《从上海滩的人力车夫开始崛起》 第1章 骆驼祥子 第1章 骆驼祥子 斑驳生霉的木墙，透着光线的棚顶。 一张生硬冰冷的木板小床，散发着阵阵霉味的破旧被，再加上狭小的空间。 陈光良一觉醒来，看着眼前的一切，顿感陌生。 随即，他的大脑便受到另一股记忆的冲击、融合。 良久。 他依旧不能接受，自己成为沪市·闸北区的一名社会底层的事实（1927年）。 但不管他怎么捏大腿、扇自己耳光，感觉依旧是如此的真实。 而眼前的环境，更是让他生出一股悲凉之情——自己为什么就不能穿越一个好点的环境，拥有一个好点的出身？ 就他现在的社会地位，别说活不活得过抗战，就是在二三十年代的沪市生存都是个问题。 军阀治世、流氓当道。 前世，陈光良也算是生活无忧、有车有房，过着小资般的生活；他闲暇之余，也会读读书，查查资料，看看影视剧，故对这个时代有一定的了解。 但这种‘了解’不仅没有让他感到开心，认为自己可以成为沪市的大亨，反而涌出一种悲观情绪，担忧自己的生活和将来。 “光良，你醒了没有.赶紧穿衣服，等会我带你去王老板那里租车。” “马上，二舅。” 陈光良本能的回应。 这才想起，今天是他加入‘人力车夫’的第一天。 陈光良是宁波人，因为从小很能吃，所以父母养到十三岁就让他来沪市投靠二舅。 而他二舅也只是一个人力车夫，所以一开始介绍他在一家同乡开的小饭店做帮工，十五岁又转到澳侨开设的饭店做后厨学徒。 他一直羡慕二舅拉黄包车，干得多就挣得多，故一直缠着二舅要入行。 正好今年满十七岁，二舅就答应了他的请求。 “二舅” “嗯，抓紧走。” 陈光良简单的收拾，就连忙走出去和二舅杨青山汇合。 他也正好看到他们所处的环境，这里是闸北区蕃瓜弄的一个棚户区，房子基本上都是木头、竹子、泥巴做墙，稻草做房顶，甚至很多都是那种‘滚地龙’一种‘人’字简陋搭建。 就算是如此，这里的地皮也是有主之物，他们在上面搭建棚户，每个月也得缴纳八毛左右的‘租地费’。没水没电，恶臭远扬，远比后世所谓的‘贫民窟’条件更差。 根本来不及多想，就跟着二舅朝着棚户区外走。 “你也跟了我一个月来了解这行的情况，但今天第一次真正拉黄包车，一定要多记着我说的话——做这一行，有力气当然是好事，但是也得要点脑子.” “我记住了，二舅。” 二舅杨青山是一个三十五岁的中年人，长期的苦力活，让他看着像四十多岁。清瘦的脸庞，黝黑的皮肤，以及那一口黄牙，是这个时代‘人力车夫’最好的形象体现。 事实上，一名人力车夫的收入，还赶不上沪市的纺织女工，每月收入也就十块大洋上下浮动，有的人还赚不到生活成本（10元/月）。 但没有办法，这一行比较不用脑子，入行门槛低，有点力气就可以拉客，所以是穷苦人最好入行的职业之一。 杨青山是一个合格的长辈，一路上不忘孜孜不倦的教导外甥：“说起来也是你运气好，这个月沪市闹出大动静，很多人被杀，大家又人心惶惶，所以人力车夫也暂时有空位，我正好把你介绍给王老板，人家也是一口答应让你来试试不然啦，这一行都很难进的！” 陈光良在一旁点头，他自然知道这个月发生了一件大事，‘三大流氓’正式傍上了光头，代价是手上沾满了很多工人的鲜血。 快步十五分钟后。 杨青山带着陈光良来到一个带院子的房子外，虽然不是洋房，但一看也是有钱人的住处。 到了门口。 二舅面露羡慕的看向‘王宅’，继续向外甥介绍：“王老板的生意做的大，有一百多架黄包车，都是领了‘大照会’的，租界畅通无阻。手下也有两百个人力车夫兄弟，多为我们浙人。” “嗯” 在沪市华人区领取的牌照，叫做‘小照会’，这些黄包车是不能进租界的。 只有租界颁发的黄包车牌照，又叫做‘大照会’，才能进几个租界。当然，路上的野鸡车也存在不少！ 除了金陵路那边区域的‘红头阿三’对黄包车穷追不舍外，其它地方情况要较好一些。 走进王宅，里面已经有人在排队租车。 “王老板好，这位是我给你说的我外甥——陈光良，今天也来租车。” 王老板叫‘王承运’，长得白白胖胖，脸上堆着和气的笑容。 但不要小看人家，他手下的两百多个人力车夫，便是他的势力，说是一个帮会也没错的。 他看了一眼陈光良，便说道：“你说的没错，你这个外甥是个拉车的身架子，看起来就有股劲。” 陈光良微微躬身，说道：“王老板万福” 王承运满意的点点头，随后便‘不客气’的说道：“十元（大洋）押金，10个小时的租金五角，带了没有？” 陈光良掏出一个布包，然后将自己的近乎全部身家摆在王承运面前的桌子上。 “您点点” 跟着二舅熟悉了一段时间，也知道拉黄包车的收费情况： 每半英里或半英里以内（1英里等于1.61公里），收费八分（0.08元）；若以时间计算，一个小时则为五角，以后每半小时或半小时以内则收二角五分。 这是租界的‘工部局’颁布的收费标准。 这就相当于，人力车夫每十个小时至少要赚八角五分，才能保证基本生存（够吃），即差不多要拉十一个短程才能赚够生活费。 十一个短程，且不说一天能不能接到那么多单，就是十一个半英里，差不多就是八公里多的负重前行，也是一个十足的体力活。 还有就是，沪市的黄包车少（近两万），人力车夫多（5万多），竞争也是很激烈的。 而且人力车夫地位低下，还会碰到地痞流氓、巡捕的勒索，也会遇到不付钱的难缠客人. 总之，哪一行都不好混。 “6062车辆，下午五点前得交车，延误一小时就是一角。” 王承运递给陈光良一个牌子，并叮嘱一句。 “是，王老板。” “好好干，吃饱饭是没有问题的！” 陈光良拿上牌子，随后在放车的地方就有人验牌。 当他拿到自己的黄包车时，脸色有些微微的变化。 给他的黄包车，看样子只有六成新。 且不说抛锚的可能性，就是很多顾客是看车入座，这样也让他今天有些‘不利’。 很显然，王承运有故意的成分，就是给新手不好的车。 “问题不大”杨青山安抚道：“勤快一点，收入一个大洋都不是问题。” 陈光良询问道：“二舅，晚上那一班是不是赚得更多？” 沪市号称不夜城，晚上去寻问柳的客人那么多，故陈光良如此问。 “是可能多赚些吧，但晚上治安也不好。” 陈光良却不如此想，他压根就不是很怕，因为如果不好好赚钱，以后照样可能惨死小鬼子手里。 “过段时间，我和您向王老板租一天时间，直接轮流拉。这样一来，不仅多两个小时时间，而且还不用浪费在路上。我上夜班，您上白班如何？” 晚上租金也只需要四毛，一天则是九毛钱。 “你啊，现在倒是积极，看你坚持得到几天时间。你要是想，就按你的意思办。” 拉黄包车那是体力活，杨青山认为外甥现在不过是一时热情，后面能赚到生活费就不错了。若是再勤快点，稍微存点钱，以后找个老婆也不难，毕竟外甥样貌和身体都是很不错的。 陈光良此时却充满了热情，虽然刚刚穿越1小时，但秉着‘既来之则安之’的道理，再加上为了将来能活命，说什么也是要努力拼搏一番。 (本章完) 第2章 小手段 第2章 小手段 车水马龙的乍浦路桥，附近是鳞次栉比的万国建筑。 和蕃瓜弄的棚户区，宛如两个世界。 此时的沪市，是远东第一大城市，亚洲的金融中心，繁华景象远超想象。 但这一切，显然还和陈光良无关！ 陈光良手里拿着报纸，站在他的黄包车前面，眼神正在盯着路上的行人。 手中的报纸，并不是他要马上看的，而是他的一种揽客手段。 距离他成为一名‘人力车夫’已经过去三天时间，他已经初步掌握这一行的门道。 当然，也多亏他有一个‘老行尊’的二舅，提前很久就传授他这一行的知识，甚至体验过数次。 而在这三天时间，他一共赚了1.2元钱，已经能保证自己的基本生活所需。 当然，要想学‘祥子’攒钱购买黄包车，他必须平均每天要赚六毛钱，这样才有可能在两年内买得起一辆价值一百二十大洋的全新黄包车（含上牌照等）。 很艰难！ 除了‘世事无常’外，陈光良也发现他穿越过后的胃口变大了，每天四毛钱才能够基本生活。 所以他现在的目标是——每天至少要跑出1.1元钱，即赚六毛钱一天。 力气他有，但前提是有那么多的单！ 所以，他干脆每天个2分至4分钱，购买一份报纸。 即可以用来招揽客人，也可以供自己阅读而了解这个时代的信息。 旁边的黄包车师傅老周，好奇的问道：“我说.小陈，你看得懂报纸嘛？” 两人才刚刚认识不到三分钟，是陈光良主动介绍自己的。 “读过几年私塾，看报没有问题！” 老周不屑道：“看得马马虎虎，还不如不看，我们人力车夫自己就是消息圈子还有，你看你读过几年私塾有什么用，还不是和我们一样拉黄包车。” 这话有几分道理，人力车夫本身就是走街串巷的信息渠道，更是一股社会力量。 不过，陈光良显然不同意老周的观点，但也懒得争辩什么。 但他却很巧妙的转移话题：“我觉得看看报纸还是有用的，比如我最近看到报纸上的一则新闻说：有个英国的研究团队，通过他们多年的调查和分析，得出了一个关于我们人力车夫的结论。” 说完，他没有接着往下说。 这时候，还有其他车夫被吸引过来。 老周很给面子的问道：“得了个什么结论？” 陈光良这才说道：“他们讲，我们人力车夫一般活不过四十岁，因为我们长期从事的高强度体力活动所以，这个英国学者建议我们这一行，最好不要做超过七年时间。” 老周气呼呼道：“一派胡言” “就是，一派胡言，老周这不就快四十岁了嘛！” 陈光良很淡定的说道：“这我就不知道了，反正这个学者团队说他们做过很多调查和研究.所以，我想做六年就转行的.” 老周不再吭声。 但陈光良却能感受到，他刚才的一席话，老周是听进去了，而且是听进心里去了。 其实，陈光良又怎么会好心讲给老周他们听这些。 不过是些小手段而已！ “先生，坐车嘛？” 陈光良眼观八路耳听四方，很快就朝着一名四十多岁的胖男人大声招呼。 戴着眼镜的胖男人，本来还想就近坐车的，一看陈光良挥着报纸，便抬腿走了一段。 “请坐.先生要看报纸嘛，免费的？” “小赤佬，会做生意的嘛.给我去跑马厅，记得跑稳点，不然当心我不付钱！” 胖子理所当然的接过报纸，嘴里也丝毫的不客气，表情更是有些不屑。 小赤佬，肯定不是一个好称呼。 但在人力车夫身上，却是一个再正常不过的称呼，包括更常听的‘赤佬’。 陈光良曾是一个现代人，若是当时听到这句话，就算不揍人，也会骂回去。 但如今嘛，他却没有表现出愤怒，甚至脸上还挂着笑容。这可是个大单子，收费三角钱呢！ 他们离开现场后。 “md，那小子挺会做生意的嘛，居然还知道提供免费的报纸。” “老周，你认识那小子，是哪家车行的？” 被抢生意的胡三，愤怒的来到老周面前，有些愤愤不平。 就在那么电光火石间，他的一个大单就被人撬走了，他甚至还没有反应过来。 “他说是顾氏车行的” “咦，我怎么没有见过他，而且他会说苏北话嘛？” 顾氏车行，乃是闸北区‘流氓头子’顾竹轩的车行，乃是沪市数一数二的黄包车车行，旗下有上千辆黄包车。 顾竹轩早在二十年代初就已经事业大成，不仅掌握着黄包车行，更是涉猎大戏台、茶馆、饭店等产业。由于早年拜青帮头目刘登阶为老头子——刘登阶，江苏泗阳人，是青帮嘉兴卫帮大字辈首领，再加上顾竹轩在巡捕房做过事，可谓非常吃得开。 目前顾竹轩手下的门徒上万人，其中就有数千的人力车夫，因为他出身苏北，故门下多为苏北人。 “这就不知道了，可能是新来的吧！” 老周无心追究陈光良的背景，反倒是被刚才那些话给吓住。 之后他又忍不住告诉其他人——关于英国学者团队的研究，一时间形成人传人的迹象。 一路上。 陈光良拉车很稳，匀速推进，丝毫没有新手的那些问题。 究其原因，便是他不仅前面有被二舅传授和体验，还有就是陈光良的力气确实大，也懂得控制。 五点前，陈光良来到王宅交车，并结束一天的工作。 一辆赞新的黄包车仅一百大洋出头，就算上牌照和打点也不会超过一百二十大洋。 而车行老板一天一辆车可以收租九毛钱，理论上仅需要五个月不到就可以回本。 当然。 车行老板还负责维修、保养、纳税、交涉等问题，但半年时间回本是没有问题的。 而沪市的人力车夫，凭借本事购入自己的黄包车，也不在少数。 当然，几个‘黄包车大王’也确实垄断着很多黄包车，他们凭借各种社会关系，以及压榨人力车夫，显然更容易生存。 虽然仅当了四天的人力车夫，但陈光良从第一天入职开始，便已经是和‘祥子’一样的想法——那就是拥有属于自己的黄包车。 “小陈，你很准时的嘛！” “应该的，王老板。” 正巧碰到王承运，他还主动和陈光良聊，当然这也是拉拢人心的一个必要过场。 王承运看着陈光良的好身板，和气的说道：“这几天有没有赚到钱，要是钱不够，也是可以赊几天的。大家都是同乡，无所谓的！” 陈光良很恭敬的说道：“有赚到生活费，每天交完车资，还能余三毛钱做生活费。” 实际上，他今天就赚了七毛钱。 王承运拍着陈光良的肩膀，说道：“有什么事情，可以和我们商量，反正就当这里是自己的家，不要客气。” “谢谢，王老板。” 陈光良面露感动之情，随后便告辞离开。 区区资本家的小把戏，又怎么糊弄得过他这种社会老油条。 比画饼，自己能做王承运的祖宗。 王承运并没有真的付出什么，不过是想三言两语，让陈光良有‘归顺感’，以后好成为他的门徒，那有什么事情就可以让他冲锋陷阵。 真当自己是愣头青了！ 他和‘祥子’是不一样的。 (本章完) 第3章 新世界大门 第3章 新世界大门 陈光良回到蕃瓜弄棚户区。 擦拭一下身体，换身衣服后，便来到附近的二舅家，准备一起搭伙吃晚饭。 “二舅” “表哥” 只见一名大约十三岁多虎虎的小姑娘，正在生火做饭，她正是二舅家的长女杨秀春。 用的是烧柴火的炉子，厨房就在弄堂的户外，这里的居民都是如此。 附近没有自来水，再加上自来水一桶就要一毛，所以大家吃水直接从黄浦江和苏州河里提，仅少数人用得起自来水。 “表妹，这是我今天的饭钱。” 陈光良递给杨秀春两枚一角的硬币，钱币上面还写着‘每十枚當一圆’。 杨秀春刚接过钱，便爽朗的说道：“表哥，我去拿钱找给你。” “别找了，以后我就按两角的标准吃，这不是胃口又变大了么。” 陈光良摸着上前的表弟杨小虎的脑袋，并和表妹杨秀春拉着家常。 “那怎么行，多吃一点少吃一点有什么关系，怎么就能多收你五分.我看是你拉了几天车，变得大手大脚起来。” 杨秀春嘴里说着泼辣的话，就欲去拿钱。 陈光良直接拉着她的胳膊，说道：“我说表妹，你这样让我很为难，我就想多吃一点，你给我多准备一点点不就行了嘛.听话，别忘了我才是你哥。” 杨秀春狐疑的看了一眼表哥，搁以往，自己这个表哥可不会拉着自己的胳膊这么亲近的。 “行，我明白你的意思了！” 陈光良这才松手，和二舅坐在外面的凳子上闲聊。 这里的房子自然没有餐厅，就那么一间睡觉的房子而已，所以大家吃饭都是在外面搭个桌子和凳子。 二舅吸着劣质的卷烟，吞云驾雾，也算是拉车一天的解乏活动。 “今天跑了几个子？” “一块二” 二舅放下卷烟，惊讶道：“你小子运气好啊，第四天就超过我这个老师傅了。” 一天七毛的纯收益，那可是相当高的收入。 实际上，二舅家的条件还是‘不错’的，二舅妈在纺织厂一个月能赚十八元，表妹在纺织厂做童工一个月也有十元，二舅拉车一个月也有十五元的样子，唯有九岁的表弟是个吃干饭的。 一旁的杨秀春，也竖起耳朵听，很是感兴趣。 “嗯，有个三角的单子，从站浦路桥到跑马厅。” 二舅不再讲什么，毕竟这也不是每天都能有那个运气的。 更何况现在自己这个外甥一个月仅‘吃饭’就需要9元钱，负担已经是相当的大。 要知道，按照标准十元的生活费，其中‘吃饭’实际上只能占六七成；因为除了吃饭外，他们还需要每月缴纳‘住房租金’八毛，其它还有杂七杂八的费用。 “良哥，你收工了？” “是啊，阿峰！” 一名和陈光良差不多大小的年轻人，主动上前打招呼，正是陈光良在这棚户区的好友林峰。 林峰对陈光良在拉黄包车很感兴趣，总是打听着消息，就差明说——带带我了。“还是你们拉车舒服啊，干得越多，挣得越多，也不用受那么多的气。” “怎么会不受气，我们也要受巡捕的气、客人的气，哪里都是一样的。” “那也是好很多，良哥你不知道，我昨天还被一个洋鬼子给打了，老子真想还回去。” 谁信！ 这可是租界，洋鬼子真是横行无忌，当然最嚣张的还是‘红头阿三’和那些为虎作伥的巡捕。 “怎么，阿峰你也想来拉黄包车？” 阿峰也很魁梧，十七岁已经开始留胡子了。 而陈光良实际上是身高超过了一米七，算不上很魁梧，但一看也是很有力气的人。 林峰一听，顿时高兴的说道：“是啊，要不良哥指点指点我，带我入行！” 说完，他小心的看向杨青山，毕竟这名‘二舅’可不是那么好说话。 “要想入行，你起码得熟悉租界的地形和道路，知道街道上的出名建筑物和店铺，所以你得自己先多准备这方面的工作.再等我在这一行熟悉了，就做你的引路人。” “行，没问题，我给你们去拿个梨子那你们先忙！” 看着高兴离开的林峰，杨青山皱眉说道：“光良，你还真打算带他入行呢？” 陈光良认真的说道：“二舅，我要购买自己的黄包车，甚至要组建自己的车队，多一个兄弟有什么关系，这种人越多越好。” 杨青山一愣，随即说道：“你小子瞎说什么糊涂话，你二舅拉了七八年黄包车，也还没有买下一辆属于自己的黄包车呢！” 别看他们家现在的收入还过得去，那是他老婆最近几年进了纺织厂，以及女儿也可以开始赚钱了。 陈光良自信的说道：“二舅，按照正常情况下，我只需两年就可以购买一辆属于自己的黄包车。但做事不能这么做，只要我攒够三十个大洋，就可以邀人入伙，十个人凑不行，就二十个人凑，这不就快多了。” 祥子不敢借‘一分利’的高利贷，甚至有人提点他可以邀人入伙，他也充耳不闻，这样的人注定是悲哀的。 而对于陈光良来说，‘邀人入伙’那是再正常不过的手段，若是有人肯借‘一分利（十个月）’他也是敢借的。 杨青山被镇住，随后他说道：“那人家凭什么要入伙，车子是你在拉？” 果然，这些小人物的思维都已经固化，太难发财的！ 陈光良解释道：“二舅.你想啊，这一天便是9角的租金，一个月便是二十七个大洋的租金。若是我承诺每个月都分钱，比如你投资十二块大洋，一个月便可以得到二块七，半年你的投资就回本了，这个车子还有你一成的股份，继续分钱给你.这个钱，不比你们保管在王老板那里舒服！” 仿佛是一道闪电，‘砰’的一下集中杨青山的大脑，打开了他的新世界大门。 良久，杨青山激动的说道：“你二舅也有点存款，要是哪天你邀人入伙，算我一份！” 对于他这个外甥，杨青山本来就很看重，读过几年私塾，又有一股子劲，这不就是‘能文能武’么！ 更何况，外甥这四天的进步，他也是看在眼里。 至少在‘人力车夫’这一行，外甥比他强得多。 “嗯，我多努力，赚点资本再说。” 虽然可以拉人入伙，但实际上也要陈光良拥有一定的人脉和地位，否则别人为什么相信你？ 二舅虽然是老行尊，但当家做主的，毕竟要是自己才行！ 所以，接下来陈光良就是在这一行好好干。 事实上，陈光良还知道，就‘黄包车’这一行，再过三五年时间的竞争将变得异常激烈，黄包车的数量增加一倍，人力车夫增加一倍，导致行业竞争惨烈。 所以要想出头，就得抓紧时间，否则机会错过就很难了。 (本章完) 第4章 洋人和女人 第4章 洋人和女人 4月下旬的天气，已经有些暖洋洋。 中午时分，一些人力车夫会选择在黄包车旁打个盹。 虽然说，人力车夫一班差不多是十个小时，但实际上谁又能真的拉那么长时间，大部分时间都是在等待生意上门和休憩。 而且就算给你那么多生意，又有几个人身体吃得消。 前世《骆驼祥子》里面讲了一件事，在北平的黄包车夫需要攒钱三年才能购买一辆黄包车，而祥子的身体好，又节俭，所以只需要两年时间。 做这一行有一个好身体，确实比什么都强。 陈光良已经穿越快一周时间，他确信自己的身体正在处于一个二次发育的过程，食量增加了近三分之一。所以为了不耽误这次长身体，他狠心提高了自己的生活费。 生活成本的提高，也意味着陈光良需要拉更多的生意，才能尽快攒到‘三十大洋’来筹谋‘合伙买车’的事情。 在等车之余，很多人会选择休憩，甚至是围在一起赌钱、吹牛。 很显然，陈光良不会如此做，他一般只做两件事： 第一件事是看报纸，不仅了解这个时代的信息，还会在地上比划一下繁体字；好在有简体字的基础，以及繁体字基本都认识，他学习起来并不困难，甚至可以说简单。 第二件事是擦黄包车，陈光良不仅会注意自己的卫生，也会注意黄包车的卫生，走到河边都会打桶水来擦拭一下身体和打湿毛巾。 养成良好的习惯，更有利做大事。 “hello，by car？” 陈光良一张嘴，不仅震惊了几个人力车夫，更是让一名洋人惊讶起来。 大惊小怪，好歹前世自己也上过大学，四级英语会几个单词有什么问题？ 洋人果断选择乘坐陈光良的黄包车。 “british ao company，you know?” 洋人拿出一包‘强盗牌’香烟示意，生怕陈光良不明白。 20年代的沪市，烟民众多，烟的品类也五八门，其中市场份额最大的有六种。最牛的是老刀牌，烟民们习惯叫它“强盗牌”，因为它烟盒的画面，是一个面目狰狞的持刀海盗；其次是红锡包(俗称“大英牌”、绿锡包(俗称“三炮台”)、白锡包(俗称“绞盘牌”或“蓝炮台”。所谓红锡包，取自粉红色的烟盒加上内衬锡箔纸，绿锡包、白锡包依此类推。以上四种都属于高级香烟，是有钱人抽的。中级烟是前门，中低级则是哈德门。 所有这六种畅销烟，通通出自同一家公司——英美烟草公司。 “黄浦.south（南方的）·苏州road？” “ok” 洋人高兴的点起一根香烟，还准备给陈光良发一支。 不过被陈光良拒绝了，他可不抽烟。 这已经不是陈光良第一次拉到洋人，但他一路上总是喜欢和洋人交流，以此来提高自己的蹩脚英语水平。 洋人虽然也看不起他们人力车夫，但对于一个懂点他们语言的人，还是不会为难的。 甚至拉到地方后，洋人还能多给几个子。 听人说，晚上七点过后，法租界上能拉到去百乐门舞厅的洋大人。他们穿着好看的洋衣裳和背带裤，坐在车上用外国语高兴的交谈着。下车时有的会多给几个铜板，这是人力车夫最高兴的事情。 陈光良还没有夜班拉车过，但也碰到几个洋人客户，确实多给几个子（几分）情况很正常。 “陈，study english，go foreign firm workwork，understand?” “i knowi know” 到了英美烟草公司，洋人约翰不忘‘教导’陈光良一番，意思是让他多学习英文，好去洋行工作，也不至于做一个拉车夫。陈光良倒是想做洋行的‘买办’，毕竟可以拓宽业务和人脉，只是眼下还不现实。 不过约翰的话倒是让陈光良更加相信，学习英文的重要性。他虽然懂不少单词，但正常交流是很困难的。 看着约翰进入一座欧式风格的办公楼建筑，陈光良若有所思。 目前英美烟草公司占据着华夏八成的卷烟市场，而且还不需要交税。不过此次北伐胜利，民国政府向英美烟草公司收税也是必须要做的，否则哪里来的军费。 而据陈光良了解的历史，向英美烟草公司收税，也是一场场‘斗法’，列强可不是那么轻易服软的。而在这场斗法中，杜月笙似乎在背后帮了很大的忙，例如背后支持徒子徒孙罢工，引入南洋卷烟厂等来资金支持罢工等，手段想当的高明。 陈光良虽然了解这些历史，不过他只是一个小人物，所以摇摇头便离开现场。 回去的途中，尽量不要在陌生的地方等客，可以便走边等客。这是一个经验，有的巡捕看到生面孔人力车夫，搞不好就上来‘查牌’。 当然查牌是假，要钱是真，一般也得一毛钱才能过关。 租界巡捕的薪资不过才13~16大洋一个月，全靠勒索社会底层，他们才能赚得盆满钵满。 所以陈光良拉着空车，眼观八路耳听四方，随时关注有无需要车的客人。 他总感觉自己有‘金手指’，例如耳目更聪慧、力气变大等，这是一个很好的事情，不说拉黄包车能赚更多的钱，就是关键时刻也能搏一搏。 捞偏门，是最后没办法的路子。 一路上，有的桥车司机会疯狂按喇叭，有的巡警会大声呵斥黄包车，总之这是个低贱的职业。 “赤佬” 一听这个词，不会感到愤怒，而是快速朝着这个声音跑去，就像狗追骨头一样。 又拿下一单！ 一个女人带着一个十岁左右的孩子，两个人一起上车。 早在二十世纪初，黄包车还可以乘坐两个成年人，后来政府觉得有伤风化——女人坐在男人的腿上，以及实在太伤害人力车夫；所以，后来就只准允许黄包车乘坐一个成年人。 胖女人加个十岁的孩子，也比一个成年男人重不少，陈光良倒不会表现出什么。只是到了地方，被胖女人讲价，无疑是很难受的。 临走时，胖女人还不忘说道：“小赤佬，我看你也有几分力气，要不要来我家拉私车。” “不用了” “不识抬举” 胖女人拉着小孩子，一脸看不起的走进公寓。 陈光良拉着车离开，心里也是回骂了这个女人几句，很快又将这种人忘记。 这个年代，私家车那是顶级富人的专属，出租车和公共汽车也还没有很普及，所以沪市的中产阶级甚至是高产阶级，基本都是以黄包车为主。 而黄包车也分为‘私车’和‘公车’，私人所有的人力车则和黄包车不同，被漆成黑色，尽管和公共人力车是同一种类型，但很容易区别开来。 公共人力车不仅漆成黄色，而且看起来肮脏破旧，尽管他们在途中很少抛锚。 私人的包车则外观锃亮，有着毫无污渍的白色双人座，铺于乘客膝头的干净格子布，雨天保护乘客的宽大防雨布等。 拉私车的优势是‘稳定’，但业主难不难伺候，这是一个未知的事情。 不要认为就是拉个男主人上下班的事情，可能还需要拉女主人买菜应酬，还需要拉少爷小姐上学下课，甚至搞不好还得做家务，和一个奴隶没有太大的区别。 所以，拉公车才是最好的选择，至少目前的黄包车行情，还不至于像五年后那么糜烂。 (本章完) 第5章 冲突 第5章 冲突 又过几天后。 “老周，你最近憔悴了不少嘛？” “是小陈呐.没有的事，我这不是好好的么。” 陈光良心里偷笑，没想到上次的一席话——关于人力车夫寿命的问题，居然还真影响到老周的心情。 阿弥陀佛！罪过罪过！ “你就是小陈？上次抢走我一个大客人，你知不知道？” 一个操着苏北口音的年轻人，语气不善的来到陈光良旁边。 他便是胡三，拜在‘流氓头子’顾竹轩门下，不过他只是一个车夫而已。 陈光良面露不解，典型的装傻充愣的表情，道:“没有吧，我怎么不知道这回事？” 最近他天天能赚七毛钱，这在新手里面堪称传奇。 这除了他拥有好的身体外，最大原因便是他总是喜欢‘主动出击’。 这样一来，自然是招人嫉妒，在所难免。 “你给我装傻是吧，上次那个去跑马厅的胖男人，你挥着个报纸就把人抢走了。你也不打听打听，我胡三在这行做了多少年，我们顾氏车行有多少兄弟，就敢这样做是吧？” ‘拉奎司令’顾竹轩，手下聚集着一大批苏北老乡，后世又被称之为‘沪市第四大亨’，意思是排在黄金荣、杜月笙、张啸林之后的第四位上嗨滩大亨。 事实上，顾竹轩也是‘四大亨’结局最好的，虽然1949年没有出走，但由于人家是两头下注，最小的儿子是红色支队长的，所以很好的度过了晚年。 “那事啊，我想起来了人家不是都还没有做出选择么？” 陈光良一副不怕事的模样，全然和面对客人不一样的态度。 “你小子找死呢！” 胡三也是一个二十多岁的年轻人，性格怪戾，欺软怕硬，扬手就欲打人耳光。 两名同是苏北人的车夫，也面露不善的朝前走来。 当然，还有看热闹的车夫。 社会底层的好戏上演。 但很显然。 陈光良若不是有倚仗，又怎么会如此‘为了钱不择手段’。 他早就防着呢，直接一把抓住胡三的手，死死的钳制住，让其动弹不得。 要是没有好身体，他早就当孙子了！ “胡三兄弟，大家都是苦哈哈，没必要动手惹麻烦吧？等会巡捕一来，管你是哪个门下，一律关进去三天，大家都得不偿失的。” 嘴上还是要客气的。 胡三只感觉陈光良力大无穷，自己怎么也挣脱不开，还被人捏得骨头都要碎一样。 而两个同伴一听陈光良的话，再加上也看出不对劲，便没有动手，警惕的看向四周。 胡三见状，只能放下狠话说道：“你想就这样算了？我们可是‘江北大亨’顾四先生的人。” 陈光良笑道：“生意嘛，谁有本事做便是谁的，不信你回去问问顾四先生是不是这样！” 说完，将其手甩开。 胡三在巨力的作用下，竟然忍不住倒退三四步。 “你有种！等着！” “奉陪” 所谓的‘顾氏门徒’说白了就是个挂个号而已，他们甚至可能都没有见过顾竹轩本人。 就好比青帮号称几十万人，真要让这些人冲锋陷阵，能凑足三万人就算厉害。 流氓就是流氓，人家军阀随便拿个五千军人，就能干翻整个青帮。 所以顾氏门人号称上万，能有上百个做打手、几十个肯卖命的，就已经很不错了。 而这些卖命的，早已经不会拉车，而是有其它岗位。 所以对于这个胡三，陈光良丝毫不放在心上。 “年轻气盛啊，你们年轻人！” 老周见势态平息，感叹了一句。 “不打不相识嘛” 还别说，发生这样一起事，就有人力车夫主动向陈光良打招呼。毕竟苏北人是典型的拉帮结派，再加上闸北这一带，顾氏车行一向横行无忌。 刚刚陈光良却丝毫不惧，便已经是胆色过人。 还能全身而退，那便是有勇有谋。 陈光良也是来者不拒，总能聊个几句。 朋友来了有美酒，豺狼来了有猎枪。 “先生，坐车吗？” 看着陈光良的再次主动出击，老周忍不住笑道：“这小子，真是个拼命三郎！” “累死他” “胡三，今天这事就这样算了？” “哼，改天再找回场子，那小子是练家子。” 胡三走到自己的黄包车前，拉高衣袖，上面红红的肌肤，让他疼的不已。 “天生神力？” 他心里却是胆怯起来，虽然说他拜入顾先生门下，但为了这种事，显然不可能得到太大的支持。就说刚刚那两个同乡，也被人家镇住了，压根没有帮自己。 “胡三，刚才是在大街了，把巡捕闹出来不好得。下次我们找个机会，多找几个人教训那小子便是。” “就是胡三，今天毕竟在大街上，先饶过那小子一顿。” “多谢两位老兄” “收工” 陈光良拉着黄包车，一路轻跑，一看就非常朝气蓬勃，时而欣赏着马路两边鳞次栉比的万国建筑。 甚至都有路人注意到他，心里腹谤着，一个‘赤佬’不知道在开心什么。 能不开心嘛，今天又赚七毛钱。 加入这一行已经正好半个月时间，陈光良平均每天都能在1.2元的营业额，相当于纯赚七毛钱。 这一个月下来，还不得攒个八九元钱。 按照前世祥子的想法，这一年出头就可以买一辆属于自己的黄包车，根本不需要两年时间。 这也充分说明一件事，陈光良比祥子还会拉车。 王宅。 王承运笑眯眯的对着陈光良说道：“小陈，明天开始你休息两天！” 陈光良一愣，马上争取的说道：“王老板，我年轻力壮，可以多干两天的。” 王承运拍拍陈光良的肩膀，和善的说道：“哎，年轻人肯干是好事，但是也要适当的休息。本来我还想着你刚入这一行，可能收入不够吃饭，但听别人讲，你拉车还挺勤快的.休息休息，别把身体累垮了！” 事已至此，陈光良也没有过多的纠缠，眼见有人在修理黄包车。 他眼珠子一转，说道：“好，那我去帮帮忙。” 说完，在王承运的错愕中，陈光良来到损坏的黄包车这里，‘帮’起忙来。 王承运若有所思。 事实上，他不喜欢太勤快的属下，因为这样会可能自己买车。 少个手下不说，还多个竞争者。 反正他收的是租金，所以喜欢更多人替他跑车，大家能吃个饱饭就行，但千万别想在他这里发财。 所以，他每个月至少会给人安排四天假期。 当然，这些也不可能直接讲出来，毕竟很多都是同乡。 陈光良仅来半个月时间，就已经让他特别注意到这个年轻人。 “应该是一时热血，过段时间就不会如此了。” 另外一边，陈光良哪里懂多少修理，不过是趁着搭把手的机会，在偷师学艺而已。 凭借他的言巧语，以及聪慧的耳目，效果还不是杠杠的。 (本章完) 第6章 处境艰难 第6章 处境艰难 要在家休息两天，陈光良也没有闲着。 他突然心血来潮，想把《骆驼祥子》这篇小说给写出来。 毕竟前世他看过老舍的原文，也看过张丰毅饰演的电影，对这个长篇小说算是很有印象。 所以，他购买了最便宜的木杆铅笔和白纸。 然后繁体字有不会写的，就利用旧报纸来查阅，慢一点不要紧。 克服种种困难后，但陈光良很快又发现一个事实——那就是他的文笔，和这个时代的作家，相差得太远了；哪怕是白话文，也根本不上档次。 “看来是当不成文抄公了！” 还想着靠这个做第一桶金，但很快发现根本不现实。 要知道，这个时代的文人，那真是个个大富豪。 鲁迅的月收入可以达到420元，可以住进沪市的拉摩斯公寓（后来叫北川公寓）；徐志摩的薪水可以在沪市租赁小洋楼，雇佣司机和佣人，让陆小曼过着大小姐般的生活，虽然徐志摩自己是穿着一条烂裤子 想想就让人羡慕，一个大学教授就有240元的薪资，徐志摩在沪市三个大学当讲师呢！ 最终。 陈光良只能选择尝试写出白话文大纲，即写出主要的剧情，以及刻画出人物的性格，列好两条主线。 “就当是素材吧！” 哪怕前世的老舍写出这篇文章，也是一位山东大学朋友谈起他雇佣车夫的经历与见闻：一位车夫买了“洋车”不久又卖掉，如此三起三落，最后还是受穷。 再加上老舍因出身贫苦市民家庭，从小就与下层民众接触，对劳苦大众的生活状况和心理有着较深入的了解，这一切都为老舍创作《骆驼祥子》提供了材料来源。 “王老板，安好” “怎么样，休息得如何？” 陈光良叫苦道：“王老板您不知道，我还在长身体，休息两天差点没饭吃了！” “哈哈”王承运笑道：“年轻人能吃能做，不错！” 讲了两句，王承运拿出一个号牌给陈光良。 又是一架六七成新的黄包车，很是不理想。 陈光良倒是也没有直接抱怨，但心中对王承运的评价更加确定。 “笑面虎” 王承运控制的‘王氏车行’，拥有一百二十多架黄包车，手底下有两百多个人力车夫。 这些车夫每天付给他高昂的租金，他也给大家一个吃饱饭的机会。 这似乎是没有问题！ 但站在陈光良现在的角度来看，王承运有很多的‘小动作’，压榨着很多人。 首先，他会控制大家赚钱的力度，不希望大家有人自己购买黄包车； 其次，很多车夫是将自己的存款，放在王承运这里保管（棚户区和大通铺不安全），但是没有利息。 最后，王承运喜欢让车夫白干活，白做事。 资本的原始积累都是血淋淋，这句话真是一点没错。 从王承运的身上，陈光良也是学到了一些。 当然。 摆在陈光良眼前的困难，正是王承运的‘狡猾’。 原本他的计划是，一个月存八九元钱，三个月能拥有购买新黄包车‘招股入伙’的资格。 但如今看来，陈光良一个月能存下六七元钱，已经是很不错了。 这还是大家不知道他每天跑多少钱，否则王承运一定还会下绊子的，继续增加他休息的日子。 四五个月时间获得‘第一桶金’，陈光良有些不甘心的。 时间进入5月份后，人力车夫们的日子逐渐开始难熬起来。 近乎赤脚（草鞋很容易磨烂）的跑在马路上，一天下来脚板都能磨出泡；还有出汗太多，也需要及时补充水分；浑身的汗味，也是遭人嫌弃，甚至是出言讥讽。 陈光良每天还是坚持能多跑就多跑，一时间在圈子里也是‘小有名气’。 不过在跑车的时候，陈光良总是留意顾客是否是知识分子，旁敲侧击是否出刊过文章。 他希望自己的‘资料’，还是能为他带来一些额外收获。这一天。 天妃宫桥附近。 一名叫做何向东的年轻车夫，见陈光良放下黄包车，立即问道：“阿良，你这一天不要命的跑，赚了不少吧？” 陈光良见围过来的车夫，不少都是熟人，便笑道：“你有见过那个黄包车夫赚到钱的？” 众人笑出声来。 虽然笑得没心没肺，但这句话却是真实的不得了。 何向东说道：“那可未必，我听说前两年‘王氏车行’的李四中不就自己买了一辆黄包车，人家现在就过着天天有肉吃的日子了。” 说完，露出羡慕的表情。 “是啊，那家伙现在神气得不得了，碰到我们都不带打招呼。” “呸，我听说他当初拿不到牌照，跪在王老板家门口一整晚，后来才把事情解决的。” 此言一出，大家都嘲笑李四中的下跪行为。 唯独陈光良有些震撼，没想到‘黄包车’的牌照如此难办。 他是有心理准备的！ 毕竟一辆黄包车全新的也不过100元出头，甚至还有七八十元一辆的较差车辆，那么能买得起黄包车的人，肯定是有一些的。 而且工部局规定，一辆黄包车的上牌费也就两元钱，然后每月大概也要缴纳三元钱的税金。 但就算如此，能买得起黄包车的人，应该也是有一些的。 但实际上，马路上的六七成黄包车，掌握在‘车行’老板的手里。 看来，这里面‘关系’是非常重要的，只有打通‘关系’才有可能拿到牌照。 何向东此时也放出豪言道：“等我攒够了钱，也要买一辆崭新的黄包车，到时候不用交租，每月收入能翻番不止呢！” 又是一个祥子！ 他的话，也引起几个人的附和。 但是。 照他们的想法和处境，购买黄包车这辈子都不可能，因为越到后面，牌照可能会越来越难办的，而且竞争越来越激烈。 如果说，此时的‘车行’只垄断着六七成黄包车，那么接下来的五年时间内，这个比例会扩大至八九成，因为黄包车的牌照也是有期限的。 同样，车行之间的‘垄断’也会越来越严重，最终集中在那么十几家大型车行。 时间，越来越紧急了！ 自己的第一桶金，什么时候能赚到呢？ 待众人散去，何向东悄悄的来到陈光良面前，低声说道：“阿良，我知道你每天那么努力，是想购买一辆自己的黄包车吧？” 陈光良见何向东眼里充满着一些精明，便说道：“谁不想呢！” 何向东看看四方，然后神秘的说道：“想有什么用，关键得找到办法。一个人买辆黄包车当然很困难，但是两个人、三个人呢，这不就是相当于更快买得到了嘛？” 人才啊！ 这个时代的人力车夫，有几个有这样的脑袋？ 基本上，都是一群‘有多少现钱做多少事’想法的主。 眼见于此，陈光良也不隐瞒的说道：“我正有此意，不过这牌照也难办啊！” 何向东一喜，连忙说道：“难办又不是不能办，更何况拉野鸡车也比寄人篱下的好。” 有勇有谋。 野鸡车就是黑车，他居然也敢尝试。 陈光良点点头，说道：“行，那我们以后就合伙。” 何向东说道：“记得说服你的二舅” 他知道，陈光良不仅有把力气，而且也认识字，所以陈光良是最好的合伙人。 而陈光良还有一个二舅，更是这个行业的老行尊，入伙自然更好。 “好” (本章完) 第7章 第一桶金 第7章 第一桶金 又过了半个月。 陈光良遇到一名客人，带着一副眼镜，长相很斯文，关键手里还抱着几本书籍。 “小师傅霞飞路，爱司公寓” “好的，先生” 不得了，居然住霞飞路。 这条路，后世叫做‘淮海中路’。 但实际上叫‘霞飞路’时更出名，因为在这个时期，是沪市有钱人居住的地方。 后世《上嗨滩》里面的丁力，便是一直梦寐以求搬进霞飞路住。 “先生，你是一位大学老师吧？” “小师傅，你为什么这样说？” 章其华坐在黄包车上，饶有兴趣的打量着正在拉车的陈光良，因为还真被猜中了。 “别人都会叫我们‘赤佬’、‘小赤佬’，您叫我‘小师傅’，这说明你是一个很有涵养的读书人，毕竟你手中还拿着那么多书再加上，我们平常见识的人多，或多或少的也能猜对一些。” 章其华生出一股同情心，暗自决定等会多给人家一点车资。 “你们确实不容易，应该得到尊重，我也确实在大学教书。” “那你应该也发表过一些文章吧，有没有写过关于我们人力车夫的文章？” 陈光良虽然是在打探别人的私事，但问得却非常隐秘，根本让人发现不了，以及不会让人很讨厌。 章其华也以为，陈光良只是在关心——社会对他们人力车夫的重视问题，渴望得到关注。 “我倒是发表过一些文章，但没有写过人力车夫相关方面的，主要是我对你们这一行也不了解。贸然下笔，反倒是不好。” 口吻带着一些惭愧！ 这个社会对这些底层人士，关心的还不够。 “先生说的是据我所知，胡适和鲁迅都写过关于人力车夫的文章，但都是从知识分子的角度以俯视的姿态表达对车夫的同情，并未深入其内心和灵魂深处去体味车夫的人生” 章其华惊讶起来，说道：“小伙子你还读过他们的文章？” 真是不可思议，一个车夫居然还有如此见识。 “读过一些，不过我不怎么买得起书，一般都从报纸上看.对了，先生有没有兴趣写一部关于我们人力车夫的小说？我觉得，这可能在现代文学史上留下厚重的一笔，就是国外也会很关注这方面的，因为我们这个群体很庞大，而且很凄凉，很具社会底层代表性。” 文人嘛，不写社会底层根本不会出名，要体现出忧国忧民之心才行。 章其华忍不住点头，随后又苦笑道：“我怕是写出来，不仅达不到胡适先生和鲁迅先生的高度，也会对你们这个行业不会有太大的了解。” 他心中却有那么一丝意动。 陈光良趁着这个机会，停了下来，拿出他最近写好的稿子。 “先生，我倒是写了一些资料，麻烦你替我看看。” “好” 接下来，章其华便给陈光良的文字给深深吸引了，大概差不多有一万字。 “你这个更像是大纲资料？” “嗯，文笔太差，只做了大纲和资料。” 章其华感叹道：“故事性非常的好，人物刻画也很深刻，若是能写成长篇故事，一定是一篇很优秀的现代文学。” 来了，终于来了。 终于遇到知音了。 这段时间，陈光良旁敲侧击了很多客户，没一个比章其华更适合的人。 而且，章其华也是第一个看到他稿子的人。 陈光良马上说道：“先生，我想把这个‘资料’卖给你！” 章其华怎么也没有想到，居然有这种好事降临。 他很喜欢稿子上的故事和资料，只是不方便说而已。 “卖给我？”恰好也到公寓下，陈光良放下黄包车，面对着章其华。 “是的，其实以我的文字功底，根本就达不到出版的要求。但我对这个资料和故事，还是有很大的自信。您是大学教授，一定可以真正的去完成他。不管是从稿费的角度，还是从关心社会的角度，他都不会让你失望。” 章其华只有三十多岁，还是非常年轻的，而且面对这种‘荣誉’的诱惑，他此时也只能压住心中的贪恋。 “我可以指导你一下的，毕竟我看得出你下了很多功夫，做了很多功课。” 陈光良马上说道：“其实我就是想卖钱，购买属于自己的黄包车而已。而且我肯定写不出什么好文章来，先生就当做他是一份资料，一个好题材，无需有什么心理负担。” 章其华忍不住脸一红，自己居然被一个十几岁的年轻人发现了。 “你想卖多少钱？” “200元，仅需要你一个月工资不到。” 此时，陈光良心中倒是忐忑不安，毕竟他开价还是挺黑的。 “你不怕我记下你的故事，不给你钱？” “不怕，您不是这样的人！” 章其华既然决定买下，反倒是有心来谈：“我倒是会担心，你还会卖给其他人。” “先生，大学老师、文人都是我们很难碰到的，更不要说你从我的文字和故事，也能看出我不是那样的人。” 他倒不担心章其华赖账，毕竟他是真可以继续卖给别人。 当然，只要章其华给钱，他肯定会守信用的。 章其华忍不住再拿起纸张看起来，确定是自己需要的‘素材’后，开口说道： “行这样，你拉我去银行一趟，我取钱给你。” 陈光良做梦也没有想到，一篇《骆驼祥子》的大纲资料，居然轻松卖出200个大洋。 原本，他就是狮子大开口！ 哪怕是章其华还价50个大洋，他都会同意的。 结果就是，章其华爽快的给了他两百个大洋，只是要求他不准再卖给别人，双方甚至还签署了合约，保管在章其华手中。 但不管怎么说，等他回到番瓜弄时，陈光良已经握有一百五十的存款单据，以及五十个大洋在手。 换上干净的衣服，他来到自己二舅杨青山家。 “二舅，里面谈！” “嗯” 走进二舅的家里，这里面显得拥挤不堪，两人直接在床榻上坐下。 “二舅，你看！” 陈光良拿出五十个大洋，顿时让杨青山目瞪口呆。 杨青山颤颤巍巍的说道：“光良，你是不是做了什么违法的事情？” 一下子拿出五十个大洋，他们家攒了多年才有，自己这个外甥怎么可能有那么多？ “二舅，我得到一名大学老师的资助，这钱来得干干净净的。” “真的.那真是太好了！这样一来，我们就可以合伙购买一辆黄包车了。” 陈光良再放出一个‘深水炸弹’，说道：“二舅莫急，这位大学老师一共是资助了我两百块大洋，还有一五十块大洋被我存在沪市商业储蓄银行里。所以，我打算邀请更多人入伙，先购买两辆黄包车。” “这么多？两辆？” 杨青山被自己外甥的野心吓到了，也被自己外甥的运气震惊了！ “不错.我计算了一下，购买一辆黄包车大概需要100大洋出头，加上牌照费和打点费，可能得需要120块大洋才有可能。所以两辆黄包车就需要240块大洋，按照每12块大洋为一股，则分成20股.所以，我们还需要拉其他人入伙。” 一步步来，关键是需要‘势’，再去慢慢发展‘财’。 志同道合者，便是‘势’。 杨青山摸摸自己的后脑勺，讪笑道：“你说的这个，把我搞得有些糊涂了。不过你说了算，我反正可以拿出50块大洋入股。” 自己这个外甥，最近一个月就像变了一个人，他也是很放心。 “好，那我们先辞职。” (本章完) 第8章 噩耗 第8章 噩耗 黢黑的夜晚，陈光良躺在硬板床上进行思索。 穿越一个月的时间，他便获得‘第一桶金’，除了是靠自己的本事外，也是有一些运气的。 每个发迹大亨的‘第一桶金’可谓五八门，‘江北大亨’顾竹轩的第一桶金是做巡捕捞到不少钱和人脉，‘出租汽车大王’周祥生的第一桶金是意外之财——‘捡’到了一笔钱 而陈光良的第一桶金，则是受到大学教授的‘资助’。 足足200块大洋！ 陈光良的计划是，先拿出100块大洋，然后招股两辆黄包车的计划；待前面两辆车投入到运营后，自己再继续招股两辆黄包车。 这样一来，他的团队就有四辆黄包车，也算是不错的开头。 有这四辆黄包车运营，陈光良相信自己很快可以跻身沪市的中产阶层。 带着美好的愿望，紧紧的抱着五十多块现大洋，陈光良开始进入梦乡。 第二天一早。 陈光良和杨青山一起来到王宅，向王承运提出退押金不干。 “你们俩舅子今天是吃错什么药了，好好的说不干就不干了！” 杨青山谄笑道：“王老板，这不是凑了点钱，打算自己买一辆黄包车。” 此话一出，很多车夫都面露羡慕的表情。 王承运闻言后，不仅没有愤怒，反而笑道：“你们俩舅子也把事情想得太简单了，你们难道不知道，工部局从1924年后就不再颁发黄包车的新牌照，整个租界一共也就是当年发的一万张公共黄包车牌照。你们根本办不到牌照，买了车有什么用？” 陈光良和杨青山顿时傻眼了！ 这不是比祥子的开局还艰难，连牌照都已经固定在哪些车行手里，车夫根本没有翻身的可能性。 眼见两人被镇住，王承运又说道：“再告诉你们一个消息，现在这一万张牌照，每一张牌照至少值200大洋，还得有人愿意卖你们还要不干么？” 看着王承运得意的表情，陈光良像是吃了苍蝇一样。 杨青山马上颓废道：“我继续跟着王老板您做！” 他使劲给陈光良打眼色，但陈光良还是坚决的说道：“我不做了，这一行太苦了，我打算转行。” 王承运却是没有再为难，反正他又不缺人，便爽快的退了陈光良的押金。 “青山啦，你这个外甥做事太急躁了，才来一个月，就想着赚大钱。” “是是，年轻人不懂事，我也不管他了。” “嗯，只是个外甥，没必要管太多。” 杨青山拉着车，来到外面，追上在等他的陈光良。 “光良，你太冲动了，虽然你有那笔钱，但总不能坐吃山空！” 陈光良并没有颓废，毕竟再怎么样他也有216大洋的‘第一桶金’。 “二舅，你先在王老板这里干着，我打算先去打探一下消息。如果实在办不到牌照，我宁愿跑野鸡车。” “那抓住可是要罚款的！” “一辆黄包车一个月就需要缴纳近三十的租车费，相当于一百天就可以买下一辆新的.赌一把有什么问题？” 他也是跑了一个月黄包车，但却没有碰到查车，这里面显然有空子可以钻。 “好，你先想办法，我先在王老板这里做着。” “嗯二舅，记得不要泄露消息，特别是不能让王老板知道。” “知道的” 陈光良了五个大洋购买了一套像样的中山装，又了六毛钱购买了一双布鞋，还是双层底的。 全部行头换上后，顿时有了几分派头。 虽然不至于像有钱人，但至少也是普通市民的模样。 随后，陈光良来到公共租界的‘工务部’交通科，打探情况。 工务部，是租界的政府单位，是由九名董事组成的董事局来作为最高权力机构。 在此之前，工务部的九名董事全部是洋人，但今年应该是要增加三名华人董事。 故此，向杜月笙这样的流氓大亨，是一定非常希望当选的，这是华人在租界奋斗的最高目标。 “你找谁？”刚走进交通科，就被一名华人职员喊住。 “我找交通科的科长，有点事情和他谈谈。” 华人职员上前，打量陈光良一番，随后不客气的说道：“有预约吗？再说你会英语吗，就要找科长？” 很显然，交通科的科长是洋人。 “在下会一点点英语” “what are you doing here？” “license plate” “你这英语水平找我们科长没用，沟通不了.对了，你要办什么牌照？” 华人职员马上就听出，陈光良最多也就是会一点点单词。 陈光良虽然被人揭穿，但并不脸红，而是老实的说道：“我想咨询一下黄包车的车牌问题？” “来这边” 华人职员还挺热情，可能是看在陈光良换上了中山装，再加上会一点点英语。 通过介绍得知，华人职员叫做李超，是交通科的职员。 “公共黄包车的牌照是1924年颁发的，数量都是固定的10000。不过牌照也是有期限的，一定时期我们会回收一些，但不会再向外面颁发新牌照的。” 王承运居然没有骗他，事情果然很糟糕。 但陈光良听到了一点点弦外之音，他说道：“那是不是可以从你们这里买到牌照，比如价格高一点的？” 李超见陈光良也是聪明人，便问道：“你是哪个车行的人？” 陈光良说道：“我想做这个生意，就是开车行。” 李超点点头，也没有怀疑，说道：“整个租界，包括法租界，一共有一百多家车行，不到一万的牌照，竞争也是很激烈的。既然你有心加入，我也告诉你一个渠道，我们这里确实还有一些车牌，但费用要150大洋一块。” 很显然，这是交通科的内部福利。 不过外面200大洋的牌照，这里只需要150大洋，显然这是个机会。 “可以登记我名下吗？” “可以的，你从别的车行买的自然不能登记，但从我们这里买的，自然就是合法的。” 也就是说，黄包车的牌照是不能转让的。 其它车行之间的转让，不过是白纸黑字来作为一种证据，相当于后世的‘安置房’。 “李先生，你为什么愿意帮助我？” 陈光良突然问到一个问题。 但这个问题并不突兀，因为外面如果两百左右一个牌照，这里则只要150大洋一个牌照。那么交通科的人，完全可以勾结更大的车行。 李超很满意陈光良的灵光，很自然的说道：“上面也不愿意车行太过垄断，再加上我们都是年轻人，我更愿意做主卖给你，当然我权利也不算很大，做主的数量不多。” 算不上帮大忙，卖给其它车行也是这个价，无非是刚刚陈光良给他留下一些好印象。 陈光良知道，有时候运气来了，一定要抓住。 所以，他并不满足只是在李超这里购买一张两张牌照，而是另有所图。 他说道：“李先生，有没有兴趣合伙，这黄包车的生意还是很赚钱的，就是这个牌照也很有上涨的空间.” 这下轮到李超惊讶起来，眼前的年轻人可谓是个精明的人，他压低声音说道：“你有多少本钱？” “晚上我做东，一起吃个便饭如何？” “好” 陈光良心里很兴奋，虽然表面很沉稳。 因为李超作为交通科的人，简直就是一个人脉，如果能合伙做生意，那绝对是他的福气。 当然，其它车行也不可能和李超合伙做生意，毕竟谁愿意分享自己的蛋糕，以及李超看样子也不算交通科权利很大的人。 (本章完) 第9章 势力初建 第9章 势力初建 待李超下班前，陈光良已经叫了两辆黄包车在附近等待，然后同他一起来到一家小吃摊，并点了锅贴、牛肉汤。 李超自然也不会嫌弃，毕竟他看得出来陈光良也不算富裕。 “陈先生今年多少岁？” “十七岁” 李超惊讶道：“才十七岁.我比你大了整整六岁呢！” 正因为他年轻，才有可能促成今天的合作。 今天交通科的华人职员有几位，但也只有李超愿意接待一下陈光良。 陈光良主动介绍更多的事情：“我出生社会的早，十三岁就从宁波出来闯荡又跟我二舅拉了一段时间的黄包车。不过李先生放心，我得一个大学教授的资助，购买一辆黄包车和车牌的实力还是有的。” 李超感觉自己今天遇到了奇人！ 不过上嗨滩就是这样，今天可能你一无所有，明年就可能什么都有。 反过来，亦是如此。 “嗯我还是很好奇，你说的合作是什么？” 陈光良便解释道：“目前，一辆黄包车的租金一个月可以收租近三十元，而一辆黄包车全新的也就一百元，再加上一百五十元的牌照费，相当于成本是二百五十元，仅需八个月差不多就能回本，这是其一；现在全国形势是不容乐观，gm党正在四处发起清d，所以接下来会有很多人流入沪市，不仅仅是地产很有搞头，就是交通也很有搞头，所以黄包车的牌照一定会继续上涨，将来三百、五百也不一定。” “没想到，陈先生还有如此的见识，你这个合伙人我认了。” 从陈光良能讲出，接下来有很多人会来到沪市避难、生活，地产和交通都会有投资潜力时，李超便觉得这个合伙人是非常不错的。 李超本人也只是出身一个中低产阶级，加入工务部交通科的薪水不算高，也就三十多元，其它全靠额外的油水，例如倒卖牌照，但这个上面要吃大头的，他能分的也不多。 陈光良高兴的说道：“有李先生加入，那我们的事业真是如虎添翼。我的想法是，筹措六百大洋的原始资金，购入两辆黄包车并上牌，再购入一辆黄包车做野鸡车。” 李超疑问道：“野鸡车？你不怕被查？这个可不归我们交通科管，巡警逮住可是现场处罚，甚至扣留。” 陈光良自信的说道：“要想发财，自然要冒险。不过我跑过一段时间，发现野鸡车有生存的空间，只要三个月不被抓住，成本便回来了。就算被抓住，只要塞钱，亦或者交一定的罚款，都可以过关，成本是可以接受的。” 李超思考一下，说道：“兵分两路也是个办法，这样我投200如何？” 陈光良马上说道：“正合我意，我也是投两百。其余两百都是我认识的可靠车夫.他们若是车行的股东，这个生意更安全，大家也更团结。” 李超感叹道：“陈先生的每一步，都十分专业。车夫来做股东，恐怕沪市上百家车行中，你还是唯一的一个。” “我们其实还不能算是车行，不过我相信可以发展成一家不错的车行。” “好，我信你！” 接下来，两人就亲近很多了！ 李超也告诉陈光良他的一些情况，他加入交通科业才三年时间，是苏州人。 另外，李超还告诉他，只要有资金，他有办法让陈光良拿到比外面更便宜的车牌，当然数量也是有限的，但绝对够陈光良当前发展的。 第二天。 由杨青山邀请了六位人力车夫前往番瓜弄聚餐，其中包括陈光良看中的何向东、潘成，以及其余四人都是和王承运较疏远，又比较年轻的‘可用之人’。 大家看着换了行头的陈光良，纷纷好奇，黄包车车夫什么时候如此体面了。 “大家坐下来，边吃边说！” 众人在杨青山的家里坐下，里面虽然拥挤，但坐八个男人不是问题。 小丫头杨秀英忙前忙后，为大家准备饮食，今天可是特意买了四斤肉，还准备了酒。坐下来后，陈光良说道：“相信昨天大家也听过王老板说的话，知道一张牌照得要两百多大洋，这是彻底堵死我们想拥有黄包车的路啊！” 谈到这个，何向东最是郁闷，说道：“富人越来越有钱，穷人越来越穷，真tmd是个破社会。” 梦想破灭，他实在苦闷。 大家纷纷咒骂社会、资本家，心中的不平这一刻涌出来，口无遮拦。 陈光良并不感到有什么，接下来则说道： “我昨天又跑到租界的交通科去咨询了一下，王老板说的话基本上是实话。不过，我却幸运结识到里面的一位职员，他告诉我，如果我能拿出150大洋，他可以卖给我一张牌照。” “而且大家可能不知道，我最近得到一名大学教授的资助，所以拥有购买一辆黄包车的实力。” 众人顿时称奇，有询问细节的，但陈光良却搪塞过去。 陈光良接着说道：“所以，我今天邀请大家来，是给大家一个合伙的机会。我和那位交通科的李先生一见如故，决定成立一家车行，招股入伙，筹集六百大洋的资金，现在已经凑齐400大洋的资金，还有200大洋给大家一个机会。” 何向东眼前一亮，马上询问道：“600大洋是购买几辆车？” 陈光良说道：“两辆拥有牌照的全新黄包车，以及一辆无牌的黄包车.我算过这样一笔账，投资600大洋的话，差不多仅需要八个月就能回本，这个投资比你们把钱放在王老板那里划算得多。而且现在我得到交通科的人欣赏，更是如虎添翼。” 有人说道：“话虽如此，但钱投进去，什么时候才能分红，是每个月分红嘛？” 陈光良回道：“既然是做生意，每个月会和股东们一起核账，账目一定是非常清楚的。至于分红，完全没有必要马上分红。你们投进来的钱，实际上就是存在这家公司的钱。但和存在王老板那里完全不一样，因为王老板的那里不会涨，利息也没有反之，你们成为这家车行的股东，不仅钱会生钱，而且你们知不知道，车牌也是要涨价的。几年过后，你们投资的前就会翻几倍，到时候仅分红说不定都让你们多领一份工资。” 大家开始蠢蠢欲动，又是何向东站出来说道：“我第一个要投资，试问哪家车行肯让车夫做股东，能让我们真正赚到钱，现在只有陈老板是真心带我们发财。八个月资产就翻倍，这天底下还有这种赚钱的事情，我一定不要错过，我投资40大洋如何？” 杨青山连忙说道：“我要投资50大洋的” 瞬间只剩下110大洋，而还有足足五个人。 “我要认购30大洋” “我也要认购20大洋” 很快，大家瓜分一空，而且是超额的，陈光良只能亲自安排剩下的四人各投20大洋。 陈光良接着说道：“黄包车买下后，我打算实行三班倒，分别是凌晨两点至上午十点、上午十点至下午六点，下午六点至凌晨两点，租金分别是三毛、三毛五、三毛五。这样一天租金可达1个大洋，可以为公司争取到更大的租金。” 有人说道：“我们是股东，还需要付租金吗？” 简直是笨蛋！ 何向东马上站出来说道：“赚的就是车夫的租金，不然车行拿什么赚钱。我们还是拉车赚钱，只不过投资的钱还可以钱生钱，滚雪球一样，将来说不定翻几番。” 他现在心里窃喜，毕竟他是第四大股东，自然毫不犹豫的跟紧陈光良。 陈光良也只能耐心的解释一番，大家也是很快明白。 至于拉野鸡车这个事情，自然是找最机灵的三个人，陈光良和何向东主动站出来。 这个聚会相当的成功，很快陈光良手底下就有八个人做班底，当然包括李超。 而且这些人都有股份在，所以对车行的事情自然很上心。 (本章完) 第10章 长江车行 第10章 长江车行 合伙人会议开完，饭也吃得差不多，陈光良便送大家出门。 “咦，阿峰你也在？” 林峰连忙扭捏的来到他面前，说道：“良哥，我最近一个月熟悉了很多马路和地方，想让你介绍我做人力车夫。” 陈光良拍拍林峰的肩膀，说道：“那正好，我们最近要买黄包车，你就先跟着我。熟悉一段时间后，再单独拉车怎么样？” 他之所以能在一个月前独立拉车，那可是他有一个‘老行尊’的二舅，早在半年前就已经有在准备。 林峰惊喜起来，没想到良哥居然如此有本事。 “好啊，谢谢良哥，我保证好好干的！” “都是自家兄弟，不用客气。” 让林峰做跟班，自然毫无问题，毕竟陈光良又不会一直拉黄包车。 按照目前他的投资，陈光良一年相当于赚了300大洋也不止，所以很快就无需亲自拉车，而是把精力放在扩张上面。 1927年5月21日，星期六。 在番瓜弄的一块空地上，三辆赞新的黄包车整齐摆着。 陈光良、李超、杨青山、何向东、潘成.共计九名股东，再加上一名学徒林峰，大家纷纷换上干净衣服，胸口别着小红，庆祝‘长江车行’开业。 当然所谓的‘长江车行’，并没有注册，也没有写字楼办公，只是大家口头称呼。 四周还围着一些附近的人看热闹，基本上都是妇孺，很多小孩子都是光着身子，脏兮兮的模样，但依旧阻挡不了大家看热闹的心。 李超看着这个草台班子，却没有丝毫的看不起，说到底如果不是陈光良，他最多也就是从交通科倒卖车牌，分到一点外水而已。 而如今则不同，他是在做投资，而且这家车行的老板陈光良很有本事。 李超高兴的说道：“陈经理，讲两句！” 陈光良担任‘长江车行’的总经理，其他人都是股东或员工。 他整理一下衣物，随后站在三辆黄包车前，很是自信的说道： “长江车行今天成立了，大家知道我为什么取名‘长江车行’嘛？” “长江不择细流，故能浩荡万里。长江之源头，仅涓涓细流，东流而去，容纳无数支流，形成汪洋之势。” “所以我们叫做长江车行，意思是我们现在是涓涓细流，但迟早有一天形成汪洋之势。” 能听懂的人并不多，但大家都知道，陈光良是一个有文化的人。 李超更是非常惊讶，这个比他小六岁的合伙人，给了他太多的惊喜。 接下来，陈光良让李超讲几句。 这么多合伙人中，李超的地位是和他平等的，甚至还盖过他，毕竟交通科的关系网，实在太重要了。 假设没有李超的加盟，陈光良只能和二舅、何向东三人，购买一辆有牌的黄包车；等赚到了钱，可以再搞一辆无牌黄包车。 那样发展不知道会慢多少，而且没有‘靠山’。 李超也是很高兴的说道：“陈经理刚才讲的话，让我很是振奋，也看到长江车行的前景。大家放心，虽然我在交通科工作，但对于公司也是能有很大帮助的，也是认识不少人的。” 掌声雷动。 大家作为车夫，岂有不知道李超是个‘贵人’的道理。 就此，长江车行算是成立了，并且马上投入运营。 一共是九个人力车夫，包括林峰在内。 两个有牌的黄包车，正好是三班倒； 另外一辆无牌黄包车，也在李超的帮助下，挂着假牌照，基本上能做到以假乱真的程度。 因为牌照就是交通科拿来的，只是不在登记册里而已。 而这辆无牌车，暂时由陈光良、何向东来拉，先各拉十二小时，待林峰出师再分成三班。 陈光良坐在黄包车上，指导着林峰拉车。 反正他不一定要靠拉车赚钱，而且手里还有近十个大洋。 “有时候，客户敲左侧扶手，意思是让你走左边！” 陈光良在黄包车的扶手上敲了几下，传授经验。 “嗯，良哥。” “还有，尽量要遵守交通规则，被巡警逮住一次是要扣你钱的。” “要扣多少？” “没有一两角休想跑掉，若是被逮住，第一时间就要哭穷。” “我知道的，装可怜。” 好吧，都是底层人，不用装其实也可怜的。但现实往往很打击人，一些私家人力车违反交通规则，反倒是被租界的巡警放过；倒是公共人力车被逮住，一定是会被宰一笔的，半天基本白干。 传授一番后，陈光良还是亲自开始拉车接客，林峰则跟着开始跑；有时候，陈光良指点林峰开始拉客，他则在一旁跟着。 真正的言传身教。 这辆‘假牌车’在早上六点至晚上六点，是由陈光良租车拉客，然后接着是何向东拉夜晚那一班。 两人之所以拉‘假牌车’，是因为只有两人更聪明，能很好应对麻烦。 后面林峰上手后，则可以增加到三班。 林峰虽然没有何向东那么聪明，但也拥有个好身体，而且忠诚度也非常可靠，所以陈光良愿意带这个徒弟。 一切都非常顺利，接近十二个小时下来，陈光良居然也赚了九毛多，当然也确实辛苦。 回到番瓜弄交班，正好大家碰头。 陈光良询问另外两个车夫：“怎么样，八个小时能不能糊口？” 潘成说道：“没问题，今天赚了五毛多，比以前还多。” 他也是陈光良比较看重的，块头大，年纪也只有二十多岁，性格也忠厚。 另外一人说道：“我差点，不过也有五毛的纯收入。八个小时还是不错的，不浪费时间，租金也少了一毛五分。” 陈光良便说道：“嗯，只要肯做，八小时不比原来的十小时差，本来原来就有些浪费时间。” 随后，大家交班。 陈光良对何向东说道：“小心点” 何向东点点头，说道：“陈经理放心，天衣无缝的。” 在三个时间段，都有不错的行情高峰。 就算是凌晨那一班，其实早上也到了十点，可以拉不少客人，而且租金也就三毛，压力大减。 顺利交班后，陈光良抽出四毛钱给林峰。 “拿着，我们平分！” 林峰连忙说道：“良哥，我还是学徒，怎么能拿工资！” 陈光良直接塞给他手里，说道：“学徒就不要吃饭啊！” “谢谢良哥，我一定好好做的。” 拍拍林峰的肩膀，然后两人回家吃饭。 陈光良当然是换上衣服，便来到二舅家。 恰好舅妈也下班回家，她此时面带兴奋但又开口说道：“光良，你怎么把你二舅安排在凌晨那一班，会不会客人少很多，而且也不安全呐！” 杨青山推推自己媳妇，意思是不要讲不团结的话。 “十天轮一次班，很公平的。” “这还差不多还是光良有出息，一下子就让你二舅当老板了！” 杨青山顿时尴尬的说道：“乱说什么呢，那叫股东、合伙人，光良和李先生才是真老板。” 陈光良摆摆手，不在意的说道：“一样，大家都是老板，也都是股东。” 舅妈也就是心直口快，其她没有什么问题。 以前二舅照顾他，舅妈也从没有说几句闲话。 但接下来舅妈的一句话，差点让陈光良喷饭。 “光良，你对秀英感觉怎么样？” 杨秀英本来在一旁坐着，顿时脸上有些发烫。 陈光良可不想乱来，当即说道：“舅妈，我和秀英那是表兄妹，要是结婚生子，以后会生出痴呆儿的，这是有科学根据的，你这是老传统思想了。” 要的就是果断，决不能有半点周转的余地，否则害人害己。 舅妈还想说，杨青山果断的说道：“妇道人家，听光良的，他们不适合。” 其实杨青山对陈光良的话也不信，但是他知道陈光良不是以前的外甥了，现在可是‘老板’，以后说不定是大老板。 而自己的女儿，长得虎头虎脑的，人家看得上才怪。 会做生意，肯学知识，而且又年轻，自己这个外甥以后发达是必然的，娶的大小姐都没有问题。 (本章完) 第11章 暗流 第11章 暗流 王氏车行。 王承运坐在客厅的茶桌上，品着上等的茶叶，下首站着一名门徒。 他穿着一身长褂，显得非常传统老牌。 ‘王氏车行’两百多名车夫，王承运身边也是有十几个打手性质的‘门徒’。这十几个人不需要拉车，只需要协助他管理好车行。 而王承运的生意，也开始延伸至餐饮，只不过生意不算特别好，车行依旧是他的绝对产业。 “你去查一查，杨青山、陈光良两人是不是真的买车了。还有辞职的何向东、潘成等人，又在做什么。” 一下子辞职了八人，显然非比寻常。 属下说道：“老板，会不会是他们买了新黄包车，然后在拉野鸡车。” 一张正规的牌照，价值200大洋，相信不是那些‘赤佬’可以买得起的。 王承运脸上露出平常难见的阴鸷，说道：“若是如此，你安排人去偷车。” 够狠! 属下点点头，说道：“既然没有牌照，那就是无主之物。我们拿过来把旧车的牌照挂上，便可以换上新车。” 王承运假公济私的说道：“社会上的野鸡车是不合法的，对我们这些正牌车行影响很大，所以我们有权利对他们实行惩罚。一下子跑掉八个车夫，虽然不算什么事，但不能让他们在社会上违法作恶。” 实际上，王氏车行也有一些‘野鸡车’，差不多也是二十多辆，所以王承运是典型的‘只许州官放火，不许百姓点灯’。 待门徒离开后，王承运继续思考着关于陈光良的事情。 这个年轻人很特别，不仅有一把子力气，听人说还识字，脑子也非常灵光。 原本他是希望过段时间，将陈光良收入做门徒，好好培养的。 但经过辞职那件事，他发现陈光良是那种‘不安生’的主。 既然不能为我所用，那自然就要就行打压。 等到杨青山、陈光良走投无路，自然就会重新归于他门下。 当年的李四中，自以为购买了一辆黄包车就可以摆脱自己，结果办不下牌照，王承运又勾结巡警进行专门检查，最后还不是跪在他门口一整晚上。 最后王承运出面，让李四中将车挂在‘王氏车行’名下，才算逃过一劫。当然车牌的事情还是没有解决，只不过不会有巡警专门去为难他。 拉着黄包车上的客人，小跑在后世外滩边的马路‘黄浦滩路’——即后世的中·山东一路。 陈光良感受着这个时代的沪市风情，别有一番滋味。 此时的外滩，还是各国洋行的码头，黄浦江里游荡的军舰和货轮，格外的显眼。 今年黄浦江的外国军舰，将会格外的多，毕竟列强‘美其名曰’保护海外资产和人员。 陈光良倒没有太大的愤慨，毕竟他现在还要靠租界来提供安全和生活，更何况他更恨日本人。 “三克油” 将车停在华懋饭店的门口，陈光良接过洋人手中的车资，足足给了两倍。 “very good” 洋人之所以给双倍，那是陈光良让他感受到‘专属’的服务。 此时的陈光良，穿着比其他人力车夫干净和新，黄包车更是被擦得发亮。 毫不客气的说，只要陈光良和黄包车在那里，很多客户就会自主的选择他。 客户体验就不用说了，陈光良会主动和客人交流，若是客人不愿意交流，他也会第一时间收声。 可以说，陈光良不仅是在做‘苦力’，而且还是在做‘服务’。陈光良最喜欢拉‘洋人’，不是他膝盖軟，而是可以乘机交流英语，最后就是车资会多几个子。 “goodbye” “goodbye” 这一幕，让附近的巡警都暗暗咂舌，现在拉车的居然都会英语了嘛！ 一名巡警道：“要不要上前查一下？” 另外一名巡警说道：“查个p，这个车夫一看就有牌，还和洋人有交情呢！” 陈光良早已经看见两名巡警，不动神色的拉着车超相反方向走去。 临走时，他还不忘打量一下华懋饭店，这是在1926年开设的饭店，大股东是沙逊洋行；同样，华懋饭店也是后世‘和平饭店’的一部分，即后世的‘和平饭店’此时的南楼和北楼属于不同的饭店。 事实上，和平饭店是解放后的名字，这个年代只有‘汇中饭店’和‘华懋饭店’。其中‘汇中饭店’是英商汇中洋行经营的。 所以后世有部民国连续剧出现的‘和平饭店’，不过是个代名词，应该真实的是‘汇中饭店’，这里有犹太富豪沙逊住过的套房。 成功的甩掉两名巡警，陈光良继续拉客。 实际上，他黄包车的牌照，就是巡警查，也不会查出来的，这是李超的原话。 很显然，有个交通科的人做合伙人，简直是太方便了。 晚上六点，交班的时候。 今天是‘长江车行’运营一周的时间，所以九个车夫全部来到番瓜弄的一处空地，三辆黄包车也摆在他们面前。 陈光良说道： “开一个短会。我想大家都明白，你们都是长江车行的股东，所以和以前拉车不一样，你们需要更加的有责任心和努力。” “第一点，我们尽量要保护好黄包车，保持干净，保护好车身，这是大家的共同资产。还有，尽量不要黄包车离开自己的视线，难免有人眼热我们能赚钱，而干出什么坏事来。” “第二点，我们自己也要尽量的保持干净，多用湿毛巾擦汗多面带笑容。就拿我现在来举例，只要我站在那里，不管周边有多少辆黄包车，客人习惯性都会走向我，乘坐我的车。道理很简单，我和车都看起来更干净。” “第三点，为了增加长江车行的收入，我打算让车夫推销一些商品，包括汽水、香烟.所以大家要做好准备。后面我会专门找大家培训一下.放心，卖出去也有你们的提成。” 众人一边听，一边记，还一边高兴。 因为陈光良总是说‘大家都是股东’，让大家的归属感非常强。 前面两点，陈光良从开业时就已经是时常叮嘱大家——提高服务和安全意识。 实际上，对于其它车行来说，车夫赚多少，和他们无关，所以哪里会管你‘竞争意识’。但陈光良不一样，他是真心希望手下的车夫，能赚到更多的钱，提高生活质量。 后面这一点，是陈光良最近想出来的。 通过兜售小商品，来获得更高的收入。 客户坐在黄包车上，或许口渴，或许想抽烟，或许想吃点零食，这是很有可能的。 车夫也可以推销一些商品来增加自己的收入，车行也可以获得一部分利润。 可谓，一举三得。 何向东再次第一时间站出来说道：“陈经理讲的，都很有道理。最近碰到王氏车行的人，总是向我们打听事情，王老板可不是个好人，别看他平常笑嘻嘻的，所以大家要多注意黄包车的安全。” 众人纷纷点头。 “好，那就出发吧！” (本章完) 第12章 背景 第12章 背景 “老板，我们已经了解到一些事情。陈光良确实也成立了车行，一共拥有三辆黄包车！” 王承运被惊讶的不行，一口气买下三辆，手笔很大。 “都是野鸡车吧？” 属下摇摇头，说道：“全部是有‘大照会’的合法车，听说陈光良得到‘工务部’交通科的人欣赏，还得到一名大学教授的资助，所以合伙成立了车行。” 王承运顿时被惊得站立起来，不可置信的说道：“交通科的也参股了？还有教授资助他？” “对，不然他们根本拿不到牌照。而且，他们的车子基本保护得很好（三班倒、不休息），我们没机会偷。” 王承运摆摆手，说道：“先不要急着下手，现在事情有些复杂了。” 既然人家有背景，他贸然出手，也是不好得的。 交通科，不就是专门管他们的部门么！ 若是得罪了交通科的人，哪怕是个普通职员，王氏车行的麻烦也会很大的。 除非，来更阴的。 属下点点头，说道：“确实不好下手，他们的三辆车一天二十四小时在路上跑，根本就没有什么停放处。” 王承运只能暂时咽下这口气。 租界虽然鱼龙混杂，但总归是有秩序的。 车行对付普通黄包车夫，一般是通过偷车，勾结巡警来打击。 但如今，陈光良也是开设的车行，自然不会轻易被拿捏的对象了。 陈光良交班后，来到二舅家吃饭。 他还是将生活费交给表妹，然后不用烧饭。 可惜最近表妹杨秀英对他可不怎么友好了，见面先是冷哼一声，然后端着饭菜也是很不客气的放在他面前。 “小丫头片子，一天心思还挺多。” 陈光良吃着可口的饭菜，不忘教育做饭的人。 杨秀英的长相确实不合陈光良胃口，更何况又没有读过书，两人肯定不能结合。 “总比你做了老板，就翻脸不认人的好！” 杨秀英气鼓鼓的坐在陈光良对面，搬弄着手指。 陈光良笑道：“我哪里有不认人，你老子我二舅现在是我的合伙人。等我们赚到钱，你也可以搬到那些房子里去住，吃香的喝辣的。” 杨秀英一听，顿时惊喜道：“真的能搬到那些房子里住？” 他们住的，都不能叫做房子，只能叫做‘棚’。 沪市的住宅应该可以分为四等： 第一等，独幢洋楼。住这种的，基本上有私人汽车、司机、佣人等，主人也基本是大商人，非富即贵。 第二等，住公寓。能住得起也不简单，但租赁时一般需要一笔顶手费，差不多要在四五百大洋；然后就是租金，一个月估计得一百大洋以上。像是鲁迅、徐志摩等，便是住的这样的公寓。 第三等，住亭子间。是此时沪市大量兴起的民宅石库门中最差的房间，这种房间位于灶披间之上、晒台之下的空间，高度两米左右，面积六到七个平方，朝向北面，大多用作堆放杂物，或者居住佣人。当时，很多像‘屌丝’郭沫若一样的文人到沪市谋生，往往先找这种房子栖身，以至于后来，出现了一个专门称呼这种租客的名词：“亭子间文人”。 第四等，便是棚户区。棚户区也有好坏的区别，像番瓜弄这里的棚户区，无疑是沪市最差的情况。 “总有机会的，这不是已经在变好么！” 杨秀英顿时美滋滋的，她觉得自己表哥是一个很有本事的人。 “良哥，我跟着你一周时间了，你觉得我表现怎么样？”林峰带着两个梨子，放在桌子上，然后带着希冀的眼神问道。 陈光良咀嚼完嘴里的饭，才说道：“嗯，可以出师。这样，我们这辆黄包车，明天你先拉白班，就是上午十点到下午六点。十天一个轮，怎么样？” 这周，他和何向东都是十二个小时一班。 他倒还好，有时候直接把车给林峰，让他拉一两个小时。何向东可是直接拉十二小时，虽然他本人也是非常有干劲，但这样也太过累。 实际上，别看黄包车车夫一天要拉十个小时，但车上有客人的时间，基本不会超过四五小时。 就算如此，那也很累的。 林峰高兴的说道：“好啊，谢谢良哥！” 陈光良当即画了个‘饼’，说道：“阿峰，你要多记住我的话，也要多努力的干。存点钱，后面买新黄包车的时候，可以投钱入股，以后才能赚到钱娶媳妇。” 简单的两句话，林峰就差磕头感恩了。 “我听良哥的，以后良哥叫我往东，我决不往西。” 陈光良点点头，这些人都是他的‘势’，相比较其他资本家，他更懂得如何笼络人的忠心。 他可以把一辆黄包车视为‘一艘船’，可以邀请车夫来入股。 也就是说，以后长江车行如果正式注册为公司，那么旗下的黄包车也是‘一个个独立的’。可能这十辆是某几个人的股东，但可能另外五辆又是新的股东。 “陈经理，我能不能加入你们车行做人力车车夫？” 一名认识的年轻人，也来到陈光良身边。 “是山哥啊，当然可以。不过呢，这一行也有点门道，这样，你先要准备抽空时，熟悉租界的道路、建筑.等差不多了，你再辞职，这样不浪费时间。” “好勒，谢谢陈经理！” “叫我阿良就行。” “那可不行，你现在可是老板了呢！” 陈光良摆摆手，他现在确实成为这附近的名人，不少人都把他视为‘偶像’呢！ 而一些人更是希望让他给份工作，陈光良基本不会拒绝，但只是让他们先做做准备。等到有位置时，就优先照顾大家一下。 长江车行，绝不会满足只有三辆车。 有李超这个强力的合伙人，扩张一定是很快的，哪怕是野鸡车，也能做的‘天衣无缝’。 “表哥，你现在可真威风！” “去洗碗” “哼” 虽然杨秀英不满陈光良的态度，但也很快端上一杯开水放在他面前。 陈光良就坐在二舅家门口的桌椅上，拿出纸和笔，整理起车行的情况来。 按照目前的情况，长江车行一个月的‘纯利润’能在80大洋出头，其中那辆‘野鸡车’大大的提高了效益。 那么在6月下旬，长江车行便可以再购买一辆‘野鸡车’，有李超给想办法上假牌照，风险很小。 但陈光良对于这样的发展速度，还是很不满意的。 毕竟对于一个现代人来说，要充分考虑利用‘杠杠’的原理。 ‘有多少钱办多少事’的想法，绝对不可取。 “若是能取得银行贷款，那就好了！” “车夫们的手中，也还能筹集更多的资金。” (本章完) 第13章 筹谋扩大 第13章 筹谋扩大 时间进入6月初，长江车行已经运营十来天，一切发展顺利。 这天李超下班，看到陈光良已经喊好黄包车在等他，便立即加快步伐。 对于陈光良，一开始合作时，他就已经不摆什么‘官’架子。 毕竟这个合伙人的本领、见识、学识都是非常好的，哪怕是不拉黄包车，一定也可以改变生活的。凭借英语、识字的本领，陈光良去洋行找个工作问题不大。 “陈兄” “李兄，一起吃个便饭。” “好，请” 说是便饭，那就真是便饭，但至少也是有铺面的小吃店或小炒店。 这个时代还有一种‘餐饮’，那就是没有铺面，挑着两个箩筐，在小巷子里出售的餐饮。这种餐饮的价格非常适合底层人士，但卫生条件自然堪忧。 但话说回来，陈光良一开始，中午也只能吃这种饭。 如今陈光良虽然还是在拉车，但每天赚六七毛，也是直接可以消费掉，不需要考虑存钱的问题。 别看这个时代挺乱的，但是物价却算‘便宜’： 二号梗米一斤为八分，一个车夫一天的薪资可以购买五六斤大米；猪肉是二角八分钱，这玩意底层人士一个月可能吃个三四次； 1斤0.48元，煤炭1担0.14元，煤油1斤0.06元，肥皂1块0.05元，香烟1盒0.036元，茶叶1斤 0.23元，活鸡1斤0.37元，鲜蛋1个0.027元，豆油1斤0.19元，食盐1斤0.043元，白1斤0.096元，细布1尺0.107元. 陈光良现在一天赚六七毛（车夫的薪资），再加上还有十个大洋存款，自然可以偶尔好好吃一顿。 而，生煎馒头、蟹壳黄等各种小吃，一顿下来也就两角不到而已。 陈光良每天交给杨秀英两角钱饭钱，是吃晚、早两顿，晚上那一顿还有点肉的。 毕竟，大多数底层的生活费，一个月也才六七元的餐食费而已。 坐在露天的桌椅上，陈光良和李超吃着蟹黄包，和泡饭、酱菜。 这个年代，穷人吃大闸蟹，富人在茶楼吃点心！ “李兄，我最近想了一个办法来提高长江车行的收入，那就是进一些饮料、香烟、果、零食、火柴等小商品，然后让人力车夫进行推销你觉得怎么样？” 李超闻言，开口说道：“这样会不会引起客户的反感？” 赚钱是肯定的。 陈光良笑道：“这自然需要培训人力车夫，让他们知道‘适可而止’，通过简单的话术来推销，客人有选择的权利，能得到方便，这样就不会令人反感。” 李超这才说道：“这样的话，确实是一个创新的举措。毕竟坐在黄包车上，多少也有一些无聊。” 陈光良点点头，便说道：“这事便这样说定，晚点我来准备。”他接着又说道：“还有，我打算想办法争取到银行的支持，获得一笔贷款。” 