《再花五百亿[穿书]》 再花五百亿[穿书]_1 《再花五百亿[穿书]》作者：人间观众 文案： 庄算穿进了一本耽美文，角色是豪门败家子、标准炮灰受。只要按照人设走完剧情花光十亿家产，现实世界里就能治好绝症。 遵照原书设定他只能投资房地产，在暴利行业里赔钱实在太难了。 经手项目总赔钱的庄算却自信满满。 以为盖豪宅没人买的起，却不幸获利二十亿。 他吸取教训，改成修学校、盖博物馆、建大公园，荒郊野地里做产业园区。但是所有看起来赔钱的项目，无一例外都财源广进。 眼看账上的钱从十亿变成了几百亿，算上重资产早就突破千亿，他愁白了头，说好的调控怎么还没来？ 而且原书把他当提款机的小攻白有贤，居然变成了温柔体贴一心帮他赚钱的贤内助。 急求，怎么迅速花光五百亿，在线等 ！ 内容标签：业界精英甜文穿书爽文 搜索关键字：主角：庄算，白有贤┃配角：完结无cp《我养霸总们那些年》┃其它：预收耽美《在古早虐文里飞[穿书]》 一句话简介：本该败家的受，钱越花越多！ 立意：诚信经营必有回报 第1章任务真简单 庄算迷迷糊糊的时候，被人推了一把。 “小庄总，咱们举不举牌？”马助理大着胆子推了一下身旁睡得正香的老板。 其他几个跟班暗中赞叹小马真是初生牛犊不怕虎，居然敢打扰小庄总睡觉？这是分分钟要失业的节奏啊。 庄算睁开眼，骤然发现一切都变得那么陌生，陌生的房间，陌生的一屋子人。他心跳加速，面上却不动声色，迷茫的看了看边上西装革履的青年男子：“你是？” 马助理对此并没有太大的意外。自己就是庄氏集团里一个平平无奇的打工仔，运气不好被分到了小庄总这里，被几个前辈力荐为一号助理。小庄总平素很少去公司，对下属一概不熟，记不住他是谁，太正常不过了。看其他老员工同情的眼神，他忽然领悟，明天他或许不用去公司了。 “小庄总，您叫我小马就行。”马助理已经默默下了站好最后一班岗的决心，硬着头皮请示道，“保仁集团又加价了，其他几家都跟了一轮。我们要不要也适当表示一下？咱们出发前，大庄总特意嘱咐，说要举牌几次，做做样子。” 庄算环顾四周，发现他们这是在拍地的现场。周遭每一桌前面都放着一个牌子，他这一桌前面的牌子是“庄氏集团千秋万代地产公司”。其他几桌，什么保仁集团、万赫地产、银科地产之类的，这些名字怎么异常熟悉？ 天啊，他这是穿书了！ “先等等，不急。”庄算敷衍着随口说了一句，又闭上了眼睛假寐，其实是赶紧梳理一下脑海之中突然接收到的角色信息。 他穿入了耽美小说《爱而不得》这本书的场景，成为了同名同姓炮灰受。只要他代替角色走完剧情，就能回到现实世界，绝症痊愈，延续生命，并且获得一定的金钱奖励。 是了，现实世界之中，他绝症濒死，事业也一路滑坡，干啥啥不行，就会亏钱。绝望之下，躺在病床上怨天尤人。比起缺钱，其实他更缺命。 这样的穿书奇遇对他而言真的很有吸引力。只要坚持原书的角色设定，好好扮演炮灰受败光十亿家产，走完剧情。听起来 不就是败家花钱么，十亿软妹币投几个烂项目，或者买几只即将ST的股票分分钟就花光了，这不正是他现实世界里做过的事？ 不对！ 这可是晋江的中设定都必须是坚持正规，不能做违法生意；不能宣扬暴力和负能量，比如蓄意毁坏任何有价值的物品；而且这炮灰受一直是只做房地产项目。超出这些范畴，肯定是要崩书锁文的。 《爱而不得》这本书，庄算当时还真不是看感情，而是更关注主角们怎么赚钱。他记得清清楚楚，书中正是地产黄金时代，在暴利行业里把十来亿家产花光，对普通人来说实在太难了！ 但是，庄算却自信满满，不就是投资地产么，与他曾经的主业建筑设计路数应该差不多，现实世界里但凡他经手的项目从来都是各种夭折赔钱的，如今只要照常发挥，做良心开发商就好。 庄算愉快的想：十亿，哈哈我来了！从今以后一定要努力，努力花钱啊！ 庄算睁开眼，梳理了一下当前的情节到了什么地方。 书中的庄算是个游手好闲的富二代，眼下正代表庄氏集团参加拍地。他的兄长庄宁，也就是集团的总裁大庄总，千叮咛万嘱咐，让他来只是凑个热闹，给当地管委会一个脸面而已。实际上目标地块远在四环外，周边除了农田就是老旧厂房，一点居住氛围都没有。用地性质是居住、容积率1.5，只能做小洋房之类的多层，干不了能卖高价的独栋别墅，谁买谁亏。 但是对他而言，这简直是花钱的天赐良机啊！ 再花五百亿[穿书]_2 按角色设定，庄算对地产啥也不懂，对集团主营业务未来发展规划也毫不熟悉，当日完全是争强好胜，为了在主角攻白有贤面前出风头，才毅然高价拍了地。 说干就干，机不可失时不再来。庄算心情澎湃，殷切的问马助理：“小马是吧，现在叫价多少钱了？” 马助理看了一下大屏幕上的提示，在小庄总刚才发呆的时候，竞价已经在四千万左右徘徊了一阵子。到场这几家，多少都是被管委会的人游说来凑份子的，三五十万的加价，营造一下热火朝天的场面。实际上真的是鸡肋，击鼓传花谁都怕最后花落在自家 有钱也要用在刀刃上，二三环里还有很多不错的地块，贵是比这里贵，但是房价也高啊。帝都老城里的人谁看得上四环外鸟不拉屎的地方？便宜买了地，也卖不出房子去。 “小庄总，银科地产刚才举牌了，叫价四千五百五十万。咱们要不要举一次，后面还有几家实力大国企，肯定能接住，咱也算是没白来表演。”马助理给了个中肯而保守的建议。 “举牌。”庄算果断的迎战，豪爽道，“别那么小家子气，直接拿一百万的牌子加价”。 银科地产一向是民营企业，做刚需小户型为主，他们的团队非常专业，早就测算好了这块地的售价上限，一旦超过了那个数值，他们就会放弃。其他几家地产多少都有国企背景，银行贷款容易拿到，投资上还能承受更高价格，也肯定还会再跟几次。 问题是再跟，懂行理智的人也只是跟到六七千万为止了。书中记载，庄算这个炮灰受，傻白甜的被人忽悠撺掇着，最后居然八千八百万摘地。 虽然是成功引起了白有贤的注意力，不过全是人傻钱多的负面形象。回去他就被哥哥骂得狗血淋头。他还不消停，又千辛万苦找了个外地买家接盘，却被人坑了，只收了三千万的空头支票，那外地买家就人间蒸发。后来那块地生生荒废了五年，被强制收回，真是赔惨了。 血亏八千多万的项目，他怎么能错过？而且这一次他要用更高的价格买地，买来之后，坚决不能卖，卖了还要收费，何时才能亏完？不如大量投钱，装成要干的样子弄几亿扔进去，那才是无底洞，准保填都填不满。 就凭这一个项目，最多干一两年，十个亿总能赔光。别的心思都不用花，专心享受富二代的美好生活，不香么？他真是太天才太幸运了！ 至于主角攻，那是谁？爱谁谁，远离主角，享受生活，就这么定了！ 旁边保仁集团那一桌人小声议论：“庄氏集团怎么也开始跟了，还一百万一百万的加价？是怕拍地会拖延太久，耽误时间么？” “邓总，那边来的是草包小庄总，刚才一直睡觉，才醒。估计啥也不懂，庄氏都靠他大哥庄宁维持。业内盛传庄算就是一 “哦，也是来凑个份子充人场的。这届管委会能量不小啊。”保仁集团的项目总经理邓总格局比较大，不看那些浅层的东西，而是重在维护与管委会的关系。 这片区的管委会管的可是帝都面积最广的城区，西到二环边，东到通县，南北纵深几十公里，比许多欧洲小国还大的疆域。这里面多少没开发的土地啊，搞到三环里好区位的地盖成房子，那还不是几倍几十倍的利润。 过了十多分钟，大家眼瞅着，庄氏集团高歌猛进，一直跟到了七千万。无论谁举牌，他家都是毫不犹豫加价跟，简直是疯了。 银科地产早就放弃了。现在还在举牌的只剩下保仁集团。又举了几轮，保仁加到七千九百万。 马助理这边已经手抖了，额头冒着冷汗，瞄了一眼当初做的测算表，快超过一倍的价格了。万一保仁集团只是哄抬，他们再举一次牌子，岂不是要被坑死？ “小庄总，咱们还举牌子么？成本部这边测算过，咱们现在举的价格已经虚高了。”马助理的声音颤抖。 庄算心说，这还没到小说里写的八千八百万呢：“接着举，我不喊停就继续。” “庄氏集团八千万！”主持人大声叫价。 保仁集团那边明显已经犹豫了，喊了茶歇，说是要向领导汇报请示一下，再决定是不是跟。 管委会那边当然希望是地价越高越好，肯定允许他们有充足的时间讨论请示做决定。 这时庄算优哉游哉的喝茶，观望各家反应。忽然发现角落里有个年轻帅哥也正在偷偷打量他。 那帅哥穿着服务生的衣服，应该是在会场这里打工的，不过看起来文质彬彬举止从容，而且一直注意着大屏幕的情况。这人不会就是主角攻白有贤吧？ “先生，您是需要其他饮品服务么？”白有贤找了个借口，溜达到了庄算身边，迅速瞄了一眼庄算这一桌摊开来的测算表。 那表格上明晃晃只写到四千多万的价格上限，与别家的测算差别不大。白有贤却更加困惑了，按照他的专业分析，这块地根本不值八千 小地方倒是有这么玩的，弄个高价地王，带动周边土地出售，实际上拍下来的那家只用先付一部分购地款，其他都用各种形式的补贴豁免了地价。但这里可是帝都啊，遍地都是官，谁敢弄虚作假，不怕头上乌纱不保？ “你们这里有香槟么？最贵的来一瓶。”庄算吩咐了一句。 马助理隐约有不祥的预感，委婉劝道：“小庄总三思啊，待会儿茶歇结束，咱们就别举牌子了。保仁集团实力比咱们雄厚，脱胎正宗大国企。咱们庄氏集团主营业务又不是这块领域，不用这么拼。” 庄算等着白有贤将香槟拿过来之后，才按照剧情人设，当着主角攻的面炫耀道：“小马，你知道我名下自有的财产是多少么？不算公司里的股份，爸妈单独留在我账上的钱就有十个亿。放银行里存活期，每个月多少利息，已经比你年薪高了吧？是买地买楼还是买车，只要我高兴，干啥不行？” 其实再过几年，帝都四环周边哪还能找到一个亿以下的地皮？现在地价真是便宜啊！可惜，可惜现在还没有高价地。当然这话他不能乱讲。系统严格规定不能泄露穿书者的身份。 按照书里写的，他对白有贤一见钟情，被人家三两句挤兑，他虚荣心使然头脑一热高价拍地。事后冷静下来，自然舍不得真用自己名下的钱，而是要走庄氏集团的帐，他哥庄宁自然是将他骂的狗血淋头。现在他要花光自己名下的十个亿，买地当然要走私账！ 庄算心中琢磨这事，白有贤好像也在对他说话，可他根本没听清。 茶歇一结束，果然保仁集团又举牌了，一下子加价到八千五百万。 庄算听见马助理倒吸一口冷气，也看到白有贤的脸上浮现惊讶之色。他决定，不如图个痛快，一步到位，别在这里继续浪费时间，早点回到自家大别墅里吃吃喝喝多省心。于是他从位子上站起来，特别潇洒的高声喊了一句：“一个亿！” 再花五百亿[穿书]_3 第2章轻松一个亿 会场上一片哗然，除了在座各个企业代表惊诧万分，那些早已恭候多时的媒体也激动不已。原以为平平无奇甚至昏昏欲睡的拍卖会，到现在终于有了劲爆发展，惊现四环亿元地王的架势。这可是能上报纸头条的节奏啊！ 拍卖主持人再三确认庄算是报价买地，一个亿这个数目不是随口说说。 管委会的领导则迫不及待冲过来，与庄算握手，表达足够的善意合影留念。 这个时代手机还不是智能的，存储空间很小拍照功能有限，专业媒体都是自带数码摄像机和光学照相机，会场内昏暗，为求最佳曝光效果，闪光灯都是开着的。 庄算被此起彼伏拍照的闪光灯差点闪瞎了眼，还好书中的庄算颜值足够高，一身名牌又年轻，手里举着香槟酒杯，随便一个姿势就堪比当红男影星，让各大媒拍照拍得欲罢不能。 只有庄氏集团其他几个陪同人员面如死灰，呆呆坐在桌子旁边，窃窃私语。 马助理瑟瑟发抖，问几个老同事讨教：“我这不是做梦吧？小庄总居然喊一个亿买了这块地？” 几个老同事同情的看着他：“小马，今晚上吃顿好的，明天去公司收拾东西吧。就算小庄总没计较你之前吵醒他睡觉，估计等回公司了，大庄总那一关也不好过。” 另一个人则劝道：“年轻人别太担心，有了这番磨炼也算是前车之鉴了，换个公司开始新生活就是。” 马助理捂着脸哽咽。 白有贤却躲在边上望着意气风发的庄算若有所思。怪不得刚才庄算让拿最贵的香槟，想必那时候他已经有了高价摘牌的决心。 按照目前内行专家判断，帝都全市的地价肯定是要上涨，等一两年城市扩张，人口上来刚需涌现，市政配套跟上来，同样一块地，价格翻倍都是可能的。 只是目标地块在四环边，容积率也略高一些做不了别墅，显得鸡肋。如果拿地的公司能量足够大，将来往上活动一下，说不定能开发成别墅豪宅，宁损容积率营造高端低密度别墅区，每平米比二环里的高档楼盘多卖一万块，应该还是有希望回本的。 庄氏集团莫非还有其他秘密武器？小庄总也并非传闻中那种草包纨绔，他是不是有了破题的思路，所以才如此嚣张的拍地？ 庄算在脑海中兴奋的想着，一个亿这么快就花出去了，看他多能干？比原书角色更适合败家吧？至于为何是一个亿，那还不是为了取整算着方便。 对了，他光是拍地，还没给钱呢。真正把钱花出去，是完成土地交易手续，双方签署合同开始履约，他付款到管委会指定账户才算数。还不能高兴的太早，还要老老实实的干活。 管委会那边极力想要挽留庄氏集团的人一起吃午饭，庄算才没那个心情应酬呢。抓紧干正事，他直接打电话给银行的私人专属经理，吩咐了赶紧从他名下划一个亿给到管委会，又指定马助理帮忙将接下来的手续配合完成，他自己就先行告辞了。 公司派的商务车等着马助理等人办手续再接人走。 庄算自己喊来私家车司机直接回到中央别墅区的家中歇着。家里都是顶级大厨，还有专业保姆服侍，肯定比与管委会那帮领导吃饭自在。 庄算在路上就吩咐管家安排大厨，抓紧做一顿豪华大餐，他到家就吃。结果刚到家里兴致勃勃走到餐厅，还没开始动筷子的时候，大哥庄宁居然风尘仆仆赶回来了。 今天是工作日，庄宁这种周六日都加班的工作狂，在工作日的白天根本不可能出现在家中。今日，他怎么中午就回来了？ 原书只说庄算因为拍地的事情被大哥骂，却没有写这事发生在什么地方。难道是在家中？唉，能不能等他吃完大餐再骂啊！算了，一边挨骂一边吃也行。还有九个亿没挥霍呢，估计以后被骂这种事常会发生，听听就习惯了。 庄算迅速将餐布铺好，看着庄宁铁青着脸色杀入了餐厅，他便尽量温柔的招手说道：“大哥，这么巧，一起吃个午饭？” 庄宁简直要被这个不成器的弟弟气炸了，听到消息后什么事都做不下去，立刻返回家中。弟弟大概也是觉 之前庄算公然宣告出柜只爱男人也就罢了，家里传宗接代有他呢，可是如今竟然挥霍起家产，一下一个亿买块破地？弟弟脑子里装的难道真是个发面馒头？ “哥，你脸色不好，有什么事吃了饭再说吧。”庄算语气平和，他觉得庄宁的涵养非常高，哪怕一脸要骂他的样子，最终还是听话的坐在了他对面，铺开了餐布。这是真打算吃饱饭再狠狠骂了。 五年前父母因为意外过世，那时候庄宁大学刚毕业，本来是要出国深造，结果只能放弃学业，接手了家业。 平时他在公司忙的四脚朝天，的确忽略了比他小七岁还在读初中的弟弟。兄弟两个之间几乎很少坐在一起说话交流，他只关心弟弟的学习成绩，别的一概不管。他以为弟弟会和他一样，独立自主好好学习，事实证明他错了。 弟弟完全朝着他期待的反方向成长，肆意挥霍着最好的年华吃喝玩乐，连公办的高中都没考上。他花了一笔钱送弟弟上了顶尖的私立国际学校，试图能早点送他出国留学。结果弟弟读了五年还没毕业，最终被学校勒令退学。 距离退学，才过去不到两个月呢。 读书不行，是因为弟弟不够聪明么？记得小时候弟弟年年考第一。一切变化都是从父母去世那年开始的。那么，其实会不会是他这个当哥哥的做错了什么，弟弟才如此自暴自弃？ 日复一日，庄宁惶恐不安，靠拼命工作麻痹自己，逃避回答那个问题。但是无论他态度多么恶劣的对弟弟，弟弟似乎只是期盼着能与他一起吃顿饭，在家中，就像现在这样。弟弟曾经说，这才有家的感觉。 “小弟，今天拍地的事情……”庄宁吃了几口菜，将情绪调整到了冷静理智的那一面，终于还是提到了这个问题。 庄算赶紧解释：“哥，你放心，那个不走集团的账，我已经安排用我名下的钱付款给管委会了。一个亿现金全款买那块地，不拖欠，这两天就抓紧办完手续。” 庄宁惊讶万分：“小弟，你疯了么？我特意找了专业的公司做测算报告，也给你安排了一个经营项目的靠 “看到了，他们都很敬业，测算结果与别家出入不大。尤其小马，提前一定是做了不少功课，今天几次劝我，我没听。真难为他了。”庄算不忘将团队都夸一遍，紧接着话锋一转，“我只是不明白，为什么保仁集团一直叫价到八千五百万？” 再花五百亿[穿书]_4 “他们是大国企背景，与管委会那边也比咱们关系硬，将来退地或者找优惠打折扣都容易，自然是敢往高了抬价格。”庄宁语重心长的分析道，“咱们庄氏集团的主营业务不在房地产这块，当时你心血来潮非要试水，我这才成立了公司。但其实这方面的资源并没有特别关注过，与管委会的那几位也只是别的业务上的交往，算不上深厚……” “哥，说来说去，你是怕我赔钱对不对？”庄算直白发问，又很是硬气的说，“我不打算用集团的钱，今后开发那个项目也都走我名下的账，赔了算我的。毕竟当时说做房地产是我的主意，不该让集团替我兜底。” “你喜欢的那个人，是做房地产的？”庄宁脑回路清奇，也不客气的回敬了一句。 庄算心说，原书设定的炮灰受喜欢的自然是主角攻白有贤，但是至于炮灰受什么时候认识的白有贤，他已经没有太多印象了。大概真是被白有贤影响，原书的庄算才有了涉足房地产的念头？ 不过今日见到白有贤，除了感慨他长得帅之外，庄算并没有太多分心。这个注定得不到的男人，他敷衍的走完剧情就行了，不能投入太多感情，甚至忘了要对方电话。真是大意疏忽了，如今为了维持原设定，庄算只能含混的承认：“嗯。” 庄宁的心更软了，如果弟弟真有喜欢的人，为爱发愤图强，做出如此疯狂的事，也就能理解了：“小弟，虽然买地的价格是虚高了一些，不过既然事已至此，还是好好经营这个项目，争取能盈利？” “承你吉言。”庄算违心的答了一句，他之前拍地用了一个亿，已经超过了原书的八千八百万，奠定了这么好的基础，他肯定是接着往里面扔钱，压根没打算盈利。但是这话不可能对一心盼着他成才的哥哥说。 “哥，打住吧。爸妈当年留在我账上的钱，难道是给我混吃等死的么？我书没读，荒废了那么久，如今想做点正经事，哥难道不给我这个机会么？”庄算一本正经的说，“明天将我的房产公司账目剥离出来，包括人力成本，全都是我自负盈亏。哥同意了，我明天再去公司。” 看着庄宁还在纠结的样子，庄算心中却想：自负盈亏？自负亏就行，而且要亏的更快更多一些。千秋万代地产公司，名下的员工包括保洁、保安、司机什么的全都由他来支付工资，按照现有的薪酬加倍发钱，再多雇一些要价高的所谓地产专业人才。 为了早日实现赔光十亿的目标，他可千万不能偷懒。 第3章第一个项目 现实世界里，庄算身为建筑设计师，接触过不少房地产公司。这些做房地产的，一块地就成立一个项目公司。从空地一直做到竣工验收交付给买房者，不光是设计、施工、销售，还有一堆看不见的用钱环节。而且每个环节用钱的多少，都是可以调节的，可多可少可精可糙。 就拿设计费来说，国内甲级设计院，住宅类的项目全过程设计费顶天了就是每平米二三十块钱，从白纸画到施工图审图完成，还包括现场配合盯工地全套服务。 以他这块地的规模，设计费有个三五百万就能搞定，而且绝对不愁找设计院。 但是若先找个外国设计事务所，弄个大师级的概念方案，画几笔草图，拽点洋文，请知名的效果图公司做一套高档效果图加动画，从规划理念到人文关怀一通的包装下来，没有上千万设计费肯定下不来。 而且老外这只是做到方案，外国设计事务所没有国内的施工图设计资质，后面还要请国内的设计院来接着做全套的设计工作配合。说白了，就是明明国内设计院都能干的活，非要再多加老外的设计事务所，提升档次品质。 这样一弄，一个项目光设计工作这个环节就能从三五百预算直接拉高到一两千万。这可还没动土呢。 项目开工前的各种审核手续环节也要上下打点，对口攻关。 然后一旦动工了，从地勘开始直到建筑物盖好了封顶，什么地勘单位、土方单位、施工总包、分包、各种专项特种作业，再加上精装修、景观园林之类的，少说还要几个亿才能干出来。 接着就是营销了。现在做地产，谁不打广告？电视广告几秒钟就几百几千万出去了。怎么花钱怎么来，不管房子盖没盖完，最贵的营销团队先请来一套备着，人吃马喂的，花钱如流水。 不行，广告这事还要慎重，万一房子卖出去了怎么办？哎，愁啊。广告先不打，营销团队总要做做样子养好了。 庄算脑子里盘算着，按照他这么天才的计划，十亿软妹币估计根本不禁花。没等房子盖完，他就能完成任务，回到现实世界去 庄宁看着弟弟一脸期盼的模样，本来到嘴边的劝告与唠叨全都吞回了肚子里。弟弟学着做生意其实也没什么不好的，没有经历过失败和挫折，又怎么能成长起来呢？ 父母早早就将钱均分给了他们兄弟两个，一人十个亿外加集团里的股份，如今的庄氏集团除了父母留下来的那些资本，庄宁又将自己的那些钱追加上去，扩大了经营规模。五年下来，他走过弯路赔过钱，并非一帆风顺。现在庄氏集团的业务规模比以前扩大了三倍，账面上的现金也已经超过了二十个亿，算是打开了更好的局面。 庄宁掂量了一下，觉得弟弟就算将他那边十个亿都赔光了，他也还是有能力再给他十个亿，让他维持悠闲的生活。所以，还是顺从了弟弟的心愿，先按照他说的，将地产公司的账目独立开来。若是将来出了篓子，有了窟窿，庄氏集团整体上还能及时止损。 “好，全听你的。明天早上8点，和我一起去集团，我立刻安排人将地产公司的账目独立出来。”庄宁妥协了。 庄算很满意，吃饱喝足有点困，打算先回他的豪华卧室睡觉去了。 庄宁下午在集团还有重要的会，匆忙吃完，又返回了集团。车上还特意吩咐了一下私人助理小牛，让他找地产公司小马问一下，看看庄算上午都与哪些陌生人接触过，调查一下那些人的背景。 等庄宁在公司开完了第一场会，私人助理小牛已经拿着一摞打印好的文件交到了老板手中。 庄宁凝神一看，图文并茂，果然不出他所料，就是那个白有贤。 记得两年前，弟弟的学校组织参观帝都知名的大学，在Q大的校园里，弟弟见到一个英姿勃发的俊美青年学生。这人据说是Q大校草，当年的SD省状元，学的是金融还兼修了房地产营销，本科就拿了两个学位，硕士是直接报送本校继续深造。 这人就是白有贤，硕士没毕业，便因为几篇论文在专业领域里大放异彩，被业内知名的投行相中想要签约。结果他毕业后哪里都没去，婉拒了好几家大企业的邀请，说是自己创业，做房地产策划？反正是让旁人大跌眼镜。 弟弟虽然没有明确提过对这个白有贤有那种 莫非弟弟是想招揽白有贤到麾下，一起做一个经典的房地产项目？的确有可能啊，在工作之中朝夕相处，两人互相了解发展感情，水到渠成。 庄宁立刻将牛助理找来吩咐道：“找私家侦探对白有贤做全面背景调查，包括感情史。另外确认一下，他有否意愿到庄氏集团工作。” 目前掌握的白有贤的资料还太单薄了，就是表面上看的那些，白有贤还写的是自由职业，并未加入哪家企业，名下也暂时没有开立公司。 再花五百亿[穿书]_5 牛助理不敢多问，赶紧接了工作，下去安排。 交代完这些，庄宁迅速投入到了紧张的日常工作之中。 家中别墅，美美睡了一个午觉的庄算终于起身。 有钱人的生活真是美好啊，看看他这间卧室大套间，光是衣帽间就比现实世界里他睡的卧室还大了。里面全都是各种高档名牌服装服饰，尤其几十万上百万的名表有一抽屉，还有一堆看起来不起眼的胸针、袖口，哪个都不是便宜货。 可惜这些值钱的东西似乎都没有计入那十亿的花钱范围。否则他今天丢一个，明天送给旁人一个，还不是很快就能又花掉一个亿？ 不对啊，他应该用自己账上的钱再添置一些更昂贵的行头才行。 按照原书设定，炮灰受的钱都是花在投资房地产项目上的，那才算十亿的额度。其他方面的花销，除了正常生活所需的吃喝用度，突然之间购买大额的奢侈品或固定资产，都改变了人设。除非是找个由头，花在那渣攻的身上。否则一切太突兀了，他的角色人设崩塌就坏菜了。 那么坚持角色设定，买个巨贵的东西送给白有贤，花的钱铁定算是败家的一部分了。这才是书中正经的情节。白有贤将炮灰受当提款机。 不过他现在与白有贤算是两个基本陌生的人，他平白无故送个特别贵的东西给人家，白有贤根本不会收吧？按照书中设定，主角攻自尊心很高，哪怕后来将炮灰受当提款机，也是为了赚钱给主角受的家人治病。拿了钱还奚落炮灰受，不承认自己是被包.养。 真是难搞啊。莫 就这么愉快的决定了。 庄算拿出自己的手机，上面存了公司里几个下属的名字，他翻了翻，看到了马成功这个人名，后面备注是助理，应该就是他那位兢兢业业的马助理了。 他拨电话过去吩咐道：“小马，你看一下咱们地产公司目前还有哪些职位空缺？项目启动之后，部门配置不能像现在这么简单，你找公司老人一起，梳理一下公司构架。明天上午我去公司，咱们开会碰一下，人才梯队也要搭起来，差人就赶紧招聘。” 马成功撂下电话一脸发懵，他刚配合着将购地的手续资料准备好，匆忙赶回公司，午饭都没顾上吃。就遇到了大庄总的助理牛得力，话里话外打听的都是今天拍地现场有什么异常。 他如实回答完，准备喘口气收拾一下自己工位上的东西。毕竟几位有经验的老同事都很同情的对他明示暗示，他的职位恐怕不保了。 结果却接到了小庄总电话，吩咐他做事。这明显是打算将项目认真搞起来的节奏，否则也不会是扩充部门招聘人手。而且这事大庄总估计是默许了，牛得力刚才说大庄总匆忙赶回家中，下午又回到公司，半句没提拍地的问题，看起来并不是很生气的样子。 如果有大庄总背后支持，项目拿地虽然贵的离谱，不过往后推进大约应该也不成问题吧。他身为小庄总的一号助理，组织个内部沟准备通会，权责之内。 于是马成功随便啃了个面包，就开始联络部门其他同事，约好了半小时之后一起在会议室碰头，准备明天小庄总要的资料。 啃面包喝热水的时候，马成功的手机忽然响了。他低头一看，是个陌生手机号码。一般如果是管委会或者银行那边，打电话都还是习惯用座机。这种陌生手机号究竟是何方神圣呢？ 马成功接通电话问道：“请问你是哪位？” 对面的声音听起来有几分熟悉：“马总您好，我们上午才见过，我叫白有贤。您当时给管委会的人发名片的时候， 白有贤的解释简单明了。 马成功想起来，这人好像是拿香槟的那个服务生，人长得挺帅，不过为什么给他这个小助理打电话呢？他语气里带出几分戒备：“请问白先生有什么事情么？” 白有贤客气问道：“我想问一下，贵公司还招人么？” 马成功立刻回复道：“公司可能招人，不过应该不是招行政或者服务生。” 白有贤不以为意道：“我有Q大的金融学和房地产营销双学士学位，以及房地产管理硕士学位。可否允许我将简历发到您的私人邮箱，您抽空了解一下？” Q大是国内最顶尖的大学，国际上也是排名很靠前的，能在Q大读本科的绝对是学霸，还能读出两个学士学位一个硕士学位，那一定是学霸中的精英。如果履历不假，那这位白有贤的确是地产公司需要的专业人才。 马成功立刻换成了真诚态度：“白先生我的邮箱是……” “不用说了，您名片上都写了，那稍后请查收邮件。”白有贤对自己过目不忘的本事还是很有信心的。 以自己这样闪亮的学历，去知名的大房企大投行都不愁，如今主动去一个名不见经传、刚涉足地产的小公司，职位应该十拿九稳。他也不挑，毕竟刚毕业么，对得起他学历的职位随便给一个就行。 他倒要看看小庄总究竟想怎么玩转那块“破地”。 第4章独立的运营 庄算在自家游泳池里游了几圈，又去了别墅地下室私家影院里看了一场经典的禁忌恋爱片，一个下午过得相当充实。 等到了晚上，他又饿了，大厨立刻摆上了山珍海味。睡醒了吃，吃饱了睡，中间健健身看看片，富家少爷这么悠闲的生活，实在是太美好了，可是再美好这里也不是现实。 庄算一边吃饭一边思量，明天去集团上班的时候，该怎么将地产公司的人头码多点。 而且如果自己名下的人工资开的太高，集团里其他员工会不会心里不舒服，让哥哥难做呢？所以不能一下加薪加那么明显，工资适当提一提就行，总要有个由头吸引人才到他手下来做事，等年底直接给员工多发一些奖金，不显山露水的更和谐。 再花五百亿[穿书]_6 吃完了丰盛的晚饭，他又在自家的大院子里溜达了一大圈，再回到客厅，随便看看休闲杂志，等着哥哥下班回家。 庄宁一般都是故意错开晚高峰，免得将时间浪费在路上。等着从公司回到别墅这边，最早都是晚上九点以后了。而且他并不是在公司闲呆着，工作餐匆忙吃完，就是将一整天的工作再复盘一下，顺便准备好明天的工作，极端自律。 以至于，其实他还没有时间谈恋爱。门当户对的富家千金，在豪门宴会上认识的，虽然有不少对他感兴趣的，他却对人家不感兴趣。一起做项目行，处对象不来电。总之，尚未找到能动心付出感情的姑娘。他倒也不急，还不到三十呢，等三十而立再考虑婚姻大事都不迟。 今日回到家中，庄宁难得见到弟弟没有沉迷打游戏，竟然是坐在客厅沙发里看时尚杂志，这是专门等着他？ “小弟，特意等我呢？”庄宁的心情无端好了起来，小弟是越发懂事了。 “嗯，哥，我今天和马助理联系了一下，让他们提前梳理好地产公司那边的框架，我想正经做这个项目，必然还需要补充一些人手。请哥哥给我独立招聘的权限，当然这些人首先要符合庄氏的最低用人标准。” 看着弟弟一本正经的提条件，庄宁却想，果然如推测一样，弟弟这是打算将白有 庄宁没有什么可以阻拦的借口，只是人家白有贤好像婉拒了很多知名大企业，未必会来庄氏集团吧？所以委婉提醒道：“弟弟，虽然我们庄氏集团在帝都的民营企业里也能算上一号，不过主营业务一直没有涉足房地产。如果你招聘新员工，一开始不要期望过高。还不如请猎头重金挖一些成熟的职业经理人，带个专业团队来帮你经营。” “哥哥说的对。重赏之下必有勇夫，如果我开出市面上较高的工资标准，会不会能吸引一些贤才？也不局限在职业经理人，毕竟那些有经验的人其实思维也有一定的固化，或许不适合我对这个项目的设想。”庄算嘴上说的轻巧，心里却想，最好贤才都别来，来一批混饭的，他照样开出高工资，这才能迅速完成任务。万一真来个懂行的专家，再把他这项目做的不赔钱了，那岂不是得不偿失？ 所以招聘面试最后一关，要他亲自来。将那些一看就雄心勃勃又有真材实料的人刷下来，千万不能让他们进了自己的公司。 “小弟，你提的条件都行，只是终轮面试的时候，让哥哥旁听，帮你把关可好？” “哥，你日理万机的，哪还有时间陪我玩？”庄算怎么能让庄宁在场呢？ 庄宁想破脑袋也不可能猜出来庄算的真实用意，只以为弟弟是不想被人干涉，若是有他这个当哥哥的在场，万一意见不合，听谁的？于是他退了一步：“那我派人力总监先帮你过一轮，最后你再面？” 庄算心想，不能一下子逼迫哥哥太厉害，姑且先同意。反正慢慢招人，实在招不来符合他那种特殊需求的“人才”，那就先凑合用几个相对水平低脾气差的，将来也好找借口直接辞退，还能按照《劳动法》给人家多倍补偿的工资，也算是人力成本的一种消耗。 “好的，都听哥哥的。”庄算答应的很痛快。 不过接下来无论庄宁如何旁敲侧击的试探，庄算都避而不谈白有贤的话题，就仿佛这人与他开地产公司、高价拿地、招聘之类的都毫不相干一样。 庄宁不免有点含糊，莫非是自己猜错 这个时候，庄宁又接到了助理的联系电话，说公司一个重要客户，M国的某公司要组织会议。由于时差，这个点刚好是M国上班的时间，那个客户实力雄厚，每次都不管国内的时间，想起事情来就联系，经常半夜开会。 庄氏集团目前正与他们密切合作一个上亿的大项目，如今是不能拒绝会议的。庄宁只好暂时结束了与弟弟的交谈，去了书房，拉上公司里其他几个高层一起参加电话会。 庄算越发同情自己这个哥哥了。 看起来这个书中的世界赚钱也不容易啊，他却整日琢磨着要将十亿，不，是剩下的九亿都花光，简直是太对不起辛苦赚钱支撑家业的哥哥了。 要不，他在有余力的时候，帮庄宁分担一些工作？可是自己这个角色，读了五年高中都没毕业，现实世界里虽然学历不低却做什么都赔钱，还真不敢轻易给庄宁添乱。他敢去帮忙，庄宁估计也不敢用他。也罢，只能确保将来他的地产公司不要麻烦到庄宁就好。 所以财务、法务之类的不能马虎，也要都提前做好了全面独立运营计划，从集团脱离的更彻底一些，千万要杜绝哥哥帮他堵窟窿的可能。 次日，庄算很早起床，在餐厅等着与庄宁一起吃早餐。 庄宁震惊了，这简直是弟弟自从退学回家之后，头一回能这么早起来吃早饭。以往弟弟都是打游戏到凌晨，每天早午饭一起吃，莫非真的是为了爱情和事业，开始奋发图强了？ 庄算在现实世界里作为一个标准的社畜，无论多晚睡觉，早上六点半准时起床，七点吃饭雷打不动，七点半之前一定出门，再晚点就挤不上从郊区到城里的地铁了。经年累月的锻炼下来，即使到了书中世界，他也秉承着早起的好习惯，到点自然醒再也睡不着。 不就是起早一起吃个饭么，庄宁怎么如此开心的模样？庄算不懂庄宁的心思，而且想着处理完公司的事就提前下班，所以毅然决定还是各自一辆车，让司机开着，他才不与一脸傻笑的庄宁同乘，免得突然被问奇怪的问题，他再说漏了嘴引起怀疑。 庄氏集团上班时间是早上九点。不到八 马助理加班到夜里，才将大家汇总上来的地产公司框架等资料整理好，做成了简明扼要的ppt，图文并茂的分析。如果想将资料往多了堆砌其实很容易，ppt也能显得充实冗长。不过若是能将复杂内容精简到十页以内，讲清楚关键问题，这就很考验人的专业水平了。 马成功是学企业管理的，虽然不是特别有名的学校毕业，基本素质专业水平都还是有的，经过他处理之后的资料，寥寥数语就将原有的地产公司部门构架人员配置情况讲的明明明白，还把目前同类公司的构架也调了比较成功的案例阐述清楚，预估了目前公司发展所需的岗位、人才模型等等东西。 九点会议正式开始，投影一打出来，庄算就知道，马助理是真有两把刷子。这么好的人才，怎么沦落到给他当助理呢？实在是太屈才了，改日应该将马助理推荐给庄宁，说不定能给哥哥分忧。而他这个地产公司，助理就随便招聘一个花瓶文秘，看着养眼便是。 在场几位都是地产公司的高管，对于马助理的这个ppt认可度极高，除了财务总监觉得按照这种构架补充人员，人力成本恐怕会超出年初的预算太多，其他人倒是都无异议。人多事少，照常发钱就行，谁不想上班的时候少点工作。 庄算仔细看了一下，现有的各个部门人才梯队都建设好，起码要再招聘十来个人，另外还要单独成立一个设计部、一个工程部，将来对接各种专业设计院和总包施工团队。 对了，再加上一个特别行政助理的职位，招个学英语的漂亮小伙子养眼，偶尔听听老外的设计汇报时，还能兼职翻译。不行，要招两个助理，英语好的未必长得好看，两者都出色的他还怕耽误人家前途呢。 比如像马助理这种专业人才，他就有点舍不得，应该劝他尽早转岗去庄宁那边，免得在他这个注定要赔钱的项目上浪费了宝贵的青春。 马助理现在还不知道，他将会因为太优秀而被小庄总嫌弃。 再花五百亿[穿书]_7 第5章主角的光环 一般比较粗放型、追求省成本的开发商，都是将设计部和工程部合并，设置一个工程设计部。 招个工民建出身或土建结构专业、有现场经验的男性做总监，再配一个学建筑的、和一个学设备机电的，外加一个半个的成本人员。整个部门三四个人搞定。设计院里建筑、结构、水、暖、电、景观、室内那么多专业，在大多数甲方看来完全没必要每个专业都设置一个专人对接。 部门总监肯定要工程出身懂结构的，额外的结构专业就不用招了。机电设备是一家，水暖电道理都差不多，不就是在建筑图上画几条线么，直接一个设备专业的人搞定。另外建筑专业号称设计主持人、行业龙头，一个人把建筑、景观和室内都搞定，结构设备也能参与意见，身兼数职是基本素质。最后，成本的那个人无论是学啥的，反正要懂核对各种清单量，兼合同管理招采谈判，照样做的过来。 其实马助理已经考虑到公司目前就一个项目，本着尽量节约成本的原则，也是给了这样精简的部门配置建议。 别的部门需要多少人，庄算不太懂，也不打算乱指挥，马助理提的他照单全收。但是与设计相关的，现实世界里庄算的本职工作，他还是门清的。 而且他知道，这其实还不算最精简的甲方配置。有那种抠门的开发商，在开工前压根就没有设计部，都是营销部直接指挥设计院干活，工程部只有一个光杆司令，参加设计方案汇报的时候给点所谓利于施工的专业意见。直到动工挖土开始招标，施工队总包到场的时候，工程部才会陆续配齐了人。 虽然以庄算的设计能力和实践经验而言，各种专业他都熟悉，一个人完全能顶一个设计部，下过现场，工程口也熟悉。可是他才不想自己干活那么累。再说招这么多人就是奔着花钱去的，绝对不能省钱啊。 这个世界什么最贵，当然是人才啊！不巧立名目多招点昂贵的人才，什么时候才能把钱亏光。 “小马啊你这个架构做的很好，不过呢有些部门不能省。我已经想好了项目的发展方向 庄算一开口就定了大基调，他看了一眼直皱眉头的财务总监，又颇为豪气的补充道，“从今天起，地产公司的成本以及各位的工资、奖金都由我账上的资金出，与集团财务脱钩。按照马助理今天汇报的大构架，将我补充的那些意见也加进去，薪酬重新做一下规划，按照业内最高薪酬翻倍来做年度预算。从本月起，先将在岗诸位的工资提升一到两个等级，年底再看项目情况，追加奖金。” 此言一出，在场这几位高管顿时乐开了花。 昨天下午就听闻地产公司要独立出去，这几个人还想着万一项目做不下去，会不会破产失业，都在找关系铺后路。今天一听小庄总的豪言壮语，地产公司老人工资提升，年底还要加奖金，大家顿时不想那么长远的事情了。在哪里干活不是干，有钱不赚非好汉！ 对于追加薪酬预算这事，大家迅速达成了共识，而且不由自主对小庄总的魄力一顿夸赞。 庄算看大家的反应就知道这些人已经上道了，这就对了，你好我好大家好，大家帮他把钱花，完成任务指日可待啊。 地产公司的高层会议只开了一个小时就结束了。大家各自领了任务，主要还是人力资源那边要开始大规模招聘了。所有离开了会议室的人都笑容满面，对小庄总赞不绝口。 只有马成功被庄算单独留下来谈心。 “小马，你有没有想过另谋高就？”庄算终于开口了。 马成功一惊，本以为自己今天主持的会议相当成功，无论从材料准备的精心程度，到会议结果的圆满结局，都无可挑剔，为什么小庄总似乎要将他辞退？他不免紧张而卑微的恳求道：“小庄总，是我什么地方做的有问题么？您提，我一定会改好，请不要开除我。” “没有啊，你做的很好。正是因 庄算这句话说完，马成功觉得一阵欣喜，但他还是努力克制着不能表现得太明显，而是假装不舍的推辞道：“这不太好吧，当初我被选为您的助理，也是大庄总钦点的。” 庄算语重心长的说着：“那看来你早在我哥心中排上一号了，他将你丢给我，大概是磨磨你的锐气？这样吧，你的事情我会跟我哥提的，看看他那边具体怎么安排。你也先保密不要告诉其他同事。万一大家都学你，不肯在我这里屈就，全跑光了就不好了。” 马成功点头如蒜，并且自觉主动表态，一定站好最后一班岗，先配合将拿地的所有手续办完，外加协助人力招聘好各个岗位人员。 “说起招聘，你问问集团人力，有没有以前淘汰的人，或者是以前岗位精简没能招上来的，你将简历拿给我。我上午没事，正好看一下。”庄算吩咐了一句。 庄算回到自己位于顶楼，那间豪华的总裁办公室之后没多久，马成功就送来了一叠打印好的简历。他匆忙翻看了一下，每份简历都是配了应聘者彩色头像相片的，有的简历上还有手写的备注，应该是以前被刷掉的人，集团人力部都保留了这些人在面试时的资料。 然后马成功又递上了一份格式很特别的简历，这是中英文双语的，正反面打印，一面中文一面英文。排版简洁漂亮，语句描述言简意赅，庄算没来得及看内容，就被照片吸引了。 这不是白有贤的简历么？难道主角光环现在就开始发挥作用了，地产公司招聘的消息应该下午才发出去，白有贤的简历又是怎么来的，是未卜先知？还是说，人力资源部那边特别想招这个人，才特意先弄了简历给他过目？ 庄算不动声色道：“这人看着面熟，以前来咱们公司面试过？” 马成功赶紧介绍道：“这位白先生是昨天主动将简历投递到我的邮箱的，我看他名校毕业高学历专业又对口，就先把简历打出来一并送上。他还电话问我咨询招聘情况，看起来对咱们公司很感兴趣的样子。” “这真是他自己投的简历？”庄算不免怀疑，会不会是庄宁动了什么手脚，逼迫白有贤。 按照原书设定，他就是草包炮灰受，爱白有贤爱的死去活来的，庄宁知道后，当然要帮着弟弟将白有贤不择手段弄过来。难道这会儿庄宁已经发现了白有贤是庄算喜欢的人？怪不得庄宁一直打听他喜欢的人具体是谁。可是他明明没有回答啊。 不过，无论白有贤是否被逼无奈，还是投递了简历。而且按照小马说的，白有贤若是没有主动意愿，又怎么会致电咨询呢？白有贤这究竟玩的是什么花样？会不会是勉为其难来应聘，然后故意各种嘚瑟，轮不到终面就被刷掉么？ 不行，庄算觉得不能放过白有贤。人设和剧情不能崩。 既然白有贤已经来投简历，那必须要留住，还要给他一个高薪职位，刷好感度，刷到送贵的礼物白有贤也不会拒绝，这才剧情设定，也符合他败家的大思路。但是，这个白有贤专业如此对口，主角光环的学霸万一深入参与了项目运作，不会真把项目扭亏为盈吧？ 不行，必须小心提防。 这事要好好谋划，不能给白有贤那种对项目有直接影响力的职位。但是一定要给个高薪的能留住他的职位。 营销部绝对不行，与白有贤专业太对口，不能放他进去。那到底塞在什么部门呢，哎，费脑子啊。当时看书的时候怎么没注意，白有贤究竟是否在他的地产公司工作过呢？也许书中也根本没写，毕竟庄算这个角色只是炮灰，有关他与白有贤的事都是支离破碎轻描淡写。 庄算思量片刻，对小马说道：“这样啊，那就把白有贤的简历拿给集团人力总监吧。我哥说，让集团人力总监面试通过后，我再终面，看安排什么职位给他。白有贤这么 再花五百亿[穿书]_8 这话中之意，马助理当然听得出来，是小庄总对白有贤的履历很看好。集团人力那边也是识货的，那么要不了多久，这个白有贤估计就会来公司上班了。 只是营销部那边已经有了总监，和两个骨干，目前招聘的岗位，都是有一定工作经验和销售业绩的社招岗位，要不然也要是应届本科或专科毕业生，一张白纸好带，吃苦耐劳跑腿磨炼。 像白有贤这种工作经验有点少，学历又太高的比较犯难，有点高不成低不就，实在是不太好安排呢。如果一下子给安排了营销部的副总监，那两个工作了两三年的骨干肯定不服气，人家也是名牌大学毕业还在别家做过项目的。但如果让白有贤先跟着那两个骨干从底层做起，白有贤是否肯屈就呢？ 马助理想破头也想不到，小庄总压根不想将白有贤放到营销部。 第6章高薪的特助 白有贤等了一天，果然收到了千秋万代房地产公司的面试电话。电话那边是温柔的女声，除了告知面试的时间和地址，还说明了面试的流程。 面试分三轮，第一轮是笔试，主要是房地产方面的基础知识。答题时间三十分钟以内，笔试之后，会有业务总监或人力总监的面试，这两轮次都通过，就是地产公司总裁的面试。如果总裁决定录用，会由人力部接手，洽商具体的薪酬与入职时间。 面试的时候需要带好身份证、学历学位各种证书，听起来好像还挺正规的。白有贤准备好了资料，又查了一下千秋万代地产公司的公开介绍，就毫无压力的去面试了。 在白有贤进行笔试和前两轮面试的时候，庄算也没闲着。 他正在办公室里面试一个中年妇女。这位姐姐已经四十来岁，叫郭可贝，是地产公司成立之初第一波招人的时候被刷下来的。 庄算昨天看简历的时候发现了这个宝藏太太，暗中窃喜，让人力资源第一个安排她来面试。而且前两轮暂时都不用了，当初郭可贝都是高分通过的，被刷下来的原因一个是大龄女性，一个是她当时要求朝九晚五按时下班，周六日绝不加班。当时面试过她的人，在她的简历上特意标注了这一点，还加了惊叹号，估计是对这种一看就没什么冲劲太顾家的“大妈”敬而远之的。 郭可贝应聘的是成本经理。按照她的学历以及将近二十年的工作经验，当总监都是绰绰有余，估计她自己也是因为工作时间的特殊要求，才主动降低了职位的诉求。毕竟，顾家和工作，对女人来说很难两全。 郭可贝自从上次被这家公司淘汰后，一直在找工作，三个月过去了至今也没有找到满意的。她也总结了自己的问题，不过有些现实她改变不了。 这一次直接进到终面，郭可贝看着比自己儿子岁数差不多的总裁，心里其实没多少期盼，如实说完了简历，还特意提了一句自己对工作时间的要求。然后就等着对方喊下一个，请她离开了。 结果庄算什么也没多问，直接说道：“好的，你被录用 “啊？等一下，庄总，我刚才提的那个……您听清了是么？”郭可贝年轻时虽然也容颜秀美，不过今日她觉得希望渺茫，也没有特别打扮，正常职业装而已。就自己这年纪这容貌，对面宛如影视明星的年轻总裁，肯定不会是被她的外表打动。 “我都听到了，周六日不加班，每天都能正常上下班，你的工作理念很符合我的设想。我希望我的员工都能像你这样，在工作和生活之间找到平衡。工作只是生活的一部分而已。而且你的资历和经验都远超你申请的职位，相信你一定能够胜任。”庄算侃侃而谈。 郭可贝暗中掐了一下手指，痛啊，居然不是做梦，现在哪家地产公司能公然说什么不加班？但庄总裁亲口许诺，不该是假的。她晕乎乎走出了总裁办公室，内心感动莫名。 以她的能力和经验，一个人管三五个项目也完全能在工作时间里都搞定，而且再有半个月，等她将国际认证的项目经理考下来，周六日也能空闲下来，其实是可以加班的。她一定要好好报答这个慧眼识珠的庄总，除了本职工作之外，力争超额超标完成其他任务！ “庄总，下一个面试者已经到了。”马助理敲门后请示了一句，“现在让他进来么？” “进来吧。”庄算稍稍调整了一下面上的表情，收起了刚才的漫不经心，接下来就要面对白有贤了，千万不能马虎。 白有贤今天穿了一身深蓝色竖纹西装，裁剪精致贴身优雅，为他本就俊秀的容貌挺拔的身姿，平添了几分贵气。而且这不是那种几百块一套的普通面试装，竟然是一款很小众的欧洲高定品牌，价格不菲。 庄算若不是当初在自己的豪华衣帽间里见到过同款，肯定认不出来。这姓白的是特意借了一套名贵服装装点门面么？看来是真想入职千秋万代地产公司？ 作为书中的主角攻，庄算对白有贤的出身还是有一定了解的。 白有贤来自SD省一个十八线小城，父亲是清贫的老师，母亲无业，后来去了丈夫任职的学校开小卖铺补贴家用。可白有贤自幼品学兼优，十七岁以省状元的身份考上Q大。SD省的省状元啊，含金量杠杠的。 可惜他父亲 总之与身价十个亿的庄算相比，白有贤可谓是贫寒的很，理论上不可能花好几万买套西装。这衣服是谁的？ 庄算的脑海之中，闪现出了主角受吴天佑的身影。吴氏集团是国内知名的投资商，吴天佑是吴氏三代单传的宝贝疙瘩，上头有三个姐姐，自小被当作家族企业继承人培养。然而他是个弯的，只喜欢男人。与校草学长白有贤“性”趣相投两心相知，却尚未表白。 紧接着吴氏遭遇了对家的打压陷害，眼见高楼起，眼见高楼就要塌。吴天佑必须与人联姻，保住家业。却不知娶的女人心如蛇蝎，过门后直接将吴氏推向了深渊。 若非白有贤一直对吴天佑不离不弃，拿着炮灰受的钱默默支持吴天佑的事业，帮他渡过难关，助东山再起，吴氏恐怕破产的比庄算还快。 算算时间，现在的吴氏应该还好好的，吴天佑尚在学校读书没毕业，白有贤找出身豪门的师弟借一套衣服，不足为奇。 庄算自以为知道了真相，便没再打听这些八卦。他的重点是，将白有贤留在公司，给他一个架空的高薪职位养起来。至于白有贤与别人那些感情纠葛，庄算才不想参合。直接给员工发高额奖金不香么？有时间与渣攻刷好感度，送昂贵礼物面临被拒收的风险，庄算觉得还是自己安心享乐更踏实。 这个时候私人银行的经理给他发了个信息，说一亿元即将支付，让庄算在系统上操作一下，庄算立刻精神抖擞的登录网银，发了授权。看着自己账户上那十亿存款终于变成了九亿，顿时心情大好，还琢磨着土地交易的税款什么时候能支付了。管委会那边却死活坚持说，税款不着急，他们还在研究各种免税的政策，给项目开绿色通道。 算了，让他们先研究着，反正不 因着心里美，庄算面带微笑的看着白有贤。 白有贤发现这个小庄总，长得真好看尤其笑起来的时候，动人心弦，简直可以与他的学弟吴天佑相媲美。可是之前他查过这位小庄总的背景，除了容貌之外，其他各方面，这位小庄总都差吴天佑太多了。 再花五百亿[穿书]_9 庄算是典型的金玉其外败絮其中。初中毕业没考上高中，上私立国际高中五年都没毕业，如今高价拍地，莫不真是一时兴起败家的行为？ 白有贤当年毕业就不打算屈居人下，存了要自己创业的心思，不过一没钱，二没人脉，三没业绩，他若想在风起云涌的地产界扬名立万实在太难了。直到那一场拍地，他终于找到了一个切入点。 一个亿拍地，大家都以为注定赔本的生意，如果被他白有贤做到能盈利，那他一战成名，以后自己成立公司，以这一个项目打出名头，后续再励精图治，将会是前途无量的格局。 “你申请的是营销部的职位？”庄算看了一下前面两轮面试后的汇总评价，白有贤笔试满分，业务口和人力那里也是A级评价，专业对口自然是去营销部。 白有贤点点头，又介绍了一下自己在学期间做过的营销项目，虽然没有房地产方面的，不过都是扭亏为盈，以少博多的成功典范。 听得庄算心惊胆颤：“好了，不用介绍了，我们公司营销部目前岗位已经比较饱和。如果不进营销部，你还有什么意向部门么？” 之前营销总监面试的时候，白有贤已经听出来了对方的顾虑，毕竟营销副总监需要一定的工作经验和房地产业绩，他不太吻合。让他跟着另外两个骨干从零做起，他自己又有点不甘心，高不成低不就。除非他肯屈就。 原以为庄算是奇才，对项目早有计划，白有贤也不介意从小兵做起，学一学本事。但是自从了解了庄算的草包背景之后，他急切的需要一个能施展手脚的职位，受制于人，都不能直接向高层汇报的小兵，再有什么好点子，功劳也 “其实是这样，我除了营销专业之外，还有其他能力，比如我精通英语、日语、法语和粤语，这些进行商务谈判都没问题，以前也帮导师做过合同和项目计划，甚至安排团队行程协调内外关系都没问题。任何一个部门的总监助理，我都愿意尝试。”白有贤秀了一把能力，说的很客气。 助理听起来是个打杂的职位，一开始也无需什么经验，勤奋肯吃苦就好。实际上助理是离总监最近的人。上传下达，甚至可以狐假虎威，绕过营销部的那两个骨干，变相凌驾其上，拥有掌控整个部门的机会，白有贤当然也是愿意的。 “助理？”庄算灵机一动，他原本打算等小马调离之后，新补充两个助理，一个养眼，一个干活，如今看到了英俊潇洒的白有贤，再增加一个总裁特别助理的职位也不是不行，“那这样吧，暂定职位是总裁特助，薪酬按照行业内同等职位最高标准，并且对应业绩贡献在年底时另外发奖金。怎么样，你考虑一下，细节及入职时间你和人力部商量就好。” 总裁特助？白有贤有点恍惚，他原本以为最多给一个总监助理的职位，没想到直接提成总裁特助？他可是特意查过，庄算公开宣称出柜，只喜欢男人。 庄总裁的这个特助，究竟是怎样的工作范畴呢？不会是连生活方面都要特别“协助”吧？ 第7章不能怕花钱 庄算却没打算对白有贤解释那么多。近距离看多了帅哥有点炫目，被人家卓越的菜花刺激的心跳也不太规律。 平心而论，这个白有贤真的是很符合他的审美。可惜啊，明知道在书中这人心有所属，庄算自然不会对他投入什么感情。敷衍一下剧情，单纯的花钱，完成任务，过程中享受生活不是更好么？何必庸人自扰，去追寻注定得不到的爱呢？ “庄总，你对我还有什么问题么？”白有贤客气的问了一句。 庄算犹豫了一下，正经问题自然不会多问，本来是想打听一下白有贤的昂贵西装是否从主角受那里借来的，后来又觉得这种私人问题太失礼，万一被怀疑他有什么企图，白有贤被吓得不敢来上班怎么行？ “没了。”庄算压抑着想多看两眼帅哥的冲动，收了笑容让他离开。再次将马助理叫了进来。 “小庄总，今天下午会有十几名候选人面试您的助理，请问您有什么特别要求么？”马助理认真的请示。 庄算说道：“这样啊，我刚才已经录用了白有贤，安排他当我的特别助理。” “啊？那今天下午还要面试别人么？” 庄算想了想，一个标准的地产公司，怎么也要三五百人吧？现在公司里才多少人，缺口还很大，怎么能省？省了他还怎么合理合法的花钱？ 于是他笑道：“不影响的，特别助理不同。今天下午照样面试行政助理，只要男生，原则上大专学历以上。不过对于容貌上乘的可以适当放宽学历；另外一个随意，最关键要听话，绝对服从我的命令。懂了吧？” 马助理满脸黑线，真的不太懂小庄总的意思。按照庄氏集团的用人标准，行政前台职高文秘专业商务英语之类的学历是可以的，不过雇两个好像有点浪费吧？莫非，这位小庄总其实是打算培养小情人？ 公司里早有传闻，小庄总是弯的，看来是真的了？但白有贤有才有貌珠玉在前，小庄总还贪图别的花瓶干啥？ 搞不懂啊，有钱人的心思真的太难猜了。马助理隐隐头痛，决定还是别瞎想了，早点转去大庄总麾下，做点 鉴于薪酬的优厚，白有贤第二天就到岗上班了，今日他穿的是正常的中档西装，市价千元之内。不过白有贤的身材和容貌摆在那里，就算只是普通的衣服，穿他身上都特别显档次。 这是月末的周五，按照地产公司的惯例会开下个月的计划会。 以前地产公司都没拿地，计划会庄算基本不参加。如今刚以一亿元高价拍了地，帝都各种媒体头条都集齐了，影响力相当大。这可是地产公司头一个项目，大家都雄心勃勃，一改往日的颓靡，每个部门都认真准备了工作计划。 最关键是一大早，小庄总居然出现了。可见小庄总并不是传闻中那么草包，这一次是真的要将项目搞出一点名堂。 白有贤看了一眼身旁的两个行政助理，心头涌起几分惆怅。 他比规定的上班时间早到了一小时，就是为了办理入职手续，顺便熟悉一下部门的新同事。其他部门的几个刚到岗的同事都还挺正常的，唯有这两个行政助理，他总感觉有点多余。 其中一个看起来只有十七八岁，叫小高，明显不是大学生，多半是职高文秘毕业，除了脸长的好看，别的好像什么都不懂，只能干点端茶倒水接投影仪的简单工作，一谈到内容复杂的事，小高就一脸迷茫、紧张羞愧的说不会，请求指导。三言两语，白有贤就判定这人是一个花瓶摆设，易碎品，轻易不能招惹。 还有一个叫小李，容貌普通，不过机灵一些，英语专业专升本，基本能领会白有贤提的一些工作要求，比如整理好今天参会人员的签到表，提前弄好会议记录大纲，而且这人电脑打字速度飞快，据说商务英语也不错，以后会议纪、涉外接待应酬等基本工作应该都能胜任。 不过这两人加一起都不如白有贤一个能干，也不太具备继续往高端岗位提升的潜力。难道小庄总真惜才，不舍得让他这个高材生去做端茶递水纪录会议这种低端的活，才又额外雇了这两个打杂的供他使唤？ 再花五百亿[穿书]_10 会议室里各部门依次将计划过了一遍，在白有贤看来，没什么太大新意。他比较关注的是营销策划部对项目的设想。 庄算也挺关心这一点的，毕竟这 现在设计部和工程部的人还没招齐，不过那两个都是具体执行部门，作为一个地产项目的灵魂部门，营销策划部的大思路绝对不能马虎了。 别的几个部门的计划，庄算反正不太懂，只要预算比以前高就直接给过了。只有营销策划部的给打回了。 “你们这个策划不行啊。”庄算一脸不满。 营销总监以前在大地产公司做过，那些公司都在推标准化流程，无论那个部门必须充分压缩成本。他这也是看买地花钱太多，尽量为公司着想，给了个已经很低成本的策划思路，谁知小庄总还是不满意。 “庄总，您给个成本预期，其实项目上还有压缩成本的余量。”营销总监说的很诚恳。 庄算却说：“你这套策划案整体做的很深入，对于成本控制也很到位，放别的项目上中规中矩没什么问题。不过我们的第一个项目，你大方向就搞错了。我之前开会的时候，你可能没注意听。我要做的是帝都乃至全国最顶尖的豪宅。真豪宅，你明白么？不是那种市面上自称豪宅的大户型或者暴发户的农民房，而是真正能体现出价值感和尊贵气质的正宗豪宅产品。” 营销总监当然知道这个项目定位大方向，不过就算是做豪宅，也要讲成本啊，哪个开发商不想少投入多赚钱？ 却听庄算语重心长道：“也难为你们了，没体会过真正富人的生活和心态，想象不了他们的挑剔和眼界。这样吧，组织公司全体，先去欧美旅游一圈，全程五星级酒店，目标是去看看欧美发达国家最贵的豪宅产品。小白，你见多识广专业能力强，列个考察单子行程安排，为期十五天左右吧。另外营销部联合设计部，出行之前你们务必找个外资的策划咨询公司、以及世界顶尖的五百强设计公司。我们的项目要从设计阶段开始，就用最顶级的乙方。千万不能怕花钱，否则你们永远不懂我们的目标客户的心思。” 不管在场众人怎么想，白有贤却隐约有点茅塞顿开的醒悟。 白有贤出身贫寒，的确很 单凭这一个大思路，就能看出庄算的魄力和高明之处。肯舍得花钱培养员工，提升素质和品味的老板，实在很值得尊敬。 白有贤对庄算的评价无形中提高了一档。 庄算才没有白有贤想的那么高明。他只是用这种名目借口，合理的多花点钱。 至于白有贤能不能找到合适的调研项目他才不关心呢。最好都是不靠谱的项目，或者那种只能随便看看外观，普通人轻易进不去的，大家十五天吃喝玩乐空耗过去没什么收获才好。免得他们真冒出了灵感来，再把项目给做活了，妨碍到他亏欠的本质目的。 至于外资策划咨询公司以及世界五百强设计公司，也不用太多的筛选标准，只要人家肯接他的项目，报价最高的公司，挑来签约就行。一旦发现他们出的成果真有赚钱的可能，直接废弃不用，作为总裁，他拍板专门选那种一看就不靠谱的继续推进。这点设计掌控力，庄算还是对自己很有信心的。 分配完工作，庄算下午都没在公司多留，没到下班时间早早就回家了。大别墅里吃喝玩乐的应有尽有，穿书这都好几天了，他还没玩过一遍，这怎么行？享乐要趁早。 白有贤却一直加班到深夜，才勉强梳理出了一个大计划。不过真到了具体某个国家某个城市，该看什么项目有什么提前要准备的流程，他还要做一些功课落实清楚才行，看来这个周末要继续加班了。 而且有些事情，说实话完全超出了白有贤的生活圈层，以前他不曾关注，真的不太懂。听说看豪宅不是参观名胜，都要提前预约还要验资，不是随便什么人就能进得去的。还有些古堡啊虽然已经是博物馆了，但人家开放的时间很奇怪，欧美节日又多，不算好了时间拜访也会白跑一趟。 他犹豫，是不是要打扰一下那个富家出身的学弟吴天佑，问他先请教一二，说不定能得到一个更靠谱的项目名单。总比他全 白有贤收拾好了自己办公桌上的东西，赫然发现办公室里居然还有一个人没走。 是那个花瓶小高。 “小高，你怎么还没下班？”白有贤颇有些好奇，毕竟这个小高真没什么具体的工作安排，明明可以到点就走的。 谁料小高红着脸，羞涩道：“白特助，之前承蒙你关照教了我不少事情。我见你一直在忙旅行计划的事情，就想这件事我或许能帮你。其实，我……家里是开旅行社的，常年经营欧美高端定制游。我脑子虽然不好使，但我姐很聪明，这方面也懂行。这是她的电话，不知您是否需要呢？” 第8章灵感的爆发 这就是瞌睡了有人送枕头，白有贤激动万分，自然是收下了小高的好意。同时白有贤终于相信了人不可貌相这句话。看来公司招聘的人，哪怕看起来再没本事，也有隐藏技能。 那么这个小庄总，是不是也有什么过人之处呢？虽然庄算读了五年高中都没毕业，不过对于有钱人而言，早晚继承家业，学历什么其实也没有太大的作用吧？也许那五年国际学校在读期间，庄算思考的是别的问题？ 被白有贤过分高估的庄算，如今正四仰八叉的睡在自己卧室的圆形大水床上。身上穿的是上万一套的丝绸睡袍加内裤，就像是什么都没穿的感觉，临睡前的时候刚看完的小电影，入梦而来，他沉醉在各种帅哥的亲密环绕之中，飘飘欲仙。 突然之间，所有人帅哥的脸都变成了白有贤……而且每个人拿着一叠钞票，追着要给他钱。 “啊！”美梦分分钟变噩梦啊！白有贤的脸是挺好看，只是为什么要给他钱？他叫了那么多帅哥陪着，不该是他付钱么？难道是这些帅哥花钱piao他，呜呜！ 太羞耻了，他从梦中惊醒，冲进了豪华的浴室之中，睡袍都没脱，直接淋了个透心凉。360度环绕喷淋，还能模拟日光、语音控制播放提前存储的音乐。 喷淋之后，能直接出暖风烘干，这一套设备原理其实并不复杂，但价值十来万，是M国研发的新品。国内尚无生产厂家，普通国人的家庭也很少会用到，毕竟比较占地方。现实世界里庄算只在图纸上见过这东西，如今能亲身体验一把，实在是“太受启发了”！ 决定了，以后他的项目里每一家的主卧室也一定要配一套，为此卫生间面积一定要做大一点，卫生间都这么大了，主卧室也肯定要大。除了主卧套，其他的卧室也都做成套房。不仅卫生间里这些洁具五金要全进口，厨房也要中西厨，整套意大利的顶级专业厨房设备…… 一说起设计方案，庄算本能的就往专业方向靠拢，灵感爆发，不画出来就特别难受。不过书里的庄算这个草包，房间里虽然有顶配的水果电脑，装的却只是普通弱智 庄算干脆翻出了一叠白纸，抓起一根昂贵的限量版钢笔，赶紧将想法用草图的方式画了出来。 再花五百亿[穿书]_11 到了第二天早上，幸好是周六，不用去公司上班，顶着一对黑眼圈的庄算出现在了自家餐厅。 庄宁居然没有一早去单位加班，而是似乎在等他一起吃早饭？ “哥，早上好。”庄算客气的打招呼。 庄宁差点把刚喝到嘴里的咖啡喷出来。他的弟弟这几天每天早起，待人接物异常乖巧，特别懂礼貌，这种与前几个月绝然的反差，他已经逐渐习惯了。可是今天这是怎么了？小弟昨天夜里没睡？烟熏妆颓废的样子，不会是熬夜赶工，为了项目操劳吧？ 听公司保安说，刚入职的白有贤也是到深夜才离开公司，他们不要这么拼啊。那个项目其实只要不是赔很多，都是能承受的。毕竟庄氏集团整体盈利能力还不错，偶尔一两个项目失败，赔几亿，没什么大不了。 “小弟，不要那么紧张，工作再忙也要注意身体多休息啊。”庄宁语重心长的劝道，“你是总裁，又不是部门总监，具体的事情让下面的人去做，他们犹豫不决的时候你再给出评判就好。” 庄算才不会承认自己是设计灵感爆棚，通宵画方案。他明白庄宁的意思，当总裁和总监不一样。总裁更像是裁判，不一定自己很专业很在行，而是要具备一种远见和勇气，能在众多方案之中做出选择，拍板定案。庄宁随口一句话就是在指点他的当总裁的秘诀，纯粹为了他好。 他现在身体虽然极度疲惫，脑子却已经清醒过来。他不能拘泥于现实世界里自己的专业本能，他已经是书中的富二代庄算。他会有强大专业齐全的设计部，会雇佣最顶级的咨询专家和设计乙方，他完全没必要亲自画草图。 他一宿纯粹就是瞎忙活！除了那些增加成本造价的昂贵奢侈的主意，其他的都毫无意义。好好的总裁不做，当什么小兵？等着属下准备好了方案，让他选最靠谱的未必能选中，但是挑一个能赔很多钱的，他觉得自己还是有这个能力的。 “哥，我睡觉前看了个恐怖片，结果失眠了。 庄宁不置可否。弟弟有的时候特别好面子，小时候为了考满分，挑灯夜读累到白天体育课晕倒，事后死活就不承认。现在多半也是暗中为项目积极而努力的学习，算了，弟弟不承认，他也不戳破。 “那个白有贤，是你喜欢的类型？” 庄算觉得这个问题更要命，一贯被誉为工作狂的庄宁，能不能关心一下项目的重点？而不是他的审美喜好？ “哥，白有贤来公司上班，是你背后做了什么安排么？”庄算还是将这个问题放上了台面说。 庄宁一面再次确认了这个白有贤在弟弟心目中的地位，一面诚实的回答：“没有啊，我只是计划，并且故人调查了一下他的背景，没想到他自己来了。估计是小弟你拍地的时候那种魄力，吸引了他？” 这太奇怪了，他人傻钱一时兴起多高价拍地，难道不该是在白有贤心中留下的都是负面印象么？白有贤却好像很积极的来入职，不会只是图他开的高薪吧？ 这样也不是没可能，他开的薪酬是行业内总裁助理里最高的，以白有贤的工作经验，就算学历很漂亮，放在别家公司第一份工作都不会给这么高的薪酬。 白有贤或许只是来赚一笔创业基金，顺便亲身了解一下地产公司运作的模式，为他自己开公司积累经验和人脉。等到他发现这个项目就是个死局，怎么也搞不定就是注定赔钱的时候，白有贤这种聪明人多半是会离开的。 “小弟，白有贤的个人资料，你需要么？包括感情史。”庄宁一脸邀功的表情。 白有贤的个人资料？作为本书主角渣攻，庄算还是比较清楚的。不过既然庄宁花了心思帮他弄到，他又岂能拒绝呢？ 他高兴的接受了庄宁的好意，吃了早饭之后用一上午补完了早觉，中午的时候终于神采奕奕的正式起床。 书房里放着一叠打印好的白有贤的个人资料，出乎意料的，与庄算了解的竟然不完全一样。 白有贤的感情史清清白白，上大学之前过于贫寒穿着简朴不修边幅，初高中时期全心学习，总之是没有什么感情缘。到了大学里，受到周遭同学的影响，他才逐渐丢掉了老土的形象，融入了 这个时候他虽然也是穿廉价的衣服，不过他还是收到了很多女生的情书和表白。可惜他似乎对女生不感兴趣。而且他与同宿舍男生相处的似乎也有问题，大二就搬出了宿舍，自己租房住。理由是要兼职多份工作，学校宿舍断电熄灯到点关门，根本无法满足他的工作和生活需求。 这些关于白有贤的细节，庄算以前看书的时候没太留意，不过接下来的消息才劲爆。 根据私家侦探调查，白有贤在校外租的房子并不是自己付钱，而是疑似被人包养。“包养”白有贤的是一个神秘的富豪老头，有极强的反侦察能力，私家侦探也查不出这人真实身份。 所以白有贤那套合身的高定西装，与吴天佑或许没关系？ 按照书中描写主角受吴天佑比身高189的白有贤矮一头，他的西装穿在白有贤身上根本不合身。如果是吴天佑出钱特意给买的，那白有贤与吴天佑的关系肯定已经到了能互赠昂贵礼物的阶段。 但是目前这一份调查报告写的很清楚，白有贤与吴天佑的关系只是普通校友，除去偶尔几次公开课的时候在同一间教室，两人并没有任何近距离的接触，甚至电话联系屈指可数，没有电子邮件往来，其他社交账号完全没有交集。 两人的相识，源自一堂课上，白有贤精彩的发言。那堂课结束之后，是吴天佑搞到了白有贤的电话，主动联系，请教金融专业方面的问题。 吴天佑这个名字之所以出现在调查报告之中，无非是吴天佑本人光环太高，是吴氏投资集团三代单传的男丁，妥妥的继任者。他与白有贤的交集这才被重点列了一下，仅供参考。 所以，是吴天佑更喜欢白有贤，而白有贤在现阶段与吴天佑还没有发展出什么深厚的感情？这剧情似乎有点走偏了啊。 那么也许是白有贤故意隐忍，对吴天佑爱的深沉，不敢表露分毫。毕竟吴天佑是要继承家业传宗接代的人。两人身份差距巨大，吴天佑娶妻生子才是正轨。站在白有贤的角度，如果是真爱，肯定不敢打扰吴天佑的正常生活。 应该就是这样了。 被庄算安排的明明白白的白有贤，周末两天加 这是他的第一个项目，誓要做出帝都乃至全国都顶级品质的豪宅产品。第一步的考察计划、项目的选择都非常关键。小庄总将这么重要的任务分派给他，就是对他的信任也是考验。 试想一下，整个项目团队走遍全世界考察最贵的豪宅，吸取那些顶级的精华亮点，在帝都重现出来，打造出史无前例的顶级豪宅，格局眼界之高远，绝对是国内头一份。 光是这一个创意，就足够为项目引爆新一轮话题效应，与之前一亿高价拍地相辅相成。整个公司的人走遍全世界考察豪宅，最多也就是百万预算，而带出来的宣传效应，比花费上千万虚头巴脑的放几张不切实际的效果图那种常规电视硬推，更真实可信，更神秘出彩。 再花五百亿[穿书]_12 庄算，真是一个营销的天才！ 第9章用力有点猛 新的一周开始的时候，千秋万代地产公司的每一个人都冲劲十足。新组建的设计部和工程部里每个人也都跃跃欲试。 设计部总监有M国留学经历，搜罗起世界五百强设计公司非常高效，不到一天就联系上了三家，限时两天让那三家单位报价。营销部也特别给力，选出了具有国际视野在国内也有成功案例的外国策划咨询公司，足有五家，最次的也是有港资背景的，完全符合庄算指示，都是高端大气上档次的公司。 因着炮灰受在原书设定里很少有笔墨描写工作方面的事，庄算的剧情自由度非常高。只要维持着与白有贤的“主线”关系不要崩坏，别的事情能花钱的尽量花钱，简直没难度。 到了周一下午，庄算吃饱了午饭正在办公室里打瞌睡的时候，办公室的门被敲醒了。门外传来白有贤的声音。 若是换成旁人，庄算就装听不见继续躺沙发上睡觉了。可白有贤是谁啊，那是主角攻啊，庄算勉为其难爬起来，拿湿纸巾胡乱擦了一把脸，这才打开了房门。纸巾是有香味的那种，他的脸上因此也散着淡淡的香气。 开门的瞬间，扑面而来，一股淡雅的香风，白有贤闻了之后，短暂的有那么一瞬间恍惚。庄算俊美的容颜那么近，让白有贤的心跳陡然不规律起来。他暗中深深呼吸，要镇静，工作第一位。可惜身体不会说谎，他意识到，庄算其实是他无法抗拒的类型。 白有贤故意后退一步，先递上了一沓资料，努力控制着与庄算之间的距离，再缓缓走进来。他的声音有些沙哑疲倦：“庄总，我想向您汇报一下考察的行程安排。” 庄算上午就听人说了，白有贤不仅上周五加班到深夜，周六日也来了公司，周日干脆没回家，周一早上直接在公司的卫生间里洗漱了一下就接着上班了。看白有贤顶着黑眼圈的疲倦样子，估计是熬了通宵。 这么卖力气是干啥？庄算当初故意将行程安排丢给了从未出过国的白有贤，就是不希望他能弄出什么名堂来。 谁知道白有贤这样努力用功，周六日居然一直加班搞计划？主 庄算将资料接过来，匆忙一翻，立刻意识到了这绝对不是什么过程稿，而是一个很系统很完善的方案。 在这个方案中，不仅仅是将十五天行程去哪些国家、看哪些项目安排的明明白白，还对每一个项目的接洽方式，参观流程都做了梳理。将那些需要提前预约、验资、有人数限制的项目，白有贤特别备注说明，还写了建议哪些部门的谁参与。另外对于到达的方式、交通工具、所需时间甚至转机换乘规划，包车的各种细节时间，全都掐算到分钟。 整个行程紧张而有序，时间一分钟都不浪费。甚至白有贤还将所有出行人员考查的侧重点，按照部门都做了简明的阐述。 这么复杂的宛如一篇万字论文的东西，周五开会才吩咐给白有贤去做，周一下午他就提交出“初步”成果了？书中的世界好玄幻！与白有贤的勤奋相比，庄算觉得自己就是个混吃等死还乱花钱的废渣。 虽然很欣赏白有贤的努力，换个角度看这个行程安排已经相当完美。但庄算不得不再一次狠狠提醒自己，用人要谨慎，这个项目如果真让白有贤深度参与，说不定搞着搞着真可能会盈利。坚决不能这样！一定要严防死守！不能被白有贤“美色”所迷，不能被他的才华倾倒！ “庄总，我这只是一个草案，其中还有许多细节，比如天气因素影响都没有加入。另外听说国外经常有罢工，动不动项目就不开、飞机火车的也都不开了。所以我计划还要做一些备选的替换项目，包括预测交通工具延时的应变方案等等，务求周全一些。庄总先简单看看，如果哪些走偏了，还请及时指正。毕竟我没有出过国。”白有贤说到这句的时候，面上流露出几分羞愧之色。 “哦？你没去过这些国家，那是如何将时差、出行工具甚至酒店都排布的如此妥当？要不要专门的旅行社帮你看一下？”庄算避重就轻的发问。 白有贤赶紧解释道：“有关旅行行程安排的这一部分，我都是请高尚旅行社的人给了一 庄算当初决定录用小高，就是因为他学历低长得好，人看起来呆萌的比较养眼。没想到居然歪打误撞，挑了个宝？这小高怎么不好好的回家继承家业，跑来小公司给他当助理打杂是为了啥？算了，既然人家已经帮忙了，就不能白忙。 庄算灵机一动，提议道：“这样啊，那行程计划也不能白拿别人的，你去咨询一下这家旅行社给我们做计划和定制游需要多少钱。不能让人家免费服务。” 白有贤其实打听过，像这种高端定制游的行业价格，每个人少则两三万多则十几万，像地产公司三十来人的规模，那预算岂不是又要翻番？再说完全没必要啊，现在行程单基本上都搞齐全了，到时候去参观接洽什么项目，有他这个特助带着两个行政助理，要不了几天时间轻松搞定。顶多到时候花钱雇佣一个导游领队。 庄算看白有贤的表情就知道他觉得不划算，于是语重心长的鬼扯道：“做人要讲诚信，今天小高在我们公司上班，你用他的关系找来的信息，一分钱不给。那么来日呢？他去了别的公司，别人问他了解我们公司的秘密，他也随口就说了，不会觉得信息值钱。” 这句话让白有贤心内触动极大。庄算说的没错，那些国外航班信息、流程衔接技巧其实都是人家旅行社多年总结的经验，他随口问人要来，轻飘飘说个谢字就能行么？这些信息都是有价值的。小高免费帮他图什么？他不能贪这种小便宜。 “对不起，庄总，是我狭隘了。光想着省成本，以为到时候我带着另外两个助理一起准备就能够搞定，不必再找旅行社。”白有贤赶紧检讨。 “你们都是公司聘用的正式员工，组织考察是让你们学习国外的先进案例拓展专业知识。如果你们的精力都花费在了联系行程订票订酒店那些庶务上，那才是浪费了大好的机会。你只需要确认参观 庄算满嘴跑火车，脑子里想的就是尽可能增加考察的预算，他就差明示暗示，凡是票价高的都可以去看看了，希望白有贤能领会他话中的精髓吧。 小庄总说的真是太对了！白有贤钦佩无比。脑海之中迅速形成了新的计划。 申请签证的这段时间里，地产公司每个部门都需要提前对考察的项目做好充分的熟悉准备。每个项目的简介、关注点，他都要抓紧拆解出来，并且拿给各部门总监一起讨论完善，将任务拆解细分，让每个同事都有一个关注点，将来把这些考察资料汇总起来，专业的人做专业的事，大家一起努力完善出一整套更详尽的考察报告。 白有贤不禁再次反省，他还是将工作想的太简单了，而庄算果然不是公司里传闻的那种不学无术的纨绔。他能有幸为这样的老板效力，已经不是做一个经典项目那种期待，而是希望能学到更多的知识、更深的门道。 旅行订票订酒店这样的简单安排，他就只能交给高尚去做了。他需要更多的时间，仔细领悟刚才庄算说的那些话，以及看似简单的工作中那些隐藏的深意。 可惜了，购买高尚旅行社的服务，又要额外花一笔钱！白有贤暗中寻思，今后在项目之中他一定要加倍努力，争取将这笔额外花销尽快给老板赚回来！ 望着白有贤斗志昂扬的离去，庄算眉头紧锁，对未来顺利花钱的计划充满了担忧。 还好接下来营销部带来了好消息，五家有境外血统的咨询公司，对他们这个豪宅项目的策划报告第一轮报价都很高，最便宜的也要二百万，最贵的叫价折合人民币将近五百万。这只是卖一份报告而已啊，同类项目如果是国内的策划公司做，顶多是一百万以内。 果然是老外，先不管这报告是否符合国人的购房需求心里，反正是贵就对了！ 再花五百亿[穿书]_13 庄算当下拍板，挑了报价最高的那家公司让营销部去谈合同，而且特意叮嘱不要砍价，一分钱一分货，你自以为减掉的钱省了成本，失去的却是人家最有价值的创意。 第10章还要装样子 接下来工作日的这些天，庄算全都是躲在了自己的豪华大办公室里看看小电影打打小游戏。顺便给自己办公室里的电脑装好了各种设计软件。没办法，他就这点爱好，这么好的电脑光打游戏太浪费了，装上设计软件，好歹将来还能偷偷在办公室里自己看看项目的方案。 对了，他堂堂的富二代，正经地产公司的总裁，软件肯定要用正版的。各种办公软件、设计软件、计算日照、查询成本的那种电子锁什么的，一套正版都是好几万。而且不能只买一套，大多数正版软件都是一机一套，多机轮用是不行的。针对每个部门的业务不同，配备正版软件是多么重要的（花钱的）事，他居然给忘了？ 想到这些，庄算赶紧给信息部打了电话，把采购正版软件的事情安排了下去。另外还觉得目前公司没有上OA系统进行无纸化流程实在太土了，要与国际接轨，与时俱进。找专业的公司订制一套OA，再弄一套专门的招标采购平台，外加财务内部管理平台。其他的按照信息部提的做公司的网站之类的，那些都太常规了。 什么，怕系统多了员工不会用？任何系统的推行都要付出成本的，正好，找专门的老师来讲课给员工进行培训，看看，讲课费培训费这类的花销就又出来了吧。 他真是太天才了！ 另外，要不了一两年，手机都变成了智能化的，到时候不仅电脑上要有各种系统，手机上的OA办公软件app也要提前开发好。做到出差走哪里，只要能联网就能审批文件……虽然他本人并不打算真的时刻拿着手机批文件吧，但是这套软件app的开发，那也绝对是成本的投入。说不定现在已经有公司在做了，未雨绸缪早点安排，才能更早把钱花出去。 可惜包括采购正版软件、定制各种办公系统、与高尚旅行社签合同、与咨询公司签合同这些事，统统都是有周期的，不是现在说了当天就能搞定。 公对公的合同稿，双方都要过律师的眼，尤其他找的都是又贵又正规的大公司大企业合作，人家内部流程审核三五天算是短的，有的一两个月才能 眼见着存款余额停在九亿都一周了，一点没变化，最快也要下周才有可能花掉几百万首付款，庄算的心里真着急啊。 目前这些合同都加在一起，再算上未来签两千万的设计合同，总共不到四千万，距离再花掉一个亿还差六千多万呢！ 不行，不能焦躁！等项目逐渐推进，总包进场，开工手续办下来，各种工程采购开始，那才是真正用钱的大头。庄算不断安慰自己。 想明白这些，就意味着若想多花钱，各种已经签订的合同最好都认真执行下去，不管人家提交的成果如何吧，没成果就直接打款的操作很不正规，乙方正规大公司都不能接受这样不正规的甲方。所以，项目的进展，起码推进到取得开工证，有了这个证，往后大张旗鼓的招标采购，才能顺理成章。 于是庄算想着，等国外“考察”回来之后，他还不能太放松，要继续再装装样子。将策划和设计工作都抓起来，弄的看其阿里明明白白，真的做几版策划报告和设计方案出来。 而且这种假装认真做项目的状态，他至少坚持到年底，将公司的人都唬住了，别到时候被明眼人看出他瞎胡搞，再愤而离职了。无论如何都要维持员工稳定，一定要将足额的年终奖合理合法的发出去，千万不能少支付任何一份人力成本。 周五下午，庄算睡醒了午觉正打算提前溜号早点下班，没想到白有贤又来汇报工作了。除了白有贤之外，还有设计部的总监。 如果只是白有贤一个，庄算估计要找借口不见。可是设计部总监自从入职后还没单独来过。 这几部总监周帆周女士是高中毕业就去M国留学，建筑学本硕都在M国读的，毕业后在M国知名事务所工作过，履历相当漂亮，不过缺点是并没有国内的注册建筑师认证，对国内设计市场那些弯绕以及报批报建各环节完全陌生。 集团人力总监并不是全知全能，这位周女士的出色履历自然是 要知道在国内做项目，大型公共建筑项目另说，但是住宅类的项目却有许多国内的设计潜、规则要遵循。如果完全按照M国那套设计思维，肯定要碰壁吃亏，不符合国人的真居住需求理念。 举个最简单的例子，国人大多喜欢住南北通透的房子，主卧室要朝南，室内的使用空间最好都是方方正正的。而西方许多国家，东西向的、歪歪扭扭的、弧形多边形的各种造型都有，窗子也追逐着景观。比如墓地景观，在某些西方国家也是能涨房价的卖点。毕竟墓地开阔一片绿树草地相映成趣，将来也不会再建设房屋遮挡视线。这在国内简直不可思议难以接受。 这些有关设计的隐秘事，庄算门清，却并不打算告诉周帆。 “小白，你和周总怎么一起来了？”庄算面带笑容的问了一句。 周帆最喜欢庄算这款弟弟型的帅哥，明知道他是个弯的，平时能找机会多看一眼是一眼，相当的养眼。另外白特助也算是高大英俊帅气逼人，而且更平易近人一些。最近工作接触多了，这种才华和颜值都特别高的极品，近在眼前，让周帆也是暗自窃喜。 周帆因此很珍惜自己的这份工作。对外出考察的事情非常上心，还特意将白特助列出的所有项目都过了一遍。境外知名的那些名胜古迹，以及大师作品，周帆几乎都去过，有一些实在与豪宅无关的，她建议删减，替换成能启发豪宅设计的项目。 白有贤却觉得这事自己说了不算，毕竟他没去看过不专业，让周帆亲自来讲。 周帆特意做了一个汇报ppt，里面放上了自己建议的项目照片，还有她建议取消不看的项目原因。一页一个项目说的相当精炼，专业和审美都拔的很高，让庄算不得不刮目相看。 “……其实周总监说的很对，其他项目都按你说的调整我没什么意见，只是去XBY这个国家时，建筑大师GD的作品还是应该看一看的。他设计的那个经典的教堂，那曲线流转瑰丽多彩梦幻一样的公寓，传说都是非常震撼人心的。”庄算坚持了一下。 周帆撇嘴道：“庄总，那教堂盖了一百多 没想到M国培养的建筑设计师居然也这么务实么？虽然庄算就是存心想让大家将豪宅盖慢点精雕细琢，将户型弄得多种多样浪费成本，不过这话不能明说。 于是庄算思量了一下，反驳道：“建筑大师GD的作品至今无人能超越，百年前的公寓就引入了系统厨房、现代化的卫生间设施，这其实是亮点。另外国内的住宅产品太注重功能了，美学与浪漫主义的色彩几乎没有体现，那些个性化的设计全也都被成本限制给耽误了。我们要做的是豪宅，不是普通住宅更不是安置房。你们以为，有钱人会喜欢千篇一律，市面上已经有的一样东西么？” 这是灵魂的拷问啊，周帆和白有贤都被震撼了。 周帆出身小资家庭，从小不缺钱，在国外见识的也多，但是她并不认为自己是有钱人。与身价十个亿的小庄总相比，她不到千万的存款就是个打工仔。真正的有钱人究竟是什么需求，国内的土豪喜欢的住宅是什么，果然不能以现有这些产品来衡量。怪不得要花五百万请境外咨询机构先做策划和调研呢，小庄总太有远见了！ 白有贤更是佩服的五体投地。说实话他除了宿舍，就只住过普通的住宅，那个小区其实算不上高档，只是帝都最近十年新建设的商品房小区，却已经比他生活过的小城镇大有不同。一个普普通通的小区，平平无奇哪里都能见到的房子，有物业、有保安、有会所，那么多服务项目，以此类推一个远比他有钱的人，是不是都住别墅区那种环境呢？ “豪宅的要素，我现在也说不好，等考察的时候大家都发散想一想。这是个研究的课题。不能都指望咨询公司和设计公司来启发我们，你们自己也要思考。”庄算假模假式的随口说了一句作为总结。 再花五百亿[穿书]_14 白有贤赶紧点头，将小庄总的话记在本子上，准备后续以此为核心问题，提前拟好考察报告的大纲。 周帆则积极表态：“庄总说的对，另外我也发现了，国内人居住的需求与境外有本质的不同，还特别讲风水。小庄总您放心，虽然我没 闻言，庄算的心情顿时跌入谷底。之前小高家里开高端旅行社那事不提也罢，今天这位周帆也给了他太多惊“喜”，明明面试的时候，周帆一再表示不熟悉国内住宅市场，没有大型完整项目经验这类短板。结果，周帆居然有个甲级院出身的爹。 看周帆年纪也有三十二三岁，其父辈六十开外，周帆履历里只简单写已退休三个字，庄算当时没放在心上。没想到这位老人家居然是甲级院老领导。设计行业里讲资历，越老越值钱，圈子还特别小，哪怕退休也经常出席各种专家论证会。有的人关系广，上下几届同学校友里面不是当老师培育出了一大堆行业精英的，就是本身已经在政府规划审批口里担任要职。有什么疑难，一起吃顿饭，事情就给办了。 望着周帆跃跃欲试大干一场的脸，庄算真下不去手，将她给开了。也罢，先走一步是一步，毕竟有这个建筑学专业出身海外工作经验的周帆在，还能当个华丽的幌子，对接起境外的咨询机构、设计机构，都不会引人怀疑。 第11章不经意宣传 终于等到旅行的那一天，在帝都机场的时候，庄算一个人坐在vip贵宾候机厅内，打电话对庄宁发牢骚。他当初明明安排所有总监级别的人都是头等舱，结果被庄宁偷偷给改了，只让保留他一个人全程头等舱待遇，其余人只几位总监是商务舱，其余包括白有贤都是经济舱。这事整个集团居然没人告诉他。 连特别助理白有贤也将他瞒得死死的。还好他提前没有说大话，跟别人吹嘘奢华的旅行安排，否则今天就是他丢脸了。 电话那边庄宁小心安抚弟弟，还劝道：“哥知道你想让大家舒舒服服的去旅行，不过主次有别，出门不要太铺张浪费。整个飞机才有几个头等舱位置，都被你占了，别人怎么办？我懂，我明白，你自己再偷偷给白有贤升个舱，他肯定会感激不尽的。追人，要有点手腕，先抑后扬，才能彰显出你对他的另眼相看。” “……”庄宁三句话不离他的私人感情问题，庄算竟无言以对。不过他还真没打算给白有贤升舱。不是舍不得这点钱，而是怕白有贤总是和他讨论项目接下来的方案。对白有贤那种聪明人而言，他若是随便敷衍，很容易就被看穿。与其费尽心思应对，还不如自己一个人安静的享受头等舱的奢华。 从帝都飞欧洲的飞机，十多个小时航程，吃几顿大餐，美美睡觉不好么，干啥动脑子找罪受。 于是庄算从善如流，一句也不反驳争辩，听完了庄宁的叮嘱，挂了电话。该怎么办还怎么办，让白有贤在经济舱里和别人聊天吧。他可要抓紧谋划一下，旅行目的地城市都有什么大商场能消费点贵的东西。 猛然之间，庄算想起来，晋江文的严苛规定。 像他这种与庄宁是亲兄弟真血缘关系，在晋江文里是绝对不能恋爱关系，否则将锁文。可是庄宁对他的感情，似乎并不只是手足之情那么单纯。若是他有事没事就给庄宁买礼物送昂贵的东西，庄宁不会真的对他产生更多的遐思吧？ 算了，给庄宁随便买个正常礼物就好，蚊子肉再小也是肉，能花一笔钱是一笔。 但是，作为炮灰受与 一开始，突然只给白有贤买东西，会显得比较奇怪。好在白有贤现在是他的员工了，他不如多花点钱，找个正经的由头，给员工发纪念品。顺带手的，人人有的，白有贤肯定能接受。然而收礼这种事，有一就有二，收着收着就习惯了。 庄算心中盘算，给员工们买什么好呢？太奢华了，怕集团里其他员工眼红，一定要想到低调且奢华的东西，大家还能欣然接受的才好。 庄算一脸沉思的上了飞机，完全没意识到头等舱内的几个空姐看着他发了花痴，包括空少在内也被他俊秀的容貌吸引，偷拍了照片留着私下欣赏，落地后各种扩散吹嘘。 “飞机上那个富二代，比明星小鲜肉长得还漂亮，将来洗出照片贴满墙！” “真美，可男可女，怎么才能搭讪要到他的手机号？” “看他忧郁的眼神，苍白的脸孔，文质彬彬，又透着惹人怜爱的气质！” “什么怜爱，我看你是想恋爱吧！” “你知道么，这一飞机上商务舱一半的人都是庄先生的员工，土豪的地产公司老板啊！几乎包了飞机带全公司的人去欧洲旅游半个月！羡慕的跪舔！我也想去他的公司上班。” “哪家地产公司，这么有钱？卖的什么项目？” 白有贤偶然听到了几个空姐在议论，他立刻凑上前，装作不经意的说道：“你们是在议论我们庄总么？” 以白有贤的英俊形象，就算穿着普通，坐在经济舱里，照样能显露出非同凡响的气度。他出声发问，空姐自然要搭腔，何况是与那位头等舱客人有关的。 空姐微笑着说道：“这位先生，头等舱里是你们的老板？好年轻啊。” “是的，我们是庄氏集团千秋万代地产公司的。我们是为了做帝都的豪宅项目，特意组织地产公司全体员工，去欧洲和M国等发达国家城市进行豪宅项目考察。将来我们的项目会荟萃全世界顶级的设计理念，以国际化的视野带给国人全新的尊贵豪宅体验。”白有贤故意顿了一下，“哦，这可是行业机密，你们听听就行，千万不要乱说。” 白有贤 白有贤一看这几人的表情就知道她们已经入套了。他其实不怕空乘人员传播项目消息，毕竟能坐飞机去发达国家的，不是跨国公司公务出差就是有钱人私人旅行。尤其商务舱和头等舱里的乘客，那都是将来豪宅项目的目标客群。 于是空姐们问白有贤要联系方式的时候，他大大方方拿名片散发了一圈。他绝不小看这些空乘人员，她们常年接触的非富即贵的人更集中。那些人要他的联系方式是为了解寂寞，他坐等她们联系，是为了今后能更好的开展营销工作。各取所需。 漫长的旅途，白有贤并没有像其他人那样吃吃睡睡看电影，他拿出了提前打印好的行程，不断熟悉。甚至利用他会多门外语的优势，提前将一些访谈问题翻译成当地语言，打算在考察的过程中多问多听多了解。 别人以为半个月的旅游太浪费时间，实际上十五天走遍六国，平均每天一个城市，实在太短了。对他这种从未出过国的人而言，要补的功课太多，他必须分秒必争！才不辜负公司的栽培和小庄总的期望。 庄算心说，我的真实期望，白有贤显然不懂啊。他明示暗示了那么多次，白有贤没有一点放松，反而持续加班熬夜，将原本轻松的旅行生生搞成了特别正规的项目考察。 而且在白有贤的带动之下，每个部门的总监都相当配合，给所有出行人员摊派了任务，没出门之前就开了好几次集中讨论会，将要看的项目先在家里过了好几遍。等到了现场，再针对问题，一个个的重点挖掘，眼瞅着还真能弄出一些名堂。 再花五百亿[穿书]_15 庄算忽然有点领悟，莫非是他工资开的太高了，这帮人过意不去才如此认真努力干活？也罢，他管不住这帮人的积极性，只能等着回来慢慢在项目上磨一磨大家的锐气。 做豪宅设计，有许多门道，庄算自以为已经知道了所有的坑，一一踩进去就能将项目妥妥的做赔钱，其实贫穷限制了他的想 他们的飞机落地之时，已经是那边的下午，一行人是高尚旅行社的人早就安排了专属大巴到机场接。给庄算单独安排了高档轿车。 庄算一看轿车里这么空，赶紧喊了白特助一起，帮着搬行李，顺便养眼。说实话飞机上那么久，吃吃睡睡，现在他一点也不困。就算白有贤真与他讨论项目或者考察计划，他也有精力应对。 谁知白有贤坐上了轿车之后，面色惨白，看起来不太舒服的样子。 庄算不敢怠慢，毕竟白有贤是主角攻，他急忙问道：“白特助你怎么了？是不是飞机上没休息好？还是搬行李的时候磕碰了？” 白有贤在飞机上工作太卖力，也可能是时差或者水土不服，一下飞机就觉得眩晕，还伴随着胃痛。其实他之前生活条件并不好，中学开始到了上大学期间一直是早起晚睡兼职打多份工，吃饭随便凑合，压榨了许多睡眠时间。他的胃在紧张和劳累的时候都会不舒服。一般情况他是喝热水吃止痛药，当然药很贵还是处方的，不是痛的难以忍耐他都是生扛硬挺。 