开局喜当爹，娃她妈还是杨蜜？ 作者:佚名
    第179章 万大集团的瓶颈
    顾衍闻言，只是淡淡一笑，放下了茶杯。
    “王太太客气了，不过是做点力所能及的事情。”
    一旁的王聪聪，全程大气不敢出。
    他默默地站起身，走到茶几旁，发现顾衍和自己父亲的茶杯都有些空了。
    连忙拿起紫砂壶，小心翼翼地给两人续上茶水。
    然后，他又將一旁果盘里的坚果和水果，往顾衍手边推了推。
    整个过程，他都低著头，没有发出一丝多余的声响，像个最专业的侍者。
    甚至，他觉得能在这里端茶递水，听著这种级別的谈话，都是一种天大的荣幸。
    王目標註意到了儿子的举动，心中闪过一丝欣慰。
    这小子，总算是开窍了。
    知道什么才是真正的大腿，该用什么样的姿態去学习。
    他定了定神，將心中的惊涛骇浪压下，决定抓住这个千载难逢的机会。
    为自己，也为万大集团的未来，求一条明路。
    “顾先生，”
    王目標的语气愈发恭敬。
    “听君一席话，胜读十年书。您对时局的把握，对大势的洞察，让我辈望尘莫及。”
    他先是捧了一句，然后话锋一转，切入了正题。
    “实不相瞒，我今天请您来，有一事想请教。”
    “万大集团发展至今，遇到了瓶颈。”
    “尤其是在房地產行业，您也知道，如今看似繁花似锦，实则已经是半泡沫状態。”
    “隨时都可能出现问题。”
    “我一直想带领万大转型，但船大难掉头，尝试了几个方向，效果都不理想。”
    “反而耗费了大量的资金和精力。”
    王目標脸上露出一丝苦涩。
    这是他的心病。
    作为曾经的龙国首富，他比任何人都更清楚高处不胜寒的道理。
    也更能感受到时代浪潮奔涌而来时的危机感。
    再不转型，万大这艘巨轮，很可能就会被后浪拍死在沙滩上。
    顾衍静静地听著，没有插话。
    他端起茶杯，轻轻抿了一口。
    王聪聪立刻紧张地看著顾衍，生怕他会觉得不耐烦。
    “万大的问题，不是船大难掉头。”
    顾衍淡淡的说道。
    “而是你们只想著掉头，没想过换条船，或者……直接飞过去。”
    “换船？飞过去？”
    王目標愣住了，一时间没能理解这比喻的深意。
    顾衍笑了笑，循循善诱。
    “万大是靠什么起家的？商业地產。”
    “你们的核心优势是什么？是遍布全国的万大广场，是庞大的线下流量入口。”
    “但现在，时代变了。网际网路和电商的衝击，让线下流量的价值大打折扣。”
    “你们固守著过去的成功经验，试图在地產这个圈子里继续打转。”
    “比如搞文旅城，搞康养地產，这本质上还是换汤不换药。”
    顾衍的话，一针见血，直指万大转型的核心痛点。
    王目標额头上渗出细密的汗珠。
    没错，顾衍说的全对。
    他们所有的转型尝试，都未曾脱离“地產”这个根基。
    “那……依顾先生看，我们该如何『换船』，又如何『飞过去』？”
    王目標虚心求教，姿態放得极低。
    顾衍伸出手指，在空中点了点。
    “思路要打开。”
    “你们有庞大的线下实体，这是劣势，但同样也是別人无法比擬的优势。”
    “问题在於，如何將这些实体，从『重资產』变成『轻资產』。”
    “重资產？轻资產？”
    王目標咀嚼著这两个词。
    “举个简单的例子。”
    顾衍说道。
    “一个万大广场，你们过去的想法是，如何把它建得更大，招揽更多的商户。”
    “这是典型的重资產运营模式，增长有天花板，且风险极高。”
    “但如果换个思路呢？把万大广场，定义为一个『文化娱乐体验中心』。”
    “你们有院线，这是你们的王牌。但仅仅放电影，太浪费了。”
    “能不能围绕电影ip，做深度的二次开发？”
    “比如，上映漫威电影的时候，搞一个漫威主题展，卖周边，做互动游戏。”
    “甚至可以和vr、ar技术结合，让顾客能够亲身体验电影里的场景。”
    “你们有商场，但不要总想著卖东西。能不能把商场的一部分空间，改造成潮流文化发布地？”
    “和顶级的潮牌合作，做新品首发；和艺术家合作，做艺术装置展；”
    “和网红合作，做直播打卡基地。”
    “把消费，从『购买商品』，升级为『购买体验』。”
    “把万大广场，从一个『购物中心』，变成一个『城市潮流地標』。”
    王目標越听，眼睛越亮。
    这些想法，天马行空，却又似乎都踩在了未来的脉搏上！
    把重资產的“场子”，通过注入文化、科技、娱乐的“內容”，变成一个轻资產的“平台”！
    “顾先生，您……您真是个天才！”
    王目標激动得有些语无伦次，他感觉自己堵塞了多年的思路，在这一刻豁然开朗。
    一直安静听著的王聪聪，此刻內心的崇拜已经达到了顶点。
    他终於明白，为什么自己之前创业会失败得那么惨。
    他的眼界，跟衍哥比起来，简直就是地上的蚂蚁和天上的雄鹰。
    根本不在一个维度！
    就在这时，一个穿著得体佣人悄然走到客厅门口，恭敬地躬了躬身。
    “先生，太太，晚宴已经准备好了。”
    王目標这才从激动的情绪中回过神来，看了一眼时间。
    不知不觉，他们竟然已经聊了快两个小时。
    他连忙站起身，对著顾衍做了一个“请”的手势。
    “顾先生，让您见笑了，一时听您的高见入了迷。我们先用餐，边吃边聊。”
    他心中暗自庆幸，幸亏自己有先见之明，没有邀请其他那些所谓的商业大佬作陪。
    否则，以那些人的眼界，万一有哪个不开眼的，言语上怠慢了顾衍，那后果不堪设想。
    顾先生这种人物，只能深交，绝不能得罪。
    顾衍点了点头，也站了起来。
    一行人穿过宽敞的走廊，来到极尽奢华的宴会厅。
    餐桌上，已经摆满了琳琅满目的精致菜餚，冷盘热灶，中西合璧。
    每一道菜都如同艺术品般赏心悦目。
    王目標快走两步，亲自拉开了主位上的椅子，恭敬地对顾衍说。
    “顾先生，您请上座。”
    顾衍看了一眼，也没推辞，从容地坐了下来。
    王目標夫妇和王聪聪这才依次落座。
    酒过三巡，菜过五味。
    王目標小心翼翼地控制著自己的酒量，生怕多喝两杯。
    就在这位深不可测的顾先生面前失了言。
    他见顾衍似乎对桌上的茅台兴趣缺缺，心中一动。
    他朝著一旁的管家使了个眼色。