李超说道：“我们都没有注册公司，总资产也不过七百多大洋（牌照高估），会有银行看上么？” 陈光良说道：“事在人为.当然，如果真取得银行的贷款，我想是以我们两人的名义获得资金。也就是说，假设银行愿意贷款600大洋，抵押是那三辆黄包车和牌照，但贷款人是我们两人；这样一来，我们两人可以拿着这笔资金，再重新邀股入伙，购买新的车辆。” 相当于，抵押的是所有人共同财产，但得到贷款的只是他和李超。 毕竟其他车夫，贡献没有那么大，不可能一直让他们‘占便宜’的。 李超也马上明白这里面的门道，说道：“这样一来，长江车行的每批车的股权则不同！” 陈光良点点头，说道：“这个无妨，可以把每批黄包车看着一艘大船，每艘船的股东各不相同，也不影响公司的整体发展。” “厉害，你这手段厉害。可惜，我不认识银行的人，这样我留意一下。”“嗯” 长江车行的‘真正老板’，自然也只是他们两人。 所以很多事情，陈光良只需要和李超商量就行。 “章教授，我们这里条件很差，又脏又臭的。” 章其华来到番瓜弄考察，陈光良带着他体验了棚户区的生活。 “不要紧你说的对，不实地体验你们的生活，又怎么能写出一篇真正关于你们人力车夫的小说呢！” 购入‘资料’的半个多月后，章其华虽然感觉有七七八八，但依旧觉得少点什么，所以他决定真正来了解这个行业。 让他惊讶的是，陈光良居然已经和人合伙开了车行，而且还拥有三辆黄包车。 当然这样更好，他更加的方便体验这一行。 章其华认真的说道：“我大概七月份有空，想真正了解和体验一个月你们的生活。” 他此时对《骆驼祥子》可谓非常看重，决定当做大事来完成。 那么体验一天两天的‘车夫’生活，似乎也不能真正感受到，干脆一个月时间。 至于《骆驼祥子》的背景是北平，那倒是不影响创作，因为他也曾经在北平待过。 陈光良说道：“没问题的，我们现在有九个车夫，你想和谁了解情况，想去谁家，甚至拉着你到处转，都是可以的，保证让你有真正的收获。” 章其华点点头，拍拍陈光良的肩膀，感叹道：“你也很厉害！” 他不觉得自己是陈光良的‘恩人’，毕竟陈光良有这份资料，还可以卖给其他人。 陈光良笑道：“混口饭吃，等有钱了，我也要多读读书，学习英文。” “好，你有这种想法，一定是更加能成功的。” 眼见时机差不多成熟，陈光良这时候说道：“章教授，你有没有认识银行的人？” 上次章其华带他去拿钱，陈光良看到章其华和沪市储蓄银行的一名经理，似乎相熟，故今天有此问。 章其华心知陈光良的野心不小，也乐意帮一把，开口说道：“我认识沪市储蓄银行的一名副经理，倒是可以介绍给你，只是你这点小生意，人家未必肯帮忙呢！” 陈光良马上说道：“谢谢章教授，您尽管介绍一下，成不成都行。而且这次不成，以后我做大了，说不定就能成。” “哈哈，有道理。” 恰逢人力车夫回来交班，陈光良安排人送章其华回家。 而章其华看了几眼长江车行的团队，顿时暗暗称赞。 更让章其华刮目相看的地方，还是陈光良对人力车夫的好，肯让人力车夫入股。 (本章完) 第14章 开辟新财路 第14章 开辟新财路 在番瓜弄的杨青山家里，十个男人在里面挤得满满当当，同时还堆着九个‘布袋’。门口三辆崭新的黄包车，蹭蹭发亮，不离开大家的视线。 “今天是长江车行运营的第22天，从目前的情况来看，三班制度是非常成功的。” “首先，是大家跑车都赚到了以前差不多的薪资，甚至还要高一点，因为我们这里不会有休息（但一天只需8小时）。” “其次，长江车行已经赚了近六十大洋，相当于你们的投资已经涨了一成。比如你投资二十大洋，实际上现在你的投资已经变成了二十二个大洋。” “最后，我们越来越团结，大家共同维护长江车行的发展。” 话音刚落，何向东带头鼓掌起来，其余人纷纷跟上。 想想就激动，这么快大家的资产就增加了一成。 “好，你们有什么需要发言的，尽管说，毕竟大家也是股东！” 又是何向东带头发言道：“最近大家要特别当心，一些别有用心的人接近我们，是在打探我们的消息。保护我们的共同资产，也就是黄包车和牌照，我们每一个人都要拼命。” 众人一惊，居然这里面还有这个门道。 “是谁在打探我们的消息？” “好像是王氏车行的人在打听，我就被有问过很多，但我没有什么事情都告诉。” “我也被人问过，他们是嫉妒我们。” “休想破坏我们的车行，我第一个饶不了他们。” 眼见大家同仇敌忾，陈光良很满意的说道：“大家不用过于紧张，毕竟我们是合法做生意；当然，该警惕的时候也要警惕，特别是黄包车，千万不要给人钻空子。” “是，陈经理。” 接下来，陈光良又拿出一个布袋，说道：“这个便是我们的商品袋，可以挂在我们黄包车的把手上。里面的商品有香烟、火柴、可乐、冠生园零食等，每一个布袋的商品价值3个大洋。具体推销的话术，我前面一周已经讲过，今天就再讲一次.” 每一周，他都会亲自培训手下。 既增加大家的营业能力，也增加大家的团结性。 因为大家都是股东，自然不存在厌烦的道理。 “好，大概就是这样推销的方式，我每周都会给你们讲一次，有什么不懂的也可以问我。另外，这个商品袋的价值是3元，每个商品的价目表也已经放在里面，我再单独讲一次.” “还有，这3元你们要在一周内交给我。然后需要进货的时候，就直接找我要，也是需要当场付钱.关于你们的商品销售分成，是一个季度结算一次，总之不会让你们免费推销的.” 大家纷纷点头。 甚至有人主动提出，既然都是股东，那推销也大可不必分成，不过是顺嘴的事情。 当然，陈光良还是决定以‘奖励’的方式，每季度会给大家发推销商品的提成。 很简单的操作，每个人在他这里进了多少货（原价进货，和销售价一样），最终以一季度的金额总数x利润率20%，再乘以分成率30%，便是大家的奖金。 相当于卖出10元的商品，可以获得6角的提成. 会议仅进行半小时，两班各占十五分钟，很快结束，大家拿着布袋离开和投入工作当中。 会后，李超说道：“陈兄，你现在既要管理长江车行，又要发展商品售卖，我看你还是不要直接拉车，可以从长江车行领取一份薪水，毕竟管理更重要。” 在他看来，就算不能获得银行的贷款，长江车行也可以很快购买新的黄包车（野鸡车），再加上商品的收入，长江车行月盈利已经可以是稳居一百大洋以上。 既然如此，让陈光良专职管理的话，是必然的。陈光良点点头，说道：“我是打算长江车行运营一个月后，再找人替我拉车，我自己专职管理。至于月薪，就按照十块大洋如何，等我们的资产值翻番，就再给我加点。” “当然没有问题，你专职管理，我们也更放心。” “好，等一个月满我们再正式提出。” 关于推销的商品，除了九个人的袋子里各价值三元外，陈光良将剩下的价值二十多元锁在一个木箱子，放在二舅杨青山的房子里。 这个房子再怎么都是有人的，毕竟还有一个九岁的表弟。 说实话，长江车行还需要一个基地。 陈光良希望还是在番瓜弄这边，晚点找这个的业主租赁一个地方，然后搭建简单的院子和建筑。 章其华约了好友李寿民，一起喝茶。 李寿民乃是沪市储蓄银行业务副经理，而沪市储蓄银行又是三大民营银行，所以李寿民可谓算是一名中高层管理人员。 而李寿民和章其华乃是世交好友，关系非常的不错。 “寿民，我最近认识个朋友！” “什么样的朋友？” 章其华认真的说道：“很有意思的朋友。这个朋友只有十七岁多，但人家却已经合伙经营三辆黄包车，关键人家是白手起家的。” 李寿民不在意的说道：“上嗨滩鱼龙混杂，什么样的人都可能发达。不过我倒是好奇，你怎么会认识一个人力车夫？” “我打算写一本长篇小说，叫做《骆驼祥子》，这里面的主人公便是人力车夫，所以我要搜集相关的资料，他便是我认识的朋友。” “这样啊，他有什么本事让我们的大教授作为朋友？” 章其华见目的已经达到，便介绍起陈光良起来。 “.我觉得他的经营很有魅力。邀请人力车夫成为每一个黄包车的股东，大家便可以齐心协力，说明他知道笼络人心；又拉了一位交通科的职员入伙，说明他也比较善于交际关键在于，他是真正的白手起家，十三岁就来上嗨闯荡。” 因为只是朋友间的闲聊，李寿民也认可的说道：“上嗨滩世事难料，很多大亨的崛起都是那么一瞬间。他拥有三辆黄包车和三张牌照，已经是开了一个好头，确实年轻有潜力。” 章其华这才说道：“是啊，他最近在找银行，希望扩大规模，这不我想把他介绍给你！” 李寿民一愣，随后笑道：“你啊，还是如此热心。” 章其华回应道：“这不是还打算加入人力车夫队伍采风一个月时间，和他也算是交个朋友么。这事就这样说定了，你见见他，能不能成我不管。” 李寿民无所谓的说道：“按照你的说法，他拥有三辆黄包车和三张牌照的话，倒是可以贷款。我可以见见他，不过这种小事也只能交给我手下职员，当然能贷款的话，我也会批的。” “好，多谢！” “谢什么，顺手的事情。” 如果没有章其华来说情，李寿民见都不会见陈光良，哪怕符合贷款要求，也不可能贷款的。 道理很简单，这个业务太小了！ (本章完) 第15章 贷款事宜 第15章 贷款事宜 这个年代的沪市，neon light（氖灯）才刚刚兴起，故马路上基本仅路灯微弱的灯光，倒是黄包车上一般晚上都配备了煤油灯。 去年（1926）的一个夜晚，nj东路江西路口的英商伊文思书局门口挤满了好奇的脑袋。橱窗里，一个小小的‘皇家牌’打字机广告却有着稀奇的红蓝两色灯光。 看痴了的路人问这是啥，洋老板得意地说：“neon light”（氖灯）。于是，大街小巷开始流传一种叫‘年红灯’的东西。 很快，‘年红灯’便兴起沪市。 今年，胡北路上的“中央大旅社”和“centralhotel”中英文字在夜空中熠熠生辉。这块最早的中英文对照“年红灯”招牌，出自华夏第一家“年红灯”制造厂——沪市远东化学制造厂之手。 而所谓的‘年红灯’，后世又叫做‘霓虹灯’。 如此一来，沪市将在三十年代将形成‘远东不夜城’。至于此时的香港，不过是一个乡下小城而已，和沪市完全不能比。 而且。 据陈光良的了解，1927~1937年是沪市发展最好的十年时间，经济发展得非常的快。 其中一个原因是，明年沪市才正式成立‘沪市’，而现在叫做‘沪县’，租界不在此内。 沪县原本不大，明年国民政府将江苏的几个区划分给‘沪县’，从而形成后世的‘沪市’。 想到最近十年沪市会发生的变化，陈光良自然也希望自己能抓住机会，完成他的事业原始积累。 等到第一次到香港的时候（1937），也能安身立命。 凌晨三点。 陈光良拉着客人穿梭在租界的马路上，客人应该是和友人打牌聚餐结束。 “先生，需不需要香烟、火柴、饮料、冠生园零食我这里有售！” 客人是一个小生意商人，闻言不由得笑道：“你倒是挺会赚钱的.有什么烟？” 很快，客人点上一根香烟，陈光良当然也做成了一笔生意。 最近关于推销商品的事情，取得的效果是非常好的，怕是将提高车行10~15%的盈利额。这就相当于，原本一辆车的租金是三十大洋，但还需要扣除税、保养费等，如今则可以稳定在三十大洋的水平。 将客人安稳送到家后，陈光良收到了车资，给了两分钱的小费，正好收车资一毛。 夜晚不是一直都有客人，但碰到豪爽的客人几率较大。、 拉着空车，陈光良行走在夜晚的租界。 他并不担心自己的安全问题，黄包车被打劫的几率并不大，本来也就没有几个大子。 更何况，陈光良穿越已经两个月时间，他发现一个自己的‘金手指’——那就是他的身体素质提高了很多。 假设以前是‘有点力气’，那么如今便是‘力大无穷’；就算他不会功夫，一般三五个人都不是他对手，因为他的力量、敏捷、反应能力都大大的提高。 这个也将是他在上嗨滩安身立命的根本之一。 “喂喂.” 陈光良突然发现一个男人躺在马路边，一动不动，便喊了几声。 见男人无动于衷，陈光良提着煤油灯走过去，一探究竟。 “喂喂.” 见男人动了一动，但并没有翻身，陈光良直接用脚将他翻了过来。 “还有气” 只见男人非常虚弱，但又不像受过伤，陈光良猜测十之八九是饿昏了。他随即回到车上，拿出一瓶可乐打开，随后蹲下身子，将其喂给躺着的男人。 社会如今艰难，陈光良不是见死不救的人。 趁机，陈光良也打量着男人，看样子应该是逃难来沪的；从穿着上看，应该是落难，就是以前的生活应该还不错。 是不是共？ 不得而知，但事到如今，也必须救人，最多事后让其离开就行。 “跟我走” 陈光良将这个男人抱起来，随后直接放在黄包车上，打算拉到番瓜弄暂住。 陈光良换上自己唯一的一套中山装和双层底布鞋，朝着租界内的沪市储蓄银行走去。 他的心情很激动，因为章教授告诉他，已经将他介绍给自己在沪市储蓄银行做副经理的朋友。 “李经理，我是章教授介绍的小陈！” 在李寿民的办公室，陈光良恭敬的问候，丝毫不敢怠慢。 而李寿民打量陈光良一番，清淡的说道：“你想贷款，有什么资产做抵押？” 陈光良连忙说道： “我们的资产有两张黄包车牌照，这个市场上的价值在200大洋以上，而且是一个牌照的价值；再加上三辆崭新的黄包车，总价值在700大洋以上。” “另外，这次贷款由我和工部局交通科的一名合伙人做贷款人；特别是交通科的合伙人，他拥有稳定的工资收入，即拥有还款的实力。” “最后，这里有一份我做的‘长江车行发展计划书’，以此说明我们长江车行的潜力是巨大的。” 李寿民拿起‘长江车行发展计划书’，随意的翻阅起来。 他也没有想到，这个年轻人还知道做‘计划书’，不是说就一个黄包车夫么？ 计划书上，有‘提高服务’这样的企业经营理念，也有‘增加商品推销’这样的营销理念，更有‘长期发展的计划和展望’，相当的全面。 “你们想贷款多少？” “七百大洋，以我和合伙人李超两人的名义。” 李寿民点点头，随后说道：“你等一等” 随后，他喊进来一个年轻人，说道：“小王，你去调查一下这位先生的情况，如若属实，便批准他的贷款请求。” 说完，将手中的资料递给属下，便不再理会陈光良。 “谢谢李经理，您先忙！” 这么小一笔贷款，自然不需要一个经理级人物亲自出手，能见陈光良都是因为章其华的原因。 虽然李寿民惊讶陈光良的能力，但也不至于拉拢。 当然，若是长江车行真的发展起来，李寿民自然就会亲自接触。 但此时，显然陈光良还不够资格。 这边，陈光良邀请沪市储蓄银行的工作职员，翌日上午十点来番瓜弄检查黄包车资产，一切进展有条不紊。 陈光良也明白，从李寿民安排小王接手时，其实就已经成功了。 (本章完) 第16章 规模扩大 第16章 规模扩大 “谢恩人给我活命之恩” 陈光良回到番瓜弄住处时，昨晚救活的男人已经可以行动，见到他就欲拜。 他扶住男人的胳膊，不让其跪拜，嘴里爽快的说道：“活过来就好，世事艰难，遇到了也不能见死不救。” 男人只能起身，随后看着陈光良说道：“能有恩人这样热心肠的人不多，以后恩人若是有事，我周兴高一定赴汤蹈火。” 陈光良摆摆手，随后坐下来和周兴高聊了起来。 期间，周兴高也没有隐瞒，告诉陈光良他是北洋军出身，部队吃了北伐军的败仗，因此走散而流落到租界来。 “你有什么打算？” “不知道，就是希望在这沪市找个生计，能吃口饭就行。” 陈光良马上严肃的说道：“这恐怕不是你的真心话吧，你一个北洋军的，甘心就吃口饭。还是你想到沪市来闯荡，活出个人样来？” 周兴高一愣，心知瞒不过恩人，连忙说道：“恩人，我一开始确实有那种想法，可是现在想想，我除了当了几年兵，其它什么也不会，能有口饭吃就不错了。更何况，这沪市能人辈出，势力盘宗错杂，岂是那么好混的！” 陈光良摆摆手，说道：“我不管你内心怎么想，不过想吃饭的话，我这里有人力车夫的工作，你养好了可以考虑。若是你想去闯荡，我也不阻拦你。” 周兴高连忙起身，躬身说道：“我想吃饭，人力车夫的工作就很好，恩人请收留。” 不管他心中多希望闯荡，但此时显然人生地不熟，先吃饱饭再说。 “嗯，那你先安心静养。” 下午交班的时候，陈光良动员几名人力车夫道：“最近，我和李先生将又要发起一轮‘邀股行动’购买新的黄包车和牌照，大概还剩余500大洋的认购额，你们若是还有想法，可以准备资金另外，大家有介绍的人力车夫，也可以推荐进来，反正这里面的好处大家都知道，绝对比以前只是做车夫待遇好。” 贷款的事情，明天应该就能确定。 次轮招股，陈光良打算集资1200大洋，购买四张车牌、六辆新黄包车；其中，他和李超则出资七百大洋，即贷款的资金。 这样一来，还有足足五百大洋的‘认购’，按照每十个大洋为一股计算，也就是还有五十股的认购额。 何向东马上说道：“还是十个大洋为一股嘛？这样的话，我还想认购，这可是大好事呢！” 陈光良点点头。 有人笑道：“阿东，你也太贪心了，上次就已经认购四十大洋了，这次把机会留给大家嘛！” 何向东说道：“呸，机会难得，我当然要抓紧机会。” 其实，何向东已经无力筹集资金，不过是在捧哏而已。 倒也不需要捧哏的，毕竟每一个人力车夫都希望购买一辆黄包车，但现实的问题却让这个希望不太可能实现。 如今有人‘招股入伙’，那只要脑子稍微灵活一点的车夫，都会趋之若鹜。 更不要说，有前面的例子，更是让人非常安心。 散会后。 陈光良对跟着他的林峰说道：“阿峰，机会难得，你就算没有钱，去借也要借到至少二十大洋。不然啦，你拉一辈子黄包车，未必有将来人家的分红多。” 林峰连忙说道：“我知道的，良哥，这就回去借钱。” 他加入长江车行已经快一个月时间，平常听到其他合伙人的交谈，也知道这里面非常‘有利可图’。仅仅是八个月时间就能回本，就足以让他去到处借钱。 “嗯，我这里也能省个5大洋借给你，其它你就自己想办法吧！”“谢谢良哥” 陈光良点点头，林峰性格忠厚，他愿意帮助林峰过上好的生活。 至于自己，他马上可以从长江车行里支取‘十元’薪资，不至于生活费没有着落。还可以偶尔拉拉车，改善一下生活的。 三天后，在番瓜弄的一块空地上，陈光良和李超正在发起‘募股行动’。 而在他们的下首，站着足足二十七八个人力车夫。 陈光良首先发表了‘振奋人心’的演说：“我们人力车夫终其一生的梦想，不过是获得一辆新的黄包车，可以不用缴纳租金，然后过着努力就能致富的生活。但实际上呢，一辆黄包车需要100大洋，很多人一辈子都攒不到这个数目；更重要的是，沪市的黄包车牌垄断在那些大车行手里，现在外面一个车牌就需要两百大洋以上.可以说，基本上已经堵死你们‘努力就能致富’的梦想。” “而现在，我们可以通过‘合伙购买黄包车’来完成梦想我们长江车行打算购入数辆黄包车，现在已经筹集到资金七百大洋，还有五百大洋的认购额。” “我想大家也听说过前面一批的情况，知道如果你投资一笔钱，那么八个月后他就翻倍.那么两年、三年后呢，你们今天投资的前，可能会翻四倍、八倍。就说是，你今天投资20大洋，三年后可能就有二百大洋，翻十倍.与此同时，长江车行还为股东提供工作的机会。” 下面的车夫，积极性完全被调动起来，纷纷开始表示要投资。 这些车夫不算富裕，但拿出二三十块大洋还是没问题的。 随后，李超也站出来说道：“在下在交通科上班，有些便利可以给长江车行。可以说，你们在入伙的那一刻，实际上投资的钱已经涨了不少。” 车夫们顿时纷纷鼓掌起来，毕竟‘交通科’的人都是他们的合伙人，这个靠山足够大了。 而此时的李超，已经十分看重‘长江车行’的股份，甚至快要超过他的本职工作。当然，本职工作是长江车行发展的一个重要因素。 李超不仅可以便宜倒卖‘合法车牌’给长江车行，还可以利用职务之便，拿一些‘假牌照’给长江车行。 目前，长江车行还是保持着真牌照：假牌照，等于2:1的比例。 也就是此次筹集的资金，将购买四辆黄包车含真牌照，再加上两辆黄包车含假牌照，共计六两黄包车。 “好，需要认购的，请到李先生那里登记，然后两天之内将钱交给我。” 很快，大家纷纷前往登记。 陈光良让老股东最后才登记，也就是新人优先认购，实际上原来的老股东也基本无力认购。 一番登记下来，再次超过认购额，多了五十个大洋。 陈光良做主，削减一些人的投资额度。 新加入的股东为20人，其中一半都是原来王氏车行的人，另外一半则是其他车行的人，但都是有熟人介绍的。 陈光良是将两批黄包车，视为‘两个项目部’，财务都会单独的核算。 不过接下来，长江车行打算在番瓜弄租赁一个基地，所需要的资金，就由两个项目部按黄包车比例进行摊牌。 包括陈光良的薪资也是如此，也需要两个项目部平摊。 当然这里面的账务，一切都是陈光良和李超说了算，这些车夫只要每个月听听‘赚了多少钱’、‘自己的投资涨到多少’便可以了。 毕竟长江车行要朝着‘公司’发展，那么就要产生很大开支，所以每个‘项目部’都会多支出。 (本章完) 第17章 危险来袭 第17章 危险来袭 1927年6月21日（星期二），上午十点。 番瓜弄的一块空地上，也是‘长江车行’未来的基地，崭新的九辆黄包车整齐的摆放，二十七名车夫各自站在对应的黄包车前面。 四周围着不少番瓜弄看热闹的街坊邻居，由‘北伐军’周兴高组织人维护秩序，不让看热闹的人闯进长江车行新租赁的空地。 声势浩大。 谁能想到，成立仅一个月时间的长江车行，如今能成长如此的快。 按照当前的规模，长江车行每个月能有近300大洋的利润，包含推销商品的收入。 恐怖如斯。 陈光良站在众人的前面，大声的说道： “从你们加入长江车行的这一刻起，你们不再只是‘赤佬’、‘人力车夫’，而是长江车行的股东。” “长江车行是一家公司，它将为你们带来一份稳定收入的工作，同时也可以让你们的投资升值。” “而你们作为长江车行的股东兼车夫，就有义务保护公司的资产、维护公司的利益。具体表现在，看好公司的黄包车、维护和保养好公司的黄包车，每周参加公司的开会，每个月听取公司的经营情况，本车行的人要保持团结.” “你们能做到吗？” 听到陈光良务实而热血的演讲，下面的车夫情绪早已经被调动起来。 众人齐声回道：“能” 陈光良点点头，随后开始安排九辆车的活动范围。 他穿越已经六十六天时间，期间还做了一件事，那就是调研黄包车的‘最佳活动地图’。故长江车行的黄包车在他的手里，能提高一定的效率。 如今车夫工作只需要八个小时后，但收入却可以稳定在12~15大洋一个月，不仅不低于以前，而且还能略微高出。 九辆黄包车鱼贯而出（总计），离开番瓜弄，开始接客做生意 剩余的车夫并没有离开，而是继续留在长江车行的基地。 陈光良说道：“这里已经被长江车行租赁下来，每月租金八个大洋。我打算在这里建立长江车行的基地，大家空闲的时候，要来这里帮帮忙搭建。这位是我的助手周兴高，将由他组织你们，建立这个基地。大家放心，一天占用不了你们多少时间的，而且基地建立后，我们也有个聚会的地方。” “陈经理你放心，别说一天两小时，就是一天四小时，我们也没有问题。” 很快，这些车夫纷纷表态。 这个基地占用土地差不多六分地，也就是一个篮球场大小。 按照陈光良的计划，是将四周用竹子和木头围起来，再搭建两间小屋。一间屋作为办公，一间屋作为开会、休息的公共区域，其余空地全部用于黄包车的修理及活动区域。 将这个任务交给周兴高组织，省却了陈光良的精力。 而且，陈光良也不需要再做车夫，可以集中精力来管理长江车行。 毕竟，新加入的十八个车夫后续要进行培训，特别是商品推销。 目前长江车行需要三个地方开支：这第一是陈光良的薪水，每月十个大洋；第二是又给周兴高开了一份临时薪水，每月九个大洋；第三便是长江车行基地的租赁费、建筑费。 算下来，长江车行一个月也要开销三十个大洋。虽然多出三十大洋的开支，但是商品推销的收入，足以弥补这部分开支，甚至还有多余的。而且周兴高的薪水，也只是临时的。 以第一批三辆黄包车为例，陈光良称它为‘a项目’，目前a项目已经运营一个月时间，资本额已经增长八十五个大洋。 而a项目的流动资金，暂时借用作长江车行的开支和商品进货，后面会和b项目（六辆黄包车）进行公平的结算。 虽然长江车行如今发展不错，陈光良却不敢有丝毫的怠慢，甚至他希望能得到更快的发展。 因为陈光良明白，黄包车的车牌价格要在最近几年暴涨，而竞争也会越来越激烈。所以要想发展，就得趁早。 可是如今他没有‘本金’，自然就不能发起‘招股’；说到底，必须他自己有资金，才能扩大规模。 “你是说，陈光良现在已经拥有九辆黄包车，而且全是大照会牌照？” 王承运不可思议的看着得力属下唐志清，他怎么也没有想到，陈光良发展如此的快。这才一个月出头的时间，就发展到九辆有牌黄包车，简直匪夷所思。 唐志清乃是地痞流氓出身，投到王承运门下后，便如鱼得水，替老板做些见不得人的勾当。 “不错，老板，我们已经打听得很清楚。这九辆黄包车都是陈光良拉人入伙，共同购买的，这合伙人里就有交通科的那位，还有就是所有拉黄包车的车夫都有入伙。他们这样一搞，现在我们车行里的车夫也纷纷躁动不安。” 王承运拍了一下桌子，愤怒的说道：“我看谁敢，告诉他们，人家是有得到交通科的关照，才能拿到牌照，他们以为买辆黄包车，就可以拉客了嘛？” 唐志清点点头，说道：“嗯，我会镇住那些赤佬的。” 随后，王承运平息愤怒的心情，思考一番后说道：“这个陈光良撬我们的墙角，已经不是一次了，这一次更是鼓动十个车夫离开，还造成我们内部动荡。” 唐志清马上说道：“老板的意思，给他一点颜色看看？” 王承运点头说道：“这件事交给你去办，要让这个姓陈的知道，敢惹我的后果。” 此时，包括那些车夫在内，都并不知道长江车行的部分牌照是假的。因为这些车牌都是从交通科拿出来的，足以以假乱真。 知道这件事的，也就陈光良和李超两人而已，何向东也知道a项目情况，所以哪怕是巡警也查不出事情来。 而长江车行的黄包车，采取的是一天二十四小时工作，基本上都是不离开黄包车车夫的视线，所以王承运当初想偷车也不可能。 事到如今，王承运有点被逼急了，打算直接来硬的，教训一下陈光良。 当然，王承运在这上嗨滩算不上什么人物，像‘王氏车行’这样的规模，沪市也有好几十家。 只有顾竹轩这种‘江北大亨’，麾下拥有上千辆有牌的黄包车，又将生意扩展至戏院、饭店、茶楼等，拥有近万的门徒，才算真正的大佬。 说白了，王承运每个月还需要上交‘保护费’给顾竹轩。 当然对于此时的陈光良来说，王承运那就是‘boss’级别的存在。毕竟顾竹轩的人，看都看不上陈光良，但王承运却不会让陈光良轻松崛起来的。 一场针对陈光良的阴谋，已经展开。 (本章完) 第18章 打架 第18章 打架 b项目运营一周时间后，陈光良开始培训他们销售商品的话术和注意事项。 一般来说，至少需要培训两次，也就是加入长江车行半个月时间，他们才能正式进行商品推销。 陈光良的培训会议，一般不会超过二十分钟，避免引起车夫的反感，所以都是长话短说。 “我们推销商品的原则是：方便客户，所以一定不要引起客人的反感，简单的询问过后，便不要再进行推销。” “推销商品将为长江车行带来更多的盈利，而长江车行也会在一季度后，以‘分红’的方式向你们结算商品推销的劳务费。” “每个人能得到多少，取决于他在我这里的进货金额的多少，也就是卖得越多，得的越多。” “当然，长江车行赚到的钱，实际上也是所有股东赚到的钱，包括你们自己。” 有车夫询问道：“分红的标准是多少？” 陈光良点点头，随后说道：“假设你推销出价值100大洋的商品，那我们长江车行的盈利约20大洋，也就是两成利润；而你们的分红，将是这两成利润的三成，也就是六个大洋.当然目前根据我的统计，一个车夫一个月销售出10个大洋的商品，都已经是很不错了，所以大家权当积少成多，也不用想靠这个发财。” 众人纷纷笑了起来，这个总经理讲话比较明白易懂，该大家的好处是明明白白。 最后，陈光良又强调了‘团结’的重要性，大家纷纷给予最高的赞同。 说白了，长江车行此时就是大家的，每个车夫都在向往两三年后，自己的投资变成一笔巨款。所以这个时候，谁要是想破坏长江车行，每一个车夫都会异常团结。 事实也是如此。 第二天，陈光良正在长江车行的基地算账和统计，周兴高则带着人在搭建基地。 经过一周的建设，长江车行的基地已经将四周围好，采用的是一些竹子和门板。 一切从简，毕竟长江车行的经费有限，再加上这里的地皮是租赁的，随时可能被业主收回。 “让开让开” 只见王承运的门徒唐志清，带着七八个人来到长江车行的基地。 “陈光良，最近混得不错嘛！” 陈光良看着来者不善的一伙人，很是沉稳的站起身，淡淡的说道：“唐师傅见笑，不过是和大家搭个伙，一起混口饭吃而已。” 他认识唐志清，王承运的得力打手，据说心狠手辣，王氏车行的车夫都怕此人。 “我呸，你小子真是不识好歹，当初要不是我们王老板收留你，你能吃饱饭。如今倒好，你数次挖我们王氏车行的墙角，活得不耐烦了吧！” 场面立即剑拔弩张，唐志清的人跃跃欲试，他们都是王承运养的爪牙，平常就是车行里打杂，关键时候就是王承运的打手。 另外这边，周兴高带着几个车夫，不动神色的站在陈光良背后，一时间局面倒也不输给唐志清。 陈光良依旧是先礼后兵：“唐师傅，挖墙脚这事根本是无稽之谈。大家手中有点闲钱，一起凑钱买辆黄包车轮流拉客，合情合理。更何况，王氏车行最不缺的便是车夫，你说是不是？” 唐志清眼见说不过陈光良，顿时抽出一把刀向前，嘴里狠厉的说道：“臭小子，你也配和我讲道理！” 眼见唐志清抽出刀，他的同行也纷纷拿出武器，一时间场面变得压抑起来。 几个车夫顿时也犹豫着，要不要拼命！ 只有周兴高第一时间抽出一根木棍，向扑上来的唐志清迎接上。 此时他已经恢复身体，唐志清他们不过对他是小儿科，毕竟他以前都是拿枪和拼刺刀的。 当然，陈光良反应也非常快。 他敢在社会做老板，凭借的不仅仅是胆量，还有一副好身体。 所以陈光良第一时间抽起板凳，加入战局。 本来六个车夫还被吓住，但见陈光良和周兴高如此猛，立即也拿起棍棒加入战局。 片刻后。 “陈光良，你有种！”唐志清被陈光良脚踩到地下，只能口里说些狠话。 他们怎么也没有想到，陈光良手下有一个猛将周兴高，以及陈光良也非常能打，更有几名车夫肯站出来帮忙。 陈光良直接一拳头砸在唐志清的脸上，顿时让他火冒金星。 “回去告诉王承运，要命的话，我这里有三十条，个个敢打敢拼命，因为长江车行就是我们的全部。你问问他，王氏车行有多少人会为他拼命？” 随后，陈光良猛的将唐志清一把提到空中，哈哈的狂笑起来。 有时候，做一会草莽英雄，也不是不可。 毕竟，敌人都到家门口来了。 “陈经理厉害” “陈经理力大无穷” 很明显，适当的显露一点能力，更容易安身立命。 就好比刚才的周兴高，也十分的卖力，几个地痞流氓都近不了他的身。 等到唐志清满身伤，带回来的兄弟也满身伤时，王承运被吓了一跳。 “谁干的？” 王承运可是知道，唐志清习过武，动手又狠厉，等闲之人绝不是他的对手。 “老板，陈光良他真的是个怪胎，力大无穷，而且也心狠手辣；还有，他手下一个人，一看就是杀过很多人他还说，他们有三十条命，个个都敢打敢杀！” 王承运猛拍一下桌子，他知道陈光良这是在威胁他。 “三十个赤佬也算是命！” 在他眼中，弄死一个车夫又能有多麻烦，平常不过是一群哈巴狗一样。 唐志清知道，要想获得老板的信任，就不能贬低敌人，不然那样自己太无用。 “今天有几个车夫也动手了，他们一点不怕死，不知道为什么！” 王承运顿时泄了一点气，他明白这里面的道理，这些车夫都入股了，自然要维护自己的利益。 “那个陈光良真是力大无穷，还有他手下什么时候多了个猛人？” 唐志清连忙说道：“真的，我自幼习武，一般三五个人都能轻松打败，但今天我对上陈光良，却占不到半点好处，他一击之下，我就感到手臂镇的发麻。还有他那个手下，动作快狠准，不然我们还能成功.不信你问他们。” 半响，王承运听到手下们的汇报后，顿时表情凝重起来。 “你们下去好好养伤，下次别丢我人了！” “是，老板” 随后，王承运在客厅踱步起来，要想让他向陈光良低头，自然是不可能的。 硬的不行，自然就要来阴的。 他王承运在沪市能混到今天，自然是有几分本事的。 光一个人脉关系，就不是陈光良现在可以比的。 “哼，陈光良，我们慢慢来玩！” 王承运脸上露出阴鸷的表情，这和他一向示人的模样截然不同。 (本章完) 第19章 小金融集资 第19章 小金融集资 长江车行基地。 最近陈光良成为番瓜弄棚户区的‘大名人’，不仅仅是从一个车夫翻身做老板的原因，还有就是前几天的一场‘恶战’。 ‘陈光良率领手下，大战持刀的地痞流氓，并且大获全胜’这样的消息，在这片混乱的地方，无疑是非常受人崇拜的。 前来投靠的年轻人，一时间也多了起来。 不过陈光良只招人力车夫，不招门徒。 所以若是有意卖力气的，陈光良让他们先熟悉租界和沪市的地形，再等待有位置的时候，便可以加入。 就算如此，也是有不少人愿意，毕竟这个时代能有一份稳定的工作，那也是求之不得。 “好了.这里是一个价值3块大洋的商品包，里面有香烟、可乐、零食等，出售的价格我也写在上面了。从现在开始，你们这十八名车夫便可以正式推销商品。” “不过这个价值3块大洋的商品布袋，你们需要在两天内把钱交给我。以后从我这里进商品，也是原价进、原价卖你们的好处，得一个季度后结算。” “有什么不明白的，现场可以问我！” b项目已经运营两周时间，所有人已经培训两次，可以正式开始推销商品。 商品袋需要现结，也就是人力车夫需要垫付资金。不过一次进的商品本身也不多，第一是考虑大家的经济能力，第二是考虑承重，所以对大家的压力不大。 十八名第二批人力车夫都没有意见，现场有提出问题的，陈光良也一一做出解答。 此时长江车行的二十七名车夫，可谓团结一心，奋斗不止。 特别是经过上次的‘共同战斗’后，大家对长江车行的凝聚力前所未有。 ‘共同利益’是维护这个团队的根本！ 待陈光良事情办完，来这里采风的章其华打趣起来；“小陈，你这一手让这些人摆脱了悲苦命运，让大家有了盼头。让我撰写《骆驼祥子》的刘四爷，少了一个原型人物啊！” 章其华虽然是大学教授，但对于文人的‘名’非常看重，所以对《骆驼祥子》这部长篇巨著非常的上心。 正值暑假，他干脆天天在长江车行采风。 陈光良对章其华很尊重，满足章其华的任何需求，安排黄包车车夫接受他的调查询问，也安排黄包车夫拉着他去街上实地调研。 这是他的‘贵人’之一！ “章教授，刘四爷的原型多的是，很多车行的老板都是刘四爷，比如我原来的老东家王承运这样的‘刘四爷’非常苛刻，以压榨车夫来发家致富。” 章其华点点头，说道：“嗯，这些可恶的资本家！” 陈光良马上反驳道：“章教授，不能这样说，资本家其实并不坏，坏的是社会制度.资本家也能调动社会的生产力，为人类科学革命做出贡献.你说，我的话有不有道理？” 章其华若有所思的说道：“或许，你说的对！” 随后，章其华找了个地方喝茶。 长江车行的基地，免费向手下的人力车夫提供茶水和休息的地方，这里已经成为27名车夫的一个重要基地。 “向东，最近怎么样？” 见何向东在帮忙，陈光良主动打招呼。 何向东拍拍手上的泥巴，然后笑着说道：“陈经理，我很有干劲，和大家一样都有盼头。” 陈光良拍拍他的肩膀，说到：“叫我阿良也行，我听说你读过几年私塾是不是？” 何向东连忙说道：“我还是叫你陈经理和良哥吧.我确实读过几年私塾，能看懂报纸。” “那就叫我良哥，你读过书就好，等长江车行扩大规模后，我打算调你来做我的助手，有薪水的。” 能者为大，真让他叫‘阿良’，他也叫不出口。 何向东激动的说道：“谢谢良哥赏识” 陈光良笑道：“不是我赏识，而是你有这个本事，自然该放到合适的岗位。” 这个年代，读过书的人也不少，不知道是不是陈光良的错觉，他感觉这一时期的文盲率，并不是他想象中的那么高。随后，陈光良把何向东介绍给周兴高认识，意思不言而喻。 何向东做事机灵、识时务、有头脑，周兴高能打能杀、会组织，两人将是他创业初期的左膀右臂。 不管是周兴高，还是何向东，陈光良都有意将他们‘脱产学习’，跟着他一起做事。 当然，以目前长江车行每个月理论盈利近300大洋计算，养他们三个人还是有些浪费。 不过等到下一次扩张，他们三人肯定都要脱产管理了。 走在番瓜弄，见到陈光良的人都会纷纷向他问好，他也会和气的回应。 “多威风，以前也只是个饭店打杂、人力车夫，现在自己做老板了，手下养着几十号人呢！” “是啊，我以前和小陈可是好朋友！” “呸，谁给你是好朋友。你们要真是好朋友，为什么人家没有让你进车行，我还说以前小陈见我还恭敬的问声好呢！” “你不信就算了” 面对着番瓜弄的情况，陈光良若有所思的来到二舅杨青山家。 “光良，快坐！” “谢二舅” 杨青山连忙找个干净的地方，让自己的外甥坐在床榻上。 虽然如今他还是拉车的，但却非常有盼头。 半个月前开会，陈光良公布了a项目的财务情况，表示六百元的资产已经升值到六百八十元。 相当于，他投资的50大洋，已经升值到快56块大洋，而仅仅了一个月时间。 陈光良更是在会议上预测，a项目加入商品推销后，仅需七个月时间就能回本，比原计划又减少一个月时间。 当然，这也没有算‘利润再投资’，这是后面的事情。 “小虎，去叫你峰哥来这里一趟。” “是，表哥” 陈光良最近很威风，以至于这个小表弟都听话得飞起来，连忙一阵小跑出去。 不一会，林峰走了进来。 “二舅，阿峰，你们最近在番瓜弄散播一件事，就说长江车行的陈经理那里可以存钱，一年三成利。记得话术要聪明点，比如这样说.” 随后，杨青山说道：“光良，以前我们将钱保管在王承运手里，一分钱利息都没有呢！” 陈光良认真的说道：“王承运是王承运，我是我。更何况，我不拿三成利息出来，人家凭什么相信我，虽然我现在也算是名人，但他们毕竟不是我的手下。你们尽管这样去做，要尽快在这片区域散播出去，但不要刻意，要假装无意，特别说明已经有很多人来我这里存钱。” “好，我们明白了！” 这几天番瓜弄的情况，让陈光良认为这是一个好机会。 充分利用名人效应、偶像效应，在这一片区域展开‘集资’。 三成利对他来说，不过是小意思，毕竟他可以在七八个月让钱翻倍，一年甚至翻两倍。 而整个番瓜弄，不知道有多少穷人，但他们虽然穷，每家也是可以拿出二三十块大洋的。 所以一旦成功，这一轮的集资成功，足以让陈光良的事业扩大一倍。 目前陈光良的心态就是，为了在上嗨滩有一席之地，他可以不择手段。 当然他内心的善良，又让他不至于做伤天害理的事情。 (本章完) 第20章 第三轮招股 第20章 第三轮招股 第二天。 “陈老板” “是光叔啊，快请坐！” 一名四十多岁的中老年人，弓腰驼背的走进长江车行，一看就是旧社会的典型劳作过度。 陈光良认识他，叫做王不光，是一位擦鞋匠。 “就不坐了，我来是想问问，听说你这里可以存钱，一年给三成利，是不是真的？”王不光带着希冀的表情问道。 他的钱都放在隐蔽的地方，但实际上房子就那么大，很容易被偷窃。 至于存银行，这个时代的银行可看不上这点小钱，穷人也没有习惯存银行。 陈光良和气的说道：“自然是真的，一年三成利，到期马上给。” 王不光有些谨慎的问道：“这钱是借的嘛？” 陈光良笑道：“光叔，我现在手下有九辆黄包车，每辆黄包车再加上牌照就值三百个大洋，九辆就是二千七百个大洋。尽管放心，这钱存我这里，比存哪里都安全。” 王不光这才舒展表情，说道：“我当然放心你.我有三十个大洋放给你，都是我孩子准备结婚用的。” 他三十岁才有个儿子，这话说的是真心话，但也是在提醒陈光良。 “三十个大洋存我这里，明年这个时候就有三十九个大洋可以拿，多了足足九个大洋.你娃可能还有三年才结婚，明年、后年继续放给我的话，等你娃结婚时，这笔钱怕是能有六十五个大洋，翻了一倍不止呢！” “天啦，这么多.我这就回去准备给你拿钱。” 当天，前来咨询的人络绎不绝，而且尽数被陈光良给‘忽悠’到。 整个番瓜弄的社会闲散资金，源源不断的朝着陈光良手中涌来。 “听说了没有，陈光良在借钱，许诺一年给三成利，按时偿还，绝不拖欠！” “就是那个拉黄包车的陈光良？” “什么拉黄包车的，人家现在是老板，手里有九辆黄包车，连牌照价值三千个大洋呢！” “这么厉害.那把钱借给他，很保险啊！” “可不是嘛，我已经借给他二十大洋，说是一年后就给我二十六个大洋。赚六个大洋，差不多半个月薪水，总比没有利息的好。” 人传人的迹象，十分的明显。 当然这次集资成功，多亏陈光良最近的‘威名’。 长江车行的基地，经过半个月的建设，基本已经完工。 主体设施就两间房子，以及一个大围栏。 不过人力车夫们闲不下来，经常来这里找点事情做，例如弄个桌椅什么的。 甚至还有人力车夫想在这里赌钱，但立刻遭到陈光良的阻止，这里只允许娱乐；可以打牌，但不能赌钱，赌生都可以。 而这几天，前来‘存钱’的人络绎不绝，周兴高带人做起‘向导’和‘保镖’。 当然陈光良的身手，在这一代也算有点小名气，所以倒没有宵小敢窥觊。 更何况，陈光良每天都会把钱存入银行，并不会放多少在长江车行。 “李先生” “嗯周哥，你们的动作很快嘛，这里已经差不多搞好了！” “都是大家齐心协力” “嗯，不过你组织能力也不错。” “您过奖了” 李超下班后，来到长江车行的基地，虽然番瓜弄这片臭烘烘的，但他现在一周也会来两三次。 毕竟长江车行的生意，已经超过他的工作收入很多。 长江车行一个月盈利近三百大洋，李超所占的权益约三成，那就是足足九十个大洋，已经远远超过他的收入和其它外快。故此，李超已经将长江车行视为自己的重要事业，并倾尽全力帮助其发展。 “李兄，你来得正好，我有事给你谈周哥，你去让秀英多准备一双筷子。” “好的，陈先生” 在办公室里落座后，陈光良才说道：“李兄，我最近在这片区域搞集资，以三成利向番瓜弄的街坊邻居借钱，收获不少。所以，很快又要发起新的一轮招股扩张。你这边，要不要去想想办法，也借一些钱来入股，不然我就只能给你c项目的半成干股。” 哪怕李超不投钱，陈光良也承诺给他半成干股，可见李超的重要性。 李超虽然不是交通科的主管人员，但他们同事也会帮衬，上司也会照顾，这就是他的人脉关系网。 好比‘江北大亨’顾竹轩的发家史一样，他曾经在巡捕房做过，所以他后来辞职开车行，那些巡捕就会给他方便。 同理，李超所在的交通科，权利更大。 李超顿时很受感动，‘干股半成’是陈光良认可他的证明，不过他不是那种人。 “我明天就开始筹钱，三五百大洋应该不是问题。” “好，那到时候我们再合计合计！” 陈光良知道，要抓紧时机，否则后面就很难发展。 更不要说，整个租界的不到一万个牌照，交通科最多也就百来个的‘小金库’，而李超能替长江车行拿下的，怕是不会超过100。 所以当长江车行发展到一定的程度，就只能在市场上拿牌照，亦或者停止发展。 不过陈光良认为，一辆黄包车的牌照，它的升值潜力在六百大洋左右（实际在1932年高达750）。 所以，有时候购买牌照也是一种生意，可以进行炒卖。 不一会，李超便在长江车行一起吃饭，杨秀英烧的饭菜，还是非常干净可口的。 只是这四周的环境，多少令人倒胃口，哪怕是陈光良，也不过是‘没办法’而已。 毕竟，去哪里能找到这么便宜租金、这么宽阔的基地？ 三天后。 在长江车行的基地里，举行了‘c项目’招股大会。 前来参加的人力车夫足足四十多人，都是通过介绍来的。 此时的长江车行，也算是车夫圈子里的小有名气，主要是因为这家车行允许‘车夫’入股，所以羡慕死一些拉黄包车的。 所以，此次招股令一发，大家便纷纷前来参加。 目前，陈光良通过‘吸纳社会闲散资金’，仅五六天时间，自身便获得足足1000大洋的资金，基本上是在番瓜弄‘一网打尽’了闲散资金。 另外，李超也通过像亲朋好友、同事等借钱，获得500大洋的资金，毕竟他本身就出自一个中产阶级。 所以这一轮的‘招股’规模是2400大洋（总计），使用方案是：购入8张正规牌照，购入12辆黄包车。 照例是一番亢奋的演讲，带动所有人的情绪。 “.前面两轮的参股人，他们已经获得很大的回报。举个例子，第一批投资三十大洋的，他们现在已经得到至少6个大洋的回报。” 掌声雷动，这个例子是事实，大家也听人说过一些。 陈光良继续调动大家的情绪：“大家想一想，当你拉着黄包车，栽着客人，小跑在租界的马路上。这个时候，你不再只是给人打工的‘赤佬’、‘小赤佬’，而是这辆黄包车的股东之一。你不再是给人打工，而是在给自己打工，你们高兴吗？” “高兴！” “高兴！” 现场声音高昂，惹得四周的居民纷纷朝这个方向望去。 最终的招股金额，再次超出预算，陈光良很干脆的将一些出资少的，踢出去；再将参股的人力车夫数量，控制在36人。 这样一来，正好够12辆车的车夫。 (本章完) 第21章 钱帛动人心 第21章 钱帛动人心 7月13日，星期三。 距离‘b项目’运营才过二十三天，长江车行的‘c项目’也投入到运营当中。 足足十二辆崭新的黄包车，其中八辆是交通科的登记合法牌照，另外四辆则是‘假牌照’的野鸡车。 当然，‘假牌照’也来自交通科，路上的巡警根本识别不出来，毕竟又没有联网。 李超这样做，自然冒着很大的风险，一旦被查出来，他肯定要被辞退的。 不过富贵险中求，李超自然愿意搏一搏。 更不要说在这个时代，就算李超被辞退，但他在交通科的人脉依旧会在。理论上讲，如果只是内部知道，李超的上司也不会处罚他，仅仅会让他收敛。 毕竟这个时代的法治，还是很淡泊的，关系才是最重要的。 “你们手中的黄包车，就是你们的生存工具，也是你们自己的重要资产，所以要保护好他，不要让人偷了去，也要好好维护它，保持干净。” “另外，关于商品推销，我要先培训你们两周时间，你们才能正式向客户推销商品。今天开始，我们上第一节课。” 三十分钟时间，通过简单的话术，培训这些目不识丁或者文化不高的人力车夫。 “好，现在大家开始工作，记得定期缴纳租金有困难，可以私下找我沟通。” 伴随着大家鱼贯而出，十二辆黄包车纷纷投入运营当中。 随着源源不断的全国精英来到沪市，黄包车生意并不难做，相反还算好做。 至少在最近三五年，属于黄包车的黄金期。 随后。 章其华也在现场，警示看重的年轻人道：“光良，你是不是扩张太快了？” 陈光良自信的说道：“章教授，你看大家的模样，是不是觉得这种扩张应该快一点。” 章其华自然对人力车夫保持着同情，不过他还是担心的说道：“我是说你，要小心谨慎呢！” “嗯，多谢章教授提醒。” 看得出来，章其华对陈光良很好，都是一些肺腑之言。 陈光良虽然不会停止加快扩张的脚步，但对章其华也是非常尊重的。 最近章其华基本天天来长江车行报道，偶尔跟着黄包车出去采风，偶尔在基地和陈光良讨论小说或自行构思细节。 真正动笔，怕是得8月了！ “啪” 王承运一巴掌拍在茶桌上，脸上的表情狰狞，显然是非常生气。这和他一向示人的‘弥勒佛’形象，全然不同，反差极大。 王氏车行的人力车夫，又跑了二十个，这些人不仅退了押金，也提走了‘存款’。 更让王承运生气的是，长江车行可以合伙购车的事情，在王氏车行形成很大的舆论，他手下的人力车夫已经是人心浮动。 身为‘第一打手’的唐志清，又在一旁补充道：“老板，那些赤佬最近在私下串联、鼓动，说是要降租才行。” 仿佛是踩到王承运的痛脚，他恶狠狠的说道：“他们也配，我还正想着加租的事情呢！” 唐志清点点头，很是狗腿的说道：“不错，现在外面最不缺的就是人，就这份工作想要的人排成队。” 王承运自然也知道这一点，‘加租’也不是戏言。 “当务之急，还是要给陈光良一点颜色看看，不然真以为这上嗨滩好混！” 实际上，长江车行的崛起，对王氏车行的影响并不直接。 业务上来说，沪市人口的增加，意味着需求的增加；更何况长江车行才多大的业务，对于整个租界1万辆有牌黄包车，不过是九牛一毛。 人力上来说，王氏车行虽然跑了不少车夫（约四十人），但也不至于影响到什么，租界不缺卖苦力的。 但王承运为什么对陈光良穷追不舍呢？根本原因还是，这个社会的残酷，和秩序的混乱；另外，王承运表面是和气示人，实际上私底下却非常苛刻、阴狠。 唐志清这时候犹豫的说道：“这个时候，长江车行经常坐满人，而且他们在番瓜弄很有影响力，再加上陈光良有个能打够狠的手下。” 对于周兴高，他们打手队现在还心有余悸。 陈光良不过是仗着蛮力，打人都是皮外伤；但是被周兴高揍的，几乎都是骨折，随即最近几个兄弟还在养伤。 王承运不满的看了一样唐志清，他认为是唐志清在怯战。 “哼，这次不用你们出手，我自有办法收拾陈光良。” 他一共也只养了七八个打手，上次被人收拾后，现在也派不出人。至于开除唐志清他们，另寻他人，王承运自然不会这样做。 很简单，他们王氏宅子也需要人保护，王承运家人也住在这里。 “对了，你确定陈光良手下有个杀过人的？” “不会错的，那个人眼神就不一样，一看就是手上背了很多人的性命。” 他们说的是周兴高。 “嗯，我知道了，你下去吧！” 一天后，王承运找到一名相熟的巡捕房探长，一起在自家的饭店吃饭。 王承运也想学顾竹轩，开设车行赚到钱后，就投资其它生意。 哪知道开饭店是需要人气的，王承运不过是个小流氓头，又哪里来多少人气。故此，他家的饭店生意，并不好。 席间，王承运主动说出目的：“高探长，我想请你帮我收拾一个人！” 高探长，乃是一个矮矮胖胖的巡捕房探长，职位略高于普通的巡捕，在‘红头阿三’面前都是小弟，更不要说西人探长或警长了。 不过就算是如此，高探长对付一些社会底层和普通人，自然是很容易的。 高探长喝着酒，漫不经心的说道：“王老板说笑了，我们是讲法律的，讲人·权的，怎么能随随便便收拾人呢！” 王承运笑着拿出一个布袋子，说道：“一百个大洋，高探长拿去喝喝茶！” 很肉痛，不过一想到可以从车夫们那里赚回来，王承运好受一些。 高探长看都没有看布袋子，而是说道：“是什么人惹得王老板不高兴？” 王承运道：“是我以前的一个小车夫，挖走了我不少人。” 高探长又不傻，马上问道：“一个小车夫而已，用得着我出手？王老板要是不说实话，你这钱可就打水漂了！” 言下之意，自己收了钱，但如果你情报不准，那这钱自己就白拿，你又能奈我何！ 王承运只得老实的说道：“这个小车夫不知道从哪里捡到一笔钱，然后就撮合我手下的其他车夫合伙买黄包车。他越搞越过分，直接挖走了我四十个车夫，居然也搞起个车行来。” 高探长一向谨慎，马上说道：“这样说，人家是个人物，能联合四十多个车夫搞事情，显然不简单。” 他要是弄人家，万一闹出大冲突，他工作都保不住。 租界不是没有秩序，只是底层的秩序很淡，但依旧是有秩序的。 欺负没背景没本事的人还行，惹到硬骨头，也是很麻烦的。 王承运只得说道：“高探长，这个小车夫收留了一个凶手，只需要你以调查的名义，将这个凶手和小车夫抓进去关三天，事成后，我再奉上一百大洋的茶水钱。” 高探长来了兴趣，说道：“具体说说” 钱帛动人心，如果仅仅是一个只会搞联合的车夫，那他还真可以动。 毕竟这个小车夫的行为，对其他车行老板也不是一件好事吧？ (本章完) 第22章 进局子 第22章 进局子 陈光良在4月15日来到这个世界，如今正好三个月时间，却已经‘事业小成’。 目前，长江车行一共拥有21辆黄包车，其中14辆黄包车是‘大照会’真牌照，7辆是由交通科流出来的假牌照，总资产全然已经达到4500大洋以上。 而长江车行现在每个月的收入，已经可以达到700大洋的样子，相当的暴利。 不过这种‘暴利’并不是建立在压榨黄包车夫上，而是经营管理上的绩效高。 首先，三班制的好处完美体现，一天一辆黄包车可以多收一毛的租金； 其次，真假牌照比达2:1，而假牌照也是交通科制作的‘真牌照’，真牌照也比世面的价格低，这样无形提高了回报率； 最后，推销商品提高了15%的收入左右。 综合起来，长江车行可谓占据天时地利人和，一切都朝着好的方向发展。 陈光良坐在长江车行的办公室里，计算着财务上的事情。 而外面有周兴高守着，再加上不少的人力车夫在这里休息或等待交班，自然是非常安全。更何况，很多番瓜弄的住户，都是陈光良的债主，大家也不允许有人打他的主意。 陈光良在纸上写下a、b、c项目的股权情况，特别是计算他的持股比例。 a项目：发行60股，陈光良占20股； b项目：发行120股，陈光良占35股； c项目：发行240股，陈光良占100股。 综合起来，陈光良占长江车行的股权，约为37%左右。 当然考虑到各项目的运营时间不一样，所以三个项目的财务是分开核算的。 例如a项目，如今运营时间已经1个月25天，原本600大洋的资本部，已经涨至760大洋左右；这还不算其中的两个真牌照，实际价值应该是200大洋一张，那资产值实际上就是860大洋左右。 虽然陈光良背负着1350块大洋的债务，以及相应的利息，但他却丝毫不在意！ 毕竟，赚钱的速度远超产生的利息。 “陈经理，不好了，有巡捕前来找事！” 一名车夫匆忙的跑进来，语气带着恐惧和急促。 陈光良放下笔，随即起身，嘴里说道：“莫慌，天塌不下来！” 他来到院子，果然看着五六个英美租界巡捕，穿着英国警察的制服；这些人都有制帽、制服、腰带和手枪套等，显示出巡捕的‘专业性’和‘权威性’。 普通人看到这一身‘狗皮’，自然是很慌的。 此时这伙人，正在盯着周兴高，大有一言不合就拔枪的样子。 而在这伙巡捕中间，竟然有唐志清这个带路党。 陈光良瞬间就明白了，是王承运在搞事。 “老总，我看是不是有什么误会？” 陈光良笑着来到众人面前，将自己人揽在后面，展现出自己的领导魅力。 高探长轻蔑的说道：“误会，你看我们像是误会嘛？现在根据线人举报，你们这里窝藏杀人通缉犯，就是他.然后，你是这里的老板吧，涉嫌窝藏杀人通缉犯，也跟我们走一趟吧。” 陈光良直接问道：“是租界的哪一起杀人案，这个通缉令是不是租界发布的，老总，还请告知？” 此时，恰逢章其华教授也在，他推推自己的眼镜，也跟着问道：“对啊，你们前来捉人，总得说明缘由。这租界最近有杀人的案子嘛？有发布通缉令嘛？” 租界的洋人，基本不管华人底层的死活，发布通缉令的几率很小。 高探长顿时哑然，他怎么就忘记了这一点，他们是租界的巡捕，得租界内犯法才会逮捕和调查。 不过，他也算在普通人眼中的权威，此时怒声说道：“我们巡捕办案，什么时候轮到你们来质疑的了？给我带走！拒捕格杀勿论！”陈光良连忙说道：“且慢，这位探长，你今天当着一位大学教授、资深报纸投稿人，如此行事的话，一定会遭到社会的非议。我们肯定会配合你们执法，但请你们说明原因为好。” 章其华也反应过来，马上说道：“不错，我是震旦大学的章其华教授，和几家报纸都非常熟悉。你们若是毫无理由的逮捕人，我会向你们的上司提出抗议，并向媒体举报。” 高探长这下被吓得不轻，毕竟这个时代知识分子地位高，更不要说写稿人。 就是杜月笙这样的流氓大亨，对各大报纸的记者都是爱护有加，不仅参股报纸、收名记为门徒，就是连那些实习记者都是爱护有加，还按月给他们发放津贴。 这个年代的知识分子和记者，简直就是无冕之王。 就拿袁世凯的儿子来说，本来是想做日本人的走狗，但因为害怕记者抖出他们家的丑事，压根就不敢站出来。 “这” 高探长狠狠的看了一眼唐志清，他现在有些骑虎难下。 陈光良却看到机会，他知道高探长只是忌惮章其华教授，等过了风头还是找麻烦。 所以，他马上又说道：“高探长，你是不是受人误导，所以才来搜查。我们肯定是支持您的工作，不过我们这个车行，工部局交通科也有人参股，绝对是正规的车行。” 高探长又是一愣，合着自己被人给耍了，人家也是有背景的。 交通科的参股车行，那就是‘自己人’了！ “我们只是受人举报，例行检查！” 陈光良马上说道：“我知道既然如此，那我们接受检查！” 也不能让这群巡捕为难！ 这时候，周兴高马上站出来说道：“事情既然是因为我而起，老总，我愿意跟着你回去接受检查。” 此时，自己老板的牌已经打完，他就算去巡捕房，危险也不大。 陈光良很满意周兴高的聪明，不过他也说道：“我也陪他走一趟，高探长！” 周兴高连忙说道：“老板” 陈光良摆摆手，低声说道：“我不会让我兄弟一个人冒险，再说我们又没有违法，怕什么！” 说完，陈光良对正好也在的何向东说道：“去交通科喊李先生回来主持大局，我和周兄去去就回。” 此时的高探长，静静的等待着陈光良给他的台阶，再也没有咄咄逼人。 甚至在他的心中，陈光良这样的人物，不知道比王承运高明多少倍。 见状，高探长笑着说道：“陈先生大义，请！” 他现在是拿了钱，但只需要把戏做足，去巡捕房做做笔录，再放人就是。 “请” 此时的唐志清，简直是不知所措，高探长自始至终都不看他一眼。 很显然。 唐志清也明白，事到如今，高探长不可能真的关陈光良和周兴高了。 (本章完) 第23章 准备反击 第23章 准备反击 巡捕房。 周兴高很是配合的坐着笔录，高探长等人也没有为难。 “高探长，我以前当过北洋军的兵，兵败后我来到上嗨谋生因为当时太饿，昏倒在路边，是陈先生救了我。” 陈光良一旁插话道：“放心，这里是租界，不管你是北洋军，还是北伐军，只要不在租界犯法，那就是良民。高探长，我说的可对？” 高探长看着陈光良有恃无恐的样子，自然更加印证这个年轻人有背景，所以笑道：“不错，陈先生很懂租界的法律。” 这时候，高探长对陈光良更感兴趣，主动说道：“陈先生的车行居然是和交通科合作的，不得了！” 陈光良谦虚的说道：“不过是交通科的一些人，想赚点外快，我做个代言人而已。” 高探长一想也对，陈光良年纪轻轻，哪里来多大的实力。 这时候，陈光良故意问道：“高探长，举报我们的那个家伙，可是今天跟着你们的人？” “不错，你们有过节？” 高探长也没有隐瞒，事到如今，他才不想管这些人的事情。 当然，收了一百块的茶费，自然也不可能退掉。 反正，他已经将陈光良和周兴高给‘逮’到巡捕房了。 陈光良说道：“算是两家车行的恶性竞争吧，那个唐志清前面带着人，欲砸我们的场子，然后被我们赶走。没想到，他居然使出这一招！” 高探长马上装糊涂，说道：“正常举报，毕竟周先生初来租界，让人怀疑也是正常。” 总不能，马上把雇主的人抓起来，这样多少就不会做事了。 陈光良见状，也不在追究唐志清的事情，毕竟事不可为。 就这样，大家就这样‘耗着’。 看高探长的意思，似乎是打算以‘聊天的名义’，把陈光良和周兴高多留一些时间，这样也算好交差。 但仅过了差不多1个小时，李超便匆匆赶到巡捕房。 他亮明身份，高探长见状也顺势放人，毕竟都在租界当差，不看僧面看佛面。 “李先生、陈先生，希望你们谅解，我们也是依法办事！” 陈光良笑道：“高探长，配合警察执法，是每一个市民的义务，我们绝对支持的。” “好，陈先生不愧是做大事的人，请！” 随后。 陈光良、李超、周兴高离开巡捕房，朝着长江车行基地赶去。 “李兄，车行没有出事吧？” 李超说道：“没事，本来有几个番瓜弄的街坊邻居来咨询，不过给我打发了。我来的时候，特意交代何向东过，不会出事的。” 出什么事？ 自然是陈光良如果真被巡捕房关进去，那么那些借给他钱的番瓜弄街坊邻居，就可能乘机索要他们的钱财。 一不注意，可能造成‘挤提现象’，给长江车行带来巨大的损失。 陈光良相信，王承运也是这样想的。 王承运不会认为，凭借一个莫须有的罪名，就可以真正将陈光良和周兴高弄死，租界还是有秩序的。所以他这样做的目的（举报、勾结），就是打算关陈光良几天时间，他们再乘机点燃番瓜弄的街坊邻居的恐惧心理。 届时，大家嚷嚷着‘还钱’，长江车行的黄包车势必成为倒霉的对象。 这样一想，陈光良也是背后发凉，幸亏他有两个‘靠山’——章其华、李超。 不然的话，他的事业怕是已经给人浇灭了。 回到番瓜弄，果然看到长江车行来了很多街坊邻居，他们一见陈光良回来，顿时表情变化很快。 一名五十多岁的‘老伯’笑着说：“陈老板，你可算回来了，我们都很担忧你呢！” 随后，大家纷纷关心起陈光良来。 “是啊，那些天杀的巡捕，无缘无故来逮人，真实好可恶。” “陈老板可是好人，怎么会做违法的事情呢！” “陈老板是我看着长大的，绝对不会做违法的事情。” 陈光良这时候站在大家面前，大声说道： “感谢各位叔叔伯伯兄弟的关心，都是一些小事情。是我这位兄弟面孔比较生，人家巡捕依法调查出身，我也只是去陪同调查，不是什么大事哈！”“还有，长江车行不仅是我的，也是这位李先生的，他是工部的官员，有什么事情他也可以做主的，大家一万个放心。” 他现在也要树立一个规定，那就是长江车行有两个老板，一个老板不在，另外一个老板全权负责。 这样一来，长江车行才能抵御未知的风险。 李超这时候笑着说道：“陈老板的事情，自然也是我的事情，大家请放心吧！” “放心” “怎么会不放心呢” 随后，在何向东的指挥下，这些番瓜弄的街坊邻居才就此散去。 不过经历这件事，大家信心也是大增，毕竟长江车行有两个老板，还有一个是租界的‘官员’，能出什么事呢！ 事后。 李超说道：“这个王氏车行总是闹事，也不是个办法。哪有日日防贼的道理？” 事到如今，长江车行已经是他的‘命根子’，他岂有让人随意拿捏的道理。 陈光良泡了一杯水，递给李超，随后说道：“能有什么办法呢！不过现在长江车行已经走上正轨，抵御风险的能力大大加强，所以问题不大。” 虽然他能顺利过关，但不代表他有反击的能力。 毕竟他才穿越三个月时间，哪里有人家的关系根深蒂固。 李超思考一番后，说道：“我在交通科不算边缘人物，科长也很重视我，如果你有王氏车行的野鸡车证据，我们倒是可以给他来个突击检查，还以颜色。” 这句话陈光良是相信的，‘自己人’永远是‘自己人’。 李超虽然只是一个年轻的职员，但交通科的关系是真实的。 “行，我马上让车夫们搜集信息王氏车行确实有二十多辆野鸡车，等我得到具体的情况，再交给你处置。” 李超狠狠的说道：“到时候给他来个突击检查，全部予以没收，给开出罚单，我就不信他不心痛。” 陈光良笑道：“有你这个合伙人，我真是手握尚方宝剑！” 他们的假牌照，不仅巡警查不出，就是工务科的人不带资料查，也是会查不出。 因为那些假牌照，本身只是取缔的牌照。 “合作共赢嘛，再说我们是朋友！” “对，是朋友！” 送走李超后，周兴高悄悄的来到办公室。 “老板，这个王承运咄咄逼人，要不要我去弄他！” 他说这话时，眼里充满着桀骜不驯和狠厉，不愧是上过战场的。 而他所谓的弄，怕是想暗杀人家。 陈光良当即说道：“周兄，武力不是解决问题的唯一办法。更何况我们现在才过上好日子，用不着去冒险。最后，要真是暗杀了王承运，那我们就是得罪了这附近所有的帮会和车行，届时上嗨将没有我们的立足之地。” 大家都知道他们和王承运有仇，结果王承运被杀，就算事情办的再好，也会让人猜测。届时大家人人自危，不联合在一起搞你才怪。 “我听您的.以后老板让我做什么，我就做什么！” 此时在周兴高的心中，陈光良不仅仅是救过他的命，更是真正将他视为兄弟看。 今天他决定去巡捕房时，多少心里有些不安；而老板本不需要跟着去，但偏偏不放心他。 那一刻，他真的很感动。 “我不会让我兄弟一个人冒险” 这句话，这辈子都会陪着他。 陈光良拍拍周兴高的肩膀，说道：“去替我叫何向东来一趟，我有事交给他去办！” “好” 不一会，陈光良便安排好一切。 何向东替他去搜集王氏车行的野鸡车信息，相信是毫无问题。 主要是长江车行的很多车夫，都是出自王氏车行，对里面的事情很清楚。 更何况，王氏车行里面的人，也有他的仰慕者，何愁拿不到证据。 (本章完) 第24章 小阴招 第24章 小阴招 “一百个大洋，就关了人家一个多小时，他还好意思向我要尾款！”王承运愤愤的坐在客厅，朝着唐志清说道。 按照他的想法，等陈光良被关进去后，他立即派人在番瓜弄挑拨离间，然后造成大家找长江车行还钱的效应。 这样一来，刚刚成立不久的长江车行，势必会兵败如山倒。 可结果呢，就一个多小时，再加上路上的时间，也不过两小时，番瓜弄的人根本就来不及做出反应。 唐志清说道：“高探长讲，我们也没有说出全部实情，人家不仅有一个大学教授在现场采风，还有交通科的人做合伙人。反正事情他已经是办到了，至于送不送尾款让我们自己决定。” 这话，很明显已经是在威胁了！ 高探长如此贪财，又岂有不拿尾款的道理。 王承运气得直咬牙，他觉得高探长就是在不认真办事，大学教授和交通科职员又如何，又不是多大的靠山，而且就关那么两三天，有什么难的！ “给他，狗东西！” 虽然不想付尾款，但高探长好歹也是个巡捕小头头，虽然不至于怕他，但也是不想得罪。 只是这付了两百大洋，结果事情也没有办成，这多少让人不爽。 接着，王承运又在脑海里思索阴人的办法。 事到如今，他已经试过‘暗地偷车’、‘上门打砸’、‘勾结巡捕’等收拾人的手段，但无疑都没有成功。 “你去找几个巡警，让他们盯着那些跟了长江车行的车夫勒索！” 唐志清感觉自己的老板已经黔驴技穷，这种办法都想得出来。 毕竟，巡警虽然有勒索车夫的习惯，但马路上那么多车夫，人家长江车行的车夫又没有写在脸上。 “老板，人家怕是也不认识？” “你们不好带人去帮忙啊，天天在家吃白饭，都不要做事吗？” 唐志清顿时面红耳赤，感觉王承运实在侮辱人。 “我带人去做” 最后还是不得不低头，生活不易。 堂堂一个打手，如今居然要去街上站岗，做些鸡鸣狗盗之事。 憋屈！ 经历过去巡捕房走一遭后，陈光良果断将何向东、周兴高安排在长江车行做管理。 何向东暂时跟着学财务，abc三个项目独立算账、商品进货和销售的账务等，这些都需要耐心的计算。一开始，陈光良也会做一份账单，何向东只是算‘实习’，并会得到陈光良的传授知识。 周兴高主要负责看守长江车行，收取租金，管理车夫等工作。21辆黄包车的每日租金就要收63次，车夫们来基地休息也是需要规范的，避免打架斗殴、赌钱等，周兴高上次打架后有威信，自然很适合这份工作。 这样一来，陈光良可以逐渐像一个真正的‘总经理’，把精力更多的放在制定规则、扩大规模等精力上。 在加上如今长江车行的月利润，已经可以达到700大洋以上（租金630，商品90左右），所以陈光良干脆领15大洋的薪水，何向东、周兴高暂且领12大洋的薪水。 “老板，高师傅讲，今天有巡警向他勒索钱财，他损失三毛的收入。” 周兴高带着一名人力车夫‘高师傅’走进来。 高师傅连忙补充道：“老板，要是一般的情况，我也就忍忍算了。但今天不一样，好像是有王氏车行的人在给巡警指挥，感觉是在盯着我们宰。” 阴魂不散啊！ 陈光良起身，站立起来，随后来到高师傅身边。 “嗯，高师傅你的感觉应该不会错，看来王承运是恨你们可以发财，所以耍小手段。” 高师傅的愤怒立即被点燃，大骂王承运的不是。要的就是这个效果！ 接下来，陈光良又说道：“这样，高师傅你的租金免三次，算是车行小小的补助。至于这个事情，大家先忍一段时间。” 高师傅连忙说道：“真是太谢谢老板您了，您是一个好人呀，要是租界的老板都像您这样，那真是我们车夫的福气。” 陈光良笑道：“别的老板我管不着，但你们都是公司的股东，我也是从车夫里起来的，肯定能帮就帮。” 高师傅大受感动，归属感更强。 待高师傅离开后，陈光良叮嘱周兴高道：“最近有这种情况，都记录在册，免三次租金。” 周兴高虽然是军人出身，但也算认字，懂简单的计算，可以做些简单的记录工作。 “是只是一直这样的话，车行的损失？” 能为车行主动考虑，这是一个合格的员工。 陈光良平静的说道：“这是王承运的黔驴技穷，我们的车夫散播在大马路上，他们能逮住几个勒索？怕是勒索的资金，还不够他们的工资。更何况，很快王承运也会自身难保的。” “好的，那我下去了！” “嗯” 另外一边，何向东虽然关注这方面的消息，但却在一旁安心算账。 “向东，等会跟着我去采购商品，以后这个工作也要你来做！” “好的，老板” 此时，长江车行的一些车夫，正在紧密收集王氏车行‘野鸡车’的证据。本身大家也知道的，不过现在再详细的搜集一番，保证一击必中。 在王氏车行里，还有很多仰慕长江车行的车夫，他们早已经知道通过‘招股’就可以加入长江车行，一直在等待新一轮的招股。 所以让他们作为内应，一定会答应的。 “老王，想不想加入长江车行？” 马路上，一长排的黄包车正在等客，两个黄包车车夫在一旁闲聊起来。 “做梦都想啊，现在我们都羡慕你们这些加入长江车行的人，可以参股黄包车。李师傅，听说你们赚了不少？” “也没有赚多少，我不是只投了三十大洋么，而且也才一个月时间（b项目），所以也就涨了三块大洋，变成了三十三块大洋而已。” 王师傅惊呆了，连忙说道：“这一个月涨三元，这一年还不得涨三十六元，翻倍了啊！” 李师傅得意起来，说道：“账还不是这样算的，赚到的钱还会继续去投资，所以一年可不止赚三十六元，说不定是七十元。几年下来，我说不定都可以不拉黄包车了。” 王师傅连忙拉着李师傅的胳膊，低声说道：“李师傅，介绍介绍，我请你一顿。” 李师傅点点头，说道：“小意思，不过你得帮我做一件事！” “别说一件事，就是十件事都没有问题！” “好，你帮我打听一下，王氏车行的野鸡车有多少辆，放在哪里，谁在拉车越详细越好！” “行啊，这多大的事情，包在我身上。” 既然已经决定加入长江车行，王师傅恨不得搞个大的‘投名状’，当然他也不太清楚，李师傅了解这个做什么！ (本章完) 第25章 机会 第25章 机会 “老板，大事不好了，我们派出去的24辆野鸡车，全部被交通科和巡捕房联合扣留，还说让你去缴纳罚款。” 唐志清匆忙找到正在王宅喝茶的王承运，汇报一个惊人的消息。 王承运一听，手中的茶杯‘嘭’的一下掉在茶桌上。 “24辆车全部被查获？” 查获一辆两辆倒也正常，以前不是没有过，交个罚款，和巡警打个招呼，不影响继续赚钱。 但一次性查获王氏车行的全部野鸡车，就是傻子也知道不简单了。 唐志清点点头，说道：“交通科主导的查车，他们直接蹲在我们附近的几条马路口，一出我们王氏车行，全部的无牌车就被抓了。而且当场交罚款都没有用，说是要扣掉这些野鸡车，还要追究王氏车行的其它责任。” 王承运嘴里大骂道：“长江车行，陈光良，肯定是他狗曰的干的！” 此时，他开始后悔去惹陈光良了。 毕竟一开始，他也知道陈光良是在和交通科的人合作，但却没有考虑过事情的后果。 如今，他算是明白了，人家比他还狠！ 这一次性损失24辆黄包车，至少也是上千大洋的损失（折旧）；这还要追究王氏车行的责任，显然是交通科准备狠狠的收拾他。 气得吐血！ 王承运想到自己最近的损失，顿时感到心口发闷，呼吸困难。 他是一个苛刻的老板，财富都是靠着一点点搜刮上来的，可以说哪怕他的资产已经是五万大洋以上，如今损失这接近两千大洋，也足以让他几天吃不下饭。 “不对，为什么交通科对我们野鸡车的事情如此清楚，是不是我们车行出了叛徒？” 唐志清心想，这还用问，车行里有几个车夫和你是一条心的？ 特别是现在长江车行的‘招股’那一招，更是将王氏车行搞得人心惶惶，心都已经飞到人家车行去了。 不过，唐志清马上附和的说道：“肯定是那些车夫吃里扒外，一看就不是好东西！” 先把他们打手队的责任抛开，避免引火烧身。 其实他们这个打手队，还兼着各种杂物，包括修车等工作，不是脱产的打手。 王承运脸上露出阴鸷的表情，说道：“哼，敢吃里扒外，真实活得不耐烦了。马上准备涨租，白天六毛，晚上五毛，谁敢闹事，给我狠狠的收拾！” 王氏车行原本就是两班倒，租金分别是五毛、四毛。 如今，一辆车一天多两毛的收入，一百二十辆的正规黄包车，一天便是24元，一年下来便是好几千。 这损失，不就是加倍回来了么！ 王承运也不怕那些赤佬闹事，爱干就干，不干有的人干。 没有工作的人比比皆是，何愁没有两条腿的。 唐志清马上说道：“老板放心，敢闹事的，我一定弄得生死不如。” 收拾长江车行不行，难道还不能收拾那些王氏车行的赤佬么！ 唐志清也是打算好好的涨涨威风，让自家老板不要对他失去信心。 陈光良和李超走在租界的马路上，两人准备找个饭馆小聚。 “如你所料，全国源源不断的人口朝着沪市来，这马路上越加热闹起来。”李超指着马路繁忙的迹象。 此时的租界马路上，电车和出租车还比较少，黄包车则多如牛毛。而黄包车上，基本上都坐着客人，显示出这个产业的勃勃生机。 而今年（1927），租界的小汽车为5000多辆，整个沪市大概有1万辆左右，全国才1.8万辆汽车。 而沪市的人口是280万人，汽车占有率还是很低的。毕竟整个沪市的工业，还占着全国的50~60%，也是相当的夸张。 “沪市迎来了最好的发展机遇，只可惜我们的本钱太少！” 陈光良总是有一种紧迫感，李超也能感受到。 “长江车行发展已经够快了不过，我们科长找我谈过话，说是交通科也可以考虑和你合作，以部分牌照入股，但前提是你要尽快购入足够的黄包车。” 陈光良先是惊喜，随后又焉下来。 和交通科合作，那简直是真正拿到‘尚方宝剑’，以后也算有个真正的靠山。 但是，此时他的手段尽出，也是再难获得资金。 李超也明白，他神秘的说道：“不要紧，时间还有。而且，扣留王氏车行的那一批车，我们没有打算还给他，还要找他要罚款。等过段时间，这批次可以便宜处理过长江车行的。” 惊喜啊，简直是惊喜。 交通科又是牌照入股，又是便宜处理一批黄包车，简直就是给他一个‘天赐良机’。 “你们科长怎么如此大方？” 李超笑道：“他对你的经营方式，非常的认可，再加上我的关系，就选择长江车行做合伙人。毕竟一个好的合作伙伴，我们交通科也可以赚点外快。还有，我给他分析过，黄包车也有升值的潜力，我们交通科完全没有必要便宜卖出去。” 有道理！ 当然按照正规的做法，交通科只能以2个大洋的价格，将‘大照会’牌照批给车夫。 但在租界，哪个部门不想捞外快，哪个洋人不想发财。所以交通科就会勾结车行，以高价售出他们手中的牌照，所得外快，部门分一分，大家都高兴。 至于交通科的牌照哪里来的？ 毕竟，在1924年后，就已经不发新牌照，固定在1万个牌照。 所以这些牌照，基本都是回收过来的牌照，因为牌照是有期限的，过期交通科有权收回。 “好，我一定抓住这次机会，也不会忘了你的那一份。” 李超摆摆手，说道：“我可是无力再筹钱了，d项目你不用考虑我，我就拿交通科的外快就行。还有，我们科长对你感兴趣，哪天我把你介绍给他，大家熟悉一下。” “好，多谢” 他肯定不会忘记李超的好处，不过现在多说无益，毕竟他的资金都还没有着落。 好在还有时间，陈光良肯定可以想出办法的。 一个现代人的思维，便已经是超过这个时代的很多人。 更不要说，他已经也算有了根基。 (本章完) 第26章 趁你病要你命 第26章 趁你病要你命 7月下旬的一个傍晚。 在王氏车行的院落里，正在进行晚班租车。 虽然最近王氏车行被交通科没收24辆‘野鸡车’，但毕竟实力还在，足足一百二十辆正规车的实力，也远不是目前长江车行可以比的。 所以前来租车的人，大排长龙，场面壮观。 王承运坐在院子钱的台阶上，抽着大烟，喝着名茶，脸上依旧挂着笑容，若是不知情的外人，一定认为他是一个不错的老板。 实际上呢，手下两百多号的车夫，基本都在暗地里骂他‘笑面虎’。 “今天有个事情通知大家，从今以后，白班的租金涨到六毛，晚班的租金涨到五毛，慨不赊账。” 话音刚落，下面已经乱成一团。 而唐志清带着七八个打手，已经来到王承运身后，眼神狠狠的盯着下方车夫们。 “王老板，这怎么行啊，您这一下子涨一毛，我们一个月就得多拿出三个大洋。本来我们就赚不到几个子，您不能搞这一出啊！” “是啊，王老板，这样做不仁义啊！我们这两百多个卖苦力的，要是每个都多出，大家生活都会更艰难啊！” 一时间，车夫们还是纷纷抗议起来。 王承运大声说道：“怎么我涨租就不行了，人家长江车行一天一辆车收租1个大洋，我就该收你们九毛一天。这租我涨定了，不愿意的就滚！” 此时，他也撕破脸皮，露出本来的面目。 “王老板，话不能这样讲，人家允许我们车夫入股，相当于给自己打工。” “就是啊，王氏车行吃人不吐骨头，我们都不给你拉车，让你的车空在这里。” “对，我们都不拉王氏的车！” 唐志清一见场面失控，立即露出凶狠的表情，带着人冲进车夫裙里的带头闹事几人。 “你们找死” “给我狠狠的打” 一时间，场面乱成一片。 车夫虽然有上百人，但是他们无组织，就是一群绵羊，何况很多人还置身事外。 打手虽然只有七八人，但唐志清等人毕竟练过，而且威名在外。 一时间。 惨叫声连绵。 七八个打手，暴揍十几个带头闹事的车夫。 “不要打啦，再打就要闹出人命了！” “王师傅不动弹了，死人了！” 眼见打死人，王承运这才连忙喊道：“快住手，谁让你们打人的！” 一时间，王氏车行闹出了大事。 陈光良正在番瓜弄的长江车行基地里吃饭，何向东、周兴高也一起，三人都是‘光棍’正好搭伙。 不过，晚餐一般是有表妹杨秀英烧好，给三人端过来。至于早餐和午餐，现在一般则由周兴高和何向东两人烧制。 虽然三人的薪水都不算高，却充满了无限的希望。 吃饭时，何向东好奇的问道：“老周，你当那么多年的兵，怎么也没有攒到点银钱？” 周兴高来自北洋军，已经不是个秘密。 “那个时候有点钱，全都出去了，哪里晓得存钱。等我离开部队的时候，那又是顾不得那么多。” 谈及这些事，周兴高并无过多的情绪。 现在每天虽然只是粗茶淡饭，他却开始享受起来，因为这样还挺宁静的，总比天天担忧哪天马革裹尸的好！ 更何况，自家的老板不仅对自己有恩，而且前途无限，跟着不会吃亏的。 何向东有些向往的说道：“那你肯定享受了很多，不像我们没有见过世面！” “这是自然，不过也没有什么好说的，过去的事情就过去了！” 见周兴高不愿意多聊，何向东也不再追问，他现在也有很大的盼头。 他参股的a项目已经运营两个月出头，业绩斐然，他自然也跟着收益。更何况，如今他不用去干苦力，还能从老板这里学到很多知识。“老板，老板” “高师傅，有什么事情？” 只见长江车行的高师傅，带着王氏车行的人力车夫走了进来。 高师傅连忙说道：“死人啦，王氏车行那边闹出人命了！” 陈光良皱眉道：“说详细点，到底是怎么回事！” 王氏车行死不死人，和他没有太大的关系，这个高师傅急着把人往长江车行领，简直就是没有眼色。 只见王氏车行的车夫说道：“陈老板，事情是这样的.刚刚他们打死两个，我们这些人不知道该怎么办，想来求你支支招！” 听完后，陈光良也不淡定起来，王承运够狠啊！ 先是加租，然后再打死两名车夫和打伤七八名车夫，闹了大事来。 “你马上回去，尽量让车夫们围在王宅附近，我看看能不能替你们找到记者，不然两个车夫怕是也白死了。” 其实也不一定，租界还是有法律的，死了人肯定有人坐牢，但一定不是王承运。 不过陈光良却看到整死王承运的机会，自然不会错过。 “好的，我马上就去组织大家，决不能让笑面虎毁尸灭迹。” 