没想到这一次出行，刚到第一站，他的胃病又犯了。他是不是太不中用了？他愧疚的不敢说实情，咬牙解释道：“庄总，我没事，可能晕机或晕车，有点不太舒服。” 庄算赶紧对司机说道：“请打开车窗，让空气流通。” 这里是西班牙，司机是本地人讲西语。要知道很多讲西语的人是不说英语的，书中的庄算在国际学校第二外语学的就是西班牙语。虽然现实世界里庄算不会说西语，不过这书中人西语口语还算没啥障碍，脱口而出字正腔圆。 白有贤英语、法语、日语和粤语都精通，偏偏不懂西语。这一听之下，顿时对庄算更加佩服。人家不愧是精英啊，估计也是精通多门外语，平时不说，那是故意低调不显摆。 “庄总，你的西语讲的真好。” 庄算惭愧道：“在国际学校混了五年都没能毕业，好歹学点东西。” “庄总太谦虚了。”白有贤觉得千万不能被庄算的表象蒙蔽了。自从入职以后，庄总要么不说，要么就是一针见血直接醍醐灌顶的发言，可见庄总是很有思想也很有见地的人，绝非传闻中虚有其表的草包。 白有贤产生了很强的紧迫感，他除了漂亮的学历之外，真没什么其他优势了。在庄总看来，他是不是还差了许多，需要努力学习填补那些知识的盲区，才有资格真的参与这么高端的项目呢？ 第12章升温的好感 庄算这一行人入住的是当地最豪华的五星级酒店，轿车停稳之后，有门童开门，帮忙拿行李，完全不用客人自己动手。 便是大巴车那里一下子下来了二三十人，也有服务人员有条不紊的将行李搬运到大号行李车上，每个人都发了行李牌，以便将来对号送到相应的客房。走入大堂，迎宾主动上前，以流利的中文问询客人们的需求。 到不是这个国家对国人多么友好，或者酒店人员素质高。而是近年经常有国人去欧洲旅游，能住五星级酒店的都是有钱的客人。酒店便招了一些讲中文的留学生做迎宾，以提升服务品质。 这些来自国内的留学生，乍然见到整个公司组团旅行的情况，难免会打听一下，于是得知是国内做豪宅的地产商，为了帝都的豪宅项目考察国际上知名的豪宅项目。这么大手笔，这等精益求精的态度，哪怕留学生自己买不起，也留下了深刻的印象，成为了与国内亲朋好友聊天的谈资。 关于千秋万代地产公司在帝都的豪宅项目，如今虽然只是一块高价拍下来的地，然而其高端的豪宅调性已经悄然在国内有钱有学识的圈子里流传开来。在还没有大数据采集、没有智能化手机的国内，这种巧妙的圈层传播比铺天盖地、无法控制目标的电视硬广效果更有针对性。 庄算对领队说了一声：“我这边的白特助身体不舒服，今天下午原本安排的也是先休整倒时差，领队你帮我照顾大家吧。我先带白特助去酒店这边的医疗中心。” 白有贤一听哪里肯。他的胃病自己清楚，箱子里有止痛药，吃了立刻就能见效，何必麻烦庄总照顾，还要去看医生？完全不用麻烦，听说国外的医疗费都特别贵。他可不想花那种冤枉钱。 庄算见白有贤不肯，他硬拉着人家去医疗中心，似乎也不太尊重人，只好先将他扶到了自己的商务大套房里，方便照顾。 白有贤却在门口死活不进去：“庄总，我都说了没事的，我先回自己房间休息。你放心，晚上集合的时候我肯定已经恢复了，不会耽误晚上的光影秀观赏活动。” 庄算呆愣了片刻，望着错综复杂的走道和白有贤绝尘而去的身影，稍稍有点怅然若失。白有贤硬要粘上来讨论工作汇报方案，他怕的想躲开。可是当白有贤病弱之时，那种强撑着忍痛的模样，却那么吸引人。 美人病弱，强求而不得，原来如此大的魅力？ 庄算回到了自己的房间，赶紧翻看行李。果然庄宁给他带了不少应急的药物。 庄宁因为生意上的事经常出国，在国外有点头疼脑热的看病特别不方便。就算是有钱人可以去私人医院，不过国外的医院都讲究提前预约，人家医生也只在正常时间接待病人。等你预约的时间终于排到之后，病可能已经好了或恶化转移成别的了。 庄算这一次出门一下子就去半个月，那么多国家转悠，难免水土不服生点小状况。庄宁特意请教了专业人士给弄了一个应急医药包，里面各种特效药全备齐了。 庄算回忆着现实世界里，他背包穷游欧洲十国，加上身上穿的就两三套衣裳，头疼脑热吃不舒服全靠喝热水硬抗。简直是活的太糙了！如今他不只是药带的全，两大箱各种衣物和用品都带齐了。每天不重样的穿，参观和正装会务也都是分开的不同套系衣服。 简直了，为他收拾行李的管家，比他自己还熟悉书中庄算的喜好，针对不同场景，甚至考虑到不同的气候和城市，搭配的清清楚楚。唯恐他自己搞混，每套衣物配饰都单独分装，贴好了标签。 他完全可以按照标签无脑的拎起来穿上就好。 有钱人的生活，原来可以这么讲究这么精致啊！可惜他所有东西都带的齐全，压根没有再额外花钱的理由。 庄算想了一下，脱掉了身上这套坐飞机穿的衣物，在酒店豪华的浴室内洗了个战斗澡，十分钟后已经一身香气换好休闲服，拿着那包特效药，打电话给酒店前台问到了白有贤的房间号，理直气壮摸了过去。 白有贤不舒服，他恰好有药，当然要表示一下。关怀下属，升级或维护剧情人物的感情关系 再花五百亿[穿书]_16 白有贤自己吞了一片常吃的廉价止痛药，喝了一些热水，感觉不适已经消退了许多，却没想到庄算居然亲自来看他，还带了一包昂贵的药。 从背井离乡上大学开始，在帝都将近八年的时间，白有贤从未感受过如此体贴和关怀。当年早早搬到了校外，租住在城中村的廉价房子里，洗漱的水都要在一楼自己拿盆打，好多人用一间公厕。 他节衣缩食只能换来薄薄的门板后面那一小块属于自己的独立空间，清静的干自己喜欢的事。却失去了学校的舍友，也没有其他亲朋能对他嘘寒问暖。 父亲早逝，母亲神志不清无法沟通交流。他逢年过节只能是给母亲的主治医生打电话，问一下母亲的病情，得到的几乎都是毫无进展甚至每况愈下的通告。如果不是当年省里给了他这个状元特殊优待，若是自费去治疗，医生早就建议家属放弃病人了。 白有贤与所有同学都只是同学，没有能成为更亲密朋友的。他学习成绩太优秀，平时除了上课，所有时间都在打工，或者接那种一个人就能干的项目。他习惯了不去麻烦别人，别人也只是仰望着他不敢靠近。 除了那个叫吴天佑的师弟，主动热情联络，询问各种问题。或许是因为他们真的只是讨论学术问题？吴师弟很聪明，是他喜欢的类型。正是因此他更应该疏远，不能让人知道他的怪癖。在国内，同性之间的感情，一直是禁忌。何况吴师弟三代单传，全家都盼等他与一名女性早日结婚开枝散叶呢。 “怎么了？这些药都不合适么？”庄算难得看白有贤发呆的样子。是病的很严重么，平素里的精明强干，如今却憔悴不堪，整个人迟缓着仿佛一碰就会碎掉。 “庄总，其实我自己带的药已经吃了，再吃别的恐怕药性相冲。我也不是学医的不敢乱吃药。”白有贤飞速摸了一下有点模糊的眼角，让自己的思绪回到现实。他刚才居然走神了，面对盛世美颜的庄算，人家找上门来嘘寒问暖，他脑子里还敢想别人？真是太不应该了！ 结果不知为什么，可能真是病痛让脑子也迟钝了，白有贤张嘴问的竟然是：“庄总，请问你出 话出口，白有贤觉得大脑一片空白。他怎么问了这个？不会立刻就被开除，直接打包送回机场吧？ 庄算没想到高冷渣攻在病中理智居然这么快就消散了，上来直接问这么私密的问题？那他也趁机走一条剧情吧：“既然你问了，我也不瞒你。我的确只喜欢男人，尤其是像你这样优秀又英俊的男人。” 房间里冷气开的很足，白有贤却觉得自己似乎发烧了。刚还好好的，吃了药胃痛都减缓了许多，为什么现在突然心跳加速，全身燥热？ 白有贤垂下眼眸，不敢与庄算坦诚的目光对视，而是别扭的说：“庄总真会开玩笑。” “放心吧，我不会趁人之危的。”庄算越发坦荡荡的表态，他还怕这渣攻借病占他便宜呢。书中描写白有贤智商情商都超高，工于心计，能轻易将炮灰受的感情玩弄于鼓掌之中。 庄算并不想在剧情之外投入什么感情，免得受到精神伤害。所以哪怕感觉白有贤似乎对自己有了一点好感度的提升，他依然心存戒备。 药送到，话带到，庄算不敢久留。怕留下了，真被“美色”所迷，失了分寸，真的“趁人之危”占了白有贤的便宜。 “你好好休息，晚上若是还不舒服，别硬撑着去参加活动，身体要紧。信息部的人带了摄录设备，回头你看录像也行的。”庄算宽慰了一句。 “庄总，我真的可以。”白有贤轻声说了一句，而后就在庄算走到门口的时候，他又忽然出声恳求，“庄总，如果你没有别的急事，能再多陪我几分钟么？” “？”庄算心说，看来被美色所迷的是渣攻？他这是玩哪一手？ “庄总，其实我对你也很是仰慕。我喜欢男人，如果你也不讨厌我，我们能否尝试着……”既然都这样了，白有贤索性把心一横，由着自己的心，说出了以前从未敢对任何人说的话。 庄算愣了一下，随即莞尔一笑：“你的意思是，想与我处朋友，那种很亲密的朋友么？” 白有贤涨红了脸，却肯定的点点头。 “你知道在国内，我们这种关系是见不得光的。如果你只是需要钱，才假装喜欢，勉强与我在一起，那真不必这么麻烦。 书中本来就这样写的，炮灰受明知道白有贤喜欢别人，还强求与白有贤维持关系，倒贴的毫无尊严。庄算觉得自己绝对做不到那种境界，所以不如一开始将话说开。 白有贤也是聪明理智的主，如今似乎被什么人包养着，对这种各取所需的事情，应该很容易接受吧？ 白有贤眼中原本充满了希翼的光忽然暗淡下来。他的脸上却努力绽放出了一个看起来还行的笑容，用听起来似乎不是特别难过的声音说：“庄总说的对，刚才是我开玩笑呢。希望没有给你带来什么困扰。” 庄算觉得，白有贤这句话听起来正常多了，他迫不及待拉开房门，头也没回，走了。 第13章最美灯光秀 白有贤蜷缩在沙发里，头埋在双膝之间，心内酸涩，异常沮丧。 原来在庄算的眼中，他就是这样的人吗？只是为了钱，才假装喜欢什么人？对富二代而言他的确是穷，没见识，除了学历和容貌，没有什么可以炫耀的地方。可他有心，也有情。他也会不由自主的为某个人倾倒，难以自控说出表白的话。 为什么庄算不信？ 千秋万代地产公司内藏龙卧虎，每个人都不是表面上看起来那个样子，或许都有资深的背景。只有他，随便调查一下，就能将他单纯的过往查清楚。 庄算是不是也查过，他大学期间根本没有住学校宿舍，甚至可能也听说了，他被老男人“包养”的那些不堪的传言。所以庄算才会这样误会他么？ 那件事，他答应过那个人，暂时不能对任何人讲。所以，就算被误会了，他也没办法对庄算解释。更何况解释有什么用呢？ 庄算身价上亿，即使证明他自己是个感情清白的人，他依然配不上庄算，门不当户不对，甚至他引以为傲的才华或许也不及庄算太多。他现在是打工仔，未来就算那件事能成功了，他也是别人上位的一个工具。那个人有恩爱的老婆有一双儿女，有成功的事业，而他只是那个人可有可无的私生子。 那个人当初只是强行给了他母亲一个精子的混账，根本不配当父亲。如果不是带着钱来求他帮忙，他才不会搭理那个人。他的父亲永远只是那个教养他勤奋好学、却死于肺癌的小城教师。 再花五百亿[穿书]_17 刚才他哪里来的勇气，竟然失了理智，张嘴就对庄算说那种求交往的话？是因为庄算的温柔照顾，让他一时感动便大意妄为了么？ 他这是病，要治的！ 白有贤下意识的又吞了一片止痛药。双倍的药效很快作用起来，似乎哪里都不那么痛了。他昏昏沉沉睡着，希望梦里就能忘记烦恼。 也不知过了多久，门铃又响了。门外还传来了庄算的声音。 “白特助，你怎样了？好一些了么？”庄算关切的问了一句。几个小时前，他落荒而逃，回到房间里反思过，自己究竟怕什么？ 都是成年人，何必追求什么感情上的纯粹呢？白有贤爱喜欢谁喜欢谁，只要在他面前装作喜欢他，他受用着，爽快的把钱花了，你好我好大家好。 现如今逞一时口舌之快，结果就是，白有贤会不会再不理他，剧情崩坏？庄算瑟瑟发抖。 他让白有贤知道了他的质疑，还表达了他只想用钱摆平的低俗。以白有贤的才智，如果真想从他身上弄到点什么，将来会不会给他上更高的手段，让他欲罢不能深陷其中？ 庄算自认为智商情商都不如白有贤，他肯定无法识破白有贤更复杂的手段。所以，思前想后之下，他不如先一步赔礼道歉，与白有贤尝试着开始交往。 可说出去的话泼出去的水，他能单方面假装白有贤刚才幻听，把他自己的胡言乱语再吞回去么？哎，一时不慎，悔不当初！道歉还不如，花钱哄一下？找个机会他表达出愿意与白有贤交往的意思，看看白有贤会是怎样的反应。 “是庄总吗？我好一些了。”白有贤努力控制着心内的情绪，表现出正常的特助该有的职业素养。他不可能因为沮丧难过，就不搭理老板庄算。 看，这就是他的悲哀。为了钱，他真的可以假装什么事都没有，强颜欢笑。几年前，他接受那个找上门来送钱的渣亲爹；几年后，他也能为了工作，洗把脸就屏蔽掉自己的感情。 庄算在门外对领队说：“你们坐大巴先去吧，我带着白特助随后坐轿车过去。听说灯光秀现场都是随便站在指定区域的马路上看呢，你们也不必等我们。我们万一去晚了，就不往里面挤了。” 说起西班牙的这座大城市里老街区的灯光秀，庄算在现实世界里穷游列国的时候，其实是身临其境看过的。 各色灯光打在老建筑物的立面上，以这些房子作为背景，投射幻化光怪陆离的场面。像是舞台剧，也 这种灯光秀，目前在国内还比较少见，在当地也是最近一两年才研发出来的新型公开表演项目。收费方式是划定一个最佳观赏区域，进入这个区域的街道，按照人头支付费用。 当然人家也有贵宾席，能在最佳的角度欣赏正常秀。可惜这种贵宾席很是稀缺，不是有钱就能买到的。高尚旅行社提前预定了票，可惜这种贵宾席一直爆满，半年前就都售光了。 庄算看白有贤依然穿着坐飞机的那套休闲服，脸色苍白的走出了房间。这一次，白有贤并没有请庄算进屋。 “真的可以么？不用着急，再休息片刻，我们出发就好。”庄算语气温柔。 白有贤精神有一点恍惚，庄算对所有生病的下属都会是这样的态度么？应该是吧。可是太温柔，让人会产生一种错觉，就好像庄算对他是特别的。 白有贤走出房门，随手关上，站在楼道里职业性的微微一笑：“不用了，庄总，我现在就可以出发。再晚怕耽误您看表演。” “庄总”和“您”这样的敬语，听着莫名疏离。庄算却并未对此表示什么，他也惴惴不安，琢磨着做点什么弥补之前的那些“错误”。 两人上了轿车，庄算坐在后排，白有贤却去了副驾驶。 庄算：“……”那么其实言语说再多都没有用，还是用行动来证明他的心意吧。 在轿车快要到达观赏区域的时候，庄算忽然看到路边停着一辆挖掘机。庄算灵机一动，赶紧让司机停车，他兴高采烈走到挖掘机附近，正好看见一个带安全帽的工人似乎是结束了一天工作要下班了。 庄算三步并作两步冲过去，西语流利的与人家沟通，说租用这台设备2小时，按照一整天费用，人工成本另算。 那个戴着安全帽的工人表示，这设备可以外租，反正晚上也是放在这里没人用。不过呢，他不打算加班，给多少钱也不加班。让庄算另外找人开设备。 庄算知道许多老外都这样，到点上班到点下班，绝对不加班 庄算当即打开钱包掏出几张大额欧元递给了工人，工人将钥匙交给他，叮嘱用完放回这里，钥匙藏在什么位置，扭脸便走了。人家一点也不担心设备会丢，毕竟这东西都有定位系统，而且又不是什么昂贵的轿车，一个挖掘机而已。 白有贤不太懂庄算忽然下车租一台挖掘机是什么用意，一直安静的在边上看着。直到庄算爬上了驾驶舱内，白有贤才忍不住问道：“庄总，您要开这个？” “是啊，别担心，我开过。”庄算当年在工地盯项目的时候，闲极无聊和人家专业技术工人特意学习过各种建筑机械的使用方法，那段时间还特别流行某翔技校的视频，播放什么开挖掘机上楼梯之类的经典桥段。 庄算虽然没那么高超的技术，不过开着这种单臂挖掘机，正常在马路上行驶，到了地方让白有贤坐在斗子里，举着他在半空中看灯光秀，这一系列操作，他还是很有信心的。 庄算神秘一笑：“你先回轿车上，我开这个跟过去。” 其实也只有一个街区不算太远，庄算熟练驾驶着挖掘机，在街口找了一个合适的位置停好，还从车上翻到一个抹布，将原本也不怎么脏的斗子里清理干净。 然后他招呼已经看呆的白有贤道：“过来，站在上面扶好。今晚，我请你在特殊贵宾席看表演！” 这个时候，再往里比较好的那些位置都已经站满了人了。说实话在国外很少见这样拥挤摩肩接踵的街道。看来今晚的灯光秀相当吸引人，除了各国来的游客，本地人也有不少在附近的窗子里探出头来，往外看。 庄算扶着白有贤上了斗子，他自己又回到了驾驶座上，平缓举臂，斗子稳稳升起。 这特殊的“贵宾席”相当的引人注目。 再花五百亿[穿书]_18 “看，那边有个东方帅哥。好厉害，居然找了那么棒的位置！” “那个开挖掘机的少年也挺漂亮的，他成年了么？真是天才，想了这么好的办法。” 白有贤听着周遭人的议论，各种语言除了西语之外，其余的他基本都能听懂。一开始还有点羞涩，可是在外向的西方 白有贤只恨自己不会开挖掘机，庄算的驾驶席那里虽然比普通人视野高了不少，但肯定没有在斗子里视野开阔。本该是他开这设备，让老板好好观赏表演才对。他实在太不称职了。 不过，庄算，还真的随时随地都能给他惊喜。这么好的人，又怎能让他无动于衷，又怎能强行控制不去爱呢？ 那一晚灯光秀究竟演了什么情节，白有贤已经不太关注了，他脑子里深深惦记着的就是回国后，找个机会学习开各种工程机械。 好吧，白有贤承认，其实这只是表面上的借口念想而已。他真正在意的是，庄算为什么会这样做。如果生病不舒服的换成了其他人，庄算还会如此照顾，如此不辞辛苦的哄别人开心么？ 第14章真主角待遇 灯光秀结束之后，白有贤陪着庄算坐轿车返回酒店。 到了大堂里，庄算犹豫着要不要趁着刚才的良好气氛，抓紧对白有贤道歉，然后表达愿意交往的意思：“白特助，今天下午那会儿，有件事我一时没考虑清楚，你说的……” 就在庄算语无伦次的说话时，白有贤的手机忽然响了。白有贤低头看了一眼来电显示的号码，是那个男人。 他出国前和那个人报备过，而且特意说有时差，还要陪老板，或许没空接电话。但是那人说，若是有紧急的事，还是会给他打电话。 庄算正在组织语言调整情绪，见白有贤有电话，急忙说道：“你忙你的。” 白有贤又颇有深意的看了一眼虽然没阻止他听电话，却依然站在身边很近位置的庄算。 庄算立刻醒悟：“哦，私人电话不方便别人听是吧？那我先回去休息。你也是，早点睡觉，别忘了吃药。” 白有贤轻声道：“抱歉，庄总。是比较重要的私人电话。” 庄算讪笑着离开。 白有贤这才接通，语气客气而疏离：“刘先生，请问有什么吩咐？” 电话那端是苍老而无奈的声音：“小贤，你妹妹小娅喜欢上了吴家那个独苗。你可能认识，好像是与你一个学校，晚几届的。” “您说的是吴天佑么？”白有贤的声音很低，快步走到了一个隐蔽的大堂沙发座那里。周遭都是老外，离开的距离也很远，应该没人能听懂中文。 “对，就是那个吴天佑。他们吴氏集团一直与我们刘氏是劲敌。不过若能联姻，未来或有转机。老爷子那边也暗示了我这一点。比起你其他那几个堂姐妹，小娅的才智还算是出挑的。何况她自己也喜欢姓吴那小子。” “这关我什么事？”白有贤语带自嘲，“刘先生，有话请直说。又是什么见不得光的任务，需要我这个见不得光的人做呢？” 刘宏暗中寻思，自己这个私生子就是太聪明，太冷情了，好像是怎么也捂不热养不熟的狼崽子。如果不是他拿钱吊着，怕是早就不搭理他了。但这种事，又不能安排自家集团里的人去做。 老爷子七十多了还不肯退休，他和另外两个兄弟都眼巴巴等了十几二十几年，分家产也好，论资排辈选继承人也罢。总好过熬到五十多了，还没有个准信。 老爷子倒是说了，看本事拼业绩，谁能赚钱谁赚的多，将来的家业就多分一些，甚至接手他的位置，成为集团下一任董事长。这可是千亿企业的董事长，掌舵人！不仅继承家业，老爷子所谓接手，是连经营了几十年的人脉关系网络也都交棒，这种诱惑谁都抗拒不了。 刘宏在兄弟之中能力和业绩都很中庸。若想将来多分一杯羹，除了站队大哥之外，还要真拿出一点本事来，不被大哥嫌弃。白有贤就是他找到的秘密武器。这几年为他做了不少好方案，出谋划策扭亏为盈，一步步让他的资本积累的已经与大哥不相上下，若想再上一步，争“太子”的位置，也不是不可以。 如果刘娅能与吴氏联姻，有吴氏的实力相助，或干脆吞了吴氏，刘宏在老爷子面前绝对长脸，地位再不可能动摇。 刘宏斟酌了一下语气：“是这样，自从小娅提了这个事，我已经安排私家侦探去调查吴天佑的一些隐私秘密。这个吴天佑读到大学，连个女朋友都没有，还几次以学业为由推辞了家里给介绍的相亲对象。这事不太正常。你知道他是否有喜欢的人？或者是，有传闻吴天佑很可能并不喜欢女人。” “如果吴天佑真的不喜欢女人呢？您还会让小娅与他联姻？”白有贤忽然插嘴问了一句。 “小娅喜欢就好。再说呢，吴家三代单传就那一根独苗，便是不喜欢女人，也要传宗接代。联姻之后，他们各玩各的互不干涉便是。” 一个男人喜欢的是同性还是异性，白有贤作为资深圈内人还是能分辨的。虽然与吴天佑接触并不多，但有白有贤看得出，吴天佑很大概率是弯的。只是没想到，那个人连亲女儿的幸福都不在乎，还虚伪的说什么小娅喜欢就好。 将来为了利益联姻的夫妻两个，若是彼此之间没有感情 也许刘家，他血缘上那些叔叔伯伯们也都是这种想法，刘宏耳濡目染也不可能有别的良知。 “您是希望我以学长的身份，接触一下吴天佑，确认他没有喜欢其他人，然后撮合一下他与小娅。制造一些浪漫的偶遇吗？”白有贤试探着发问，进一步明确自己的工作范围以及利益收获，“做这件事，我能得到什么好处呢？” 与刘宏谈事，白有贤从来都很直白，不兜圈子，不存感情上的奢望，只谈钱。 “将来若我继承了老爷子的位置，就将你母亲接来帝都，承认你的身份，也分给你一份资产，让你能实现你心中的梦想。”刘宏空口许诺。 再花五百亿[穿书]_19 白有贤暗中冷笑，一如既往敷衍道：“母亲那边，等她清醒的时候，我还要问问她的意思。毕竟按照您的说法，当初她也并不是自愿。如果母亲不想，我也不在乎所谓刘氏子弟的身份。您给点实惠的就行，比如我将来要开公司，您给投点钱，找点靠谱的项目。” 越是这样庸俗的只谈钱，刘宏才能更放心用他。刘宏自己的有儿有女，有联姻的老婆，夫妻在外人面前看起来很“恩爱”，一家子父慈子孝，他没必要认私生子。除非这个私生子能力不俗，还恳帮他做一些不方便其他人做的事。 “好好，都依你。小贤最能干了，那你尽快。私家侦探说，吴天佑请了几天假，好像飞到你现在的城市去了。也许你们能遇到呢？” 原来这才是刘宏那么着急打电话的原因啊。吴天佑不好好在学校读书，为什么跑来XBY这所城市，莫非是为了吴家的生意？ 刘宏的电话刚挂断，吴天佑的短信就发来了。这么巧呢？ 吴天佑在短信里问：白学长，我帮家里处理点事情，刚到了XBY，你有什么需要带的东西么？这边时尚艺术都很发达，也有国内没有的一些经济理论方面的书。 白有贤回短信：不用客气，我刚好出差在XBY，自己买就行。 吴天佑秒回复：真的么？太巧了。你在哪 白有贤委婉拒绝：我还在忙公事，不方便。你若有疑难问题，打电话就行。 短信发出去之后，白有贤才意识到刚才答应了刘宏，要了解一下吴天佑。不过短信都发出去了，也无法撤回。算了吧，这种窥探旁人隐私的事情，做的太刻意，实在是龌龊，不如像往常那样随缘聊几句，不经意间再问。 没想到，下一刻，酒店门口那里就出现了吴天佑的身影，他孤身一个，拎着行李箱环顾四周，似乎在找人的样子。 白有贤不得不怀疑这未免也太凑巧了吧。 XBY那么大，好几个知名城市与帝都都有航班，吴天佑如果真不是故意找他的，那为什么会跟到了这里。当然，以吴天佑的财力，了解他这种打工仔的行踪，甚至雇专人盯着他都不是难事。 白有贤警惕的环顾四周，果然发现有个光头亚裔男子一直盯着他。那个光头好像与他是同一班飞机落地，然后跟着到了酒店。不过在他们公司统一办理入住的时候，那个光头似乎就溜达到别出去了。 这光头不会是一直等在酒店内，守株待兔等着他的？ 如果下午的时候没有被庄算拒绝过，白有贤或许还有一点自信，认为是自己的才华与魅力吸引了吴天佑，让吴天佑花这么大心思，请假缺课，追到XBY想要制造与他偶遇的浪漫。如今，白有贤已经能甩开那些不合时宜的感情，专注而冷静的思考自己有什么可以利用的价值，吴天佑想从他身上得到什么？ 刘娅喜欢吴天佑，吴家不可能毫无察觉。吴家是不是也在暗中调查刘家那些人的一举一动呢。不过刘宏手段也高明，一直藏着与他这个私生子的关系，外人根本不晓得更多内幕。顶天了只知道刘宏藏着一个能解决很多问题的“智囊”。 白有贤将外套的兜帽戴上，快走几步，从旁侧的电梯直接上楼了。他可不想在大堂里就与吴天佑“偶遇”。他倒要看看，如果自己故意躲着，吴天佑是否还能找到他。但愿一切都只是巧合，吴天佑来到XBY是真有生意上的事。 白有贤在自己客房那层下了电梯，没想到庄算居然没有回房休息，而是在他的客房门口徘徊。 白有贤 庄算本来是想认怂，灰溜溜回到自己的房间。不过上了电梯，鬼使神差的又到了白有贤这一层，停留在人家门口，思量着有话不能等隔夜说。刚才他那么卖力气开了几个小时的挖掘机，哄得白有贤开心，合该一鼓作气，他今晚不表达出“正确”的意思，明天估计就更没有胆气了。 于是庄算假装正经道：“其实还真有点事，要不进你房里说？” 第15章什么是交往 白有贤岂能拒绝老板的要求，赶紧刷卡打开房门，请庄算进去说话。 “你的身体看起来好多了。”庄算坐在沙发上，找了个听起来正常的开场白。 白有贤说：“其实也没什么，吃了药已经好多了，晚上还看了那么精彩的表演。”他说话的时候，不由自主就想到了庄算开挖掘机的样子，眼角浮起了一层笑意。 “其实我来不是安排工作，而是想向你道歉。”果然在相对私密的环境之中，庄算终于抛开了脸面，“希望你能原谅我。” “？”白有贤疑惑道，“庄总说的是什么意思，您哪里需要道歉？明明是我工作不到位，没能安排您在最好的位置观看演出，而且我还不会开挖掘机，反而劳累您那么辛苦，让我享清福。这都是我的错，是我失职，应该道歉的人是我。您因此扣除我的奖金都是应该的。” 怎么能扣钱？这次的旅行安排白有贤做的这么认真，事无巨细的，必须该加奖金的才对。庄算赶紧摆手，解释道：“我不是说这个。是再之前，你说想与我交往的时候，我说的那些话。我错了，不该毫无根据的就推测你的意图。这种质疑你人格的事情，或许已经伤害到你的自尊，我为自己的浅薄道歉。” 白有贤跌坐回了沙发里，若不是理智还紧紧绷着一根弦，他怕自己真的会欢喜的落泪。 天下间怎会有庄算这么好的人？善解人意，知错能改，他不说，他就能懂他的心。知道他委屈了，就利用灯光秀的时候标新立异的哄他。现在庄算还能屈尊降贵的跑来，认真对他道歉。 从下午开始到现在，白有贤的心情几经起落，翻滚一片。 不过，他很快就冷静下来。他已经不是单纯的少年，庄算看起来年少，却很有城府。他之前为什么拒绝，现在又来道歉，是为了什么？ 白有贤现在已经不太肯定自己的判断。庄算总是给他意外。 “你是我喜欢的类型，我想与你尝试交往。”庄算不等白有贤说什么，抢先一步就将酝酿已久的话说出口。 谁知等了半天，才听白有贤淡淡道：“庄总，哪怕我真 再花五百亿[穿书]_20 庄算心说，就怕你不是为了钱，当然这种话不可能再直接说出口了，他于是郑重的望着白有贤，点点头。 白有贤又自嘲的说：“庄总知不知道，现在有人花钱养着我呢？” 庄算想起了庄宁丢给他的那些对白有贤的调查报告，那里提到了一个老男人给白有贤在校外租了房子，还有白有贤那套昂贵却合身的西服，方方面面都显示他的生活并没有那么穷困窘迫。白有贤背后有人。 庄算耐心的表态道：“想必你有什么苦衷，你不想说，我就不问。” 庄算对原书的情节并不是都记忆深刻，他当初关注的是人家怎么赚钱的情节，说实话，没太留意一些不是很起眼的背景交代。只记得白有贤也是有来历的，似乎那个癌症死掉的老师并不是白有贤的亲爹。 那么暗中养着白有贤的老男人，莫非是白有贤的亲生父亲，只是碍于某些缘故，不可能承认私生子，顶多是在能力范围内给点照顾。所以其实白有贤至今为止，感情经历十分清白？ 除此以外，庄算并没有太在意别的，他压根都没有想过白有贤的亲爹也是个富豪，还与吴家的败落有直接的关系。 庄算此时甚至也不太在意，白有贤对他有几分真心。按照书中剧情，白有贤喜欢的是吴天佑。他或许可能与白有贤先一步明确交往关系，那也只是交往而已。交往有能成的，也有不能成的。 只要白有贤愿意接受他赠送的昂贵礼物便好。 白有贤的眼中带着莫名的欣喜，毫不迟疑的回答道：“好，我答应你，尝试与你交往。不过……” “不过什么？条件你随便提，我都答应。”庄算迫不及待的承诺。 白有贤莞尔一笑，很认真很正式的说：“交往期间，所有都是AA制，你若送我礼物，我也会对等价值还你类似的礼物。庄总，请充分考虑我的经济承受能力。另外我是个穷人，与你们这些含金勺长大的人不同，若是三观实在合不来，你一定要当面提出来。免得大家因此生了误会，瞎猜。” 庄算一愣：“你不是为了钱么？怎么能AA制，难道不该是交往过程中，你要什么我给什么，逢年过节送礼 “那叫‘包养’而不是交往。”白有贤叹了一口气，解释道，“庄算，一开始我请求交往，也是这个意思。不是为了占你的便宜，只是单纯的喜欢。可是你的话没错，你的顾虑我也充分理解。因此我明确提出来这个交往的原则。你同意这个原则，我们就交往看看。如果你连这种原则都无法认同，那么我们还是不要开始了。” 不提钱，AA制？庄算顿时觉得自己太亏了。费尽心思搞了一晚上，就这结果，简直是赔了夫人又折兵。 哎，该怎么办，他若是送个十几万的表，几十万的车，白有贤根本没钱买对等的礼物给他。于是就可以明晃晃拒绝接受他的昂贵礼物，这还让他怎么在白有贤身上乱花钱？ 但是这会儿再不同意，骑虎难下了，总不能出尔反尔，反复打脸吧？他也没觉得自己有足够大的实力，能强迫白有贤接受自己的那一套。 “好好，我同意。”庄算赶紧表态，打算徐徐图之，至少先明确一下关系，往后送东西才有借口，然后他又嘟囔道，“要不然，回去我给你多发点薪水和奖金？” “这怎么行？我的薪酬已经是同等资历和岗位条件下最高的了，无功不受禄，怎能随便加薪？别的员工会怎么看我？”白有贤义正言辞的拒绝了。 书中不是说白有贤缺钱么？是说白有贤是为了钱，才与炮灰受假装交往么？为什么剧情会变异成这种样子？ 庄算在内心深处无声的哀嚎，喘息片刻，才又故作镇定道：“时间不早了，明天还要参观。我先回去休息了。” 白有贤看着庄算夺门而去，心情比下午的时候还复杂。他之前求的就是交往，此时两人也达成了共识，为什么看起来庄算并不是很高兴的样子。 难道说，庄算只是不舍得见他伤心难过，才哄他，向他道歉，甚至主动表示可以交往？是庄算太善良了么？白有贤忽然有了一种欺负老实人的负罪感。 但是白有贤觉得自己也做出了让步，他真的只是欣赏和崇拜庄算，并不是为了钱。钱他可以通过努力工作自己去赚。在他的观念之中，彼此有好感的两个人交往，是相互的付出。他要对等 不知道庄算能不能明白？或许今晚答应了，真正践行起来，庄算依然忍不住富二代的那套做派，什么都他买单，真将他“包养”起来，那他只能忍痛主动提出分手了。 电话再度响起，白有贤低头一看，是吴天佑的号码。他想了一下，决定还是接听。刘宏安排的差事，总不能完全忽略。刘宏的钱不赚白不赚。 “白学长，我有个金融方面的问题想问你请教。你是不是已经休息了？对不起啊。”吴天佑做贼心虚的用了个听着很正当的理由打电话，实际上他在酒店大堂里就联系上了盯梢的私家侦探，他选择住在白有贤同一层，就在斜对角的房间里，几步之遥而已。他喜欢的白有贤，近在咫尺。 “哦？有什么问题你先说，我记下来。今天我太忙了，身体也不太舒服。明天早起再回复你可以么？”白有贤的确有些筋疲力尽，身体上的不适，外加感情上的几经波折，都让他不想再思考什么金融问题。 “啊这样啊，学长是哪里不舒服？需要去看医生么？”吴天佑立刻就将什么金融方面的问题抛到了脑后，语气焦急而关切。他也有带药，甚至还可以拖朋友联系这边的私人医院。 “没事，已经吃药了。只是比较困，脑子不太清醒了。”白有贤如实的说，他其实有一点好奇，吴天佑会用怎样的借口，与他“相遇”。 结果吴天佑还是太嫩了，抹不开面子，亦或者不敢真就光明正大来敲他的房门，总之吴天佑只是担忧的说：“白学长，那我先不打扰你了。你好好休息。一个人在国外出差，生病了也没人照顾，实在是，哎，若我能在你身边就好了。” 白有贤假装听不懂吴天佑的企图，却不接这个话茬，而是以很幸福的语气诉说道：“我不是一个人出差，公司全体三十多人在一起呢。而且我们老板人不错，我不舒服，他还拿了药给我，对我格外照顾。” “你的老板？白学长找工作了？当初不是说不给别人打工，要自己开公司么？”吴天佑虽然知道白有贤已经入职千秋万代地产公司，不过表面上还要装作并不是很了解才刚知道的样子，免得引 白有贤真的有点疲惫，吴天佑果然不是表面上那么单纯。他们这些有钱人一个个的究竟图什么，都这样花心思，上赶着来招惹他呢？ 就算心中诸多困惑，白有贤还是逼着自己打起精神来再聊两句，于是他问：“吴学弟，你知道当地有什么礼物，能送给喜欢的人那种，价格也不是很贵的么？” “白学长怎么突然问这个，莫非你有心上人了？”吴天佑话语之中难掩警惕，也带着一点点小期盼。 “算是吧，吴学弟呢，你出国一趟也会买礼物给喜欢的人吧？”白有贤继续试探。 吴天佑下意识的回答道：“没，没有，我没有交往的人，我……” 再花五百亿[穿书]_21 “吴学弟是专心学业对不对？那是我唐突了。对不起，如果你不问问题了，我先挂断电话了，实在太困了。”白有贤疲惫的央求了一句。 吴天佑果然心有不舍，连说抱歉，主动将电话挂断了。 第16章又有了理由 白有贤早已没有体力洗漱，匆忙脱了衣服，倒在床上就睡了过去。 直到早上6点闹表响起，他才清醒过来。急匆匆去了浴室，洗漱干净换了一套衣服，整个人对着镜子看了半天，虽然也有憔悴的痕迹，却比昨晚上状态好多了。 最关键，是胃也不那么痛了。明明好像没吃什么东西，也可能是药效作用，或者是痛的麻木了。早餐一定要吃，但愿这家酒店有中式的粥或汤。 今天的日程从早上8点开始，一整天都在外边看项目，到晚上才能再回到酒店。白有贤带上了止痛药，拿好了相机和速记本，直接去了楼下的早餐厅。吃完饭他也没打算回来，而是想找个安静的地方，将今天要看的项目再提前温习一下。 这么早，像吴天佑那种富家子弟，应该不会起来，人家很可能直接花钱叫早餐送到卧室。 白有贤很放松的溜达到了早餐厅，却意外的发现了庄算。庄总是时差还没倒过来么，居然这么早就来吃早饭了？ “白特助，你也起这么早？”庄算的这个身体，整体素质还不错，时差早就倒过来了，不过他习惯早起，也想看看这么高档的酒店里究竟有什么昂贵的早餐可以吃。 就算是普通同事，在早餐厅里遇到了，肯定也要坐在一起吃，更何况这是昨天刚互相表白打算交往的两个人。 于是很自然的，庄算就跟着白有贤走到了一个窗边的位置，他看到白有贤将东西放在了餐桌上，虽然不是什么昂贵的东西吧，却也是私人物品。 都说高档酒店管理好服务好，餐厅或者酒店内任何公共场所，东西随便放一般不会丢，忘记了拿也有服务人员会帮忙送回到客人指定的地方。不过庄算毕竟不是真豪门少爷，现实世界里他出个差，也就是准三星的快捷酒店那种档次了，随手放什么东西，如果丢了，大概率找不回来。 因此，习惯使然，白有贤去拿早餐的时候，庄算坐在原位没动，主动帮忙看着白有贤的这些东西。 白有贤也没多问，堂堂富二代的少爷等着别人帮忙拿吃的，这太正常不过了。他就问道：“你想 面对着白有贤俊朗的容颜，温柔体贴的问候，庄算一时失神：“我什么都吃，你吃什么，也给我来同样的一套吧。” 白有贤应了一声，片刻后端了两个碗回来。一模一样的两碗白粥，上面还飘着看起来很新鲜的几条笋干。 庄算露出了惊讶的表情：“你早上就吃这个？这可是自助早餐厅，全球美食汇聚，什么都有。餐费包含在房费里了，不吃白不吃啊。” 庄算刚才进来的时候匆匆一瞥，就已经被一眼望不见边的各种美食深深吸引了，却没想到白有贤这样俭朴。一般贫穷出身的人，去了这种高档奢华的早餐厅，不该是每种东西都尝一遍，还要偷偷带出去一些么？ 庄算暗中检讨，看来还是以己度人了。白有贤是这本书的男主，哪怕自幼清贫，却也没有沾染普通世俗的那些掉价的小毛病，行为举止颇有自制力，表现得更像是一个教养良好的贵公子。 白有贤解释道：“父亲从小教我，不能贪多。国人出门总喜欢占小便宜，才给外国人留下了那么不好的负面形象。我吃多少拿多少。庄总如果不够吃，还是自己去选一些喜欢的吧。不用刻意勉强和我吃一样的东西。” 其实那么多美味，有好些白有贤只是看过照片，没见过实物，也想都尝一尝，无奈胃病发作，只能喝粥将养。若是贪吃，刺激到胃痛，影响了一整天的调研工作，那岂不是更不划算。 “是不是身体还不太舒服？”庄算总算想起了这一出，问了一句人话，“只喝一碗粥，体力跟不上啊。” 望着庄算关切的目光，白有贤心中感动，终于老实交代：“其实是胃痛，老毛病了，一般发作之后就是吃点热粥，别的也不能多吃。无福消受啊。” 庄算当年身为设计狗，忙起来不分昼夜，饭都顾不上吃，很是理解胃痛的辛酸。没想到白有贤年纪轻轻就有了这种毛病。这是不是算工伤？ “要不然还是看医生吧，胡乱吃药管用么？” “真没事，其实已经不痛了，我就是怕万一反复。你不会嫌弃我体弱多病吧？”白有贤可怜兮兮的看着庄算。 庄算心想，回去给全体员工安排一次全 “回到国内，你记得安排大家体检，找专门的高端体检服务连锁机构，那种全帝都开好多分店，住哪里去体检都方便的。然后督促大家都去好好检查，有病早点治，医保不能报销的范围公司出钱。务必确保大家身体健康，这才能全力投入工作。”庄算说的义正言辞。 白有贤赶紧拿起小本子记好了，心内暖暖的。庄总这是关心他的身体，又不好意思做的太明显，让他自尊心过意不去，才安排全公司的人都体检么？ 庄算离开桌子，在丰盛的早餐前徘徊了许久，除了拿一些自己想吃的食物，还特意挑了一碗汤。这种汤是按照粤菜的方式煲的，里面没有任何刺激性食物，反而是放了许多温性滋补的营养材料，对于胃病的人也算是食补。 他将汤端到了白有贤面前，推荐道：“这个汤我以前喝过，都是温性食材，清淡可口，特别养胃，你试试么？” “庄总也有胃病么？”白有贤担忧的问了一句。 庄算笑道：“只是好吃，没病。身体可好了，要不今天晚上你试试？” 白有贤的脸一下子红了。 庄算本来的意思是，看酒店健身房不错，游泳池的标准也高，他约白有贤一起健健身游游泳，多正常的活动，没想到缩略之后就变成了那么暧昧的意思。话说出口，才意识到对方可能误解了什么。 再花五百亿[穿书]_22 果然，听白有贤羞涩的小声说：“昨天我才答应交往，今晚上就……是不是进展太快了？” 庄算吞了一下口水，干巴巴解释道：“其实吧，我是想和你一起健身游泳。出来考察项目，不要时刻那么紧绷着想工作。这么好的酒店，各种公共设施难道你不去看看么？ 将来我们的项目里，也要弄这样一个大会所，引入类似高端酒店的所有服务。让住在我们小区里的人，不出小区就能享受到世界一流的配套设施。泳池、健身房、汇聚世界美食的餐厅，雪茄室之类的都要放进来。” 庄算随口说着，现实世界里已经比较流 白有贤虽然也研究过所谓高档住宅内的小区会所这个专题，不过国内的会所大多数只是做样子，项目销售的时候当成售楼处，销售完毕，让物业接手后运营成本太高，做成活动中心棋牌室的还好，大多数都每况愈下，经营不善，逐渐被出租成了普通商铺或培训中心。 现如今听庄算说的，打算在自己的项目里做大会所，还要放入泳池、健身房、餐厅这样的功能，那不是妥妥要赔钱么？ 白有贤委婉的问道：“庄总，我之前调查过许多高端小区的会所，物业都说是赔本赚吆喝的勉强维持。我们的项目需要建大会所么？小区整体面积不到八万方，会所有一两千平米，外加物业服务功能就可以了吧？而且泳池什么的，前期投资高，后期特别消耗运营费用，真的需要建设么？” “那些所谓高端小区物业费收多少钱？”庄算反问。 白有贤还真查过资料，对答如流：“一般都是3块到6块每平米不等，会所内如果有设计泳池，也都是外租给其他机构运营，不是专门服务业主，否则都是赔钱。” “这就对了，这么便宜的物业费，怎么可能支撑真正高端的会所。你还记得我们的项目是打造一流的豪宅么？我们的物业费怎么能与那些普通项目相比，起步价肯定是十几块到二十几块每平米。这样才对得起我们五星级的高端物业服务。” “国内好像还没有这种么高端的物业公司吧？”白有贤有些迟疑。 “当然是请国外知名的物业公司，或者酒店公司来经营我们的会所，一开始入住率低，我们就补贴运营费，慢慢做起来，绝对不能降低品质。而且我们也要成立属于自己的物业管理团队，向这些知名公司学习，培养自己的骨干，争取几年时间就做成独特的自持品牌，提供国内顶级的管家式五星级物业服务。将来我们还会有其他项目，都用得到……”庄算以怎么费钱为目标，放飞畅想，侃侃而谈的头头是道，反正站着说话不腰疼。 “但是那么贵的物业费，会不会……” “嫌弃物业费贵的人根本不是我们 白有贤被说服了。奋笔疾书龙飞凤舞在小本本上记录下了庄总的语录。如果不是庄总提点，他差点走偏犯错呢。怪不得这次旅行，庄总要求住的都是五星级酒店，这里并不仅仅是休息的地方，也是需要好好考察的目标呢。 今晚，他要专心的跟随庄总，将泳池、健身房还有整栋酒店里其他公共的地方都好好看看才行！ 第17章同款的泳裤 一整个白天，庄算都有点心不在焉，满脑子想着晚上与白有贤的“约会”。他之前去打听过酒店的消费情况，入住酒店的客人，泳池是免费使用的，但是其余比如按摩、桑拿和各种精油SPA，还有酒吧、雪茄吧等等地方都是要根据服务项目另外收费。 这些收费场所，怎么能不进去消费一下呢？ 不过如果直接说要额外花钱，估计白有贤不会答应，所以庄算打算继续含混的一笔带过，让白有贤以为所有项目都是免费的，心安理得的与他一起享乐，然后他让记账到他的房间下面，额外再结算费用就好。 身为富二代，连花钱都不能随心所欲，还要如此委婉曲折，庄算觉得自己实在是太委屈了。 当天晚上，安排的团餐吃完，大家回到酒店内各自休息，没再安排集体的夜间活动。第二天一早，他们就要离开这个城市去下一个城市看项目了。 整个一天的活动，白有贤都跟在庄算身边，不敢有半点分心。 小高和小李两个人则被分派去照顾其他同事，提供必要的需求服务。三十多人的团队，有领队统一带着，分组分层级，目标明确，杀到一个项目上，各司其职的看了早就准备好的重点，还有余力再帮助其他小组完成任务。 整体安排相当紧凑，又非常充实。 等回到酒店的时候，所有人都筋疲力尽。小高望着白有贤和庄总那般亲密的样子，眼中露出了惆怅的神色。 小李打趣道：“小高，你不会是也喜欢白特助吧？” 小高咬了咬嘴唇，没有否认，却也没有敢真的明确的承认什么。 小李就开解道：“白特助那么优秀，与咱们庄总的才貌很是般配。你还是看开一点，换个目标吧。” 小高却说：“你不懂，喜欢一个人，只要默默支持他，见到他开心就好。我不会给他添麻烦的，也会祝福他与庄总，和睦恩爱。” 吴天佑白天抓紧处理完了自己家族生意上的正事，剩下所有时间一直就蹲守酒店大堂，饭都没去餐厅吃，而是叫人送到大堂，生怕错过了白有贤。就这样盼星星盼月亮，终于看到白有 可惜白有贤陪在一个年轻帅哥边上，殷勤备至，眼里压根就没看到别人。 吴天佑知道那人就是庄氏集团的小庄总了，一个金玉其外的花瓶纨绔，高中读了五年都没毕业，根本是社会蛀虫。白有贤那么高的才华，委屈给这人当特助，还要耐着性子讨好，实在是让人心疼。 如果白有贤真的缺钱，为什么不来找他呢？他是吴氏投资集团的继承人，白有贤想开公司，他投钱天经地义。白有贤应该知道他的身份，为什么，不肯接受他几次暗示的好意呢？ 一定是庄算用了什么卑鄙的手段，逼迫白有贤入职到他的地产公司。 吴天佑满心纠结，躲躲闪闪，一路尾随他们，见他们去了庄算的套房，心就悬到了嗓子眼。还好没多久，他们又衣冠整齐的走出来，状似亲密，一起去了酒店的泳池。 再花五百亿[穿书]_23 庄算自己有带游泳的装备，可惜白有贤没有带。因为白有贤当初压根没想浪费时间休闲，也并没有关注过酒店内还有什么设施。 走到了泳池那边，庄算立刻招呼着白有贤去了商品售卖中心，用西语熟练的问人家了解泳裤泳镜的价格。 白有贤说：“庄总不要破费了，我游泳水平一般，在岸上看着你就好。” “锻炼身体可不能偷懒马虎，今天的确有点累，游泳正好能放松一下。既然你没带游泳的装备，现买一套吧。”庄算指着最贵的那几套说道，“这几款都不错，你想要哪个？我送你当礼物？” “东西有点贵，我怕是还不起。”白有贤心中高兴，自尊却让他并未马上接受，而是挑剔。 庄算便说：“要买就买最贵的，一份钱一分货。你也不要太纠结。等发了工资，你买礼物送给我行不行？对了，不要泳裤，你买点别的。” 不到一百欧一套游泳的东西，其实这样的礼物并不是完全不能承受。白有贤觉得不能总是打击庄算的好意。他便点点头，看起来勉为其难，实际心中早就欣然接受了。 说实话，他并不讨厌游泳。在男更衣室内，在泳池中，那些只穿着一条泳裤的少年，看起来相当的养眼。他肆无忌惮的盯着人家看，被发现了就推说是学游泳，注意一下别人的标准 庄算也喜欢游泳。在现实世界里，他就是喜欢同性，喜欢去洗浴中心，去游泳池，在更衣室里，肆无忌惮的窥探同性。 两人各自揣着不健康的心思进了更衣室，找了比较隐蔽的角落，开了一个彼此相邻的储物柜。 这种奢华的酒店里，一切设施都非常宽敞，而且西方人比较注重隐私，便是更衣的地方也设置了可以拉动的帘子，变成一方小天地。 庄算和白有贤两人心照不宣，挤在了一处，拉上了帘子。 “你先换，我帮你看看泳裤是否合身。”庄算说的理直气壮，“如果不合适，我帮你拿出去换一下。” 如果对方是个普通同事，直男，白有贤或许还能假装正常，面不改色当着同性脱掉衣服。不过面对着庄算灼灼的目光，白有贤忽然有了那么一丝羞涩。 “庄总，要不你也换衣服吧，这条泳裤我觉得应该合适的。你挑的肯定好。” 庄算瞄了瞄白有贤的身材，心中有点小得意。以自己敏锐的眼光，和多年搞设计磨练出来的对尺寸的把控程度，误差1毫米都能分辨出。白有贤的腰围和尺码，他看一眼就清清楚楚。 他嘴上说那么多借口，无非就是想多看几眼而已。 见庄算虎视眈眈就是不走，白有贤索性放开了，反正是交往中，当面换个衣服算什么。这可是公共场所呢。 三两下，白有贤脱掉了衣物，将庄算精心为他挑选的泳裤穿好。时下最流行的款式，彩色的条纹，设计xing.感而张扬，戴上同款的游泳镜更显帅气，恰到好处的肌肉勾勒出了健美的身型，穿衣显瘦，脱衣露、肉，简直就是行走的荷尔蒙。 庄算看的口水都快流出来了。同样是男人，白有贤的身体怎么发育的这么好。 “庄总，你快点换衣服吧。”白有贤说了一句，好整以暇看着庄算。 庄算觉得，早晚要看的，还是大方一点让人家看，遮遮掩掩不是好汉，于是麻溜的开始脱衣服。这身体比现实世界里的他好了太多了，身材介乎少年与成年男子之间，与白有贤相比略显纤瘦，却也是标准的小鲜肉了。 没有了衣服遮掩，坦 白有贤一直不错眼珠的看着庄算，看着看着只觉得鼻孔一热，他匆忙找了纸巾擦拭。居然流鼻血了，他这真是……庄算怎么长的这么好看，这么诱人？从容貌到内在，无一处不吸引着他，扣动他的心弦。既然是交往，是不是真的可以做更亲密的事呢？ “啊，你怎么流鼻血了，是哪里不舒服么？”庄算紧张的发问。 白有贤的理智早就飞了，他完全依着本心说：“庄总，其实如果你不介意，我们真的可以进展的更快一些。” “？”庄算迷惑了。 下一秒，白有贤将庄算推到了更衣柜旁的墙边，让他退无可退，然后微微低头，吻上了他的唇。 突然他们这里的帘子被人拉开了。 拎着新买的游泳裤的吴天佑惊叫：“啊？你们！哦，对不起，我还以为这里没人，打扰了。” 帘子迅速又被拉好。 “吴学弟？”白有贤猛然抬头。第一个想法是，吴天佑居然跟踪到了这里？ 庄算心头浮起一丝不祥的预感，惊慌失措的问道：“哪个吴学弟？” “就是比我小几届的Q大校友，吴天佑。”白有贤解释了一句，从帘子里走了出来，原本想要问吴天佑究竟搞什么鬼，却发现吴天佑已经跑走了，地上只丢了一条新买的还没拆封的泳裤，仔细看居然与他身上穿的这条是同款。应该也是在刚才的商店里买的吧。 吴天佑究竟在想什么？难道是，喜欢他？ 白有贤的额头冒出几滴冷汗。不会吧！可是仔细回想认识吴天佑以来的种种，到如今，人家尾随到泳池更衣室，还买了同一款的泳裤，这难道还能是巧合？ 所以，当吴天佑撞见他与别人很亲密的时候，吴天佑承受不住这种打击，才惊慌失措的跑走了？ 庄算从帘子后面出来，暗自懊恼。 再花五百亿[穿书]_24 虽然他已经记不清书中有否这段，不过显然刚才吴天佑看到了白有贤与他这个炮灰亲密，遭受到了暴击，才会恼恨的离开吧？ 他这不会是破坏剧情，要崩书的节奏？该怎么弥补才好呢？ “小贤，要不然你去找他，万一让他误会了，就不好了？”庄算说的含混。 白 “那他掉在地上的东西，你要不要去还一下？”庄算眼睛不瞎，那泳裤明晃晃与他给白有贤买的是同款。无论白有贤是否装做不在意，吴天佑对白有贤的感情，肯定不简单。这都千里迢迢从帝都追到了XBY，还住在同一家酒店，还买同一款泳裤，这能是巧合么？ 当然这些话，庄算是不会质问白有贤的。 他不过是主角白有贤的人型提款机，一个随时会被抛弃的炮灰受而已。他做好本分，不要胡思乱想那些注定得不到的，他就能单纯快乐的享受富二代的生活，不好么？ 为什么，他会隐隐有一些些的难过？ 却见白有贤拿着泳裤，走去了服务台，用英语对那个服务员说道：“这是刚才一位姓吴的先生掉落的衣物，他应该也酒店入住的客人，你们能查到的。请将东西送还给他。” 说完这些，白有贤半句再没提吴天佑，而是笑着拉住庄算的手，温柔道：“亲爱的，走吧，我们一起去游泳。” 第18章哪里都很好 身体泡在泳池里的时候，庄算还晕乎乎的。 不是因着白有贤那句“亲爱的”，而是因为白有贤对吴天佑的态度。如果白有贤真的在暗恋吴天佑，那不应该是借送还泳裤的机会，赶紧去赔礼道歉哄主角受开心么？为什么，白有贤将那么重要的“道具”直接丢给了酒店工作人员？ 这是在当面做样子迷惑他，撇清与吴天佑的关系么？还是白有贤根本是个渣男，喜新厌旧？ 白有贤已经在泳池里游了一圈，自由泳，姿势帅气，虽然不是那种游泳健将的速度，但这样的标准姿势，一看就是下过功夫练习的。 白有贤见庄算还在发呆，就问道：“怎么了，你不会真的需要游泳圈吧？” “不是，我只是有点困惑。”庄算甩了甩头，觉得自己的大脑显然不适合思考那种高深的感情问题，还不如别去想了，抓紧享受一下白有贤的殷勤不好么？ 庄算一头扎进了水里，去了隔壁的泳道，慢悠悠的游着。他每种泳姿都会，帝都的大别墅自家也有泳池，从小就接受过专业教练的指导，基本能达到国标运动员那种水平，快慢随心都很省力。 一旦四肢开始动作之后，果然脑子更不够用，各种杂念迅速消散了。 埋头游了几圈之后，庄算觉得心情比刚才轻松了许多，脑子也渐渐清醒了。他根本不用管白有贤到底喜欢谁啊！他的目标很明确，游完泳，就带着白有贤在酒店里高档消费区一一消费一遍，这才是他败家的正确姿势。 白有贤见庄算什么也不问，只自己游泳，他也不知道该怎么提与吴天佑之间的事，索性也不提，就在庄算边上的泳道，陪着游了几圈。 然后庄算说：“小贤，我有点累了，不如去SPA按摩？你陪我一起吧？” “好。”白有贤爽快的答应。他平生第一次住这种高端的五星级国际酒店，并不晓得许多公共服务是要额外收费的，跟着庄算大大方方走去了SPA馆，由着庄算点了不少服务，然后还没搞清楚之前，就被按倒在按摩椅上。 他们两人一人一张椅子，比刚才还暴露的趴好。刚才游泳好歹还有 服务人员是两个标致的欧洲姑娘，金发碧眼，上来讲的是不正宗的英语，不像是XBY本地人，或许只是东欧穷国来的打工仔。不过小费给到位之后，人家特别放的开，除了专业手法按摩，还主动说了一句，下班之后，她们能去客房提供更亲密的额外服务。 庄算如果不是弯的，大约会尝试一下，好歹能多花点钱啊。可惜了，不能祸害旁人！他与白有贤都不约而同的拒绝了。 等着按摩完，庄算裹着浴袍站起身，发现白有贤还躺着没动，仔细一看，居然睡着了？也是，白有贤前段时间熬夜加班搞旅行计划，查了那么多资料，事无巨细都仔细准备。有许多是他以前知识的空白盲区，如此卖力，到了地方却因着胃病发作，没法好好休息。 恐怕是，身体还不舒服，白天参观又累，晚上还要耐着性子陪他，身心憔悴，终于是支撑不住，这才睡着了。 “我陪他在这里睡一会儿，你们先走吧。包场的费用，在我房卡上记一下。”庄算说的特别大气，花钱格外爽快。 两个年轻貌美的姑娘眼巴巴望着一对可口多金的帅哥，不收费服务其实也行的，可惜人家眼中只有彼此，压根都没注意她们渴求哀怨的表情。哎，肯定是一对基佬，白瞎了这么好的身材，这么帅的脸！ 等着姑娘们离开，庄算不错眼珠的看着白有贤。 睡着之后闭着眼睛的白有贤，脸部轮廓似乎也柔和了一些，没有了倔强到有点强势的那种眼神，他长长的睫毛，微微颤抖的眼皮，上翘的嘴角看起来一直是温和微笑的样子。他做了美梦么？ 忽然，白有贤眉头皱了起来，表情也变化成了难过的样子。在他的梦里遇到了什么不开心的事情么？ “不！”白有贤惊叫了一声，猛然睁开眼。 慌乱的尚未脱离梦中惊恐的时候，白有贤恰好对上了庄算好奇的眼眸。 白有贤尴尬的将头转向了一边，迅速裹好了身上的浴袍，满面歉意：“对不起，我刚才是不是睡着了？没耽误你太久的时间吧？你刚才直接将我叫醒就好。” 再花五百亿[穿书]_25 庄算 “你为什么不问，吴天佑的事？”白有贤终于还是自己主动提了。 庄算笑了：“我又不认识吴天佑，你也不是我的私人物品。你出门遇到熟人，我每个都问，是不是太累了？” 白有贤坦诚道：“你知道我说的不是那个意思。你又不是真的傻，肯定看出来吴天佑是故意来找我的。” “那又如何呢？你不是答应了与我交往么？别人喜欢你，我也阻止不了，这只能说明你很好，值得那么多人追求。”庄算也大大方方的表态，“你，有权利自己选择喜欢的人，我不会勉强你。但是与我交往期间，你若喜欢上了别人，麻烦你和我明说。如果我不喜欢你了，我也会明确告诉你，免得纠结。” “如果明说了，我们就能愉快的分手么？”白有贤看着庄算那种满不在乎的样子，无端的心中有点憋闷。庄算对这样的男男关系，是不是一开始就没有什么长久的期待，是不是从来都不相信，他的心里可以只有他一个呢？ “我只喜欢你，在与你交往期间，我不会接受别人。”白有贤正色的许诺。 庄算则轻飘飘的来了一句：“这种话不要乱说，人的感情是很玄妙的事，在掺杂了别的利益牵扯之后，就更复杂了。” 白有贤听了这句，若有所悟，难免想起了刘宏给他的任务。 一开始刘娅或许只是单纯的喜欢吴天佑，可是将来若真的开始谈婚论嫁，吴氏与刘氏之间就不是男女之情那么简单了。这种明显的商业联姻，不谈利益交换是不可能的。但是吴天佑，大概率并不喜欢女人，刘娅注定得不到他的真心。这种爱最终会是伤害与痛苦的根源。 “别想太多，及时行乐吧。”庄算看白有贤面色苍白神情凝重，怕他真的说出了什么更能打动他的话。刚才那句承诺其实已经让庄算有点招架不住了，万一白有贤再来一次吻杀，再来几句情话，他说不好就要缴械投降，放弃理智，让白有贤为所欲为了。 “夜已经深了，庄总，我想回房休息了。”白有贤这次换回了敬称。 复古的挂表敲响了十二点的钟 庄算没有说话，只点点头，没再挽留。两人在更衣室内默默穿好了衣服，一前一后走到电梯厅，分道扬镳。 庄算没有殷勤的送白有贤回他的房间，毕竟他想留给白有贤更多的私密空间，说不定吴天佑还等在那里，等着白有贤安抚呢。若是再撞见了，剧情估计直接就崩了。 庄算知道自己就是在逃避，可是一个合格的炮灰受，难道不该逃避么？在主角们都在的场合下，他就该老实的当好壁花，或者压根就不要出现。 白有贤已经料到吴天佑可能会等在他的房门口，所以看到他一脸落寞的样子，白有贤一点也不意外。 “吴学弟，这么晚怎么还没回房间休息？”白有贤语气疏离的问了一句。 吴天佑匆忙抹了一把湿润的眼角，调整了一下自己的情绪，假装刚才什么也没发生的样子，回答道：“白学长，真巧，你也住在这一层呢？” 白有贤却委婉的戳穿道：“刚才酒店的服务人员是否将你落下的东西送过去了？” “你知道我住在这里？”吴天佑伪装的情绪出现了一丝裂痕。 “嗯。吴学弟，如你所见，我的确是喜欢男人，而且我正在和庄算交往。”白有贤继续说，不容吴天佑再自欺欺人。 “他给你多少钱，我也可以，给翻倍的……薪酬。”吴天佑犹豫了半天，才轻声问了一句。 白有贤有点奇怪，之前这种暗含着羞辱的话，从庄算嘴里说出来，他会觉得委屈会伤心难过到需要吃止痛片，可是同样差不多意思的话，由吴天佑问，他基本上毫无感觉。他陡然明白了，他其实更在乎庄算，在乎自己在庄算心中的地位和分量。 “我的确是在庄氏集团的千秋万代地产公司工作，薪酬已经很高了，近期也不打算换工作。这是我自己找到的，喜欢的工作。”白有贤淡淡的回答，完全忽略掉了吴天佑字面之外的那些引申的意思。 “为什么？明明是我先认识的你。”吴天佑带出了质问的语气，“那个草包，有什么比我好的地方么？论家业出身，他们庄氏不如我们吴氏。容貌、学识，他有哪一点能比过我？” 白有贤却说：“如果用你的标准，我这种乡下来的穷小子，更是谁也配不上的。吴学弟，你这么聪明，当然能看出来，我是喜欢庄算的。就是因为喜欢，在我眼里他哪里都很好。” 第19章贵重伴手礼 白有贤这几话，声音不大，却重重敲击在了吴天佑的心上。他脸上再也挂不住，只觉得无地自容，恨不得脚下有条缝赶紧钻进去，他头也不回跑进了自己的房间，将满腔的恨意全都算在了庄算的头上。 庄算！一定是那个草包小白脸用钱迷惑了白有贤！如果将庄氏的生意弄出点什么事来，让庄算狠狠的丢脸大大的亏钱，自顾不暇，白有贤就一定会回头了。 白有贤并不知道吴天佑心里想什么，他不关心，不想在吴天佑身上费脑子。所以，他也根本料不到吴天佑的内心那样阴暗扭曲。毕竟他从来没有对吴天佑表达过越线的感情，与他对庄算的真切表白是完全不同的。 他自认光明磊落，不拖泥带水，不脚踩多船，吴天佑单方面的喜欢他，他发现了，就当面说明白，告诉他另有所爱，吴天佑这么聪明应该能想通的。何况以吴天佑的财力身份，想要什么样的对象没有呢？恼怒过后大概就不会在他这种穷小子身上继续浪费感情了。 一想到这些，白有贤又有点惴惴不安。原以为自己的才华学识是一项不能替代的优势，可是放在庄算面前，聚焦到要做的豪宅项目上，他那点道行实在太菜，根本帮不上庄算什么忙。他必须努力学习，不能辜负公司的栽培，不能辜负了庄算的期待，多用些心思在项目上，早点为公司带来盈利才行。 接下来的几天，白有贤加倍努力，不仅将整团人的行程前前后后打理的妥妥当当，还增加了晚上的讨论活动。 虽然是自愿参加吧，不过每个部门都非常积极，将白天参观时的不解之处说出来，大家相互讨论答疑，气氛很是热烈。 一开始庄算是很反对让大家加班的，后来他领悟到，讨论会那是必须要在会议室开，不可能一堆人聚在公共空间里。所以到了酒店，多租一间大会议室，茶水点心笔本投影仪什么的都要，多花一些钱，这不是现成的借口么？ 再花五百亿[穿书]_26 另外在庄算的不断暗示之下，大家都很认真的关注了酒店的公用设施，不仅看空间看设备，还对服务品质也进行了切身考察，认真 倒是庄算，每天最为清闲，讨论会上吃点东西，督促着大家早点散会，然后领着众人健身、游泳，甚至美容美发各种项目都体验一把，累计顺利的比预算多花了十几万住宿费。 另外，庄算终于想出来买什么“伴手礼”送给大家了。 每个城市每个景点都有自己的特色旅游礼品，有的是小巧的徽章、漂亮的好携带的文化衫、棒球帽，还有实用的马克杯、雨伞或者其他生活用品，最吸引眼球的当然是精美的景点风光画册。 到了一处景点，庄算就让采买一批。在欧洲，印刷品的售价尤其是那种精装硬皮的书，一直非常昂贵。这东西自己拎着很沉，邮寄托运又很贵，一般人都不敢买。可庄算要的就是贵啊，不只买这些画册，还买了许多现实世界里望而却步的设计类、时尚类的原版图书。美其名曰填充一下公司的书架，设计部的人自然是欢喜非常，其他部门的同事也纷纷表态，回国后要多翻看这些最新的书籍，接受一下设计和时尚的熏陶。 总之将书籍作为“伴手礼”，动辄几十欧一本，员工人手一册，每个景点例行来三十多套，高端大气上档次，不仅买的时候贵，运的时候也是因为书籍沉重价值高运费贵的离谱。员工们还都特别满意，满载而归买回去了摆在办公室充门面，简直是一举多得。 作为总裁特别助理，白有贤收获了比普通员工更多的书籍礼物。不只是景点画册，以及设计类、时尚类的理论书籍，还有许多国内少见的金融类、经济类的原版图在Q大的图书馆里都不容易找到，庄算全都不眨眼的给买下来了。 庄算还怕送的太明目张胆，白有贤不收，于是委婉表示这些都是公司采购的办公用品，只是将来先放在白有贤办公室里，让他优先看而已。但这也已经让白有贤感动非常。 庄算绝对是有内涵有学识的人，否则一个富二代去欧美旅游，不买奢侈品，不买那些虚头巴脑华而不实的样子货，偏偏给大家买了书籍作为礼物。这是多么有深意，多么体现品位的事？ 不用刻意宣扬，整个公司的员工都潜 那边吴天佑自从暗恋失败，当天就坐飞机回到帝都，根本无心课业，请了几天病假浑浑噩噩。家里人还以为他出国办事，水土不服，却不知他是感情受挫，内心苦闷。 这个时候，刘氏集团那个刘娅，倒是殷勤备至的出现在了吴天佑身边。 吴天佑原本对女人是没有感觉的，无奈长辈们都觉得刘氏集团与吴氏的实力还算般配，那刘娅才貌双全，B大在读，学的也是经管类的专业，一心念着吴天佑，明显是动了情。此等良缘实在值得撮合。 吴天佑只好敷衍着与她开始交往。不过很偶然得知刘娅有个长辈，是在规划局工作的。庄算花了一亿拍下来的那块地，恰好就在那个规划局的管辖范围。 于是吴天佑对刘娅的态度，忽然热情起来。 十五天一晃而过，大家终于结束了旅程，回到了帝都。 庄宁望着弟弟买回来的那上千斤的书籍，深感欣慰。 以前弟弟出门玩，总是吵闹着要名牌，要无用的奢侈品，这一次居然都买的是各种图书，还送给员工当伴手礼，每人一份没有厚此薄彼，完全是为了提升大家的层次和内涵，光凭这一点，就说明弟弟真的是奋发图强正经做事业了。 地产公司那些员工一个个也都精神抖擞斗志昂扬，不顾长途旅行的疲惫，立刻就回归到了工作状态，加班加点，不到一周就将考察的总结写了出来。 同一个项目每个部门都有自己的关注重点，对项目不同层次的感悟，分门别类汇总到一起，形成了上百页的详尽报告。 庄宁只匆匆浏览了一下过程版就觉得受益匪浅，立刻决定让庄氏集团的全体人员，都学习一下，能来现场听汇报的都来现场，分散在外地公司的，将来也要组织观看汇报会的现场录像。当初他还嫌弃庄算铺张浪费，组织那么大范围那么 而且对未来的豪宅项目，庄宁第一次生出了一种期盼，隐隐觉得，地产公司里这些人一个个都铆足了劲的努力，说不定真能做出国内首开先河的顶级豪宅作品，一炮而红。这项目，说不定根本不会亏钱，还能盈利。 在庄宁喜悦的表达这个观点的时候，庄算听得心内拔凉拔凉的。明明入职的时候大家都崇尚绝不加班，咸鱼的理念，怎么旅行回来之后，都好像被洗脑打了鸡血一样，自觉主动加班加点来办公室干活。 除了他能按照公司规章制度，巧立名目给大家多发点加班费和补助之外，每一个人都似乎对项目的未来充满了信心。他们似乎真的想做豪宅，而且还已经有了相对明确的思路和概念。 这样发展下去，项目估计要失控，万一盈利了，那可如何是好？ 庄算赶紧让营销部的人联系外资的咨询机构，是时候要听听外国专家说点不靠谱的观点了。 另外那个外资的设计事务所，也必须马上谈妥，先把设计费首付款付出去。并且隆重邀请那家设计事务所的项目组全体人员，都来帝都进行实地的踏勘考察。差旅费用，地产公司全包，超出合同范围的额外出差人员薪酬，也都按照国际惯例支付。 如此大手大脚的花了一通钱，各种合同签好，支付完首付款，到月底，庄算一看自己的存款余额，居然还有八亿八千八百多万。就算将所有已经签了的合同都付完全款，那也还能剩八亿多，到不了七亿。 照这样，花钱的速度实在太慢了！ 他刚想着要不要让人联系项目所在的管委会，询问一下买地的后续税金啥时候能去交的事。谁知就接到了管委会那边的通知，客客气气说是近期根据上级指示意见，新的规划调整对本区内的新开发项目会有影响，请庄算务必在明天能到管委会一趟，仔细商谈。 庄算心说，终于有政策了。至于政策是好是坏，他都不怕。对别人来说是要多花钱的事对他那绝对是好事，评价标准不同。 他畅想了一下，管委会就算将地块强行收回去，他都没意见，最好别退钱，地随便拿走。但这显然是不可能的事。 大概率是上级对管委会有了新的利润考核指标，或者经济运行指标，乃至环保绿化指标之类的，摊派到各种待开发的项目头上，再多加一些限制条件。再不济就是拆迁搞不定，或者最好是根据规划调整，这块地的地价要涨了，让补缴地价款。 各路神佛保佑，千万别是有什么重大利好！其他的只要是能让他多花钱的，全都来者不拒。 第20章真吾之蜜糖 第二天，庄算带着白有贤，还有设计部的几位专业人士，如约去了管委会。 再花五百亿[穿书]_27 上一次接触管委会的人还是拍地的时候，不过拍地现场是在一个酒店里，并不是管委会这个低调朴素的办公楼。而且当天他光是沉醉在瞬间花掉一个亿的美好之中，都没怎么留意别的事。 还是白有贤有心，将管委会的人，谁是谁，各自什么头衔管什么事，提前都调查清楚了，一路上不厌其烦和庄算念叨了一遍。 管委会的负责人以及书记，都不是建筑或规划专业，而是当年搞经管和行政出身的。倒是有一个年轻一点的干部，是Q大土木系毕业的，叫杜华，比白有贤高几届，年轻有为，整个管委会里以他为技术骨干，便是官衔比杜华高的人，一说到了与规划等专业相关的问题上，都会更重视杜华的意见。 白有贤用同学的关系找了一圈，打听到了杜华的私人联系方式，不过事情太急，打听到的时候已经是深夜了。这个时候再打电话烦扰不合适。 耐心等到第二天一早的时候，白有贤才给杜华发了个短信，说了一下自己的姓名和工作单位，表明校友身份，客气的讲今后要多与其请教专业问题。这层关系先铺垫上，万一管委会开出的条件太苛刻，白有贤好歹还能借校友的身份，与杜华约出来私下见见面，私下探讨一下有否解决的办法。 这件事，白有贤没对庄算提。毕竟与杜华连面都没有见上，靠谱不靠谱都另说。 没想，庄算一行人被迎进会议室之后，一个戴着眼镜文质彬彬的年轻人主动对白有贤打招呼道：“白学弟，真是你？” “你是，杜华师兄？”白有贤仔细看那人，没记得在哪里见过，不过杜华或许在哪里见过他。 Q大的毕业生，如果留在帝都工作的，经常会回到校园内。尤其这种进入到体制内从政的，多半会被请回去做个报告演讲，谈谈经验和人生理想，当作正面教材鼓励学弟学妹们积极向上。 白有贤当初读书的时候，经常去蹭各种报告，不只是本专业的，还有各种成功人士的讲演，听他们的励志故事 不过他记性很好，听过的肯定会记得讲演者。他确定并没有听过杜华的。所以，他琢磨着也可能人家杜华，就是故意当面与他显得熟络，将来或许也是为了与他联系，勾兑点别的事情。 杜华的异常反应，让白有贤心一沉，今日这事多半不是什么利好，人家管委会才那么热情，好像是多么心虚。 “白特助，你们是校友呢？”庄算随口问了一句，心里却想，Q大的学生不管是啥专业，毕业后从政的很多，上下几届有联络，说不上真能互相帮扶吧，但是肯定可以互通一些消息。不要小瞧这么一点联系，关键时刻就靠这个能递上一句话，改变了事情的走向。 白有贤的关系网看起来不小，管委会里都能有熟人。不过最好他们只是泛泛之交，别能真帮上什么忙就好。 双方坐定在会议室内，管委会的负责人先说了一些客气的开场白，然后就是具体负责业务的部门，讲起了今日的正经事。 原来是在千秋万代地产公司拍下来的那块建设用地的边上，有一块绿化用地。这里的规划是这周新调整出来的，原本是无主的商业混合地未来再拍卖的，现在硬生生改成了二百米宽的绿化带，将近三万多平方米占地，三面都是道路，只有一边挨着刚出让的这块建设用地。 规划局因为整个大片区的重新定义，几天才细化了这块区域，调整出来一大片绿化用地，市政部门那边年初根本没有留预算，而这块绿化用地边上的路将成为一条主要干路，等不及下一年批的预算到位再启动工程。再者旁边就是千秋万代地产公司要建的住宅，反正都是开工动土，不如一起给建设了。 一般情况代建绿地这种事，都要在土地合同里写，可是当时庄算办手续办的太利索，全款买了地，也没有银行批贷那些环节，土地合同双方早就签好了，土地款也早就到了管委会的账上。这块绿地都没有机会给塞进去。 听来听去，都是管委会这边理亏，想求着千秋万代地产公司来接手绿化代建的事。说的好听，那块绿化用地准许项目上统一规划，将来建好了，市政部门还完了建设的钱，再接手管理维护。 庄算一直笑眯眯听着，听到最后，该轮到他表态的时候，他忽然喊了声：“等等！” 管委会的领导一听，齐齐变色，唯恐这个小庄总终于醒悟了什么，不干这种赔钱的买卖。 就连杜华也紧张的直向白有贤使眼色，让他们不要这么公然的不给领导面子，有啥话私下里慢慢调停，千万不要当面谈崩了，谁都下不来台。 白有贤看了一眼庄算，假装不懂杜华的意思，忍住了没拦着。 明摆着的事情啊，替市政白修一块绿地，先不说前期投入多少，占用资金成本的事，后面还要交还给市政，自己公司忙前忙后，还要受市政的辖制，最后项目能落得什么好？ 他们都当小庄总年幼可欺么？公司的地是合法拍来的，钱一点没少全款付的，税款也没说赖账，等着官方说多少钱立马就能交上。怪不得之前一直不让去交税，原来是研究这一出，想着怎么摊派这难啃的骨头呢？ 突然增加新的任务，提前一点口风都不露，杀他们一个措手不及，摆个鸿门宴不答应还不让走么？真当他们小庄总人傻钱多好欺负？若是此时忍气吞声应了一次，那将来再有个什么其他事，岂不是还找他们这个软柿子捏？ 设计总监周帆虽然不太明白官场上那一套，不过看眼前的局面，也觉得管委会有点马后炮的咄咄逼人。 周帆听父亲说过，规划局若是做一片区域的规划设计肯定要与管委会及时沟通的，就算正式规划没有批复，大概的雏形总是早就有风声。地块拿出来拍卖之前，周边条件若是不明确，总要在土地合同里或者是拍地的时候口头提示一下。 如今合同早都签完了，硬是改了周边用地性质，强行塞一块代建绿地进来，还一副你不接受就不能走的样子，实在有点强人所难吧？ 管委会这边也很冤枉啊，地块拍卖的时候，旁边二百米那条地还不是绿化带，结果CBD东扩的规划研究到现在，规划局里的专家非说要加城市景观节点，不能总是延干道布置商业，要一段舒缓的节奏，一片亮眼的绿色，成为区域的绿肺。专家们挑来挑去，就选中了这块地。 以 如果今天无法说服小庄总这边代建，那接下来周边几块住宅用地的拍卖就必须挂钩这块大绿地的代建问题，拍卖的价格或许被拖累。原以为一亿的地王珠玉在前，周边的地能多卖点钱，现在看来人傻钱多的主实在可遇不可求，后来者绝对不可能有小庄总这么爽快了。 庄算似乎表现出了不赞同，这样的硬气，反而让管委会的负责人软了下来，怕这个财神被得罪跑了，赶紧摆出了一切能商量的态度。 白有贤心中暗赞，别看庄算年轻，这把控谈判节奏还真有一手。 谁料庄算下一步竟然说：“别担心，管委会既然这么信任我，将绿化代建的事情交托给我，这是我司的荣幸。我说等等就是想问问，这地能买下来么？” “啊？”白有贤严重怀疑自己幻听了。 杜华则陪着笑容解释道：“对不起，庄总，这个是市政绿地，功能已经确定了。而且就算能卖，将来也必须是做绿地，不能干别的。” 这是怕他买了地盖房子么？他们怎么就不能相信，他只是单纯的想花钱买块地？还好庄算见多识广，地不卖，那变相的“租”下来能不断往里扔钱也行。 再花五百亿[穿书]_28 他面带笑容侃侃而谈道：“是我外行，让大家见笑了。那代建的事我们公司肯定义不容辞，而且结合我们项目的定位和规划，我想将那块绿地建设成为高端的景观公园，投资肯定比普通绿地要大一些。因此呢，也不着急让市政还钱。没有交还给市政之前，运营维护费用都我们出。互惠互利就好？” “互利互惠？”管委会的诸位顿时迷惑了，这怎么听都觉得好像是庄算更亏啊？ 如果市政部门流氓一些，拖延三五十年的就是不还代建的钱，那维护费用不还是要小庄总这边一直出？而且相关法律法规明文规定，这里建设为公园，不管谁建设的谁在维护，那也必须对市民免费开放，不可能据为私有。妥妥的赔钱货。 周帆之前恶补过国内 这话，庄算实在太爱听了。这正是他的目的啊！然而这种理由直说会被人误会为精神失常，他绝对不能表露的太明显。 于是他高深莫测的看了一眼周帆，一脸大义凛然的样子说道：“一个项目本身也是城市的一部分，不可能完全割裂掉，关起门来只顾自己的事。我们千秋万代地产公司虽然没什么名气，如今却能得到一个机会，为区域做出贡献，有什么不好呢？ 豪宅项目更喜欢清净私密，边上原本是商业混合地，我还觉得有点缺陷，现在改为绿地实在是太好了！感谢规划局那些专家，感谢管委会的领导。具体的地块条件什么的，周总监你安排人和这边对接一下。记住，一定要做出一个高端的景观公园，服务周边大众才好。成本上不要太多约束，好东西自然是不能廉价敷衍。” 原本预计要开一上午闭门会议，不把小庄总说动绝不散会，结果不到一小时就达成目的。管委会的几大领导齐刷刷将庄算恭送出来，人人脸上难掩喜色。 周帆带着设计部几个人，来的时候就是公司安排的商务车，现在也没急着回公司，而是在管委会里将那块绿地的详细条件都拿到手。他们吃一堑长一智马不停蹄又去了规划局，打算进一步了解一下未来的区域规划情况，免得将来又出什么幺蛾子。 庄算告别这些依依不舍的领导，上了自己的轿车，这回白有贤没去副驾驶，而是坐在了后排庄算的身边。 车子启动之后，白有贤迫不及待的问道：“庄总，虽然我想不明白这其中有什么利益点，但是您答应的那么爽快，还当众承诺要加大成本投入，肯定是有高招能变废为宝，还请指教一二。” “彼之砒.霜，吾之蜜糖，不可说，不可说。”庄算心里美，却不打算费脑子编借口敷衍白有贤，无论怎么问，他就是不肯说。 第21章设计的价值 为了防止继续被人打听，为什么赔本代建绿地的事情，庄算让轿车将白有贤送回公司之后，他自己连车子都没下，直接找了个借口就溜回自家大别墅里休息去了。 周帆带着几个手下气势汹汹杀去规划局之前，通过父亲联系了规划局的一个科长。那位科长当年在周父的设计院实习过，是周父启发他参加公考这才去了规划局，一路顺风顺水。 这位科长虽然并不负责这个片区的规划工作，但也有对外办事接待的能力。已经规划好的市政道路交通等建设情况，相应资料他都能查阅。他热情接待了周帆，答疑解惑，除了说明项目用地周边的市政设施、比如变电站、燃气、采暖等供应管线的排布设置之外，还大略提了提片区的未来规划，这些还没有得到上级批复，普通人来问，他是绝对不会告诉的。 周帆打听到了一个好消息和一个坏消息。 好消息是传闻中的CBD东扩片区大规划果然是真的，那位科长给她看了过程稿。他们的项目紧邻东扩的区域，周边住宅用地极为稀缺，多是一些二三十年的破旧老小区家属院排排房。像他们项目这种1.5容积率的已经很少见了，后续再推出的住宅用地开发强度提升，要求2.0以上的容积率而且只能盖高层。 帝都现有的CBD已经容纳不下那么多国内外的企业总部，东扩之后，将建设更多的高端写字楼，汇聚全球的企业总部，将成为帝都东部经贸最发达的璀璨明珠。将来出入这个区域的人，都是全球的知名企业高管，无论是自住购房还是租房居住，豪宅的需求肯定比普通住宅更强烈。 怪不得，庄总明知高价，依然肯花一个亿把地拍下来，说不定庄总早就从别的渠道了解了CBD东扩的事。将来像他们这种新建的低容积率的多层住宅，已经是绝版的好条件，做豪宅肯定比那些2.0容积率的高层先天就具备了不可替代的优势。 坏消息，还是关于地块的。 按照目前的地块规划条件，绿地与住宅用地之间必须设置一条市政道路，虽然是6m宽的最低道路宽度标准，但是市政路意味着外边的车子都能随 真的是要赔钱赚吆喝，免费做贡献，建设一个市政大公园么？这公园又不是项目用地内的，而是按照法律规定，对市民开放的。能不能想个办法，让这个公园的存在为项目本身直接带来更多的收益呢？ 常规的做法是能看到公园景色的户型，可以酌情提升售价；那么如果能通过规划和管理的手段，让公园相对更加私密，让豪宅小区的人能轻易到达，而外边的人很难进入，会不会对豪宅的价值提升更有益处呢？ 周帆一整天都在公司翻资料，到了晚上下班，M国那边上班的时候，她还加班加点与导师和以前的同事请教，看如何化解这类问题。 关于如何将公园做的更显私密，这个还是有解的，只设置一个大门，门冲着豪宅小区的门开就行。最困难的其实是那条市政道路产生的割裂感。 周帆抱着上班时画的一大卷草图回了家里，一脸愁容。退休在家的周父看到女儿如此上心工作，不免要关照几句。 “其实吧，也不是没招。”周父在了解清楚问题点和地块条件后，笑道，“国人心思与崇尚自由的西方国家人民还是有一定的差异的。你将那条市政道路弄得蜿蜒曲折一些，搞得比周边道路建设标准高，花花草草多布置，延续小区内的高端设计风格，让人一眼看过去就以为是小区内的道路。关键是在道路进出口两头都设置岗亭，岗亭弄得高端大气上档次，在豪宅那边地块设置小区的大牌子，就像是小区的正经入口一样。” 周帆不解道：“这样不行吧，公然设岗，这种不是变公家地为私属，是犯法的啊？” 周父结合自身这么多年的生活经验，语重心长的说道：“我又没让你在市政路两端设置栅栏门，无非是在你们自己的住宅用地上安插岗亭而已。通过设计的手段，将这条市政路营造的像小区内的道路，弄点构筑物搞得像小区出入口的模样，但是不会拦截社会车辆。只不过外边车辆过的时候，让岗亭的保安敬个礼。 我国老百姓的心态都是怕麻烦，喜欢自作聪明，一看这种架势，又有 听了父亲这些话，周帆如醍醐灌顶。不过她毕竟多年在国外，对国人的认识不敢只听一面之词就妄下定论。所以虽然找到了这个提升公园实际利用价值的好点子，却不敢随便宣扬，更是不敢贸然跑去庄总面前邀功。 庄算旷工了三天没去单位，根本想不到周帆已经取得了这么大的“进展”。 不过白有贤却早已经与公司各部门紧密的配合起来。 一方面身为总裁特别助理，总裁不在的日子，他需要将下面提交的各种文件先筛一遍，按照公司规章能处理的就处理了，需要总裁亲自批的文件根据紧要程度分门别类码放好，等着庄算上班的时候，督促他赶紧批。 尤其面对项目的疑难，庄算不肯说解决办法，白有贤只能主动跑到周帆那里请教。磨了几次之后，周帆的底牌他就已经清楚了。 再花五百亿[穿书]_29 他的脑海之中顿时蹦出了一套宣传语：豪宅门口三万平专属大公园，带公园的城市豪宅，……诸如此类吧，反正这噱头肯定比普普通通一块住宅用地更吸引人。加上了公园的大面积绿化，整个小区容积率都已经堪比1.0以下的别墅区了，那环境绝对是周边其他项目无法复制的。 听设计部的专业意见，如果公园里的景观与项目内的景观一体化设计，借景带来的价值提升会非常明显。当然这些具体能提升多少售价，还需要专业的咨询公司、市调公司去调查。 但是明白了这些专业设计手法能带来的价值提升之后，白有贤对庄算的远见卓识更是钦佩不已。悬了多日的心，总算稍微放下了一些。 当天，白有贤回到租住的房子里本来要难得休闲放松一下，却没想到刘宏藏头露尾的直接来了这里。 “刘先生，有事打电话，或者喊我去见您，您何必亲自来我这里？我最近加班比较多，家里什么 刘宏叹了一口气，假惺惺道：“我就不能没事来看看你？这都有半年没有见过你了，听说你在庄氏的地产公司里上班，忙的很，怕你没人照顾。” “刘先生是怕我工作忙，耽误了您的任务？放心，您还不知道我么？只要钱到位，我肯定按时完成任务。”白有贤根本不搭理刘宏玩的这套温情把戏，“您屈尊来，定然还有别的事情。有话直说吧。” 刘宏讪笑了一下，转入正题：“上次你从XBY回来不是跟我讲，那个吴天佑是个基佬么？可是最近这段时间，他与小娅相处的还不错。小娅被迷的神魂颠倒，口口声声说非君不嫁。但是吴家还端着架子，以两人年纪还小，大学都没毕业为理由，连订婚的事情都不接茬。估计他们还打算再挑一挑人。” “所以呢？”白有贤看着刘宏苍老的面孔，不用猜也知道对方脑子里转悠着什么龌龊的念头。 “我想要不要花点手段，搞到吴天佑是基佬的真凭实据，用这个威胁一下吴家的人。毕竟那么不光彩的事，吴家肯定不想公之于众。小娅又是那么主动的送上门去……” 白有贤问道：“小娅知不知道吴天佑的性取向有问题？” 刘宏眼神闪烁了一下，敷衍道：“这事我怎么可能不告诉她，她却说好多男人都是双性恋，如果她对吴天佑足够好足够包容，那么必须娶妻传宗接代的吴天佑自然会选择她。” “小娅真这么说？”白有贤猜小娅根本还不知情，毕竟刘宏图谋的是吴家的联姻，早就将小娅的幸福抛在一边了。 “那是，不信你自己问她？”刘宏抢白了一句。 白有贤心说刘宏从没有告诉过刘家其他人的联系方式，而且也不希望他与刘家的其他人有任何往来。他对那些所谓兄弟姐妹们的了解，全都是自己通过别的渠道额外做的功课。 到现在，刘宏还好意思说什么让他自己问小娅，是笃定了他没有联系方式，也不敢贸然联系么？ 可惜，他以不同的身份，早就在网上与 “好吧，虽然你说的这个证据不是很好拿到，但是吴天佑喜欢男人不假。这事大不了炮制一个假象，先用着。给我一个月时间，若是能成，我会主动联系你。”白有贤应下来了，他不答应刘宏肯定就去找别人，与其那样，还不如将事态控制在自己手里，而后他又问道，“刘先生，听说与您交好的一位长辈是在规划局工作的，不知道何时能给引荐一下？” 白有贤问这个纯粹是为了地产公司的工作，多铺设一些人脉。 没想到刘宏奇怪道：“怎么你也问？前两天小娅刚问过。” 白有贤编了个借口敷衍过去，心中却不得不怀疑，刘娅学的又不是规划沾边的专业，她一个在校大学生无缘无故问那个，难不成是为了吴天佑打听？ 所以吴天佑突然对谁殷勤起来，也未必是真喜欢。 前几天吴天佑千里追到XBY，盯梢他那么久，假装对他表达爱慕之意，见他有了喜欢的人之后这么多天都不再联系，扭头就开始与别的女人交往。这个吴天佑究竟是想干什么？ 第22章七夕的活动 白有贤第二天去上班的时候,一开始有点心不在焉。毕竟昨天晚上刘宏的造访，安排了那么龌龊的任务，他还应了下来。这事如果不牵扯到吴天佑或者小娅,他一定会找借口推辞,但是既然刘家已经打定主意要逼迫吴家联姻了,与其便宜了别的私家侦探去炮制证据,还不如他自己把控一下事态的走向，顺便赚一笔。 至于证据,也不能算是完全胡编。吴天佑对他的态度那么奇怪，他一定要借机搞清楚。 今晚是七夕,单位的年轻未婚同事们都议论着该怎么去与男女朋友庆祝节日。有的说去看电影、吃大餐、逛街,总之有伴侣的肯定不能单独过。 小高也提醒道：“白特助,今晚不要再加班了，和喜欢的人一起庆贺放松一下？” 白有贤这才想起来，过去那几天光是忙工作，他一直没有主动联系过庄算。他和庄算还是所谓交往中。庄算端着架子不给他打电话,他身为特助有的是现成的借口给总裁打电话，于公于私都不能不联系一下。 于是在午休的时候,白有贤望着空空如也的总裁办公室,拨通了庄算的私人电话。 庄算正在家里的私人影院看成人影片，环绕立体声传出了各种少儿不宜的声音,他看到是白有贤来电,第一想法是公司里有什么重要的事，哪能不接听？ 结果白有贤就听见电话那边传来了“奇怪”的喘息声。 白有贤的心一沉,忍住没发作，客气问道：“庄总，是不是现在不太方便。” 庄算立刻关停了电影放映设备,背景音顿时恢复寂静，他心虚的说：“没事，我就是在家看看小电影。” “庄总，无需对我解释那些。您几天没有出现在公司，积压了不少公文要批阅，不知道……”白有贤嘴上说着不在意，心里其实还是有气，于是本来应该讲晚上约会的事，话一出口就变成了这个内容。 庄算看了一眼日历，不仅意识到偷懒旷工好几天的错误，还赫然发现今天是七夕。他和白有贤还在交往中，除了他假公济私送了一堆书给白有贤之外，最近这段时间，他都没有由头在白有贤身上花钱。 再花五百亿[穿书]_30 逢年过节，尤其是 再继续宅在家中，他的花钱大业何时能成？ 于是不等白有贤提起这个茬，庄算先驴唇不对马嘴的说道：“今天七夕，我们一起出去玩啊？” “庄总，那些积压的公文……”白有贤再一次强调，不过心内还是一软，想着庄算这么积极与他过七夕，说不定是早就蓄谋已久，就等着他主动打电话呢。 哎，庄算绝对不是表面上那样单纯，过去各种事一桩桩一件件都是谋定而后动高瞻远瞩，白有贤默默打起了十二分的精神，力争七夕这件事上他能更主动一些，掌握好节奏。 “那好吧，庄总，今晚上我们一起过七夕，明天您一早来单位批公文，可好？有些事不能再拖延了，比如高尚旅行社结算尾款的申请，就等着您最后签字才能付款……” 庄算忍不住惊叫：“这么重要的事怎么不早点给我打电话？咱们旅行回来都多久了，我还以为钱早就付出去了。不行，我现在就往公司赶，今天下班前让财务将钱付出去。” 庄算说到做到，也没有详细和白有贤继续聊晚上的约会计划，就挂了电话跑去卧室里沐浴更衣。挑了一套休闲感更强的长衣长裤，从头到尾打扮一新。其实他原本的容貌就很出色，稍微用心打扮，服装配饰又都是名牌高档货，凸显年少多金，更是璀璨夺目。 庄算急匆匆去了公司，集团上上下下都觉得眼前一亮。小庄总平时西装革履的样子见太多了，今天穿了这种休闲款的衣服，还是下午才来公司，一看就不是正经上班的路数。 今晚是七夕啊，估计小庄总晚上肯定是佳人有约了。就不知道哪位先生如此幸运，能得到小庄总的青睐。 庄算一阵风一样进了自己的办公室内，看着办公桌上分门别类整理好的，轻重缓急都写的明明白白的文件，内心没有感动绝对是假的。 他偷懒旷工的时候，白有贤居然还这么兢兢业业的工作，让他情何以堪？明明他这个当总裁的都三天打鱼两天晒网，他的员工们怎么就不能学的油滑一点，在他没去公司的日子里，自 庄算将桌子上这些文件，挑拣出了有关付款的，率先都给批了。还有那些有事请假的，这种他都直接批，而且还特意标注说按照带薪休假。 毕竟谁家能没有个急事呢，给孩子开家长会，陪老人去医院检查治病，有事没事歇两天年假只为了睡懒觉，这都是人之常情。特别是女同志，每个月总有几天身体不舒服，这种怎么能说克服就克服，硬撑着来上班呢？赶紧回家带薪休假。 想到这些，庄算又将地产公司里带薪休假的界定重新梳理了一遍，掰开揉碎对人力那边讲清楚了。 集团人力特意安排了一个总监负责地产公司的人力相关事务，他们考虑到地产公司的特殊性，对于公司初期项目不是很多，庄算以带薪休假这种方式收买人心的做法也是很赞同的。毕竟听说其他地产公司，那些项目特别多的，员工都是996的加班加点干活，偶尔网开一面，给点带薪的休假福利，也是没问题的。 小庄总对员工真是太好了，不仅带着地产公司全体去国外旅游半个月，回来还给大家安排了全面的体检，外加今日说调整带薪休假的福利加持，真的太令人羡慕了。 尤其好多女员工，纷纷开始找门路，看能不能到地产公司里面谋个职位。不光有带薪休假的好处，也能多看看各种帅哥养眼。 地产公司里除了小庄总之外，那位白特助，甚至随便一个端茶倒水的助理都长得和影星似的，而且据说他们都是单身，这是多大的福利吸引啊。 庄算囫囵吞枣的将公文火速批完，再一看表差不多也到了下班的时候了。他拨通了白有贤的内线座机，结果那边竟然没有人接听。 哦？白有贤此时居然没在座位上？ 庄算又开门喊了小高进来，问道：“小高，白特助去哪里了你知道么？” “他啊，好像到公司门口取东西去了。应该马上就回来。庄总有什么事情，我能帮忙处理么？”小高虽然自知本领有限，不过万一小庄总只是吩咐倒杯咖啡买个加餐之类的活呢，总不能麻烦白特助跑腿。 庄算想，七夕了，临时现买花有点太敷衍，于是和颜悦色问小高请教：“七夕的时候，除了送花还 小高歪着头想了想，建议道：“我姐当年被姐夫追求的时候，据说七夕那天，两人一起吃了烛光晚餐看了电影，夜里我姐就被拐带去姐夫家里了。我姐说当时只给姐夫准备了一条她自己织的围巾。” “那你姐夫准备了什么礼物？”庄算有点心虚，自己连个亲手制作的礼物都没拿，还想着现从街上买，是不是有点太不认真了？ “我姐夫准备了99朵红玫瑰，开着敞篷轿车去学校接我姐，我姐坐在花堆里，被同学们羡慕的眼光目送着离去。烛光晚餐直接包场，虽然不是特别有名的餐厅吧，不过也是很浪漫的那种情调，当晚二三十个服务员都只为他们一桌服务。至于电影，好像是去我姐夫家里看的。反正我姐第二天中午才回家，被我爸妈说了好一顿呢。” 庄算虚心聆听了小高的启发，琢磨着送花这事估计白有贤肯定也能想到。高档轿车他自己就有。那么就差包场餐厅和包场影院可以安排了，虽然家里厨师手艺不错，不过在家吃哪里有去外边包场贵？