待高师傅带着人家离开后，陈光良马上说道：“老周，跟我去找章教授！” “好，老板” 此事，只有记者介入，事情才会牵涉到王承运身上。 如果仅是巡捕房报案，王承运完全可以把事情推到唐志清等人身上，最后赔点钱了事。 所以，陈光良打算让章教授帮忙，因为他认识一些记者和新闻人。 王宅。 “高探长，你一定要帮帮忙，事后我一定重谢！”王承运语气低声下气，将高探长引在客厅喝茶。 高探长皱眉道：“王老板，这事我怎么帮忙，现在你的那群车夫，全部围在外面，大家都看得明明白白。我们来，也只是奉公守法，执行逮捕任务。” 也是给王老板个面子，没有马上逮人。 当然，高探长更想狠狠的搜刮一笔，从王承运手里。 王承运连忙说道：“高探长，这事真不关我的事，我只是要加租，那些车夫就闹事。闹就闹呗，他们还想准备动手打人，所以我的手下予以还击，这才失手打死人。” 说完，他马上推出两根金条，价值至少500银元。 可惜这点钱，还不值得高探长堵着这么大一件事，高探长马上说道：“王老板，这事不可能没有人背锅，他是两条人命，而且那么多人看着的。” 钱，他要！ 风险，他不担！ 王承运咬咬牙，说道：“都是唐志清这个莽汉，我至始至终没有说过打人，是他自作主张带人还击的。高探长，事成之后，还有一半。” 两条人命，数人受伤，一千块大洋就想解决，王承运也算是这个时代的奸商了。 高探长马上说道：“我有两个要求：第一，除了唐志清，你们还要交出一人，这两人要去坐牢，而且要自愿；第二，你们马上安抚那些受伤的车夫，以及死亡车夫的家人，让他们不要闹。这两条你不做的话，谁也救不了你王老板。” 王承运现在只想不惹火上身，虽然他贪钱，但更不想坐牢。 “我答应” 正当两人商量完，一名巡捕跑了进来。 “高探长，事情不好了，有记者在门外要求采访，事情泄露了！” 王承运如同五雷轰顶，瞬间大感不妙。 高探长皱眉说道：“md，早不来晚不来，偏偏现在来。” 说完，直接不理王承运，朝着门外走去。 至于桌子上的金条，他现在不敢拿了！ 今天这事不能善了，那么多车夫看到了，又有记者来了，事情已经很复杂。 这个年代的记者，是真不好惹！ (本章完) 第27章 趁机扩张 第27章 趁机扩张 翌日。 《申报》的一篇文章，在沪市造成很大的舆论影响。 “一家叫做‘王氏车行’的黄包车行，因为老板突然要加租，车夫们表示抗议。这家车行的老板不仅不收敛，反而指使属下殴打车夫们，最终造成两人被殴打致死、多人受伤的惨剧。” 一时间，舆论大震。 这个时代死两个底层人士，其实算不得什么！ 重要的是，有没有人为这两个底层人士呐喊，有没人为底层人士伸张正义。 无疑，《申报》作为沪市最著名，也是全部最著名的报纸之一，一经报道，那便是影响非常大。 这也是为什么，高探长最后钱也不敢收了的原因。 “真是荒唐啊荒唐，加租就加租，还把人给打死了，这些奸商！”章其华看着报纸上的新闻，愤怒的说道。 昨晚，陈光良找到他时，他二话不说就拨通了《申报》两位友人的电话。 这也是为什么，《申报》记者第一时间能赶到现场的原因。 说实在的，章其华在长江车行采风的二十多天时间，还真是被陈光良给利用了好几次。 上次在高探长面前狐假虎威，这次又是章其华帮忙找记者干涉。 陈光良说道：“因为制度不全，才是根本原因，若是工务部重视‘黄包车夫’这个群体，就应该制定相应的法律法规。例如避免黄包车车牌集中在大车行、不许车行随意加租等措施便可以改善。” 两人经常在一起讨论，所以有什么话都会交流。 章其华点点头，说道：“小陈你说的很有道理，光靠你这样的好老板来照顾这些黄包车夫，是远远不可能改善情况的。下个月，我便打算正式发表文章，希望引起社会对这个群体的关注吧！” 陈光良佩服的说道：“章教授忧国忧民，启发民智，我深感敬意。” 章其华摇摇头，如果说一开始他是为了‘名’，那么接触这个群体后他多了一份‘同情和感触’，而发生昨晚的事情后，他却产生了一种悲哀的情绪。 所谓的‘名与利’，此时已经不是他想要的，他只想把这个群体让社会重视起来。 “对了，小陈我这里还有一千大洋的存款，打算借给你做生意，记得以后还我就行！” 陈光良先是心中一喜，毕竟这是——瞌睡来了有人送枕头，他一直念叨着交通科那边的合作呢！ 不过他随后诚恳的说道：“章教授，你已经帮我太多了，怎么还能让你拿钱出来！” 章其华拍拍他的肩膀，说道：“你也帮了很多车夫！更何况，这钱是我借给你的，打个借条给我就行。” 他虽然只是一名大学教授，每月薪水240元，但出身家庭也有一定的地位，更何况他时常写点东西发表，也是一笔收入。 所以金钱对他来说，没有那么的重要，更何况他看好陈光良的发展。 “行，那按照规矩，我给你三毛利。” “少来，我不成了放高利贷的。” 见此，陈光良也不好再说什么。 实际上，高利贷可没有如此客气； 就是现在的银行贷款，也是年利率高达20%左右。 时代不一样，这个时代的银行就是在抢钱。 快到中午。 章其华很爽快的将1000大洋，从银行中转给陈光良的名下。 陈光良也写下正式的欠条，约定好一年后偿还，分息不收。 这一刻，陈光良才感受到，有几个贵人实在是太好了。 当然不可否认，这些‘贵人’也是他凭本事得到的。 如果没有《骆驼祥子》的大纲资料，他根本不会交到章其华这样的知识分子做朋友；如果没有好的经营手段和见识，李超也不会选择做他的合伙人。 所以，种什么因，得什么果。 拿到钱的陈光良，第一时间来到交通科，由李超的引荐，见到交通科的科长史密斯。在办公室里，由李超陪同兼翻译，和史密斯展开合作谈判。 史密斯是一个英国人，长得牛高马大，留着络腮胡，眼里充满着金钱的味道。 千里当官只为财！ 万里当官更为财！ 殖民地或租界的洋人官员，哪一个不是为了财，哪一个不想发财？ “陈先生，我可以给你24块大照会的牌照，你只需要购买24辆黄包车，便可以马上投入运营。至于具体的分成，你可以说说看？” 陈光良当然明白，史密斯的话里透露着——一切必须要以他们的利益为主，否则凭什么找你合作。 “史密斯先生，贵科上次收缴了二十四辆黄包车，再加上原业主现在因为官司缠身，我想先买下这批车。” 李超麻烦翻译给上司听，还解释一下原业主为什么官司缠身。 史密斯听到死人，并没有愤怒，反而很平常的说道：“既然如此，这批车就以1000大洋的价格卖给你吧！” 事前，陈光良已经得知，这24辆黄包车都有七八成新，真实价值在1200大洋左右。 史密斯的开价，倒没有狮子大张口。 当然，他在乎的是分成。 陈光良说道：“可以.如此一来，我打算将40%的股权作为交通科的参股，另外10%作为史密斯先生的个人参股，剩余的50%则是我的。” 史密斯闻言后，并没有马上同意，而是说：“你拿旧车的成本，当成新车的成本入伙，是不是这样？而且，就算你拿新车做成本，也应该我们一共是60%。” 24张牌照就算3600大洋，那陈光良是将24辆黄包车估价了2400大洋入股，而且还算经营管理的付出。 陈光良很正大光明的说道：“史密斯先生，优秀的管理和经营，才是这个项目长期丰厚回报的根本。举个例子，我们第一批黄包车所以，这24辆车加牌照估值6000大洋计算，我可以让他10个月时间赚回本，平均每个月可以获得600大洋的利润。而你们原本是一次性卖出.” 交通科倒卖牌照，那是一次性买卖。 如今由陈光良打理，则是长期收益。 两者之间的孰好孰坏，史密斯没道理不明白！ 史密斯笑道：“好，这样的合作我很高兴这个事情，我让李超和你配合。” 其实，他刚才也就是试试，能给他们总计5成的利润，已经非常好了。 就是给4成，他也会同意，毕竟他们不可能直接参加经营。 但他没有想到，陈光良很懂事的将一成股份，单独给他名下。 是个人才！ “好的” 陈光良也是很高兴，这笔生意谈成，他虽然只占5成股份，但是却真正打入交通科的关系网。把这个项目列为‘d项目’，每个月定期给股东分红，届时还不讨得史密斯这个洋人的欢喜。 他刚刚特意将月利润说低，也是考虑到‘d项目’可以多支付一些‘运营费’，当然实际上肯定盈利会更理想的。 走出交通科，陈光良马上对李超说道：“我那5成中，给你留了半成，算是管理费。” 其实，是好处费。 李超马上拒绝道：“这我怎么能拿，这次交通科已经够占你便宜了！” 在他看来，交通科本来只能做‘一锤子买卖’，现在却可以插手黄包车的经营，已经是陈光良的付出体现。 陈光良却认真的说道：“拿着吧，你不拿，我反而不好意思，本来你也在参与管理的。” 他拿4成半，也没有什么不好！ 而且陈光良现在最重视的不是‘利益’，而是‘交情’，因为在这个年代，存交情比存利益好。 李超见状，也不再拒绝。 当天，陈光良心情很好，一口气扩张了一倍的规模，简直是如同做梦一样。 a项目3辆、b项目6辆、c项目12辆、d项目24辆，长江车行已经拥有45辆黄包车，成为一家真正的车行。 abc三个项目中，真牌照只有三分之二；但d项目，全部是真牌照。 (本章完) 第28章 必须打死 第28章 必须打死 王承运在律师的帮助下，顺利从监狱保释出来。 当然这里面也有一个根本的原因，那就是手下唐志清等人揽下全部的责任，而他最多只需要承担一个‘阻止不力’。 等王承运走到‘王氏车行’也是王宅的门口，看见一群人力车夫还在聚集，顿时露出阴鸷的表情。 “这些赤佬，以后别想在他这里有饭吃！” 这一次，王承运可谓损失不少。 前面损失24辆黄包车，就不去说他了。 这次‘失手打死人’他损失的金钱，至少需要4200大洋以上。 其中巡捕房和其它官员那里要准备2000大洋，律师要1000大洋，唐志清等打手要1000大洋安家费，剩下的200则准备给死者家属，这还不算其他可能要打点的。 好不容易积攒的财富，却被这群赤佬给搞没了快十分之一，任谁不心痛。 所以王承运打算，开除至少一半以上的车夫，重新招募。 “杀人凶手王承运” “杀人凶手王承运” 车夫们迅速有组织的发出抗议！ “我不是什么杀人凶手，凶手已经被抓。你们再闹，我就要请巡捕过来抓人了！”王承运大声的说道。 若不是他看到有记者在，早已经不理这些车夫了。 果不其然，有记者迅速质问道：“凶手都是你的手下，没有你的授意，怎么会有两条人命死亡的悲剧？” 王承运正想反驳，他的律师连忙制止，随后代替他发言道：“我的当事人从未指使人殴打，这次事件主要起因是车夫闹事，而爆发的车行内部员工的斗殴，和我的当事人毫无关系。” 好家伙，这律师直接将事件归类于‘王氏车行’的员工斗殴，简直是‘丧尽天良’，当然也确实有些水平。 随后，王承运和律师迅速回到家里，关闭大门。 人力车夫们顿时面面相觑，现在开工遥遥无期，而王承运又毫发无损，他们一时间不知道该如何办。 《申报》记者马小平，此时安抚一众人力车夫道：“大家请放心，我们《申报》一定将此事揭露起来，绝不会让正义埋没。” 他算是章其华的好友，但此时已经不是朋友帮忙的事情，而是他也很同情这些车夫，也非常讨厌王承运这种奸商。 有人力车夫立即说道：“马记者，你要为我们做主啊，王承运他安排自己的手下顶罪，自己却安然无恙。” 又有车夫附和道：“是啊，有钱就可以为所欲为嘛？” 马小平点点头，说道：“大家放心，我一定把这件事公布于大众，这个姓王的，无论如何也是这间车行的老板，决不能脱身关系。” 他心里没谱，但此时被众人围住，也只能安抚大家起来。 不过他的表现，还是被一些车夫不相信，大家很快想到一个人，或许可以给大家出出主意。 长江车行基地。 陈光良刚刚从交通科谈完合作，心情正高兴着，周兴高匆匆走进来。 “老板，王氏车行的车夫们，纷纷吵着要见你一面！” 陈光良点点头，随即朝着门外走去。 他不做亏心事，从来不怕鬼敲门。 “陈老板，你要替我们做主啊！” “陈老板，阿兴、阿军他们死得惨啊！” 陈光良心一沉，死掉的一个人，他居然见过，而且还说过话。 看着前来的二十多位人力车夫，他突然觉得想做点什么。 但他很快又冷静下来，这事他不能掺和太多，毕竟他也只是一颗小树苗。“各位，你们有什么诉求，不妨给我讲讲。我能给大家提点意见，就一定不会保留的！” 话没有说太满。 接下来，大家诉说事情的原委。 无非就是王承运平安无事，而且现在上百个车夫没有工作，没有饭吃。 陈光良随即说道：“工作的事情，大家稍微等等，我这边后面可能要一些人至于王承运被放出来，这事不是我能掺和的，请大家谅解。” 大家顿时有些失望！ “陈老板，你这里要多少人？我们可是有上百个人没有工作。” 有人突然更关心工作来，可能也是觉得事不可为。 有车夫不满的说道：“李师傅，你” 事情还没有解决，就关心自己的工作，这显然有些绝情，大概是这个意思。 “你们等一等啊老周，你跟我来一趟！” “是，老板” 陈光良将周兴高叫到办公室，随后说道：“这事我不打算掺和进去，你替我混到他们队伍去。然后，你只需要这样.记住，这事他们愿意干就干，反正你也别掺和太多。特别是刚才那个最愿意出头的车夫，这事就跟他说。事成之后，再联络那个记者.” 周兴高认真的点点头，说道：“保证完成任务” 随后，两人再次走出门，二十多个车夫依旧还在。 陈光良开口说道：“大家请回吧，工作的事情我会尽快替大家想办法的，其它我实在无能为力。说到底，王承运也是通过法律允许而保释出来的，我再厉害，又怎么斗得过法律。” 众人大失所望，原本还以为陈光良要管一管这个事情，现在才发现人家也没有办法。 不过好在陈光良透露一个消息，那就是长江车行很快有工作岗位，大家也只能纷纷拜谢后告辞。 周兴高乘机追了上前。 “师傅贵姓？” “免贵，姓刘你是陈老板的人，跟着我们做什么？” 刘师傅还是有些生气的，大家都说陈光良是一个好人，他才寄予厚望的。 如今倒好，陈光良也不愿意帮他们，那他们的人岂不是白死了。 周兴高并不在乎刘师傅的语气，而是说道：“我看不惯陈老板的绝情，所以和大家来了解一下情况，看看能不能帮到什么！” 刘师傅的语气顿时好很多，不过他落寞的说道：“陈老板都没有办法，你能有什么办法呢，不过你心地不错，谢谢！” 周兴高说道：“那可不一定，陈老板也不过是个小老板；而且有些事情，只要胆子大，一定能有办法的。比如王承运之所以能置身事外，那说明是已经找到人顶罪，比如那个唐志清，他肯定承担下全部的罪责。但这个唐志清有没有孩子家人什么的，只要你们能把他孩子给控制着，届时带话给唐志清，让他承认是王承运指使我想，你们的仇便能报了。” 刘师傅一愣，他没有想到还有这种办法，嘴里说道：“唐志清有家人的，还有个四岁的儿子。” 周兴高点点头，说道：“这就简单了，刘师傅只需要安排人将他的儿子掳走，带到乡下去。届时，不怕唐志清不老实。当然，我们还需要求助那个记者，一定要把事情闹大.” “好，好，我来安排！” 人力车夫都是老实人嘛？ 显然不是的，也是有不少硬骨头的。 而刘师傅之所以这次要出头，不仅仅是死者有他一个亲戚，他也是个硬骨头。 (本章完) 第29章 逼人就范 第29章 逼人就范 1927年7月26日，星期二。 长江车行迎来‘大喜’的日子，24辆带‘大照会’牌照的黄包车，摆在车行基地外的空地上，准备投入使用。 因为，基地的院子太小，而且需要站足足72名黄包车夫；所以，车辆只能摆在外面，由何向东带人看着。 “我的天啦，长江车行一下子增加那么多黄包车，陈老板是又发达了！” “这些黄包车似乎是旧车，会不会是长江车行以前的车辆？” “不可能。我已经打听好了，今天是长江车行‘新车入伍’的喜庆活动，大家都在传呢！” “我也听说了，里面足足七十多个黄包车夫，正在接受陈老板的训话呢！” 一时间。 番瓜弄看热闹的居民围着里三层外三层的，议论纷纷。 当然这也是陈光良想要的效果，证明自己的实力强大，让借给他钱的人安心。 而长江车行基地里，陈光良正在对新来的72名车夫培训。 这些车夫都是原来‘王氏车行’的，正好他们赶上‘失业’，陈光良就招募了七十二名，正好配备24辆黄包车。 “你们也是老师傅了，其它方面我就不多说，我再重复一下这里的租金规矩：每天分为三班，每班八小时.我们前面的21辆黄包车也是如此租赁的，事实证明这样的效果非常不错，八个小时的高效工作，不比你们以前十个小时差，而租金还能少不少。” “你们有什么意见，现在可以提出来？” 众人纷纷道：“没有意见” 他们都听说过这里的规矩，而且来之前也已经讲清楚过，所以对此没有异议。 这时候，有一名车夫问道：“我听说，长江车行是可以招股入伙的，请问陈老板是不是有这回事？” 陈光良大声的回道：“有这回事，但不是这一批。因为这一批的车，是由我和交通科官员合作的项目，你们是没有机会的不过我可以告诉大家，后面不缺这样的机会，而且优先考虑你们这里的人。” “谢谢陈老板” “陈老板好人” 大家纷纷很满意的回应。 不能说是‘人心不足蛇吞象’，毕竟每一个黄包车夫都有一个梦想——那就是拥有自己的黄包车。 只是如今自己购买肯定不现实，一辆黄包车加一个牌照，已经是三百大洋，而且还要有渠道才行。 但在长江车行这里，相当于给大家一个机会——搭伙购车的机会，所以大家自然非常高兴，对车行的归属感也非常深。 接下来，陈光良继续说道：“好大家应该还知道，我们长江车行会推销商品，本周我们只是培训如何推销，一周后还要培训一次，才能正式推销商品凡是个人擅自推销者，我们会予以清退处理，因为你业务不熟悉就上岗，肯定得罪客人。” 众人纷纷点头。 随后，陈光良将一些话术，以及注意事项，先和大家讲述一遍。 包括前面的讲话，整个时间用了半小时，他才宣布结束。 接下来。 众人按照事先排好的班次，开始正式投入工作。 与之前的王氏车行不同，长江车行一般是固定的三人租赁同一编号的黄包车。 所以一天三个班里，有可能两个班交接在路上，不用回长江车行，但租金是一定要当天交付的（非特殊情况），次日交回给予警告的。在何向东的指挥下，大家纷纷拉着黄包车，开启一天的工作。 而长江车行此时，已经足足拥有45辆黄包车！ 虽然在沪市众多车行里算不上什么，但对陈光良来说，却是已经将事业打下很好的基础。 与此同时。 巡捕房的监狱里。 “唐志清，你夫人来看你了，给你们半个小时。” 高探长手下带着唐妻走进来，态度还是非常好的；因为上司已经交代过，要给唐志清特殊待遇。 此时，王承运已经勾结高探长等人，将这件事一定要钉死在‘唐志清率人和车夫内斗，王承运想阻止已经来不及，而造成的严重后果’。 所以说，唐志清和同伙认不认罪，已经是至关重要。 很快，房子里只剩下唐志清和妻子两人，巡捕房还是挺放心的。 “王老板已经答应我支付给我们六百大洋，其中三百要先支付给你，剩下的三百等我认罪后再支付。你有没有收到钱？” 话音刚落，唐妻就哭哭啼啼的说道：“儿子不见了” 唐志清猛然起身，说道：“什么，儿子不见了，你怎么看的？” 他快三十才结婚，好不容易有个儿子，如何不宠爱。 此次认罪，他知道是判重刑，除了知道自己本身不可能脱掉关系外，更重要的就是看中丰厚的安家费。 而这笔安家费，他想的是给儿子一个好条件，可以去读书。 唐妻说道：“绑匪留下话，只要你肯承认是由王老板指使的，他们就告诉我儿子在什么地方。如若不然，那他们就让我们也永远失去儿子。特别警告我们，不要将事情告诉王老板，否则马上撕票。” 唐志清此时愤怒的想冲出去救儿子，但很快他冷静下来。 他知道，这事一定是那群车夫干的。 但人家既然敢这样做，那就是肯定将自己儿子带到一个隐蔽的地方。 唐志清感觉浑身一空，如果他实话实说，那必然得罪王老板，钱也不会有了，他牢也白做了；如果不说实话，那他唯一的儿子就没有了。 “当家的，救儿子要紧，钱可以不要！” 唐志清一激灵，这才说道：“你确定他们能还我们儿子？” 唐妻坚持道：“能，他们说只要你们当着记者的面，亲口承认此事由王老板加租不成，而指使你们围殴，马上就放人。而记者明天就要来这里采访，我们马上就可以见到儿子！” 那群车夫有高人在指使！ 唐志清很快明白这里面的关键点，说道：“好，我救儿子！” “记得，你还要说服马小六，一起！” “好，你放心，他是我兄弟！” 此次入狱，正是唐志清和自己的兄弟马小六顶罪。 (本章完) 第30章 送进去了 第30章 送进去了 王氏车行打死两名车夫，经过《申报》报道后，沪市其它报纸也纷纷跟踪报道，在租界造成很大的影响。 在这种情况下，多家报社要求采访唐志清、马小六两位凶手，了解实情。 租界官员为了尽快平息民怨，便准备召开这个记者会，允许两位凶手公开认罪。 而就在记者会的前一晚，王承运还邀请律师、高探长等人，一起在自家餐馆聚会，自认为他已经脱罪。 席间律师说道：“王老板，只要明天唐志清和马小六公开承认罪行，这事就已经是铁案。不需要等待开庭，就可以结案了。” 王承运马上说道：“这次多亏林律师，当然也多亏高探长。” 他不得不承认，有律师真是不一样。如果把这次事件定性为‘车夫反对加租，而爆发的惨剧’，那么他一定脱身不了；但现在，他们已经将事情定性为‘车夫之间的内部争斗’，这样自然与他无关。 林律师笑道：“其实这事本身也很你无关，你又没有参加殴打，现场更没有指挥殴打。说白了，就是唐志清想邀功，而造成的。” 这样一说，王承运发现自己的心里一点点负罪感，都已经消失无影无踪了。 “对对，这些人啊，做事毛毛躁躁的！” 这时候，高探长则意味深长的说道：“既然明天新闻发布会结束，此事就算已经结案，那我们兄弟的” 上次为了避嫌，他一分钱都还没有拿，毕竟记者已经来了，他总不能提钱走人。 如今，贪财的高探长则是迫不及待的要钱了。 王承运心里肉痛，嘴上却说道：“高探长放心，我已经准备好了，到时候第一时间送到您的家里。” “哈哈，这我就放心了！” 林律师鄙视高探长一番，这些四肢发达头脑简单的人，就给要饭似的。 不像他，同样是赚钱，他则可以体面斯文的赚钱。 聚餐结束，王承运在高探长安排下，由巡捕护送到王宅门口，警示那些车夫不要乱来。 “算他们识相” 王承运看着王氏车行的门口，已经没有车夫在四处游荡，嘴里飙出一句话。 随后，他给几个巡捕一点小心意，才大摇大摆的回到府邸。 在王氏车行（王宅）里，居住着王承运的两名妻子、三个子女，以及2个女佣，和一个管家。 若是在以前，有唐志清他们做保镖。 但最近这伙人散掉，坐牢的坐牢，受伤的受伤，还有人受不了干脆就不做了，怕被门外的车夫撕掉。 所以最近形势紧张的情况下，王宅基本都是大门紧闭。 翌日。 在租界巡捕房外，举行了一个发布会，唐志清和马小六两位带着镣铐，出现在多家报社的记者前面。 因为在事前，很多舆论怀疑王氏车行的老板才是罪魁祸首。 在这种舆论的影响下，相关官员和巡捕房坦然的接受这次记者发布会的要求，意思是让两位犯人当众承认，然后大家总没有话说了吧。 看着两名凶手走出来，记者们有拿摄像机，也有拿纸和笔，还有拿照相机的，上演全武行来关注这次事件。 记者：“请问唐先生，你们为什么如此残忍的杀害两位车夫？是否背后有指使？” 就在大家的期待下，唐志清突然激动的说道：“是，因为王氏车行老板要加租，所以车夫们开始闹事，王老板就让我们给这些车夫一些颜色看看。我们不是故意杀人的，是混乱造成的意外，我们没有想杀人，只是按照老板的指使震慑他们。” 马小六也说道：“我们不是主谋，我们只是执行任务。” 话音刚落，现场乱成一片，所有人都想不到，两人会在这个情况下翻案，并且供出主使。 高探长想阻止，也已经来不及。 更何况在现场，有洋人官员在，轮不到他做主。这个时候，他最好是不要妄动。 有记者连忙追问道：“此次事件是因为王氏车行要加租？” 唐志清点点头，说道：“不错，王氏车行因为24辆野鸡车被交通科查封，所以王老板就想从车夫上找回损失。原来一天九毛的租金，一下子涨到一块一，车夫们承受不了，便开始反对。” 真相大白！ 一时间，洋人官员也发现情况不对，连忙询问翻译。 最后，洋人官员当场表态道：“我们绝不会放过主谋，请各位放心！” 惨了！ 高探长明白，更高级别的上司已经介入，他也只能听命。 至于那一两千好处费，他是一块没有拿到，搞不好还要被上司收拾。 很简单，事情发展到这样，他们巡捕房也少不了一个责任。 而他高探长，一定会被上司查的。 两个小时后。 王承运懵逼的被巡捕从宅子里逮捕出来，然后迎来了几十个车夫的欢呼，也被记者拍摄下来。 “王老板，走吧，你的两位手下已经反水，一致认为你才是主谋！” 王承运差点栽下去，他想不通唐志清和马小六为什么反水，难道是钱还没有结算；自己虽然决定打点折扣，但还没有表现出来啊！ 在众人的欢呼下，王承运重新回到巡捕房的监狱，等待开庭审判。 他怎么也不会想到，当初他想把陈光良关几天，如今他却被陈光良送进去了。 不错，一些车夫哪里有什么办法！ 一切不过是陈光良授意，周兴高亲自混入车夫中督战和指点。 此时的周兴高，混在车夫当中，看着王承运被巡捕房逮捕，他心想还是老板足智多谋，否则这些苦哈哈拿什么和人家斗！ 随后，当他的视线看向王宅时，突然变得犀利起来。 如今王承运被捕，他的打手队也被解散，根据周兴高得到的信息，这宅子里似乎只剩下老幼妇孺在。 他这段时间跟着老板做事，听着老板的传奇故事，他又何尝不想在这上嗨滩做出点名堂来。 随后。 周兴高找到刘师傅，说道：“刘师傅，事情已经办成，你们一定要把人家儿子的地址，告诉唐志清的老婆，切莫做伤天害理的事情。” 一码归一码。 刘师傅点点头，说道：“嗯，小周你说的有道理！” 随后，刘师傅主动说道：“小周，这次多亏有你指点，晚上一起喝一点。” “行，不过我酒力很差的。” “哈哈，总算知道你的弱点了！” 在刘师傅等人看来，周兴高是个有本事的人！ 这次要不是他来指点他们，他们都无法为死去的兄弟报仇。 “走了” 一群车夫纷纷散去。 此事已了，他们也要考虑找工作的事情了。 前面长江车行要走了72人，也是他们的人，不过长江车行显然主要是要年轻人，留下老弱一片。 (本章完) 第31章 打家劫舍 第31章 打家劫舍 深夜。 王宅显得静悄悄的，今天当家的王承运被请进巡捕房，这里就只剩下他的两个夫人和三个小孩子，以及还有一个老管家和两个女佣。 期间，老管家去打听消息，也让王家人知道事情的严重性。 他们怎么也没有想到，事情居然反转如此快，两个顶罪的全部当着记者们反水，指控她们的老爷。 王宅外。 周兴高一个纵身，很是轻松的翻阅过三米高的围墙，随后踏入王宅的院子里。 在北洋军里，他可不是一名普通的兵，而是一名小军官，而且身手非常的不凡。 如今王承运的宅子里只有老弱病幼，他便想着搏一搏，给自己攒点身家。 毕竟这年头，谁不想过上好日子！ “呜呜” “嘭” 周兴高干净利落的打晕还睡不着的王承运正房，随后将其绑起来。 随后他如法制炮，整个宅子里的人很快全部被他打晕绑起来。 他手法娴熟，做事干净狠厉。 若是陈光良看到，也会心生畏惧，想不通当初差点饿死的周兴高，居然会有如此本事。 待一切都做得差不多的时候，他才不紧不慢的坐在椅子上，手里把玩着一把小刀。 而在他的面前，整个王宅的人全部被反手绑着，嘴里塞着布条。 他都不急着去搜刮财物，而是要让这里的人先恐惧、臣服，再从容拿着金银财物走人。 “是要这一家人的命，还是要钱？” 周兴高夹着声音，将刀在王妻脸蛋上比划着。 王妻被吓得小便失禁，颤抖的说道：“要命，要命！” “那好，悄悄的告诉我，别墅有多少钱可以买你们的命别撒谎，等会我问她的时候，对不上你就没命了！” “是是.我们能拿出五千元的现金，这些钱都是准备好的纸币和大洋，还有金银珠宝.求你放过我们！” 这个年代有交通银行发行的‘一圆’、‘五圆’等纸币，也有含银量达9成（89%）的银元。 周兴高一听有纸币，顿时高兴起来，因为这个最方便携带。 倘若是5000个大洋，仅重量就是3600两，足足200多斤，根本拿不走。 至于珠宝，他也选择性的忽视，毕竟那玩意很难销赃。 “哼，你们王家欺负那些车夫，这五千元就是卖命钱。老实去给我拿，我会看着你；若是耍招，我要你们全家一个不留。” “是是，我去给你拿。” 很快，周兴高拿到原本王承运准备打点的钱，否则根本不会放这么多现金。 临走时，周兴高狠厉的说道：“胆敢报警，我就还会回来的.你们王老爷做了那么多伤天害理的事情，这点钱正好给我们补偿。” “是是” 随后。 周兴高大摇大摆的离开王宅，而且还是走了大门。 事后，王承运小妾提议报警。 “不可，二夫人，现在老爷在监狱里，打手队又解散掉，万一那个狠人再回来，我们就没命了。” “对对，不能报警。” 王妻此时被吓得不轻，正抱着一双儿女报团取暖。 “管家，你说我们该怎么办？” 老管家此时还感到头晕目眩，刚刚也被凶手一手刀给打晕了。 “马上召回剩下的打手队，二十四小时保护府邸。再重新筹集资金，去救老爷。今晚的事情，先不要声张，后面再追究。” 家里没有主心骨，又没有保镖，最好是老实点。 “好，明天抓紧让人保护我们.这群天杀的车夫，真是穷凶恶极，以后再找他们的麻烦。” 从刚才凶手的语气来看，他们一致猜测是车夫里面的人。 老管家说道：“这次车夫都不简单，他们找到了记者，还让唐志清、马小六改口，今晚又来抢劫，我们先不要得罪他们。等老爷回来，再定夺。”小妾连忙说道：“老爷能回来么？” 正室狠狠的说道：“说的是什么话？” 老管家说道：“律师说问题不大，最多关几个月时间，所以这段时间我们要低调一点。” 7月的最后一天。 长江车行的基地里，陈光良正在办公。 这间办公室，既是陈光良、李超、何向东的办公地方，也是陈光良晚上睡觉的地方； 基地还有一个房间，既是开会的地方，也是车夫们休憩的地方； 至于院子，既是修理黄包车的地方，也是车夫们刷乐的地方。 所以，长江车行一直人气很旺。 毕竟，现在仅车夫就有135人（黄包车45辆）。 有时候等交班的车夫，都会来这里喝喝茶、打打牌什么的。 另外，最近周兴高不知道跑哪里去了，陈光良只能将林峰喊来顶替他的位置。 毕竟那些车夫不看着，搞不好也会赌钱、打架什么的。 放下纸和笔，陈光良思索起一些事情来。 a项目（3辆），已经运作70天时间，资产值增加了180大洋。 b项目（9辆），已经运作40天时间，资产值增加了380大洋。 c项目（12辆），已经运作18天时间，资产值增加了210大洋。 d项目（24辆），已经运作6天时间，资产值增加了150大洋。 四个项目所产生的‘新增资产’，基本都是现金流，但基本都用于商品采购中去。 最近，陈光良干脆让林峰在旁边再搭建一个‘仓库’，用于商品存放。 不过在此时，陈光良真正想的是‘继续扩张’。 毕竟四十五辆黄包车算不上什么大车行，连中等车行都算不上。 而扩张的话，是需要资金的！ 此时，陈光良的借贷情况是： 沪市储蓄银行的350大洋（李超也有350大洋），年息20%，这个是在b项目里挂着； 番瓜弄储户们的1000大洋（李超另借500大洋），年息30%，这个是在c项目挂在。 借章教授的1000大洋，没有利息，这个算挂在d项目上。 债务的事情，陈光良倒是不感到头疼，毕竟源源不断的收取租金，那点利息都不算什么。 所以他考虑着，是不是该用c项目、d项目去抵押，再从沪市储蓄银行借贷。 这一次，如果可能的话，他想借贷6000大洋。 如今以他和交通科的关系，自然应该乘机扩张，不要错过最好的机会。 再加上他的‘仇人’已经锒铛入狱，更应该加快速度扩张。 “先借到钱再说！” 陈光良正这样想着，却看到周兴高带着个东西走进来。 “老板，我回来了！” 陈光良高兴的起身，拍拍周兴高的肩膀，说道：“什么叫做你回来了，你不是一直都在么！” 何向东也放下纸和笔，说道：“周哥，老板早上还谈及你呢！” 最近几天，周兴高不在基地，陈光良对外自然是说去办事了。 实际上，陈光良以为周兴高不告而别了。 毕竟事情都办好了，怎么还不归队。 “多谢老板惦记何兄弟，能不能让我单独和老板说几句话，帮我把把门。” “行” 何向东爽快的离开！ (本章完) 第32章 麻烦 第32章 麻烦 当周兴高打开一个衣服包裹着东西，里面露出一沓沓黑灰色的纸币，以及大量的银元，陈光良脸色开始凝重起来。 这个狗曰子，出去一趟玩野了！ 五圆一张的交通银行票子，一沓沓的，怕是得有数千元。 陈光良不用问也知道，周兴高是去洗劫王承运的宅子了。 这对他不是一件好事！ “老板，这钱是我从王承运家拿的你放心，我做事情绝对没问题，还特意在外面待了几天才回来。这第一他们没有报警，第二我做事” 陈光良语气僵硬道：“既然周兄如今已经得手，我说什么自然都是多余。以周兄现在的身家，不妨也开个车行，不要坐吃山空。” 事已至此，就指点一下周兴高，顺便尽量自己不要引火烧身。 周兴高急了，他哪里懂经营，连忙说道：“老板，这钱我交给你。你只要算我一半，用来入股黄包车就行。以后，我还是跟你混！” 他明白一个道理，如果他突然暴富，又脱离长江车行，以后很容易被人抓住把柄。 反观，如果陈光良能帮他处理一下，他就可以后顾无忧。 陈光良没有很绝情，而是说道：“我问你，如果拿着这些钱来购入黄包车和牌照，巡捕找上门，说这笔钱是怎么来的，我该如何回答？” 他前面的每一笔钱，都是有来路的，任何人来查，也是干干净净的。 若是突然得到这五千大洋，去发展黄包车，就算现在没事，以后东窗事发，他又该如何脱身？ 虽然，上嗨滩很多人的发迹都不干净。 但他陈光良都已经起势了，又何必去冒险呢！ 周兴高一时间不知道该怎么回答，呆愣在现场。 良久他才说道：“求老板指点一下！” 他明白，要么他带着钱远走高飞，要么就想办法将这些钱洗干净。 他见识过租界繁荣后，就再也不想去其它混乱的地方，所以还是希望留在租界。 陈光良在办公室里踱步，他倒不觉得周兴高抢王承运家有什么不对，只是担忧引火上身而已。 “这里人多眼杂，你先去休息吧！东西带上，不要让外面的人发现什么，白天正常上班。” 周兴高在番瓜弄也有搭建自己的房子，陈光良先让他回去再说。 “好老板，这里面我只要一半，另外的.” 陈光良摆摆手，说道：“以后再说，这钱我拿了也不能投到长江车行，我再想想办法吧！” 他对这笔钱不是很动心，但他对周兴高这个猛人却有拉拢之意。 很简单，他要白手套，也需要黑手套。 所以说，他愿意继续收留周兴高。 夜晚，陈光良来到二舅杨青山家做客。 一见面，二舅妈就抱怨道：“光良，你把林峰那小子都提拔到身边做事，怎么还让你二舅拉车呢？” 面对这种犀利的质问，陈光良连忙解释道：“舅妈放心，我怎么会忘记二舅呢，让二舅再坚持一段时间，很快我也让他不拉车，来车行做事。” 做人不能忘恩负义，二舅就是他真正的恩人。 当初他来沪市，就是投靠的二舅。 杨青山马上说道：“别听你舅妈的，我不拉车，难道能算账？能镇住那群车夫？” 在自己这个外甥的三个手下中，何向东能识字算账，周兴高能打能组织，林峰也是年轻力壮，他自己有自知之明的。 陈光良笑道：“企业做大了，总有适合二舅的工作。拉车太伤身体，我是知道的，二舅也该准备退休了。” 舅妈、表妹、表弟都是很高兴。 杨青山才说道：“今年怎么也要拉完，不急那一时半会的！” 长江车行的发展速度，他是看在眼里，相信外甥有这个本事。 “看情况吧，我来安排，总归有事做的。”随后，陈光良留在这里一起吃饭。 等长江车行做大后，别说一个二舅，就是表妹也可以安排到车行做事。 照这么说，长江车行要抓紧发展起来。 等陈光良吃完饭，准备回长江车行休息。 “良哥” “阿峰，你怎么也在！” 林峰就在不远处，像是望风的。 “周哥让我跟着你” 陈光良笑道：“这个老周，把我当成病猫啦走吧，一起回去玩会。” 几个普通人，根本别想伤害他。 随后。 陈光良带着林峰走在番瓜弄的巷子里，街坊邻居总会喊一声‘陈老板’。 不知不觉，陈光良手中已经有一只‘可靠的班底’。 就他的这个班底，怕是比王承运的打手队可靠。 更不要说，135名车夫跟他是一条心，打架都不会袖手旁观的，因为大家有‘共同利益’。 正值乱世，有这样的班底自然是很重要的，而且还要扩大这样的班底。 回到长江车行，这里可热闹，有车夫点着煤油灯在打牌，赌注是生、香烟。 见到陈光良回来，都纷纷打招呼。 “大家玩，别赌钱啊，伤和气！” “好勒，陈老板，我们晓得！” 其实，这些人也不老实，本来只允许赌生，后来他们开始赌香烟，这就相当于玩大了。 不过‘水至清则无鱼’，陈光良也没有管得太严格。 翌日，时间进入8月。 陈光良将事情交给何向东、周兴高、林峰三人去做，他则将更多的精力放在事业扩张上。 他喜欢看报纸，每天至少三份不同类型的报纸，了解这个时代的信息。 最近他发现一个很大的商机： 今年7月7日，沪市特别市政府成立，列为国民政府直辖市；但是沪县保留，和松江、青浦、金山、南汇、川沙、宝山、嘉定、奉贤、崇明等9县仍属江省，并宣布租界为特别区。 按照这种情况，预计明年（1928）沪市才会接收9县；另外，全国各地的商人、知识分子正在陆续朝着沪市迁徙。 所以陈光良猜测，未来三年沪市（租界和华界）的地皮、地产，将迎来一个大暴涨。 “炒地皮” 这一刻，陈光良怦然心动。 地皮本身还可以抵押贷款，亦可以盖临时的长江车行基地，反正没有什么违建的问题。 他不能将事业孤注一掷在车行上，必须找机会分散一下投资。 更何况在回报率上，地皮未来三年的升值，未必输给车行生意。 想到这些，陈光良决定开始留意机会。 (本章完) 第33章 最后的机会 第33章 最后的机会 另外一边。 “王老板，你夫人来看你了！” “谢谢，老总” 随后，王承运的正室李燕走进监狱里，脸上的惊吓尚未退去。 “当家的，上周四的晚上家里来了个强盗，劫走了五千大洋的现金。” 王承运如有雷击，连忙说道：“你们报警没有？” 李燕摇摇头，说道：“那个强盗心狠手辣，说我们若是报警，还会回来要我们的命。当时家里没有个能保护我们的，所以管家建议我们先召回打手队再说。” 王承运气得差点吐血，一辈子视财如命的他，最近损失快五分之一的财富了（总财富在5万大洋以上）。 如果加上半停摆的黄包车队，损失更多。 关键现在的问题是，他要坐牢，而且还要四处打点才行，否则刑期会很长。 “当家的，当家的” 李燕连忙叫自己的丈夫，因为王承运气得晕过去了。 一番拍打，王承运总算恢复一点神采，不过精神上显然遭到重大的打击。 “你们有没有加强保护，多请人保护阿宝他们！” 事到如今，王承运也不敢轻举妄动，毕竟他三个孩子若是发生意外，那要那么多钱财何用！ 他虽然吝啬，但对子女却很大方。 “有，现在有七个人在宅子里24小时保护我们，顺便还打理租车的事情。” 王承运一时间心乱如麻，最后强打起精神的说道：“我要先见林律师，商议一下这些事情.你晚点主要的事情是配合林律师，筹备资金的事情。” 事到如今，他必须要早点出去，否则偌大的家业，便会成为别人的蛋糕，迟早瓜分完。 “嗯，当家的，只要能救你出去，倾家荡产我们也要救你！” “胡闹，没有钱孩子们以后怎么办？一切都要听我的，不要乱来。” “好” 李燕离开后，王承运差点一个踉跄，摔倒在监狱里。 此时的他，要多狼狈有多狼狈！ 一辈子视财如命的他，现在感觉到处都有人在一刀刀割他的肉。 陈光良换上干净的中·山·服，来到交通科，会见了史密斯。 李超在一旁陪同，他的英文比陈光良好。 不过陈光良最近英文水平提升很快，脑子似乎也开窍了很多，记忆力也提高了很多。 来到史密斯的办公室，只见这个英国人傲慢的将一双腿放在办公桌上，和陈光良谈事情。 “陈先生，交通科还剩下最后六十个黄包车牌照，这批牌照发出去后，最近半年，甚至最近一年都不会再有这样的机会。” 对于这样的情况，陈光良并不感到惊讶，本来交通科的牌照就已经有限。 毕竟理论上租界的牌照不会超过10000个，而交通科的牌照很多都是收回的到期牌照。 史密斯接着说道：“我不知道你有没有实力来跟我合作，所以特意叫你来一趟！” 陈光良试探性的说道：“倘若我没有实力合作，那交通科的这批牌照，只能以150大洋卖出去吧？” 实际上，当年（1924）牌照只需要2元一个，当然这是官方发的价格。而市场价格，早已经被炒高，现在市面就值200大洋一个。 史密斯笑道：“这个事情你不需要考虑，可以肯定的是，如果要卖出去，我们不会卖给你的！”言下之意，你要么合作，要么别想买。 事到如今，陈光良也只能抓住最后一次扩张的机会，说道：“我的方案还是如此，你们出牌照，我出黄包车和管理，双方五五分成。你们那五成，其中一成是史密斯先生的。” 这个合作方案，已经是双方合作两利的事情。 史密斯还是欣赏陈光良的管理，所以很爽快的说道：“半个月时间够不够，我只给你半个月时间去筹备，不然我只能选择卖出去。” 盯着这批牌照的，不知道有多少家车行，但史密斯更喜欢陈光良的合作方式。 再加上，他看在李超的情分上，也是选择相信陈光良能给他们带来更多的好处。 “可以，我一定可以办到的。” 史密斯最后强调道：“记得，两次合作的，都是一个月结账一次，概不拖欠。” 也就是说，d项目、e项目所赚的钱，要月月分红。 “好的” 走出史密斯的办公室，李超询问道：“你打算怎么筹钱？” 陈光良想起周兴高带回的钱，不过很快抛之脑后；开什么玩笑，说不定就有人在查那件事。 他说道：“银行，将c、d项目抵押出去，希望能借到6000大洋。” 李超这次说道：“这次我就不联名借款了，这个项目也不参与。” 毕竟。 银行那里根本就不是他的关系，更何况交通科这么已经占了五成。他要是真要两成半，陈光良岂不是给交通科打工了。 “还是半成，算管理费，贷款不需要你的名义！” 陈光良的想法很简单，李超就是长江车行的隐形老板，他若出什么意外情况，李超就可以主持大局。 所以d、e项目，都给他算半成！ “行吧，有什么事情，我会和你一起共进退。” “嗯” 回到长江车行的陈光良，还在思考e项目的事情，足足六十辆黄包车加车牌，直接让长江车行达到王氏车行的规模，成为一家中等的车行。 虽然让出五成五的股权，但实际上还是很划算！ 这一次也要‘招股’一部分，让更多的车夫加入进来，这样有利于团结。 而且很多车夫也在了解这件事，他不想让大家失望。 不过这一次的招股，牌照要按照200大洋计算，黄包车按照100大洋计算。 也就是说，整个e项目的价值是1.8万大洋，按照每股10元，发行1800股来计算。 这样一来，如果黄包车夫想参股，可以拿出180股‘招股’，占总股本10%，可凑集资金1800元。 而陈光良本人，仅需掏出4200元，就可以占股35%（拥有的资产值，马上实现增长）。 这样一来，大家也都参与了，陈光良也用最少的资金占最大的股权。 将这次的招股计划，完整的用资料写出来，晚一点更方便。 另外，陈光良需要拿出4200元，也只能去找李寿民试试，相信问题不大。 (本章完) 第34章 钓鱼执法 第34章 钓鱼执法 沪市·宁波路9号，一座五层高的洋房，这里是‘上嗨商业储蓄银行’的总部，也是后来新华夏‘上嗨银行’的前身。 这个银行是1915年由民族银行家陈光甫建立的，当时只是沪市不起眼的一家银行。 当时资本在百万以上的私营银行就有盐业、浙江兴业、聚兴诚、新华等10家，资本最少的中华商业储蓄银行也有25万。因此，资本只有7万的沪市商业储蓄银行一开业，就被人称为‘小小银行’。 沪市商业储蓄银行，虽然含有‘商业’两个字，但确是一家充分利用‘小储蓄额’发展起来的银行。 当年，陈光甫在沪市打出广告‘一元开户’震惊整个上嗨滩，甚至利用‘顾客拿一百元开户一百个账户’作为噱头，开启小额存款效应。 另外，沪市商业储蓄银行还率先开启‘零存整取、存本取息、定活两变’等创新举措。 故此，这家银行的业务蒸蒸日上。 如今‘沪市商业储蓄银行’已经成为‘沪市私营银行的首位’，存款高达2亿元，资本额也高达4700万元（1大洋=1元=0.9两银子）。 陈光良携林峰来到上嗨商业储蓄银行，两人坐的是自家的黄包车，从以前的拉车变成如今的坐车。 “在门口等着吧” “是，良哥” 如今，林峰成为陈光良的跟班、跑腿，家里还有两个人是他的副手——何向东主要负责记账、采购等，周兴高主要负责处理人力车夫和黄包车相关事宜。 走进银行内部，陈光良在职员的带领下，来到贷款部的李寿民办公室。 “李经理” “嗯，来坐” 再次见面，李寿民态度好了一些。 因为他也没有想到，陈光良发展如此快，简直就是一个奇迹。 从三辆黄包车，发展到如今的四十五辆黄包车，长江车行仅用了两个月左右。 “你的资料，我都已经看过了。小王也去你们车行考察过，对你们长江车行给出不错的评价。不过，上次你们贷款700大洋，那是因为我看在章教授的面上，才放款那么高；而这一次，你想用36辆黄包车加牌照，抵押贷款6000大洋，这显然很高了！” 李寿民的话里，有些迟疑。 对于长江车行的惊讶归惊讶，但陈光良的请求也实在是高。 陈光良马上说道：“李经理，6000大洋的贷款其实不高，毕竟我虽然说用c、d两个项目来做抵押，但其实我把e项目投入运营后，也能成为我的还款能力。” 李寿民闻言点点头，说道：“这倒是不过你也在耍滑头，三个项目中，你才多少股份，平均下来也才40%出头吧。” 言下之意，陈光良是拿人家的资产，给自己做抵押。 陈光良很坦然的说道：“如今我和交通科合作紧密，业务做的比其它车行好，这些都是我的信誉。李经理请放心，我的还款能力绝对没有问题的。” 李寿民如果不想放款，就根本不会接见陈光良，让手下应对便是。 所以他很快说道：“行，这一次放贷我同意了。”他又开玩笑的补充道：“不过，下一次你的e项目，不要想着再从我这里贷款了，不然这银行都成你家开的了。” 事实也是如此，如此贷款的方法，那陈光良简直可以将一家银行给搬空，反正就是‘滚雪球’。 陈光良笑着说道：“也是交通科的科长史密斯先生说，这事今年最后一次的好机会，我才这样操作。不过多谢李经理的帮忙，若是您有空，我想请你吃顿饭。” 李寿民很喜欢陈光良的‘上道’，不过嘴上却说：“这顿饭先欠着，等你忙完这些事情再说。”“是是，一定记着。” 李寿民已经是银行界很有实权的人物了，陈光良自然要紧紧的抓住。 获得银行的贷款后，陈光良马不停歇地和沪市2家生产黄包车的企业采购。 足足六十辆的黄包车，一家企业都不一定有那么多备货，而黄包车这种简易的工业产物，早已经实现国产化。 将黄包车订购好之后，陈光良又开始准备‘招股’、‘招募’的工作。 一时间，他忙得不亦乐乎。 “你是说，王氏车行准备出售20辆黄包车带‘大照会’牌照？” “对，而且听说价格还挺便宜的，每辆车只要250个大洋。” 看着周兴高跃跃欲试的表情，陈光良直接说道：“你敢购买一辆，下一刻巡捕房就会来抓人。” 周兴高吓得一身冷汗，连忙说道：“老板的意思是？” 陈光良冷笑道：“现在王氏车行和原来的一众车夫有大仇，而王氏遭劫，他们自然最怀疑的便是车夫。这个时候哪个车夫来购买他们的黄包车，说明这个车夫就是暴富，那钱从哪里来的，说不清就是嫌疑人了。” 王氏需要钱去打点，确实需要变卖资产。 但是变卖黄包车这样的资产，显然有钓鱼执法的嫌疑。 毕竟王承运经商多年，不至于需要变卖黄包车的地步。 周兴高点点头，说道：“果然还是报警了” 说完，眼里闪过一丝狠厉。 陈光良说道：“你以后不要再冲动行事了，那笔钱我有办法给你洗干净，但是你再不听我的话，那我们一拍两散，我走我的阳关道，你走你的独木桥。” 周兴高连忙说道：“老板，我知道了！” 他是个崇拜有本事的人，更不要说陈光良救过他的命，还把他当做兄弟来看。 陈光良这才放心的说道：“你记住，人心不足蛇吞象，有时候过于贪婪，迟早会被撑爆。而且如果这次你不是对的王承运这样的人下手，我绝不会和你做朋友的。” 不说王承运把他往死里整，就是王承运把车夫的命不当命，周兴高这一次也算是‘侠义之举’。 所以，陈光良的心理负担不大。 周兴高受教道：“我一定谨记老板的话！” 随后，陈光良说道：“你带林峰去安排这一次的招股事宜，还有车夫招募！” “好的，我一定把事情办好！” 一边是‘卖车救夫’，一边是‘大肆扩张’，如今长江车行和王氏车行的处境已经调转过来。 相信这一次扩张后，陈光良也会成为很多人眼中的‘人物’。 (本章完) 第35章 小麻烦 第35章 小麻烦 8月6日，星期六。 长江车行基地的空地上，站着足足上百人，他们都是前来参加‘招股入伙’的。 而在这一批中，很多都是前面‘d项目’的车夫，他们早已经迫不及待。毕竟时常听前面的人讲，他们的投资已经涨了多少多少，羡慕死他们了。 陈光良看着下手的人，开始发表演讲。 “各位，鉴于‘大照会’牌照价格上涨，所以此次招股方案中，一辆带牌照的黄包车价格是300大洋总计是六十辆黄包车，总价值是18000大洋，现在分成1800股，每股10元.不过，我只能拿出180股给大家招股，而且你们每个人认购只能是2股，也就是20大洋。现在，大家有问题可以举手提出，我这里是很民主的！” 果然有人举手，随后问道：“陈老板，王氏车行最近在卖车，带牌照只要250大洋。您以前也是这个价格，为什么这次按照300大洋一辆计算？” 此话有一定的市场，有人窃窃私语。 陈光良马上大声回答道：“王氏车行这次卖250大洋一辆，这第一是他们的车已经不是新车，这第二是他们急着卖车我们这次按照300大洋，是综合考虑到牌照的市场行情、公司的管理价值.另外就算按照300大洋一辆计算，一年也能回本。试问你们以前把钱放在那里，一年产生了多少利息？” “是啊，我以前放二十大洋，一年一份利息没有，还担惊受怕被人偷掉。” “可不是嘛，就二十块大洋，还想要利息，想什么呢！” 接下来，陈光良宣布：“好，今天只有90个人有机会，大家愿意认购的，排好队伍，不允许插队斗殴。” 接下来，场面还是因为太过火爆，导致何向东、周兴高、林峰三人忙起来。 看着这么多的人群，陈光良若有所思的想到：商品推销的制度，要改一改了! 马上，长江车行的黄包车将是105辆，车夫就是315人（可能会有后备车夫）。 三百多人，每人一个商品袋，再加上进货的次数，分成的账务，这里面的账务计算起来很麻烦。 所以，陈光良的想法是‘改革’——直接将商品销售的利益，收回到他个人手里，以及车夫手里。 简单来说，陈光良开一家商品批发门市，他本人赚10%的利润，车夫赚10%的利润。 他也不怕车夫自己去进货，因为单个车夫的那点商品，根本就不配拿到批发价；而且绝大多数的车夫，也不会懂这些。 这样‘改革’的好处是，减少了财务上的麻烦事情，陈光良个人的利益也增加了。 以每个车夫一个月销售8元商品来计算，三百多个车夫一个月销售的2500大洋。陈光良也能获得250大洋的利润，每个车夫也能收获0.8毛的收入，提高约6%的收入。 至于其他股东，10~12个月回本的效率，还是很不错的。 过了一会，何向东汇报道：“老板，已经完成招股入伙，180股已经全部认购完毕。” 陈光良满意的说道：“嗯，明天将资金全部收齐。下周二，e项目正式开始运营！” “好的” 何向东、周兴高、林峰三员手下，纷纷齐声回道。 为了这事，陈光良已经奔波一周时间，如今也差不多快完成了。 下周一拿车上牌，下周二车夫开始运营。 车夫很好解决，虽然足足需要一百八十人，但长江车行一吆喝，人力车夫都会过来。 更何况，沪市不缺人力车夫。 租界的法院里，正在举行一场审判——关于王氏车行打死两名人力车夫的案件。 这个案件在沪市也算小有名气，主要是多家报纸进行了跟踪报道，以及这件事又经过多次反转。 作为王承运的代理律师，林毅在辩护时说道：“法官大人，根据我们的调查，唐志清和马小六之所以在记者发布会上反咬我的当事人，这一切原因是因为唐志清的儿子被人掳走，凶手指示他诬陷我的当事人。” 事情又出现反转！ 法官：“可又证据？” 林毅：“有其夫人的作证” 唐志清夫人接回儿子后，很快又被高探长和林毅找到，连哄带骗后，很快吐露实情，并被保护起来。 如今上来作证，是王氏正室李燕给了600大洋的安家费，并住进了王宅。 现场一片哗然。带唐妻作证后，法官询问唐志清：“她说的是否属实？” 唐志清点点头，说道：“属实” 很显然，王氏金钱开道，还是起到了一定的效果。 接下来的原告席位上，刘师傅连忙说道：“法官大人，加租是事实，指使凶手打死也是事实，这事发生在王氏车行，又怎么脱得了关系？” 他怎么也没有想到另外一招——将唐妻连同她儿子一起赶出沪市，不让其联系到王氏。 法官不做表示，随后反问道：“你们是否绑架过唐志清的家人？” 刘师傅连忙说道：“绝无此事，这一定是他们捏造的事实。” 此时他们也有律师，是报社提供的帮助，双方展开唇枪舌战。 加上有媒体的监督，以及造成一定的社会影响力。 最终‘啪’的一声，法官敲响案桌，说道：“本席宣判，王承运因无故加租、纵容手下殴打车夫.判刑三年；唐志清、马小六带头殴打车夫，造成两死三伤，判刑二十年” 王承运听到判刑三年，身体直接軟下去，他本来以为最多判一年的。 当然，若不是唐志清、马小六又改口供，王承运肯定会判十五年时间。 事后，王承运在监狱里接见了林律师、高探长。 “这次多亏高探长又让唐志清、马小六改口供！”王承运感激的说道。 虽然是拿钱打点这些人，但毕竟现在有人帮忙就不错了。 高探长道：“王老板言重了不过也请你放心，像你这样的情况，不一定需要做三年牢，表现好一点，一年就可以出来了。” 林律师一旁点头说道：“不错，这次法官之所以判王老板三年，说到底是惊动的报社，造成了较大的社会影响。等风头一过，就可以运作一番。” 王承运感激的说道：“感谢两位的帮忙”随后他话锋一转：“高探长，是否有抓住劫我钱财的车夫？” 高探长摇摇头，说道：“令夫人放出消息，却无一人拿的出250大洋，倒是有人组局，想合伙买下，不过令夫人拒绝了。王老板你再想想，到底是谁在搞你？你的仇人当中，谁最有可能？” 他心里其实也有猜测。 王承运马上说道：“难道是他？” “谁” “就是长江车行的老板陈光良，我和他生仇就在最近，而且他手下有一能人一定是他，搞不好帮助那群车夫也是他在背后使坏。” 瞬间，王承运便怀疑一切始作俑者，都是陈光良了。 高探长凝重的说道：“王老板，如果你怀疑是他，可能这事就要算了。如今这个长江车行又一次性增加60辆黄包车，听说和工部局交通科的直接合作，人家也算不比你势力弱了。” 他虽然是探长，但碰到这样有钱有势的人，也只能讲证据。 王承运顿时一惊，说道：“一口气六十辆黄包车？不对，就算交通科拿牌照给他合作，那六十辆黄包车也价值6000大洋，他们开业才多久，哪里来这么多钱？” 高探长一愣，随后说道：“这” 王承运随即说道：“麻烦高探长就查一下，事成之后必有重谢不过还请高探长保护好我的家人，防止陈光良铤而走险。” 看在钱的份上，高探长说道：“好，那我就走一趟，探探人家。不过王老板不要希望太大，人家现在是有洋人做靠山的。” 王承运只能咬牙说道：“哪怕让我知道事情的答案也好，也请高探长小心，不要暴露我们家。” 他害怕了，他自己在牢房里，万一陈光良铤而走险，杀他家人怎么办。 “行，我会暗查的。” (本章完) 第36章 反间计 第36章 反间计 一辆辆崭新的黄包车，连绵不绝的摆在长江车行外面的空地上，一百八十名车夫也全部到齐。 其热闹的景象，轰动着番瓜弄及周边的人。 现场还有人照相，陈光良邀请了‘王开照相’的人来拍摄，作为以后的纪念。 培训车夫的事情，也交给何向东等人来讲。 虽然他决定收回‘商品利润’，但还是要培训一下这些车夫的，避免造成客人的反感。 “出发” 伴随着陈光良的大声，六十辆黄包车鱼贯而出番瓜弄，开始分赴租界四处去接客。 105辆黄包车，陈光良从三辆起步，仅用3个月不到的事件，就完成了这一壮举。 发展太快了！ 当然陈光良并不感到‘骄傲’，说到底他的股权平均下来也就40%左右；更不要说，他现在是负债累累。 所以，陈光良反而是小心翼翼，凡事都要做到谨慎细致，不出纰漏。 “陈老板、李先生，恭喜恭喜，又买了好多新车。” “原来是高探长，有失远迎，抱歉抱歉！” 看着高探长孤身一人前来，陈光良反而没有放下警惕。 客气的将他请到办公室，李超也陪同接待。 奉茶、简单的寒暄。 高探长便开口说道：“陈老板，我这次前来是想找你打听一些事情，不知道方不方便？” 陈光良马上说道：“请讲” 高探长问道：“听说这次长江车行招股入伙购买黄包车，请问陈老板股东当中，有没有突然暴富的车夫？” 陈光良笑了，随后轻松的说道：“高探长，车夫还能暴富，你是真不了解他们的赤贫啊！这次参加招股的车夫一共是90人，每个车夫只认购了20大洋，这些钱已经是他们毕生的积蓄” 谈及‘车夫’，陈光良充满着同情。 高探长故意惭愧的说道：“原来如此，是我乱说了。” 话锋一转，他又好奇的问道：“六十辆黄包车，就招股1800大洋，陈老板是怎么把事情办下来的？” 李超在一旁说道：“这事涉及我们交通科的私事，高探长不是要追究我们吧？” 你巡捕房可以勒索底层人士赚外快，我们交通科就不能搞点小金库。 高探长连忙说道：“李先生误会了，我意思是交通科就算拿牌照出来，那六十辆黄包车也要6000大洋。陈老板这手段如此高明，我也是想学一下，说不定哪天辞职就做生意了。” 陈光良见高探长拐弯抹角打听，哪里还不知道是什么事情，便说道：“做生意当然要利用银行，不然我哪里找那么多钱。所以我的钱，都是从沪市商业储蓄银行借的。高探长别看长江车行那么多黄包车，其实都是一笔笔债务。” 高探长这才说道：“学到了，能借到钱也是本领，受教！” 至此，他也打消掉疑虑，可以回去交差。 不过高探长临走时，又抛出一个事情：“陈老板，王氏车行在甩卖20辆黄包车，不知道你有没有兴趣？” 狗曰的，还不死心！陈光良轻笑道：“有兴趣，但是我现在拿不出钱。”他也话锋一转，说道：“莫非高探长还能做这笔生意的委托人？” 高探长不知道其意，也不想泄露自己的目的，只得说道：“算是吧，帮王氏车行问问，毕竟人家现在当家的不在！” 事已至此，他也知道陈光良这边天衣无缝，此事也打算就此作罢。 毕竟就目前的形势来看，陈光良的前途更大，王承运不过是一个打残的人而已。 哪知道接下来陈光良的话，让高探长一惊。 只见陈光良说道：“如果高探长想发财，我这里有个计划，不知道你想不想听？” 高探长以为陈光良也肯和他合作黄包车入股，所以很是高兴的说道：“陈老板请讲！” 陈光良见他上钩，便说道：“高探长现在得王家的信任，不妨取得一份委托书，委托上讲，由你来处理这20辆黄包车，价格在5000大洋不就是了。然后，高探长不妨把这批车交给我来管理，至于那5000大洋分10个月偿还给王氏。这样高探长可得50%的好处，剩下的自然是我。” 高探长听得目瞪口呆，接下来更是心底发凉。 王氏有今天的惨况，他不信没有陈光良在出力。 如今，陈光良更是要斩尽杀绝啊！ 李超在一旁蛊惑道：“高探长，这事王家又没有亏，反正也得到5000大洋，只不过是分批得到的而已。反倒是你，得到一个长期的收入，十个月后，你就可以每月收入250大洋，而且不妨告诉你，黄包车牌的价值以后还会大涨的。” 高探长这时候，满脑的都是每月250大洋的收入，这不比他为王氏跑腿来跑腿去好赚的多？ “陈老板说话可当真？” 陈光良伸出手，说道：“以后，我们就是朋友，我这个人最喜欢和朋友一起发财了。不过，高探长真的能取得王氏的信任？” 最后一句，他是故意说的。 高探长说道：“自是有把握！” 就王承运老婆李燕那智商，他完全可以玩得过。 送走高探长后，陈光良说道：“老规矩，你还是拿半成干股！” 李超看看陈光良，陈光良以为他不满这个分成，心里也是咯噔一下。 但李超虽然名义上是二老板，但实际上他并不参与长江车行的直接管理，而且半成股份已经不少了。 “半成我都受之有愧，不过我在想，你把人性也看得太清楚了，你怎么知道高探长会反水的。” 原来如此，不是不满利益分配就行。 陈光良说道：“我试试的，反正我没有损失。只是不知道，人性为什么如此不经试！”他又说道：“幸好我身边的人都是真性情，和我齐心，这是个幸运。” 李超若有所思的说道：“这大概是什么样的人，交什么样的朋友！” “有道理” 就拿李超来说，当初陈光良走进交通科，其他人对他爱理不理，只有李超愿意接待一下。当陈光良遭遇挫折（初听牌照是固定的），李超又给了一个渠道。 而就这个高探长来说，陈光良知道他贪得无厌，自然也仅仅是利用一下而已。 这次他若是把王氏二十辆黄包车‘骗过来’，陈光良也仅需要安排管理一下，就白得50%股权（含李超的5%）。 (本章完) 第37章 夺人家产 第37章 夺人家产 待高探长离开后，陈光良单独找到周兴高。 “看到没有？” 周兴高惭愧的低下头，王氏不仅报了警，而且还已经怀疑到老板和他来。 一旦按照他的想法，拿出那5000大洋使用，那基本上就是证据。 “老板，那钱还能用么？” 在他看来，离开沪市就能用。 但关键是，他不想离开沪市。 “我能用，你不能用，那钱先借给我，年底或者明年上半年的时候，我再还给你。然后去购买黄包车和牌照，问题就不大了。” “好的，老板只要还我2500大洋就行。” 陈光良笑道：“我要你的钱做什么，大家都是兄弟。” 周兴高很感动，坚持道：“这钱要不是你，我也拿不出来用，所以就当是幸苦费。” 陈光良直接说道：“不用了，反正你以后还要为我做事，就当是你的辛苦费。好了，不用多讲了，我是不会要你钱的。” 他赚钱的手段那么多，怎么会去拿自己兄弟的钱呢！ 虽然说，帮人洗钱也有好处费，但他却不需要这个好处费。 至于陈光良如何洗这5000大洋，这个问题太简单了。他现在拥有105辆黄包车，每个月租金收入都是3000多大洋，就这些流水，洗这5000大洋实在很容易。 而且，陈光良准备将这个钱，用于购入地皮来用，就更加的不引人注目了。 更何况，高探长马上就要背叛王氏家族，连追查这笔钱的人都没有了。 “王夫人，那个陈光良狡猾得很，不过你放心，他已经露出一些端倪，我想他的嫌疑不小！” 李燕一听是自己丈夫的对手陈光良的嫌疑最大，也恨得牙痒痒。 “高探长，你一定要把凶手绳之以法啊！” 高探长故意趁林律师不在，找到李燕，无非就是欺负妇道人家不懂世道险恶。 他同仇敌忾的说道：“我高某平生最恨阴险狡诈之人，这事我一定会帮忙到底。不过王夫人你也知道，现在办案是要讲证据的。” 李燕以为高探长是想要钱，连忙说道：“事成之后，我愿意再奉上1000大洋。” 高探长露出贪财的表情，说道：“好不过，我还需要王夫人准备一份委托书，写明由我来全权处理你们王氏车行的二十辆黄包车加牌照的出售权。因为要想陈光良露出马脚，就必须有一个诱人的蛋糕，只要他拿的出这5000大洋的资金，那我就会追究他资金的来源。届时，王夫人你想想，他要是说不清，那一定就是凶手。我便可以直接将他送进监狱！” 王夫人一听，当场答应道：“可以，我马上就写委托书！” 本来这20辆黄包车就打算出售，而且主要目的是‘引蛇出洞’。而如今，高探长要拿着这些黄包车，引出一条大蛇，也是他王家的仇人，她自然毫无怀疑。 随后，在高探长的指导下，王夫人写下全权委托书。 老管家也在，小妾也在，但都没有发现什么异常情况。 若是林律师也在的话，恐怕会发现委托书上的一些漏洞，因为全权委托书的权利太大了。 第二天。“王夫人，我来拉走那二十辆黄包车了！” 高探长带着二十个黄包车夫，来到王氏车行。 李燕惊喜的说道：“高探长，莫非陈光良已经买下这批车了？” 丈夫的仇，她想报；损失的财产，她也想拿回来。 高探长点点头的说道：“他现在说要先看车，然后再签合同。我想如果你出面也不好，毕竟他会怀疑，所以就由我出面去和他签合同。一旦签完合同，再付完钱，他就马上可以追查他的资金来路。” 李燕毫无怀疑的说道：“好，麻烦高探长了！” 随后，一辆辆黄包车拉出王氏车行，朝着番瓜弄跑去。 期间老管家终于有些怀疑，说道：“夫人，这万一陈光良的钱财是来路光明，经得起查。我们这样岂不是白白便宜了他？” 这20辆黄包车从一开始，就是一个‘陷阱’。 原本计划是‘钓车夫’的，只要有车夫敢一个人买下一辆，那么就有嫌疑——抢劫了王氏。 但结果，车夫们并没有钱，最多是想‘合伙购买’，但被李燕给否决了。 然后，还有其它车行想出资5000大洋一口气买下，李燕也给否决了。 因为，虽然打点要一些钱，但还不至于变卖黄包车这样的优质资产，他们变卖了一些其它资产，早已经凑足打点的费用。 所以这二十辆黄包车，基本上是不需要卖掉的。 李燕信心十足的说道：“高探长说了，现在陈光良是放松警惕的时候，再加上前面已经连银行借贷都已经用过了。这时候他看到这20辆黄包车，一定会忍不住动用那笔资金的。” 老管家心想也对，毕竟高探长也算是资深探长，不会太过离谱的判断。 而就算是判断失误，那20辆黄包车虽然卖便宜了，但也不至于损失太大。 陈光良这边，第一时间检查了20辆黄包车，确定牌照的真伪、黄包车的车况等，相当的专业。就连车牌的真伪，都是通过交通科查阅资料后确定。 “高探长，我们签合同吧！” “请” 高探长有些激动起来，因为陈光良给他算过一笔账：这批车只需要十个月就可以还清‘购车款’，从第十一个月后，他每个月可以分到250大洋。理论上讲，这批车足够他养老用了，因为车可能说隔几年要换新的，但车牌却是可以长期持有的（不同年份的车牌，年限不一样，而且可以续牌）。 至于‘背叛’王氏，他丝毫不在意，毕竟现在是陈光良做大，王氏已经走下坡路了，连当家的都被抓起来，后面不知道会不会被其他人吃掉都是一回事。 就好比现在王承运刚刚去坐牢，这个年轻人就用各种手段弄王氏车行，这些手段他都忍不住打寒颤。 接下来，陈光良和高探长签署了正式的合作协议，双方各一份签字画押。 与此同时，高探长也拿出一份‘全权委托书’给陈光良，自己保留一份，证明这次合作的法律性。 车牌依旧是在‘王氏车行’名下，但是既然已经签署协议，自然已经具备法律效应。而且，黄包车既然已经到了陈光良旗下，那他自然也不惧王氏来胡搅蛮缠。 一个失去首脑，又失去靠山的王氏家族，只有被大家宰割的份。 (本章完) 第38章 事业小成 第38章 事业小成 王氏车行，最近可谓‘屋漏偏逢连夜雨’。 首先是，一开始被查封24辆野鸡车，损失约2000大洋； 其次是，当家的王承运因为纵然属下打死两名车夫，而判刑三年，还损失约5000大洋的打点费、律师费等； 接着是，王氏遭到一名强盗劫持，抢走5000大洋的现金。 一番下来，王氏车行已经损失12000大洋，达到家族财富近四分之一。 这还不算完，最近又不得不便宜出售20辆黄包车。 当然在王夫人等看来，只要能将‘仇人’陈光良也送进去，也算是报了一个大仇。 这边。 王夫人见高探长到访，连忙询问道：“高探长，怎么样？” “哎”高探长叹息一句后，继续说道：“我上当了！王夫人，我原本想钓出陈光良的，但是我没有想到，反而上了他的当！” 李燕等人纷纷皱眉，不知道这种事还怎么上当，但似乎都有一种不好的预感。 “高探长，你上他什么当了！” 高探长拿出一份合约，说道：“这个陈光良说是要买这批车，哄骗我签署这份买卖合同，我当时也是掉以轻心，谁知道他设下合同陷阱。” 李燕连忙接过合同，认真阅读起来！ “什么，分批支付5000大洋，每个月500大洋，十个月付清！” 众人纷纷不可思议起来，如果是这样，他们为什么不自己经营！ 说到底，王氏现在也缺流动资金，所以才拿出二十辆黄包车。 高探长苦笑的摇摇头，心里其实已经乐开了。 老管家看完合同说道：“高探长，既然陈光良是在陷害你，你可以将他直接抓起来，或者撕毁这份合约啊！” 高探长说道：“这怎么行，租界是讲法律的，这白纸黑字的写着，你们让我抓他。普通人也就算了，陈光良现在是交通科的代言人，和洋人都有合作，我哪有本事抓他。” 李燕差点晕过去，想着这事要是被当家的知道，怕是要气死在监狱，这不是妥妥的‘资敌’吗？ 她不甘心的说道：“这车和牌照总归是我们王氏车行的，高探长，你能不能去拿回来？” 高探长苦笑道：“谈何容易，你不是签署了三份全权委托书嘛，我为了取得陈光良的信任，直接给了他一份。也就说，人家现在既有委托书，又有我签的合同，我还怎么反悔！” 李燕只感觉气血上涌，因为这委托书就是他亲自签署和盖印的。 一时间，场面尴尬起来。 最后还是高探长有些受不了这个气氛，和有些心虚，他主动说道：“一个月后，长江车行会送来500大洋，然后每个月都会来送。这期间他们要是敢不履约，你们就来找我，我一定替你们做主。总归是5000大洋，不至于真正给骗到。那我先告辞了！” “这高探长慢走！” 看着高探长离开，老管家连忙说道：“我去找林律师，看看这事还有不有挽回的机会。” 长江车行基地。 60名黄包车夫第一时间到位，很多都是王氏车行挖过来的，所以‘抢’来的黄包车很快投入运营。 原来王氏车行的两百多名车夫，现在有80%已经投靠长江车行，王氏车行已经陷入‘有车（100辆）但没人租’的情况。 不能说长江车行的租金就便宜，但很多人车夫都是凭借‘仰慕’来投靠的，再加上王氏车行打死人的恶劣影响。 当然，现在长江车行的车夫已经高达三百八十人左右，规模已经远超原来的王氏车行人数。 至于在黄包车方面，长江车行现在有abcdef六个项目，总计125辆黄包车，也超过了王氏车行。 二十辆黄包车鱼贯而出番瓜弄，陈光良也回到自己的办公室。 最近由于发展太快，他的三个手下也不够用，陈光良果断将自己的二舅、表妹喊到基地来帮忙。这样一来，他就有五个手下，工作全部开15大洋一个月。陈光良自己则开25大洋一个月，六人的薪水就已经高达100大洋。 另外，基地太小，又扩大一倍，每月租金涨到15元。 长江车行的运营费，大概已经需要150大洋一个月，当然这对于一个月近3800大洋的租金收益来说，依旧控制在很低的比例，即4%。 办公室里，陈光良整理了一下六个项目的资产情况： a项目（3辆车，他占33.33%股权）：运营2个月23天，资产值从600大洋增加到820大洋，不考虑车牌升值的情况下，已经赚了35%的利润。 b项目（6辆车，他占29%股权）：运营1个月23天，资产值从1200大洋增加到1500大洋，升值25%。 c项目（12辆车，他占41.6%股权）：运营1个月整，资产值从2400大洋增加到2760大洋，升值15%左右。 d项目（24辆车，他占45%股权）：运营十八天时间. e项目（60辆车，他占35%股权）：运营五天时间 f项目（20辆车，他占45%股权）：刚刚运营 总计125辆黄包车，他平均下来占股约39%，即49辆车的全部权益。 如今，很难再在黄包车业务上再进行扩张。 所以陈光良决定从下个月（9月）开始，‘六个项目’全部开启‘月月分红’的模式，即每个月的3~6号开始派发上个月的分红。 而他本人，以后大概每个月可以分的近1200大洋，9个月后能分到约1500大洋（f项目还在还债）。 这里不算他将收回‘商品销售权’，预计每月也有200大洋多。 这样一来，陈光良每个月可以获得1400大洋的收入。 他个人的债务情况，目前是8350大洋，算上利息，一年也不过本金加利息10000大洋。 七个月时间，就可以偿还清了。 更不要说，他现在手里还有1800大洋没有用（e项目他个人只出了4200大洋）。 当然，对于那些借款，陈光良不急偿还。 毕竟他还想将自己的事业，延伸到其它产业，比如‘房地产（地皮）’。 如今，陈光良已经消除了潜在的威胁，再加上自身的条件已经避免危险，所以他将周兴高的5000大洋也借了过来（替他洗钱）。 这样一来，陈光良现在手里就有6800大洋可以支配，是时候准备购入一副地皮了。 值得一提的是：陈光良此时算不上‘有钱人’，哪怕七个月后，也只能算‘稍微有钱’。 当前陈光良的财富净值，差不多也就4800大洋（40辆车x300元/辆+1800大洋—债务约9000）； 七个月后陈光良的财富净值，差不多就18000大洋（49辆车x300/辆+1800大洋购入的地皮部分）。当然，这只是在不做其它发展的七个月情况，实际上肯定会继续发展生意的。 这点钱在沪市算不上，鲁迅一个读书人，一年都能赚7000大洋。章其华教授一年的收入，也在三四千大洋，还不算发稿的收入。 还有名医生、名律师一年的收入，保守估计都不会低于5000大洋的。 另外，一个纺织女工最高可达20大洋，一年收入240大洋，一辈子也能赚上万大洋。 所以说，陈光良在这上嗨滩，此时只能算是普通人。 以后世的购买力算，也不过是买的下2套稍微好点的房子而已。 努力赚钱。 陈光良很快产生这样的想法，这是在乱世，有钱代表着‘抗风险性’。 光头要是来刮油，也可以经受得起； 想支持抗战，也能拿的出钱； 最重要的是，将来跑路的时候能多带点钱走。 (本章完) 第39章 江北大亨 第39章 江北大亨 林毅坐在王宅的客厅里，看着高探长送来的一份合约和全权委托书。 看完之后，林毅很确定的说道：“高探长得了人家的好处，所以合伙在骗你。” 王夫人一惊，连忙说道：“高探长他怎么会骗我？” 从一开始，高探长就参与到丈夫收拾陈光良的事情上，丈夫出事后也是尽心尽力的帮助，他们家早已经将高探长视为‘靠山’。 可以说，哪怕是高探长说不小心上当，他们也没有丝毫的怀疑。 之所以还请林毅过来的原因，是希望这份合同可以作废、无效。 林毅说道：“这份合同中，支付方式写得很清楚，‘分期支付’，‘每月500大洋’的字样都很清楚，以高探长的精明，没有道理会看不见。再加上高探长前面要你签署全权委托书，这更加说明他一开始就已经决定联合陈光良，吞并这一批黄包车了。” 李燕只感觉头晕目眩，这不是妥妥的‘资敌’行为嘛？ 若是被当家的知道，当家的还不气死在监狱里。 这时候王承运的二夫人张春兰，阴阳怪气的说道：“老大，你就是这样当家的，自从老爷入狱后，你把这个家折腾的像什么？先是被人劫走5000大洋，现在又把20辆黄包车拿去资敌，就是老爷都没有损失那么大。老爷要是知道了，还不活活气死在监狱。” 夺权！ 张春兰和王承运也有一个儿子，他不甘心被李燕所支配，所以这个时候不闹事才怪。 李燕马上说道：“不准告诉老爷，你想老爷出事是吧？” 张春兰冷哼一声，随即说道：“你做错事了，还不准被老爷知道，天下哪有这种的好事。下次我见到老爷，一定要告诉他，你根本就不适合当家。” 李燕顿时头痛欲裂，她知道这个贱人是做得出来的，连忙说道：“我们的事情，等会再说，林律师还在。” “哼” 这次一定要让李燕妥协，这是张春兰的想法。 李燕这时候连忙对着挺尴尬的林毅说道：“林律师，这份合同有效吗？” 林毅思考了一下，说道：“若是要打官司的话，可能有胜率的希望。不过.” 李燕连忙说道：“不过什么？” 林毅叹了一口气，说道：“不说官司能不能赢，和这期间消耗的精力，但现在对方现在是和巡捕勾结，怕是对你们还不利。” 其实是没有获胜的希望！ 一份全权委托书，高探长就有资格做主这批黄包车； 分期支付5000大洋，也是正常的交易，不存在白拿。 张春兰连忙说道：“李燕，你想害死我们一家啊，现在当家的不在，人家又做大，你还去惹人家！” 李燕无奈的说道：“那林律师能不能跑一趟，就说你每月过去收钱，或者他们把钱支付到你们律师事务所。我实在不想再和他们接触！” 林律师马上说道：“可以，这五千大洋肯定他们不敢赖的。”随后，李燕支付林律师一笔钱，如今他们家也只有这个律师还能依赖一下。 胡北路203弄迎春坊13号，顾氏豪宅，这里既宽敞又豪华。 顾竹轩坐在客厅里喝茶，下手是他的车行负责人孙英杰，正在向他汇报车行的工作。 此时的顾竹轩，生意早已经延伸到其它产业，在二十年代初相继开设了‘天蟾舞台’、‘天蟾玻璃厂’、‘苏北大生轮船公司’、‘德胜茶楼’、‘大江南饭店’等一系列产业。 由于他的身份和地位，所以茶馆和饭店经常用来做‘和事老’，一些相争的帮派、结仇的私人会请他讲和，这样自然就得大摆宴席。 同时，顾竹轩还将触角延伸到政界，1924年秋，齐卢交战正酣之际，闸北豪绅王彦斌组织成立沪北区保卫团，因顾在闸北势力大，遂请他出任团附。从此顾成了堂堂正正的地方武装官员，社会地位与日俱增。 之后，他又陆续担任sh市人力车同业公会主席、闸北商团会董、盐阜同乡会主席、苏北旅沪同乡联合会副主任、苏北难民救济委员会副主任、华夏红十字会理事以及一些慈善机构的董事等社会公职。 此时的顾竹轩，已经成为一个亦官亦商的大亨，号称‘江北大亨’。 茶桌上。 顾竹轩躺在椅子上，抽着大烟，语气轻描淡写的说道：“公共租界交通科不是有60个牌照么，拿下来没有？” 此时的顾竹轩，已经比较膨胀，对于别人讲他是‘上嗨第四大亨’深以为然。所以对于公租界的这六十个黄包车牌照，理所当然的认为是自己的。 哪知道，孙英杰开口说道：“哪怕我们开价200大洋，史密斯科长也没有同意给我们。据说，交通科拿着这批牌照，去和一家小车行长期合作，捞取更大的价值利益。” 顾竹轩闻言后，依旧不慌不忙的抽着大烟，说道：“小车行，是多大的车行？” 孙英杰随即说道：“现在应该是有100辆黄包车加牌照，而且让人称奇的事，这家车行成立也就三个月时间，而且车行的老板只是一个拉黄包车的车夫，今年还不到二十岁的样子。” 顾竹轩终于微微动容，放下大烟说道：“这么年轻？还是个白身？” 孙英杰点点头，说道：“根据我现在知道的信息，这个年轻人是充分利用‘招股’的方式，从一开始和其他人力车夫合股，然后又得到交通科的人欣赏，所以他的车基本都是合伙经营。” 顾竹轩平静的说道：“我不管他是不是合伙经营，既然已经有上百辆黄包车了，那你就走一趟，告诉他按照规定，得拿出10%作为保护费。” 孙英杰说道：“好，我马上去走一趟。” 顾竹轩最后补充道：“客气点，年轻人也不容易！” 他也想到自己当年来上嗨滩打拼，所以对陈光良有些惜才。 孙英杰知道自己的老板爱好广交朋友，便说道：“好” 这个年代的上嗨滩，不管大亨们如何接济穷人、民族大义，但他们肯定是靠着勒索起家的，做的生意也基本有‘下九流’生意，和大烟生意。 在他们的心中，并不是真正的想做慈善，而是想积攒人脉和交情，扩大自己的影响力和势力。 (本章完) 第40章 保护费 第40章 保护费 长江车行的基地里，热闹非凡。 临时搭建的‘批发部’时不时有车夫来进货，可谓财源广进，杨青山和杨秀英忙得不亦乐乎。 两人虽然没有太多的文化，但是简单的计算还是会的，再加上这些车夫也不敢蒙骗陈光良这个‘良心老板’，所以陈光良将‘商品批发’业务交给杨青山和杨秀英父女。 如今，陈光良已经明着给一众车夫摊牌，所有的商品销售中，他只抽水10%，另外他们本人也赚10%。可以说，他们从原来的6%一下子提升至10%，这是陈光良的‘贤政’。 另外一边的何向东、周兴高也各负责一部分业务，各方面的业务可谓蒸蒸日上。 办公室里，陈光良在看着报纸，搜寻对自己有利的信息，特别是关于地皮出售的信息。 他可是知道，预计从今年年底，沪市将迎来一波‘炒地高潮’，甚至沪市的大银行在明年都会纷纷成立‘地产信托’介入炒地。 可以说，这一波炒地，陈光良也要分一杯羹。 如今，他手里还有6800大洋，另外今年还能产生六七千大洋的分红（当前规模）。 根据陈光良最近的了解： 整个华界的地皮均价，是300元每亩。其中，沪南最高为1800元每亩，闸北为1400元每亩，最低是高桥为80元每亩。 公共租界方面，整个的均价是7500元每亩。其中，中区平均为30000元每亩，最高是外滩和南鲸路附近的地皮可达90000元每亩；北区连接火车站，地价较西东两区高，达10000元每亩；西区较安静，适合居住，加上中区的商业延伸至西区，且靠近沪杭、沪杭甬的铁路，故地价达6000多每亩；东区临黄浦江，工厂较多，但工人的购买力不足，工业用地也比不上商业用地，故仅3500元每亩左右。 法租界分为新旧两区，老区是1849年成立的，背面接公共租界一带，即黄埔滩一带，地价也差不多在30000以上；其次是霞飞路、辣斐德路、康迪路等，因为商业齐全，故价格也是不菲，甚至很难买到地皮；法租界的新区地皮，就比较便宜了。 了解到这些信息，陈光良觉得自己，不是没有能力炒地皮！ 不说他今年可动用的资金至少是14000大洋作用，就是凭借他的灵活脑子，也可以采取贷款、吸纳社会存款等方式，来为他助力。 “干了” 马无夜草不肥，人无横财不富。 人有多大的胆，就能多少地产。 “老板，这位先生来找你！” 只见周兴高带着一名四五十岁的男人走进来，男人穿着长褂，袖口翻白，戴着礼帽。 一看这种就知道，像是替有钱人打理生意的管理层或管家式的老派人物。 “请问，你是长江车行的陈光良先生？” “我是，您是？” “我是顾竹轩先生派来的，是顾氏车行的总经理孙英杰！” “顾先生（思索）.请这边请坐！” 该来的迟早要来，陈光良脸色并无变化，客气的将人请到椅子上。 孙英杰坐下后，陈光良陪同他坐下，周兴高和何向东两人站在一旁。 “孙先生前来，不知有何贵干？” 孙英杰十指交叉，靠在椅子后背，理所当然的道明来由：“事情是这样的，凡是在这片区域的黄包车行，都是将所有收入的一成，抽给我们顾先生的。我现在来通知你，长江车行的125辆黄包车，以后也要按照这个数抽给我们顾先生。” 陈光良翘起二郎腿，思索一番后，说道：“对不起，麻烦你转告顾先生，我们长江车行有一半是工部局交通科的股份，还有一成多是那些贫穷的车夫，我个人就占不到四成。所以这个一成抽数太高了，我只能给5%，不过我还希望顾先生再给我一段时间。” 孙英杰冷笑的点头一下，道：“陈老板知道顾先生是什么人嘛？”陈光良站立起来，随后在办公室走动两步，才说道：“我当然知道，顾先生在闸北是土皇帝，势力更是延伸至公租界，和黄、杜、张三位先生，并称‘上嗨滩四大亨’，又因为顾先生是江北人，手下很多江北出身的劳力，所以又叫做‘江北大亨’。” 好话可以说，但钱却要谈！ 孙英杰也站立起来，来到陈光良身边，说道：“那你还给他讨价还价？” 陈光良笑道：“我已经决定这样做了，麻烦通知一下顾先生。” 孙英杰看了一眼房间的三人，也没有多说一句话，然后就离开。 “老板，顾竹轩的势力，可不是王承运这样的小角色，听说其手下门徒近万。”周兴高有些担忧道。 面对王承运，周兴高从没有害怕，甚至还跑到人家的家里去，抢走五千大洋。 如今面对顾竹轩这样的人物，周兴高却深深的感受到‘渺小’。 陈光良很平静的说道：“不用多说，我相信他们不敢轻举妄动。” 他既然敢拒绝，一定是已经思前想后的决定。 这第一，他如今起势不过三个月时间（穿越四个月），也不是抢占人家的地盘，没道理马上就要交保护费； 这第二，长江车行的四成股权，都是交通科的，甚至牵涉到洋人，顾竹轩一定会有所顾忌。 说到底，顾竹轩只是闸北的土皇帝，租界的影响力远不如‘三大流氓’。 他并没有一口拒绝，只是希望将保护费降低到5%，而且最好是明年再开始算。 这些要求，也算是给他一个面子。 “阿峰，跟我走，我去定套像样的西服。你们两人看家！” “是” 很快，陈光良将这件事忘记掉，而是打算去给自己定套西服。 如今的陈光良，也算是‘小有势力’，也该打扮一下自己，去接触更多的外面世界。 在沪市生活，穿时髦衣服的比土气的方便。 如果一身旧衣服，公共电车的车掌会不照你的话停车，公园看守会格外认真的检查入门券，大宅子或大客寓的门丁会不许你走正门。 所以，有些人宁可居斗室，喂臭虫，一条洋服裤子却每晚必须压在枕头下，使两面裤腿上的折痕天天有棱角。 要想打扮成‘翩翩少年’，需要的是一整套行装： 深灰色西装：30大洋 呢大衣：38大洋 皮鞋：8大洋 礼帽：3大洋 连领衬衫：2.5大洋 丝围巾：2大洋 斯丹康：2大洋 白手套：1.2大洋 短裤：0.4大洋 背心：0.4大洋 林林总总下来，得上88大洋。 在一家声誉不错的西服店，老板告诉陈光良以上的话！ 好家伙，原本就想买一套西服撑撑面子，没想到这里面有着这些门道。 “那就按老板的意思来一套，若是效果不错，下次再来订一套！” 寻思着早晚也会需要呢大衣之类的，干脆一整套买下来。 “陈先生放心，包你满意！” 接下来，老板安排裁缝给陈光良量身，这西服都得现做才合身。 最后，约定三天过后来取。 (本章完) 第41章 鸿门宴 第41章 鸿门宴 “他真是这样说的？” “一字不变！” 顾竹轩听闻孙英杰的话后，放下手中的大烟，灌一口茶后，脸上露出感兴趣的模样。 孙英杰开口说道：“顾先生，要不要” 言下之意，要耍流氓手段。 顾竹轩摆手道：“唉，能谈为什么要打，不过我倒是很好奇这个年轻人这样，三天后我正好要开个舞会，你去邀请他来见识见识，不然人家不知道这上嗨滩的生存之道。” 何为上嗨滩的生财之道？ 在顾竹轩看来，自然是‘势力’。 一个刚刚发迹三个月的少年，身上带着一些锐气和冲动，也是可以理解的。 那正好，就让这个少年来见识见识他这个‘闸北皇帝’的势力。 孙英杰疑问道：“老板，这样岂不是抬举他，能来参加你的晚会，都是些什么的人物，他也配出现在这种场合。” 顾竹轩笑道：“话不能这么说，他要是个人物，自该有些本事，应对一场简单的晚宴。若只是个愣头青，靠着一点运气走到今天，那他就会显露原型。” 对于陈光良，顾竹轩只是听孙英杰介绍了一些情况。 但这个人具体如何，他倒是很好奇，想亲自见一见。 “好的，我这就去给他发请帖！” 顾竹轩摆摆手，示意孙英杰去忙。 此时的顾竹轩，正值势力上涨的时刻，但他也遇到‘大危机’。 大马路(今南j东路)的永安公司(天蟾舞台恰好位于永安公司的后身)为扩展南部，与工部局相勾结，勒令天蟾舞台拆迁。 顾竹轩虽然四处奔走交涉，依旧无效。 最后，他得到了杜月笙的帮助，用重金聘请了两位外籍律师，准备将官司一直打到英联邦最高法院。 沪市的势力错根复杂，哪怕强如顾竹轩这样的‘流氓大亨’，在永安公司和工部局这样的势力勾结下，也显得毫无办法。 在租界，洋人才是真正的土皇帝，就算出了租界，洋人在这片大地上也是高人一等。 国家弱就是如此。 这场官司对顾竹轩很重要，若是‘失败’，他不仅损失金钱，更多的是损失影响力。人家会讲，顾竹轩也不过如此，被人强拆也是屁办法没有一个。 若是这场官司胜利，顾竹轩的影响力就会大增，因为顾竹轩战胜了‘租界太上皇（洋人）’，届时很多人都会对他刮目相看。 看着顾竹轩送来的请帖，陈光良心无波澜，毕竟不管是不是鸿门宴，他都要去面对。 这是在上嗨滩的生活法则！ 流氓、军阀、洋人，三种势力交织在一起，要想把钱赚，就得和他们打交道。 只有粗浅无脑的人，才把这种环境当做‘打打杀杀’；真正懂得生存的人，是要在这些势力里找平衡，找制衡。 就像现在顾竹轩盯上他这个小虾米，陈光良却拒绝了顾竹轩的‘勒索’；是陈光良相信，顾竹轩第一会忌惮交通科的洋人和职员，第二也不敢对陈光良这群还不熟悉的人下死手。 第一条很简单，在租界洋人就是‘太上皇’，享受绝对的权利，哪怕出了租界，洋人也是个‘人上人’。第二条很好讲，顾竹轩若是敢贸然就动手，不来个先礼后兵，说不定很早得罪一些铤而走险的危险分子，届时放个冷枪，再厉害的流氓也得饮恨上嗨滩。 所以说，陈光良要‘讲数’，顾竹轩一定就会‘面谈’。 这个保护费，陈光良也不是不交，而是只肯交5%，而且要半年后，这是他的底线。 毕竟一点不交，就怕顾竹轩使出一些阴险的绊子，让人难以防备。 “老板，怕是鸿门宴啊！”周兴高担忧的说道。 陈光良笑道：“是不是鸿门宴不知道，但是人家总归是想谈，不是想打。所以说，这事有回旋的用地，大家不用操心。” 周兴高连忙说道：“那天我陪你去” 陈光良说道：“不用，车行更需要你们坐镇。” 如今他也算势力小成，哪里真有那么容易被人拿捏，至少也是说得上话。 不过陈光良觉得，自己还是应该找机会给周兴高学习一下枪法，以及武术。 这样一来，凭借他超常的身体素质，这上嗨滩还不是可以横着走。 不错，穿越四个月时间后，陈光良确定自己身体经过二次发育后，不仅身高长到了172cm，就是力量、速度、反应等，都已经超过了普通人很多。 再学点本领，他在这个社会的‘底牌’就更多了一个。 三天后。 陈光良来到西服店取衣服，当即在店里换上全套行装，并在老师傅的帮助下，学会用司丹康打理一下发型。 一番打理下，陈光良简直是换了一个人。 172cm的身高，在这个时代已经算是高个子，搭配上西服，就是和洋人相比，气质也不差。 他长相本来也是很不错的，至少是五官端正的相貌，再加上他脸上总是从容和自信的表情，这样无形增加气质和魅力。 就连西方店老板和老裁缝、老师傅们也纷纷赞扬陈光良这个年轻老板。 老板欣赏的说道：“陈先生，说你是大家族出来的，相信也不会有人反驳！” 陈光良看着镜子里帅气有魅力的自己，也是深深被吸引。 不过，他还是很认真的说道：“我觉得反而是因为我的出身，才让我拥有坚韧的品格，少了几分公子哥的轻浮。所以，我对自己的出身很满意！” 老板他们也是知道，陈光良是从黄包车夫开始发家，如今经营者一个一百多辆黄包车的老板。 这，已经够厉害了，毕竟还很年轻。 “这倒是，不过现在陈先生需要换上这样的行装，去结识更高层次的人脉，好让自己的事业更上一层楼。” “这倒是老板，我很满意，晚点我再在你这里来订一套，不过下一次，我会要英国面料的。” “哈哈，没问题，那我等陈先生的好消息。” 老板也是明白，陈光良的意思是，换进口面料做西服，意味着他的事业已经更进一步。 (本章完) 第42章 下马威 第42章 下马威 夜色来临，是上嗨滩这个地方体现贫富差异最好的时间段。 穷人在棚户区，忍受着无灯光，无自来水，甚至是饥饿和寒冷；而富人则在豪华别墅开着酒会，亦或者去灯红酒绿的娱乐场所买春。 而换上西装的陈光良，也终于第一次体会到这个时代到富人的生活。 他乘坐自家的黄包车，来到胡北路203弄迎春坊13号。 恰好又碰到其他宾客前来，居然是乘坐小汽车，还有顾氏门徒为其拉开车门，十分受尊重。 反观陈光良，只能从黄包车上走下，然后朝着顾氏大门走去。 “先生，是否有请帖？” 前面的人，连请帖都不用出示，到他这里了，顾氏门徒则要请帖。 当然，陈光良还是拿出请帖。 “原来是陈先生，里边请！” 倒不算是刁难，但也算是‘看人下菜’。 “陈先生，欢迎” 前来迎接的，是孙英杰。 “孙经理” 陈光良将自己的帽子脱下，交给佣人，随后在孙英杰的带领下走进晚会大厅。 这里是别墅的一楼大客厅，容纳几十个人开party自然都是毫无问题，甚至还有舞池的空间。 “陈先生，慢慢玩，我去招待别人！” “孙经理请” 就这样，陈光良被人‘抛弃’，一个人在晚会里走动。 没有人会在意他这种小角色，更不会有人来主动打招呼。 若是换做一个人，自然会有浑身不自在的感觉，但陈光良却不在意。 他是一个穿越客，对自己未来的前景有着无限自信，今天他固然还只是一个小人物，但他心中却非常的富有。 所以对于大家的冷落，他并不感到尴尬，反而在晚会上自由的移动。 今晚大概来了二十多位客人，很多人都是带着女眷来的。 “谢谢” 看到有佣人端着洋酒，陈光良用一句‘谢谢’便拿了一杯。 这种场合当然不用给小费，毕竟佣人都是顾氏的人，吃穿用度不愁。 客人若是给了，反而是看贬主人。 端着酒杯，继续游荡在晚会上，寻找着目标。 “高先生，你觉得未来上嗨地产走势如何？” “不好说，国民政府在全国节节胜利，不知道会不会考虑收回租界。” “有道理，今年初英国人就开始增兵1.6万，其它国家也纷纷增兵，并频频进行军事演习，火药味十足。” 眼见几人围坐在沙发上，一起讨论地产和证券，陈光良便主动走上前。 “我不觉得这是危机！” 围着的五六个人纷纷看向陈光良，一人开口说道：“先生有何高见？” 陈光良见状，自然的来到几人的身边，然后笑着说道：“就目前来看，国民政府没有想法收回租界，这也不符合他们自身的利益，所以这不是危机，反而是我们商业人士的一个天赐良机。”“请指教” 陈光良继续说道：“这第一，国民政府意图通过控制沪市经济，来控制全国的经济，所以他们不会搞破坏，反而在上个月已经设立特别市，这个意图已经很明显。” “这第二，你们发现没有，现在全国的知识分子、有钱人纷纷开始朝着沪市赶来，因为其它地方对他们来说不安全。这些人来到沪市，带来了知识，更带来了财富，而这些财富相信很大部分都会流入地产和股市。” “这第三，世界头号经济强国——美国，最近几年不管是地产和经济，都在大涨，充分说明国际经济形势也非常明朗。” “所以我才说，这是沪市的机会。” 陈光良夸夸而谈，很快引得大家的纷纷点头。 他并不在意结交一些‘志同道合’的人，毕竟他的那点钱扔进地产和证券，连浪都溅不起来。 更不要说，他的话也不会成为至理名言——让这些人马上拿出全部身家搏一搏，最多只是让大家觉得很有道理，作为自己的投资一个参考。 就好比的一些专家发言一样，有一定的影响，但是也有限。 此时。 站在二楼的顾竹轩，身边跟着孙英杰，正看向一楼的晚会现场。 当看到陈光良打入晚会名流之间，并且夸夸而谈，并引得自己的贵宾们频频点头时，他露出笑容，然后朝着楼下走去。 实际上，今晚他是想给陈光良一个下马威。 在他看来，陈光良作为一个泥腿子取得如今的成绩，如果仅仅是靠运气和一点点小聪明，那么今晚肯定对于这个晚会是无所适应，仿佛是两个社会的人。 这样一来，他可以打击一下陈光良的士气，显示出自己的势力，做到‘不战而屈人之兵’。 陈光良一番言论引起在场的几人兴趣和好感，其中一人说道：“还没有请教这位先生贵姓，从事哪个行业？” 顾竹轩从后面走过来，笑着说道：“这位是我的小兄弟，他叫陈光良，和我一样是从事黄包车生意，而且也是白手起家的，还请大家多多关照！” 众人惊讶起来，还以为陈光良起码也是哪个大家族子弟，才有这份见识。 陈光良笑着说道：“顾先生说的对，也不对.我确实是经营着一家小车行，但顾先生的生意早已经扩张到戏剧舞台、餐饮茶楼、航运工业，可不是简单的从事黄包车生意了，所以我完全不能和他比！” “哈哈” “哈哈”顾竹轩高兴的大笑起来，随后他主动为陈光良介绍道：“光良，我来给你介绍一下.这位是金城银行的上嗨分行总经理程先生” 陈光良主动伸出手，躬身说道：“程先生你好” “你好” 顾竹轩继续介绍道：“这位是地产界的大亨吴先生.这位是知名律师蒋先生这位是主治医师高医生” 个个都是响当当的人物，哪怕是‘医生和律师’，他们也都是身家不菲，且地位很高的人。 一番介绍后，顾竹轩主动说道：“我听你们刚才在讨论地产，是不是有什么好机会？” 金城银行的程经理笑着说道：“是顾先生你这位小兄弟的一番话，让我们觉得很有道理，他说.这三点确实都很有道理！” 顾竹轩刚刚在二楼，听得不算很清楚，所以这时候很惊讶的说道：“那就说，最近几年房地产要涨价了？” 说完，看向陈光良。 陈光良点点头，说道：“理论上是这样的，未来上嗨将迎来一波发展的机会，可能持续很多年。” “哈哈，有见解！” 自这之后，陈光良收到了几张名片，其中就有金城银行上海分行的总经理程子康。 对于这家银行，陈光良可是有些了解，他知道在三十年代的民国，这家银行和上嗨商业储蓄银行都是民营银行的翘楚，两家银行的存款都是交替排在第一第二的。 而正好，金城银行属于北方的银行（三十年代总行迁往沪市），上嗨商业储蓄银行属于南方的银行，一南一北。 (本章完) 第43章 大BOSS一个 第43章 大boss一个 第二天，陈光良再次来到顾竹轩的府邸，商量保护费的事情。 昨天晚上大家玩得那么开心，顾竹轩也不可能在朋友面前谈保护费，所以约了今天见面谈。 坐在沙发上，陈光良主动说道：“顾先生，这个抽数呢，我也不是不按规矩，只是我们长江车行这才发展三个多月是吧，这都还没有断奶。” 言下之意，你是怎么好意思收的，就不能等羊再长大一点再薅羊毛么！ 顾竹轩笑道：“我知道你们的情况了，你们的抽数，我是可以不抽的。但是，需要光良你来替我做事！” 陈光良谦虚的拒绝道：“顾先生手下那么多做事的，一定是不差我这一个。而且我那么年轻，也不可能服众的。” 顾竹轩摆摆手，说道：“我手下虽然多，但都是些粗人，真正能独当一面的却没有几个。而且这不昨晚听到你和大家的谈论，我也对投资地产感兴趣，光良不妨来替我打理一下这个生意。只要赚了钱，你们的佣金不仅不要交，我还给你分成。” 这就信了？ 陈光良故意迟疑，然后说道：“顾先生，我是年轻人，如今也算事业小成，替人打工不是我的意愿不过你既然想投资地产，我们可以偶尔交流一下；更何况地产无非就是买物业收租金，买地皮等升值，其它说实话我也不懂。” 顾竹轩见陈光良不肯为自己做事，但依旧保持着风度，说道：“既然如此，那你来做我的房地产公司顾问，赚到钱我一定少不了你的那一份。” 这话说得漂亮，但要真是亏了钱，顾竹轩这种流氓怕是也要翻脸。 陈光良也只能说道：“既然如此，那我就答应顾先生了。” 顾竹轩高兴的说道：“如果光良有本钱，我们也不妨组个合资公司；这样你来打理，就不是为人家打工，而是为自己打工。” 这种事，傻瓜才会与虎谋皮。 陈光良笑道：“我那点钱，拿出来也是见笑。” 顾竹轩得意的说道：“我也是小打小闹，打算拿出几万大洋试试水而已。” 陈光良故作惊讶的道：“这么多？” 那岂不是给这个流氓赚多了？ 一时间，陈光良有些后悔昨天大言不惭来。 这些流氓赚的钱越多，陈光良越是感到不爽。 顾竹轩翘起二郎腿，说道：“多什么，我这个人最相信有本事的人，所以不多。以后，光良可以常来坐坐，我给你多介绍一些朋友人士，在上嗨滩混，最讲究的是人脉。” “是，多谢顾先生提拔！” 最后，陈光良又被顾竹轩留下来吃午饭，看样子顾竹轩也是想收陈光良为门徒。 只是陈光良不会如此轻易的上贼船，左右逢源才是他的风格。 虽然给顾竹轩做了个地产投资顾问，但毕竟只是个虚名。 席间，顾竹轩也是想听取陈光良关于投资地产的具体建议。 而陈光良也不老实，他故意说道：“投资物业，收取租金，当然是最理想的，毕竟沪市几百万人口，住房好像还不到十万套，租金只会上涨的。” 顾竹轩迟疑的说道：“今年那些租客还发起大规模的聚会抗议，我担心政府会对租金管控的。”看来，这种人也不是好忽悠的。 陈光良也知道这一点，租金肯定会被政府管控的，虽然管控的力度有限，房东亦可以要一笔高额的顶手费，来大赚一笔。 例如1930年鲁迅来沪市时，所租的房子就被要了一笔500大洋的顶手费，他也只能先付两百，抱怨沪市的租金贵。 “这倒是也有可能那炒地皮的话，应该也不错。这种事只要受追捧，一定是越炒越高，见效也快。” “嗯，炒地皮倒是有利可图来喝酒！” 陈光良离开顾氏府邸后，孙英杰随后来到老板的家。 “老板，长江车行的抽数谈好了？” “嗯，我决定不抽。” 孙英杰惊讶起来，说道：“以后也不抽？” 宽限半年可以理解，毕竟长江车行才刚刚发展，就算是猪，也得养肥了杀。 但很显然，老板不是这个意思啊！ 顾竹轩感叹道：“陈光良是个人才啊，懂经济，分析得是一套一套的，我正好缺这样的人才。” 孙英杰有些怀疑，他查过陈光良的底细，十三岁就出来闯荡，顶多读过几年私塾，能懂那些？ 不过，他没有追究下去，而是说道：“既然如此，那老板应该拉拢他，让他为你做事!” 顾竹轩笑道：“人家年轻人，想自己闯，又有一番事业了，岂会给我打工，不过是我自相情愿罢了！可惜！” 孙英杰此人，虽然只是顾竹轩手下的一个产业负责人，但也是掌握着最重要的产业，而且还有些智谋，深得顾竹轩的信任。 顾氏车行拥有上千辆黄包车带牌照，其价值差不多就是三十万元以上，当然实际价值只会更高；更重要的是，顾氏车行养活着顾竹轩的很多老乡和门徒。 “老板，其实想将陈光良收为手下，估计也不是特别的难！” 顾竹轩顿时感兴趣的说道：“怎么说？” 孙英杰狡诈的说道： “说到底，陈光良的车行只是一家中小车行，拥有车辆不过125辆。不过陈光良的行事却非常出风头，他允许自己的手下参股黄包车，所以搞得其它车行的车夫人心惶惶，这样自然也会得罪其它车行的老板。” “以前其它车行认为有王氏车行和他斗，自然也就没有出手；现在王氏车行出事了，我相信其它车行不会放过他的。如果，我们再暗地挑拨一下，相信陈光良会陷入四面楚歌，到时候他还不得求到你的头上来！” 顾竹轩越听，越是眼睛明亮，他太喜欢陈光良这种有才华的年轻人了。 “嗯，这件事你去操作，但一定不要泄露自己，不然人家倒是会恨我。到时候就算归附我，怕是也心不甘。” “老板放心，我绝对不会暴露自己的。” 无非就是煽风点火，又不是亲自参与，何来暴露。 (本章完) 第44章 三轮车？ 第44章 三轮车？ 回到长江车行。 李超正好也在，他急忙问道：“听说你去和顾竹轩谈抽数的事情，怎么不提前给我说，我好让史密斯科长出面，量他也不敢乱来。” 工部局交通科，那就是专门管着方面的，顾竹轩肯定会给面子。 不过陈光良也有顾虑，那就是这点小事就出动史密斯，会不会给这个洋人带去一个不好的印象——这人做事不行，什么事都要麻烦自己，那不利于以后的合作。 所以能自己搞定的，最好是自己去搞定。 “事情解决了，我们不用抽数给顾竹轩。而且惊动史密斯先生也不太好，这样不仅让史密斯感觉到麻烦，而且也真正得罪了顾竹轩。到时候，顾竹轩使其它小手段，总不能什么事都麻烦史密斯。” 陈光良的话，让李超惊讶起来，也让何向东、周兴高、林峰惊讶起来。 事情就这么容易解决了？ 李超好奇的问道：“顾竹轩是怎么同意的？” 陈光良笑道：“他有拉拢我的意思，再说我们也才开张三个多月时间，所以就这样过了。” 李超知道，事情不会如此简单！ 不过他了解这个合伙人，做事很有头脑，所以也没有再问。 和李超聊了很多事情，他才离开。 李超现在对长江车行很尽职，这对陈光良来说是一件好事。 作为陈光良的盟友兼好友，两人的合作会一直持续下去。 甚至在以后，李超大概率会辞去交通科的工作，加入长江车行。 他也是陈光良以后涉猎其它产业后，最理想的‘总经理’接班人。 “章教授” “小陈，我来给你送一本杂志，《骆驼祥子》已经在半月刊《生活》上连载。” 陈光良接过杂志，并邀请章其华在办公室里坐下饮茶。 翻阅了一下，果然看到《骆驼祥子》的连载文稿，陈光良说道：“我相信一定会引起很大社会的反响.当然，章教授的文字功底也是没得说。” 章其华这时候也大方的说道：“也多亏你当初给我的题材，不然我都不会想起写这样一篇文章。” 正在倒茶的何向东，有些好奇起来，没想到老板还懂这方面的知识，那可真是学识渊博。 如今老板表现出来的本领，就已经包括能看英文报、能识字计算、懂经济，现在又新增一个懂文学。 陈光良笑道：“我也只是希望有人为我们人力车夫发声，并不是真懂文章！” 在知识分子面前，就要表现出忧国忧民，不然哪里有共同语言。 章其华果不其然附和道：“确实，人力车夫这一行长期从事体力劳动，导致身体出现各种问题，但薪资却不高。不过，这种事也不是写篇文章就可以解决的，只希望引起政府的重视，尽量将车牌不要集中在大车行手中，让每个人力车夫都有权利拥有自己的黄包车。股份当然也是不错，而且也更现实，毕竟哪怕是一辆黄包车，大家也基本买不起。” 最后他补上一句，因为章其华了解，长江车行的入股制度，让很多连黄包车都买不起的车夫，真正享受到‘拥有’黄包车的权利。 这绝对是善举，所以他也佩服陈光良的人品。 陈光良沉思一下后，说道：“其实引起社会的舆论关注，对改善黄包车夫生存条件是很有帮助的而且，我有一个黄包车的改造计划，一旦实施，那么至少可以解决黄包车夫身体上的伤害。” “什么计划？” 章其华忍不住问道。 不过转念一想，这个可能是人家的商业秘密。 陈光良说道：“将自行车和黄包车的融合。当然还请章教授为我保密，因为这个计划目前我还没有实力去实施，但三五年内，我一定可以做到的。”章其华脑海里闪过一个念头，‘自行车和黄包车’的融合，那就是黄包车夫骑自行车拉后面的黄包车了！ 这现实吗？ 不过他还是很相信陈光良的，说道：“这是自然！果然我没有看错你小陈，你是一个天才，也有一颗乐于助人的心。” 惭愧啊！ 陈光良让黄包车入伙的初衷，不过是用最少钱办更多事； 如今在很多人看来，他却是在做好事。 包括那些人力车夫们，都很感激他！ “您过奖了” 三天后。 陈光良坐着自家的黄包车，朝着靖安寺路（南鲸西路）、愚园路方向赶去，今天他要去看一幅地皮。 他的心情别提有多高兴了，前后两世第一次购买地皮，而且还是沪市的地皮，想想也就够让人振奋的。 等到了地盘，直接让黄包车现场等着，今天租上一个班。 很快，陈光良来到要出售的地皮上。 报纸上讲，这幅地皮面积足足3亩7分地，相当于6个篮球场或者三分之一个足球场。 一名戴着眼镜的中介商，介绍道：“陈先生，这幅地皮一直是空着的，原业主是位英国人，现在他准备放出。消息才放出，你就打来了电话呢！” 陈光良点点头，说道：“正好最近我的车行要扩张，所以在专门寻找适合的基地.这块地我是很满意的，具体价格怎么样？” 这是一块不错的地皮！ 虽然说，目前沪市真正贵的地皮，都集中在外滩那地带，但他今天这幅地皮在后世那也是商业中心。 现在叫做靖安司路，四五年后则叫做南鲸西路，后世的南鲸西路是购物中心一条街，有靖安司、恒隆广场、梅龙镇广场、泰富广场等建筑。 当然，今天这幅地是夹在愚园路和靖安司路的中间，而且应该属于愚园路的范畴，且在靖安寺朝西的地段，倒是足足3亩7分地。 “5200大洋，这是英国老板要的价格，不还价！若不是他要回国，相信这个价格还能卖更高。” 陈光良马上心里核算一下，单价才1400大洋每亩，简直便宜到爆。 当然值得一提的是，这里虽然也是公共租界，但已经是‘越界筑路’的范畴（租界通过筑路向外扩张，实质性归属有争议），位于靖安司路的西端和愚园路中间的腹地，所以价格才如此便宜。 “手续是否齐全，能否合法的过户？” “这个你放心，业主还在沪市，道契（凭证）都在他的手中。” “好，约个时间，一起到律师馆签订合同。” 既然是洋人签约，自然也得带上李超，他英文比陈光良好多了。 “没问题，陈先生是爽快人，当然这幅地皮绝对有很大的升值潜力。” “哈哈，自用的，升值多少也不会出售。” 实际上，陈光良心中笑开了。 这幅地皮虽然是边缘地带，但不出三年时间，涨几倍是毫无问题的。 【ps参考文献：1927年，上海知名律师吴凯声3000两银子买了一块地皮，仅仅三年多时间，便以十倍价钱转手卖出。民国名中医陈存仁在静安寺路、愚园路5200元买了一块三亩七分的地，不到三年以3万元价格出手，数年后涨到10万元。】 (本章完) 第45章 购买地皮 第45章 购买地皮 8月25日，星期四。 陈光良和英国人皮特准备签署了一份‘地皮买卖合同’，达成了他人生第一次购买地皮物业的成就。 此次他动用的钱，基本都是周兴高给的那五千大洋，而陈光良也承诺最迟明年初就给他换成黄包车股份。 本来，周兴高的意思是‘见者有份’，更不要说老板‘洗钱’的功劳，所以他只想要2500大洋，也就是大概8两黄包车带牌照或相应的股权。 但陈光良却直接答应还他5000大洋价值的黄包车或股权，在对朋友这方面，陈光良一向更看重交情，而非看重金钱。 因为陈光良明白一个道理，这个时代钱多无势，很难保住财富。 相反，多结识朋友，多接济穷人，总有一天会派上用场。 连杜月笙都懂得的一个道理，陈光良又怎么会不明白呢！ 写字楼里，陈光良询问李超道：“英文合同有没有问题？” 他特意要求地产中介准备了‘中英文合同’，也担心英国老板皮特使绊子； 虽然在做生意这方面，洋人似乎更遵守规则，但防人之心不可无。 “没问题，和中文是一个意思！” 英国人皮特嘲笑道：“陈先生，你过分的小心谨慎了！” 他要不是准备回英国，也不一定出售这幅地。 不过他已经完成8年前踏上这片土地的目的，所以如今也是一切很满意。 在8年前，皮特意气风发的踏上东方的路，因为当时大家都在说，东方是充满‘黄金’的地方，去那里可以赚到很多很多的钱。 如今8年过去，皮特也承认这种说法，到东方来做生意，基本每一个英国人、美国人、法国人都是赚得盆满钵满。 陈光良客气的说道：“这是我的全部身家，我必须谨慎，请皮特先生见谅！” 他用的是英文，最近几个月时间，有李超的教导，再加上陈光良的发达大脑，他的英语水平已经可以正常交流的程度。 当然就英文合同这种事，还得请李超来一趟，顺便装一装专业人士。 “没关系，我有时间！” “好了，没问题，我们可以签合同了！” 陈光良也是很爽快，随后签上自己的中文大名，英文合同上也签署一个中文名附带一个英文名‘victor（胜利者）’。 一切搞定后，陈光良主动请客吃饭，皮特不感兴趣给拒绝了，不过中介商却同意了。 陈光良如今的身家，自然不用再吃小吃摊，而是选择了一家不错的餐厅。 他、李超、王有道坐在一起，大家畅聊起来。 期间，陈光良主动说道：“王先生，闸北那边你有没有资源？若是有，可以介绍给我。当然，我买不起太大的土地。” 他手中还有1500多大洋，另外长江车行在9月初也开始首次分红；最后，陈光良便是打算将地皮继续抵押贷款。 王有道眼前一亮，说道：“好啊，我帮陈先生留意一下，肯定有合适的地皮出售的。” 没想到，这位还是个‘大生意’，拿下一幅地皮后，居然还不满足。 “陈先生准备投资地皮生意？” “那倒不是，车行生意总会扩大的，一个基地未必会够，所以提前做准备。” 王有道点点头，说道：“提前做准备好啊，现在地皮价格不算高，但将来肯定会升值的。” 陈光良淡淡笑道：“希望吧”随后，大家聊起地价、租金等相关的事情，让陈光良感觉到，这顿饭没有白请。 从王有道的口中，更能直观的感受到，沪市地价的具体情况。 谈完后，陈光良脑海里都已经出现一幅地图，上面用颜色深浅来注明价格的梯形情况，外滩那一带颜色深得发黑，然后越朝着外面，价格越便宜的多。 相差确实超级大的，贵的地方贵死人，便宜的地方也很便宜。 不过陈光良明白一件事，在1927~1931年这三四年里，沪市将经历一场‘炒地大风波’，这一场风波会将沪市的地皮，推高至一个可怕的程度。 所以，他现在买地，便是赚大了。 当然，投资黄包车的生意也不差，首先是车牌可能涨至三倍以上，其次是本身也在产生利润。 买下土地后，陈光良第一时间带着周兴高来到这里。 “周哥，没想你上次的一番举动，如今也算帮了我一个大忙，我买下了这块土地！” 周兴高连忙说道：“能帮到老板就好！” 他相信老板不会亏待自己，更何况老板还是他的救命恩人。 陈光良说道：“放心，最迟明年初，我一定就将五千大洋变成黄包车股权给你，以后你生活就算是有着落了。不过，你要答应我一件事！” 周兴高马上说道：“别说一件事，就是十件事也没有问题。” 在他看来，老板不仅没有拿他一分钱，还替他将钱洗干净，甚至是救过他两次命。 若是上次他提前去钱，高探长一定能抓住他的把柄。 所以，为老板可以赴汤蹈火！ 哪知道，陈光良只是拍拍他的肩膀说道：“下次做事不要冲动了” 比起要冒险来的钱，陈光良可能宁愿不接受。 这一次是没有办法，当时他差点想赶人，毕竟周兴高就是一个定时炸弹。 发展慢一点都无所谓，关键是要安全。 周兴高惭愧的说道：“嗯，以后不会了！” 陈光良随后才笑着说道：“好，过去的事情我们不去谈，就聊聊以后的事情。这里，我打算交给你，给我打造一个像样的车行总部基地。当然，还是以简易建筑物为主，只不过要更大更整洁。” 差不多是原来番瓜弄基地的六倍，就是摆放黄包车，也能摆放很多辆。 而这幅地皮可能在三四年后出售，当然也有可能在八年后出售（1936），再加上又只是做车行基地，所以没有必要建钢筋混凝土结构的建筑。 “我明白，我会尽快组织车夫们来做工。” 陈光良补充道：“这次可以提供一顿饭，毕竟我们现在的情况好不少了。” 番瓜弄基地动工时，大家都是义务劳动，当时大家也有股份，所以自然不会在意。 虽然如今就算义务劳动，大家也不会多说什么，但陈光良还是决定不能再占车夫的便宜。 “好” (本章完) 第46章 分红分红 第46章 分红分红 王氏车行最近可算惨烈来形容! 自从出事后，车夫们也纷纷离开，王氏车行只能招募新的车夫。 就算如此，由于跑掉了八成的车夫，再加上王氏车行的口碑很差（打死人），所以遭到很多人的抵制. 因而，导致王氏车行甚至会出现罕见的‘有车没人租’的情况。 而如今，王氏车行也仅剩下100辆黄包车，勉强靠着王承运的正室李燕在支撑。 但毕竟是女人家，所以经常碰到打手队、车夫等人的故意使坏。 这还不算完，最近王承运的二太太张春兰也频繁开始夺权，主要是索要一些钱财，让李燕头痛不已。 要知道，如今当家的坐牢，他们打点了不少钱，再加上各种损失，整个王氏的财富，也仅剩下100辆黄包车含牌照（价值2.8万大洋）、王宅或车行的物业（价值约8000大洋）。 其它能出售的，基本已经出售掉，包括他们的珠宝首饰都出售掉不少。 吃饭时，张春兰说道：“姐姐，我想从账房支取200大洋，买点化妆品和孩子的新衣服！” 她还年轻，且又有朋友，所以自然是很重视打扮。 李燕马上摆出大房的姿态，说道：“现在家里不容易，你能不能少点这方面的开支，一天天打扮得枝招展的，成什么体统。” 此话一出，就惹恼了张春兰。 “姐姐这说的是什么话，你已经人老珠黄，自然不用管这些。我还想着多多保养和打扮，等着当家的回来。” 一时间，两人剑拔弩张。 李燕怒道：“反正这200大洋不批准，都可以买两辆新黄包车了!” 张春兰：“我呸，你一下子让我们王氏损失20辆黄包车加牌照，怎么没有感到心痛？” 李燕说道：“你说什么？” 张春兰：“我说什么你不明白么！你赶紧给，以后我们这一房每月都要400大洋的开支，凭什么要比你们开销低！” “我就不给，你算什么东西，不要忘了我才是这个家的正房，你一个姨太太也敢威胁我！” “好好，李燕你有种！” 张春兰放下筷子，直接离开餐厅。 这一幕，看得老管家和佣人都摇头。 如今王氏遭难，外面的事情都还乱糟糟，里面的事情又爆发，这王家怕是要完啊！ 却说，张春兰在大房那里讨不到便宜后，干脆一狠心，买通监狱的人，来看望王承运，并准备告状、夺权。 一间小房子里，王承运早已经不复当初的意气风发，只剩下一些颓废。 张春兰先是讲些好话：“当家的，你要保重身体啊，很快就可以出来了！” 按照林律师的打点，已经有人放话，一年后可以出狱。 也就是说，在监狱里会减刑。 王承运一听，舒展一下心情说道：“家里怎么样？” 张春兰马上叫苦道：“大姐打理这个家搞得一塌糊涂，她没脑子，还让长江车行的陈光良给骗走20辆黄包车带牌照。” 她的本意是想告李燕的状，然后当家的安排自己上位。 哪知道王承运一听，眼睛放大如牛眼，激动的说道：“被陈光良骗走20辆车，怎么可能？” 张春兰还没有发现丈夫的颤抖，只顾着告状：“是啊，她写了一份全权委托书给高探长，让其处理.结果，就被人家骗走了，说是分十个月给我们车款” 此时的王承运才知道，外发发生那么多的大事：先是家里被抢5000大洋，随后为了追回这5000大洋，自己夫人又拿出20辆车做诱饵，结果也被人家吞掉。如今他打下的江山，已经只剩下. 想到于此，他直接抽过去了！ “当家的，当家的快来人啦！”不一会，狱警纷纷走进来。 “没气了” 张春兰闻言，呆若木鸡！ 自己的丈夫，被自己的话刺激死了！ 该怎么办？ 时间进入到9月份，长江车行决定在3~6号分红，这一消息刺激了所有的股东。 而陈光良、李超、何向东三人，也是抓紧时间计算、核算‘6个项目’的分红情况。 截止8月31日止。 a项目（3辆车）：运营103天，扣除支出后，得到280大洋的分红；其中，陈光良获得92.5元。 b项目（6辆车）：运营72天，扣除支出后，得到390大洋的分红；其中，陈光良获得113元。 c项目（12辆车）：运营50天，扣除支出后，得到560大洋的分红；其中，陈光良获得233元。 d项目（24辆车）：运营37天，扣除支出后，得到828大洋的分红；其中，陈光良得到372.5元。 e项目（60辆车）：运营23天，扣除支出后，得到1300大洋的分红；其中，陈光良得到585元。 f项目（20辆车）：运营19天，扣除开之后，得到360大洋的分红；资金将用于偿还王氏的车款。 综合下来，总计分红高达3718元，而陈光良个人得到了1396元（大洋）。 当然，陈光良得到的分红，很多用于‘商品采购’里面，毕竟他现在收回了商品销售权。 好在他进货商品已经逐渐取得经销商的信任，可以适当的欠款；另外车夫们进东西都是现钱，所以他很快可以抽出这部分钱。 “向东，你这几天协助我将每个项目的分红完成，特别是车夫领取分红，必须按手印，发到每一个人的手里。” “好的，老板！” 实际上，陈光良只需要监督，何向东便可以完成向车夫支付分红，他已经是可以独挡一面的管理者了。 何向东一直跟陈光良在一个办公室，也跟着陈光良学习财务、管理，甚至包括英文，他非常把握这种机会。 薪水方面，何向东只有15大洋，和以前拉车差不多，但是稳定多了。 更何况，他知道能学习到更多的知识，以后自然也会加薪。 “以后，每个项目都是每月3~6号发分红，你是这方面的主力。另外，你和周兴高的薪资在加5元，涨到20元。” 何向东连忙说道：“是不是加的太快了？” 从10元加到15元，现在又加到20元，才几个月时间。 他现在更看重的是跟着老板，可以学到真本事。 陈光良不在意的说道：“公司发展越快，管理层自然拿的越多，后面还会加的，我心中有数。” “好的，谢谢老板” 陈光良满意的点点头，何向东和周兴高都是独当一面的人才，他自然会重视。其他像是杨青山、林峰、杨秀英，水平差了不少。 他也在车夫队伍里发觉可用之才，凡是识字计算的人，他都会特别的了解一下，有机会就会提拔。 赚一样的钱，当然是来做职员更舒服。 (本章完) 第47章 死了？ 第47章 死了？ 陈光良拿着1064大洋的现金，来到公租界的交通科，随后走进了史密斯的办公室。 “史密斯先生，这里851元是交通科的，这里213元是你的。以后，每个月初左右，我们都会准时分红，预计你和交通科的五成份额，差不多都能稳定在1200元。” 看到陈光良守信的拿来钱，史密斯的态度又比以前好不少，也不翘二郎腿了。 “陈先生果然守信，李超没有介绍错人！” 史密斯还挺高兴，虽然他的薪水很高，差不多是500大洋（折算）以上，是普通科员的近十倍（主要是洋人），同时还有各种外快。 不过，对于每个月可以多得四五百元（交通科的他也要拿走不少），他显然是非常高兴的，已经是相当于再领一份薪水。 更不要说，只要他还在这个位置上，那么就可以接着和陈光良合作，继续增加收入。 他都挺后悔的，为什么陈光良不早一点出现，这样他现在说不定每个月已经可以多领1000大洋。 陈光良这时候也咨询道：“史密斯先生，不知道交通科什么时候才能有新的牌照，现在租界人口增加厉害，其实是可以适当的增发新牌照。” 说是租界的牌照是1万，实际上也就9600多个，所以这里面可以有‘猫腻’。 史密斯一听，稍作思考后便说道：“可以是可以，但也要稍微等一等。你放心，今年我争取再准备，届时至少50个牌照，你只管筹备资金便是。” 黄包车的资金，何须筹备！ 陈光良现在已经取得银行的信任，可以直接用牌照抵押贷款，再去购买黄包车。 因为所有的牌照，实际上都是登记在陈光良和长江车行的名下，所以不存在困难。 “好，那我等你的好消息！” 史密斯这时候突然问一个问题：“陈先生，我想请教你，如果我哪天离职，我的那部分股份，该怎么办？” 陈光良毫不犹豫的说道：“当然是按照市场的价格，以现金的方式补给你。比如目前市场牌照是200大洋一个，一辆黄包车在50~100大洋，按照这样的行情来算。” 史密斯高兴的说道：“很好，我会继续选择和你合作的，而且我短期内不可能离职的。” 他还担心，拿的只是分红权，将来陈光良不认账股权，那可就有些不太好。 “好，合作愉快” 离开时，李超将陈光良送到门外，脸上也洋溢着笑容。 曾经他一个月才几个收入，如今一次分红就可以抵以前近半年的薪水。 “什么，王承运死了？” 陈光良不敢相信周兴高带回来的消息，有些惊讶起来。 好好的，怎么就死了呢？ 自己都还没有玩够，想着等王承运出来，他好痛打落水狗呢！ 两人的仇，可以说陈光良觉得他还没有报完，觉得不解气。 周兴高神秘的说道：“听说是王承运的小妾去看他时死的，已经有消息说，是受到刺激而死。要么是两人在监狱干着坏勾当，要么是王承运听到家里的噩耗被气死，后者的可能性很大！” 这个周兴高，对于这些事情还真有点‘本事’，这种事都分析得头头是道。 陈光良听完后，说道：“肯定是受刺激被气死.死得好，周哥你算是干了件好事！” 周兴高愕然，随后说道：“难道不是老板你那一招，让他们家主动送过来二十辆黄包车更气人？” 陈光良笑而不语，自然是没有回应，但心情显然是不错。 是他气死的更好，也算是报仇了！ 要知道，要不是他一路走来，都懂得结交朋友，今天搞不好事败名裂的就是他了。 随后。陈光良说道：“周哥，你最近顺便打听一下王氏家里的事，还有王氏车行的事情，不过不要再冲动了，不然我不会再帮你了！” 生怕周兴高一冲动，又去抢人家，万一闹出人命，那基本上陈光良的麻烦就是蜂拥而至。 因为很多人都知道陈光良和王承运有仇，至少周围的车行老板都知道。 这个时候再冒天下之大不韪，去欺负人家孤儿寡母，怕是其他车行老板联合起来对付他都有可能。 大家不是替王承运报仇，而是为了自身的利益而联合，毕竟会人人自危。 而前面王氏出事，完全是王承运自己咎由自取——打死两名车夫，怎么也和陈光良没有关系！ 至于其它的，都是商业手段，算是在规则内进行，谁也找不出个问题来。 “明白，我会动脑的！” 周兴高吸取教训，指着自己的脑袋，认真的回答。 “嗯” 接下来，陈光良便不再理会王家的事情。 他还没有小气到，要去王家灵堂嘲弄一番。 虽然换成是反派，一定不会错过这样的机会——去假惺惺的悼念，实则去得意一番。 但很显然，陈光良不会这样做的，事已至此，人死仇消。 此时的王氏车行，一片哀悼凄凉之景色，黄包车业务再度停顿下来，因为最近很多车夫直接不交租金，甚至不归还黄包车。 幸亏王承运的夫人李燕，联合林律师以及打手，将所有的黄包车保下来，暂停了业务。 在凄凉的同时，王氏车行还有着吵闹声，那就是二太张春兰吵着李燕是要独吞财产，并且以孩子作为要挟，取得王承运朋友亲人的同情。 原来，自从张春兰去了监狱探望，并惹出天大麻烦，李燕就直接将其母子给关押在家，认为是张春兰害死了丈夫。 这样一来，两房只有继续闹下去。 张春兰认为是李燕犯下糊涂做错事，而且还想独吞财产；李燕则认为张春兰是罪魁祸首，她已经再三叮嘱不要去监狱乱说。 一时间，王宅闹得不可开交。 还有。 甚至有车行老板开始打听消息，王氏车行的一百辆黄包车要不要出售。 很显然，大家都不认为李燕一个妇道人家，可以开得了车行。 要知道车行本身就是‘鱼龙混杂’，最近那些人力车夫欺负李燕，便是最好的证明。 “林律师，等先夫入葬后，麻烦来家一趟，我想和商量一些事情。” “好，王夫人放心，租界还是有法律的，任何觊觎王氏财产的人，我都可以将其绳之以法。” “多谢林律师，你是先夫最信任的朋友，要不是你” “夫人言重了，我也是工作。” 林毅确实很负责，最近那些车夫不肯交租、不肯退车，是他带着人全部收回的。 事情到了这一步，他怕是唯一是真心帮助王氏的，虽然也收取费用，至少非常有职业道德。 哪像高探长，简直是败类，此人甚至还假惺惺的来悼念，怕是担心晚上有鬼找他算账吧！ (本章完) 第48章 再谋地皮 第48章 再谋地皮 陈光良来到愚园路的‘长江车行新基地’，这里的建筑很好，但是两旁房子不多，其他都是耕地，还种着庄稼。 最近他特意了解了一下这附近的建筑物，宏业园（1900年前后始建，中西风格混杂，北部9幢假三层园住宅为段祺瑞之子段宏业1920年代所建）、西园公寓（1912年兴建）、京兆别墅（1907年兴建，内有独立式假3层西式园住宅2幢）、久安公寓（1910年前后苏州贝氏所建，这幢5层公寓据说是这一区域最早建造的一幢公寓楼）、洛克菲勒公馆（1913年建成）、严家园（1920年建造，园面积达4900平方米）、“游存庐”（1921年康有为所建）、新华村（1925年代建造英式独立大园洋房5幢）、亨昌里、联安坊（均1926年建造） 发展的潜力很大啊！ 更何况他购入的这一幅地皮，还临街‘靖安司路（南鲸西路）’，这条马路非常的长，是租界常见的柏油大马路，更重要的是直通沪市最繁华的‘南鲸东路（购物百货商业街）’。 地皮优质的没得说！ “老板，那个掮客已经在等你了！” “好” 原来，周兴高在这边建设时，一个掮客就来打招呼，咨询这幅地皮的买主情况。 周兴高也是个聪明的人，知道老板最近在投资地皮，便留意下来。 所谓的‘掮客’，就是中介商。 “王先生，这位就是我们的老板陈先生。” “陈先生，好” 陈光良看着浑身透露出精明劲的王左义，邀请他坐下，一起喝茶。 这里还是工地，一副干得热火朝天的情况。 “王先生，听说这里有地出售？” 王左义点点头，说道：“不错，有幅三亩的土地，业主要出售？” 陈光良问道：“有没有道契？” 所谓道契，便是华界或租界工部局发的‘土地证’。 沪市开埠后，在近代华夏货币制度紊乱的环境下，作为租界地产凭证的沪市道契（因当初盖有沪市地区最高行政长官道台的官印而得名）大行其道，它等同金银与现钞，但比现钞更可靠。 基于此，它后来一度成为上海金融机构的准备金之一，各大银行都持有大量道契。使之成为上海金融市场流通最易、数量最大的信用工具。道契也成为沪市市民财富与身份的象征，不少富户将其作为女儿出嫁的礼物。 王左义说道：“这是乡下人的田产，没有道契的。” 陈光良有些皱眉，没有道契是很难办的。 ‘道契’一开始是租界的洋人，为了永久性、合法夺得华夏土地的一个手段。不过随着时间上的推移，它已经成为土地交易最好的凭证。 看出陈光良的忧虑，王左义随即补充道：“想要道契其实也是有办法的，具体操作可以这样办，先谈价格，然后签署‘让予契’，再然后请会丈局丈量土地，继续由沪市的县知事盖印后通过华洋交涉署发出，最后到律师公馆见证，一手交银，一手签字。” 程序比较复杂，但中介既然敢吃这碗饭，自然是非常熟悉里面的流程。更何况是一切办好后，再一手交钱，一手签字。 合情合理！ “行，约个时间，哪天带我去瞧瞧！” “没问题” 陈光良此时手中，也就3000元可动用的资金（剩下的+分红），三亩土地肯定不止这个钱。 不过陈光良却可以暂时挪用长江车行的资金，反正10月份他分红+商品销售利润，可以达到1500的样子。 只要有两幅地皮在手，陈光良便可以利用这两幅地皮再贷款，筹谋车行的发展。 回到长江车行基地（番瓜弄）。“陈老板，好！” 在这里休息的人力车夫们纷纷向他打招呼。 番瓜弄基地经过两次租地扩张，如今是一亩三分地，但对于拥有380名左右车夫的车行来说，还是显得非常狭小。 人多手杂，是最大的问题。 不过好在林峰已经建立一定的威信，再加上陈光良的仁义，在这里闹事的基本没有；哪怕是由杨青山和杨秀英父女掌管的商品批发部，也是不会受到欺负。 “好” 众人见陈光良穿着一身西服，气质高贵，任谁心中也是佩服和羡慕。 曾经的一个小车夫，如今可是真正的有钱人了！ 当然陈光良发达，却少有车夫会嫉妒；不是他，大家这辈子都不可能拥有黄包车。 就那上次‘王氏车行’准备出售二十辆黄包车，大家都已经准备学陈光良‘招股入伙’去购买，结果人家根本不卖给你。 说白了，上层基本就已经堵死这些人力车夫的路了。 有车夫打听道：“陈老板，听说你购买了一幅地皮，正在建新的车行基地？” 陈光良看着一群好奇的车夫，笑道：“有这回事，大家很快就会有更宽敞的地方休息。” 和别的车行不同，陈光良允许这些人在车行休憩，只是规矩有一些严格。 “不得了，陈老板都买得起地皮了！” “借的钱啦，你们当我是财神爷啊，可以变出钱！实际上，我背着一身债。” 此话一出，大家深以为然，毕竟陈老板连番瓜弄的穷人都不放过。 又有人问道：“陈老板，什么时候招股呀，我也想参股！” “对啊，好久没有招股了，陈老板！” 一时间，大家纷纷关心这个问题。 陈光良手掌下压，示意大家安静，随后说道：“机会是有的，大家期待就是，只要进新车，就一定会招股。” 具体的机会，他哪里又知道，一切都要等史密斯那边的消息。 不过，他要给这些人一个希望！ “那希望长江车行的车越来越多！” “是喔，陈老板也可以做大亨。” 马屁如潮。 陈光良笑笑的走进办公室，并不在意这些人的话。 不过说起来，长江车行在招募车夫的时候，更喜欢年轻一点的。 经常相处下来，这些人会增加归属感，陈光良再提拔不错的年轻人来身边做事，就会逐渐形成一股势力。 (本章完) 第49章 机会来了？ 第49章 机会来了？ 王氏车行。 李燕邀请林毅前来商讨‘分家’事宜，本来按照她的想法，不追究二房张春兰‘害死’丈夫的罪责已经不错了，哪里还会分给二房家产。 不过现在的问题是，二房张春兰仗着有个儿子，在王家的亲朋好友面前哭惨，甚至扬言要打官司。这样一来，李燕就面对了方方面面方面的压力。 事到如今，只有‘分家’，不然别想安宁！ “林律师，如今我们王家是墙倒众人推，外人都恨不得把我们吃得干干净净。” 林毅很有‘职业道德’的说道：“王家的事既然我碰上了，那么一定会用法律来替你们主持公道，王夫人尽管放心便是。” 实际上，他也是在为钱干活，哪里有什么职业道德。 例如王承运杀死两个车夫，林毅就让王承运说是‘车夫之间的内斗造成的’，这何来职业道德，完全就是做假证据。 如今，王氏家族还支付得起律师费，林毅自然要继续效劳。 但在李燕的心中，林毅此时却是一个很大的依靠，所以很多事情都找他来商量。 李燕说道：“谢谢.不过现在二房也闹得厉害，嚷嚷着要分家！” 林毅顿时有些为难，毕竟清官难断家务事。 “王夫人打算怎么处理？” 李燕自从老公死之后，经过泪水的洗礼，也算成长一些。 她果断的说道：“那就给她分，我打算出售50辆黄包车带车牌，所得的资金用于给她购买一洋房和其余生活费用，算是正式的分家，也足够她把孩子养大。” 她有一儿一女，加上又是大房，所以要得到现在的房子和车行，以及剩余的50辆黄包车，以及那20辆黄包车的交易款，还有一些零散的家财。 而且，李燕还准备重整王氏车行，利用剩下的50辆黄包车经营下去，维系这个家。 林毅听完后，说道：“这个分家方案，二太太是否已经答应？” 李燕说道：“她答应了，也不敢不答应。” 林毅点点头，说道：“好，那我协助你们分家顺利完成。” 李燕特别交代道：“黄包车出售后，我必须给她们母子买一套洋楼，不然这个蠢女人早晚会坐吃山空。到时候，还请林律师协助一下购房手续！” 终究是王家的血脉，李燕也不忍心张春兰的儿子将来吃苦。 不过张春兰这种蠢女人，一定是想不到那么多的。 林毅说道：“没问题50辆黄包车，价值怎么也得14000大洋吧？” 李燕有些肉痛的说道：“若是平常，200一张牌照，一众车行都会吝啬不售；如今我们王家遭难，谁不想趁火打劫；不过280一辆黄包车带牌照，是我的底线。” 牌照这玩意，典型的‘有价无市’，说是200一张，但不会有车行出售的，除非迫不得已。 李燕在王承运死后，决定出售一半的黄包车，有两个原因：这第一是张春兰闹着分家，这第二就是车辆太多她管理不过来。 100辆黄包车，就是两百个车夫，这些人仗着她们是孤儿寡母，总是想浑水摸鱼。 如今，李燕决定暂停业务一段时间，杀杀车夫们的锐气。 届时，她再拿出剩下的50辆黄包车来运营，就很好管理。 这个女人，并不是二太那种‘有容无脑’。 陈光良在掮客王左义的帮助下，仅用一周多时间，便从一个‘乡下财主’手里购入愚园路的一副占地为三亩的农地。 说是农地，但其实你想建什么，根本没有人管理。当然，就算你想建百货大楼，也得考虑周围环境不是。 一周多时间，陈光良经过‘让予契’、‘会丈局丈量土地’、‘县知事盖印’、‘华洋交涉署发出’、‘律师公馆见证下，支付现金和拿到道契’。 速度还挺快的，当然在每一个环境，都意味着需要打点费用。 所以最终三亩地的成交只有3500大洋，但各环节的开支则也有600大洋（含中介），最终代价是4100大洋拿下。 整体核算下来，和前面的土地价格已经很接近。如果不要‘道契’，倒是3600大洋都不需要，但陈光良可不喜欢这种没有保障的情况。 但不管怎么说，陈光良还是非常开心，能在短短的一个月时间不到，连续买下两幅地皮，总计六亩七分地。 他之所以看中这两幅土地，主要是看重两幅土地都临‘靖安司路（后世南鲸西路）’，交通可以直达‘南鲸东路’的繁华地带。 虽然这个‘直达’的马路很长（四五公里左右抵达南鲸东路的永安百货大楼），但他也只炒得起这种便宜的地皮。 来到愚园路的长江车行基地，周兴高匆忙走上来，汇报道：“老板，王氏车行要出售50辆黄包车带牌照，消息都传出来了！” 陈光良闻言后，知道周兴高的内心一定很兴奋，但他却冷静的说道：“我们怕是不用想了，人家和我们有仇，又怎么会卖给我们？更何况，这种东西很抢手的，根本不缺买家。” 果不其然，周兴高一听顿时失望了一下。 不过他也觉得老板说的有道理，前面有他去抢了人家一把，就算是没证据，但人家最后有怀疑；而后面老板直接是阴谋‘骗走’人家二十辆车，这可是非常明显的事情。 所以，人家又怎么会出售给他们！ 陈光良拍拍周兴高的肩膀，说道：“不要紧，交通科那边今年或明年初，就有50张牌照，到时候我会给你入股的。” 这个手下有野心，但至少又对他很忠心，所以他要懂得如何用！ 如果不施加恩惠，那么可能反受其累。 有本事的人，也意味着要拿出更大的诚意去网罗人家。 周兴高一听，顿时说道：“嗯，我只是为老板错过机会感到可惜，毕竟我们好久没有增加新的车辆了！” 什么叫做好久，不过是一个月出头而已！ 但话又说来，以前每个月都增加黄包车的，大家已经习惯了那种飞速发展的节奏。 陈光良笑道：“慢一点也好，我们才能走得稳。就好比是现在，我们已经一个月没有麻烦了，这不是挺好的。” 周兴高也附和笑道：“您这一说，倒好像也是！” 以前，大家都过着很紧张的生活，防着竞争对手，防着巡捕打压等。 而如今，竞争对手没有了（王承运），巡捕也会照顾一下他们车行（高探长），长江车行迎来了难得的平稳生活。 最后，陈光良说道：“我最近就会抵押地皮贷款，贷款出来的资金就是安全的，到时候准备给你入股！” 周兴高连忙说道：“老板，我还是那句话，你给我2500就行了，本来你就该得的！” 见者有份，更何况不是老板让王承运关进去、其打手队解散，他哪里有机会。后面要不是老板保护，他也早已经被高探长抓住把柄了，届时肯定就完蛋了。 “好好替公司做事就行，其它别多讲了！” 见陈光良不松口，周兴高也只能说道：“嗯，我一定认真做事！” 陈光良已经想好了，如果新得交通科的50张牌照，加上购买新车50辆，这个组合的总价值，自然是要按照15000元计算（300一辆），所以周兴高可以得到33%；交通科和史密斯得到50%，剩下的是陈光良的12%和李超的5%。 少得一点就少得一点，毕竟他也拿了人家的钱买地。 (本章完) 第50章 新的贷款 第50章 新的贷款 9月下旬。 陈光良又来到长江车行（愚园路）基地，经过20多天的改造，这里已经初具规模。 在陈光良的设计下，将在这三亩七分地上，搭建六间土木结构的房子，以及一圈的竹木围墙，和沿着围墙搭建的防水车棚（黄包车自身也有防雨天棚）。 还是很简单的车行基地，毕竟经费有限，而且地皮也是可能用来炒的。 最近。 陈光良在番瓜弄基地、愚园路基地、南鲸东路之间，做了一个实地测量。 番瓜弄基地，距离南鲸东路的永安百货是2英里（3.2公里），隔着一条苏州河； 愚园路基地，距离南鲸东路的永安百货是3英里（5.4公里），但是一条路可以走到底； 番瓜弄基地，距离愚园路基地是2英里（3.2公里）； 三个地点，大概是以靖安寺路（南鲸西路）呈现出一个三角形，番瓜弄则为顶点（北边），愚园路在西段。 通过这种地理位置、距离上的考察，陈光良最终决定保留番瓜弄基地。 将长江车行一分为二，从f项目（20辆车）开始，在新基地进行交车、收租等运营活动。 这样一来。 更加方便管理，也对长江车行的黄包车运营有利。 周兴高走了过来，汇报了进展：“老板，还有差不多一周多，就可以竣工了！” 主要是这幅地太大，所以工程量就大。 陈光良满意的说道：“辛苦了！” 开荒嘛，哪里有不辛苦的。 这边的土地确实偏僻，属于租界‘越界筑路’的势力范围。 但越是如此，后面升值的幅度可能越大，因为这些土地紧邻租界的柏油马路。 租界的地皮，之所以比华界地皮高很多，安全、商业、交通是三大要素。 首先是安全：公共租界是每一个警员保护207人，法租界是每一个警员保护256人，华界是每一个警员保护378人；当然，还有军队和政治的因素。 其次是商业：这个就不用说了，沪市最繁荣的地方，都集中在外滩、南鲸东路一带。 最后是交通：洋人也懂‘若想富先修路’的道理，公租界有280多公里的公共马路，法租界也有90多公里的公共马路，而且基本都是柏油路（沥青路）；而华界一共才230公里的公共马路，面积却大的多，而且多以煤渣路、小方石路等为主。 基于以上的原因，陈光良觉得愚园路、靖安寺路一带的地皮，升值潜力非常大。 和周兴高聊了一阵后，陈光良便乘坐黄包车，朝着金城银行赶去。 位于江西中路200号的金城银行大楼，1925年春开工，1927年春竣工，庄俊建筑师事务所主持设计，耗资90万元，是外滩地区较早建成的中资银行大楼。 金城银行，是‘北四行’之首，实力非常强。 上次在顾竹轩的家里，其沪市分行的总经理程子康，递给陈光良一张名片。 如今，陈光良想试一试，能不能多开辟一个‘财路’。 抵达金城银行大楼外面时，陈光良羡慕的看了一眼大楼。 六层欧式的建筑，大理石的外观，典型的外滩一带建筑风格。 关键是价格啊，这么一幢楼造价就90万元，陈光良何时才有买下一幢楼的实力！ 走进大楼，陈光良拿着名片，顺利获得接见的机会。程子康还是很热情的起身，说道：“陈先生，欢迎来到我的办公室！” 陈光良伸出右手，躬身回道：“打扰了，程经理。” “不打扰，不打扰，来这边坐！” 两人随后在办公室里的沙发上坐下，秘书为两人倒上茶。 陈光良也没有浪费时间，拿出两张土地的‘道契’，说道：“程经理，我买了两幅地皮，这是道契，所以我想用这两幅地皮的钱，贷款1万元。” 程子康拿起道契看，并说道：“陈先生倒是真有在投资地皮.愚园路.加起来就是六亩七分地，那边地皮应该在1500大洋不到吧.陈先生，你这是想原价贷款呀？” 陈光良点点头，说道：“我不是拿着这笔钱去再投资地皮，而是准备扩大车行的生意。本质上来说，我还款的能力，还是体现在长江车行上。” 如果是生意，那么贷款是可以超出本身的净资产，只要这个生意有前景。 程子康笑道：“行，正好上次陈先生的言论，事后我想了想，有些事情还想和你讨论一下！” 陈光良马上说道：“程经理，莫非是想让金城银行介入？” 上海公共租界（英美租界）是33000多亩，法租界是15000多亩，而华租界是64万亩。 在这一轮的大涨潮中，华界很多地方的地皮也是大涨，例如闸北、沪南，租界的地皮就不用说了。 所以说，市场还是挺大的。 程子康点点头，说道：“银行投资地产，很正常。” 接下来，两人又交换一些意见。 相比较顾竹轩，陈光良更希望得到程子康的交情。 对于顾竹轩，陈光良心中有防备； 对于程子康，陈光良是真的想结交。 “果然，陈先生的看法，一下子让我打开了思路，收获良多。” “哪里，我年轻才浅，说的不一定是对的！” 程子康马上说道：“唉道理就是道理，不会因为是谁说的，而不是道理。你看好北伐军（军阀混战时期），我也看好；你看好沪市的发展，我也看好沪市的发展.你觉得炒地皮最有可能火热，我也觉得炒地皮最有可能火热。” 相比较顾竹轩，陈光良更是在程子康面前直言，地皮将成为升值潜力最好的投资；当然股市也不错，但还是没有地皮稳定。 最后。 程子康爽快的答应陈光良的贷款，毕竟1万大洋的贷款，对金城银行来说只是一笔小额贷款。 而陈光良也很高兴，不仅仅是获得这一笔贷款的原因，而是他和程子康算是熟悉起来。 倘若程子康真的为金城银行炒地皮获得不少利润，那么他将来也会大力支持陈光良。 而陈光良恰好在将来某一个时刻，会特别需要银行的支持，到时候希望这些人情可以派上用场。 至于这一次1万大洋的贷款，其实他去沪市商业储蓄银行那里，也能贷款出来的。 (本章完) 第51章 逼人就范 第51章 逼人就范 “志高车行报价12500大洋，理由是我们的黄包车要折旧。” “冯氏车行报价13000大洋，也是觉得我们的黄包车要折旧。” “顾氏车行也参与了报价，给的也是13000大洋。” “报价最高的是韩氏车行，他们将价格提高至13200大洋。” 听完老管家的汇报，李燕脸都绿了。 “他们这是想压价，故意出的低价。现在做这一行的谁不知道，牌照200大洋根本没人卖，有钱都买不到；车就算折旧，我们这五十辆车，也不会低于14000大洋的。” 老管家无奈的说道：“现在大家都知道我们王氏车行出事，手底下的车夫使坏，家里闹着分家，所以大家趁机压价是必然的。” 李燕不甘心的说道：“再等一等，不是还有车行感兴趣，没有出价么！” 老管家点点头，说道：“好在，另外的五十辆黄包车，现在已经安稳的运转起来。” 王承运下葬后，李燕强忍伤痛，重操旧业。 她也知道，王氏车行口碑太差，所以做出三点改变： 首先，将原来的老油条车夫，尽数不合作，重新招募车夫； 其次，降低租金——白天四毛五、晚上四毛，以此来增加口碑； 最后，再施一些小恩小惠，笼络人心。 最近这三点一实施，果然情况改善起来，五十辆车也运营起来。 李燕甚至在想，剩下的五十辆其实也能这样运营；只不过张春兰吵着要分家，再加上李燕也担心车夫更多后，她还是会管理不到位。 所以，如今只有继续执行卖车！ 陈光良回到番瓜弄的基地，发现李超正在办公室里，心中很满意。 李超现在越来越将长江车行视为一份长期事业，经常抽出时间，来长江车行办公。 他的工作和何向东不一样，主要是大方向的问题，并处理一些突发事情。 这样一来，陈光良可以有更多的时间，去跑跑外面的事情。 他之所以重视李超的作用，就是防着他有一天发生什么意外或者要出趟远门，长江车行能继续运转，得有一个人能撑大局。 而这个人目前只有李超是最合适的人选，何向东、周兴高都缺乏一点。 “陈兄，你回来正好，有件事汇报给你听！” 李超表情有些兴奋，将陈光良请到座位上。 陈光良也欣喜的说道：“莫非是交通科的牌照，有着落了？” 李超亲自给他倒上一杯茶，随后摇头说道：“别提那个事了，我觉得最近一两个月都没有希望的。我说的是，王氏车行那边传来消息，他们的五十辆车现在还没有卖出去；根据我们的人打听来的消息，说是很多家车行都在压价！” 做生意就是这样，竞争对手落难，一定是想着趁火打劫的。 陈光良说道：“话虽如此，这王夫人未必肯卖给我们啊！” 李超马上说道：“我看未必，这王家二太太现在闹分家，大太太又对这个业务不是很有权威，能保住50辆车已经不错了。所以，我建议由我去洽谈，将这个项目买下来。” 陈光良这一次很干脆的说道：“好，那我们报价14000大洋试试！” 那些车辆，卖二手肯定只能算50~60大洋，关键在于牌照。 这玩意市场价200大洋，实际上是有价无市，是可以溢价购买的。 李超点点头，说道：“这个价格不错，很有把握只不过这资金？” 陈光良自信道：“正好，我最近又获得一笔一万大洋的贷款承诺，随时可以支取；剩下的4000大洋，也可以在车夫中招股，大家的热情绝对只有超出的份。” 钱本来就是用来扩张车行的，现在更加省事了！ 李超高兴的说道：“好，我马上就去！” 陈光良说道：“带着林峰一起去”这叫排面！ 李超被王氏的老管家请进客厅，李燕招待了他。 奉上茶后，李燕客气的问道：“请问李先生，你是哪家车行的老板？” 李超直接说道：“我是长江车行的老板之一，也是交通科的人。” 李燕顿时脸色突变，生气的说道：“李先生，我们的黄包车不卖给长江车行！” 老管家也看向李超，似乎要辨别一下是不是当初的‘劫匪’。 不过李超是戴眼镜的，长相文绉绉，大概是不可能；他也曾经观察过陈光良，发现也是。 李超不紧不慢的说道：“王夫人，我不觉得贵车行和我们车行有什么问题，上次那二十辆车说实话，是高探长主动提出合作的。更何况，王氏车行这五十辆车迟迟没有卖出去，我想一定是同行们都在压价吧，但我们不会压价！” 李燕顿时想说什么，但又吞回去了。 她才发现，两家车行的仇，实际上是她的丈夫主动的。 另外，自己丈夫出事，主要是因为打死车夫。 当然她也知道，王家的这一切，终归和长江车行脱不了关系。 当听到是高探长主动‘背叛’，李燕顿时感到后背生凉，这些皮子果然都不是好东西。 “李先生，以前的事我一个妇道人家不想再去追究，但现在车子在我们手里，自然是想卖给谁就卖给谁。” 李燕的话里意思是，她没有实力报仇，现在只想好好经营；但是自己的车，想不卖给你，还是可以做到的。 李超很是平静的说道：“当然.不过我还是希望王夫人好好想想，不要和钱过不去。另外，我们的报价是14000大洋，相信这个价格比其她车行高出不少。最后，如今以王家的情况，我想应该是主动化解以前的恩怨，这样才有利于你们接下来的安稳生活。” 最后一句话一出，李燕和老管家背后又是一凉。 这话里的意思是，两家还有恩怨，但是你王家现在又只是孤儿寡母，而长江车行现在如日中天，难道不是王家吃亏么！ 李燕这一刻，不由得要为自己的两个孩子考虑，毕竟当初的那个强盗，到底是不是长江车行的人？ 如果是，今天不卖给别人，那后果. 想到当初那人的身手和狠厉眼神，他们都冷汗冒出来。 更何况，14000大洋的报价，足足比其它车行高出近1000大洋，总归是件好事。 “我们要现钱，概不赊欠！” “这是当然，可在律师馆签署合约，一手交银，一手交车。” 形势逼人，主动求和。 双方很快达成初步的约定，三天后去律师馆签约。 今天，之所以让李燕改变主意，说到底最后是李超说了‘黑话’，提醒李燕两家有仇对她不利。这一下触及了李燕心底的恐惧，便答应下来。 实际上，李超并不知道周兴高做的事情，但他知道王氏车行曾经主动找过长江车行的麻烦，这仇好像还没有报。 老管家最后也说道：“卖给长江车行也是个好事，将其它车行的怒火引到他们身上去！” 李燕好奇的问道：“这话怎么说？” 老管家说道：“只要我们放出消息，长江车行是高价中标，我相信其它车行一定会不满长江车行。再加上长江车行发展太快了，这么快就接近200辆车（175辆），以及长江车行喜欢让车夫入股这些事情加在一起，长江车行一定很快成为众矢之的，哪怕是顾竹轩都要开始忌惮他们。” 李燕眼前一亮，认可老管家这种说法。 虽然她刚才不得不低头，但不代表她不恨陈光良，不恨长江车行。 “哼，别人辛辛苦苦十数年才打下的江山，他却可以用几个月来完成。树大招风，陈光良以后的结局不会好的。” 只能如此自我安慰！ (本章完) 第52章 得手 第52章 得手 长江车行又要招股了！ 而且这一次，拿出足足400股招募（每股10元），相当于两百人受益（理论上只允许一人限购两股）。 一时间，车夫们拿着钱来参股的络绎不绝，脸色都带着激动的表情。 这个月分红，前面参股的车夫拿到手的钱，羡慕死其他车夫。 一般投资20大洋的车夫，一个月分红在1.8元左右，一年回本。 当然，在如今陈光良也开始要攥取一些利益，例如这一次购买50辆车是14000大洋，但他会按照15000大洋的总价来照顾，分成1500股。 车夫联盟出资4000大洋，占股26.66%； 周兴高出资5000大洋（对外说是陈光良借给他的），占股33.33%； 而陈光良本人只需要出5000大洋，则可以占股40%。 “我这个40%里面，再分给5%，算是管理费和奖励！” 李超一听，知道自己拒绝没用，但又有些不好意思，总是拿干股。 于是，他坚持的说道：“那我要出钱，不然绝对不要干股了，我拿625元给你，这已经占便宜了！” 言下之意，原本只有陈光良可以享受的‘优惠条件’，现在他也已经享受到了。 陈光良这次没有拒绝，说道：“行，入股你暂时拿不出，就等后面每月分红再给我，反正我不急着用钱。” 李超这个月分红有200多，三个月就可以了。 “钱没问题的，我家好歹还有些中产亲戚！” 这话倒是，李超出身也算中产，那他亲朋好友自然也算有点钱，借点不难。 “老板，钱全部已经收到，账目也做好了！” 何向东、周兴高两人高兴的走进来。 这一次招股工作，陈光良交给他们两人，自己只是露面一趟而已。 周兴高最高兴，这一次占股33.33%，相当于拥有16辆车，每个月可以分到450大洋左右。 何向东心情也不错，陈光良借给他100大洋，再加上他自己的存款，他去占了6个名额，购入12股。 “嗯，等会我去把钱存好。” 大额交易，自然走银行账。 随后，陈光良又说道：“这次增加的50辆黄包车，我打算安排在愚园路基地，包括那二十辆车，总计七十辆车都归属愚园路基地。何向东你过去担任经理，周兴高你过去担任副经理，你们两人要抓好工作，不要让我失望！” 这一次‘分家’，是必然的，后面扩张都需要迁往愚园路基地。 之所以保留番瓜弄基地，主要是因为这里的地形不错，并不是愚园路基地容不下175辆黄包车。 “好的，老板” 随后，陈光良又对李超说道：“你两边跑跑，行使监督、监察的责任，并熟悉业务。以后我出远门，你好看着公司。” 李超点点头，说道：“好，没问题！” 番瓜弄这边，陈光良从车夫里面寻到一位识字又懂算数的人才，暂时他先带带；管理车夫和车辆方面，林峰现在已经可以独当一面，再加上陈光良的权威，完全不是问题。 至于商铺批发部，就交给杨青山、杨秀英父女，到时候杨青山去愚园路那边上班。 如今车辆又增加，陈光良准备再物色2个‘脱产’职员，专门从事辅助管理。 第二天，陈光良携李超何向东来到律师楼，和王氏车行的掌门人李燕签署买卖合同。 看着以前仅是个车夫，还在自己丈夫面前溜须拍马的陈光良，李燕是怎么也感觉不到舒服。 就好比是旧社会的仆人，一朝上位，骑在了主人头上。 然而就是这么一个‘仆人’，害得他们家破人亡，如今还不得不妥协。“王夫人，听说你最近已经走出低谷，将王氏车行重整起来，恭喜恭喜！” 猫哭耗子假慈悲，李艳如是的想到。 但如今，她表面上却不敢和陈光良再起争执，所以和气的笑道：“陈老板才是我们的榜样，这才几个月时间，就已经扩张这么大。” 陈光良笑道：“都是朋友们捧场，大家一起做点事，算不上什么！” 真是真话，毕竟整个长江车行的175辆黄包车（含牌照），陈光良似乎占股也就38%出头的样子，相当于66.5辆黄包车。 而此时陈光良的负债，却已经高达18350元（不含利息）。 当然，陈光良还有两幅地皮（9300大洋），以及1100大洋的现金（将10月初的分红已经提前用掉）。 但不管怎么说，陈光良穿越才5个半月不到，就已经赚到那么多钱，已经是非常不错；这里面，多亏他的一些财技，让他的资产在悄无声息中升值，例如高估资产来招股。 李燕一听，以为是陈光良在炫耀自己的‘同谋’多，反而更忌惮。 所以，她表面不敢有任何仇视的意思。 “陈老板做事，令人敬佩！” 陈光良见这个女人服软，也知道人家多多少少有点本事，毕竟大房一般都有点脑子。 随后，双方在律师事务所准备签署合同。 此时在王氏车行，林峰正在带人监察黄包车的车况，不是特别损坏的情况下，都可以不计。毕竟实现大家也知道，王氏车行这一批车，普遍也就六七八成的新。 陈光良在意的是‘牌照’，这玩意价格不好说的。 签署完合同，当场支付现金，一切都进行得很正常。 陈光良也不再对‘王氏车行’有什么敌意，要把人家孤儿寡母搞死，毕竟他不是那种十恶不做的人。 回到愚园路基地，50辆黄包车已经整齐的摆在基地，场面非常壮观。 周兴高骂骂咧咧的说道：“老板，这老娘们心怀不满啊，给我们的车没有一辆超过八成新的，百分百是故意的。” 陈光良笑道：“你是她，会怎么做？” 周兴高顿时哑口无言，随后憨笑道：“这倒是，能卖给我们就不错了！” 陈光良便说道：“好好管理这些车辆，有什么问题就及时修理和保养。还有，全部给铺上新的布，要让客人坐得舒服。” “明白” 长江车行的车，对干净卫生也是有要求的，有车夫不讲究，还会给予警告，严重是要停他工的。 其实，本身这事对长江车行没有什么多大的好处！ 但是，陈光良希望自己养成一个好的管理制度，培养一些好的管理人员。 毕竟他又不是只会做黄包车生意，出租车生意也是可以考虑的。 “下周三，愚园路基地启动开业典礼，你们筹备一下。还有招募车夫的事情，尽快落实。” “好车夫招募得很快，都是大家介绍的，应该下周三可以基本上到位，和基地一起启动g项目运营。” 从确定交易开始，就已经在招募车夫。 长江车行招募车夫最简单，都是通过自家车夫的介绍，基本上很快就能满额。因为在这个圈子，长江车行是最令人向往的车行。 陈光良满意的说道：“好，你和何向东要安排妥当。” (本章完) 第53章 麻烦又上门 第53章 麻烦又上门 胡北路203弄迎春坊13号。 孙英杰将关于王氏车行和长江车行达成交易的事情，以及长江车行又大规模‘招股入伙’的事情，告知了自己的老板顾竹轩。 顾竹轩躺在床榻上吸着大烟，听完汇报后，轻飘飘的说道：“自作聪明，你们都是老江湖了，还斗不过一个矛头小子。” 意思是几家车行故意压价，让人家捡了个漏。 孙英杰苦着脸说道：“那我们也没有想到他陈光良不按常理出牌呀，大家都认为，现在王氏车行的掌门人死了，手下的那些车夫又欺负人家孤儿寡母的，所以都想着压价拿下，好捡个便宜。哪知道，最不可能收购的人，却横插一手，还真就谈成了。” 顾竹轩放下大烟，坐起来教训手下道：“你们都说人家是孤儿寡母了，那陈光良稍微吓一吓人家，再把钱开高一点，怎么就不可能收购成功。” 孙英杰顿时不敢啃声。 顾竹轩又问道：“长江车行有多少辆车了？” 孙英杰说道：“据说已经有一百七八十辆车了！” 顾竹轩继续问道：“成立多长时间” 孙英杰答道：“五个月时间左右吧” 顾竹轩顿时感受到一种威胁感，他的车行一共也不过1100辆黄包车含牌照，人家五个月时间就已经发展如此规模，简直不可思议。 虽然说，如今牌照已经固定下来，很难有机会获得；但是，陈光良和交通科的合作，让其更有机会获得牌照。 而他的事业虽然已经扩张到其它产业，车行生意占他生意也不过一半，但毕竟他是靠这个发家的。 或许是看到老板的担忧，孙英杰说道：“这次长江车行又招股入伙，再加上拿下王氏车行的五十辆车，已经引起那些车行的不满。我相信，最近就会向长江车行发难的。” 顾竹轩点点头，说道：“年轻人受点挫折也不错.” 他一直想拉拢陈光良替他做事，但陈光良显得并不想和他走得太近。 就拿最近的地产生意来说，陈光良说是‘顾问’，实际上也就来顾府吃过一次饭，除了老生常谈外，其它又没有新的建议，这顾竹轩很恼火。 最近，顾竹轩也想投资地产，但拿不准‘投资物业，还是投资地皮’、‘哪里的地皮最值得投资’、‘这个行情到底有没有太大的增长’之类的疑问。 所以，他还迟迟拿不准主意，只是试探性的买点物业。 在一间茶馆里，几家车行的老板正在聚会，分别是‘韩氏车行’老板韩延豹、‘志高车行’老板吴光朋、‘冯氏车行’老板冯敬涛.一共是五个老板，都是这次向王氏车行报过价的车行。 而五家车行的每一家车行，都是黄包车小几百的中等车行，他们所以对于一个强力对手出现，大家也是很关注。 随着长江车行的崛起，他们开始很不满起来。 首先，长江车行每一次搞到黄包车，都会宣布‘招股入伙’，他们的车行就会减少车夫，甚至会出现人心躁动，因为车夫们都想效仿‘招股入伙’。 其次，长江车行这一次突然高价竞标，让他们的计划落空，大家自然也是很不满。 最后，长江车行发展太快，让他们感受到嫉妒和不满。 综合起来，这次大家聚在一起，便是想着能不能给长江车行一个下马威。 韩延豹开口说道：“我已经打听好了，明天便是长江车行的愚园基地的启动仪式，我们不妨主动上门，来个先礼后兵。” 最近他一问大家，才知道他的报价最高，原本王氏的五十辆车就要入他的手，结果被长江车行横插一棍子。 所以，他现在很想收拾陈光良这个新冒出的车行老板。 冯敬涛怒道：“还礼什么礼，直接给他讲明白，以后不要搞什么‘招股入伙’，也不要来我们车行挖人，一天天搞得业内乱哄哄的。没钱就是没钱，搞什么招股入伙，没钱就应该老老实实的发展。” 他虽然是愤怒，但却没想‘直接开战’。 吴光朋喝着茶，说道：“年轻人要是这么容易妥协，就不是年轻人了。要我看，先给他点教训，再让他知道错哪里了！” 此话，得到了韩延豹等三位老板的附和。 