肯定要选贵的！至于其后看电影也好，还是逛街，甚至去酒店里厮混，反正吧，那些会花钱的项目一个都不能少。 这个时候，小高看到白有贤过来了，他急忙闪退去别处了。 白有贤今天穿了一套深灰色的休闲西装，虽然不是上万块的大品牌，也算是几千块的中高档小资情调，意外的与庄算的衣着色系很是般配。 他先是低头看了一下表，又微笑着对庄算说道：“小庄总，刚刚好到了下班时间，我今天不想加班了，一起去吃个晚饭可好？” “好。”庄算猜白有贤肯定是有备而来，却没想到跟着他走到办公楼地下车库的时候，有一辆雪白的敞篷轿车停在那里。 敞开的后车座上放满了玫瑰花，目测绝对超过了99朵。 白有贤拿出钥匙，开门上了车，招呼道：“庄总请上车。别怕，我几年前就考了驾照，是老司机了。这辆车也是合法途径租来的，上了各种保险。今天我开车带你去个吃饭的地方，你以前应该没去过呢。” “我有车，你还这么破费干什么？”庄算脸上笑开了花，嘴上却还是死硬 白有贤笑道：“买花和租车，加一起都不够你给我买的那套游泳装备值钱，算不上破费呢，就是换了个消费的方法而已。” “行，那咱们之前的账算两清了？”庄算赶紧抓住了这个关键问题，把泳裤的礼物钱给折抵掉。 白有贤却坚持说道：“这也行，不过你之后还送我了一堆书，虽然是打着公司名义买，不过那种原版经济理论的书也就是我这个专业的人才会看，好几百欧一本呢。在国外我一直没找到合适的礼物回赠你，所以，今晚吃饭看电影的钱都我出，你觉得如何？” 再花五百亿[穿书]_31 “这个……”庄算真不想同意啊，好不容易到了七夕，能合理合法的在白有贤身上花点钱了。 看庄算吞吞吐吐不太满意，白有贤眼神一黯，叹了一口气，露出了几分委屈的样子：“你是不是担心我策划的七夕活动太简陋了？按照你们富二代的过法，起码一晚上花个几十万才能叫庆祝对么？” 作者有话要说：今天入v第一更。还有两更别漏看。 第23章特别的快乐 庄算觉得花几十万都有点少了,这可是难得两个人一起的七夕。等下个七夕，说不定白有贤会和谁一起过呢。 “其实，快乐不是用钱买来的。”白有贤开着车子带着庄算在道路上疾驰,离开了繁华的城市核心区,去到了黑灯瞎火的郊区,一处公立的孤儿院。 在这里早有一辆五菱小面包先一步到了。开小面包的司机也是送货的师傅,与白有贤确认是收货人，就打开了车门。 庄算看到了车子里全都是崭新的图书,适合学龄前儿童阅读的特别多。这些书应该是刚批发来的，因为买的多,人家才给送货上门。 白有贤招呼道：“庄算,来帮我将这些里去。” 开车的司机见收货的是两个大男生,他也不客气只帮忙将书从车子里卸下来，放在地上便开车走了，剩下从门口到楼里的好长一段路，都是庄算和白有贤两人一箱一箱将书抬进去。 白有贤丝毫不在乎形象,将西服和衬衫的袖子都卷起来，露出了肌肉紧实的小臂。搬起东西来,仿佛一点也不费力气。 到了这种地步,庄算也不甘示弱，撸起袖子就是干。当然自己搬一箱实在太累,他只好巴巴凑过去,帮着白有贤，两人一起抬一箱。 白有贤心里却想,庄算倒是挺有眼力的，也没有寻常富二代那种架子，居然还真听话的帮他一起搬书？ 两人搬完了书,庄算忽然跑去了敞篷轿车那里，问白有贤：“这些花是不是送我的？” 白有贤不明所以的点点头。 庄算于是笑着从车上挑出了最好看的两朵，一朵插在自己的上衣口袋里，一朵亲手别在了白有贤的西服上。 其余的花，庄算全都分发给了孤儿院的工作人员和那些孩子们，见者有份。 “这就是借花献佛。”庄算美美的显摆了一句，“不过我肯定比你发的多，不信比比看。” 于是孤儿院里便出现了两个发花的帅哥，一枝花与一句祝福，得到了花的人露出惊喜的笑容，发花的人也感受到了一种无法形容的快乐。 因着庄算年纪轻又更俊秀，笑起来显得特别好亲近的样子，围着庄算那边领花的小孩子更多， 找白有贤领花的多是各种年龄段的女性，围观帅哥，拿了花还不走，闲聊一两句，发花的效率可想而知的低下。 到最后当然是庄算妥妥的赢了。 接下来就是白有贤所谓特别的晚餐。是在孤儿院的食堂里与孩子们一起吃饭。 因为他们捐赠了图书，孤儿院特意多加了几个硬菜招待。不过这种俭朴的食堂大锅饭晚餐，无论是杯盘器皿还是就餐环境，都与所谓包场的浪漫烛光晚宴相去甚远。却充满了孩子们的欢声笑语。 孩子们会因为多了肉菜而开心，会因为得到了新书而期待着往后日子里的娱乐，甚至食堂的阿姨只是因为收到了一朵花，在打菜的时候就故意多给帅哥们盛了肉。 快乐的传递就是这么简单，与人为善，自己也能收到善意的回报。 两人从孤儿院离开的时候，白有贤的车开的很慢。他一边开车一边闲聊：“庄算，你知道我为什么来这家孤儿院么？” “不知道，不过看你轻车熟路和这里的工作人员那么熟悉，应该没少来吧？”庄算的观察力比较敏锐，隐约猜到了这里面肯定有故事，不过他不会那么直接就八卦人家秘密，而是委婉说道，“如果你需要一个倾听者，那我很乐意，并且听完之后帮你保守秘密。如果你只是一时激动，想宣泄情绪，那么我们可以将车停在路边，一起大声喊，我陪你，喊什么都可以。” “庄算，今晚真的谢谢你。我还以为你会恼恨我，带你来这种偏僻的地方干体力活，吃这种粗糙的晚餐作为七夕的约会。没想到，你看起来比我还高兴的样子。所以我觉得你可能会是一个好的倾听着。”白有贤犹豫了一下，终于下定了决心，将心扉敞了一道小小的口子， “大家认为的我的父亲，SD省十八线小县城里的白老师，他并不是我的生父。我是母亲从这家孤儿院里收养的。所以我来帝都读书之后，时不时到这家孤儿院里看看，给孩子们带点礼物，鼓励他们好好学习。上次你旅行归来送大家书籍启发了我，所以我也买了一批书送过来。” “哦？”庄算当初买书图的是“贵重”，今天白有贤给孤儿院 “我的父亲在我高考那一年得癌症去世了，他之前就说我一定能考上，还说要送我去Q大报道。” 白有贤说的父亲，自然就是那位白老师。虽然那不是他的亲生父亲，却是他心目中永远不能替代的父亲。庄算并没有打断白有贤的话。 “……父亲死后，我的母亲悲伤过度，精神失常，有自残的倾向。还好县里的领导将我家的困难告诉了省里，他们找了医院免费接收并治疗我的母亲。母亲那时候只会看着我哭，说她对不起白老师，其余的什么都不肯对我说。 我为了凑学费，将家里的房子和小卖铺都转手了，收拾东西的时候找到了母亲的日记本。我才知道，原来我并不是白老师的孩子。但我是母亲所生。” “不对吧，你刚才说你是从孤儿院领养的。”庄算终于忍不住问了一句。 再花五百亿[穿书]_32 “嗯。”白有贤淡淡的笑了，带着几分自嘲，却并没有回避这个问题， “白老师的工作虽然很受尊敬，不过薪水微薄，他还喜欢救助那些家里贫困无法读书的孩子。母亲却想着趁年轻多赚点钱补贴家用，等将来有了孩子，家里家外都是要用钱的。她便经人介绍来帝都当保姆，东家包吃包住，她每月的薪水是白老师的两倍，她舍不得花全都攒起来，等够了做生意的本钱，就回老家盘个铺子。但是她被东家的少爷欺负了，被迫生了我。 那位少爷早已经娶妻，老婆刚生了一个儿子还在坐月子。他不可能对一个小保姆负责任。那时我的母亲求告无门，生了我也根本不想要我，将我丢去了这家孤儿院。可回到老家之后，这件丑事终于还是被人知道了。母亲与白老师成婚多年一直没有孩子，白老师最终选择接纳我，陪着母亲来到孤儿院，办理收养手续，将我带回了SD省的家中。从此以后像对待亲生的儿子一样，照顾我爱护我教导我成才。 你知道么，父亲从没有打过我，一下都没有。每次我调皮捣蛋，反而是 白有贤说到这里，沉默了好一会儿。 庄算拿出了纸巾，轻轻递到他的手边。 他飞快的擦了擦眼角，并没有影响开车。只是等着情绪稍微缓和一些之后，才说道：“我到帝都读书的第一年，那个人找到了我。他一直知道我的存在，知道我被母亲带回了老家，知道我学业有成考上了Q大。也知道白老师去世，我母亲疯癫。他做什么了？他只是冷冷的看着一切发生。” “你恨你的生父？”庄算轻声问了一句。 白有贤没有否认，也没有承认，继续讲述道：“我不喜欢那个人，但是他知道我穷困，带着钱来找我给他做事，帮我租了房子，改善了我的生活。我还能怎样？你没穷过，大概不会懂，那时我一天只吃一顿饭兼职三份工作，就为了省钱支付城中村破板房单间的房租。所以，为了钱，我并没有与那个人翻脸，还顺着他的心意表达出了感激涕零愿意为他做事的态度。这样的我，是不是特别下贱，恶心？” “你为什么妄自菲薄呢？”庄算终于表态了，“人不能选择自己的生身父母，你很幸运在童年和少年时期遇到了白老师，给了你正确的三观。这是别人拿不走的。至于钱，有人来送，你正好缺，为什么不接受？你不仅改善了自己的生活，还让你生父减轻了负罪感。你也是在帮他呢，不只是拿钱做事那种帮他。在我看来，你的做法很值得敬佩。” “庄算，你可真会说好话。人美心善嘴还甜，我怎么就这么幸运认识了你呢？”白有贤破涕为笑，“酝酿了半天悲伤的情感，怎么说给你听了，我反而不那么痛苦了，还有点好笑。” “你赚你亲生父亲的钱，用你的真本事拿捏着他，图的不就是开心么？”庄算也说不出，自己为什么会这样判断白有贤的行事动机。反正高智商的人，做出来的事情，都不是寻 “没错，你说的对。我每次看他拿着钱上门求我，我就很高兴。我从不希望从他那里得到钱之外的东西，所以相处还算愉快。看他越来越依赖我的本事帮他解决问题，我就很有成就感。”白有贤忽然顿了一下，“但是那个人比白老师差远了，根本就不是一个合格的父亲。儿女在他眼里都是获得权势的工具。他为了争夺家族继承人的位置，明知道吴天佑不喜欢女人，还想将他女儿嫁去吴家。” “等等，你说什么？”庄算脑子轰然一响，原书几大主角的恩怨扑面袭来。 按照原书剧情，吴天佑的确不喜欢女人，却被迫与刘氏集团联姻。刘氏为了将吴家的财产吞并，做了不少坏事，那个将吴氏推向深渊的反派，吴天佑的妻子刘娅，听起来怎么好像是白有贤同父异母的亲妹妹呢？白有贤居然是刘氏集团里某个bos的私生子？ “我刚才说的那个吴天佑，就是在XBY的酒店里撞见我们接吻的那个吴天佑。那天晚上，他还等在我的房门口意图不轨。我就对他直说，我正在和你交往，让他死了心。没想到他扭脸就去对刘娅献殷勤。” 庄算痴痴呆呆叨念：“不太对劲啊，那个吴天佑看起来好像是喜欢你的啊。”而且白有贤怎么可以对主角受说那么绝情的话？不该是温柔哄着，脚踩多船，趁机把主角受的心抓在手中么？ 剧情什么时候开始走偏的？ “的确是不太对劲。”白有贤误会了庄算那句话的意思，反而进一步分析道，“吴天佑从刘娅那里找到了规划局的门路，后来，咱们项目周边用地性质就突然调整了，怕不是巧合偶然呢。” 作者有话要说：今日三更，第二更，还有一更别忘了看。 第24章私人小影院 “……”其实对于强塞给地产公司那块绿地,庄算还是挺感激规划局的那些“砖家”的，毕竟从天上掉下来一个能让他花钱的坑，就算是有幕后推手,那推手也蛮有眼光的。这会儿听白有贤提起那人可能是吴天佑,他顿时觉得果然是主角受啊,一出手就不同凡响。改日一定烧一柱高香给吴天佑。 在高档餐厅里耐着性子,陪着刘娅吃烛光晚餐的吴天佑，突然打了个喷嚏。面对精心打扮的刘娅,吴天佑顿时觉得很失礼，赶紧借口去卫生间,缓解一下身心的不适。 他在卫生间里,翻看手机。除了刘娅约会他的消息,再没有别人在今晚联系他。 他的手停在了白有贤的名字上，想趁机发个短信问问他今晚有没有人陪，不过转念一想，白有贤已经承认正与庄算交往,庄算那种富二代除了吃喝玩乐还会什么？一定是带着白有贤正花天酒地，比如帝都市里另外的高档酒店或者餐厅里,包场挥霍。白有贤也肯定百无聊赖的应酬着庄算,说不定也找了借口去了卫生间里休息片刻。 吴天佑暗中平衡了一下心态，仍未发出短信,怕给白有贤带来什么困扰,他又将手机收回了口袋里。然后他对着洗手台那里的镜子调整好面部表情，恢复到优雅男友那种该有的样子,走出了卫生间。 说实话，刘娅对他很不错。虽然家里有点瞧不上刘娅的父亲刘宏，嫌弃刘宏并不是指定继承人,嫌弃刘宏有那么多兄弟，将来家业怕是会要分割成几份。如果是完整的刘氏，与吴氏自然是门当户对，如果是分家另过的，刘娅的家财怕是就不如吴氏了。 所以父亲告诉他，不能与刘娅太火热，保持若即若离，高兴了应付一下，但绝对不能到更深的关系。他是吴家的独苗，岂能随便就与人订婚？定然要待价而沽，找个更般配的妻子，为事业的发展多一些助力，而非找个老婆当拖累的。 吴天佑本来就不想与任何女人有牵扯，与刘娅始终不进入更深的关系，他当然赞同。不过七夕之际，交往的两人一起吃个饭，还能忍。 一会儿结账后，吴天佑就打算找借口将刘娅送回家了，什 庄算看着前面那条路的指示牌忽然说道：“这里，右拐。” 白有贤没问，听话的打轮右拐。 庄算于是笑道：“别老是想着那些工作的事情，都发生了，见招拆招就好。今天难得七夕的约会，不要让别人破坏了咱们的好气氛啊。来，沿着这条路开，前面就到我家啦。” “去你家？”白有贤有些迟疑。 “我父母已经去世多年，家里就我大哥，和保姆、司机、厨师、管家之类的几个人。你不用太拘谨，说不得我大哥庄宁也没在家，他去与人约会呢。他也老大不小了，该找个固定的女朋友了。” “我的意思是，为什么去你家里？”白有贤强调自己的困惑，他原本是打算带庄算去城里的gay吧一起通宵。那个gay吧很隐蔽，他也是偶然才知道的。去的都是熟客带熟客，生人误闯，会被劝走的，所以也相对安全干净。 再花五百亿[穿书]_33 庄算自信的说理由：“因为刚才我发花比你发的多，你就该听我的。” “好吧，这也算是个理由。可是……你家里有什么好玩的？”白有贤一想到刚才在孤儿院里的快乐，瞬间驱散了心头的阴云。 没错，好端端的七夕节日，他想工作的事干啥？而且便是那些人算计来算计去，恐怕也不是庄算的对手。那样一块绿化用地扔给别人是纯投入的赔钱货，到了庄算手里，或许会玩出新的花样，为豪宅项目本身增光添彩。 “我们家啊，有好多好玩的，比如有泳池、还有私人小影院，我找了不少好片子，市面上不能公开放映的那种，你懂的。”庄算的语气勾人。 白有贤是成年男人，他当初在集体宿舍里住过，男生们喜欢看的那些爱情动作片，因为对象都是女人，他接受不了。又不可能正气凛然的阻止舍友，不让他们看，所以，他只能搬出去自己单独住。 偶尔，他也会找那种男男的片子看看。可惜用一台二手电脑，盗版的碟，播放的时候效果欠佳。 庄算家里的电脑一定配置很高，再加上个高档音箱，大液晶屏幕，他们两人关上门一起欣赏那种禁忌的片子，真 不过真到了庄算家的大别墅，白有贤才明白，私人小影院不是什么形容词，而是真切存在的一个影厅。 将近四五十平米的房间，一整面墙的大屏幕，房间里宽松的摆放八个舒适的可以调节各种角度的自动按摩座椅。360度环绕立体声。在这里各种片源应有尽有，从地面码放到天花板，而且都是正版的拷贝。 白有贤惊讶万分。 庄算却习以为常，轻车熟路找到一大盒子自己精心筛选的影片，献宝一样捧到了白有贤的面前：“你挑挑看，总有你喜欢的。我们一起看。” 在白有贤挑片子的时候，庄算又吩咐了保姆，准备宵夜和饮料。读过原书的庄算知道白有贤的口味，熬夜加班喜欢吃甜食，饮料最爱奶茶和橙汁，泡面爱吃某固定品牌海鲜辣口。 而庄算本人不爱吃辣，家里有现做的刀削面，肯定不会吃泡面。他就交代厨师，做两套宵夜，自己平时那种照旧，给白有贤来一套上档次的且符合他口味的，让白有贤也尝一尝特级厨师的手艺。 “今天中午，你打电话来的时候，我就在这里看片。”庄算总算找到机会解释一下中午背景音的尴尬，又低头看白有贤选了个封面很文艺的同性影片，就继续夸赞道，“你果然和我心有灵犀啊，这片子不错，挺适合今晚的氛围。” 白有贤看庄算一脸窃喜，不禁怀疑道：“这个不会是假装文艺，其实内容很不健康？看你笑的那样子……” “不是啊，这个么就是比较写实的，更像是同志生活纪录片，鸡毛蒜皮小事，两人日常相处。你看看就明白了。”庄算引诱着，没敢说主演的两人船戏也很写实，片中俊男与俊男，在家里经常不穿上衣，身材很养眼。 两人一边吃吃喝喝，一边看片。 庄算很有素质，虽然看过也不会剧透，专心吃东西，看白有贤。 白有贤则被电影淳朴的风格吸引着，逐渐沉迷在剧情之中，跟着剧中人物或哭或笑。 庄算怕他太沉迷顾不上吃东西，就主动给他端茶递水，塞一把爆米花，到后来，面煮好了，他又自然而然为他夹起来，喂到他的嘴里。 到这一步的时候，白有贤终于意识到，庄 “面凉了就不好吃了。我家可是请的特级厨师，你在外边轻易吃不到这种美味。而且越往后，片子越精彩，到时候你怕是更顾不上吃了。” 白有贤才不信，自己端了碗夹了一大口吃进去，果然十分美味，吃一口就还想吃第二口，一大碗面瞬间都被他吃光了。 怪不得庄算平时不怎么去公司，他家里这生活条件太好了，有影院、有特级厨师，谁还去办公室那里遭罪，那边的外卖也好难吃的。 连吃带喝的将影片看完，庄算就带着白有贤去了楼上的家庭室。 管家说庄宁还没有回来，庄算倒是不担心，庄宁若是一早就孤身一个回到家里继续忙工作，那才要劝呢。七夕的晚上，庄宁一个成年男子在外边浪一宿才是正常的吧。 现在偌大的别墅之中，就只有庄算这一个主人加上白有贤这一个客人。将白有贤拐到二楼家庭室里，两人还继续讨论着刚才看过的影片。 庄算的目的当然不是聊剧情了，可是贸然就邀请白有贤去自己的卧室，那动机是不是太明显？于是庄算对管家吩咐道：“在二层收拾一间客房，今天太晚了，让白特助就在咱们家里休息吧。” 管家立刻领命离去，安排保姆准备客房。 白有贤的目光落在家庭室一角的钢琴那里，他站起身，询问道：“庄算，你家钢琴能让我弹么？” 作为富二代，书中的庄算是学过弹钢琴的，可是他不太喜欢，练了几年就荒废了。现实中的庄算，钢琴就是入门级水平，脑子里有原书庄算的记忆，真正实操，手指已经跟不上使唤，一弹肯定露怯。 而白有贤自幼就喜欢弹钢琴，在SD小县城，钢琴还是很稀罕的物件，不是一个清贫的教师家庭能买得起。白有贤是每天放学后，缠着白老师的同事，一个教音乐的老师用中学里的那台老旧钢琴教他弹。那个音乐老师就让白老师免费辅导自己的孩子功课，算是互相交换利益，也不收白有贤的学费了。 为了能让白有贤学弹钢琴，白老师爽快答应 看到庄算家里这台钢琴，白有贤忍不住技痒，为他喜欢的人献艺。 庄算也知道白有贤弹琴水平高，自然是殷勤的过去，揭开了钢琴上罩着的布，打开钢琴盖子，将琴凳调整好位置，服务特别体贴。 有那么一瞬间，白有贤都觉得自己就是一个有名的钢琴演奏家，被请到了一处高档的音乐厅，观众们都盼着听他的独奏。 “你一定也会弹钢琴，我一会儿若是弹的实在不中听，你可要阻止我，不用勉强忍耐着听完。”白有贤谦虚的说了一句。 庄算打趣道：“我是会弹两下，如果你没有自信，要不我先弹一曲抛砖引玉？只要周边邻居不投诉我噪音污染，你继续弹的机会还是有的。” 再花五百亿[穿书]_34 作者有话要说：明早还是凌晨0点左右更。月底最后一天了，明天营养液清零啦，有富裕的别忘投喂给我，我争取能多更点字数，感谢大家支持。 第25章来我的卧室 白有贤被庄算扮猪吃老虎的手段蒙了好几次了,这次说什么也不信。堂堂富二代少爷，家里钢琴这么名贵，估计还不只一台,敢说不会弹？而且这种豪华的别墅区,每家每户好几亩地,在自家院子里根本看不到邻居家的房子,隔着少说一百米，在自己家里弹琴,他们怕啥？邻居能听到的耳朵才是有问题吧？ “我不信，你先弹。”白有贤特别坚持。 庄算耸了耸肩膀说道：“好吧,这可是你坚持的,并不是我强迫你听。” 在白有贤已经做好了准备,欣赏钢琴王子施展绝技的时候，下一刻他听到了什么？ “一闪一闪亮晶晶……”庄算单手弹着琴键，特别生涩，基本也没什么节奏,他还用五音不全的声音唱着，才能勉强找到感觉。 白有贤咬牙切齿的听他弹完,难以置信的问道：“五音不全是天生的我能理解,但是要把钢琴弹得这么难听，也是一种特殊的能力了。庄算,你真不是故意装的？” 庄算无辜的摇摇头：“真不是,你怎么总以为我什么都会呢？尺有所短寸有所长，人无完人嘛,不过也没有那么难听吧？看你眉头皱的。” “要不是别墅区房子离得远，还真会有人来投诉的。”白有贤打趣了一句，又很正经的说,“这样我就放心了，亲测你的水平还不如我七岁的时候。说吧，你想听什么曲子？我以前可是经常在酒吧和餐厅演奏的，客人们点的歌，无论是交响乐里的名曲还是流行歌曲，我基本都能弹上一段。” “你就臭美吧，真有那么牛？你钢琴几级？” 白有贤神色一黯，抿了抿嘴唇：“考级不是还要花钱么，我没去考过。” “这倒也是，反正你又不用钢琴特长加分，照样考得上Q大。”庄算一脸羡慕的开解了一句，又摆出了专心聆听的姿态，“好啦，那就听李斯特的《爱之梦》吧，真、钢琴王子殿下！” 这是一首充满了梦想、期盼、回忆的曲子，温柔婉约，在乐曲中段情绪不断激昂，体现了对爱的渴望和执着追求之情，到结尾的部分，旋律又回到了开始时那种抒情、安详的气氛。挺应景的。 白有贤弹 这真的是“爱之梦”。 不只是庄算听得如痴如醉，房子里上上下下的人都停下了手头的工作，安静地欣赏着优美的钢琴曲。 庄宁恰在此时回到家中，原以为是弟弟在弹钢琴，不过听了一阵就能确定，弟弟在当年学琴的巅峰期也达不到这种水平，不会是弟弟雇了个钢琴家，七夕的夜里来表演吧？ 等走到家庭室的时候，庄宁才发现，弹琴的居然是白有贤。 弟弟手段够强的啊，这么快就将人拐带到家中了？庄宁没出声，想轻手轻脚的走去自己的房间。 庄算太专注的欣赏着钢琴演奏及那位完美的演奏家，根本没注意哥哥回来。 还是白有贤注意到庄宁经过，本来也已经曲尽尾声，于是停了琴，打招呼道：“庄总好！” 庄宁慌乱的摸了一下衣领，那里有一抹可疑的口红晕染。 白有贤假装看不到。 庄算的眼睛分辨率却很高，庄宁此地无银三百两的遮掩，反而引起了他的兴趣，动作夸张的左看右看，没见到还有别的客人来：“哥，怎么好像就你一个人？你衣领怎么蹭脏了？” 庄宁为了维持兄长的面子，一本正经的编谎话道：“我这不是怕你单身一个，我若是带了姑娘回来，让你不舒服么？但是没想到，你小子居然比我动作快。你们两个继续，就假装我没回来。” “那么一个大活人，还能假装没看到？”庄算笑着推了庄宁一把，将他赶出了家庭室。 这里又恢复了二人世界。 “还要再听一曲么？”白有贤客气的问。 庄算的脸上露出暧昧之色，引诱道：“不了，夜已深，我哥看起来很疲惫的样子，我们还是回房间，玩别的不太出声音的游戏吧，要不你来我的屋里看一看？” 唯恐白有贤误会，庄算又解释道：“是真的游戏，我卧室里有正版的游戏机。” 白有贤笑了：“在卧室里玩的，真的游戏？那我肯定要去体验一把。” 为了让白有贤不那么紧张，庄算第一个走进自己的卧室，开了所有的灯， 他的游戏机就放在地毯上，还插着卡，电视机也是时下刚开始流行的超大液晶屏。 不过白有贤的兴趣显然不是游戏机。他的目光落在了庄算的身上，眼神在庄算的身体，和那张看起来很舒适的圆形大床之间来回游移。 庄算这几天打游戏打的太多，也有点兴趣缺缺了，见白有贤不是特别感兴趣，他便坐去了床边。 再花五百亿[穿书]_35 白有贤只觉得房间里的温度好像突然升高了。 庄算却为了放松一下气氛，闲聊起来：“其实在电影厅的时候，我就想起来一件事。” 看小电影的时候，庄算能想起什么事情来？那个片子里的男男，经常在卧室里，就如同他们现在这样，近在咫尺，彼此之间温言细语。然后一起换衣服，一起洗澡，一起睡在一张床上。 他们的房间远不如这个房间豪华，也没有这么松软舒适的大床。寒冷的冬夜，他们甚至只有一床厚被子。那两个人却深爱着彼此，紧紧贴着，裹在唯一的棉被里，用自己的体温温暖对方。 白有贤自然而然的走到了庄算身边，坐下，与他隔着一尺。他不敢靠太近，这样的距离，他的心也已经跳的比以往快了。 “你想到什么了？” “我想到了多功能房间的事情。”庄算灵光乍现，侃侃而谈，“我们的别墅豪宅里，会有私人影院、家庭室、健身房之类的房间。我们未来的豪宅项目，这些功能都要放进去。豪宅，不只是面积大，功能空间也要凸显出与普通住宅的差异……” 庄算的潜台词其实是，多设计一点没用的房间进去，大而不当、华而不实的各种，而且还要有黑房间之类的，让正常客户一看就觉得“与众不同”，避开所有普通住宅的正常逻辑才行。 当然这么高深的设计手法，只有学设计出身的庄算才能信手拈来。白有贤本来不是这个专业的，乍然听到庄算说的这套豪宅理论虽然觉得有什么地方怪怪的，一时间也说不出正确的该是什么。 而且，怎么在这种时候，庄算开始聊项目了？他是假正经，还是真的忽然灵感来了？ 庄算见白有贤露出迷惑的表情，他便趁其不备又往他身旁挪动了几寸，抓住了 白有贤微笑着听他鬼扯，反手将他的手握的更紧了：“我想去你的浴室看看，听说你们有钱人的浴室好大，有很多很多神奇的沐浴装置，是不是比我们住过的五星级酒店还好？” 庄算滚了滚喉结，咽了一下口水，说道：“嗯，我的浴室里有客房没有的先进的洗浴设备，要不我让他们将换洗的衣服拿到我房间里，你享受一下。那套设备外国原装进口的，国内没有，声控全自动还能播放音乐的，洗起来特别舒服。淋浴房好大，站两个人也不觉得拥挤。对了，这套设备，我们项目上将来也要用，每间套房的卫生间里都要装。” 见白有贤跃跃欲试，庄算立刻喊人送来了崭新的浴袍和浴巾。 两人都是行动派，很快在那个全自动的淋浴房内坦诚相见。 庄算语音控制，开启了一首舒缓的乐曲，手把手教白有贤怎么调整设备，体验360度环绕喷淋的功能。 其实一开始几分钟，他们都还是本着研究体验的心态，却不知为什么洗着洗着，两人就又贴在了一起。 “我帮你擦擦后背？”白有贤“不怀好意”的请求。 庄算还真就傻憨憨的将后背亮给对方。 白有贤于是坏笑着将庄算从背后搂住，推到了淋浴房一角，轻轻的吻上了他的耳垂。 庄算抗议：“好好洗澡！” 白有贤装傻道：“你再教我一遍，这么先进的设备我以前见都没见过，怎么用啊。” “你搂的这么紧，我胳膊都动不了，怎么教你？” “我没有啊，唉，我的四肢不太听我的大脑指挥了。”白有贤的声音越发深情，散着磁性的魅力。 感受到了炙热的“威胁”，庄算不敢再继续装蒜了，试图挣扎。可是力量上与白有贤相差几分，越是挣扎，白有贤越是不肯轻易放手。 “别在这里，去大床上。”庄算语音控制喷淋结束，改为烘干。 两人也没有裹什么浴袍，随意擦了擦，双双走出了浴室。 因为晋江 庄算六点就醒了，不过腰酸背痛根本不想起。他“凶恶”的盯着昨晚上如狼似虎的白有贤，如今这只狼闭着眼，就像是一只温顺粘人的狗狗。 一床狼藉，他们胡乱的盖着同一条被子，枕着同一个枕头，亲密无间。 但是，昨晚有多疯狂，现在庄算就有多冷静。 他想，两情相悦时，真的可以求长久么？还是只用记住曾经拥有的快乐，不要奢求太多，将来失去的时候才会不那么伤感悲情？ 按照原书的剧情，白有贤的官配并不是他这个炮灰。下一个七夕，他们就算能在一起，也或许是同床异梦，甚至干脆是分道扬镳了。 所以，昨晚只是应景的彼此慰藉，哪怕他们已经有了那么亲密的关系，庄算还是没有完全放开心防，自始至终并未对白有贤说“爱”这个字眼。 他努力让自己认为，他和白有贤之间，只是有好感，尝试着在交往，两人都是成年人，交往的过程中情难自禁发生了关系也很正常，不是么？ 为什么一想到白有贤将来也会与别人这般亲密，庄算就觉得心有不甘呢？ 作者有话要说：明早还是0点一过就更。 再花五百亿[穿书]_36 第26章卧床好几天 第二天是工作日,庄算根本不想上班，他觉得自己还要在床上休养几天才行。 白有贤醒来的时候，看到的就是懒散躺在床上,愣愣发呆的庄算,一脸茫然无措的表情并不是很开心的样子：“庄算,你怎么了？是不是我昨晚弄疼你了？” “好疼,我要请一周病假。”庄算回过神来，撒娇。 白有贤见庄算的情绪切换的那么快,也不知是否在“装蒜”，他轻轻叹了一口气：“那我请假陪老板？” “这怎么行？我昨天已经将紧要的文件都批完了,我当然能请假。你呢？公司没你可怎么转？”庄算奉承了一句,实际上是怕白有贤陪着陪着又陪到了床上。且让他缓一缓,否则他路都走不了了。 “那帮你涂点药，我再去上班？”白有贤一脸愧疚。昨晚第一次，虽然看了那么多“教材”，真正实操起来,力度肯定把控的不好，偏偏庄算那么迷人,他要了一次又一次,完全克制不住。一定是将他伤的很严重。 “不用了，你刚才没醒之前,我自己已经涂了药。你要换一套衣服再去上班么？”庄算将被子都撤回来将自己布满了草莓印的身体裹得严严实实。 “你的衣服,我穿又不合身，算了我就穿昨天那套去上班吧。反正我们男生三五天穿一套衣服,也没人嫌弃。”白有贤想当年一套校服能穿一个月都不换洗，哪有那么讲究。不过话说完了，又怕庄算这种恨不得每天换三遍衣服的富二代嫌弃他脏,表情略显紧张。 庄算笑道：“我的白特助穿什么都好看，穿不穿都好看。” 他怎么说话这么甜？白有贤忍不住又扑上去在庄算脸上飞快亲了一口。再一看表，时间不早了，从郊区到城里早上会堵车，他抓紧去洗漱了一下，将昨天穿的那套西装革履装扮整齐，与庄算道别，早饭都顾不上吃，就开着租来的敞篷离开了别墅。 庄算其实挺想说，白有贤是否迟到是否按时到岗，他都照发工资，白有贤根本不用那么在意上班的时间早晚问题。唉，算了，以后再慢慢影响白有贤对工作的态度吧。 白有贤的心情本来挺好的，可是敞篷跑车开到了小 因为白有贤开的是敞篷，吴天佑在车子里就能将他看的一清二楚，赶紧叫司机停车，他开了后车门，对着白有贤招呼道：“白学长，好巧，你也住这里？” 明知道不可能的事，吴天佑依然装傻充愣的这么问。而且以白有贤的财力，这种二百多万的敞篷轿跑根本是买不起的。其实不用问，多么明显的事情，白有贤昨天晚上一定是陪着庄算回家了。这车子说不定就是庄算送的。 吴天佑压抑着内心疯狂滋生的嫉妒，表面上摆出了恰如其分的儒雅姿态。就像是最初，在学校里那种相处一样，就仿佛在XBY的酒店里，他没听到白有贤的那些话。 白有贤没打算躲，也没有下车，只是大大方方的回答：“我们庄总住在这里，昨天晚上我在他家过夜的。吴学弟如果没什么事，我赶时间上班，先走了。” 白有贤一踩油门，绝尘而去。 吴天佑失魂落魄回到了自己的车里，对司机说：“今天先不去学校了，我有点不舒服。” 庄算早上没有去餐厅，庄宁就来了他卧室里，见弟弟全身严实的裹在被子里，死鱼一样赖在床上，不用问也知道昨晚上发生了什么。 庄宁假装痛心疾首道：“小弟，你那个负心汉呢？” 庄算配合着装作一脸委屈：“跑了，早饭都不敢吃，就跑了。” 庄宁叹息：“你今天是不是又不打算上班了？” “我昨天有去公司，批了一大堆文件。”庄算哭诉，“今天实在是，起不来了，起来也走不了路。哥，你快帮我上点药。” “嗯？你的小情人没给你上药就走了？”庄宁露出不满的神色。 “他说帮我上药，我没让。我不好意思。”庄算说了实话。 “那让我上药，你就好意思了？”庄宁的不满更严重了。 庄算厚着脸皮说道：“当初我随地大小便的时候，哥你肯定都帮我善后过对不对？咱们兄弟谁跟谁？” “……”还真是这样，庄宁比庄算大七岁，弟弟刚出生的时候，他还抱过，给弟弟换尿布，小身体上擦婴儿霜涂痱子粉，他都帮妈妈做过。等着弟弟自己会走了，他就包揽 可是，一晃弟弟已经长大成人了。不知从何时开始，兄弟两个再没有那么亲密的一起洗澡了。或许从很小的时候，弟弟就已经意识到，性取向的异常，他会对着同性害羞。 “哥，你到底帮不帮我？”庄算刚才自己试过涂药，根本看不到很难弄，这会儿索性放开了，直接把被子掀开，也不怕被哥哥看光，央求道，“就帮我一次吧，小白没啥经验，下次，我们肯定不会这样过火，他挺会心疼人的。” 庄宁看着庄算身体上那些辣眼睛的痕迹，皱眉给他上了药，还有点担心道：“你也是第一次吧？肿成这样要不要去看医生？” 这个身体的确是第一次，所以撕裂的痛难免。庄算却不肯看医生：“没事的，我喝几天稀粥，躺着不动就行。” “你怎么不在上边，任由那个白有贤欺负成这样？”庄宁咬牙切齿恨意上涌，琢磨着一会儿去公司，要狠狠训斥一下白有贤。 庄算笑道：“我中学都肄业的那点本事，去不去公司都一样，在家里养尊处优别给同事添乱就好，没人敢管。白有贤若是几天不上班，那我公司里还不乱套了？” “你对他这么好，也不知道他懂不懂珍惜？” “我开心我乐意，岂能强求别人？再者国内我们这种关系，多半也长久不了。及时行乐，将来也是好聚好散。”庄算说的很实在。 再花五百亿[穿书]_37 庄宁诧异道：“小弟，你说什么？你对他这么好，你玩腻了甩他我不管。但是他白有贤若是敢背叛你，与别人搞三搞四，我肯定不会轻饶他。” “哥，你这完全是双标啊？唉，你别管我们，你又不喜欢男生，你不懂。”庄算不知道该怎么解释，又不可能说你们都活在一本书里，剧情早就注定了。 “好好，我不懂。一会儿我去公司，找个借口，将白特助叫到我办公室里揍一顿。你放心我不打脸。”庄宁转了转手腕关节，“我散打的技术一流的。” 听着庄宁骨节发出的爆响，庄算赶紧阻拦道：“哥，你不要，不要这么暴力。我们两个都是成年人，知道在做什么，也是双方自愿的，你为什么打他？” 庄宁恨铁不成钢道：“唉，你个倒贴的赔钱 “赔钱货”这几个字形容的太到位了，庄算的斗志一下子就燃烧起来了。哪怕卧床，他也不能耽误花钱的大业，必须好好研究一下，未来几个月的大额投资该怎么扔到项目上去。 “哥你赶紧去上班吧，我会按时吃饭，在家里也不耽误工作。我刚才又想到了一些项目上的事，你让我一个人安静的梳理一下要点。”庄算不可能当着庄宁研究怎么花钱。 庄宁撇了撇嘴：“卸磨杀驴？刚才还粘着我，现在就要赶我走？要不今天我也在家里办公，陪着你？万一你还要上药呢？” “真不用了。”庄算坚持。 庄宁本来一个白天排满了会，不可能真不去公司，只好又叮嘱了小弟几句，还对管家吩咐好好照顾庄算，便急匆匆去上班了。 庄算喝了一碗粥，精力恢复了一些。他将纸笔拿到床上，找了个不怎么痛的姿势趴好了，一边梳理那些可以多花钱的点子，唯恐忘了，想到什么就随手记下来，将来这些任务都要分门别类摊派给相应的部门，绝对不能任由员工按照常识给他省钱。 新增的三万平米绿化用地的投资，绝对是个花钱的大头，初始投资每平米起码一千块的成本，这还不算后期每年投入的维护费用。他不说，估计成本部直接就按照两三百的寻常绿化做预算了。这个必须提醒成本总监郭可贝，总预算控制在三千万以上，维护费用另外算。 都说设计能够影响一个项目70%的成本，所以设计方案这事，他必须盯住了。要做就做总价巨高的大户型，而且要大进深有黑房间的那种。户内格局肯定不走寻常路，普通住宅里那些拼命节省空间的做法一概不用，套内实际使用率一定要低的惊人才行。 这样的户型做出来，一般正常的客户肯定就吓跑了。 对了，虽然1.5的容积率，在采取了大进深的楼型后，估计只能是盖多层，不用修地下室。但是豪宅岂能没有地下室？所有车位都必须是放在地下，那么名贵的豪车岂能露天放在小区里。 要知道地下室的建设成本比地面上盖楼还高，搞一个一两万平米的地 你以为地下车库都是你们见过的那种，简单涂料一涂抹，挂几个寻常灯具照亮的？那怎么配得上豪宅的品味？ 豪宅的地下车库，也肯定是精装修，贴石材的墙壁，装吊顶的天棚，再开一些天窗引入自然光，种点大型的树木盆栽。不仅要初始投资成本高，未来物业维护也必须多花钱才行。 庄算就这样越想越激动，越想越高兴，运笔如飞记录自己这些好点子。按照他这么折腾，将来他的项目，估计大家都是高山仰止望而却步，盖好了根本卖不出，收不回一分钱。 不过这些“标新立异”的豪宅理念，要怎么才能让大家顺理成章的接受，并认真执行不打折扣的落实到项目中呢？也不知道外国咨询公司和设计公司的专家们，会否配合他的想法呢？只要那些老外不唱反调就行，他一定能凭借过硬的专业知识，忽悠大家上套的。 作者有话要说：明天上夹子，更新会在明晚9点以后发。我设置了抽奖，订阅率在100%的小可爱们能参与，随机得晋江币。另外在V章留言讨论剧情的，我手动发红包，谢谢支持正版！ 我下一本耽美预收《他阻止了世界末日》，在我的专栏可见，求收藏。 因伤退休的国际特工余念安，隐藏身手，只想咸鱼的从事自由职业，平时跑腿送送快递锻炼一下身体。谁知接了一单闪送之后，生活从此发生天翻地覆的变化。 从未来穿越回来的易臣，知道世界末日即将来临，他需要找到那个关键的“小人物”，不让他将危险的快递送到反派bos手里，继而引发出一系列毁天灭地的灾难。然而这个看似简单的任务，易臣死了好几遍都没有达成。 再一次来到事发前更早的时间节点，易臣决定尝试一个新的攻略方案。 接单闪送的那个人，无论是谁，他都要不惜一切代价，全力搞定！ 然而，这个怀揣残疾证的余念安，每每出人意料破敌制胜，无论智力还是武力都远超常人，易臣强烈表示，想抱紧他的大腿求不死，求带飞，一起阻止世界末日。 余念安受X易臣攻 第27章不怕成本高 庄算喝了三天稀粥,又将养了一个周末，到了下个周一，终于勉为其难去上班了。支撑他积极投入工作的,就是卧床期间他写在纸上那些花钱的点子。以及,好几天只在电话里互相问候的白有贤,一日不见如隔三秋啊。 据说这个周末白有贤破天荒的没有在单位加班,而是神秘消失了两天，他们每天都通电话,可是周末电话时显得的异常仓促，说不了两句白有贤就主动挂断了,似乎很忙。 周一的时候,庄算到了办公室,偷眼看白有贤的气色，仿佛一切如常。白有贤周末到底去干什么了呢？ 这周公司有两件重要的业务工作，一件事是境外策划公司要来汇报第一轮方案了，另一件大事便是境外的设计公司项目组全体六个人受邀都来了帝都,除了踏勘项目，还要接触一下境内的施工图设计院,早点建立起联系。 所有业务上的事,白有贤牵头与相关部门都做了详细计划，安排的很妥当。庄算作为总裁,到时候按部就班参加关键会议,坐着听汇报便是，一点不用操心那些庶务安排。 “白特助,你来我办公室一下。”庄算打了个电话召唤，他坐在自己的老板椅子上一点不想动，虽然走路已经没有特别明显的痛感,但还是少活动为妙。 前几天白有贤在公司其他同事面前一本正经，口风严实的很。别人问他打听总裁怎么这么多天没来上班，当初好像就是七夕那天出现过一下下，白有贤都避而不谈，肯定不能让他们知道总裁是被他搞得卧床那么久。 再花五百亿[穿书]_38 前几天，白有贤还被庄宁给叫去办公室，大庄总虽然云里雾里说的都是公司业务上的那套，其实他知道，庄宁想揍他。那表情那脸色，那嘎嘣作响的手指关节，无不昭示着庄算伤的有点重的事实。 好在庄宁最后忍住了，还说都是看在庄算面子上。 白有贤心中惦记庄算的身体，每天小心翼翼打电话问候。电话那边的庄算却只字不提身体的事，只讲在家里舒服惯了，偷懒不去上班。庄算越是不以为意，白有贤越是愧疚，于是工作起来倍加努力，发誓要想尽一切办法充分挖掘项目的赢利点。 也罢，他们又不是受法律保护的正经夫妻，只是正在交往的朋友而已。在工作之余，白有贤的私生活，他还是不要问了。大家都保持足够的独立空间，以免太亲密了难分彼此，反而容易腻。距离产生美，看看差不多一周没见面，庄算迫切想要见到白有贤，白有贤盯着他看的眼神也特别炙热。 白有贤努力克制着不去想庄算不穿衣服时的样子，展示着职业的素养，先不急不缓的将近期的工作成果简要汇报了一遍，然后才问道：“庄总是有什么新指示么？” 既然是简报，许多事情就没有说的那么详细。比如有关绿地用技术手段怎么能提升价值，周帆自己还没有详细调研，公司正式的周简报里就没提。 因此庄算依然不知道，周帆预备着那么大的“惊喜”给他。 庄算只是发现成本部对那块绿地的预算已经做了一稿，果然是按照均价230元每平米做的，3万平米的地，才六百多万就搞定了，这怎么行！ 他立刻打电话把郭可贝喊到了自己的办公室里。不过唯恐自己太激动，吓到人家老阿姨，于是缓和了一下气氛，让白有贤和郭可贝都坐好，他稳定了一下情绪，才笑眯眯说道：“郭总监，看你们成本部最近一直没闲着啊。” 社畜多年的郭可贝，直觉上感到庄总裁点名叫自己来办公室说事，不太像是什么好兆头。她赶紧赔笑道：“不是很忙，大家除了咱们那块地的成本限额研究之外，还关注了代建绿地那边的情况，考察了近两年帝都类似规模的绿化用地投资额度，提出了比较合理的成本预估。当然，这个初稿或许还有问题，您尽管提。” “在成本方面您肯定是专业的，这个我没有意见。不过我们的项目与帝都的普通绿化公园相比还是有本质区别的，因此我请您来，特意是与你们探讨一下。”庄算将措辞说的尽量委婉。 白有贤也启发道：“郭总，上次我们 郭可贝点点头，因为成本专业基础很扎实，不用回去翻资料表，心算就能提出新的成本预估，她迅速反馈道：“那这样吧，我将这个成本先调到五百块，反正若是一千块一平米那种实在有点太夸张了，我们又不做水景。” 庄算一听灵光一现，赶紧说道：“等等，谁说我们不做水景？” 郭可贝疑惑道：“庄总，我看了地块资料，目前就是一大片空地，本身并没有水系，地下水位也不高，而且北方地区做大片水景，不光初始投资大，将来维护成本也高……咱们没必要花钱吃力不讨好吧？” 要的就是“花钱”！庄算忙不迭的抓住了这个精妙的点子，他之前怎么没想到呢？ “恰恰相反，我们的这个公园一定要有水景，才够档次。”庄算侃侃而谈道，“水系不仅要在那块绿地做，还要想办法做到我们的项目地块上，两边都联系在一起，再搞一个湖中大会所什么的。别怕投入高，要做就做别的小区没有的东西。后期维护成本也不用担心，我们做的是豪宅社区，环境好，服务好，物业费收十几块二十几块每平米，业主照样会给的。 这样吧，你们再看看南方一些国际化大都市的高档豪宅小区，都是怎么做水景的，我们去国外走了一圈，那些参考案例呢，都仔细研究借鉴。千万不要固化了思维，认为北方不能做水景。” 郭可贝掐指一算，有点谎，小声说道：“庄总，如果真在北方做精致的水景，景观成本还真是要小一千块了，另外建成后维护成本也很高，怕是物业费都不够。市政那边将来也不敢接手，一直要咱们出钱维护。” “别想那么远的事情，咱们项目卖的贵，房子的单方售价里不光要涵盖成本，其实也已经包含了十几二十年物业费的钱，不用太担心。物业公司将来入不敷出，我们贴钱给他们运营就行，关键是要保障品质保障服务。”庄算说的云淡风轻。 听了 他们这个项目的前期投入成本一定会很高，但这些成本将来都是要变着花样加到房价里去的，豪宅客户究竟能承受多高的房价呢？白有贤最近这段时间看营销部做了不少访谈和调查，发现一个问题，目前市场上的贵房子大多数都是郊区别墅，或者核心城区的学区房大户型。但真正意义上能与他们在国外参观的豪宅项目，品质上相媲美的十分少有。 那意味着，参考目前同类多层建筑物的市场定价，其实并没有什么意义。因此成本上何必用现在的房价来反推卡死呢？ 郭可贝也想通了这件事，但问题是：“房屋售价总会有天花板吧？无限增加成本投入，还要考虑盈利，将来房价太贵没人买怎么办？” 庄算当然就是希望太贵卖不出去啊，不过这话他不敢直接说，而是一本正经道：“你们还是不太了解富人的思路，我自己有几个亿的身价，还会在乎几千万一套房子么？真喜欢的东西随便就买了。市场上你看不到那么贵的成交价格，是因为压根就没有值那么多钱的好房子卖啊。郭总监不用太担心，等咨询公司和营销部他们仔细调查一下，客户也不能局限在帝都一个城市里。帝都是国家的首都，放眼全国各地有钱人，有生之年能不在帝都买套房子么？” 白有贤的思路一下子打开了，根据最新统计，全国身价千万以上的人口起码六七百万人，虽然可能那些人不一定居住在帝都，不过在帝都投资一套房产，偶尔来住，岂不是很有面子的事情。 庄算又语重心长的说道：“我们的项目总体盘子小，可售面积顶多八万平米，不到二百套房子而已。全国那么多有钱人，甚至那些海外华侨之类的，都是咱们的目标客群。要打造符合他们价值观的产品，就不能被现有市面上那些成本惯例束缚住手脚。” 白有贤提醒道：“庄总，咱们的项目按照容积率上限做满，能建设十万平米呢，怎么可售面积才八万平米？” 庄算白了他一眼：“你忘了，我们还要做个大会所，起码一万多平米，另外物业用房啊，公共空间这个那个不能卖的配套，先减掉两万平米 庄算说完这些，又拿出他这些天记录花钱点子的一叠稿纸，挑出有关豪华地下车库的那些概念，逐一对白有贤和郭可贝宣贯了一下，最后叮嘱道：“这些只是按照我们有钱人的想法构思的设计理念，具体怎么落实，都要等专业的咨询和设计机构来实现。不过大面上尤其是成本这一块，要先按照我的设想做高预算。简单粗暴一点，就是你现在觉得正常的高档住宅多少钱的成本，直接乘以二倍，再额外加上每一户一二百万的精装修费用。” 郭可贝这时终于提出了异议：“庄总，精装修在公共区域内提高标准我认为没问题，但是每家每户也要预留精装修成本么？豪宅客户难道不是买了毛坯住宅，自己按照喜好装修么？” 庄算心说怎么能卖毛坯房呢？必须要精装修，否则每平米几百上千的精装设计费，以及那些巨贵的户内家具家电装修材料怎么往里面塞？至于客户喜不喜欢，他才不管呢。买了不喜欢自己砸了另装呗，当然最好是因为装修不喜欢，而不买，省的糟蹋好东西。 心里想那一套，庄算嘴上必须说出来更让人信服的道理，好在他在现实世界里是搞设计的，忽悠人的话张嘴就来：“如果我们卖毛坯房，住进去的客户左邻右舍天天装修，噪音不断，装修垃圾来回在小区内外穿梭，装修工人也来来往往的，品质感肯定要大打折扣啊。 我们去海外看到的那些豪宅项目，尤其城市公寓类豪宅，哪个不是都提前装修好，恨不得拎包就能入住的？这不是一栋栋的独立别墅卖毛坯，那种自家院子好几亩地大，关起门来装修影响不到别人。我们的项目做不成别墅那样，就必须充分考虑到业主居住的环境诉求。至于客户的喜好问题，可以在销售的时候引导，让他们选择我们设计好的装修套餐。当然这也算在房间里，等着统一装修完再交房，才能确保入住后的高端舒适品质。” 白有贤飞快记录着庄算的思路，他对项目的基本数据条件早已熟记于心，匆匆算下来如果是按照可售面积八万平米，二 这会儿市面上帝都核心区最贵的房子，每套的总价才三四百万而已，五百万到郊区买大别墅随便挑的，何苦在他们项目上买个多层大户型呢？ 白有贤不禁怀疑，这么贵的大户型多层住宅，就算号称豪宅，配置顶级，到时候真的会有人买么？ 作者有话要说：明天恢复早上6点更新。 再花五百亿[穿书]_39 —————————————— 推荐好友温馨治愈的连载，今天已经入v了，《穿书后我成了反派的猫》by游城大球 程昔穿进自己写的耽美文里，凭空出现在了书中性格孤冷阴晴不定的反派bos严氏掌权人严随的床上。 努力回忆剧情线，程昔想起今天是严随黑化的一个小结点——唯一陪着他的小奶猫跑丢了。 为了生存，程昔灵机一动握拳抬手朝严随软软的招了招，乖巧卖萌:“喵喵嗷~” 然后，严随万年不变的冷酷神情崩塌了。 #救命我的猫变成人了# #还挺可爱# 圈子里的人都知道严家那位家主养了只金贵的奶猫，后来猫没了，冒出来个顶好看的小少年在他头顶作威作福，严随竟然也全盘接受，由着人胡闹。 =正经文案= 程昔前半辈子众星捧月辉煌无比，跌下云端时又狠又痛。 但他已经放弃的时候有个人出现了，对他说：“慢慢来，我陪你。” 慢慢来，我陪你。 *沙雕治愈系小甜饼一个，脑洞巨大，平行世界双线进行。 第28章高端的服务 忽悠完了成本部的人,庄算又让白有贤安排下午召集几个总监开会。 庄算要将自己这几天想到的这些花钱的点子，不断灌输给各位总监们洗脑。而且要趁热打铁，先下手为强,仗着自己是富二代的身份,将所谓典型豪宅目标客户的形象概念都树立起来。 人都是这样先入为主,多说几遍,不断强化，假话都能成真。众口铄金,积毁销骨就是这种道理。 庄算并不是完全的硬性灌输那些概念，而是结合前段时间大家在国外旅行时所见所感来说。比如大会所这个概念,普通小区根本就不可能实现,在豪宅小区里哪怕只有两百户人家,也要做个一万平米以上的才显得够气派。 会所是业主活动的场所，招待亲朋举办大型派对的地方。别墅之中可以在自家院子里面随便搞起来，但是如果是居住在这种多层住宅，家里显然不够宽敞。那时候会所的作用就凸显出来了。 会所是业主们扩展的大客厅大院子,里面的功能也要体现富贵人家的品味，除了泳池、健身还要考虑放入私人小影院、雪茄室、控温红酒库、高档餐厅等等,另外最好设置一个图书馆。婴幼儿活动场所也不能疏忽。 务必让住在小区里的每个业主都能够体会到五星级酒店的服务水平。不只是硬件这些,还要服务上的“软件”配套，比如专属管家,帮业主定个机票安排行程,比如雇佣小时工入户打扫，家庭护理,提供各种上门的服务，只要业主需要，以会所为核心据点,小区的物业必须满足业主的诉求。 庄算还举了个特别生动的例子，这是现实世界里他听有钱人讲的，现在他稍微美化了一下移花接木到了自家那个别墅小区物业的头上： “我们家的物业服务就算比较到位了。有一次一个业主家里有事，没办法及时赶到机场，但是那趟飞机如果赶不上，改日再飞，业主会耽误更重要的事情。物业那里帮忙订票的管家立刻打车去了机场，拦了飞机。虽然被飞机上一堆乘客骂，但结果是让业主成功上了这趟飞机。这就是全身心为业主服务的精神。 许多高档的住房，物业却还是 大家听得瞠目结舌，不过仔细一想觉得很有道理。 尤其白有贤，他没有住过别墅，但是去庄算家里的时候，他家的那些保姆、工人都会准确的称呼“庄先生好、白先生好”。试想一下，如果小区内所有的物业人员都能准确记住业主的姓氏，见面便说某某先生好，仿佛是你家里单独雇佣的仆人一样，那种宾至如归的体面，绝对是有钱人的尊享，带着客人回家也是一种炫耀的谈资。 不愧是庄算啊，他的富二代生活经验那么多，还将客户心态关键点都总结出来，主动科普给大家听，这绝对不是课本上能写的“秘诀”，寻常人没办法了解到的。还有之前说的精装修地下车库，一听就让人耳目一新，没有几辆豪车的人绝对想不到这些。 白有贤运笔如飞在记事本上把庄算说到的要求统统都记录下来。这可都是宝贵的豪宅设计理念。 其余几个总监有样学样，也都纷纷将庄算说的话记了下来。 营销总监更是激动万分，他正愁没什么亮点将来宣传豪宅项目，市面上那些都太俗了，傻大空，靠明星代言，早就用烂的套路。如今由庄算的启发，瞬间打开了一扇认知的新大门。他们营销部必须更深入研究有钱人的隐性需求，并不是只拼命在硬件上堆成本就行的。 业主将来衣食住行的场景、面子里子的各种层面的需求、圈层的拓展维护、社会交往的尊贵体验，这都要通过高端的物业服务等软性措施来体现，这块投入一定不能省，而且要加大投入，成为抬高房价的卖点。 营销部是最不在乎成本的，只要能增加亮点，让客户乐意多掏钱的那些提议，营销部都拍手称快。坚决的站 庄算暗赞营销部总监上道，过年一定要多发点奖金给他。 唯有成本部的郭可贝看着不断调高的成本内心长叹。 设计部的周帆也皱眉，先不谈开挖地下车库这种事，总共十万平米的小区，硬是搞一两万平米的大会所，业主真的需要么？真办什么红白喜事大派对的，那些有钱人难道不是去包场高档饭店么？ 再花五百亿[穿书]_40 周帆把这个意见委婉表达出来。 庄算煞有介事的说道：“地下车库这事毋庸置疑，但具体车位比你们再去调研。反正我家就有五辆车，别墅自己带的车库只能存三辆，有两辆平时只能放露天车位，风吹日晒雨淋的很不好打理，后来我们自己在院子里搭了个雨篷才算解决问题。而且豪车轴距大，普通标准车位尺寸根本不适用，地库停车位一定要做宽敞点，否则不好停的。 至于业主是不是在小区的会所里招待客人，我们无法控制，但是如果我们的会所达不到他们搞活动的需求品质，那才是对不起这个真豪宅项目的败笔。周总监，设计大会所的事情一定要重视起来，你是最专业的，务必将海外那些国际视野的奢华体验都复刻到我们项目的会所里。结合人工湖的绝美景观，呈现给我们的客户。” 会议开完，望着大家若有所思的离开，庄算并没有完全放松警惕。 他灌输给大家的这种有悖于普通项目的追求高额投资、强调高品质不怕贵的理念，并不是能马上被人完全理解接受的，需要潜移默化细水长流的影响。大家去国外开了开眼，回到国内，再见别人做的常规项目，总要有个比对和理解的过程，并不可能完全照搬西方那套东西，这种基本常识还是很难扭转的。 接下来就要依赖横濠的咨询策划公司和境外的设计大师给大家不断洗脑，一步步坚定豪宅的“尊贵”理念。他不能太着急。 现在他要抓紧先看一看咨询公司提交的初步成果文件究竟是什么论调，别到时候咨询公司唱反调，劝着他们放弃豪宅概念，那就坏菜了。 当初庄算拍板选的最贵的那家咨询策划公司是M国的，人家明天才来公司正式做汇报。他们今天 文件是白有贤接收的，刚收到还没来得及翻译成中文。 庄算这个身体的英语其实也不错，但他懒啊，总想着少动脑子吃现成的，于是拉着白有贤一起看那个文件，让白有贤挑重点给他翻译了，他听听结论就好。 白有贤的英语水平真不是吹的，满篇英文都不用查字典，他也是第一次看这个文件，匆匆扫一眼就能找到每页的重点，精准的概括总结翻译出来。 这份报告里有许多专业的设计和分析词汇，一般只是会普通四六级考试和商务英语的人，并不一定懂。白有贤居然也不打磕绊的翻出来了。 要知道英文专业词汇隔行如隔山，比如医学上那些词，找个学法律学工程机械的人，多半是根本看不懂的。所以白有贤一定是早就熟悉了房地产开发相关的各种词汇，并且对于地产类的咨询报告行文风格和推理逻辑都清楚，才能通篇翻译的恰到好处。 比庄算自己看省力多了。真的是，有白有贤在，其实根本不需要另外两个行政助理。而且好几门外语都不用另外请翻译，白有贤一个人全包了。这个特助功能太强大了，比当初的小马还要更胜一筹，在这个注定要赔钱的项目上，真的是太屈才了。 庄算隐约有点焦虑，要不要早一点和白有贤坦白，他其实压根没想着赚钱这件事。让白有贤去留随意，千万不能虚度青春空耗才华和热情。 白有贤却不能知道庄算此时想的竟然是那种匪夷所思的事。 他将报告看完之后，称赞道：“一分钱一分货，首付加上阶段付款痛快打过去，人家短短时间出的报告，就能这么深入，这家咨询机构果然水平高。我还以为他们对我国地产行业不是很了解，结果引经据典分析评价的这么到位。而且直接指出来，我们的项目必须做豪宅，他们还知道CBD东扩的情报。分析了区域高档住宅这是未来市场的大趋势，也是我们高成本之下做高售价实现获利的唯一出路。与庄总的判断完全一致。他们还列了一些国外的优秀项目案例，其中大部分我们之前 庄算心想，这家机构看来挺上道的，当初谈合同时，他就与这家的负责人叨念了一句，说要做豪宅。人家整个报告的思路就围绕这个做豪宅的命题论证，寻了那么多看似合理的证据，推导出豪宅这事可行！不知道是故意迎合甲方，还是做豪宅真能获利？ 等等，白有贤刚才好像提到什么CBD东扩？庄算对于小说里的时代认知并不是很透彻，不过联系到现实经验，所谓CBD东扩到他们的项目附近，这绝对是他不想看到的重大利好啊。CBD意味着大量高档办公楼汇聚，周边的新住宅用地肯定更紧俏，无论是普通住宅还是豪宅的售价都会因此提升一大块。 庄算深吸一口气，暗中稳定情绪。不怕，就算做豪宅是顺应趋势，甚至真能获利这件事成立了，那也要产品足够好、售价相对合理、卖的出去才行。 他只要有充足的理由先将十亿成本都花出去，把售价提高到不可能那么快卖掉，等先一步完成了任务他就回到现实世界了，至于将来这项目能不能卖掉是否可以回本，就不是他关心的事情了。 看看，他多么英明？比起做普通的住宅那种低成本，当然是做豪宅更需要大成本投入。他最初的设想一定能成的！ 庄算不知为什么，一想到迟早要离开这里，他的目光就下意识的游荡到了白有贤的身上，望着他怔怔出神。难道是不舍么？ 帅哥已经吃到嘴里了，但按照剧情注定得不到的人，他拥有过一次难道还不知足，还想要更多，还想求长久么？ “庄总，你看什么呢？是我脸上有饭粒儿，还是我衣服穿的不妥当？”白有贤受不了庄算的深情凝视。 庄算忽然问道：“阿贤，你说我们能交往多久？” 第29章特别的诉求 “算算,你怎么突然问这个？”白有贤吃了一惊，不明白庄算的思路为什么突然跳到了这个问题上，他们明明上一秒还在讨论项目的事情。难道是,他工作中展现出来的能力与庄算的预期相去甚远,或者是哪一晚他的生涩,总之他被庄算嫌弃了？ 庄算鬼扯道：“在国内,我们这种关系其实还是会被歧视的。你有没有想过，种种原因之下,我们早晚会分手？” “不，我没有想过。你公然对外宣称出柜的时候,你肯定已经不在乎被人用有色的眼光看待。所以,你是在担心我承受不了社会的压力么？我父亲已经去世,我母亲精神疾病在医院里这辈子不会出来。没有人会逼迫我结婚呢。我为什么不尊重自己内心的选择？” 白有贤坦然的说了那些道理，见庄算不为所动，他又温柔哀求道，“算算,我喜欢你，这不是你逼迫我,而是我情难自禁。七夕那天,我真的很开心。但我没有经验，没能让你体会到我的那种快乐,还让你受伤了,我很愧疚。请你给我机会，下一次我会做的更好。请相信我。” 白有贤卸掉伪装,小意温柔讨好的样子，真的很诱人。庄算的心又软了下来。也罢，既然目前白有贤一心想与他交好,他为什么不继续享受着他的爱呢？ 现实世界里，他可没有遇到过这么爱他的人。就算注定要分别，他又怕什么？这世上人都是哭着生下来的，活着的时候笑过、体会过两情相悦真心相拥的那一刻，哪怕短暂，也比从未有过的那些人幸运多了。 “别怕，我就是脑抽忽然想了一下。但世事难料，说不定哪天，我变心了。你可不要怪我。”庄算先打了预防针。 白有贤在别人面前很少会流露出自卑的样子，唯独在庄算面前，他惴惴不安，慌乱试探道：“是不是我不够好？但是我会努力，只要你提出来，我会改，会去学，跟上你的思路你的脚步。远的不说，近期这个项目上的事情，我会用心，为公司盈利。与你的交往，我也会更用心。” 别提项目盈利还好，一提庄算就气不打一处来，他真的不想让白有贤在项目上太用心，于是 再花五百亿[穿书]_41 “嗯。”白有贤认真的答应。 庄算说话的语气虽然不中听，但是字里行间的真切关怀让白有贤心中暖暖的。自从离开家到帝都读书以来，八年的时间，从没有人这么关心他。就算是那个所谓的亲生父亲也从不关注他办事能力之外的事。 是庄算，让他尝到了亲情之外的，比友情更暖更甜的滋味。那些无法用语言描述的快乐感受，白有贤想拥有更多更长久。 正当白有贤想再多解释几句的时候，忽然手机响起来，一看来电显示，居然是杜华。 “是谁？”庄算见白有贤看起来并不打算挂掉，就猜多半事关重大。 白有贤立刻切回到了工作的状态，如实说道：“是管委会的杜华，我那个校友。我开外放，您也听一下，说不定是管委会又有什么诉求。” 庄算点点头。 白有贤开了外放接听，客气问道：“杜学长，有什么赐教？” 杜华的语气很客气：“白学弟，叫我名字就行。其实我是有点私事想单独找你谈谈，如果方便，今天下班的时候，我请你吃饭？” “杜学长这可使不得，吃饭肯定没问题，但要我买单我才去。毕竟您是科班出身的专家，我还要向您请教专业问题呢。” “白学弟，真是私事相求。”杜华的情商不低，说话一套一套的，反正就是忽悠着白有贤去吃饭。 白有贤自然不怕这种“鸿门宴”，说不定是与小地方一样，衙门里未必都很清廉，杜华只是被推出来试探的。之前他们答应代建绿地一看就是财大气粗，管委会这边打算继续宰他们？ 挂了电话，白有贤请示道：“庄总，杜华所谓的私事，万一关乎公司的利益，我是不是该委婉拒绝？” 庄算巴不得有人“吃拿卡要”，这种花钱的机会怎能错过？他大手一挥道：“只要能开正规□□的名目咱们都不拒绝，要钱给 白有贤惊道：“庄总，咱们不能任由管委会的人欺负吧？” 庄算就安慰道：“君子爱财取之有道，人家肯联系咱们，就是看得起。总比将来事到临头了，咱们送钱都没门路的要强吧？再者，我看管委会的几个人物都是一身正气，说不定杜华真的只是私事求你。别怕，有困难告诉我，我们能帮杜华解决了，将来能收获的好处绝对比付出大。” 白有贤一想也对。现在人家主动求上门，总比他们将来求告无门要强。私企经营，绝对不是遵纪守法就能混的下去，在国内，各种门道水深的很。若是上上下下都有人有靠山，什么事都好办。若是得罪的人多了，小鬼难缠，一个不起眼的小人物有的时候就会坏了大事。 白有贤来自十八线小县城，更是深知人脉关系的重要性。与帝都这种凭本事做事的大城市不同，在小县城里，关系的经营比学历重要。所以以他父母那点地位，他唯有拼命读书考出来，才能真的出人头地。 “庄总，你放心我一个人去？要不然我带上小高或者小李？”白有贤又问了一句。 庄算明白白有贤的意思，是要多一个人证，证明他不会与外人勾结，有损公司的利益。庄算却巴不得能有更多的花钱途径，就怕白有贤作风太正派，舍不得花钱。 庄算正色的鼓励道：“你是需要人壮胆，还是想自证清白？我信你，我若是怕，就是怕你舍不得花钱。我再次声明，只要能花钱办的，都不叫事。你还是一个人去吧，万一多个人，对方没胆子说正事了呢？” 最终，下班之后，庄算还是让白有贤一个人去赴约了。 到了吃饭的地方，白有贤见包间里只有杜华一个人，看起来还真是聊“私事”？ “白学弟随便坐，今天就咱们两个人，趁着人少一定要让我买单。”杜华说了一句，还给白有贤亲自倒了一杯茶。 白有贤开门见山的问道：“杜学长，究竟是什么事情？不先说明，我吃饭都不踏实。无功不受禄，若是我办不到，总不能白吃你的饭。” 杜华面露为难之色，犹豫了片刻才说：“其实吧，是我有个表妹 不是介绍对象吧？白有贤心中一颤，以前他也遇到过学校的教职工给他介绍女朋友的事，他那时候以家境贫寒先忙事业不着急恋爱的理由拒绝了，现在若再遇到类似的，他打算直接说性取向异常，让人家死心别惦记。 “我那个表妹这就毕业了，一心想去房地产公司。可她学的那专业和学历都不太行，她母亲却将她当成宝一样，发动了所有亲戚给她找工作。她母亲和我妈都觉得我在管委会是当大官的，平时接触那么多开发商，给她介绍工作轻而易举。” “所以呢？”白有贤耐心听着，公司的确有一些职位空缺，应届毕业生招进来也不是不行，关键是看究竟什么专业什么学历。 一问这事，Q大毕业的杜华就更是难为情：“我表妹只读了一个二本，学传媒的。这专业似乎与房地产差的远了一些。当初她报了工程管理，没考上。说来也是强求，如果不是遇到白学弟，我还真张不开这个嘴。” 白有贤心中冷哼，这是看他们千秋万代地产公司财大气粗，才来找他推销一下表妹？但是这事不可能直接回绝掉，他委婉道：“公司招聘不是我负责，要不这样，杜学长将你表妹的简历发到我邮箱，我先看看，如果公司有合适的职位，我起码安排一次面试。但说实话，我就是个助理，将来公司用不用人，我能影响的层面很小。” 杜华眉开眼笑道：“没问题，简历随后发到。能安排面试就行，能不能成，让我表妹自己争取。她形象还不错，人也挺机灵，勤奋好学，要不先让她去打杂实习？” “实习生也是要面试的。”白有贤坚持原则。 “对对！”杜华也没想着硬塞人，像千秋万代这种正规的地产公司，聘用流程一定是特别严格的，听说他们那里不是Q大的就是海外知名大学毕业的，要不就是高薪挖来有十几年工作经验的，精英荟萃卧虎藏龙。 “若是这事真能成，算我欠你一个大人情，肯定会还。就算面试没过，能让我那表妹长点见识知难而退，也算是收获。将来若我有能帮的上你的地方，你尽管提。”杜华郑重承诺。 白有贤觉得杜华还算是正经，没有用下作手 白有贤先回到家里，习惯性的看一遍工作邮箱才会休息。果然，收到了杜华的表妹王小铭的简历。 他看了一眼简历，总体挑不出什么毛病，王小铭的形象还真的很不错，皮肤白皙浓眉大眼。但是地产公司里，要个学传媒的干什么？就算要了，也肯定是让她改行，跟着前辈重新学，比如搞营销？ 再花五百亿[穿书]_42 当然这些都不是他一个特别助理能决策的，他于是拨通了庄算的电话。 庄算等了好久，终于等到了白有贤的来电。之前他没敢主动打过去，是怕白有贤那边的饭局还没结束，他追着问显得不信任人的样子，多不好。 白有贤简明扼要将杜华所托之事说了。 庄算连简历都没看，当下就拍板道：“这哪里还需要面试？直接发录用，人要了。” “庄总，您还没看简历呢，王小铭一个二本学传媒的，与咱们地产公司哪个部门沾边？难道又塞到行政助理这里？提前说，小高和小李两个助理足够用了。咱公司前台也有两个姑娘了，总不能让大学毕业的做前台吧？” “你刚才不是说看了简历还行么，你想让她去哪个部门？”庄算其实不太关心这人是男是女是学什么的什么学历，只要多一个合法拿工资的，不来上班都行。 但是，要不直接回绝呢？得罪了杜华，与管委会之间有点矛盾，他们的项目将来是不是就会更艰难一点？不行！这个念头刚冒出来就被庄算打消了，就算他要赔钱，也要合法赔钱，不能得罪人，尤其是官方，那样会给庄宁树敌挖坑，他哪里忍心？ 所以杜华的表妹一定要录用，白养着就是。 “我觉得王小铭形象不错，要不跟着营销部？实习生和应届生都还是一张白纸，只要她不执着于本专业，肯学就行。”白有贤没有试图改变庄算的决策，却也提了自己的想法。 “你还真当人家来打杂学本事的？”庄算语重心长的说道，“杜华的官职明面上虽 “别家地产公司好像没有这种部门？”白有贤疑惑的问。 庄算就特别笃定的说道：“人家可能不叫这个名字。但是做地产的，要想长远一些，光是自己身正不行，还要防着别家的小人。若是出了负面的影响，必须有专人公关处理，现在媒体渠道很多，好消息不花钱没人给你报，坏消息一夜传的谁都知道。没有专业的人长期经营维护，不错眼珠的盯着哪行？ 另外咱们公司自己的企业文化也要做起来，不能什么事都你兼职，那会累死你的。公司内刊必须有，媒体公关部两个人还真不行，先弄三四个人，除了那个表妹，其他从大媒体高价挖有经验的来……” 第30章下班去约会 庄宁听说地产公司又要成立一个新部门,什么媒体公关部？小弟这是花钱上瘾了还是被人忽悠的一时冲动？此前管委会硬塞一块绿化用地到项目上已经有点欺软怕硬的味道，这次听说又是管委会里某个领导家的亲戚要到公司来上班，小弟成立新部门就是为了安置这个“表妹”。 于是这天庄宁将庄算请到了自己的办公室里,两兄弟关上门谈心。 “小弟,地产公司自从独立运营之后,我一直没过问。但最近你是不是有什么困难？尽管说,不要总是自己承受委屈。我是你亲哥，我帮你。”庄宁很认真的问。 庄算自然能听出庄宁的关怀,地产公司这边最近发生的大事庄宁不可能不知道。不过在他看来，一切都在可控范围,除了花钱比较多这一点在旁人看来有点难理解,其他都不是问题。关键是怎么和庄宁解释,才能让哥哥放心，允许他继续“乱搞”下去。 好在庄算之前已经对白有贤忽悠了一遍，关于人脉关系网的重要性，今天对大哥讲起来,他轻车熟路更加生动饱满，而且媒体公关部的作用,其实并不是完全胡诌。 “公关部集团就有,与各种媒体都有往来。你需要专门负责地产公司的人，集团给你配个能干活的就行。”庄宁算是部分接受了庄算的解释,但是提出了更加“优化”的办法。 “哥,集团里哪个人是空闲的？你抽调一个有经验的专人给我，别人身上的工作就多了。我可不担这种罪名。再者地产公司的运营与集团还是有区别的,不如我找个更合适的来。专业的人做专业的事，这不是你一直强调的么？除非你心疼那些人力成本？” 庄宁被这句直白的话问的有点心虚，他觉得自己不应该那么小气,一个新部门三五个人的成本并不是他关心的重点，他其实是怕弟弟年幼，被人欺负了。他说话的态度不能那么咄咄逼人，也不能总以为自己是兄长，就小瞧了弟弟。 弟弟给出来的解释听起来很合理，绝对像是经过深思熟虑的。庄氏集团在地产这块本来就没有什么根基和人脉，他们既然已经开始做地产项目，还弄了规格这么大 弟弟已经长大成人了，他那么努力的证明自己的能力，他这个做哥哥的应该全力支持才对。 再者媒体的舞台已经不只是传统纸媒或电视传播、满大街铺硬广栏那么简单了，随着科技发展电脑网络的普及，PC端或者手机端的媒体运营所占比重会越来越大。到时候有强大消费能力的人，或许不再关注报纸也不看电视，而是离不开电脑、更习惯从网络和手机获取信息。大学里这几年逐渐增加的网络传媒课程就能看出来，社会的潮流已经变了。 庄宁七夕那天遇到的那个在他的衣领上留下口红印的姑娘，就是某传媒大学的老师，虽然聊媒体的话题不多，他却从中捕捉到了一些新的观点。 或许比自己年轻七岁的弟弟，比他更了解这个时代的变化。 “弟弟，其实你不用总顾虑集团的利益谁也不敢开罪。管委会那边也只是帝都一个辖区，不能让他们的得寸进尺。”庄宁又忍不住指点道，“有的时候要适当表达我们的需求，该要政策要政策，最起码弄个报批报建的绿色通道。这种对管委会而言并不是什么难事。” “谢谢大哥，我会争取的。”庄算表面上老老实实点头受教，心里却想怎么能搞特殊化，绿色通道更不可能要，照章办事，慢慢的走手续就行。 目送着弟弟离开，庄宁心里还是不踏实。他鬼使神差的抓起自己的手机，拨通了刚认识的那位传媒大学女老师樊媛媛的电话。原本只是想与她在电话里探讨新媒体应用领域的事，没想到谈着谈着就约成了晚饭一起吃，见面再详细说。 这天晚上，庄算惊讶的发现，习惯加班几个钟头才走的庄宁，居然下班点刚到就直奔地库。比庄算跑的还快？庄宁这是有公务饭局还是与人去约会呢？一般如果是公务饭局，庄宁都让司机开车，免得喝酒了不能自己驾驶。今天他是自己开了一辆豪车，出门前还换了一套休闲一点的衣服。 这情况实在太少见了。 连大哥都开始约会了，庄算又怎么能虚度下班后的光阴呢。他扭头 “阿贤，已经下班了，和我去约会吧。”庄算说的可直白了，“七夕那天，你是不是本来还有其他活动要带我去耍，结果却被我拐骗到家里了？今晚上带我去如何？” “庄总，我的工作还没……”白有贤有点为难，今天听了咨询公司的汇报之后，他大受启发，本来想着加班将自己旅行时对一些案例的体悟整理一下，结合今天听的报告精华做总结，却被庄算生拉硬拽上了他的豪车。 庄算说：“劳逸结合啊，连我大哥今天都没加班去约会了，你还在公司里干什么？陪陪我可好？” 再花五百亿[穿书]_43 “好吧。”白有贤一想到七夕那一晚上，心就软了，总忙工作似乎是冷落了庄算，哪有这么谈朋友的？怪不得之前他一直单身到现在。 当晚两人还一起吃了晚饭，直接去了那个隐蔽的gay吧。 庄算在现实世界里是来过这种地方的，但是书中的富二代庄算，以前都在寄宿制的国际学校读书，周末回家之后就被兄长约束不能出门乱来，肯定是要表现出陌生的样子。 庄算于是跟着白有贤，假装拘谨的目不斜视，啥事都依赖着白有贤操持，加上他本就年轻，就像是没见过世面的温柔小白花的样子。极大的助长了了白有贤的自尊心。 白有贤其实也没来几次，还都是一个人坐在角落里喝点酒就走。但他善于观察，酒吧里吃喝玩乐的各种妙处，包括几点有演出他都知道。说出来头头是道的，显摆了一圈之后，侧脸看庄算，就见庄算并不是很高兴的样子。 “阿贤，你以前经常来这种地方么？”庄算故意挤兑了一句。 白有贤慌忙改口道：“不，不是，其实我就是和朋友来过一两次而已。” “朋友？什么朋友？”庄算语气里已经泛出了醋味。 “就是网上认识的圈里人，如果不是熟客带熟客，这酒吧不能自己来的。算算，那人有自己的对象，我自从单独来过两次觉得氛围不错，就想着如果哪天有了心上人，也带他来消遣一下。” 庄算面露喜色，甜甜问：“我是不是你第一个带来的？” “那当然是呢，你是第一个，也是最后一个，我不 庄算又笑道：“我记在小本本上了，你这话说了要算数。不算数就扣奖金。” “冲着奖金，我也不能食言啊。”白有贤终于醒悟庄算这是哄他玩呢，若说别的惩罚他还能信，少发奖金这种事庄算绝对不会做。 他们这个庄总裁总是变着法儿给大家多发奖金多发福利，别家公司都是年底过春节了才发奖金，他倒好不仅月月发每个季度还发，就不怕员工领了钱跳槽么？后来白有贤想明白了，工资福利这么高月月都发奖金的公司，谁舍得跳槽离开？ 白有贤点了店里好喝的酒水和饮料，带着庄算找了个看表演比较好的位置，坐下之后，闲聊道：“对了，算算，今天我抽空面试了一下那个王小铭，发现她对传媒这个行当的理解还挺深刻的，对咱们项目也熟悉。” 庄算原以为一个二本还没毕业的学生，又是家里四处求告给找工作，肯定是能力有限，不过听白有贤这样说，他倒是多了几分好奇：“哦？怎么深刻了？” 白有贤兴致勃勃说：“我一开始觉得长的漂亮的女生可能不会太认真学习，就只问了一些普通的地产常识，走个形式而已。没想到王小铭接下来的回答给我来了一段科普，让我大开眼界。” 一向博学多才的白有贤还能被一个没毕业的学生开眼界？ “说来惭愧，我在十八线小县城里虽然父亲是中学老师，可我们学校根本没有电脑。直到上大学，我才开始摸电脑。过去在我脑海中认为的媒体只有报纸或者广播电视之类的，最近这些年电脑普及，手机都能上网了，网上的广告效果越来越好。时代进步特别快，最近好几个新开盘的项目都有专属网站宣传，还在大型门户网站上都做了广告……” 庄算自然知道未来网络和移动端的媒体的流量有多么重要，但此时他揣着明白装糊涂，不以为意道：“能上网的人都是年轻人，买的起房子么？估计还是应该迎合中老年人的胃口，做电视和报刊推广更有效果吧？” 白有贤摇头：“在网上做推广的楼盘，面对的都是高知人群，年轻刚需。他们买不起，但是有需求，他们知道了信息， 庄算留了几分小心，不管打什么广告钱肯定不少花，但他不能捡了芝麻丢西瓜因小失大，万一有人被广告忽悠着来买他们的房子，岂不是坏事了？ 他说道：“咱们的项目客群不同，我看那些常规媒体就不要投放广告了。” 白有贤拍手迎合道：“没错，一开始我还在想咱们这么好的房子，将来销售的时候要多打广告才行。我还傻傻的用这个题考王小铭，打算看看她都有哪些媒体上的资源或能力。结果她说，我们这个豪宅项目肯定不能铺天盖地在一般媒体上打广告，那样人尽皆知的项目，真有钱人哪还会买？ 王小铭说我们将来有关豪宅项目的媒体宣传工作一定要低调奢华有内涵，进行精准的圈层宣传。比如在知名航班的杂志或机场投广告，或者是高端商场一件衣服卖四位数的那种门店、一晚上消费十来万的高端会所搞活动，甚至更加秘而不宣，只依赖营销人员登门拜访企业负责人……我越听越觉得有道理，可不是大开眼界么？” 庄算的心一凉，他在现实世界里是真的参与过豪宅项目的，虽然最后那个项目长期滞销让甲方赔了不少钱，不过并不是设计的问题，而是营销手法的事，定位和广告模式不匹配，钱花了不少在广告上，接收到信息却并不是目标客户。 现在听了白有贤转述的王小铭的观点，他觉得不管她说的对不对，光是能想到这个深度就肯定是爱动脑筋钻研过房地产市场的，这种高人，还是不要来公司屈就了吧。 “你将她录用了？”庄算颤声问道。 白有贤点头道：“那当然啦，一开始你不是已经拍板要录用你都不用面试她了么？我那所谓面试就是走个形式，不能让公司其他员工有非议。再者，这姑娘虽然年轻，专业也不是房地产相关，却一直用业余时间结合本专业的视角研究地产项目，来面试前对我们公司的项目定位十分认同，来龙去脉也都一清二楚。是个用心做事的态度，思考也很有深度，说不定真能做点实事，绝对不是我们一开始以为的那种吃空饷的混子。算算，你真是太有先见之明了！” 庄算万分懊恼，真是 庄算哑巴吃黄连的干笑几声，心中安慰自己，也许王小铭只是一腔热血理论上空谈，实际上真做起来，媒体推广绝对不是嘴上说说那么简单的。不付出巨大的努力，没有门路和机缘，是不可能成事的。 白有贤又补充道：“我还看了一下王小铭的家庭背景，她虽然一心想从事房地产行业，不过她家长辈都是做传统媒体的，她才在没考上第一志愿的时候选了传媒专业。你猜怎么着？她父亲是《中国煤炭企业家》杂志的主编，给国内许多煤老板都做过访谈，交情总是有一点的。虽然只局限在煤炭行业吧，煤老板都很有钱一点不假，她还真不是空口说什么上门拜访那些目标客户，是真有路子。” “阿贤，我突然有点不舒服。”庄算捂着额头，双脚发虚，这还真是个拼爹的时代！周帆啊、王小铭啊，这些人自己有才华就罢了，怎么一个个不老老实实的听从家里安排去正规大公司工作，怎么都“混入”了他的公司呢？他这都是什么狗屎运！ 第31章品格与风骨 白有贤担心庄算的身体,见庄算忽然脸色惨白身体微颤，不疑有他，还以为他真的是之前受伤没好利索,哪里还敢再贪玩。迅速买了单,直接扶着庄算离开了酒吧,亲手将庄算交托给了庄家的专属司机,白有贤才略略放心。 白有贤本意是要将庄算送回家的，不过庄算今晚上遭受的精神“暴击”太大,真的想一个人静一静，于是挥手道：“你自己玩,或者忙你的事情吧。有司机送我回家就行。对了AA制可是你说的,刚才买单多少钱？我要支付一半！！！” 再花五百亿[穿书]_44 庄算心想：蚊子再小也是肉,合理合法花钱，争取自己的权益是必须的！ “……”白有贤体贴道，“算算，酒吧消费没多少,我还是请的起的。” 庄算扒着车窗，虚弱的坚持：“不行,多少钱？你不告诉我,我直接打一千块到你工资卡。” 白有贤赶紧将刚才消费的小票递到庄算面前，上面写着双人情侣套餐168元。庄算从钱包里拿出了一张一百的,递给白有贤：“我钱包里没零钱都这种,你就别找了，多余的算打车费。如果不是我突然不舒服,本来应该先送你回家。” 白有贤听话的接了钱，心情莫名低落。 他这是被庄算嫌弃了么？就算庄算身体真的不舒服，为什么不愿意接受他的照顾？他们本来是交往中的情侣,当初在国外他身体不舒服的时候，庄算嘘寒问暖送药照料，怎么如今两人对调，庄算却不肯让他陪着呢？ 白有贤觉得有的时候人太聪明了不好，比如现在，他敏锐的发现了庄算的异常，然后会归责为自己做的不够好，没有给庄算足够的安全感。如果他傻一点憨一些，不去多想，只当庄算是真的身体不舒服了懒得理会旁人，那自己会不会就能好受一些呢？ 电话不合时宜的响了起来，白有贤看了一眼号码，是吴天佑的。 自从证实吴天佑的确是利用刘娅，拜访了规划局的朱专家，或许真的施加了一些影响之后，他就将吴天佑的名字从手机通讯录里删除了。不过白有贤记忆力很好，吴天佑的号码那一串数字他还是有印象的。 陌生来电？白有贤故意挂断了没有 上个周末，白有贤蹲守在规划局朱专家经常去的鱼塘边上，假装钓鱼爱好者，制造了与专家偶遇的机会。钓友相处闲聊起来，白有贤终于了解到CBD东扩的节点细化、地块性质调整的来龙去脉。 白有贤于是很坦荡的表明自己正是千秋万代地产公司的总裁特助，三言两语先将专家吹捧了一番，捋顺了老人家的毛，树立起懂礼貌的有志青年人设。 其实如果是普通人，拿到了那位专家的联系方式，带着礼物登门拜访，也不是不可以。吴天佑当时就是拿了不少礼物与刘娅以晚辈的身份“顺路”去朱专家的家里拜访的。 但白有贤不想那么刻意，登门拜访是将自己摆在了有事相求别人的地位，如果是萍水相逢，聊得投机，那才是真有缘。两人之间没有明显的牵扯，是平等的关系。相处起来就会愉快简单许多。 更何况大局已定，绿地代建的事情庄算已经答应了。现在无非是白有贤自己要查清楚究竟谁从中作梗，以防将来再被人算计。 白有贤的目标很明确，与规划局有影响力的专家搞好关系，将来项目过专家评审会的时候，才能左右逢源顺利通过。 而且他研究过朱专家的生平履历，判断这位朱专家清高的很，不可能为了人情或者“礼物”就故意违背专业素养，提一些离谱的意见。除非是大势所趋，早有一些定论，正好迎合了吴天佑的需求。 经过一番有意无意的“闲聊”，白有贤终于搞清楚了，吴天佑的确提了一些“真知灼见”，还特意暗示了若朱专家歪歪嘴能挖个坑给庄算他们拍下的地，吴家将给足够优厚的“谢礼”。 朱专家对着白有贤叹了一口气，说道：“他们当我们的专业水平都是用钱就能摆布的么？那姓吴的小子可真是气人，若不是看在与他们的长辈当年有一点交情的份上，我早就将他们赶出去了。” “既然如此，您不是也将商业用地改成了绿地么？我们公司可惨了，被管委会请去代建那片绿地。”白有贤故意一脸委屈。 “其实添加景观节点的事，早就定了要 朱专家神秘的笑道，“塞翁失马焉知非福？对于豪宅而言，一个大公园在旁边，总比人来人往闹哄哄的商业综合体或者另一个低端居住项目在边上更能体现品质吧？你们庄总说的对，一个项目不能总考虑自己，要考虑其对街区乃至城市的影响。你们地产公司不能总想着少投入，顾眼前的这点利益，要放眼城市大环境的营造，要利用现有的机会为街区做贡献，街区环境好了，地段价值才金贵。” 白有贤还是有点想不通，表达困惑道：“可是代建绿化这种纯投入，未来市政那边万一拖欠了一直不还钱，我们还要自己维护，怎么想都是吃亏呢。” “做一个地产项目不光是规划这一道审批，将来你们报批报建流程里还要有市政、园林、交通、日照、人防、消防各部门口的审批意见。趁着市政园林那边欠着你们的钱，你们的项目该走的与他们市政相关的环节手续，他们肯定不会为难吧？ 那块绿化用地三万平米，六七百万就能建设好。小伙子，你是聪明人，不说公园带来的景观价值提升让你们的豪宅每平米多卖的钱，光是手续这道关的便利，自己算一算你们是亏还是赚？有的时候，园林局提一个绿化率不够，严格执行绿化折算那些规定，就能让方案重来好几遍。他们动动嘴你们跑断腿，冤枉钱花的就不止这个数。”朱专家语重心长的给白有贤上了一课。 听了这些专业意见，白有贤对公司的项目信心更足，不过还是语带担忧的问：“朱专家，您没有按照吴天佑希望的做，反而暗中帮了我们一把，这事他知道了岂不是要恼恨您？” 朱专家虽然清高，却不古板，对白有贤这种满心善念的孩子还是很喜欢多说几句的，他并不隐瞒自己的打算：“不懂行的人自然看到的只是表面，你们被迫代建绿地，投入了更多的成本，这正是姓吴那小子期待的啊？他下次再来我家送礼，我还是照样收，好歹与他们的父辈有点交情。就当是让他花钱涨涨知识吧。等将来他后悔认错的时候，我再将收的东西原封送回去， 有些经验道理，并不是花钱就能学到的。白有贤对朱专家千恩万谢，两人这忘年交也算是初步建立起来了。 这会儿电话再次响起来，白有贤想着将来吴天佑早晚要吃到那个教训，心中的烦闷顿时消散了一些，于是接通了电话。 “请问你是哪位？”白有贤声音冷淡。 吴天佑愣了一下，有点没控制住，带出了几分幽怨道：“白学长，是我啊，天佑。” “哦，吴学弟，这么晚有什么事情么？”继续疏离的敷衍。 “我刚才打电话你为什么不接听？”吴天佑这一次问的比较直白。 “我手机显示陌生来电，一般不会接的。”白有贤让自己的语气听起来很冷，收起了所有温度。 吴天佑一下子就火了。他今天和刘娅闹了别扭心中不舒服，就按照盯梢私家侦探的情报，开车想着找白有贤，哪怕远远看看就好。结果眼睁睁看着白有贤和庄算拉着手进了那家gay吧，又见他们互相依偎着出来。原以为他今天没什么机会了，却意外发现庄算坐车独自离去，将白有贤丢在了原地。 吴天佑的心一下子又活了。他迫不及待打电话，可惜白有贤居然只是看了一眼根本没接听，一个人站在路边发呆。 吴天佑更加笃定，白有贤与庄算之间“感情”多半并不稳定。他没有勇气直接走出车子面对喜欢的人，仿佛躲在车里没人看到，他就能有一点安全感。 吴天佑深吸一口气，问道：“那个阔少好像只给了你一百块辛苦费？他可真小气！你那辆敞篷跑车呢？” 再花五百亿[穿书]_45 白有贤冷哼道：“你在跟踪我？为什么？” “学长，别生气啊。那种草包就这样，得到了就不会珍惜，迟早玩腻了厌弃。可我不一样的。”吴天佑鼓起勇气再次表达，“学长，给我一个机会，好不好？” “别傻了，吴学弟。你这么说话，你女朋友知道么？”白有贤悄悄开了手机录音。 “女朋友？你以为我自己想找女朋友？还不是应付家里的相亲安排。不是她，也会是别的女人。我现在甩了她，排队等着嫁给我的还有很多。可是我并不喜欢女人。”吴天佑颤声道，“学长，我喜欢的人是你啊。 “我是男人。你是你们吴家三代单传的唯一男丁，你脑子有病吧？” 吴天佑真的被白有贤这种态度的刺痛了，歇斯底里道：“他们那些老封建老古板，科学家都说了男女一样的，我那三个姐姐那么优秀，谁继承家业不行？招赘不行么？不就是延续姓吴么，还真当是家里有皇位，传男不传女？可是我说不过他们，哪怕我一再强调我只喜欢男人，他们依然我行我素的为我张罗相亲的事。我没病，是他们有病。” 白有贤叹了一口气，难得安慰了一句：“既然这样，你女朋友知道么？你告诉过她么？” 吴天佑哽咽道：“爸妈不让我说，为了吴家的体面。如果我说了，他们就会让我退学，完全限制我的行动，直接逼我结婚。” “你是一个有完全行动能力的成年人啊，为什么不脱离家族，放弃姓氏？追求你的真心本性？所以，你还是放不下，还是更喜欢你们吴家的权势和财富吧。”白有贤一针见血的质问，“如果你真的敢与家里决裂，我或许还会敬你是一条汉子。” “白学长，你怎么能这么说？我是家里唯一的男孩，从出生起就被重点培养，享受了这么多年好处，家族责任我又怎么能随便推卸掉？”吴天佑用这样的借口苍白无力的解释，“国内，这种关系本来就不能曝光，我将来虽然会与女人结婚，但是我可以喜欢你啊，我那么爱你，你为什么不肯接受？” “对不起，刚才我说话是有点重了。你的理由你觉得能麻痹自己，外人也管不着。我没有义务辅导你的心理健康问题。”白有贤不想与情绪激动的吴天佑胡搅蛮缠，郑重表态道，“至于你喜欢谁，爱谁谁，我阻止不了。但我可以很明确的再次告诉你，目前我已经有了喜欢的人，那人不是你。醒醒吧，你换个能回应你的人，不要为难自己还困扰别人。” 电话那端传来了呜咽的声音。 白有贤却直接将电话挂断了，伸手拦了一辆出租车，飞快离开。他实在理解不了吴天佑的想法，也不愿意浪费精力继续这种没营养的对话。 不过刚才录下来的这些内容，已经是不错的素材，加工一下，将与自己有关的内容剪掉 只是，真的要这样做么？每个人都有自己的秘密和无奈，刘宏如果拿到了这个录音，就会逼着吴天佑娶刘娅。而吴天佑不是傻的，被人强迫娶一个本来就不喜欢的女人，真能过到一块儿去么？ 吴家会对这样上位的刘家女人怎么看呢？刘娅嫁入吴家，或许将应付更险恶的局面。吴天佑能算计庄氏，难道不会迁怒伤害其他人么？庄算这边有贵人相助，刘氏那边呢？刘家怕是一窝豺狼，若真有谁出了事，多半会被落井下石。 白有贤权衡再三，还是将刚才那段录音从手机里删除了。他做不出那种卑鄙的事情，助纣为虐的这份钱，怕是他赚不来了。 白有贤却并不知道，他的手机早就被人监听了。事实上他住的那个地方，也有监视设备，他在那个房间里的一举一动，他用这部手机打的每一个电话都被人关注着。尤其针对某些重要目标人物的电话往来，都是直接录音，以供随时分析调阅。 刘氏在帝都有一处宽阔的大四合院，刘家掌舵几十年的老爷子平时就居住在这里，说是大隐隐于市，不离城市繁华又能有自己一方天地。 如今刘老爷子正坐在一张名贵的红木椅子上，听专人汇报有关刘宏和他那个私生子白有贤的事。 这已经不是老爷子第一次听相关的情报，事实上老爷子很清楚近几年这个私生孙子都做了哪些漂亮的事，幕后操持妙手回春，为刘宏的好几个项目扭亏为盈。无论能力还是品性，或许白有贤才是刘家所有子孙里最出色的一个。 第32章豪宅的价格 房子作为一种商品,并不是在生产出来之后才定价的，而是在拿地的时候基本上就有了售价的预估。在实际拿地之后，经过策划咨询这个环节,图纸上户型都还没画,单价其实就必须有个更详细的设定计划了。 建筑设计师是根据策划咨询的报告,来设计产品的,就像是有了衣服的尺码才开始做衣服一样。简单的讲，地产策划咨询这个环节,就是预测一两年之后，什么样的房子最畅销,再根据项目具体的定位,将户型配比、产品需要着重打造的亮点等等固化下来。让建筑设计师体现在产品之中。 境外那家策划咨询公司做完了第一轮汇报之后,项目必须做豪宅的定位得到了千秋万代地产公司上下一致的认可，人家紧接着就给出了户型配比。这个项目虽然建筑面积有10万平米，不过既然是豪宅，还要有2万多做会所和配套,剩下的8万平米怎么弄其实并不是很难分配。 但是拿到了这个户型配比，公司各部门,尤其是营销部与其他部门却产生了较大的分歧。 庄算心情烦闷旷工两天之后,不得不又回到了办公室，决策一下户型配比的事情。这个他不敢丝毫懈怠,必须坚持大户型的路数,没有那么大面积的户型，他怎么能做出更加浪费的空间呢？ 策划公司的建议方案有两个方向,一个是纯粹高品质大户型，整个小区里户型面积从400平米起步，上不封顶,户型也都是三居以上的，不考虑更少的房间那种。另一个是考虑到国内的购买能力，将户型面积适当调低一些，做点200300平米的普通大户型所谓精品小豪宅，相对降低总价，小区里只选几栋楼作为真正意义上的大豪宅。 在庄算看来，这还用想么？那肯定是全都要干400平米以上的大户型啦。他拍拍桌子说道：“你们别争了，这事我说了算，就选400平米起步的大户型，小区内总户数控制在200户以内。无论楼有几层，都必须配电梯，一梯对应一户，最好做出来那种楼王户型每户面积七八百平米，一户一层，每家两个电梯，一个电梯专门给保姆和工人走的。” 设计部总监周帆觉得庄算说的太对了，她在M国读书 成本部的郭可贝已经佛了，反正都是干，不管设计成什么样子，户型面积是大是小，在她眼中都是单方成本，不过呢，户型越大项目整体户数越少，户内的基本配置比如厨房卫生间是不是就越少呢？那么庄总心心念叨的昂贵厨具、上万一套的自动化淋浴设施，以及十几万一扇的防弹入户门之类的，肯定也会少买几套。所以，郭可贝觉得还是做大户型吧。理论上似乎户数越少，成本还能节约一点。土建成本并不贵，贵的都是装修和家具。 庄算看了一眼之前还与自己统一战线，支持追求高品质的营销部总监，不解道：“那个谁，邝总监是吧，你说说为什么不同意做大户型？国外那些豪宅你也亲自看过的，哪有三百平米以下的？那种小的都是城市公寓，档次不够的。” 邝总监赔笑的解释道：“庄总，这个事要分两个层面看。咱们项目成本投入那么高，单价肯定高，单价高户型面积又大，总价就更高了。我算了一下，怕是总价太高，客户承受不住，销售速度也慢。” 庄算心说就是要这个效果啊，无人问津卖不出去才行。不过表面上他还是一本正经的问：“邝总监觉得单价多少合适呢？” 作为营销部的总监，他一直研究国内的高端居住市场，除了帝都，魔都啊、深市之类的一线大城市，最贵的房子价格是什么构成、怎样的户型配比他都了然于胸。 庄算的问题难不倒他，张口就引用了最近几年的数据，包括策划咨询公司给出的未来价格预期带来的上浮，他咬牙报出了一个自认为的高单价：“目前帝都的别墅才卖五万多一平米，咱们不是独栋，而是城市多层。就算是各方面都用的顶级配置，依然不是别墅。我测算了一下，刚开盘先按照三万每平米来卖，几个月一涨价，收盘的时候做到四万五一平米，整盘均价四万以上，这个操作起来还是能实现的。” 再花五百亿[穿书]_46 书中的时代，相当于现实世界2000年左右， 这个时候谁会想到十几年后，随便一个学区老破小的房子单价就能十几万一平？当年几万块一套的单位福利分房，只要在四环内的有学区的，单价都是五万元起步。最贵数西城区，单价常年在十万块以上，一套百平的高层塔楼普通三居室，二十多年房龄，小区连车位和绿化都没有，卖价一两千万，还一大堆人加价抢。更别说那些地处城市核心的豪宅，品质高端交通便利，单价更是无上限，动辄□□千万上亿元一套。 眼下，邝总监说收盘时均价能做到四万一平米，在当时的环境下其实已经很有魄力了。 “如果是均价四万块，户型面积控制在三百平左右，一套房子也就一千多万，这种客户面相对广一些，销售速度也能上来，迅速回款。留下几十套大一点户型的，慢慢消化便不着急卖，可以等升值再多赚点了。”邝总监是从业多年的老销售，自一线基层做到总监，理论和实战都很过硬。 按说庄算当初是不会录用这种人才的，不过邝总监的履历上写着的好几个实操楼盘，庄算去查过都是长期滞销。这运气着实差了一点，却是庄算最需要的。果然，邝总监是怕售价太高房子不好卖，前车之鉴阴影太大。 庄算就安抚道：“邝总监不必担心，我觉得咱们项目要做就做最顶级的豪宅，中间不存在中间档次，两三百平米的户型会拉低我们项目整体的奢华感受。你想想住二三百平四居的人，和住四五百平三居加保姆房的人能是一类人么？他们共同生活在一个小区里，圈层的纯粹性是会被破坏的，最有可能是你二三百平的房子卖出去了，四五百平的大户型高不成低不就反而没人买了。” 邝总监一愣。的确，按照他以往操盘的经验，如果一个小区有小户型又有大户型，除非大户型占比很小，否则滞销的很可能是大户型。毕竟控制总价，实际上控制的是客群。以为能掏出来一千万 庄算看出邝总监眼中的松动，趁热打铁道：“所以我们不仅要将户型都设定在四百平以上，单价还要做到更高，我们是精装修的房子啊！真材实料的装修成本都必须算进去。一套几十万的外国进口橱柜系统、卫浴间内的自动化设施，以及各种定制的户门、地毯，还有每一个楼门里的大堂装潢，甚至是精装修地下车库、园林景观，哪个不要钱？成本部郭总监，你们那边给的成本最低预算多少钱？” 郭可贝这次是充分领会了庄算的意思，将那些巨贵的精装修成本逐一添加进去，另外还包括小区本身以及旁边那块绿地的园林景观成本也均摊到了可售面积之中。除了自有资金充裕不用借贷，财务成本节约了之外，其他包括地价都是超高的标准，她默然的报了一个数：“庄总，咱们这个项目综合单方成本含上地价，初步估算是八千八百块。” “这里含了将来可能补贴给公园运营和物业会所运营的那些钱了么？”庄算细心的问了一句。 郭可贝又掐指一算，加价道：“若算上那些，再多加点营销成本，单方成本大概就到一万块了。项目总成本预计在十个亿。” 在场众人倒吸一口冷气。别家房子开盘价能卖到一万多块肯定已经是高档住宅的标准了。他们这个项目又不是核心城区，周边荒郊野地，再往东一片农田，成本就已经上万了，售价肯定更高，但上千万一套的多层房子，谁会买呢？ 庄算点点头，他自己是做设计出身，私下里也测算过总成本差不多十个亿，包括买地已经花掉的一个亿，还有九个亿在项目完工前怎么都能花光了。 他难得好心情的耐心与大家说道：“郭总监，你就先按照这个总成本来控制吧。成本都这么高了，那么售价肯定要比成本高，这个认知大家不反对是不是？” 邝总监说：“没错啊，所有我才将开盘价定在三万 为什么说房地产是暴利行业呢，在地价还很便宜的时代，这句话没错。成本和售价之间的差距是成倍的。一万块成本的房子，卖的时候售价三万块，这还是合理定价。 但是到了地价暴涨之后，土地成本和贷款的财务成本就变成了大头。房子的土建成本还是那么几千块，地价却变成了几万块一平米，导致单方售价不断提升，而购买力是有上限的，房价超过那个上限根本无人买的起，留给地产商的利润空间因此不断压缩。在地产黄金时代过去之后，调控的严冬之下，许多房企的实际利润率低的可怜，纷纷倒闭破产。 庄算心说，书中正是地产黄金时代，地价便宜的跟白捡一样。若是再过十年，十个亿在帝都连买块地都不够，分分钟就花光了，哪还用这么呕心沥血的算计怎么把钱花出去？ 庄算盘算了一下，提出了一个观点：“我们的房子要强调个性化，目标客群身价起码过亿才行。这么算算看，一套帝都的顶级豪宅，能配得上他们身份的，最起码也要两三千万吧？不管面积大小，咱们要一房一价，要看里面的配置和外边的景观。不能单纯用成本作为定价的依据。邝总监，你们部门辛苦一下，将来等设计成果出来之后，每一户做一个价格，要将各种售价影响因素都充分考虑进去。哪怕户型面积相同，在一层和在顶层售价肯定不同吧？在不同位置的楼，窗子外边看到的景观也不同。一共就二百个户型不到，每个必须都有独特卖点和个性。充分挖掘出来，形成一套系统完善的销售预案。” “等等庄总，您说的是一套四百平的房子卖两三千万？那单价不就变成了五万块一平？”邝总监额头直冒冷汗。虽然总户数不到二百户吧，但是从哪里找那二百个人傻钱多的客户去啊？ 刚刚来公司实习没两天的王小铭暗中数了数，她爸给的那份煤老板名单上的人数，一千个人总是有的，当然良莠不齐，逐一拜访摸摸底才行。这里可是帝都啊，煤老板的矿大多在山西和内蒙一代，发达之后不是住在省会就是来帝都风光一把，在帝都买宅子最是体面。大几千万的身 行政助理小高也在想，姐姐那边常年给有钱人订制旅行计划，客户联系方式一大把，尤其出境游好多都需要做资产证明之类的。这里面总有一些能算得上公司的目标客户吧。 白有贤则计划与自己认识的那些个空姐多交流，甚至是从刘宏那里搞到高质量的客户联系方式，应该都不算太难。好在项目不到二百套房子，广撒网之下，总能凑够人数的。 这三人暗中都有了解题方法，面露微笑默不做声。 周帆生活在小资圈子里，压根没觉得有钱人难找。郭可贝心想卖的越贵越好，否则成本哪里敢花那么多钱？邝总监环顾四周，压根没人支持他。 庄算更是笃定道：“邝总监不要太担心了，等房子盖出来，大家亲眼看到是好东西，自然就会抢着买。再者你入职的时候我不都说了么，豪宅和那些刚需房子不同，我不会用销售速度来考核你的业绩。薪酬方面不会亏待你，将来房子卖出去的提成也不会少了你，就这么说定了，均价按照五万块做，一房一价，给你适当的打折优惠权利。其实咱们项目这么稀缺，不卖贵点实在可惜。” 邝总监颤声应了，嘴上不敢再反驳什么。心里却想优惠力度可以大点，一套房子标价两千一百万，打折两千万也卖出去了。人家客户压根不知道你成本价可能只有四五百万。一套房子净赚一千五百万，扣除销售提成，整个项目二三十个亿的总利润，前景还是很可观呢。 而且按照目前的政策，其实不用等房子盖好了再卖。只要图纸报批那关过了，就能先去申请预售证，甚至如果监管部门能走通门路，预售证没拿到之前也可以开展宣传。再过两三个月，图纸的送审稿就能出来了，他拿到了这些素材同步开始铺陈销售寻找客户，等着项目真正开始建设封顶的时候，他已经将房子都卖出去了，这才是一个合格的销售总监。 散会之后，庄算看邝总监一脸愁云压力山大，唯恐其知难而退直接撂挑子跑路，这可还没到年底呢，要走也需先拿了年终奖再走。庄算赶紧把白有贤叫来：“阿贤，要不你再去开导一下邝总监？千万别让他往牛 白有贤胸有成竹的点点头，出了总裁办公室的门，扭头叫上了小高和王小铭，一起去找邝总监开小会。邝总监发愁的不就是客户么？他们好歹能先列个有钱人的单子出来，给邝总监吃一颗定心丸。 ————作话有小剧场———— 作者有话要说：小剧场： 庄：邝总监看起来心情好多了，阿贤你真会安慰人。 白：也没啥，我就是汇总了一下公司同事的资源，给邝总监列了几百人的目标客户联系方式而已。 庄吐血：阿贤，我突然好难过——。 白焦虑：算算，别担心，虽然这几百人里未必都会买咱们的项目，好歹能卖掉几十套，咱们也够本先赚回十个亿了。 再花五百亿[穿书]_47 第33章二人小世界 白有贤下班之后,原本计划是借着约会的名义，再问庄算讨教一下，关于豪宅的定价逻辑。当初他自己推测,顶多一套房子五百万已经觉得是很高的价格，为什么营销部邝总监一张嘴就敢说一千万一套,而且这个数依然无法打动庄算。庄算恨不得一套房子卖两千万。 白有贤深感无力,这难道就是贫穷限制了他的想象力么？一两年后,帝都房子的售价真的会夸张到那种地步？一个大学生辛苦一年能攒下十来万，想在帝都买套房子起步价五百万，靠这些工资收入没有四五十年别想。太可怕了。他盘算着要不要趁早拿出自己所有积蓄先交首付,买套房子？公司给上五险一金，薪酬也是行业内领先的，不怕还高额贷款。再过几年,怕是连首付款都凑不上了。 这还真不是危言耸听,境外咨询机构引经据典，做出了帝都房价的大趋势预测,认为五百万一套的新房在未来三五年,只能说是帝都普通住宅的起步门槛,根本不够格到豪宅的层次了。通货膨胀钱不值钱已经考虑在内，而且国民越来越富,收入大幅提升这事是不争的事实，未来帝都发展的一些列政策都会推高房价,这些专业的结论,让白有贤不得不相信。 夸张点说,现在勒紧裤腰带东拼西凑在帝都好地段随便买套房攒着，可能要不了三五年，房子的价格就会翻五到十倍,这种利润率比自己开公司辛苦奔波，或者做小买卖赚的收益大多了。 怪不得庄氏集团要大力发展房地产这块业务了。 白有贤觉得自己在思维层面上还不够高远，欠缺的太多了，希望庄算能多启发他，给他学习进步的机会。 谁知下班时间还没到，刘宏的电话又打了过来。 电话那边是刘宏喜滋滋的声音：“小贤，这次做的不错。你送来的东西我听了，真是如假包换的吴天佑，歇斯底里的说他喜欢男人。听起来与真的一样，是高科技合成的么？十万块辛苦费我打到你卡里了，若是不够，你说多少，我补给你。” 白有贤的心一沉，他明明是将那段录音删除了。吴天佑敢那么说话，一定是在私密的地方，比如他自 这手机并不是刘宏送的，而是自己花钱在正规商场买的，用了差不多一年的时间了。从刘宏的话里能听出来，刘宏并没有监听他，只是拿到了录音还以为是他送去的。那么是谁监听了他的电话？ 那份录音也一定是做过处理剪辑的，若是留了他说话的声音在，刘宏不可能半分不提，不质疑他喜欢男人这件事。 是哪一路的高人做了手脚？他们求的是什么？ “那些话是吴天佑自己说的，不是合成的。”白有贤并没有说话，接着不动声色的打听道，“刘先生，您的兄弟们没有人插手这件事吧？” “怎么可能让他们知道，这多丢脸！既然是吴天佑自己说的，这事我更有信心了，速战速决，我今天晚上就约吴家的人，该给小娅谈婚论嫁了。”刘宏丝只顾着自己的目标，丝毫没在意白有贤的弦外之音。 “刘先生，如果没有别的事，我还在公司，就不多说了。”白有贤的语气一如既往的冷淡。 刘宏本来是想着借机表扬褒奖，笼络一下，没想到白有贤还是油盐不进的样子，顿时没了兴致。也罢，先搞定了吴家，将来凭借吴家的那些实力挣到了刘氏集团的“太子”之位，那时候白有贤还不是跪着求他这个亲爹罩着？ 白有贤撂下了电话，将手机拆散，拿出电话卡，将收集内外仔细查看了一遍，果然发现了一个似乎不属于手机原配的小装置。 是什么时候，被谁装了监听装置呢？连几乎不离身的手机都被人动了手脚，那么他那个居所里怕是也有监听监视的装备。他倒是不在乎自己与刘宏之间那些交易，他担心的是自从入职千秋万代地产公司之后，有否泄露这家公司的商业机密。 好在他与庄算平时打电话都是情话居多，工作上的具体内容都是在公司里进行。他加班也在公司加，重要的资料都放在办公室。下班后回到住的地方，他都是自己上网搜索信息或看书补充知识。 如果有人能随意出入他的居所，也应该拿不到有关那个项目的核心机密。 白有贤为了谨慎起见，虽然取出了手机里的监 一个只让庄算知道的地方。 庄算一看下班点到了，立刻跑去白有贤的办公室。作为总裁特别助理，庄算给了白有贤一个单独的格子间，待遇堪比各部门总监。也正好能多一点私密的空间，方便他们两个私下里说点别的。 庄算进了屋，见白有贤的手机被拆散摊在桌上，奇怪道：“是手机出问题了么？那正好该换一部了。听说出了一款号称智能化的大屏幕手机，能上网还能挂聊天软件，性能堪比电脑，我买一部送给你？” “怎么好让你破费？”白有贤温柔的笑着，“要不我也买一部同款的送你，我们用情侣机如何？” 庄算手头用的这个手机，虽然价格不菲是那种高定的奢侈品牌，镶钻十来万的，不过性能上比几年后普及的大屏智能手机差远了，也就是接听电话发个短信而已。如今市面上已经悄然推出了智能手机，肯定是要紧随潮流。 等将来办公系统研发完毕，他和白有贤只用拿着手机在外边浪，也不耽误白有贤用手机app处理公司那些文件和审批流程。别问他为什么不自己处理公司的事，在他看来总裁这个级别哪还要事必躬亲呢？特助能处理的都特助处理，不能处理的，他边上看着给个意见，还是特助具体操办。 他的手机上才不要装那什么鬼的办公软件呢。有那空间多存几部小电影，不香么？ 别管白有贤是不是非要给他买同款，他好歹能借机花点钱出去。于是他点头：“走啊，今天约会主题去商场买手机？” 白有贤将手机卡收到钱包里，别的都没带，跟着庄算走出办公室，提议道：“算算，咱们光买手机还不行，长夜漫漫，要多点项目。” “那吃饭看电影？” 白有贤却说道：“算算，我以前住的地方是刘宏给租的，我不想住了。打算再新找个地方住，你帮我一起选一下好不好？” 庄算拉住白有贤的手，不怀好意的笑道：“我家空房子多，你要不要住在我的大别墅里？” “你哥在呢。 “要是住我家里，上下班不都跟我一车就行么？”庄算不解的发问。 白有贤调侃道：“庄总，您一个礼拜想来就来一两天，我若是那样，迟到早退加旷工的，薪水还不都扣光了？” “……”庄算灵机一动，“我们家在二环里有个房子一直空着没怎么住，是那种胡同里的小四合院，你有没有兴趣一起和我住？” 再花五百亿[穿书]_48 “那今晚一起看看？”不管是什么房子吧，只要是和庄算一起都行，白有贤满心期待。 庄算立刻给管家打电话，让他们提前去那个宅子收拾一下。在他的记忆中，城里的四合院是祖父母那一辈的居所了，后来祖父母过世，宅子就空了下来，改造成了一个临时接待贵客的小会所。 一般情况，那地方是庄宁招呼高级别的客人偶尔去，不过很少留宿。现在他若是征用了，当成了与白有贤一起的二人小世界，是不是有点太露骨了？ 先去看看吧，万一那里的装修已经比较老旧，或者全是会所的调调，居住上并不方便，白有贤又看不上呢？当然如果白有贤喜欢，同意与他一起“同居”，那他肯定厚着脸皮找庄宁将这事落实了。 两人先去买了同款但颜色不同的情侣手机，又在商业区吃了个温馨的烛光晚餐，最后去了那个四合院。 四合院的主入口在胡同内，不过宅子外墙的一侧是临着城市道路的，开了侧门能直接将豪车停到车库里。 在庄算看来这是一套很标准的四合院格局。车库在第一进院子，破开山墙，停车下来，从小门能走到一进院子里。这一进主要是设备间和杂物间，外加司机休息室。在这里能见到影壁，和东南角的正门。绕过影壁之后是通往二进院子的垂花门。进了这道门才真正是主人起居的地方。 二进院子的北侧是倒座房，如今改成了厨房和餐厅。厨房里一水的现代化中西烹饪设备，双开门大冰箱，满汉全席都能做。餐厅很是宽敞，能摆两张十二人圆桌，比高档饭店里的大包房更气派。 东西两侧的厢房，一个是书房，另一个是会议室。若是接待客人谈个事 会议室坐二三十人都不拥挤。书房里除了各种书，还有大量古董摆设，堪比一个小型博物馆。 正房说是三间，其实包含左右耳房是三明两暗的格局。正堂是会客厅，按照古色古香的排场，摆放的都是红木复古的家具。正堂两侧坐北朝南各有一套套房。平时留宿客人也没问题。 除了这些主要房间，院子里也充分考虑了保姆、管家、司机等等陪同服务人员居住的宿舍。整栋房子外观看起来与传统四合院没什么区别，实际上却已被改造的更适应现代化的生活。不光是通水通电通网，还有空调和燃气采暖。甚至地下室里还有恒温酒窖，存了不少高档的红酒。 这可是真低调奢华的会所，放在现实世界，这一套四合院没有个大几千万整不出来。 庄算的骨子里很喜欢设计，尤其对这种传统韵味十足又巧妙融合了现代化起居功能的四合院老宅子，简直是爱不释手。再者郊区大别墅也住腻了，真的想留在这里好好感受大隐隐于世（不用早起进城上班）的生活。 “阿贤，喜欢这里么？”庄算看出白有贤也是沉迷其中很难自拔的样子，赶紧说道，“若是你不喜欢，我们再去我家另一个房子看看。只是那个在城西，离公司有点远。” “这里就挺好的，这租金要多少钱啊？”白有贤在国外看了那么多豪宅之后本来已经有了一定的抵抗能力，不过面对这种传统四合院豪宅之时，依然被其浓重的传统文化底蕴深深吸引了。这才是东方人骨子里最喜欢的那种奢豪吧？ “我自己住自己家里哪里要钱，你算我朋友，我的客人，怎么能收你租金？”庄算大大方方道，“若是你觉得过意不去，那你以后给我开车给我做饭，折算租金，可好？” 身为男朋友，照顾另一半是应该的。白有贤没觉得庄算的要求过分，不过他就这样白吃白住似乎是…… “要不然以后我采买伙食，负担我们共同生活在这里的生活费，比如水电费之类的，可以么？”白有贤争取了一下正统男朋友的地位。 “那好啊。”庄算答应的很爽快。他若是敢半分犹 白有贤能体会到庄算是完全尊重他的意见，不想让他有被“包养”的感受，可是无论再怎么算，白住人家的房子还是这么好的房子，白有贤总是觉得有点愧疚。 他暗下决心，一定要努力工作，将薪水攒下来自己早点在帝都买套房子。哪怕远不如这里好，也是自己的家。当然，如果钱足够多，买在自家开发的豪宅项目上，景观最好的户型，也是可以的。不能让庄算跟了自己反而降低了生活品质。 不过两千万一套的定价啊，真高！首付款起码四五百万，这巨款放到别的项目是一套房的钱还不止。 “你好像不太高兴的样子？”庄算见白有贤眼中流露出几分愁容。 白有贤也不瞒他，将在帝都买房子的计划说了。 庄算开解道：“这个还真不是难事。你现在的常规薪酬一年三十万元软妹币，两三年足够城里一套不错的房子的首付款了。我们公司五险一金也都是足额缴纳，你贷款买房子用公积金还款没问题。” “我想买咱们自己开发的豪宅，在我心目中这是帝都最好的豪宅项目。然后与你一起住。”白有贤小声的解释，深情望着庄算，脸上露出了羞涩之意，“我知道，你可能觉得我是花冤枉钱，不过我想承担起男朋友的责任自强自立，打造出只属于我们的小世界。不总是白吃白拿白用你的，我也想给你安全感，让你能靠得住我。” “你说的太对了，要不这样吧，等产品设计出来，我们专门挑一套你喜欢的，留着不卖。按照成本价，等着你挣够了钱，定向销售给你。这也算是公司福利，怎么样？”庄算随口一说。 “那其实我还是占便宜了。”白有贤不依不饶。 于是庄算特别认真的说道：“也是啊，我一套房子卖两千万的，成本价卖给你我岂不是损失了一千五百万？按照你年薪三十万算，你要继续免费给我打工五十年才行。就这么愉快的决定了。明天到公司就找人力把你的合同期限改一下，起码要大于五十年，我才能回本。” 第34章不能够逃避 白有贤搂住庄算央求：“不,每年要涨工资的！” 庄算点头：“行工资肯定要涨，可我房子还会升值呢！” “一套房子买断终身，听起来好像平衡了。”白有贤在庄算的耳畔轻轻笑着。 庄算察觉白有贤的身体开始升温,他也被他呼出的热气撩的有些心痒，诱惑道：“今晚,咱们就住在这里吧？你挑一个房间,我和你睡。” “好。”白有贤的声音里充满了愉悦,眼中情浓，动作温柔，打横将庄算来了一个公主抱,冲进了西侧那个套房。 再花五百亿[穿书]_49 这是一个对两人而言都陌生的房间，伪装成宫灯造型的暖色的灯，雕花的复古木床,关上门放下床上的幔帐,仿佛穿越千年的时光。而且房间里什么都有，除了自带卫浴,还有好几套洗漱用品,甚至是避孕套、润滑剂…… 两人耳鬓厮磨了一阵子,才脱了衣服，一起跳进了木桶式的浴缸。 洗着洗着,桶里水花飞溅，两人又纠缠在了一起。 芙蓉暖帐遮不住,一室春光倾泻。 这一次白有贤很是小心,事毕之后,庄算竟然没有感觉撕裂的痛，全身舒爽。两人比上一次都有了经验，也很是克制的没有一而再再而三,都留了一些精力，共枕夜话。 “阿贤，你今天心里有事啊。突然换手机，突然要换地方住，都不符合你一贯的勤俭，是遇到了什么问题么？”庄算对于书中的情节并不是什么细节都记的清楚，不过这些时日相处白有贤的性情，他算是摸透了。所以但凡有点反常，他都不可能毫无察觉。 “被你发现了。”白有贤苦笑，“是我的手机被人监听，我与旁人的通话还被录音。我想我原本住的地方估计也是各种监听设备都有，所以才要换的。” “是谁？你亲爹安排人做的么？”庄算好奇问了一句。 “他啊，估计也被监听了。前几天我不是和你说过么，刘娅和吴天佑交往，吴天佑是个弯的，刘宏非要将女儿嫁给他。于是找我干点脏活，弄到吴天佑的把柄，好威胁吴家答应婚事。”白有贤犹豫了一下，将事情的原委主动坦白出来， “那天在酒吧，你身体不舒服突然走了，我 庄算听得瞠目结舌，这剧情是不是已经崩了？ “我录下了吴天佑的话，曾经想过用这段录音剪辑一下做成证据，交给刘宏，也算完成了任务赚点钱。不过最后，我还是将录音从手机里删除了，没有做这种卑鄙的事。”白有贤顿了一下，叹了一口气，“可是今天快下班的时候，刘宏打电话来，说他收到了录音。我才意识到，螳螂捕蝉黄雀在后，我们私底下这些动作怕是有人早就洞悉清楚了。” “那人给刘宏的录音里，是不是将你的对话剪掉或者做了处理？”庄算记得原书几大反派里，吴天佑的妻子刘娅所在的刘氏集团肯定算是一号。吴家的败落基本都是刘氏集团的手笔，刘氏集团的老爷子是个商场上纵横捭阖心黑手辣的老狐狸。 那份对吴家不利的录音，交到刘宏手里，怎么看都是对刘宏有利，如果录音中还为白有贤做了遮掩，那这个人对白有贤也一定有维护之意。 “不会是刘家老爷子做的吧？”庄算将心中推测说了出来，“你亲爷爷，你了解么？” “刘家那些人我多少还是有点了解的，不过那位老爷子，只是从媒体上看到一些正面报道。据说刘氏至今还是他掌控着，刘宏也是为了争下届继承人，才拉上我给他做些见不得光的事。我也觉得可能是老爷子出手，他或许早知道了我的存在。”白有贤说的很坦诚，“但是如果可以，我真的不想再搭理刘家那些人。那就是一窝豺狼。我现在挺后悔的，当初不该为了钱，帮刘宏做事。” “你之前不过是帮他的项目扭亏为盈，做的都是好事啊。他说的那些脏破事，你又没做。” 白有贤摇头：“无论是否我做的，事情的结果已经摆在那里了。我不知道我哪里吸引了吴天佑，让他这样穷追不舍，总之我不可能毫无责任。这事闷在我心里难受，我能换手机换房子，却明白逃避根本解决不了问题。” “你长得帅学习好能力强，温柔体贴善解人意……”以下省略五百字夸赞。 “说重 不正常的人，还是离远一点好。 “总之你这么好，有人喜欢你很正常啊？我不是也喜欢你么？”庄算开解他道，“这根本不是你的错。你凭什么要负责？” 虽然庄算能找到理由开解白有贤，不过对于白有贤如今铁了心似的不接受原书主角受吴天佑这事，总觉得剧情崩坏到已经没法修了。他总不能张嘴劝白有贤甩了自己，找吴天佑谈恋爱吧？ 还是说，其实因为他穿书，从一开始蝴蝶扇动翅膀，就改变了剧情走向，这事早就没办法弥补了。他唯一能做的是把自己这个角色败家的设定维持住。至于主角攻受的感情怎么去弥补修复，以他有限的能力，基本做不到啊。 再者他也舍不得，舍不得将喜欢的人再推给别人。不如走一步是一步，珍惜当下的时光。 但凡白有贤对吴天佑有一点好感，庄算都会犹豫退却，他没想到白有贤会这么专情，先一步对他表白之后，对别人都不屑一顾了。 庄算现在怕的是，这种崩坏的剧情，会不会将他强制“下线”，让他离开书中的世界。所以他对白有贤说道：“阿贤，如果哪天我突然不在了，或者你感觉我突然变了一个人。你不要太奇怪。好聚好散，不要委屈你自己。” “怎么突然说这种话？你不会是像狗血电视剧里说的那样，有什么绝症吧？”白有贤打趣。 庄算幽幽道：“嗯，你就当是这样狗血吧。而且科学家说，爱是一种病，平均病发周期不到一年。谈一年恋爱还没结婚的，除非是异地恋，否则就是分手的节奏了。” “那说的是男人和女人。我们男男，也被这个左右么？谈多久，在国内都结不了婚啊。”白有贤才不在乎那些所谓科学理论，做小伏低的在庄算耳畔说，“我都卖身给你五十年了，你可不能抛弃我。” 庄算最受不了白有贤这种 “唔……”结果，庄算又被按在床上一顿压榨，这次他是再没力气扯闲篇了。 再睁眼，天光大亮。 白有贤早就穿戴整齐，见他醒了，便说道：“算算，你躺着休息吧，我自己去上班。这里离公司近，我坐公交去十几分钟就到了。” “你的技术提升很快啊，昨晚我没受伤，你不用这么小心翼翼。”庄算露出灿烂笑容，“不过身为总裁，我的确不打算上班。我让司机送你去公司吧。” “真不用，上班顺路我还要在附近溜达一下，看看超市菜市场在什么位置。我刚才出屋看了，这边厨房里有放新鲜食材，早上我给你做点拿手的？”白有贤摆出了居家过日子的态度。 “你喜欢吃的给我来一份就行。”庄算不挑，男朋友的爱心早餐，什么内容不重要，重要的是这份心意。 实际上，白有贤早饭做的很简朴，开水煮挂面加上蛋，一人一碗。白有贤端着略显寒酸的早餐，自责道：“你家那厨房系统我用不惯，按说烤面包或者做烘焙饼干蛋糕什么都可以的，等我以后练出绝学，给你做大餐。” 再花五百亿[穿书]_50 “其实你做的挺好的，早餐速度快有营养就行。”庄算称赞了一句，会做饭的男生就是好，现实世界他自己其实也会做饭，只不过水平很业余，就不拿出来献丑了。书中的富二代少爷可是不会做饭的。 白有贤暗下决心，打算今天早点回来，给庄算露一手炒菜的功夫。当年在家乡读书，他经常帮母亲打下手，看也看会了几个菜，有别于帝都的口味，或许能给庄算带来一些新鲜感？ 两人一起吃早饭的时候，庄算忽然说道：“要不要我帮你，试探一下刘家老爷子什么打算？既然你这么优秀，除非老爷子眼瞎，否则你逃不掉的。他肯定是要继续用你。” “你的意思是说我躲得开刘宏，也躲不开刘家老爷子的利用么？”白有贤皱起了眉头，“可是我已经入职你的公司，有了不菲的薪资，不打算再接那种私活了。他们逼我，我就撂挑子。他们能监控我，却不能直接操纵我的脑子干活吧。” 庄算叹了一口气：“血缘这关系强行断不了。有的 白有贤心内莫名感动，重重点头。 “你那边房子里还有什么东西要拿么？我今天翘班，顺便帮你搬家吧。”庄算眨了眨眼睛，很想知道独居的白有贤家里什么状况。一般男生独自一人住的时候，最能体现真实的生活习惯痕迹。他们现在是要同居的了，白有贤的习惯，他一定要尊重的。 “我的银行卡、□□和证件都放在单位办公室了，家里就一台电脑，存了一些学习资料，还有些参考书之类的。不过大多都看过了，也没有你送我的那些好看。”白有贤回想了一下，没觉得家里有什么值得拿的东西。如果是电脑也被人做过手脚了，那还不如不拿。 庄算明白白有贤的顾虑，提了一个方案：“我找专业人士上你房子里看一下，先屏蔽可能的监控信号。最起码将你常用的物品和电脑里的资料取回来，不会暴露你离开的迹象。你放心，我自己不会出现。咱现在这个宅子安防系统一流的，别人就算知道你住这里了，也应该没机会再动手脚了。” “嗯，都听你的。”白有贤乖乖交出了房间钥匙，放心的离开，坐公交车上班去了。 庄氏集团与专门的安保机构有常年合作，庄算这边立刻安排了有反侦察技术手段的专业人士处理白有贤的物品，挑了常穿的衣物，拆掉了电脑硬盘，确认没问题了才送到这边宅子。 庄算又为白有贤买了新的电脑，一些新衣服填充到了衣柜里。他还投机取巧将衣服四位数的标签都拆掉了，打算等白有贤回来就说那些是便宜货，免得白有贤也花对等的钱给他买礼物。 不过就算电脑是顶级配置，衣服也都价格不菲，庄算花出去的也只是几万块小钱，杯水车薪，啥时候能让账户上的余额下降到八亿以下啊！ 还有个问题，白有贤和吴天佑之间如果没关系了，吴家遭难，白有贤自然不会管，那白有贤从他这里借钱救助吴天佑的事大概率不会发生。那笔冤枉钱注定花不出去了。 好在那个地产项目推 接下来一段时间，庄算与白有贤同居在四合院里，夫唱夫随出双入对的好不快活。 与策划咨询的路数一样，境外设计公司根据策划咨询报告和庄算确定的大户型配比，在踏勘现场之后一个月，提交上了第一轮方案。 庄算在建筑设计这方面是行家，甚至忽悠周帆都不在话下，公司里那些非设计专业的人更是被他提的豪宅理念讲的一愣一愣的。硬是同意了大进深有黑房间的户型，还觉得有钱人肯定追求个性，户型种类要多一点。 结果整个项目168户，硬是设计出来二十多个户型种类。 销售部觉得反正已经一房一价了，户型种类多能满足客户不同需求，卖点也多啊，挺好的。设计部心想反正不是自己画图，后续接手的国内施工图设计单位辛苦一点吧，不就是多画几根线么，总要对得起那么贵的设计费。 只有成本部压力倍增。越是标准化的越省材料，非标户型越多成本越高。郭可贝愁的头发掉了一大把，也亏得她经验丰富，硬是闪转腾挪，从别的科目里调出一些成本堵这个窟窿。 另外就是招标采购的大戏才开始，郭可贝觉得必须从这里入手，严控一下成本了。 庄总裁心心念的那些高端品牌的厨卫设施、设备，防弹的户门，单个买是很贵，不过若是一下子采购将近二百套，这事必须要谈优惠折扣。 郭可贝是谈判的老手，对待供应商杀起价来从不手软。她曾经最有名的战绩，就是走集采，硬生生将价格砍到商品市场价的一折。比如你自己去家具城买个高端订制防弹的户门大概是十万吧；找原厂去订，绕开经销商，买二百个，出厂价很可能两三折就能拿到手了。将来给客户看，房间内都是正经大品牌，按照市场价自己装修上百万打不住，实际上集采规划好成本很可能不到一百万，这事绝对不是吹牛。 为老板节省成本两三亿，义不容辞！ 时至今日郭可贝该考的证书已经考到手，孩子高考结束已经送到大学里了。无事一身轻的她，决定全身心投入工作，要带着成本部不辞辛苦，多去走访这些原厂原产地，狠狠的杀杀价了。 ——作话有小剧场—— 作者有话要说：小剧场： 庄：要不要将郭总监杀的价都折算成奖金发给她，过了年就请她另谋高就？ 郭：老板我不走！知遇之恩必须报答，我可以，我还能，给您省更多的钱！ 第35章默默的努力 这一天庄算又偷懒没上班,在四合院里写写画画，纯属个人爱好，看到传统民居，以及改良的如此好的设计作品,他就手痒忍不住描摹。只能趁着白有贤不在家,他自己拿个速写本随手画,画完了也不敢放明面上，都藏在书房一个抽屉里。 万一被白有贤发现这种专业性极强的手绘稿,他也有个推脱的理由。书房里的东西没准是哪位客人留下的呢,反正与他无关。 境外设计事务所的效率比庄算想的高。 在国内十万平米根本就是个普通项目,现实世界里大设计院的普通专业负责人，在地产黄金十年的那段日子里,一人一年不干百万平米,都不敢跟人说自己是负责人。可是在国外，很多知名建筑师一辈子就是帮人做独立住宅,从业二三十年累计经手的建筑面积不到一万平米的大有人在。 所以他们这个项目自从与境外那家事务所签合同之后，设计费给的高付款快,加之建筑面积有十万平米这么多,绝对是个大项目。人家事务所上上下下都参与进来，七八个专职设计师带着十来个实习生，全身心投入。 再花五百亿[穿书]_51 有人专门做规划,有人专门做户型,厨房厕所大样图都有专人画。客户提要二十多个种类的户型,人家不打折扣一人分一个细化，务求各具特色细节精彩。另外还有做立面、幕墙、室内设计的，景观、灯光概念上的心思也花了不少，全都是国际先进的理念。 总之,虽然境外事务所没有国内施工图的资质，但人家那方案图纸已经足够到初步设计的深度，最终提交的成果打印成册，有一本牛津字典那么厚，还都是A1纸张大小的，看着就特别的深（沉）。反正让人感受就是，花了一千多万设计费，绝对值。 国内落地设计单位，周帆推荐了几家投标，庄算当时就挑了最贵的。一开标发现，竟然是周帆父亲当年供职的国企甲级设计院。 周帆是知道父亲那边的设计院来投标了，不过国企甲级大院，设计费那么贵，周帆一看就觉得没戏。民营设计单位，办事灵活，画施工图的人才大多都是甲级院里挖来的，整体设计费低服务还好，她没觉得国 没想庄总裁拍板挑的是报价最贵的。 中标后，甲级大院的现任院长还亲自跑来周家送礼，拜谢前辈，一厢情愿的认为是周父帮忙暗中使力，周帆放水。否则没道理投标价格最高的，反而能中标。国内搞设计，不都是价低者得么？ 周父心说没有白疼闺女，面上却不敢承这份人情，推辞道：“这事我没说啥，毕竟我退休了不知道你们也参加投标了。大概是前一阵帆帆去你们人居环境所听那几位专家讲课，觉得水平高实力强，才会入选吧。投标不能光看价格，技术水平过硬也是必须的。” 周帆不讲那些虚的，直入主题：“我们是糊名投标，总裁拍板定。并不是我一人能做主的，只是这设计费的确是比别家贵，爸，咱们能砍砍价么？” 院长赶紧摆出苦瓜脸：“周老，真不能再低的设计费了。我们甲级大院的运营成本高啊，不是那些民营设计院能比的，除了正经在职的，还有许多退休人员要照顾到。” 周父当年也是从院长的位子上退下来的，自然明白院里的难处，也明白大院的优势，提醒道：“既然设计费都要这么高了，你们用心点给人家做项目，不要总安排那些实习生画施工图。项目组各专业老总都是谁，带什么人画图，弄好名单发给我，我看看，不行的就换掉。起码保证质量，别丢了我们院的脸面。” 院长点头应了，心说有周父坐镇，他们也不敢偷奸耍滑啊，稍微糊弄事就能被周父察觉，回去以后必须要将团队都动员起来，务必确保这个项目的质量和速度，干的好还要干的快，人歇图不停，昼夜两班倒，四十自然日出施工图。先弄出一套报批手续的，将来随着项目动工，搞三边工程，随调随改24小时响应技术问题，各专业必须派技术骨干驻现场服务！ 外界总说国企设计院服务不行，干活都靠实习生，他们院才不是这样呢，已经在适应项目需求不断改良了。 这些年他们借鉴了不少民营企业的服务模式，专门设置了项目经理岗位，都是那种情商特别高还懂专业的人，不画图，就是二十四小时开机聆听甲方的诉求。甲方说一他们绝对不说二 而且国企甲级院，招牌还是很硬的，校招应届生凭着能发帝都户口指标，就能骗来一大批签约卖命的，从来不缺人才。所以正经的一线画图骨干人员全都是老八校（国内建筑设计行业内的八所顶级学校）毕业，十多年工龄至少硕士学历起步的。就算是实习生，那也是老八校的学生，熟手，施工图都能画出花一样的设计美感，不是普通学校的毕业生能比的。 周父怕女儿一直在国外读书，不晓得国内设计院的行情，与院长两人一唱一和的将他们院的实力又给吹嘘了一通，周帆听了之后才算是放下心来。对庄总的先见之明更加钦佩了，一分钱一分货，人家国企甲级院还是相当有实力的。 别的不说，光是一级注册建筑师的章一个所就十几个锁在柜子里多的用不着。这要是普通民营设计院，好多都是资质挂靠，百十人里也没有一个正经注册的。不能说民营设计院不好吧，不过他们这不是比拼方案概念，而是选施工图设计单位，那肯定是要注册建筑师、结构师、注册设备工程师越多，技术水平越靠谱啊。 于是周帆彻底打消了换设计单位的念头，举贤不避亲，好歹这家设计院是父亲知根知底的，万一哪里做的不行，她仗着父亲的影响力，去设计院里找现任领导告状投诉都能有门路。总比随时可能倒闭跑路的民营设计公司用着更放心一些。 得了便宜还卖乖，周帆又从父亲那边要了审批部门口的一大堆关系资源，以确保将来自家项目过审环节能够更顺利。 这些背后的努力，周帆没敢到庄总裁那里表功，毕竟这是她身为设计总监本来就该做的事啊。 所以庄算并不知道，更是无从防备。 成本部认为省钱是本分，设计部认为确保设计质量找资源加快过审是本分，营销部拼了命的积累目标客户也是本分……就连新成立的媒体公关部都不甘落后，除了发行内刊宣传企业文化增 而且媒体公关部的总监充分听取了王小铭的建议，虽然是宣传，却将项目的宣传目标放在了高端人群身上，并不是随便一个门户网站就打广告的，始终保持着项目的神秘性和高贵感，从企业家入手，走高端圈层营销的理念。 媒体公关部还根据项目设计成果，精心制作了一套小册子，中英文排版，就像是精装的书籍一样，还用礼盒盛放着。营销部按照目标客户名单，逐一上门拜访的时候，拿着高档红酒和这种宛若精美图书一样的项目介绍宣传册作为赠礼，格调高雅脱俗。 册子里也不是普通那种大路货的项目介绍，而是多半本都再谈豪宅生活理念，软性服务的高大上，先用理念征服客户的心，再讲那些个性化的户型、上百万的户内豪装、采光精装地下车库，两万平米大会所、大公园大绿化、水系环绕风水上佳，石材立面永恒经典传承几代的设计产品，又怎能不打动人心？ 但凡给了机会让营销部的人开口介绍项目的，听完之后基本都动心惦记上了。当然营销部也不是对谁都说那么高深，去上门拜访前他们先将目标客户的学历爱好都研究透彻，针对不同层次的客户有不同的营销说辞。 对听不懂那么高深学问的大老粗，他们直接忽悠这是帝都最贵的房子，您不来一套多没面子？对于有崇洋媚外心态的，拿着中英文的精美宣传册，大讲特讲国外豪宅也就这个格调了，那自然是要买一套收藏。 什么，觉得两千万一套的房子贵了？您一辆迈巴赫都八百万了，这可是我们精装的五百平豪宅啊，帝都顶级的绝版小区，世界一流设计师打造，未来五星级酒店式服务，这都是花钱就能买到的么？我们公司已经考虑到国内购买力，才忍痛卖这么便宜的。总共才168套，已经订出去一半了，卖一套少一套。 实践证明有钱人的思维逻辑与普通人就是不同，卖便宜了人家还觉得你没档次，只有贵到一定程度才能吸引他们的注意。 最后项目正经的手续还没有拿到，明确表露有购买意向的客户已经有三百多人了。当然没有预 意向与真正购买还差远了呢，万一吹牛过火，真卖的时候客人没来多丢脸。所以邝总监也一直藏着掖着，不敢让庄总裁知道进展如此顺利。万一庄总裁发现房子这么好卖，再让他调高售价预期呢？ 于是，庄算看手底下各部门一个个忙的很，偏偏月底总结会上，一个比一个谦虚，都没提取得什么成果。庄算觉得大概是项目推进的并不顺利，他更加安心了。 不仅没成果，各种预算还超的厉害，庄算更高兴了。 财务部抱怨成本部的郭总监带着部门那三人一天到晚出差，全国各地跑，差旅费严重超标。庄算心想这有啥，成本部关注采购的事，借机去境内外的厂家考察，公费旅行太对了，调高点预算有什么不行？而且出差那么辛苦，都不要委屈自己，住五星级酒店，每人都单间，两人的标间互相影响，怎么能休息好？火车买一等座，飞机商务舱，不能用级别限制人，苦了出差的人。 什么？人力资源部抱怨设计部又不是营销部，人员最近外勤太多，说是总到设计院盯图，谁知道去干啥了？出身设计专业的庄算岂能委屈了自己的同行？你们以为盯图是往那里一坐睡觉都行么？甲方派去的人，难道不要与设计院的人搞好关系么？请客吃饭，及时纠正设计师的一些错误理解，劳心费力有的时候实在看不过去设计师偷奸耍滑，还要亲自上手画几笔，比在公司工位上闲坐着辛苦多了。所以盯图的，要多给报销点餐费和打车费。 营销部那更不用说，除了外出办差拜访客户的那些正常开销，还要给每人多加几万置装费。听说他们上门拜访的客户都是有千万身价的老板，营销部的人岂能穿的太寒酸和卖保险的一样？最起码要发统一的高档工作服，一两万的定制西服，再配一块名表，拎个正经品牌的公文包，才对得起卖豪宅的地产公司的高大上形象。另外营销部要配一辆上档次的豪车当公务车，否则那些势利眼的客户看你们开的小破车就给拒之门外了。 庄算给营销部配了 就这样可劲的造，将这些人力成本、已经签约的合同都执行完，再加上采购合同的首付款、工程总包的签约首付，这些新合同都付出去之后，也不过才花了三亿多。到了快年底时，庄算的账上还有现金六亿多。 这一次开月度会，庄算以为会是如前两个月一样，都是问题，没啥成果，糊弄一下早点下班。没想到进了会议室，他突然感觉到气氛有点不对劲。 再花五百亿[穿书]_52 白有贤代表各部门，笑盈盈对庄算说道：“恭喜庄总，通过大家齐心努力，咱们的项目预售证赶在今天上午已经批下来了。” 庄算头一蒙，疑惑道：“你说什么？上周不是才刚参加完专家评审会么？不是说专家提了一些意见要改么？专家评审会后才是拿工规证，这才一周工规证都下不来，哪来的预售证？” 周帆笑道：“庄总，专家评审会您没去，可能不太知道情况。那些专家虽然提了意见，不过都是走过场，提前我们都拿着方案一一请教过，能改的早就在过会前都改了。会上的意见对工规证没影响。管委会那边效率也高，第二天就将工规证给批了，如今只是搞个公示，走形式。 拿到工规证之后，我们啥都没说呢，杜华那边就督促着给开了绿色通道，让用工规证那套图纸先申请预售许可。施工图院是早有准备，其实工规证的图都是施工图的深度了，随便提炼一下就是申请预售证的全套图纸，连夜出图盖章，第二天一早交上去一点没耽误。人家相关部门说是一般项目审五天，咱们项目走绿色通道，加班加点三天就给过的审，这不预售证终于拿到了。 往后施工图审图什么的也不在话下，审图所那边都是我爸的故交，施工图开始画的时候，就已经与审图专家同步沟通了，施工图院承诺配合我们的需求，下个月力争取得外审合格证，这样最迟春节前，快的话元旦左右，我们也能拿到开工证了。” 庄算是行内人，不用别人多说，他就知道预售证的取得是阶段性进展，外审合格证拿到之后就 他觉得不能慌，不能被表面的顺利吓退，于是颤声道：“你们说啥？年前就能拿到开工证？其实不用这么赶吧！反正过年也不能施工呢。北方怎么也要到春暖花开再动土。” 成本部的郭可贝说道：“庄总，我提前已经物色了几家总包单位，而且我们项目您说过不用垫资，签约就给30%的合同款，那些施工单位全都秣兵厉马等着动工，都表态说等工规证拿到，人家按照外审施工图就给刨坑，先用平整场地的名义开挖土方，赶在上冻之前，地下室就都挖好了。” 工程部的总监见庄算目光游移一脸难以置信，赶紧补充道：“庄总您放心，别家都这么做，不算是提前施工。我们早就走通了门路，没人真去围挡里查是干什么。再者能在帝都接项目的总包都手眼通天，不能提前进场的早就接不到活了。等着咱们拿到了开工证，一个月内出正负零，就可以正式销售。” 庄算扶额，摊坐在椅子上，缓了缓鼓起勇气问道：“正式销售，对，那此前预售的时候，只是交订金，不可能都全款回款吧？银行批贷款也要等正负零盖出来才行吧？” 营销部的邝总监拍胸脯道：“那都是别家常规项目才等正负零。我们卖的是帝都顶级豪宅，目标客户选的全都是上亿身价的，很少说贷款买房子，都是全款。而且有预售许可之后，就能正式签购房意向。因为购买意向客户太多，我们考虑用订金额度来卡一批，不能交几百万订金的，就先往后排着，订金交的多的先挑，这样估计直接就有一批能交全款的客户。等正负零都建好，没交全款的那对不住，房子可能已经卖完了，等下个项目吧……” 庄算只觉得心跳过速，眼冒金星，浑身打晃，坐都坐不稳了，沙哑着声音喊道：“阿贤，你扶我回办公室，我觉得有点不舒服。” 其他人纷纷议论，庄总裁这是高兴坏了吧。 ——作话有小剧场和术语解释—— 作者有话要说：小剧场： 白：算算，不会真有什么隐疾吧，一高兴就晕？ 庄：才花了不到四亿，房子都没出正负零，你们就告诉我能回全款？168套房，三十几个亿年前就能入账？没有当场吐血已经是我身体好了。 ———————————— 术语解释 正负零：在房地产早期，多层、高层住宅要求开发商必须将基础或地下室建好，房屋从地面上能看到，所谓出了地面才能够进行销售。后来调控严格，许多地方高层住宅要求必须盖好了6层或者是整栋楼高度的三分之一以上才能销售。 第36章病中惊坐起 庄算被搀扶着回到总裁办公室的时候,内心很是苦闷。 白有贤见他脸色苍白，以为他真是有什么隐疾发作，大喜大悲才会如此，焦急关切道：“算算,要不要送你去医院？你的身体究竟怎么回事？” “我……”庄算觉得与其自己一个人承受这种挫败感,不如将实情都对白有贤说了,免得日后白有贤还努力为他赚钱。他五亿都没花掉，眼瞅着不到春节就要进账三十多个亿,他真的是嘤嘤。 可是穿书的人并没有机会说出这种玄机,必须败光家产的事庄算一旦想要告诉别人,就遭遇到了原着的抵制惩罚。他整个人顿时陷入了深度昏迷。 白有贤眼睁睁看着庄算失去了意识，锥心之痛啊,他急忙打电话给急救中心,又忙不迭通知庄宁。 庄宁本来是去了外地谈项目。飞机刚落地，就收到这种消息,他干脆机场都没出，直接买票就回帝都了。 “庄总,算算他是不是有心脏方面的疾病？他的病例在哪个医院？”白有贤尽量让自己维持冷静,询问一些关键细节。 庄宁虽然心急火燎，可是人在外地，目前能指望的也只有弟弟这位男朋友了,他叮嘱道：“你给管家打电话,我们兄弟有家庭医生,去哪里治疗听医生的，不在乎花多少钱。我估计再有两个小时才能到帝都，你们到时候安顿在哪家医院，发信息给我。我一落地就赶过去。” 白有贤联系上庄家这位家庭医生,打听了一番，听说庄算自幼健康，身体并无隐疾，这才稍稍放心。不过为什么送去了帝都最好的医院，各方面专家会诊来会诊去，人始终也没有救醒？ 乐观一点的医生说，庄算身体没有问题，按理早该醒了，估计是脑部有什么障碍，才会一直处于昏睡的那种情况。 不太乐观的觉得可能发现了某种未知的疾病，必须仔细观察，药也不能乱用，究竟是脑部问题、身体问题或者是心理问题，这都不能妄下定论。 总之，好端端一个人突然昏迷成类似植物人的状态，绝对不一般的病。莫非是某种未知病毒？还是被人用了什么科学解释不了的玄学手段作祟？ 庄宁和白有 可惜折腾了两个月，各种高端的治疗方法甚至是玄学的法子全都用上了，钱也不知道花了多少，一点起色都没有。庄算就像是睡着了一样，营养全靠机器，怎么弄都恢复不了意识，对外界的动静毫无反应。 虽然是心爱的人出事，白有贤却显得比庄宁理智一点，无论背后愁成啥样，两人见面都是假装挺得住，互相鼓励劝慰。公司的事两人也不敢全然不管，夜里轮流来庄算的病房陪护。无论庄算能否感知，是不是轮到白有贤值夜，他每天都会去医院看望庄算，认真向他汇报项目的进展，还讲他们两人相处的那段时光里快乐的事。 再花五百亿[穿书]_53 自从白有贤入职千秋万代地产公司到现在将近半年的时间，他与庄算两人在外同居几个月的点点滴滴，工作上生活中在一起的快乐虽然很多，每天说一点也很快就说完了。白有贤却不厌其烦的说，对着昏迷不醒的庄算，就像平时聊天一样，还掺杂着自己小时候一些印象深刻的喜怒哀乐。 可惜庄算依然没有反应。 地产公司全员也在紧张工作之余，轮流到医院看望庄算，哪怕庄算一直昏迷，公司里也没有任何人敢懈怠，更别说离职的念头了。全都不辞辛苦加班加点，卯着劲儿的发挥各自的专业特长把项目做到最好。 庄宁身为集团总裁，本来充分授权庄算管理地产公司的事，如今庄算昏迷不幸，最高决策权就又回到了庄宁手里。 虽然地产专业庄宁并不懂，不过怎么能让项目赚钱的思路他很清晰。再说之前庄算已经奠定了那么良好的基础，他岂能把弟弟的项目搞砸？ 必须要再多赚点！开源节流，三十几亿的收入并不都是纯利润，必须压缩成本，才能提高纯收入。这事弟弟不在意，庄宁却觉得是他能帮弟弟的重要环节。 所以成本部提出原厂集采统一大杀价，下手狠辣，局部隐蔽工程换成国内质量更好的价格更低的材料节省成本，这些降低成本的建议，庄宁自然都批准了。 设计部那边，因为施工图单位技术过硬，将 营销部那边由于意向客户太多，不得不放弃当初那些折扣优惠政策，甚至个别面向小区内部水系的大户型不得不抬高售价，还要求客户交全款才能买。就这样，当进入12月还没到阳历年，168套房子已经收到了120多套房的全款，另外48套并不是没人买，而是不敢轻易许诺给什么人。 这里面除了精英企业家，更有一些权势滔天的人物盯着项目。卖给谁不卖给谁，卖了这边老大，那边可能有客户就不敢来做邻居了，总之吧，需要权衡一下。反正都不是钱的事，这帮人根本不差钱。 不卖豪宅不知道，随便拿出两三千万买套房子的人居然那么多。 而且矿业和煤炭企业家，一般都不是只买一套。人家要买就是拖家带口的，给爹妈买一套，给丈母娘家里买一套，给几个儿女一人买一套。帝都可是祖国的首都，买几套房子存着踏实，再说家里也不差那一两个亿的钱。 其他一些隐形富豪，钱的来路不可说，手眼通天的黑白两道都有人。买了也未必去住，只是觉得这么好的房子，收藏一套，过几年出手说不得翻倍的获利。 庄宁精明的很，眼界也开阔，对于这些客户的成分背景统统都仔细筛查，以“技术”手段将一些可能有隐患的客户挡在外边，毕竟房子还没出正负零，不卖也有的事解释的理由，什么工程质量有待进一步检验，什么这是样板房啊，暂时不卖啊。 今天是圣诞节，就连医院里都添了几分节日的氛围。 白有贤换了一身干净整洁的衣服，捧着一束火红的玫瑰，一如既往来到医院看望庄算。这英俊的帅哥一出现，引得无数女性侧目沉迷，可惜人家目不斜视，直奔庄算的病房。经过这些时日，医院里的人再傻也都能看出来，白有贤与庄算两个是一对。女人们就别瞎想了。 白有贤将玫瑰花插在花瓶里，先是帮庄算细心修面剪指甲，一边做这些事一边讲着项目进展的情况。用开玩笑一样的口吻说：“算算，你知道么这个月结病房钱， 庄算恢复意识的第一刻，并不知道自己昏迷了那么久。他以为只是在总裁办公室里晕倒，或者才刚被送到医院，可是迷迷糊糊之中白有贤说的这些话越听越奇怪。莫非他失去意识的时间已经超过了两个月？ “阿贤……”庄算的声音沙哑干涩，插管输送营养呢，嗓子好久没用了。 白有贤惊喜万分，赶紧叫来医生。 庄算才不管身体的状况，迫不及待的问道：“你刚才说什么，我治病的钱，是我哥出的？” “嗯，对不起，我不太懂这个医院的规矩，还以为是出院后统一结算。那些钱本应该我出，我今天就是来医院续费的。”白有贤慌乱的解释，不明白庄算为什么如此激动。 庄算深吸一口气努力控制情绪，告诫自己不能再犯同样的错误，不能说要拼命花钱的真相，他的语气缓和了一些：“我账上不是有钱么？我自己生病住院，用我账上的钱就行。之前我不是告诉过你我的账户密码么？让我大哥出钱怎么行？我都是成年人了。而且也不该你出钱，这事是我自己的毛病。” “好好好，行行行，都听你的。”白有贤谨遵医嘱，尽量顺着“病人”的说法，至于待会儿去缴费，反正已经带来了自己的银行卡，偷着去刷了卡续费就好。他是庄算的男朋友，是他没照顾好庄算，害他生了这一场大病，他哪有资格去花庄算的钱？庄算肯告诉他密码是信任他，他又岂随便动别人的东西？ 是庄算录用了他，给他开了这么高的薪水。母亲那边都是免费医疗的，他自己也没什么花销，挣了钱自然是给庄算用。他才不是庄算包养的情人，他是经济独立的人，他与庄算之间是平等的情侣。 一波专业医生杀上来，将庄算挨个项目全都检查了一遍，确认他只是身体虚弱，别无大碍之后，众人不免松了一口气。 至于病人为什么会昏迷，又为什么会醒来，留待专家们会诊写病例分析了。 “我哥呢？” “我和大庄总是轮流来医院陪护你，今天圣诞节，我好说歹说劝他去陪女朋友。将这个特殊的日子留个我。没想到你居然醒来了，真是太好了！原来圣诞节许愿能立刻实现！”白有贤高兴的语无伦次。 庄算心说，一闭眼一睁眼居然都是阳历年底，他哥都有固定女朋友了？书中世界真是变化快啊！ “先回别墅吧，那边佣人多一些，看你憔悴的，是不是一直在医院过夜了？”庄算看白有贤虽然穿着干净优雅，却难掩眉宇间的疲倦，心疼不已，又说了许多关怀的话，搞得好像生病的那个是白有贤，“要不刷我的卡，给你做一套全面检查啊。” 这话若是让医院的院长听见一定高兴的不行。自从庄算住进这家医院，一切医疗都是要最高级别的，钱当然也是如流水一样的花销，直接将医院的盈利水平提升了10个百分点。这么大一尊财神爷，应该常来……呸呸！定期来复查就行，再介绍点其他同类财大气粗的客户那当然更好了。 白有贤心想庄算乱花钱的毛病果然还没好，幸亏庄家的管家及时赶到，他与管家两人一起推着庄算的轮椅直接出院，不敢再耽搁。别墅那边早就安排了私人医生和专业护士等着呢，医院就算是特护病房，也不如家里住着舒服。 庄算要不是身体虚弱，肯定是要强行扭送白有贤去各科室检查一下身体，不为了别的，也要先将钱多花点。结果他被人扭送着回了别墅，到家才知道医院那边是白有贤办的手续结的账，这个月将近三十万的医疗费，以此类推前两个月请专家加上抢救起码也需要小一百万的费用，居然都是别人出的？这怎么行！ 庄算差点又吐血昏迷，喘息了好一阵才平复下情绪，心中想着，亲兄弟明算账，改日把住院的钱还给亲哥庄宁。至于白有贤这边，AA制可是他自己说的，庄算理直气壮道：“你说过我们交往期间一定是AA制，按道理我生病本来是我自己付钱，你现在非要帮我付，那起码一半的钱都是我出，才说的 “说起房子啊，咱们那个项目……”白有贤面露难色。 看白有贤这欲言又止的样子，庄算心中窃喜，是不是他昏迷了两个月，群龙无首公司里人心惶惶，项目就此搁置了？本来啊，许多事情都要总裁批准才行呢。他表面上不敢露出半分喜色，而是假装焦虑道：“项目怎么了，是遇到困难，拖延工期了么？还是销售不顺利？别太担忧了，这些都别急，慢慢来也行的。” 白有贤摇头：“是这样的，项目进展很顺利，只是意向客户太多了，168套房子根本不够卖。什么折扣都不给，好户型还加价要求付全款，这都拦不住那帮有钱人，一套都不剩了。根本没给我留下买房的机会。” 再花五百亿[穿书]_54 “啊？你说什么？咱们那么大户型，那么高价格，居然有人买？我不是才昏迷了两个多月么？按道理那种有黑房间的户型，门厅能打半场篮球，屋里全都是各种厅啊走道啊没用空间的，一般人不是很容易接受吧？你们不会是趁我昏迷改了户型？” “怎么可能改户型？境外设计事务所做的设计，绝对是符合国际豪宅风向的。那些有钱人对居住空间的需求，和普通人怎么能一样？事实证明，你之前说的那些理论都太正确了。营销部他们做过统计，身价越高的客户对咱们项目的满意度越高。他们还说只有穷人才在乎得房率，市面上别的项目不是户型不够大，就是太紧凑的安排，扣扣索索，门厅摆个鞋柜都嫌挤，根本没法招待客人。 咱们的客户尤其喜欢采光地下车库，还有几位觉得每户三个车位有点少，花几百万竞价那几个多余的车位。至于黑房间，他们更是欣喜若狂，说当金库、当摄影洗相片的暗房、当收藏室、存酒啊什么的太实用了。以前城里的房子都太小，也没有这种私密性好的高档空间。还有那宽阔的大门厅，双开的防弹门，光是看效果图就让他们心动不已。他们住的别墅也不过如此了……” 本来还试图从轮椅上挣扎站起来的庄算，如今像个泄了气的皮球一样又瘫软回了轮椅里，虚弱的说道：“别说了，先推我回卧室，走那边有电梯的。我要在床上 房子受欢迎大卖特卖这事听起来已经是无法扭转了。庄算觉得必须在别处挣扎一下，他被白有贤送回卧室躺好，又缓了缓，才鼓起勇气问：“公司人员都稳定吧，没人辞职吧？” 他想着如果大家都在，年底发高额奖金总归有个由头，项目卖这么好，每人发几十到上百月工资不等的奖金，论功行赏总行吧，能合法的散点财就散点。真后悔当初没有多招几个人！ “你放心吧，大庄总看着呢，这段时间也都是大庄总做决策。不仅让咱们的项目收入提高了几亿，成本也降下来两三亿。原本预期项目竣工的时候要花十亿成本，通过各部门不断优化，现如今粗略估算大概最多七个亿就能搞定了。 你猜公司账上现在有多少钱了？一百多套房子付了全款，还有一堆定金，地上刚挖了个坑地下室都没建好呢，就已经有将近三十亿的现金趴着呢。所以前两天管委会又出了一块更大的地，条件比咱们这个项目要好，价格不到三个亿。管委会负责人亲自上门邀请咱们地产公司去参与拿地，大庄总做主直接就拍下来了。还要了一堆绿色通道政策，准备继续开发豪宅，反正客户排到了四百多号，买不着这个项目的客户都盼着咱们下个项目开盘，不愁卖。” 庄算病中惊坐起，彻底死心不打算在这个豪宅项目上虚度时光了！ 吃一堑长一智，让他继续开发新豪宅项目，再赚个三五十亿的，他哪里受得了？可是庄宁连地都拍下来了，他不能坑了亲哥啊。 巨大的压力之下，庄算的脑子转的飞快，对，还有一招，地产公司不一定非要做住宅，将目前公司里这批会赚钱的人才都弄到豪宅事业部拆分出去，与他自己的账分开。豪宅事业部让集团直管，赚钱都入到集团去。如果庄宁非要给他留点钱，那他另起炉灶，仔细找找不赚钱的项目做，只要是不销售的自持的，没回款纯投入的那种项目，早晚能将自己账上的钱花光。 对，下次坚决不要销售部了！！ 作者有话要说：邝总监，你知道被庄总嫌弃了么？ —————————————— 推荐自己的预收：《他阻止了世界末日 因伤退休的国际特工余念安，隐藏身手，只想咸鱼的从事自由职业，平时跑腿送送快递锻炼一下身体。谁知接了一单闪送之后，生活从此发生天翻地覆的变化。 从未来穿越回来的易臣，知道世界末日即将来临，他需要找到那个关键的“小人物”，不让他将危险的快递送到反派bos手里，继而引发出一系列毁天灭地的灾难。然而这个看似简单的任务，易臣死了好几遍都没有达成。 再一次来到事发前更早的时间节点，易臣决定尝试一个新的攻略方案。 接单闪送的那个人，无论是谁，他都要不惜一切代价，全力搞定！ 然而，这个怀揣残疾证的余念安，每每出人意料破敌制胜，无论智力还是武力都远超常人，易臣强烈表示，想抱紧他的大腿求不死，求带飞，一起阻止世界末日。 余念安受X易臣攻 第37章余额二十亿 邝总监在项目没有出正负零的时候,就将全盘卖空几十亿的销售业绩，在地产圈内一战成名。不光是庄宁对他另眼相看，别家地产公司也都虎视眈眈的想加价将这种人才挖走。 邝总监心中却清楚的很，从业十多年,他什么类型的项目都做过,国企的私企的地产公司也都混了,经手那么多项目却很少有这样顺利的。是他怀才不遇生不逢时么？不对，他的资质和学历甚至业绩在过去都不是出类拔萃的。以前没有这般成就,根本是他没有遇到对的老板啊！ 放在别家公司,同样的地,就算是同样的豪宅定位，谁敢像小庄总这样舍得前期大成本的高投入？谁能有小庄总这样高瞻远瞩,洞悉真有钱人的喜好？而且公司其他部门卧虎藏龙,不说设计部将绿地变废为宝的深厚功力，不提成本部那个邻家大妈一样的总监对供应商的杀价功力；便是工程部的一个个也如狼似虎,将施工单位驯服的妥妥帖帖，不敢偷工减料,加班加点的干活。 邝总监觉得自己虽然是销售总监,不过大多数目标客户的一手联系方式，都是媒体公关部那个姓王的小丫头提供的，白特助那里也给了不少信息。从头到尾,他除了穿着巨贵的“工作服”,开着巨贵的公配豪车,拿着公司早就给他准备好的材料和礼物，上门去拜访一下客户，基本上没做什么特别有技术含量的工作。换个年轻小鲜肉或者是大美女只要话能说利索的，照样可以签单。全靠产品过硬！ 因此对于外边那些所谓高薪诱惑,邝总监压根就不搭理。说难听一些，他这滥竽充数只能是在小庄总这种卧虎藏龙的大池子里混，跑去别家单吹曲子，他莫不是找死呢？人贵在有自知之明，千万不能飘，要认清自己的能力。离开了千秋万代地产公司，他什么也不是。 何况，哪个公司能开的出小庄总这边的高工资、能每个月都发奖金，带薪各种病假事假全批，周六日还不用加班的？哪怕就算有人许诺了高薪酬，别家能像小庄总这样，几个亿投入，几十个亿的利润么？小庄总开的高工资都是能兑现的，别家呢？怕是到年底公司 庄算休息了两天，正逢周一，他咬牙去了公司。 两个月没见，他要亲眼看看公司各位同事的状态。很难说项目赚了钱大家是不是还能踏实的待着，万一有人心大了或者被别家公司挖走，他最好能提前了解情况，别等年底，早点将奖金发出去，千万不能让那些高人空手走！ 项目能卖的这么顺利，还收到了这么多回款，营销部功不可没啊，这么有才干的邝总监，按理说应该一大堆人来挖角。销售部的流动性大，有本事的人供不应求，当初若不是邝总监做一个项目滞销一个项目的特质，才轮不到他们公司捡漏。现在看来，这还真是一个宝。他之前怎么就眼瘸看歪了呢？ 庄算到了公司并没开大会，而是单独找各部门总监谈话。怕人多眼杂，那些有贰心想走的抹不开面子说。如今单聊，大概意思就是表达，如果自己本身或者是部门里年前想调动工作的，一定说出来，公司提前给发了年终奖再走，不用等春节。反正他现在还是总裁，他说了算，没人会对钱过意不去吧？ 第一个被庄算叫来谈话的是营销部的邝总监。 邝总监在客户面前趾高气昂的，进了庄算的办公室立刻温顺服帖，笑着问道：“庄总喊我来有什么吩咐啊？您放心，还有几十户没有付全款的，年底前保证他们都交款到位。买咱们项目的付不起全款，这身价明显太少，不符合高圈层的邻居，传出去会被笑话的。” 庄算尴尬的笑了笑：“钱不着急催，谁家没个难事要用钱呢？不要对客户打压太厉害。” “对对，明白，与人为善与己为善。”不管庄算说啥，邝总监都拼命迎合着，真的是满心诚意的讨好。 再花五百亿[穿书]_55 “听说有人开三倍工资挖你走啊。老邝，你怎么想的？”庄算听白有贤说过，人力部已经察觉了有人挖他们公司的人，基本都是两三倍的工资挖，出手特别狠。 邝总监一听这问题，立刻赌咒发誓，表态自己绝对没有二心，而且掏心挖肺的说，离开了公司自己啥也不是，如今能有这点业绩，全靠其他部门 其实营销部里并不是所有人都能像邝总监这样有自知之明，总有年轻后辈轻易成功之后膨胀的不可一世，撺掇着邝总监就算不去别家，自己挑梁出来单干。专门开一个营销公司，挑好项目接销售，这样项目周转快，好几个项目一起来客户量大还能通用。如今千秋万代地产公司才一个项目，卖完了又要等半年才开下一个项目，荒废了好几个月的时间，耽误了他们赚大钱。 邝总监没有入职千秋万代地产公司的时候，的确想过单干，自己成立营销公司，带着兄弟们转战各种项目，同时获取更多的客户资源。但实际上有实力的地产公司都有自己的营销团队，没实力的请外人来帮着卖房子条件一般都很严苛，那种公司的房子大多不好卖，吃力不讨好。而且客户就那一波韭菜，一辈子买一两次房子，还真能来回通用？卖房子又不是卖白菜，年轻人想的太简单了。 一年做一个项目多好，干半年歇半年，钱一点不少赚。 庄算见邝总监沉思不语，还当他不好意思说离职另谋高就，于是温和启发道：“你别抹不开这个面儿。当年我们也是高薪挖了你来，如果你另有更好的去处，我怎么可能挡你的财路。只一点，若是年前就走……” 邝总监知道规矩，如果是春节前辞职的人不可能拿到年终奖，如果年后才辞职，下一家单位肯定是嫌弃你贪财。但是问题是他压根没想辞职啊！ “无论如何，你将项目这么快都卖光回款那么快，功不可没。年终奖你随时能拿，不用顾虑，还有什么困难都可以和我讲。放心吧，我真的不是计较这些的人。”庄算说的很诚恳。 “庄总，我真的从未有过辞职的念头。”邝总监放弃了那些解释，只反复坚持重复这句话。 既然邝总监死活都不打算走，庄算觉得硬要开除这样的“功臣”肯定无法服众，说不定他还会被当成精神异常被送去医院继续“休养”。要不然还是稳当一点，执行那个计划吧，将住宅这块盈利特别强的业务剥离出去。 “好了，邝总监我相信你。其实我早有一个计划 邝总监终于明白了庄总的意思，此前庄算说的话怪怪的，现在一想，很可能就是为了试探他的忠诚。不过如果是重任，他真的有本事能担的起来么？他并不是很自信的问道：“庄总，您说的是什么事？我怕我的能力达不到要求。” 庄算赶紧安抚道：“别谦虚了，你就是最好的人选了。之前我哥拍了一块地你知道吧？后来我想了想豪宅这项业务客户群体比较特殊，接下来我们继续开发形成一个系列的产品，总需要懂行的专人盯着。 而我本身还有别的计划，不能分心多用。我就想把豪宅业务版块从目前地产公司剥离出来，找一个人专门负责。老邝，你以后就升任地产公司副总裁，专门负责这块业务吧。公司里哪个部门的人，只要你觉得用得上的，都调到豪宅事业部去。将来账目也分开，盈利由集团统管。你算算一开始支撑这样的摊子，需要多少钱？目前公司账上趴着的那些钱，你看够不够用？” 邝总监心说公司账上将近三十个亿呢，成本部讲后续工程款最多再有三个亿就都能搞定了。他岂能多要钱？从总监升任副总裁，单独管豪宅事业部，这是多大的信任？这就相当于古代诸侯分封一地，账目都独立开，他有非常大的自主权利。 邝总监心中感激涕零，曾经年少时意气风发想要自己成立公司扬名立万的壮志翻涌，面上却还是谦虚的说道：“庄总，您不是开玩笑吧？我……我只懂销售那点皮毛，哪里能支撑整个事业部啊？” “我跟你说正经的事呢，怎么可能开玩笑。你先合计一下独立门户要多少钱吧。”庄算知道这种类似于子公司的新部门，一开始肯定要投钱扶植。尤其后面还有一块地要开发，照着这个项目一样做豪宅，还不是先投十多个亿的成本填进去？他必须想方设法将自己账上的钱合理分配出去，千万不能辛苦大半年，最后自己一分没花出去还多了钱。 邝总监虽然不是旷世奇才，不过在许多公司都混过，对于地 做豪宅，其实抓住客户、真能将东西卖出去才是获利的关键。 邝总监这样一想也觉得踏实不少。看看人家小庄总多懂，从年龄而论他是所有总监里岁数最大的，从业经历自然也是最丰富的。又是眼睁睁看着这个项目成长起来，天天出去对客户宣传自家的豪宅理念，楼书宣传册倒背如流。换成别的小年轻还真未必有他这个阅历，说业绩他比不了那些更牛的人，但过去他吃过的亏走过的弯路肯定是最多的，他敢保证再不会犯那些错误。而且论忠心，越是他这种自身本领平庸的人，越是不容易跳槽。 小庄总实在是慧眼如炬，知人善用啊。 “庄总，既然得您如此器重，我必将肝脑涂地，为公司鞠躬尽瘁。”邝总监郑重许诺，顿了一下又说，“听闻您当时从集团将地产公司独立出来，注资十亿用的都是您的私房钱。现在有您珠玉在前，我觉得豪宅事业部有十亿肯定能绰绰有余了，毕竟第一个项目的几亿成本都已经花出去了。” “这怎么行？你又不是这一个项目？新拍的地比目前规模更大，开发当然要投入更多的成本才行啊，十亿怎么够？” 邝总监心说，新地的款都已经缴清了，剩下的事十亿太够了。其中三亿把老项目做完，做成标杆实景放在那里，这就是最好的宣传。宣传费都省了，售楼处也不用建。新客户若有犹豫的直接拉去这个实景看看，绝对震撼。另外的七个亿，不仅能启动新项目，还能有富裕，看到不错的地再来一块都行。 不等庄算细问，邝总监就将这些钱大概怎么花，为什么妥妥够用都一一道来。 策划咨询公司就省了，之前积累的客户排到快五百号了，根本不用改定位。所以设计单位也不用再选，沿用目前的就行。供应商集采系统非常有用，大家已经在公司的网上平台注册好了，就等新订单一来，直接生产，价格只有更低廉， 所有花钱的项目都只用先按照30%来测算，先签约付了钱，然后随着项目进展，客户那里就会有回款跟上来，用这些回款再去支付乙方的进度款。邝总监以前操盘都这么干，否则怎么刺激销售卖力工作？而且以前的甲方怎么可能一签约就痛快的给那么多首付款？各种流程拖着，恨不得工程量都做到一半了，第一笔钱才付出去。 他们这已经是很良心的企业了，还不是因为账上有钱？ 其实邝总监觉得，以自己的操盘经验，就算账上没钱，有旧项目这么良好的基础，新项目他也照样能玩转。有客户就行。空手套，全靠政府宽限开绿色通道、银行贷款、施工总包垫资，等项目卖出去有了回款再慢慢结账的甲方比比皆是。要十亿，邝总监都有点不好意思，本来是想留着让小庄总砍价一半只给他批五个亿的余量呢。 没曾想小庄总这么实在，居然怕他不够用？这若是传出去，他哪里还有脸面在地产圈子里混？ “庄总，最多拿十亿，再多给钱，您就是看不起我。”邝总监坚持不能让底线。 “看的起当然是看得起！”庄算换了个方式，“那你之前卖掉了房子，给销售人员的提成，都发到位了么？这可不能从那十亿里出，都从咱们地产公司大账上走，千万不能亏待了在一线卖命的兄弟们。” “您放心吧，咱们最初做了一稿收入计划，都是按照不打折一房一价。结果后来客户太多，我们就适当的把好户型提了提价格。这些多出来的利润，远超要给销售们的提成。而且当初为了给大家鼓劲，只要收了一套全款，立马就给相关销售人员发了提成。如今也就是几十套没发提成了，不到一两千万的事不值得一提，我们豪宅事业部内部就能消化的。” 庄算彻底傻眼了，原来销售提成的大头都已经发完了，账上居然还剩下将近三十个亿，好说歹说的，邝总监居然只肯拿走十个亿。他这边算来算去还剩下二十个亿？ 那他账上起码还能剩下二十个亿。相当于比他穿书来的时候还多了十个亿？老天爷啊，您睁错了眼睛吧？庄算痛心疾首，不想再和邝总监谈下去了。至于别的总监，先缓缓，说不定谁又要给他“惊喜”，庄算实在怕承受不住，再次昏迷。 看着邝总监美滋滋离开了总裁办公室，白有贤稍微打听了一下就知道了缘由。心说庄算驭人之术简直是太厉害了。像邝总监这种原本吃百家饭的销售，流动性很强，不过他这次若是没有扛住诱惑，离开了公司，带走的不仅是豪宅的技术秘密，还有一大票客户。 为了能收拢邝总监这样的人，庄算非常有魄力，竟然把豪宅事业部独立出来。从此看似独立的邝总，用项目拴住了，就像是系了绳的风筝，无论飞多高多远，一拉线就能收回来。这不是单纯发钱就能做到的，庄算给了邝总监一个更广阔的舞台，一个看似自由的空间发挥才华。去别家，能有这么大的自由度么？能一开始就有这么多资金这么好的项目么？ 邝总监的今天，其实曾经是白有贤向往的明天。不过自从更深入的了解庄算之后，白有贤已经不满足于邝总监那点成就了。 再花五百亿[穿书]_56 “阿贤，你觉得我是不是厚此薄彼了？豪宅事业部直接委任老邝挑大梁，其他总监会不会有意见？还有你，其实你比他能力强，你会不会埋怨我？”庄算心虚的发问，暗中却想着最好别的总监不服气，撂挑子不干另谋高就了？或者是老邝直接将其他部门能赚钱的牛人都弄到豪宅事业部去，与他彻底划分界限。 白有贤摇头，眼中含情，笑着说道：“若是我有邝总监从业那么多年的经验，我或许会有一点不服气，会跟他竞争一下。可是我毕竟年轻识浅，让我挑大梁拿什么服众？反而让大家觉得你是任人唯亲，觉得我是靠着和你谈恋爱搞到的职位。你不想让我背负这样的指责和巨大的压力，我懂，我也很认同。 再说，我只想跟着你做事多学多看。如今我才明白了豪宅的这些套路，我知道你一定还有别的想法和本事。你将已经稳定的豪宅事业部剥离出去，是打算做更刺激的项目对不对？请你让我留在身边，继续开开眼界吧。” 更刺激的项目？没错！庄算暗中下定决心，下个项目坚决不做住宅，也不要销售部。找那种卖都不能卖的，根本见不到回款，一定就能实现花钱的大业！ 第38章又有一块地 “阿贤,这么多天过去了，我又昏迷了那么久。你一直都为公司忙碌，我不问,你就不会主动提你的事。你还记得,有困难要与我分担么？”庄算关上了总裁办公室的门,上了锁，留下私密空间给他与白有贤两个。 其实醒来之后,庄算就想问，问问吴天佑怎样了，刘家老爷子和刘宏有没有给白有贤找麻烦。不过只要他话里有点苗头,白有贤立刻岔开话题,转而询问他的身体，一看就是不打算说。而今庄算已经算是“痊愈”来公司上班了,他不想对白有贤的烦恼不闻不问。若是那些事都解决了,白有贤肯定会明确告诉他，而不是这样藏着掖着避而不谈，多半还是有麻烦又怕他操心。 白有贤叹了一口气：“既然你不放心，我也不该总是瞒着你。刘宏拿着那个录音跑去找吴天佑的家长谈,幸好是没有当着小辈的面,多少还是能让小辈们保持着天真烂漫的那点假象吧。从刘娅那边的反馈看,吴天佑应该暂时并不知道电话被录音的事,不过吴家那两位肯定是恨透了刘宏。偏偏被人胁迫，还要主动开始操持两家谈婚论嫁的事。刘娅得偿所愿与吴天佑订婚了,两家约定在两人本科毕业后再结婚。” 庄算记得原书情节，吴天佑与刘娅的确是在毕业后结婚了。可是从婚前，吴家的生意就开始出了问题，婚后由被刘娅经手折腾了一番,每况愈下。书中隐晦的描写，刘娅的所作所为一方面是因爱生恨，一方面是刘家那位老爷子推波助澜，舍出刘宏这一支当诱饵，目的是为了吞并吴家。正所谓舍不得孩子套不得狼。牺牲刘娅，拖刘宏下水，看起来像是刘家在帮衬吴家，实际上是将吴家推向了万劫不复。 而最终获利，当然是刘家，刘宏本来就没有掌握太多的家业，都舍了换来吴家的核心资本，和吴家腾出来的那些市场份额，绝对是划算的。 “刘宏和刘娅父女，怕是被刘家老爷子当成了饵，刘家老爷子真正感兴趣的是吴家的全部。”庄算提醒了一句。 白有贤恍然大悟，点点头：“以前我不信刘家老爷子这么狠，可是最近刘宏和吴家的生意诸事不顺 “刘家老爷子不管么？”庄算问道，“那天咱们推测出监听你的可能是那位老爷子，那么刘氏的子弟怕是都逃不过刘家老爷子的眼线。吴家那个项目究竟能不能行，刘家老爷子应该有判断。” “我觉得，或许是老爷子做的局。”白有贤叹了一口气，“你昏迷的这段时间，刘宏恰好都在忙南方的项目，真的是没来烦我。老爷子那边也似乎没动静，像我这种尴尬的身份，估计老爷子也瞧不上。何况我主动避着他们。唯一让我觉得不安的是吴天佑。” 庄算心中一揪，酸涩蔓延开来。按照现在了解的这些情况推测，原着之中白有贤对吴天佑估计还怀有愧疚，以至于吴家倒霉之后，白有贤才花了那么大的代价想尽办法去帮扶吴天佑。对于已经娶妻的吴天佑，白有贤依然不弃不离，真的很难用单纯的同志情解释。 那么现在白有贤担心的依然是吴天佑么？ 白有贤看庄算一脸酸涩的表情，猛然间明白自己刚才说的话怕是被误会了，赶紧澄清道：“算算，我对吴天佑不是那种感情。我不安的是，当初他敢算计咱们的项目，如今这几个月怎么会偃旗息鼓了呢？毕竟我们的项目大卖这个事藏不住，吴家应该是知道的。” 跑偏的剧情会有其他穿书者来强行修复么？庄算对这一点仍然存疑。但是白有贤一颗心都在自己身上有目共睹，连庄宁都对白有贤赞不绝口，庄算自然是不怀疑的。那么吴天佑不再纠缠白有贤这件事，虽然古怪了一点，却是好事啊。说不定是吴家早就有了隐患，内部千疮百孔各种窟窿，吴天佑处理家族的生意都忙不过来，哪有空算计别人？ 还有刘娅，原着描写这女人绝对不 “阿贤，别担心。若是吴家被刘氏算计了，吴天佑自顾不暇，不想再找你我的麻烦也是很正常的，一个人毕竟精力有限。关键是我们不存了害别人的心就好。”庄算说的相对乐观一点。 “你说过，我恐怕很难与刘氏完全割裂，他们不惹我最好，若是非要将我裹挟进去，你说我该怎么办？发公告也脱离不了血缘关系。我烦恼的其实是这些，怕被他们牵连，对我们公司不利。” 庄算大言不惭道：“若是他们真敢继续招惹你，那你不如将刘氏的继承权抢到自己手里。以你的能力，起码比刘宏更胜一筹吧？他都敢争继承人，你为什么不行？若是那位老爷子从一开始就监控了你，肯定知道你的本事啊。” “……”白有贤没想到庄算居然这样有魄力的鼓动他争家产，不过他对刘家那些事一点兴趣都没有。他如今跟着庄算做地产项目，凭自己的本事赚正经的钱，还与心爱的人在一起努力，要多开心有多开心。刘家那烂摊子谁爱要谁要，反正他是没兴趣，给多少钱都不干。 这时庄算桌子上的电话响起来了，看了一眼号码是隔壁庄宁打来的。估计他们两人闭门在办公室里太久，庄宁不会是担心他的身体吃不消吧？ 庄算赶紧接听：“哥，有啥事吩咐？” “你和白有贤在屋里干什么呢？半天都不出来！” 庄算一本正经道：“我们商量公司发展的未来啊。” 庄宁冷哼道：“你们现在到我办公室来，给我解释一下为什么要将豪宅事业部独立出去，还说什么利润要上交给集团。这事我怎么一点都不知道？” 庄算恢复意识回到家中之后，庄宁立刻辞别女友樊媛媛，飙车回到了别墅。那时候他光顾着对庄算询问病情，庄算都没机会讲自己对公司的构架调整问题。 现在封完了邝总监的官，确实还没有知会过庄宁。 “好，我们这就去。”庄算 庄算与白有贤互相打量了一下对方，确认双方都是表情正常，衣冠楚楚，本来两人在办公室里说的也都是正经事，想亲热还没开始呢，结果就被庄宁给叫走了。 进了庄宁的办公室，这两人明智的一人坐一个单人沙发，显得可规矩了，庄宁见他们两个神情自然，衣服上也没有可疑的褶皱，这才放心。 “小弟，豪宅事业部这事按说是你们地产公司自己内部架构调整，我不该管。但是……你出本钱让他们独立运营，收益为什么要都归入集团呢？地产公司自负盈亏，一开始不是都说好了么？” “我若是亏钱了，大哥肯定不会见死不救，所以我挣钱了，上交给集团有什么不对么？再者不是每个豪宅项目都能赚大钱啊，我第一个项目开门红赚了点收益，赶紧孝敬给大哥，将来万一失手了，再伸手找你要钱，不是就张的开嘴了么？”庄算早就想好了这套说辞，“我当时账上十个亿，现在剥离了豪宅事业部，账上还剩了二十个亿呢，不差钱。” 他其实差的是个花钱的新项目。 再花五百亿[穿书]_57 “……”庄宁想了想也在理，但是他可不能轻易就被弟弟忽悠了，“总之你成立豪宅事业部单独运营这事可以，不过盈利的钱我不能收。” “哥，你这就是看不起我？我也是庄氏集团一份子，之前吃空饷那么多年，你都不嫌弃我。如今我赚钱了，给集团带来了新的收益，也是希望集团能往更强的方向发展。你把钱都留给我，万一我不思进取吃喝玩乐的又败光了，或者下个项目因为钱多，大意了被别人骗了，胡乱花在了没必要的地方，你看着不心疼么？我这也是分散投资风险。” 白有贤也帮着庄算讲话，目前而言豪宅事业部账上也只是初始投资十个亿，要涵盖旧项目没有支付的成本，新项目用钱的地方也很多，且到不了盈利的时候呢。再有，真的盈利了也要拓展新的豪宅项目，实际上能上交给集团的真没多少。 总之这两个一唱一和的，发挥出推销豪宅的那种架势，硬生生将庄宁给说服了。 庄宁能对外边的客户和合作伙伴保持意志坚定，可是面对庄算从来无法真的硬下心肠说重话 他真心为弟弟骄傲。 也罢，大不了钱上交了集团也给地产公司留着，以后拍地交款走集团的大帐，不能总让弟弟用他自己的钱贴补。 庄宁想清楚应对的法子，面上终于点头同意了：“元旦，集团联欢的时候，我就把你们地产公司的业绩和新的架构向集团全体宣告一下。对了，你找的那个老邝挑大梁行不行？万一他将你现在各部门高手都带走了，剩下那些年轻没经验的，你自己怎么做新的项目？” 庄算心说，真希望老邝有那个本事，最好将目前这批高人都搞到豪宅事业部去，他才好腾笼换鸟再招一批新人：“哥，这些人也是半年前才招来的，做豪宅赚钱，他们跟着老邝继续干，我怎么可能拦着。再说都是一个集团，在哪个岗位创造价值都是一样的。我们缺人了再招新的培养就行。我也还年轻，慢慢来不急。不过有一点我想清楚了，销售部全员都跟去豪宅事业部，新项目我有个新思路，可能暂时用不到销售部了。” 不销售，哪里来的回款？庄宁一时想不通，但是没敢当面问。事实证明弟弟在地产这一块的见地独树一帜，盈利能力杠杠的。庄宁身为门外汉，在弟弟男朋友面前乱问，显得多掉价？白有贤也是个地产小能手呢。这两人一天到晚腻乎在一起嘀嘀咕咕的，一定是研发新项目。他这个做大哥的瞎操什么心？ “哦，小弟，我突然想起一个事。吴氏投资集团去年在杭城收了一块地，前段时间突然要私下转让。圈子里都知道他们最近和刘氏集团做一个南方的大项目，说是急用钱。杭城的地在滨江区，荒凉的很，除了卖掉没别的法子马上变现。质押银行换不到那么多钱。” “哥，吴氏投资集团是吴天佑他们家么？听说吴天佑与刘氏集团的刘娅订婚了。”庄算试探一句。 庄宁点点头：“吴氏投资与刘氏集团两家实力 庄算一听就有点心动。一个亿的地，若真是有问题，不能开发才好呢！在帝都做事情，管委会这边有了根基，各种照顾总是难免，想亏本实在太难了。若是去外地人生地不熟的，他们乍然拿到一块地，重新经营人脉，能盈利才怪。 这地如果是别家要卖，庄算肯定立马就跑过去，想方设法签约接手过来了。 可惜，地是吴家要转手啊。牵扯原书主角吴天佑的事，很难预料，说不定有什么主角光环。庄算依稀记得原书之中，的确发生过吴家卖地的事情，当时庄算刚搞砸了一个项目被人坑的痛还没过去，自己也没胆子再买地。何况庄宁看的更紧，根本不会给庄算那么多钱买地。可如今情况大有不同啊。 庄算自己账上趴着二十个亿呢，不买地怎么能迅速花掉？原书设定的行业限制太严格，非要庄算做地产行业。以前庄算还敢想打擦边球，偷偷投资几个科技企业，不出一年肯定就把钱造光了。结果自从莫名昏迷两个月之后，他不敢再冒险，试图打破原着的约束了。 老老实实买地，或者干脆找一些烂尾项目，买下来放着，那岂不是更安全靠谱一些？ “好的，哥，我和阿贤抽空去杭城看看。阿贤对吴家和刘家多少有点研究，有他帮我，哥就放心吧。”庄算爽快答应下来。 白有贤之前已经对庄宁坦白过自己的身世，以及与刘宏、吴天佑之间的一些交集。庄宁盯着白有贤，其实并不能像庄算那样满是信任，眼光中依然充满了审慎的态度。 “白有贤，希望你不要辜负了庄算。你陪他去了解项目的情况，一手资料和你梳理过的分析报告都给我。”庄宁说的很直白。 庄算为白有贤鸣不平道：“哥，你不能这样啊。阿贤若是存了二心，我昏迷的那两个月他做什么不行呢？到时候直接看 庄算唯恐他哥看出什么问题，阻止他花钱啊。 “小弟，你简直是有了男朋友就忘了哥，呜呜。”庄宁假装委屈。 庄算才不会上当，拉着白有贤的手，款款离开了庄宁的办公室。 “算算，那块地的问题我会仔细研究的。”白有贤认真的说。 庄算拉着他的手，含情脉脉：“阿贤，你别生气。我哥那人就是这样，怕我被美男所迷。其实吧，咱俩站在一起，是不是我更好看一些？你不会是被我的美色所迷，才这么卖力帮我吧？” 庄宁从办公室里探出头，冷声道：“你们两个别在楼道里腻歪，这可是办公场所，都正经点。有啥不正经的回家去弄！注意形象，严肃一些！” 庄算呵呵一笑：“哥，将来我嫂子来办公室找你，我也会这样提醒你的！” 庄宁脸一红：“怎么可能，她……平时上课带学生忙的很，哪有空来找我。都是我每次去她学校接她，约个会还要等她有空，在她心里我还不如她的学生重要呢。” “哥，看来你比我多活七年，追人的手段也没多先进呢？”庄算炫耀道，“还是我的阿贤乖，我们白天一起办公，晚上一起学习，时时刻刻都能在一起呢。” 庄宁气的不行，严肃的吓唬道：“集团要在深市开个分公司，我看白特助年轻有为很合适，要不将他调过去当个副总？” “……哥，我错了。这样吧，你劝嫂子别当老师了，来我们公司上班。我那边媒体公关部还有职位空缺，她是教传媒的吧？专业对口。将来你们抬头不见低头见，天天一起上班一起下班，多好呢？”庄算引诱了一句，毕竟多招个人也能消耗人力成本啊，何况是庄宁的女朋友，给未来庄氏集团的老板娘开高薪养着，啥也不干按月领工资，别人敢说不行么？ 庄宁若有所思，这倒真是个办法呢。小弟实在是太会为哥哥着想了！ 第39章□□校的邀请 在白有贤的坚持之下,庄算出院后都是住在别墅，别墅这里常驻家庭医生和一名护士，定时为庄算进行身体检查,唯恐他又突发昏迷。 再花五百亿[穿书]_58 为了陪庄算,白有贤每天按时上下班,却带资料回别墅加班处理。庄算唯恐他沉迷工作，总是想方设法勾引他娱乐,比如一起看小电影，一起游泳，一起洗澡…… 至于别墅里还生活的另外一位主人庄宁,这两人一开始还觉得有点别扭,随着庄宁自动装聋作哑之后，两人越发肆无忌惮起来。反正庄宁一天到晚早出晚归的忙公司的事,回到别墅也不过是睡个觉吃个早饭。 哪里像他们两人这样,充分利用别墅内一切娱乐设施呢？ 今天下班回到别墅，白有贤想的是到家吃完晚饭，先提前研究一下杭城那块地的事。庄算想的是，吃完晚饭,要带白有贤一起去桑拿房。 那个桑拿房还真不是庄算自己花钱买的,而是豪宅项目集采的时候有供应商研发的新产品要推广。这是一款家庭式桑拿房,放在家中或者是在健身场所,就像是一个试衣间的大小，却具备全自动的高级功能。这东西放在普通的家具城或电器城卖,很少有客户关顾，百十平米的房子哪有空间放这个累赘？何况还那么贵，除非是别墅装修或者城市豪宅。 供应商好说歹说跪求着送了一套样品给到庄氏集团，免费上门安装。在庄算昏迷的时候就已经调试好了。据说庄宁很喜欢,往里面一坐听着音乐享受着桑拿，特别舒服，此后再不用外出蒸桑拿了。 庄宁亲测说好，不过想了想还是等庄算醒了再决定是不是批量采购装在豪宅内。这几天催了几次让庄算自己体验。 如今正是12月末，过两日就是元旦，天气寒凉，在家里蒸桑拿正是应景。 庄算与白有贤两人各自有盘算，没想到别墅里早有了一波客人等着。 一般情况公务接待，不论是庄宁还是庄算都会安排在公司，或者是高档酒店里，不可能让来家里。能知道他家具体位置的客人，肯定沾亲带故。庄算还以为是庄宁的朋友呢，结果管家悄悄说道：“来的人是您曾经就读过的那所国际学校的 怪不得，原来是国际学校的校长，人家知道学生的家庭住址并不奇怪。哦，庄算想起来了，前几天他清醒后，管家给了他一封邀请函，就是这所国际学校为了举办十五周年校庆，发给毕业生的邀请函，当然对已经成为社会名流的，邀请函的规格格外高，特别设置嘉宾席位，盼望出席庆典活动。 庄算以前是没这种资格受邀的，不过最近不是项目大卖么，富贵圈子里的人都知道小庄总的地产公司做豪宅引领了帝都风潮，他也算是“事业有成”的一份子。可是在庄算看来，他只是一个卖豪宅的，而且在这所国际学校读了五年没有毕业，真能被请回去当校庆的嘉宾？庄算觉得有点不可思议，校长图什么呢？ 所以邀请函收是收了，庄算却没打算真的去，万一遇到上下五届正常毕业的校友，多尴尬？他想着要不然到时候派人送点礼物表表心意吧。反正国际学校里都是非富即贵的同学，他这种身价随点大礼，一点也不显眼。 没想到今天校长竟然亲自登门，这是要三顾茅庐请他参会么？还是借此由头拜访，别有用意呢？校长好像身价不菲，不过最近能卖的房子已经卖光了，如果校长想买房，他身为地产公司总裁还是能打折扣卖给校长，可惜，那也要等下个项目开始之后了。 白有贤自然听说过庄算高中在国际学校读了五年还没毕业的事，不过这些时日相处，庄算的所有表现都不像是一个学渣纨绔的样子。所以一定是那个学校有什么问题。或者是庄算压根不想毕业，经常缺课跑去学别的，因此凑不够学分也是有可能的。 “阿贤，你先忙你的吧。我和校长聊两句。”说起高中五年没毕业的事，虽然是原书情节了，不过比起学霸级别从SD省考上Q大的白有贤，庄算这个角色学渣的本质体现的淋漓尽致。虽然此庄算非彼庄算，庄算依然唯恐被白有贤笑话，打算独自应付一下校长。 站在校长的立场上看，他这样出名的学渣，还是人不到钱到就行了，捐点款子去学校，你好我好大家好。 这不是送上门的花钱途径么？虽然不能做慈善撒大钱，只能在房 白有贤猜庄算与那所学校之间可能真有什么恩怨纠葛不方便再扩大出去，既然庄算不打算让他听，他就乖巧的先去楼上忙项目的正事。不要打扰了庄算。 等着白有贤离开，庄算坐定在沙发上，让人给校长换了新茶，才客气问道：“邹校长，您亲自驾临有何贵干？” “前几日不知道你住院了，还发了邀请，希望你能参加校庆。今日得知你的身体已经康复，却没收到你参会的回应，实在是有点不放心，只好上门拜访一下。”邹校长说的非常客气。 