韩延豹作为组局的，说道：“既然如此，我们五家联合起来，势必要给长江车行一点颜色看看。明天，便是开战的第一天。” 冯敬涛虽然有些不愿意，但架不住大家都同意，也只能加入，毕竟他也不希望‘招股入伙’继续存在。 9月28日，星期三。诸事皆宜。 长江车行（靖安寺路/愚园路）基地，正式启动。 虽然整个基地看起来很简单，但却被整理得平平整整、干干净净，让人赏心悦目。 这和长江车行一向的管理制度有关，即陈光良提出来的‘3s管理’制度——整理(seiri)、整顿(seiton)、清扫(seiso)。 倘若要想实行这种管理制度，首先你得让员工心甘情愿的遵守。 这个时代的车夫勉强只是能吃饱饭，要想他们多干事，一般是很困难的；但长江车行则不同，名义上是所有人的车行，理论上是人人有机会参股（绝大多数都持股）。 所以，对于3s管理制度能有较好的实行。 车行的基地里，足足五十辆黄包车整齐的摆放在一起，每个黄包车前面站着三名车夫，他们的精神面貌也不错。 这些车夫也是听闻，长江车行有机会‘招股入伙’而慕名前来，再加上长江车行的‘三班倒（轮流十天一换）’、‘无休制（不强制休息）’等好制度，让这租界的车夫向往不已。 中间铺着一条长长的红毯，将五十辆车分在左右两侧，像极了阅兵。 还聘请了‘王开照相馆’前来拍摄一些‘开业’的照片，这些照片可能会被保管‘永久（互联网时代就可以）’。 陈光良、李超两位老板，站着门口准备迎接今天的贵宾，预计不会少的。 “两位老板，可是在等我们？哈哈！” 韩延豹、吴光朋、冯敬涛等五家车行的老板，鱼贯而入，大声嚷嚷道。 这些人陈光良有过一面之缘，都是这片区域的中等车行老板。 “原来是韩老板、吴老板、冯老板欢迎欢迎，快请！” 正所谓伸手不打笑脸人，陈光良客气的邀请五人就喝杯酒。 哪知道韩延豹等人不吭声的走在红毯上，朝着两侧的黄包车、车夫投向眼神。 韩延豹语气不善道：“陈老板、李老板，你们今天就我们五个贵宾么？” 找事？ 陈光良丝毫不惧的说道：“是你们来得有点早了，莫非五位是专程来祝贺的？” 韩延豹马上说道：“我们可不是专程来祝贺的，而是专程来通知你的。你们长江车行不能总是挖我们的墙角，每次买了黄包车，就搞什么‘招股入伙’，没钱就没钱，还招股入伙。你们这样做，很是让大家恼火！” 陈光良笑道：“那大家的心肠也未免太坏，太小肚鸡肠了！” 你可以不给车夫一个好待遇，但你不能阻止人家施恩，这和后世的曹旺有什么不同。 “你！” 陈光良不给五人继续说的机会：“我什么我，五位老板若是来喝杯酒的，我非常欢迎。若是来找茬的，今天肯定不是好机会，不妨改日再战！” 吴光朋站出来说道：“陈老板是打算和我们五家车行开战了！” 陈光良一副神情淡然的说道：“哪又有何惧！” 时至今日，他已经不是小卡司，休想轻易让他认输！ 周兴高马上站出来，凶狠的说道：“对啊，怕甚！” 他好不容易入股黄包车，就要过上美好生活，这个时候谁要是乱来，他就敢拼命宰了谁！ 眼见陈光良等人的态度坚决，韩延豹等人也有些心虚，毕竟今天是人家的主场。 韩延豹冷笑道：“那就来喝杯酒，看看今天有什么人来为你祝贺！” 他们就不信了，陈光良一个不到二十岁的年轻人（年龄是秘密，实际十七岁多），能有什么人来祝贺。 “请周哥，好生招待，不要丢份！” “好，老板各位老板请！” (本章完) 第54章 无赖的办法 第54章 无赖的办法 事实证明，是韩延豹等人来得太早了！ 不一会，前来参观的贵宾一一到来。 “恭喜，恭喜陈老弟喜得一宝地，并再扩大车行！” “多谢高探长，里面略备一点薄酒，请！” 巡捕房的一名探长，虽然算不上什么大人物，但相当于在巡捕房里有一层关系，不太可能遇到故意刁难车行的情况。 高探长最近吃了个大好处，那就是得到了价值3000大洋的黄包车股权，当然得等到9~10个月后，他才能正式每月分红。 不过陈光良给他吃了‘定心丸’，他手中的50%股权（20辆黄包车），如果需要退出，可以得到3000大洋。 这份大礼，不知道比王氏车行当初的好处高多少，所以高探长现在也算是长江车行的‘朋友’。 “史密斯先生，没想到你真的回来！” “陈，我们可以是朋友。那既然是朋友的公司开张，我当然要来祝贺！” “科长” “李超” 交通科的洋人科长亲自前来，让还在和高探长搭话的五位车行老板吓一跳。 他们这才想起来，这个长江车行的股东当中，便是有交通科。 只是没有想到，洋人科长居然如此给面子，这到底是得了多少好处。 此时此刻，五位车行老板全然已经没有轻视之心，这个年轻人好手段，巡捕房、交通科，甚至还有那群车夫都是股东，难怪不惧他们。 当然，这事也不是如此轻易过去的，毕竟这个世界还有一种人，叫做‘无赖’。 “章教授” “李经理” “孙经理” 随着大学教授、沪市储蓄银行高层、顾氏车行总经理等人纷纷到来，陈光良这几个月的人脉也展现出来。 这就是实力！ 虽然在上嗨滩算不上什么，但至少已经可以说‘站稳了脚’。 陈光良陪大家喝了几杯酒，简单的讲了一些话，让大家也了解到——长江车行已经发展到，可以拥有自己的土地而建的基地。 期间，李寿民端着酒杯说道：“陈老板，下次需要贷款，可直接来找我！” 他是看着长江车行和陈光良一步步走到今天的，所以如今也是从心底希望扶持陈光良，主要是陈光良证明了自己的价值和能力。 陈光良举起酒杯，说:“多谢李经理的鼎力支持，我们车行才有今天！” 以前确实是因为章其华的原因，不过后来那次6000大洋的贷款，就已经欣赏长江车行和陈光良的能力了。 这一幕，也让几家车行老板嫉妒！ 现在陈光良有交通科合作，那么交通科的牌照基本和大家无关，肯定要被陈光良全部吃下。而陈光良又有银行的支持，根本不存在资金的问题。 再看看陈光良手下的人，个个都算可用之才，一时间大家都有些怀疑，要不要斗下去。 聚会很快结束，陈光良安排‘专车’送大家离开，服务周到。 在一间茶楼里。五家车行的老板，和顾氏车行总经理孙英杰，聚在一起。 韩延豹不满的说道：“孙经理，照陈光良这样搞，破坏了整个黄包车的规矩，搞得我们手下的车夫人心惶惶。更何况，孙经理你今天也看到了，人家陈光良有交通科合作，又有银行支持，这发展起来，还不迟早赶上顾氏车行！” 很明显，今天五人是来争取顾竹轩的支持，当然他们只见到了孙英杰。 孙英杰笑道：“少来激我们，这个陈光良也算是我们老板的朋友。” 韩延豹急了，说道：“我们也是顾先生的朋友（交保护费），再说现在是有人不守规矩。” 这时候，孙英杰终于露出本来的面貌，他说道：“我说你们怎么这么糊涂，既然担心明着和人家斗会受伤，难道就不知道暗着去斗。别忘了，你们是怎么起家的。” 这话一出，五人恍然大悟。 能做车行生意的，基本上就是青帮这样的地痞流氓，虽然不是绝对的，但至少也有一半有这样的背景。 孙英杰的意思是，使点地痞流氓的手段，自然就会让陈光良投鼠忌器。 韩延豹这时候说道：“那孙经理，这可是你支持我们的，那也是顾先生的意思了！” 孙英杰马上严肃的说道：“这点小事关顾先生什么事，我只是给你们支支招，别想我赶你们这趟浑水。他陈光良再厉害，也是要给我们顾先生抽数的（实际没抽）。” 吴光朋咬牙说道：“只要顾氏车行不干预，我们有办法收拾他，我不信，我们五家加起来，还斗不过他一家。” 孙英杰笑着起身，说道：“既然你们决定要干，那就没有我的事情了！大家放心，我们顾氏车行其实也不希望长江车行做的太过分的。” “那我们就放心了” 待孙英杰离开后。 吴光朋建言道：“我提议是抢车，安排几个人，趁着他们的车夫落单，迅速将其殴打一顿，并将车辆抢走。茫茫大上嗨，看他们去哪里找车。” 无赖有无赖的办法！ 就好比光头手下有个‘蓝衣队’，便是有名的无赖队，专门干一些无赖的事情。 车行老板，不少都是出身青帮的无赖，仅一部分是商人出身。 如今，五家车行比凭背景，当然是比不过长江车行。 但是比手段，他们自认为比陈光良丰富的多。 韩延豹马上说道：“就这样，我建议，我们一家车行安排一伙人，各抢或者偷长江车行的一辆黄包车，以此来达成合作。” 这时候，冯敬涛突然说道：“我原本以为大家有什么好办法，但如果是这种办法，我们冯氏车行不参加。” 虽然他也恨长江车行，但是这种办法，他显然不愿意，太下作！ 韩延豹马上说道：“冯老板，你这是什么意思，说好的共进退。” 冯敬涛起身说道：“抱歉，这样的共进退我不愿意参与，如果后面大家愿意以另外的手段，逼迫长江车行收敛，我可以再参加。当然今天的事情，我会绝对保密的。” 随后，他便起身告辞。 “哼，清高个p” 韩延豹骂了一句，随后说道：“那就我们四家，这是非给他办成不可，不然让人觉得我们是一盘散沙。” “好” 四家定下策略，准备再过几天行事，毕竟刚刚闹出矛盾，稍微回避一下。 (本章完) 第55章 抢夺车辆 第55章 抢夺车辆 走在长江车行（愚园路）基地里，陈光良心情很不错。 这边暂时管理着70辆车、210个黄包车夫，而负责人是何向东、周兴高。 另外，陈光良委派自己的二舅杨青山，来到这里掌管‘商品批发部’。 长江车行如今175辆黄包车，总计525名车夫，这些人都要从陈光良这里进货，然后去向客户推销。仅这一部分收入，陈光良个人每个月就能赚到约300多大洋，非常的可观。 而陈光良还持有175辆黄包车的约67辆黄包车股权，相当于他每个月租金在1700大洋左右（不算f项目）；而待f项目偿还‘分期购车款’后，陈光良实际上可以每个月得到1900多大洋的租金收益。 就算以当前的收益计算，陈光良每个月收益2000大洋，预计将在10个月后偿还完债务和利息。 当然，这种计算是指‘不继续发展的情况下’，实际上陈光良肯定会继续扩张车行。 看似陈光良还需要十个月才能偿还债务，实则他的净资产已经非常可观。 67辆黄包车的价值，在20000大洋；两幅地皮的价值，在10000大洋。 而他的负债则是18350大洋，他的净资产已经达到了10000大洋。 实属相当的可观！ “二舅，习不习惯？” 杨青山坐在商品批发部的柜台里面，起身笑道：“怎么会不适应呢！现在做的事情轻松，工资也涨到20大洋，哪里来的这么好事情呢！” 他现在一般就在愚园路基地，工作日偶尔回家睡觉，平常就在这边住。 外甥还给两家商店放假——周日不开门，而番瓜弄的商店负责人则是表妹杨秀英，薪资也给20大洋。 这些钱，都是陈光良私人支付。 “那个车夫敢偷奸耍滑，就告诉周兴高，让他去收拾人！” “好不过大家都挺老实的。” 车夫绝不都是老实人，甚至大部分都是不老实的人。 大家不过是慑于长江车行和陈光良，只得变得很老实。 长江车行一开业时，就有陈光良、周兴高施展威压，车夫们才老老实实。 就好比王氏车行的当家死后，李燕执掌王氏车行，一开始就被车夫们欺负得停业整顿。 随后。 陈光良检查了一下何向东、周兴高的工作，才满意的准备回番瓜弄。 他现在出行，一样是坐黄包车，甚至是包车。 坐在黄包车上，陈光良打量着这附近土地，眼神透露出渴望。如果他还有资金，一定会投资愚园路两边的地皮，这里的升值潜力绝对不小。 第一，是租界‘越界筑路’的地皮，比华界地皮更值得投资。 第二，愚园路靠近靖安寺路（南鲸西路），靖安寺路更是直达南鲸东路，交通方便。 仅这两条，就说明这里的地皮升值潜力好。 钱啊钱！ 可惜，连马上到来的分红（10月初），陈光良都已经提前支配了。 而他现在手里，不过1000多大洋而已，根本买不下什么地皮。 转眼间，来了10月。 长江车行又将迎来新的一次分红，各股东自然也是在翘首以盼。 “老板，发生了情况，一辆黄包车被人给抢了！” 林峰带着一名被打的车夫，走进办公室，汇报了一个消息。 陈光良猛然起身，说道：“知道是谁抢的？” 被打的车夫，只见被人殴打得鼻青脸肿，像是猪头一样。 但此时，他却顾不得伤，说道：“今一早，约凌晨五点钟，我看到一个长得.然后我突然就被套住脑袋，被他们狠狠的揍了一通，差点昏迷过去，等我取掉头套，他们已经拉着车跑掉了陈老板，我真不是故意丢车的，我平常都和车子寸步不离”陈光良马上安抚道：“这事只要你说的是实情，我们会查出凶手。你再回忆一下昨天的场景，把知道的统统讲明白，讲详细！” “是是.” 再听一遍后，确定这个车夫前后两边说的一致，陈光良便拿出3个大洋，说道：“你先去抓点跌打药，养养伤，这事我们会调查清楚的。” “谢谢陈老板” 车夫感激的拿着钱，正准备出门，又突然回头道：“老板，认识我的人，基本都是韩氏车行，我来沪市后，就只在他们车行做过事情。” 陈光良点头说道：“嗯，这个消息有用，你想到什么，再来给我说！” 他也怀疑，凶手就是上次到愚园路车行闹事的五家车行，因为最近就和他们有点仇。 另外，这种针对性的抢车，一定是认识车夫的，不然抢到顾氏车行这样的大流氓手里，岂不是自讨苦头。 所以说，五家车行会根据他们被挖走的车夫，来锁定是长江车行的黄包车。 林峰提醒道：“老板，要不要马上报警？” 陈光良马上说道：“查出来这辆车是那个项目的没有？” 林峰连忙说道：“是e项目的车辆” 陈光良思索起来，如果报警，怕是未必能达到最好的效果。这个时代又没有监控，怎么又那么容易查获。 “马上去做三件事：第一，安排从韩氏车行过来的车夫，发动他们的力量，从韩氏车行内部车夫里，打听一下我们丢失的那辆车（有车牌）。如果有情况，先不要打草惊蛇，第一时间汇报。” “第二件事，去请李先生有空过来一趟。” “第三件事，去请高探长有空过来一趟。” 林峰马上说道：“好，我马上去办！” 自始至终，陈光良都没有提去巡捕房报案。 毕竟，他本来就认识需巡捕房的人，何必去麻烦。 林峰离开后，陈光良敲打着桌面，思考着事情。 倘若真实五家车行做的，他们应该不会太过猖獗，可能只是给他一个警告。 这样一来，陈光良所以现在为止还很淡定，不至于手忙脚乱。 而且，他已经想好对策，这事一定要把一家打疼，这样才能震慑其他四家。 韩延豹看着抢回来的黄包车，笑道：“还挺新的！” 跟着他的一流氓说道：“九成新以上” 韩延豹想都不想的说道：“那就租出去吧，不要浪费！” 自始至终，他都没有当成一回事。 在他看来，这黄包车在茫茫大街中，长得基本上都一模一样，又怎么能让人看得出来。 “好老板，要不要再去抢他个几辆，我们做事保证干净利落！” 韩延豹倒是想，不过想起上次的车行基地开张典礼上，陈光良也是认识不少官面上的人，他不想将事情闹得太大。 抢一辆，算是给陈光良一点颜色看看。 更何况，四家车行各抢一辆，那就是四辆，价值1200大洋，长江车行损失这么大一笔，也够心痛一下了。 “不急，我们要先给长江车行一个下马威，后面他们要是收敛，我们就放过他；若是不然，那就要继续收拾他。” “好的” (本章完) 第56章 人赃俱获 第56章 人赃俱获 李超得知事情的经过后，询问道：“你想怎么做？” 明着的，他可以帮上忙，而且是全力帮忙。 但这种暗着的，他就有些使不上劲了。 陈光良自信道：“现在各家车行都有我们的仰慕者，查出车辆在哪家车行，不是难事！” 李超马上说道：“届时让高探长出面，来个人赃俱获？” 陈光良摇摇头，说道：“高探长这个人，不是很靠得住，最后这事搞不好就雷声大雨点小过去了。这不是我要的结果，我要给这些人一个严重的警告。所以，我故意没有去报案。” 李超有些懵，说道：“怎么才能给他们一个严重的后果？” 陈光良说道：“很简单，这个编号8678的正规黄牌车，还在我们的手里。那他们手中的同样编号黄包车，一定就是假的。” 李超眼前一亮，说道：“造假牌的事情可大可小，由我们交通科出面，给他车行来个全面停业检查车牌，耗他一段时间。” 陈光良笑道：“一百多辆车一天租金就是一百多，你们检查个一周、两周什么的，也很正常。毕竟，他们造假牌在先。” 每一个黄牌车的牌照，他的主人信息都是登记在交通科的档案里，且牌照理论上‘不可转让登记’。 如此以来，登记在长江车行旗下的牌照，那就是真的。 在别人手里的同样牌照，一定就是假的。 李超说道：“那我们一定的抓住那辆车，先别打草惊蛇，告知我们交通科来抓现行。” 陈光良点点头，说道：“正是这样想的” 恰好这次丢失的车，又是和交通科合作的项目，那他们自然要卖力惩罚一下凶手。 李超离开后，高探长也来到长江车行。 对于高探长，陈光良只是讲起这件事，并没有多说什么。 高探长还是很气愤的说道：“这也太不像话了，居然公然抢夺黄包车，老弟你放心，这事我派人你调查一下。” 陈光良说道：“那就多谢老哥了” 高探长一副大义炳然的说道：“我也是长江车行的一名股东，这事能不上心么。不过老弟，你最怀疑的是谁？” 陈光良摇摇头，说道：“还没有怀疑的对象，不过最近我相信他们应该还会作案，总会露出马脚的。” 高探长说道：“老弟，这事其实也很好调查，我让便衣去打听一下，有什么眉目就来告诉你！” “多谢老哥，老哥放心，这点损失撼动不了长江车行，我们合作的这个项目更不会有事，你就等着分钱吧！” “哈哈，有老弟这句话，我就放心了。” 送走高探长后，陈光良若有所思。 所谓的‘便衣’，便是包打听，当年黄金荣便做过这个职务。 高探长若是真肯卖力帮忙，说明他还算有点值得交际。 当然，陈光良主要的目的，还是希望在高探长这里立个案。到时候若是人赃俱获，便可以从巡捕房给偷车贼一个压力。 到了第三天，长江车行再损失一辆黄包车，同样的情况，车夫被人套麻袋暴打一顿，黄包车被人抢走。 一时间，引得一些车夫有些人心惶惶，幸好公司不仅安排车夫抓药，对损失黄包车一事丝毫不提。 当然到了这个时候，第一辆丢失的黄包车的线索已经找到。 当这辆黄包车的车夫正要拉客时，立即被巡警、交通科、长江车行的人堵住。 “老总，什么事情？” 车夫吓得颤颤巍巍，这阵仗感觉今天要大出血了。 “你是那个车行的？”巡警质问道。今天是联合执法，巡警特意配合交通科抓假牌照。 “韩氏车行” 这时候，林峰看到黄包车上的车牌，说道：“李先生、老总，这辆车的车牌确实跟我们的一模一样，但我们的是交通科登记的正式牌照，那这辆车肯定就是假牌照了。” 李超配合的说道：“嗯，我记得这个牌照就是批给你们长江车行的，看来韩氏车行擅自做了假牌照。我们马上去他们车行！” 车夫还搞不清状况，就已经被人押着，朝着韩氏车行走去。 在路上，他终于明白事情的原油，连忙求饶。 “老老实实交代，你就没有责任。不然，是要坐牢的！” “是是，老总。我听说这辆车是刚出的新车.” 交通科派出两名职员，巡警则出动四名，再加上长江车行出动两人协助。 很快，浩浩荡荡的来到韩氏车行。 “老爷，不好了，巡警找上门了！” 韩延豹正在抽大烟，被吓了一跳，毕竟做贼心虚。 “什么事？” “他们说我们车行大量做假牌照，现在要暂停我们所有的业务，所有车辆要接受检查！” “假牌照放屁，我们的每一个牌照都是正规的。” 韩延豹先是松了一口气，然后气冲冲的起身，朝着外面走去。 如果是假牌照的事情，他一定要给这些人好看，因为他内心没鬼了。 等他走到外面，看到李超的时候，顿时感觉有些不好。 他记得，这个人好像是长江车行的合伙人，但也是交通科的人。 “各位，是不是有什么误会，我们车行152辆黄包车，每一辆都是有交通科登记的信息，绝对是真牌照！” 李超笑道：“今天我们在马路上查假牌照，就查到贵行的一辆黄包车，使用了8678这个牌照。根据我们的调查，这辆车的信息是登记在长江车行名下，如今却是你们车行的人来拉。所以我们充分怀疑，你们车行还有其它的假牌照。所以麻烦韩老板配合一下，我们今天是联合执法。” 韩延豹气得直吐血，他想说这辆车是‘抢来的’，不过显然巡警一样会管。但如果说是自己的，人家就咬着是假牌照。 “误会，误会，这辆黄包车也是我从人家手里买下来的。所以，是不是长江车行丢了，然后碰巧被我买下来了。” 林峰立即站出来，说道：“韩老板，我们长江车行没有丢过车，8678这辆车现在还在外面手里租赁。” 韩延豹知道，他是被人弄了，现在他很后悔不该大意，这辆车就应该直接扔掉。 “这那也是人家作假，和我们无关！” 李超这时候强硬的说道：“韩老板，接受检查吧，从今天开始，我们交通科联合巡警要对你们的车行进行全面检查，所以你们任何一辆车都不能运营，否则我会向交通科申请，取消你们车行的所有车辆运营权。” 韩延豹现在就算知道，李超是在公报私仇，又能如何，毕竟他现在被人赃俱获。 “那要检查多少天？” “这个待定，我们需要准备所有车辆的资料，可能一周，可能两周。但是152辆车，要全部回到这里。” “你我要向你的上司举报你！” “本次行动，人赃俱获，也得到我们上司的授权。” (本章完) 第57章 讲和 第57章 讲和 另外一边。 陈光良召集周兴高议事，询问道：“当初绑架唐志清儿子的那帮人，能不能用？” 周兴高马上说道：“绝对能用，而且绝对忠心老板你，因为如果不是老板，他们的仇不会得报。” 陈光良点点头，他手头下又何尝不是有群‘混混’。 他和这些人接触的少，周兴高却接触的多。 今天丢失的‘第二辆车’，明确是‘志高车行’的吴光朋指示干的，因为车夫看见这家车行的人。 按道理，陈光良当然应该报警，直接上门抓人。 但陈光良偏偏要证明一件事，耍流氓，他也会。 “你安排一下，我们有辆车被志高车行抢走，让他们去抢一辆，然后找个地方藏起来，不要拿回来。” 周兴高一听这事，心底的基因就被勾起来，马上说道：“老板放心，我保证安排的天衣无缝。” 陈光良还是不放心的说道：“找那个被打的车夫了解下情况，再一个车子不允许拿回来。牌照这玩意就是现成的证据，抓住就说不清” 如今，韩氏车行被交通科封杀，短时间运营都不可能。 这正是韩延豹的愚蠢之处，居然大摇大摆的使用抢的车。 “好的，我明白了！” 一番安排下，陈光良坐在办公室里思索。 这次长江车行的损失也不小，两辆车价值600大洋。 但如果不采取果断的行动，不知道还有没有损失。 两败俱伤！ 他也很头疼，这些人的脑子不知道是怎么想的，长江车行又不是任人拿捏的软柿子，居然来挑衅！ 大家的实力差不多，他们又不是顾竹轩，哪里来的勇气！ “林峰，去请高探长来一趟！” “好，老板” 想来想去，还是让高探长去跑一趟，查一查志高车行。 如果有证据在场，志高车行一定要被巡捕房宰一笔；就算没有证据，那志高车行也会消停。 这样一来，不管是韩氏车行，还是志高车行，相当于都已经被‘扼杀’。 那剩下的三家车行，就会罢手！ 长江车行和韩氏车行、志高车行的斗争，在车行的圈子备受关注，也让大家真正感受到‘长江车行’不是一个软柿子，居然调动了交通科和巡捕房。 一时间，业内震动。 志高车行的吴光朋虽然很聪明，将抢来的车子放在其它地方，毕竟他的车行人多眼杂。这样一来，高探长带的人便扑了个空。 但他怎么也没有想到，仅隔一天时间，他们车行就损失两辆车。据两名车夫汇报，打劫他们的人神出鬼没，他们还没有反应过来，便被打晕，手法非常娴熟。 气得吴光朋大骂道：“好好，老子搞你一辆，你搞我两辆.陈光良，我和你势不两立！” 此时，他想起自己不能独立面对，于是他马上和其它三位车行老板会面。 韩延豹很愤怒的说道：“老子被那小子给坑了，现在交通科抓住我私自造假牌照的事情，不允许我所有车辆运营，统统接受检查。但他们一天就检查10辆车，故意搞老子。” 吴光朋恨铁不成钢的说道：“谁叫你拿出去大摇大摆的运营，你真当人家是傻子！” 韩延豹马上还击道：“你还说我，听说你一口气被人家端走两辆车，有没有报警啊？” 吴光朋顿时一噎，怎么可能报警，人家早就把车丢到外面去了，巡捕房就算走个过场，也查不出什么。 两人吵完觉，转过后看向另外的两位老板。 “你们呢？” “对啊，你们有没有行动！”两位老板不约而同的对视一眼。 随后。 “我看现在是在风头上，来日方长，我们后面再搞！” “对，来日方长，我们有的是办法收拾陈光良，老子哪天派人给他一黑枪。” 虽然都放出狠话，但内心的退缩是掩盖不住的。 他们倒不是怕陈光良，而是怕自己的车行也遭到损失。 搞别人可以，但最好是自己不要受伤。 “你们？” “说好的共进退，你们是不是退缩了？” “绝对没有，我们永远支持你们两家。” 原本，韩延豹、吴光朋指望着剩下的两家行动起来，大家来个车轮战。 结果，人家也不傻，知道现在长江车行正在气头上，逮谁咬谁，打算再缓缓。 这场聚会不欢而散。 陈光良的果断行动，让这次‘混战’越加激烈，几家的车夫甚至爆发过打斗。 由于长江车行的车夫比较团结，倒不是吃亏的一方。 但好在之后，长江车行没有再损失车辆。 这天。 陈光良来到胡北路203弄迎春坊13号的顾氏府邸，做客。 顾竹轩和气的请陈光良一起吃饭，他的管家依旧在一旁陪同。 看得出来，顾竹轩的管家很得信任。 “光良，最近你们长江车行和韩氏车行、志高车行.的争斗，我也是刚刚知道。没想到，你们闹出这么大一件事，对这个行业不是一件好事啊！” 陈光良马上说道：“顾先生，这事不是我挑起的，我才是受害者。” 顾竹轩笑笑，随后不紧不慢的说道：“你说不是你挑起的，但大家都说是你挑起的，我想其实你也明白，你那个招股入伙动了大家的神经。” 陈光良脸色平静，沉声的说道：“那顾先生觉得我该如何做？” 大家都是在给顾竹轩‘抽数’，他虽然没有抽，但实际也是交了‘保护费’的（投资地产的顾问）。 顾竹轩端起酒杯，陈光良马上提起，三人干了一杯后。 他才说道：“这件事我来做个和事佬，你们六家车行在德胜茶楼摆茶，就最近的事情谈一谈！” 六家车行在德胜茶楼摆茶，那顾竹轩自然要收一笔‘茶水费’，这就是他开茶楼的初衷——协调手下人之间，及与其他帮会流氓势力之间的纠纷。 德胜茶楼成了闸北地区“吃讲茶”的权威仲裁机构。 压根来说，长江车行不是闸北的车行。 闸北不是租界，只有少部分位于租界，番瓜弄则在租界的闸北部分。 再加上，顾竹轩的势力开始渗透租界，所以也逃避不了他。 讲和？ 如果是这样，陈光良岂不是白吃亏，这不是他想看到的。 于是，他决定掏出杀手锏。 (本章完) 第58章 投靠？ 第58章 投靠？ 陈光良这时候突然说道：“顾先生，其实你最近投资地产的生意，有些做错了！” 顾竹轩马上很感兴趣的说道：“哪里做错了？” 这小子，果然在和自己耍心眼。 陈光良说道：“你投资物业，虽然也会升值不错，但你有没有想过，今年就‘租金’这事，还发起4000名租客的大抗议活动.所以，未来租金虽然会上涨，但却也有诸多限制；再加上，物业的投资潜力不算地产最好的。” 顾竹轩点点头，说道：“你说的很有道理，那照你这么说，我该投资地皮了？” 陈光良回道：“如果我有5万银元，三年之内，可以让他变成至少15万银元，甚至是20万银元。而且据我所知，有银行已经行动起来。” 顾竹轩心中大震，这小子居然如此自信，难怪上次那些银行家、地产界都很看重这小子。 随后，他笑着说道：“只要光良来替我把把关，我会让那五家车行向你赔礼道歉，并且赔偿你的双倍损失。” 这个时候，已经没有对错了，只有的是利益。 陈光良这时候又说道：“顾先生可以拿出来10万银元，投资闸北的地皮。三年之内，至少升值到30万银元.当然也可以通过一半自筹资金，一半银行贷款的方式。” 顾竹轩凝重的说道：“若是赚不到那么多怎么办？” 毕竟他没有专门投资过地产，再加上他觉得陈光良很是滑头，不知道有没有陷阱。 陈光良这时候说道：“我来做兼职的掌舵人，三年内，赚一倍，我一分不要，就当抵‘抽数’；三年内，赚两倍，我要抽一成，也就是2万大洋；赚三倍，我要抽一成半，也就是4万5大洋投资与否，顾先生可以考虑我想购入地皮这种事，不需要我担保什么，因为他本身就是有益无害的事情。” 这时候，老管家不服气的说道：“凡事总有万一！” 陈光良说道：“投资有风险，应该自行负责！” 顾竹轩马上打断老管家继续要争辩的话，坚定的说：“我信光良，更何况他说的对，投资有风险，但买地皮肯定没有风险。” 陈光良这才继续说道：“顾先生明理，随着沪市在国民政府的重要地位，以及人口流动，沪市的房地产将迎来最大的机会。而其中最有可能被炒得高的，便是地皮，因为它炒起来方便。你今天买下这幅地皮，可能明天出售就能大赚一笔，这就是它的优势。” 顾竹轩恍然大悟，然后虚心的请教道：“那为什么你选择闸北，租界的地皮不好吗？” 陈光良说道：“整个华界，最有潜力的是闸北、沪南。一个是靠近火车站，交通方便；一个是靠近租界，连接商业和高档住宅区.闸北又是顾先生的大本营，这里自然是最合适的。” “哈哈”顾竹轩听完后，满意的说道：“听君一席话胜读十年书，听光良一席话，我感觉我自己都可以炒地皮了。不过光良放心，你刚才说的分成，我一分不少你的。” 陈光良这时候说道：“顾先生，我能不能提前支取1万大洋，我也看中一副地皮。” 好小子，简直是不要脸到极点！ 顾竹轩思考一下后，说道：“既然光良有信心，那我就先支付1万的佣金，反正你也不敢骗到我的头上来是吧？” 最后一句，已经有威胁的成分了。 陈光良说道：“我既然敢接，自然很有把握。” 他还怕顾竹轩以后赖账呢，所以先拿1万大洋再说。 这顿饭，大家自然是吃得很开心，最后顾竹轩非要让司机开小汽车送陈光良回家。 “老板，这小子口气真的很狂啊！” 顾竹轩看着管家说道：“我信他，你马上替我调动6万大洋的资金，另外我要找银行借5万大洋。”虽然他有1000多辆黄包车，但他豢养的门徒很多，开销也很大；更何况，他投资的产业很多，所以资金也并非像陈光良想象的那么容易拿出来。 老管家说道：“这小子居然还敢提前拿1万大洋，也不怕撑爆！” 顾竹轩笑道：“我拿10万大洋去炒地皮，三年内就必须赚10万，否则我要抽他车行的数而要是赚不到20万，他那一万就该退我。这笔账，我怎么都不亏！” “这倒是，和你斗，他还嫩点！” 第二天。 代表长江车行的陈光良，和其它五家车行的老板，在德胜茶楼‘吃讲茶’，顾竹轩也亲自前来。 顾竹轩首先开口说道：“你们最近的事情，我也是知道了。这事要继续闹下去，你们还想不想做生意了？” 韩延豹马上说道：“顾先生，我现在就已经做不成生意了.陈老板，你好大的威风！” 吴光朋也恶人先告状的说道：“就是，陈老板你请得动交通科，也请得动巡捕房，就以为我们请不动么？更何况，我们可是给顾先生抽数的，难道你想挑战顾先生的地位嘛？” 好一个祸水东引！ 幸好如今陈光良已经‘替’顾竹轩做事，不然今天肯定对他不利。 陈光良很是淡定的说道：“事情不是我引起的，你们想让我不好过，那干脆大家都不要好过。我陈光良孤身一人，无牵无挂，有什么事情都可以奉陪！” 众人一凛，这小子怎么像个愣头青似的，这种话都说出来了。 对付无赖，也只有无赖的方法最管用。 顾竹轩这时候沉声说道：“好啦，大家成什么体统！我们是出来做生意的，不是出来意气用事的。你们的事情我已经了解了，是你们五家车行先动的手，所以就从你们五家车行先让一步，长江车行损失两辆黄包车，你们赔人家四辆，这是就算揭过。” 韩延豹急了，说道：“顾先生，我车行已经停工四天了。” 吴光朋也说道：“我也丢了两辆车。” “顾先生，我们三家没有参加” “对，我们三家没有参加” 一时间，五家车行的关系分崩离析。 顾竹轩赖着性子的说道：“韩老板、吴老板，长江车行都有明确的证据，是你们先动的手，所以这是你们赔偿是应该的。至于你们认为长江车行不该‘招股入伙’的事情，我认为这个既不违法，也不违法道德，我想你们也是明事理的，不要再在整个车行圈子闹下去了。” 眼见‘大流氓’偏袒，韩延豹、吴光朋也只能马上低头。 “我认” 陈光良马上说道：“多谢顾先生主持正义，才让我们车行圈子的风正。我马上也让交通科的朋友，快一点完成检查。” 顾先生点点头，说道：“此事到此为止，另外告诉大家一件事，以后光良会替我做事，大家不要再伤和平了！” 韩延豹、吴光朋恍然大悟，原来陈光良投靠了顾竹轩，难怪今天顾竹轩偏袒。 事已至此，他们也不得不承认失败。 (本章完) 第59章 大炒地皮 第59章 大炒地皮 在10月初旬，长江车行顺利完成‘9月的分红’，各大股东皆大欢喜。 并在同时，顺利解决和其它车行的矛盾，不仅找回两辆丢失的车辆，而且还得到赔偿金600大洋。 本来是该赔偿两辆黄包车的，不过陈光良选择了折现，接受600大洋的赔偿，全部进了陈光良的私人腰包，当然也得请交通科和巡捕房的人喝喝茶，一点好处费。 另外一边，顾竹轩也爽快的给了陈光良10000大洋的佣金（提前支取）。 这让陈光良手中的现金流，猛增至11500大洋。 当然，陈光良敢拿顾竹轩的‘1万大洋’，也是面临着风险。因为一旦闸北地皮在未来三年时间，涨幅没有200%，那顾竹轩可能会找他麻烦。 但陈光良也顾忌不了其它，毕竟他也担心不提前支走一笔佣金，三年后顾竹轩也有可能不认账。到时候，岂不是白白让顾竹轩赚了几十万大洋。 更何况，三年后的陈光良，也未必怕了顾竹轩。 陈光良手中的资金，准备继续购入靖安寺路、愚园路之间的地皮，并打算以后专门炒这边的地皮，主要是地理位置太好了。 “陈老板，安好！” “你好” 再次找到掮客王左义，来商议事情。 上次的合作，双方都挺高兴的，王左义对于普通的农地变成拥有‘道契’土地流程，是非常熟悉的。 而最终下来的成本，也低于直接拥有道契的土地，这让陈光良很满意这个掮客。 “王先生，我打算继续收购靖安寺路、愚园路这些地方的土地，特邀你来咨询一下。” 王左义马上高兴的说道：“乐意效劳。陈老板有考虑离开靖安寺路一段距离的愚园路地皮嘛？” 两条路相当于平行，中间的土地则是陈光良的主要目标，两侧也可以考虑。但愚园路向西延伸更长，那边基本都是一片农地。 陈光良说道：“如果不靠近靖安寺路（南鲸西路），地皮的位置就欠佳，不适合投资。” 王左义马上说道：“陈先生是行家，知道靖安寺路的重要性。” 陈光良补充道：“若是太靠近东边（南鲸东路这一边），价格又高涨，所以我希望在这片区域寻找合适的目标。当然，愚园路这里也可以作为一个备选方案。” 他在简易地图上比划了一下，差不多是后世恒隆广场至延胺西路这一段。 地皮范围还是很大的，毕竟道路的附近都可以考虑，愚园路那边也是可以考虑。 王左义随后说道：“陈老板打算要多少亩？” 陈光良大手一挥，说道：“这一次我至少要15亩左右” 王左义吓一跳，不过随即高兴的说道：“我一定竭尽全力帮陈老板达成所愿！” 陈光良笑道：“好不过最好今年给我完成，而且不要引起周围人的警惕。” “没问题！” 15亩，预计也就22000大洋。 陈光良虽然只有12000大洋不到，但却可以采取银行贷款解决一半。 “在1908年底，沪宁铁路全线通车，沪市站就设在闸北区境（后称为沪市东站）。后这条铁路的向东延伸至宝山路、天目路附近，成为沪市北站。 将来，尽管沪市还可能设有南站、西站，但闸北一直将是沪市最大火车站北站所在地。 在这种情况下，闸北成为沟通沪市与外地的陆路交通枢纽，为此后闸北的发展提供了便利。由于闸北地价低廉、交通便利，吸引工商企业纷纷入驻。 至20世纪20年代中后期，闸北迅速发展为上海的一个重要工业区，已有较大工厂216家，为全市总数的45.23%，人称此时的闸北为‘华界工厂发源的大本营’。 美国著名记者鲍威尔称赞：华夏人自己的工业建设，无论在数量或重要性上，都超过了在沪市的外国人，它们主要集中在邻近虹口的闸北地区。 与此同时，闸北的商业也日具规模。大统路开设各类商店40多家，有‘闸北南鲸路之称’。闸北的人口也从1903年的不到3万人增加到1920年代初的30万人，成为华界人口最集中的区域之一。 工商业的发展、人口的增加还使得闸北的范围扩大，城区地位不断上升。1923年，张謇提议闸北设县，足见闸北之发展。 虽然这一建议最终没有变成现实，但实际上宝山与上海县也难以再继续共同管辖闸北了。1927年，上嗨特别市成立，闸北被划为区，与宝山和上海县在行政上脱离关系，这就在事实上确认了闸北城区在上海的重要地位。” 在一间会议室，陈光良为顾竹轩及顾氏地产的职员，进行了一番商业讲解。 顾竹轩带头鼓掌起来，随后笑着说道：“看看，多读书多读报还是很有用的，光良一番详细的讲解，我们对闸北有了更深的认识。” 众人纷纷点头，再也没有轻视的心。 老板拿出10万大洋成立‘顾氏地产企业’，邀请陈光良担任副总经理，负责指挥购入闸北的地皮，作为投资。 当然，考虑到陈光良有自己的事情做，所以顾竹轩委派心腹张杰浦作为总经理，负责实际的操作。 今天是第一天开会，顾竹轩也亲自前来凑热闹。 陈光良接着说道：“目前，闸北的地皮均价是1200~1400大洋每亩，越靠近车站的地皮越值钱。所以最近大家的任务，就是全部出动去搜集市场上要出售地皮的业务，在最短的时间吸纳下80~100亩的地皮。” 顾竹轩又补充道：“多点没事，我有资金补入！” 他的财富只是分摊到各个产业里，并不是真的拿出10万大洋很困难。 顾竹轩的身家，应该在50~100万大洋的程度。 这时候，总经理张杰浦说道：“短时间购入那么多地皮，还不得炒高这周围的地价，陈经理懂不懂这个道理？” 陈光良反问道：“炒高地价，不就是我们要的目的嘛？再说，我们炒高的部分，这对于整个大势的发展毫无影响。就好比外面那些人打着‘抵制洋货，支持国货’的，也改变不了我们国家工业落后的情况。” 众人笑了起来，显然陈光良最后只是开句玩笑话。 张杰浦顿时哑口无言。 陈光良开完这个会，便起身告辞，他也不会天天来这里报道。 不过隔个一天两天的，他总归要来一趟，直到顾氏地产买下地皮后，会减少接触。 实际上，对于顾竹轩，陈光良是给其埋下一颗定时炸弹的——闸北的地皮，并不是涨到1937年。 这个定时炸弹，将来可能成为两人相斗的一个武器。 事后。 顾竹轩对张杰浦提出警告：“陈光良擅长分析大势，你擅长具体操作，我不希望你对他个人有什么意见！” 张杰浦吓了一跳，连忙说道：“老板，我是对事不对人，刚才只是正常的提出疑问。” 顾竹轩说道：“那就好！我觉得陈光良说的很有道理，抓紧时间去做。” “好的” (本章完) 第60章 保镖 第60章 保镖 在愚园路的基地里，陈光良会见了周兴高，以及当初参与为工友复仇的几个车夫。 这伙车夫，是以一名叫做‘刘尚武’为主的小团队，从他们敢绑架唐志清的儿子这件事来看，陈光良认为这伙人还是有点胆量的。 就是当初做事没有处理很完美，换做是陈光良亲自指挥，那一定是让唐志清最后也不能反悔的。 不管怎么说，陈光良正是用人之际，所以就打算将这伙人收为己用。 “拜见陈老板” 陈光良起身，走向刘尚武等四人，随后他在刘尚武身边说道：“你们四个人当初策划绑架了唐志清的儿子，然后逼唐志清说明真相？” 刘尚武看了一眼周兴高，随即想到什么，便说道：“不错，是我们四个人做的。死去的两位兄弟不能白死，所以我们要让唐志清说出实话，让王承运受到该有的惩罚。” 见他没有供出周兴高，陈光良又高看几分。 “有没有兴趣在我身边做事？” 刘尚武一听，惊喜的回道：“陈老板是个好老板，我们大家都愿意跟着你做事，刀山火海，在所不惜！” “我们也愿意” 他隐隐约约也知道，上次的事情多亏陈光良。 不然周兴高私自加入他们，为什么最后还能回到陈老板身边做事。 陈光良点点头，说道：“嗯，你们暂时跟着周兴高做事，每月薪水15大洋。另外，以后有受伤的，车行医药费全包，并有高额的奖励；若是为公司丧命，家人里可获得1500大洋安家费。” 今年沪市华界的普通巡警的薪水，也不过才10~13大洋。 而黄包车夫的薪水，每个月在10~12元。 如今他给这伙人开出15大洋的薪水，自然是打算培养自己的势力。 刘尚武等人听到‘丧命’，不仅没有害怕，反而兴奋的说道：“只要陈老板一声令下，我们保证冲锋陷阵不在话下。” 1500大洋的安家费，简直就是一个超级诱惑。 或作说，在陈光良没有钱的情况下，他怕是也要拼一拼。 “好，你们先退下，晚点周兴高会告诉你们怎么做事。” “是，陈老板” 待这些人离开后，陈光良对周兴高说道：“周哥，你现在也是车行的股东，每月分红有几百大洋。不过我现在正是用人之际，特别是我身边缺个信得过、身手又厉害的保镖。” 周兴高马上说道：“老板，我做你的保镖，要不是你，我早就饿死在街头了。虽然我现在每月分红有几百大洋，但也是你给我的。” 陈光良满意的说道：“好，你尽快再选出两个人来，跟在我身边。另外，车行这边的工作，你也安排一下。” 最近陈光良隐隐约约感觉，要是再不找几个保镖跟着，迟早要被人绑架。 特别是光头那里急需经费，前世他就听说因为缺军费，所以绑架了不少老板索要钱财。 更何况，除了光头，沪市哪怕是租界，绑架也时有发生。 所以，陈光良需要保镖跟着。 当然，陈光良最大的‘杀手锏’还是他自己，穿越六个月后，他确信自己的身体已经是人类顶尖的素质。 打个比方来说，他的反应速度可能让空手夺枪成为一种可能，就像前世电影里的超级高手，敌人没有扣动扳机的可能。 不过陈光良还是不想赌，所以身边还是配备保镖比较放心，毕竟又不是没有钱。 周兴高提醒道：“老板，要不要弄把枪？”陈光良少做思考便回道：“可以弄，但需要从长计议，不要冒失。” 周兴高点点头，说道：“嗯，我明白了。” 如今，长江车行每个月的租金收入是5250大洋，按照6%的管理费计算，相当于可以支出300大洋出头。 包括陈光良在内，现在增加到10个职员，包括两个财务、四个管理（收租）、三个保镖、一个老板；另外有两个商店批发部人员，则是由陈光良私人支付薪水。 10个人的薪水开支占大头，不过后面车辆再增加的情况下，就不会有多少。 虽然保镖的工作是车行支出，实际上车行租用他的地皮（愚园路），并没有收取租金。 不用算太清，反正每个项目的分红，也不可能真的按照扣除6%管理费，然后全部发放；有时候，分红大概也就占每个月租金的90%。 陈光良会截留一些资金，放在长江车行的账上。 陈光良来到他购买的第二幅地皮上，这幅地皮为三亩，相当于五个篮球场大小。 “周哥，安排人将这里四周给我围上，平常要派人来巡查，不要给难民占据！” 沪市的土地，肯定都是有主人的。 但是这些土地很多都没有开发，一旦被难民看上，那就很有可能一哄而上，在上面建筑简易的住处。 像番瓜弄那样的情况，原业主最后也只能向难民收租，挽回一点损失。 陈光良的土地，自然不希望被难民占领，毕竟那点租金算什么，他是在炒地皮。 周兴高说道：“好他们还说，要在这里种点菜什么的。我一听，觉得就算是种菜，那也是老板你的菜。” 不错，这个觉悟没问题。 一码归一码，陈光良可以考虑让车夫入股黄包车，可以给车夫商品推销的一半利润，但绝对不允许这些车夫占他一分钱的便宜。 “对，让他们种菜，但收获是我的。等收获了，可以送给大家一点也没事。” “好，我尽快安排。” 陈光良特别叮嘱道：“记得，不允许难民在我的土地上搭建房子，届时人一多，想赶走都麻烦。” “嗯，我记下了！” 这样也好，现在让周兴高带着两个兄弟，做陈光良的专职保镖。 这些保镖不仅可以保护他的安全，也可以保护这些财产的安全。 其实在这个上嗨滩，没有‘厉害’的人，像黄金荣、杜月笙、张啸林这‘三大流氓’，听起来确实威风凛凛，但是他们也害怕被人暗杀，故身边从来都是七八个以上的保镖。 他们的‘公馆内’，更是一直有人24小时保护。 这就是陈光良为什么在顾竹轩多次暗示——想收他为青帮门徒时，他总是拒绝的原因。 他是一个商人，而不是一个流氓。 有危险，就多请保镖，再凭借自己的身手，相信问题不大！ 商界有阴谋，打得过就打，打不过就退，就是如此简单。 政界以后来勒索，总归是要交保护费的，只要自己身上的油够多，刮几层总归还能剩很多。 这是个乱世，陈光良只有一步步的勇敢走下去，而不是害怕！ (本章完) 第61章 13亩地皮 第61章 13亩地皮 10月下旬。 俗称‘地鳖虫’‘掮客’的地产中介王左义，将陈光良等人带到愚园路的一条小河畔。 愚园路附近原有多条小河浜，开埠之前，最主要的聚落是永泉村，该村落是因附近的静安寺而逐渐兴起的。 附近主要河道是田鸡浜、西芦浦和沸井浜，越界筑路后，传统的河网结构通过填浜筑路的方式逐渐被路网所取代，道路逐渐成为区域土地利用的骨架。 “陈老板，这里的地皮够大，足足有13亩。不过并不在租界，好在属于租界‘越界筑路’的范畴，似乎是受租界警察保护的。”王左义热情的介绍道。 所谓‘越界筑路’，便是租界对外扩张的一种手段，先将公路进行延伸至租界外，再派警察进行巡逻公路，并保护马路所经区域内的财产。 这些‘越界筑路’将成为后面沪市政府和租界工部局的斗法，当然两家争的‘越界筑路’的巡逻权，对两边的土地并不受影响。 陈光良询问道：“13亩土地，业主是谁？” 这么大的一幅土地，自然不太可能是农民，但此时偏偏是种着蔬菜粮食的土地。 王左义笑道：“说来凑巧，这13亩土地是一家几兄弟，他们准备把地皮卖了，去城里做做生意。” 好机会，这是丢了西瓜去捡芝麻！ 对陈光良来说，则是天赐良机。 随后，陈光良在这13亩土地上参观起来。 从风水来看，地皮正在青龙头上，尤其是旁边有条小河，源远流长，大吉大利。 这附近，除了若干园住宅和和别墅之外，田地虽多，却荒凉得很，不但面店找不到，连小茶馆也找不到一间。 但这丝毫不影响，其未来的升值潜力。 “道契能不能做？” “绝对没问题，道契拿不到，您不要出钱就是。” 虽然是华界的土地，但华界一样可以出‘道契’，都是一样的。 只有拥有‘道契’的土地，其价值才能被银行认可。 甚至，同等价值的‘道契’，比大洋都还值钱。 陈光良又询问道：“那河西的地皮怎么样？” 王左义马上说道：“河西的地皮居然说出过僵尸，不吉利！” 陈光良一愣，这是到哪里了，僵尸都出来了！ 见陈光良不信，王左义担心陈老板说他是骗人，连忙补充道：“陈老板你看，这河东的地皮那是青龙地，而那河西的地皮就是白虎地。白虎主凶，而且河西的地皮杂乱无章，哪里有河东的地皮方方正正。” 有道理，方方正正是件好事，能最大限度的提高利用率。 “好，麻烦王先生替我约一下业主，大家一起谈谈。” “没问题！” 第二天，陈光良见到土地的业主——王氏三兄弟。 三人看着都不像纯粹的农民，有些小商人的模样，看样子是想卖了土地，去做大生意。 老大王忠祥模样老实，老二王忠林比较圆滑，老三王忠磊则比较年轻气盛，三人一见面，也是打量着陈光良一行人。 王忠林率先说道：“陈老板，我知道你们，最近才来这里开了一个车行，没想到现在又准备购这么多土地，莫非是有什么内幕消息？” 陈光良一口气在愚园路购买那么多地皮，看来也瞒不过有心人。他很是平静的笑道：“我一个中等车行的老板，能有什么内幕消息。不过是打算把这幅地皮买下来，准备开间黄包车、自行车工厂而已。三位若是舍不得出售，就当我没有问过好啦！” 王忠祥连忙说道：“陈老板说笑了，不肯出售，就不会麻烦你来一趟了。只是这1100两一亩，价格实在低了点！” 陈光良说道：“价格我是一分都不能再涨了，你们想想，我租界的地皮都才买成1200两一亩。租界的治安、交通，华界根本比不上.要不是考虑这里靠近租界和马路，我都不考虑在这里建工厂的。” 13亩地，按照王左义谈好的，是1.43万大洋，也就是1100大洋每亩。 不过后面的中介费、律师费、打点费等，差不多也要个1000大洋出头。 这样合计下来，这13亩地的均价也在1200大洋，稍微比前面的两幅地单价便宜些。 王左义也在一旁说道：“是啊，毕竟不是租界的地皮，这新沪市政府的品性如何，肯定都不能得到保证。换做是我，也宁愿买租界的地皮。” 他的话，正说到三兄弟的心头上，因为他们也想着去租界做餐饮生意，这样起码更有前途。 老三王忠磊马上说道：“我们卖，但是要现钱！” 陈光良笑道：“14300大洋，你们三人都不一定扛得起。现在大宗交易，都用钱庄的庄票，安全有保证。” 王左义也在一旁说道：“你们就放心吧，现在都是一手签字交易道契，一手支付现银，有律师馆作证，安全得很。” 王氏三兄弟再无疑问，答应出售地皮。 接下来，自然是走程序，去想办法获得‘道契’，毕竟没有这玩意，土地的价值大打折扣。好在作为‘地鳖重’的王左义，对于这方面算是非常熟门熟道，各个环节都有熟人。 陈光良再次来到金城银行，熟门熟路的来到程子康办公室。 程子康最近得到北方总部的支持，允许他在沪市投资一些地皮，当然也只是让他先试探性的进行投资一部分，金额控制在30万银元左右，主要炒租界的地皮。 见陈光良上门，程子康也是非常高兴，两人有着‘志同道合’的话题——那就是沪市经济的走势分析。 “听说你忙着替顾先生投资地产，怎么有空来这里？”程子康笑着说道。 实际上，对于顾竹轩，程子康也只是正常性的接触而已，算不上什么太好的交情。 甚至他认为，陈光良替顾竹轩做事，路子有些走偏了。 陈光良故意无奈的说道：“不过是在顾先生那里做个兼职，算不得替他做事。” 程子康点点头，随后不再继续这个话题，毕竟陈光良还很弱小，又是做‘车行’的生意，所以肯定避不开这个行业的‘大流氓’。 “那这次来？” 陈光良说道：“我看重一幅愚园路的地皮.现在差不多需要15000多大洋，我个人能拿出8000大洋，我希望从金城银行贷款8000大洋。拿到道契后，我愿意将其抵押在贵银行。” 一般来说，是先拿道契来抵押贷款，如今陈光良则需要先获得贷款。 当然陈光良也考虑了‘预案’，那就是挪用一些车行的资金，先将地皮拿下；等拿到道契后，再抵押给金城银行，争取一笔15000大洋的贷款。 程子康找到一幅地图，随后在上面找到愚园路附近，思索片刻说道：“这里的地皮处于租界外，不过倒是靠近，我觉得升值潜力不如华界的闸北、沪南。” 陈光良说道：“但地价便宜，而且也有交通的优势，凭借靖安寺路，可以直抵南鲸东路的繁华地带。” 程子康随后手指沿着靖安寺路（后世的南鲸西路），直直的向东延伸，最后点点头的说道：“这样来看，确实还不错.行，8000大洋的贷款没问题，但时候道契要抵押在我们这里。” “没问题！” 在这笔贷款中，陈光良充分将‘未来的资产’来抵押给银行，获得现在的贷款，也算是一个小小的尝试。 (本章完) 第62章 拉人下水？ 第62章 拉人下水？ 接下来的几天，陈光良一边管理者车行生意，一边为13亩地皮的事情奔波。 终于在10月底，他和王氏三兄弟在律师馆，签署了‘土地买卖合同’，此时已经为这十三亩地拿下道契。 随着四人签署完名字，并盖上指印，这笔买卖算是正式做成。 三兄弟喜滋滋的拿着由金城银行开具的票据，此时满眼都是都未来生活的向往。不过他们的父亲若是在天有灵，一定恨不得用雷劈了这三兄弟。 实际上，也不能全怪这三兄弟，毕竟他们此时更需要钱去做生意。 三兄弟中，老大王忠祥学得一手好厨艺，原来在大酒楼掌勺；老二王忠林在礼查饭店做领班，学会察言观色；老三王忠磊本该在家务农，但平常和社会上的人混在一起，早已经心跑到城里。 可以说，三兄弟合伙开一家饭店，可谓万事俱备只欠东风。 王忠林适时的开始揽客：“陈老板，以后我们三兄弟的饭店开业，还请你多多照顾！” 陈光良笑道：“没问题，我一定带人来捧场。” 说不定，也是各取所需。 万一三兄弟的饭店做的还不错，并在租界站稳脚步，人家也未必后悔。 不过话又回来，这个时代开饭店，首先你得有过硬的社会关系。 这样才有人来捧场，也避免地痞流氓来打主意，但显然这三人在这方面条件，只能算是普通。 管不了那么多，反正现在土地已经拿到手。 正当陈光良拿到心仪的土地时，那边顾竹轩则匆忙召见他。 在‘顾氏地产’的会议室里，顾竹轩亲自到场，和大家一起开会。 会议一开始，顾竹轩就大发雷霆的说道：“怎么搞的？连这点事情都做不好，我们是拿着现钱去购买土地，不是去偷，不是去抢，都那么多天过去了，才买到一幅一亩三分地这个数字多不吉利，不知道你们到底有没有认真做事。” 总经理张杰浦顿时不敢吭声，其他人更是吓得低下头颅。 陈光良随即说道：“顾先生，不用那么心急，短时间内，地皮也不可能真正炒起来，我们也算是做长期投资。” 他总归不是顾竹轩的手下，自然不需要那么怕他。 顾竹轩也马上变脸，笑道：“倒不是我心急，只是他们做事，不盯紧一点，真是让人不省心。要是你来做这个总经理，我都不会那么费心了！” 陈光良说道：“我只是擅长纸上谈兵，论经验，拍马也不及张经理。” 顾竹轩没有再挖苦属下，就没有继续谈这个话题，而是对张杰浦说道：“说说看，都是什么情况？” 张杰浦连忙说道：“我们盯上两幅地皮，一副地皮达到12亩，一副地皮达到8亩.这两幅地皮都是靠近火车站，升值潜力巨大。只是这两幅地皮的业主，有些不愿意出售，我们派人去劝说也无济于事。”陈光良有些错愕，买卖地皮不就是‘对方愿意售，你愿意买’，怎么到他们这里，人家不愿意出售，还跑上去要买人家的地。 这不是强买强卖么！ 实际上，陈光良也不是个‘小白’，知道这种情况在沪市不算奇闻，当年就有这样的例子： 1914年前，美商华夏营业公司经理派克，预先得知工部局将填塞田鸡浜修筑愚园路南段计划，就开始建‘老鼠仓’，叫公司买办雷汲韩勾结当地地保及地皮掮客，组成抢先购买土地的小集体，按照路线图，分头活动，层层包干，连骗带哄，仅一个月光景，即在愚园路（鸟鲁木齐路到江·苏路）两侧，以每亩300至500两银子的价格，买进土地100多亩。 等土地到手，派克马上从压价收买变为抬价收买，把那一带的地价哄抬起来，结果不到一年时间，那一带的地价每亩暴涨十倍（一条路的不同地段，价格相差也非常大），这家美企业的华夏营业公司当年因此获得数十万的利润。 陈光良适时建议道：“我们购买地皮不宜大张旗鼓，避免让人产生警惕，所以应该分批出动，逐一拿下。也不一定非要拿下靠近火车站的地皮，稍微远一些也是没关系嘛！” 这些建议，本来是很正常的事情，却还需要他来说，这个顾竹轩手下真是无人可用。 也证明一件事，顾竹轩这种人，远没有其它三大流氓大亨有地位，他手下没有几个能用的人。 顾竹轩闻言后，说道：“光良的话虽然有些道理，但既然碰到这两幅地，说什么也要争取拿下来。其余地皮就按光良说的去做，这两幅地皮得想办法拿下，来说说都是些什么业主！” 张杰浦回道：“十二亩地的业主是一个小工厂的老板，不过这幅地皮一直空着，并没有扩建的计划.另外，8亩地皮的业主是一家开粮铺生意的老板，叫做朱广生” 一听两个业主只是一般的有钱人，顾竹轩马上说道：“这样，光良你去跑一趟粮铺的朱老板那里，说服拿下这幅地皮.张经理你去工厂老板那边，务必拿下.我就不信，在这个闸北，就不能没有我办不到的事情。” 顾竹轩说完，眼神盯着陈光良。 看似是在商量，实则是在施压，言下之意是——既然拿了我的钱，总得去办点事吧！ 钱不是那么好拿的！ 陈光良也明白顾竹轩是在拉他下水，心中都有些后悔拿人家1万大洋了。 不过他认为，这一万大洋只是‘佣金’，都不包括替顾竹轩收地在内。 但现在的情况，却是容不得他反抗。 他现在是和顾竹轩虚为委蛇，陈光良需要得到顾竹轩的‘照顾’、‘借势’，而顾竹轩也想将陈光良纳入麾下，替他做事。 但实质上，陈光良是看不起顾竹轩的。 “嗯，那我去说服一下对方！” 张杰浦冷声说道：“在闸北，没有人可以拒绝我们顾先生，陈经理要拿出气势出来，才有可能成功过的！” 陈光良心中暗骂他一通，要是你有气势，就不会拖累自己了。 顾竹轩在一旁假笑着说道：“我们也是要讲道理的，又不是强买强卖，你们做事要注意点。” 话虽如此说，但显然他不是那个意思，他对这两幅地似乎是志在必得。 (本章完) 第63章 再世诸葛 第63章 再世诸葛 陈光良来到闸北的一家粮店，见到了土地的业主朱广生。 朱广生一听陈光良是代表顾竹轩前来收地，心中虽然害怕，但却用厌恶的语气说道：“回去告诉你们老板顾竹轩，人家怕他，我可不怕他。他要是敢乱来，我相信沪市也是有法律的！” 是个硬气的人！ 陈光良看了一下这家粮店，生意还是不错的，顾客也都是老主顾，说明这个朱广生做生意很有诚意，做人也是应该没问题。 只不过，在这个年代太过正直、刚硬，未必见得是一间好事。 陈光良先是开口回道：“朱老板，不管怎么说，顾先生也是闸北的土皇帝，你又是在闸北开粮店，这里面的厉害关系难道你不明白？” 朱广生心中一颤，想到如果不卖土地，自己的粮店会不会受到流氓的滋扰。 此时，他恶狠狠的看着陈光良，这个为虎作伥的年轻人。 “什么厉害关系，我不懂，我只是知道，做生意要遵纪守法，做人要有良心。他顾竹轩是自封的‘闸北大亨’，你们要是敢乱来，我相信新的市政府，一定会为我主持公道的。你走吧，说什么我也是不会同意你们买地的。” 他抬出新的市政府，显然也是有些无奈之举。 陈光良自然不会轻易离开，连忙转变口吻的说道：“朱老板，你坚持持有这幅地皮的理由是什么？” 朱广生冷哼一声，说道：“哼，你以为就你们知道闸北的土地要上涨，或者说沪市的土地要上涨。想以现在的价格，买下未来可以升值的土地，在我这里算盘是要落空了！” 陈光良点点头，奉承道：“朱老板也是个很有眼光的人，知道沪市的土地是值得投资的生意，毕竟随着全国人口朝着沪市流动，他们大多数是知识分子和商人，会给沪市带来大量的财富；再加上北伐军有意掌控沪市的经济，以此来掌握全国的经济；所以，沪市的发展前景非常的不错!” 朱广生惊讶起来，他没想到顾竹轩手下有这样一号人物，道理讲得很不错。 “所以说，你们都知道投资地皮，难道我就要将财富拱手让人？” 陈光良这时候说道：“其实，朱老板投资闸北的土地，不是一个好的选择。整个华界当中，闸北和沪南是最值得投资的，这是没错。但朱老板想想，闸北虽然地处火车站，但也是在‘兵家必争之地’，若是来来场战争，闸北必将陷入一片废墟。如果我是你，现在就把这幅地卖掉，去沪南购入土地。这样，也能避免和顾先生直接起冲突！” 朱广生一愣，他没有想到顾竹轩的手下，怎么还替他说话来。 “谁知道你说的是不是骗我卖地，你不也是顾竹轩的手下了！” 陈光良肯定的说道：“我不是他手下，我有自己的车行生意，只不过交不起保护费，暂时替他做点事情而已。我话已经说完了，朱老板愿意卖，我就回去告诉顾先生；不愿意卖，我相信顾先生也不会为难我，最多另外派其他人。” 派其他人，那可不是那么好惹了！ 朱广生连忙说道：“小兄弟，你刚才说那个兵家必争之地，难道这沪市还会打仗不成？” 陈光良说道：“我说的只是有风险，比如西方列强在沪市有着很大的利益，但亚洲的列强日本，又何尝不想在染指沪市。所以说，沪市依旧是有可能发生战争的可能性，闸北最有可能首当其中（入海口）。假如我是朱老板，肯定不会冒着‘双重’的风险，而是卖掉闸北的地皮，转而去沪南购地。” 朱广生点点头，说道：“我看得出来，以小兄弟的才华，不可能委身在一个流氓手下做事。这样，今天你说的话很有道理，我答应把土地卖给顾竹轩。” 双重的风险，确实不值得冒险。 要是换做其它人前来，也不会像陈光良这样好说话。 陈光良说道：“多谢朱老板！” 朱广生说道：“我应该谢谢你才是，刚才你一席话，让我收获很多，更是让我避免了一场灾难。若是小兄弟不嫌弃，我们做个朋友，我相信你也不会一直在顾竹轩手里做事。” “朱大哥不嫌弃，当然是最好！” 随后，两人一见如故，朱广生邀请陈光良去里面喝茶。 其实朱广生也怕顾竹轩的，只是他向来‘威武不能屈’，所以不肯咽下这口气。 如今陈光良的一席话，让他幡然醒悟，明明可以有‘两全其美’的办法，他自己为什么要一直动死脑筋。 陈光良仅仅是一次功夫，就将朱广生的土地谈下，这让顾竹轩惊叹不已。 反倒是张杰浦那边，再次吃了‘闭门羹’，甚至惊动了巡警，惹得顾竹轩大怒。“你是怎么搞的，人家光良一次性就谈好，而且还没有多生事端。你倒好，事情没有办成，还给我惹了麻烦！” 惊动巡捕房，顾竹轩多少也要出面一下，把事情压下来。 陈光良并不喜欢这样的捧杀，他甚至不希望和这些事产生什么交集。 见张杰浦低头不敢吭声，陈光良说道：“顾先生，做地产生意不是这样做的，再这样下去，大家都知道你在闸北大肆收购地皮，届时大家就更惜卖了最正确的办法是，交给那些‘地鳖虫’、‘掮客’，让他们去分批去寻找愿意出售的地皮。” 闸北的面积很大，非常大，根本就不缺出售的地皮。 他实在搞不懂顾竹轩的手下，为什么如此废材。 盯着火车站没错，但火车站的范围也非常大，完全没有必要如此。 顾竹轩此时却只想着自己在闸北应该是要风得风，要雨得雨，说道：“是该这样收购，但这幅地皮应该想办法拿下，也必须要拿下！” 打出火气来！ 越是难搞，他越要去搞！ 张杰浦这时候说道：“不如请人.” 随后，他露出一个凶狠的表情，此时也顾不上什么了。 顾竹轩马上说道：“我不管你怎么做，反正别再让我出面了，别扯到我的头上来！” 眼见事情要失控，陈光良担心惹火上身，马上说道：“顾先生，这事怎么不扯到你头上来，我看还是不要玩那些。我建议你们可以派些人去那幅土地上搭建难民棚，让业主以为被难民盯上，要建成贫民窟届时，他自然乐意出手这幅地皮。” 就好比现在的番瓜弄，差不多是100多亩地，然后足足有四五千人住在一起；而这个数字还在攀升中，等到1949，怕是那里得有1.5万人以上（真数据）。 一旦地皮被难民盯上，原业主就只能吃了哑巴亏。 毕竟向穷人收租能收几个子，远不是最好的收益方式。 而要想出售这些地皮，这上面的难民是很难赶走的，毕竟人口太多，所以难卖出去的。 顾竹轩总算听进去了，说道：“行，就按光良说的去做，慢慢和这个业主耗.其它收购地皮的收购，你们抓紧时间，不要再搞这么多事情来了。” 张杰浦连忙说道：“是，老板！” 最后。 陈光良直接向顾竹轩请辞道：“顾先生，我想辞掉这个副总经理的职位，毕竟就收购收购地皮，其实不是什么麻烦的事情我可以继续做股市地产的顾问，毕竟我还有一摊子自己的事情要做。” 顾竹轩看了几眼陈光良，最后说道：“好吧，顾问就顾问，只要你真心替我排忧解难，都无所谓啦！” 这几天陈光良的表现，真是让他爱不释手，想把这个人才纳为己用。 但事实是，人家也有自己的势力。 事已至此，那就交好便是，再逼下去，人家年轻人怕是更难和自己走在一起了。 “多谢顾先生体谅！” 跟着这些人做事，陈光良最怕哪一天引火上身。 倒不是说陈光良一点不想沾那些事情，而是陈光良担心哪天被人设计，然后送进去了。 据他所知，顾竹轩在三十年代中期，好像就被黄金荣设计，送进了监狱。 所以说，陈光良若是不事事小心，哪天说不定也成为人家的棋子。 (本章完) 第64章 一起奔小康 第64章 一起奔小康 愚园路，长江车行。 陈光良将车行总部，正式搬迁至愚园路/靖安寺路的基地，他本人也将在这里居住和办公。 至于番瓜弄的车行基地，继续保留着，作为一百辆黄包车的‘交车、收租、维修’的基地。 并且，陈光良在番瓜弄派驻了一名‘财务’、两名‘管理（收租）’、一名‘商店营业员’，四个人的团队。 同样，在愚园路也是这个配置，只不过愚园路的‘财务’是何向东，他已经成为陈光良的副手，平常是两边都会参与管理和算账。 除了这八个人的管理团队外，陈光良身边还跟着四个保镖，包括周兴高、林峰，及当初参与‘绑架唐志清儿子’的两名精壮车夫。 这样下来，陈光良要足足养活12个人。 当然，陈光良主要是考虑到，他如今还参与到地皮炒卖中，身边不跟着四个保镖不像话。 这四个保镖也参与到管理车夫上，或者说是一种震慑。 “老板，账目都已经做好了.总计分红4500大洋、偿还车款500大洋你个人可以分红1600大洋。另外商品批发部那边，你获得388大洋的利润。”何向东拿着一个账本，向老板汇报道。 陈光良算了一下，他可以获得1988大洋的月利润。 不过他现在债台高筑，欠下26735块大洋的债务，这还不算利息。 在这笔债务中，实际上有18000大洋是投入到地产当中，黄包车业务的债务也就8735块大洋。 债务的事情，陈光良倒是不急，按照目前的债务，差不多一年黄包车的收入，也能够基本上还清。 另外，他手上还剩下4000大洋的资金，再加上这次的分红，一下子又变成拥有6000大洋的巨额财富了。 “准备分红吧，我亲自把钱分到每一个股东手里！” “好的，我马上准备安排！” 每个月的3~6号，长江车行将逐批次进行分红。 何向东将账务做好，分红的时候，陈光良就将每一笔分红交到股东手里。 车夫们每次收到分红，对长江车行的忠心就多一分，对陈光良的忠诚也就多一分。 所以别看陈光良身边也就那么几个人，但只要他一声吆喝，跟随他一起打架的人也是不少的。 “章教授，您来了！” 陈光良高兴的迎接章其华来愚园路的长江车行，这可是他的贵人！ 章其华看着新基地，感叹道：“光良，我这一段时间没有找你，你居然已经赚了这么大一个基业了！” 别的资本家赚钱，章其华不一定看得起，但陈光良这个资本家赚钱，他却是由衷的高兴。 陈光良笑道：“贷款买的，不过现在车行的收入挺高，那点贷款几个月就还清了！” 章其华点点头，随后两人在办公室里坐下来，一起喝茶。 新基地这边一切都稍微上一点档次，不管是房子还是桌子，至少都比较好一些。 陈光良还是将办公室和卧室放在一起，反正就是一切从简。 “我来给你送杂志的，《骆驼祥子》已经在《生活》杂志上连载第五期了。” “嗯，我都有看。” 《骆驼祥子》要连载24期，而《生活》杂志是半月刊，相当于要连载一年时间。 至于单行本，怕是得一年以后的事情。 章其华说道：“《骆驼祥子》现在每期给我的稿费是60元，不过我都觉得受之有愧。”陈光良连忙说道：“章教授，有人替我们这个团体发声，大家不知道有多么的高兴。华夏就需要你们这样的文人，才能真正唤醒沉睡的人，才能真正的改变这个社会。” 章其华对车夫是很同情的，也绝对是一个合格的文人。 不过黄包车车夫这件事上，别说章其华一个文人，就是政府，也对此也毫无办法。 陈光良记得，前世似乎是从1936年左右开始，三轮车开始逐步出现，人力车夫们总算可以用较少的力气，完成载客任务。 当然就赚钱来说，依旧只能说混在温饱线上。 “你上次讲，准备将自行车和黄包车进行融合，改造工具，是不是真的可以成功？” “应该是百分百的成功。不过我现在还没有实力，所以可能还需要等个一两年时间。这件事成了后，车夫们不再需要赤脚蹦跑在发烫的马路上，只需要在前面蹬车，后面便可以拖拽黄包车，这种叫做人力三轮车，省力一些。” 这是陈光良的杀手锏，如今面对自己的贵人，他倒也没有隐瞒。 当然不是说‘三轮车’没有被发明，实际上很早就有三轮车了，只是说人力三轮车的‘运营车辆’，还没有而已。 “嗯你放心，我会替你保守秘密的。” “谢谢” 章其华也知道这件事，需要很大的实力去完成，甚至还需要一些社会的舆论，去促使政府关注这一个群体。 “老板，分红工作要开始了！”何向东走进来，说道。 陈光良随后起身，说道：“章教授，正好要给车夫们分红，一起去！” 章教授高兴的说道：“行” 不一会，陈光良坐在外面的一张桌子前，开始为前来排队的车夫们发分红。 “b项目，黄四，投资20大洋，这个月分红2大洋整。” 一名满口黄牙的消瘦男子，走到案桌前，喜笑颜开的说道：“谢谢东家，谢谢东家，做梦都没有想到有今天。” 陈光良笑道：“拿了钱，不要赌钱，给自己和家人添点衣服，吃点肉也好！” 黄四连忙道：“是是，东家说的是！” 猪肉四毛一斤（16两），割斤肉还是不错的，能好几顿。 目前，长江车行的车夫薪资，普遍都在12~16大洋，在同业中处于优等生水平。 这里面有3个原因： 第一，车夫可以选择‘不休息’，不像其他车行总是安排车夫‘休息’，这样一个月可以干满三十天，但每天又只需工作八小时。通过这样的调度，效率大大的增加，但租金相应的减少。 第二，车夫有‘额外收入’，即商品的推销，每个月每个车夫可能因此多获得1大洋左右的收入。 第三，长江车行的车夫都是经过培训上岗的，整体服务水平较高，有较大的几率得到客人的小费。 所以说，长江车行的车夫收入，在同行业是优等生的水平。 如果再算上部分车夫每个月的分红，那大家的生活已经是‘奔小康’了。 毕竟普通巡警的‘正常工资’也才10~13大洋而已，长江车行的很大一部分车夫，月收入都在16~18大洋。 车夫们一个个接着前来领钱，有的领2个大洋，有的只领1.7~1.8元，这是因为后面入股的成本增加了。 虽然如此，但至少都是一年回本。 章其华看着这一幕，对陈光良更加高看了，这个年轻人不仅会做生意，而且还会照顾穷苦人。 (本章完) 第65章 野鸡车 第65章 野鸡车 陈光良亲自来到交通科送‘分红’，并询问史密斯关于后续牌照的问题。 距离最后一批由交通科批的牌照（60张大照会），已经过去三个月时间，而在那之后，长江车行虽然从‘王氏车行’用各种手段拿下70张牌照，但陈光良依旧觉得发展太慢了。 而且，看似长江车行拥有175辆黄包车，但陈光良占的股权比例也就在40%都还不到。 所以说，陈光良如何不想继续扩张。 “陈先生，现在的问题是，租界的交通已经相当拥挤，所以我们对于黄包车牌照的发放都是比较慎重的。不仅仅是如此，黄包车的不遵守交通规则，阻挡公共交通的运行和发展，都是比较严重的问题。所以说，不是我不想和你继续合作，而是大环境下，我不能再拿出新牌照了，至少今年不能。” 史密斯很正式的通知陈光良，这让陈光良的想法泡汤。 “史密斯先生，难道就没有其它的办法？” 史密斯摇摇头，他虽然也想要钱，但毕竟还是要遵守工部局的法律法规，不可能随意的去增发新牌照。 见状，陈光良只能说了一句：“那好，我们明年争取再合作。你放心，每个月我都会准时送上分红的。” 史密斯说道：“好，你是一个讲信用的人。而且你既然是李超的朋友，那也是我的朋友。” 看来，李超开始在交通科受重视起来。 这对陈光良来说是一件好事！ 回去的时候，李超追了出来，开口说道：“你知不知，现在沪市有多少野鸡车？” 陈光良不知道其是何意，但回道：“应该挺多的” 长江车行也有7辆野鸡车，不过这些野鸡车的‘牌照’比较真，所以查出来的可能性低。 在整个沪市，黄包车的牌照分为各种类： 大照会：比如工部局发放的牌照除了可以在公共租界拉活外，还可以跑法租界、华界，因此被称为‘大照会’。 小照会：与‘大照会’相对，只能在法租界、华界使用。 其他：另有一种牌照只能在华界跑，甚至华界牌照本身还分为跑闸北的，跑南市的。 除了以上的牌照，还有相当多的‘野鸡车’。 毕竟一辆黄包车差一点的，也就五六十块大洋，崭新的黄包车才一百大洋出头。 假设拿着一辆五六十块大洋的黄包车跑‘野鸡’，在不交租的情况下，可能一个多月就回本了。 在这样的情况下，铤而走险的情况自然就很多。 李超说道：“在租界，有近1万张公共黄包车和近0.8万张私人黄包车（非运营）的牌照，而野鸡车的数量则大约有 1万了，而且还在增加公共黄包车的牌照，从1924年就开始控制在1万以内；但是，私人黄包车的牌照却一直在增加，而野鸡车更是逐渐猖狂。” 私人黄包车，就是一些有钱人自己购买的黄包车，只不过是图黑色漆而已。这种黄包车多接送男主人上下班，接送子女上学，一天在路上的跑的时间有限。 陈光良心中一动，说道：“你的意思是，让长江车行增加‘野鸡车’，以此来扩大规模？” 李超点点头，说道：“不错，你现在有我们交通科照着，再加上巡警那边也有关系，比其它野鸡车更有优势。退一万步来说，被发现后也就没收车辆，损失根本不大。” 是啊！ 还是自己太过保守，没想到增加野鸡车的数量。 事实上，再过五年后，租界的野鸡车可能增加至2万。 另外一方面，不管是交通科，还是巡警，他们对野鸡车并不会‘厌恶’，因为野鸡车也是他的外快。巡警逮住一辆野鸡车，就可以索要钱财，简直就是一个‘现金奶牛’。 “你说的对，看来当下的扩张只能如此了！” 李超又说道：“嗯，我再想办法给你弄一批牌照，争取以假乱真。” 如今，他每个月的分红就是他的半年薪水，再加上凭借牵线交通科和长江车行的合作，他还受到科长的重用。 所以说，他现在是官运、财运两通，自然对车行的事情也是上心起来。 “好，算你2成干股”“一成就行，我也会出钱，这才是正常的合作。” “也行” 这个生意并不是无本买卖，如果经营‘野鸡车’，风险也是相应的增加。 当然，经营这一批‘野鸡车’，陈光良不会再大张旗鼓的举行什么仪式，而是低调的分批投入运营。 回到长江基地（愚园路）时，看到高探长正在和周兴高聊着什么！ 周兴高虽然是陈光良的‘保镖头子’，但他无需一直跟在陈光良身边，一般情况下，而且陈光良只带着两个人出行。 “高探长，你这是来？” 为了拉拢高虎，陈光良将那批骗来的20辆黄包车，每个月还贷后剩余的几十大洋，都拿给了高虎。 20辆车，正常一个月是600大洋的租金，扣除30的运营和其它费用，再扣除需要偿还的‘500车款（连续10个月）’，还能剩下60~70大洋。 这部分钱，陈光良并没有要，而是全部给高探长喝茶。 而高探长也见识过陈光良的手段，又拿了他的好处，自然对长江车行照顾起来，还为陈光良介绍了一些巡警队的人。 高虎笑着说道：“这不是知道周兄弟喜欢枪，所以特地搞来两把撸子手枪和一些子弹，给他送来。” 他对周兴高有一些了解，知道其以前在北洋军当过兵，而且还艺高胆大，可谓陈光良手下的一员猛将。 基于此，高虎认为陈光良比起其它一些车行，实力不知道雄厚多少。 陈光良看着周兴高拿出来两把手枪，随后周兴高介绍道：“高探长拿来的枪，是进口的撸子手枪，8发单行插入式弹匣都是全新的。” 有枪在手，周兴高就想换了一个人似的。 如果自己不是周兴高的‘救命恩人’，再加上周兴高现在每月有几百大洋的分红，陈光良根本就不敢留这种猛人。 因为据他所知，在这个年代被绑架的案例里，身边保镖作案的几率可不小。 “防身的工具要收好，不要拿出来随意炫耀对了，钱有没有给高探长？” 周兴高连忙说道：“高探长只肯收100大洋的成本费，本来.” 高虎笑着说道：“朋友间帮个忙而已，收个成本就可以了！” 一支撸子手枪，差不多是40大洋，再加上子弹的钱，高虎确实没有多收。 不过陈光良自始至终都没有摸枪，毕竟也需要防备一下高虎。 虽然这个年代持枪不犯法，大多数富豪都会拥枪自保，而这种撸子手枪最适合商人和军官，但陈光良不会放心任何人的。 例如他现在拥有一支‘安保队’，一共是四人，虽然是周兴高做队长，而且两个车夫也是周兴高选进来的，但陈光良却将林峰这个小弟安排进去，并跟着周兴高学习本领。 平衡，是非常有必要的！ 和高探长喝了一会茶后，陈光良让周兴高送他离开。 随后，周兴高递给陈光良一把枪，说道：“老板，你拿这把！” 陈光良却把玩着手中的撸子手枪（撸子，旧时北方方言对弹匣在握把内的小手枪的称呼），随后说道：“给林峰吧，你教教他。” 周兴高点点头，说道：“这小子不错，有把子力气，还学了几年三脚猫功夫，是个好保镖的料子。” “那你这个师父多教教他们，我以后要用很多人！” “老板放心，保证给你调教出一支过硬的保镖队。” 跟着陈光良做事，周兴高并不觉得是‘委身’，而是真正找到了一个好老板。这个老板发展很快，做事聪明绝顶，前途一定非常好的。 (本章完) 第66章 要突破事业 第66章 要突破事业 陈光良来到南鲸东路的先施百货大楼，随后走上第四层的东亚饭店。 这个年代的百货商场，已经是商业非常全面的模式，号称‘吃喝玩乐’一条龙。 先施百货大楼的第四层是饭店，第五层则是旅馆，两层统称东亚饭店，档次已经算是高档的范畴。 “朱老板” “陈老板” 陈光良和朱广生打过招呼，两人坐在东亚饭店的大厅里一起会餐。 上一次，两人算是不打不相识，陈光良说服朱广生将自己在闸北的地皮卖给顾竹轩，避免不必要的麻烦。 而朱广生也听从陈光良的建议，将闸北的土地卖掉，转而去投资沪南的土地，这样规避双重风险（顾竹轩的威胁、战争的可能性）。 因而，两人还成为了朋友！ “朱老板，沪南的地皮看的怎么样？” 朱广生笑道：“还在搜寻中，不过我发现沪南的地理位置确实很不错，它靠近租界的商业地段，整体价值比闸北还贵一些。” 陈光良点点头，说道：“这是自然！大家都说靠近火车站好，因为考虑到是交通方面。殊不知，越是靠近火车站，三教九流众多，社会治安更差。更何况，自古以来四通八达的地方，必定会成为兵家必争的地方。” 据他的了解，1932年发生的‘一二八淞沪会战’，直接将闸北轰成渣，别说商业了，什么都要完蛋。 所以他建议顾竹轩投资闸北的土地，实际上是给自己‘留了后手’。 朱广生感激的说道：“不管怎么说，老弟你算是救了我一命，事后我想想，和顾竹轩硬碰硬，只有我吃亏的份。只怪我当时没有考虑周全，幸亏顾竹轩派的是你！” 陈光良说道：“朱老板言重了，我当时也是受人胁迫，不得不做那种事！” 朱广生点点头，两人一边吃着饭，一边喝着酒，一边聊着天，倒是非常投缘起来。 期间，朱广生也说道：“老弟，以你的聪明和才学，其实没有必要盯着车行生意做。据我所知，车行生意就是要和三教九流打交道，若是想安然无事，还得投身在大流氓手里做事。长久以往，你就算赚到钱，社会名望也会差很多啊！” 陈光良一愣，瞬间感觉被朱广生说到心坎上。 车行生意，上不得台面，很容易被人误会是‘地痞流氓’。 确实如此，陈光良这不就在组建自己的‘队伍’么！ 这些倒是其次，关键要想跻身上流社会，他就不能是靠车行生意。 至于炒地皮，这玩意毕竟算不上真正的‘经营生意’。 陈光良诚恳的说道：“老哥说的对，晚点我是要考虑将生意延伸到其它方面了。” 朱广生笑道：“对嘛，你还年轻，总归是有机会的。” 随后，两人谈天谈地，一时间仿佛成为了忘年交似得。 主要是陈光良的眼界、见识，都不比朱广生这样的中年商人差，让朱广生也是佩服不已。 其实朱广生做的生意也不差，开了三家粮店，加上是老字号，生意都非常不错。他还懂得投资物业和地皮，也算是小有身价的人。 陈光良已经在愚园路、靖安寺路附近，拥有三幅地皮，分别占地三亩七分、三亩、十三亩，总计19.7亩土地。 对于这边的土地，他是非常非常的看好，甚至可以用‘捡漏’来形容。 他经过一段时间的分析，觉得这片区域（很大）首先是位于租界的西面，这就意味着是高档住宅的区域；虽然这些地方位于华界，但实质上又已经被公共租界通过‘越界筑路’而逐步纳入租界范围。 特别是靖安寺路（南鲸西路）直通南鲸东路，距离仅4公里的距离而已，这让这片区域属于‘隐藏的宝藏’。 当然，当前这片区域虽然有一些高档住宅，但其实是在租界那部分，即靖安寺附近，以及愚园路的东段。 而陈光良购入的地皮，全部位于愚园路的西侧（远离商业的那一段）。这天。 陈光良来到河西的那一幅地上（后世的王伯群住宅），因为这里现在还是乱坟岗，所以成为他们偷偷练枪的地方。 