对于原书庄算为什么读了五年高中还没毕业，作者并没有特别详细的描写，大概一笔带过，庄算看书的时候并没有留意。 如今突然展开了这条陌生支线，庄算能记得起校长姓邹，已经是极限了。不过他怎么能落了下风？哪怕是肄业生，也不能认怂：“邹校长您说吧，是不是办校庆差钱？虽然我一直没毕业，可是毕竟在学校就读了五年，该出钱还是会出的。” 邹校长老脸一红，急忙解释道：“真的不是钱的事，庄总您误会了。其实当年您入学的时候成绩也挺好的，一直没毕业是……还是与老师和同学关系有矛盾，背了个处分。那位老师我们后来调查过，的确有点作风问题。当初是我们有失偏颇，现在毕业证肯定是要发给您的。您选个好年份，只要是您入学后的年份，想哪年毕业都行，我们再补发一个校级的优秀毕业生证书给您。” “啊？”庄算有点蒙，邹校长不是来筹措钱财办校庆的，而是打算给他发毕业证？还什么校级优秀毕业生，这是图什么呢？不图钱实在是说不过去，校级优秀毕业生不就是该堂而皇之给学校捐点钱的么？ 不过国际学校学费那么昂贵，家长们都是身价千万以上的，或许学校还真不差钱。那么是要扩大名声？这所学校的名声已经很响亮了，不仅帝都的富贵人家送孩子来，周边一些县市的有钱人，为了孩子将来能与国际接轨容易考上国外的大学，也都是在帝都买房，送孩子就读这 庄算疑惑的问道：“邹校长，有话直说，无功不受禄啊。您突然对我这个渣子生如此关照，我真有点适应不来。” 邹校长叹了一口气说道：“庄总，我明白当初那件事的确伤害到了你。后来我们教职工团队也都积极开展了有关方面的学习和研究，终于明白了一个事，感情的问题控制不了，堵不如疏。学校不允许早恋，还排斥同性之间的感情交往，这放到国外去，属于歧视。我们的确都要反思一下，孩子们其实是无辜的。喜欢了就是喜欢了，强行割裂隔离，还进行打击，造成的心理伤害或许更严重……” 在邹校长絮絮叨叨的“忏悔”之中，庄算终于明白了一些当年的情况。大概就是庄算这个角色从小就喜欢同性，上了高中青春期本来情感就很难自控，又遭逢父母双亡的打击，被迫住校哥哥只关心他学业，情感上缺位，他的心灵需要有人安抚。 这时书中的庄算将这种依赖和情感寄托，套在了关心他的一位男老师身上。但这位老师对他的好，只不过是看到他家逢巨变，受了庄宁的嘱托多了几分关照。没想到被庄算幻想成了“爱”，他以为这位老师与他一样，都是喜欢同性。 这件事给双方都带了困扰。男老师早有家室，也并不是喜欢同性的。几番解释，庄算依然不信，后来庄算居然是故意考试交白卷，各种犯错留级，就为了能继续呆在学校，能名正言顺上这个老师的课，接受这个老师的指导。如此荒唐，一闹就是留级两年。 现在的庄算已经不是原书那个角色，对于高中时期的生活基本上没印象，有也只是那些常规关系图谱，情感上无法理解代入，更是不可能感同身受。他于是很平静的听完了邹校长的讲述，说道：“那位老师也是无辜的，都是我年少无知。退学之后，我觉得还是搞事业更有意思。往事已矣，我已经不放在心上了。” “这就好这就好。庄总大人大量，不计较，我们校方却不能不补偿。”邹校长说的诚恳，“以你的成绩早就能毕业了。所以毕业证肯定要给，校庆也希望你能作为嘉宾出席。” 庄算对于校庆这种露脸的事并没有多大兴趣，于 “……”邹校长这次来还真不是为了钱，他酝酿了一下情绪，终于扯到正题，“是这样的，我们学校办学多年，名声越来越大，生源充足，学校原本的校址已经不够用了。我们本来也计划扩大到初中部都设置起来。根据目前意向生源的分布，以及帝都未来的大规划看呢，新增的校址选在东四环附近其实挺好的。可惜我们在那个区没什么门路，找不到地。听说贵司在那附近正好做了一个项目，后来还拍了一块地，想必与当地管委会的人很熟悉。所以请引荐一二，或者若是知道了有合适的用地，能及时告知。” 庄算心想，他们千秋万代地产公司，做了一个豪宅项目，还新买了一块地，管委会那边的确是关系不错。除了管委会，还有当地规划局，甚至是帝都市级的规划口、市政园林各种部门，他们也都摸的熟门熟路的。在管委会的辖区内，教育用地规划在哪里，按说不难找。不过大多数教育用地都是留给公办学校的，如果是私立学校想要拿到合适的地块，确实没有点门路不太好办。 “邹校长既然如此看得起我，这事我先安排一下，看看能否帮得上忙。您也不能指望我一个，咱们校友里面肯定有手眼通天的，说不得比我更靠谱一些。”庄算没有再推辞，不过也没有将话说死。 国际学校培养了那么多人才，家里有靠山有背景的多如牛毛。邹校长肯定是广撒网，觉得能有用的都拜访一遍。他自己大包大揽的万一办不成事，多丢脸？ 再花五百亿[穿书]_59 但是这地若真能找到，买地和盖学校这种大投入，庄算怎么能轻易放过呢？庄算现在没敢狮子大开口，而且觉得既然学校已经打算扩张，找地方盖新校舍，大概是真有资金。他若是贸然就要投钱进去，似乎有点挤兑别家生意。还是先打听一下，国际学校资金方面的来源吧。 “邹校长，我就是做地产 邹校长信心满满道：“这个事情庄总还真不用发愁。一来学校办学这么多年，收了不少学费，二来与国内外几大机构都有联系。他们主动提了，会批给我们相应的建设资金，比银行贷款低。另外，像吴氏投资、刘氏集团这种大的金主，也都表示有意向参与。” 哦，原来早有大金主盯上了呢。庄氏集团以现在的实力确实比不过吴氏投资、刘氏集团那种大体量，而且牵扯到那两家，庄算真的避之唯恐不及呢。 与邹校长又聊了几句，庄算客客气气把人送走了。对于学校用地那种事，他也没有了刚才的热情。毕竟早有人盯着要出钱，他忙活来忙活去，压根没有多大的花销，有点得不偿失呢。还是集中心思到外地找找有没有非住宅的项目吧。 庄算上了楼，白有贤也不问刚才的事。庄算却主动将邹校长的来意和请求都说了。只是隐去了当年在学校里那些感情问题。 “说起学校用地的事情啊，还真不是没有。”白有贤忽然说道，“那天是我跟着大庄总去拍地的，在咱们新的项目用地边上，的确有安排了一大块教育用地，规划是还建给当地的小学。那所小学规模本来就不大，因为是公办的，又不是名校，生源也少，压根不需要那么大的地，也没钱盖新校舍。教育局一直发愁呢。我们去拍地的时候，杜华私下里对我说，附近几块住宅用地的地价款里，都会拨一部分给当地教育部门，建新学校。只是那所小学用地出奇的大…… 大庄总能听不出这里面的意思么？这不就是管委会看我们公司人傻钱多，忽悠着我们投钱盖公办学校么？反正大庄总面上不敢直接拒绝，回来之后还是有点发愁呢。好在周边几块住宅地都拍卖出去了，应该不止我们一家被暗示过，到时候每家出点钱，先给盖个小学出来也不是不行。” 一听说有正经出钱的名目，庄算不由得，将大规划图 白有贤本身不是学规划或建筑的，对于用地的理解没有庄算这种行内人清楚。正好白有贤存了项目规划条件的电子版带了回来，在庄算的高配电脑里打开，一目了然。 “是这块地，小学其实用不了那么大，教育局本来是想让小学扩招，再塞个普惠幼儿园，或者是弄个小学加初中九年一贯制的学校呢。”白有贤指了指几块住宅用地之间一大片教育用地， “我们去现场看过，这里的小学现在还在使用，就一栋教学楼围着个二百米的操场，特破旧。无论是硬件还是师资，比城里的公办名校差远了，学生也是附近几个城中村的，随着拆迁，生源越来越少。有钱人都转学去城里的名小，没钱的才凑合读一读。就算将来附近都是高档住宅了，这种没名气的公办小学其实生存也很艰难。还不如建设一个私立幼儿园更受欢迎呢。” 他们看的这张图是CAD绘制的规划图，庄算一不小心就熟练的操作软件，分分钟算出了地块的面积。幼儿园和中小学的常规规模和占地，庄算不用翻规范就心知肚明，在图纸上随手框出几个大方块一看，这块地还真不是一个幼儿园和一个小学能塞满的。扔进去一个正规初中，带标准操场的那种都不嫌拥挤。 庄算又看了一下自己公司新拍的地，这地块上除了住宅条件指标，还要求盖一个12班幼儿园，设计部早就给找了一个区域做幼儿园，相对交通便利，对社区内影响很小。 在帝都，幼儿园用地与公办义务教育的学校用地不同，住宅用地达到一定规模后都要求配建。许多开发商会将幼儿园建设好，租给一些教育机构运营，反正幼儿园不是义务教育，谁有钱谁上，豪宅家门口的幼儿园，随便挂个双语的牌子最不用发愁，有的是机构想接手。所以这个条件设定，大庄总他们是不皱眉头就答应了。 如今这个幼儿园用地如果转换给公办小学，大小其实是可以的，而且也不用拆旧校舍，可以先给建好了小学，不耽误现有的学生上课，想必比在小学现有的原址上新建更容易说服教育部门接受。而那块超大的学校用地腾出来，做成从幼儿园到初中的12年制国际学校，光是想一想就相当的豪气。 小学用的是自家公司高价拍来的住宅地，那么对于那块教育用地，他们公司自然就有底气插手进去，甚至占据主导决策权，那时候他想往里扔钱，就容易多了。 第40章两人去出差 庄算越想越觉得,在学校用地上，自己是有扔钱的空间的，哪怕这块地已经有吴家和刘氏的人盯上了,不过谁会在乎多一个出钱的冤大头呢？那两家投资的在周边并没有买住宅或商业用地,多半图的是国际学校的便利条件,一来解决自家孩子将来读书的问题，二来国际教育这个品类做的好了,长期看年年有点收益。他们纯粹是买投资品的思路。当然这种收益率也不可能太高，求个稳定盈利便是。 庄算与白有贤在别墅家中,他的大卧室里腻歪了一晚上,第二天就让白有贤约了管委会的人了解那一大片学校用地的情况。白有贤就请了杜华出来,找了一家茶馆,三个人一起聊聊。 庄算昏迷的时候,管委会还派了代表去医院表示慰问，随后庄宁又拍了地，一来一往,相当于庄氏集团在管委会辖区内也有了点分量,虽然当时庄宁一直没搭理学校用地的事,不过杜华也不敢怠慢。表妹王小铭已经成功入职千秋万代地产公司,听说工资待遇相当好，奖金月月发，家里亲戚都羡慕的不行不行的。这人情，杜华一时半刻也还不清了。 更别说庄算之前接手了绿地代建的事,解决了管委会的压力。杜华被请进了包间之内，只见庄算和白有贤，两人面带笑容室内气氛很是温和，心中就定了定神。双方寒暄两句,庄算直奔主题，提起了学校用地的事。 杜华还以为庄宁让庄算出面，把学校用地那个事彻底退辞掉呢，做好了最坏的心里打算。结果听来听去，庄算居然是对学校用地的事情感兴趣，打算往里面投钱？ 杜华是专业人士，当然明白教育用地里的诸多限制，与能分隔销售的住宅可不一样，这块学校用地的权属还是归区里的，地不能够卖。相当于是在别人家的地上自建校舍经营，未来五十年后，连房子也都是区里的，无偿交还。而教育是拼长期的投入，三五年未必能收得回成本。收学费能收多少钱，恐怕一年的学费钱也不如卖一套豪宅赚的多，庄算这是图啥？ 当然杜华不会失礼的真问出口，人家这都是商业机密。想当初大家都觉得是赔钱的绿化代 卖几套房子赚的钱就足够覆盖大公园的建设成本了。更别说借此与市政部门搞好了关系，往后在管委会辖区内想做什么，障碍都小的很。庄算的眼界和手段，杜华钦佩不已。很难想象，这样的牛人，居然不是学建筑、规划或房地产相关专业的。可其对地产的认识，对客户心态的把握，实在是让杜华这种专业人士都自愧不如呢。 “说来惭愧，我高中就读的那所国际学校，我读了五年都没毕业。昨天校长亲自上我家来，求我帮忙在贵辖区内找地，我的母校要扩大规模，办初中部。说不定将来还要做成从幼儿园就开始一直到高中的15年一贯制国际学校呢。学校目前在业内还算是有点名气，我这种渣子生若是想毕业，好歹要为学校出点力。”庄算说的很客气，丝毫不隐瞒自己高中肄业的事。 杜华听得瞠目结舌，深切怀疑读书多了的人是不是都只能给人打工了？真正成功的老板，很多好像都是还没上大学就出来创业的？他缓了片刻，定了定心神才又问道：“庄总既然是为了母校的事情奔走，我们管委会肯定不能不理。不如改日约了贵校校长，我们一起谈谈？” 庄算一听这个话音，知道管委会就会心动。于是提起了自己地块上幼儿园用地盖公办小学的新校舍，项目原本要建设的幼儿园，与大的学校用地一起规划，这样就真的能实现从幼儿园到初中的国际学校校址目标，一步到位，不用等好几年。 杜华听到这里，更是觉得庄算这纯属是做公益事业啊。住宅地多少钱一平米买来的，幼儿园不是公办的，卖地的时候在住宅地里要求盖一个幼儿园已经是让开发商掏出了一部分利益，资助了教育体系。庄算居然是想将幼儿园地扔出去，将公办小学拿进来。 “庄总，你们那块地土地合同已经签了，该交的钱也已经付清。若是再因为公办学校占了一块地，你们想退钱，这事可不好办。” 庄算笑道：“怎 庄算的思想境界果然不同，让人仰望的高尚啊。白有贤和杜华免不了心中崇拜一下。 在帝都盖一所小学，虽然比在山区捐一所希望小学要贵许多，不过也不如当初修那块市政绿地投入高，庄总说干就干，不计较土地款的事，这是多大的功德？ 那所小学的校长肯定笑开了花，教育局那边也没人会拦着。若是庄算不投钱，那小学自己没钱，教育局还不是要划拨一大笔支出。如今在豪宅地的边上修一所小学，起码外观肯定要气派，否则不就影响了豪宅的品质么？ 如此一合计，杜华觉得这事肯定能操作。至于规划局那边，市里面最近已经下放了不少规划权限给到管委会，对于关系民生的配套类用地局部微调腾挪置换，不影响大局都是能调规的。 再花五百亿[穿书]_60 到时候他们拉上教育局的一起向上级部门汇报一下，估计获批的概率非常高。再者他们都是为了让公办小学提升硬件档次，又不让教育局花钱，不耽误教学工作，这明明是好事。说不定校舍建的好了，周边的高档住宅盖起来，生源自然也能多招点，生源多了好老师也就能留住了，形成了良性的循环，于民有利于国有益处，一举多得。 唯一吃点亏的是庄算这边，那公办学校的土地不能白占，要不要同等大小置换一下，在那片教育用地里画出同小学面积等大的一块地，给庄算这边的项目用作幼儿园规划。 没等庄算自己提，杜华早就将这样的补偿手段想清楚了。而且杜华也没当面讲，想着等日后调规的事有眉目了，再说出来。庄算肯定还是会因此感谢管委会的照顾。 所以直到新校舍动工的时候，庄算才知道，自己想白扔一块地的事没弄成，教育用地里有一大片是幼儿园用地，权属归他的地产公司。就是 最终庄算自己都没提，白有贤也怕他劳心费力，身为特别助理的他当然要给老板分忧，自己一个人麻溜的将正经手续都办好了。 庄氏集团连地带校舍建设投资入股了国际学校的分校，占了40%的股份，其余的投资方除了校方以及背后教育基金是大股东占51%份额，还有一个占比9%的小股东是刘氏资本，吴氏投资不知为什么没跟下来，估计是嫌弃肉少狼多，不屑于赚这点小钱吧。 而且这个分校的股份校方虽然占大头，不过实际出资最少，地价加上硬件设施建设的前期大额投入，庄算出的钱最多。庄宁生怕庄算不懂这里面的猫腻被人占了便宜，趁着庄算与白有贤去杭城调查那边地块的时候，亲自出马去与校方进行了谈判。 以庄宁的手段争取下来同股不同权的模式，也不是难事。头十年国际学校的收益全按照实际出资比例分配，谁出钱多谁拿大头。过了前十年再商量什么时候恢复同股同权。 这时候还不知道庄宁谈判结果的庄算，满心以为未来将有一大笔建设学校的纯投入，美滋滋与白有贤出了杭城的机场，期盼着下一个买地的深坑。 当然这会儿已经快中午了，两人也不着急去看地。庄算的计划是先去西湖逛逛，在那边吃喝玩乐赏风景，住个豪华的酒店放松两三天，周边景点都玩好了，在顺便看看地块。只要是能正经签约让他买地，让他把钱痛快花掉的，没有啥盈利前景的非住宅项目，他觉得都行，不挑的！ 白有贤以前忙于学业，很少能出来纯粹的游玩，国外的考察活动也都是安排的满满当当的，带着严肃的考察任务。庄算则不同，这一次他以调研的名义将白有贤骗出来，就是打算让他公务旅游的，压根就没把重心放在工作上。 两人雇了个司机，上了司机开的豪车，直奔西湖边的五星级大酒店，先办入住手续。房间开好了，在酒店里就近吃个自助餐午睡一下，睡醒就该到晚上了，正好在西湖边上的楼外楼吃顿特色菜。再回酒店，夜间娱乐嗨起来。 上述就是庄算的紧凑安 若是白有贤，那下了飞机肯定是先去看钱塘江南边的地块，再去市内的西湖边办理酒店入住，放下行李再匆忙去周边看看当地的同类项目。晚上随便吃点什么，或者约了卖地的那一方在当地的负责人饭局上了解情况，深夜才能休息。 所以当白有贤得知庄算吃了睡睡醒了吃吃完了继续睡的计划之后，顿时无语。 “庄总，要不然您睡午觉，我先去目标地块看看？咱这几天雇佣车子加司机，价格不菲，不能让闲着吧。若是今天这半天不用，咱要不要先让人家忙别的去？” 庄算一瞪眼：“这怎么行？你不陪着我，我怎么午睡？还有那个司机和车子，咱们用不用都给钱，让他在酒店里歇着他肯定乐意啊。另外从酒店到楼外楼也要用车啊，再者万一我午睡起来早了，想去附近转转没车子可不行，杭城的冬天太冷了。” “……”考虑到庄算上个月还在特护病房里躺着昏迷不醒，身体较弱或许坐飞机出差旅途疲惫需要多休息，而且过春节要发年终奖了，白有贤忍住了没有反驳庄算，而是柔声说道，“好！” 他们在五星酒店的餐厅吃了一顿豪华自助午餐，回到了顶级的商务套房内。庄算立刻脱下了商务套装，跑去浴室洗了一个澡。 杭城比帝都靠南边，不过冬季没有市政供暖，室内比室外还冷，室外也有零度以下甚至下雪结冰的时候，阴冷潮湿的天气比北方的冷更难熬。好在他们住五星级酒店，集中空调供暖，房间内温暖如春，洗完澡直接裹着浴袍也不觉得特别冷。 庄算在医院里躺了两个月，肌肤略显苍白，如今虽然已经逐渐恢复了运动量，在别墅偶尔健身，看起来还是显得脆弱了一些。再加上他的五官很是精致，黑发滴水，沐浴后的清新气息扑面而来，偏偏他毫无自觉的，坐到了白有贤就坐的单人沙发扶手上，侧身歪着头，看着白有贤。 白有贤本来是拿着笔记本电脑在搜索地块周边的情况，一大滴水珠掉落在他的脸颊，再一看庄算近在咫尺的俊美容颜，他的心砰砰砰的跳的失常了。 “算算，你先休息吧，我再熟悉一下资料。”白有贤努力克制着。 “现在是中午，我们晚上再玩好不好？”白有贤心口不一的说话。 庄算说：“天这么冷，床这么大，被子都是凉凉的，你帮我暖一暖啊。” 吧嗒，笔记本电脑的盖合起来，被白有贤丢在了一旁的茶几上。他觉得自己应该遵从本心，不要那么别扭。大白天怎么了？庄算冷啊，他要给他暖暖。 工作虽然很重要，资料虽然要看，可是哪里有庄算好看？ 五星级酒店的服务其实非常好，打扫人员目不斜视，专业能力极强。刚入住的卧室，被客人们弄成一团狼藉，人家也能迅速恢复原状。该换的毛巾、浴巾、床单被罩，分分钟都换好了。还特意询问，要不要补充成人用品？酒店旁边就有日用超市，客人如果不方便自己买，可以让酒店代买，收15%服务费。 庄算红着脸说：“不用，我们自己带了。” 白有贤收拾行李的时候侧重都是各种调研资料和办公用品。庄算带的除了各种漂亮衣服，就是吃喝玩乐的用品。类似于蜜月旅行的机会，岂能不带足了娱乐的辅助用品？ 看着庄算打开行李箱，一样样显摆，什么国外进口的润滑油、什么情趣小用品之类的琳琅满目，白有贤算是彻底明白了，庄算只带他一个人出差的意图。怪不得这一次没有大张旗鼓带好多人来考察，原来庄算的重点根本不是项目啊，人家是来提前过春节长假的。 下午庄算的确起早了，服务员打扫完房间，天还没黑，他拉着白有贤又去了楼下茶餐厅喝下午茶。 白有贤这才有机会谈起项目的正事，说要不要明天联系一下地主方住现场的负责人，天好的话去地块上看看，了解一下情况。 因为中午着实满足了一把，庄算便依了白有贤，按他说的先联系一下。据说吴家买了这块地之后，还是成立了一个项目公司，可是一直没有动工，公司里目前就剩下所谓的项目总，加上一些保安文秘之类的人员，没有实质性的工作开展。大概是囤地等涨价，或者是最初策划的有问题，才迟迟没有动工。那些工作的事，明天见面再说吧。 庄算的心思还在帝都盖学校能花掉多少钱的事 “谈的虽然有点艰难不过最终我们目的达成了。虽然是占股40%，但前十年，我们按照实际出资金额，参与学校的盈利分成。那时咱们分大头，扣除学校运营成本，大庄总争取到了70%的收益分成。” “哦，那大概是多少钱？头几年应该都收不到钱吧。”庄算惴惴不安的发问，只要这几年抓紧把他账上的那20亿花掉，后面做学校能收到多少钱也与他无关，还能对集团有利，庄宁做的没错。 白有贤早就安排过相关部门做测算，现如今胸有成竹的说道：“如果是普通的新建学校自然前几年招生困难，不太好盈利。不过咱们这所国际学校成立了十五年，最愁的其实是生源太多不好安排，这才不得已扩建规模。从幼儿园到初中，头几年可能招不满，暂时按照每个年级三个班编制，就算都是20人的小班吧，12个年级700多人的规模还是能在明年9月都填满的。国际学校收费标准高，杂七杂八伙食费活动费这些还不算，光是学费就是人均20万，不能及时交清学费的不保留入学名额，估计明年四五月份吧，学费1.4个亿就能收齐了。 再花五百亿[穿书]_61 因为修校舍的土建成本和内部装修，甚至是家具、教学用品都是咱们公司已经出资了，人家这1.4个亿是纯收入，扣掉教职工工资等运营成本4000万，初步保守的估算还有1个亿能参与收益分成。咱们大概第一年分7000万吧，往后不谈招生规模的扩大，光是学费肯定逐年上浮10%，因此保守估计十年平均每年能收至少1个亿。” “啊？”庄算听得一阵恍惚，不说未来十个亿的收益预期吧，怎么这么快就能收到钱？“明年楼还没盖好，我司就能有分成？” 白有贤叹了一口气：“有点总比没有强，才7000万，也就是卖掉几套豪宅的获利，那么一大片地盖国际学校的校舍，再加上免费给公办小学盖楼，前后投入起码两个亿，真是收益太低了。” “账不能这么算。”庄算其实想说，居然明年就能有收益，那这收入必须入到集团里，不能留在他的地产公司！ 白有贤却显 自从咱们放出了风声，在项目边上要建一所从幼儿园到初中的国际学校，还是知名的教育品牌，咱们豪宅的客户都疯了一样，之前排号等着买房的一个没少，又闻风而来一大批有钱人。守着知名的国际学校，边上是帝都新建的城市豪宅以及一大堆高档住宅区，这比那块大绿地更吸引人。排号靠后的客户眼瞅着买不上了，急的加价买前面的号牌。房子还没有正式开售，规划审批都没过呢，预售证也没有，客户就表示想交全款先占上一个购房名额了。 鉴于这种情况，豪宅事业部老邝那边就适当的调高了一下预售价格……每套房子起码能多卖个一两百万吧。卖豪宅这部分多赚的四五个亿，老邝坚持要还给咱们盖学校用，务求早日竣工！这事庄总也是很赞同的，因此您账上那二十个亿可能暂时不会用到，老邝划过来的钱就够盖学校，甚至是支持咱们在杭城买地的了。” ——作话有小剧场—— 作者有话要说：小剧场： 庄：阿贤，告诉我你刚才是逗我玩的。 白：我都是保守的测算，建学校每年才能收一个亿，太少了，边上豪宅定价应该再提高一点。 庄：难道豪宅的客户不计较用地里有个公立小学么？ 白：客户都是冲着国际学校去的，公办小学哪里都有，有学校生机勃勃，祖国的花朵，岂能嫌弃？ 第41章杭城的项目 庄算扶额,满心的郁结无处诉说，瘫软在沙发上，缓了好一会儿才想通一件事。本来到杭城买地是打算花掉一两个亿的,现在必须打起精神来,多找点地多花点钱。总不能让账上的二十个亿都闲置。公司里那些神仙员工会挣钱就挣吧，架不住他买地花的更快。 还有啊，学校既然那么赚钱,回去之后让他们增加造价成本，必须要将学校的硬件往豪宅的成本单价上靠一靠！ 对了,那个组建物业服务公司的事情要行动起来,原本是只为一个豪宅项目服务的，现在新旧项目两边都需要照顾到，要用高工资招外国管家专业毕业那种高端人才当物业服务人员,专门为豪宅服务的。不用等房子盖完业主入住再到岗,提前就要组建好服务团队，先进行几个月的带薪岗前培训才行。 庄算心想，豪宅事业部是独立出去了，物业服务公司这种前期高投入的部门一定要牢牢攥在自己手里。学校的项目和后续非住宅的项目，庄算也打算把持住，他必须严守高地价高成本的关，从源头上增加花销,至于后续何时能否有收益，他不太关心，最好是那种一看就没法短期快速挣钱的项目。 庄算反思了一下,按道理单独建学校肯定不会是迅速赚钱的项目，错就错在他一时迷了心窍，选了送上门的那块学校用地,偏偏那块地边上是他们的豪宅项目，这才额外带动了豪宅销售增加了收益。将来一定要找那种穷乡僻壤周边啥都没有的地方盖学校！ 至于眼前的杭城项目，据说是在钱塘江的南边，那边所谓的滨江经济技术开发区如今都在纸面上规划着，现场连片的农田。传说中未来要有一些大型的企业入驻，建设许多工业园区和企业总部，带动当地的经济发展。区域内再零星穿插一些住宅用地，解决新就业带来的新人口的居住问题，反正目前杭城内的老市民压根就觉得那边是远郊区，小有家资的一般看不上那边的工作和住宅。 这有点类似于早期帝都的某经济技术开发区的模式，还需要时间慢慢的培养，不可能一蹴而就。杭城毕竟不是一线大城市，如今支撑经 吴家当初是被所谓滨江经济技术开发区管委会忽悠着去了那边投了一个亿，买了400亩工业地，单价非常便宜，相当于每亩25万，每平米用地才几百块。性质是工业用地，可以建厂房，也能盖科研办公楼，并且其内能修建食堂、员工宿舍等等配套的物业项目。 本地的正常企业一般都买不起这么大的一片地，顶天是三五十亩一百亩的。能拿的出一个亿的，往往是一线城市的大企业买地。买地的大多数也不是自己要建厂子，而是趁着地价便宜买了屯着，等将来若是有企业进驻，给人定制化造厂房和企业总部，或者干脆走合资公司的模式，以地入股，再作价退出，赚一笔土地差价。 至于吴家为什么卖地，一来是缺钱搞南方的“大项目”，二来是这片地放了两年了无人问津。吴家想要整售给某个大企业做总部，来询价的全都是想建了厂房搞点生产的那种“低端”制造业，与滨江区未来的高科技类型产业规划差的太远。吴家在投资界有些根基，当初被当地管委会忽悠着买地的时候就打听过了，未来肯定要清退那种小厂子，引进高科技制造业或者是类似于手机、电讯等等重科研轻生产的企业。 现在倒好，小企业都不敢来了，大企业或者机构想要捡漏杀价，吴家不肯，非要加几千万才卖。另外呢，地块虽然大，容积率却很低，在航空线下还有40米限高，最难受的是有环保指标要求，污水、噪音等等都不能超标，例如一些有污染的企业，印染啊、医药试剂类型、汽车等重工制造业的都不行。 这么多限制，还要加钱整卖，真有钱的企业有那闲功夫，早在滨江再买一块新的地了，凭啥与吴家斤斤计较；会与吴家磨叽的都是不想花那么多钱买地的，自然不会那么快谈拢。这会儿买新的工业地也才不到30万一亩，大小随意挑；买住宅地也便宜，未来住宅肯定比厂房能卖更高价。吴家的地若是再放两三年，周边同样位置没有新地了或许能升值，近期脱手确实困难。 庄算是业内人士，在白有贤将那块地的各种情报信息搜集整理清 最终地没卖，而是抵押给了这家外资大银行，因为买地交易流程太长，吴家等不及要换现金了。书中提了一笔，那块地本身抵押后吴家拿四千万，大银行又给放了一个亿的贷款。却不知道吴家早已千疮百孔，拆东墙补西墙，贷款后来连利息都还不上了。大银行只能收走了地，再走法律途径要债。 如果此时吴家按照计划一个多亿卖掉了地，是不是就能缓解现金压力。庄算盘算着，吴天佑虽然是对白有贤不可能那么干脆的死心，与其庄氏与吴家闹翻成为仇敌，还不如在吴家需要的时候帮一把，化敌为友。 吴家就算是危机重重，也还是几百亿规模的体量，瘦死的骆驼比马大。原书记载吴天佑得了白有贤的协助，守住了最后的家业涅槃重生，最终是将被刘氏坑走的那些财产又拿了回来。事业线算是个相对圆满的结局，而感情线，从书名是《爱而不得》就能体会出，相爱的人没能在一起的那种痛苦。 不仅是白有贤没有与吴天佑在一起，原书的炮灰受庄算也因为败光了家产精神异常被哥哥送去了疗养院，与世隔离。至于白有贤为什么没有继续当吴天佑的地下情人，两人为什么分手，天各一方，原着或许暗示了或者解释了，但现实中的庄算并没有在意，印象不太深了。 按照如今的情况发展，白有贤与吴天佑的感情根本没有建立起来，剧情恐怕已经无法按照原书的设定继续了。 庄算觉得，与其将人逼上绝路，不如与人为善，吴家历经磨难吴天佑终于成长支撑起来，说明吴天佑的基本素质还是不错的，现在沉迷感情问题说不定想通了就会不再被牵绊，正经的做事业做生意。 于是庄算对白有贤说：“不如就买了吴家的地，也算是变相给了他们周转的资金，结一份善缘？” 如果白有贤此时喜欢的是吴天佑，多半会毫不犹豫答应。可惜白有贤心中装的人是庄算，自然是要站在庄算的利益角度考虑问题。 犹豫了片刻，白有贤说道：“与吴天佑的那种事，本来是我一个人的问题。他喜欢我，我阻止不了，当初才会让他钻牛角尖。如今他与刘娅已经订婚，近期也没有再烦我，我觉得还是不要再招惹他们，或许会更好。再者吴家这块地，买来也要再等几年才有盈利。除非咱们找到了合适的企业为了人家做定制的总部园区，否则真的不是什么好项目。” 再花五百亿[穿书]_62 “你是怕刘家那位老爷子手段狠毒，咱们若是这个时候帮了吴家，反而会被牵连对么？”庄算明白白有贤话里面没明说的意思。 南方的项目如果是刘家老爷子做局，用亲儿子刘宏当诱饵，骗吴家上当，还真有可能。到时候那个项目黄了，刘宏拖住吴家的后腿深陷泥潭，刘家老爷子再大刀阔斧的一顿压榨，说不定能用很低的价格吞并了吴家的优良资产。 这个时候如果庄算出钱买了吴家的地，吴家缓了一口气，会不会惹恼了刘家老爷子呢？白有贤不想认刘家的人，刘家老爷子对白有贤又是怎样的态度呢？那种连亲儿子都利用的人，会对一个私生孙子做什么龌龊的事，都很难预料呢。 “我建议还是看看别的项目吧。”白有贤说的委婉。 “你不是已经约了吴家那位项目总了么？”庄算虽然担心贸然买地背后带来的问题，也还是无法一下子就忘掉那块地买下来，短期无法盈利肯定占用大额资金的诱惑。 白有贤看了一下手机短信：“抱歉，刚才那位项目总突然回我消息，说是吴天佑来项目巡视，大概是前面有一家谈的差不多了，吴氏集团就让吴天佑出面去再深入聊聊细节条件。” “之前你约那位项目总的时候，他们不是还同意明天见面了么？”庄算有点好奇对方为何突然改口。 “哎，或许是吴天佑来的突然，也可能吴天佑知道了是我们要买地，不乐意了才让项目总改口。而且那位项目总是发短信，还不是打电话，有点不太正式，感觉太儿戏了。”白有贤将短信拿给庄算看了一眼。 庄算这下彻底死心了。如果白有贤都不支持，他还真不好自 杭城这么大总还有别的项目。而且本来是二人蜜月旅游为主，那个项目去不成了，这几天正好在西湖边上溜达，再去龙隐山上烧高香，保佑他能快速找到下个更贵的项目，别空手而回，挺好的。 两人在五星级酒店里吃完下午茶，坐着高档轿车去了西湖边的楼外楼。 这时候天已经完全黑了，街上五光十色，路上车水马龙，天气虽然冷，游人的热情不减。楼外楼是个国营的餐饮企业，每天到了点才开饭，厨师都有正常下班时间绝不加班，做完了额定工作到点下班走人，才不管客人是不是还有需要，晚来的没吃成主厨大菜的比比皆是。 所以庄算在现实中吃过的亏、涨的经验，让他来了杭城就早早请酒店代订了楼外楼的包间，掐着点在人家开门上菜前到了地方。点的都是楼外楼经典的菜，让统统都摆满桌子。 庄算与白有贤虽然是两个成年男子，不过面对这么一大桌子的菜，也不像是一顿就能吃完的。好在南方的菜，盘子格外小，分量也少，两人吃圆了肚皮，才勉强吃掉大部分，不会显得太浪费。 白有贤揉着肚子说道：“算算，下次晚饭别点这么多了，虽然菜真的不错，可是咱们就两个人，司机是另外有工作餐，这些如果都剩下太浪费了。” “都说南方菜盘子小，我才一下子点这么多。”庄算打了个饱嗝，“西湖醋鱼不错，可惜没有明前的龙井了。” “隆冬时节哪来的明前龙井，有也是剩的了。”白有贤调侃了一句，“你居然爱吃酸口的……不会是有了吧？看你肚子都大了一圈。” 庄算摸了摸自己的肚子，煞有介事道：“哎，说不定是怀上了，日日与孩子他爹温存，总该留下点什么。” “噗！”白有贤一口茶水喷出去，笑得岔了气，“说你胖你还真喘了起来，是不是晚上该锻炼了？前段时间考虑到你才出院，我不逼着你锻炼。如今出差在外，白天也没多少事做，酒店里的健身房咱们 “走，坐车回酒店健身去。”庄算也想着不能再这样吃了睡睡了吃了，该保持一下好身材，免得被白有贤嫌弃。 白有贤干脆的说道：“这里离酒店也不远，不如我们走路回酒店，让司机先下班吧。” “哦，也是，让司机先走吧，不过钱也要给人家按照全天结算哈。”庄算念念不忘的叮嘱。 两人走出了楼外楼，忽然发现下雪了。 与北方鹅毛一样大的雪不同，南方的雪细小的像是碎掉的冰渣。白有贤赶紧将随身带着的伞撑起来，搂住庄算：“打伞吧，南方阴湿，淋了雨雪衣服不容易干，会受凉的。” 庄算的行李里其实也有带伞，不过想到坐车来去，脚不沾地的就没随身带着。如今看白有贤拿了伞，心想着这家伙多半是有预谋，早计划走路回去啦。话说杭城的冬天真的冷，他往白有贤身上又靠了靠，呼出热气让自己的手暖一些。 却见白有贤撑着伞的手冻的通红，庄算就将自己的毛围巾从脖子上拿下来，围在了白有贤的手上：“你怎么光记得带伞，没拿手套？” “没想到这么冷呢。”白有贤感受着围巾上的温度，笑得灿烂，“不过有你在，我冻不着对不对？” “我们轮流打伞吧，免得只冻你一个。”庄算提了一句。 白有贤委婉道：“你比我矮，你打伞都遮住了我视线了。” “……”庄算心说不就矮了那么几公分么？他这个身体才二十岁，坚持锻炼均衡膳食，二十三窜一窜，他还能长高的。到时候他比白有贤还高，看看谁压谁。 怎么又想到了压谁？饱乐思yin欲，庄算的脑子里已经开始过小电影了，一会儿到了酒店健身之后，在卧室里玩什么好呢？他们还是不要在健身房洗澡了，两人回到酒店房间里，再一起洗？ 两人打着伞，亲密无间走在马路边，往来人群对他们并没有特别的议论和歧视。旅游城市的好处，就是民众的思想越发开放了。国内外天南海北的客人在西湖边上溜达，什么奇怪的情侣没见过。尤其两人是那么养眼的帅哥。 若是有人看他们，也是因为他们长得好看，还有大胆的私下偷拍，存起来回家慢慢欣赏。 “我也没有家业要继承，我恨不得他们拍，让别人都知道我和你是一对，这样就不会有人觊觎你了。”白有贤笑得爽朗。 庄算：“……说正经的呢，你不会为此苦恼么？” 正说话间，有一辆轿车斜刺里冲了过来，正好压在地面坑洼处，猛地溅了走在外侧的白有贤一身泥水。 庄算一下子就不干了，眼见那司机似乎放慢了车子，他更是理直气壮冲过去，拦在了车前。 司机是一个风韵十足的美女，原本是打算停下来赔礼道歉的，见小帅哥拦住车，便不敢耽搁，慌忙停车推门站出来。 再花五百亿[穿书]_63 庄算噘着嘴说道：“这位姐姐，你怎么开车的？我朋友被你弄了一身泥水。” 那女子陪着笑说道：“我见你们两人形象很好，一时走神。实在对不起啊，弄脏的衣服，我愿意赔偿。” “赔钱就不用了，我们不差钱。向我朋友道歉就行，以后开车小心一点。”庄算说的理直气壮。 白有贤紧走两步，站在庄算身后打好了伞，却在看清那女子的容貌后，露出了几分诧异之色。 庄算察觉到了白有贤的异样，有点醋意的问道：“阿贤，你认识这个美女？” “有点面熟，好像之前在电视广告上见过。哦，对了，是杭城的旅游文化宣传广告，机场里贴了一大幅，这是其中的女主角。”白有贤的记忆不错，很快就认出了美女的身份，“姓元，大概是杭城广播电视领域内的知名人物吧。” 庄算有经验，这些广播电视领域内的人物朋友圈特别广泛，说不定能够有什么项目消息。既然今天有缘结识，对方好像也是对他们有兴趣的，不如一起坐坐。他便主动提出，请美女到他们住的五星酒店，大家一起喝一杯聊一聊。 元女士很上道，主动讲由她请客喝一杯，算是赔礼道歉了。 于是庄算和白有贤随手打了一辆车前面带路，并没有上美女的车子。毕竟不是特别熟悉的人，人家又是公众曝光率高的美女，贸然就坐上对方的车子，对她或许有负面影响。 那美女一看庄算他们如此懂规矩，心中也很高兴。跟着出租车去了 三人各自点了酒，庄算和白有贤要了同款的葡萄酒，美女要了一杯鸡尾酒，另外还点了一些瓜果拼盘。这些东西在酒店里都贼贵，恨不得比外边售价多一个零，若不是美女请客，白有贤自己才舍不得吃。 不过对方那么大诚意，白有贤自然要接受道歉：“元女士，感谢你请我们喝酒，不知道是否还有别的事情呢？” 如果是庄算或白有贤两人任何一个落单了，遇见美女，肯定不会约来一起喝酒。现在两人是在一起的，肩并肩坐的很近，在外人面前毫不避讳亲密关系。元女士见多识广自然是秒懂的。 她真诚说道：“别误会，我们电视台最近在做一档节目，主要面对外国宣传杭城的风景名胜。看你们是来旅游的，形象又非常好，想请你们拍几组镜头。你们之中任何一人都行，或者两位一起，不知是否有时间呢？” 第42章一个新机会 庄算看了一眼白有贤,觉得他似乎并不是很感兴趣的样子，不过他不想左右旁人想法,因此只代表自己说道：“我个人对被人拍摄没有兴趣，很抱歉。阿贤是否感兴趣，看他自己的意思，我不管。” 白有贤在读书的时候，也曾接到过类似的邀请，大多是Q大学校的社团，有的是想请他加入话剧社、有的是邀请他当模特拍照片或视频。因为他的形象很好，哪怕不会演戏，只要加入了某个社团,社团里的女生就会成倍增长。 可是他并不喜欢被人拍照，或者是因为外表的出色被许多人盯着看。那会让他紧张不安，就像小时候被白老师发现了他喜欢男生一样,会让他感觉到某种类似羞愧的难过。虽然现在他的形象气质已经比小时候长进了太多，学识也已经超过了白老师，他依然还是不习惯,被当成“明星”。颜值终将老去，唯有才华是他的根基，是未来事业上取得成就不可缺少的条件。 “不了，谢谢元小姐。”白有贤礼貌的拒绝,还解释道，“我陪着老板并不是度假,而是出差公干。这几天我们有正常的商务会务和调研安排，没有多余时间。” “我们电视台的报酬是按照拍摄时间计算的，每小时几千元，成片后看效果还有其他奖励,总的来说报酬非常高。你们真的不考虑一下么？拍摄会安排的很紧凑，最多耽误你们半天时间。”元女士并不会轻易放弃。 最关键，这两个形象好的男生是一对，明显都是不喜欢女人的。对于她那个护妻狂魔的丈夫而言，她唯有与这类男搭档配合拍摄，才不容易产生麻烦。 若说是免费拍摄，只顺便让他们去一些清静的景区玩耍，白有贤又不反对的前提下，庄算觉得还是可以考虑的。反正有了这个拍摄任务耽误时间，能在杭城再多几日休闲，晚几天回公司“上班”，不是也挺好的？但是一听说拍摄还要给钱，庄算瞬间不乐意了。 白有贤一看庄算不满的脸色，仿佛猜到了什么，代为解释道：“抱歉元小姐，我老板庄先生是帝都的地产开发商，并不缺钱。看来他也不喜欢拍摄。很遗憾我 “你们拍摄需要赞助么？”庄算灵光一现突然问了一句，“我很喜欢杭城的风景，这次来也是为了在杭城找合适的项目，买地投资建设之类的。当然为了杭城的发展，赞助拍摄宣传片也义不容辞。” 这一次轮到元霏惊诧了。刚才开车在路边看到这一对帅哥，打伞步行，年纪轻轻，还以为只是趁着假期来旅行的学生党。没想到这位更年轻的或许还不到二十岁出头的小帅哥，居然是地产商，还是另一位帅哥的老板？ 白有贤趁机将他们在帝都开发的豪宅项目简短介绍了一下，拿出了自己的特助名片交给了元女士。看她开的豪车，和眼睛都不眨点的贵酒、小零食，就知道这位女士身价不菲。说不得人家也是潜在的豪宅客户呢。 一说起帝都的豪宅项目，元霏竟然是有所耳闻的。她有一位女同事嫁了一位煤炭企业家，立刻辞职做了全职主妇，那位家里据说就买了好几套所谓帝都最顶级的豪宅项目，一套二千多万，差不多花了一个亿。 元霏的老公是她读书的时候就认识的同学，毕业后他们结婚，老公通过公考从政了，如今在湿地公园管委会任职。无论级别怎样，公务员明面上的工资也就那么回事，若不是福利还行又体面，未来前途一片光明，人脉关系多，她早劝着老公辞职了。 她的正式工作收入还不错，偶尔接一些广告和代言，能维持全家比较高的生活水平。而且这种科班出身、正规地方台的主持工作者，比那些三四线小明星更受人尊重，又有为官的老公撑腰，算是顺风顺水，没人敢欺负的。 可惜今日碰了壁，让她遇到了两位颜值高身价更高的帅哥。她暗中惋惜，怎么就让这两人成了一对呢？这么好的男人的基因，不应该是多生孩子传给下一代么？ 但是说起投资，这一次拍摄有几家旅行社赞助，已经不差钱了，她本身的报酬早就谈妥，若是介绍了合适的搭档，还能从中抽成。但是这位庄总既然是地产商，又来杭州打算做项目，看起来身价不菲，是不是可以考虑赞助点别的…… 元霏笑道：“是我冒昧了，被你们的英 “公司有专门的豪宅事业部，未来若真的在杭城做高端项目，我们一定第一时间通知你。”白有贤说的很郑重，如果放弃了滨江那边的地，再找别的用地，说不准是住宅用地或者其他的，在杭城复制豪宅项目也许是个思路。 一朝被蛇咬十年怕井绳，庄算对于再开发新的豪宅项目兴趣不大。他更关注元女士的表情态度，总觉得对方话中有话，于是客气问道：“元女士既然是本地人，或许有一些靠谱的资源，能知道一些项目信息？比如哪里有地卖，或者哪里要出手一些不良资产。” “啊？”元霏没想到庄算问的这样直接，可是第一次见面虽然对方告知了身份，她却并不想直接说明自己丈夫的职业。元霏见过形形色色的人，包括各种想通过她结识达官显贵的。知人知面不知心，帅哥们长得再好看，也只是外人。 “这件事情啊，怎么说呢，你们想要找怎样的项目不妨详细说说。我认识的人比较多，也或许哪天遇到了合适的就告诉你们。” 再花五百亿[穿书]_64 听元霏这样说，庄算就明白对方不可能对只见一面的人吐露什么关键的信息。这个年头信息都是要钱的，买二手房还要给中介费呢，怎么可能空口白牙就问出项目信息？对方有戒备，却还是说的很客气，已经是很给面子了。这从侧面而言肯定还是有料，要多往来一二说不定真能拿到项目信息。 不过初次见面，彼此不是很了解，庄算不敢再透露什么项目介绍费提点之类的行内“潜规则”，他不能心急，自己追着问不如等对方有项目缺钱再来找他，那样他更占据主动。 于是他召唤了侍者，说了房间号，让将今晚消费记账在自己的名下，还客气解释道，“我们两个大男人和美女一起喝酒，哪里能再让你买单呢？希望今后还能有机会再一起聊天。” 元霏喜欢这种爽快识趣的人，这位年纪轻轻的庄总看起来有远超年龄的成熟，为人处世一点没有富家子弟的那种轻慢，平易近人又懂得为 送元霏离开了酒店，时间已经不早了，再去健身房感觉有点晚，庄算于是拉着白有贤去蒸桑拿。 天气寒冷的时候，蒸桑拿极为舒服。五星级酒店里的桑拿是那种宽敞的大间，这个点居然没有人。 两排木凳座椅随便坐，庄算却偏偏与白有贤贴坐在一起。 “阿贤，那个元女士的背景资料回头仔细查一查，我总觉得她多半是能有一些项目信息的。”庄算为了缓解贴住白有贤的尴尬，随口聊了一句工作。 白有贤的理智告诉他应该正经的聊天，探讨一下新项目的可能来源。结果张嘴却说道：“算算，刚才你怎么不卖了我，让我去参加拍摄，顺便与美女多交往沟通一下？” 庄算故作小气道：“那怎么行？万一你被别人拐跑了，我损失太惨重。再者那种旅游宣传片，看得人太多了，你那么好看，不光是女人，估计男人也会盯上你。我才舍不得呢。” 于是两人的话题越走越偏，总算克制着没在公共场所里太亲热，桑拿整完，衣冠楚楚进了大套房之后，才抛开一切，直奔浴室，又去洗了双人浴。 次日清晨，因着昨晚体力消耗过大，白天又暂无约定的会晤，新项目毫无头绪，两人起的格外晚，几乎错过了自助早餐厅的早餐时段。 庄算更是懒得出门，叫了酒店服务，送餐到客房。 这顿饭的时间若是吃的久一些就到午餐时间了，两个曾经的社畜在工作日，出差的时候敢这样“懈怠”，不管庄算怎么想，反正白有贤内心深处有一点点小愧疚。觉得太对不起自己领的那份超高的薪水了。 白有贤迅速吃完早饭，打开电脑还是搜索元霏的背景，以便猜测她能有什么资源，是否值得进一步联系。 “要不下午，我们去周边的一些新项目转一转吧？”庄算见白有贤这么积极忙工作，他也不好意思说大白天的再去吃喝玩乐，只能改口提了一嘴，而后又补充道，“听说杭城往西甚至到了余杭那边，最近也在搞开发。杭城市还说要建设十多平方公里的湿地大公园，光靠政府投资有点吃力，说不定有项目机会。” 庄算这个消息倒不是空口白牙的说， 这个大湿地公园若是在帝都或者魔都搞起来，大概闻风而至的开发商会多一些。 庄算贪图的不是大公园边上的空地，而是想着那么大的湿地公园本身的建设要花很多钱，那么大地方原本有上千户的原住民，这些人都要迁出来，建设回迁房安置区，给这些原本捕鱼种田的人解决就业都要钱。另外公园本身的生态修复、比如河湖净化、园林造景，都不是投了钱靠卖门票短期内就能回本的。 杭城的相关部门对旅游的理解非常先进，前两年就已经不收西湖的门票了，将来搞那么大的湿地公园大概率最初几年建设期也不会收费，以便拉动人流，带动其内商业设施的盈利。 所以，如果能找到门路投钱到这种不收门票的大公园项目上，是不是能比随便买块工业地，花起钱来更快更爽？ 庄算慢条斯理的吃完了早午饭，看到白有贤已经将元霏的情况摸了一遍。 白有贤面带喜色的说道：“元女士的丈夫是余杭那边湿地公园管委会里的官员，虽然不是最高级别负责人，不过负责招商这块工作。昨晚上元女士没提这个茬，估计是有顾虑，也许人家今天也在查咱们的情况。” 目前而言，庄算的千秋万代地产公司在帝都的口碑还是很好的，除了大卖的第一个豪宅项目，还有建设学校的那个事，也被媒体公关部进行了一番宣传，公司规模虽然小，不过整体企业文化和外在形象都立住了。 再看个人的情况，庄算作为庄氏集团负责人庄宁的弟弟，出柜的消息从未遮掩，原本这是典型有钱人家纨绔少爷的做派，却因事业有成，一个项目赚几十亿的神话，形象被扭转过来。天才少年，总有个性，那些知名的音乐家艺术家里也都是有疯有傻的，小庄总年少有为长得好看，喜欢同性算啥过错？ 看看人家做的“慈善”，高成本代建市政公园，卖豪宅赚了钱立刻免费给公办小学建校舍，投资几个亿修学校， 与那些稍微赚了点小钱就养小明星、买奢侈品，出国豪赌、胡天胡地的暴富者相比，小庄总简直就是洁身自好，品德优良的典范。 元霏将自己查到的千秋万代地产公司，以及庄氏集团兄弟两人的情况都汇报给了老公，觉得庄算若是真有意在杭城拿地投资，说不定能在老公的招商业绩上增光添彩。 在元霏琢磨着什么时候再约庄算和白有贤见面，引荐自家老公的时候，吴天佑在钱塘江边上的一个酒店会议室里正生闷气。 刚才送走了一波某机构来谈判的人，暂未达成共识，比吴天佑的预期差了许多，让他深感心率憔悴。 虽然公司里派驻现场的这位项目总经验丰富，不过吴氏最近真的缺钱不假。那家机构同意用滨江的那块地抵押，出钱出贷款却将价码压的太低，让吴天佑觉得得不偿失。明明只要再等一两年，这块地肯定能翻倍的价钱出手。 项目总再次建议道：“小吴总，昨天我提的那个庄氏集团的小庄总，他助理白先生约见，也是谈地的事。我们还是抽空见一下吧。万一人家诚心来买地呢。总比抵押给机构，能拿到更多现金。那家机构虽然给贷款，却将地块评估值做的太低了，贷款利率也不便宜，有点欺负人。” 吴天佑不会对外人讲，昨天不见白有贤他们是因为他私人恩怨、心中不痛快，不想见了面看到白有贤与别人亲亲热热的。 而今吴天佑不得不为了家族的迫切需求低头。他叹了一口气：“这样吧，昨天临时让你改了时间，对庄氏那边已经有点怠慢了。你帮我问问他们住在哪里，帮我们约好时间，你陪我一起登门拜访一下，或者约个饭局也行。” 吴天佑是明年本科毕业，不过他已经申请了海外的一所知名学校进修硕士，只要家里不差钱，在Q大的成绩暂时也没问题，缺的是一些社会历练。如果经他的手做出了什么大业绩，肯定更利于让他拜入有名气的导师门下。 像吴天佑这个经济管理类型的专业，技术上其实没有太大难度，在国外名校读书是为了积累更多的社 吴天佑明白这一层道理，才在学业上一直没敢掉链子。也以学业和事业的发展为借口，对刘娅的投怀送抱虚与委蛇，相对冷淡的敷衍着，好说歹说约定，在刘娅没有毕业前，两人不结婚不同居，只维持未婚夫妻那种交往而已。吴天佑还信誓旦旦说不会再对别的女人假以辞色，整天将订婚戒指戴在手上，装作守身如玉的模样。 这一点不费成本的作秀，让刘娅莫名感动，暂时抵消了吴天佑对她的敷衍带来的负面影响。 再花五百亿[穿书]_65 南方的那个大项目，刘娅虽然是从吴家得来的消息，却比吴天佑更热衷。如今大学里的课都不怎么上，一个月有半个月都在南边忙项目的公关。刘娅的父亲刘宏更是亲自常驻南方那个城市里，投钱投力，搞得热火朝天。吴家自然不疑有他，也想着借这个项目机会能大赚一笔，补上之前一些窟窿隐患。 刘娅不在身边的时候吴天佑的压力少了许多，到了杭城听闻白有贤的消息，他的心情很难不激动。 期待中夹杂着某种恨，恨白有贤有眼无珠选了别人，恨庄算……居然走了狗屎运，高价拍地花了那么高成本做豪宅项目，居然一下子赚了更多的钱。那些有钱人脑子都有坑么！那种多层公寓卖的比郊区独门独院的别墅还贵，根本不值啊！ 最可恶的是，连他爸妈也被洗脑，前段时间叨念着一定要买一套留作他结婚时的新房，若不是他百般不同意，还真有可能花那冤枉钱。 不过也是最近吴氏投资集团现金流吃紧，爹妈真想买豪宅的时候才知道那个项目居然是全款交钱才签约，根本没有首付贷款这一说。都是些人傻钱多的土豪挤着买，互相抬轿子拉高了门槛，正常做生意的人，资金怎么都能压在那些还没盖出来的房子上？ 最终爹妈没买成豪宅，吴天佑心里还松了口气，他才不要买那种“破”房子呢！ 他这时候根本想不到，随着CBD东扩，周边住宅地稀缺容积率大幅提升，这样的低容积大公园相伴高品质的豪宅已 这年头做什么生意能一年获得翻倍的稳定收益呢？何况交易流程相当简单，去房管局办个二手房过户手续，立马钱能到手。两千万买来，四千万出，一年的时间净赚两千万，辛辛苦苦做实业的人哪有这么高收益？ “小吴总，他们住在西湖边的XX大酒店，说是今晚上有空，您看是约饭还是……” 吴天佑脸色阴沉，想了一下说道：“先订个有包间的餐厅，我们下午4点多过去，在酒店里聊几句，若是对方也有诚意，就一起饭桌上聊。” 第43章能感情用事 今天本来就起的晚,吃了早午饭，庄算不好意思再继续午睡。勉为其难装作勤奋,叫来了他们的司机和豪车，按照白有贤推荐的项目名单，抓紧下午的光景，进行所谓的调研工作。 这几个项目都不在滨江区，而是在西湖周边，也有在湿地公园那附近的。沿途能见到还在施工中的湿地公园大门，围挡上贴着公园波澜壮阔的规划效果图。不过这都只是宣传湿地生态建设，造福周边环境的，并没有整个区域的用地性质布局。未来这片区域究竟是什么样子,哪里是建住宅的哪里是可以盖酒店的，庄算不敢随便将现实情况代入进来。 毕竟书中的世界虽然本身或许取材现实，但目前剧情已经脱离原着,奔向了无法预料的未来。书中本就没有描写到的杭城的其他项目，谁又知道会是怎样的发展呢。 庄算一想到这些，就莫名担忧,害怕自己某一天又突然晕倒，或者在大家都没有任何准备的时候，消失而去。他下意识拉紧了白有贤的手，格外珍惜当下的时光。 白有贤侧目问他：“怎么了？” “有点担心。”庄算随口应了一句,又开始惦记着晚上与吴天佑碰面的事，眉头不由得皱了起来。 白有贤正要安抚几句,手机忽然响了，是吴家那个项目总来电。 庄算他们此时正坐在自己雇的豪车上往酒店赶，吴家那个项目总就是再次确认一下他们的会务时间。而且说明他们可能早到半小时，参会人员是项目总本人、带上一个男助理,再加上吴氏集团的少东家吴天佑。 白有贤客气的应答了一句就挂了电话，而后温柔的对庄算解释道：“算算，你是不是担心吴天佑出面，谈判会不顺利？” “算是吧。”庄算顿了一下又说道，“其实也没啥，谈不拢就不买他家的地，一拍两散。” “他们昨天应该是与某家有外资银行背景的机构谈的很深入了，不知道今天约我们是礼貌一下走过场，还是想比比价格。或者只是找个机会，奚落咱们一下？”白有贤并不觉得吴家能有什么诚意，所以话里透着几分悲观。 毕竟昨天的感受，就好 回到酒店的时候，吴家已经先租了酒店内的一间小会议室，一个年轻的助理早调试好了投影设备，将地块的信息放到屏幕上，看起来倒不像是敷衍的样子。 吴天佑还皮笑肉不笑的站起身，与那位项目总一起，算是迎了一下庄算与白有贤，表面上礼数到位，让他们坐在了上首主位。 项目总熟练的介绍了地块情况，地块购买前后的手续文件照片，也报上了吴家的理想价格，一亿三千万，三个月内支付完毕就行。 白有贤眼睛眯了起来，庄算知道他有话说，也没拦着。 本来买卖东西就是该讨价还价的，庄算虽然想再加点钱买地，但他一开始就那么说，在场另外四个人恐怕就会当他精神异常了。忍住花钱的冲动，先看看情况。 得了庄算的默许，白有贤冷声道：“贵司买地的时候是一年前，一个亿的成本，为什么现在加价出手呢？据我所知周边的地块价格没有这么大的浮动，你们这块地又这么大。” 那位项目总也知道自己这边的报价一般很难成交，都是留着给买家砍价的空间的，他客气问道：“那贵司认为多少钱买地合适呢？” “平进平出，现金交易。如果你们手续齐全，我司可以在办土地权属变更当日付清所有款项，不赊欠。”白有贤说的很理直气壮。 白有贤的金融知识很丰富，自然知道有银行背景的那些机构都是怎么压低价格，关注的是什么。 吴家这块地，如果是机构收，一般只会给报价的六折或者更低。如果机构觉得短期内无利可图，就只会游说地主抵押了地块，换来一笔资金，除了将地价本身评估做低，放一些钱出来，大概还能再给一些高利息的“信用”贷款。 如此算一下，吴家若是与机构合作，用地块抵押能换五六千万现金，再压上信用，贷款一个亿，利息肯定不会低。人家肯放款，估计这都是冲着吴家背后的实力来的。 机构所图的是放长线钓大鱼，高额贷款之后收那些利息。 若是庄氏能给到机构同样多的现钱，直接买走地块，其实是比机构有优势，对于吴家来说，避免了高额的利息压力。 再花五百亿[穿书]_66 问题是他们现在收了地，还是要压在手里两年，占用了一个多亿的资本，将来能升值多少，是否找得到下家都很难说。自家账上的钱也不是大风刮来的，虽然不算豪宅事业部那边也还有二十亿，却不能随便投这种一看就不赚钱的项目吧。 以庄算有限的认知，怎么算都觉得买了这块地肯定不好脱手，几年压着一个多亿的资金，实在太划算了。这事怎么能不干呢？ “阿贤，我看吴家诚意也是有的，400亩地卖一个多亿，比帝都的地便宜多了，我们仔细算一算账，看看多少钱买合适。”庄算不敢说自己心中的价位是在吴家报价上再多加几千万，起码凑个整花一亿五千万，或者图个吉利一亿八千万买下来。他怕被白有贤直接拉走去医院看精神科。 吴天佑一看庄算那意思，首先是心虚自己这边的报价。庄算的那番话听着是挺客气的，什么比帝都便宜，这不就是暗示说这里又不是帝都，还敢卖那么贵？什么回去仔细算一算，这分明是还想继续压价。 白有贤也是这样想，平进平出一个亿，可能自己还是太善良了，开价太高了。这地块放着不开发，相关部门到时候或许还要打点，另外若赶上了政策变化，不能及时开发的土地说不定还要缴纳一定数额的罚款，这些都是成本啊。还是庄算想的周到，这事必须好好算算，千万不能被人坑了。 吴天佑觉得自己脸上的假笑都僵硬了，压着心头的各种难言委屈，勉强把正事说完。看对方态度就知道，不好蒙。不过庄氏账上肯定有钱的，比那些本地来打听价格的穷企业有钱的多。甚至只要是能马上给一个亿的现金，比抵押地块从机构套现会少不少利息，对集团现如今的压力拉说，少背点债务喘息的空间就大一些。他们吴家损失的不过是一只不会下蛋的鸡。 吴天佑甚至 站在这种立场上思考，吴天佑有了一点松动，要不就降价将地卖给庄算？听说未来对于闲置不开发的土地，会征收土地占用费，各种名目罚款。这种事是当地管委会提前打了招呼的，吴家知道的秘密，所以才这么着急出手。 会议室就租了一小时，双方并没有实质性的进展，项目总乖巧的退了饭局那边的预订，请示吴天佑，是不是现在就打道回府。 吴天佑却单独给白有贤发了个消息：白学长，能否单独吃个晚饭，我想大家各退一步，促成交易。 白有贤和庄算回了套房，收到短信立刻就汇报给了庄算。 “是吴天佑约你单聊？”庄算用开玩笑的口吻说道，“去吧，注意人身安全。” “……他若敢做任何越线的事，我立刻报警。”白有贤答得坚定，“或者你若是不放心，我就不去了。本来这块地也不值一个亿，说不定不开发闲置着还会被罚款，都是隐患啊。” 庄算一听，这地买下来不开发，还会被罚款？这么好的花钱途径他以前怎么没想到呢？就冲这个，这块地必须买下来啊！他赶紧表态道：“其实我是想要这块地的，你还记得之前我说的吧，与人为敌不如化敌为友。吴天佑之前追求你一厢情愿，或许做了一些不理智的事情，现在他居然能放下之前的别扭，主动与我们谈生意，可见他的理智还在。” “算算，这地买下来怎么能赚钱？他故意急着卖咱们，不会是有什么陷阱吧？”白有贤戒心重重。 庄算不敢说买地就是为了花钱，只能故作高深：“山人自有妙用，你就别愁了。买下来，价格也就是那么回事，既然是与人为善，人家报价多少咱们接了就行。” 白有贤还是觉得亏，不过不想薄了庄算面子：“那你给我多少调整权限？还是我要 庄算岂能那么小气：“什么权限不权限，你全权代表我去谈吧。也许只有你在，吴天佑会觉得好受一些。不像刚才那样强颜欢笑，看得我都替他难受。” 庄算觉得虽然白有贤能力很强，不过吴家急用钱，肯定不会让太多价码，一亿出头这事能谈下来就好。 至于将来拿到了地，先组建项目公司，找杭城繁华地段租个豪华办公室，不，遇到合适的写字楼直接买一栋或者买几层，各种人员招聘齐全了，人吃马喂的这都是成本消耗啊。再把现在的围挡拆了，重新设计修建属于千秋万代地产公司杭州分公司的特色围挡，这看着多高大上。然后地继续放着，静等着人家上门来收罚款。怎么也能花一两个亿，哈哈完美！ 庄算做着花钱的美梦，洗干净了躺好在床上，乖巧等待着白有贤谈成归来。 白有贤单刀赴会，去了吴天佑选择的一处高雅的饭店单间。一推门，发现偌大包房居然只有吴天佑一个，那个项目总和年轻助理都不见了。 吴天佑开了一瓶巨贵的红酒，倒在了醒酒器里，笑吟吟望着白有贤。 白有贤戒备道：“谈事，不喝酒。” 吴天佑笑道：“几千块的酒已经开了，不喝浪费了。” “你请客？你随意。”白有贤的表情依然严肃。 “学长不要那样看着我，我知道你和庄算还在交往，我们今天只谈正事。”几个月的时间，与刘娅虚与委蛇，让吴天佑成熟了不少，懂得收敛脾气，在求人的时候拿出端正的态度。最关键自从开始逐渐接手家业之后，他发现了集团里各种隐患，比他预想中大了太多。这些窟窿如果不早点赌上，任凭他学富五车本领通天，将来这高楼迟早也会塌掉。 这些焦虑压在心头，让吴天佑不敢再放纵。可是喜欢一个人，能那么快就忘掉么？根本忘不掉的，藏的越久压抑越深，情感越是炙烈。 所以吴天佑在这一刻表面上显得很理智正常，实际早就下定决心，要将那地甩给庄算，赔点钱也在所不惜。那个草包不就是做豪宅刚好走运赚了点钱么？吴天佑不信庄算拿到二线城市郊区的一块工业地还能玩出花样。这里可不是帝 白有贤却是先将丑话讲在前面：“问个事，之前庄算昏迷两个月，与你有关么？” 其实关于庄算昏迷的原因，庄宁和白有贤都觉得或许并不是意外，而是被人算计了，庄氏在商场上树敌并不多，而且庄算也就是做了一个豪宅项目，想来想去，若真是被人害，吴天佑的嫌疑很大。无奈并未发现什么线索和迹象表明是吴家的人动手。白有贤甚至还怀疑过是刘家老爷子做的。 今天既然单独会见吴天佑，白有贤忍不住还是问出口了。 吴天佑的眼圈瞬间就红了。万千委屈涌上心头，挤出了一抹难看的笑容，赌气道：“是我做的，你能如何？人不是醒了么，也没耽误你们赚钱，还促成了你对他的真心？两个月天天陪护在病房，他是不是很感动？他哥哥是不是也接受了你？” “这么说我还要谢谢你？”白有贤目露冷光，“那么饭也不用吃了，我不会与你这样的人做交易。你们找别家买地吧。” 吴天佑没有得到安慰，而是这样冷酷的对待，心痛如绞，面上咬牙硬撑：“你又不是庄氏的老板，买不买地你能做主？难道不要请示一下你的主子？” 白有贤微微一笑，不卑不亢道：“庄算充分授权给我，让我随便谈，能压下价格买地是我的本事，我也可以因为你出价不合理而拒绝交易。既然你承认，之前是你存心害人，有一就有二，今天这买卖大概也是圈套吧。我为什么浪费时间呢？” “你……”吴天佑颤声道，“对不起，别走。我，我刚才是说气话呢。我若有那种手段害人，何苦在这里陪着笑脸请客吃饭？无非是你刚才咄咄逼人，一上来就怀疑我。我实在是委屈极了。白学长，我承认是喜欢你，是因为你喜欢庄算，而嫉妒他。可是我毕竟不是小孩子了。不会让感情的事情影响集团的利益，我选择继承家业，就像那天我对你说过的，这是我生来就不能推卸的责任。你来买地，我也是诚心要卖地。” “真不是你做的？”白有贤再一次发问。 再花五百亿[穿书]_67 吴天佑就差对天发誓了，他认真说：“真的不是我。请你相信我。” “那么我们谈一谈地的事情 吴天佑之前找规划局的朱专家那件事，怕是已经受了教训。庄算的昏迷或许真的与他无关。那么究竟是谁干的？莫非真的是刘家的老爷子？就像是吴天佑所说，庄算昏迷两个月又清醒过来，人没事，项目不耽误赚钱，而获利最多的就是白有贤自己了。 刘家老爷子不排斥他这个私生孙子爱男人的事，居然还利用这一点顺水推舟帮一把，恐怕不是为了做善事，而是图谋庄氏吧？ 白有贤心中对那位老爷子又多了几分戒备，绝对不能让自己沦为如刘宏、刘娅那种诱饵。但是一味逃避，处处防备，还是主动出击？如果像庄算所言，他将来若能拿下刘家的家业，是不是就能彻底解决这种隐患了呢？ 现在除了刘宏和刘家老爷子，没人知道他这个私生孙子的存在。其他几位继承人争的不可开交的时候，他为什么不能伺机而动，假刘宏的手，分一杯羹呢？ 当然这一切，都不能够牵扯上庄氏。得了好处可以拿给庄算用，若是有风险，他自己扛。 吴天佑见白有贤面上变幻莫测，以为是对方在想着怎么压低地块价格的事情。他咬咬牙说道：“一个亿，平进平出，我同意你的条件，三个月内交易完毕就行。” 白有贤却摇头道：“之前是我考虑不周，没有将地块未来的隐患都想明白。现在我觉得，这地一来有各种环保指标限制，不能做赚钱的化工或生物医药类型的厂房，又面临着闲置几年没开发的罚款问题。这些你们介绍地块情况的时候都没有提，也不知道是不是真没有风险呢？” 吴天佑心中感慨，白有贤果然能力强，短短时间就将地块的问题全挑出来了，他不得不再退一步：“我们本地这个项目总，与滨江开发区的管委会负责人算是沾亲带故吧。罚款的事情在交割地块之前我们会搞定，也能签署在协议里。保你们一年的时间，总够了 “一年有点短吧，光是地块前期的手续从白纸画到能办出工规证，至少就一年半载的。我们在杭城人生地不熟的，万一方案报批反复几次，一年还没动工，岂不是吃亏了？” “那你说个条件。” “如果在两年的时间里我们要面临罚款的问题，你们负责搞定或者交罚款。另外一个亿太贵，我只出八千万，多了的话估计还要集团过会，那流程就长了。如果只是八千万，不用等三个月，这个月就能付款到帐，现金。” 白有贤给的这个价格是经过充分考量的，肯定比机构能给的现金多，还没有利息，关键是付款快。什么集团过会那些都是鬼扯，忽悠人的。庄算给他开了最高权限，地产公司账面上的二十个亿现金，白有贤能随便调动，没有上限。 机构那边办理抵押贷款，做尽职调查评估地价就要一两个月，第一笔能放出的款不会超过五千万，那也是最快三个月后到账，当然几个月后或许能陆续放到一个亿的信用贷，利息也会是惊人的高。关键是时间不赶趟了，吴家和刘宏在南边的项目急用现金。更快拿到更多的钱，对吴天佑是无法拒绝的诱惑。 “好。”吴天佑最终屈服了，颤抖的声音隐约带着哭腔，“明天我让项目总送协议书去酒店。一个月内做完交割。” “带上你们之前买地的各种证照原件，我要验一下。协议书我也会仔细看，若有不太符合我司利益的地方，特别是我刚才说的那个关于罚款的内容，都要再加进去。”白有贤压价成功，心情不错。琢磨着节省下来的两千万，换个围挡，找找下家项目资源，就地聘用一个项目总组个精简的项目班子看着地，应该绰绰有余了。 随便吃了两口饭，白有贤并没有喝酒。吴天佑喝了几杯，却似乎醉了，一句一句说着浑话。白有贤只好打电话给那位项目总，让他过来接一下吴天佑。他自己翩然离开了饭店，毫不留恋一刻都没多留。 白有贤满心想着的都是，耽误了将近两个小时，庄算会不会等急了？今晚一定要好好服侍庄算，换些新鲜姿势让他体会更多的欢.愉。 第44章做什么项目 白有贤被吴天佑约饭,庄算一个人晚上独守空房（床）忽然没了胃口吃东西。在床上翻来覆去百无聊赖，几乎都睡着了,才听到白有贤回来。他瞬间打起精神，琢磨着是叫人送餐，还是等娱乐过后再叫宵夜？ 也可能，他和白有贤进行亲密运动之后，等他再有神智的时候就是明天早上或中午了。 “怎么样，吴天佑请的饭好吃么？”庄算的语气酸酸的，肚子里也饿的咕咕叫，明明啥也没干，就在床上躺着,怎么这么容易就饿了？要不还是先让酒店送点餐。 白有贤看到房间里的痕迹，貌似庄算没有在房间里吃过东西的样子，耳畔又听见了某种可疑的咕噜噜声,莫非庄算饿着肚子等到了现在？ “吴天佑的饭很难吃。”白有贤虽然刚才象征性的吃了几口，其实也没有吃饱，“我去买点好吃的,还是让酒店送餐？” “哈哈，太好了，我刚才回忆了一下酒店的送餐订单，有披萨还有牛排套餐,各种海鲜现做，看图片画的不错。” “你请客,随便点。”白有贤宠溺的说。他已经琢磨出来，似乎只要让庄算花钱，就能迅速安抚庄算的心情。难道这就是富二代的通病，爱显摆自己有钱,仿佛很有面子的样子？不过只要庄算心情好，他也可以稍稍放弃自己那些别扭的所谓自尊。 恋爱的情侣，AA制，你请一顿饭，我送你一件礼物，真的能算的清楚并分清楚所有价值AA么？爱不能用金钱衡量，那么情侣之间为对方花销的，又怎么能用物质表面的价格来区分呢？心意不值钱么，为对方放弃的属于自己的利益不值钱么？ 庄算最喜欢听的就是白有贤让他请客，他打着这个名义点了送餐菜谱上最贵的吃的，让服务员送到客房内。什么鲍鱼啊、帝王蟹、大龙虾、北极贝，各种来一盘，酒店里最贵的红酒开一瓶。 白有贤其实吃不下这些东西，只是倒了酒，一边吃点配菜，一边将与吴天佑谈的价格简明扼要交代了，除了压价到八千万，另外节省下来的钱该怎么花也讲了讲自己的想法。 白有贤知道自己的短板，以前总以为自己能独立 这还是依托于母公司，庄氏集团。如果是白有贤自己，一穷二白刚创业，没有合作伙伴，只靠着天使投资，怕是根本做不到什么规模，只能是勉强生存。因此他不介意将自己不成熟的想法表达出来，他希望抛砖引玉，听听庄算都是怎么想的，来发现自己的不足。 庄算一听买地居然只花了八千万，就算将来加上一些过手税费吧，也凑不够一个亿。节省下来两千万若是按照白有贤的那种方法去精简的设置项目公司，其实也花不掉多少钱。怎么能这么朴素呢！ 庄算耐着性子引导道：“阿贤，我们在杭城不能真的只做一个项目，未来我们肯定要布局长三角，魔都不好进，在杭城站住了往周边发展也是一条路。江南有钱人多啊，杭城第一块地是工业地没关系，万一后续能拿到别的性质的地呢？因此分公司要按照区域分公司的规模来搭建，不能一开始就扣扣索索的，那样怎么能招的来人才？良禽择木而栖，树太寒酸，凤凰是不会落下的。” 白有贤点点头，认同道：“是啊，算算你说的对。是我想的窄了，若是能搭上元霏的关系，在杭城拿到别的项目，的确是能撑起更大的公司。” “不管能不能拿到新项目，我建议都按照区域公司来组建团队，万一这个城市攻不下，将来转战别的地方就是。管理层需要锻炼，团队要磨合，将来我们地产公司全国开花，没点能独当一面的人怎么行？”庄算空口白牙的忽悠，“我们在杭城要先找最贵的写字楼，或租或买作为办公地点。分公司负责人等回到帝都，我们内部择优选拔一下，若是没人来，我们再挖角别家公司。总要给大家一个历练和提升的机会。” 再花五百亿[穿书]_68 白有贤于是又提醒道：“吴家那个本地的项目总与滨江管委会那边有关系路子，地卖给咱们了，他人面熟，是不是就地招安？” 庄算心里本来就想买 他本来张嘴想说不要这个人，又觉得或许是自己见识短了，吴家这个项目总在项目上一整年，也没见项目有进展，说不得是能力不够时运不济呢？这不正是他庄算需要的“人才”？所以不能一竿子打死：“我觉得先看公司里谁想来，再看那个人想怎么带团队吧。我可不替别人瞎操心。” 白有贤笑了：“这点我要学学你，我总是事必躬亲的，没你放的这么开。” “所以你比我累啊，不过正是因为有你在，我才能这样舒服的当甩手掌柜。”庄算吃饱喝足，虽然他点的都是特别贵的菜，不过基本是海鲜类的，以成年男子的饭量，能做到不剩。传说中海鲜吃多了不发胖，庄算摸着自己略鼓的肚子心安理得的想，娱乐活动很消耗体力，现在吃饱点也没啥。 白有贤陪着庄算又吃了一顿，也很满足，红酒喝了几杯之后，气氛正浓。 人借酒兴，两人的话题逐渐脱离了正经的业务讨论，奔向了不可描述的那些内容。 次日，吴家的项目总亲自送上了地块交易协议的稿子，以及之前吴家购地的相应手续文件原件。 庄算懒得仔细看这些政经文件，赖在床上不起。 白有贤与吴家那位项目总在酒店的商务中心，先将文件逐一核对了，白有贤还不厌其烦去扫描了一套电子版存档，才算忙完了正事。 再回到客房里的时候，又该吃早午饭了。 这时白有贤接到了元霏的电话，说是想请庄总一起去湿地公园附近一家餐厅吃个饭。白有贤一查那个餐厅位置，现在动身时间刚好，于是问庄算汇报了一下。 庄算心知多半是元霏有项目信息要提供了，他叮嘱白有贤，无论信息是否靠谱，饭钱肯定是他们支付。若是信息真实可靠，将来能成功购地，元霏这边也要给中介费。这样传出去之后，才会有更多人愿意给他们介绍项目。 白有贤没有买过二手房，不过也听说过行业内买房买地买消息都不可能全然没有 白有贤越发觉得自己与庄算之间是格局的差距。上面那些道理他都懂，真让他先舍出来几百万的信息费，以及花大价钱按照区域公司模式组建杭城公司、租最贵的办公室、招最好的人才，白有贤一开始肯定做不到。 按照元霏说的地址，两人乘坐豪车提前几分钟赶到。 与刚到杭城那天晚上，两人去楼外楼吃饭不同，如今会面或许带着商务的意图，庄算和白有贤都穿的是几万块的西装，周身配饰价格不菲，从豪车上走下来，真是俊美非凡。一看就是有身份的不同于寻常的客人。 这间饭馆也不似大街上那种普通档次的酒楼，而是隐匿在一片荷塘月色里，在大街上甚至都看不清招牌，看不全整个建筑群。 直到绕过荷塘，才发现这里居然是一处仿古的园林。其内按照江南典型园林修园造景，先抑后扬曲径通幽，移步换景，虽然是冬季万物萧瑟，却也能感受江南如诗如画的意境。 领位的服务生穿着唐装，态度恭敬的带他们进了一个类似暖阁一样的独立包房，正好能临湖观景。房间内温暖如春，一切布局宛若穿越千年，回到了旧时光。 上等的瓷器，技艺精湛的茶艺表演，真人古琴悠扬的伴奏，营造出了如梦似幻的场景。不吃饭，光是在里面坐一下，怕是也价格不菲。 庄算心说，这地方太妙了，如果收费也很贵就更完美了，以后要多找几家类似的有特色的酒楼茶楼，作为杭城分公司的指定请客吃饭接待地点。 等了片刻，元霏挽着一个中年男子的手进了包间。 庄算眼尖，看到元霏和中年男子手上戴着的同款婚戒，就清楚这男子的身份了。 元霏热情的为大家做了介绍，接着说道：“我老公邓牧如今在湿地公园管委会工作，比不上滨江那边的开发区面积大，被人戏称公园管理处处长。” 庄算心中一惊，虽然杭城湿地公园听起来是个公园，实际上辖区十几个平方公里，国内许多县城也就 白有贤早就查到了元霏的丈夫是谁，不过显然也为人家能主动约饭赶到惊讶。莫非湿地公园这里真有缺钱的项目？还是说，人家只是碍于元霏的面子，勉为其难出来见见。毕竟庄氏集团在杭城根本毫无影响力。 邓牧很健谈，在元霏的插科打诨之下，大家先从杭城旅游发展这条线说开去，上菜前并没有聊到正题。 不过庄算已经充分表达出了想要投资做地产的意向，还说了一下刚收了滨江区一块工业地，近期要签约过户了。 “滨江区是个好地方。”邓牧赞许的点点头，“虽然现在看着比较荒凉，不过未来前景一片大好。我这边的大公园，或许都比不上将来人家一个园区的经济效益。无非是作为生态环境治理的一个抓手，短期内看着不赚钱，实际上是为城市的将来谋福利。我这边的任务和对城市的贡献，与那边工业区比是不同的。哦，对了，不知贵司在帝都做什么项目呢？” 白有贤于是又将帝都的两个豪宅项目、国际学校等项目简单介绍了一下。 邓牧听完这些眼睛一亮：“原来你们不只是做豪宅项目，盖学校这种公益性的项目贵司居然也考虑？” 庄算一听就隐约猜到，邓牧这么积极来，多半是推销一些难搞又需要前期大投资的项目，若是寻常的住宅地人家绝对不会上赶着请客吃饭。刚才这句话一问，庄算听得心头窃喜，看看吧，人家这干部的境界，生态环境治理，不追求短期经济效益，耐得住寂寞为民谋长远福利，一定要支持才行！ 酒过三巡菜过五味，邓牧终于讲到了来意。 原来湿地公园主入口附近要修建一所湿地博物馆，这事市里给了拨款，但那点预算做出来了几稿方案，他们自己内部都觉得对不住将来那么大的国际化湿地公园的示范作用。所以打算暂时抛开限额，按照最先进的理念设计博物馆方案，再找门路募集资金，补 邓牧之前已经找了几家地产公司谈这件事，不过人家都狮子大开口，掏钱建博物馆没问题，那能否批一块上好的住宅用地作为补偿呢？ 湿地公园管委会说白了邓牧并不能完全做主，又不是私人公司，国家的单位什么事都要多轮次集体讨论，达成共识才报给上级，最后起码是市里批。 尤其涉及到生态保护相关用地这种事，湿地公园附近规划了大片的不可建设用地，当年都是科学论证过的不能挪作他用。开发商以为花钱就能搞定，想挑哪里想调成什么性质都行，简直是异想天开。 再花五百亿[穿书]_69 公园管委会管辖范围内有限的建设用地，优先满足几千户原住民的回迁，以及相关的医疗、学校、生活类型的配套设施。公园里虽然也会有少量的商务服务设施，但狼多肉少，根本不够分的。 更别说湿地未来是打算先免费开放几年的，就算是公园收费、博物馆也收费参观，靠卖门票那点收入，百八十年的哪里背的回公园和博物馆的建设成本？ 再者生态治理不是表面上看到的挖条沟渠，翻土种树退耕还林那么简单。许多净化水质的设施、养护土壤的投入，那些埋在地面下的钱，比地面上看到的修个大门建几个餐馆要多的多。那些大额的投入，光靠纳税人出是远不够用的，招商引资的难度不仅仅是可建设用地少这一点。 表面上邓牧说的云淡风轻，其实话里话外旁敲侧击都是体现这个难点。能给的建设用地很少，博物馆的建设花销却很大。问问庄算有没有兴趣？ 庄算笑道：“博物馆的建设的确很有必要，保护湿地生态修复是未来城市发展的大趋势。从科普角度也需要宣传的场所和阵地。这样吧，如果管委会信任我们，博物馆的建设所有费用我司都可以出。不用额外再拨款了。” “啊？”在场另外三人听得一愣。 白有贤猜不透庄算的打算，不过很信任庄算的决策，这要是谁都能一眼看出来赚钱的门道，那还不是早有人就去做了？ 元霏不太懂这些，不敢轻易发言，邓牧却惊讶庄算的爽快。实在是剩下能拿得出手的地太小，博物馆又是纯投入那种，一般 邓牧怕庄算年轻，没听懂其中利害关系，于是耐心解释道：“我们湿地公园这边与帝都或者滨江开发区不太一样的政策。一来普通住宅用地少，基本上已经都分配好了，二来呢关系民生的公共设施比如学校医院都是市里统筹安排，引入国企，不能让私企介入。庄总，我丑话说在前头，你若是真将博物馆的建设费用全都接下来，我们恐怕也拿不出对等的用地给贵司补偿。” 怕庄算抹不开面子，白有贤扮黑脸很尽职的问道：“那么所谓补偿是指的什么呢？” “不到五十亩地，只能做商业。只是那周边说实话商业氛围不是很好，街面也比较僻静。” “能做酒店么？”庄算问了一句。 “商业性质是可以做酒店，不过限高12米，还有1.0容积率卡着，盖不了醒目的高层。”邓牧叹了一口气。 这块地曾经有地产商问过，还去实地调研了，如果没有限高，哪怕是1.0容积率，也能盖个十几层的高楼，做酒店很气派，在周边一众矮房子的环绕之下，鸟瞰整个湿地公园的景观，成为地标，还是有一定亮点的。 做商业街的确有点偏，只有一面临路，三面都是湿地公园了。这地方哪怕旁边就是博物馆，再走一二百米是湿地公园的正门，可是大家去湿地公园都是直接进园子欣赏自然风景，唯一那条路还是快速路，与用地之间隔着十多米宽绿化带，路上过境交通更多，绿化带里大树都栽好了，沿街面挡的严实。论商业氛围还不如回迁楼下的底商更强呢。 由于环保要求，限高、容积率、甚至绿化带的树都不能动。先不说盖房子的成本，将来建设酒店还要达到最新的国标最高等级生态环保要求，污废水的处理设备比普通地段盖酒店就要至少多投入几百万。花这么多钱盖一个看不见的酒店或商街，一般人都不敢接这种烫手的山芋。 庄算听得难掩面上的喜色，再不犹豫，当下表态道：“这项目我接了。若是方便的话，下午我们先去看看地……” 邓牧并没有太激动，上几个地产商基本也 几人气氛融洽吃完了午饭，庄算抢先付了餐费，正想着给元霏多少钱介绍费的时候，元霏却称下午台里有事，先走一步。 庄算和白有贤只好先邀请邓牧上了自己这边的豪车，一起去了博物馆用地那一片实地看看。 这个时间节点，湿地公园内部还在建设，但公园大门差不多已经修好了。快速路建的很宽敞，尤其路两边的绿化带，冬天也一片葱郁，树木高大，将后面的地块遮挡的相当严实。也就是博物馆那块地方，临近公园大门，能有个露脸的机会，若是再往前去一段，除了盖几十米高的大楼，否则根本没有存在感。 看完了地块，庄算让司机先将邓牧送回了管委会，临下车的时候，邓牧还反复确认，问庄算是否继续详谈项目的事。 庄算一再表示项目肯定要拿，最迟今晚反馈消息，明后天去管委会登门拜访，签署协议什么的。 等回到酒店，进了客房只剩下白有贤和庄算两人，白有贤终于忍不住问道：“算算，这次可一定给我仔细讲讲，为什么要拿项目。不到50亩地的补偿，就算是比工业地贵一倍的商业地，那也才值两三千万而已，又不能转手卖旁人，还有一大堆建设条件限制，沿街看都看不见怎么干商业？他们要盖的那个博物馆标准高、建设成本多半要奔着大几千万去了，实在不划算。” 第45章杭城分公司 庄算不敢每次都故作高深的不回答白有贤,恰好今天他被中午吃饭的那个古色古香的地方启发了灵感，顺嘴忽悠道：“今天我们吃饭的地方,若是你沿街开车，根本看不到招牌吧？” 白有贤一愣：“的确，那种地方还以为是仿古公园呢？一天应该也招待不了几桌客人，看起来都是小巧的包间，不太像能放得下大型旅游团吃团餐的。” “没错，那里就没有大堂，全是小包间，根本不是普通饭馆。但是人均价格可一点都不便宜，比楼外楼贵五六倍。普通团餐大多走量,人家讲究是小巧精致。我看他们老板肯定与当地政府有点关系。那种地方就是为了谈事情，吃饭喝茶是次要，关键是强调隐私。回头你打听一下人家老板是谁,我有事情想向人家请教呢。” 庄算的本意是想，认识一下那家饭馆的老板，看看能否作为自家杭城分公司的定点接待场所,没想到这件事会引发后续一系列的合作和新的项目机会，真的是无心插柳柳成荫。 现在白有贤是很认真的思量着庄算话中的意思：“庄总，你是说我们用那50亩地补偿，也盖这样一个饭馆？可是哪里找客源呢,那种地方要僻静和小众，知道的人越少对客人的隐私保护越大吧。” 庄算不经意间就动用了专业能力,随口说出了项目的可能方向：“谁说是盖饭馆了？50亩地，1.0容积率，相当于三万多平方米的建筑面积。这些建筑最高盖12米，公共建筑物比普通住宅高一些,12米平均能建设两三层的房子。留下一半以上的地可以做园林，我们设计个隐匿在公园里的看不见的精品酒店。对，就是精品酒店。” 书中时代，大多数人理解的高档的五星级酒店，都是城市里那种高层大楼，外观是玻璃幕墙或者石材，在城市最繁华的地段，特别显眼的位置。景区附近当然也有酒店，会依山伴水修建。不过那种酒店和景点多在交通不便的郊区，荒山野岭的，游客到了地方不住一宿，当日返回一点都不现实，这样才能保证客源。不过景点淡季的时候，打折销售的客房也经常住不满。 而湿地公园那边 庄算见白有贤满脸愁容，就启发道：“酒香不怕巷子深，你还记得我们去国外住过的XX酒店么，那种就属于精品酒店。那个酒店原本是个住宅楼，后来荒废了被人收购，改造成的艺术家酒店。因为规模太小，无法参评五星级酒店，但是其内在品质已经达到了，甚至艺术性之高当世少有，名家名作就在走廊和客房里挂着，像是住在美术馆里一样。 这种精品酒店走的是小众路线，强调某一种主题，吸引特定人群。至于我们的酒店将来强调什么主题，设计成什么样子，这事还需要相应的专业公司去研究，我觉得反正不是要做个普通的酒店那么简单。多找几家设计单位和策划单位，研究清楚再干，不能盲目。再者公园还要建设一段时间呢，我们不必太紧张。” 不仅要增加策划和设计成本，整个精品酒店项目都更高成本的投入，而且做个小众到没人住的主题，这又是个可以扔钱的好项目！博物馆连带着这个酒店一起修了，起码再花几个亿！庄算心中想的都是后面这半段，强忍着没敢直接说出来，不过一脸的喜色是掩饰不了的。 再花五百亿[穿书]_70 白有贤听着也很有信心，虽然当时他们住的那个艺术家酒店并没有太多客人，看起来很冷清，但是房费的确挺贵的。 也许盖酒店，真能赚钱？再不济和邓牧结识了，这人一看就是仕途明朗，未来若是调任去杭城别的地方，对于他们杭城分公司的益处或许远超一块土地的价值。 这些话庄算虽然没讲，白有贤却聪明的自行领悟到了。另外博物馆这个事，怎么想也只是投入不太可能有收益呢。酒店在前期建设和经营的投入，也多半很难迅速回本。该从哪里再找点钱来？将来杭城分公司不能总靠着帝都总部输血啊。等回到帝都，一定要召集各部门的总监开个会，大家集思广益看看怎么开源节流才行。 接下来几天阳光明媚，白有贤晚上在家看吴氏那块地和湿地公园这边的土地协议稿等等资料，白天则陪着庄算在杭城逛各种景 两人一起爬龙井山，去灵隐禅寺烧香，在长堤溜达，看看西湖十景。远处去到千岛湖、绍兴，在春节大长假没到来之前，这些景点的客人都不算太多，景色别有一番韵味。 玩到了小年前，庄算与吴氏签了协议，与湿地公园管委会也签了协议，新添两块地，再算上博物馆的建设，怎么说也是三个项目，和白有贤这一趟出差也是“满载而归”了。 庄算自然还是带了不少伴手礼，这次除了书报画册之外，还买了不少杭城的高档丝绸、特色饮食大礼包。美其名曰快过年了，给大家随便发点应景的小礼物。真正大头是给大家发年终奖，另外还有杭城分公司的成立各种重大消息要宣布。 白有贤觉得这才小年，不着急呢，别的公司发年终奖都是等大年三十晚上，恨不得拖到初一或正月十五的。庄算却要求自家公司必须小年当日，也就是腊月二十三就将年终奖算清楚，发到大家账上。 然后，就是地产公司的春节长假了。国家法定春节放假七天，这怎么够呢？我们是地产公司啊，其实上了冻开始施工队的人就逐渐减少，工人们到小年基本就要离岗返乡了，等过了正月十五之后才会再出来打工。 工人们都没来，我们这些领导到岗有个屁用，又不会盖楼！当然是也放假到正月十五之后再来上班了。薪水吗，照常发，工作可以不做，人带薪休假就行！平时做项目那么累，加班加点的，春节是国家乃至华人的传统节日，大家要多享受天伦之乐。 庄算这番话说出来，让公司众人无不感动非常。 地产公司从腊月二十三到正月十六，将近一个月的春节长假就这样定了。当然各部门总监也有打算，老板说不来公司上班就不来，可是工作不能耽误。 审批的各大衙门口是正经的只放七天假，立刻就开门营业，各种收件，报批手续照样走着，项目进度照常推进。所以设计部打算安排专人对接不同口子，专人们在哪里办公不重要，审批手续按时拿到才是最重要的。 销售部利用春节长假走访客户，送礼维护关系也是常规做法。只要客户在国内客户有空的时间，就是营销部的工作时间。 成本部和工程部的人也都有各自必须“加班”的计划。总之不工作一直休假到正月十五之后才上班，他们觉得对不起那么高的工资，和相当于几十个月工资的年终奖！笑话，没有付出，白拿公司的钱，不觉得心虚么？干活不积极一定有问题，是打算离职另谋高就了么？ 就连媒体公关部也暗中安排在家办公。逢年过节大家都闲着，人怕出名猪怕壮，第一个豪宅项目卖的那么好，后续项目也比较顺利，总会有眼红的，没准铤而走险造谣生事。媒体公关部已经排好了值班表，确保春节期间24小时有人盯着各种信息渠道，一旦发现不利于公司的□□，立刻进行技术处理。 反正就是上有放假的政策，下有加班的对策。该怎么干还怎么干，而且据说放假期间加班还给三倍工资呢？怎么能不来工作！ 结婚有娃的不想一直面对熊孩子，有七天斗智斗勇就足够了，全靠一口仙气支撑盼着来单位逃避带娃和家务。没结婚的，赖在家里休假，怎么对付七大姑八大姨的介绍对象和闲言碎语？ 只有那些小情侣们可能想着多休息几天，不过另一半的工作单位很少能不按照法定放假的，请休年假能请几天，到头来还是寂寞一个人独守空房？那不如来公司加班显示工作积极，还可以挣多点加班费。 庄算回到了公司，在放假前几天，特意找了老邝，自从元旦将豪宅事业部拆分出去之后，老邝就一直在组建班子，按说一个月过去了，老邝应该有所进展了。 结果老邝愁眉苦脸的向庄算诉苦道：“庄总，那几个总监都铁了心的跟您做下个项目，那时候还不知道在杭城拿地的事呢，他们都这么想不开。如今杭城有了三个新项目，都不是豪宅，他们更是看不上我了。” 庄算一听，万般不解：“那几个总监不知道跟着你做豪宅，稳赚不赔么？你按照我目前给的薪酬体系，再多加点钱，他们能不跟着你走？豪宅事业部账上又不是没钱？” “那几个总监自己不想跟着我，我也没辙 “其他几个总监我再劝劝吧。”庄算安抚了一下。不过既然让老邝独立出去，招人的事情庄算就不能大包大揽，反正挣钱了都上交集团，新招人让集团人力部把关便是。其他几个总监，有本事的最好都劝到豪宅事业部去。他这边留几个年轻刚毕业的好忽悠的就行。 劝了老邝几句之后，庄算喊来了其他几位总监开小会，一来是问问他们有谁想去杭城当分公司负责人，二来是顺便打听一下为什么他们愿意留下来跟着他。 万一是谁想岔了以为跟着他能赚更多钱，他赶紧劝劝。毕竟他这边今后要做的项目，是连销售部都不需要的赔钱项目，一拖好多年，只花钱不挣钱的，早晚发不出薪水。当然如果这些人胸无大志都不想走，他先养几年也行。但问题是这些人明明招来的时候都不像能干事的样子，怎么一起做项目竟然负负得正，变得这么会赚钱？ 万一跟着他做下个项目，生生又扭亏为盈了怎么办？必须防微杜渐，能劝走一个是一个！ 庄算先对几个总监介绍了一下杭城的项目情况，特别强调了一下，目前杭城还没有合适的住宅用地，因此豪宅事业部暂时没用武之地。 但是开拓长三角市场，人生地不熟问题一大堆，又先是需要大量投入，短期内赚不到钱是很正常的。庄算保证不用营收来考核业绩，谁去都行，哪怕是现在部门里的副总甚至是刚毕业没几年的，有这个想法的人，都可以来找他谈。 总监们各怀心思考虑着，是不是要更上层楼。连老邝那种世故圆滑只会耍嘴皮子没什么真技术的人都能挑大梁支撑豪宅事业部，他们这些正经有技术科班出身学历高人脉广的，为什么不能去杭城试一试？ “我，我去！”郭可贝在大家还在犹豫权衡利弊的时候，第一个表态了。 众人不免哗然。 连庄算都有点奇怪的问道：“郭姐，我记的你和你先生都是帝都本市人，全家和大部分亲戚都在帝都住的，对不对？” 郭可贝略有些不好意思的微笑道：“我们全家是帝都人没错。但我儿子去年考上了杭城的Z大，结果一学期才回一趟帝都，我实在很想他。” “从帝都到杭城，飞机很方便，要不每个月批你几天探亲假，去杭城看儿子，往来费用公司给报销？”庄算很通情达理，愿意继续增加人力成本，提高员工待遇。 但是郭可贝无功不受禄，才不想平白占公司的便宜，让别的同事笑话，她理直气壮道：“庄总，您这么说是寒碜我呢？我是真的想去为公司开辟杭城乃至长三角的市场，而且我觉得我有能力。” 工程总监质疑道：“郭总，您是搞成本工作的，当项目总似乎都有点不够全面，做分公司的负责人，又是女同志，会不会太勉强了？” 郭可贝不卑不亢道：“这些年我每天下班就走、周末不加班都是为了学习。去年我考出了国际认证的项目经理资格证书，还进修了公司经营管理方面的课程，包括法务和财务。或许设计能力和工程控制力不如专业人士，但这些年经历过这些项目，我多少还是懂一点的。” 再花五百亿[穿书]_71 庄算只好说道：“那啥，你报班学习和考试的费用，都多少钱，公司给你报销了，没收据也没事，我个人出钱支持你学习。也鼓励大家没事多向你学习！