这几天，陈光良也是将撸子手枪的装弹、退弹等操作摸熟练了，打算亲自在偏僻的地方来放它几枪。 “老板，放好了！” 只见周兴高将一个梨子放在一座老坟的石头上，便直接叫道。 丝毫不在意，陈光良新手打枪，把他一枪给崩了。 但陈光良却知道自家的事情，待周兴高走到身边后，才开始进行射击。 “砰砰.砰” 连续三枪下去，梨子没打着，把人家墓碑好像给打了。 不过不要紧，这边都是乱坟岗，再过几年就要全部给翻掉，然后建房子的。 “老板，你打完枪后，不要往后缩，不然太难瞄准！” 周兴高现场指导起来。 陈光良想说，他前世看电视就是这样打枪的，难道是看错了？ 当然，他还是很听周兴高在这方面的话语权威，随后又打了几枪，苹果击中。 “老板，你下盘沉稳、力气饱和，没事来练习几次，很快枪法就可以算是把好手了！” 陈光良笑道：“哪里有那么厉害我们先离开这里，免得有人听见枪声寻来。” 陈光良点点头，随后一行四人便离开现场。 路上，周兴高再次说道：“老板，真的，你只要再练个几个月，我都未必是你敌手！” 陈光良回过头，认真的说道：“有些手段，最好永远也不用。你明白我说的道理嘛？” 周兴高跟着陈光良那么久，也知道这话说的是什么意思，虽然自家老板做了‘车行’这门生意，但一直也是尽量避开藏污纳垢。 手段，只是拿来自保的，而不是拿来害人的。 “明白” 陈光良拍拍周兴高的肩膀，说道：“顾竹轩有一得力手下，叫做王星高，和倒是叫得差不多。这个人是个兵痞，力大枪法准，很受顾竹轩的重视。但这个人却做着贩卖人口的勾当，把我们华夏的女子贩卖之海外，又贩卖至沪市各大春园威风是威风，但命不长，不信我们且看。” 周兴高当初在北伐军里，肯定也是个兵痞，但跟着什么样的主子，自然要做什么样的人。 所以，他说道：“老板说的是，你杀我，我杀你，总有一天要遭殃。” 陈光良没有继续再说这个，而是说道：“我最近打算购入20辆野鸡车来运营，晚点你拿出200大洋入股，算你一成。” 接下来，陈光良不会盯着黄包车的生意，而是寻求突破。 所以他需要有一班信任的人，替他坐镇黄包车生意，就包括何向东、周兴高。 李超已经拿一成、周兴高再入股一成，陈光良准备再拿出半成给何向东，又拿半成给林峰几个兄弟。 后面都是如此！ 当前，陈光良能利用‘炒地皮’来稳住顾竹轩，手底下又有一批忠心的手下能威慑拿下小流氓，车行生意还有股东们的照料。 短时间内，应该是不会有什么麻烦了！ (本章完) 第67章 家人 第67章 家人 长江车行再投入运营20辆黄包车，将车队增加至195辆。 不过这20辆车并没有大张旗鼓的举行运营仪式，而是分批每天拿出来运营两三辆，神不知鬼不觉的安排到市场当中。 这二十辆车车中，拥有李超准备的一些过期的牌照，以假乱真的几率非常大。而且，陈光良可以将这些黄包车投入到部分区域当中，不允许黄包车拉长途，尽可能的规避风险。 至于这批车的股权情况，具体是：陈光良占股70%、李超10%、周兴高10%、何向东5%、林峰等人共5%。 管理上，基本都是交给何向东等人为主，陈光良现在只需要坐镇即可。 而这二十辆‘野鸡车’，购入成本仅1600大洋，最终陈光良也只掏出1200大洋，并没有选择贷款。毕竟他的手中，还有着6000大洋，用掉还能有4800大洋左右呢。 “表哥，吃饭了！” 杨秀英端着一个盘子，走进来。 陈光良移师愚园路后，杨秀英也跟着他过来，和她的父亲交换商店营业员的位置，并继续照顾陈光良的生活。 一大碗白米饭，一盘红烧肉，一盘青菜，这是陈光良的午餐。 差不多穿越两个月后，也就是第二批车投入运营后，陈光良已经过上顿顿有肉的生活。事实上，穿越后的一开始，陈光良也舍得在生活费上费，毕竟要长身体。 “尝尝红烧肉，味道怎么样？”杨秀英站在一旁，带着希望的说道。 似乎是得到陈光良的表扬，是一件很重要的事情。 陈光良尝一口后，说道：“不错的” 不待表妹继续纠缠这种问题，他开口说道：“秀英，你想不想读书，我打算明年送你和你弟弟去读书？” 如今他也算有钱了，自然准备照顾照顾自己的亲人。 陈光良父亲在他十二岁那年劳累过度死了，所以家里养不起他，就被母亲安排来投靠二舅；但实际上，陈光良在老家宁波还有一个母亲、一个弟弟。 从8月份开始，陈光良就有寄钱回家。 最近，他又准备派二舅杨青山带着人，去接两人来上嗨生活。 杨秀英一口回绝道：“我才不要去读书，你让我弟弟去读就行了，我现在不是有你教我识字么！” 事实上，这个年代读过三年书的，比例大概在20%，这是长江车行的一个调查统计。 陈光良随口说道：“你不读书，你以后就是个封建女性.你要是读点书，就能活出个人样来。” 杨秀英捏着自己的衣角，说道：“那你是不是看不起封建女性？” 陈光良顿感头痛，不过为了自己的表妹能去读书，也只能狠心的说道：“至少，和这样的女孩子，是话不投机半句多，想聊都没有什么可聊的！” “那我要去读书” “知道了，晚点我安排！” 杨秀英也才13岁多，但这个年代再过一年都可以嫁人了。 所以陈光良是希望，杨秀英争取把小学读完，能读初中当然更好。 陈光良和‘地鳖虫’王左义，又在愚园路的四周视察。 他还想在愚园路的四周购买一副地皮，虽然他现在手里只剩下4800多大洋，但毕竟12月初又可以分红2000多大洋，可以提前挪用的。 再加上贷款，购买一幅较大地皮都没有问题。 至于还款的事情，那是明年再考虑的事情。 “陈老板，现在这片区域真是再难找你手上那么好的地皮了，不过你放心，我一定能说服一两家出售给你！”王左义很是在意这笔生意，或是这个老主顾。 整个愚园路的四周，也就是陈光良考虑的范围，大概有上千亩土地。如今，他也才握有20亩土地而已。 再加上不是那么急，所以陈光良宁愿等待王左义的好消息。 “好，我等你的好消息对了，那幅土地是谁的？” 陈光良指着一幅土地，好奇的问了起来。 这幅地皮空着的，面积很大，而且靠近靖安寺，靠近地丰路（后世的鸟鲁木齐北路）。 王左义不亏是这一带的地保、地鳖虫、掮客，很是熟悉的说道：“这幅地皮（愚园路608弄）您就别想了，他是名有主的，而且业主来头可不小，名叫王伯元，创办‘裕发永金号’担任总经理，因其在‘一战’中曾利用金价与汇率波动投机发家，故而也被人称为‘金子大王’，王伯元发家后虽然也广置地产但其主要精力仍集中于金融产业，他的土地是不可能卖出去的，当做传家宝了！” 他的话是没错的，这个年代沪市拥有‘道契’的土地，那就是‘传家宝’，很多大业主都不会出售的。 陈光良点点头，说道：“这倒是” 话虽如此，陈光良却突然感觉，自己想到了什么！ 针对‘业主’长期握有土地，但却无法利用起来，他突然想到一个灵感。 或许，这将成为他真正名扬沪市地产界的一个机会。 最后，陈光良说道：“王先生，麻烦你继续在这片区域帮我游说，我还想够十亩以内的土地，时间我可以等。” 王左义试探性的问道：“陈老板，你是不是有什么内幕消息？” 投资地皮，还是大举投资，而且专盯这片区域投资，无疑是非常让人‘怀疑’的。 陈光良笑道：“内幕消息没有，但我却看好这片区域的发展前景，所以打算做长期投资的准备。” 王左义点点头，说道：“还是陈老板有眼光！” 事后，陈光良单独带着周兴高，来到王伯元的那幅约15亩的土地附近。 这幅土地后世叫做愚园路608弄，而陈光良前面购置的三幅土地，都距离这幅土地较远的西侧。 陈光良的土地基本上都在愚园路的西边，所以价值不如愚园路东边的土地（东边是外滩和南鲸东路那一边），而且整个愚园路长2.7公里。 一条路的土地价格，都是差距很大的，好比陈光良的土地基本都在1400大洋每亩以下；而王伯元的这幅土地，怕是现在都值2500大洋以上每亩。 而且王伯元的这幅土地，还不算愚园路的最东边。 本质上讲，如果是靖安寺以东的土地，可能价值最低也得三四千大洋每亩的程度。 不过由于租界将自己的柏油马路，已经‘越界筑路’至愚园路的八九成，所以将来陈光良手中的土地，价值将会成倍成倍的涨。 “安排一些人，去那幅土地上，搭建难民棚。一次性五六个棚子，等其业主驱赶，就马上停手离开，不要起争执，但也不要泄露任何关于我们参与的线索，特别是我和车行。赶走一次，隔几天找机会又安排一批.能不能做到？” 陈光良故技重施，安排周兴高一个秘密任务。 不同的是，他第一次使出这个计谋，是为了顾竹轩收购闸北的地皮；但这第二次使出这个计谋，却不是为了买下王伯元的土地，只是希望明年有机会合作。 周兴高马上说道：“没问题，保证可以做到！” 长江车行好歹也快600号人，听说陈光良组建‘安保队’，不知道多少人想加入。当然，在这600名车夫中，大部分都算是‘地痞流氓’吧。 反正，车夫也有不少不是个好东西，例如找客人价钱、收客人更贵的钱，素质参差不齐的。 这是事实，不是陈光良在贬低这些穷人！ “嗯，你做事我放心！” (本章完) 第68章 若即若离 第68章 若即若离 陈光良来到顾氏地产的会议室，参加会议，身份是地产顾问。 张杰浦作为总经理，向顾竹轩汇报道“本月尚未结束，我们顾氏地产已经在闸北火车站附近拿下30亩地，并在稍远的地方，拿下15亩地。两个难啃的骨头，全部已经拿下。” 所谓的两个‘难啃的骨头’，自然就是一家工厂老板的12亩地，另外就是朱广生的8亩地。 “啪啪”顾竹轩鼓掌，随后说道：“你们不要忘了，两个难啃的骨头，都是人家光良出谋划策拿下的。” 张杰浦这时候也马上跟着说道：“老板说的是，陈顾问足智多谋，堪比再世诸葛。” 自从陈光良主动退出‘副总经理’一职，他就认为威胁已经消除，再加上陈光良确实是拿下两幅地的功臣，所以他一开始的敌意已经消除掉了。 陈光良马上说道：“都是大家共同的努力，我不过是动动嘴皮子，算不上什么。” 顾竹轩马上说道：“有功就是有功，我是不会视目无赌的。” 见状，陈光良也不在废话，毕竟你顾大流氓又不发奖金。 在陈光良的心理，他是暂时‘委身’在顾竹轩手下做事，但他不认为是拜了顾竹轩的码头，是顾竹轩的门徒。 两人是‘合作关系’，自己给顾竹轩炒地皮生意出出主意，顾竹轩免掉他的抽数，并不找车行的麻烦。 仅此而已！ 陈光良也无意坑顾竹轩，只要大家合作愉快，他可以让顾竹轩将来在地产上全身而退。 倘若两人闹掰了，那么他也不是没有暗子。 随后，顾竹轩又问陈光良道：“按照这个速度，来不来得及？” 陈光良当即回答：“完全来得及，至少沪市的银行陆续下场，预计都得明年了。顾先生放心就是！” “好，有你这句话，我就放心了我可是听说，光良你最近也在愚园路购入土地！” 看来，也在陈光良这边安排了探子。 不过无妨，反正也不是见不得光的事情。 “小打小闹” “哈哈” 知道陈光良也在收购土地，顾竹轩反而更加放心下来。 更何况，他还得知金城银行的程子康，似乎也在进行这方面的投资。 所以，他就更加的放心了！ 事后，陈光良主动告别顾竹轩，离开现场。 跟着顾竹轩的老管家，这时候说道：“老板，这个年轻人不简单，最近虽然变低调了，但据说还在悄悄的增加车辆，这崛起还不到一年时间，就已经快两百辆黄包车。他懂经营，懂拉拢人心，更懂勾心斗角，将来.” 言下之意，陈光良会成为顾竹轩的一个威胁，至少在车行生意里是如此。 再加上陈光良和顾竹轩是若即若离的状态，这更加可能导致将来两人在黄包车生意上产生直接的竞争。 顾竹轩思索片刻后，说道：“不管怎么说，现在他在替我做事，而且炒地皮先做起来再说，再说黄包车车牌也不是那么好拿的。至于将来的事情，我们再进行讨论。” 当务之急，两人还没有到那一步。 11月底，长江车行的首批‘野鸡车’，一共二十辆尽数投入运营。 这批车的租金依旧不变，每天总计是1大洋（三班制）。 不过，只要是这批野鸡车出现问题，自然不会让车夫承担责任和罚款。但如果是因为车夫违反交通规则，而被巡警逮住罚款，一般情况下长江车行是不会管的（特殊情况，特殊照顾）；只有巡警扣留黄包车时，长江车行才会出面解决问题。 所以说，目前长江车行的车夫正常的收入是12~15块大洋（不含分红，但含商品推销），算是大环境也不错的一个原因。 但如果再发展三四年时间，可能因为竞争的原因，车夫们的收入可能出出现‘不增反跌’的情况，到三十年代会呈现一个越来越艰难的状态。 这是陈光良需要考虑的一个事情！ 当然，他做不了救世主，只是说在考虑——自己的事业，应该要摆脱对黄包车的依赖，仅此而已！ 不过目前长江车行的收益，还是非常可观的。 预计从明年开始，陈光良每个月的收益能增长至2500大洋以上，这样一来，他的26700多大洋的债务，才不算负担太重。 这个年代，存款利息一般是八厘（8%），贷款利息一般是（15~20%）。 陈光良的债务，平均利息为18%，所以也是相当的高的。 他现在费尽心思扩张车行，提升每月的分红，实际上全部是贴给‘投资地皮’上了。 但陈光良现在突然发现一个问题——地皮可能需要三年后，甚至可能四年（1931套现），这相当的占用资金。 假设在增加40~50辆野鸡车的情况下，陈光良明年才有可能偿还所有的贷款和利息。 本质上来讲，陈光良的事业相当于陷入一个‘瓶颈’。 所以，陈光良最近刚刚兴起一个念头——再购入一幅地皮作为投资后，他需要利用智慧，去做一门生意。 这门生意既可以赚到很多的钱，还能提高他在商界的地位，而且条件还得是——‘空手套白狼’，因为他只有很少的本钱。 而且，他手中的地皮，只是作为‘炒地皮’用途，不打算用来投资地产。 这个年代的地产，是按照‘整幢’购买的，不存在分层、分单元。 所以哪怕是鲁迅那样的文豪，在沪市也买不起房子，因为普通的住宅都是开发商用来出租的，园洋房和别墅又不可能买得起。 沪市的大业主，包括虞洽卿这样的宁波商人首脑，其在沪市的房屋大概有数千套；而犹太商人哈同，每年收租都在百万银子左右（写字楼、公寓等），而且还在扩张中。 其余业主还包括银行、洋行等，他们开发大量的公寓出来，然后只租不售，垄断着沪市的住宅。特别是那些银行，特别喜欢购买地皮投资，或者开发地产项目用于出租。 所以，哪怕是是陈光良也买不起房子。 目前，在陈光良购买的第二幅愚园路地皮上（占地三亩），也已经兴建出几间房屋，将作为陈光良家人居住的地方。 不过这些房屋，都是简易的土木构造，方便以后随时拆卸。 在这个时代，是没有规划局，所以只要是自己的土地，你想建什么房子都行。 上嗨的住房当中，最高档次是洋房、公寓，其中公寓一般都较高，6~13层都有，这些的造价都是非常高的；其次是‘新式弄里’的砖木结构房屋，一般都是3~5层，造价较低。 陈光良最近有在研究和学习沪市的房地产开发，特别是对于‘新式弄里’的房屋建筑和造价，相当的感兴趣。 所谓‘新式弄里’，是一种3~5层的砖木结构房屋，一般都是三层建筑。 和‘旧式弄里’的房屋想比，‘新式弄里’的房屋拥有自来水、煤气、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。 可以说，这个时代的沪市，是真正和世界接轨的城市，很多方面都比陈光良想象中的先进。 当然，陈光良目前对这方面的了解，只是通过报纸和相关书籍、实地考察，算不上专业人士。 (本章完) 第69章 白玫瑰 第69章 白玫瑰 这天。 二舅杨青山终于从宁波，将陈光良的母亲杨慧、弟弟陈光聪，接了过来。 双方一见面，陈光良感觉有些陌生，而杨慧和陈光聪也有五年没有见到他，而同样感到陌生。 看着大儿子衣冠楚楚，杨慧甚至感觉到不知所措，手上紧紧的捏着自己的衣角。 还是陈光良率先反应过来，叫道：“妈、小弟，你们平安就好，以后大家就在沪市生活了。” 杨慧谨慎的开口说道：“老大，你这是发大财啦？” 杨青山得意的说道：“姐，现在光良可不得了，手底下养着六百多号人，你以后就跟着他享福吧。这不，房子都暂时给你们准备好了，再过几年，就该让你们住别墅和洋房了。” 他现在也靠外甥，自然是引以为豪！ 杨慧高兴的直流泪，说道：“能吃饱饭、穿暖衣就行，出息了好！” 很普通的乡下妇女，她怎么也没有想到，当初只是因为养不起的老大，如今成为了沪市的有钱人。沪市这个地方，她在乡下也经常听到，据说是非常非常有钱的地方。 至于陈光聪，今年才13岁多（1914.6），足足比陈光良（1910.2）小了4岁，性格也比较内向，连大哥的眼神都不太敢对视。 慢慢来，陈光良已经为陈光聪规划好未来，那就是去读书识字。 随后。 陈光良安抚一下自己的母亲和弟弟，他也逐渐开始适应自己的家人。 从现在开始，杨青山一家也搬到这里居住，两家人住在这边，互相有个照应。 1927年12月3日，星期六。 长江车行又迎来每月的‘分红期’，股东们自然是非常期待的。 陈光良也非常高兴，这个月他的分红和商品收益，超过2000大洋，达到2010大洋。 这笔分红，也让他手中的现金流达到6500大洋，债务则为26735大洋。 刚刚投入的20辆野鸡车，并没有参加分红，运营几天的资金，自然是留着下个月分红。 “向东，上个月运营的野鸡车，情况都怎么样？” 将何向东叫到办公室，陈光良关切一个问题来。 如今，何向东已经升职为‘副总经理’，作为陈光良经营‘长江车行’的副手。 实质上，陈光良很多事情都交给何向东去做，有意培养他。 为此，上个月他入股h项目（二十辆野鸡车）的5%股权，需要拿出100大洋，何向东虽然薪水不错（25大洋），但也还差一点，故陈光良个人借给了他一点，作为拉拢。 何向东如实的汇报道：“目前没有发生状况，按现在的运营来看，不会出现什么大问题。市面上的野鸡车不比正规车少，而我们的野鸡车好歹经过了伪装，各方面运营也更加完善，相信后面也可以投入第二批。” 历史上，到了1934年的野鸡车已经达到2万辆，而租界正规车才1万辆。可想而知，铤而走险的人有多少。 但需要考虑的是，野鸡车不仅仅要被巡警‘勒索’，更会破坏整个市场的环境，令这个产业越来越难赚钱——可能今天大家的收入还能12~15大洋，但五年后可能只能勉强赚个生活费10大洋，甚至更低。 当然，陈光良需要考虑的不是将来，而是如何自己也要‘分一杯羹’。 既然改变不了，那就加入。“嗯，这事具体你来负责，第二批还是按照第一批的股权来。谁要是缺钱，就从我个人这里借。” 何向东心中大喜，因为是野鸡车，回报率是出奇的高。价值‘2000大洋’的一批车（20辆），差不多仅需要4个月就能回本。 而如今，一张‘大照会’牌照已经涨到250大洋，如果再加一辆新车，那么正规车则需要12个月回本。 两者之间的差价，实在太大了！ 当然野鸡车也要考虑被巡警大量勒索的可能性，但这个长江车行可以避免很多。 “谢谢老板” “谢什么，都是跟着我打江山的兄弟。” 在陈光良的一众兄弟中，最堪大用的是何向东、周兴高，如今两人都被重用。 何向东虽然‘初掌大权’，但有陈光良、李超两人的指点，各方面进展都是非常快的。甚至连英语，何向东都会抽空向李超和陈光良请教。 在外面。 此时，安保队四人聚在一起，他们一般情况还挺闲的，毕竟主要任务是保护陈光良和车行财产。空闲时，大家会在周兴高的指挥下，操练一些技巧。 一名叫做薛力的‘安保队’队员，好奇的问道：“周哥，听说你分红挺多的？” 周兴高虽然有心炫耀自己的分红高达400多大洋（g项目五十辆车的三分之一股权），而且他又投资了一个h项目占10%，收入会继续增加；不过，他还是想起老板的话——要低调一点。 “有不少，老板见我做事卖命，借了我一些钱入股项目。一个月下来，得有上百大洋了！” 众人惊呆起来，难怪这个头头平常很阔，也很大方。 林峰羡慕的说道：“周哥这条件，娶个漂亮的老婆，不在话下！” “哈哈”周兴高拍着林峰的肩膀说道：“不要羡慕我，你们只要肯为老板卖命，早晚也有天什么都有的。再说了，结婚有什么意思，女人还是要换着样的好。” 众人顿时明白周兴高说的是什么意思！ 男人的荷尔蒙，让大家对这个话题很感兴趣。 周兴高也乐意讲曾经的辉煌事迹： “南鲸路白玫瑰舞厅的舞女，当真是柳腰丰胸，秀腿圆臀，更兼一口吴侬软语，柔得能让天下男人尽折腰.请人家跳一支舞，就得一个大洋。当然你得先购买‘舞票’，一本五张舞票要五个大洋，有些豪客碰到喜欢的舞女，出手便是一本舞票（5个大洋）那些舞女一个月，陪人跳跳舞，就能轻松入账上百大洋。” 薛力惊叹道：“我的个天，跳支舞就要一个大洋，还有给五个大洋的，这钱真是太好赚了。这些舞女，能不能让人那个？” 周兴高调侃道：“你发春啦，那些舞女正常情况下当然不让，再说沪市最不缺的就是买春的地方，晚点我带你们去见识一下、” 林峰谨慎的说道：“老板知道了，会不会？” 周兴高笑道：“老板哪会管这事，大家都是男人，适当的消遣下，没什么关系的。只要你们第二天，不做软脚虾，就行了。你不去，可就没得机会了！” 林峰害羞的说道：“我不去，周哥你们去好啦！” 众人纷纷调侃林峰还是个童子鸡，林峰也不在意，坚持的认为——攒下钱，应该先娶媳妇。 周兴高倒也没有再拉这个‘徒弟’下水！ (本章完) 第70章 伪君子？ 第70章 伪君子？ “陈老板，就是这幅地，一共是3亩，不过业主开价1800大洋每亩。你也知道行情的，这边靠愚园路东边一点（还不到靖安寺），地理位置更好一点，所以这个价格还是可以的。” 王左义带着陈光良来到一幅农地上，向他介绍起来。 陈光良自然是知道行情的，若是过了静安寺的愚园路东路那一段，价格可能二千、三千、四千，价格逐步大增，因为那边已经是租界。 虽然整个愚园路，都已经被租界‘越界筑路’，象征性的纳入租界，但实质性是属于华界的，双方存在着争议（公路的巡逻权，但最终会是租界的地皮）。 “可以，还是按照老规矩，先拿到道契，再进行交易。” 王左义见又做成一笔生意，很是高兴的说道：“没问题，这一点绝对没问题。对了，陈老板还需要我继续为你搜寻地皮么？” 陈光良摇摇头，说道：“暂时不必了，我打算投资房地产试试！” 投资地皮，毕竟那是死的，只能坐等升值。而且按照陈光良的股价，差不多得1931年才是最好出售的时机，因为要避开‘第一次淞沪大战’。 王左义惊讶的说道：“您打算开发住宅？” 不得了，这个老板事业也发展得太快了。 陈光良回道：“还在考虑中.若是王先生有认识的这方面人才，不妨介绍给我认识认识！” 虽然说，他如果做开发商，肯定是将建筑工程外包出去；但如果什么都不会、不懂行，那百分百被人坑的。 所以，陈光良现在只是在一个‘学习过程’，并不是马上进入地产开发商。 王左义在陈光良这里也是赚了一些钱，他认真想了一下后说道：“不知道算不算这方面的人才.我倒是认识一个地产行业的会计师，陈老板若是需要，我可以介绍给你认识认识。” “好啊”陈光良笑道：“这样的朋友，我当然非常乐意认识，毕竟我现在是两眼一抹黑，什么也不懂。” 王左义说道：“陈老板谦虚了” 他可不会看不起陈光良，人家年纪轻轻，已经坐拥一个黄包车车行，又投资了23亩土地，可是一个很了不起的年轻商人。 回到车行。 陈光良还在思考着财务上的事情，这次土地最终下来的价格，将达到2000大洋每亩，因为他需要办理‘道契’和支付佣金。 算下来，差不多需要6000大洋，这样一来，他手里就剩下500大洋了。 而在这个月，至少还需要购入20辆‘野鸡车’，陈光良占股7成的话，差不多就需要1000多大洋。 当然，陈光良可以动用车行的资金，下个月分红再扣掉就行。 日子过得紧巴巴的！ 而且，陈光良如果拿下第四幅土地，他也不打算抵押贷款。 毕竟足足26735块大洋的债务，再加上产生的利息，陈光良暂时只有这个还款的能力。 虽然野鸡车投入运营后，陈光良每个月的收入会大增，但毕竟不保险，还是控制一下。 陈光良伸展一下腰肢，从办公室里起身，随后朝着外面走去。 目前，长江车行还是拥有两个基地。 番瓜弄那边的基地依旧有105辆黄包车在那边交车、收租、休息等，陈光良派遣了一个财务和两个管理、一个商品销售在那边。另外，不管是何向东，还是周兴高的安保队，都会去那边视察和巡逻。 安保队有四个人，但一般跟在陈光良身边的就一个，这第一是目前陈光良还不算‘冒尖’，第二则是陈光良也相信自己的身手。 所以，安保队的另外一个工作，便是保护长江车行。 走出办公室，听到周兴高正在外面‘教徒弟’，旁边还有些车夫在看热闹。 “没吃饭啊，下盘不稳，一切都是白搭。还是昨天晚上，让女人榨干了！” 周兴高教着三个徒弟，一改平常的‘好大哥’模样，毕竟他也深知严师出高徒。 见到陈光良在身后，周兴高马上上前说道：“老板，要出门？” 出门的话，自然要安排人跟着；危险的地方，是他亲自跟着。“不出门怎么，你们最近去哪个销金窝舒服了？” 安保队不是二十四小时服务的，毕竟很多时候陈光良都住在车行，这里人多，无需担忧安全。 周兴高讪笑道：“没有，我就带他们去舞厅跳跳舞，涨涨世面而已！” 陈光良暗骂一句‘狗曰的，也不带上我’，随后说道：“是真的跳舞？” “绝对是跳舞” “正好，我寻思着也该请个老师教我跳舞，晚点我请你们。” 周兴高高兴的说道：“行，多谢老板” 他本来也想带老板去的，但一想老板平常保持着‘很正经’的形象——不让大家在车行赌钱、警告大家不要去销金窝 如今看来，老板也是人，而且还是一个不到二十岁的年轻人，又怎么抵挡得住诱惑呢！ 若是陈光良知道周兴高的想法，一定会反驳的——他是真的只想学学跳舞，不然以后参加晚会，碰到邀请跳舞的，自己不会就有些跌份了。 傍晚，陈光良早早的下班，回到愚园路的家里。 这里是他购买的第二幅地皮，目前也建了五间简单土胚房，作为陈光良一家、杨青山一家的居住地方。这里依旧没有水，没有电，吃水都是去购买自来水，然后采用煤油灯照明。 生活还是很艰苦的！ 当然对于母亲杨慧、弟弟陈光聪来说，生活条件已经是好多了。 今天晚上，陈家、杨家聚在一起吃饭，总共七个人。 饭菜都是杨慧和舅妈一起烧制的，舅妈现在也不在纺织厂做工，而是在家做后勤工作。毕竟，陈光良给二舅、表妹各开出30大洋每月的薪资，足够他们一家体面的生活了。 餐桌上，陈光良没有饮酒，因为他还差两个月才十八岁，所以平常不饮酒，除非参加活动。倒是给二舅准备了酒水，杨青山也没有客气。 “妈，你们住得习不习惯？” 听到长子的关切，杨慧逐渐适应，笑着说道：“习惯，这不是你还特意让你舅妈来陪陪我们。” 二舅妈笑着说道：“都是自己家，当然习惯了，就是光良今年变化大，事业是越做越大，我们经常在一起，都感觉不敢相信呢！” 她现在心里乐开了，也庆幸当年没有给这个外甥脸色，不然哪里有今天——住房子不用钱，男人和女儿都领着高薪。 陈光良接着说道：“明年，秀英、光聪、小虎都去给我读书。这没有文化是不行的，你们看那个何向东，就因为他有点文化，又好学，现在成为我的左膀右臂。你们三人要是好好读书，以后也可以来替我做事。” “是，大哥” “是，表哥” 三人开始有些惧怕陈光良，连忙应声答应。 陈光良很高兴的点点头，虽然要多出一些开支，但这份投资绝对值。 弟弟陈光聪就比他小四岁多，再过个五六年，就可以帮上忙。 另外最高兴的，莫过于杨青山夫妇，一对子女都被送去上学，简直是求之不得的事情。 不过舅妈却说道：“女孩子读那么多书干什么？” 这是事实，在这个时代，很多富豪都不愿意女儿读太多的书，因为可能和穷书生私奔。 陈光良笑着说：“好嫁个有钱有地位的人” 舅妈顿时喜色上脸，没有废话了！ 杨秀英害羞的说道：“表哥.” 她喜欢的是表哥。 (本章完) 第71章 房地产 第71章 房地产 陈光良来到南鲸东路的永安公司大楼，随后走进由永安公司举办的‘大东跳舞场’。 后世所谓的‘民国四大舞厅’——百乐门、仙乐斯、大都会、新仙林，都尚未登上舞台，那都是三十年代的事情。 说起‘舞厅’这门生意，真正崛起是在二十年代初期。 在1922年，一品香旅社模仿西洋人举办新式聚会，很多中国的达官贵人参加，之后交谊舞迅速火遍上海滩，舞厅在上海如雨后春笋般出现。 永安公司迅速捕捉到这一信息，开设了上海第一家对外营业的舞厅——大东跳舞场。 伴随着这个行业的成熟，自然也会迎来大量的新资本，所以三十年代诞生了‘四大舞厅’才算真正的巅峰。 在大东跳舞场，陈光良和王左义，以及由王左义介绍的新朋友——会计师陈树坤，三人坐在一起。 另外，陈光良的保镖周兴高、林峰也安排了一桌。 今天既是来玩的，也是来谈事的。 舞厅也可以点餐，还有舞女在一边候着，静待客人邀请，当然都是有偿的。 这个年代，一个半红半紫的舞女，收入可达200大洋，而舞女基本也能拿到100大洋的月收入；这对于一个普通工人只有10大洋的收入来说，这无疑是一个非常赚钱的行业。 除大牌红舞女外，普通舞女不拿固定薪水，全赖舞票收入。舞票须与舞场老板拆账，红舞女可得七八成，一般舞女仅得四五成。 不过，陈光良没有忘记，他是来谈事的。 “陈先生，我有一幅约十五亩的土地，希望建造成一个新式里弄，真西式构造、砖木结构，每幢三层高.通自来水、通电、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全.这样一个大项目，所以我想请你先给我出一份成本预算。” 陈树坤一愣，这个年轻人好大的实力，不过他为难的说道：“不瞒陈老板，我对现在的工作很满意。” 一个刚刚认识的年轻人，虽然在王左义的介绍下，知道陈光良已经拥有四幅地皮，但那又如何呢！ 陈光良并没有放弃，而是说道：“兼职也可以做的，如果陈先生愿意，我可以为这份成本预算报告，支付600大洋的顾问费。先付300大洋，完成后再付300大洋。” 他现在对地产还不了解，但陈光良有个优点——那就是他记忆力和智商非常高。 所以，他打的算盘是，邀请陈树坤做这份预算方案时，他趁机跟着一起学习地产相关的知识和了解各方面的信息。 600大洋，请个老师，也是非常值得的。 当然另一方面，陈光良也打算成立自己的地产企业，招募两三个地产方面的人才。这样就已经足够了，毕竟建筑工程是要通过‘招标’来外包出去的，他只需负责策划即可。 陈树坤一听，顿时很动心，毕竟只是兼职，便可以得到近半年的薪水。 他说道：“时间我倒是抽得出来，不过不知道陈老板你急不急？” 陈光良回道：“一个月左右怎么样？” 只是建造三层的砖木结构房屋，不是什么困难的事情；以工程量来计，一年都不需要。 而且，建筑保质年份也不需要太长，仅需要保证三十年即可。 在一些设计领域，陈光良自身都能出谋划策。 “可以” “好，这两天我就带你去看现场，到时候我们再签合同。” 不是陈光良轻信一个刚刚认识的人，而是陈树坤的工作履历，值得他信任。 反正只是出具一份‘预算’，再顺道请教一下别人专业知识，其它又不会合作什么。 “嗯，我没有问题。” 接下来，大家拿着舞票，开始邀请舞女跳舞。 陈光良也是第一次，不过他风度翩翩、年轻帅气，很快吸引了舞女们的注意。 他自然不会见色起意，虽然这些舞女柳腰丰胸，秀腿圆臀，更兼一口吴侬软语，柔得能让天下男人尽折腰。 但陈光良对于女色上，有着相当大的抵抗力。 更何况事业未成，何以贪色！“小姐，能不能做我的跳舞老师？”陈光良对一个较成熟（二十五六岁）的舞女邀请道。 舞女顿时脸色一喜，她本来就比较受冷落，没想到如今这个翩翩公子居然选择她。 “当然了” 随后。 两人走进舞池，舞女也知道陈光良不会跳，便尽心教授。 搂着人家的柳腰，陈光良也很投入到教学中。 一曲舞罢，已经像模像样。 “公子，你真是第一次跳呀，不会扮猪吃老虎吧？”舞女风情的嗲声道。 舞女一般在15~26岁之间，超过二十六七岁，就已经是年龄太大。 所以，这是一个吃青春饭的行业。 “这么说我很有天赋了？” “嗯呢” 在这样的鼓励下，陈光良学得更快了。 当晚跳了三支舞，给了人家三本舞票，毕竟难得出来潇洒一次。 翌日，陈光良发现自己居然‘梦中遗迹’了。 他不由得苦笑一声：“兄弟，我们还在成长中，不要急！” 收拾一番，吃个早餐，便朝着车行走去。 他偶尔回来住，和家人拉进一点关系；有时候直接在车行住，那样更方便。 “老板，今天已经投入这个月第十辆野鸡车，昨天有辆车因为不遵守交通规则，其后又被发现是野鸡车，我去巡警那里保了回来，交了五个大洋的罚款.”何向东汇报着车行的情况。 上个月的二十辆黄包车，都是假牌照，至今没有被发现。 但这个月的黄包车，就是纯纯的野鸡车，所以也是比较麻烦的。 好在长江车行有些关系，认识这片区域的一些巡警，所以问题不大。 若是没有关系，罚款至少要10个大洋起步。 所以哪怕是野鸡车，基本也掌握在车行手里。 陈光良听完工作汇报，说道：“这个月投入完成后，下个月就不要考虑了，先观察一下再说。另外给你说个事情，后面我要成立一家地产公司，所以车行的事情，你要支撑起来，有情况和我、李先生沟通。” 何向东点点头，说道：“没问题，我一定尽心尽力。” 虽然很惊讶老板居然敢投资地产，那不是很烧钱的玩意么，按照道理，老板应该是没有钱去发展才对的；不过，何向东很识趣的没有多问，他的责任是辅佐老板管理车行，老板其它生意和他无关。 待何向东离开后，陈光良也思索起来。 这个月投入20辆野鸡车后，长江车行的黄包车达到了215辆，其中有47辆野鸡车，野鸡车中又有27辆使用了交通科的‘过期牌照’。 所以只有二十辆算是有风险，但这个风险也属于可控的。 这样一来，明年开始，陈光良每月从车行的分红，预计可以达到2600大洋左右。当然还有个f项目（偿还车款中），预计明年下半年就可以为他产生200多大洋的月利润。 整体来看，他的26735大洋债务，不成太大的压力。 至于投资地产事业，陈光良是打算‘空手套白狼’的，最多只需要付出极少量的资金。 这样，才算真本事！ (本章完) 第72章 新式里弄 第72章 新式里弄 陈光良带着陈树坤，来到人家王伯元的土地周围考察，并且介绍起来。 “这幅土地是我一个朋友的，差不多有15亩地，我想在上面兴建一个新式里弄，应该可以修建45幢三层高的建筑.” 这是陈光良的一个初步想法，45幢三层砖木结构的真西式建筑，总共是135层楼；一层楼阔14尺，深50尺左右，相当于80平米一层的面积，算下来的建筑面积是10000平米出头。 为了控制建造成本，只需要保质期三十年即可。 陈树坤带着笔记本，一边记录客户的要求，一边说道：“新式里弄的造价，相对于旧式里弄·石库门，高出不少。不过现在沪市很流行新式里弄，所以这样的房子不愁租。” 陈光良点点头，他也做了一些功课，‘石库门’是一种旧式建筑，多运用在旧式里弄。当然，新式里弄也是石库门的延伸。 “自然是打造一个新式里弄，作为我们地产公司的招牌建筑。” 陈树坤佩服的说道：“在沪市的诸多地产开发商中，陈老板是最年轻的，其它开发商多为银行、巨富呢！” 陈光良笑道：“我也是在学习中，边学边做！” 陈树坤点点头，随后他考察起地形来。 “这里引入自来水、电力的问题不大，也比较方便。” “那就好，这是一个很重要的问题。” 正当大家在考察的时候，几个人走到他们身边，带头的人说道：“你们是什么人，这块土地是我们老板的？” 语气有些警惕，但还算礼貌。 陈光良递上香烟，随后客气的说道：“我是你们王老板的朋友，特地来考察这幅地，晚点打算拜访他谈谈合作。” “原来是这样。先生你不知道，最近这里总是来些难民，想在这里搭建房子，所以我们老板特意让我们多巡逻巡逻。” “原来如此，我们看看就离开。放心，我们不会搭建房子的。” “先生说笑了，随便看！” 陈树坤虽然有些疑问，但也没有多此一举，反正他只需要出具预算方案，便可以赚到这600大洋的顾问费。 期间，陈光良请教了陈树坤不少专业的问题，就差明摆着偷师学艺了。 陈树坤自然不会藏着掖着，毕竟现在是‘老板’在问。 差不多待了两个小时后，陈光良等人才离开。 最后，陈光良忍不住询问陈树坤：“陈先生，你觉得建筑费大概需要多少钱，先给我个大概数字，我好准备准备！” 陈树坤思索一番后，说道：“预计得要差不多15万大洋左右，具体还需要我慢慢的进行计算。” “好，我明白了。那我们多沟通！” “没问题！” 15万大洋，对陈光良来说是个天文数字，就是十分之一他都拿不出来。 甚至，陈光良连这幅土地都已经买不起，关键人家也不一定出售。 王伯元这幅土地，已经靠近靖安寺，价值预计得3000元每亩，15亩价值就4.5万元了。 关键的问题是，人家根本就不可能卖，是拿来做传家宝的。你开工厂，人家可能会租给你。 另外一边。 ‘裕发永金号’总经理王伯元，听闻属下汇报——他有朋友去他的愚园路土地视察时，忍不住笑道：“什么朋友不打招呼就去看我的土地，怕是地鳖虫而已。” 属下说道：“看着不像，而且他们还在比划着什么，像是要买下这幅土地似得。”王伯元摇摇头，说道：“不管他们，只要不是有难民在上面盖房子，其它都无关紧要。” 最近，他被那些难民搞得焦头烂额，他手上不仅有愚园路这幅15亩的土地，还有一块位于大西路（约现延胺西路近江苏路一带）约20余亩的土地。 唯独愚园路这幅土地，不知道怎么被难民盯上，想在上面盖‘滚地龙’，这让他警惕起来。因为一旦难民聚集起来，他的这些土地就被搞得乱七八糟，以后想租给别人，或者出售，就麻烦多了。 “好的，我们会定期驱赶的！” 王伯元说道：“嗯” 至于有人想买他的地皮，这无疑是说笑话，他的土地不可能出售的，是打算长期持有的。 接下来。 陈光良开始成立‘长江地产公司’，并打算通过报纸先招募一名会计师、一名建筑师。 注册公司的事情很简单，而且还是注册在公共租界里，反正又不需要在租界拥有办公地方，只需要法人的身份证明，再缴纳一笔钱即可。 所以，长江地产公司的办公点，依旧在长江车行的一间新建房子里。 而整个‘长江地产公司’的启动资金，也不过是仅有区区2000大洋而已，也就是陈光良1个月的分红。 而长江地产公司接下来要做的是，开发一个价值20万大洋的地产项目。 异想天开么？ 陈光良认为绝对不是异想天开，只要脑子转得快，他就能成为‘最优秀的投机客’！ “老板，这位先生说受金城银行总经理之托，来给您送请柬！” 周兴高带着一人走进来。 “陈老板，这是程经理给你的请柬.本月31日，金城银行举行一个答谢晚宴，特地邀请您参加！” “多谢，我一定准时参加。” 拿着手中的请柬，陈光良随后亲自送人离开。 他现在才知道，金城银行虽然很庞大，但实际上放贷是非常谨慎的。 而对地产和建筑类的放贷，只有寥寥数家。 他，则占这个领域的其中一人。 而且这个时候的金城银行，实力比起沪市储蓄银行还差了很大的距离。 所以给陈光良地皮抵押贷款，这里面，是程子康这个沪市分红总经理对他的欣赏和器重。 另外，陈光良和程子康也算是‘都在放手一搏’，程子康说服北方的总部董事会，投资沪市的地皮和物业，这里面多少也有陈光良的一点原因。 陈光良从金城银行贷款高达1.8万大洋，也是属于比较大的个人贷款了。 毕竟金城银行更大的贷款，基本都涉及到‘有投资关系的企业的贷款’、‘工业贷款（纺织、化学、煤矿和面粉工业）’等具有一定规模的企业。 个人能取得如此大的贷款，也算是少见。 这也是为什么，他将这个业务坚持和金城银行做，毕竟再去找李寿民（上嗨商业储蓄银行），又得去费尽心思说服。 干脆，地产一个合作银行，车行一个合作银行，这样也可以扩大人脉关系网。 看着手中的请柬，陈光良比较高兴，毕竟这样一个隆重的场合，又能结识新朋友。 人脉关系网，永远是经商最重要的，特别是在华人世界里。 (本章完) 第73章 争夺 第73章 争夺 李超来到长江车行的总行（愚园路），他时常来车行兼职工作，非常的负责。 甚至如果不是长江车行还需要李超作为和交通科的‘中间人’，李超估计宁愿到长江车行担任二把手，他比何向东更适合得多。 何向东最多也就发展成‘职业经理人’，但李超具备‘老板’的掌控力和大方向战略。 而李超在长江车行的股权，算下来应该是不到一成的样子，上个月分红380大洋。另外，李超还在交通科领取一点外快，当然仅几十大洋而已。 “喝茶” 陈光良亲自给李超泡上茶，随后陪同他坐下。 “谢谢.史密斯决定在明年初拿出五十张牌照，但他似乎现在很动摇和我们长江车行的合作。”李超表情凝重的说道。 陈光良此时的事业重心，已经要转向地产，所以他对这种事并不是很急。 当然，能争取的一定要争取，而且车行生意是他现在稳定的现金流来源。 “原因呢？” 李超回道：“我试探了他一下，他的意思是现在一张牌照值250大洋，而且还非常抢手；而一辆黄包车最好的也才一百大洋，甚至五六十大洋都可以买到；所以，他认为五五分有些不公平！” 陈光良笑道：“别的车行，是不可能和他合作的，一定只是会同意‘一锤子买卖’。所以我们的合作，才是对交通科最公平的！” 假设，交通科一次性卖250大洋一张牌照，这是一锤子买卖；但如果和长江车行合作，那么一张牌照一年就可以回笼150~160大洋，而且一半股权依旧在，可以随时退出。 ‘随时退出’，陈光良按照不低于入股时的行情，会买下交通科的股权。 这个陈光良很有把握，哪怕是交通科现在退出那七十辆黄包车的半数股权，陈光良也是非常欢迎。 道理很简单，长江车行麾下的那些车夫，一定愿意筹钱买下股权的，因为很多人尝到甜头。 哪怕是两年回本，车夫们也会乐此不彼。 毕竟他手中存20大洋，一年银行利息才8厘而已！ 李超点点头，说道：“道理是这个道理，但史密斯可能有自己的个人想法，他担心自己会随时离开交通科，所以现在更热衷‘一锤子买卖’。毕竟他觉得自己若是离开，利益就便宜交通科其他人了。” 陈光良终于放下心来，原来是这个原因，那就很好说服史密斯了！ “他的担心，我知道了，并且已经有说服他的理由。” 李超笑道：“就知道你有想法如果你要让利，我那半成拿去做筹码。” 他不是一个不懂谦让的人，很多时候的股权，都是这个朋友硬塞给他的。 所以，他将话先说出来。 陈光良肯定的说道：“股权没得商量，至少大照会牌照在400大洋以内的价格，都是这个分成。” 上了400大洋，长江车行肯定不会再大量新增车辆了。 李超点点头，说道：“嗯” 待他离开后，陈光良思索起来。 这五十个牌照，对长江车行还是很重要的。 最近他也是发现，经营‘野鸡车’实在太难了，隔三差五要去赎车。有几个熟人都没有用，因为巡警实在太多了，赚点钱都不一定够打点。 所以最近投入的四十辆车，前面的二十辆还好，有个‘假牌照’忽悠着；后面的二十辆，由于交通科的废弃车牌用完了，又不可能专门去作假车牌，所以经营得不是很理想，当然赚还是赚。 所以，长江车行不可能再增加野鸡车了。 跑野鸡车的都是什么人？ 一般都是对沪市路线很熟悉，特别是喜欢钻小巷子的车夫；重要的是，野鸡车可能一辆价值五六十大洋，甚至可能是废弃黄包车组装的。 这样，才真正的划算，不交租金，可能一个月就回本了。 所以说，这次交通科的五十张牌照，还是非常重要的，毕竟明年可能一整年都不会流出几张牌照；而大照会的牌照，明年可能就涨到300~500大洋，届时更加玩不起了。 孙英杰将交通科即将流出50张牌照的事情，告知了老板顾竹轩。 顾竹轩听闻后，大烟也不抽的坐了起来：“长江车行有多少车辆了？” 老板如此在意长江车行，看来是不希望他们发展起来，但碍于现在陈光良在替老板做事，所以不会直接参与打压。 孙英杰便说道：“最近两个月，他们有低调的加入车辆，怕不是有野鸡车。这样的话，他们说不定有200辆黄包车了。” 要把对手的实力，往大了的说。 当然，这也没有夸张，长江车行现在实际上是215辆黄包车，其中47辆野鸡车。 顾竹轩当即说道：“你去交通科跑一趟，告诉那个史密斯科长，说我们可以出300大洋一张车牌，五十张我们全要了！” 孙英杰惊讶的说道：“300大洋？这牌照刚刚涨到250大洋的行情而已！” 顾竹轩笑道：“你怎么就不明白这个道理，我们手中有一千多张牌照（大照会、小照会都有，但价格不一样），炒高牌照也对我们最有利。更何况，光良他发展得太快了，还是得压压他。” 最近他心情不错，斥资10万大洋出头在闸北购入80亩地皮的计划，就快要完成。另外，他抓紧时间为‘天蟾舞台’远一个新址（原址被永安公司勾结工部局，给霸占了），避免等官司打赢，他再去购入新地址时，地价已经高涨。 孙英杰焕然大悟，说道：“老板高明，这牌照炒得越高，我们顾氏车行才是最大的获利者。同时，也让那些小车行无力发展。” 顾竹轩满意的说道：“何止这点好处，你想想，一辆大照会的黄包车，一年可纯收租250~300大洋左右。所以它的价格就算贵一倍，也是值得的。在这个过程中，很多人只盯紧眼前的利润，就会将其放出，我们同样可以吸纳，继续增持实力。” 这句话是事实，牌照越是升值，那么越是朝着垄断的方向发展。 今年，大照会的牌照虽然市场价一直在200大洋，年底涨到250大洋，但实际上市场出售的牌照屈指可数。 在长江车行获得的牌照中，一大部分是从交通科获得的，还有一部分是从‘王氏车行’获得的。 也就是说，如果‘王氏车行’不出事，哪里有什么机会！ 但随着黄包车车牌的价格大涨，那么这个市场的交易反而就活跃起来，最终结果是‘更垄断’。 本身，各大车行的‘潜规则’是——不出售给个人，即默认不给人力车夫们机会，就给隋唐时期的门阀制度一样。 “好，我明白老板的意思了！” 顾竹轩并没有因为赚到钱，而想摆脱黄包车，反而他依旧想着发展这门生意。 (本章完) 第74章 狗咬狗 （求首订） 第74章 狗咬狗 （求首订） 车行圈内传出一个重大消息：顾氏车行将‘大照会’车牌，估价为300大洋每块。 所有车行的老板都知道，顾氏车行作为黄包车行的老大，此举可谓一举两得；即提高了自己车行的身家，又成为公共租界的新牌照有力竞争者。 这边。 韩氏车行的韩延豹、志高车行的吴光朋，两人聚集在一起。 上次的‘五大车行联合’，如今已经土崩瓦解，因为其它三家车行根本没参加行动。 冯氏车行的冯敬涛还说得过去，毕竟一开始就已经表示不参加，认为手段太过卑劣。 但其它两家车行的老板，见到长江车行的雷厉风行手段后，立刻停止了跟进，因为担心‘两败俱伤’，后面导致韩氏车行、志高车行‘势单力薄’起来。 “吴兄，你怎么看这件事？” 志高车行的吴光朋，以足智多谋而善称，此时他得意的说道：“韩兄，这是一件好事。首先，你我车行都有几百张牌照，他顾竹轩抬高价格，我们也受益；其次，此次顾氏车行意图拿下交通科手中的牌照，说明顾竹轩并不是真的照顾陈光良，两人也有着利益冲突。” 韩延豹眼前一亮，说道：“那上次顾竹轩还帮陈光良说话，若不是他插手，今天长江车行说不定就倒闭了！” 显然，他后面所说的是自夸自大。 没有顾竹轩出手，韩氏车行、志高车行他们五家的联盟，首先就已经瓦解； 其次，有交通科和巡警方面的势力，长江车行已经稳居‘不败之地’； 最后，周兴高的手段，比韩氏车行、志高车行更高明一点，至少拼个鱼死网破没有问题，看谁先认输。 综合起来，没有顾竹轩出手，最后就是个‘三败俱伤’的局面。 吴光朋回答韩延豹的抱怨，说道：“据说，陈光良之所以在顾竹轩那里得到庇护，是因为陈光良在帮顾竹轩做事。但如今的情况来看，陈光良是不可能久居人下，所以现在顾竹轩要反过来打压陈光良。” “明白了，原来如此.那我们这次要不要？” 虽然说，韩氏车行、志高车行都会向顾竹轩抽数，但实际上两家也已经‘摆脱’顾竹轩，他们的抽数表面上是一成，实际上各家都会故意报低营业额，真正抽数的数额大概只有5%的样子。 若不是考虑到顾竹轩手下那一批‘苏北人’，他们连5%都不想抽。 毕竟在沪市的苦力中，苏北人占据非常大的比例，七成左右总是有的。 吴光朋也怦然心动，思考片刻说道：“三百大洋一张牌照，也是值得的。不过，为了预防因此而得罪顾竹轩，我建议重新启动五家联盟，我们出350大洋一张，然后五家平分这批牌照。” 韩延豹怒道：“还带着那三个胆小鬼啊？而且价格还出那么高？” 吴光朋笑道：“老哥，现在是和顾竹轩斗法，五家联盟才有威慑力。我们要的是摆脱顾竹轩，而不是非要多吃下几个牌照。至于价格，350大洋也是值得的，我们最多每家多付500大洋（10张牌照），但却提升了我们每家车行原本拥有的两三百张车牌价值。合算!” 他们几家车行，虽然对顾竹轩阳奉阴违，抽数不按实际讲好的抽；但也面对着顾氏的各种打压，甚至是威胁。 如今，既然五家联盟有过第一次尝试，那么第二次尝试又未尝不可。 不过这一次，他们将矛头对向了顾竹轩，当然算是反抗！ 韩延豹终于反应过来，说道：“还是吴兄会算计，只要战胜顾氏车行，就表明一个态度，我们五家车行战在一起，以后那个孙英杰再也不敢说来查我们的账了。” 下面的人总归不服的，凭什么要将辛辛苦苦赚来的钱，去拿出10%抽数给行业老大，这不是越来越让其做大么。 虽然说，他们这些车行已经算是小有势力，但这些年也只敢报假数目，和顾氏打马虎眼。 吴光朋说道：“对，而且这个抽数10%也不合理，只要我们五家联盟，并击败顾氏车行。那其它的车行，便会纷纷靠过来，届时我们再和顾氏讲数，将10%降低至5%。” 并不是说，全沪市所有车行都要向顾氏车行抽数（一共110家车行左右），但靠近闸北这一代的华界和租界，至少有二三十家会向顾竹轩抽数。 吴光朋和韩延豹在筹划的，可谓胆子不小。 李超匆忙赶到长江车行，向陈光良通风报信。“疯了，这些车行的人都疯了，车牌一下子炒高了150大洋。” 陈光良笑着摇摇头，说道：“没疯，而是车牌本来就值这个价格，甚至在一两年内，一张车牌的价格应该能达到700大洋（实际750大洋一块）。” 试想一下： 就算是750大洋一张‘大照会’车牌，再加上一辆崭新的黄包车，也才850大洋。 一年收租300大洋计算（暂不计算税费、维修费、保养费等），三年也是差不多可以回本的。 而一年回报率在30%，加上牌照自身也拥有价值，故是不缺乏投资者的。 李超先是惊讶一下，随后很快反应过来，说道：“有道理啊！沪市人口增加，政权稳定，这各方面的资产都会增长，更不要说占据重要交通地位的黄包车牌了。” 这个年代，交通首选就是黄包车，占比份额非常之大。 虽然租界只有1万不到的‘大照会’牌照，但是要算数私人黄包车、野鸡车，那沪市人口的平均拥有黄包车率，是非常高的。 陈光良随后说道：“你替我稳住史密斯，就说我们有更大的诚意。” 李超没有问更大的诚意是什么，他信任的说道：“好，我相信史密斯对长江车行更有好感的！” 送走李超后，陈光良并没有将‘五家联盟’、‘顾氏车行’放在眼里，这个项目最终胜利者，一定是他。 不过在眼下，他却很有兴趣看到——五家联盟和顾氏车行相斗。 斗的越狠，陈光良越是高兴！ 最后，他再来个渔翁得利，岂不是快哉！ 另外一边。 顾竹轩、孙英杰也得知了消息，因为史密斯故意放出这些消息。 “老板，那些人对上次你偏袒陈光良有些不满，所以现在联合起来，用这件事来反抗我们。”孙英杰也算看出一点端倪来。 “哼”顾竹轩冷哼一声：“你以为他们平常就老实，谈好抽数10%，他们又有几个是老实的。” 有些事情，他岂有不知道，只不过是装作不知道而已！ 虽然他顾竹轩势大，但对于这种事情也不可能事事如愿，若是逼得太甚，他也担心和所有车行结下死仇。 不管一个人的地位有多高，他都是有顾忌的。 他们捏死普通人，可能就是捏死蚂蚁一样简单； 但如果遇到悍匪，那也要退避三舍； 再如果遇到有势力的人，最多也就是来点阴的，但不会把人逼死在绝路，除非有把握斩草除根。 孙英杰说道：“如今该怎么办？” 顾竹轩也有些头疼，毕竟他要一口气吃下五十张牌照，所以再提价不太现实。 “你再走一趟交通科，和史密斯谈谈，我们的价格也可以出350大洋。” 同样的价格，顾竹轩希望交通科能选择更大势力的顾氏车行。 假设是巡警部门颁发牌照，那顾竹轩就拥有绝对优势。 只不过租界的交通科嘛，未必会买顾竹轩的账。 甚至是上至工部局，下至交通科，其实是不希望黄包车的牌照，太过垄断在大车行手里的。 “好” (本章完) 第75章 人才加盟（求订阅） 第75章 人才加盟（求订阅） ‘长江地产’的执照下来后，陈光良便在报纸上打了一则找人广告：诚邀人才加盟，会计师一名、建筑设计师一名，待遇从优。 前来应聘的人不少，只是当看到简陋的长江车行基地时，不少人都打了退堂鼓。 陈光良并不在意这些人的想法，他照常一个个的进行面试，但遇到自己钟意的，他便拿出最大的诚意。 “郭先生，你的工作履历非常不错，我希望你加入我们长江地产企业！” 郭德明心中对长江地产企业已经判了‘死缓’，但还是很客气的说道：“陈老板，我觉得我们应该是一个双向的选择。从目前来看，我理所当然的认为，长江地产企业只是一家刚入行的小公司，对我没有太大的诱惑力。” 陈光良点点头，郭德明这话没有说错。 但他非常希望这个在银行的分行出任过三年会计师的人才加盟，所以他决定抛出诱饵。 “郭先生，虽然我们是刚刚入行的地产企业，但我们第一个项目便是在愚园路的一幅15亩土地上，修建约45幢三层砖木结构的新式里弄，这个项目总计投资高达20万大洋左右。” “其次，正如你看见我很年轻一样，事实就是我从事商业仅一年的功夫，从月入十大洋的人力车夫，如今我已经坐拥200多辆黄包车的大车行，资产值达到8万大洋以上，我相信你跟着我做事，不会埋没你的才华。” 这两条一出，郭德明的脸色立即变化起来，一个大项目，一个有很传奇经历的老板，这就是不错的优势啊！ 但接下来陈光良的话，更让郭德明怦然心动。 “最后，如果你加入长江地产企业，那么愚园路的这个项目，你可以拿利润的2%，并且每月还有保底薪水80大洋。” 这个年代的大学生，其含金量不言而喻。再加上郭德明出任过银行分行的会计师，其薪水至少也是在100大洋以上的。 本身，这个年代的有本事人，薪水就是普通人的十倍、数十倍之多。 不像前世的二十一世纪，高等教育已经非常发达，哪怕是985211这样的大学生，出来工作三五年，薪水也不过是普通人的几倍而已。 另外，陈光良需要绑定这些人，因为他还算是外行。 一个优秀的会计师不言而喻，至少可以让他这个项目不会亏钱。 郭德明随后说道：“陈老板的条件，实在让我很心动。但我还有一些具体的问题，不知道能不能了解一下？” “请讲！” 接下来，郭德明问了关于项目的事情，陈光良半真半假回答了他。 反正是有这个项目存在，至于陈光良能不能拿出资金来投资，这不是主要的。 郭德明也只是认为，陈光良打算将这个项目进行分期发展，这样一次性拿出的资金，倒是符合陈光良现在的身价。 “我什么时候可以来上班，陈先生？” “好，欢迎你的加盟，元旦后你来上班，我会和你签署正式的合同。” “好的” 终归到底，是那2%的利润分成，打动了郭德明。 毕竟投资20万大洋的项目，2%的利润怎么也是四千大洋，当然郭德明也知道，这个利润是分批入账的，即从租金里面获得。 毕竟这个年代，地产商开发住宅，都是用于出租的。 1927年的最后一天早晨。 陈光良一身西装革履，披着一件呢大衣，带着一顶礼帽，走进长江车行的总行基地（分行基地在番瓜弄）。 “陈老板，听说长江车行又准备添新车，还打算招股？” 十几个车夫冷得发抖，看见陈光良到来，立即围上来。 陈光良说道：“我们屋里谈，外面冷！” 长江车行都会在车行里设置‘人力车夫休息室’，大家可以在这里喝喝茶、打打牌；不仅仅如此，长江车行还在陈光良那幅13亩地上，搭建了‘大通铺’居住区，允许单身汉免费居住。 为什么不允许拖家带口的呢？ 这是陈光良也担心以后难赶走，影响他炒地皮。 此时陈光良已经拥有四幅愚园路地皮（3.7亩、3亩、13亩、3亩），可以适当的利用起来，并照顾旗下的人力车夫——给单身汉一个大通铺的休息地，并将种植的蔬菜分给大家等等，增加大家的归属感。 到了屋里后，陈光良才说道：“目前交通科那边，虽然说明年初可以增加五十张牌照，但现在顾氏车行、韩氏车行、志高车行等，都已经报价350大洋一张牌。正好，我今天也要去交通科谈合作。” “天啦，现在牌照已经那么值钱了么，涨得也太快了！” “就是啊，这一个牌加一辆车，得450大洋了。” “我们车夫拥有一辆车就是个幻想，哪里有出头之日。” “这就算能招股入伙，感觉也不行了！” 众人议论纷纷，随后又都看向陈光良。 陈光良这时候说道：“其实这个投资还是不错的，你们想一想，你们把钱存银行利息才8厘（8%）；但若是投资黄包车，哪怕一辆车的成本是450大洋，实际上两年回本差不多的，相当于一年有50厘，牌照一直都值钱，也只会更值钱具体你们好好想想，而且这次不一定拿得下来，就算拿下来招股，也没有多少份额给你们的，毕竟交通科要占大头的。” 众人立即被陈光良的话镇住了，随后纷纷讨论起来。 “是啊，别说450一辆，就是500一辆，那也是个赚钱的生意啊。我们就是想合伙买下一辆，也没有人卖给我们的。” “所以说，招股入伙最现实，难怪每次都要靠抢才行。” “相当于我投资20大洋，一年能有10大洋的回报，每个月可以拿到8毛；虽然和前面不能比，但也是比放在家里和存在银行划算多了。” “就是就是，除了长江车行，还有哪家车行给我们机会啊！” “而且，招股的本金，是可以随时退出的，本金照还。” 殊不知，陈光良已经想好了，最多拿出5%的股权（50辆黄包车含牌），以总价22500大洋的总值计算，来招股约112股，即获得1125大洋的资金。 可以说，只是放出一点点骨头给大家而已，毕竟陈光良也就剩下40%股权了，不能再少了。 当天上午，陈光良来到交通科的科长办公室，和史密斯商讨合作事宜。 他开门见山的说道：“史密斯先生，如果你将牌照以350大洋卖出去，这就是一次性买卖。” 史密斯笑道：“总比将牌照按照100大洋一块，和你合伙的好！” 就拿五成的份额，对方只出辆黄包车，不就是一张牌照抵价100大洋么！ 陈光良随后说道：“史密斯先生，你有没有想过，如果交通科要退股，我们会按什么条件来退？”史密斯顿时来精神了，以前的合作，潜意识就是按照当时入股的牌照行情，来退股。 莫非如今，这个年轻人真的带来更好的合作方案。 “你继续说，说出你们的条件和优势，我会认真考虑的。” 陈光良知道，史密斯最考虑的是‘自己的利益’，其次才是‘交通科的利益’。 所以，他已经想好一个不容拒绝的方案：“史密斯先生，我是这样打算合作的：你们依旧拿牌照入伙，我们拿车辆和经营来入股，双方五五分成。但是，等史密斯你离任时，可以退股不退牌，意思是我们长江车行会按照入股时牌照的价格，赎回你们手中的股权。例如，现在他们牌照给你们是350大洋，如果你们以后要退这个项目的股，那么我们会拿出17500大洋给你们（50张牌照）；前面的两个项目，是按照当时200大洋一张牌退股。” 史密斯闻言后，反问道：“为什么不按照牌照的时价退股？” 陈光良说道：“因为，我们也已经相当于持有牌照的股权。” 这是必须按照入股时的价格退，不然陈光良要被拖累死。 例如现在按照350大洋一张牌，交通科在一两个月后如果要退股的话，就需要拿出17500大洋；且不说陈光良拿不拿得出这笔钱，就算拿得出来，也不会考虑再投资车行了。 所以如果交通科要退股，陈光良只能发动车夫们将其的股份买下来——相当于这个项目，已经估值为35000大洋（50%股权），回报率已经降低至40%的样子。算下来还可以，毕竟有个20%的回报率，车夫们都会抢抢的入股。 史密斯思考一番后，再次问道：“确定随时可以退股？你马上拿的出足够的资金？” 陈光良笑道：“随时退，毕竟这个生意是香饽饽，大把有人买下你们的股权。”他又补充道：“史密斯先生，你想想，现在就好比是我也给你350大洋一张牌，但还让你拥有把这笔钱拿来投资并获得50%的年回报率。再说，你也确实不是马上会离开交通科的。” 史密斯终于笑道：“好，你的方案打动了我。” 他确实不会马上离任，至少最近一年没有计划。 所以说，等他离任前，再退掉所有股份，大家分分完全没问题。 另外一方面，他也愿意扶持这个新车行起来，不想给大车行的机会。 接下来。 两人又商谈了细节，例如前面合作的70张牌照，陈光良做出让步，交通科退股时，可以按照250大洋来退股。这一次合作的，则按照350大洋一张来退股。 这两次的牌照退股方案，写下合同，正式敲定下来。 这无疑增加了长江车行的筹码，相当于前面交通科的牌照，还增长了价值。 史密斯也算过一笔账，如果交通科退股，三次合作就可以退掉35000元，他个人都可以抽走上万元，这是一笔了不起的财富。 想到这些，最后他亲自将陈光良送出办公室，毕竟这是他回国后的一笔重要资金。 从史密斯这里得到明确的合作意愿后，陈光良心情非常的不错。 虽然说，以后交通科退股时，是一个‘负担’；不过考虑到人力车夫们的因素，陈光良觉得这个问题不大，车牌哪怕增长到700大洋，人力车夫们也会考虑入股的，回报率在那里摆着的。 另外，陈光良相当于又从中大赚一笔：他只需要出资5000大洋的资金，买下50辆黄包车，就能占股45%（还是给李超半成干股）；而如果再招股5%股权，就可以获得1100大洋出头，他实质性只需要出4000大洋不到。 4000大洋，占股40%；而人力车夫用1100大洋，只占股5%；两者之间的估值，相差一倍。 当然作为发起人，陈光良该占这样的便宜，如果什么都平等，那知识也太不值钱了，社会如何进步！ 回到长江车行，陈光良立即将‘合作方案’告知何向东，并说道：“这一次招股的份额不多，优先考虑未参股的人力车夫；另外，抓紧招募人力车夫，争取十天时间内投入运营。” 何向东马上说道：“没问题，我马上去准备。不管是照顾，还是招募，我们都是香饽饽。” 陈光良点点头，这句话说的没错，不过他补充道：“还是要和大家讲明白，投资这个项目的回报率是多少，以及随时可以退出本金的优越性，不能让大家投得不明不白的。” 敞开了说，也不怕！ 愿意投就投，从不勉强。 车夫们退股也简单，投资多少，可以退出多少。 增值部分当然别想了，毕竟你存银行，难道本金还增加不成。 “明白” “另外，增加职员，番瓜弄支行依旧保持四个职员，总行这边要增加至六人，不含安保队在内。” “嗯，相当于总行这边再增加两名人手。” 十名职员中，不包括两个老板陈光良、李超，但包括何向东这个副总经理。 他们主要的职责就是收租、车辆管理、账务、商品销售。 随后，陈光良又将周兴高叫进来。 “车行已经增加到265辆黄包车，再加上我要进入地产行业，所以你们安保队也再增加一倍。” 他现在养得起，八个保镖兼打手费不了多少钱，而且实际上还是车行在支出！ 周兴高这时候说道：“老板，其实我有几个以前认识的朋友，也来到沪市了，您要不要？” 他也有点顾虑，毕竟担心老板说他是在拉小团伙。 陈光良却光明磊落的说道：“就看他们嫌不嫌弃我这里了，每月薪水25大洋，你去招募便是。” 兵痞虽然有威胁，但同样对敌人也有威胁。 陈光良自认为他有两大法宝：第一是自身拥有不错的武力值，第二是懂得如何笼络人心。 周兴高高兴的说道：“好，那他们一定愿意来投靠您！” 陈光良纠正道：“说不上投靠，就是一份工作。不过有机会，总归会照顾兄弟们的。” “是是” 周兴高确确实实感受到，他前面入股一个项目后，后面两个野鸡车项目，也参股了进去，现在一共入股三个项目，每月收益稳定在500大洋以上。 当然，他是特例，谁叫他抢了人家五千大洋呢！ 待周兴高离开后，陈光良心情放松起来。 如今，长江车行坐拥265辆黄包车（47辆野鸡车），麾下将有八百名车夫。 他身边也聚起一堆可用之人，已经不算是任人宰割的对象了！ (本章完) 第76章 建筑设计师 第76章 建筑设计师 傍晚，陈光良前往金城银行举办晚宴的饭店——礼査饭店，他是乘坐自家的黄包车。 黄包车是有顶棚的，寒冷的冬天也可以放下来遮风，但陈光良更注重自己的视野，所以他肯定不会放下顶棚。 游览着沪市傍晚的景色，陈光良心中涌出一种感觉——他来到这个时代刚刚好。 为什么这样说？ 因为，和平饭店的前身之一‘华懋饭店’还在修建（即北楼部分），预计二十年代末期开始营业；锦江饭店业还在施工，预计二十年代末期开始营业；百乐门、仙乐斯、大都会、新仙林，这‘四大舞厅’都尚未登上舞台；霓虹灯正在上海滩飞速扩张、民族实业也在追赶西方的步伐 所以，他算是可以真正见证到上海滩在二十年代至三十年代，本世纪上半期的发展最好、最快的十年（1927~1937）。 而且，他刚好也是这个时代起家的，正好享用这个十年，不用只做旁观者。 黄包车很快行驶到南鲸东路，这里霓虹灯已经不少，最壮观、最热闹的建筑莫过于先施百货大楼、永安百货大楼、以及新新百货，这三大粤省百货巨头。 至于后世的‘四大百货’之一的大新百货，尚未出现，预计是三十年代中期。 这个年代的百货大楼，一般是六层建筑，能满足顾客的吃喝玩乐一条龙的消费；商品更是非常多元化，美国的派克钢笔、法国的lv、香奈儿等，要什么有什么。 在南鲸路上，也有着不少‘红头阿三’，长相高大凶横，在指挥着交通，遇到不听话的黄包车司机，上前就是一棍子。 这个传统似乎在后世二十一世纪的印度都非常的常见，但如今欺负的却是他们华夏人，更是给黄包车夫留下难以磨灭的噩梦。 南鲸东路最东段的两侧，便是正在修建的华懋饭店，以及正在营业的汇中饭店。 黄包车离开交通繁忙的南鲸东路，随后又转到黄浦滩路（外滩的中·山·东一路），这里的万国建筑，别说前世来沪市都很震撼，就是现在也非常让人震撼和羡慕，毕竟四十多万大洋一亩的地皮，关键还不可能买到；而且这里的建筑，也非常的高、西式、豪华，让人流连忘返。 朝着黄浦滩路的北方向行驶，再穿过外白渡桥，也是苏州河和黄浦江交接的地方，还是‘依萍’跳桥的地方。 过完外白渡桥，便是礼查饭店（后世浦江饭店），如今沪市顶级的饭店之一。 这里占地足足六七亩（4500平方），建筑面积高达16000多平方米，可谓十分的豪华和庞大。 金城银行（沪市分行）今天晚上在这里包了一个宴会厅，举办一年一度的客户答谢晚宴，陈光良今天正好参加。 走进宴会厅，这里名流汇聚，程子康也没有冷落陈光良，亲自邀请他入座，并为他介绍。 “这位是陈光良先生，拥有一家黄包车行，并在愚园路拥有不少地皮.这位是庄俊建筑师事务所的庄先生，也是我们金城银行大楼的设计者.这位是地产巨子高先生你们忙，我去去再来！” 金城银行这边，将陈光良纳入地产、建筑类的客户，所以他们这一桌，都是差不多生意的人。 程子康离开后，众人纷纷打量着陈光良，因为实在太年轻了，怎么看也就二十岁出头（打扮成熟）。 陈光良则非常擅长交际，马上向庄俊请教道：“庄先生，不知道你对新式里弄有没有研究？” 庄俊马上笑道：“有一点研究，新式里弄可以说是在旧式石库门住宅的基础上改良发展而来，比较适应当时中上层阶层的需要.比较具有代表性的项目，便是民国9年（1920年）由华夏营造公司建造的亚尔培坊（今陕西南路582弄），共有钢筋混凝土结构的3层楼房39幢、4层楼房4幢.” 他倒是很耐心，不过地产商高登科这时候故意询问道：“陈先生询问新式里弄，莫非准备发展这种大项目不成？” 陈光良笑道：“有这个想法，在下准备在愚园路发展一个项目，故向庄先生请教！” 此话一出，立即有两名建筑商递上自己的名片，陈光良也回敬大家一张名片——长江地产、长江车行的总经理。 当然，若是长江地产发展‘新式里弄’，肯定会采取招标的形式来选择建筑商。 至于设计商，不知道这位庄俊是否感兴趣，他好像这个时代了不起的华人建筑师，并且后世也颇有影响力。一时间，地产商高登科也不敢再瞧不起，心想着陈光良是哪个富二代继承祖业。 b装了，随后陈光良就不再出风头了，但大家聊什么话题，他也总能插几句。 其实，一个人是否是交际达人，取决于这个人的见识、学识，而非其它。 所谓的‘表达能力’，实际上就是一个人的知识、见识。 当天晚上，金城银行举办得也很周到和热情，至少让陈光良感受到了。 当然更重要的是，陈光良认识了一位建筑设计师，两名建筑商，这些都是不错的人脉。 结束晚宴后，陈光良乘坐在等的自家黄包车，朝着愚园路的家里驶去。 一辆黄包车拉着陈光良，一辆黄包车拉着林峰这个保镖，差不多七八公里路，两个黄包车夫一路小跑，也需要近一个小时。 “老板，太多了！” 到达后，陈光良一人付了2块大洋的车资。 如果按照正常情况，一小时的车程应该收0.5元，今天陈光良是往返收1元，当然还没有一小时的车程，是其他客人未必会认可五毛的。 等待是应该的，毕竟接到这种长途，车夫笑都笑死了，别说往返情况下等两个小时。 “马上就是元旦，就是1928年了，大家早点回家休息。” 陈光良又从林峰手中接过两个纸袋，递给两个车夫。 “拿着，回去和家人分享一下。我也提前祝你们新年快乐！” “谢老板，祝你也新年快乐，全家安康，事业大进。” 陈光良一向很大方，也深得这群车夫的敬重，两个车夫拿着双倍车资，又得到一份食物，喜滋滋的准备去车行基地提前交车，然后回家休息。 “林峰，你也回去吧，和家人团聚！” 林峰马上摇着头说道：“不行，我要值班的，良哥你进去吧！” 在这块地皮上，周兴高又多建了一个‘安保岗’，每晚都派人执勤，有时候他也亲自执勤。 陈光良搂着林峰的肩膀，说道：“走，先进去喝口热水吃点东西再说！” “阿峰，快进来喝点！” “谢谢伯母、二舅” 一进家门，杨青山一家也跟进来，大家一起又热闹了一番，摆上食物，小酌一番。 虽然环境很简陋，但却相当的温馨，主要是比以前情况好很多。 随着手表上的时间来到十二点，也意味着来到1928年。 (本章完) 第77章 1928年 第77章 1928年 新的一年来临（1928）。 陈光良依旧是早早的来到长江车行总行基地，毕竟在家也挺无聊的，而这里则热闹的多。 车夫全年无休，不过长江车行的车夫一天就工作八小时。 目前来看，八小时是没有问题的，能保证在12~15大洋的收入（含商品推销、全年无休、租金较少、大照会牌照），略高于沪市的普通工人的薪水10个大洋，略高于同行业的12大洋平均收入。 不过这个‘八小时三班倒’制度，可能后期运营会困难，毕竟马路上的野鸡车一多，大家就更难赚到钱了。 入股是最好的解决办法。 降租不太可能。 而且，降低收入也是时代的选择、行业的发展趋势，陈光良也改变不了大环境。 “陈兄，新年快乐！” 李超带着妻儿，手里拎着东西，来到车行。 “李兄、嫂子，新年快乐！” 元旦都往这里跑，看来李超也是将长江车行当做自己的事业来做，这让陈光良很高兴的。 随后泡好茶，大家坐下来谈事。 李超取出一个纸袋，随后说道：“这次我实在不好意思拿干股了，这里是五百大洋，算是那5%的入股费（五十辆黄包车含大照会牌）。你千万别推辞，毕竟你、车夫们，甚至是交通科，都是真金白银拿了银子的，我怎么能白占5%。” 陈光良笑着说道：“我倒是以为你将这里看做家，元旦都往这里跑，原来是赶着来送钱。不过这半成干股，本来是讲好的！” 李超笑着回应道：“我可没答应。拿着吧，我现在下个月开始，每月分红也差不多五百大洋，不能再占公司的便宜了！” 去年的经历，李超是做梦也没有想到。 原本他只是交通科的一名职员，每月俸禄五六十大洋左右，再加上一些外快，也仅此而已；不到一年的时间，他就可以每月分红500大洋，而且在交通科的地位也直线上升。 “好吧，那我就不客气了！” “早该不客气了，以后按照章程来才对。” 陈光良点点头，随后说道：“不过说真的，长江车行已经发展至瓶颈，今年我可能不会再费尽心力去发展车行，转而进入地产行业。所以，你有空就多来坐坐，指点何向东。” 不费尽心力发展，但一定会有机会就发展的。 李超有些惊讶起来，说道：“听说你最近成立一家地产公司，难道真打算发展地产，那可是大投资啊？” 他知道陈光良在炒地皮，拥有愚园路足足四块地皮，但做地产又是另外一回事，投资大的多。 陈光良笑道：“这个我先保密，晚点你就知道了！” 见陈光良如此自信，李超虽然好奇，但也没有接着问下去。 随后，两人交流起车行的事情来。 翌日。 陈光良顺利从上嗨商业储蓄银行获得一笔4000大洋的贷款，用于购入黄包车。 李寿民对于长江车行的发展，已经关切起来，所以很轻易的就答应放贷。 而陈光良获得这笔贷款后，实际上只需要拿出3500大洋，再加上李超的500大洋，以及‘招股入伙’的1100大洋，就足以购入50辆最好最新的黄包车。 虽然这一次贷款，将陈光良的债务提高至3万大洋出头，但陈光良每个月的车行分红，也相应的提高至3000大洋以上。 按照目前的财务情况，今年（1928）还清债务和利息，是毫无问题的，甚至还会略有剩余。 另外一方面。 长江地产那边，陈光良一共注入资金是3000大洋（本月的分红及流动资金），就准备撬动一个‘20万投资项目’。“郭会计，这里这幅土地一共是15亩，将是我们发展地产的地皮。你现在的责任是，给我做一份预算方案。当然，我已经委托一名兼职会计师在做预算方案，不过他是外部会计师，你是公司的内部会计师，各做自己的工作。” 郭德明第一天上班，陈光良就带他到王伯元的地皮上考察。 “只是老板，现在还没有设计图方案，这怕是预算不会准？” “没关系，那你就从各方面来了解建筑成本和其它成本，总之对方出具预算方案给我后，你要核查到它是否精准。” 建筑成本和其它成本，非常必要，关系着陈光良的计划！ “我明白了，老板” “嗯今天来了个建筑设计师应聘，叫做陆元台，是‘南洋路矿学校土木科’毕业的，也有四年的工作经验，晚点你们配合一下，就更加熟练了。” “好的” 一个建筑设计师、一个会计师，足以长江地产运转起来了。 陈光良来到胡北路203弄迎春坊13号，和顾竹轩进行会面。 两人在客厅上的沙发上坐下，陈光良也自然的翘起二郎腿，靠在沙发上。 顾竹轩和气的笑道：“邀请你来，是想让你解我的迷惑，这次我们败在什么地方？” 越是如此，越是说明顾竹轩对此次的‘失败’很在意。 “顾先生说的是交通科那个事？” 顾竹轩点点头。 陈光良端起桌子上的茶杯，饮口茶后才不紧不慢的说道：“交通科的史密斯科长，挺看重我的合伙人李超。” 顾竹轩说道：“不太可能，洋人都重利益，我觉得你一定提高了分成比例。” 陈光良这才说道：“分成比例肯定没得谈，不过若是史密斯他们要退出，长江车行会按照你们这次给的牌照价格，退给他们相应的费用。这样一来，大家都出价一样，但我们合伙更好。” 好小子，够奸诈！ 若不是考虑陈光良对自己还有用处——炒地皮的后续发展，顾竹轩此时怕是要立即‘抽数10%’，一分都不给这小子少。 顾竹轩挤出大方的笑容，说道：“年轻人就是头脑灵活，看来以后这行是你们的天下了！” 这话里，显然是绵里藏刀。 陈光良回道：“顾先生说笑了，目前长江车行已经发展至瓶颈，交通科那边今年基本也没有牌照，至于市场上的牌照虽然买卖活跃起来，但我们已经无力购入。这个行业发展到现在，却是你们大车行越加垄断的机会，我们中等车行能保住家业就不错了。” 这句话说到顾竹轩心坎上了！ 经过他们抬高‘大照会’牌照的价格后（350大洋），目前整个沪市的牌照价格都已经大涨；按照这种情况，牌照还有升值的空间，届时洋人经营的车行、中小车行、个人，怕是更愿意一次性卖出和租出车牌。 所以，整个沪市的黄包车，只会更加被大车行垄断。 顾竹轩装作大度的说道：“以你的本事，长江车行不会停止发展的。”随后，他又说道：“最近，你怎么看地皮投资的？” 还是很关心这个。 陈光良说道：“自然是很看好，三年时间总会暴涨一番以上的，最近沪市的黄包车生意，都是越来越好做了，充分说明沪市的有钱人多了，这些外来资金总归首先要流入房地产，哪怕是租房也总是需要的。” “哈哈，这倒是！” 顾竹轩这一次在闸北投资了十几万大洋的地皮，又在租界的福州路购入一副地皮，准备搬迁天蟾舞台。 仅地皮这一项，投资了三十万大洋左右。 当然找陈光良来，也只是提醒他，别忘了拿自己了1万大洋的佣金。 到时候地皮不涨，后果 (本章完) 第78章 你们都是渣渣 第78章 你们都是渣渣 长江车行如今已经成长至拥有265辆黄包车（47辆野鸡车），其中番瓜弄基地负责100辆黄包车的交租和维修，愚园路基地（总行）则负责165辆黄包车的交租和维修。 这份实力，也算是沪市中等车行的佼佼者。 而能做车行生意，还能做到如此规模的，无一都算是一方小势力。 毕竟黄包车的车夫，本来就是三教九流的。 因此如今的陈光良，自然也算是在上嗨滩的一个小势力，至少如果他想暗杀谁，手下拿得出手的人去执行。 “老板，就是他们四个，以前都是军中的一把好手，做事不孬，只是部队败了，我们也没有办法.”周兴高指着四个精壮的汉子，介绍道。 陈光良来到四人的身边，目光如炬，四人也用桀骜不驯的目光回应，显示出他们非等闲之辈。 “莽夫，在我眼里你们只是莽夫！” 四人先是错愕，随后有些愤怒的看着陈光良，似乎在说，你要用就用，不用也不要贬低人。 “陈老板，我们不是莽夫，我们有一身本领。”一人带头说道。 陈光良笑道：“如果有一身本领，为什么现在还没有混出个名堂？” “陈老板，你不用我们就算了，也不用挖苦我们。此处不留爷自有留爷处，我们走！” 周兴高急道：“阿军，你给我站住，老板话还没有说完！” 叫做阿军的人，大概只有二十五六岁，脸上有些横肉，夹杂着疤痕，相当的桀骜不驯。 听到周兴高的话，也只是稍微停顿下脚步，似有一言不合就准备离开。 陈光良却继续说道：“我认识周兴高的时候，我也只是一个车夫，每月赚个十二大洋已经是不得了。如今一年不到，我手下八百个劳力，个个崇拜我，一声令下，大家都愿意为我拼命。你们以为，我靠的是什么？” 这下好了，四人全部看向陈光良，阿军说道：“我知道，陈老板肯定靠的是脑子！” 此时的他，已经知道这位老板的‘激将法’用意了。 陈光良又道：“知道就好！你们最多也就是富人、权贵手中的拳头和武器，若是跟错人，哪一天横死街头也不过是一只蚂蚁，掀不起什么浪。但若是跟对了人，至少可以在这个世上活得更久，也能留下自己的后代，以后有人惦记着你，还有人替你们照顾好了，其它我不多说，愿意留下就留，不愿意留下就走。” 四人自然不愿意走了，来之前，他们也了解到如今的周兴高，小日子过得有滋有味。更何况当初陈老板的话很明白，只有跟了他，才不枉这个世界白走一趟。 “我想留下”阿军大声的说道。 陈光良马上凑近说道：“给我一个留下你的理由？” 阿军马上说道：“我就是陈老板你的拳头和武器，你让我打哪里就打哪里！” 陈光良这才满意的说道：“你们不要以为我刚才是在激你们，正好我这里有个前车之鉴！” 周兴高见老板的眼神看向他，只能惭愧的说道：“我当初犯下一个冲动的错误，是老板帮我脱身。那个时候我就明白，在这个上嗨滩生活，不是说你有多能打救可以混出个名堂，而是要有个好头脑，所以我现在很听老板的话。” 四人纷纷点头，他们也有一些感受，毕竟他们已经在上嗨滩混了半年多，结果还没有混出个名堂。这次周兴高召见，大家纷纷跳槽来到这里，就是希望得到赏识。 可惜，这个老板更加了解他们，此时他们再也没有那份傲气。 接下来，陈光良说道：“每人薪水暂时25大洋，做得好我会给予奖励，反正我的事业越大，你们自然跟着受益。在这里做事，最重要的是听从指挥。明白嘛？” “明白” 25大洋的薪水，他们以前也有，但此时他们却不会嫌少，毕竟他们看到了希望。 随后，陈光良让周兴高安排这四个人——可以住在陈光良的土地上，再补充点生活用品。 这样一来，陈光良手下足足有五个‘军痞’，想要镇住这些人，他不得不使用刚才那一招。就算如此，也不能说镇住，平常陈光良会和安保队一起训练下，再在小事上施加恩惠。 长远的收买，自然是让他们入股黄包车项目，给他们安排人生大事，有家有口更让人放心。 反正在这方面，一个现代人自然有着天然的优势。 陈光良需要一支像样的队伍，将来不管是去香江，亦是去奥门，手下都有一群忠心耿耿的人，或遥控指挥各处的生意，或进入本地安身。 当然，除了‘武力值’外，最重要的当然是‘管理队伍’，两者都缺一不可。 在一间茶楼里，陈光良和‘五家联盟’的首脑坐在一起。 接到邀请的时候，他还以为是鸿门宴，不过想想他还真不怕这些‘虾兵蟹将’。 不说如今陈光良的势力，比这些人单个稍微强一点，就是他本人也不太担心小手段。 如今的陈光良，只是怕得罪真正的‘流氓大亨’，其次是怕得罪‘亡命徒’，更高的惹不到；除此之外，基本上没有什么顾忌的。 冯敬涛见陈光良气度不凡，心道上次幸好没有参与，去得罪此人。 他主动说道：“陈老板，这次我们五家车行的老板找你，是希望以后以你为首，带领我们反抗顾竹轩。毕竟10%的抽数很不合理，我们一直觉得5%的抽数更合理” 原来是来阴的！ 看他是年轻人，以为是年轻气盛。 当然，如果是陈光良真的给顾竹轩抽数10%，他还真有可能同意。毕竟任谁想到10%的收入，白白的送给别人，心里也不好受。 但恰恰相反，陈光良根本不用抽数给顾竹轩。 “大家真是抬举我了，首先我肯定没有这份魄力，大家都是前辈，怎么也轮不到我；其次我觉得顾先生势大，不是我们六家可以反抗得了的，要知道黄包车夫有七成以上是江北人。” 哪怕是长江车行，拥有近一半是江北人。 这些人或许对长江车行的归属感较高，但他们对顾竹轩肯定也是崇拜的。 冯敬涛、韩延豹、吴光朋等人，见陈光良不上当，顿时心道“小狐狸”。 毕竟都说以陈光良为尊，这个年轻人居然都不心动，心甘情愿的给人家抽数。 冯敬涛又加了个筹码：“陈老板，不是我们六家，而是所以给顾氏车行抽数的车行，都决定加入我们。因为你的车行势力最大，且又和交通科、巡捕房关系好，才邀请你加入我们，并带领我们去和顾先生谈判。毕竟10%的抽数.” 陈光良心无波澜的说道：“各位，我虽然年轻，但也知道轻重，所以决定不会接下这个差事的。当然若是你们有本事，和顾先生真的可以谈下来，我一定是支持你们的。” 韩延豹这时候气呼呼的说道：“谁知道你会不会告状，愿意给人家做狗？” 陈光良脸色铁青，随后说道：“韩老板，你做了那么多年的狗，倒是有脸说起我来。” 冯敬涛连忙站出来做和事佬，气氛才恢复正常。 不过经历这件事，陈光良也只是表明，自己绝不会去告状，而且也支持大家去讲数，但绝不会参与带头，甚至都不打算参与进去。 所以，最后陈光良算是不欢而散。 他在路上心里却乐开了，有这些人去和顾竹轩闹一闹，他也可以从中获利。 虽然他不需要向顾竹轩抽数，但毕竟以后谁说得准。 当然，陈光良也不太看好这些人的联盟，顾竹轩或许比不上‘三大流氓’，在黄包车行中，那就是真正的大流氓，凭借一众江北人老乡，这一行又有谁斗得过他呢！ (本章完) 第79章 租地盖房 第79章 租地盖房 ‘车行联盟’和顾竹轩的争斗情况如何，陈光良不是特别的关注，他将更多的精力放在自身的发展上。 因为他本身就不看好这个松散的联盟，毕竟顾竹轩此时还有黄金荣、杜月笙这样的‘大流氓’支持，且一旦顾竹轩和‘工董局’的官司打赢，声望会更加的高。 在1月初旬的分红上，陈光良获得2400大洋的分红，另外商品销售为他带来400大洋的利润，总计获得2800大洋的收益。 接下来，马上又要投入50辆‘大照会’黄包车，陈光良的每月收益至少要增加500大洋。 差不多下一个月可以获得3300大洋的收益，这还是考虑到还有20辆黄包车在还车款的情况下。 未来可期！ 当然，黄包车的收益，只是给陈光良一个‘保障’，而且今年（1928）也是一个在还债的时期。 炒地皮的话，还需要等个三年才可能脱手。 所以，他现在需要一个新的事业，那便是他最近一直在筹谋的‘地产’。 1月中旬。 陈光良带着长江地产的会计师郭德明，来到‘裕发永金号’，并约见其总经理王伯元。 王伯元（1893生）名怀忠，浙江慈溪人。14岁时进金号当学徒，23岁时被聘为涵恒金号的经理，该号收歇改任天昌祥金号副经理。民国10年（1921年）创办裕发永金号，自任经理，又入股多家金号。因在标金买卖中，判断行市准确，手法又甚不凡，每下注必赚大钱，成为巨富，被称为‘金子大王’。有了巨额资财，他就分散投资到钱庄、银行、银公司、保险公司和工厂、地皮等。 可以说，王伯元的身家是数百万之巨的富豪。（前世，王伯元在1929年接办‘华夏垦业银行’，个人就出资145万元） 如今在沪市这个地方，拥有数百万的巨资，才算得上真正的富豪；而拥有千万的资本，才是顶级的富豪。 像陈光良这样级别的人，只能勉强算是个‘有钱人’。 简单的打个比方：一套公寓（80个平方无公摊）的租金，大概是在40大洋，而且首先还需要500大洋的‘顶手费’。这套公寓的价值不好说，因为这个时代物业是按幢买卖的，且很少有人愿意出售物业，毕竟收租更划算；但若真要来估值，一套80平米的公寓，差不多也得要4000~5000大洋吧。 （鲁迅1927年来沪市，租的是公寓，顶手费500大洋，只能先分期支付200大洋，每月租金在40大洋的样子；徐志摩1927年来沪市，租的是小洋房（不带园，类似后世的联排别墅），每个月租金150大洋） 所以说，陈光良的净资产大概也就是3~5万大洋的规模，折合下来也就买得起不到十套房，相当于后世的千万富翁。 “王老板” “你是？” “你容许我介绍一下，我叫陈光良，是长江地产的总经理.今天来找你，是希望租赁你在愚园路608弄的那幅地皮！” 总算在办公室里，见到了王伯元，陈光良大方的自报门户，但是以‘长江地产’的名义。 王伯元看着年轻的陈光良，心道莫非是哪家有钱人的子弟，才在20岁的年龄投身地产业。 当然，听到租赁地皮，他倒是没有觉得什么，毕竟他投资的地皮空着也是空着，租赁出去是可以的。 “你租赁那幅地皮，打算开什么工厂？” 这个年代的地皮投资者，一般都是将地皮租给工厂，这样可以避免浪费，又方便回收。 此时的王伯元，没有反应过来，陈光良是要做地产。 陈光良微笑着说道：“我打算在上面盖一个新式里弄，所以需要租赁你的土地二十年时间。” 王伯元这才反应过来，忍不住笑道：“哪有租赁地皮去盖房子的，那到期后，地上面的房子，到底属于谁呢？” 闻所未闻的事情！ 这个年轻人有些不靠谱，有些异想天开！ 陈光良则很沉稳的说道：“当然是你的。我去你那幅地皮上考察过，认为可以修建一个由四十五座三层楼的砖木结构真西式建筑，相当于有135层的住宅。我租你二十年的地皮，以及支付庞大的建筑费和其它杂费，只收二十年的租金，然后再将地皮和房子一并转交给你！”此话一出，王伯元立即认真起来，打量着陈光良。 要知道，一个新式里弄的投资，可不是一个小数目，这样规模的租金加建筑费，怕是得二十万大洋吧！ 如此庞大的一个项目，居然是一个二十岁（实际不到）的年轻人来和他谈！ “你有这个实力？” “王老板说笑了，如果我没有这个实力，你只管收回土地便是，毕竟土地只是租的，又不是买的！” 王伯元点点头，这句话倒是有道理，这里面不太可能有陷阱！ 他思索着可能存在的陷阱，终于想到一条，便问道：“你盖的建筑物质量如何保证？” 如果说，上面盖的房子只能保证在二十年时间，他是不可能租出这幅地皮的。 很简单，他宁愿租给工厂，这样可以回收轻松一点；甚至，他宁愿空在那里，不出租，反正拥有道契的土地，比现金更加的保值。 当然王伯元也想起一件事，最近那幅土地总是有人在上面盖‘滚地龙’，他很担心被难民群盯上，能租出去当然会更好！ 陈光良自信的说道：“这个新式里弄，我们打算按照‘三十年的保质期’来修建，你可以派人来监督。” 说是三十年的‘保质期’，但可能五十年、一百年都没有问题。 事实上，后世沪市的很多房子，例如‘兴业里’、‘亚尔培坊’都已经百年时间。 王伯元闻言后，心中盘算起这笔账来：租给陈光良二十年时间，可以每年收取一笔租金，总比空在那里好；其次，二十年后回收这幅地皮时，上面的房子就可以继续由他来收租，产生巨大的利润。 不过，这个年轻人会亏吗？ 135层房子，每月租金便是5000大洋，一年便是6万，纳税后也有5万多。这样算下来，其实也就四年时间回本。 当然这些都是理论的情况下，如果真能‘稳赚’，那很多人都自己投资了。 “陈老板，你原来是做什么生意的？贵公司已经发展了几个地产项目？” 还是有些迟疑，毕竟‘租地盖住宅楼’，以前沪市，甚至整个华夏，似乎都没有过（但有租地皮盖商业大厦的，到期大厦也还给业主）。 陈光良光明正大的说道：“我原本是做黄包车行生意的，旗下的长江车行有265辆大照会黄包车。这不是觉得地产生意有前途，便准备来大作一番，我和金城银行的人比较熟悉，和上嗨商业储蓄银行也有不错的合作。事实上，我在愚园路也有几幅土地，只不过是两三亩的地盘，发展新式里弄不太现实。” 王伯元点点头，说道：“嗯，你说的合作，我再考虑一下，三天后再给你答复，如何？” “当然，我等你的好消息！” 他知道，王伯元已经心动，只不过现在还稍微有些突然。 但事实来说，王伯元的这幅土地，基本上最近几年都不可能派上用场，甚至很长时间都不可能派上用场。 如今有人愿意来租地皮，而且还愿意租二十年时间，并最后送上四十五幢楼，简直就是天上掉下来的好事。 陈光良既然敢来，自然已经做好了最全面的准备。 至于他为什么不用自己的地皮来做？ 很简单，先将别人的地皮拿来用，自己的地皮后面再考虑也是一样的。 当然，如果都用别人的地皮，那自然也是一种本事。 (本章完) 第80章 到期还本 （求全订求月票） 第80章 到期还本 （求全订~求月票~） 在一间办公室里，陈光良和会计师陈树坤、会计师郭德明、建筑师陆元台，四人一起讨论愚园路的地产项目。 其中陈树坤是兼职的工作，不过他已经投入二十来天时间的工作，如今也基本弄出头绪来。 陈光良为什么一定要两名‘会计师’来工作？ 很简单，他接下来要投资的地产项目，是一个‘投机性质’的生意，一定要将预算搞明白，若是亏本或者算不清账，可就不划算了！ “建筑费加税费，不超过18万大洋，确定可以做下来？”陈光良再三询问道。 原本是预计的15万大洋的建筑费，但目前还是超支了一些预算，主要是园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。 这比传统的旧式石门库建筑，造价高出不少。 陈树坤说道：“绝对没有问题了，这个预算是有一定的空余。” 陈光良点点头，随后看向郭德明、陆元台，让他们两人发表意见，他们也已经接触这个项目有十天时间。 郭德明马上说道：“嗯，我和元台沟通过，18万大洋是做得下来的。但这个没有计算地皮租金方面，毕竟地皮租金也是要不少的，好在应该是可以一年一付。” 陈树坤一愣，说道：“租金，难道不是买下的土地？” 陈光良笑着摇摇头，说道：“土地是打算租的，就是建筑费也是由租户自己掏钱，这个项目我把他称之为‘代建项目’” 陈树坤更懵逼了，郭德明和陆元台也有些不明白后面的话！ 陈光良只是给陈树坤解释了一下‘租土地’的事情，后面的‘代建’则没有多说，毕竟他接下来需要找一家银行作为‘担保方’。 计划要一步步的去实施！ 金城银行大厦。 陈光良来到程子康的办公室，商谈合作的事宜。 “程经理，我在愚园路打算租赁一块地二十年时间，然后修建一个新式里弄，这次来是找你合作的！” 程子康意外的说道：“租赁土地、投资地产，业主会答应？” 陈光良解释一番，这里面业主不仅可以得到租金，而且二十年后还可以得到一个新式里弄的房屋，是很划算的。 “原来如此.这样一来，你们采取收租金获利，二十年倒也足够赚几番。只是在考虑贷款的利息情况下，会让你们很难赚到钱的。” 目前，华夏的存款利息在8%，贷款利息在15~20%（也有低息贷款，甚至8%都有，但很少人能拿到），都是比较高的。 这是因为这个时代的商业环境是如此，所以必须保证高利润，以此来抵挡‘高风险’。 陈光良说道：“我们不贷款” 程子康惊讶起来，这么大一个项目居然不贷款，他说道：“那你找我来是？” 陈光良接下来的一席话，算是让程子康打开了眼界。 “这个项目，我总结出十六个字的经营方案——租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主。” 程子康思索一番后，说道：“租地造房、屋归地主，这八个字很好理解。这个‘分室出售，到期还本’如何解释？” 陈光良自信道：“我们会和业主签署完租地协议后，便会登报分层出售——即客户可以向我们在贵银行的账户上，存入一笔钱作为‘代建费’，比如说是4000大洋。这笔钱的每个月利息不到30大洋，便是他们的租金，这样足足省下10大洋每个月，而且没有加租的风险，更是省掉一笔高达500大洋的顶手费。” 程子康有点明白这里面的猫腻了，但他不敢相信的说道：“然后你真打算20年后，退还他们的本金？” 到期还本，这不是明摆着的。陈光良点头说道：“不错，由银行来保证这批房屋的一年时间建成并交付，也由银行来保证二十年后退还他们的本金，当然他们也要退还房屋给我们。” 这个诱惑性太大了，目前沪市一共就八万套房屋（难民棚不算），但却有几百万人口。 买得起的人，还是大把的，主要是没有房子‘分层出售’，都是按栋购买的（大部分业主也惜售），一栋小洋房就得数万大洋。 而且在这个方案中，本金在二十年后是可以退还的，相当于‘白住’，当然二十年后房子也要退。 这个年代，本来就没有‘分层分室买卖的先例’，只有租赁。 程子康表情认真起来，询问道：“那我们银行又有什么好处，毕竟虽然客户存入一笔笔资金，但你又会拿出作为建筑费等，但我们却要保证二十年后偿还他们的本金？” 其实，他已经明白了，只是希望从这个年轻人的口中听到具体的方案而已。 陈光良很自信，很有魅力的说道：“为什么不合作呢？首先，贵银行可能因此多了上百个不错的优质客户；其次，假设以四十五幢楼135层房来计算，可以获得差不多50万大洋的资金，我们只需要支走二十万出头的建筑费等，差不多依旧有三十万存在银行，每年产生的利息（8%），则可以用于租地费支付、利滚利、地产公司分红，这样可以逐渐将账户上的资金重新回到50万，同时我们也相当于抵押了房屋在贵银行，是双保险。” 他的会计师已经将成本计算出来，也就是十八万大洋。 长江地产则在建筑费上面，多报几万，将其增加至23~25万的样子。 这样一来，多出来的几万建筑资金，便是长江地产今年的‘利润’。 而在金城银行的账户上，还剩下30万大洋的样子，每年可产生利息2.4万大洋。其中4500左右可用于每年的租金，10000大洋则再存入金城银行的账户进行利滚利，剩下的9500大洋则是长江地产的分红、租金税。 这样一来，可谓‘四赢’： 土地业主赢了租金和二十年后的房屋权、银行赢了一笔大资金和上百个潜在的优质客户、业主赢了‘白住’二十年的房屋、长江地产赢了可获得一笔不错的利润和每年分红。 “好，如此优秀的商业计划，真是经典。我们金城银行可以答应合作，只不过具体方面，要进行详细的讨论。比如你们先支取的建筑资金和你们自己的利润，要控制在什么范畴？比如每年的利息当中，三项的比例安排？这些，你应该有准备具体的方案吧？” 陈光良点点头，说道：“我请了两位会计师，这些账目算得很清楚，只要和业主签署完地皮租赁，便可以详谈这些！” 做事非常全面，每一步都在计划中，这是程子康心中给的一个评价。 这里面的计算题，确实要有专业的会计师来算，不然一个地方漏点，那就白做。 最后，程子康还挺好奇一个问题：“你在愚园路也有地皮，为什么不自己用自己的地皮？” 陈光良说道：“我就一副地皮适合，但地段差了一些。更何况，等这幅地皮成功运作后，我手中的地皮价值也就上来了，届时再考虑不迟。” 程子康很有眼光的说道：“如果你能把这个项目运作成功，应该还有地皮业主愿意找你合作的！” 这是实话，陈光良本身也是打的这个主意。 长江地产不仅要大赚一笔，而且还要赚上足够的‘信誉’。 信誉这个东西，其价值是巨大的，是金钱都不一定可以买到的。 陈光良很谦虚的说道：“希望吧，不过我还是希望今年踏踏实实的完成这个项目！” 程子康说道：“好，有什么需要帮助的，只管说。在投资地产这一块，我们银行更有经验。” 这不是便宜陈光良，而是在拉拢这样一位‘地产新贵’。 从认识的一开始，程子康就很重视陈光良，投资地皮也会交流心得。 “好，谢谢程经理。” (本章完) 第81章 屋归地主 第81章 屋归地主 再次来到‘裕发永金号’会见王伯元。 这三天时间，王伯元主要是调查陈光良的来路，其它都不在考虑范畴。 因为‘租地造房、屋归地主’这两条，是他愿意合作的。 特别是愚园路这幅地皮，最近总是被人盯上，他也想租出去，避免成为难民聚集地。 好在调查的结果是没有问题的，陈光良确实拥有一家中等的黄包车行，而且从车夫们的口中，他还了解到陈光良的人品很不错。 至少，来路非常干净，这就足够了！ “没想到陈老板年纪轻轻，就已经白手起家，佩服！” 王伯元的眼里确实是真诚的。 白手起家的人很多，但如此年轻，但确实非常少有。 陈光良谦虚的说道：“运气好而已，多亏众多朋友拾柴火焰高，才有我如今的样子。” 王伯元点点头，这更加说明陈光良的人品不错，他接着有点疑问的说道：“只是如此庞大的一笔建筑费，真有银行愿意贷款？” 这个年代的商业风险很大，银行的贷款也不是那么好拿的。 陈光良说道：“其实，这个项目我不需要银行贷款，只是需要银行担保而已。具体操作是这样的.目前，我已经取得金城银行的合作意愿，接下来只需要和王老板你达成租地协议，便可以去真正实施！” 王伯元目瞪口呆，心想地产还能这样玩，这不是典型的‘空手套白狼’吗？ 虽然仔细想想，这个计划似乎非常的完美，但还是很难让人置信。 最后，王伯元说道：“可以是可以，但我也有2个要求：第一，每亩地的租金每年是300大洋，十五亩地便是4500一年，先先押一年租金，再收一年租金，也就是总计9000大洋；第二，关于建筑施工，我们会派一个监督队伍，保证你们的房屋质量最低要达到三十年保质期。” 他的这幅土地，目前大概在三千大洋每亩，因为靠近靖安寺，出售的话是4.5万大洋；所以一年收租4500大洋，倒也不算贵。 而王伯元还看中的，自然是二十年后的房屋所有权，所以要派驻监督队伍。 陈光良回道：“自然可以答应.不过我想请王老板帮个忙，那就是：整个项目我打算分为五期，我先租下三亩地，待2个月后计划成功后，再租剩下的十二亩地。如果我的计划没有成功，协议就作罢。” 这样王伯元没有什么损失，但却给陈光良上了一道保险。 如果计划失败，陈光良最多损失二千多大洋——即三亩土地法的两年租金1800（含押一年的租金），以及前面做的预算工作。 王伯元笑道：“陈老板倒是谨慎，不过我可警告你， 2个月后，你要是不续签合同，1800大洋我一分不退。” 陈光良见他答应，马上补充道：“那我们签署前面合约时，要瞩目我一旦成功，你必须得和我续签。另外，二十年的租金不能涨，每年4500大洋不变。” 他的租金都没有涨，自然王伯元的租金也不能涨。 更何况，最后不是送给他价值十几万的建筑物么，这就是他最看重的东西。 “好，准备个时间，我们签正式合同！” 合作就算这样敲定下来！ 这个计划中，一切都很完美，但最终需要的是——客户愿意来买单。 所以，接下来的2个月很关键。 和王伯元签订好‘第一份合约’后，陈光良马不停歇的来到庄俊建筑事务所，准备设计‘新式里弄’的方案图。 庄俊得知陈光良的要求后，说道：“陈老板，你只需要保证建筑三十年？” 陈光良点点头，说道：“我们这个项目是这样的.所以，最好半个月时间给我设计的初稿，后面半个月再完善详细的设计。” 其实很简单的，毕竟这个年代的住宅建筑设计，基本没有什么复杂性。 庄俊顿时被陈光良的‘计划’给惊讶起来，合作这个年轻人是在‘空手套白狼’，不过能成功过吗？ 陈光良并没有告诉庄俊的全部计划，因为没有必要。 设计这样一个方案，最多也就三千大洋不得了，当然陈光良打算初稿出来后，才付三分之一的钱。 长江地产为这个项目，已经投入了2500大洋了，资金已经枯竭。 好在陈光良有车行的流动资金来支撑，但也需要节约。 “行，半个月的问题不大，初稿方面，除了建筑的细节，其余问题都不大。我马上安排人去实地勘察和测量，尽快交工！” 庄俊也很期待这个项目，第一是在这个年代的‘新式里弄’很少，这个项目成功就是他这个建筑事务所的一个代表着；第二是他也很好奇，这个年轻人会不会创造奇迹，仅用几千大洋的资金，就将一个投资二十万大洋的项目（含地皮）完成。 陈光良点点头，随后他安排自家的建筑设计师陆元台，做为这个环节的联络人。 长江地产一共两个员工，薪水都是80大洋每个月，并加上这个项目的2%利润。假设今年赚五万大洋，他们可以分得1000大洋的分红，后面每年的租金收益分成也在200大洋，差不多可以持续二十年时间呢！谈好一切的外部合作事宜后，陈光良召集郭德明、陆元台开内部的会议。 “长江地产现在最终的事情，是将房子‘卖’出去，所以后面要登报销售。但我们的广告打的再好，也要让顾客更加的心甘情愿掏钱购买。我这里有两个计划： 第一，我们在愚园路的土地上，搭建一个售楼处，届时顾客可以去参观，当然主要是听我们的解说，和了解地段等。 第二，我们要发明一种‘介绍书’，我把他称之为楼书。我们印刷或手绘出整个小区的设计图、房屋布局图等，并用文字进行介绍，这样一来，前来售楼处了解情况的顾客，不仅可以听到我们的宣传，还能真正感受到这个项目情况。” 郭德明、陆元台一边听，一边记录，此时他们完全是被这个老板折服，可以说这段时间，他们学到了太多太多的地产知识。 郭德明随后说道：“那第二层、假三层、三层的顶价，也不能一样。我建议可以定在3600、3900、4300大洋来，这样让顾客更有选择性！” 这个年代不讲‘第一层’，是一种忌讳。 第二层就是地上的第一层，假三层就是第二层。 房子当然是第三层最好！ 陈光良点点头，说道：“这个定价可行，但还需要具体研究一下，而且3600可以定成3599，少一块，听着感觉少了一百似得。” 奸商，两个员工感觉老板真是太‘奸’了。 “老板这个办法好” 1928年1月22日。 今天是华夏的除夕，长江车行并不放假，照常运营，而且整个春节也不放假。 往大里说，目前黄包车是沪市的主要交通工具，不能因此让市民感到不方便。 往小里说，最近这段时间最好赚钱，车夫们自然也不会放过机会。 陈光良也是一早就来到长江车行（总行），这里已经有不少车夫在户外的灶台上忙碌。 长江车行要在今天给两个基地的八百多名车夫发年货——每人十个大肉包、十个大菜包，而这些车夫从昨天开始便已经过来帮忙——蒸包子（一顿吃1~2个的南方大包子）。 一众车夫恐怕事先都没想到，车行还给他们发‘年货’，而且这个福利相当于他们四五天的生活费了。 作为一个穿越客，陈光良自然懂得如何用最少的资金，去提高属下们的积极性，以及去笼络人心。 长江车行在自己的灶台上，蒸2000个大包子——人工是免费的（包吃），只需要购买面粉、猪肉等即可；至于蔬菜，车行足足种了十几亩地呢！ 陈光良来到户外的灶台上，笑着询问道：“准备得怎么样，来不来得及？” 这个基地的功能很全面，灶台平常用来烧开水供大家喝茶，也用作厨房来解决员工餐。 “陈老板，都已经准备得差不多了。番瓜弄那边的，都已经送给去了。” “嗯，大家辛苦了！” “应该的哪里找陈老板这样的好老板呢，过年还给我们车夫发东西！” “没有你们的付出，又怎么会有长江车行的今天，我们大家是相互帮助。” 别的老板，或者说的都是场面话，但陈光良对这群车夫是真不错。 不说在提高收入这方面下的功夫，就是‘招股入伙’都是沪市车行的独一份。 “陈老板，要不要尝尝？” “行，给我尝尝菜的就行！” 一名车夫用手拿给陈光良一个大菜包，随后陈光良哈着热气便品尝起来。 目前来说，陈光良虽然小有身家，但生活上一点不奢侈，只讲究吃饱吃好就行，其它没有什么消费。 “青菜包不错，还放了一点肉你们吃了没有？” 在忙碌的人大概有七八个车夫，他们并不是不拉车，只是上完班后来帮忙的。 “吃了，肉的菜的都吃了，肉足味美！” “哈哈” 众人纷纷笑了起来。 见大家都很满足，陈光良的心情也不错。 为了这次的‘年货’，车行也是拿出了四百大洋筹备，钱是车行的储备资金支出（分红不会分完，会留一点运营资金给车行）。 平均分下去的钱虽然不多，但起到的效果却非常明显，这就是的企业聚餐、节假日福利差不多一个性质的。 通过这种‘小小的手段’，能极大的增加车夫们的归属感，因为这份是属于‘意外收获’，自然比本该劳动而得的收入更‘香’！ (本章完) 第82章 冲突再起 （求全订求月票！） 第82章 冲突再起 （求全订~求月票！） 上午，李超也来到基地。 随后，陈光良让李超、何向东来到办公室，一起开个会议。 “长江车行差不多已经运营了八个月时间，旗下车辆的维修、保养的费用也在开始提高.再加上若是车夫发生点事情，车行也会酌情给予帮助.所以说，我打算将车行的流动资金也调动起来，再增加10辆野鸡车，其股权属于车行，赚的钱也属于车行的运营资金。” 长江车行每个项目的分红，并不是当月所有的利润。 例如：五十辆黄包车的一个月租金是1500大洋，车行会扣留150大洋（10%），剩下的才是分红。 车行扣留的资金，主要用于车行的‘运营费’，包括薪水、车辆维修和养护、车夫驿站的支出等。 当然，去年长江车行的账上资金，还剩下近2000大洋。 这不，为大家准备年货，就可以大方的支出400大洋。 何向东马上主动说道：“这个事情我尽快安排好。开支不算大，购入差一点的黄包车，差不多也就600大洋。” 他现在已经历练得差不多了，车行的野鸡车‘出事’都是他亲自去处理的，偶尔李超会帮忙。 为此，陈光良也是将他的薪水调至所有职员最高，即每月50大洋的薪水，毕竟也算是副经理级别。 要知道，陈光良每个月还只领30大洋，李超则不领工资。 李超也说道：“确实，长江车行的账户上，需要更充裕的资金，以应对突发情况。” 随后，李超主动的说道：“要不要我辞掉交通科的工作，来这里帮忙，毕竟你现在要抓长江地产的工作？” 他想过这个问题，毕竟他现在每个月可以分红500大洋，是他在交通科的半年薪水以上。 如果有需要，他更愿意来车行工作。 陈光良摇摇头，说道：“交通科那边还是需要你从中协调，虽然今年不一定有机会再拿到车牌。” 李超点点头，说道：“确实，今年交通科基本不可能发牌了，主要是考虑到交通堵塞的问题；更何况，工部局和交通科其实更重视电车这个公共交通，对黄包车是采取控制的。” 陈光良又说道：“交通科的牌照断了，再加上今年黄包车的车牌还要涨价，可能五百、六百一张，届时长江车行根本也玩不起了。” 言下之意是，车行的生意已经不可能再发展了！ 假设车牌涨到600一张，加上黄包车的成本100，那就是700大洋的成本；一年收租为近300大洋（扣除成本后），就需要两年半回笼。 是别的大车行，当然会考虑继续投资，买下那些愿意出售和租赁的车牌。 但对于陈光良来说，他知道这个市场会饱和、会下跌，更不要说他还知道大环境的发展，就不可能在高峰时继续投资太大的。 李超说道：“其实还是可以投资的，毕竟回报率在30%，就可以考虑继续投资。” 他站在这个角度说话，也没有错。 陈光良这时候说道：“你们有没有考虑过，让长江车行进入‘出租车’行业？” 李超和何向东都是一愣，这个跨度太大了！ 一辆黄包车加牌照，现在也就四五百大洋的投资。 但若是‘出租车’，哪怕是最便宜的汽车，也得大几千大洋；当然，如果是二手车，价格可能低至两三千大洋。 有便宜的汽车，例如‘福特t型’，沪市大概售价2700大洋（美国仅需270美金，差不多六七百大洋；关税20%，剩下的都被洋行和买办赚走）。 不过福特t型汽车，不是特别适合出租车。 李超思考一番后，说道：“倒也不是不能尝试，后期可以朝着这方面发展，毕竟我们可以‘招股’，来发展这部分业务。” 陈光良笑着说道：“是必然要朝着这个方向发展，不然车行只能是做这么大一开始，我们可以购买二手车，甚至是跑野鸡车，积累一定的经验后，再真正的去发展这个行业.所以，今年上半年我们可以先调查一下市场，下半年再考虑如何进入这一行列。” 谈到这门生意，沪市有个周祥生，无疑是这个行业的代表人物。 但此时的‘祥生出租车’还不算很强，最多也就是不到二十辆出租车，而整个沪市的出租车应该在四百辆左右（四十家车行左右）。 所以，若是长江车行今年进入这一行，不算太晚，甚至可以说恰逢机会。 “好，我们先做功课！” 李超也被激起斗志，他现在很喜欢做生意，虽然只是兼职。 但若是时机成熟，他可以马上辞职，全职加入长江车行。 毕竟陈光良本人对他也很信任，车行的人也将他视为‘二老板’。 除夕节当天，陈光良去了番瓜弄慰问车夫们，同时也被番瓜弄的邻居们追着打招呼。 他总是耐心的回应，毕竟做人不能忘本。 虽然长江车行的总行，已经搬至愚园路，其实陈光良也会定期来番瓜弄视察工作。 倒不是因为担心——番瓜弄的邻居们担忧借钱的事情，只是例行的视察工作。 毕竟，现在番瓜弄的邻居们根本不担心他们那点借款，因为长江车行已经规模很大了。 陈光良在番瓜弄一共借贷了1000大洋而已，仅十天的分红就能轻松偿还，不存在赖账的可能性。 另外。 虽然陈光良已经离开番瓜弄，但对番瓜弄的邻居还是非常照顾的，凡是没有工作的精壮男人，长江车行总是一个不错的选择。 前前后后，番瓜弄也差不多有近百人加入长江车行做事。 而这边的年轻人，也将陈光良视为偶像。 “良哥，你是我的偶像，我也想跟着你做事！”一名少年鼓足勇气的跑上前，大声说道。 陈光良记得他，比自己小一岁多的‘刘阿宝’，一直比较沉默寡言，但总是跟在陈光良、林峰后面的一个少年。 如今林峰跟着他，已然成为番瓜弄的‘名人’，想来刘阿宝也终于忍不住来求个差事。 “是阿宝啊.来，我们比试一下力气，看看你能不能吃这碗饭？” 大家纷纷围了过来，看着陈光良抓住刘阿宝的手，开始凌空扳手腕。 刘阿宝很诚实的使出吃奶的劲，脑海里只有一个念头，一定要赢，这样才能被良哥看中。事实上，刘阿宝很快败下阵来，有谁能赢得过陈光良呢！ 刘阿宝很失望，脸色憋出猪肝色，却不敢再求情了，木讷的站在一边。 哪知道，陈光良却说道：“不错，长了不少力气，你要是不嫌弃，就来拉车。不过这工作不好做，不一定比你在码头好！” 穷人小孩没得选择，要么去给别人里打杂，机灵一点可能做个服务员；要么从事苦力劳动，包括码头、黄包车等工作。 本质上，黄包车夫和码头工人没有什么不同！ 陈光良说完，还观察着刘阿宝的反应，毕竟若是他表示出——我们很熟，你应该照顾我的反应，那就说明刘阿宝也不老实。 “我不嫌弃，就想来拉车！” “好，晚点你去找林峰，让他给你安排个师父，熟悉熟悉这门工作！” “谢谢良哥” 随后，陈光良离开番瓜弄，这里的人讨论起来。 “我还以为他们玩得好，要给安排个好差事呢，原来是做车夫！” “你懂什么，谁不是从车夫做起走的，就是陈老板也是先做的车夫，再做的老板。还有那个林峰，也是先做的车夫，再做的保镖。” “是喔，做人不能贪心，阿宝一个十六岁多的孩子，好好拉车，锻炼出力气来，说不定就会被陈老板看中，放在身边做事。” 此时的刘阿宝，早已经跑回家，迫不及待的告诉母亲这件喜事。 工作一天后，陈光良早早的回家和家人一起吃年夜饭，包括二舅一家，还有值班的林峰。 年夜饭非常的丰盛，有猪肉、鸡肉、鱼肉、大闸蟹等，还有绍兴老酒。 陈光良一家虽然还住在‘自建棚’里，但在生活上却已经达到了中产家庭的水平。 还记得母亲杨慧和弟弟陈光聪刚来沪市时，虽然肉食很多，但陈光良却要求两人每吨吃肉不能过多，避免身体接受不了。 作为一个现代人，陈光良还是很懂这方面的常识。 他当初的生活，也是一个逐渐的过程，并不是一开始就大鱼大肉。 “来，大家快坐下来，年夜饭开始了，吃完等会我们出去放炮！” 陈光良作为‘一家之主’，邀请大家坐下，一共是八个人，没有把林峰当做外人，是真当兄弟看待。 当然说实话，他们手中现在一共三把枪，另外两把也只有放在周兴高、林峰的手中，陈光良才算放心，特别是夜班，更是林峰执勤的多。 杨青山高兴的说道：“去年过年不仅没有这么热闹，更没有那么丰盛，感觉就给做梦一样。” 杨慧也笑着说道：“我们还在老家吃不饱、穿不好呢，现在不仅新衣服是一套套的，天天也是吃肉。” 二舅妈马上说道：“说到底，还是姐姐你生了个好儿子，当然我早就知道光良非一般人，怎么也是读过三年私塾的人，脑子就是好！” 陈光良亲自给二舅倒上绍兴老酒，又给林峰倒一杯，随后才说道：“过去的事情，就不去提了，反正日子是越来越好过。” “对，不提苦难日子，我们要高兴！”二舅大口喝上一口，心情别提多好了！ 虽然是外甥发达，但这个外甥和他亲近啊! 这不还送自己的子女去读书，就是女儿去读书，薪资也照样拿，相当于他一个人领六十大洋的薪水。 吃完年夜饭，陈光良带着大家去放烟！ 如果等到明年，好像国民政府掀起一股‘过新历不过农历’的之风，也就是不允许过春节；旨在让国人熟悉新历年，和世界接轨，毕竟华夏太落后，再加上形式上的统一。 出发点是好的，但做法有待商榷！ 这种荒唐的做法，好像持续了几年时间，但又怎么堵的住华夏人对传统文化的重视呢！ 第二天一早，陈光良吃完宁波的汤圆，又继续去车行工作。 对于他来说，也是常年无休。 其实也没有休息的意义，这个年代没有什么娱乐活动（有也是不良娱乐），所以他都喜欢工作。 至于成家，他才十八岁而已，平常倒是打扮成熟，也不过给人感觉二十岁的样子。 所以，成家的事情自然不急，至少等他拥有一定的商业影响力和地位，才会去考虑接受有一定教育基础的大家闺秀作为妻子。 “老板，我打听到最近一些车行联合起来，向顾氏车行施压，要求抽数减少至5%。现在，双方产生一些冲突，形成势均力敌之势！”周兴高神神秘秘的来到办公室，告知一个消息。 这是陈光良也知道，但具体的进展，还得是周兴高更了解。 周兴高虽然是他的保镖头头，实际上时间比较自由，事情也比较自由。 “对我们来说，不见得是好事！”陈光良沉声说道。 周兴高疑问道：“真要要他们成功，以后顾竹轩就算抽我们的数，也只能按照这个规定来抽。老板为什么说不是件好事？” 陈光良摇摇头，说道：“这次五家联盟时，想推我为盟主，我自然予以拒绝。如今若真是让五家联盟成事，和顾竹轩形成对抗的话，这个联盟未必不会给我们下绊子！反之，我们本来就不用抽数，至少最近三年无需抽数，这样够安定了！” 周兴高一愣，他没想到这里面还有这么多道道。 想起上次的麻烦，若不是最后让顾竹轩‘讲和’，怎么也是两败俱伤；那还是‘五家联盟’没有成事，仅两家联盟。 而如今，不仅仅是五家联盟，而是十几家二十家在联盟，若是起势，谁知道韩延豹、吴光朋他们会不会再使出更阴的绊子。 “应该不会吧，只要我们置身事外，他们又何必树敌？” “不管了，兵来将挡水来土掩，想太多是没有意义的。” “好的，我会加强队伍的管理。” “嗯那边的消息也不能断，随时向我汇报他们的进展。” “明白” 周兴高率领的‘保镖队’，不仅是守护陈光良及家人的安全，而且也是守护长江车行的安全，而且还有不少杂务。 例如最近长江地产要建‘临时售楼处’，也是周兴高等人组织车夫，加班加点在忙。 当然在建筑上面，建筑师陆元台至少能指挥一下，工程很简单，但总归要一个指挥存在。 (本章完) 第83章 联姻？你也配？ 第83章 联姻？你也配？ 春节才过五天时间，顾竹轩那边发来邀请，让陈光良过去吃顿饭。 陈光良虽然有意和顾竹轩不要走得那么近，毕竟他不可能一直做车行生意，而且后面摆脱顾竹轩不是问题。 但至少最近一两年时间，是真的只能‘拜’在顾竹轩门下，特别是他还拿了人家一万大洋，车行生意也比较重要。 有些钱，不是那么好拿的！ 当然，陈光良也不傻，不会让顾竹轩将他绑牢的，也不会参与他的那些上不得台面的勾当。 “光良，快来我给你介绍一下，这位是我的一位堂妹，叫做顾爱珍，今年19岁，和你年龄差不多，以后你们可以接触一下！” 陈光良面色不改，很绅士的说道：“顾小姐你好” 心里却骂起顾竹轩来，出的什么骚主意，自己能看上你的堂妹嘛？ 虽然说，顾爱珍容貌姣美，但陈光良不会仅凭长相来选择自己的妻子。 而眼前的顾爱珍，穿着方面不够时尚和洋气，这是一眼就看得出来，是传统封建的女人。 更何况。 顾竹轩此举，明显将顾爱珍视为‘筹码’、‘联姻工具’，更让陈光良反感。 其实顾竹轩的同族有一个名人，那就是国·军的高官顾祝同；只不过顾竹轩既然是大流氓，那么陈光良不会仅因为一个族人，就会改变印象。 特别是顾竹轩做事的风格，就是流氓风格，陈光良很是看不上。 其实现在的陈光良，也有‘流氓’的成分在，毕竟从事车行生意，会给人这种印象。 但是，他首先不会用下流手段，主动去打击别人，最多是自保；其次，他可以通过从事地产生意，迅速来扭转自己的形象；最后，他车行生意也不算大，也没有打算做多大。 顾爱珍主动说道：“陈先生，听堂哥讲，你做事非常厉害，没想到那么年轻！” 她本来以为，堂哥要把他嫁给一个‘厉害的流氓’但是很难看，但没想到陈光良如此绅士和俊朗，此时已经怦然心动。 没办法，她的父亲不重视她，将她给堂哥拿来作为笼络属下的筹码，以此获得堂兄的资助。 她不敢反抗，唯有希望遇到一个好一点的‘流氓’。 陈光良客气的说道：“是顾先生抬举我！” 顾竹轩马上说道：“我们坐下来说” 他观察着陈光良的态度，自然是希望将堂妹嫁给陈光良，以此来拉拢这个属下。 随后，他拿出两张请柬说道：“最近闸北商团要搞个晚宴，光良你也不要天天忙着事业，可以适当的放松下。这样，我这里有两张请柬，到时候你带爱珍一起去见见世面，认识些朋友嘛！” 陈光良本想拒绝，但顾竹轩都已经将请帖放在桌子上，他只能接过来，并说道：“那我尽量安排出时间！”“是一定要的” 陈光良只能说道：“嗯” 先不和顾竹轩起冲突，晚点直接拒绝顾爱珍就是。 随后一会，气氛稍微尴尬起来，陈光良并不对顾爱珍主动，对顾爱珍的话也是能怎么简单回答，就怎么简单回答。 顾竹轩最后只能说道：“爱珍，你先上楼去陪你嫂子，我和光良谈些事情。” “好的，堂哥，陈先生改天见！” 陈光良礼貌的点一下头。 随后。 顾竹轩直接说道：“你应该知道，最近那些车行联合在一起，想和我扳手腕吧？” 陈光良马上说道：“知道一点，他们也联络过我，我自然坚决的拒绝他们，并警告他们不要不知足。哪知道，他们现在真敢螳螂挡车！” 表面上，还是要对顾竹轩说点客气话的，毕竟这不损失什么！ 但做事的时候，一定要慎重，不要把自己牵涉进去了。 顾竹轩高兴的说道：“好，还是你明白事理！”随后，他话锋一转，为难的说道：“我不太想和他们起正面冲突，不然大家说我以大欺小。他们也不想想，做这一行的，基本都是我们苏北子弟，也敢和我斗！” 话虽如此，但人家联合起来的气势也不弱，和人家斗就算赢了，怕是也不会体面。 陈光良附和道：“是的” 顾竹轩继续说道：“这件事，我打算也让你参与进来，只要你对大家讲，你们长江车行愿意交10%抽数，我相信他们总有人会动摇，然后我再慢慢收拾他们。当然，我已经讲好不要你抽数，自然不会真要你的。” 说完，他的眼神盯着陈光良，意思是等着表态。 这明摆着就是拉陈光良入伙，然后一步步分化那些联盟，动摇部分车行的决心。 若是陈光良答应了，意味着以后会麻烦不断，毕竟那些人对顾竹轩没有办法，但对陈光良还是有些办法的。 小人很难缠的，比如上次的‘偷车、打人’事件，看似最后陈光良占上风，但如果最后没有顾竹轩偏袒，他根本要不回损失，结果是两败俱伤。 陈光良翘起二郎腿，随后说道：“顾先生，我不是你的手下，不能事事都听你的命令，而且还把自己处于危险之中。” 顾竹轩露出难得的冷笑：“光良，你虽然不是我的手下，但从我这里可是得到了不少好处。你要知道，有些东西不是那么好拿的！” 威胁的意思很浓！ 抽数不交，佣金先拿，天下哪有那么多的好事。 陈光良临危不乱的说道：“顾先生，我们还是回到这次的事件上来，其实大家现在之所以反抗你，你不觉得是你自身的原因么？” “什么原因？” “那就是永安公司勾结工部局，可以强逼着你让出物业，因而大家觉得你不够那么强势。” 顾竹轩这次是真的恼羞成怒，毕竟这是他的痛点，他露出自己的真正流氓面目，说道：“但我弄他们和你这样的车行，还是有办法的！” 陈光良点点头，说道：“你说的不错，但这样可能会‘两败俱伤’，甚至会让你在江湖上更加地位下落.当然，如果顾先生愿意听我几句，或许这件事有更好的解决办法！” 顾竹轩冷着脸说道：“为什么不早说？” 陈光良说道：“我付出会比较大，而且这事我本不想参与！” “说” 陈光良这时候说道：“首先，顾先生不用和他们起正面冲突，只需你的官司赢了后，很多人都会对你刮目相看；而且这次官司我分析过，一定是可以赢的。” 顾竹轩的脸上开始缓和起来，随即说道：“这是自然，我得杜月笙的帮助，已经重金聘请了两位外籍律师，将官司打到英联邦最高法院，今年差不多就有结果。” 说他是‘四大亨’，他自己都知道是贴金，所以顾竹轩一直交好黄金荣、杜月笙。 可以说，他们之间的关系地位，就和如今陈光良和顾竹轩的位置一样。 “你继续说” 陈光良随后说道：“我愿意去游说韩氏车行的韩延豹、志高车行的吴光朋，让他们两人退出联盟，届时你再施压，他们自然是土崩瓦解。” 顾竹轩一愣，马上说道：“你去游说这两人？难道你不知道，你上次得罪他们最狠，而且这两人最难缠？” 陈光良笑道：“顾先生此言差矣，我觉得冯敬涛最难缠，因为他不够心狠手辣，太过坚持原则。所以这种人一旦得势又得理，一定是更坚持自己的做法，不会轻易屈服。反观韩延豹、吴光朋，他们虽然做事狠，但没有原则，只要我私下许诺他们只需抽数5%，他们还不是马上散伙，哪管其它人的死活。” 顾竹轩闻言后，看了又看陈光良，说道：“光良啊，我发现你才是我最大的竞争对手，他们那些人都算不上什么！” 陈光良笑道：“这个竞争对手，还能为你赚钱，解决麻烦。说实话，我都求之不得这样的竞争对手给我来一堆。” “哈哈，有道理.这事我就交给你了！” “我不敢保证事情一定是对的，但我只能替顾先生你去做这件事。” “好” (本章完) 第84章 广而告之 第84章 广而告之 回到长江车行，陈光良直接将邀请函扔到一旁，他并不打算去赴约。 闸北商会举办的晚宴，对他诱惑力不大。 毕竟看似闸北现在商业蒸蒸日上，又是靠近火车站，但1932年1月的‘第一次淞沪会战’直接将闸北打成渣渣，然后再也很难发展起来。 更不要说，陈光良有心躲避顾爱珍，不想和顾竹轩牵涉太深，自然要避一避。 另外一方面。 关于游说韩延豹、吴光朋，他只是答应跑一趟，可没说一定能成事。 反正现在的顾竹轩，也不会真和陈光良起矛盾，毕竟地产还需要他做顾问，另外顾竹轩也不会将陈光良这样的人，推向‘车行联盟’那边。 所以，陈光良打算实行‘拖字诀’。 1月31日（星期二），沪市《新闻报》出现一则引人注目的广告： 洋房免费住，长江地产有限公司信托部第一批代建洋房，地点：愚园路608弄（靖安寺附近），环境绝佳，1路、9路公共汽车直达弄口。建筑：真西式构造，阔14尺，深50尺，园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。造价：二层每宅3500元，计有大小房间六间；假三层每宅4100元，计有大小房间8间；三层每宅4700元，计有大小房间9间。特点：建筑期内由大银行保证交房；住满20年由著名银行保证还本；自来水免费供应。 广告的标语是：洋房免费住。 这是后世惯用的‘标题党’，在这个时期应该属于首创。 此标题，瞬间吸引了很多人的目光。 作家周瘦鹃，是《申报》副刊的主编，同时也是一位撰稿人和翻译家，身家颇厚。 今天，周瘦鹃习惯性的读报，以此来获得更多的信息。 “公寓免费住还有这种事？” 周瘦鹃立即被《新闻报》的广告吸引，毕竟他眼下还是租的老式房子，也想换个公寓住住，改善生活环境。 “原来如此！” 待仔细看完广告厚，周瘦鹃才明白一件事——这个免费住，并不是真的免费住，只是一种营销手段！ 但恰恰这个营销手段，是非常的高明，他马上就心动起来。 这个广告的意思是：缴纳4700大洋，便可以获得一户三层住宅的居住权，住满二十年，就将这笔钱退给你！ 周瘦鹃找来同事，一起分享这则广告。 同事看完后，说道：“这就奇怪了，莫非这家地产公司是在做善事？” 他不信！ 周瘦鹃笑道：“你再想想，他们真的是在做善事嘛？” 同事马上思考起来，然后恍然道：“我明白了，他们是拿着客户的钱，去代建洋房。实质上相当于，他们利用客户的本金去存银行，靠着利息来获取利润。” 周瘦鹃点点头，说道：“聪明啊，4700大洋的一年利息是360大洋的样子，相当于每月租金30大洋。但实际上，市面同样9间房（含厨房、卫生间等）的租金至少要50大洋，而且还有一笔500大洋的顶手费这样一来，客户岂有不心动，至少我已经心动？” 同事惊讶道：“你要买？” 周瘦鹃说道：“嗯，我打算去看看，随便采采新闻素材！” 像周瘦鹃这样的沪市中产阶级，心动的又何止他一人。 本来沪市中产阶级大多数都是没有自己的房屋，全靠租赁过日子，主要原因是这个时代的‘分层、分单元’并没有出现，而中产阶级怎么可能买得起整幢物业？ 所以，这则广告立马引起很多人的关注，并打算实地去咨询一番。 愚园路608弄。 经过近二十天的准备，这里搭建了一个临时的售楼处，砖木结构的一层建筑物。 另外，各方面的准备已经就位： 首先是，由建筑师陆元台领衔的‘置业顾问’，从长江车行借调四人，再加上陈光良会帮忙，向前来咨询的客户解说。 其次是，由会计师郭德明领衔的‘财务顾问’，驻扎在金城银行那边，客户会去那边咨询，也会去那边交款，由他们接待。（资金会打入长江地产在金城银行的账户上，但会受到监控） 最后是，准备了楼书、简易沙盘，让客户更加有一个概念，增加成交率。 虽然长江地产只是租赁了愚园路608弄的第一期土地，但此次销售的对象则是整个45幢洋房，足足135层的洋房，涉及资金55.35万大洋。 只要一看销售火爆，长江地产马上就会和王伯元签署剩下的土地合同。 现场。 陈光良询问陆元台：“都准备好了没有？” 陆元台此时有些激动，说道：“都准备好了，包括门口的黄包车、茶水、点心，其他四个置业顾问也背熟了稿子，安保也做好了维持秩序.” 门口的二十辆黄包车，最近一周都准备在这里待命，随时送顾客去金城银行，或者回家。 细节上的准备，陈光良参照了很多后世的经验。 至于报纸上的广告，是连续刊登五天时间，所以最忙碌的应该是这一周时间。 “如果你是中产阶级，看到这则广告，会不会动心？”“会，毕竟这是一个四赢的项目，而对客户来说，他们赚到了更多。” 陈光良点点头，客户说白了就是拿着4700大洋的存款利息来租房子，到这一步还没有什么沾光的地方。 但是接下来的部分，却是重头戏：4700大洋的一年利息才360，平均每个月30大洋利息而已，但现在却可以租到顶手费要500大洋、月租50的‘新式洋房’。 以第一年计算，就足足省掉了1100大洋。 另外值得一提的是，沪市有430万人，但住房只有8万多套，所以说哪怕是中产阶级，也不敢说有公寓住，很多都挤在单间里面。 需求旺盛，供应少，也是一个很好的机会。 “陈老板，恭喜恭喜” 米铺老板朱广生，老远就拱手祝贺。 今天上午，还要举行一个开业仪式，陈光良也是邀请了不少朋友前来。 “朱老板，谢谢赏面” 朱广生长得白白胖胖的，留着一点点小胡子，面相是和气、有福的商人。 他笑道：“老弟你开业，我自然要来的，风雨无阻。不过你说是售楼仪式，我怎么没有看到这里有楼？” 陈光良笑着解释一番，朱广生顿感惊讶。 恰好又有朋友来，陈光良便安排置业顾问，先带朱老板去看看。 “庄先生” “恭喜，一定大卖” “谢谢” 不一会，建筑事务所的庄俊设计师、金城银行的沪市总经理程子康、裕发永金号总经理王伯元、地产中介王左义、交通科的李超、章其华教授、黄包车生产商、商品批发商这些熟悉的朋友，都纷纷来捧场。 众人也算是第一波参观者，大家对于这种模式很好奇，不过对于能不能成功，其实也是关注中。 前来参加开盘的嘉宾们，纷纷称奇，这个被命名为‘幸福家园’的项目，创造出太多的‘首次出现的事务’。 粮商朱广生率先说道：“陈老板，我打算要一套，不过你这个什么时候能建好？” 陈光良解释道：“四十五幢楼，一年时间内建好，便可以入住。不过我倒是好奇，朱老板你这样的有钱人，不至于住我们幸福家园吧？说实话，幸福家园面向的客户，是中产阶级！” 定位很明确的。 朱广生脸有些发烫，随后打着马虎眼说道：“我觉得投资也不错呢，比如我存4700大洋在银行，一年利息360；但是我把这4700大洋存在你们的账户上，再把这个公寓租出去，一年利息都超过600了。” 众人纷纷恍然大悟，似乎还真是这样！ “哈哈，欢迎欢迎朱老板放心，我们有金城银行做担保，不管是建房的时间，还是退本的保证，都绝对没有问题。” 此次如果能全部‘售出’，将回笼资金55万大洋，这些资金将受到金城银行的监控，只允许用于建筑费等开支。 哪怕是长江地产的利润，也不能直接支出，而是将每一层楼的建筑费，多算了461.56元。 这样一来，在金城银行拨建筑费的同时，长江地产就开始在盈利。 等到年底结算时，自然就多出了一笔非常客观的利润，预计在五万多大洋。 正当大家谈论时，周瘦鹃带着记者来到现场，他以客户的身份，开始了解这个项目，而且看得出购买的欲望很强。 期间，周瘦鹃询问道：“你们如何保证房子如期建好，又如何保证二十年后能退还我们的本金？” 陈光良上前说道：“周先生，客户的资金是直接存入我们长江地产信托部在金城银行的账户上，而金城银行只会批给长江地产的建筑费，资金只能用于修建房屋。所以，预期12个月全部完工并交付给客户，不仅是我们对客户的保证，也是金城银行的担保；至于二十年还本的问题，自然也是金城银行来担保，他们会冻结剩余的资金，以及每年产生的利息、利滚利，总之十分的安全有保障！” 周瘦鹃点点头，他的跟班则记录着，看来是准备发新闻。 “这样的话，确实各环节都天衣无缝。说实话，我对我现在租赁的房子不甚满意，所以打算在你们这里买一套。该怎么付款和签合同？” “我们在金城银行设立了办事处，可以去那边办理正式的业务，这里只能参观和咨询！” “好，很有想法，这个项目一定会很成功！” 随后，嘉宾们有认识周瘦鹃的，介绍给众人，大家纷纷打招呼。 陈光良心想，果然这个时代的文人都有钱！ 向周瘦鹃这样的文人，虽然在文坛的地位没有鲁迅、徐志摩高，但收入已经不是一个等级了。毕竟《申报》副刊的主编，那就是高管了，薪水至少五百大洋以上。 更不要说，周瘦鹃还是撰稿人、翻译，收入就更高了。 (本章完) 第85章 五十万巨资 第85章 五十万巨资 当天上午，成功达成签约意愿的还只有寥寥无几的几位，其中两人还是朋友。 但等到快中午的时候，一下子就来了不少人，这让陈光良心中一喜。 一时间，他们忙得饭都顾不上吃，给大家讲解起来。 陈光良也从这些人的口中，总结到关键的东西： 首先，诱惑他们来的原因是‘免费住房’，即二十年后可以退还本金。 其次，让他们感到信任的是金城银行的两份担保，即担保建筑按期完成、担保二十年后退还本金。 最后，让他们加深购买意愿的原因，便是陈光良准备的销售话术，以及楼书、沙盘等细节上的工作。 一对小商人夫妇，询问道：“我们有个问题，如果在这二十年期间，我们因为特殊原因，想拿出本金怎么办？” 陈光良马上说道：“一年时间后，无条件退还，退房就退本金！” 他根本不怕！ 首先，只有可能出现很少的几率碰到提前退本金的客户； 其次，一旦房子修建好之后，就是全部退还，也能马上找到下家； 最后，沪市的房子稀缺性、租金的大幅上涨，都不会有傻瓜提前退钱的。 中年商人笑道：“这就完美了嘛！说实话，我肯定不会提前退本金的，但只是要你们公司一个态度！” 陈光良笑道：“这个不是态度的问题，而是合同合约的问题，签约的时候，这一条已经有了！” 中年商人点点头，说道：“还是你们会做生意，我决定了，拿两套！” 他早就想好了，一套用来自己住，一套用来后面出租，说不定只用十年就把本金也给赚回来。 说白了，这里面的‘可投资性’，很多人都已经考虑到。 其实。 陈光良也知道，以后沪市的‘二房东’是非常无所不用其极的，将房子隔成很多小房子，然后再高价出租。特别是1937年后的租界，更是如此。 所以，他现在特别自豪，因为他发明了‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’一旦在沪市风靡起来，那么沪市的住房多多少少会改善一些。 十年后，产生的效应应该是会不错的，这也算是为民做点好事吧？ 说白了，‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’充分调动了资金的积极性，改善沪市市民的生活环境，中产阶级也是华夏人，甚至隔断后的房子，也能下沉客户。 这就是‘资本家’要做的事情。 首先肯定的是，资本家做事肯定是为了赚钱，但不能因此而否定他对社会的贡献。 陈光良此举，后续会引起其他地产商的模仿，那么将在1937年前的这段时间，租界新增不少房源，这些房子就会比前世提供更多人的避难处， 夜晚，长江地产的三人在售楼处开会，外面有保镖和车夫在等他们。 最近几天，都有从车行借调过来的人，这些人多多少少都是读过三年书的，提前培训一下就可以上岗。 当然，陈光良、郭德明、陆元台三人才是核心。 郭德明高兴的说道：“老板，今天我们完成38层的签约，最后一单签完都已经晚上七点半了！” 陈光良长舒一口气，虽然他已经预测到这个数字，但还是松下一口气。 足足近三成的成交，已经是相当了不起。 毕竟广告是是5天时间，还有不少人没有看到的，或者今天看到等着明天抽空来看的，基本上5天时间差不多可以完成‘售罄’。 另外，38层的费用，基本上建筑费是够了！ “明天继续，从今天客户的成交率来看，我们三天应该可以售罄！” 今天来咨询的，大概有五十拨，而成交率高达近80%；没有成交的，也是说回去再好好考虑及筹钱。 所以说，三天应该可能售罄。 郭德明点点头，继续说道：“那和王伯元那边的签约？” 陈光良摆摆手，说道：“不用急，你急反而让人家有想法；更何况，我们第一份合约已经签署好，两个月内我们是无条件可以续签剩下十二亩地的，人家不会做这种没有信誉的事情。当务之急，是要将这135层售罄。” “好的” 他连给自己留一套的想法都没有，毕竟住在自己的土地上，好像也没有什么不好，无非就是没有电，没有自来水。 当然，长江地产又不是只开这个楼盘，下一个楼盘给自己留一套也可以。 第二日。 果然前来咨询的客户又多了很多，而且成交率也维持在70~80%。 毕竟这个时代能拿出几千大洋的人占比不算多，一旦对‘幸福家园’的房子有意，基本上都逃不脱，然后签约交钱。 当天《申报》也刊登了愚园路608弄的‘幸福家园’的新闻，只不过《申报》只是概述了‘分室出售，到期还本’这样的理念。 新闻当中，自然是没有提及长江地产是如何盈利的，长江地产的地皮是租赁的，因为这些他们都不知道。 所以说，这种模式短时间内，应该不会被人模仿。 但是随着业内的传播影响，怕是在‘幸福家园’将成为沪市华商房地产经营者争相仿效，并将成一时风气。 傍晚，陈光良来到金城银行。 这几天，长江地产在金城银行设立了‘办事处’，专门负责签约、收账； 当然，金城银行也派出职员，作为第三方参与其中。 这一次，长江地产若是全部售罄，金城银行要收到55万大洋出头。 如此庞大的一笔存款，相当于金城银行1.57%（金城银行存款为3500元、资本总额为700万大洋）。 “老板，今天成交52套，连上昨天的，已经销售了90套。看样子，明天上午说不定就售罄了！”会计师郭德明高兴的说道。90套啊，相当于获得了资金36万多左右。 陈光良满意的说道：“嗯，资金方面和金城银行沟通好没有！” 郭德明马上说道：“都已经存入我们在金城银行的账户上，凭证都在这里！” 这里不止郭德明一个员工，自然也不需要担心他卷款私逃，更何况还有金城银行的职员监督，账是要每一笔都入公账，并接受监督。 “陈老板” 不一会，程子康也出来亲自接待了陈光良，此时他对陈光良的态度又好了很多。 以前，陈光良给他的好感来源于——志同道合，大家都准备炒地皮；而现在，陈光良则是凭借实力，获得了金城银行的信任。 毕竟‘幸福家园’已经成功，相当于陈光良是金城银行的大额储蓄用户，也是合作大客户。 金城银行更是凭借此次的合作，让一百多个中产阶级，开始了解到金城银行，并很大可能成为客户。 “程经理，多谢贵行这次的配合！” 程子康笑道：“我们也是合作方，配合是应该的，要不去我的办公室坐坐？” 陈光良点点头，说道：“好” 随后，两人在程子康办公室的沙发上坐下，讨论起‘幸福家园’的工作来。 程子康说道：“贵方的建筑公司有眉目了没有？” 陈光良说道：“准备再过几天，就发函邀请几家建筑公司来投标，然后从中选择最有诚意的一家！” 程子康佩服的说道：“长江地产的工作井井有序，且各种管理优越，让人不敢相信是一家新的地产企业。对了，能不能冒昧问一句，今年你们预计会支出多少建筑费？” 陈光良说道：“预计是25万大洋，包括用于建筑费、税费以及前期的投入资金等。而且，最近我们要马上支出5万大洋的资金，用于租赁地皮、及前期的建筑费用，具体的账目，晚点我会以正式文件向贵银行申请。” 就算今年支出25万，那也还剩下30.35万。 这笔储蓄资金，一年利息是2.43万大洋，其中4500用于租金。 剩下的1.98万大洋，其中1万大洋继续存入金城银行，进行利滚利，弥补本金的损失；其中0.98万大洋，则作为长江地产每年的利润。 也就是，这个项目长江地产将赚到25万以上的利润，只不过剩下的20多万利润是分二十年到账的。 程子康点点头，说道：“可以，首笔五万资金随时可以支取，至于剩下的20万，可以分为三个阶段支付给长江地产公司.不过，我们不仅会派人监督你们施工情况，还会将你们这个项目作为抵押，毕竟我们担保着偿还一百多名客户的本金责任。” 只要是实实在在的施工，那风险一点没有。 毕竟发生任何情况，金城银行都可以接下这个项目，然后自己来继续完成。 要知道，金城银行自身也在投资地皮和地产，成立了自己的信托部。 “没问题，程序上的事情，越正轨越好！” 反正，长江地产今年要赚的利润，已经被纳入‘建筑费’里面。 这一点，程子康也是心知肚明，但毕竟这也符合规定。 本质来讲，银行只是担保，主要责任方还是长江地产公司。 聊了一会，确定接下来的步骤后，陈光良离开办公室。 预计将在3月份，施工队就会进场，快一点，2月底就准备入场； 明年初就会陆续交房了，建造过程是不需要一年时间的，肯定赶得上明年的春节，全部交付。 ‘幸福家园’三日售罄，事前预想的略微有差异，原本计划五天的广告时间，结果只需三天时间变撤下。 甚至，第三天还有人因为错过机会，而抱怨和惋惜。 足足135层的公寓，涉及资金55.35万大洋，就这样轻松的完成销售——这则新闻，很快将成为沪市各大地产争先打听的。 在裕发永金号，陈光良带着郭德明，和王伯元签署了剩余的12亩土地，并支付租金。 总共是15亩土地，一年租金4500大洋，交一年押一年，相当于今年要支付9000大洋。 不过现在金城银行已经批准5万大洋可动用，长江地产可从账户上随时支取这部分资金，但只能用于‘幸福家园’这个项目上。 此时的王伯元，早已经得知陈光良就是一个‘投机者’，他倒是不后悔将租地租给陈光良，只是有些不放心的说道：“陈老板，你们的建筑费预算是多少？” 陈光良回到：“25万大洋左右吧” 王伯元愕然，说道：“如果支出建筑费后，长江地产岂不是白做？” 他并不清楚，长江地产和金城银行的合作具体情况，所以他认为如果他是金城银行，在已经支出二十万出头的建筑费后，剩下三十多万肯定不会再支出给长江地产，通过这些存款的利息，迅速将本金凑足，才是正理。 陈光良笑道：“那怎么可能，只不过我们回笼的利润时间有些慢，是一个长期的过程而已。当然，在这个合作中，王老板你的利润绝对最优，毕竟每年可以收地皮租金，二十年后房子也是你们的。” 王伯元虽然知道自己确实是‘赚’了，但对陈光良是‘投机客’还是不完全信任，便说道：“好，说好建筑保质期是三十年时间，我们要派人监督。” 陈光良点点头，说道：“放心，这事我们不会不负责，而且建筑说是三十年，理论上就是五十年都不可能有情况。” 这一点，王伯元没有反驳。 随后，两人开始签约。 租金是每年这个时候支付，规定二十年内是不能涨租的。 毕竟，幸福家园的价格在二十年内，也是不能涨租的。 (本章完) 第86章 配不上就是配不上 （求全订） 第86章 配不上就是配不上 （求全订） 2月4日。 长江地产的临时写字楼里（原售楼处），陈光良和郭德明、陆元台召开了会议。 成立不到两个月时间，长江地产公司的账户上就躺着五十五万大洋，简直就像做梦一样。 当然，陈光良很冷静，长江地产实际上只是才真正的入行，仅此而已。 而记下来的近一年时间，是长江地产真正发展起来的好机会，机会不容错过。 “向宏图、华信、第一建筑，这三家建筑公司发出招标邀请，并将招标书给三家各一份.价格方面，要控制在18万大洋以内，价低有优势.另外，价格不是唯一考虑的因素，其它包括工期、质量等方面也很重要” 三家建筑公司，由庄俊建筑事务所介绍了两家，又从外面找了一家，以投标的方式完成选择。 原本预算15万的建筑费，是可以超出一些的，但不能超过18万。 实际上，已经是超支了不少！ 毕竟还有税费、设计费、营销费等等，林林总总算下来，估计在不算地皮租赁费的情况下，差不多需要19万大洋的总开支。 那么算上地皮租金开支，就是差不多20万大洋。 等到年底，长江地产算算账，差不多也只能赚个5万现大洋。 至于后面的利润，都不知道能不能全部收回来，毕竟九年后就是抗战时期了！ 陆元台说道：“我们招标书做的很详细的，差距应该不会很大，就看工期和施工上面，谁能做到最好。另外，争取十天时间定下建筑公司，月底可以正式动工。” 郭德明也附和说道：“完全来得及！” 两人如今都是干劲十足，毕竟年底一结账，两人发现自己可以进账1000大洋的分红；加上他们本身的薪水，也在80大洋一个月，算下来薪水已经比以前高出50%以上。 另外，后期每年的分红，他们也有份，差不多每年都可以拿200大洋的样子。 陈光良满意的说道：“好，准备大干一场吧，我们要学习经验，争取下半年能再接一个项目。” 这时候，陆元台连忙说道：“老板，该增人手了！” 陈光良这才反应过来，一家地产公司三个人怎么行，随即说道：“好，你们各增加一名副手，再招募一个文员，先这样吧！” 陆元台点头说道：“够了，可以先招募经验不足的，但拥有不错的学历，这样是有长江地产培养，随着公司的成长而成长。” 这个年代不讲学历肯定不行，反而是最重要的，留过学的好过没有留学的，读过国内大学的好过中学生，就是如此简单的问题。 当然，郭德明、陆元台都没有留过学，但却读过大学或专业学校，是真正的人才。 “好，那动员起来吧，如果临时需要人手，就从长江车行调。” “好的” 一时间，三人都打上了鸡血，开始工作起来。 最近两个月时间，陈光良在地产学习上，下了很大的功夫，专业性的水平又提高了一些。 当然，他最看重的还是接下来的实战，平常再看看建筑理论知识，相信他会成为一个优秀的地产商人。 将长江地产的事情，处理出个头绪后，长江车行也迎来每月的分红。 这次分红，陈光良获得了3050银元的分红，这还是因为最后一批五十辆黄包车才运营二十三天时间，还有f项目（20辆）处于偿还车款中。 很不错，倘若后面两个项目都正常后，应该每月能稳定在3500大洋的收入。当然，今年的分红主要是用于偿还30000出头的债务。 不过若是有什么投资项目，不管是长江车行，还是长江地产，都能抽出资金来。 “向东，高探长那一份，通知他来拿一下，记得需要签字！”陈光良看着分红账单，叮嘱道。 高探长拥有f项目的50%股权，不过这个项目还在‘偿还车款’中，所以每个月近六百大洋的租金，再偿还500大洋的车款，最后还有抽取运营费，最后一般剩个五六十大洋。 理论上，这部分还有一半是陈光良的资金，不过为了答谢高探长在巡警队那边的帮助，自然都分给他了。 不过等到下半年，这个项目就可以为陈光良、高探长各自分红270~280左右。 何向东点点头，说道：“好的，不管是哪一位股东的分红，都会签字或盖印的。” 现在除了交通科的那一笔大分红，由陈光良亲自交付外，其余都可以由李超、何向东完成分红。当然，在分红的这几天，陈光良还是要精力给大家‘画饼’的。 随后，何向东犹豫了一下，被陈光良看见。 “有什么事情就说，不要犹犹豫豫的！” 听到老板不喜，何向东连忙说道：“其实也是没有什么大事，就是不少车夫们总是询问，长江车行以后还会招股嘛？” 差不多有四百个车夫左右，是拥有‘长江车行的股权’，占比差不多是一半。 尝到甜头的车夫，自然是大家羡慕的对象。 陈光良说道：“他们难道不知道，现在车牌已经涨到快四百一张了么？” 何向东马上说道：“知道，但就算四百一张，不是也可以两年回本，相当于一年五成的利了。更何况，大家对老板你很信任，别说五成利，就是两成利，大家也愿意投钱。” 陈光良认真的问道：“这种舆论多嘛？” 何向东点点头，说道：“挺多的，现在大家都知道只有跟着老板你做，才能真正的赚到钱，说你是最好的老板。”听着是很舒服的，陈光良很享受这种感觉，自他创业以来，一个合伙人，一个车夫，都从他这里赚到钱。 长江车行265辆合伙车辆中，陈光良就占股40%的样子，其余都是其它股东占有的，所以真正是有钱一起赚。 所以听到何向东的话，陈光良心中也是有感触的。 “告诉他们，机会总是有的，如果我们这里都没有了机会，那整个沪市还有这样的机会嘛？” “明白” 陈光良也是想过这个问题，如何让长江车行的车夫们以后多一点点保障，当然最好就是‘入股’。 而当前最可能入股的机会，便是像交通科或高探长这样的股东退出时，由车夫们集资买下他们的股份。这些股份的回报率，都高达50%左右，非常的划算——例如车夫投资20大洋，每年可获得10大洋的分红。 不过刚刚何向东的话，让陈光良想到一个方法——那就是继续扩大车行！ 因为一旦车牌涨到400、500，甚至是600大洋，那么就有很多人愿意出租或出售车牌，这样一来，可以让车夫们筹资，由长江车行管理，进行一个投资。 毕竟哪怕是600大洋一张牌，实际上也是回报率40%左右。 找机会再看情况吧！ 在胡北路203弄迎春坊13号的顾氏别墅里，陈光良坐在沙发上，和顾竹轩聊着天。 简单的寒暄后，顾竹轩随意的问道：“韩延豹、吴光朋那边怎么说？” 陈光良轻拍大腿，故意说道：“哎呀，最近忙昏了头，居然忘记这茬事。顾先生放心，我这两天就去跑一趟，势必要让这两人知难而退！” 他是真忙，但却没有忘记这事，还是故意的。 而且他还从周兴高那里听说，最近‘车行联盟’势力越来越大，似有和顾竹轩旗鼓相当之势。 因此，顾竹轩也是焦头烂额，毕竟很多人在看他笑话！ 说起来，这件事也是有陈光良的原因——当初五家车行联盟，虽然没有给陈光良很大的打击，但却让他们觉得顾竹轩做事不公，因而如今反过来对顾竹轩不满。 五家联盟或许不能成事，但如果加入十几家车行呢？ 顾竹轩知道，此时的陈光良已经不是以前的陈光良，且不说车行已经做大起来，据说手下还有一帮忠诚他的打手，更何况陈光良已经将事业延伸至地产行业。 所以，顾竹轩面笑心不笑的说道：“你现在是大忙人了，地产业做得顺风顺水，听说一口气卖出55万大洋，不得了！” 他嫉妒死了，他打拼那么多年，如今身家也就不到七八十万的样子，人家现在一口气卖出那么多钱。 陈光良谦虚的说道：“这些钱我一分也拿不到，都是受银行把控，只能用于建筑费而已。” 顾竹轩毕竟水平有限，知道陈光良虽然收那么多钱，但将来还要还给人家，所以还真信了不少。 他只是好奇的问道：“那你们赚什么？” 陈光良笑道：“当然也有赚，不过是每年分红一点。” 一点不赚，肯定也没有人相信。 “那也了不起，你现在可是地产商，不再仅是一家车行的老板。我的事，不知道还能不能指望你！” 话说到这里，自然多多少少有些威胁的意味。 可惜陈光良如今也不是吃醋的，便说道：“已经答应的事情，我一定会做到！” 他的语气坚毅，脸色看不出其它破绽。 已经答应的他会去做，以后但别想指挥他，因为他不是你顾竹轩的手下！ 顾竹轩也知道，逼急了这个年轻人，怕是将其逼到‘车行联盟’那边，届时他更加麻烦。 现在很多人都在看他的笑话，所以当务之急是和车行联盟的事情搞定。 至于其它，以后有的时间去处理。 “好对了，你上次也太没有绅士风度，让我堂妹好生期待，最后又失落万分！” “顾先生，你知道我是什么意思的，何必强求.说实话，我不喜欢年龄比我大的女孩子。” 顾竹轩虽然心中惋惜，但嘴上不在意说道：“说的也是，爱珍现在也配不上你！” 如果仅是一个车行的老板，他还能努力促和两人。 但如今。 陈光良已经在地产事业上打开局面，显然这个年轻人不会和其他车行老板一样，一辈子也就盯着这个事业做。 回去的路上。 陈光良看向迎春坊13号方向一眼，脸上充满着不屑。 让他一直屈服一个流氓，那是做梦！ 是人就有野心，陈光良心中的野心就是一直往上爬，哪怕是屈服，也是屈服于政府，而不是一个顾竹轩。 更何况，自始至终，陈光良是被迫和顾竹轩接触的。 (本章完) 第87章 结婚的年龄？ 第87章 结婚的年龄？ 一家茶馆内，陈光良顺利约到韩延豹、吴光朋两人。 不过看得出来，大家都比较紧张，都带着保镖出来，毕竟之前大家可是仇敌。 后面，他们又拉陈光良入伙，被陈光良给拒绝了，可想而知关系有多紧张。 但就算关系如此紧张，大家还是有胆量一起出来喝茶的，毕竟知道一定是有事情相谈。 陈光良开门见山的说道：“我这次约两位，是受顾先生的委托，事情再闹下去，对大家都没有好处。” 韩延豹脾气火爆的说道：“这么说，顾先生原因答应我们5%的抽数了？” 陈光良反问道：“难道韩氏车行不是一直按照这个比例抽数？” 韩延豹顿时被击中心事，心道原来顾竹轩一直知道这件事，只不过没有点出来而已；而且照这么说，顾竹轩还是顾忌他的。 “我们原来自然是按照约定的抽数交的！” 陈光良笑道：“打开窗户说亮话，我这次来是希望说服你们二位，不要再和他们一起闹下去。” 吴光朋很聪明的捕捉到关键信息，说道：“是顾先生怕了？” 陈光良说道：“整个沪市有七成是江北人在拉黄包车，你们二位觉得是顾先生怕了嘛？事实就是，顾先生现在只是将精力放在和工部局的官司上，无瑕顾忌你们这边的事情。等他缓过神来，难道你们还能反抗成功不成？” 吴光朋不服气的说道：“只要我们谈下来，再组成联盟，顾先生自然会顾忌!” 陈光良又说道：“如果顾先生和我当初一样，只盯着领头羊的打，难道你们也不怕吗？” 韩延豹、吴光朋被吓一跳，当初陈光良确实只盯着韩氏车行、志高车行来对付，其它三家车行屁损失没有。 如果是顾竹轩盯着他们两家，届时他们就是损失惨重，其它人活得了利。 陈光良见两人犹豫，马上说道：“所以说，何必去做吃力不讨好的事情，如果我是两位，此时主动退出‘车行联盟’，不要参与这件事，然后抽数还是按照以前的，毕竟抽5%，难道顾先生还会为这事大动干戈不成。这个社会是大鱼吃小鱼，但我们已经不是小鱼，是让大鱼吞不下的中鱼，所以此时最好是不要得罪大鱼。” 韩延豹闻言后，焕然大悟的说道：“难怪陈老板上次不加入，原来是这样想的，我觉得很有道理啊，我跟着闹，好像什么也没有得到。” 吴光朋见老友反水，也随后说道：“麻烦陈老板去顾先生那里说一下，我们无意和他为敌，后面我们会继续按照以前的抽数。” 这就是没有什么原则的人，太容易被说服了！ 当然。 陈光良个人也觉得，没有必要闹下去，毕竟顾竹轩需要树立威信，真杠下去，最后还是冒头的吃亏。 “好，只要两位答应不和他们一起胡闹，相信这件事很快可以得到处理，届时我们安安稳稳赚钱，何必去兜来兜去的。” “是，陈老板说的有理！” “多谢陈老板相告” 很快，陈光良取得两人的口信，这下可以向顾竹轩交差了！ 这样一来，后面的事情他就不参与了！ 其实，陈光良也乐意看到顾竹轩后面收拾其它车行。 这样一来，在牌照市场价不错的情况下，肯定很多小车行扛不住诱惑，以及面对大流氓的压力，选择将牌照高价卖出。 这样一来，长江车行就有机会扩张了！ 顾竹轩听闻陈光良一出手，就让韩延豹、吴光朋这两个他最忌惮车行老板改变主意后，他心情不仅没有感到高兴，反而忧虑起来。 因为陈光良的能力，让他感觉到有些担忧。 他的生意虽然已经延伸至其它产业，但核心还是‘黄包车行’，因为其它声音都遇到了一些麻烦。 天蟾舞台被迫搬迁、天蟾玻璃厂生意一般、饭店和茶馆生意也一般.只有顾氏车行，作用1100辆黄包车（华界的小照会牌照较多），每年产生的利润、养活的两千多人，才是顾竹轩最器重的。 如今陈光良的长江车行发展起来，实际上才是顾氏车行最大的竞争者。 将孙英杰喊来，顾竹轩叮嘱道：“如今，韩氏车行、志高车行已经倒戈，你接下来想办法将那些小车行给收拾服，这事就算迎刃而解了。” 分而击之，顾竹轩能有今天的地位，自然手段是有的。 孙英杰点头说道：“好的，其它都不成气候.不过老板，韩延豹、吴光朋是怎么妥协的？” 顾竹轩生气的说道：“什么事情都需要我出面，你干脆不要干了算了！” 他是不想让孙英杰明白，这件事居然还是陈光良出面解决的。 这样一来，他这个‘顾四先生’岂不是浪得虚名。 孙英杰吓一跳，连忙说道：“我一定会办好这件事的，一定不会让老板失望的。” “哼”顾竹轩说道：“知道就好.不过你记住，不要闹太大，不然我不会保你的！” 虽然每年沪市都莫名其妙死很多人，但不代表沪市是没有秩序。 而且可以肯定的是，沪市是全国秩序最好的地方，这里有很多的媒体、有很多的律师、有比较完善的法律. 就好比王承运当初打死人一样，是一定要接受惩罚的。 顾竹轩最担忧的事情，是因为‘车行之间的斗争’一旦被人放大，那么对他和工部局打官司不利，甚至会名气大损。 “明白” 孙英杰知道该如何做，当然是使用下三滥的手段，让那些车行老板知难而退。 待孙英杰离开，顾竹轩的管家说道：“老爷是担心陈光良以后威胁到您的位置？” 能做管家的人，自然是顾竹轩最信任的人。 顾竹轩点点头，说道：“这个年轻人太聪明了，而且你看长江车行，短短一年时间不到，就拥有200张大照会。我们积累多少年，才500张大照会、600张小照会。” 大照会的车牌，价值远大于小照会的车牌。 很多客人在上座的时候，都会问一句：“你是大照会，还是小照会？”意思就是，如果你是小照会，那就不能去租界，这趟生意你不能做。 所以顾氏车队虽然上千辆，但一半以上是小照会，价值大跌。 老管家说道：“老爷大可不必担忧，毕竟现在大照会牌照很难再下来，今年长江车行都未必有机会获得新牌照。而陈光良的势力，主要集中在租界，出了华界就不灵。” 他是劝老爷不要纠结这个问题，更是劝顾竹轩不要再去树立一个敌人。 不过顾竹轩这个人，又岂是那么放弃对陈光良的警惕；但目前两人毕竟还没有闹掰，再加上炒地皮的生意还需要陈光良。 “先处理眼下的事情吧！” 2月下旬，‘幸福园’的建筑工程被华信建筑公司中标，标价17.52万元。 在长江地产的办公室，双方进行了签约。 ‘幸福家园’虽然说是建筑保质期30年，实则可能一百年后都依旧存在，只要不碰到战争的炮轰。 陈光良在内心，还是希望自己的首个地产项目，能在将来被新华夏政府评为‘优秀建筑物’，届时他重回祖国时，也能来参观一下。 ‘幸福家园’的造价从一开始的不高于15万，到现在的17.52万，也是有这方面的原因。 整个建筑是四十五幢三层的砖木结构住宅，清水红砖墙面本身也是非常耐看。‘鱼骨状’格局分为主次弄，主弄横贯东西，两侧支弄分布南北，一层设小园，二层悬挑阳台铸铁栏杆，三层北面为晒台 “王老板，这个工程的工期是首要的，其次是质量。工期方面，关系着我们对客户的承诺；质量方面，不仅有长江地产监督，还有地皮业主会监督。” 华信建筑的总经理王正华很是落落大方的说道：“陈老板你就放心，这个工程对我们华信建筑也很重要，这第一是和你们这样有前景的地产企业合作，第二则是对于这样的新式里弄，我们华信建筑业希望完美的竣工，为自己企业增加一项荣誉。” 他们不是最低价中标的，但却是最有诚意，将这个工程作为今年的绝对重点来做。 用王正华自己的话来说，今年他本人都会钉在这个项目上，以此来为他们建筑公司打响名气。 ‘幸福家园’不仅仅是一个少见的新式里弄，更是一个‘首创地产模式’的项目，故业界很多地产公司都在关注和了解这个项目，甚至媒体也在讨论。 