报班学习，考级考证的都拿来公司报销啊！” 此前他怎么没想到鼓励员工学习，让他们报各种贵的培训班消耗成本的高招呢？还是图样图森破啊。 人力资源部总监说道：“郭姐，你到底是女同志，工作和家庭不能只顾一头，否则容易产生矛盾的。” “唉，怎么说呢。我老公那边公司不景气，他说年后就辞职，做家庭煮夫全力支持我的工作。我去哪里，他跟去哪里搞好后勤。若是我去杭城了，一举多得啊。大家放心，以后公司就是我的家，孩子和我的生活都有我老公照顾着，我将全力以赴把精力放在事业上。保证能24小时开机，无论节假日还是周末只要公司有事，我立刻到岗处理。请大家相信我，请庄总给我这个机会，让我能学以致用。” 从之前成本部对供应方的狠辣压价，和对施工总包的强势态度就能看出来，郭可贝绝对是个中高手。另外工程总监是见识过郭可贝在饭局上的控制力，与各种乙方谈事基本离不开酒。无论做庄还是赴会，这位成本部的郭总都是巾帼不让须眉。喝酒是一斤起步，用量酒器直接干50多度的白酒，连着敬一圈面不改色，最后还可以清醒着结账。这等女中豪杰，不服不行。 周帆一开始想自己去试试的，不过说实话她的工程实践比人家郭总少多了，顶多是懂个设计的专业人士，其他的事情都还没搞清楚很粗。宴席上碰不得白酒，红酒三杯酒就倒，还不喜欢与官方打交道。在帝都有父亲罩着，各方面的资源支撑尚能做成点实事，若是去了人生地不熟的杭城，恐怕无法挑大梁。 其他几个部门的总监这时候也看出了自己与郭总的差距，纷纷说起了她的优秀。 只有庄算听得心惊胆战，觉得既然郭可贝不想去豪宅事业部，这样的能人也不能留在自己手下，还是先“发配”到杭城看那几块地吧。那几块都不是住宅，郭总再有本事，也顶多手少花点钱，或者花钱花慢一点，还能赚钱不成？巧妇难为无米之炊，既然是她主动愿意的，他岂能不支持？ “行，就你了。那务必请带十个亿走，立足杭城，经营长三角，一开始都需要钱。”庄算能想到的就是这个法子了，账上的钱分一半给郭可贝，让她带走。之前他给了老邝十个亿，现在不能厚此薄彼。 郭可贝不敢立刻就薄了庄总的面子，再说这么多同事看着，她若是拍着胸脯说一分都不用带就去开疆扩土，让其他同事压力多大？她还是委婉低调一点吧：“庄总，具体开杭城分公司要多少初始资金，我不能随便乱说。这样吧，等我去杭城调研一番，再列个详细的资金预算表，请各兄弟部门一起把把关，您再拍板。钱款先不急着拨。” 庄算一想 等总监们散会离开，庄算又让白有贤去单独找郭可贝聊一聊。他是怕郭可贝当着那么多人的面不敢多要钱支持。豪宅事业部能拿十个亿走，后续自给自足，是豪宅本身卖的不错有一定基础。杭城分公司一穷二白的，除了三块要投钱的地，哪有盈利的可能？ 白有贤也纳闷呢，郭可贝怎么来的信心，敢去杭城啃那几块硬骨头？就算庄算不特意叮嘱，白有贤自己也要去请教一番。 庄算没有亲自问，而是隔了一道，也有自己的考虑。万一郭可贝其实心中也没底，他跑去问人家，给太多的压力，别到时候郭可贝撂挑子了，继续留在帝都发挥那么强的才干，他还怎么完成亏钱的大计？ 让白有贤去探探情况，但愿郭可贝能抓住机会，及时向公司多要点初始投资。 第46章长假小计划 白有贤去了郭可贝的办公室,两人关起门来单聊。 郭可贝刚才当着其他总监的面不好将话说的太满，现在见白特助只身前来,立刻明白一定是为了庄总打听底细，她自然也就将计划合盘端了出来，免得让领导担忧。 “其实杭城分公司的事情，我已经想到了自给自足的方法。”郭可贝第一句开场白就是这个。 白有贤正发愁怎么开源节流，让杭城公司能少花点钱，自己赚钱养活自己，听了这句当然是振奋人心：“郭姐，赶紧给我讲讲。庄总虽然是让我探底，不过若真有困难,前期的投入和支持，庄总一定不会吝啬。” 之前庄算张嘴就说先拨款十个亿，郭可贝并不尽信,以为只是与豪宅事业部一样，庄总表达不会厚此薄彼的意思而已。 郭可贝自认为专业技术过硬，岂能坐等着总部输血？两块地三个项目,庄总都给搞下来了，她这个分公司的负责人到了之后接茬干活，那还不如随便派工程部的人去监工呢，哪体现得出她的水平？ “工业地的事情确实还没头绪,先放一放。不过博物馆的建设是个好的切入点。我们公司虽然没有施工企业的资质，但是作为业主方的当地政府,他们肯定也没有专业的工程管理团队，很容易就被设计和施工单位给影响了，成本管不住、施工周期难以控制，总包分包层层转包偷工减料,为了好干活删减设计创意，非专业人士劳心费力的盯着最后的建成品还大打折扣。 这些问题，靠着所谓‘基建科’都不好处理。既然博物馆是我司投资建设，那不如一揽子都拿过来，从投资到招标采购建设完成，直接交钥匙给相关部门。这样我们能够更全面控制成本和周期，少花钱多办事，确保每一分钱花到地方。” 白有贤支持道：“的确是这样，我们投大几千万给人家盖博物馆，若是不派人盯着，由着他们建设，各方面都很难控制。反正也是派人盯着，不如直接找更全面专业的团队全权接手。对了你那个集采平台是不是也要扩充一下，多引进杭城及周边的一些供应商，这样能降低成本……” “我想在杭州分公司尝试开展一个新业务，就是工程代建，由我们作为业主的工程管理团队介入项目之中，代替业主管理设计、施工，负责招标采购、合约管理，优化项目各环节，为业主节约资金，从而赚取佣金，这个佣金是按照为业主节约下来的钱提点，我们专业度越高节省的越多或者建设周期越短，盈利就越高。这个业务先期只需要人力成本投入，卖智慧和经验换钱，同时也能锻炼培养我们自己的团队。将博物馆那个项目做下来的获利，起码能支撑公司前半年的运转；如果打出名气，后续不愁项目。” 白有贤听说过类似业务领域，只是国内做的一般都是造价咨询、或者是施工管理，只负责其中某一部分业务，局限性比较强，少有能将项目全流程都串联统筹涵盖到一起的。 郭可贝继续说道：“业主会选择代建模式，就是希望有专业团队快速省钱完成工程，而且这样的业主一般不是房地产行业的，并不打算养一套齐备的工程管理人马。但是咱们公司不同啊，咱们就是专业做地产的公司，将来不只是做住宅项目，各种地产项目都是需要全套管理团队的。 我从业多年，有一些自己的经验总结，也认识比如懂造价的、懂工程管理的各方面人才。我想把他们集合在一起，以博物馆为第一个项目，磨合团队。接下来做精品酒店、做产业园，甚至是找到合适的地块，我们接着做住宅、盖自己的写字楼都能用得上。” 白有贤举双手赞同这个思路，不过还是有点担忧道：“这个一开始挖人才组团队，都需要前期投入，你估计大概需要多少 郭可贝皱眉道：“我虽然有个目标，也有一些具体的实施路径和靠谱的关系能用，不过没去杭城调研之前，都是瞎吹。不多说了，明天咱们公司是放假了，可别的公司年前还有一周的工作日呢。我已经买了机票订了酒店，先去一趟杭城，走访几个老朋友，春节期间就在那边过了，长三角周边都趁机转一转，或许能有更详细的谋划思路。请白特助放心，春节过后，我定然交上一个满意的答卷。” 白有贤从郭可贝那里离开之后，心情并不会完全放松。虽然办法总比问题多，有思路比没思路强，按照郭可贝的说法，未来就算杭城拿不到新地也暂时有了盈利的门路。可惜杯水车薪，一开始投到杭城分公司的钱没有四五个亿真下不来啊。 要是能尽快将滨江那块工业地卖掉就好了，哎！ 白有贤叹着气回到了庄算的办公室，庄算见状压住了窃喜，沉声问道：“是不是十亿不够花？郭姐做事细致，搞成本的考虑周全，一开始预算做高点肯定有道理。你就直说吧，她还差多少钱？” 白有贤一听这个话音，感觉庄算好像误会了什么，赶紧将郭可贝描述的前景简明扼要的介绍了一下。 庄算虽然听得胆战心惊，不过做工程代建都是挣的辛苦钱，比卖豪宅差远了，能有多少盈利？自己温饱就不错了。 再花五百亿[穿书]_72 现实世界里庄算只是做设计的，并不懂得工程那里面的油水有多大，光是招标采购这一项就有太多能进账的名目。还有的施工单位为了从地产商这里拿项目，帮地产商装修个办公室、甚至装修私宅都是免费的。供应商更是将自家的材料、产品免费送样品上门，让地产商体验。 所以在郭可贝看来，就算要在杭城租高档写字楼，前期装修投入也会很低， 这种细节别说庄算想不到，就连白有贤也并不清楚。 白有贤愁眉苦脸的说：“初步估算，怎么也要先投四五个亿到杭城分公司吧。” 庄算也愁眉苦脸的说：“那还是直接给拨十个亿吧，别让郭姐他们的团队受委屈了。本来就不是做豪宅那么快能见到钱的，万一遇到了拿地的好机会，手里没点钱怎么转的开。” 白有贤知道空口白牙的劝不动庄算，就想着等年后郭可贝调研完毕，对着具体的预算表再来说服庄算少拨点钱。再者还有豪宅事业部老邝那边早就答应的，因着建国际学校而带动项目房价多卖了几个亿，这些钱光是建学校还能有富裕，都投到杭城分公司的项目上去。能不动庄算账面上那二十个亿最好不动。 庄算这会儿根本想不到自己努力要花掉的那二十个亿，已经被白有贤安排的明明白白了。他还想就算过年后将账上二十个亿扔给杭城分公司十个亿，那还剩下十个亿，简直就是辛辛苦苦大半年，昏迷两个月一朝回到解放前。 帝都的地价怎么还没涨呢？现实世界里，再过三五年帝都随便一块地都十个亿起步了，他再买一块地，就能顺利完成败家剧情。 但是回到现实治好了绝症，真的就是他所追求的目的么？ 庄算忽然之间意识到了这个他一直在回避的问题。 如果白有贤喜欢的是别人，如果在书中的世界他面对的都是虚情假意和各种指责背叛，他可能会巴不得赶紧回到现实。不过如今，白有贤只爱他一个，尽职尽责的为他打算。他的大哥对他那样照顾宠爱，他的员工一个个都是卧虎藏龙的大才，他异想天开瞎乱搞的地产公司居然都盈利了。他为什么还想要离开？ 书中世界每一天的感受都是那么逼真，富二代有钱人的生活是那么的舒服，他为什么不多享受享受？ 原书的剧情已经崩坏，是不是他只要不说自己是穿书，不说自己必须要花钱败家，他就依然能继续如今“美满幸福”的日子？ 庄算最初的信念开始动摇了。 曾经的现实 是不是只要钱不花完，他就能一辈子留在书中的世界？在书中的世界，他最在乎的是什么？金钱、权力还是亲情、爱情？ 然而他与白有贤之间的感情，真的能维持那么久，一直如此甜蜜么？ 他对自己毫无信心。以白有贤的聪明，迟早看出他就是一个自以为是的笨蛋。那个时候他该如何解释，如何澄清，如何挽回呢？ 白有贤见庄算又是一脸惆怅的模样，还当他是担心杭城分公司和长三角那边的事业开拓问题，温柔劝了几句。 庄算没有应声，反思现实世界里他屡战屡败的那些惨痛经历，学识不够经验不足都是借口，说白了还是性格和运气的问题。自从毕业后但凡他努力要做成什么项目，几乎都停滞或者失败了，从没有像书中世界这样，他拼命要花掉钱反而走狗屎运的赚了一笔。 难道这就是他的特质，他的“天赋”？干啥啥不行，花钱都花不掉？ 他还真不信这个邪了！既然他的角色设定就是这个样子了，他若是不努力花钱，说不定又会昏迷。 “算算，你没事吧？”白有贤将手在他的眼前晃了半天。 “啊？”望着白有贤关切的目光，庄算甩了甩头。与其杞人忧天，不如顺其自然。以他的智慧根本不适合思考这种复杂的问题，不如就继续随心所欲的在地产行业里扔钱？在他力所能及的范围内，给白有贤一片施展才华的天地？大不了用自己这些钱挥霍时，顺便成全白有贤的事业，这好歹有点意义。 “阿贤，我没事，我刚才在思考人生大事。”庄算顿了一下，恢复天真道，“结果我发现我根本没有那个哲学细胞，还是继续干点俗事吧。” “没事就好。”白有贤轻嘘一口气，“那么接下来的漫长假期我们干什么呢？” “过春节你都不回老家拜祭白老师，看看你母亲么？”庄算的思路立刻跳转到了白有贤身上，都放假了，工作赚钱先别想，花钱的各种事该在白有贤身上张罗张罗了。如今两人还在交往中，就如同正常的情侣一样，过年去谁家这事必须提前商量商量。 “春节 庄算见自己的提议立刻将白有贤的思绪带离了工作的事，便趁热打铁道：“其实SD省离着并不远，我们不如自己开车过去，去哪里都方便。就我们两个人，轮流开车，累了住店，醒了赶路，饿了吃饭，怎么样？” 书中这个时代还没有手机导航，出门在外常用的都是各种地图，或者车载的一些导航。不过车载导航只有大路，拐到县城里许多地方就没有标注了。 庄算不怎么记路，在现实世界里用惯了导航，看地图的能力都退化了。好在是专业设计师出身，各种路标都懂，建筑物看外观就能猜到厕所在哪里，出门在外解决内急也是个技能。 白有贤说：“就你那豪车，咱俩开一路去SD省，坏在荒郊野地都没人会修。” “说太对了！要不咱们两人凑钱买辆普通的越野，县城都有轮胎能换的那种？”庄算随口建议，“AA啊，一人一半钱，我们一起去买车。” 白有贤入职之后几乎没什么花销，工资高待遇好，加班吃饭打车全报销，年终奖发了七位数，其实买套普通房子都够了，全款买辆代步车绰绰有余。庄算的提议让他动心了，但他更强势的说道：“车子怎么还能一半一半？我自己也有买车的计划，你陪我去挑一辆就行。AA也不用算那么清楚，我出车子，你出路上那些花销，总行吧？” 这句正中下怀，庄算忙不迭应了。沿途除了休息区之外，他们总能经过一些正常的大城市，吃喝玩乐都要花钱，提前谋划好了，十几万的总能花的出去。 另外去白老师的墓地看看有啥要添置的东西，再到白母住的医院捐点钱，或投资改善医院环境，这可都是无上限的花销项目。 “一言为定，车子你出，油钱、过路费、停车费、住店吃饭这些事都我包了。你可不能后悔？”庄算笑得开心。 白有贤这才明白过味来，若是沿路都由庄算安排 再花五百亿[穿书]_73 好在他们家乡的小县城里最贵的酒店也就是个准三星的招待所了，吃喝玩乐各种消费比帝都而言都极为低廉，想花大钱都没地方。 白老师家里人丁不旺，原本还有几个亲戚，在白老师过世前后也都去世了。扫墓之后当日离开县城都行，那么小的地方开着车子兜一圈不到半小时就逛完了。 这样算，两人开车往返要不了三四天，肯定能在年三十之前赶回帝都。接下来就是白有贤陪着庄算在帝都过年了。庄氏的亲戚们，不知道会不会在年节走动呢？他和庄算这种关系，能否被庄算更广泛的亲友接受呢？ 因着要策划去白有贤的家乡，庄算在办公室里公然的上网开始查旅行自驾的资料，顺带着预约了几家车行，下班就陪着白有贤去买车试驾。 白有贤则回到自己的办公室，仔细整理在杭城的考察资料，以便给明天就去杭城调研的郭可贝更多的支撑。 白有贤刚离开庄算的屋子，庄宁就进来了，把门一锁，显然是不想让旁人打扰他们兄弟两个说话。 庄算有点意外：“哥，有事喊我去你办公室就行。” 庄宁瞥了一眼庄算电脑屏幕上显示的大地图，还以为他在兢兢业业的工作，更不好意思道：“你在忙正事啊，要不下了班再谈？我是说点私事，求你帮忙，自然是主动来找你啊。” “哥，我下班还要陪着阿贤去买车呢，你有事赶紧说。我能帮肯定要帮的。”庄算明确表态。 庄宁犹豫了一下，终于还是说道：“你还记得你们出差前，你提的那个建议么？就是将媛媛招到集团来工作那个事。” “哦，想起来了，我就是随口一说。难道嫂子真要来？我随时欢迎啊！” “她若是肯来，我不早就找你了么？”庄宁叹了一口气，“唉，那天我劝她辞职，让她来公司工作，或者不工作都行，我养着她。你猜她怎么说？” 原书对庄宁的描写并不多，只提了妻子姓樊，多半就是这位樊媛媛了。庄算并不了解女人的心思，摇头道：“嫂子怎么说，肯定是你惹她了吧？” “我哪里敢惹她？她不同意来啊，还说 “这有啥好参详的？有的人喜欢钱，喜欢啥也不干享受生活。嫂子超凡脱俗，愿意教书育人，求的是桃李满天下，太好理解了。”庄算反正是站着说话不腰疼，异想天开道，“她不肯来你这里屈就，那你报个名去她学校进修她的课，当她的学生不是正好？别总是沉迷工作啊，哥，该充电就充电，磨刀不费砍柴工。先将嫂子追到手，为咱们庄家传宗接代的重任就靠你了！” “可是公司这么多事……”庄宁听得心动，但面上为难。 庄算反问道：“公司重要，嫂子更重要。你百忙中去上她的课，追求进步，她能不感动么？” 庄宁郑重的点点头：“小弟你说的太对了，真是一语点醒梦中人。以前我将工作看的太重了，自从认识了媛媛我才明白生活中有太多美好的时光，被我浪费在办公室了。既然现在你也长大懂事能独当一面了，要不这样吧，过了春节你试着帮我分担点集团层面的工作，也好让我能有闲暇翘班去找你嫂子上课啊？” 感情庄宁之前卖惨装傻说了半天，在这里等着他呢？庄宁是看他“可造”，打算进一步教他逐渐接手更多的业务领域么？天啊，他绝对不是那块料！ 吃惊片刻，庄算认怂道：“哥，我这个地产公司还没整明白呢，集团层面的管理我哪里懂？你若是真没空，要不我替你去学校听课？” 庄宁听了这句再也装不下去了，凶道：“小弟，这些日子你身体见好，是不是皮痒需要松骨了，竟然敢调侃我？” “哥，我真不行，我只会乱花钱。”庄算说大实话。 庄宁哪里肯信？吼道：“我说你行你就行，不行也行！若是哪里不懂，春节长假我特训你。听说你们地产公司明天就放假了？那正好，明天开始你来我办公室，我一点点教你，总能教会你。” “饱汉子不知饿汉子饥，你整天和阿贤一起出双入对。留我一个在集团加班，我不平衡。”庄宁使出了小时候抢弟弟玩具还有一大套歪理邪说的本事，恩威并施，软磨硬泡。 为了过几天能顺利离开帝都，庄算屈服了，口头答应春节后乖乖学着帮庄宁分担一些集团工作诸如此类，反正先熬过这几天再说。 作者有话要说：推荐下本我要开的耽美《他阻止了世界末日》，主受爽文。喜欢的欢迎预收，在作者专栏可见，还有其他预收文。 因伤退休的国际特工余念安，隐藏身手，只想咸鱼的从事自由职业，平时跑腿送送快递锻炼一下身体。谁知接了一单闪送之后，生活从此发生天翻地覆的变化。 从未来穿越回来的易臣，知道世界末日即将来临，他需要找到那个关键的“小人物”，不让他将危险的快递送到反派bos手里，继而引发出一系列毁天灭地的灾难。然而这个看似简单的任务，易臣死了好几遍都没有达成。 再一次来到事发前更早的时间节点，易臣决定尝试一个新的攻略方案。 接单闪送的那个人，无论是谁，他都要不惜一切代价，全力搞定！ 然而，这个怀揣残疾证的余念安，每每出人意料破敌制胜，无论智力还是武力都远超常人，易臣强烈表示，想抱紧他的大腿求不死，求带飞，一起阻止世界末日。 余念安受X易臣攻 第47章开车去旅行 一到下班点,逃脱了庄宁“魔掌”的庄算拉着白有贤立刻去买车，为求迅速，直接提了现车,次日再去车管所上个牌子就能开走了。这个时候帝都还没有摇号车牌的说法，有的店铺卖车甚至上牌都能给代办。 当晚，白有贤开着没牌子的新车，两人没敢回别墅,而是在城内四合院住了一宿。第二天地产公司放假,庄算怕夜长梦多迟则生变，片刻不耽搁，收拾了行李放在白有贤车上,督促他赶紧去上牌，上了牌也不回城了,直接往SD省进发。 一直到开车上了高速，换成了庄算开车,白有贤才得空问道：“算算，这么着急出来干什么？咱们就带了几件衣服，路上吃喝都没准备，地图都没看仔细呢。” 再花五百亿[穿书]_74 庄算煞有介事说道：“我哥最近追嫂子遇到了瓶颈,没出发怨气，想留我在帝都帮他处理集团的事。我才不干呢！咱们地产公司都放假了,我要和你出来玩。有什么事过完年再说。” “大庄总平素忙于工作,的确是忽略了嫂子的感受,嫂子生气不肯来公司就职，也情有可原。”白有贤的语气里颇有几分同情的调调。 庄算却道：“我哥还是心里不够重视嫂子，谈恋爱要肯付出时间陪伴，男人也不能总是顾着事业。嫂子是独立女性,有自己的喜好和志向，她没空，我哥应该牺牲一下自己的时间，多陪陪嫂子。这世上工作和生活哪有两全的，找到两人之间的平衡点就好。再者集团里那么多高手，他不用如此事必躬亲的操心。” 白有贤赞同道：“是啊，还是我的算算好，一放假就丢开工作，陪我出来玩。大庄总应该向你多学学，平时见你都是吃喝玩乐却一点没耽误，不声不响赚了那么多钱。” 这句奉承话的后半段让庄算听得有点内伤，赶紧转开话题：“至于行李啊，咱们缺啥在沿途买就行。如果服务区没有卖的，遇到大城市就进城看看。自己开车，去哪里都方便。” 一个人开车赶路，寂寞无聊，从帝都开到SD省的小县城，一天的时间，估计车载音乐或者地方电台都听腻了。 但是两个人轮换开车，氛围就大有不同。 你一 白有贤从不知道开车旅行，竟然如此开心畅快。 庄算在现实世界里没有试过如此放松的自驾游，如果是开车，那一定是去交通不方便的地方看项目做项目，车里也许有同伴，却并无心灵相通聊什么都高兴的伴侣。 不过原本路程就不算太长，他们办完了牌照，下午动身，到了晚上入夜已经是开了一半的路途。其实咬咬牙能在凌晨之前开到县城。不过庄算才不想那么累，一看天快黑了，立马进了大城市找睡觉的地方。 庄算专门挑那种本地最豪华的酒店住，还要去最有特色的餐馆吃饭，总之拖拖拉拉在第二天下午两三点才算是开到了目的地。 这座小县城并不靠海，也没有火车站，全靠陆路交通，经济发展较为落后。城内就只有一条主干路，县政府、邮局、医院、学校、县城汽车站等等公建沿着主路两边排布，也都是最高不过四层的老楼。恍惚之间时光倒流二十年，与途经的大城市面貌完全不同，自带一种纯朴的气息。 县政府的楼是最破的，但是县医院和学校的外观像是最近几年有过更新。 白有贤指着学校大门说道：“看，那就是我就读过的中学，不过似乎大门新修了，校舍外立面也重新粉刷，以前不是这样子的。我父亲就在那里教书。哦，校门口的小卖铺样子变化不大，当年是我家开的，比别的杂货铺还算赚钱。” “哦，既然赚钱也没见你养成挥霍的习惯啊。”庄算打趣了一句。 白有贤叹了一口气：“当时父亲已经有了癌症的苗头，母亲经营小卖铺赚的钱一部分给我攒下来读大学用的，另一部分都拿给父亲治病了。他们两个一直瞒着我，怕我担心。我还抱怨过说家里既然收入不错，为什么不买大房子，不见爸妈买新衣裳穿。 说出来不怕你笑话，我离开家乡之前，从没有去理发店剪过头发，都是我母亲拿个手动的推子帮我剃个寸头。我母亲就没有这方面的天赋 到了帝都Q大，学校里的理发店收费都那么贵了，外边的那些店铺我更是不敢去了。就自己买了个推子，对着镜子随便理一下。” 庄算上下打量着白有贤如今的发型，赞叹道：“你现在这种就是随便理一下的成果？” 白有贤故作骄傲道：“怎么样，我这手艺还行吧？” “我信你个鬼！你自己能剪成这样还在我这里上什么班？自己开店去准保火爆。”庄算较真道，“我记得你这发型明明是前几天为了取悦我，特意在公司楼下那个巨贵的设计师理发店做的，洗剪吹烫染你忍痛花了三百块钱，心疼的不要不要的。” 白有贤厚着脸皮点点头：“哦，原来算算的记忆力这么好呢。” “这点事情我再记不住，那还不成了老年痴呆了。”庄算轻轻在他耳畔啄了一下。 白有贤全身一抖，红晕飞上脸颊：“别闹，我还开车呢。” “知道为啥让你全车都贴单反膜了么？”庄算虽然不敢再用实际动作调戏白有贤，不过嘴上攻略不停，“你有没有想过停车在路边，我们亲热一下下？我们能看到外边人来人往，他们却不知道车里的事情……刺激不刺激？” “算算，你怎么这么撩人？”白有贤深吸一口气才能继续保持理智的存在，不过内心深处早就蠢蠢欲动，越发期待晚上的娱乐时间了。 结果庄算却恢复一本正经道：“县城就这么大，感觉没有上档次的酒店啊，今晚我们住哪里？” “去西边公墓那里看看我爸，太阳下山前我们就往附近的省城去，一小时就能开到。那边条件比这里好多了，晚上住省城里最豪华的大酒店，五星级洲际大酒店。” 县城西边为公职人员特意修了一片公墓，规模并不大，不过门口就有祭祀用品店面。骨灰盒都是能入地的，外边可以设置一块墓碑。但是墓碑的形制都是统一的，与私人开的墓园不同，方方正正整齐划一，干净而质朴。 庄算原以为还有机会为白老师修一下墓，结果看这个状况除非是将其迁出公墓，否则也只能是多买点祭品了。 白老师作为在编公职人员 “阿贤，你认识县委的领导么？”庄算忽然问了一句。 白有贤不解道：“以前的那几位领导没退休的都去了省城，算是高升了。现任的这几位我还真不知道。而且认识也只是当年作为省状元被那些领导们轮番接见过，这么多年过去了，年年有状元，怕是早没人记得了。” “我是看你家乡县城发展的有点慢，打算投资搞搞建设。比如将这条主干路修一修，将各种利于民生的配套，包括公墓这里都修整一番。这种事该找谁的门路呢？”庄算说的很认真。 白有贤对家乡的感情很复杂，尤其是在知道自己生父不是白老师之后。他一直存着身为私生子的那种自卑，思想上有一种回避的态度，以前也没有系统的想过这个问题。 这个时代许多功成名就的人衣锦还乡，都是散些钱财接济穷亲戚，或者在村里盖漂亮的房子显摆一下。他家是县城人，城镇户口乡下没有地。如今也已经没有什么亲戚了。母亲住在省城的医院，母亲那边家里也只剩了她一个。乡情的牵挂越来越少。 他能考出来固然有自己勤奋好学的努力在，也少不了当年省里和县里的领导关怀帮助。他真的应该为家乡建设出一把力才对。 再花五百亿[穿书]_75 “算算你说的对，我应该为家乡做点实事。哪怕是将县城的道路修缮一下，也是功德。不过不该用你的钱，我自己已经挣了这么多钱，自己投入就是。” “才七位数的奖金你就以为能修路盖房了？你这是拿我当外人了？我算不算是你家属？”庄算发出“灵魂”三问，一脸的委屈。 白有贤赶紧哄，哄到省城的五星级大酒店门口，庄算才给了他一点好脸色。 白有贤又说道：“明天，我带你去医院看了母亲，然后再去教委那边，我看看能否联系上当时帮过我的那位鲁老师。他从县里调入了省里教委，如今还没退休。” 虽然是教委的领导，不是城乡规划或房建方面沾边的部门，不过有人说的 找个穷乡僻壤的地方修学校，只修学校，不要任何补偿，想必绝对不会如帝都建学校那么赚钱了。 次日清晨，白有贤和庄算起的都不算晚，在酒店吃了自助早餐，立刻开车去了白母所在的医院。他们之前特意从帝都买了土产礼物带来给医院的几位医护人员。在路过大超市的时候，庄算又买了一大束鲜花，外带着最贵的果篮都备齐了。 “怎么又乱花钱？我妈大多数时候都昏迷着，醒了最多喝点果汁，不爱吃水果。”白有贤嗔怪了一句，顿了一下又叹气道，“我小时候县城这里不种水果，都从外边进货，卖的比粮食和蔬菜贵。母亲就说她不爱吃水果，说了那么多年我从来没有怀疑过。” “不管怎样，伯母吃不了，就送给医护人员，够不够？不够的话等到了医院那边，肯定还有卖东西的店家。”庄算说的很真诚，“你是不是一年才回来一次？去年肯定没这么奢豪吧！这就是单身与有家属的区别。” “这是有工作和没工作的区别好吧！”白有贤试图纠正庄算的错误认识。 庄算大言不惭道：“你和我在一起，咱们恋爱和工作都没耽误对不对，白特助？” “对，庄老板，我现在就落实好下午要见面的鲁老师，赶紧为您拓展SD省的事业添砖加瓦。”白有贤回答的很是用心。 通过之前那几个项目，白有贤深切的体会到，就算是修桥铺路建公园建学校的投资，也不是完全没收益，甚至能带来意想不到的超额回报，全看是怎么经营利用。庄算每每都能站在更高的格局出其不意，自然能先人一步，获得旁人以前想都想不到的那些利润。 庄算点了点头，跟着白有贤进了医院。 白母的身体每况愈下，常年服用精神抑制类的药物，造成的副作用除了身体病弱之外，精神也很不好，一天睡上十几个小时，清醒的时候也是发呆不认人。 白有贤拿着礼物先去看了院长和主治医生，然后 主治医生对白有贤说：“小白，告诉你一个不幸的消息，经过几次会诊，我们都认为令堂没有希望恢复正常了。而且她身体越来越差，维持清醒的时间越拉越短，对外界的反应越来越弱。你要做好思想准备，她很可能熬不过明年……乐观点也最多撑三五个月……她就不在了。” 这一年电话里与主治医生交流，对方已经逐渐在渗透这个意思了，白有贤很早就有了心理准备，并不太伤感，还是老问题：“这一年我母亲有提过我么？” 主治医生摇摇头：“没有，她只是叨念着白老师的名字，就像是幻想白老师还活着，陪她一起生活。” 白有贤的表情更加落寞，回忆起母亲对他一贯的冷淡和严苛暗自伤神。他以前并不知道真相的时候总羡慕旁人能有体贴温柔的母亲，可是后来他明白了他的存在，或许是母亲痛苦的根源，母亲看到他就会想起曾经受到的侮辱，能有好脸色才怪。 如今母亲生活在幻想中，那个世界里只有与她恩爱的白老师，没有他这个孽种的存在，母亲或许才会开心一些吧？ 庄算看白有贤眼圈微红，知道他心里难过，便找了借口，拉他走出了医生的办公室，轻声安慰道：“阿贤，这不是你的错，你才是最无辜的那个人。你不要总是往牛角尖里钻。” “如果我没有出生，哪怕父亲和我母亲没有孩子，他们到现在也一定是恩爱和睦的生活在一起。”白有贤飞快的抹了一下眼泪，声音哽咽道，“如果不是为了抚养我，父亲就不用那么卖力的工作，周六日也无需再开班给别人补习，能悠闲休息少吸点粉笔末，或许就不会得癌症。” “一个人有一个人命数，他教出了你这样正直有才华的孩子，他一定很骄傲，死而无憾。只是伯母，唉，她想不开，走不出心结。” “刘宏那个人渣！”白有贤低声骂了一句，“我有的时候也特别恨自己，为了钱居然与那个人有了往来，还替那个人摆平一个个项目。 “哪有那么多机会重来？也许正是因为你做了他的项目，才积攒了更多的实战经验，才认识了我啊？”庄算天马行空的说了一句。 白有贤抬头，对上庄算真诚的双眸，柔声道：“是啊，还好让我遇到了你。” 白有贤与庄算两人在医院里等了一上午，也没等到白母清醒的时候，他们只好离开医院，在附近匆忙吃了一顿午饭，又奔向了省教委附近。 白有贤约了以前相识的那位鲁老师，在下午抽空见上一面。 “鲁老师以前是县中学的特级教师，是我们高三年级主任，年年带高三，任教期间教了好几个省状元。本来县里中学校长的位置是留给他的，后来他家里人帮他在省教委谋了个公务岗。他权衡再三，终于来了省城。省城自然比县城好，工作体面工资高，教书太累挣的少，在省教委不带班，做一些轻松工作，能腾出更多精力照顾家人。” 白有贤简单介绍，“当时我家里的情况鲁老师最清楚了，就是他帮我去找各部门各单位协调，才最终解决了我母亲免费入院治疗的事情。他当年也才来省城不久，根基不深，却不怕得罪人，只为我这个学生奔波出力。我受了他的这些恩惠，一辈子都不敢忘。” “这位鲁老师人品真好。”庄算赞叹了一句，“那咱们应该多送礼物给他，可是从帝都买的特产好像不多了。” “除了这位鲁老师，别的领导我也攀扯不上关系，车里剩下这些礼物都是给他的。以前我赚钱不多，不敢这么横濠。现在我发达了，对恩公聊表谢意，有何不可？” 庄算揶揄道：“行啊，我的台词都被你抢了。不过公务员和医生不一样，不能明目张胆收礼吧？” “所以要约鲁老师出来，送礼到他指定的地方。哈哈，别那么看着我，鲁老师才不是那种人，以前教出来的都是穷学生，收礼不过是一些便宜实惠的吃的用的。这次我带来这些东西，就怕鲁老师嫌弃多了贵了不肯收。那时候就靠算算三寸不烂之舌，说服鲁老师收下我的心意了。” “包在我 两人到了约好的咖啡厅门口刚停好车，就看到一个五十岁上下的男子从一辆帕萨特里走了出来。那车是前几个月刚出的新款，四五十万一辆，不太像是普通人能置办的代步工具。 白有贤略微皱眉，当看清那人正是胖了一圈的鲁老师之后，不免怀疑难道他是开公车出来的？顺路与他们匆忙见一面之后，鲁老师还要赶去别处公干？ 再花五百亿[穿书]_76 庄算也怀疑那是公车，还评论道：“看来省城的教委效益不错呢，都能给配这么高档的公车？鲁老师现在是什么级别了，至少是处长了吧？” “嗯，前两年就是副处级别，看样子应该是高升了。人都胖了一圈，头发也少了。”白有贤略担忧鲁老师的身体。 当领导要操心的事情太多，面对的不是单纯的学生，肩负着更大的责任，恐怕比带高三的学生更累，主要还是劳心，体力也必须跟的上应酬的损耗，看起来并不轻松啊。 鲁老师百忙之中能抽空与他们见个面，已经是顾念与往日旧情了。 进了咖啡厅，白有贤和庄算坐了一面，鲁老师坐了对面。 白有贤点了庄算爱喝的饮料，也问了鲁老师要喝什么。 鲁老师却说：“小白，你年年来看我，实在太客气了。今天我这里确实比较忙，就不喝东西了。你也不要总是千里迢迢来送礼，我们教委没你想的那么清贫，福利还不错。你刚毕业没多久，攒多点钱不容易，自己留着买房娶媳妇不好么？” 白有贤一脸聆听教诲的模样，等着鲁老师说完，才附和了几句，又介绍道：“鲁老师，这次我不是一个人来，而是请了我就职的地产公司，庄总裁亲自来。路上庄总还表示，想投资，为我的家乡做贡献。” “地产”、“投资”这两个词成功引起了鲁老师的兴趣，他本来是想再聊两句就告辞，这下倒也不着急了，喊侍者要了一杯咖啡，关切问道：“小白，这位庄总的地产公司是做什么项目的？” 第48章家乡的建设 白有贤立刻代为介绍了千秋万代地产公司,以及目前项目的情况，还特意讲已经在杭城设置分公司，有两块地三个项目,做的都不是商品房，而是博物馆、酒店和产业园区。 自入职以来，不用庄算安排，白有贤都是主动跟着各总监开会,内部的外部的,学了不少专业的词汇和理念，也紧跟现如今全国大建设推动城乡一体化的那种时代潮流，从点到面,从具体的项目到顶层设计这类的话，说的头头是道。 听得庄算都一阵心动,觉得自己的公司虽然项目不多，但是前景一片大好,除了长三角，胶东半岛啊、珠三角这类的大区域，肯定也要涉足，构架之大蓝图宏伟,全国遍地开花。 果然鲁老师也是听得两眼放光，频频点头：“对不起,稍等一下,我把下一个会推迟到明天。庄总,今天下午我们多聊一下，顺便还请庄总能到CQ区实地去看看。” “CQ区？”白有贤疑惑道，“那边不是一个县么，什么时候变成区了？” 鲁老师解释道：“前几年就已经撤县设区,划归市里统管。去年市里已经批了，那边要发展大学城科技园区，正发愁招商引资的事情。现状都是农村农田，基础设施道路什么的市里给修，但是让各大高校搬过去，设置各种产业园，怎么也要再投点钱搞建设。当地农村的人口要拆迁安置，变为市区户籍，必须先建好了安置房，不能让百姓没地方住。 各种口子都要钱，我虽然是教育口这边，不过被指派专门负责协调高校往那边搬迁的事情。难啊，这一年头发都快掉光了。高校都精明的很，让他们完全自己出钱建新校区怎么可能？我只好又跟着管委会招商办的那几位领导去各大企业跑，看看哪家愿意投资进来一起做实事。教育也是实业，教书育人，企业也需要人才才能成长，这是相辅相成的。” 庄算赶紧表态：“既然如此，我们正好去那边看看，是修学校差钱，还是搞产业园没人投资？” 庄算跃跃欲试，反正只要能吸收他的投资，啥时候能有回报他不在乎。那地方听起来以前是个县，刚变成区发展肯定落后。荒 白有贤却盘算着，看庄算那表情就是动心要投资了，但是怎么回款呢？建设学校和产业园甚至是安置房，都是需要先投钱进去的，当地能给什么好处？不可能空手套资金，多半是给地还要配套优惠政策。 “具体的招商引资政策，咱们一会儿去CQ区管委会那边坐坐，让专业人士给讲解。我就是关心，其实有几所大学都已经心动要搬过去了，如果能补上资金缺口，他们肯定会早点搬过去。”鲁老师面露难色。 白有贤客气的安慰了几句。 庄算还惦记着另外的事：“对了我们刚才从阿贤的老家过来，见那边县城的基础设施还比较落后，是不是也需要招商引资？” 鲁老师点点头：“这事，我当年进了省城教委之后就一直想着呢。后来机缘巧合认识了省里几个大企业家，他们都是对教育口有点需求，我便穿针引线，介绍了其中有一家到县里投资，顺便修了修医院和学校。他们后续要在县城开产业园，已经谈妥，再来别人怕他们有情绪。再者杀鸡焉用牛刀，贵司这种帝都来的大企业，若是投资先考虑在省城，不是更好么？” 庄算也明白这个道理，白有贤家乡的县城那种小地方，能说动省内的大企业过去投资建园区已经很难得，人家需求的可能也是绝对的市场份额。上家还没站稳，下家就跟进，对那个大企业来说肯定有压力。唉，是他们晚来了一步，只能在省城周边找找有没有“合适”的项目了。 初步达成了共识，鲁老师匆忙喝完了咖啡，给那边区里打电话安排接待，他这边就要主动付钱买单。 庄算岂能让别人花钱？三步并作两步，冲去前台刷了卡结账。 鲁老师还惭愧道：“让我付就好，单位给报销的。” 庄算笑道：“没事，能了解到项目信息，已经很感激了。鲁老师，阿贤带了一些帝都特产，您看是现在放在您车上还是一会儿再送到您家里？” 鲁老师笑道：“那是我自己的车，没事。现在哪有那 当看到白有贤从车里搬出来的大包小包之后，鲁老师这才推辞：“这次怎么这么多的东西？去年就是一盒子帝都的点心而已呢。礼太重，我可不敢收。” 白有贤说：“学生入职千秋万代地产公司之后，工资奖金都很高。鲁老师对学生恩重如山，您若不肯收，我只能再想法子准备更多的让您挑。再说您家里亲戚多，随便分一分也就没什么了，都不是贵重的东西。” 鲁老师想了想家中那位出身富贵的母老虎，终于还是收了礼。 这些年妻子没少抱怨，嫌弃鲁老师交往的都是些穷学生，当年花了不少钱救助这些学生，有的毕业后便音信全无，能回来看老师的也拿不出像样的礼物。鲁老师只能是唯唯诺诺的听着，毕竟当年他是娶了她，才有机会进到省城，谋了一个更好的前途。 如今他教过的学生里面，白有贤不仅品德好学习好，看起来工作也是一帆风顺，关键是就职的这家地产公司的老板年轻明理，说不定真能带来一些投资，解决燃眉之急。 这次带来的礼物是帝都特产，比上次多了数倍，并非特别贵重，是孩子的一番心意。鲁老师推辞不了，悉数都收在车上，叮嘱道：“等有空来我家里坐坐。”他想着等白有贤离开前给带上点本省特产回去，有来有往就是。 再花五百亿[穿书]_77 白有贤这孩子太苦了，白老师去的早，白母又是那种情况，家里亲戚都没了，如今他年年回家乡，能看望的也不过是当年照顾过他的人，是个重情义不忘本的好孩子。白有贤言谈之中对公司以及对那位庄总的看重，情真意切，可见这家公司也是真材实料，不是那些来骗一块地就跑的企业。 这些先入为主的好印象，都让鲁老师坚定了促成合作的信念。 鲁老师开车前面带路，白有贤驾车后面跟着，半小时不到就从市中心开到了管委会。 对于生活在帝都的庄算而言，这点路根本不算什么，也就是从西城区开到朝阳区而已。可是对于当地人，在公共交通不是很方便的时候，这里以前就是县，是市外的郊区。 入眼远 鲁老师介绍道：“先动工的是民生配套，比如医院、学校，安置房那边用地也还在整理。管委会是先找了以前一个破厂房的办公楼，修缮一下住进去，没有建新楼。他们说不急，钱都花在刀刃上，修好道路盖好安置房，争取早一点让百姓们迁回来。最好还能建几个园区，让失了土地的农民，能有新的就业机会。” 庄算按照后世的一些经验描绘道：“大学城其实就挺好的，教职员工和学生只要来了，能带动周边三产，外出租房子的，吃饭的，买东西的各种消费，都能创造就业机会，不比大工厂的岗位少。依我看，产业园区和商业街区都不能忽视，大学城起来了，随后这些地方也都会人气火爆起来。” 鲁老师很赞同，其实一年前这些概念他都不懂，还是听管委会的人不断的讲解，与不同的学者、发展商沟通，才逐渐明白了一些套路。 不过鲁老师最关心的还是庄算的公司是否肯投钱给大学盖新校区，管委会能给什么优惠政策吸引人家来投资。如果是大企业，给片工业地弄个产业园区再减免税收之类的政策其实也好。可是目前最赚钱的还是卖商品房吧？ 有鲁老师介绍，管委会的人虽然见庄算出乎意料的年轻，不过帝都豪宅项目的业绩，总还是有一定影响力和说服力的。 可惜庄氏集团在SD省也没有什么根基，大家都是将庄算看成纯粹的地产开发商。因此管委会的人推荐的也基本上是用住宅地补偿，让庄算能先期出资建设大学城等常规的合作模式。 庄算看着办公室里悬挂的一副区域地图怔怔出神。 与杭城买地不同，白有贤回SD省探亲这个桥段原着中根本没提过，但是SD省省会的未来发展，庄算还是略知一二的。 CQ区这一片不仅要建设大学城，在09年的时候还办过一次园博园，占地二三十公顷。算算时间，这两年园博园就应该动工，才赶得上未来办展会。 这可不是豪宅区的大公园，而是公益性质更浓一些， 庄算不免有点心动，指着地图上一大片绿色区域客气请教道：“请问这一大片是什么用地啊？” 管委会里负责区域规划的人解释道：“这里是城市绿地，原本也是一大片自然景观比较优美的地方，如果都推平了盖楼实在暴殄天物。近期有消息说第七届园博园大会选址在我们省，还在挑地方呢。或许会选在那边。可是省里没有太多资金，就算选中了，可能也用不了那么大。” “其实做公园，我们公司也有点经验。”庄算提了这个话茬之后，白有贤立刻给大家播放了几张豪宅旁边精致高档的公园效果图。 管委会的人虽然很惊叹公园居然能造的这么精致美观，却还是摇头回到现实，说道：“你们这个太高档了，园博园占地非常大，事情涉及的方面比较多，不是一家言，选址没定规划也没定。需要统筹省里好几个城市自己展区的意向，耗时会比较长。咱们说正题，关于大学城的事……” 有鲁老师在场，管委会的人自然还是聚焦在大学城的建设上。鲁老师本人兢兢业业仕途发展顺利，其岳父那边也是与省委有关系的，不能得罪。大学搬迁的事情本就是重中之重，只有大学师生早点过来了，这区域的人气才能带动起来，无论是办厂子开买卖还是设置办公区，都需要人气才能火起来。 众人又介绍了一下区域发展的现状，庄算立刻表态可以投资参与大学城建设，条件都好说。其实他是惦记着盖园博园，可是管委会不松口，选址都没确定的事，并不是现在能聊的，因此对方若是非要给他什么好处，他不如是换一张“粮票”等未来再兑付。 “鲁处长，您说吧，几家大学一共还有多少资金缺口？”前面铺垫半天，管委会的领导终于还是直接问了出来。 鲁老师略有些不好意思的说：“这几家大学天天到我办公室哭穷，林林总总递上来的需求，资金缺口还差八千多万吧。” 八千多万，若是以当地居住用地的地价折算，再来点优惠，起码能买二三百亩地。况且区域刚起步建设 庄算心一沉，各位领导卖力的忽悠了半天，原来只差这么点钱？他还以为起码是亿这个单位起步啊，于是豪爽的说道：“要不这样凑个整，直接投一个亿吧。” “别！”一个亿，那要多大一片地来还啊！管委会的人比鲁老师还紧张。 庄算已经能猜到他们紧张什么。这个时候省会城市才刚开始搞建设，出了城市核心区域的地无论是商业还是住宅地都便宜的要死，房价也很低，与帝都和一线城市无法比的，一个亿估计能在这里买三四百亩上好的住宅用地，如果是工业地那可能上千亩都谈的下来。 但是他怎么能要这里的住宅用地？住宅用地就算再便宜，守着大学城和园博园，未来也妥妥会升值。工业园区也不稳妥，这地方离市里太近了，联想到省会未来的大规划和发展场景，没几年这边的工业地也会水涨船高。 “也不是非要土地补偿。”庄算坚定的说了一句。可是他既然是做地产这个行当，若是啥也不要只往外花钱白给人家修学校，这属于搞慈善的范畴，唯恐又被昏迷，接下来他只好高深莫测的补充了一句，“要不这样吧，我拿些资料研究一下，结合我司的未来发展规划提一个全面而稳妥的协议方案。不过别担心，一个亿可以先打过来，抓紧建学校。协议慢慢签，我们公司已经放假了。” “协议还没谈细节，钱先打过来？”众人听完面面相觑，第一次见这么豪爽的地产商，不过万一人家狮子大开口，钱都先收了，他们怎好不答应人家的要求？ 还是有隐患，不能占那点小便宜，管委会负责人带头表态道：“这样吧，春节假期临近，贸然之间收款也不好分配，更是动不了工。不如等春节后，贵司准备好了协议的稿子，大家都方便的时候，我们坐下来详谈？” 庄算没想到对方这么讲规矩，还这么多顾虑，大概是被一些唯利是图的开发商坑过，现在连先付钱都不肯要，只好妥协道：“也行，那我早点安排上，争取年后就来向各位领导汇报协议的方案。但是既 备忘录这种东西非常的提纲挈领，虽然不是正式的协议，却也有一定的标志性。赶在了春节前，也算是一大政绩。CQ区招商引资一个亿，专项投资修建大学新校区，这新闻报道第二天就上了当地报纸头条。 签约时的照片是庄算坐在那里侧头写大名，容貌并没有拍全，而他旁边坐着白有贤，桌上名签赫然是公司特助以及他的名字。 新闻撰稿人一听教委的鲁处长介绍这位年轻有为的特别助理是SD省前几年的省状元，Q大毕业的高材生，更是借机大肆宣扬了几笔，将整篇报道的思想高度立刻又拔了一个台阶：莘莘学子学有所成，省状元衣锦还乡，积极奔走拉来投资，支持大学城建设，绝对是值得学习的典范。 看了报纸的白有贤哭笑不得：“算算对不起，抢了你风头了。没想到人家将我这个过气的状元又拎出来炒作了一番。” 庄算笑吟吟看着报纸说道：“阿贤真上，比我有气势多了，怎么样，你要不要挂个省城的项目总头衔？” “庄总您又不要地，这边还搞分公司么？是不是嫌弃我们家乡发展没有沿海长三角那边快，觉得囤地不划算？”白有贤三句不离正题。 再花五百亿[穿书]_78 “这倒不是。”庄算不能说他是怕囤地赚大钱，只好委婉道，“其实恰恰相反，我觉得大学城这边未来发展肯定会很不错。房价地价都会翻倍，现在要一块地的补偿，未来也只能赚一块地的钱而已。” 白有贤惊讶道：“一块三四百亩的住宅地还不够么？一个亿的投资而已。” 庄算立刻搬来了后世的一种地产经营手法，忽悠道：“我想与当地管委会签个协议，画一片区域锁定一个平均的地价，当土拍市场地价超过了这个设定均价后，超出的那部分卖地得到的利润，由我们公司与当地管委会一起分成。大学城周边和那个未来的园博园周边的地价一定会高涨，回去咱们研究一下，看看画多大一片地，设置多高的锁定价格，以及我们分成多少对方能答应，然后写在协议方案之中。” 这其实是放长线钓大鱼，也无需管委会提前支付土地或现金补偿，对管委会很有利，对开 盖安置房还是平进平出呢，投多少政府给多少钱回购，买地放着不干，管委会肯定会催，有压力。而这种不买地，只纯谈投资回报，较高风险赌未来的收益不确定性更大。 庄算心想，就算区域未来发展的好，头一两年地价也肯定卖不了多高，他只要将锁定价格设置成一个天价，应该最近三五年都收不到钱，高枕无忧，轻松花掉一个亿。只可惜人家差的钱太少了，要不要研究一下看周边还有什么用钱的地方，多追加一些投资？ 白有贤本身是懂金融的，庄算虽然说的浅，他举一反三却能想到更多更专业的深度。只要回去仔细研究地价变化、区域发展规划，设定一个合理的范围和锁定价格，那就是稳赚不赔的长线投资收益。而且几乎不占用人力成本！这个项目的操作难点可能是如何说服当地管委会接受这种模式，将自家的分成谈高一些，还能让管委会也觉得合情合理。 反正一开始只收钱，什么代价都不用付出，单这一条，就能让管委会动心吧？而且这种投入带来的人情关系肯定不少，未来的利益可期，唯一成本投入就是那一个亿。但是只要前期调研细致判断准确，收益恐怕不止翻一倍，圈画大点几个亿轻松拿到。 庄算这手段实在太高明了！ 第49章珍惜眼前人 庄算丝毫不知道又被白有贤高看了一把,他此刻惦记着的是工作终于告一段落了，他今天晚上能和白有贤一起胡天胡地，第二天也不用着急早起了。 结果当晚上,他们才洗漱完，衣服还没脱，白有贤就接到医院的电话，说他母亲醒了,喊他的名字。 白有贤一听,什么事都顾不上了，直接开车就要走，庄算巴巴跟了上去,抢先坐到了驾驶座上，说道：“我来开车吧。我怕你心神慌乱,天黑，路不熟。” 白有贤确实有些心慌意乱,都说母子连心，虽然他与母亲之间总隔着什么，但此时他似是有了某种预感，他必须尽快赶到医院。 这种情况之下,白有贤觉得自己的确不适合开车。还好庄算愿意陪着他一起。 庄算知道白有贤心急，尽量在遵守交通规则的前提下,将车开到最快的速度,白天开了十五分钟到医院,晚上车少也十分钟左右便赶到了医院。 停好了车子，白有贤一路小跑奔向母亲的病房，电梯都没空等，直接跑楼梯上去。还好庄算的身体已经恢复了,紧追其后才算没跟丢。 病房里主治医生早就在了，还有两名护士，忙着照顾白母。 白有贤看到母亲虽然眼神迷离，身体虚弱的靠在床头，不过已经清醒过来，嘴唇翕动念叨着什么。 主治医生说道：“万女士，你儿子来看您了。” “儿子？”白母的表情凝固了一下，以一种很陌生的眼神看着白有贤，盯了一会儿又垂下头，眼神躲闪，“他，他怎么来了？我不要见他！” 白有贤走近了一步，柔声用家乡话喊道：“妈，是我。” “小贤？”熟悉的声音让白母的表情稍稍松动了一点。 白有贤知道自己与刘宏年轻时容貌上有七八分相似，但是说话的语气腔调和口音都是土生土长有本省的特色，讲起家乡话特别像白老师，能让母亲更放松。 白母闭上了眼睛，仿佛是不想见到白有贤的脸，努力压抑着某种复杂的情绪，招了招手：“小贤，你过来。” “妈，您想吃什么喝什么？我这次从帝都带了特产来。”白有贤高兴的有点语无伦次。 “帝 主治医生赶紧对白有贤做了个手势，意思是白有贤的话可能刺激到了白母，而后他安排护士搀扶住似乎要挣扎起来的白母，各种安慰。 “去读书了，然后留下工作了……”白有贤小心的解释着，却不敢再提“帝都”那两个字。 “对，小贤考上大学了。”在专业医生和护士的安抚之下，白母的语气逐渐缓和下来，“你带同学回来玩？” 白母终于注意到了庄算的存在，看庄算特别年轻，像个学生的模样。白母对白有贤的同学一贯都是态度温和的。 “伯母好。”庄算打了招呼，客气道，“我是阿贤的同事，叫庄算。” “小贤工作了？小庄是你同事啊？”白母的表情满是迷惑，显然对时间已经没有了正常的判断，时而沉迷在过去的记忆中，时而在梦幻里，“小贤，妈今天晚上和你爸出趟远门。你们快开学了吧？有同学一起走就好，能互相照顾。以后你要学会自己照顾自己。还有，离姓刘的人远一点，同学也不行，男的女的都不许认识。听明白了吗？” 白有贤想起当初离开家乡去帝都的时候，母亲也说了类似的话，他当时还不以为然，觉得是母亲精神异常随便乱说，多半是曾经与姓刘的人有什么过节，然后就对所有姓刘的人生了仇怨。天底下那么多姓刘的人都不许认识了？实在是太可笑了。 直到刘宏找上门来之后，白有贤才明白母亲的真实意思。不过母亲以前从没有提过和父亲出远门，难道她今天又生了什么幻觉？ 白有贤不敢提父亲已经去世，陪着母亲又说了一会儿话，看她昏沉睡去。他也转身要离开，但主治医生将他拉去了楼道里，低声说了什么。白有贤又回到了病房内。 再花五百亿[穿书]_79 “算算，要不你先回酒店吧。”白有贤面露悲伤神色。 庄算猜到了什么，拍了拍白有贤的肩膀说道：“我陪着你吧，万一有什么事，也能有个照应。” 果然，当晚白母就去世了，平静的很，像是睡着了一样，不吵不闹。不过病房里设置了生命监护设备，一旦病人生命体征异常，就会触发监控 还好有庄算陪着，白有贤才能维持着相对的冷静，在医生和护士的建议之下，该签字的签字，该办的手续该买的东西，有条不紊的准备。 按照医生的诊断，白母病逝是身体机能严重衰竭所致，情绪波动大或受了刺激都可能触发。不过她人走的应该没有什么遗憾，才会如此平静，劝着让白有贤节哀。 庄算也说了许多劝慰的话。白有贤浑浑噩噩的听着，知道庄算是关心他。他却没有心情给予同样的回应，只木然的像个牵线的木偶一样，少了往日的神采。 庄算体谅他的心情，帮衬着能干点啥就干点啥，到点了给买饭，该当司机就开好车，陪着忙活了一整天，终于将白母的遗体送去火化。 按照白有贤的意愿，母亲当日火化，骨灰装殓，他们次日开车送回到县里的公墓，与白老师合葬。不用白母留遗言，白有贤也知道母亲的心愿。 到死，她都念着白老师，对儿子反而没有什么牵挂了。 作为公职人员的家属，白母的骨灰与之合葬等安排流程都比较顺利。其实第二天，白有贤的精神就已经恢复了大半，多年来压在心头的什么事情似乎终于消散了。 踏上了返回帝都的路，白有贤的情绪虽然没有来的时候那么好，却已经如常人那样。母亲的去世他早有心理准备，真的经历了，又有庄算的帮衬和陪伴，没有他当初想的那么悲痛或茫然。 未来他有喜欢的人一起，努力做事业，生活中工作上那么多事情要忙，那么多奔头可以想，过去曾经的灰暗阴霾都已经是过去了。 “这一趟原本要请你在家乡游历山水逛逛名胜，结果却忙了一通丧事，你不会介意吧？”白有贤愧疚的问了一句。 “人生总是会经历这些，与其逃避不如坦然面对。当年我父母出事，还好有我大哥操持。我自己只觉得浑浑噩噩现在也记不清什么了。如今陪着你才又感受了一遭，也希望你能早日走出来，迎接新生活。” 白有贤点点头：“我懂，总之母亲终于和父亲在一起了，我也少了一个牵挂。以后再回来，就更多是为了咱们的项目奔走了。” 庄算听他这么一说，立刻又头痛起来：“别聊 “嗯。”白有贤心里莫名美滋滋的，一起吃团圆饭啊，在庄算心中，他已经是不可取代的家属了。 没想到庄宁委屈道：“算算，今年我去媛媛家吃年夜饭，你们自己看着办吧。家里亲友大多去国外度假了，也说不让我们去走动。你和小白爱干啥干啥。对了，去女朋友家，我送什么礼好？开什么车穿什么衣服？她家里不喜欢大老板那种，全都是文化人，我怕我学历低又穿一身特别有钱的样子，被人家看不起。可是……” 大哥是本科毕业还学历低？那他这个高中肄业简直不要抬头了。可惜据说嫂子家是书香门第的，祖上民国的时候都是出洋留学的，最低研究生学历起步，一大堆是教授级别博士生导师。庄算实在很佩服庄宁的胆色。 庄算耐心的听着一堆吧啦吧啦患得患失的唠叨，最后建议道：“你和嫂子交往的时候是真名吧？你什么情况嫂子都清楚吧？” “那还能有假？只是以前都没去见过人家父母。”庄宁不太明白庄算为啥这样问。 “你是娶嫂子，又不是上门女婿，你平时和嫂子约会是什么样子就是什么样子啊。为什么要为了迎合人家就生生改变自己呢？本色出演，嘴巴甜一点，问嫂子该准备什么，她肯定知道家里人喜欢什么。” “那会不会显得我特别没主见？再说送什么礼，我怎么好意思问她，不是应该给她和家人一个惊喜么？要不我买套房子？还是买辆车子？或者求婚那些金银首饰套装之类的，外加给岳父岳母也准备一套？” “我觉得吧嫂子看上的肯定不是你的钱，而是你这个人。她家里人也一定早知道你是谁了。你初次登门的礼物不能太贵重，正常一点，别搞得像人家卖闺女似的。你有钱财大气粗怎样了，咱家又不是首富，显摆那些还不如展示你的才华和志向。谈起集团未来的发展，事业的规划，这你最擅长啊。”庄算给出谋划策。 安抚了半天，庄宁才算是稍微镇定下来。 庄算又将白有贤母亲去世的事简单 其实秘诀很简单，就是千依百顺，体贴关照，白有贤想干啥就让他干点啥。 庄算自以为得了真传，跃跃欲试，年三十的晚上和白有贤两个人一起过。在四合院自己做饭，他也要做个拿手菜出来。 “晚上吃什么，我给你做。”庄算提了一句。 白有贤笑了：“吃素饺子，你会做么？” “只会和面擀皮，别的还是白大厨师给操办？”庄算实话实说，本来他也不会几个菜，正发愁呢，如果是吃饺子，他的技术好歹能有点用处。 帝都不愧是帝都，临近年关各种超市还开张，什么东西都能买到。他们迅速筹备好了晚饭的材料，两人窝在四合院的大厨房里，一通鼓捣，终于是似模似样的包了百十个饺子。 虽然是素馅的，外观也参差不齐，可是两人一起弄的，心意都在里面包着，吃的格外舒服。 吃的饱饱的，两人又童心未泯的划拳，谁输了谁去洗碗。结果庄算连输三局，乖乖去了厨房“贤惠”的刷碗善后。 白有贤也不急着回到卧室，就站在边上看着庄算刷碗，眼中满是温柔的意味。 因着白有贤丧母，两人都默契的连续几日吃素，也没有进行亲密的活动，更像是亲人一样彼此照料着，平淡如水，又不失温情。 “算算，我们去国外能合法祝福同性婚姻的地方举办一场婚礼好么？”白有贤忽然说了一句。 “啊？”说实话庄算从没有过那种打算，“我们两个好，为什么要别人证明和祝福呢？老外那一套，就是为了发展旅游业吧。” 再花五百亿[穿书]_80 白有贤认真说道：“母亲去世后，我再没有家了。我想与你组成新的家庭。我怕只是恋爱和朋友关系，你扭头喜欢了别人，我就真的只剩下孤身一个了。” 庄算丢开了碗筷，紧紧抱住了白有贤，心疼道：“阿贤，听你的，都听你的。你挑地方，我们办婚礼。” 这个时候，院子门响了几下，庄宁拉着樊媛媛走了进来。 整个院子就厨房里亮着灯，明晃晃的两个美 好在樊媛媛见多识广，并不觉得两个男人抱在一起有什么奇怪，还主动打了招呼。 白有贤和庄算反倒不好意思了。 庄算红着脸说：“大哥大嫂，你们来了？我们饺子刚吃完，正刷碗呢。” 两人面对面抱在一起，这是刷碗？庄宁呵呵了一下，换成了一脸得意的显摆道：“哦不用了，我在你嫂子家里吃过了。这次是得了特批，带嫂子回咱庄家的祖宅看一下。” 庄算当然明白庄宁话里的意思，先去拜访完了岳父岳母，大年三十能将女朋友拐带出来，回到老宅子里认门，这婚事多半是有眉目了。 他和白有贤两个赶紧恭喜。 庄宁便煞有介事带着樊媛媛走了一圈宅子，然后就说：“夜深了，我送你回家，还是你跟我回别墅那边？” “就在这里吧，全家一起守岁如何？”樊媛媛大方的说了一句。 庄宁听得熨帖，庄算立刻狗腿的跑去给他们整理出了正房这边另一间大套房。 庄宁和樊媛媛也就不客气。 其实他们说是守岁，却只是在客厅里看着电视等到十二点钟声敲过，就成双成对各自回房了。 “嫂子人不错。”白有贤中肯的评价，“有主见，而且对咱们没有偏见。” “你评价标准太低了吧？男生娶老婆，那还要看颜值，看性格和才艺。不知道昨晚上他们和谐不和谐，哈哈都是互相试用一下，万一不行呢？过日子还是要和谐才好。”庄算特别“老道”的分析。 白有贤捂着嘴，肩膀颤抖的厉害，眼睛笑弯：“算算，你这么懂，好像是娶过老婆？嗯？” 庄算大言不惭道：“啊，我是涉猎广泛博学多才，理论上知道而已。用高级的理论指导我哥实战，才能让他取得阶段性胜利。往后，双方商量婚事，那才磨人呢。我们也该想想送他们什么礼物。大哥一辈子估计就结这一次婚了，咱要送贵重的礼物才好。” 白有贤挑剔道：“你光说你大哥了，你呢，一辈子难道还想结两次婚？你昨晚上可是刚答应和我办婚礼的。” “一次，当然只有一次！”庄算忙不迭的发誓。 “那正月里商场开门之 庄算说：“那商场没开门之前呢，还好几天，我们去逛庙会，帝都很多特色庙会……” “行啊，白天出门玩，晚上……”白有贤话锋一转，“晚上我们一起研究一下项目的事情吧。抛开杭城分公司的事不谈，你还答应了CQ区管委会，年后和人家汇报一下协议的稿子。大过年的你安排别人写也不合适，肯定是我们两人先弄一个草稿出来，节后再请法务他们审核了。” 娱乐和工作被白有贤安排的明明白白，学霸的思路果然与俗人不同，格外的敏锐冷静，事业心和责任感超强，正月初一就开始想着下一步工作计划了。 庄算回想着庄宁的话，忍了，能哄白有贤开心，他假装积极工作一下也行的。 结果，白天吃喝玩乐，晚上拖着疲惫的身体回到家中，非要坐在电脑前写那劳什子的协议稿，庄算装了半小时就再也装不下去了。 他决定让贤给白有贤，自己退居二线削切瓜果梨桃，抽空再熬个燕窝汤之类的，搞好后勤工作就行。那些费脑子的事情，让白有贤自己研究吧。 “算算，你怎么不写了？你那天对我说的那个锁定区域地价，与管委会分成溢出部分利益的概念，再和我仔细说说。” “真没啥好说的啊，就是个原理，真正能否与管委会达成一致共识，还是要面谈吧。另外当地的地价和房价市场，都需要专业人员研究，你不要总想着一步到位面面俱到，一个人的精力毕竟有限。那些都是巨大的工作量，又没什么技术含量。而且春节期间，售楼处都没人，网上的消息也滞后了。还不如省省心……” 白有贤听出来庄算是劝着他不要那么认真工作，放松放松。白有贤却惦记着项目的前景，一来那是他的家乡，他肯定要在不损害公司利益的前提下，尽量推动那边的发展建设。再者，一个亿投资建设新校区，他们公司不可能分文不取都做慈善，这就是考验他的才华和能力的时候了。必须从协议里为公司谋得充分而稳定的收益才行。 庄算可以歇着，而他身为特别助理，自然要将各方面 通过白有贤不懈的努力，在法定七天假期过完之后，他已经拿出了两样成果。一个是与CQ区管委会的协议草稿，一个是安排相关部门或乙方公司要做的事情，这事情包括市调以及未来政策和区域经济研究。 这些工作不用等地产公司正月十五上班的时候再交代，他直接和相关部门打了招呼，那些人一听说新项目来了，哪里还敢懈怠？都自觉主动，联系相关资源。市调公司、研策公司分分钟就找了一批，以供筛选使用。 除此之外，郭可贝在杭城那边的调研工作也已经接近尾声，发了一版杭城公司前期预算表给了白有贤。让白有贤和其他几位总监提前把把关，各部门私下里达成共识之后，再呈递给庄算看。除了预算总额比之前削减了许多，第一年进项又多了不少，郭可贝这次去杭城还带回了一个有关项目的好消息。 第50章地被看上了 再花五百亿[穿书]_81 “阿贤,你说什么，郭姐有好消息？”庄算暗自心惊，表面上还要假装是高兴的样子,急切问道，“是啥好消息？” “不告诉你。”白有贤笑道，“你不是说放假不讨论工作么？” “别以为我不知道，你们虽然都没去公司上班,可是各自加班加点忙工作,还背着我开小会对不对？”庄算气恼的说了一句。 白有贤说：“真没开过小会，就是郭姐发了一个过程稿的预算先给各部门的总监看看，万一哪里有疏漏还能有时间调整。等咱们上班后,开例会的时候郭姐再汇报，她心里才有底。” 庄算知道郭可贝做事情心细,追求完美，而且做成本出身,肯定专业。看来一个春节，郭可贝一刻不停歇的忙活杭城分公司的事情，怎么会如此勤奋呢？很难想象孩子都上的大学的一个中年妇女，哪里来的如此大的动力？ 回忆现实世界里,设计院的那几位同事，尤其中年女同事都更顾家一些,每天早晚接送孩子,周末也是陪着孩子上各种培训班。虽然当年都是名校毕业特别强悍的工作能力,可是一旦结婚生娃，工作业绩就每况愈下，特别是不喜欢出差，为了逃避出差项目宁可选择利润薄要求多又难做的本地项目。 怎么郭可贝的情况完全相反？还是说如果孩子长大了,又有家庭支撑之下，女人也能挑大梁？又或者是因为家庭和孩子的牵绊，女人才不得不将更多精力转移到家庭上，不得不放弃事业的追求？ 鉴于此，庄算又偷偷记下了一笔，下次招人一定要连家庭情况都调查清楚，那种有可能和郭可贝一样看似中年妇女，实则是女强人胚子的，还是要留神啊。 好在，等着将买地的钱和前期投入的钱都扔进去之后，他还可以将杭城分公司独立出去，那时候收益什么的也进不了自己的账，全都上交集团就行。 庄算完全不知道庄宁早就安排集团的财务，将地产公司相关收益都单独列了账目，想着将来再交还给庄算。 这个时候，只以为多挣的钱全上交给集团的庄算，觉得自己只要严守着刚才那条红线，控制住了杭城分公司盈利平衡 庄算盘算半天，将这个念头与白有贤沟通了一下，先争取伴侣的支持。 “算算，你的意思是，等杭城分公司能盈利了就自负盈亏？这样一来，感觉总部这里像是孵化器啊。光是孵蛋，不回收利润么？全交给集团？”白有贤为庄算考虑的更多一些。 “对！就应该这样。我们地产公司本来就是依托集团才能有今天的发展，将来全国各地开花，帮扶分公司立起来，让他们能自负盈亏，不是挺好的？”庄算心里想着，赚钱给集团，亏本他掏钱继续往里投就行。 庄算自认为和白有贤达成了共识，没再继续追究郭可贝预算稿子的事情，也就自然不知道郭可贝机缘巧合之下又为公司省了大量初始投资成本的事情。 等着地产公司正月十六正式上班的第一天，月度例会上，庄算才赫然发现，原来事情已经进展到了这种程度。 “郭姐，你说什么？开杭城分公司，你只用带走一个亿就够了？”庄算拿着手里的杭城分公司的预算报告，上下左右前前后后看了半天，虽然细分项目看不懂，不过最后一页的结论庄算还是能明白的。各种投入与近期收益互相抵消，这一个亿还是四舍五入的一个大数，其实不到一个亿。 可是买滨江区的工业地就要八千万啊，盖博物馆又不是修猪圈，也需要大额的投入。郭可贝却用的是滚动投入的办法算了细账，一开始带着一个亿去，先办完了滨江区的土地过户手续，剩下的钱启动博物馆的先期设计和招标工作。他们同时开展工程代建的业务就有了回款，维持公司日常运转，能包括办公室的租赁成本。 庄算疑惑道：“郭姐，杭城虽然是分公司，但是应该按照区域公司的规模构架，办公的地方不能随便，要选最繁华地段的写字楼，多租点面积，豪华装修。你只要一个亿，买了滨江的地再支付博物馆的设计费，给各个项目弄个围挡就差不多了啊？哪来的钱去租赁大办公室，还有当地招聘人员呢，这都是钱啊。” 郭可贝胸有成竹道：“庄总，这个您听我解释。我这次去杭城遇到了以前的老 那家大国企不是做房地产的，主业是生物医药研发领域，盖了这片写字楼之后就不打算再建设了，基建处的人员没有扩充的计划。就靠他们处里那两三个老家伙，连个正经懂建筑结构的专业工程师都没有，根本搞不定盖现代化写字楼的工程。自用的那栋楼刚开工，就出了一堆问题，被总包方吃的死死的，成本逐渐增加工期还在拖延，这样下去估计再盖楼的钱都不够了。 前段时间我和他电话联系，偶尔知道了这个消息，便趁着春节期间去他那里走访了一下，顺势就把项目给接过来了。他们自用的楼已经盖的差不多了，等内部装修好就能使用。他们国企自己的部门搬迁也比较麻烦，暂时装不满那栋楼，可以先租给我们一层。等着将来新楼盖好，我们再搬到新楼去。 庄总您看图上那片地方，到杭城XS机场有快速路，过江或者是往市中心去都方便。我也看了他们的办公楼设计图纸，大国企有钱，请的是国内最好的设计院，还联合国外一个知名的设计事务所给做的设计方案，是那一片规划最顶级的写字楼。” 庄算是专业设计师，一看那个效果图，就知道这方案起码形象上肯定是拔尖的，这种全玻璃幕写字楼，高度不矮，造型也很醒目，本身就是一道风景，又在江边标志性特别好，未来还通地铁，妥妥是CBD的核心地标。郭可贝果然是行家，人脉也广，这地段这指标，如果不是大国企，私人企业根本搞不来。 郭可贝帮着国企代建这么豪的写字楼，建成了就是地标性的广告，未来在杭城的项目源自然不必发愁。 “其实那一个亿可能也会很快赚回来。”郭可贝继续说。 庄算都听得目瞪口呆了：“你们帮人代建工程，都是辛苦费，怎么能那么快回款一个亿？” 郭可贝解释道 她在长三角开了好几个类似的饭馆，下一步其实是想做高端精品酒店，苦于没有合适的地方。开酒店和开饭馆不同，她也清楚的。自己拿地建设酒店都不是她擅长的，她只是打算寻找合适的地方租下来，改建一下。可惜她需要的那种古色古香的大宅子本来就少，还需是她看上的位置，又能够得上酒店的建设规模，最重要是还肯一租租十年以上的，实在太难了。” 庄算听到这里，心中若有所悟的望向白有贤。 白有贤点点头，给了个肯定的眼神。这就是当初白有贤没告诉庄算的好消息，那时候双方只是初步洽谈，没有个章程条款。郭老板也还在犹豫，郭可贝就没有声张，只告诉了白有贤。白有贤本来就有金融和企业管理的知识储备，立刻给郭可贝支了几招。 在杭城建设博物馆得了一块可以盖酒店的地，虽然不大也没有展示面，却在湿地公园大门附近，交通可达性很好。庄算提过要在那里建成一个主题精品酒店，可是选择什么主题，怎么规划经营一时都没有头绪。如今有郭老板这个诉求在，两厢融合之下，说不定能碰撞出什么火花。 “我和郭老板又聊了几次，看得出她很是为难没有合适的地方，而我们正缺一个酒店运营主体和懂这个行业的人。后来我就想不如干脆给人家量身定制一个仿古的酒店，按照她的需求设计。最后再租给她去经营，我们坐收租金便是。”郭可贝越讲越激动， “郭老板应该也是在调查我们公司的实力，她帝都的朋友有买了我们豪宅项目的，她对我们真材实料做精品的开发理念非常认同。白特助也给我支了几招，能让我们少一些前期投入，让郭老板那边也下点本钱，双方利益绑定在一起，免得我们一厢情愿盖好房子了，郭老板又找了别处地方。” 白有贤接了话茬说道：“我给郭姐出了个 郭老板是聪明人，这事她立刻就明白了好处，她说近期会筹备好一个亿，等着和我们一起合股了。另外郭老板的朋友很多，长三角政商界里消息灵通，在杭城的旗舰店如果能做成功，这种模式我们可以在长三角、乃至全国复制。专门挑山清水秀的地方，做这种主题精品酒店……” 书中的时间节点，以酒店、乐园等为主题，涵盖商业加住宅的旅游地产项目，在国内才刚起步，在做项目的都是南方有外资背景的大地产商，项目位置选的也都是一线大城市，或者是旅游资源得天独厚的地方。 庄算没有那么大的野心，不过若是主题精品酒店扛旗拿地，后续弄点便宜住宅地，盖一些高端的住宅，这种模式的确是可以全国复制的。这条路如果走通了，最起码长三角区域公司不再是纸上谈兵。 再花五百亿[穿书]_82 本来也打算让杭城分公司独立出去，庄算自然是不会拦着这种项目的发展。顺便他还将自己知道的那些有关旅游地产的圈地套路，以及要做就做精品的理念，地不用大宁缺毋滥诸如此类都灌输给大家。 郭可贝本身是做成本的，并没有太前瞻的盈利思路，目前做代建的业务已经是她可以掌控的极限了。 可是庄算讲的深入浅出，给大家科普了利用精品酒店的噱头，低价拿地再盖高端住宅，这一套完整的盈利模式思路，让在场众人顿时醍醐灌顶。 就算是见多识广的邝总，他也只是困于住宅这一种物业类型，从未考虑过真实的高额赢利点是拿地的时候那些地本身的差价。 一块地如果别人是100万一亩买下来盖房子，你是50万一亩拿的地，同样的房价承受能力，区域同样的土建成本，你卖的房子岂能不赚更多的钱？但是为什么能让你那么便宜的拿地呢？ 靠的是当地政府感兴趣的噱头。能发展经济、带动就业、带来更高税收的噱头！ 旅游地产无疑是一种很能吸引人气的噱头，实力更强的大 在未来，地价是决定一个项目成败的重要因素，说白了，谁有本事拿到比周边更便宜的地，就已经赢在了起跑线上。 例会上说完了正事，各部门就像是打了鸡血一样，投入到了新的项目中。杭城公司带走了几个人，但大部分被庄算认为是“精英”的人都坚定的留在帝都，甚至都不肯去豪宅事业部。而是踏踏实实打算先把帝都那个国际学校的项目做好。 万事开头难，做豪宅之前大家花了那么多时间和心血全球调研，做国际学校自然也要亲身看看高大上的学校都是什么样子。 在杭城分公司上没花出去的钱，庄算大笔一挥，给到了整个地产公司全体员工，用在学习和全球考察的成本上。 不过就算是如此，也最多是消耗几百万的成本，远低于庄算想扔给杭城分公司的十个亿预期。 而且很可能一分钱都花不出去，郭可贝带走的一个亿，几个月后就都会赚回来。庄算费尽口舌才算是说服郭可贝，就算收到了郭老板的钱，也一定要留在杭城分公司的账上，专款专用，万一遇到了其他好项目，当机立断赶紧买了就是。 例会开完，庄算自己枯坐在办公室里整理思路，破天荒的连白有贤也没让留下。 回忆起了今天会上的重点，肯定还是杭城公司的未来发展。庄算总觉得没在杭城花掉那些钱有点冤，对不住他之前去杭城花了那么多心思。 要不要再去一趟杭城，在滨江甚至是更偏僻的地方买地，又或者去收一些烂尾的项目。元女士那边的关系也要维护一下，她不是找人拍旅游宣传片么？自己和白有贤没兴趣，别人可能会感兴趣啊。 比如传媒大学的老师，自家的嫂子，在大学里当老师的，学校又是传媒为主专业的，与元女士那边是不是能有共通语言。 庄算想到这些，立刻就跑去了庄宁的办公室。 明明下班的时间还不到，庄宁竟然已经开始收拾公文包，关了电脑， 庄算赶紧拦住说道：“哥，你又出去开会谈项目？有时间么，就几句话的。” 庄宁看了一下表，蹙眉道：“一边走一边说，来不及了，路上堵。” 庄算于是将杭城元女士那边的关系简短说了一下，还提到是不是请嫂子出面能建立起联系。 庄宁多聪明，立刻听出了这事对自己的好处，笑道：“走吧，算算，虽然你嫂子和我的好事临近，不过有关她的一切，都是她自己做主，我可不敢管。要不你现在和我去见她，你当面和她讲，她是否乐意帮忙就看你的本事了。” “哥，你不是忙着开会么？”庄算虽然知道庄宁宠爱樊媛媛，年后已经开始实施新的攻略方案，却没想到庄宁竟然肯放下工作，立刻带他去见嫂子。 庄宁解释道：“谁说我是去开会？我翘班是为了到你嫂子的大学听课啊。我报了个培训班，是专门给公司老总们开的，主要是讲传媒对企业发展的推动作用。里面好几节课都是你嫂子讲。我带你一起去听听，听完了，再看你嫂子有没有时间见你。” 庄算瞬间意识到，自己被庄宁当成了工具人，嫂子看他虚心求教的份上，多半今天课后能匀给庄宁更多的时间了。 “我和阿贤说一声，被哥拐走了，免得他下班不见我人影不高兴。”还好庄算随身带着手机，赶紧和白有贤电话通报了一下自己的东向。 白有贤这边工作上的事情忙得很，庄算能甩手就走，丢下来一大摊子事情都要白有贤顶着，否则他早就追过来了。他只好幽怨的说道：“早点回家，今晚上我给你做好吃的。” “小白这声音听着就像是一个良家煮夫的调调，白天为你在公司卖命，晚上还要伺候你吃饭睡觉。”庄宁羡慕嫉妒恨的说了一句。 庄算得意道：“这就是我的本事了，哥，你要不要学一下？” 庄宁摇头道：“我啊有空会和小白请教一下做饭和哄人的手段，跟你学，你嫂子早就跑了。” 第51章私事与公事 说实话,公司离着樊媛媛所在的大学，开车要一个小时才能到,一点也不近。庄算跟着庄宁坐了一小时的车，又听了一个小时的课，见庄宁眼巴巴的恭候在教室门口，等着嫂子回答完别的学生的问题，前前后后起码三个小时，都没有单独能也嫂子说句话的机会。 这份辛苦，实在是让人同情。庄算当初歪歪嘴说了让大哥牺牲自己的时间多陪嫂子，现如今也明白了，若是换成自己，庄算觉得自己一定坚持不下来的。 这样一对比，庄算顿时觉得自己占了白有贤的大便宜,都不曾付出什么，竟然得了如此“贤内助”。他今天晚上回去一定要更加温柔的满足白有贤,千万不能让白有贤嫌弃了。 好在学校还没有正式开学,樊媛媛这边讲完了培训课，接下来没有在校生来“烦”她,庄宁终于等到了机会。 再花五百亿[穿书]_83 这还是看在庄算的面子上，樊媛媛的心情也不错,几人去了附近的一家茶餐吧。 庄算很有眼色的只是要了一杯饮料,心里想着将正事说完他就撤退，把情侣晚餐的机会留给庄宁。 庄宁也这样想，特意话里话外暗示，让庄算有事快说，说完赶紧回家。 庄算于是将结识元霏的过程讲了一下，从杭城旅游宣传片说起来,又探讨到未来旅游地产的发展模式。樊媛媛从初时还能对答几句，到后来完全是虚心在听，目光也逐渐变得热切起来。 “你说的太好了，虽然我教的是传媒专业，但是学校里设置的专业特别多，学术前沿最终也都需要实际项目转化。我有几个同事，他们的专业和学生肯定对你说的宣传片的事感兴趣，我问过他们后，会主动联系元霏，看看能否合作。另外，旅游宣传片的宣发，现在也不只是广播和电视方面的渠道。我朋友在做一个新的项目，是网络短视频的模式。”樊媛媛兴致勃勃的说着。 庄算一听，顿时想到了现实世界里十年前，网上各种视频网站的爆发。那个时候，手机并不是人人都有，上网大多数都用台式机，笔记本电脑都不普及。光纤入户只是概念，尚未大范围铺设，家庭上网用的更多的是从 短小的视频，凝聚精华的剪辑，占用空间小，用邮件或企.鹅传递发送也方便。逐渐就出现了发布这些小短片的网站，内容除了剪辑别人，更有自己拍摄原创，涉及到各行各业，不再局限为专业表演人员的舞台。毕竟数码相机、数码摄像机的价格更加亲民，家用电脑也具备了处理视频的运算能力。 “我觉得短视频未来很有前景，也肯定不是做剪辑随便一发布大家看个乐呵那么简单。我朋友做的那个项目，目前只是在网络上运营，将来会不会有更多的发布和推广方式呢？传媒的软件、设备学起来并不难，对于短视频的录制也不需要特别专业的人，几乎可以说人人都能录，事事都可以说。也许未来某一天，大家看摆拍已经腻了，更爱看普通人的直播，宣传风景名胜或者什么好产品，方式更多样，也更方便了。” 庄算重重点头：“没错，嫂子你说的太对了！比如咱们用的手机，目前已经有了上网等智能化的功能。未来或许专门在手机上运行的各种程序会更加强大。我们地产公司现在就研发一种手机端的OA应用，将来员工出差在外地，只要带个手机，就能够通过手机处理各种公文。或许某一天，人们在手机上能做目前只能在电脑上做的一切，也可以在手机上看到别人随时发布的短视频，或者是直播宣传产品、售卖产品。” 庄宁疑惑道：“可是目前网络速度还比较慢吧，用手机上网，不如用笔记本电脑。” 樊媛媛却笑道：“通讯的发展很快，3G时代即将来临，说不定几年后会有4G和5G。那个时候用手机上网会更方便，看视频甚至是直接在网上看直播，并不需要下载到手机端，也是有可能的。” 庄算有一瞬间差点以为樊媛媛也是穿书来的呢。不过在大学当教授的老师，在传媒和电子通讯等前沿方向上的认知比普通人高明，也是很正常的。如果没有前瞻性，怎么指导学生开展研究呢？ “哥，我觉得嫂子说的太对了，你不如投钱做这个短视频相关的开发。虽然咱们集团的主 庄算对短视频和传媒的发展也只知皮毛，说多了肯定就容易穿帮，还不如点到为止。他又再次转回现实项目，让嫂子与元霏尽快联系。 庄宁却被庄算随口说的这些内容激发了新的灵感。不仅是集团事业方面的发展，还有与樊媛媛之间的关系，可谓是直接开辟了一条新思路。 他以前只是局限在男女朋友这个角度，试图让樊媛媛来公司做一些传媒的“本行”工作，但是这种普通常规业务，对樊媛媛来说还不如在学校教书的成就感大。 那么如果，给她一个更广阔的舞台，就像庄算说的，樊媛媛自己也对短视频的事很感兴趣，会不会算是投其所好？ 将樊媛媛作为合作伙伴相处起来，一起开拓业务，哪怕人家不是自己的员工，会不会比纯粹谈恋爱更有意思呢？白有贤和庄算之间的相处模式，就是与事业发展高度融合，而庄算给了白有贤更充分的舞台，才能发挥他更大的才能和积极性。 所以，应该及时抓住樊媛媛这个兴趣，为她提供更多帮助和支持，以她为主导，他参与进来做好“后勤”，才能让她有更强的成就感，同时肯回头看看他的默默付出。 不知不觉被作为学习对象的庄算，收到了庄宁真情实意的感激眼神。下一刻庄宁就冷脸说道：“算算，你不是还要回去和小白讨论工作么？我和你嫂子正好谈谈短视频那个项目。车我一会儿还用，你自己打车走吧。” “……”庄算虽然早有觉悟不当电灯泡，不过还是感慨庄宁“见色忘弟”“用完就扔”的态度。他空着肚子走出了饭馆，刚想着打车的时候，忽然接到了白有贤的电话。 “算算，你在哪里，我已经到大学附近了，我去接你。” 庄算的心顿时被熨贴的暖暖的。与苦苦追求樊媛媛，还没获得正经名份的庄宁相比，庄算已经与白有贤之间恩爱了那么久，他还有什么不知足的。 当天晚上，庄算和白有贤聊的都是婚礼的事情，他们两个讨论去哪个国家，要花多久筹备，要请谁来。 国家法定的婚假起码是3天，婚礼也不会是一个周末就能搞定的。但是只要能和白有贤一起休假，休的越久越好。所以地方挑个坐飞机十几个小时以上才能到的国家，是必须的。 “鉴于此，我觉得婚礼的事情还是等国庆长假吧？”虽然婚礼是白有贤主动提的，不过在经过充分讨论之后，他的理智和事业心终于战胜了感情上的那些执着念头，“我们那么多项目都还在起步中，这时候请长假不合适。我们牺牲一下小我，为了公司的业绩今年更上层楼，继续努力奋斗吧！” “阿贤，你觉得业绩要做成什么样才算更上层楼？”庄算有点担心的发问。 “以春节为界，去年咱们赚了三十亿，从拿地开始用了不足八个月。到明年春节十二个月的时间，起码也要收四五十个亿才行吧？”白有贤心里想的其实是更多收益，不过为了公司的事业能在全国扩张，肯定处处都要花钱，一开始的预期不能太高，他暗自告诫自己。 但无论是三十个亿，还是新的一年四五十个亿的营收预期，庄算都听得头晕目眩。他几乎是花了所有的心思，才算是扔了十个亿让豪宅事业部独立出去，账上剩余的那将近二十个亿，本来计划给杭城公司十个亿扶植一下，结果人家只拿了一个亿，还说三五个月之后就能还回来。 那么开年大头的花钱项目，看来只能是在国际学校上了？但是盖学校能花几个钱？豪宅事业部老邝那边还虎视眈眈，想将豪宅那边多卖的钱贡献在学校的建设上。 庄算实在是各种防不胜防。 “算算，我们何时再去SD省？” 庄算搂着白有贤，好奇道：“这么快就将稿子写好了？让我看看啊。” “初稿你不是看过了么？” “我怎么没什么印象了？当时翻了一下，记得都是一堆合同格式的套话？具体的关键数据再给我说说吧。”庄算最不喜欢读那些格式条款的东西，看着看着就会昏昏欲睡，上次白有贤将初稿给他看，他多半是睡着 其实白有贤不止一次看到过庄算在办公室睡觉的样子，一开始他觉得或许是晚上索求过度，庄算才会那么疲惫，白天累得睡着。现在白有贤不得不怀疑，庄算也许真的有什么未知的疾病，曾经昏迷两个月一直找不到缘故的阴影，在白有贤心头从未散去。 如果真是刘家的老爷子对庄算做了手脚，那他该如何应对呢？ 白有贤于是顾不得提协议的事，转而对庄算说道：“算算，你的身体……最近总看你莫名就睡着，你自己没有察觉么？会不会是上次昏迷的后遗症。” 再花五百亿[穿书]_84 被这样一打岔，庄算立刻忘了那个协议的事情，一时偷懒后续又因这个协议赚了不少。 此时此刻他不会说自己其实是真困，尤其看正经文件的时候，很难提起精神。他只好打哈哈道：“我这么年轻能有什么事，医院里的检查不都是合格的么？大概是你精力过剩，我们晚上活动量太大了？” 白有贤脸一红，心中暗想他那样卖力，还不是因为庄算太撩人？ 压抑着旖旎遐思，白有贤说道：“我听说刘宏从南边回来了，他们的项目应该是遇到了大的麻烦。刘宏电话里和我提过，我一直没吐口帮他。这次他可能会亲自找上我。他虽然不知道我住在哪里，却知道我办公的地方。总是避不开的。” “那你想怎么办？要不我们现在就休假去国外筹备婚礼，刘宏再急，也没心情追到国外去吧？” “婚礼的事还是往后放一放吧。当初你昏迷，我后来问过吴天佑，他发誓不是他做的。那很可能是刘家老爷子的手笔。毕竟最终得利最大的似乎是我呢。”白有贤犹豫了一下，终于还是将藏在心头许久的这句话说了出来，“如果真是那样，请你原谅我。” 庄算对于突然昏迷这事，一开始先入为主的认为是穿书之后世界规则所限，他吐露了什么真相就会遭受惩罚，可是现在白有贤提起刘家老爷子，他又觉得或许事情比他想的更复杂。 也许他的昏迷和吐露真相有关，但是昏迷时间上不一定会持续那么久。有许多种方法能让人看起来好好的却怎么也醒不过来。特殊的药物和买通医护人员，对刘家来说都不算难事。 当然庄算不敢随便再讲穿书“真相”去验证自己的推理，可是刘家老爷子的野心，他也不可能置之不理。 “刘家的那些人，除了血缘上与你有关，别的还有什么干系？阿贤，我既然选择了你，你我就是一体。你每每都为我着想，我也想趁着有能力的时候，帮你谋划一番。让你能有更广阔的舞台，做你想做的事情。而不是守在我身边，当我的特别助理。”庄算一字一句说道，“要不然你自己挑大梁，只要是做地产相关的，我都可以投钱。早一点‘孵化’一个只属于你的公司？” 白有贤温柔的笑了：“去年你若这样跟我说，我肯定动心。现在啊，我发现了一个规律，你不喜欢的人，才会被你打发出去独立门户。比如老邝，卖豪宅出息了，你就将他独立出去。郭姐为了公司省了几亿的成本，才能贡献极为突出又一心扑在事业上，你就将她推到了杭城，还要辐射长三角。现在你是看我不顺眼了么？” 庄算被白有贤直接戳中心事，不好意思承认，只能强词夺理道：“怎么能这么说？老邝和郭姐本来就是人中龙凤，他们在我手下那是屈才了，为了留住他们，给他们开辟一片更广阔的舞台，不应该么？而你，比他们都强。还是那句老话，地产公司没我是可以的，没你在肯定就不转了。我昏迷那么久都是你支撑着公司正常业务，能有今天的业绩，你功不可没。” “如果刘家想通过我，窃取你们庄氏的资本呢？”白有贤没有沉迷庄算的甜言蜜语，他冷静的思考过，若轮人脉资源和商场上的那些手段，他和刘家老爷子相差太远。他完全没有信心，“我斗不过刘家老爷子，他对我了若指掌，我却连他的面都没见过。” 庄算按照晋江小说的常规套路推测道：“为什么要和刘家老爷子斗呢？你只用一如既往表现的比其他刘氏子孙好，他总会对你另眼相看的。说不定他就是想传位给你呢。” 白有贤 庄算听得出白有贤口中的戾气，安抚道：“你恨他们，不肯认他们，却不能因此影响了自己的心情。其实你不用想那么悲观，我们庄氏集团现在的规模还不大，刘家多半都看不上。门当户对的吴家那块肥肉还要吃一段时间呢，腾不出嘴咬我们。” “算算，这事一直是我的心魔，我如果不和刘家有个了断，实在是睡不踏实。刘宏若是来找我，我想还是见一见。说不定他的项目还有转机，或者有我们渔利的机会呢？算算，你不是发愁没有新项目么？鹬蚌相争渔翁得利，他们南方的项目未必真的是一锅粥。同样的项目有的人一做就死，有的人一做就活……” 庄算记得书里描写过那个整的吴家败落的南方某项目，一开始看着利润颇丰，实际上投钱越多风险越大，到最后一个没控制住，便成为一台碎钞机无底洞，多少钱扔进去都不见一个水花能溅出来。 原书的吴家被刘宏刘娅欺骗，卷入了这个无底洞，等吴天佑警醒过来的时候，已经无法收手，除了割肉。 可是项目亏钱究竟是怎样的原理，是不是真的毫无转机，这些在原书中都没有描写。庄算现在却想了解一下，完全没好奇是不可能的。 “阿贤，你是想用这个项目反向试探刘家老爷子么？我说过这个项目是他背后做局，刘宏刘娅或许都是诱饵，最终是弃子。”庄算提醒了一句。 白有贤点点头：“我明白，我不会被他们卷进去，只是想借机研究一下刘家老爷子的局都是怎么玩的。今日他能舍弃亲儿子亲孙女，说不得什么时候我就成了他下一个诱饵。提前了解，加强防范。实在防不住，我就净身出户。” 庄算自然懂得白有贤的定力和真心，他只是心疼白有贤。明明自己好像付出的很少，就收获了白有贤给的这么多真么浓的深情。他情何以堪？ “别说什么净身出户，咱们还没结婚呢。” 白有贤只觉得耳际酥酥痒痒，心神一荡，终于抛开了那些烦恼，抓紧享受今宵。 与庄氏四合院相隔没有两条街，刘氏老宅，刘家老爷子躺在古董摇椅上闭目沉思。 到目前为止，南方的项目已经将刘宏和吴家彻底套住，原以为再有两个月就可以收网了，谁知吴家竟然卖了杭城滨江的地，没有接受机构的抵押贷款。买地的居然是庄算和白有贤。吴家用这笔钱救急，竟然又让项目看起来有了一丝转机。 庄氏进军房地产，做豪宅一炮而红，一年不到资产翻番，若是真按照这种势头发展下去，几年后，说不定也是上千亿的大集团了，后起之秀冉冉新星，老爷子怎么可能不关注呢？ 纵横商场几十年，老爷子什么风浪没见过？ 不过房地产这种新事物在国内的发展与国外很不相同，所谓套用发达国家先进经验的那些模拟理论，在国内这种并不是完全市场化的环境里，在行政命令对项目有绝对影响力的前提下，真的很难通过个人的意志转变。 然而庄算玩豪宅项目与众不同的新奇思路，那种看起来人傻钱多的做法，竟然带来了如此丰厚的利润回报，实在是让人耳目一新。 也不知这其中白有贤的能力手段占了几成作用？以庄算的年纪和过去的风评，很难想象，光凭他一个人可以取得如此大的成就。 如此思量权衡了再三，刘家老爷子觉得白有贤的确是好苗子，可惜摊上了刘宏这种短视的爹，只想将白有贤私藏着，根本不知道若是白有贤能为刘氏集团所用，将给家族带来怎样的荣耀。 作者有话要说：推荐基友，BG幻言《穿成霸总的恶毒继妹（穿书）》by:一念相执 文案： 纪霜眠穿越了，穿到了霸道总裁小说里，那个和自己同名同姓的反派。 该反派作为男主霸总的恶毒继妹，靠着男主的关系闯进了娱乐圈，可是因为手段不光彩，所以被圈内人排挤，而她更是处处为难小白花女主。 最后男主忍无可忍把她从娱乐圈封杀，毫无其他生存技巧的反派最后悲惨的病死。 再花五百亿[穿书]_85 面对原主倒霉体质，纪霜眠无奈接受。 可慢慢的，纪霜眠发现讨厌的流量明星，过气影帝都对她纷纷示好，更奇怪的是，讨厌她的霸道总裁“哥哥”不喜欢女主，喜欢她了…… 第52章南方大项目 白有贤与刘宏私下见了一面,庄算早说过充分信任他，但白有贤怕公司里有人不放心,特意进行了全程录音。 回来之后，他就将录音交给了庄宁一份，对庄算进行了简明的汇报。 刘家和吴家在南方的那个大项目，缘起还是一个城市的转型，关键点是将当地的化工、纺织类有污染的大企业搬迁出主城区，开发新区，拓展城市的居住空间品质，腾笼换鸟。 不过当地并非沿海，又不是省会，从省里能来的支持非常少。又不是铁路运输的交通枢纽，飞机场是有一个,客运而已。原本这些工业企业都是重度依赖长江的船运，输送原料运出成品,厂区围绕大码头建设,可以说是先有了厂子，才发展出了大城市的模样。 当地政府自身能投入的资金很有限,另辟新区建设新码头、新的工业园，搬迁人口过去都需要钱,招商引资同时维护本地老牌企业的利益都不能马虎。另外化工、纺织类的大企业搬家也不是普通百姓那种,一车就能搞定的。新的厂区修建、设备的升级采购调试、环保指标的满足、职工的安置和各种配套如医院学校大商场，都不可能凭空变出来。 吴家是搞投资的，对于房地产项目并不陌生，但彼时房地产才刚开始发展，盈利模式很单一。大家只知道买地盖住宅能赚点钱，盖工厂或工业园区往外租,赚钱的效率却比不过投资别的行业。有闲钱的时候买地囤着，遇到大型的融资机会，肯定是放贷款给别人，收高额的利息来钱更快。 说的好听一点，吴家在金融领域里最熟悉的玩法是“过桥”垫资和民间借贷，用钱生钱，投资领域以前是在吴家熟悉的化工和纺织类为主。南方的那个项目机会，也是与一家大型化纺企业有关系才能介入。大企业有大企业的难处，指望着吴家可以多投些钱，建设新的厂区或者是解决大部分采购设备的成本。 吴家自己吃不下那么大的资金规模，现金流因为别的项目亏空有点续不上。但是企业关系过硬项目机会难得，打肿脸充胖子牛皮都吹出去了，刚好刘宏凑上来，干脆一起拉下水。 庄算问道：“刘宏找你来，肯定不是要钱吧？他是不是发现了苗头不对？” 白有贤点点头：“没错，这事吴家有夸大事实隐瞒实情的偷手，还牵扯到政府与大企业的博弈。并没有刘宏想的那么快能回款。企业不是印钞机，就算是在新区修建新工厂一切顺利，到投产进去可以卖出商品获得收益，至少需要一两年。更何况当地拆迁、建设等等环节，也都不是那么容易搞定的。指望新区的住宅地低买高卖赚差价，也要有足够多的接盘侠能买的起那些地才行。” 白有贤将最近一段时间收集到的资料结合刘宏描绘的情况，基本分析出了事情的来龙去脉。 刘家老爷子应该是通过政府更上层的关系早就了解过情况，这事并不是表面上看起来那么清晰，政府和企业都差钱，两边博弈。 大企业要更多的地更好的搬迁条件，就必须先投入更多的钱，显著底气十足。而政府那边不可能将好处都让几家大企业占了，要利用这个搬迁带动城市活力，少花纳税人的钱，吸引更多的中小企业也一起去新区发展。却又不能寒了领头大企业的心，要哄着大家，画出一片广阔的蓝图，吊起一根胡萝卜，让大企业尽可能多的投钱进去。 大企业本身或许早有人看出了端倪，才不舍得自己投那么多钱进去，而是编出了一套粉饰太平的理由，用企业信用为背书拉拢了各种资金进来。 在这件事情上被裹挟的不只是吴家和刘家，还有南方一些投机商。他们都被大企业忽悠着去了所谓的城市新区，围绕着新码头跑马圈地。这些地可是真金白银的交钱买，不出全款也要押保证金。谁圈的地大，那些大企业就去谁的园区。 吴家这边要拔得头筹，不能输了阵仗，不光是借钱给大企业买新的生产线设备，还投了钱买新区的地。从政府和企业口径得到的信息，吴家认为都比杭城的前景更看好，他们在杭城滨江没有这么硬的政府关系。而且这个城市本身就是老牌的工业城市，合 “那个新码头是不是除了码头之外，附近都是荒郊野地，距离老城区很远，目前看起来更像是一个渔村？”庄算好奇的问了一句。 他看原着里描述过项目的缘起，结合现实世界里那无数反面的例子，证明并不是所有城市都能那么迅速发展，轻松填满新区与老城区之间的空白。像深市那种从渔村一跃变成一线大城市，有的地方用十几年可以实现，有的地方可能十几年都还是一片农田。 庄算不明白这其中的作用原理，只是很肯定吴家参与的这个项目所在的这个城市，没有那么快的发展机遇。 在这种“先知”的指引之下，庄算很笃定的说道：“吴家和刘家被老爷子误导，大概是觉得加快盖厂子，在新区圈更多的地，未来能获得的利益更大，对不对？” 白有贤答道：“是的，我研究了一段时间，觉得那个城市的发展看似工业基础扎实有了新码头再造一座新城都不成问题，但传统工业的未来经济增速比起杭城大力推的科技类企业，明显已经落伍，经济带动的作用似乎慢了一些。我有一种不算太准的判断，我认为相比之下，同样一块地，杭城的滨江区地价一定会涨的更快。吴家卖了杭城的地，跑去南方圈码头附近的新区地，就算是低价拿了不少住宅地，也未必划算。” 庄算深深为白有贤的才华和判断力折服，如果是他顶多是从房价地价考虑倒推一下该城市的发展情况，而白有贤是从更高层面综合了经济发展、城市的定位、各种支柱产业等多方面给出了更前瞻的预判。 而且这个预判相当准。 “刘宏想下船，或者是寻找能迅速回款的机会，才来问计于你么？”庄算继续问。 “如果是以前，刘宏的确更关心解决问题的方法。这一次他还提了另外的模式，问我有没有兴趣打着地产公司的名号去那个城市拓展业务。他们有低价的新区住宅地，急切盼望着能有接盘侠过去以解燃眉之急。” 如果是刚穿到书里，庄算根本不会犹豫，肯定是要去那边接盘，这种地一 但是现在呢？庄算不仅犹豫，还不由自主站在了白有贤的角度思考问题。哪怕不能忤逆原书设定和剧情，他注定要花钱在那个项目上，那他为什么要任人摆布呢？他账上是自己赚的钱，只要投到地产上，想怎么花就怎么花。 赔了合情合理，赚了……就都给白有贤吧，让他能有更多资本，更多的把握挣脱刘家老爷子的束缚。 当然怎么赚钱，庄算觉得不能自以为是，按照之前几个项目经验，他必须绞尽脑汁往外花钱，才有机会真的赚钱。如果按照他现实世界里那点本事，越是仔细琢磨怎么能省钱，反而赚不来钱。 “从接触南方那个大项目开始这都过去了快半年，刘宏现在才来找你，是不是一开始有许多接盘侠，他们还在洋洋得意，皇帝的女儿不愁嫁？如今没人理会了，如果不是接盘侠自己醒悟，那就是当初这些根本是托儿，刘家老爷子设了更大的局，甚至不排除与当地政府联手做戏，对不对？”庄算正经的分析了一句。 “我没对刘宏提过老爷子设局的可能。刘宏也听不进去，他一直以为自己是家族冉冉新星，老爷子看重他支持他还来不及，怎么可能坑他？”白有贤叹了一口气， “算算你说的很有道理，刘宏言谈之间也说之前许多人求着接盘他们拿的地，他还骗我说是专门给我留了机会，让我能趁机赚点钱。这鬼话说的可漂亮了，不知底细的人一定很感动。我也假装有兴趣先答应下来，给他一个希望。但是刘家老爷子在刘宏身边安排了眼线，那人在刘宏走后私下联系我，告诫我不要再插手坏了老爷子的谋划。” “再插手？这么说当初吴家被挤兑的卖掉杭城滨江区的地，也是刘家老爷子的手笔了？吴家那边资产流失情况，我们能弄到更准确数据么？” 再花五百亿[穿书]_86 白有贤疑惑道：“算算，你是想插手管，拦着不让吴家被吞么？” 庄算摇头：“庄氏集团不是我一个人的，我只代表地产公司，现在还没有能力与刘家老爷 白有贤则担忧道：“我建议我们还是不要参与进去了，离开那种是非之地。” “这说不定是刘家老爷子给你的考验呢？随便安排个人对你讲一句告诫，你就被吓跑了，不战而逃？之前咱们不是说好了要寻渔翁得利的机会么？不去实地调研，用二手信息轻易下结论，不是你的作风啊。” 白有贤皱眉检讨：“对不起，是我顾虑太多了。算算，你真觉得我们还能从这个项目里找到盈利的机会么？可是若与吴家和刘家牵扯的太深，终归是有隐患的。” “嗯，我也不想我的阿贤被他们利用。所以还是去亲眼看看吧，若是找不到机会，咱们再撤退，起码对得起自己。”庄算觉得反正是要找个由头与白有贤出差，至于项目成不成听天由命吧，当然面子上的一些逻辑和道理还是要讲一讲，才能取信于人啊，他放飞自我的继续忽悠， “其实我不太明白，为什么大家都不要求政府给一些老城区的地补偿？起码老城区有人气吧。是政府捂着不给，还是太贵又附带了一些高额的要求，吴家没人敢做？甚至是吴家已经亏空的再不敢碰房地产这个事？所以刚才问你，是否了解吴家亏空的情况。总之研究对手的反应，也能大致先推测出政府的态度。我们不想被吴家和刘家牵绊，就需要另辟蹊径。” 白有贤从未将自己当成刘家的人，反而是考虑问题都以庄算为核心，此时更是赞同道：“对，若是有项目机会，我们也要独立去做，另辟蹊径。 我暗中调查过吴天佑拿了卖地的八千万去干什么，发现他想投当地政府一个旧改项目，而非到新区去圈地。可惜吴家还不是吴天佑做主，吴天佑本人又不是学房地产沾边的专业。他爸妈相对保守，最终没同意。他们吴家觉得还是钱生钱，或者买块地倒腾出去更简单。” 庄算知道原着主角吴天佑肯定不是一般人，否则原着结局也不可能是吴天佑涅槃重生重振家业。原着的白有贤当初会选吴天佑，也应该是因为吴天佑有才能。只一味的恋爱脑那种，怎么可能打动满满事业心的白有贤？ 庄算 “你的意思是，老城区反而大有可为？可是我们介入的晚，就算老城区有住宅地，也大多许给了搬走的大企业，以及早就跟过去的大投资商。”白有贤惋惜的说了一句。 “谁说做住宅了？按照你的分析，那个城市还不具备高端豪宅的市场基础，做普通房子也卖不上价，不划算，否则当初为什么那么多人去新区倒腾地，而不是在老城区盖新住宅？大家都不傻的。”庄算再次重复道， “没有调研没有发言权，阿贤，我们安排去那边考察吧，就你和我两个人。别人也不要留在家里，让他们去全球各地看看高档的学校是什么样子，咱们国际学校不能配不上豪宅的品质啊。要我说，建国际学校的预算应该再调高一些！” 其实最后这句才是庄算要表达的重点。 白有贤却委婉道：“国际学校我们的出资额度，与多个股东签协议的时候就锁死了，我们若增加投资，他们也要追加。我私下里问过，他们觉得现在的方案和出资已经够高的了。当然如果我们在限额之下，能做的更好，体现更高端品味他们还是接受的。” 限额？庄算暗自后悔没仔细看国际学校的投资协议，这事倒是提醒了他，“对了，给SD省的那个协议怎样了？上次好像说了一半，跑题就忘了。” “哦，对呢，前几天那边催的急，我就先将协议初稿给到那边领导看了一下，那边完全同意，还觉得占了大便宜，催着我们赶紧签约。”白有贤轻描淡写的说了一句。 “哦，他们觉得占了便宜？你给的锁死地价是多少钱？我记得我表态过，一定要高一点，而且圈地范围大一些，这样……” 白有贤自以为明白庄算的意思，说道：“算算，我知道的。你提的很有道理，虽然现在CQ区的住宅和商业地都便宜的很，均价40万一亩，不过未来有大学城支撑，本身区位离着核心区也很近，地价会翻倍。这个经过多家专业公司都论证过了，他们说保守估计三年为期 “100万？”庄算颤声道，“我们第一块地一个亿拿的，好像就差不多是100万一亩对吧。” “是啊，这个价格是去年的地王啊，帝都的地王。那种省会城市刚变成区的县，对这个数简直可望不可及。他们之前给的什么一亩地3050万全都是有水分的，实际上容积率很高，能出的面积更大一些。我们第一个豪宅项目是100亩地，1.5的容积率，只能盖10万平方米的房子。CQ区为了提高城市化的形象，要求新建住宅小区都是2.0以上容积率，沿街必须是18层以上的高层。按照这种容积率，能卖的建筑面积更多，地价又低，收益肯定更大。” 庄算的头都摇成拨浪鼓了：“我是说100万太少了。” “100万还少？”白有贤震惊了。 只有庄算知道，未来十年，地价的涨幅可不是一万两万的加。帝都上千万一亩的地都是便宜的，省会城市甚至是发展好的三四线城市，住宅地价随随便便三五百万一亩太常见了，一百万一亩的地打着灯笼都难找。 CQ区是SD省会的区啊，有大学城加持有园博园的噱头，地价想破百万轻松的很，根本不用等三年。当然在书中的时代，很少有人能想到这种情况，穷惯了的区级管委会觉得80万一亩已经是天价了。 “我说少就是少！”庄算委屈，却偏偏不知道怎么解释，那个理由若是说出去，八成又要晕菜，他强忍冲动，缓了半天才说，“总之，明天我们就去CQ区，找管委会再商量一下。另外分成比例咱们是不是要的太高了？三成有点太多了，他们能同意能舍得？” “这，咱们是报的二八开，可是他们一看100万这个数，觉得实在过意不去，就主动按照三七开来改的。否则人家会说他们与民争利的闲话呢。” 白有贤还想再解释两句，结果电话铃响了。 等着白有贤挂了电话，庄算好奇问道：“什么事，看你满面笑容的？” 白有贤笑盈盈说道：“说曹操曹操到，算算还是你的招数高明。刚才来电话的是CQ区管委会的，我刚说对于100万这个数可能要改，他们立刻表示协议已经在他们那里过会了，之前稿子上的条款一致同意，他们章都盖好了。其实也不是故意逼咱们，是他们领导正好要来帝都开会学习今晚就动身，顺便带过来，也到我们公司拜访一下，等我们在协议签上盖了章，这也算是一个收获。我看，他们是生怕我们反悔，也是，哪里找我们这种财大气粗的地产商……” 第53章柳暗花又明 庄算冷静的想了想,其实锁定地价100万就100万吧，人家那么诚心诚意上赶着来签约,章都盖好了，他还能说再改？对方可是区级干部呢。再者溢价分成，又不是他们公司全拿溢价，几年后，地价涨过了100万，比如溢价10万块，他们一亩地也只是分三万。这都是毛毛雨，还是几年后的毛毛雨。 庄算于是调整了一下表情，点头道：“那明天安排好接待，我们这就签约吧。对了，阿贤,你圈了多少地？我说过多圈点范围是吧？” “其实锁定的区域面积是双刃剑。如果我们圈太大，出了大学城和园博园影响范围,土地均价涨幅会降低,也许花更多时间才能冲击100万这个锁定值，区里面也可能会讨价还价。但是区域范围圈小了,一亩地溢价不够多，很可能赚不回咱们的预期。一个亿的投入,三五年的时间,怎么也要赚点钱吧。” 白有贤当初觉得投几个亿盖国际学校，未来十年平均每年入账一个亿都有点少了。这会儿一个亿先拨过去建设大学城，等几年后才可能有收益这个事，风险本来就大，对应的收益要足够多才行，否则对不起一个亿的投资。占用资金的时间成本,也是钱啊！ 再花五百亿[穿书]_87 “那你究竟圈了多少亩地？是不是除了住宅还应该搭配点别的？”庄算内心紧张。 “不算太多。整个大学城未来规划才40多平方公里，我就只选了商业地和住宅地一共圈了不到7平方公里，换算下来是一万亩左右。牵扯到二三十个地块，肥瘦搭配，有的近期要卖地，有的可能要等地价涨高一点再卖。”白有贤打开了一张区域图，给庄算指了指上面标了记号的地方。 庄算看了一下，大片土地都是未来CQ大学城商业街的范围，还有是围绕着那块大绿地的居住用地。乍一看，住宅用地容积率都不是很高，商业地的容积率是不低，可现在也卖不上价。但是等着大学城建好，师生入校之后，大学城商业街将成为整个区域最繁华的地段，而大绿地就算建不成园博园，风景环境也优于周边都是安置房的地块，建设高档住宅区的基本素质是有的，地价肯定也会水涨船高。 “ 不仅白有贤无法想象，便是庄算在现实世界里也没有亲身经历过事关一万亩地的大项目。他仅仅只做过SD省会附近一两个几十亩地的小项目而已。 事实上白有贤圈的地方怎么可能平均只溢价十万块？在这一年园博园选址确定后，CQ区的地价就一路高歌猛进，不到三年直接奔着二百万一亩去了，平均每亩溢价一百万，他们公司占三成，每亩收三十万，一万亩地累计净赚三十个亿。 成本只是一个亿。看起来虽然比卖豪宅慢了许多，要等几年，但是也不需要投入什么人力啊！就是安静等着分钱，细水长流的入账…… 当然这都是后话。这个时候庄算还在为花钱难而深感无奈。 他不得不继续反思，果然是书中的世界啊，与现实那么不同。现实里许多赚钱的门道庄算都了解，却苦于没钱也没胆子，做什么都束手束脚，反而辛辛苦苦白忙一场。 所以，他，真的有必要回去么？就算回到现实治好了绝症，也还是孤身一个一事无成，哪里去找如今这样的精神物质双丰收的好生活？ 留在书中世界，和白有贤一起搞建设，不是挺好的么？ 只不确定的是他会不会突然消失？现实中的身体因病死亡后，他的意识还能继续留在书中么？现在，他所有的举动会不会因为剧情偏离正轨遭到排斥？甚至是其他不明原因他又再次昏迷，让别人牵肠挂肚？ 思前想后，他还是决定趁着现在有能力、还清醒的时候，帮助白有贤先解决掉刘家的麻烦。将来就算他昏迷，甚至离开了书中世界，白有贤也不会过的太辛苦，不会疑神疑鬼再陷入执迷。另外就是及时将赚钱的企业剥离，踢给集团，成为大哥庄宁的助力。 “和CQ区签约之后，我们就去南方那个城市看看吧。”庄算提了一句，“或者，要不然，我找找关系，安排你直接去见刘家老爷子，把事情谈清楚？” “没有完全的准备，我见刘家老爷子干什么？还不够被他坑的呢。算算，我怎么觉得你有点不对劲？语气像是安排后事的口吻？”白有贤不想隐瞒自己的直觉，“如果你真有什么隐疾，请一定要告诉我。” “呸呸！我没病。我身上好好的，你不是都看的清清楚楚么？我就是想早点解决你和刘家老爷子之间的事。你防着他们，要牵扯多大的精力？太耽误给我赚钱了！早点说明白，把他们都摆平了，我们才好高枕无忧的睡觉啊。”庄算小心掩饰着真实想法，笑着辩解。 “睡觉？嗯……”白有贤故意将这两个字拎出来，拖着长长的尾音，“算算你是嫌弃我每次与你一起的时候，还被工作分心么？那么今天晚上，就见识一下我心无旁骛的服侍吧？” “啊，不要，近期还要出差，我可不想椅子都不能坐稳。”庄算嘴上说不要，表情却欲拒还迎。 又是一夜缠绵，庄算一瘸一拐的上班。别人若问，就说闪到腰了。 他“带病”坚持工作，接待完了CQ区管委会的领导，签好了协议，SD省的投资直接拨款到账，那边的事也算是告一段落了。 往后顶多是每季度让财务查查账，再让成本部审审投资后的用途有无重大问题，暂时就没什么具体工作了。他们两个都认为，近三年的时间，那边不会有什么收益。 在白有贤看来，关注CQ区的地还不如想想怎么为杭城滨江区的那块工业地找找下家呢。 那个地块八千万收来的，若是按照今年周边地价折算，一亿三四的也能出手了。若是遇到合适的大企业需要建设产业园，他们这块地自带一些已经过审的规划手续，下家买来直接动工，可能会卖的更贵一些。甚至如果大企业没有专业人员管设计和施工，他们还能给杭城分公司揽下一个代管代建的活。 就在他们即将出发的那天，杭城分公司传来了消息，说是有公司询问滨江区的地，不过并不是 庄算不敢随便下定论，让郭可贝抽空实地调研那家科技公司，万一人家实力强，不能小瞧了。他又想到，在现实世界里杭城滨江区，尤其网商路一代，可谓是汇聚了不少顶级的“网络科技”企业，比如某易、某里。 可那要等五六年后的事情了，否则他当初也不敢轻易就接了吴家这块地。 现在书中时间点，网络电商刚刚兴起，某里的重要业务部门在杭城才扎根，庄算记得某里的总部在杭城第一个大型的据点某宝城，好像在湿地公园附近，后来又过了几年才将总部搬家到滨江区的。 如今湿地公园才初具规模，某宝城大概还只是图纸上的规划，反正在地图上没看到。 庄算这样一想，觉得自己不能慌。也许只是某个小企业来打听滨江那地块，和当初吴家卖地一样的道理，花了一百万做的新围挡放在那里，总会有人注意到然后来问情况，一切都是正常的。至于是否拆分，要看价格是否合理，这事搞成本出身的郭姐比他懂行。 于是庄算客气的将决策权推给了郭可贝，让她觉得可行就直接列个提案，在公司例行汇报上通告一声。 庄算说的简单，郭可贝却不敢轻易下结论。卖地怎么能不赚一笔呢？那家有意向的公司，她一定要好好调查一番，看看有否那个实力，这家不行，总还有其他家能行的。她与白有贤的心理价位差不多，今年若是将滨江的地出手，必须在一亿四千万以上，否则还不够来回折腾的呢。大不了就像庄总说的，两年内先放着，若是被滨江区以闲置的名义罚款，还有吴家给摆平事端，不着急。按照这个升值速度，两年之后说不定两个亿也能将地卖掉呢。 庄算和白有贤坐飞机去了那个南方的城市。话说回来这地方居然在建国前就已经有工业基础了，机场也是省内最早修好的几个机场，看起来特别有年代感，虽然比不上帝都新建的航站楼，却也有媲美一二号航站楼的造型了。比周边没有机场的 和杭城一样，他们雇了一辆豪车，司机兼导游全天候着，需要的时候再陪同。 因着不想惊动刘家和吴家的人，他们避开了那两家经常住的大酒店，选了个在工业区附近新开张的冷门酒店。比不得在老城区的酒店方便，好在他们是包了车的，城市本身也不算太大，去哪里有车子代步不算麻烦。 第一天他们去了所谓新区那边转了一下。从老城过去，开车子不堵的时候半小时左右。这种车程距离，在帝都那绝对是近的很。所以从帝都或魔都等大城市来的投资商，一开始根本没觉得远。比杭城老城区与滨江区的关系而言，这个城市的新区还不用过江，交通更方便。 市政府言之凿凿说要往东搬迁，申请书都递到上级等着批复。选址位置大概就在新区与老城区之间。随着政府办公楼的搬迁，相关的各种部门和上下游企业肯定也要搬过去。 庄算在老城区转了一圈，也相信政府肯定要往东搬，老城区建筑风貌比较落后，腾挪空间太少了。但是政府的办公楼什么时候修建，什么时候建好到真正搬过去却不好说，光有一张图，就像帝都喊了多少年搞东迁一样的逻辑。 老城区里是厂子和居住结合的，所谓厂城一体，出了小区就进厂子上班，购物休闲的生活圈子步行可达。如果在新区建设新工厂，那么厂子里这些员工肯定也要满足居住和生活的方方面面。一开始，新区那边全是田，住城里，跑新区上班肯定不如全都在城里方便。 再花五百亿[穿书]_88 因此新区除了建厂，还要将生活配套和住宅都建出来。哪怕这些同步都建好，要让职工适应新区的生活也不是一蹴而就，肯定要时间慢慢适应培养。 还有一个关注点，也可能是当地政府最头痛的问题，就是厂子搬走了之后留下的这些旧厂房该怎么办呢？一些危房拆平，变成居住或商业用地；但一些有历史文化底蕴好看又坚固的厂房，就那样拆掉么？ “阿贤，吴天佑看上的是哪块地？”庄算从新区回到老城区之后，在老街找了一家当地特色餐馆吃饭，一边吃一边聊。 白有贤将手里的纸质旅游地图摊开，指着其中一大片老厂房 “厂子搬走之后呢，这边的厂房和生活区怎么办？”庄算以仅有的那点知识，推测这一大片旧厂区因为已经在繁华的城市核心，地价比新区高的多，拆迁安置完，做成熟地放出来，吸引更多企业来竞拍，对于政府而言收益肯定比许给旁人要大。 当然不排除原本的企业筹集资金，回购这样的宝地，按照城市整体大规划建设新的商业区、住宅区。但肯定是要竞价拍地，而不是低价拿地，这样才能让政府收益最大化。 “吴天佑想投钱给厂子或者再拉一些靠谱的开发商，依靠竞价吃下旧厂区这片地。不过八千万显然不够，政府就怕买地的倒腾地皮不盖房子，所以要求高额的注册资本以及详细的建设计划，竞拍的时候还要提交设计方案的。买地、再找个设计单位做设计，然后限期开盘销售，一堆捆绑条件在，吴天佑就算钱能凑齐自己也玩不转。 他之前找了一些人，可能找来的人都是冲着赚快钱来的，各怀心思。我这才能辗转打听到了消息。刘宏也透露了几句，我那时候套话，说万一新区没有合适的项目了，是否还有别的考虑。刘宏就顺嘴说了那个竞价拿老城区地的事。他很是不屑，觉得新区地便宜，同样的钱买更多的地才划算，什么新区老区放在帝都还不如一个CY区大，地价肯定能涨的差不多。资金有限的情况下多囤地，未来的利润会更高。 另外老城区还有拆旧和回迁安置的负担，协调各方面关系，买了地又捆绑了那么多附加条款不好脱手，各种麻烦接踵而来，不是专业做地产的公司，会牵扯太多精力。” 听着白有贤这样说，庄 “基本能确定。资格要求据说是要在当地注册公司，注资一个亿以上，越高越有优势。”白有贤解释了一句，猛然意识到庄算的用意，“你是想在这里拍个地王出来，一争高下么？虽然注册公司对我们来说不成问题，资格上应该能符合条件，但在这个城市我们人生地不熟的，而且这个区域并不能支撑我们那种高端的豪宅客群啊。” “我是想光明正大竞价拍地。但不做豪宅，要针对这个区域进行城市更新。做一个包括普通住宅、写字楼、高端一点的公寓和商业的综合体，在老厂区里再造一座新城。这个项目将成为当地旧改的典范，为政府实现腾笼换鸟、改善老城环境、提升区域经济的理想业绩。”庄算将早已被后世验证过的理论，捡着精要的观点一字一句的说着。 在饭店里庄算只简单讲了一下这个“先进”的理念，并没有展开。 等回到了酒店内，关上了门，只剩下他与白有贤两个人的私密空间，白有贤终于按奈不住的追问：“你说的这种综合性的城市更新项目，听起来的理念果然很高大上。但要涉及到各种物业类型，还要解决拆迁回迁，旧的厂房要择优保护，新的楼还要建设，一番蒸腾下来，我们真的有利可图么？” 庄算一本正经的表态道：“我们先不要想后面的获利，而是想想怎么能拿到项目。 政府差的不仅仅是钱，他最终会将项目给谁，肯定还有别的不能明说的评判规则。卖地竞价，价高者得图那点钱只是一票买卖，而且这些钱都是上交的又不能私人用。那些领导们，或许更喜欢的是用这个项目博名声要政绩。 城市更新是老工业城市转型的必经之路，谁能先做出经典的项目，完美解决他们发愁的问题，同时赚点钱，自然是锦上添花。我推测，政府捂着一直没有动这些旧厂区，也可能是存了类似的念头。这个可能还要再去摸一摸，对症下药才能药到病除。 否则只是拆了旧厂房盖点新房子卖掉，能给当地带来持续稳定的税收么？ “我懂了！单纯做住宅没出路，我们要加大商业比例，盘活商业和办公，将整个地块当作一个新的经济驱动来考虑，住宅只是微末，着重渲染烘托的都是建设好了新项目，招商引资，创造就业，持续不断给区域造血。”白有贤本身有金融和经济的底子，很快就跳出了住宅的小圈子，而是将项目的立意拔高了一个层次，激动道， “别家开发商还在争论住宅是不是豪宅、户型配比怎么弄，外立面用涂料还是贴瓷砖，整体风格抄哪个外国的小镇，将商业只当成住宅的配套来考虑，连办公楼都打算变相搞成住宅卖，格局太低了。我们这个立意一出来，肯定能打动政府。” 作者有话要说：又到月底了，没用完的营养液投给我啊，不用就会清零了。谢谢大家支持！ 第54章老爷子召见 “就是有点费钱？”白有贤激动之余喃喃自语道,“商业和办公的楼宇建设，肯定比住宅标准高,成本也高。万一卖不掉，或者卖不过成本投入，那不是亏了？所以别家都尽量多做住宅，压缩真正的商业规模，顶多是弄一些底商。” 庄算心里想的就是多花点钱出去。至于这个项目是不是为了赚钱都是次要的，在吴家和刘家为图利而胶着的城市，他们能做真正的实事，配合当地政府为改变城市环境风貌，为切实解决百姓就业生活做一点事。 说白了还是贫穷限制了庄算的想象力，国际学校那种每年稳定收益一个亿的数字，已经填满了庄算对金钱的渴望,哪怕这里面几千万用于支付员工工资和福利，剩下来的钱也多到他不知道该怎么花。 有点盈利,没有败光家产,理论上他就有机会继续留在书中世界。他也的确兢兢业业在花钱啊，投资地产啊,这些都很符合书中的设定和他的身份。 就这么愉快的决定了。 庄算安排道：“分两步走，一队人马安排下去,看看正规的拍地资格怎么获取,另一队交给设计部，先来找一流的设计公司一起来实地踏勘，做城市更新的设计，不限额，不要用卖房子的思路束缚设计师的头脑。” 白有贤不解道：“参与拍地的资格这事好弄，我会尽快安排人手注册公司与相关部门接洽落实。但地还没拍下来,就让设计公司大范围介入是不是太早？哪怕只是做到方案深度，一流的设计公司的设计费起码也要二三百万吧？万一……” “既然是带方案来拍地，大家都要付出这种成本啊？”庄算明白，现实世界许多开发商忽悠着设计公司一起来拍地，地没落设计费是不会给的，顶多承诺支付一个拿地研究的不到十万块费用，或者是月费几万养着某一个设计小组，专门做拿地。 这种情况虽然看似节省了前期设计成本，却也大大的降低了设计人员的主观能动性。一分钱一分货，几万块的拿地方案，做多了都是套路活，谁会给你用心做？效果图恨不得都是一套，随便修一修又是一个“新”方案，以降 庄算对这种行内潜规则理解很深刻，另外设计虽然重要，在拍地的时候成本的限制更是影响决策的。许多项目方案做的花里胡哨，政府听得意动，可最终因为地价过高成本投入太大而放弃的比比皆是。每次甲方拿不到地，就说方案做的不行，其实还不如反思一下是不是自己公司钱不够，底气不足？总让设计背锅，设计只能呵呵。 “我听说别家规模较大的房地产公司，都是与设计院签个协议，专门做拿地方案，按件计费，或者是每月给几万块，但凡市面上出一块地，他们就让设计院做一块研究。”白有贤提醒道，“我们也可以选择一些比较好的设计公司，签署这样的协议，在拍地前让他们介入，将来就算没拿到地，成本上也有所控制。” 庄算点点头，不想打击白有贤的积极性，毕竟白有贤是从公司节省成本角度考虑问题，他只委婉的说：“找设计单位这个事情我自有打算，另外我们不是专门以招拍挂做住宅或商业地产开发的公司，不是月月都买地，也不是什么地都需要做方案。和设计院之间是不是签署特别确定的合作，这种暂时还看不出必要性。不过目前这个城市更新项目，我建议是下点本钱，做好方案。不能只当一个拿地的那种，而是切实考虑到未来拿到了地是不是能照样干下去，做成一个经典项目。” 白有贤也听出来了，庄算这是先下本钱，弄一套能说服政府的城市更新方案，然后再高价拍地。至于这项目将来能不能像只做豪宅的纯高端居住社区那么赚钱，庄算压根没考虑，或者说钱不是影响他决策的重点。 跟庄算相处了这么久，白有贤逐渐感觉到庄算不把赚钱当回事的这种心态了。无论是在帝都、杭城、SD省CQ区，还是现在又到了这座城市，庄算想的都是更高层面的东西，以这样的格局去拿项目，才能与相关部门谈到点子上，获得更多的支持。他心照不宣的应道：“好的，让设计部周总监立刻开始着手操办。设计费预算上不封顶，地拍不拍，是否能拿下，也不影响设计费的支付对吧？” 再花五百亿[穿书]_89 庄算满意的点头：“对，就是这个意思。我 庄算心想账上趴着那十多个亿，全国各地走一遭看看，想买地花出去其实并不难。关键是他怎么合情合理的花，让大家觉得事情有个奔头，而不是真明晃晃扔钱。至于项目最终能否有收益，有白有贤把关，多半是不会亏。 如果做成了一个项目，能给当地带来切实的改变提升，让更多的人获益，这就不是双赢而是多赢了。 对大家都有好处的事，庄算做起来也就不心虚了。 两人把工作的事情理顺了，在附近几个景区又玩了玩，每到一处必然买不少特产邮寄回公司，就像是有人出门去个景点要买明信片邮寄一个道理。他们人没回来，许多特产都已经陆续寄回到公司了。 沿长江一带有山有水，庄算打着考察的旗号，不仅将周边大城市小县城都逛了，还去了各种山区玩，美其名曰是找设计灵感。 白有贤也不戳穿他，明明设计有专业人员去做，哪里需要庄算这种总裁级别的想那么深呢？不过陪着一起玩耍的时候，白有贤也很开心。 当然他也不敢掉以轻心，每天晚上他都要将他们两人拍摄的风景照片、城市风貌、当地地图、介绍等导入电脑中，电子化存储编号整理。就算两人不是专业人士，这些新鲜的素材也能给设计师作为参考。 在南方“考察”了一周，他们这才回到帝都。 这期间，刘宏试图约见白有贤未果，直到回了帝都，刘宏才又气急败坏的堵在办公楼下，质问白有贤道：“老爷子那边突然想见你。你什么时候和老爷子联系过么？” 白有贤很客气的回答道：“刘家老爷子的联系方式我没有，那种大人物怎么可能专门联系我呢？多半是你那边露了马脚，才让老爷子注意到我的存在。” 刘宏一贯以小人之心度君子之腹，警告道：“无论是怎样，你记得见了老爷子也不要生事端。他说什么你应什么，不要忤逆。另外不要妄想你能转正。” 白有贤冷笑：“你以为我看得上你们刘家？我在庄氏集团当个小助理，有吃有喝工作不累 刘宏当时就琢磨过这个事的由来。老爷子手眼通天想见谁还能见不到么？为什么不直接派手下把白有贤领到跟前看看，还要通过他这个亲爹。后来就觉得或许是老爷子希望他这个亲爹能认了白有贤，确立父子关系。 毕竟当年老爷子也有私生子，也是妻家不许，私生子那边迟迟不能入族谱。可老爷子活的长，生生熬死了正牌妻子，接着小三小四陆续站稳，私生子那边也就逐渐曝光了。几年后登堂入室，每逢祭祖家宴，私生子也会带着儿女一起聚聚，虽然身份上矮了一等，在集团里的影响力差了许多，却从平民一跃成了富二代，什么都不干光靠分红也能荣华富贵到死了。 老爷子让认回白有贤，未必是现在就给正经名分，不过也透露出一个信号，会不会是老爷子觉得他这个亲爹更有培养前途呢？ 刘宏一想到这种可能性，不免心中窃喜。 白有贤暗中鄙夷，看刘宏这样子丝毫没有察觉已经被老爷子当成了要丢出去的诱饵，大概老爷子现在还用着手段让刘宏自鸣得意的傻卖力气呢。 “老爷子的决定我哪里改的了，你既然回到帝都，我这就给老爷子回话。今晚上下班，你等车子来接吧。” “怎么你不和我一起去见老爷子么？”白有贤试探了一句。 刘宏摇头，答道：“前几天大概还有空，今晚上我还要飞南方那个城市，有个能见市里领导的应酬。对了，说不定老爷子也是关心南边的那个项目，想让你从庄氏集团这边用点力气。庄氏集团到现在也没有百亿的规模，根本不是我们刘氏集团的对手，你自己掂量清楚，趁着还有点价值，别让老爷子失望……” 刘宏讲这个话的时候，那姿态显然已经将自己当成了刘氏集团继承者。 白有贤以前可能还会好心提醒一两句，不过现在，刘宏是秋后的蚂蚱，再蹦跶几天而已。白有贤表面上答应的好好的，转身回到公司就将情况对庄算照实都说了。 庄算担忧道：“晚上你一个人去见刘家老爷子，会否不安全？若是不按照他 白有贤却根本不担心自己的人身安全，只叮嘱道：“算算，我从刘家老爷子那里出来之后，会去那个与咱们公司合作的安防公司。我让他们加班等着，确认我身上没有任何跟踪窃听装置了，我再回家。” “嗯，我在家等你。”庄算赞同白有贤的谨慎，又问，“若是老爷子非逼着你做什么，你怎么办？” “我爸妈都不在了，他拿什么威胁我？用刘宏么？那不是正好。”白有贤苦笑，“我倒是怕他们对你动手脚。说不定上次你昏迷那么久，就是他们操纵的。医院里查不出病因，有许多能作假的环节，伪造报告、串通医护，人为能操纵的实在太多。刘家从来都是为达目的不择手段。” 庄算心头一凛，他与白有贤其实想到一处去了：“我知道了。我现在不是天天吃你亲手做的饭，只和你一起公司到家两点一线，哪里都不娶么。今晚，我下班后从公司直接回家，哪里都不去，如何？” “那最好，我今天和安防公司那边也说一下，要不要让他们派保镖跟着你？”白有贤打趣。 “就这么一段路，还是我家老司机开车，用得着找保镖？” 白有贤不放心道：“小心驶得万年船，万一我和刘家老爷子谈不拢，他拿你出气呢？” “那派个长得帅的年轻的保镖就行。”庄算也不甘示弱。 白有贤想到了安防公司里那个身高一米八，留着寸头烟不离手帅过男人的姐姐，就是她了。 白有贤离开前，保镖姐姐就已经到岗了。 庄算一开始还真以为来的是帅哥，打扮很阳刚，穿着夹克衫、戴着棒球帽，身高和自己差不多，手臂肌肉却比他还明显，整体感觉走路生风，一个能打十个。 “先生，其实也没事，你不如在隔壁歇着？”庄算客气了一句。 保镖姐姐笑道：“小弟弟长得挺好看，有女朋友么？” 对方一出声，庄算才意识到她的性别。还是那种特别有攻击性的女生，庄算乖乖坐回老板椅，借助庞大的办公桌椅作为堡垒增强安全感，唯恐被那位姐姐欺负。 再花五百亿[穿书]_90 “好可爱啊，像小白兔一样。”保镖姐姐评价了一句，却并未靠近，而是恢复到了 若是现实世界，庄算肯定要扣保镖的工钱，赔偿精神损失费，不过在书中世界他又不差这点钱，所以难得好脾气的说道：“没事，姐姐你随便坐坐。我男友多半是怕有人袭击我，你要保护好我啊。” “白先生是你男友啊？可惜了，又是个只喜欢男生的。两个帅哥凑对流失了，怪不得好多小姐姐单身到现在。”保镖姐姐感慨了几句，转身去隔壁休息室玩耍了。 庄算发语音质问：“怎么弄来这样一位保镖姐姐？” “特别有安全感是不是，喜欢么？”白有贤立刻回了电话。 庄算想着白有贤可能并未见到刘家的人，还在路上，所以才能打电话，于是也放开了调侃道：“你是不是当初也被她调戏过？你自己吃亏还不够，让我也亲身感受一下？” 白有贤大方表态道：“当初你昏迷的时候，为了加强防范，我与安防公司那边沟通比较多。遇到这位姐姐的时候认错性别，结果呵呵，你懂。她虽然外表生猛了一些，其实内心还很女人的，也不歧视同性恋。她除了功夫高，电子科技这方面也懂得多，反侦察和防窃听都在行，居家旅行很适合带在身边。” “我不，我才不要带着另外的人。咱们两个在一起不被打扰多好。” 白有贤又用宠溺的语气安抚了几句。他说话的时候并没有避讳刘家来接他的司机。他就是要明明白白的不遮掩，让他们知道他喜欢男人。 等着进了老爷子的宅子，白有贤才发现这片他很熟，以前下班买菜也会经过。原来老爷子也喜欢这样的四合院？ 刘家老爷子并未让白有贤等多久，几乎是他下了车，就被人领到了这间古色古香的书房里。这房间的格局和家具陈设，都是前朝的味道，便是墙上挂着的钟表也已经是百年前老古董了。 刘家老爷子坐在书案后面，将手中的毛笔放入了笔洗，示意旁边烹茶的侍从与刚才带路来的那个手下一起都退出了房间。 转瞬间这个书房里就只剩下了他与白有贤两个人。 “小贤，随便坐。”刘家老 白有贤觉得若是不知道刘家那些脏污的事情，单纯被请来见刘家这位掌门人，他或许很容易就被其外表蒙蔽，产生某种亲近崇敬的错觉。 现在白有贤心内吊着十二分的小心，依言坐在了晚辈下手的地方，不卑不亢的问道：“刘老先生请我来，不知有什么吩咐？” 刘家老爷子的眼中闪过一丝不悦，很快又恢复到最初的温和样子：“你父亲都和我说了，虽然当初你的出生是意外，但最近几年，你确实帮了他许多。那些已经陷入泥沼的项目，被你扭亏为盈，凭你父亲的才能很难做的那么漂亮。因此……” 白有贤忍不住打断道：“对不起，我看刘老先生一定有什么误会。我只是拿人钱财替人办事。刘宏先生照顾我生意，我就尽力去做。不过现在我已经不接他的生意了。我入职了庄氏集团下面的地产公司，平时工作忙经常出差，没空了。” 刘家老爷子的脸色一下子就沉了下来：“小贤，你心里有气我明白。可那都是上一代人的恩怨了。令慈已经去世，你又恰好留在了帝都。若是肯帮集团做事，将来回归家族，落户帝都这都不是难事。刘宏不敢承诺你的那些，我作为刘家的掌舵人，说话还是算数的。” 刘家是遇到难题了么？还是一个刘宏的分量不够钓鱼，要忽悠着他也入局？白有贤心里冷笑，面上却表现出恰如其分的委屈，直接给刘宏挖了个坑，隐忍着淡淡道：“我当初答应过刘宏，不改姓、不进刘家的圈子。除了刘宏我不会主动联络家族其他人，他才会给我生意做。后来我入职别的企业，我与他之间的交易都已经结束了，现在为何又被引荐到您面前？是新的交易么？” 刘家老爷子正色问道：“你就真的没有考虑过认祖归宗，接手我们集团的一部分事务么？你在庄氏那个小池子里，一年给他们赚了翻番的资本，实在是屈才了。如果我给你更大的舞台，你可以更加随心所欲。你难道不想试试你自己有多大的潜力么？” 听起来真的是很 老爷子看上的，多半是庄算手头那些现金，想要哄他裹挟着庄氏的钱去南方的项目或者其他什么地方，钓大鱼吧？ 白有贤继续演戏道：“刘老爷子，关于我的能力可能被您高估了。庄氏的地产公司能有今天的业绩，与我没多大关系，公司里藏龙卧虎一个个都是业界高手，我学习都学不过来。再者我只是总裁的特别助理，说白了就是高级打杂人员。平时订个票安排个行程，帮领导拎包、外加一些生活上的特别协助。” “只有这些么？你的学历是摆设？”刘家老爷子反问。 白有贤说：“当初我能被录用，学历固然有一部分加分，但更多的是因为我长得好看又是同样喜欢男人，恰好入了庄总裁的眼吧。” 刘家老爷子面露愠怒之色，质问：“就这样的工作，你还乐在其中？不考虑找机会奔更好的前程么？” 白有贤微微一笑：“什么是更好的前程？到哪里还不是给人打工？刘老先生，很抱歉，我就是这样安于现状目光短浅。我现在工作轻松，薪酬又高，陪着总裁吃喝玩乐享受生活，不是很好么？努力奋斗去工作，不也是为了获得这样的生活，我提前就都得到了，还有什么不知足呢？” “你，你……”刘家老爷子涵养再好，这时候也因着白有贤这样的态度被刺激的不轻，他跌回椅子里，拿出一个小药品，吃了一粒药丸，才喘匀了气息，骂道，“你个孽障！有本事的没志向，有志向的没本事，怪不得你爹舍不得将你交出来。你真没想过，以你的才华，能够走到更高远的位置……” “真没想过，也没兴趣。刘老爷子，我劝您就不必在我身上继续浪费时间和精力了。让我卖消息情报，抱歉我现在不缺钱。让我私下里给刘宏办事，说实话我还真没兴趣。”白有贤看对方耐性已经要丧失殆尽了，终于抛出了下面这个条件，“除非……” 果然刘家老爷子急切的问道：“什么条件，你开。” “我母亲一生的悲剧，是刘宏造成的。让刘宏为他当年做过的错事，付出足够的代价，比如承担他早就应该承担的法律责任。这件事您若能办到，我或许考虑您提的一些合作需求？”白有贤掷地有声的开出了条件。 第55章他们不明白 庄算看着刚从外边回来全须全尾的白有贤,暂时松了一口气，打听道：“怎么样,刘家老爷子没留你一起吃个饭？” “他？和那种人吃饭怎么有胃口。他请我吃我都不答应的。算算，你回来的路上还顺利吧？保镖姐姐怎么样，特别有安全感，你不请人家吃个饭？”白有贤还有心思打趣庄算。 庄算委屈道：“是有安全感了，可惜看着她我也没胃口吃饭啊。你可不知道她啊，把公司里长得好看的小帅哥都调戏了一遍，尤其和小高聊的特别好。” 再花五百亿[穿书]_91 “小高居然是喜欢那种御姐型的？”白有贤略有点诧异，据他观察，小高似乎也是喜欢同性的。 “那两人有共同的爱好，十字绣，你听说过吧？”庄算如实的回答,“一开始我也觉得小高可能是对你有点意思，还吃了好久的飞醋。后来发现他其实性向并不稳定,应该是喜欢高大英俊有安全感、又能说到一起去的那种吧,无论是男是女”。 花瓶一样俊秀的奶油小生小高绣花还能想象，那位五大三粗的保镖姐姐手里不拿木仓,拿着针线怎么就感觉实在太违和呢。 但是白有贤没脑子想别的了。他刚才用了那么久脑子，精神紧绷,回到家里好不容易放松下来,走到厨房，想自己随便吃两口晚饭，没想到桌上已经摆好了四菜一汤。 “算算，你一直等我，没吃晚饭？”白有贤惊喜的发问。 庄算显摆道：“今天我特意亲手给你做了这几样家常菜，让你也尝尝我的手艺。” 白有贤尴尬的笑道：“算算,咱家肠胃药还有吧？” 庄算嗔怪道：“你居然对我做菜的手艺如此不信任？虽然平时厨师不在都是你在做饭，但是不代表我不会做！” “人无完人，有些人会投资赚钱，却未必点亮过厨艺的天赋啊。”白有贤嘴上虽然这样感慨，却还是认命的拿了碗筷坐在了桌旁，每一盘菜都认真尝了尝，点评一二。自然都是好话，不敢说其他。 庄算被哄的心里美滋滋，欢喜的也夹了几筷子吃，顿时就知道了自己与白有贤做饭的差距，勉为其难咽下肚，十分佩服白有贤能面不改色的 白有贤煞有介事点点头，欣赏了一下庄算心里苦的表情：“没事不用吃了，我身体好。” 庄算又想起了当初境外旅游时，白有贤胃病发作的痛苦样子，劝道：“你不是老胃病么，还是吃点吧。别到时候又疼的起不来。” “跟了你之后，别的没学会，吃喝玩乐上了一个档次。公司的医疗保障又这么好，我的胃病早养好了。”白有贤笑的温柔。 两人又甜言蜜语腻歪了一阵，把晚饭吃完。 白有贤在刷碗的时候，这才说起了与老爷子谈的交易：“……如果老爷子没答应我，我还不敢肯定刘宏是被放弃的，现在老爷子眼睛都不眨就迎合了我的意见，还说只要我能按照他说的做成，他就会安排将刘宏送到精神病院‘安’度晚年。这算是一种妥协了，至于能不能将刘宏的罪行揭露出来，这就要看我的本事。而他让我做的事也比我想象的简单。” “进了精神病院如果想证明自己没疯很难，精神病人能逃避许多法律责任。刘家老爷子这不是完全满足你。”庄算点破了这一点，又关切的问了一句，“他让你做什么？” “老爷子说吴天佑还是打算筹措资金，要参加旧城老厂区改造那个项目。吴家现在账面上的资金已经到了临界值，老厂区那个项目的竞标最好让吴天佑能中，只要超过1.5个亿的价格一次性付出去，吴家的账面就再也做不平了，会引发雪崩式的坍塌。老爷子那边一收网，吴家的大部分资本甚至市场份额就会被刘家吞下来。刘家付出的代价，只是刘宏掌控的那有限的资源。刘宏接受不了这种打击精神崩溃，被送去休养，任我处置。甚至如果我想要，吴家和刘宏在那个城市留下的一些优良的资产，也可以间接转手给我。” 庄算担忧的皱了皱眉：“这个事你答应刘家老爷子了？” 白有贤以为庄算担忧他们已经看好的老厂区项目被别人谋算，解释道：“老爷子办事情的考虑纯粹是为了利益，从没有将项目当成改善当 庄算先是佩服白有贤的心计，刘家老爷子想用那个项目钓“大鱼”，白有贤就顺着对方竟然从中再搞点高层关系来，这是为了他，他明白。 他也知道白有贤误会了他的意思，柔声解释道：“刘家老爷子的意图我明白了，帮着抬价也没问题。配合你做个局，满足你惩罚刘宏的心愿，是应该的。” 白有贤叹了一口气，摇摇头：“没必要。没有了那个老厂区改造的项目，老爷子照样找得着办法，将吴家吞掉。按照老爷子的说法，只差1.5个亿的临界值，吴家就撑不住了。对刘家而言，在别的项目上随便挤兑一下便是。 我觉得老爷子只是想借机试试我的本事和我的心思而已。我们何必让他如愿？算算，你那么想做城市更新，想为百姓做实事，我肯定帮你。老爷子的资源我会利用，帮你将地拍到，我们做个真正的经典项目，为你的千秋万代地产公司打出名气！终于老爷子高不高兴，关我什么事？有那种亲爹，刘宏早晚会疯，不急于一时。” “你错了，公司虽然是我创办，却凝聚着你和各位同事的智慧和心血，才能发展壮大。平心而论，让我错过这个项目我确实有点不甘。但是让你失去了惩罚刘宏的机会，在刘家老爷子那里埋个梁子更是不划算。那个老狐狸心狠手辣，说不定又嫉恨上了。你为我着想，我也想让你能过的开心快活。我们还是想想看有没有更好的方法解决这个问题。”庄算凝神细细思索，很快提出了一个不算太成熟的意见， “不如这样吧，拍地我们照样去拍，把价格抬上去让吴天佑中标。但是我们提前走好上层路线，给当地政府洗脑，让他们设置捆绑条件，中标公司必须按照我们的那套方案实施城市更新改造。在付出买地的1.5个亿成本之后，还要继续投入大量资金建设，不将商业、写字楼盖完不让住宅动工，类似的报 “让政府认可我们的城市更新设计，需要上层的关系，以及一定的时间铺垫，这事我有一半把握，另一半就看方案的质量了。只是，如果项目先丢给吴天佑，先不说他们敢不敢高价拍的事。万一他们拿到了地，真正开干，发现缺钱了，再由我们出面收购，会不会比一开始就由我们做，成本投入更大，还浪费了大量的时间？” 白有贤虽然觉得庄算的办法若真的实现了，的确能一举多得，但也本着谨慎的原则提出了质疑。平素他们两个一起探讨问题都是这样，庄算更乐观的推测，白有贤会往悲观的方面想，两人互相设问，答不上来就再去想。这样才能将方案推敲的更加完善。 庄算提的办法其实有风险点。吴家真的勒紧裤腰带筹措了1.5个亿，又用了别的手段，比如让施工企业垫资咬牙挺下来，熬过了一层层门槛，不卖项目呢？庄算都看好的项目，只要熬过了用钱的峰值，将来一定会翻倍赚钱吧？ 白有贤提了这样的担忧。 庄算自然知道隐患，却捡着自己明白的环节说道：“其实有个事，不是行内人很难了解到，那就是施工企业垫资。除了特别牛的开发商能通过被的手段辖制施工企业，否则一旦沾上了垫资这个坑，就真是个坑很难爬出来了。 成熟的能垫资的施工企业，会将项目利润吃的干干净净。他们没进场之前是乙方是孙子，一旦带资进场了，他们就是大爷。到那个时候甲方想控制工程质量、工期，或者想不按时还款，门都没有。但是工程的所有手续，和对客户的承诺都是甲方背着，说白了甲方吃力不讨好，背锅顶雷，最后钱还没捞着，白忙一场。 吴家和刘宏本身不是专门做房地产的，若真用上了施工企业垫资那一步，在房地产这领域内败局就是不可避免的。” “所以一旦诱惑吴家走上施工企业垫资的路，他们最终还是会选择早点脱手项目对不对？而老爷子说的临界值，那个所谓1.5个亿，背后是什么逻辑，又要安插多少推手，这个我们都不知道。” 白 庄算受到启发，不禁说道：“甚至有可能，刘家老爷子根本是作壁上观。忽悠我们去跟着抬价拍地，在他看来是二虎相争的格局，无论我们还是吴家拿到地，代价都肯定高。他理想中用这个项目榨干了吴家，若是吴家不敢跟了，中途停手，我们拍下了地，对老刘家而言他们只是再换个项目去挤兑吴家。我们却扔了超预期的很多钱，在那个他们并不看好的项目上，对不对？” 白有贤深思片刻，已经明白了刘家老爷子的险恶用心，庄算的推测不是没可能，而是太有可能了：“没错，吴家拍了地，刘家能很快达成目标。若是吴家没拍到地，我们就被高价摁在了旧城老厂区那个项目上，占了大笔资金。果然还是老狐狸啊，如果不是和算算一起讨论，还真看不出他的居心这般险恶。” “刘家老爷子恐怕是盯上你，想将你拉入刘家卖命吧。”庄算叹了一口气，“将吴家搞垮只是顺带着的，这个项目不成再找别的项目。但是若我的公司陷于泥沼，刘家又抛出了橄榄枝，两相对比，将你吸引过去的机会就会更大。” “我都在刘家老爷子那里自贬是个靠姿色混饭的，本来也是啊，地产公司目前这些盈利，最初的构想都是算算你提出来的，我们也不过是沿着你指出的大方向在努力。若是我去了别家公司，跟了个庸碌的人，现在可能还是默默无闻。”白有贤说的坦然，“算算这次一定又有高招破题吧？” 再花五百亿[穿书]_92 庄算顶着白有贤送来的大高帽子，不知道是该哭还是笑：“这事我想了，刘家老爷子认为我们吃亏，是按照他们的思路拍地做项目不划算的那个投资额度。举个例子，他们测算之后 而我们不同啊，我们完全有资本可以全力以赴做好这个项目，不用借贷没有债务，拍地的价格无上限。若真是让我们拍下来了，我们就好好做。哪怕账面上的钱都投在了这个项目上，我们短期内没什么盈利……” “那怎么行！”白有贤不舍得让庄算这样不计成本的投入，“我初步测算过，按照250亩地2.0以内的容积率，这个项目未来的体量规模是32万平米的样子。我们要做商业、写字楼和住宅，建设成本大均价毛坯交楼的话也在3500元每平米，再加上买地交税等等费用，至少要投入十五个亿。我们给政府说的那些捆绑条件，同样也是我们要遵守的。如果真等着盖完了商业和写字楼，才能建设住宅用住宅快速回款，那也是一两年之后的事情了。 按照当地的房价，两年后住宅也就是四五千元每平米，商业和写字楼贵一点，六千元顶天了，算来算去我们最高收益也只是有十六七亿。还是在所有物业都卖掉的情况下，那种城市，想卖高价销售速度就不会太快，卖便宜了每平米赚几十块，还不够人力成本的。” 在庄算看来，白有贤的计算逻辑没有问题，投入十五个亿，在两三年后赚一两个亿，至少比存定期收益高。问题是按照投资人的理念看，投入的资金那么高时间那么久，居然只赚一两个亿？这简直是不能容忍的低效率。这与当初他一个亿拍地，几个亿投入，半年不到赚了三十个亿还多的豪宅项目相比，战绩差远了。无怪乎白有贤愤愤不平。 庄算安抚道：“人不能太贪，有收入总比没有强，做生意也不是每个项目都能稳赚不赔。再者两三年后房价什么样子都很难说。我们如果不差钱就不着急卖，将大型商业和写字楼先自持着，随便卖点住宅平衡一下日常成本。等着将来有机会，自持物业被我们经营的蒸蒸日上，或许会整售出去，总比零散着卖了，进来一大堆小业主，各种挑事少些麻烦。” 等着再过三五年，房地产市场会有爆发式的增长，那时候各种投资人就会转向大宗收购，比如在好地段的大型商业 “算算，你不是还想着将公司拓展到全国各地么？如果钱都压在了这个项目上，未来拿地、开拓珠三角和西部城市，怎么办？” 庄算想了想当初的野心，全国各地去买地。不过那个目的也是为了花掉自己账上的二十个亿，项目太多鞭长莫及，他自己的脑容量肯定顾不上来，说不定拖累了更多人。现如今一个项目如果能占用十几个亿，他专心在这里做一件事，是死是活都是他，波及面小，相对简单一些，还省了不少成本。 “阿贤，我觉得远期规划，全国买地那个可以有。不过我们还是脚踏实地做好一个项目。将这个模式从头到尾演练一遍，作为标杆。将来再去别处拿地，有这个项目做背书更容易一些。未来，不是有钱就能拿到地的，政府也都会更聪明，不想只卖一次地收一票买卖的钱。”庄算为了图自己省事，绞尽脑汁的东拉西扯， “豪宅事业部已经有成熟产品，做小做精做专，能自负盈亏之后全国选址复制就好。我们也要考虑自己的产品核心特色，沉下心来从一个项目做起，这种涵盖各类物业的综合体，立足于城市更新，帮助政府和当地改善民生，创造更多的就业岗位，将一次卖地变成了持续多年的税收，这肯定是对城市更大利好的多赢项目，是比赚了钱再去捐款修桥铺路更高级的手段。” 白有贤再一次被庄算描绘的理念震撼了。不愧是庄算啊，想的就是这么深远这么高尚！ 作者有话要说：国庆节快乐！中秋节快乐！ 第56章一个新起点 千秋万代地产公司最近所有人都知道了南方城市那个大项目的事,而且从自己的专业角度出发，努力进行研究，积极参与进来。这个城市综合体的规模，与帝都已经开工建设的国际学校根本不是一个数量级的,复杂的同时也充满了趣味性。 白有贤将任务拆解到位,每个部门都有自己研究的重点，定期讨论,互相弥补不足,形成合力，再借助外部专业公司的力量一起,不到一个月就做出了第一稿。 一个不光是设计方案,还包括了整个项目从人力、财务到成本,从设计到施工，以及未来销售、持有运营到退出的长期计划纲要。 这份文件交到庄算手里的时候，庄算感动的要哭。 经过大家的各种优化,能将投入按照每年三四个亿持续投三年,滚动的投进来,而非一下子占用十几个亿,未来的收入也能从毛算的十六亿再提升一个多亿，且从第一年末就能先有收益,而非等到两三年后再收款入账。整个项目,只要保持账面上有五个亿就能玩的开…… 因此,他们其实还有十几个亿能拿去投别的项目。 庄算想要躺着过几年踏实的日子，只做一个项目的愿望,还没来得及成形就已经碎成渣渣了。 “这个文件，你们再去优化优化，真不用如此节俭。我们的标杆项目一定要做的真材实料,不要考虑急切的回收利益。做成经典之后，收益都在后续阶段。”庄算发表了一下自己的意见，继而又问道，“阿贤，那边政府关系搞得如何了？是不是下个月就该有拍地的公示出来了？” “嗯，提前已经都摸清楚了，我们的项目思路也都找高层渗透了一些。刘家老爷子那边给的关系，我只是捎带了一下，没有透露我们的意图。”白有贤小心拿捏着与政府交往的尺度，不会太热切，而是正常的对旧改表示有兴趣而已。另外通过设计公司和媒体公关部在舆论方面的吹风，大谈特谈城市更新的先进理念，以及这套思路能为百姓带来的实际好处，从各种层面渠道把新思想灌输到相关的领导耳朵里。 这些说起来简单的动作，实际上要花费大量的时间和精力准 庄算看着白有贤日渐憔悴的容颜，当然知道他付出了多少精力去筹划这个项目。而他这个总裁能做的只是在边上看着，端茶递水，拍手叫好。在公司里，为白有贤的每一个提议站台。当然，对于花销太少这件事，庄算始终还是觉得不满，想尽一切办法让奋斗在一线的同事们能多得些福利。 当地项目公司早就注册完毕，并且租用了老城区最好的写字楼的顶层，能俯瞰大半老城区景观，一整层将近八百平米，一个月零几天就装修完毕。在拍地前一周，公司全体都正式搬入新址办公。 庄算一早出现在公司里，和白有贤一起，如吉祥物一样说了些激励大家的话，就进了特意为他预留的总裁办公室。 在杭城分公司那边，也有一间类似的办公室，装修风格家具陈设几乎一样奢豪。都是比照着帝都总部那里的总裁办公室来的。而普通员工的工位却更加适应本地的特色，追求的是办公空间的舒适方便，茶水、休闲、图书角、按摩椅这都给配上。 茶水间不是只能打热水的那种，而是一个小厨房精致吧台的配置，咖啡机、小点心、微波炉以及各种生活小家电外带超大冰箱都有，原料配料都是公司供应，最好的咖啡豆、品牌的小点心，当地比较有特色的小吃零食和饮料都对员工免费敞开了供应。简直不要太完美，对于许多刚毕业的单身员工来说，在家里待着还不如在公司里加班舒服。 而且公司制度明晃晃写着，过了晚上七点再下班的那就算加班，公司给报销餐费和打车费，周六日来加班除了三餐和交通费报销，是真真的给双倍工资，节假日加班是三倍工资。这等超高的福利再加上本来就是行业水平里顶天的薪酬待遇，让分公司一招聘就吸引了大量高质量人才来投奔。 杭城分公司那边就不说了，郭可贝自己结交很广泛，挖了不少有经验的业内人才，还招了Z大、T大不少毕业生。这边的新分公司呢也算是长江流域里发展比较好的一个城市了，从南方的大学招生，从省会里挖一些业内人士来轻而易举。 葛长峰的老家就在附近的县市，毕业多年在帝都漂着，一直想为家乡做点贡献。分公司成立，对内部选拔总经理的时候，大家报名踊跃。庄算也就从善如流，将大家选出来比较靠谱的人又挑了挑，看中了这位葛长峰。 先不说葛长峰算是大半个本地人，更了解一方水土这个优势吧。外在形象上更胜一筹，早年间泡工地里风吹日晒雨淋的，刚三十出头就已经头发稀疏而花白，皮肤黑红脸上褶皱深刻，人也长得老相，说是四十往上奔五十都有人信，喝酒抽烟都会，又有土木工程的专业底子，到工地特别镇得住场面。 其实葛长峰大学本科刚毕业的时候就已经是这种老相了，想当初离开校园蹲工地实习没几天，人家工长就递上一根烟，特别羡慕的问：“老哥，刚调到这个项目来啊？快四十了吧？都听人说你媳妇是大学刚毕业的，年轻漂亮，上次来工地送饭，引起轰动呢。老哥可真有手段！改日教教弟弟啊。” 其实葛长峰的媳妇是比他还大一届的学姐，学成本的，在隔壁的公司给人做造价。可是媳妇圆圆脸戴着眼镜皮肤白皙，怎么看都是□□的样子。与他站在一起，乍一看别说是兄妹，说父女都有人信啊。 这一次葛长峰过关斩将摘得分公司总经理的头衔，顿时将媳妇也招安了，弄到分公司里继续管造价和成本方面的工作。媳妇以前是某大地产商那边帝都分公司的骨干，一开始说什么也不肯屈就在小规模的地产公司。如今架不住老公去了南方那个城市挂帅，二来这次的项目是城市综合体，不是单纯的豪宅，充满了挑战性，无论是技术角度还是管理和应酬等方方面面，媳妇都不放心啊。 再花五百亿[穿书]_93 放在别家公司，可能比较排斥这种夫妻双双在一起的，怕搞成了夫妻店，一手遮天。庄算却不在乎这些。能抛弃帝都悠闲生活，抱着为家乡做贡献的理念而来的人，就算没有亮眼的学历过往惊人的业绩，也都是人才。夫妻两个还没要孩子，正好在项目上两三年，看着项目成长 心正，在关键时刻才不会被蒙蔽，才能看清利弊，才不会为了“利”字而忘了初心。 拍地当日，通过资格预审的四家公司齐聚在会场。 这里是当地最好的酒店会议室，之前刘宏和吴家的人经常出入这里，长期包了好几间套房。庄算和白有贤却因着不想与他们打交道，一直没住这里。偶尔来当地出差，也是住在别处的冷门酒店。 如这段时间摸到的情况一样，除了吴天佑攒起来的公司之外，另外两家，一家是省里来的房地产企业，另一家是珠三角某大型房地产企业打算往长三角区域发展。 省里来的企业资金有限不足为惧，南方那家大型房地产企业的态度却比较暧昧。这家企业白有贤研究过，人家在港股已经上市，资金上很充沛，不过在珠三角囤地，在帝都和魔都这样的一线城市也拿了几块综合用地，却未必看得上非省会城市的这个项目。 毕竟比起一线城市和省会城市，这个城市的地价是便宜，可房价也长的不够快。未必能满足上市企业对利润的追逐目标。 真正还是看吴家对这件事的认知度和准备程度。按照刘家老爷子给的情报，白有贤知道吴天佑这个项目公司的持股各方都各怀鬼胎。吴家不肯给吴天佑足够的资金支持，他侧重就是找能带资来的，甚至没有拒绝施工企业的持股。 表面上看，这个项目公司不缺钱，甚至还具备自己的建设资质和下游资源，但是正因为吴家出资占股比例小，实际控制里比全资公司就会弱许多。吴家本质上不想让吴天佑在这个项目上投入过多精力，而是将来参加拍地作为向市里示好的一种态度。 而吴天佑本人雄心勃勃，也特别认同城市更新的理论，某种意义上讲，吴天佑本人比吴家那些前辈们眼光还是更高一些。可惜手下没有靠谱的人，眼高手低。 通过白有贤汇总来的各方面消息，庄算到这时候也已经清晰的认识到，如果地让吴天佑摘走，或许这真成了一个只为赚钱的一次性投机项目，吴家肯定是想倒腾地皮，施工企业是想赚工程的油水，揽下当地其他项目的活，而其他合股的只盯着住宅这块肉，想 庄算对白有贤私下里说道：“阿贤，我想把地拍下来，不想让明珠暗投，被吴家糟蹋了。” 白有贤点点头：“这事我肯定支持。吴家若真是像吴天佑说的那样，能认真将项目做下去，而不是挂羊头卖狗肉，我还能释怀。但现在他们那边底细我都打听清楚了，只有吴天佑一个想干正事的，另外几人都是想将地弄到手再瓜分的。” 在坐的四家能来拍地的企业，拿地后的设计方案基本上是可以入领导眼的。只是若论质量和落地性，肯定还是庄算这边提供的最为上乘，花了二百多万请知名事务所按照城市更新理论做的。不仅仅是效果图漂亮、动画感人，还从经济和产业带动力上做了充分的分析。与别人家只是画漂亮画，侧重讲住宅多好看的方案放在一起，高下立见。 当然今天比拼的重点是，大家肯花多少钱拍地。 省里的企业是这边市里领导托人请来助阵的，在喊价到一个亿的时候就收手了。剩下三家继续举牌，果然在接近一亿五的时候，吴家开始犹豫，请求了中场休息。 让人意外的是珠三角来的那家大企业一直跟进，并没有退缩的样子。 休息的时候，会议室外边摆了一些茶点小吃，各家代表聚拢在一起随意聊些有的没的。 吴天佑主动向白有贤走了过来。 上次杭城一别，几个月没见，吴天佑似乎憔悴的更厉害了，黑眼圈也越发明显。但他的态度却淡定了许多，不再像杭城时那样激动。 “白学长，你们公司在私底下的动作我也有所耳闻。今日拍地，可是有必胜的决心？”吴天佑开门见山的发问。 白有贤微微一笑，只说：“项目是好项目，我司也一直想在长三角这边开拓市场，岂能不来参与？” 吴天佑冷哼：“我岳父今日没来，不过捎了一句话给你。他说让你守好本分，不要生事。” 白有贤假做惊慌：“你岳父还告诉你什么了？” 吴天佑得意道：“我当然知道你的秘密，就不知道庄总是不是清楚了？” 庄算露出了一个恰当的怀疑的目光。 吴天佑用幸灾乐祸的口吻说道：“庄总，您恐怕还不知道白学长 庄算面上吃惊，拉着白有贤直奔更远处而去。 吴天佑却收了刚才的小人模样，幽幽叹息。他知道自己没可能拿到这个项目了，却还是忍不住找了这样的方式发泄一下。就是不晓得白有贤为什么抽风似的抬价。难道刘宏一开始就在两边下注么？ 原本吴天佑就不信任刘宏，小心防着刘娅。这时候更是拿不准刘宏在刘家老爷子那里的斤两了。万一刘宏只是个弃子，那么即使他冒险拿下了旧城老厂区的项目，也会耗光吴家账面上最后的一点现金流。这个时候，吴家别的项目若再出状况，那情况就会失控到再也无法扭转乾坤了。 所以白有贤不想让吴家拍下这块地，是变相的在保护他么？还是说白有贤其实早就投诚了刘家老爷子，故意将庄氏拉下水，压在这个注定不会很赚钱的项目上，以方便刘家能腾出手，对付吴家？ 吴天佑转瞬间做了各种阴暗的猜测，甚至怀疑白有贤的人格。毕竟他也是辗转于最近才搞到情报，知晓了白有贤是刘家私生子的身份。这个事连刘娅都毫不知情，刘宏又一再隐瞒。 但是若一开始刘家老爷子就知道白有贤的身世呢？白有贤会否根本是故意接近庄算，图谋其他？那不应该啊，与吴家相比，庄氏那点资产算什么？白有贤若是为了替刘家办事，为什么当初不选他这个吴家的少爷呢？ 实在想不通，吴天佑索性就不再去想了。7月份刘娅本科毕业，他也要去欧洲留学。刘娅已经做了准备，若是欧洲的理想学校读研申请没通过，就先陪读，慢慢再申请别的学校。他们的婚礼再推也推不过年底了。 远赴欧洲，离开国内，离开他爱而不得的人，他是不是就能想开、放下？其实最初他拼命想争取到这个项目，也是为了能有点借口常回国看看。但现在看来一切只是镜花水月梦幻泡影。他所有的打算，终将落空，不免黯然伤神。 庄算拖着白有贤在另外的vip休息室里坐定，沾沾自喜道：“阿贤，我的演技如何？” 白有贤说：“比我还差了几分。 “我哪里舍得当众那么做啊？接下来拍地就看你了。我打算因故‘缺席’，回酒店里，洗白白等你凯旋。”庄算总是抓住一切机会让自己偷懒。坐在会议室里举牌子太累，反正吴家退出之后就剩下了那家珠三角的大企业了。那家多半是被刘老爷子使了手段骗过来当替补，等着抬杠补刀的。 再花五百亿[穿书]_94 只要白有贤举牌的时候稍微有点犹豫，那家企业估计就不敢跟了。击鼓传花就怕花落在自己家里。对于这种演技拿捏，白有贤还是有把握的。 在茶歇结束之后，吴天佑如愿的没有看到庄算出现，只有白有贤独自回到了会场与总经理葛长峰坐在一处。 地价在1.8个亿的时候终于落锤，那家珠三角企业看起来却更像认真的想竞价拿地，但最终没有拼过无上限的白有贤。 留下总经理葛长峰办理相应的手续，白有贤第一时间跑回酒店与庄算汇合。 除了汇报那家珠三角企业的异常之外，还提到了一个新的线索。 “那家珠三角企业的代表里有个外国华侨叫郑通，一开始我还以为是那家企业请来的顾问或者某个小股东，不过拍地结束后他私下里与我交换了名片。我在路上查了一下，郑通还真是很有来头。在东南亚生意特别广，其中最有名是个知名百货品牌，而郑家祖籍就是这个城市。他或许从别的渠道了解过我们的城市更新方案，想着若我们真的先将大商业建出来，他会考虑把自己旗下的大百货放进来。” 庄算笑道：“还是阿贤魅力大，地刚拍下来，就招商引资了。那家大百货我听说过，最少要三万平米的规模才行，国际上也有知名度，是个好商户。但他们以前好像只走一线大城市策略，怎么能看得上不是省城的这个地方呢？” 白有贤也纳闷，推测道：“也许是为家乡建设做贡献的一种情怀吧。再说这个城市离着省城也不算远了，沿长江交通运输很方便，郑通名下还有船运公司。一线城市里太多的大百货品牌，商业实体店的租金又高，这几年电商有做大的趋势，或许品牌策略是想打差异化，开发三四线城市，沉淀下去也说不定呢。” 事实证明，光会建造好房子是不够的，还要有好的商户能装进去，才算真的落地。有了真实的高质量商户进驻的自持物业，才能够不断的升值。 第57章项目的精髓 白有贤陪着庄算回了帝都,坐飞机的时候关了手机，一到帝都的机场，刚开机就是一连串刘宏的电话。 白有贤故意晾着没接，直到出了机场两个人坐上了庄氏自家的车子,白有贤才接通电话,开了外放。 “小贤啊，怎么才开机？不过这次的事情,你做的真是太漂亮了！”刘宏激动的夸赞了一下。 庄算捂着嘴不说话,肩膀颤抖。 白有贤以满不在乎的口吻说道：“唉，反正不是自己的钱,就拍呗。” 刘宏夸了半天白有贤有本事,而后话锋一转：“吴天佑回去之后垂头丧气的,一脸想不开，殊不知你这是在帮他啊。你别担心，我劝劝他,他也肯定不会记恨你的。” “拍地的时候吴天佑也当面找我了,我没和他说那么多。不过刘先生,他却当众揭了我的底,他知道我和您的关系……”白有贤语气里带了一点气愤的态度。 刘宏顿时惊恐道：“你说什么？吴天佑怎么知道的？” “难道不是你说的？”白有贤反问。 “小贤，这种事我怎么会说？都谁知道了？庄算有没有怀疑你？”刘宏紧张的发问。 “庄算当时就在我边上,我还能怎么办？接着用手段吧,反正没耽误正经事,地是拍下来了。但是当时在场的人那么多，隔墙有耳,老爷子那边万一知道了什么，你自己搞定。”白有贤秀演技，忽悠着刘宏,还没说什么，刘宏就先说给打款五十万补偿一下。 白有贤假装推辞了几句，照单全收。 挂了电话，庄算再也忍不住，放声大笑道：“阿贤，你果然有本事，陪聊几分钟就赚了五十万？还将问题都踢给了刘家老爷子？明明是曝光了你自己的身世，你却利用这一点，三言两语就给那两个人下了个套。让刘宏疑神疑鬼，又让老爷子以为你是被刘宏收买，才没能让吴家的人拍到地。这招数实在是，太高明了！” 白有贤得意道：“你男朋友有本事，是吧？五十万的巨款不费吹灰之力手到擒来，说吧我们接下来该怎么挥霍才好呢？” “要不然去买房？帝都现在房价还是很低的，看这种势头将来好房子估计都要十万元一平 白有贤说：“才不随便买普通房子。住惯了你家大房子，天天翻看咱们的豪宅方案图册，我哪里还看得上别的房子。要不我再凑点钱，我们买了国际学校边上自家开发的豪宅？咱们有了房子，这样将来再领养一个孩子，守着大学校也会更方便啊。” “咱们婚礼都没办，你就开始惦记着孩子的事情了？”庄算笑着说，“我还听说国外能做试管婴儿，我去捐精子还是你捐精子，要亲生的都行。一个不够就多生几个？” 白有贤这回算是涨了见识：“你还说我呢，你偷偷的连生孩子的事都开始考虑了？不过这种还是违法的吧？福利院里有那么多孩子，以你我的财力，想养几个都行是不是？” 庄算点点头：“都听你的。走吧，我们回去数数你的工资，带上家底去咱们自家的项目转转。上次一百六十八套房子一套都没给咱们留，前车之鉴，这次我特意跟老邝提前打了招呼，让他们留几套好的，咱内部自己消化。” 庄算给白有贤的年薪本来就高于行业水平，小年的时候又发了七位数的奖金，每个月还陆续发了不少奖金，现在又拿了刘宏的五十万。白有贤最大的花销是付了庄算之前昏迷一个月的治疗费用。平时根本用不到什么钱，母亲的丧事都是简办的。如今储蓄卡里的余额凑了凑，二百万总是有的。白有贤曾经想用这笔钱在股市里博一把，后来发现市场起伏太大，还不如先存个定期靠谱。这才算是保住了钱财没有被股市榨干。 庄算也拿了二百万出来，说什么必须AA制，两口子过日子买房子自然也如此。如果白有贤不同意，庄算就把昏迷时候的治疗费还给白有贤，再发一百万当成拿下新项目的奖金给他。 白有贤终于妥协。 郑通说道：“白总，我正好有事来到帝都，听说贵司开发的豪宅项目也能对华侨出售，我很感兴趣。能不能行个方便，我们见个面吃顿饭，您给我打点折扣？” 白有贤笑道：“这事有的谈，我和我们庄总正好也要去项目上买一套自住呢。郑总方便的话不妨一起来，我们给员工自留了几套。否则外边的客户已经排号到下个项目，这个项目肯定买不到了。” “哦，贵司的项目这么抢手？”郑通一开始只是用买房的由头找借口套近乎，一听之下却升起了好奇之心，“那太好了，项目在什么位置，我这就过去看看。” “先来我们第一个项目的会所吧。下个项目才刚开始土方整理，看不到什么。第一个项目其实也才出地面没多久，就会所和一个大公园能看看。我们将售楼处设在会所了。” 再花五百亿[穿书]_95 没想到庄算和白有贤赶到会所的时候，郑通早就到了，身边还跟着一个漂亮的女人，像是家属，也可能是女秘书。 训练有素的售楼小姐正带着郑先生他们看沙盘。目前会所在的这第一个项目已经售罄，在售的第二个项目预售证还没拿到，不能说售罄，但能卖的套数就那么多，想买的客户却已经排了两倍的数量。 无非是谁有本事，就加价或者付全款才可以往前排号。售楼小姐很有技巧的循循善诱，当然她们的成功和底气都是建立在了项目的确有魅力的基础上。 在帝都不是所有房子都能对外国人销售的，为了扩大豪宅的客户受众，拿下对境外人士的销售许可是必不可少的。这事情都不用庄算交代，干销售那么多年的老邝一早就想到了，用自己的关系很快就拿到了许可。周边其他地块还没有这个意识的时候，老邝那边已经将许可证都办下来了。 因此才多了那么多排号的客户，尤其以华侨居多。但凡来过会所的，都被会所的高端设计和超豪华真材实料的装修震撼了。 挑高两层的大厅，几十万的多层水晶大吊灯从穹顶上垂挂下来。周遭可 说起这些艺术品的来历，还是一个客户为了能排号靠前，主动提供的“便利”。那位客户在巴黎有一家画廊，最近几年着力培养国内新生代艺术家，经常举办展览，在两国之间倒腾一些艺术品。当初看了会所的设计图，就提出来艺术品展售的思路。希望将会所这里作为一家画廊分店，这位客户自己支付场地租赁费用，卖出作品之后他负责及时补充，也给地产集团相应服务人员一定的提成。 出入会所的非富即贵，艺术品销量火爆，竟然比巴黎那边的收入更高。这位客户于是多次表态，想要长期与千秋万代地产公司合作，将他的艺术品挂在任何需要的地方。比如样板间，以及作为一种可选的装修配饰菜单，供未来入住的客户选用。 艺术品带来了更多有品位的客户，也为本就奢侈豪华的精装修添了几分高雅之姿。原来成本计划里是有艺术品陈设的开销，这下全省了，场面上展示出的东西却比预期的品质更高，还额外带来了一笔收入。 人靠衣装马靠鞍，经常被艺术品熏陶的会所各种人员，便是保洁阿姨听人说的次数多了也能娓娓道来这幅画的精妙之处。就更不用说经过了特意训练的销售人员。 这些销售人员都是俊男美女，身上衣装饰品皆为统一定制设计的国际高端品牌，一套下来少说两三万，无论形象气质全都超出了市面上常规售楼处的配置。被这样的销售人员捧着的客户，无来由的就会感到更加的尊贵，买或不买，好印象已经留在了心中。 透过会所巨幅落地窗，可以看见波光粼粼的人工湖面，每一栋房屋都被水系环绕。要跨过小桥才能进入单元门，应了风水之说，又有着都市的隐逸别致，传统文化融入其中，同时带着时尚的气质。虽然只有一百多套房子，却有二十多种不同的户型配置，以及可以组合定制的装修风格，种种精妙奢华已经大大超出了当时国人的想象和认知。 十来万一扇纯手工打造的铜大门，门上的纹路就像是指纹户户不同；霓虹国将近十万一个的全自动马桶，每个卫生间都配置一个；声控会唱歌的360度喷淋沐浴房，卧室套房里阔大的全明卫生间都会装；欧洲进口产自某某圣山纯天然的石材切割而成的立面，在阳光下闪耀着金色的光芒；就算是看似普通的园林铺地小砖，巴掌大一块折合人民币7块钱，每一块都用保鲜膜包着从意大利空运过来，砖小容易拿走，一块块的都是钱，所以工地上雇了好几个保安专门看砖…… 售楼小姐指着效果图和外边正在施工的大绿地，绘声绘色的介绍道：“先生您看，那边和那边留下的树坑，这是准备种植名贵树种的，一棵树光运费就十来万，树本身是专门从北方森林里千挑万选的，整株移栽到我们小区当作景观树，比普通苗圃里培育的树形丰满的多……” 售楼处里所有工作人员都认识集团总裁庄算和白特助，年会的时候随手扔出来的红包都是一千块起步，大家能不认识么？他们一出现，售楼部的负责人立刻就来接待。庄算却摆摆手，让大家各忙各的，他和白有贤就跟在郑通他们身后假装普通的客户，听着讲解。 在售楼处里讲解完，下一个步骤是看实景样板房。 现在虽然大多数楼座还在进行外立面的装饰工程，但是施工队抢出了离着会所比较近的一栋楼的一层，盖着楼上的时候，就让内部装修队提前进场，装修实景样板间。 其实售楼处所在的会所非常大，上万平米，足够装修许多样板间，但庄算当初就拍板，一定要实楼实景样板间才有说服力。他们卖的是精装房，是花园水系里的豪宅，不让客人身临其境感受到，嘴上说的再好听有什么用？ 大规模住宅的建设是需要时间的，尤其多层高层住宅。所以大多数开发商会先建一两层的售楼处，在售楼处内装修非实楼样板间。为了掩盖户型缺陷，有的时候还会稍微夸大房间尺度，压根不建设管井和暖气，或定制一些专用家具以满足房间特别的布局，在窗外营造美轮美奂的外部景观提 而实楼实景样板间，会让客户看到没有完工的工地现场，甚至是盖了一半的楼。如果施工现场凌乱，材料粗制滥造不过关，施工人员素质低组织的不好，参观流线和施工流线交叉，废土扬尘的，哪个环节没有处理完善就都会暴露短板。 如果不是实力足够强的开发商，谁敢这样做？所以一旦这么做成了，反而更能显示出项目的上乘与精良。 在大会所喝了高档红酒，看完效果图，再走入实楼感受，刚才提过的那些昂贵的装修材料亲手摸一摸，户型图上的各种空间完全立体呈现在眼前，这样由浅入深、全面冲击着每个人的神经。哪怕是一天到晚带不同客户转悠好几次样板间的售楼小姐，每次走到样板间依然心生骄傲震撼膜拜。 从实楼样板间里出来，郑通身边的美女已经完全被征服了，换成了比售楼小姐还热切的口吻，明确表态一定要买一套类似的房子。这个项目买不着，下个项目听说是升级版，那肯定比眼前见到的更好，而且出了小区就是国际学校，外籍的孩子从幼儿园到高中全包了，这简直太方便太享受了。 这时候售楼小姐又喊来了电瓶车，拉着大家去了项目旁边的大公园。 这个公园早在一开春就完工了。如今天气渐暖，在苗圃暖房和南方的大花园里提前培育好的各色植被，移栽过来稍微一养护就郁郁葱葱。特别是公园内散养的那些孔雀、仙鹤和悠然漫步的梅花鹿，仿古的小桥流水亭台楼阁，鸟语花香萦绕宛若人间仙境。比普通的城市公园上了不止一个档次，堪比那些收费的植物园和动物园 庄算好奇道：“咱们这个公园里居然还有野生动物，哪里来的？” 售楼小姐那边给了一个官方回答：“这些都是专业的农庄培育的观赏动物，由专业团队负责护理照顾，在我们这里永久展示，如果大家想体会更广阔的野趣与野生动物更多互动，欢迎去XXX野生动物园。” 白有贤私下里补充解释道：“算算，这是你昏迷的那段时间，有个开野生动物园的老板自己找上来的。他在帝都近 “这个创意挺好的，改日问问那位老板，有没有兴趣在杭城咱们的精品酒店里也搞个类似的，酒店里养一些野生动物，供客人们观赏。我们也不用他们免费做，需要多少钱经营维护，不要总是占人家便宜。”庄算饶有兴致的说了一句。 白有贤却说道：“这哪里是占他们便宜？他们养动物在别处是花钱租场地，帝都寸土寸金的到我们这里可是免费给了地方。市政那边没还钱之前，公园是我们出钱维护的，小动物们在上边随便溜达，我们多花了一笔钱设置隐形围栏电子监控，公园的管理维护成本当然会提升。 另外能来我们售楼处看房的客户，大部分都是有钱人，其中公司企业的老板或高层占相当高的比例。这些人会自己拖家带口去野生动物园消费，觉得好了组织成百上千的员工去团建，那都是送钱去的客户啊。我们没收这家广告费已经是仁至义尽呢。 若不是看他们养的是孔雀、仙鹤、梅花鹿这种仙气飘飘的动物，能配得上我们的园林风格，若只是寻常养兔子和羊的，给多少钱我们也不让来啊。” “你得了便宜还卖乖？”庄算笑着揶揄了几句，“对了，这公园不是市政公园么，怎么感觉人这么少？刚才那条来路我记得图纸上标注的是市政路吧，乍一看蜿蜒曲折像是小区路一样，两边都是精装的景观，还种植了不少名贵的植物，路灯都与咱们豪宅区是一样的那种样式呢。” 白有贤于是将周帆想到的妙招又介绍了一遍：“因为是我们出钱代建，也不催着市政还钱，公园建成的时候就没有大肆公开报道，请了个体系内快退休的老领导来剪个彩走个过场而已。道路我们可是 庄算哑然失笑，这种巧妙影响人心的手段也能用出来，设计部的周帆果然是人才啊。怎么就没跟着老邝去豪宅事业部，甘心留在他手下继续发挥光和热呢？ 等着从公园再次回到会所，郑通别的都顾不上说，先跟着售楼小姐签了一张购买协议。一百万定金眼睛都不眨随便就用pos机刷了，结果到手是699号牌子，眼瞅着下个项目都买不上。 郑通这才想起来，人家庄总裁在呢。他搂着美女笑眯眯说道：“庄总，您看起码给我的排号弄得靠前一点吧？” 庄算这边正拿着销售经理递上来的内部自留的几套户型精挑细选。他本就是设计专业人士，稍微一对比就能看出来哪些户型的风景位置最佳，哪些户型是相对较差有点缺陷不好卖的。 再花五百亿[穿书]_96 郑通主动来求，递上了话茬，庄算一使眼色，白有贤心照不宣，立刻说起了南方那个项目，需要在未来的大型集中商业引入国际品牌商家的事情。 第58章老爷子病发 庄算出面买自家的房子,老邝那边哪里敢收钱？直接大笔一挥，庄算看上的户型就再也不会出现于公众眼前。而且老邝说自家总裁来住绝对是项目的活广告，怎么可能收费？连什么成本价对员工出售都免了，直接是赠送。唯一诉求是,庄算将来乔迁新居的时候,能允许其他邻居知道这个消息。 庄算实在过意不去，却耐不住老邝一哭二闹,只好答应了这个恳求,另外一次性缴纳了五十年物业管理费。 物业公司虽然也是地产公司的下属子公司，却因着还没有实际上入住交房的项目,所有人员都是带薪培训,一直靠地产公司贴补。庄算愿意是由地产公司本部补贴物业公司,结果豪宅事业部那边非要承揽这个负担，还说什么物业公司的高端培训为的就是将来豪宅项目的运维，怎么能再让庄总裁投钱。 庄算这才理直气壮交了五十年物业费明晃晃补贴一下物业公司。 没想到这个不经意间的小举动,激发了豪宅事业部相应销售人员的灵感。他们正发愁用什么名目来合理合法化解热情过度的客户们,不断攀升的买房定金。光靠着精装修预约预付这显得有点太单薄了,提前预交物业费的手段无疑又开拓了新思路,顿时心照不宣的流行起来。 庄算连买房自住都花不出去大钱，有苦说不出。好在还有郑通这边品牌百货的主动靠拢能支撑。别看在买房子上面郑通不在乎价格,毕竟也只是几千万的事,在落大百货的时候郑通整个人画风一变,据理力争。 不仅对商业的体量规模，项目整体风格形象等方面吹毛求疵,对内部空间划分、机电配套等设施都有明文量化的规定，林林总总几百条一厚本所谓选址技术条件丢过来，白有贤看的一阵阵发蒙。 庄算在现实世界里作为专业设计人员,当然是见识过这些刁钻要求的。别说是门类齐全的大百货，便是一家小小的金拱门，对于选址之后门店的各种装潢改造都有特别细致的要求，不只是明面上看得见的色彩搭配用料设备，还有线路承载力、消防以及各种看不到的技术上的门槛。所以并不是随便一个沿街商业 郑通能立刻丢出来品牌大百货进驻的技术手册，一是与他们品牌绑定的各类商户已经形成了稳定合作与规模化输出；二是他们在全球做了很多类似项目，早就总结好了一套现成的东西，比零散改造七拼八凑能节约大量的时间。特别是项目土建还没有施工前，拿到了这样的技术手册，就意味可以定制化设计。大大节约工程整体的成本投入。 庄算能看出郑通是很有诚意的。 可人家也很有商业手段，也很清楚当地的经济水平尚未达到这类高端大百货进驻的最低线。说白了就是当地人穷，能上这种高端大商场消费的人流量，在最初的两三年根本支撑不了人家的盈利。因此郑通开的条件是，在商场土建竣工验收之后两年的免租期。免租期是包括内部精装修的时间，也包括大百货试运营的时间。在免租期内进行重新评估，撤换掉不盈利的项目，逐渐引入国内的高端商户，免租期结束双方再协商确定未来的长期租金。 简单讲，郑通在国内想做一个适应国内消费水平的高端大百货试验品。在一线大城市他们已经布局了几家，那些城市消费人群国际化很高，商户基本不用做什么修改调整。而下沉到二三线城市的时候肯定要做变化。 “为什么要下沉到二三线甚至是四线城市呢？”庄算好奇的问了一句。 郑通坦言：“国内与境外不同，最近几年电商发展迅猛，快递行业更是效率高的惊人。我们经过研究预测，未来十年甚至最快五年，实体商业会受到很强的冲击，会有更多的客户沉迷在网购里，而非去逛商场。但是在一线城市辉煌的品牌大百货已经树立起了高端的形象，是经济相对落后一些的城市去大城市旅游必逛的目的地，倘若能开在他们的家门口，自然还是能有一定的流量的。这样的下沉或许比品牌林立的大都市更能先一步抢占市场。” 庄算称赞了几句，又凭借后世的一些经验提醒道：“其实电商与实体商业之间并不是完全竞争和敌对的关系。网络上只能是看得 郑通闻言若有所思。 庄算侃侃而谈道：“一代的百货就是单纯卖东西，我们帝都的原生态百货大楼就这样子，是放大的供销社，追求品种齐全。后来引入了发达国家的模式，搞出来二代百货。地下层引进一家超市，一层卖化妆品和金银饰品，二三层卖男女服饰，四层装入儿童服饰玩具和体育用品、床上用品，五层是个食堂大排档，除了地下室以外，越往上租金越低。这种商场千篇一律，高端的可能就是东西卖的贵、商户来自国际而已。 但是随着电子商务的崛起，人们能用更便宜的价格买到同样品质的东西，还送货上门，去商场更多的行为是试穿一下记下型号，累了到五楼吃个饭，临走前到地下一层超市里买点日常用品，大宗的消费都发生在网络。那商场里的商户们靠什么盈利呢？也许只有是国际化大品牌的商户，在国内买不到原装正品，将来受到的冲击能少一些……” “庄总说的对，我们也已经意识到这个问题。而且无论商场是否高端，肯定都是需要人气。我们也希望能有足够的项目和商户吸引人气，您说的体验感很重要。”郑通激动的应了一句， “我们内部也在探讨如何增强体验感，比如在每一层都设置餐饮商户，比如允许一些娱乐项目特别是所需场地并不是很大的儿童娱乐、儿童教育等吸引人气。无论国籍是哪里，只要是华人对下一代就特别舍得花钱。娱乐也好教育也罢，给孩子花钱，比给女人花钱更难以拒绝。” 郑通这样说的时候，身旁的美女小小撒娇一番，却并未插嘴。她一身的名牌价值不菲，但她更感兴趣的是一个家，一个孩子。哪怕那个孩子或许无法被承认身份，但丝毫不影响源源不断的抚养费支撑她后半生悠闲滋润的生活。 繁衍子孙，是大多数华人与生俱来的念想。甚至如庄算和白有贤这样的同性伴侣，也会考虑 只是在资源有限的情况下，并不会对每个孩子都能一碗水端平。 庄算和白有贤与郑通聊得兴起，商机无限，在四合院的刘家大宅子里，气氛却凝固到了冰点。 刘宏被刘家老爷子召唤，连夜赶来帝都。他以为会得到如往常一样的赞许，谁料踏进了老爷子的书房，就好似盛夏季节突然进了冰室，在老爷子深邃的目光逼视之下，他的身体控制不住颤抖，精神无来由的紧张。 颇具讽刺意味的是，刘宏下意识坐在了上一次白有贤来的时候坐的位置。 刘家老爷子没有写字，宽阔的书案上空空如也。以往还会在房内伺候的茶艺美女或者是垂手肃立的侍从也不见了影踪。 “宏儿，最近这几年你经常给一个叫白有贤的年轻人转账，少则三五万，多则四五十万，是为了什么？”刘家老爷子一开始并未说破，而是话中有话，看看刘宏的脑子究竟能否自己转过这个弯。 如果不是白有贤在之前电话里提起一嘴，刘宏现在肯定还死不承认私生子的事情。现如今他以为胜券在握，许多事也终于能拿到台面上和老爷子提一提了。他将脖子一梗，鼓足了勇气解释道：“爸，白有贤是我的私生子。给他钱，是因为他在帮我做一些事情。” 刘家老爷子望着愚蠢自大的儿子，轻轻叹了一口气。自己养大的儿子都是什么德行他当然清楚。不能说刘宏有多蠢，只能说是比其他几个兄弟平庸一些而已。但是生长在刘家，见识过那么多，野心肯定是有的。 很早以前，刘家老爷子就定过调子，家主之位能者居之，不是什么嫡长制度，便是私生子也能参与。好在老爷子的私生子很有自知之明，从未参与这种高难度的角逐，甚至甘心吃着分红，连正经的实权职位都不要，免得被派系斗争波及。 而刘宏不同，才智有限，野心却比其他人更大。尤其是发现了白有贤这个好用的私生子之后，被别的兄弟挤兑的干不下去的项目，甩脱不掉难啃的骨头，全都奇迹般的扭亏为盈了。如果这个时候，刘宏能眼光更高一些，将白有贤拉入到刘氏集团之内发挥更大的作 即使今天，终于迫于无奈承认了白有贤的存在，依然绝口不提白有贤的本领，刘宏只反复说白有贤年轻，又是那样贫寒出身，眼界和能力有限，能成事也是因着刘宏这边的资源和指导支持而已。 “那么为什么放白有贤去了庄氏集团，而不是让他进入你旗下的企业呢？”刘家老爷子质问了一句。 再花五百亿[穿书]_97 刘宏当初不是没想过拉拢白有贤进入自己的公司，任何职位只要是白有贤觉得能胜任的，他都可以考虑运作委派。可惜白有贤根本看不上，口口声声说比较喜欢地产开发做点实业，对于刘宏那些卖金融衍生品放高利贷的公司没兴趣。 “爸，我的几个兄弟都是人精，白有贤若公然出现在我名下的企业，他们早晚能查到那个污点，用这事挤兑我。我倒是无所谓，我怕白有贤面子薄受不住，被他们欺负了。所以，才一直瞒着，也不敢告诉小娅他们。毕竟他们母亲还在，我当初也是一时精虫上脑，对白有贤的生母压根没有感情。否则也不会这么多年不闻不问呢。” 刘宏说这个的时候毫无心理负担，刘家老爷子就有不止一个私生子，没孩子的情妇更多。上行下效，比起老爷子，刘宏觉得自己还是洁身自好的呢。他这会儿还在猜测，老爷子隐隐的怒火是为什么，按说私生子这种事根本没什么大不了的，难道是害怕当年白有贤的母亲是非自愿的污点被曝光？ 白有贤的母亲住在精神病院那么多年，最近刚死了，活着的时候都未必能说什么，死了更是死无对证。白有贤也是个识时务的明白人，否则怎么会帮着他这个亲爹做事呢？唯一能利用这个污点做文章的大约是他那些豺狼虎豹的兄弟们。 刘家老爷子不用问也知道刘宏的脑袋里想的是什么。这么多年了他们兄弟之间明里暗里争夺资源，用些不光彩的手段互踩时有发生，却都不敢撕破脸。若真攀扯出了犯罪的污点，波及的就不是一个人的荣誉，而是刘氏的颜面。因此，刘宏笃定这事不会曝光，哪怕有个别兄弟想不开了拿这个说事，也 可这一切是建立在刘家老爷子还打算挽救刘宏的基础上。一旦发现了更大的利益和交换空间，一旦刘家老爷子要争取的是白有贤的归心，那么牺牲刘宏，牺牲一个早就想扔去钓狼的弃子，那是再正常不过的事情了。 刘家老爷子一直在检讨自己对下一代教育的失败，是因为自己大包大揽太强势，还是他们天生就都是庸才。第三代更是懦弱纨绔，只知道享乐。稍微有点才干和脑子的偏偏是女孩子。 刘娅是孙女里出挑的，被刘宏卖给了吴家，也算是有点用处。白有贤这个私生子更是才智超群，却被刘宏私藏。是因为父辈的无能，子女们的危机感才会更强，才会更努力，才有机会更迅速的成长起来么？ 刘家老爷子将话题引向今天的重点：“这一次拍地，是你授意，让白有贤促成庄氏拿下了项目么？” “是啊。”刘宏想也不想，还以为是表功，其实却把雷顶在了头上，“吴天佑那个小子总是想一出是一出，以为能搞来八千万就可以自己出头做事了。吴家二老都不同意，也让我帮着劝导一二。这个节骨眼上，集中火力攻下新城的地赶紧找人接盘才是。还想着往老城区扔钱，政府都要搬到新区了，老城区将来留下的都是买不起新房子的穷人，能有什么前途……” 耳听着刘宏喋喋不休的吹嘘着自己的先见之明和卓绝的控制能力，刘家老爷子的心脏病差点真的发作，从这一点上看，刘宏和白有贤父子，还真是有点神似，都能随随便便让刘家老爷子动气。一个是蠢的可以还不自知，一个是过度自贬甘心被利用。 刘家老爷子拿了一颗药丸吞入嘴里，按了一下桌子下面的电铃，立刻就有侍从推门进来听候指令。 刘家老爷子说：“帝都这里越发燥热，害得我频频发病。你们尽快安排，我要去延庆山中的别墅疗养，让宏儿陪我去，在膝下尽孝吧。” 在刘宏还没琢磨过味儿的时候，他已经被收缴了对外联系的一切工具，跟着老爷子去了延庆的山里“疗养”。 第二天白有贤就知道了消息。并不是白有贤多么关心刘宏，而是刘娅与刘宏突然失联，急的四处问情 白有贤当然只能是敷衍着安慰几句，挂了电话就将这个异常的情况告诉了庄算。 “算算，上次我去见老爷子，他激动的时候有病发的征兆，吃了药才算是缓过来。不会是刘宏太蠢，将老爷子真的气病了吧。老爷子怕刘宏再出来祸害别人，又打算向我卖个好，干脆趁机软禁了他？” 庄算推测道：“你上次骗了刘宏五十万，将雷扔在他头上就已经想到这个情况了吧。刘家老爷子暂时还不会对刘宏讲那些以其为饵布局吞吴家的勾当。所以，吴家没有拍成地，竟然是刘宏自以为是造成的，刘家老爷子还不气成内伤？为了防止刘宏再出来瞎搅合，他这会儿‘失声’了，多半是老爷子故意的。因此老爷子近期应该是要收网，一鼓作气吃下吴家了。刘宏接下来的作用，大概率就只剩下为了笼络你而存在了。” “别忽悠我了。我压根没有按照老爷子期待的办事，一直唯你是从，吃着软饭不亦乐乎的。老爷子眼睛瞎了还想要我这种孙子？他那么多儿子孙子的，且顾不上我这种呢。”白有贤不以为然，“我只用稍微有点耐心，安静等着，等老爷子吞了吴家，肯定要丢出一个背锅的，刘宏到那时候会被彻底抛弃，被吴家记恨，众叛亲离。这足以告慰我母亲在天之灵了。当然更理想的是也让刘宏生不如死，一直住在精神病院里忏悔。” 在庄算眼中，白有贤那么优秀，自然是最好的。刘家老爷子又不是傻子岂能不珍惜白有贤，不争取白有贤的加盟，甚至是栽培白有贤继承家业都有可能的。但白有贤自己不当回事，看不上藏污纳垢的刘家，庄算自然不会硬推着白有贤沾染刘家那锅粥。 就算刘家老爷子手段高明，能迅速吞下吴家的资本，到刘氏内部仍需要时间分赃消化。利益该怎么分配，兄弟几个如何争抢，都是一场不见硝烟的战争。刘宏顶雷背锅，他那一摊子也是钱啊。他那些兄弟们可不是吃素的，趁他不能“自理”的时候将他名下那些产业瓜分干净肯定不会手软，刘宏 几天之后商界发生了一件大事，自建国后纵横商海几十年的吴家因为积年累月的债务和几个大项目的亏空，资金链突然断裂，墙倒众人推，竟然开始大批量贱卖资产大规模收缩业务。虽然并未破产，却也元气大伤。 以极低的价格接手吴家那些优质资产的是刘氏集团。有人说是两家联姻，刘氏无非是帮扶一下姻亲。其实大家细细看这段时间发生的事，吴家被有预谋的推入深渊，幕后黑手究竟是谁，当然是与得利最大的刘氏集团脱不开关系。 大事发生的前前后后，刘氏集团掌门人刘家老爷子因着身体问题在郊区疗养，看似不问世事，身边跟着的只有一个儿子刘宏。 外界传闻刘家老爷子虽未明确退隐，却已经有了传位的意思。疗养的时候，大的决策指令都是刘宏从旁协助往外传达。 吴家吃了大亏，不服气的找上门来，刘家老爷子则立刻推了刘宏出来解释。 被亲家骂的狗血淋头，从最开始用手段逼迫联姻订婚，一直到现在图穷匕见吞了吴家那么多资本，居心险恶，罄竹难书。被女婿吴天佑指着鼻子骂小人伪君子。甚至连亲生女儿刘娅也痛哭流涕的指责刘宏心狠手辣，不顾女儿的幸福。 里外不是人的刘宏直到此时才终于想明白了前因后果，可惜没人听他说什么。刘家老爷子当众宣布，说刘宏疯了，强制将他扭送到了国外某座孤岛上一家防范级别超高的精神病院接收治疗，根据他现在的“病情”，预计第一阶段疗程就需要十年以上。 刘家老爷子适当的补偿了几百万给刘娅出嫁添妆，打发走了吴家那些人，不得不“带病”又回到了帝都，一切照旧，继续主持刘氏集团的日常事务。 第59章新型产业园 千秋万代地产公司与郑通旗下的品牌百货签了战略合作协议,不仅仅是针对南方那一个项目，还包括未来地产公司开发的各种合适的项目，也不局限在百货这一个行当，甚至不是排他性的。 郑通对其他品牌商户的进驻,秉承了很大的宽容性,有好项目，大家都想参与,决定权在千秋万代地产公司。另外郑通本人对旅游地产的概念一点都不陌生,聊着聊着又表达了对杭城那样的精品酒店非常有兴趣。 在书中的时代，旅游地产在南方刚兴起,以大型综合性游乐园为主,再加一些酒店与住宅配套,这种模式正试探着往魔都和帝都挺进。 不要小看游乐园，庄算在现实世界里曾经参与过游乐园的设计，他那时候才刚毕业没多久,对于游乐园本身毫无认知,只被分配设计一个大门。这种大门不是寻常公园那种雕花或铸铁的门,而是包括了票房、咨询室、卫生间、警卫保安监控室等等一系列功能的一座小建筑物。夸张的是设计条件里还包括地下金库。 你没看错,一个大型游乐园的大门下面还要有金库，要求售票人员交班时将收取的票款装箱后放入金库。可这并不是银行啊。但那时候还没有方便快捷的无现金支付体系,刷信用卡的人都不多,大家习惯用现金交易。 据说是因为一张门票180元,游乐园日均客流2万人次，门票日流水360万,节假日高峰期轻轻松松日流水就能过四五百万。一个小型的储蓄点的日流水也就这么多了，当然要设金库存放票款。 再花五百亿[穿书]_98 在公园普遍门票一两块的时代，在普通的市政公园建设成本三四百万就能搞定的时候,综合性游乐园这种巨额的日流水，开一天就能盖一座普通公园的收入能力，曾经刷新了庄算对公园的认知。 更不用说巨大的人流量对配套的酒店、餐饮、商业带来的那些收益。可事实上综合性室外游乐园的噪音非常大，许多大城市只允许在城市非核心区开设。在游乐园周边的酒店装修标准高能屏蔽一些噪音，游客住几个晚上危害不明显，但普通住宅如果离的近了那绝对是灾难。除了噪音污染，还有大量人流出入过 而常年居住在炎热的东南亚的郑通对大型室外游乐园并不感兴趣，他提出来建造滑雪场馆或者室内温泉，再配套酒店的思路模式。 侨居南方的郑通，深切理解生活在南方炎热气候带的人对滑雪的天然渴望。另外温泉这个概念大家都不陌生，和酒店结合的也特别紧密。在国内许多城市都有天然的温泉，用这个做噱头，再搭配上滑雪的题材，进而扩展到商业、住宅的开发……这个思路本身对没见过雪的人有着巨大的吸引力。 当然所有的畅想，都还是嘴上说一说。郑通并没有国内的资源能拿到地，因此当初才会跟着珠三角那家大企业，到长江这边看看情况。 庄算虽然还有十几个亿趴在账面上，暂时没有合适的大地块能承载如此宏大的项目构思，只能是先达成战略合作意向，将来若真有机缘，再与郑通进行更广泛深入的合作。 对庄算而言，眼下南方大项目算是告一段落了，他的关注点开始转移，想要忙着挑选国外合适的地方，与白有贤办婚礼。 但是白有贤的重心依然在工作上，几次提起了要去杭城一趟。博物馆和精品酒店已经走上正轨，杭城分公司的代建业务以那家江边的国企写字楼群为核心开展的如火如荼，唯一闲置的就是滨江区的400亩地。这可如何是好呢，生生放两年的时间再卖么？ 郭可贝已经反馈消息，说去那家科技公司总部调查过，算是大开眼界了，希望总部能派人再去看看。 在白有贤的极力劝说之下，庄算终于还是跟着又去了杭城。 他们到达杭城的时候临近五一，春暖花开，江南气候正好，杭城游人如织。国际学校还没盖好，学费的分红七千多万已经到账，白有贤雄心勃勃走下飞机，满脑子都是怎么能再弄个大项目，让账面上的钱再翻番。他早把婚礼的事抛去了九霄云外。 事实上自从得知刘宏被送去国外孤岛精神病院疗养之后，白有贤的心情一直都很好。因着南方大项目操劳了几个月亏空的气血，在庄算的关怀呵护之下也终于补了回来。 “算 庄算当然知道现实中杭城滨江区辉煌的未来，他也在琢磨自己是现在卖地，还是再挺两年。毕竟地价在未来会有天翻地覆的变化，可是压着地不开发，在滨江区的影响也成问题。 两人各怀心事，坐在杭城分公司派来迎接的专车里看着地块周边的情况。 自家这块地的大围挡，除了配合滨江区的标语宣传，放的都是公司近期开发的项目，而且不定期会更新，有效果图，更有大会所和公园的实景照片。一看就是媒体公关部的手笔，设计精良考究，拍照特别专业，宣传语也体现出了千秋万代地产公司的奢豪实力。 虽然被围起来的只是一块工业地而已。 地块旁边一个软件园和一个手机厂已经开工建设，软件自不必说，未来肯定前景良好。那手机厂却并非庄算以为的普通的国产杂牌，而是一款依托军品军需的手机，能够适应恶劣环境还有防震防火防摔等等功能。手机的研发、生产、销售一条龙，甚至还有招待酒店等物业类型，整个园区更像是一个浓缩的小社区，是新型的厂办一体产城融合，从研发到投产，员工衣食住行基本都在园子里解决了。 在滨江区转了一圈，车子将庄算等人拉到了杭城分公司办公室。 这里与滨江区隔江而对，百米高层办公楼拔地而起，外表是干净时尚的玻璃幕墙，正在施工的地铁口就在百米之外。真是一处风水宝地。 走进杭城分公司，装修标准和施工质量甚至已经超过了帝都，前台这里并不是普通的贴点企业介绍，而是镶嵌了一整墙的液晶屏，滚动播放公司宣传片。 这种巨大的液晶显示一般只出现在高档商场内和高端的售楼处里，在液晶屏尚未完全国产化，需要从外国高价进口的时代，这东西绝对是奢豪大气的典范。 后来郭可贝说，她当时只是些微透露了几分感兴趣，供应商立刻打折将液晶屏送了过来，需求无非是把这种液晶屏加入到公司未来建设的豪宅项目，精装选配 地产公司的豪宅虽然是精装修号称拎包入住，但是昂贵的可以挪动的家具家电并不赠送，却不妨碍在精美的楼书里进行推荐。这里的广告价值，对豪宅客户的精准投放，明眼的商家当然懂得。 除了家具家电供应商趋之若鹜各显手段，想要加入到这份楼内展现的许多场景细节可以拍摄到的道具、人员着装，样板间里展示的衣服、电器、首饰等等全都有人赞助。 以前主管成本，如今升任杭城分公司总经理的郭可贝稍微一提，各家供应商包括施工企业全都蜂拥而上，几百平的办公室装修而已，卖材料卖家具的拿着最新款最新品来，施工企业出工出力，精工细作三班倒，不到一个月就给装修好了。 至于装修的成本，当然只用给个最低的成本价。甚至许多供应商都很识趣的不要钱，求的是以后更长久的合作，以及平台上的采购优先排序。 想想办公室里用的都是什么品牌的东西，天天能见到，将来招标的时候肯定眼熟啊，这些能被选用的供应商，将来获取参与项目的机会肯定大幅提升。 所以在看到低的离谱的办公室装修成本之后，再对比眼前奢豪的精装修环境，庄算不得不感叹郭可贝的能力出众。 今天郭可贝并不在办公室，据说是湿地公园管委会那边有什么重要的会，需要公司派代表参加。庄算他们是临时决定来杭城，肯定是放郭可贝忙正事。 分公司办公室里如今只有一位副总主持日常工作。 庄算一看这位副总眼熟啊，这不正是吴家当年那位与滨江区领导沾亲带故的项目总么？ “周总是吧？”当时庄算只记得这人姓周，后来郭可贝招人组建团队，庄算权力下放，没太管。最后只看了看团队名单和大概的简历，并没有见到照片。 白有贤之前也来过杭城分公司，知道周总的事，赶紧解释道：“庄总，这位周总以前和郭总就是认识的。对滨江那片很熟悉，家也是本地的。咱们买了地之后，他也没想着去别处，又逢郭总招人组团队，周总就来加盟了。” 周总点头哈腰道：“庄总、白总客气了。其实我这人是学工民建出身，也没 白有贤又问：“听说滨江区的地块有人在打听，你知道情况吧？” 周总说道：“是啊，郭总安排我主管那块地的事情，也算是延续以前的工作。最近有几家网络科技公司主动来打听地块情况，我前段时间也陪着郭总去那几家公司考察过。” 听了周总的介绍，庄算才知道，原来不止一家科技企业对他们的地感兴趣。 再花五百亿[穿书]_99 一家是某里，他们并不是没钱买大的地，而是刚与YH区签署了几百亩地十多亿投资的某宝城项目，未来远期规划肯定是要在滨江区也建设总部。YH区那边却不太想放走他们，他们还在协调，相对低调。 另一家是公司总部在珠三角，随着业务规模不断发展，在最初门户网站和电子邮箱等业务上，又开发出了网络游戏、传媒等方向，也看上了鼓励创新的杭城各种优惠政策，对于当地文化原创的范围和几大高校人才都有很强烈的诉求。 庄算总结了一下，直指要害：“这些企业的需求说白了，按照普通的工业地上盖厂房是根本满足不了。这种网络科技公司，是智力密集型的产业，能带来比传统产业更大量的税收，又要贴近科研办公的那种高标准的办公和生活环境。” 白有贤疑惑道：“刚才我们在滨江区看到的那种园区，有厂房有科研楼、有活动中心、食堂甚至自己的酒店，这种够齐全的了，规模也不小呢。” “他们的硬件看着还是太像厂房，行列式排布，与几十年前的厂区没有什么两样。软件，我指的是内部装修和整体运营方法也都是老一套，缺乏新意。” 庄算评价了一句。在现实世界，他了解到许多花园办公的项目，比如谷歌的办公楼、微软的园区，还有一些医药产业在发达国家风景如画的地方建造的产业园，拥有比公园还优美的环境，办公楼内科研和实验室装修标准都非常高，最关键是衣食住行都考虑到，不仅便捷还舒适。让宅男宅女们都乐不思蜀的沉迷在公司里，除了卖力气工作，业余时间大量消耗在多种多样的 庄算口头描述了一下这种花园式办公的产业模型和构想，再指出了一些可以参考的海外案例，闻者顿时激动不已。 这个时代大家传统的认知还是到点来单位上班，到点下班，工作和生活严格分开。工厂里的工人和写字楼里的白领其实没有差别。甚至工人可能更幸福一些，因为可以直接住在厂区的宿舍，吃饭有食堂。但智力密集型的那些白领、码农、设计工作者，本来加班时间就漫长，舟车劳顿的上班下班通勤，在冷冰冰的写字楼里吃外卖，挤占了所有剩余时间。 除了工作完全没有生活娱乐，长此下去幸福感极低，哪怕收入超高，也没有时间和兴致去花销。 如果让这些人本身就在一座公园或者是产业乐园里工作呢？园区里开设不同种类的食堂、有休闲娱乐的设施，能够解决健身和短时休息的需求，窗外郁郁葱葱鸟语花香，累了推门出去就能散步。楼内不光是贴金镶玉冷冰冰的装修，还引入绿植、活水养鱼，甚至可以搞小型生态宠物乐园。弹性工作制，24小时不出园，灵感爆发就回到工位上写一段代码，没灵感了，吃喝一顿K歌健身，在胶囊睡舱里躺几个小时，再起来又是一条好汉！ 所有的经营项目对员工内部有福利优惠，同时也对外开放，吸引周边园区的工作人员和居民来体验，青年男女来来往往，碰撞和社交产生的火花，更容易激发工作的活力。 畅想完毕，庄算又将大家的思路拉回现实：“再说一下难点，在国外搞类似的园区，都是私人土地，也没什么工业或办公等等固定的配比限制。而我们滨江的地目前是工业性质，有诸多的条件卡着脖子。有污染或噪音的各种生产类厂房不能做，赚钱的生物医药批量生产环保指标也难拿到，光靠研发和中试撑不起400亩地，手机和电子通讯那一类也有别人在做了，市场就那么大，国产机培育需要时间。我们不如转换思路，对网络科技、电子商务类的企业敞开大门。增加科研办公的配比，增加配套设施用地的配比。当然这件事情还需要与当地政府协商。老周，往下能做到哪一步就看你的本事了。” “不是土地变性。工业地也能细分，原本有科研和生活配套的固定比例，这事你再仔细研究一下，看能否争取到更灵活配置的政策条件。说白了科研办公肯定比厂房租金高，生活配套比如一个沿街小商铺或者能对外经营的餐饮，也肯定比纯办公的租金更高，招待所能做成酒店甚至是酒店式公寓。以上是我们的诉求，却不能直白的说，需要用企业总部花园办公的这个概念来包装，营造高大上的命题。这个命题得到认可，接下来其他条件就都好谈了。” 庄算将这个概念又延展了一下，“有两个努力的方向，一是增加商业服务配比引入燃气，为后期招租商户创造条件；还有个方向就是拆散大体量，进行小体量的楼栋拆分。类似帝都总部基地那种，每一栋楼的规模尽量的小，让一些还在发展中的企业有能力进驻。或租或散卖，或定制建设都是要有保障的。” “散卖的总部办公小楼？” 庄算进一步细化这个意思：“更确切一点说，每个产品单位都是一栋迷你的厂办一体综合楼，前店后厂满足中小企业创业初期的诉求。园区内当然也可以引入几家头部大企业，作为龙头带动上下游小企业入住。另外最关键的就是搞好配套，吃喝玩乐，住宿招待都要有。400亩地好大一片，一般一个企业很少能吃下去。化整为零，大企业带动中小企业的进步，孵化培育产生的未来预期前景，很容易打动人心吧？” 白有贤的脑子跟着庄算的想法飞快转动，兴致勃勃道：“我理解了，这更像是将园区作为一个大商场来打造，占地多的大商户作为主力店放进来比如卖各类服装的品牌店，周边围绕其他上下游的店面，比如只卖鞋子帽子的，或者只卖饰品箱包的，再加上休闲餐饮穿插其中……中小企业被孵化出来慢慢扩张，或许规模更大了自己也有能力了又去外边再买地建设总部，对不对？” 庄算肯定的 周总问了一句：“那我们赚钱的点是规划和代建，最后招商或销售成品么？” 庄算摇头：“那只是一票买卖，我们也要做园区的运营，建筑物是硬件，软件则需要高科技的运营模式来支撑。这里面不只是普通的物业服务，还可以建立线上的平台，帮助企业孵化，比如有人有专利却找不到生产厂家，比如有人有设备却不晓得怎么注册公司怎么开发销售渠道。 我们收集这些信息，在统一的平台上为他们服务撮合，提供增值的无形的配套，肯定比常规的产业园更具有吸引力。这样的平台运营服务，比普通的物业费标准绝对能更上层楼。关键是平台建好了，就像是招采平台一样，等着大家往上面填信息就好，运维成本极为低廉，服务费却能年年收下去，积累的数据也可以复制到别的项目别的平台。将来你们就会发现，信息数据分类整合都是能变成钱的。” 第60章帮人也帮己 庄算是兴头上随口说说,这套理论在现实世界很多项目已经在用，他听得多了，照猫画虎也能侃侃而谈。 书中之人却还没有到未来的时代。在网络刚刚普及，智能手机才开始出现的年代,产业园区的进化版,与线上平台结合，乃至从传统产业到数字经济时代这些转变都还未发生。因此听着庄算说的这套,不免耳目一新,字字在理不是夸夸其谈，的确具备可实施性,切实考虑到了入住企业的痛点。 即使是语言上描述一下,就已经很吸引人。 白有贤曾经谋划过自己创业,当时只能是自己摸着石头过河，查资料看人物传记，却无人指导。若是有这样一个园区,有龙头企业带动,有各种政策优惠,他从小微企业开始一点点孵化,前面有无数的榜样指引，身旁有各种伙伴帮扶,最终成长为一方豪杰也完全不愁,前景清晰。这将是初创业者最理想的家园。 另外庄算提到的信息数据的价值和利用这件事情,白有贤最先想到的是厚厚的黄页书。这是网络没有普及之前就开始流行的一种类似于行业电话册的东西，各种企业按照首字母或者分门别类的排列,后面是公司地址和电话，加点经营内容，以方便有需要的上下游企业联络。 自从有了网络,这种黄页的信息收集与扩散的模式也复制在了网上，各大门户网站都有类似的内容。分不同的版块，对应无数同类企业的链接。在不同的版块投入不同内容的广告，精准的获取客户流量。 千秋万代地产公司去年投入了一定的成本建立了网上招采平台，就是在常规信息数据收集功能的基础上更进一步。要求供应商自己注册填表，将自己的产品按照地产公司的需求填写录入。一切都是提前系统编程，自动分类。前端展现给设计部、工程部和成本部的信息都是清晰明朗的，用起来很方便，后端的维护和更新也很省时省力，因为分类录入不断更新，这种大批量的枯燥劳动转嫁给供应商去完成了。 而且随着入库的材料越来越多，又增加了反馈评分的机制。一旦某项目采用了这家供应商的某一件产品，用后由相 当然为了鼓励新入库的企业，也会有新企业展示窗口滚动播放。想要在庞大的供应商库里崭露头角，真实用户评估，与人为优化比如打折等手段都能在网页上以信息的模式展现和调配。实时更新，竞争与评估都是数字化的高效的，方便快捷的。只要最初的构架设计合理，简直可以是一劳永逸，劳还是供应商那边劳，地产公司作为甲方坐享成果就好。 白有贤因着庄算这番话，往更深远的方向思考了许多。远的不谈，所有与地产公司有合作的企业，未来都会有数字化的一个印记和记录，某个供应方也可能会转化为招商引资的对象，买豪宅的客户很可能就是卖材料的厂长，而这位厂长恰好也需要在某个地方找科研办公的场地。 大数据库的建立，将所有零散信息分类集成，研究他们曾经的交易轨迹，甚至能预判他们可能再次发生交易的领域，精准投放广告和需求。这将大大节省找项目或找客户的时间。 白有贤觉得眼界豁然开朗起来。本来以为做地产行业无非是不同的物业类型开发，或者组合开发，需要了解的只是建筑工程那些领域里的知识。没想到还有这么多门道，除了那些引起政府关怀的技巧之外，还有这些高科技手段的介入。信息化数字化平台化的整合，或许是传统地产行业升级的一条捷径，对于公司自身以及参与进来的所有企业都有帮助，互惠互利。 庄算身为公司总裁，上午聊完了项目，中午主持了一下公司的聚餐，下午见好就收，没打算真在办公室里坐等下班，而是拉上了白有贤，准备早点溜去西湖边上玩耍。 至于怎么和滨江区政府交涉，怎么用新型产业园的理念打动别人，这种细致的费脑子的工作，庄算自然是交代给周总去组织分公司的人手细化的。 再花五百亿[穿书]_100 没想到庄算翘班的念头还没说出口，就有贵客到访。 是他们所在的这栋楼的国企老总来“串门”。说来也巧，这家国企的 国企老总也开始留意这个比自家儿子还年轻的庄总裁的事迹，帝都豪宅还有湿地公园那边都是随便能打听到的，印象深刻。这次听说庄算来到杭城分公司了，肯定要见上一面。 人家屈尊来看他，庄算肯定不敢不接待。 庄算亲自恭迎，请了那位老总进了豪华的大会议室，让周副总一起作陪，白有贤又将公司的宣传片和简介熟练的讲了一通，这里还加入了国际学校、以及CQ区的学校建设，另外是南方刚刚拿下来的城市更新综合体。 白有贤个人能力非常强，每经手一个项目，总能切中要害提纲挈领的总结那么一两页精华，交给媒体公关部专业处理加工之后，拿出来的公司介绍ppt图文并茂还带一些项目精致的小动画宣传，比寻常企业那种干巴巴的讲解生动形象，很是引人入胜，也显示了千秋万代地产公司的强大实力。 现实世界里庄算在国企设计院工作过，对于大国企的问题和优势比外围那些人了解的多。言谈之中肯定是捡着对方爱听的话，突出大国企的国家责任感、使命感等内容吹捧，三言两语就将国企老总哄得荣光满面，神采奕奕。 紧接着，谈到了目前这片写字楼的建设，庄算那肯定是对老总的选址一通崇敬，认为其高瞻远瞩，区位地段非常好。国企自留一栋，其余的楼座顶满容积率开发建设出来，很有魄力，也一定能盈利，为企业谋百年福祉。 说起这片楼，国企的老总却叹了一口气：“开发写字楼的事情，其实厂里边并不都是赞同的，毕竟一下子花掉那么多钱，自己又不是真做房地产的那种企业。本来这些钱若是在市里给员工买一些住宅，内部分一分，或许会更得人心吧。” “你们一定也争取过住宅用地是不是？可是当年只给你们补偿了这个商业办公用地，也没别的选择。”庄算随口说了一句。 “当然是争取过其他的补偿。不过我们厂区的新址在萧山那边，补偿住宅地也是在厂区周围才给批。那边地皮不值钱，盖了房子 白有贤建议道：“虽然没有住宅地，不过市里有不少住宅项目在开发，整购一两栋新建的住宅，谈下大一点的折扣应该不成问题。” 老总点点头，又皱眉道：“你说的对，我们当时与市里一个开发商谈过，他们的小区品质不错，交通又方便，到萧山新厂区和我们这里总部办公楼都有直达的公共交通和快速路。他们那个小区到今年底就交楼了。我们整楼买能相当于打八折，不过要付全款。 当时我们计划将楼拿下来之后，我们给员工可以让他们分期付款，甚至从工资奖金里折抵，也算是一种福利。问题是，那家开发商看市场形势大好，竟然涨价了。八折是没变，但单价提高了一些，付全款的时间也必须提前，否则人家就散卖出去，没我们什么事了。” “您的资金缺口有多大？”庄算问的比较委婉，以这家国企的营业规模，一年营收十多个亿是没问题的，但是关键并不是所有现金都能用来给员工高福利。而且销售出去的产品，回款也不是你想什么时候到账就能到账的。 “市里要买的住宅，满足适龄员工的需求套数，大概需一个亿吧。本来年底我们再付清全款是没问题的，哪怕他们每平米涨价一二百都可以。” “您这边写字楼卖么？”庄算指了指窗外那些正在施工的楼座。他记得郭可贝提过，这片写字楼盖好了是能够销售的，相应手续却比较复杂，毕竟是国企。 这片区域一共五栋写字楼，他现在办公的这栋是国企自己留用的。原先计划，是等着外边的写字楼盖好了，杭城分公司会租用新盖 “当然可以卖，除了我们自用的这栋是国有资产，其余都是能够销售的。可是零卖也不知道能否迅速回款，零卖的手续要求也比较高。更何况咱们这些楼都还没盖完，买了又不能马上用，不太好卖吧。交给银行抵押出去换现金，手续上半斤八两，还要审计，更麻烦。最初我们只想着委托一家专业公司负责招租，卖是顺带着，不强求。” 庄算心中一动：“要不这样，我们公司内部研究一下，看看能否买下一栋楼。若是手续办的顺利，应该能赶上贵司用钱。” 这片楼每一栋都是百米左右的高度，3万平米上下的规模，形象和位置非常好，预计一栋楼整售打折后也要一两个亿，最早明年才能交楼。若是能卖一栋楼，国企老总的问题迎刃而解。而且整售只用办理整栋的房产证，比一套套分隔销售容易，也有很多方式规避繁琐的手续。 按照庄算的经验，区域未来将是沿江CBD的核心，写字楼价格水涨船高。尤其是整栋楼，整体运营管理，相对形象更高端，未来的出路不仅仅是高租金的回报，也可以再整售出去获取资产的升级溢价。 再过三五年，境内外就会有多种渠道和资金机构对这类地段优势明显的写字楼、商业等物业感兴趣，收购价格与这栋楼初始价格其实关系已经不大，随行就市水涨船高，别说三五个亿买栋楼，一二十个亿买一栋楼也是相当轻松。 从国企手里买楼，难点其实是手续繁琐，需要时间。而且对于境外的一些机构并不是能敞开了招标的。如果庄算以独资私企的名义现金买了楼，各种手续比借贷和参股交易做起来容易，将来因着是私企的私产，再对其他成分的机构售卖，更加简便。能接手的下家渠道也更广泛。 反正自己账上趴着十几个亿，在哪里买地买楼不是买呢？庄算对杭城 白有贤应道：“好的，我们接下来仔细研究一下，看看手续上的问题，以及评估看买哪栋楼合适。” 庄算又说：“其实如果不算太复杂，我们都买下来一起运营也是可以的。当然，要看贵司是不是舍得都卖掉，毕竟这地段一旦通了地铁，价格肯定涨起来。” 这位老总也很实在的表态：“的确，卖几栋楼不是我一个人说了算，我们还要内部上会讨论形成集体意见。大概率会考虑顶多一两栋卖了解燃眉之急。其余的慢慢散卖，细水长流可能收益更大。” 因着这位老总本身也不会管卖楼的具体操作层面的事，双方初步达成共识后，庄算就和白有贤一起将他送了出去。 白有贤笑道：“人家老总有水平啊，有备而来。大概是看出咱们公司有钱，土豪的可以，先一顿卖惨说什么缺钱，结果算算就忍不住要买人家的楼了。” 庄算却说道：“这几栋楼都是郭姐亲自盯着盖出来的，设计的不错，质量也肯定更好，未来滨江一线的写字楼宇。你没看人家也不想都卖么？我们顶多争取到一两栋楼，已经占大便宜了。” “杭城又不是魔都那种一线大城市，写字楼能涨多少钱，他们哪来那么多企业租办公室？滨江那边的厂房每平米才几毛钱就能租下，厂办一体根本用不到写字楼。”白有贤有点担忧，“我们买了整栋的楼，将来不会租不出去，空着等下家来整购吧？不对，租不出去的楼哪会有人来接盘呢？” “别担心那么多了，杭城发展态势好，说不定企业雨后春笋的出来。大企业找办公室，肯定选择形象好地段好交通方便的A级写字楼，一租好几层。”庄算说的相当乐观，“现在江边这里看着离市中心有点远，将来这条江就是杭城的市中心了。我们的位置是核心的核心。” 白有贤习惯了从更严肃谨慎的方向想问题，既然庄算一点不担心，他瞎操心也没用。索性就不再说那些遥远的未来，先紧着手头的工作忙吧。 眼看着离下班还有两个小时，庄算忽然觉得很困，让白有贤与周总他们商量着买写字楼的 原本只是准备打个盹，却不知为什么睡的很沉，直到下班白有贤进了办公室，才将他叫醒。 庄算醒来的时候有那么一瞬间的恍惚，感觉眼前的一切都很虚幻，明明白有贤近在咫尺，却好像没有温度，也听不到声音。 难道，他又要昏迷，或者因为满心考虑着让项目赚钱，又触发了什么惩罚机制么？ 再花五百亿[穿书]_101 “算算！”白有贤察觉到了庄算的异样，紧走两步抱住了他。 庄算面色苍白，想要站起来，双腿却好像完全没有力气，呼吸急促，瞳孔发散。这绝对不是正常起猛了那种状态。 白有贤温暖的怀抱和焦急的呼唤让庄算的知觉一点点恢复。 “阿贤，我有点头晕，可能起猛了。”庄算并不知道自己的声音沙哑而虚弱。 白有贤却更加担忧道：“算算，我送你去医院检查一下吧。你最近嗜睡的有点不正常，而且刘家老爷子那边不像是吃哑巴亏的人，收拾完了吴家，或许会……” 庄算拗不过，也无法说自己穿书而来的事实，只好让白有贤架着去了附近的医院。 庄算的社保都是帝都的，不过卡上有钱舍得花，全国哪里都能看病。 这一次白有贤并没有联系庄家的家庭医生。虽然那位医生为庄家两代人都服务过，有问题的概率很小，但是不能排除他身边的人或者他本人的一些通讯工具被人监听的可能。 庄算身体不适发生的突然，白有贤找杭城的医院也很随机，一切都不能提前预料到，更不可能提前作假。白有贤熟练的挂了特需号，在为庄算检查身体的时候果然发现了问题。 那位负责庄算的主任医生冯章拿着检查报告，皱着眉头问庄算：“庄先生，您前段时间是不是长期服用一些国内禁止的有特殊功能的药物？” 庄算昏迷期间肯定不知道自己吃了啥，随后醒来，也没那个心情查看自己都吃过什么药。 白有贤闻言则面色凝重的解释道：“庄先生在去年昏迷过几个月，一直尝试不同的疗法，却没有查出昏迷原因。最后是先用药物维持机体正常运转，不过幸运的是他自己醒过来了。那时我们找了国内外的专家 冯章摇摇头：“这种药物是人工合成的，并不常见，我也是在帝都进修的时候巧合才了解到。否则也不会这么快认出其化理残余的成分。简单讲这种药物与安眠药近似，最早是国外某个实验室搞出来的，国内有人想引入进一步开发，但因为有一定的成瘾性最终没有通过国内的相关审查。这种药物长期使用会造成一定程度的身体损伤。一但停药，会有比如嗜睡、眩晕、内分泌混乱等副作用。按道理若庄先生曾经昏迷那么久，不该是用这种药治疗。失眠的人更合适。” 第61章激进的治疗 庄宁在深夜接到了白有贤的电话。 早在去年白有贤察觉电话被窃听之时,庄氏集团高层所有人的电话都会定期经安防公司的检测，确认安全。但是定期并不是每天都检查。 只有庄宁、白有贤格外认真谨慎，手机从不离身，洗澡睡觉都是将手机放在安防公司特质的一种盒子里,一旦被不在权限的人碰触就会被察觉。 即使这样,也不能确保所有接触到的人身上没有窃听或其他探测装置。 白有贤选择在很晚的时间，就是估计庄宁能回到家中别墅,在安全环境里与嫂子缠绵,也差不多该结束的时候。 “大哥，算算被人下毒了。”白有贤第一句就这个。 庄宁吓得差点从床上跌下来,身侧的樊媛媛也被他的突然动作惊醒,迷迷糊糊问道：“阿宁,怎么了？” 白有贤简短的将庄算昏迷期间可能被人下了药，才会持续昏迷，那家医院里一些人或许已经被人买通,团伙作案互相掩护,因此才能篡改报告,让旁人察觉不出问题。 接着白有贤说：“大哥,算算说可以将计就计，假装身体再次出问题,找个隐蔽安全的地方休养治疗。” “让他自己和我说,让他接电话。”庄宁虽然相信白有贤,却还是不放心庄算的身体，难免往悲观的方向想。 其实庄算是刚才在床上运动过度,本来想偷懒少说话多睡觉，没想到庄宁如此紧张，只好接过白有贤的电话,声音也难免疲惫沙哑的说：“大哥，我没事，那些药物早晚会代谢掉，就是最近一段时间会嗜睡，也不能太累。我都已经在被子里闭上眼啦，早睡早起，很快能调节过来。” 庄宁沉声道：“小弟，别说谎。” “唉，真没什么，多休息之外还要吃些药，才能早点去除残存的那些药物因素的影响。吃药呢，肯定对身体不好了，幸亏我年轻，这都不算事！稳妥起见，我打算休息一两个月不上班。找个没人的地方吃喝玩乐假装昏迷，让阿贤处理接下来的事情。”庄算的语气很轻松。 “什么叫接下来的事情？你们已经确认是谁干的了？”庄宁敏锐的发现了什么。 庄算很正常的回答 “你让阿贤做什么？单枪匹马和刘家老爷子斗智斗勇么？”庄宁避免紧张道，“不行！千万别冲动。” 庄算急中生智道：“哥，我怎么可能只想着那些快意恩仇的事？我可是千秋万代地产公司的老板，要格局更高远一些不能让个人恩怨耽误了公司的发展。我最近有一个新的项目计划，资金缺口比较大，也不想动集团的钱。花投资人的钱，借鸡生蛋才能将自己的风险降低。正好撞上了刘家老爷子的这个阴私的勾当，不趁机从他那里借点钱花，怎么行？” 白有贤深切认同庄算的设想，接过递来的电话，安抚道：“大哥别着急，刘家老爷子那边我不会硬碰。取证会隐秘进行，到时候走正规法律途径。若是摸了一圈，发现他们势大到法律途径都不那么容易约束，我们只有等，等刘家老爷子早点退休了。他生气的时候是需要吃药的，人吃药毛病就多，以其人之道还治其人之身吧……再者刘家也是搞投资的，我们说不定还能趁此合作一下，转嫁风险。算算说过，投资地产也不是稳赚不赔的，花自己的钱太心疼，刘家那边资金充裕……” 白有贤这句话说的平和，对刘家老爷子却透着一股冷意。 庄宁和庄算都能听的出来，也充分理解。当年刘宏对白有贤的母亲做下那种事，究其根本是因为在刘家成长，上梁不正下梁歪，耳濡目染才会觉得欺负女人没什么大不了，事后用钱摆平就好。 所以白有贤对刘家老爷子，以及刘家上下都没有任何感情，更谈不上好感。刘宏已经被精神病了，接下来若证实刘家老爷子曾经对庄算下过手，白有贤肯定不能当这事没发生过。 以其人之道还治其人之身，耐心等待合适的时机。法律不能马上做到的，用钱说不定能更好的达到目的。好在他们还年轻，老爷子已经日薄西山了。 再花五百亿[穿书]_102 “大哥，在算算假装昏迷的时 没等庄宁说什么，就听见电话那边庄算说道：“哥，你放心，我是相信白有贤的。没有他，地产公司不可能发展这么快这么好。去年我突然昏迷之前，就已经将地产公司最高授权给了他，我的取款密码私人印信他都知道的。那时候他对我不离不弃，这一次我们齐心合力，定然能扳回一局。” “嗯，小弟，我相信你的眼光，也相信白有贤。但是……”庄宁犹豫了一下，“详细计划你们还是不要告诉我了。我知道的越多恐怕越难演的逼真。我更容易做到的是，质疑白有贤，把他当假想敌。说不得，趁机揍他几顿……” “哥，不要！”庄算使出撒娇的杀手锏。 白有贤也哀求：“大哥，求放过。” 庄宁却还是满心担忧：“小弟，听你声音很是虚弱，不会是……” “是阿贤，唉，每次都好用力，弄得我腰酸背痛腿抽筋，都起不来床了。” “暴揍+1次。”庄宁咬牙切齿挂了电话。 樊媛媛宽慰道：“阿宁，小弟他那么聪明，想必已经安排周全。我们一起打好配合。白有贤那么乖那么有才华，就不要真揍了吧，他为公司……” “嗯？怎么连你也帮着维护白有贤！”庄宁故作气鼓鼓的样子，“是不是觉得他比我长得帅，年轻英俊，被迷惑了？” “他就一个小鲜肉。哪有我的大宁宁好，我最喜欢你这种又成熟又有内涵的。”樊媛媛赶紧改口，像是为大狗狗撸毛一样，摩挲着庄宁的后背。 庄宁等着毛顺了才回身，将樊媛媛压在身下。虽然人前他敬樊媛媛，一脸妻奴的样子，两人在私下里相处，他还是会偶尔撒娇，偶尔表现出来男人的强势，给樊媛媛带来一些特别的刺激。张弛有道，渐入佳境。 挂了电话的白有贤却没有刚才对庄宁那么自信，焦虑道：“算算，你说大哥信了么？” 庄算把白有贤拉回床上，蹭着他肌肉紧实的后背：“当然，我们演技这么好。” “你真的要在杭城这里做那个激进的治疗？” 庄算不以为然道：“那当然， “可是那种激进的疗法……听冯医生介绍的，实在是，对你来说太辛苦了，你真的要尝试么？”白有贤让庄算枕在自己的臂弯中，“应该我陪着你一起，否则我不放心。” “类似科学健身而已，又不是生离死别。全封闭的话我还能少点杂念，更集中精力早点痊愈。你去忙正经事吧，不到非常时刻我们尽量不见面。咱俩少奋斗几十年早点退休的愿望就靠你了。”庄算虽然对那套激进的治疗方案是有那么一点点害怕的，但这会儿肯定是打肿脸充胖子，死扛着，也不能让白有贤担忧。 “我会让安防公司的人部署好你这边的防卫工作。我那边，做个样子吧。”白有贤有条不紊的联络安排。 庄算只是提了一个将计就计的大思路，具体细节都是白有贤来操办。而且关键的角色是面对刘家老爷子。这事别人代替不了。 庄算能做的是全力以赴，早点摆脱那些残余在体内的药物影响。治疗的方案不仅要有一些药物辅助，还要自身进行大体力的消耗，让体内新陈代谢处于一种较高的标准速度，起码是类似于专业运动员的训练量。 以健身训练的模式，能减少一些代谢类药物的使用，对身体其他脏器更有利。再者庄算在现实世界里工作繁忙疏于运动，最终积劳成疾患了绝症，他当时就想过如果一切可以重来，他宁愿少赚钱多健身，健康最重要。 穿入书中，衣食不愁，工作清闲，又有心爱之人相伴左右，每天吃喝玩乐，如果不注意健身心宽体胖难免。身体年轻，运动的底子还不错，家里奢豪什么健身器材没有，出差都是五星酒店健身房免费用，他当然是坚持锻炼，维持好身材，和白有贤床上娱乐时才可以更加持久。 如今只不过是在往日锻炼的基础上翻倍运动量而已，他一定能行。战胜自己的懒惰，专心致志全力以赴，争取早一点结束“禁闭”治疗。 白有贤让安防公司为庄算编造了一套伪装的身份信息，在杭城这边冯医生这里，换了个名字住进了 冯章医生的履历背景调查也是先一步就做好的，确保没有什么纰漏。 庄算入院安顿好，白有贤却从杭城分公司匆忙返回了帝都。 去的时候他们坐飞机，回程白有贤用了障眼法，让安防公司开了一辆豪华的房车，加了几辆护卫车一起，从杭城走公路返回。让不知内情的人认为庄算是与白有贤一起乘坐房车回到帝都。 又过了几日，地产公司内部开始流传一条小道消息，说庄总裁又一次昏迷，已经被送去了帝都某私人医院治疗。 别人若当面问白有贤，白有贤只是顾左右而言他，死活就不承认，可是明显愁容满面一点也不像没事的样子。 越是这种模糊不明的遮掩，越是让人起疑，庄算既没有在杭城分公司或南方大项目露面，也很久没有在帝都总部出现了。众人难免不往更坏的方面联想。 在白有贤回到帝都第七天的晚上，刘家老爷子终于沉不住气，在白有贤下班的时候，将他秘密请去了刘家老宅子。 此时的白有贤早通过不同身份从刘家一些晚辈嘴里套到了内情，让私家侦探按照线索搞到了去年那家医院里下药的蛛丝马迹。 目前只能确定是刘家的人暗中指示他人操作。整个谋害人的动作被拆分成了各种分项步骤，经手的人只知道上面下来的单线任务，往下传达也只对一个具体执行者，团伙作案彼此却根本不知道同伙是谁，除了自己要做的事，也不晓得别人做什么，整个是为了什么。 做这个计划的人，事先经过周密的算计，确保拆分好的任务让具体执行者不会存在太大的负罪感而排斥。 比如具体执行人A，做的只是往一个空药杯里倒入旁边一个有特殊标记的瓶子里的药液，倒完药，把药瓶顺手丢弃在废弃医用物品箱内。药瓶是医院常用的药瓶，液体也无任何异味。A并不知道那是什么，也不知道那杯药将要送到哪里去。 具体执行人B，只晓得接收一个境外包裹，打开之后将药粉以普通饮用水化开，分装到医院常规的小药瓶内，每周定时投放，标 具体执行人C，是被安排网购一些配料按照别人发的匿名邮件配方混合好，再丢弃在家门口的垃圾箱旁边。 再花五百亿[穿书]_103 具体执行人D捡起了这个瓶子，回家换装一下，与各种常见的其他代购物品发往国内，某医院里某人收。 如此简单的任务，配药、发货，每个月搞两三次一点不麻烦。 被A经手的药杯，最终会与其他药物一起，推入那间特需病房。由具体执行人E最终传导到昏迷不醒的那个病人体内。而具体执行人E也具备对该病人体检数据进行检测和评定的职责，若数据有什么异常，E可以进行人工调整，再形成一份更符合需求的报告。 以至于主治的医生从所有的检测报告中都很难寻觅到异常的数据情况。 所有这些事组合在一起，没有一条与刘家老爷子有直接关联。若是贸然起诉，那怕将所有可能的具体执行人都找到，他们肯出庭肯说实话，也供不出更多有用的线索，无法形成完整有效的证据链。 第62章迅速的入戏 庄算做完了今天最后的一组力量运动,喝完了特殊调配的药剂，强撑着用相对正常的步伐走回了卧室。想象着今天下午的半天假期，与白有贤的“幽会”,精神上的期待愉悦终于战胜了体力上的匮乏，在休息片刻之后，又去沐浴更衣。 这是特殊理疗单位，全封闭的，没有门禁的人根本进不去。就算偶尔有人路过，也会被那个区神秘的“非请莫入”牌子劝退,会以为这里面类似于重症加护那种病房。 其实里面分为多种区域，而且每个单位是非常完整的自成一体的套房。有的套房的确是放满了救护设备的加护病房,而有的单位就像是常规的公寓楼一样，一套房子有卧室有训练室,也有独立的卫浴设施。 庄算就是住在这样的一套单元内,每天定时有医护人员为他检查身体，每天的饮食有热量控制，运动有精确到分钟的计划以及专人监督指导。连喝水的次数和多少，上卫生间的频率等都有人记录并关注，定时抽检。 庄算这个身体很年轻，在完全没有其他事情分心的情况下,每天全部精神都投入到锻炼,恢复效果很显著，用药量也在不断减少。 他的“修行”小有所成，这才被允许休息半天时间，与千里迢迢赶来杭城的白有贤秘密“幽会”。 白有贤在安防公司的人掩护之下，只身进入了特殊理疗区，庄算的这个套房卧室之内。 房间里的空调温度正好,26度，不冷不热，新风也送的很及时。庄算只穿了一件短袖的紧身T恤，还有一条薄款的运动裤，虽然长裤是宽松型却仿佛一层纱，隐约能望见腿部的肌肉乃至肌肤。隐而微露，更加引人注目。 白有贤笑着说道：“看起来你训练的成效非常显著，脸色红润了一些，肌肉似乎也紧实了许多。” “不要光看啊，要不要亲自上手验验货？”庄算浑然不知自己的神态和说话的语气多么诱人，让白有贤想入非非。 白有贤这段时间处理公司的事情，忙的四脚朝天，还要防范着刘家老爷子的那些邪恶手段，实在是身心憔悴。虽然被庄算诱惑的真想扑上去，忘乎所以，却最终 白有贤知道庄算的训练计划有多么严苛，对体力的消耗是多么剧烈。庄算假装一身轻松的站着，其实已经很累，很需要休息了。 “先说正事。”白有贤恋恋不舍松开了庄算。 庄算拉着白有贤坐在自己平时睡的单人病床上，看着白有贤清瘦的脸，心疼不已：“是不是老爷子又给你出难题了？听说前天老爷子就迫不及待找你，你晾了他两天，是不是考虑的太久？再不给他一个回复，怕是他会用更极端的方法逼迫你了。” 白有贤说道：“那种事我若答应的太干脆了，岂不是容易让老爷子生出什么疑虑？肯定要表现的犹豫不决，还要权衡再三，毕竟刘家那帮人让我做的可不是遵纪守法的事。刘宏前车之鉴在那里摆着，老爷子许给我金山银海，也不过是镜花水月。等我真犯了事，他随便抛出一个借口，就能让我比刘宏的下场还惨。我能有什么保障？肯定是要将自己的利益得失都算计清楚，再与他谈。” 庄算赞同道：“没错，一定要想着自己。我感觉你已经入戏了，一切都站在利益的角度出发，很容易让刘家老爷子相信你是可以利用的。” “算算，其实你太高看我了，也太信任我了。我完全可以趁机架空你，掌握地产公司所有的实权，做出背叛集团的事情。最后还装作是被刘家老爷子利用，自己充好人，将自己摘清楚。”白有贤凝神望着庄算，沉声说道，“算算，你为什么从不怀疑我的动机？” 不怀疑么？庄算这些天运动的时候也会想，自己的感情问题。以及他究竟是为了什么沉迷在书中世界。这一次封闭的不与外界接触的“康复”训练，其实是他一手促成的。一方面是封闭更有利于全身心的投入，一方面也是想让自己冷静一下，仔细思索，究竟是不是要继续。 这也可能是婚礼前的焦虑。 庄算不想在答应与另一个人共度余生之后，再后悔，再抛下对方永远的离开。可是想来想去，他没有任何办法控制自己是去是留。把账上的钱都花光了，大概率是回到现实。但是钱越来越多……剧情越走越偏，崩书之后更难预料。 放权，不问，让白有贤充分发挥自己的才智，去做他想做的任何事。哪怕是，因为一段时间的疏远，两人之间的情感逐渐冷淡。 在对待感情的问题上，庄算的策略一般都是这样被动，被动等着别人的反应。 最先提结婚的是白有贤，却比庄算更沉迷事业，而将婚礼的事情一拖再拖。如今，庄算并不是每天都会给白有贤打电话，白有贤可以更自由的处理事业。面对着刘家接近千亿资产的诱惑，以及老爷子的力挺，白有贤真的还会一如既往的忠诚么？ 爱一个人，真的能那么久，矢志不渝么？ 庄算承认自己被原着影响很深，对白有贤并没有白有贤信任他那么高。换句话说，庄算很清楚自己爱白有贤，没有白有贤爱他那么深。庄算的爱有保留，给自己留了退路。 “我怀疑过，但是我不在乎。”庄算诚实的回答，试图从金钱的角度解释自己的想法，“我的账上最开始只有爸妈留给我的十个亿，买地花了一个亿，那时你还没来我的公司。事实上你来的时候我只有九个亿不到。而后，正是因为你的努力，和公司所有人的努力，才能做成如今的规模。没有你，我只是个好吃懒做的空想家，很可能早就败光了那九个亿也一事无成。所以我怀疑你什么？你图钱，公司账面上那些钱，没有你，就根本不存在。” “这不是钱的事。”白有贤聪明的没用按照钱的思路说下去。 虽然白有贤为了公司兢兢业业努力工作，但是所有创意和项目的大方向都是庄算提出来，为大家指明了努力的目标。庄算是总裁，又不是负责具体事务的小职员，在关键时刻决策，站在更高的角度指引大家，那才是总裁要做的正确的事。而且庄算从来不干涉下属的创新，给大家充分自由度和更高的福利，在这样的老板手底下干活，身心愉悦薪酬又高，简直是打工者梦寐以求的天堂。 “那你图我的色？”庄算笑容 “吴天佑，他那不是爱。”白有贤很冷静的分析，“他是长得不错，吴家也家大业大。他也看似喜欢我到有点疯狂的地步。但是那种偏执，那种如儿戏的追求，他从没有考虑过我的想法和感受。比起那种没长大的小孩子，我更喜欢你的内涵与对我的尊重。” 再花五百亿[穿书]_104 庄算现在终于明白了，为什么原着里白有贤选择了吴天佑而不是庄算。因为那个庄算年轻幼稚纨绔，相对而言吴天佑还算是成熟一些，可以救药的。 没有对比没有伤害。 现在庄算年轻的外表之下，芯子里是个被社会残酷教育过的中年大叔，很多行事方法的圆滑与不作为，偷懒耍滑，在白有贤看来就是成熟、谨慎与对他的尊重。 所以白有贤骨子里更喜欢一个能让他省心的，越省心越好的爱人。 而庄算呢，他想要的是什么？ 在现实世界里，他绝症濒死，他渴望健康的身体，为此他能不顾一切的付出。当他进入了书中世界，他才发现一切都那么爽，他拥有了以前连做梦都没想到的金钱名誉和事业，以及爱他的人，他还有什么不知足？ “曾经拥有过，我就知足了。因此你将来做什么，我不在乎。现在的你已经让我感动，让我欢喜，给了我一切我不曾拥有过的。”庄算很认真的回答。 最朴实的言语，再白有贤听来是最动人的情话。 “算算，你真好。”白有贤觉得千言万语不足以表达自己对庄算的感情，算算那么豁达，不给他压力，只珍惜曾经拥有过的那些，让他怎么舍得离开他？他恨不得自己每一天都能与他共度，每一分钟每一秒，都不与他分离。 至于刘家老爷子，眼睛里除了钱还有什么？就算刘家老爷子真的能许以刘家继承人的位置，那个冷冰冰的“铁王座”，也只有孤家寡人才会感兴趣吧，就算刘家老爷子捧着给他，对白有贤而言也毫无吸引力。 “算算，刘家那边是想对庄氏动手，还想借机处理一下吴家的不良资产，免得社会上有什么闲话。他们明明已经 庄算问道：“你打算怎么做，骗几个亿就跑，再不理会刘家？他们在国内商业各领域里都有产业，地方上的关系比在帝都更稳，若是明面上闹崩了，我们在国内说不得也被打压。我无所谓，现在赚的这些够下辈子用了。可是我大哥，他还想将集团发展壮大。我不能拖累他。” “算算，你想的太悲观了。”白有贤轻轻叹了一口气，“我虽然不想与刘家打交道，但是我们的公司做大之后，避不开他们。我会处理好这种关系。刘家唯利是图这是道德上的缺陷，却也是注定了他们不可能做有损自身利益的事情。有利可图，仇家都能握手言和，笑着签合同；有损利益，亲儿子也能扔出去背锅。 我要让刘家觉得我有更大的利可图，吊着他们的胃口，骗几个亿太少，要做就做一票大的。他们以为在利用我，我同样也可以利用这种关系，转化他们的资源让我们的公司发展壮大。就像是南方那个城市，刘家老爷子给我介绍的资源关系，现在已经完全由我控制住了，那个项目后续的进展会很顺利。” “我们公司账上的钱算上我哥那边，都还不够一百亿，人家估计根本看不上。刘家找你根本不是图利，他们图的是你这个人。”庄算很清醒的陈述。 白有贤并不否认：“还是算算看的明白。我也是最近这次见了刘家老爷子，才有这种体会。我一开始只觉得他盯上了庄氏的产业，或者是想吞了你的地产公司进军房地产。实际上，刘家老爷子更希望我离开你，跑去支撑刘家的摊子。当然我若是能将你的钱都带给他，不用他再投入大量的金钱，自己开辟新的业务，持续稳定盈利，他会更满意。” “于是我的昏迷正好顺了他的心意？”庄算最初设计这个事，没想着能一下子解决刘家的隐忧，只打算确认是不是刘家给他下药。现在证据确凿，却也没有自不量力，非要报仇。商场上为了争夺利益，无所不用其极，他能好好活着，已经是刘家看在白有贤的面子上，没对他下 想当年，原着中意外身亡的庄家父母，恐怕也不是真的“意外”。这些事庄宁不说，庄算不问，却不代表他完全一无所知。恐怕这才是原着里庄算沉沦、叛逆，与庄宁之间产生隔阂的本质原因。原着中的庄算大概是想尽快报仇，庄宁却知道无力抗衡，报仇是找死，还不如先将庄氏集团发展壮大，再徐徐图之。庄算也想着尽快多赚钱，却碍于自身能力有限，一错再错拖后腿。 改日，他要再找庄宁好好聊一聊。既然打算留下来，代替庄算好好活一辈子，庄氏这些陈年旧事就不能真当没发生过。原着里的庄算做不到，现在的千秋万代地产公司未必做不到。 “算算，你刚才问我为什么不答复老爷子。我其实是有顾虑的，因为我有一个大胆的计划，成了就能坑刘家一把，不成或许给公司带来一个大包袱。所以想当面问问你，你同意我才敢做，你不同意，我绝对不会冒险。” 白有贤明白庄算对他是绝对的信任，他只是怕自己能力不足搞砸了，会拖累了庄算。但是不说这个计划，用更保守的方式回避，根本糊弄不了刘家老爷子。 “我相信你的能力。”庄算并没有立刻说什么都听白有贤的，而是拿出合作者的态度问道，“请讲一讲你的计划……” 第63章玩一把大的 白有贤从杭城回到帝都的时候,从飞机场直接就被接到了中央别墅区。那个地方并不是刘家老爷子的大宅，却是刘家人常驻的豪华居所。比庄氏的别墅占地还大，是三栋别墅比邻,其间的所有空地都被整合在一起，形成了宛若大庄园一般的建筑群。 时值刘家老爷子做寿，往来的名流数不胜数，白有贤则是以普通商务合作者的身份“受邀”来参会，他并非富二代，也不是什么演艺界的名流,所在的地产公司与千亿规模的大地产商比不了，因此并未引起旁人的注意。 这一场寿宴有专业的公司负责组织策划,出钱筹办者是刘家老爷子的长子，老宏的哥哥。而刘宏的其余几个兄弟,恰好在国内其他地方,因为要务走不开，只派了儿女捧场。 宾客们留下礼物，关系近的登堂入室吃宴席，关系远的与那位大公子寒暄几句，混个脸熟便离去。 刘娅嫁入吴家，因着南方那个大项目被坑,里外不是人,只是送了礼人没到，吴天佑干脆连礼物都没送。 刘娅的哥哥们虽然露了脸，也只是被晾在边上，沦落为与老爷子私生子那堆人里吃吃喝喝，充当背景。不出意外的话，这些人将来也只能是凭着血脉等分红,再不可能插手公司的正经事。 刘家大公子意气风发，带着子女们迎来送往，俨然已经是以继承者自居。 白有贤看到这些，不免心中冷笑。老爷子那套手段，撺掇着小辈们互相争，优胜劣汰，这些叔伯们至今都还没看明白么？还是看明白了也无法拒绝这样的诱惑呢？老爷子这又是对大公子暗示了什么吧。 刘家家大业大，国内外资产累积上千亿，但老爷子高寿八十一了，这岁数放在普通人家早就不问世事，该去颐养天年了。 白有贤到了会场，送了一份很普通的礼完全是私人匿名，也没在来宾那里签到，就被人领到了主别墅的后花园。 作为本次寿宴的寿星本人，如今正坐在后花园里晒太阳。 夕阳西下，熹微的红光打在迟暮的老者身上，透出了几分疲倦之意。 “小贤，你终于还是来了，是打算按照我说的去做 再花五百亿[穿书]_105 白有贤不为所动，眼前虽然是血缘上的祖父，但是如果有的选，他才不想与这人有半点关系。假装苍老无力，博得他的同情么？老爷子又不缺儿子和孙子，前面几百平米的大草坪上有的是人想当孙子的。真不知道老爷子为什么这么执着，非要将他这个来路不正的孙子拉入刘家。 “按照您的设想，我已经注册了一个自然人控股的公司，挪用了庄氏十亿放进去，在你说的那家银行，方便你查。不过我所有的动作都是趁着庄算昏迷，打着他的旗号编造了一个新项目计划，暗中行事。我不知道他什么时候会察觉有问题，对外他还在休养并未过问公司的事。不过到底是弄虚作假，拖得越久对我越不利，庄宁不傻，以前就看我不顺眼，这次似乎已经起疑了。好在去年，我小心谨慎没出纰漏也没动歪心思，姓庄的对我好歹有一些信任度。”白有贤没有讲废话，直接切入主题。 “那么你是来要支持的？”刘家老爷子虽然迫切的想将白有贤拉到刘氏集团的核心，不过也要白有贤自己有这个心，显示出了更高超的本领才行。通过这些时日的接触，白有贤一开始的表现并不是很想来，刘家老爷子为了能打动白有贤，其实已经退让了许多。 “公司的发展我已经列了计划，项目的开拓不成问题，但需要更多的启动资金和政府资源。那些事情我都可以控制，唯一是庄算不能太早醒过来，我自己搞不定。听说，去年你们在那家医院动过手脚，庄算才会昏迷了那么久，是不是能……” 刘家老爷子眼中寒芒一现，质疑道：“你听谁说的？” “上一次您暗示过，我便调查了一下。您也知道，我不可能与刘家完全断了联系，知己知彼才能混的下去。我从几个堂兄弟那里听说了一些线索，虽然他们并不知道更完整的前因后果，但是我能猜出来。”白有贤顿了一下，“这么高超的智慧和手段，刘宏做不到。他没有那个脑子，想必是老爷子您的手笔。” 刘家老爷子摆了摆手，让旁边录音的人停下。 白有贤这才假装吃惊道：“您这是什 “以备不时之需。”刘家老爷子不否认，再次挥手，让所有闲杂人都退下，这才压低声音说道，“你很聪明，一点点蛛丝马迹就怀疑到我头上。不过这种事终归要有足够的证据才能算把柄，才可以与我讨价还价。” 白有贤知道刘家老爷子误会了，以为他与刘家其他人一样，掌握了把柄是用来“勒索”更多资源和利益的。 “我明白，我没有想过敢与您讨价还价。我只是想要那个特效药。现在您找不到庄算，但是我有机会。听说他通过治疗已经有好转，说不定近期就会醒过来，回到公司。我要在这之前做好完全准备。” 刘家老爷子盯着白有贤的眼睛看了半天，分辨不出这狼崽子的野心，只略有点迟疑的问：“我会让人联系你，你把需求说明白，那个人来安排后续的事情就行。” “那个人？据我所知去年做那些事的不止一个人。我只想要那个药，其余的我自己安排，我若失败，也不过是个姓白的，免得牵扯到刘家。”白有贤很是乖巧的表态。 原来他坚持先不改姓，竟然是为了这个？刘家老爷子在这一刻很难说不被感动。哪怕只是一丝一毫的，也是久违的那种被人着想。 几十年了，刘家这些儿孙们每一个都想着怎么夺权，怎么从他这里得到更多的资源，犯了事搞砸了，全都以为他能够给兜底擦屁股。又有谁想过，能为他少添一点麻烦？ “小贤，专业的事让专业的人去安排。你的精力投入到你的事业里，不必参与那些阴私的勾当，免得将来沾上了官司。”刘家老爷子正色道，“现在说一说你还需要其他哪些支持？其实你空手来投奔，我也不会亏待你。你何必那么拼，冒那么大的风险？” 白有贤苦笑道：“刘宏出局，他那一支的利益已经被瓜分干净，我若是这种时候空手回归刘家，只能是让您费心维护。说实话，既然我已经决定了，那就不如风光的来。 这段时间我学到了许多，也对地产的那套东西更加熟悉了。有一个很好复制的套路模式，类似于南方那座城市旧改的方案 “十个亿还不够你玩么？”刘家老爷子对地产研究并不多，但是金融手段这一块很清楚。 白有贤仔细回忆了一下庄算在杭城面授的秘诀，信心满满的将商业综合体的概念，以及产业园区的逻辑大致说了说，当然讲的都是那套能让政府动心的理论。而且特别夸大了一下盈利的预期，强调是先到先得，这套模式如果不是同时遍地开花，将来就会被旁人复制抄袭。所以要做就投入更多资金，全国选城市选最好的地段，在同行都没反应的时候就已经屯好了地。 “谁不想要政绩？我有能力也有标杆，有先进的理念，再加上充足的资金和人脉，肯定能在最短的时间里拿到更多的好地。”白有贤说道，“如果我只想做几十亿的规模，十个亿的初始投入足够了。可是我若真的想在刘家站稳，不能给您丢了脸，我大概要自带一百亿以上的资产来才行吧？” 刘家老爷子暗中心惊，果然他没看错。白有贤这个孙子，之前都是装的，是示弱，是怀才不遇。有本事的人怎么可能没有野心？自从上次面谈之后，他暗示了白有贤想要重点栽培的意思，白有贤果然上道。 可是这样的计划这等野心，这么年轻的白有贤拿什么做到？金融借贷钱生钱也没这么快能从十亿变成百亿的规模。 哦，不对，之前千秋万代地产公司的项目，几个亿投入博得二三十个亿的营收，似乎就是暴利啊。何况上层已经暗示过，房地产是带动地方经济的一大推手，怎么带动？还不是卖地，靠土地变现支撑财政创收。 白有贤上一次为了让老爷子放心，特意将豪宅项目的成本投入和盈利情况简单说了说，果然吊起了老爷子的胃口。这一次来，又用国际学校最新的稳定营收，深切的分析了一下地产赚钱的门道。 刘家在国际学校那个项目也有小股投资，自然看过明面上的账目，却并不晓得原 “现在招拍挂这种买地的途径看似正规，实际上能操纵的空间很多。我已经弄到了十个亿，您再私下里给我十个亿，以及一些地方上的资源关系就好。我保证五到八年内让您的投资翻两倍。”白有贤狮子大开口，其实是等着对面腰斩砍价。 像刘家老爷子这种老奸巨猾的人，怎么可能要价多少就给多少呢？何况是现金，哪怕刘家账面上趴着巧取豪夺的吴家资产，随便处置一些就能大笔进账。但是想从刘家老爷子这里拿到这些现金，没点手段是想都不用想的。 果然，一提到钱，刘家老爷子立刻收了脸上的温和之色，变回了一个谨慎的商人，问道：“空口白牙，连一份正经的计划书都没有，我不可能给你一分钱。就算你准备了充足的资料，我也只能是以借贷方式给你，赚多赚少看你本事，你能保住本金还清我的利息就好。唯一的优惠，是我提供的利息或许比银行低一些，要你的资质担保不会那么严格。” “地产交易的流程很长，变现也慢，就算我低价买地，高价卖出，最快也要半年以上才能做好一单。借贷没问题，低息当然最好。不过最好头几个月能免息，否则我光是还利息就会占用大笔的资金成本，说不得会因此少拿几块地。”白有贤的理由很充足。 双方你来我往，讨价还价。期间有侍从来请了几次老爷子，老爷子都找借口推说身体不舒服，根本不打算见别的客人，让大儿子自己去应酬就好。 最后，白有贤承诺会在一个月内做好系统的拿地计划，不过具体哪个城市要看刘家老爷子给哪个城市的资源。他会每个城市都亲自去看看，了解一下资源的可靠度和市场情况。这也是变相的先一步将老爷子的资源套出来的手段。 另外从刘氏借贷，白有贤拿着刚成立的自然人公司签合同，除了注册资本十个亿是经过银行手续验证的，其余比如第三方担保、以及未来钱款使用的审计问题，都不会拿到明面上说。 白有贤早就声明，圈地的时候怎么可能不做公关 这一点，老爷子比谁都清楚。如果能有全套合法的手续，白有贤直接找银行或正规机构去融资，何苦和他这里为了几分的利息磨嘴皮子？ 谈定的是从刘氏集团借贷二十亿，分八年还清，从一年后开始支付利息，第八年一次性还清所有本金和利息。利率比银行低一个点，若是能提前还款，利息还能再打折。 当然刘家账上并没有二十个亿的现金，为了满足白有贤的时间需求，在随后的一个月内刘氏低价处理了一些吴家的优质资产。比如矿业、实业和几个新兴科技类公司。 庄宁趁机让朋友出面以极低的价格入手了几个不错的公司，其中一个做视讯平台的公司后来更名为某短视频，交给了樊媛媛经营。 再花五百亿[穿书]_106 第64章没打算还钱 庄算望着白有贤公司账上那新多出来的二十个亿,喜笑颜开：“还是我的阿贤能干，去参加寿宴，送出去的礼没见多贵重,上下嘴皮子一碰竟然从老爷子那里骗了二十个亿出来？” “这是白纸黑字的借贷合同啊，怎么能说是骗？再者没你之前给的十个亿摆在我名下，他们哪里敢投入这么多？”白有贤说的一本正经，“这是借鸡生蛋，他们刘家有钱，又打算招安我,我干什么不套取更大的利益？这次也不知道刘家老爷子是怎么想的，竟然不是按照分成收利润,而是单纯借贷，利息甚至还比银行低。” “他是指望你赚几百亿全带回刘家,捧你执掌大权呢。”庄算笑道,“不过你倒是好，先将壳公司注册到开曼群岛避税，又在SA开子公司，回头我们去那里完成同性结婚的手续，这公司最终还是夫夫共有，哪怕我的名字并不出现在相关证照上。” “我这也算是活学活用。”白有贤假装老实,“去找老爷子借贷的时候公司的确是我个人所有,之后我与谁结婚，这事他也管不着。我现在姓白，以后也还是姓白。” 庄算似乎意识到了什么，试探道：“这二十亿，看起来你根本不打算还的样子？” 白有贤微微一笑，并不否认：“我拿到了那个药方以及能做这个事的渠道,既然法律途径走的艰难，我就以其人之道还治其人之身。正好大公子那边也有这个想法，我就用别的身份稍微牵线搭桥，给介绍了一下这个特别的渠道。老爷子每天都要吃药，吃多了药精神不济爱睡觉，对老人家而言这有什么稀奇？刘家那位大公子也不是省油的灯，大概在免息期内就能搞定让老爷子再不会醒来。我将渠道卖了个好价钱，大公子得了‘皇位’，就算被人察觉，既得利益的大公子又岂会声张？ 至于那二十个亿反正已经到了我账上，岂有再还回去的道理？除了公司正常经营损耗，正规交税以及人力成本，剩下的钱我又没自己花销，全都用来买地了。如果到时候还不清借贷的钱，就用一些地去还给刘家。做生意有赔有赚，你不是也说总有些城市的地 在现实世界里，庄算知道国内炒地皮炒房子并不是每个城市都能赚钱。有些城市用行政手段控制，十多年房价起起伏伏总体就不见涨，地价却不断翻倍，买卖土地能赚钱，砸在手里的地一旦开发又会被其他事情挤压利润，导致根本赚不到钱。 更有一些城市控制了末端房屋买卖这事，条条框框不让炒房客入场，开发商建房子容易，想高价卖出获利根本行不通，二手没人买的房子，一手自然也无人问津。这里面的□□，全面开花全国囤地的开发商，并不是谁都能笑到最后。 “你选好的城市，回头也拿给我看看，我或许可以给点意见。”庄算对于选地肯定没有技术性可言，还不如让白有贤做主先筛选一轮。他将一些注定了无法盈利的城市给圈出来，留着八年后“还债”给刘家。 比如琼岛啊、某多斯、东北H岗这些地方，多少钱砸进去将来依然只有一片死寂。当然很多开发商都不是用自己的钱圈地，而是借鸡生蛋的思路。最后开发商跑路，投钱的人血本无归，买房的只能放着，越放价格越低。 全国圈地的企划书，只是将钱弄到账的手段，真正钱到手了，怎么用，白有贤肯定是听庄算的。 刘家那位大公子下手也很快，那位刚刚过完八十一岁生辰的老爷子没等到八月十五中秋节，就已经被送到了重症监护室。据说是昏迷不醒，各种老年并发症轮着治疗都治不过来。一直在帝都的刘家大公子自称老爷子早有嘱托，百年之后让他继承家业，而且他的长子也一直在刘氏企业的核心高层，业绩不算出色却中规中矩。 结果刘家老二跳出来，说大哥的几个孩子都不是亲生，还举证了各种详实的鉴定资料。就算是刘家大公子目前“继位”，后面的继承人也必须考虑刘家血脉的拥有者才行。一时间阴谋与绿帽齐飞，实力相当的几位继承人之间，派系斗争弄得企业里人心惶惶。不想被卷入权势斗争的人纷纷退避，一大批中层被别的企业挖走另谋高就。 老爷子这还没死，刘家就已经有了乱象。 中秋节前，庄算很高调的病愈出院，回到了帝都。 他现在的安防级别都下调了，除了刘家的威胁暂时不会有，毕竟表面上他的钱也都已经被白有贤挪用，白有贤又用这些钱都去买了地。地产公司账面上的钱所剩不多，若不是分公司早年得了总部的扶植无需再输血甚至还能每季度上缴利润，帝都总部这边估计继续高薪养人都快支撑不下去了。 “刘家的动荡始于刘家大公子对老爷子出手。刘家大公子并不是这么果决的人，是你幕后推了一把吧？”庄算笑着问。 白有贤说道：“我只是用别的身份稍微透露了一点消息，他们就自己以为老爷子想要传位给别人，大公子那便再也沉不住气了。若没有刘宏背锅在前，大公子八成没有那么强烈的危机感，还自认为是老爷子钦命的‘太子’呢。刘宏总算还能废物利用一下。另外刘娅也不像她的几个哥哥那么安分，她试图修复与吴家的关系，先是说服了吴天佑，两人也没去什么国外念书，打算收拢手头剩余的那些资产，东山再起。” “你不会也留着后手坑刘娅吧？” “我哪有闲心管他们？但是刘家那几个亲戚哪个是善茬？刘娅若是一直老实低调，大约还能安稳几年，若是她运气好有翻身的眉目，多半还是会被刘家打压。我作为亲哥，怎么能不关照一下亲妹子？刘家老爷子究竟是怎么住院的，前因后果我都留了线索，直指大公子的狼子野心。看刘娅能有什么手段吧。吴家原以为没希望报仇，恰逢刘家内乱，岂能不好好利用一番？”白有贤虽然不耻刘家那些人争权夺势，但坐山观虎斗两边挑拨一二，将刘家进一步搅乱还是轻而易举的。 听完了刘家堪忧的前景，庄算的心情也好了不少。 白有贤却有一点担忧：“算算，我找的那些城市，你只圈了帝都、魔都、深市和杭城，连帝都周边近在咫尺的燕郊和津市都没太关注，是 “我们初始投入只有三十个亿，拍地手续做的再慢，第一年也要陆续将这些钱都花掉才能圈到地，一块地上洒几千万，我们能囤积的地依然很有限，肯定要将好钢用在刀刃上。那些注定利润不够高，存在隐患的，只要价格足够低随便搞一两块给刘家便是，多了对我们自己也是负担。国内那么大，从东到西从南到北，都在搞建设推进城市化推进旧城更新，我们那点钱哪里吃得下所有机会？一步步来，先在一线城市站稳了。等着一线城市招拍挂等调控手段都成熟规范的时候，利润空间也会降低，我们拿着一线城市的业绩再往下面的地市走不迟。” 庄算顿了一下，继续说道，“即使这样，只靠我们自己也不好操作。每块地成立一个独立的项目公司，将来若遇到合适的买家或者合作伙伴，直接走公司收购流程。甚至拿地阶段，因为我们有政府资源优势，拉一些有钱有实力的开发商一起来，都能获得更多的利益。我们开发的不是豪宅，而是城市综合体，与那些专注做住宅的互惠互利。若是遇到条件特别好的地段，不适合做普通住宅的，我们豪宅事业部也有用武之地。另外不只是注重体验的大商场，国际学校的知名品牌很值得在一线城市开分校，教育和养老是政府考核业绩的关键加分项。” “可惜我们手头的钱还是太少了。”白有贤一边记录着庄算随口说出来的这些好点子，一面略有些惋惜的感慨，“早知道老爷子撑不了那么久，我应该再多忽悠几十个亿。” “咱们是诚信经营，就算没打算还本金，一年后还是要适当还点利息的，至于第二年和以后的利息，看刘家这乱象，到时候估计还挣不出高下。你这次若是骗太多，咱利息都还不起啊。”庄算坏笑了一阵，揶揄道，“说不定刘家有人会为了你那二十个亿的本金还款预期，免了你那些利息，争取一下你这个大靠山？” 白有贤也配合着显摆了一下：“如果项目一切顺利，我们两三年后一年进账几百亿不成问题。” 庄算也对日渐空虚的账目不可能完全无动于衷，但是白有贤的预期未免太夸张了。他现在更关注的是账上的钱不够堵窟窿，他的败家大业不经意间被判定完成，他突然从书中世界消失了怎么办？ 所以必须保证账上的钱起码不会被花光。 当然只用撑到明年四月，帝都国际学校这边上交的学费就能有一个亿，足够总部这边一年的开销了。何况，还有杭城的一些小项目……若是真亏钱，也就是南方那边，要真材实料投入搞旧改。实在不行，再让豪宅事业部那边给先垫上一些。 第65章创收五十亿 庄算精打细算过日子,没想到年底盘账的时候，不算豪宅事业部的收益，光是地产公司这边,净利润居然突破了五十亿。 再花五百亿[穿书]_107 庄算望着报表最后一行数了半天零，反复确认自己没眼花多数，确实是五十亿，私下里颤声问白有贤：“这些营收没搞错吧？原来我只有十几个亿，买完杭城的那片还在建设中的写字楼，拨给你十个亿,剩余的都调给了南方的那个旧改项目，应该不可能再拿新项目了啊。这些钱哪里来的,不会是你将豪宅事业部的营收以及你那个公司的收益都并入了吧？” “豪宅事业部单独核算，我怎么会放进来。这些钱大头只是帝都总部、杭城、SD省CQ区的收益,我那边开曼公司的账目也没并入呢。开曼税少,结算缴纳的时间点与国内不同，可能还要等一个月。” 庄算迟疑道：“你提到的那些项目我们最初的投资也没几个亿……一年翻了将近十倍？” 白有贤得意洋洋的解释道：“CQ区那边园博园选址已经批复，咱们圈的地卖出去几块，最贵的一块地每亩都超过一百五十万了，卖了一千亩，那边收入将近一个亿。咱们还有九千亩的指标,按照这种趋势,大概两三年后，那个项目能累积净赚三十个亿也说不定。” 庄算闻言倒吸一口冷气，贫穷限制了想象力啊：“等等，这不才是一个亿么，我们账上另外四十九个亿哪里来的？” “别急听我说啊，杭城项目,滨江那块地400亩，让某里和某易平分了，一人买了二百亩，不过他们现在没打算开发，先用注资的方式占了地，也免得我们被罚款。 那两家网络科技公司相当有钱，随随便便就拿了两个亿出来，我们八千万的地入股反而成了小股东。这事是我去谈的，带着那位熟悉滨江区管委会的周副总，那两家一看手续这么复杂，未来建设还有那么多门道，压根就不想出人，只打算出钱。 我们一拍即合，肯定是把住了代建和园区运营的权利，总归是将那个合资公司先挂在我们地产公司名下。等将来园区建好，我们撤资，变成他们全资，但他们用不了的房子我们负责运营招 博物馆暂时没有进账不提，但是社会效应很高，一些高大上的官方组织都主动来找我们合作，人脉上拓展起来非常便利。 那个精品酒店做的很成功，开业没两个月已经是100%入住，郭老板又筹集了六个亿，与我们合作其余城市的类似项目。她只想经营酒店，别的事情都要依靠我们，子公司挂在地产公司总部，原想着主要在长三角发展，结果经那位郑通郑先生介绍，现在去长三角和东南亚那边看地也发现了几个不错的机会。” “杭城这八个亿早晚还是要花出去。”庄算点点头，“那还有四十一个亿怎么来的？南方的项目顶多是弄到预售证，没那么快回款吧？” “算算，你忘了咱在江边还买了两栋办公楼吧？” 庄算一拍脑门：“是有这件事啊，那楼已经竣工了？” “那当然，郭姐盯着呢，严格保证质量和施工速度，年前一个月就竣工了。其中一栋没竣工的时候就已经被境外一家世界五百强大企业看中，两个亿整购。”白有贤解释道，“这客户原本是想去魔都看目标的，结果住了一次咱杭城的精品酒店，立刻爱上了杭城。觉得魔都那边国际化符号化太严重，没有东方传统的神秘韵味。而且魔都的楼多贵，好地方早被人占满了。钱塘江边的这栋楼，国外知名设计师的作品，刚建成无论硬件还是内在的配置都比老款的写字楼要强太多，地段位置景色都很好，于是就买了。” 庄算质疑道：“那片地方不是还有几栋楼是国企的么？他们如果整卖，应该会低于两个亿吧？” “和国企交易手续繁杂，态度傲慢办事效率不高，那家企业等不及啊。再者国企那么傻么？同样品质的楼，我们公开报价两个亿，国企的人自然也舍不得贱卖，宁可报更高价格卖不出去，那些国企领导也不愿意背负一个贱卖资产给外国人的骂名。最终我们的诚意打动了那家外资企业，又是一站式服务陪同，很快将手续办好。竣工备案后赶在年底前，我们就已经收到了全款。” “好吧，那么 “我那个开曼公司，圈地项目的管理费、咨询费、中介费、代办手续费……反正能外包的业务都外包，连保洁都是你的物业公司。我名下那就一个空壳子公司，文件柜里存的都是外包合同，弄了几个财务和行政应付税务和相关的审查、审计。 公司办公地址就租的是杭城钱塘江边上，你名下的写字楼。像我们这种国际化大公司，在杭城最核心的CBD区域，每平米的租金起码也要与魔都和帝都的租金水平看齐，甚至多给一点才够气派，每年五百万租写字楼的租金成本还是很合理的，先只租了十年，一次性的把租金都付给你，免得日后你涨租金。 所有与圈地有关的业务，都是与千秋万代地产公司合作，肥水不流外人田。贵公司为圈地项目提供了各种高品质的咨询报告、协助我拿地、协助我寻找买家、公关相应的管理部门，这些都是要钱和精力的。至于报告的成果文件，各种协助的过程记录，那都是商业机密，不能随便拿出来给外人看的。” 庄算回忆着自己在白有贤提供的拿地名单上随手画的几个圈，以及随口说的一些选址理念，项目的调性等等忽悠的言辞，如果落实成文字，大概一页A4纸就足够记录了。这些东西居然能被白有贤包装成了几十个亿的商业机密？ “可是你公司最初也只是有三十个亿啊？好歹是花掉了钱才能圈到地，不可能将钱都转移到我的地产公司来吧？都转来也不够三十九个亿啊。” “刘家和吴家瘦死的骆驼比马大，刘家老爷子能调动二十个亿借给我，刘家大公子上台后，珠玉在前，又被我忽悠着拿了十个亿出来。吴家那边也有投两个亿，他那边虽然不是现金，却也是一个铜矿的股权。铜价最近已经涨了两倍，我在金融方面还是有点专业能力的，稍微在期货市场上倒腾了一下赚了个差价，就又有了五个亿。 如今最早投的几块地，已 “阿贤，你真有本事。这手段若是让刘家老爷子知道了，怕是能生生气醒过来。”庄算由衷的称赞。 白有贤不好意思道：“其实风险还挺大的，前景好的城市和地块我们自己留着在八年内开发完毕及时收手。那些有隐患的逐渐剥离出来，该还给谁是谁。吴家打算在房地产上面杀出一条新路，这事我支撑，我们毕竟需要一个更为稳定的后续接盘侠。刘家那边也不会放任吴家做大，两方互相牵制，肯定不如我们齐心合力发展快。” 久病床前无孝子，刘家老爷子在病榻上渡过了凄凉的元宵节之后，终于没能熬到八十二岁寿辰，便撒手人寰了。 大公子主持老爷子风光大葬，顺便打算宣告天下名正言顺接管整个刘家，邀请了一些重量级的媒体，甚至还有交好的政界要人参加葬礼，以显示其实力。 谁料刘娅跑去参加葬礼的时候捅出了老爷子被人下药的丑闻，而且话里话外含沙射影直接指向大公子。早看老大不顺眼的其他几个兄弟也抛出了一些资料，连手围堵攻击大公子，甚至不惜将那个渠道都给揪出来，卖给了警方，以图能让刑事案件把大公子打入万劫不复的境地。 孝子贤孙们在灵堂里就启了唇枪舌战，充分引发了后续一连串负面效应。宁为玉碎不为瓦全，自己若是捞不到家主之位，肯定要让别人也如坐针毡。 害人无数的那个下药渠道背后的非法组织被一网打尽。经过审讯，意外的发现那伙人除了害过庄算和刘家老爷子，还用这手段做过不少其他的事，甚至策划过几次“意外”的命案。比如庄算的父母死因，以及刘氏集团对手的家人，很多人命都与这个渠道脱不开关系，也与刘家老爷子“白手”起家更是有千丝万缕的关系。这伙人并不关心谁是受害者，只要价格给的足够，刘家老爷子也是可 闹到年底的时候，刘氏集团正式分家，变成了三个独立的集团。刘家那位自命不凡的大公子涉“黑”，虽然抛出了替罪羊，却也声望大减，生意伙伴无不人人自危。其余几个兄弟各自拿了一摊，生生将千亿资产的刘氏集团拆的七零八落，各自为战互相制肘。 分家的前前后后，光是盘查账目就用了好长的时间，越查越乱。有人为了多分点伪造账目，有人为了少点债务藏匿相应的合同。关于老爷子生前亲自做主，旁人都没参与的二十个亿的借贷合同，原本和副本却怎么也找不见了。 没有了这份合同的纸质版，当年这种私下借贷也没有第三方担保，若想找借钱的那一方讨要本金，气势上肯定低了一个段位。就算去打官司，也因着欠缺关键证据，没有必胜的把握。 刘家几兄弟谁也不想接下这个雷，互相推诿着，只贪图现实的利益。到最后刘家大公子那边迫于无奈扛下了这二十亿。再加上之前白有贤又融资的那十个亿，一共三十个亿。 都是一个债主，其中就有了可以使的手段。借贷和融资模式并不同，借贷按照合同来是稳定收益，到期还利息还本金，不会亏本。但融资是投入，赚钱了能多分，赔钱了只能自己消化认栽。 如果白有贤操作得当，硬拖着不按时还利息不还本金，将注册在开曼的壳公司搞破产倒闭，债务和融资来的这三十个亿，左手倒右手都能做没，顶多是留给债主几块暂时卖不出去的地。 庄算悲天悯人的早就给白有贤圈了几块琼岛的地皮，单独归类为拿去给刘家抵债用的。若是能抓住时机，在全岛调控大限之前把地皮倒腾出去，刘家还是能拿回一些利润，不会真的一分不剩。可惜刘家大公子受不住诱惑，以为琼岛的地价和房价能一涨再涨，并不舍得在所谓大限前抛售，结果可想而知。 再花五百亿[穿书]_108 反正十年后，据说那片地还荒着，无人问津。刘家大公子与刘宏一样，被家人送去国外那个孤岛疯人院里做伴去了。 作者有话要说：明天更新到完结。 第66章账上五百亿（完结） 庄小树带着妹妹白小凡从限量版的豪车上走下来,瞬间吸引了国际学校幼儿部门前保安和老师的注意。 今天是幼儿园开放日，如果是对幼儿园感兴趣的家长可以带着小朋友来幼儿园内参观，亲身体会园内的氛围,参加特意准备的活动。 其实周围豪宅林立的这家国际学校高中部已经办学十多年，新建的幼儿园到初中部也已经开了快五年了。 这所国际学校从幼儿园到高中十五年全覆盖，与国际接轨的教学模式，毕业就能无缝衔接国外知名大学，申请通过率极高，深受帝都富贵人家的喜爱。从来都是爆满,还有孩子刚怀上就来排号占位的，若与学校没有点关系的,还真不是有钱就能立刻来上学。 如今这学校已经遍布大江南北，不只是帝都、魔都、深市这样的一线城市,便是杭城、川渝、津市等地也都有规模不小的分校。伴随着千秋万代地产公司的项目,一步步发展壮大。千秋万代地产公司自然也在每个校址都有一定的参股，一个校址投一两亿，每年分润大几千万，三年绝对能收回成本。三年之后光是学校这里的净利润每年每所学校就差不多一个亿，全国十几个校址，稳定收益十几亿。 因着有专业的地产公司投资兴建,学校的硬件设施绝对一流,都是国内外顶级建筑大师偶呕心沥血的作品，堪比豪宅的真材实料，从设计到施工精工细作，比普通的公立学校一看就高大上。学校的软件配备包括师资也都是全球高薪招募的专业师资力量。 当然学费也很高昂，从往来的家长们开的豪车上就能窥见一二。能在附近买房的光是房产就有大几千万，车子不上百万都不好意思开到学校门口来丢人。 白有贤将09款迈巴赫随意停在了幼儿园门口的临时车位,保安主任通过呼叫器立刻安排了一个专门的保安守在那辆车边上，以防止刮蹭。这保安主任见惯了豪车，通晓行情，迈巴赫07款的据说就□□百万一辆，新出的09款起码一千多万。蹭破一点皮，保安主任这辈子就白干了。 其实庄算不想这样张扬，可是白有贤喜欢车，他外出应酬 庄算岂能拦着白有贤？按照交往之初就说过的AA原则，在婚后两人也一直贯彻执行财务均摊。买房一半一半，买车也均分，庄算只拿六百来万，否则白有贤坚持自己全都出，庄算才不能吃这个亏。好车，庄算自己也喜欢啊。 白有贤当年从刘家坑来了三十个亿，后来两边卖渠道消息也赚了不下一个亿，有了这些资本做基础，庄算才能将心目中理想的地块都提前收入囊中。 已经取得基金从业者资格的白有贤，在国内和海外都成功运作了私募基金的发售，拉投资的效率越来越高，几十亿规模的私募基金光是管理费就赚到手软，他想买几辆上千万的豪车算个啥？ 随着一线城市几个万代广场开业，旧城改造因地制宜修建城市综合体的模式正赶上了时代发展的浪潮，火爆异常。而且按照庄算的理念，万代广场内的商业除了国际一线品牌的零售商店外，其余都是更注重线□□验的业态。在电商线上零售的冲击之下，这些线下的能亲身体验的商业并没有凋零，反而成了线上品牌在线下的有益补充。 除了常规商业，影视院线也在综合体内发挥着引流的积极作用。借助樊媛媛那边短视频的平台，与影视界的各类资源都有充分接触，线上的播放渠道、结合院线的发展，也成为了庄氏集团的一个新的盈利点。 地产公司这边则特设了一个相对独立部门，专注高端精品酒店的建造和运营，除了在景点附近修建酒店，也研发推出了适应城市综合体的轻奢酒店类型。 自此万代广场不仅有各种档次的商业，更是集酒店、写字楼、公寓于一体的，多业态互相促进良性共生的新型时尚城市综合体。项目落在哪里都对区域的繁华度和税收有显著的提升。 五年不到，在一线城市的重点区域，十几个项目齐头并进争相开业，有了这些活生生的例子，往准一线和二三线城市推广综合体项目的时候，资金和土地都不再是难点，地产公司的盈利也成几何数量级的增长。 一招鲜吃遍天， 庄算和白有贤都不喜欢在媒体露面，因此很多人知道千秋万代地产公司，却不知道那是他们名下的公司，更不知道公司光是账面上的资产数额已经超过五百亿，这还不算那些千亿规模的固定资产和地皮。 “爸爸，我们以后都能在这里玩么？”庄小树已经五岁了，像所有的男孩子一样，他充满了探索欲，对于幼儿园操场上五颜六色的那些玩具堡垒、造型各异的滑梯，光是看一眼就让他心动不已。 庄算耐心说道：“小树，这是幼儿园，不是游乐场。不过如果你喜欢这里，你和小凡可以每天都来，除了玩，在这里还要学习。” 旁边接待的老师露出了一个不以为然的表情，毕竟就算是开了千万豪车来的人，与国际学校教育集团没有关系，说想上就上这个幼儿园，简直是没可能的事。很多人在怀孕的时候，就已经来幼儿园报名了，虽然这里只接收两岁半以上的孩子。也有很多人带着适龄的孩子到幼儿园感受一下，一直等到孩子上了初中才有机会真的来这所学校的本部就读。 白小凡只有四岁，不过此前她一直住在郊区的福利院，从未见过如此漂亮的操场和那么多玩具，而且她有语言障碍，能听到却不会说话，一只手紧张的拉着庄小树，眼中流露出渴望的神色。 她因为不能讲话这个障碍，一直无人领养，安静乖巧，内向胆小，可是在爸爸们就在身边，还有小树哥哥带着她一起，她鼓起勇气点点头，表示喜欢这里，很想来玩耍和学习。 庄算和白有贤在SA结婚后，回到国内，第一时间又去了SD省拜祭白老师及白母，回到帝都去了庄算父母的墓地，最后一起去了郊区的福利院。 那个时候他们听说了一个心脏有先天缺陷的男孩的遭遇。 那个孩子本来是家中独子，生在偏远的农村，没有去卫生所接生，就是孩子的奶奶在家里用烧红的剪刀剪断了脐带。他的降生让三代单传渴 一家人省吃节用，攒了两年钱，带着孩子去县城的医院检查，人家说可能是先天疾病，让去省城大医院看看。家里卖了所有家畜，凑够了钱带孩子去了遥远的省城，结果确诊为先天性心脏病。 如果不治疗，孩子很可能活不过五岁。但是治疗的话，手术费用需要五万，还不包括住院费、材料费、以及康复治疗、连续检查等等费用。累计将近十万元的费用，这对于一个年收入不足两千元的贫困家庭而言，根本是一个天文数字。 孩子的父母还年轻，他们的身体除了有点营养不良之外，并没有其他疾病。于是一家人商量之后，将熟睡的男孩留在了医院的长椅上，再没有回来。 孩子三岁，虽然走路不稳，却已经记事懂事。睡醒后，家人全都不见了，身上只有一百块钱，甚至没有字条。因为孩子的家人根本没打算再与孩子相认。 男孩在医院里“流浪”几个月，家人依然没有音讯。一开始医生和护士还会哄他，说家人只是去筹集治疗费，或许耽搁几个月。渐渐的，男孩也明白了，他是被抛弃了。 男孩先是被送去了省城的福利院，因为心脏病急需治疗的缘故，福利院向上级组织递交了申请，并在系统内发起了第一轮次的捐款。 再花五百亿[穿书]_109 庄算和白有贤听说这个孩子不幸的遭遇之后，将男孩接到了帝都，办理了领养手续，送医院治疗。治疗费用对庄算他们而言其实并不多，男孩子当初没有被领养是因为亲生父母健在，后续可能还有更多麻烦的事。普通人家对这样的“问题”孩子还是充满了顾虑。 往往这样的孩子能治好了身体上的疾病，大多数也会一直留在福利院，直到成年能独立。 庄算却并不怕这些事，被家人抛弃造成的心理伤害比疾病更难治愈。他和白有贤商量之后，毅然收养了孩子，并打算在孩子成年时，让孩子自己决定去留。 经过了一年左右的磨合适应，庄小树看似走出了阴影，其实白有贤能感觉的出那孩子内心深处依然孤独荒凉，对 果然，妹妹的加入，让庄小树的心不知不觉敞开了一线，虽然只有五岁，但他是哥哥，他有责任尽力照顾好这个特别的妹妹。 今天，来参观幼儿园也是这样。庄小树并不是光顾着自己玩耍，而是带着妹妹小凡一起玩。如果妹妹害怕，他总会有办法哄她一点点突破，迈出第一步，挑战以前没有玩过的大滑梯。小凡无法说话，有的时候庄算和白有贤不懂她的意思，庄小树却能猜出来。 几个老师专门负责带着孩子们玩耍，庄算和白有贤被客气的请到校长办公室。 原本周末校长是休息的，但听说庄算亲自来考察，岂能不热情接待？其他老师见校长一副点头哈腰的样子对待那两个英俊的年轻男子，不禁都产生了疑惑。他们究竟是什么人？ 因为白小凡是特殊儿童，普通幼儿园并不一定能接收，国际幼儿园却没有这种障碍。至于排号等学位？教育集团大股东的孩子想入园，有几个来几个，哪里需要那么麻烦？想上哪个班就上哪个班，想让哪个老师教就让哪个老师来，甚至是开设特别的课程，比如哑语之类的都不成问题。 等着送走了这两大两小，有好奇的老师跑去校长那里打听这一家究竟什么来路。 “万代广场去过么？全国的万代广场都是他们家开的。帝都最贵的豪宅听说过么？就旁边那个最贵的豪宅，当年几千万一套房子，现在买二手上亿一套了，别人排号加价买不到，他们家开发的，全国一线城市都有，他们想住哪里住哪里。” 老师们茫然点头，流下了羡慕的口水。 “庄总和白总除了全国开发高档地产，他们还是咱们教育集团的大股东。这两人身价起码上百亿。他们家的孩子来上咱们幼儿园，是看得起咱们这里的条件，是咱们的荣幸。明天孩子们第一天入园，你们都警醒一点，伺候周全了。” 有个胆大的问道：“可是怎么不见他们带太太一起来幼儿园考察？” 校长叹了一口气：“现在的年轻人啊，只要相爱，性别不是障碍。庄总和白总是一对，你们没看到 立刻就有一个年轻女老师感慨道：“他们家还缺孩子么？我好后悔早生了十多年。” “我也是，不求他们当爸爸，他们家还需要女仆么？就算他们对女人不感兴趣，不过如果能天天见到这样一对帅哥，薪资都在其次，起码看着养眼啊。” （全书完） 作者有话要说：感谢大家的支持，本书最开始规划也只是二十万字左右，目前三十万字终于完结啦。大多数素材都是真实生活和工作中的灵感，如果大家觉得有相似经历纯属巧合。 —————————— 下本可能先开古耽：在古早虐文里飞[穿书]，将古早虐文变成了甜爽快乐飞上天。 谢无药穿到一本古早耽美虐文里，成为美强惨小受。按照剧情，他将为了义父的大业，抛下爱他之人，被世人唾弃，被朋友怀疑，遭受残酷的折磨，用沾满血腥的双手一点点埋葬自己的幸福，最终BE。 好在故事刚刚开始，他此时正忍着中毒后的剧痛，欲回到义父身边挨罚。 “我去！回去个鬼！”他立刻将偷来的“天丝宝甲”穿好，掉转马头，奔向了一心为他的小攻即将出现的地方。 柳观晴并不认识眼前这位俊秀斯文的年轻公子，对方却自来熟的与他结伴而行，毫不避讳的蹭吃蹭喝，同榻、而眠……倒是并不讨厌，还养眼。 强敌来袭之时，身为武林盟主之子的柳观晴，以为自己有了施展武功保护朋友的机会，却见平时娇弱的谢无药空手抢了敌人的剑，眨眼间干掉全场。 “柳大哥别怕，我能未卜先知，你信不信？”谢无药笑得明媚，“这么多天承蒙照顾，接下来，请允许我好好报答你！” 柳观晴被他的笑迷住了心，毫不犹豫拉住了他的手，被他带飞。 熟知剧情的谢无药算无遗策，一剑扬名。 就算是书中世界，他也要与喜欢的人长命百岁，过得舒心快活。