租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主——十六字的模式，注定要在接下来的沪市地产界风靡起来。 “好，有王老板这些话，我就非常放心了！” 他又何尝不想做好，这个项目对长江地产也是极其重要的。 可以说，隔三差五的，陈光良就会来工地巡查和学习。 双方签好合约，待华信建筑进场，首笔建筑费就会支付给他们。 晚上回家吃饭，二舅杨青山一家也在。 陈光良第一时间关心了三个弟弟妹妹的学习情况，他对这个还很看重，故谈及这种事情非常严肃，不像是哥哥，反而像是长辈。 杨秀英算是最不怕陈光良的，她开口说道：“其她什么都好，就是总被那些小孩子嘲笑，说我们是大小孩还要读小学！” 这个陈光良已经预见到了，但他并不觉得有什么问题。 他问亲弟弟陈光聪：“你呢？” 陈光聪低下头，说道：“他们说他们的，我不理他们就是！” 陈光良皱眉道：“胡说，他们一群小孩子，你挥一挥拳头，难道他们还敢嘲笑？” 男孩子怎么能没有血性？ 而且陈光良担心三个弟弟妹妹自卑，所以他们上学前就已经给他们购买了不错的衣服等，连上学放学也安排了黄包车准时接送。 为的就是注重一下面子！ 陈光聪惊讶的抬了一下头，说道：“可是老师说学校不能打架？” 陈光良笑道：“放屁，不打架的学生，那还叫学生么！更何况，又不是你主动惹事，反正别给你哥哥丢脸，打了有我去处理。明白了没有？” 这都什么时代了，如果没有血性，如何生存下去。 “明白了！” 真明白才好。 “还有，光聪、秀英，你们两人年龄大，一定要想办法努力学习，争取三四年内读完小学，给我跳级。” “是，哥哥” 六年的小学，三四年读完，两人然后差不多十七八岁的样子。 男孩子继续读中学，女孩子看情况。 陈光良最看重的当然是亲弟弟陈光聪，他希望陈光聪在沪市先读三四年小学，再读三年的初级中学；能不能读高级中学，就看他自己的意愿了！ 谈完学习的事情，舅妈忍不住说道：“光良，你都造了几十幢楼，为什么不给自己家留一层？不说其它的，你这也快到结婚的年龄了，住这个地方不太好吧？” 这话从舅妈口中说出来，倒是正常，人家以前是纺织女工，见过的世面还是有点的。 “舅妈说的对，不过后面还有的是机会，所以不需要急！” “对嘛，我就知道你有打算的。” 陈光良笑笑作为回应，他是真考虑这个问题？ 本来，按照他的事业发展速度，以后建一个园别墅都不是问题，而且土地他就有。 但陈光良觉得自己有好多需要投资的生意，所以就准备拖一拖。 后面再看吧！ (本章完) 第88章 整顿 第88章 整顿 陈光良来到长江车行（总行），看到几个安保队队员和车夫们嬉笑打闹，甚至有欺人嫌疑，心中有些不满意起来。 不过他脸上的表情并无变化，和气的回应大家大照会，随后才回到自己的办公室。 不一会，周兴高来到他的办公室。 “老板，你找我？” 陈光良点点头，随后说道：“我打算对你们安保队实行军事化训练和管理，每天早上要出操，工作期要有军人的气势，你觉得怎么样？” 周兴高心中咯噔一下，试探性的问道：“老板，你对阿军他们不是很满意？” 陈光良说道：“是所有的安保队，作风太懒散了。总之，明日早晨六点，你安排大家集合，我会亲自到场传授‘安保队’的队操期间，若是有任何人不满，都可以选择换一个岗位，包括你也可以安心当一个股东。” 周兴高随即说道：“我肯定可以的.不过，这里人多眼杂，就怕有人举报，什么没有什么，但也挺麻烦。我建议，在老板您的另外一幅地皮上举行会操，结束后再跑步来这边工作。” 陈光良点点头，说道：“可行” 这一次，他决定亲自培训‘安保队’，但凡有人不服的，一律调离这支队伍。待养成一种优良的作风后，再考虑以安保公司的形式，继续扩大起来。 其实，他最看重的不是武力值，而是对这个工作的热情和忠心。 所以，他要实行‘现代化的军事管理’——列队、内务、形象，其根本目的是锻炼他们的服从性、忠诚与责任。 现在的安保队一共是八人，其中五人是来自北洋军逃兵，周兴高还不错，对陈光良的话听得进去，其余四人的‘兵痞’性质很浓；又有两人是‘青帮流氓’，也就是当初绑架唐志清儿子的参与者，他们做事比较下三滥；最后两人是林峰这样的良家子，他们虽然不够狠，但是更忠诚。 当然三类人都有用处，关键是在于陈光良如何提高大家的专业素养。 周兴高将所有安保队的队员，叫到一起，准备通知他们——要戒严了！ 其实，他对老板的话也有些不解——私人安保队，有必要军事化管理嘛？ 不说其它的，队员们真的会心甘情愿的接受嘛？ 其实在安保队里，周兴高最看重的是阿军这四个前军人，比起其他人办事更让人放心；但见老板的意思，反而是最不满这四个人。 说实话，这让他自己也有些‘不好受’，毕竟他也是个前军人。 但想起老板对自己的恩情，他总不能拖后腿，有了钱就忘本，那就看看老板到底想怎么改造大家。 “明天早上六点，我们在那边的空地集合，老板要亲自训大家出操，以后我们安保队要实行军事化管理！” 众人面面相觑，阿军率先说道：“周头，老板这是想做什么？” 周兴高狠狠的盯了他一眼，说道：“不是想做什么，而是你们平常太过懒散，随意要加强管理。” 阿军嘀咕道：“周头，我们也就二十大洋的工资，总不能把我们当成冲锋陷阵的敢死队用吧！” 同伴阿荣附和道：“是啊，我们的身手，哪里找不到吃饭的地方。六点就集合，这不是要人命么！” 周兴高见果然是老板最看不上的‘军痞’闹事，也只能说道：“选择权在你们，不想做可以不做！” 他也要杀杀这些人的威风，不然明天会让老板下不来台，他就难辞其咎了。 阿军等人面面相觑，但都没有尥蹶子，因为他们这段时间了解到陈光良的为人，那绝对是一个好老板；更何况在心里，他们希望哪天也能混到像周哥一样，收入上百大洋。 这种‘希望’，让他们不可能离开。 “老板” “坐下来谈” 何向东、潘成等四人走来，随后大家围着办公桌坐下，等待老板给他们开会。 其中何向东是‘副总经理’，实际负责长江车行的工作，对陈光良、李超直接工作汇报； 潘成以前也是车夫，但因为读过几年私塾（800多名车夫，有一百多人读过私塾，比例差不多15%），因而很早就被陈光良拉进长江车行，并成为第一批合伙人；而如今的潘成，则已经是番瓜弄车行的负责人。 至于另外的两人，主要是负责收租、黄包车的管理，分别在愚园路总行、番瓜弄分行负责。 这四个人，是长江车行的第一批管理者，下面还有六个职员，包括商品销售。 “给你们一个事情去做，那就是总结出沪市的各个点黄包车运营情况，以及思考黄包车最好跑的方法.例如说，闸北火车站的生意很好做，但是他基本被顾氏车行垄断；白天南鲸路有很多红头阿三，黄包车要尽量避开这条陆续（违法交通规则要挨打）；四马路西臧路一带有不少‘吃野鸡’的客人，傍晚以后生意很好.总之就是利用空闲时间，整理出一本关于黄包车的‘武功秘籍’，后面再给车夫们普及，提高他们的运营水平！” 别的车行，肯定只管收租，其余一概不管。 但在长江车行，则更像一家合格的企业，管理上是相当的全面。 何向东第一个站出来说道：“是老板我们长江车行和车夫们关系一直融洽，也变相的提高我们租金收益，所以我们若是给他们方便，对车行也非常有好处。” 他能深得两位老板的信任，自然是和他的能力，以及积极向上的心态有关。如今的何向东，文化水平已经相当于这个时代的小学毕业，甚至还懂点英文起来，可谓在工作之余十分的刻苦学习。潘成业紧随其后的说道：“我们可以充分向车夫们调查和询问然后再进行汇总，这样更容易准确。” 相比较何向东，潘成属于‘大器晚成’，今年都已经快三十岁，做了足足五年多的车夫，还养活着三个孩子，真是越穷越生啊！ 他性格老成一些，但比何向东缺一点积极向上的精神。 “好，事情就这样定了，你们尽快总结出来，编成文件形式。” “是，老板” 最后，陈光良又说道：“你们以前都读过私塾，有一定的文化基础，但显然当前的水平还是不够的，如果你们跟不上公司的发展速度，那么注定升职加薪无望。所以啊，我希望你们利用休息的时间，多多识字，可以通过看报来学习。我准备设立一个书报区给大家，有什么不懂的，可以趁着我空余的时间来请教，你们互相也可以请教。” 众人一听，心情有些激动，老板这是在培养大家啊！ “谢老板栽培” “好，今天会议到此。” 以后陈光良离开沪市，总归要带走一批人的，第一个是忠心，第二个是能力。 次日凌晨，陈光良直接五点半起床，然后六点准时来到他的一幅土地上，八个安保队员也已经到位。 天刚蒙蒙亮，冷空气刺骨，一切都考验着大家的毅力。 “从今天开始，我们要开启为期三个月的军事化锻炼，我会尽量抽出时间和大家一起。我为什么要这样做呢？” “肯定不是为了造反，而是希望提高大家的职业水平。” “以后，安保队也要实行等级制度，普通的安保队员，是铜牌保镖，薪水为20大洋；优秀的安保队员，是银牌保镖，薪水是40大洋；最好的安保队员，是金牌保镖，薪水八十大洋。其中银牌保镖和金牌保镖，有机会入股黄包车，获得更多的收益。” “好，其它暂不多说，我们接下来准备正式军训。期间有人如果不愿意，可以随时退出，我不会强求任何人的。” 陈光良冷冷的看着众人，眼神和平常全然不同。 “接下来，我们先开始队列训练！” 利用前世军训的水平，再加上看过的军事题材连续剧，陈光良开启了‘教官’之旅。 先是列队半小时的训练，接着再带着大家跑步。 愚园路这边，还是比较空寂的，一大早也没有什么人，正适合这种跑步训练。 早上吃完早饭。 四个‘军痞’悄悄的凑到一起。 “军哥，你说老板这是在发什么神经，好好的福不享，偏偏和我们一起来吃苦？” “我哪里知道，不过我只知道，要是我能升到金牌保镖，岂不是每月可以拿八十大洋的薪资，而且还有机会入股车行获得分红！” 此时的阿军，眼里都是‘前途’。 他桀骜不驯不假，但他更渴望混出个人样出来。 “我也想做金牌保镖，就是不知道怎么才能评的上？” “荣哥，其它的我不知道，反正这三个月的军训，表现好的，肯定会给老板留下好印象！” “还是你小子聪明” 打一棍子，给一颗枣，效果十分明显。 陈光良将安保队分成三个等级，便会给大家很大的希望，对接下来的训练就会少份抱怨。 这次军训，陈光良打算早上一个半小时，主要训练队列出操和跑步，下午再进行格斗训练，这个则由周兴高来组织，陈光良不一定参加；抽空的时候，还会带着大家去野外来个射击训练和团建。 总之，陈光良要将自己的安保队军事化，最终的目的是提高大家的服从性，以及忠诚度。 正值乱世，手底下没有一点‘力量’如何保证自己和家人的安全？ 所以，陈光良不仅要将自己的安保队伍军事化，更要将这支队伍公司化。 以‘安保公司’的形势存在，不仅可以规避一些麻烦，更能方便扩大。 (本章完) 第89章 土崩瓦解 （求月票求订阅） 第89章 土崩瓦解 （求月票~求订阅~） 月底。 华信建筑正式进入愚园路的工地，长江地产业举行了一个‘奠基仪式’，并邀请了业主们前来参加。 陈光良还特意邀请文化界名人兼业主的周瘦鹃、以及商业代表兼业主好友的朱广生等人，一起进行了铲土奠基仪式。 一时间，前来参加的上百名业主吃下定心丸。 长江地产业招待得十分周到，现场供应点心和茶水，并准备了黄包车送大家回家。 当然，业主们的一些问题，也得到很好的解答。 周瘦鹃就很正式的询问道：“陈老板、王老板，幸福家园的工期不到一年时间，你们是否能保证房屋的质量？” 不少业主纷纷围了过来，很是关注这个话题。 实际上，现在修建那种六层~十层的写字楼大厦和公寓，建筑期一般也就两年时间。不过这样的建筑物，建筑费一般都高得吓人，动辄都是几十万银元，甚至上百万银元。 主要原因是，这样的高层建筑，其建筑材料基本都是海外进口的。 但幸福家园的建筑材料，是不需要任何进口的材料，毕竟主体结构是砖木，砖是红砖，木是实木。 建筑承包商王正华很是信心十足的说道：“我们虽然是按照建筑寿命三十年的标准来做，实则像这样的建筑物，一百年后都还会存在窗户方面，我们都是钢窗，结实耐用卫生器具冷热水管” 陈光良还补充道：“为了保证建筑的工期准时，以及建筑物的质量，这个工程我本人、王老板本人，甚至还有第三方都会派出监督，大家尽管放心。还有一个好消息告诉大家，幸福家园投入使用后，我还准备由长江地产公司成立一家‘物业管理公司’，向幸福家园提供四名安保、两名清洁工。这样一来啊” 众人立即鼓掌！ 对于这个物业管理公司，他们马上了解到很有用的信息——安保可以进行巡逻，这样幸福家园更安全；清洁工则可以打扫外围的环境，让这片区域更干净。 当然这些人不知道的是，物业公司只是暂时免费，后面是还要收取物业费的。 一旦沪市的租金大幅上涨，收点物业费也是理所当然。 奠基仪式结束后，大家在长江地产的安排下，乘坐一辆辆黄包车回家。 “你是周先生？”顾竹轩的老管家找到周兴高，问道。 周兴高没有进过顾竹轩的家里，因为陈光良每次都是一个人进去的，他不需要担忧顾竹轩对他不利。 “是，你是？” “我们顾先生希望晚上能见见你，麻烦你到这个地址来，叫做胡北路.” 说完，老管家塞给周兴高一张正式的请柬。 “喔” 周兴高心跳了一下，嘴上答应下来。 老管家见周兴高的模样，很高兴的点点头，随后离开。 实际上，周兴高并不是有其它的意思，而是他一直很崇拜上嗨滩的强者，对几大流氓也确实有仰慕之意。 所以接到顾竹轩的请柬，他本能的想到——自己还是挺受人认可的嘛！ 去不去呢？ 去下吧，去看看有什么事情，大不了回来再向老板汇报就是。 抱着这样的想法，周兴高到了傍晚，找了个理由离开，朝着胡北路203弄迎春坊13号。 在下人的带领下，周兴高宛如刘姥姥逛大观园一样，对顾氏别墅很是羡慕，这里既宽敞又豪华。 有时候他都搞不懂，老板已经那么有钱，为什么不想着改善一下居住环境呢？ “顾先生” “兴高呀，来坐！” “好” 顾竹轩打量着周兴高，他现在知道了，周兴高是陈光良手下的第一能人，甚至听人打听到，周兴高枪法好、功夫好，是个了不起的人才。 像他们这样的大流氓，自然是最喜欢这样的人了，反倒是向何向东那样的人，入不了法眼。 简单的寒暄后，顾竹轩说道：“兴高，你为光良做事，他给你多少钱？” 周兴高谨记陈光良的话，不说分红的话，毕竟钱来路不明，能少一事是一事。 于是，他说道：“一百大洋” 闻言，顾竹轩不仅没有惊讶，反而更加相信周兴高是能人一个，不然以‘葛朗台’性格的陈光良不会如此大方。 于是，他便说道：“还不错，不过我听说你功夫很好、枪法也不错，更是有勇有谋，这点工资显然是不够的。有没有兴趣拜入我门下，保准你钱赚的更多，女人也有？” 周兴高还是很高兴的，毕竟自己的能力得到肯定，当然他还是客气的说道：“顾先生太客气了，我暂时还不想离开长江车行，老板对我不薄！” 顾竹轩闻言，并没有不高兴，说道：“有情有义，很好，那陪我一起吃个饭！” “好的” 周兴高越是如此，顾竹轩越是希望拉拢，所以吃饭的时候，他将自己的堂妹顾爱珍喊来作陪，意思不言而喻了。 不过若是陈光良若是知道，一定会大骂顾竹轩不要脸，为了拉拢手下，将自己的堂妹逐个送人。 此等‘投机’的性质，简直是卑鄙！ 顾竹轩后世是‘两头下注’，且不去评论，但将自己的堂妹如此糟蹋，实在是小人。 第二天，周兴高来到陈光良的办公室。 “老板，昨天晚上顾竹轩邀请我去他别墅吃饭，还想拉拢我！” 想了一晚上，周兴高还是决定向老板摊薄。 倒不是他心动跳槽的事情，毕竟这是一点不值得心动，他现在拥有五十辆黄包车的项目33.33%股权，还有一些四十辆野鸡车的10%股权，每个月的分红就接近500大洋，他自认为顾竹轩不可能给更好的待遇；更不要说，老板前后救过自己两次性命。 真正让他昨晚有些睡不着的原因是，他担心老板误会自己，所以还准备多一事不如少一事，就当没有发生过。 陈光良闻言后，暗骂顾竹轩不讲道义，连自己身边的人都敢动。 “他给你讲什么了，你给我具体说说？” “就是让我去顾氏车行做事其它的话，他还让自己的堂妹出来陪酒！”陈光良笑骂道：“真tmd的恶心，他前面还想把自己堂妹介绍给我，真是够下流的！” 不过也挺为顾爱珍可怜的，摊上这样一个堂哥，将她视为旗子一直送来送去。 周兴高也骂道：“确实不是东西，我还以为他多少是个人物，居然做这种事情。” 随后。 陈光良说道：“看样子，顾竹轩是想在我身边安插眼线，你若是答应，他估计也不会马上让你过去上班。最近你注意点安保队，看看还有人异常，不过不要打草惊蛇，就当这事没有发生一样。” 周兴高点点头，说道：“好不过大家最近对你的军训，已经不是那么抵触，对公司更有了忠心。” 陈光良笑道：“谈什么忠心，我们只谈职业道德，大家为我尽心尽力的工作，我为大家提供越来越好的生活，就是如此简单。” “不是每个老板都有您这样的气度，只有您将大家当人看呢！” “好了，不用拍马屁了，下去忙吧.对了，你平常稍微节约点，省点钱，晚点长江地产再开发新的地产项目，争取拿层房子，作为结婚用。” 周兴高已经二十六岁，还没有结婚，显然这事他也要管管。 “谢谢老板” “去吧” 周兴高美滋滋的离开，他突然发现一件事——跟着老板做事，心有种踏实感。他想起老板说过的一句话，风光一时却难以一世的道理。 如果能稳定下来，并结婚生子，他觉得非常的好。 待周兴高离开后，陈光良也思考手下的事情来，为这些人举办个‘相亲会’，娶个婆娘似乎很有必要。 拖家带口的，反而更有利于他们的忠诚，反倒是无牵无挂的，更难以稳定他们的心。 富贵车行是一家小车行，拥有八十辆黄包车，其中一大半是华界的‘小照会’拍照，其老板叫做王美生。 但最近王美生却惹上了大麻烦，巡警经常扣留他们车行的黄包车，理由是违反交通规则；本来这事应该是由黄包车夫负责，但随着事情一多，就有车夫反应过来——是车行得罪了顾竹轩，因此被整。 这样一来，不仅车夫不敢再租富贵车行的车，就是被抓后，车夫也不会赔任何钱，最后只能富贵车行去领车。 王美生吓得连忙寻求‘车行联盟’的帮助，毕竟他知道这事因为什么。 等到‘车行联盟’召开会议时，王美生立即发现，韩延豹、吴光朋这样的‘带头人’已经不在，仅冯氏车行的冯敬涛还在。 而且，其余中小车行，也少了很多家。 “冯老板，韩老板和吴老板怎么没有来？” 冯敬涛顿时感到头疼，他自然知道为什么，但他实在想不明白，原本占优的车行联盟，为什么瞬间被打散。 “他们说有事！” 王美生更是悲凉，说：“说是有事，还不是怕了，当初我们大家是怎么说的，现在出事了立马土崩瓦解。” 另外一名车行老板说道：“是啊，我的车行现在也被巡警盯上，特别是闸北，一去就惹麻烦。” 又有一家车行老板说道：“还有流氓，顾竹轩发动手下的流氓，四处滋事，搞得我的车夫都不敢开工。” “对啊，现在怎么办？” 冯敬涛头大的说道：“流氓滋事，你们报警了没有？” “报警了，有什么用，人家根本不出警。” 冯敬涛此时有些懊恼，如果韩延豹、吴光朋还在，两人也能抽的出手对付顾氏车行，就用流氓的手段；届时他们人一多，顾氏车行也会顾盼不到。 如今最擅长这方面的人，已经退出这个联盟，顿时让大家实力大损。 “我们再去和顾竹轩谈谈，我不信他敢真的对我们这十几家车行对手，到时候他也会损失很大！” “行，就去找他谈谈” 大家只能现在指望冯敬涛，但信心嘛不多。 结果等到这些人要去和顾竹轩谈的时候，发现人家根本不理睬大家，只是派了个孙英杰打太极。 孙英杰有顾竹轩的指示，自然懂得如何处理。 他首先说道：“各位，你们是来谈抽数的吧？但怎么人都没有齐，就跑来了，韩老板呢？吴老板呢？” 此话一出，其它车行顿时焉了，他们此时已经明白——这个联盟已经土崩瓦解。 冯敬涛连忙说道：“孙经理，我们这里也有十几家车行，加起来也有千辆车。这次我们来，是希望顾先生不要乱来，又是贿赂巡警，又是指示搜下流氓，若是真这样下去，我们不是没有反抗的本事！” 他虽然不屑用流氓手段，但不代表逼急了他就不会。 而且冯敬涛经营车行多年，人脉关系也是有的，岂有任由人拿捏的。 孙英杰眼神凌厉，随后说道：“冯老板这是威胁我们顾先生了？” 冯敬涛丝毫不惧的说道：“这不是威胁，只是被迫无奈发起反击！” 孙英杰冷笑起来：“好好好，早就听说冯老板刚正不阿，今天算是领教了。既然如此，那我们没有什么好谈的，接下来，大家骑驴看唱本走着瞧。” 其他车行的老板傻眼了，这不是来谈判的么，怎么三言两语就谈崩了！ 事后，很多车行的老板都埋怨起来。 “冯老板，你性格太钢了，说好的谈判，被你几句话搞黄了！” “就是啊，现在好了，顾竹轩现在不敢弄你们大车行，就专挑我们小车行。” 冯敬涛一愣，没想到他倒成为众人的指责对象。 “各位，叫你们的车夫最近守点交通规则，如果再出现无故刁难，我一定找人替你们摆平。至于流氓滋事，如果有证据，请也一定告诉我，我有办法。” 事到如今，他也只有亲自揽下这些事。 其实冯敬涛就算有些人脉，但也不足以撼动顾竹轩，他此时全凭一腔‘正直的热血’，打算和顾氏车行周旋到底。 “哎” 一众车行老板，无不叹息，显然冯敬涛的保证不是很让人放心。 (本章完) 第90章 渔翁得利 第90章 渔翁得利 此时在沪市郊外的一个小山头，陈光良带着安保队八名队员进行了野外拉练。 说是野外拉练，实际上就是出来练枪的，最近他又找人购买了七把枪和一些子弹，一下子就凑足了九把枪。 当然，平常也只有周兴高、林峰和他本人有枪，其余人还需要一段时间的‘洗脑’才行。 针对安保队的‘洗脑’，陈光良也是拿出一些后世的传销经验： 一开始，陈光良会经常去他们的宿舍关心大家，嘘寒问暖，让他们得到放松和被尊重的感觉； 接下来，再灌输‘成功学’，鼓励大家学习真正的保镖技能，以后能晋升银牌保镖、金牌保镖，甚至终极的钻石保镖。 最后，便是‘神话和恐吓’，以后可以神话某某银牌保镖、金牌保镖，巩固信念，亦可以渲染上层保镖的优厚待遇；当然也少不了恐吓，如果背叛东家，一定会遭到安保队的追杀。 陈光良相信，相比较青帮那类的粗浅组织水平，他的安保队一定更具组织性。 “列队.向左看齐，稍息，立定原地坐下！” 陈光良指挥着八人安保队，席地而坐。 众人此时再无抱怨，因为经过一周多的训练，而且是老板和他们一起训练，让他们明白纪律的重要性。 “今天，我先给大家讲一则历史故事，这个故事叫做‘赵氏孤儿’。故事要从头说起，春秋晋景公时，奸臣屠岸贾把持朝政，屠岸氏为壮大其势力，常在景公面前诬蔑忠臣赵盾生前杀了先帝灵公，招勇士藏兵器，图谋造反。景公偏听偏信，下令杀害赵氏一家300余口公孙杵和程婴，是赵盾和赵朔父子的门客” “正所谓：忠义讴歌赞程公，嫉恶如仇英灵动。救一孤儿身自险，生死之间心向红。公孙杵臼亦同心，殒命保护主文明。指控屠岸欺众邪，依法论断凭正义。义舍舍亲报真情，传颂千秋可歌声。古今忠义流芳永，豪气千古一座山。” 八个安保队听这则故事，听得如痴如醉，被公孙杵和程婴的忠义精神感动。 陈光良通过这样的故事来传递‘职业道德性’，自然并无觉得不可！ “好，公孙杵和程婴不愧是人人赞扬的忠义之士，值得我们去学习。”周兴高率先说出‘读后感’。 “对，叛徒人人厌恶，遗臭万年，只有忠义之士才会被后人敬仰。” “做人就要做公孙杵和程婴” 眼见大家热烈的讨论起来，陈光良很是满意，要的就是这个效果。 讨论一会后，陈光良组织大家进行射击，五个北洋军自然枪法好，正好可以教其他人。 陈光良也趁此机会好好了练了一阵，顿时子弹打了数百发。 最后，他又组织大家会餐。 自然少不了继续洗脑的节奏，这一次则是给大家‘画饼’。 “等我的事业做大后，你们安保队就成立一家安保公司，以公司的方式来运行。到时候，由公司给你们设立一种‘养老金制度’，比如你为公司做满十五年或者二十年，公司就会为你们养老，每个月都有钱领，别说养自己了，就是养你们老婆孩子都没有问题.” 陈光良将养老金制度，说得天乱坠，总之就是大家尽管给自己卖命，以后他们后半生就由他来买单。 当然，这确实是事实，这个混乱的年代，他就是要打造一支介于保镖公司和雇佣兵公司的武装力量。 众人听得眼眶发红，纷纷表达自己的忠心。 “老板，以后我这条命就卖给你了，你叫我往东，我绝不往西。”阿军第一个站出来说道。 以前他是最跳的，如今他也是第一个最先表态的军痞。 接下来，大家纷纷表忠心。 陈光良满意的说道：“这就对了，这是个乱世，我们只有报团取暖，才能生存下去。我们是兄弟，所以齐心协力。” “齐心协力” “齐心协力” 结束野外拉练后，陈光良便带着大家往回赶去，今天这个‘团建’相当的成功。 “老板，顾竹轩和‘车行联盟’打起来了，听说顾竹轩疏通闸北的巡警和江北佬流氓，对那些小车行进行打压，造成大家人心惶惶。”周兴高来到办公室，低声汇报一个消息。 他不仅掌握着老板的安保队，同时也掌握着一支由车夫组成的‘包打听’，深得信任。 关键是，周兴高确实也擅长这些工作，做事让陈光良很放心。 陈光良漫不经心的说道：“你觉得，这对我们是好事，还是坏事？” 考考自己的属下，虽然周兴高是‘武将’，但既然做到了高位，自然就应该有勇有谋。 周兴高马上说道：“我觉得是好事，顾竹轩得到您的帮助，瓦解了这个车夫联盟，现在又狠狠的打压他们，这会造成黄包车行业的震荡。再加上大照会车牌已经涨到400大洋，在这种情况下，肯定不少人车行会将车牌卖掉，省得再麻烦！” 有道理！ 乱，才有机会。 而且，如今陈光良和顾竹轩还是‘盟友’状态，更应该趁机扩张。 哪怕是最近几个月‘大照会’牌照暴涨一倍，达到400大洋每块，但这个投资依旧非常划算。以长江车行的优秀管理和经营，仅需要一年半回本。 另外一边，陈光良手里也可以拿出大量的资金，正好用于发展。 “你继续关注一下，如果有车行愿意出售，及时向我汇报！” “没问题” 相比较何向东，周兴高做这种事情更擅长。 另外一边。 富贵车行的王美生，在自己的书房踱步。 自从上次和顾氏车行谈判后，顾竹轩变本加厉，对他们这些小车行实行打压。 这让他感到后悔，早知道就不去加入这个联盟了，狗屁作用没有，反倒是惹怒‘顾四’。 “不如将车行卖掉？” 想到这个事情后，王美生认真的思考起来。 如今大照会一张牌照就四百大洋，他手中有35张大照会含车辆；另外，有小照会牌照40辆（华界通行），还有5辆是闸北专用牌照，只能在闸北行驶。 华界的‘小照会’牌照是‘大照会’的一半价格，也能卖上200大洋；至于闸北专用的牌照，也值100大洋。 卖掉这些牌照和黄包车，也能收入近三万大洋，足够下辈子生活，还能投资点其他生意。 “车行生意，实在太过乱七八糟了！” 王美生感叹了一句。 一路走来，他也经历不少事情，但今天的事情无疑最严重。 主要是秩序乱了，由车行联盟反抗抽数，现在演变成顾竹轩指使巡警和流氓袭击他们小车行。本来还指望几家大车行去和顾竹轩火拼一下，如今也是指望不上了，因为联盟实存名亡。 3月初旬，又到了长江车行的分红日子，各大股东也是喜笑颜开。 作为最多的‘股东’，陈光良也可以分到3100大洋，另外他还从商品批发上获得460大洋的收益，最终他得到3560大洋的收益。 债务都还没有到期，自然不急于偿还。 与此同时，长江地产的账户上还躺着1.25万大洋，那是利润，是可以挪用的，只需要年底结算即可。 陈光良的很多债务，都是要年底左右才到期（一年期），如今才3月份，所以根本不急。 他算过一笔账，如果他接下来什么都不投资新的项目，那么年底他能从长江地产上面分红约5万；另外，长江车行能将他所有的债务还掉，应该还能剩个几千大洋。 那么，他的净资产值就能达到‘十万大洋’的级别。 虽然这点钱在沪市算不上什么，毕竟‘几百万’级别才算真正的富豪，更是有一些‘千万’级别的顶级富豪；但陈光良觉得倒是也不错，毕竟起家晚，又是白手起家。 当然，陈光良不可能停止发展的，他觉得今年还要做三件事： 第一，争取再拿一个地产项目做； 第二，争取扩大长江车行； 第三，试探性的进入出租车行业。 他现在已经不适合购入地皮来炒，首先是金城银行可能不会借钱给他，其次是资金占用太多、太长时间。 “老板，富贵车行的王老板在外面，希望见见你！”周兴高走进来禀告道。 陈光良说道：“请他进来” 看来，有车行已经顶不住压力了。 不一会，王美生走进来，陈光良为他亲自倒了茶水，两人坐下来交谈。 此时的王美生有些诧异，外面都在说，长江车行的实力强劲，且长江车行的老板陈光良又和顾竹轩关系密切；但他没有想到，长江车行的总行基地如此简陋，简直是非常意外。 陈光良看出王美生的诧异，笑着说道：“王老板，我们长江车行算是成立才一年时间，所以很多设施确实简陋。” 王美生连忙说道：“陈老板能在一年时间，在这个行业站稳脚步，并成为一家中等车行，就这份本事都让大家佩服不已。我更是听说，当初韩氏车行、志高车行、冯氏车行等联合在一起，也没有在陈老板手里占到便宜。” 陈光良摆摆手，轻松的回应道：“都是闹着玩的，现在我和韩老板、吴老板这些都是朋友，毕竟大家都要做生意，天天斗来斗去的，哪里还有空赚钱。” “哎”王美生叹了一口气，说道：“我要是有陈老板这个觉悟，也不至于如今这个下场！” 陈光良连忙说道：“王老板何故如此？” 他是略有耳闻，但却故意不知道。 顾竹轩毕竟是这个行业的老大，不说其它的，就是全是黄包车夫的六七成是江北人，就让人家稳坐老大的位置。 如果不是顾竹轩被永安公司和工部局联合起来欺负，他想大家也没有几个人敢扳手腕。 当然陈光良不知道的是，这一切‘起源’和他关系最大。 因为这次闹事的，一开始是和陈光良扳手腕的‘五家联盟’，正是有这样一个引子，才导致今天的情况发生。 不然，历史上又怎么会有这样一件事呢！ 王美生坦白的说道：“最近我的车行，遭到顾先生的有意针对说实话，现在我有些后悔。” 陈光良点点头，此时他很坦然的说道：“王老板若是相信我，我可以带你去顾先生面前，认个错，以后你的车行不会被再针对！” 他是真心的，并不是趁火打劫！ 很简单，他也看不惯顾竹轩把这件事一直闹下去，引得行业大乱。 更重要的是，最近沪市打算成立‘租车行商会’，而陈光良则准备争夺一个副会长位置，至少也得是个理事。 所以，赚点名望也没有关系。 王美生思索一番后，说道：“感谢陈老板的帮忙，不过我这次来找你，是希望出售我的车行，陈老板若是有意，我们可以谈谈！” 他倒不是觉得陈光良‘谈和’不可能，而是不想再躺浑水，说白了最近有些心灰意冷；再加上如今价格上涨，他也有意趁机脱手。 “这我真可以帮忙的！”“我信陈老板，只不过是真的想出售，陈老板只要不压我的价，就已经感谢万分！” 陈光良点点头，说道：“好吧，那我们来谈谈！” 35辆大照会带黄包车，价值16500大洋； 40辆小照会带黄包车，价值11200大洋； 5辆闸北专用牌照带黄包车，价值850大洋。 一番算下来，王美生的车行价值在2.85万大洋。 陈光良没有压价，都是按照市场的价格来报。 若是换做其它车行来报价，最多也就是2.5出头；很简单，如今富贵车行正是顾竹轩打击的对象，谁接下这个车行，说不定就会面对顾竹轩的怒火。 所以，王美生当即就说道：“行，我愿意将车行卖给陈老板！” 陈光良劝道：“要不王老板你再考虑考虑，毕竟是多年的心血？” 王美生坚决的说道：“不用考虑了，我也打算养老了！” 陈光良不再劝，并说道：“好，王老板给我三天时间筹集资金！” “没问题” 陈光良也没想到，他在这个行业的威望已经很不错，这让王美生出售车行第一个想到他。 不过说实话，此时敢接受这家车行的，还真没有几家，而长江车行便是最理想的买家。 至于会不会惹恼顾竹轩，陈光良并不担心，两人现在也没有闹翻，顾竹轩没有理由。 当然，陈光良则看中的是机会！ 不错，就是机会，一个插手华界租车行的机会！ 长江车行一直没有小照会车牌（但大照会可以在华界通行无阻），更没有进入闸北市场（路过不算，目的是闸北不算）。 如今，正好趁着收购富贵车行，达到这两个目的。 资金方面，陈光良准备拿出一半的资金，剩余的则通过‘招股入伙’来解决。 而且这也是陈光良以后和顾竹轩对抗的‘本钱’，他的江北老乡多，而陈光良的股东也多。 只要都是长江车行的股东，哪怕是江北人也是他这一伙的。 当然，陈光良最大的‘本钱’，并不是车行，而是他要顺势进入地产行业，逐渐成为一个大商人，拥有更广的人脉，这样才是最好的‘自保’。 (本章完) 第91章 忌惮 第91章 忌惮 富贵车行，被陈光良以‘三万大洋’估值，拿出其中50%的股权，分成1500股，以每股10大洋，进行招股入伙；而剩下的50%股权，则属于陈光良，他只需要拿出13500大洋就可以。 回报率方面，这个项目虽然是八十辆黄包车，但由于有45辆车属于‘小照会’或‘区域牌照’，所以预计每个月的租金在2100大洋；再抽出10%~15的运营费（工资、维修、保养、特殊情况等），预计每月纯收益在1700~1800大洋。 由此可以推算出，回报率依旧高达50%以上（应该有60%），相当的划算。 此次招股的数量也较大，将允许每人最高可以购入3股，但优先给前面没有入股的车夫机会；另外一方面，原来富贵车行的车夫，也受到邀请，自愿入股。 一时间，长江车行总行热闹非凡！ “陈老板，你是好人啦！” 前来参股的车夫，脸上洋溢着笑容。 陈光良笑道：“我不是好人，我是生意人，现在你们也是生意人了，账算明白了没有？” “我不用算，我相信陈老板不会骗我们的！” “是呢，谁还要算账，听到长江车行招股，我把家里的钱一股脑的拿出来，凑了二十大洋，说什么也要抓住这次机会了。” 车夫们都不富裕，这个年代工作只是为了吃饭，很难有存款。 普遍工资在10~15块大洋，而一个成年人的生活费开支就要6个大洋，如果要养家糊口，那基本是省了又省。 所以说在这个时代，为什么购买一辆自己的黄包车，只是一个幻想！ 陈光良还是耐着性子的和大家解释道：“你们不算账，那是信任我，但我不能让大家不明不白。假设这个项目你投入的是20大洋，每个月预计有1个大洋的分红，两年之内肯定回本；重要的是，你们的这笔投资，随时可以退出，投资的本钱原封不动奉还。我打个比方，你们把这20大洋存到银行，一年才1.6元，而投资这个项目，你两个月时间就超过了存银行。明白了嘛?” “明白了明白了，这个钱的值啊！” “这叫投资” “呸，这叫招股入伙，相当于合伙买车！” 众人纷纷笑了起来。 傍晚。 陈光良让李超、何向东、周兴高、潘成、林峰等人，来到办公室里开会。 此次增加的项目，李超拿出500元购入50股，走的是正常流程。 “我打算将番瓜弄基地的一百辆车，调到总行来交租和维修保养，而新购入的富贵车行的八十辆黄包车，则入驻番瓜弄基地。” 李超率先说道：“番瓜弄靠近闸北区，这个基地正好适合我们车行进入华界和闸北的桥头堡，只是顾竹轩那边，应该先去打个招呼！” 其实也就五辆专门跑闸北的，有四十辆是跑华界的，但其实在闸北也比较常见接客。 陈光良说道：“嗯，等运营前，我自会去拜访一下顾竹轩。他最近日子也不好过，也有人敢放他的冷枪。” 这一次黄包车行，可谓大乱斗！ 顾竹轩想着拿几家小车行立威，但也有人敢老虎头上拉尿，据说顾氏车行丢了几次车，找不到是谁做的。 所以呀，顾竹轩这次就算胜利，也不会那么轻松了。 这是长江车行的发展良机，要知道如果是牌照涨到600，或者今年底（1928），陈光良都不一定考虑再扩张了。 何向东随后说道：“华界的牌照不太适合三班倒，因为华界的夜生活远没有租界的夜生活发达，凌晨那一班很难有业务。租金方面，华界的牌照一般是可以达到7~8毛的，白班四毛五、夜班三毛五。” 在租金方面，长江车行没有照顾车夫，只会考虑车行自身的利益。长江车行主要是在‘商品推销’、‘入股分红’上，以及一些细节上的关怀，仅做到如此。 目前来说，车夫们的日子还算好过，毕竟竞争还行，以及大量有钱人涌入沪市。 “这个事情，你和潘成这两天好好拿出方案来，” “好的” 周兴高这时候也建议道：“闸北那边事多，要不要再从番瓜弄招两个安保队，学着处理一些事情？” 陈光良也说道：“行阿峰，问下阿宝愿不愿意加入？” 林峰连忙说道：“嗯” 刘阿宝春节后就加入长江车行，找了个老师傅带着拉车，这才一个多月时间，便跳槽安保队来，这自然是陈光良有意培养自己的小弟。 周兴高自然不会有什么意见，本来就是老板的‘私人卫队’。 别看他在车夫中威望很高，‘包打听组织’庞大，实则他也知道，大家是因为敬仰老板，才如此卖力的。 整个长江车行的八百多个车夫，现在差不多都是‘股东’，大家岂有不敬仰老板的道理。 孙英杰快速来到胡北路迎春坊13号，对顾竹轩说道：“老板，富贵车行的王美生，将车行卖给了陈光良。” 顾竹轩一愣，他是知道的，最近顾氏车行正在打击几家小车行，其中就有富贵车行。 他就是要让这些车行知道，跟着冯敬涛等一起闹事，需要承担的后果。 当然，最近顾氏车行也遭到一点小麻烦，不过顾竹轩依旧决定要彻底打垮这个联盟。 下一步，他还打算对冯氏车行等几个中等车行动手。 “这个陈光良，我和那些人斗在一起，他倒是捡起便宜来。我记得，这个富贵车行的车辆，有我们闸北的不少业务吧？” 孙英杰点点头，说道：“对，看样子陈光良是想将手伸向闸北，要不要我出门敲打敲打他？” “你不是他对手”顾竹轩直接说道：“再说，这小子对我还有用，不宜再树敌。晚点，我邀请他来吃饭，自会亲自敲打他。” 顾竹轩自认为对陈光良很熟悉，所以说手下孙英杰不是陈光良的对手，陈光良不管聪明才智，还是手下的可用之人，都不见得输给孙英杰。 当然，他亲自出手自然不一样，不说陈光良敢不敢较劲，就是顾竹轩本人也很自信可以压陈光良一下。 孙英杰此时有些不服！ 见状，顾竹轩说道：“当初五家车行联盟打压长江车行，你看陈光良有没有退缩过，他是有勇有谋。更何况我们现在和其它车行在较劲，如果他加入进来，那么我们会更加的麻烦。所以这个时候，不要再将他推向对方阵营！” “我明白了” 顾竹轩对陈光良有所顾忌，主要体现在陈光良替他办事的时候，那种手到擒来的气势。当初顾氏地产的购买地皮麻烦，以及前段时间‘车行大联盟’麻烦，陈光良都扮演了救火者。 另外，顾竹轩大炒地皮，但还需要陈光良的一些参谋。 所以说，哪怕是陈光良将手伸到闸北来，顾竹轩现在也腾不出手，也不想和陈光良闹翻。 (本章完) 第92章 上门交好 第92章 上门交好 陈光良来到胡北路迎春坊13号别墅，这里他其实也没有来过多少次，加起来应该没有五次，因为有时候和顾竹轩会面是在股市地产的写字楼里。 “顾先生好” 该给顾竹轩的面子，自然还是给的。 顾竹轩露出笑容，随后邀请道：“光良来了，快坐，你现在可是我这里的稀客了！” 陈光良笑道：“顾先生一声召唤，在下自然会到。” 客气一番，下人端上茶，两人坐在沙发上聊。 顾竹轩打量了一下陈光良，永远是一副镇定、淡然的模样，就这份气度，他其实也不想和陈光良结下死仇，虽然他很忌惮陈光良将来影响到他在黄包车行的地位。 他有江北人做后盾，但陈光良也有打量的股东做后盾，这就是顾竹轩最忌惮的。 “听说，长江车行买下了富贵车行，准备踏入闸北业务？” 顾竹轩表面无所谓，内心却防备着呢！ 见状，陈光良故意说道：“是呢，本来还想着提前来拜访顾先生，毕竟你是闸北的皇帝，没想到顾先生主动想起了我！” 同样是拍马屁，陈光良说的语气是那种轻描淡写，让人感觉不出故意的嫌疑，更多的是陈述一件事。 当然，把他的话理解为‘场面话’，也不是不行。 顾竹轩一听，也只好说道：“你都这样说了，我难道还能不照顾你，放心，你车行在黄包车不会受到刁难！” “多谢顾先生照顾！” 顾竹轩笑道：“你也帮我做了不少事情，我帮你一下也没有问题。对了，最近感觉沪市的地产有涨势，你发现没有？” 陈光良说道：“这是必然的现象，就今年和明年，沪市的地产和地皮投资一定大幅上涨的。北方的资金进入南方，首选的不是南鲸，肯定是沪市” 历史上的1928~1929年，沪市投资房地产的资金增加了20亿大洋，足足增加了一倍。 听着陈光良对地产夸夸而谈，顾竹轩顿时吃了秤砣，随后问道：“如果我继续投资地皮呢？” 陈光良道：“地皮这个生意，基本上稳赚不赔。” 投资没事，关键要考虑地段，以及出手的时机。 顾竹轩得意的说道：“哈哈，其实我也只是打算再投资一点，不多，毕竟现在闸北地皮已经较去年涨了不少了。” 和顾竹轩聊的，陈光良自然总是会留一手，目的不言而已。 最后，顾竹轩说道：“这次事情已经闹了一阵了，也该消停消停了，我打算主动和那些车行老板聊聊，抽数还是老规矩，过去的事情我可以既往不咎。你认为怎么样？” 陈光良当即说道：“这自然是很好的，毕竟大家都是为了赚钱，何必打来打去的。” “哼”顾竹轩冷哼一声，随后说道：“我明白这个道理，但是他们不明白这个道理，虽然说以前抽数是10%，但他们哪有按数抽的，我也是睁一只眼闭一只眼。这一次这么一闹，我看以后要加强管理他们了。” 小车行，自然难以对抗，只能乖乖照规矩抽； 中等车行，自然会耍滑头，能抽5%已经不错了。 陈光良说道：“经过这次的教训，大家一定会老实很多。对了顾先生，这次我们购入富贵车行，我打算将我的那部分股权，按照10%抽数给顾氏车行，毕竟这也是规矩；至于其他股东持有的那部分，很多都还是你的老乡，就先别抽。” 他主动提及要抽数，顾竹轩就很高兴，说道：“你小子，我都说了这几年不抽你的，就肯定不抽你的。只要炒地皮能赚到钱，这不就抵消在里面了么！” 他这个时候，又感觉到‘牛逼’了，所以心情很高兴！ 陈光良附和道：“多谢顾先生照顾！” 这个项目就算真抽，每个月也就给个90大洋而已，陈光良并不在意。 关键这个时候，要卖顾竹轩一个好！ 随后，顾竹轩的府邸走进来一个人。 “光良，我给你介绍一下，这位是我的同乡，也是我新收的属下，叫做唐嘉鹏，他呀做事不比你差！” 唐嘉鹏是一个二十多岁的年轻人，听到自家老板的介绍，马上说道：“您一定是陈老板，我总听顾先生提及你，说你办事聪明有手段，还让我向你学习呢！” 陈光良从唐嘉鹏的神情中，看到了一些东西，便和气的说道：“是顾先生夸奖了，我想最近替顾先生做事的，一定是唐先生，佩服佩服！” “不敢当” 天资聪颖、手段狠辣，这是陈光良对唐嘉鹏的一个评价。 最近顾氏车行面对的是一个近二十家车行组成的联盟，虽然自身有点损失，但更多的是众多车行痛苦哀嚎，以出售产业来逃避。 孙英杰这个人陈光良了解，手段没有那么厉害，看来就出现在唐嘉鹏这里了。 狗曰的，顾竹轩现在又增加一个得力干将，对陈光良不见得是好事啊！ 又聊了几句，陈光良主动提出告辞，顾竹轩也没有留吃饭。 待陈光良离开后。 顾竹轩对唐嘉鹏说道：“我们最近和其它车行打得火热，反倒便宜了这个小子，趁机扩张。我现在不担心那些车行联盟了，反倒担心长江车行趁机扩大。所以，嘉鹏你最近去和那些车行说，只要抽数继续按照10%，以前的事情我既往不咎，这事就告一段落。如果愿意出售车行的，我们照市场原价收购，绝不压价！” 唐嘉鹏点点头，说道：“没问题，谅他们也不敢再惹您生气。对了，顾先生准备对付陈光良？”顾竹轩笑道：“那倒不用，这个人对我还有用。” 唐嘉鹏则问道：“他对您还有什么用处？” 换做是其他人，顾竹轩肯定要骂多嘴，但今年跟他的唐嘉鹏现在深受他重视，便说道：“就是他替我在炒地皮的事情！” 唐嘉鹏笑道：“我当是什么事情，老板你想想，现在地皮你已经买到手了，接下来只管留在手里看涨就好了。但关键问题是，长江车行现在发展太快，又喜欢‘招股入伙’来笼络人心，要我说，收拾完那些车行后，不如也对长江车行限制限制，不说别的，闸北这边就不能轻易让他插手。” 听唐嘉鹏这样一说，顾竹轩顿时有些犹豫起来，不过又想起今天陈光良主动向他靠拢。 “先不要管他，也不要和他生矛盾，以后的事情以后再说！” “好的” 随后，顾竹轩又拿出一个请柬，说道：“平常做事辛苦了，这里有份请柬，是闸北商会举办的一个晚会，你带着爱珍一起去玩玩！” 唐嘉鹏一听，高兴的说道：“谢老板体谅” 他见过顾爱珍，可谓甚是欢喜，如今老板的意思，看来是有意撮合。 “嗯，去忙吧！” 待唐嘉鹏离开后，顾竹轩忍不住摇摇头，这个属下虽然什么都不错，但就是太‘贱’了，有些不上档次。 从介绍堂妹的事情来看，陈光良丝毫不在意，周兴高也丝毫不在意，只有唐嘉鹏像狗一样舔上来。 虽然这是顾竹轩希望看到的，但却在心里有些看轻唐嘉鹏！ 毕竟有时候太容易得到的，总觉得不是那么很重要。 虽然，顾竹轩很欣赏唐嘉鹏做事天资聪颖、手段狠辣。 3月中旬伊始。 陈光良来到番瓜弄，这里的老邻居们纷纷出来大照会，他也没有摆谱，一一回应后，才朝着长江车行基地走去。 “看到了没有，我们番瓜弄也出了个大人物，厉害得紧呢！” “有多厉害？” “你新来的吧？” “嗯” “就知道。陈老板有多厉害，我说三天三夜也说不明白，他的传奇还要从去年的春天开始.” 人们逐渐围着一个老大爷，听着这陈光良的传奇故事。 陈光良本人在番瓜弄有着很高的人气，发达后也没有忘记番瓜弄，经常从番瓜弄招人做车夫，后升为安保队的也有几人。 番瓜弄车行基地外，有着不少黄包车，正是今天准备运营的车辆。这些黄包车从富贵车行收购到手后，经过长江车行的从新改造（清洗保养、换上专用布），已经焕然一新。 “老板” “潘经理，工作都准备好了没有？” 潘成作为车行分行的经理，也算是管理层，此时很是认真的汇报起来： “全部准备充分，十点开始，八十辆车全部投入运营，这些车辆都已经焕然一新，少有原来富贵车行的样子.” 陈光良叮嘱道：“这批车的牌照比较复杂，管理上要多用心。发生处理不了的事情，要第一时间向总部求援。” 八十辆车，三种牌照，虽然闸北那边已经拜过码头，但情况复杂，自然要多加用心。 “明白。这次近两百名车夫，有一半多是原来富贵车行的，他们或有参与‘招股入伙’，或对长江车行很仰慕，大家归心很快，我和他们都已经交流过好几次，特别是培训了他们我们长江车行的规矩。” 不错，长江车行现在和其它车行不同的是，长江车行已经形成一家‘完善的企业’，拥有企业的文化、制度。 别的车行可能说——车夫来了就干活便是，但长江车行不是这样，你必须培训几次规章制度，最起码的‘3s管理制度’要记牢，还有商品推销的话术，以及福利展望（入股、商品利润等）。 以前陈光良是亲自培训，现在自然可以交给何向东、潘成等人。 上午十点，陈光良、何向东、周兴高、潘成都参加了‘运营仪式’，随着一声令下，车夫们拉着各自的黄包车朝着四处扩散。 此次八十辆黄包车，重点是华界，其中闸北又是重点之一。 望着黄包车鱼贯而出的场景，陈光良心中也算了一下，接下来他每个月分红应该可以达到4500大洋。 而且这一批车，其他股东需要一年半以上，但陈光良就需要14~15个月时间回本。很简单，其他人是出资15000大洋占股50%，他只出资13500大洋也占股50%。 更重要的是，长江车行现在已经拥有355辆黄包车（57辆野鸡车）、上千的车夫、十个管理及职员、十个安保队。 长江车行，已经成为‘中等车行’的佼佼者。 (本章完) 第93章 拉下水？ 第93章 拉下水？ 回到长江车行的总部基地，陈光良看着最近李超、何向东等人送来的关于‘出租车产业’资料。 沪市第一家真正的专业出租车公司，是成立于1911年8月的东方汽车公司，它的车行设在南鲸路，总部设在四川路，主要使用的是法国的雷诺汽车。 而随着城市道路改善，民众生活水平不断提高，上海人的用车数量也随之上升，并且华人逐渐成为主要的消费者。需求的增长，促进了出租车业的繁荣。据1922年的《上海指南》统计，在1921年，上海的出租车公司就有24家，到1926年更是发展到51家。到了今年（1928），沪市全是的出租车，预计在500辆的样子。 沪市的出租车行业里面，有4家公司规模较大。这4大公司分别是祥生、云飞、泰来和银色汽车公司。其中云飞、泰来是外商，而银色和祥生是华商。为了争夺业务，中外双方竞争十分激烈。 当然，此时的祥生出租车也不过20辆出头的规模，其它三家大出租车公司规模也差不多，远没有后世那么厉害。 收费方面：出租汽车乘一小时，价四五元（银元）。乘坐一个小时出租车，收费四五块大洋。车速一般是在15-20英里，也就是按照里程计算是4.5-6元大洋，基本上和按照里程计算是一样的费。 不过需要指出的是：这个年代油料很贵，每升汽油要大洋0.5-0.6元，所以出租车可不能空驶，都是采用固定地点等待，然后客人电话预约上门的方式——整体的流程和后世的打车软件有点类似。 当然一辆出租车也可以跑，那就是做野鸡车，无需要电话，只需要在固定的热门地方停留等待，再安排两个邀客的伙计，便可以跑。而且这种也不需要牌照，所以这个叫做‘抛岗’生意（即违规在马路边停车揽客）。 看完这些资料，陈光良思索起来。 跑野鸡车，做‘抛岗’生意，对长江车行太熟悉不过，所以他们可以选择从一辆二手车起步，逐步熟悉这个行业的发展。 虽然说，出租车行业不一定有黄包车赚钱，但陈光良知道一件事——他也需要一只出租车队，第一是方便，第二是黄包车产业的延伸，第三是高级的情报网络。 接下来，陈光良将何向东叫到办公室，说道：“调查一下，特别是让车夫们搜集一下信息，看看什么地方汽车做‘抛岗’生意比较好，晚一点我们买辆车试试，一定要多多准备。” 何向东心情有些兴奋，马上回道：“嗯，我们初步调查了一下，在虹口和江湾一带做‘抛岗’生意比较适合，这一代巡警少、查的松。我们再继续制定个详细方案，准备充分一点！” “嗯，是要这样，关键是要总结经验，因为我们只是试探性的先购买一辆二手车，后面肯定不止这点投资的。” “是，老板” 其实，就算最近两年的发展，陈光良也不会盲目的大举扩张出租车，他主要是等1930年前后，利用美元兑白银汇率来操作一把，获得更大的发展机会。 周兴高来到陈光良的办公室，汇报道：“老板，车行联盟似乎求和了，很多小车行都表示向顾氏车行抽数10%，而顾氏车行也表示前面的事情既往不咎。现在听说，也就冯氏车行几个中等车行还没有表态，看样子这事差不多要平息了！” 从最开始的二十多家车行联盟，抗议顾氏车行的抽数太高，当时顾竹轩甚至焦头烂额，一度处于弱势状态。 所以顾竹轩就不得不倚重陈光良，然后解决韩氏车行、志高车行两个带头车行之二，这一下双方达成了‘旗鼓相当’之势。 因为顾竹轩知道，韩延豹、吴光朋这种车行老板，和他一样是流氓出身，若是逼急了，一定会铤而走险。 接下来，顾竹轩得到一个得力干将——唐嘉鹏，此人天资聪慧又心狠手辣，迅速出击将一众小车行打压得抬不起头，自此‘车行联盟’就相当于名存实亡。 短短的两个月时间，小小的黄包车行业中，居然发生这么多事情，也是让人心生感叹。 “你觉得对我们影响大么？”陈光良考验道。 周兴高思索一番后，说道：“其实他们斗起来，才是最有利对我们，毕竟我们可以趁机扩张。如今大家熄火，就意味着两件事：第一，顾竹轩要对我们进行压制，毕竟他不想看到有人可以威胁到他在这个行业的地位；第二，出售车行或车牌的情况，会减少一些，我们新增牌照就会较困难。” 陈光良满意的说道：“你考虑事情很不错，学会了用脑。不过我觉得，冯敬涛这个人很难妥协，所以那几家中等车行会继续阳奉阴违。接下来就看这个唐嘉鹏，有什么手段让他们就范！另外，经过这样一件事后，再加上大照会牌照已经价格飙到400大洋一张，理论上牌照买卖和租赁会很活跃。所以，接下来我们的机会不会，你们安保队要做好保驾护航。” “是，老板，现在我们的安保队对你，对公司的忠诚度非常的高，保证随时派上用场。” 周兴高也知道，自家老板收买人心很有一套，但最近的‘军训’更是让他敬佩的五体投地。现在大家讨论的都是，希望‘哪天晋升银牌保镖’、‘建功立业’、‘做个一二十年后退休领退休工资’等类的话题，对公司忠诚度没得说。 陈光良满意的说道：“好，接下来的两个月我会继续和大家一起军训，以后安保公司成立后，规模也会继续扩大，大家机会多的是。” “嗯” 陈光良现在才明白，车行做的越多，运营费越高，以前4%就够，现在差不多需要7~8%，养的人多了。 当然，他一般都抽出10%~12给车行运营，资金多就留在账户上，或去投资野鸡车。 当然养的不少人，很多都算是为他个人和其它事业服务。 陈光良穿着一身灰色的西服，披着呢绒大衣，头戴礼帽，坐在黄包车上，朝着法租界驶去。虽然3月的寒风凛冽，但他依旧保持着风度翩翩。 到了法租界的地点后，他走进一家茶馆，随后在侍应生的带领下，来到一个雅间。 “陈老板” “韩老板、吴老板、冯老板” 雅间里面，尽是一些中等黄包车行的老板，其中就包括以前和陈光良有仇的几家车行老板。 不过昨天的仇人，今天却不得不成为朋友。 世事难料！ 无非就是多了一个更强大的敌人，大家才坐在一起。众人坐下后，随即讨论起来。 韩延豹马上有些怒气的说道：“陈老板，你的承诺不准，现在顾氏车行让我们两家车行也拿出车辆的信息给他们，看样子他们想照常抽数！” 冯敬涛在一旁露出一丝冷笑，意思是早知道现在，何必当初。 若是他们当初团结一致，如今也不会处于完全的下风。 陈光良愕然，随即想到什么，说道：“是谁对你们这样说的？” 韩延豹马上说道：“是一个叫做唐嘉鹏的人，他的态度很是强势，说他现在是顾氏车行负责人！” 原来是他！ “哎”陈光良叹了一口气，说道：“我也没有想到今天的事情。唐嘉鹏此人心狠手辣、天资聪明，加入顾氏车行也就两个月时间不到，你们最近发生的一切，大多数都和他有关，很是难缠。” 听到陈光良的评价，大家的脸色难看起来。 冯敬涛也忍不住说道：“此人如此厉害？” 他有些了解陈光良，觉得已经是够厉害的人物了，但没想到陈光良都如此‘惧怕’唐嘉鹏。 陈光良点点头，说道：“此人诨名小二子，祖籍苏北盐城，自幼长在沪市，依靠叔父唐大麻子生活。说来唐家与顾竹轩有段关系。所以唐大麻子以同乡之缘，请顾提携侄儿，于是，唐嘉鹏到顾宅讨口饭吃。他这种人，可谓为了出头，争强斗狠最高兴不过，哪像我们多多少少都会顾忌很多。” 众人点点头，说到底他们有家人，有事业，做事都留一线。 这时候，冯敬涛站出来说道：“各位，事到如今，我们再不抱团，难道就忍心让足足10%的营业额交上去？” 此时的这个联盟，仅剩下几家中等车行（200辆黄包车以上），其余小车行全部已经投降，将车行信息报上去，让后抽数10%。 韩延豹很聪慧的看向陈光良，说道：“陈老板，莫非你也甘心抽数10%？” 言下之意，希望陈光良入伙，那他们的手段未必输给顾竹轩了。 今天在场一共是七家中等车行，总计1500辆黄包车以上，势力还超过顾氏车行。但实际上呢，大家不管是势力，还是手中的可用之人，和顾竹轩都不能比的。 陈光良这时候说道：“各位，虽然我也被唐嘉鹏逼了一下，但我其实和顾竹轩有点合作在，所以抽数可以缓一两年。但是大家放心，我就是再糊涂，也不会站在顾竹轩那一边对付你们。所以，目前考虑到我个人的利益，我不会掺和这件事。” 随后，他主动提出告辞！ 哪知道，韩延豹拉住陈光良说道：“陈老板，你不参与不要紧，那麻烦听听我们的意见，我们很相信你的！” 拉他下水？ 陈光良倒不是很怕，只要他不明着和顾竹轩作对，都不没有事。 更何况，其实陈光良希望有一天得到大家的支持，让他来上位‘黄包车商会’的副会长位置。 “那我听听吧！” 接下来，只见韩延豹说道：“我的意见是——讲数，大家联合在一起，去和顾先生亲自讲数，5%很不错了，一家车行上交两三千大洋，我们加起来一年就要抽给他上万大洋了。” 可以说，他们从未抽数超过5%，因为车行的营业太多了，又不是抽利润。 冯敬涛说道：“就怕未必肯啊！” “试试吧！” “好，我们再次团结再一次，这次只为讲数，一定要5%，否则我们很难接受。” “好” 陈光良离开后，他思考着大家的应对，觉得不太可能讲得通。 如今虽然六家车行体量不错，但势力却弱了很多，首先是小车行已经缴械，其次是顾竹轩新得一个人才，最后便是前段时间的交锋已经发生。 当然，陈光良还是希望这个‘联盟’可以跟顾竹轩耗下去，这样才能有他更多的机会。 所谓的‘机会’有两方面： 第一，浑水摸鱼的机会，在‘乱斗’的情况下，一些车行老板或许不想蹚浑水，便将车牌进行出售，这是长江车行扩张的机会。 第二，顾竹轩忙着和其它车行斗，自然无暇顾及陈光良，这样给长江车行一个崛起的机会。 (本章完) 第94章 制造混乱 （求全订求月票！） 第94章 制造混乱 （求全订~求月票！） 顾竹轩的管家走进别墅，随后向他汇报道：“老爷，韩氏、冯氏、志高等六家车行联合在一起，希望和你谈一谈抽数的问题。” 顾竹轩冷笑道：“我和他们有什么好谈的，告诉他们，这件事是唐嘉鹏负责，有什么事情就和唐嘉鹏谈。” 此一时彼一时，他现在反而相信唐嘉鹏可以将事情办成，若是抽这六家车行10%，他每年赚两三万大洋。 仅仅是在车行抽数上，他一年就可以赚四五万大洋。 管家提醒道：“老爷，唐嘉鹏做事心狠手辣，我担心把事情搞到不可调和的地步，对方毕竟多多少少也有些势力。更何况，你现在正打着官司，闹太大也对你不利！” 顾竹轩此时却听不进去这些话，说道：“官司我肯定会赢，再说是这些车行先搞事的，所以这次就让唐嘉鹏去搞，我们不要掺和就是。” 管家不再说下去，毕竟此时唐嘉鹏正得宠，老爷连堂妹都准备嫁给人家。 另外一边。 唐嘉鹏直接告知六家车行，半个月时间将车行信息递上来，抽数的事情可以稍微谈一谈。 六家车行的老板，顿时非常生气，因为上交信息基本就代表着他们认输了。 而且观唐嘉鹏的态度，似乎没有太大的周旋余地。 一时间，几家车行也是心思各异。 这夜的凌晨。 一个穿着大衣，带着礼帽的男人，由西向东走在在福州路上。 男人低着头，步伐稳重匀速，皮鞋‘哒哒’走在马路上，寒冷的空气似乎丝毫影响不到他。 快到胡北的交叉口时，他钻进一个小巷子，随后他来到一处偏僻的地方，将大衣脱下，放在一个树枝上，有将叠了两层帽子的一个取下放在一旁。 做完这一切，他继续朝着前面走，此时的马路上静悄悄，黄包车和巡警都没有一人。 但实际上，胡北路一头连接南鲸东路，一头向南的法租界延伸，呈现南北走势（南鲸东路是东西走势）。充分说明，只有七八百米的胡北路两侧是顶级昂贵的地皮，但它不属于商业街性质，属于那种昂贵住宅的马路。 脱下大衣的男人，是一身中山装，依旧带着一顶帽子。 他来到迎春坊13号别墅外墙，男人四周环顾一番后，随后朝着一处围墙一登，三米多高的围墙轻松攀上。 若是有人发现这一幕，绝对怀疑男人会轻功，一蹦之下，脚尖距离地上至少一米八以上。 男人灵活的踩着带有尖刺围墙，丝毫不受影响，随后来到离别墅最近的地方，拔出2把手枪。 夜色静悄悄！ 顾氏别墅的保镖，也抽空再打盹。 男人举起手枪，朝着一扇窗户射击。 “砰砰.砰砰” 枪声响彻在夜晚的胡北路，吓得屋里的人尖叫连连。 “有刺客” 保镖好一会才急匆匆的钻出来，但迎接他们的是子弹。 “砰砰..砰砰” 漆黑的夜晚是最好的伪装，男人枪法很准，而且更像是开了夜视镜一般，射击让几个保镖迅速受伤和退了回去。 男人再次朝着房间里面射击一番，随后才不缓不急的跳下围墙，快速消失在夜色中。 整个过程，迎春坊的高耸围墙仿佛不存在一般，火力更是压制得人不敢贸然出来。 第二天，胡北路的洋房别墅发生枪击案，立即成为沪市最大的新闻之一。 因为胡北路一共就七百多米，住的人简直可以说非富即贵，地价也是超过十万一亩的存在。这样的地方治安都是如此，自然造成很多有钱人的恐慌。 租界的巡警部门更是受到很大的压力，对记者说一定会抓住凶手。 事实上呢，大家毫无证据，更无一点头绪！ 迎春坊13号。 顾竹轩大怒道：“养你们是做什么的，连对方人影都没有看到，我还不如养一群狗！” 四个保镖吓得大气都不敢出，顾竹轩的得力保镖王星高更是有些不是滋味。 王星高说道：“老板，此人提前埋伏好，我们一冒头，就立即被他枪击，六个人就受伤两个。当时夜色太黑，我们根本看不清他在哪里，但他却看得到我们。” 顾竹轩将茶杯丢了过去，说道：“你们说的天乱坠，难道对方是神仙吗？还埋伏好，岂不是说他想杀我是轻而易举？” 昨天晚上，凶手朝他的二姨太房间射击，但他并不在那个房间。当然，他的二姨太也没有受枪伤，只是被吓到床下面，受了惊吓和小伤。 王星高等人顿时不敢吭声。 管家这时候站出来说道：“老爷，巡警那边都说了，凶手非常狡诈，应该是翻阅围墙进来的，然后躲在一个地方，先是朝着二太太房间射击，然后保镖一冒头，立即射击，而且应该是持双枪，胆子大，枪法也不错，应该是职业杀手或者做过军人做的人。” 顾竹轩昨天晚上并没有冒头，听到枪声后，立即拿上自己的手枪，然后躲了起来，毕竟他怕死。 “这么说，是有人收买杀手，来杀我了？” “也不一定，可能是给你一个警告！” 听到管家的话，顾竹轩眼睛争大，说道：“警告？难道是洋人，还是永安公司，亦或者是那些车行的人？”管家说道：“车行的人最有可能，最近唐嘉鹏把他们逼急了，说不定就会挺而冒险。” 顾竹轩冷哼道：“这群不知死活的人，我倒要看看，他们怎么和我斗！” 他自然不会妥协，反而决定对这些车行绝不留情。 “老爷，外面的王探长希望向你了解一下情况？” “快请进” 周兴高走到陈光良的办公室，神秘的说道：“老板，发生大事了，昨天晚上顾竹轩的府邸遭到凶手的刺杀？” 陈光良故意惊讶道：“顾先生出事了？” 周兴高有些疑惑表情，顾竹轩出事不是更好么，免得再考虑受顾竹轩的欺压。 不过他很快认为，老板说不定对顾竹轩很有好感，便说道：“这倒没有听说，但是听人说有人受伤。” 陈光良点点头，说道：“晚点我去看望一下，你替我去买点礼品！” “好的” 待周兴高离开后，陈光良最近露出笑容，心情显然不错。 他的这幅身体太强了，简直已经超脱了人类的范畴，如果他真想杀一个人，可能比民国传奇杀手‘王亚樵’还厉害得多。 挺好的，毕竟是穿越者，身体在灵魂灌入下，基因得到了一种质变，拥有‘超人力’也是可以科学解释的。 这一次的实验，让他终于有了在这个时代生存的最大勇气。谁tmd让自己难受，自己就让他没命，哪怕你是最有权势的人，也总有最薄弱的时候。 当然，陈光良本心是做一个‘正经生意’的商人，不会再用这种暴力手段，只有把他逼到一定的程度，他才会铤而走险。 现在顾竹轩被刺杀，接下来顾竹轩、唐嘉鹏和冯敬涛他们的矛盾将不可调和，那么黄包车行业就会迎来‘乱’。 而这种乱的情况下，陈光良才能安稳发展长江车行，并继续扩张。 车行也是他的‘势力’，保镖们是他的武力，车夫们是他的眼线。 陈光良拎着礼品，来到顾氏府邸。 此时顾竹轩的别墅，明显加强了两倍的防备，他一来，就有保镖走出来查看。 来到客厅，陈光良马上说道：“顾先生，昨天你和家人都没有受伤吧？” 顾竹轩起身来到陈光良身边，故作高兴的说道：“自然是没人受伤，我的那些保镖可不是吃素的。不过你能第一时间来看我，我感到很高兴！” 陈光良将礼品递给佣人，说道：“我也是看到报纸上讲，才知道这件事，不然就昨天来看望你了。” 顾竹轩攀着陈光良的肩膀，随后说道：“来坐” 此时的顾竹轩，对陈光良更有好感了，毕竟能在这个时候看他，充分说明陈光良还是很愿意向他靠拢的。 “光良，你觉得凶手是谁派来的？”顾竹轩看着陈光良，认真的问道。 陈光良随即认真的问道：“顾先生能不能说说当时的具体情况？” 他的表情坦然，又带着几分关心，丝毫让人看不出异样。 顾竹轩随即介绍了一下当时的情况。 陈光良思索一番后，说道：“看样子，凶手的任务不简单是刺杀顾先生，反而更像是一种警告。毕竟以凶手的本领，当时能进入到二太太的房间，就算顾先生你不在，但二太太肯定不能避免。” 顾竹轩一愣，随后猛拍桌子，说道：“这群废物，居然让人摸到家里来了！” 现在想想就后怕，不说他当时有没有在二房的房间里，就是被杀个老婆，也是够伤心一阵子了。 陈光良说道：“你的保镖当时不巡逻，确实失责！” 哪怕是黄金荣、杜月笙的公馆，十个保镖都很正常，而且全部带枪。这样一看，顾竹轩这个大亨的防备还是单薄了点。 “你说的对.对了，你觉得凶手可能是谁，大胆的说？” 陈光良说道：“这个嘛，肯定是您最近的对手做的，工部局、永安公司、那些车行都有可能！” 顾竹轩当然不愿意相信是工部局，毕竟那样麻烦可就大了，所以他说道：“我觉得那些车行最有可能，他们现在是狗急跳墙.哼，他们越是如此，我偏要让他们抽数10%，一分不能少。还有，不要让我抓到他们的证据，不然一个也跑不了。” 显然，刺杀不仅没有让他害怕，反而更加激发了顾竹轩的凶性。至于会不会死一个车行老板，短时间应该不可能，但后面就不知道了。 毕竟最近顾竹轩被官司牵着，秋后算账也说不定。 聊了一会，陈光良主动告辞。 望着陈光良的背影，顾竹轩满意的点点头，这小子还算有良心，没有忘记自己的提拔之心。 本来按照唐嘉鹏的意思，连陈光良的长江车行也要抽数，这样才能树立绝对权威。 不过顾竹轩念在陈光良帮他办成几件事，且炒地皮还需要陈光良，才没有让唐嘉鹏乱来的。 当然主要还是顾竹轩在炒地皮，需要陈光良偶尔参谋一下，不然顾竹轩可能也会考虑改变注意。 (本章完) 第95章 新地产项目 （求订阅） 第95章 新地产项目 （求订阅） 接下来的几天。 迎春坊13号被凶手袭击，这个新闻很快在沪市发酵。 一些报纸甚至挖掘到内幕消息，刊登了顾竹轩的顾氏车行，和一种中小车行的矛盾，文中更是影射顾竹轩向一种车行收‘保护费’、打压小车行，最终才酿成苦果。 这些新闻一出，顾竹轩立即开始臭名远扬起来。 这一点，是顾竹轩压根没有想到的。 等他反应过来，媒体都已经传开，根本来不及处理。 甚至租界的工部局也看不惯顾竹轩，有意将舆论放大，一时间对顾竹轩的冲击很大。 一家茶馆里。 六家中等车行的老板再次聚在一起，不过他们却有些高兴不起来。 韩延豹更是抱怨道：“你们是不是有人请了杀手，去顾竹轩府邸刺杀，这可是糊涂事啊，惹怒了顾竹轩，我们都有麻烦。” 冯敬涛皱眉说道：“未必就是我们这里的人，你不要随意猜测，你没有看报纸，顾竹轩现在也得罪了永安公司和公董局，说不定就是他们做的。更何况，现在顾竹轩名声大受打击，我们也未必怕他。” 其余人纷纷说道： “我肯定不会做这种事” “是啊，我防他还来不及，哪里还敢去惹他。” 大家纷纷否认，生怕引火上身，毕竟顾竹轩手下的流氓那么多，不知道哪天他们就被人干掉。 韩延豹叹了一口气，他现在也想到了这个可怕的可能性，早知道他就不该参加这个联盟了，抽10%也就是了。 不过现在，他又舍不得机会起来。 冯敬涛说道：“不管怎么说，现在我们六家绝对要保持一致，不能将车行信息交上去，更不要答应10%的抽数。只要我们共进退，绝对可以让顾竹轩退缩的。” “好，这个我同意，痛打落水狗！” “对，怕什么！” 很快，大家重整信息，决定和顾竹轩顽抗到底。 他们不知道的是，顾竹轩现在对他们也非常恼火，如果不是担心被留下证据或者造成不好的舆论，顾竹轩恨不得马上派人干掉冯敬涛这样的领头羊，杀鸡儆猴。 当然，沪市还是有王法的，只是执行力很差。 而且一般只有一种情况下，沪市的王法执行力才稍微好一些，那就是舆论影响、德高望重的人关注。 前世的顾竹轩就坐过牢，当然那是被黄金荣陷害，顾竹轩的一个保镖/门徒杀了人，结果顾竹轩本人被判了足足十五年时间，若不是顾祝同求情和其它打点，顾竹轩也不可能一年就出狱。 这方面来说，顾竹轩和‘三大亨’影响力差太远，而且智谋也有不足（被人抓住把柄）。 另外一边，陈光良也在办公室里思考着接下来的黄包车行业走势。 如今顾竹轩被人刺杀，他一定是会继续找六大车行的麻烦，现在顾竹轩又势弱（舆论削弱），双方斗个旗鼓相当也不一定，这样就给了长江车行发展的机会。 而且对陈光良来说，不管是顾竹轩，还是那个唐嘉鹏，都不足为虑了。 据陈光良的了解，唐嘉鹏这个人弱点也很大——好色、易怒、心胸狭窄，这样的人收为手下，未必是一件好事。 所以顾竹轩以后，可能会受到唐嘉鹏的反伤。 其实陈光良只想好好的发展车行，做正当的生意，但有些事情总是身不由己，让他不得不卷入一次次争斗中。 接下来，他要努力改变这种情况。 车行的生意要继续发展，但一定还要发展其它行业，出租车行业算是车行的延伸。 目前，陈光良已经在地产业上取得很大的成绩，凭借‘幸福家园’这个项目，他逐渐成为沪市地产界的名人。 最近经常有媒体和地产公司，前往长江地产进行采访和考察，陈光良也逐渐在地产界崭露头角。 这是一件好事，陈光良有希望在一年两年里，跻身地产大亨。 整个愚园路2.7公里，其中大概有700米和靖安寺路平行，这段重合的路段无疑是最昂贵的地段；而剩下的2公里，越往西边价格就越便宜，越靠近东边的靖安寺越贵。 不过最近由于‘幸福家园’项目兴建，以及整个沪市的地产上涨，所以导致愚园路地皮的价格迅速大涨。 陈光良来到距离愚园路西端尽头约300~500米的地方，这里东侧有他的13亩土地，上面种植着蔬菜，还有搭建了车夫公共宿舍，即大通铺；而东边的土地，便是当初的‘白虎地’，也就是乱坟岗。 两块土地隔着一条小河沟，所以又算是河东与河西，在不远处是宏业园地块（1900年前后始建，中西风格混杂，有石库门形态，北部9幢假三层园住宅为段祺瑞之子段宏业20世纪20年代所建）。 实际上。 愚园路毕竟是公租界‘越界筑路’的一部分，所以马路两侧是有一些石门库建筑群和园别墅的；只不过，更多的是农田和荒废地皮而已。 但最近这条马路的价格上涨非常快，已经引起很多地产人的注意。 哪怕前面最便宜的农地，如今也翻了近一倍，最低也要2000大洋了。 而像‘幸福家园’那边的土地，则已经涨到4000~5000大洋每亩（原来是3000大洋每亩）。 当然这点涨幅不会让陈光良高兴的，毕竟他可是知道——在1928~1929年的沪市，整个地产就增加了20亿大洋的投资，翻了一倍。 所以他估计在1930年时，愚园路最便宜的地方，怕是也得要七八千大洋每亩的价格。 相当于，三年的时间翻五倍以上！ “陈老板，这位就是这片土地的业主岑老先生，他也是这里土生土长的人.” 站在乱坟岗上，王左义为陈光良介绍了一位六十岁的老人，身边还跟着几个晚辈。 “岑老先生，您好！” 一看就是那种德高望重的当地老人。岑老看着陈光良，打量一番后，笑着说道：“最近我也是听说，是陈老板将愚园路的地皮炒了起来，没想到我们家族这块地也有值钱的时候。” 这幅河西地块，如果将小河沟填掉（宽两三米的小河沟），加起来差不多也有11亩的样子，面积可不小。 后世这幅土地上，建的是王伯群故居！ 如今则被陈光良盯上，打算建新式里弄，顺便给自己建一幢楼作为住宅。 至于风水这种事情，陈光良认为对自己有用就叫做风水，对自己没有那就是迷信； 当然，他可以先让其他住户先搬进来，改善风水，他的小别墅后建好，他一家再住进来即可。 其实，真正的有钱人，这十亩地直接一个人用都行。 不过陈光良是个很现实的人，并不打算如此，拿出一亩地给自己建一幢已经是很奢侈的事情了。 陈光良回应道：“现在确实愚园路两边的土地值钱起来，不过我确是不想买您的土地，而是想租你的土地！” 租土地自然更划算！ 岑老失望的说道：“我还以为你要买下土地，只是这租土地，该怎么个租法？” 他的心中，打算将这十一亩土地以2000大洋以上的价格出售掉，毕竟已经作为乱坟岗多年，他都没有想到还有人看中这幅地。 陈光良随即说道：“每亩地每年200大洋，相当于这里一年我们付你2200大洋，押一年租金，一年一付。” 岑老连忙说道：“不行不行，我觉得还是卖给你们好些，25000大洋，你们要就拿去！” 25000大洋，陈光良有办法筹集到，利用‘幸福家园’都可以挪用一点。 但是。 陈光良觉得要节约每一分钱，更少的钱做更大的事，才是最好的。 于是，他看了一眼老人身后的晚辈，说道：“岑老，你应该儿孙满堂吧？” 岑老一愣，回道：“自然是” 陈光良笑着说道：“这就对了，我向你租赁二十年的土地，你每年都可以收租2200大洋；更重要的是，我会在上面建三十幢左右的砖木机构三层楼，二十年后，我不租你的土地，这些房子都是你们家族的，到时候你的子女，甚至是孙女都已经吃穿不愁了！” 岑老惊讶的说道：“还有这种好事？” 说完，他看向王左义。 作为这一带的掮客，王左义还是有些名望的。 王左义马上解释起来，说道：“当然是租土地划算啊，其实陈老板正在建的‘幸福家园’也是租的土地，业主是金子大王王伯元所以，您这幅土地若是出租，绝对是对子孙的福报。反倒是你一次性卖出去，他们拿着25000大洋，这万一要是几年光呢？” 事前陈光良就已经和他沟通好，介绍‘租地’，但佣金给他算‘买地’的。 岑老马上心动起来，最后说道：“那我回去和家人商量下！” 陈光良绅士的说道：“应该的” 可以说。 ‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’简直就是一个bug，绝对是‘四赢’的局面。 地皮业主、合作银行、地产开发商、住宅业主，都是赚的。 整个过程，就是一个‘合理调动资金’的步骤。 当然站着陈光良的角度来看，再过二十年时间，发生了太大的变化，所以会发生这样的情况： 一、住宅业主的本金，已经严重贬值，退还的本金很不值钱了！ 二、地皮业主或其后人，如果还健在的话，收租不了几年，就得被人分走。 所以说，最终真正获利的，还是‘空手套白狼’的长江地产公司，先获得一笔差不多总资金的10%‘建筑利润’，然后每年还能继续收租。 回到长江地产的写字间。 这里以前是售楼处，如今被用作长江地产的写字间。 因为一开始，这个建筑物就建立在大门的位置，所以暂时不用拆除，足够长江地产办公半年时间左右。 而如今的长江地产，一共已经有五个职员，分别是会计师郭德明、建筑设计师陆元台、财务吴新河、助理建筑师严宽、文员梁孟起，都接受过至少高等中学的教育程度，其中三个更是大学或专科学校的教育水平。 “德明、元台，就愚园路那块乱坟岗地皮，差不多要被我们租下了，你们带人先去测量一下，准备做预算。” 幸福家园这个项目的预算，一开始还是外聘做的，了足足六百大洋。如今长江地产有自己的会计师和建筑师，自然不需要外聘了。 郭德明和陆元台一喜，纷纷点头。 “老板，还是准备建新式里弄么？” “对，我们要快速打响第二炮。” 陈光良想过，他的这种模式，怕是很快有不少地产商进行模仿（预计明年是高峰），但这种客户群体——中产阶层是有限的，后面的销售未必那么顺畅。 所以，今年如果能两个项目，算是不错；若是能做到三个项目，那真是运气太好了。 说实话，愚园路真是一个宝藏，如今被陈光良挖到了而已，其它计划就不好说了。 而这第二个项目，预计可以建35幢洋房，再加一幢带小园的别墅（自住）；这一次，要更加充分利用土地。 “好，我们明白了！” 陈光良点点头，随后在办公室里待了一会，又去工地上视察去了。 他一直在学习建筑知识，如今也算是半个‘老行尊’，建筑材料的价格、渠道之类的，已经是熟门熟路。 当然，这也得力于他穿越后的超强记忆和学习能力。 (本章完) 第96章 地产新贵 第96章 地产新贵 第二天，‘地鳖虫’王左义来到长江地产，并告诉陈光良一个‘不好消息’——岑老先生和家人商议后，决定只出售那块地皮，不出租那块地皮。 王左义接着说道：“乡下人，没有什么见识。不过陈老板，如今你的生意做的那么大，25000大洋买下这幅11亩地皮，还是没问题吧？” 能租，何必买呢？ 对于陈光良来说，现在的2.5万大洋，可能就是两年后的10万大洋。 陈光良思索一下后，便说道：“行，买下就买下，不过稍微等我几天时间，我筹备一下资金。” 王左义立即笑道：“那没有问题！不过你不要忘了，如果要办理道契，恐怕需要更多的资金，预计得2.7万大洋。” 这样算下来，每亩都涨了一倍，这才过去不到半年时间。 不过很正常！ “我知道，不差那点钱的！” “这是自然” 随后，王左义高高兴兴的离开，毕竟这笔生意没有丢掉。 到了傍晚，陈光良约了粮商朱广生在川蜀路的‘中有天’闽菜馆吃饭。 闽菜在此时沪上流行的各大菜系中价格算是较高的，在沪市各菜馆中一向颇负盛誉，惟嫌略少变化，然犹足，主打海味。 在这个时代的新鲜海味——闽菜馆、粤菜馆、宁波馆为多；菜价以川蜀馆、闽菜馆为最昂；京馆、徽馆为最廉。 所以，在沪市请客讲究场面者，除了去西餐馆外，就是到以新鲜海味见长、价格昂贵的闽菜馆，闽菜馆与北平菜、镇江菜并驾齐驱，风光斐然。 一桌闽菜，8~10元已经不差，当然这是8~10人份。 陈光良和朱广生只有两个人，就只点了四个菜，包括：红烧鳖裙、拌龙虾、烩羊肚丝、荷豆腐。 “老弟，你今天主动请客，怕是有事吧？”朱广生也是个直性子，率先说道。 陈光良点点头，随后说道：“上次老哥问我，你在沪南那幅地皮是不是也可以开发成‘幸福家园’的模式。” 朱广生眼前一亮，当即说道：“对啊，莫非你想开发？我肯定优先找你合作，毕竟你在地产界是这个！” 他竖起大拇指！ 凡是在一个行业能创新，并取得成功的，那一定很厉害。 陈光良深受感动，没想到当初机缘巧合认识的朋友，如今倒是真的成了好朋友。 当然，他还是坚定的说道：“你那个位置，我觉得现在开发的优势不大。实话实说吧，最近在愚园路有幅11亩的农地要出售，其实一开始我是打算租下来开发地产项目的，但现在业主只愿意出售.所以，如果你愿意投资的话，那是最好的了！” 谈到生意，朱广生也是认真起来：“老弟，你那么大的车行，你那么大的车行，又做地产生意，这笔钱拿不出来？” 陈光良苦笑道：“比起积累，我拍马也比不上你们这些商界前辈，不然，我当初就不会考虑租地造房了。毕竟如果我可以解决地皮资金的问题，二十年后也不用将住宅给人家。” 这一下，朱广生也是明白了！ 他当即就非常心动，说道：“看样子，我差不多要出2.7万大洋，而每年我可以收租2500大洋，也就是十年回本。相当于我仅地皮租金，二十年就可以赚到一倍；当然了，最大的利润是二十年后的房屋所有权。” 每一个人听到这样的‘合作’，只要是自己拿不出建筑费或不懂地产的，他们都没有道理拒绝这样的合作。 前世这种合作模式，在抗战开始后的沪市租界，是非常流行的。因为当时大量的人跑到租界，房屋非常稀缺，所以这个模式在一年时间便风靡沪市地产界。 而如今，同样是因为‘北伐战争’导致全国的有钱人跑到沪市，同样是需要大量的住宅。 “不错，总之这是一个双赢的合作！” 朱广生满意的说道：“何止是双赢，那些购买你房子的业主也是赢家。行，你给我两天时间筹集下资金，到时候再把那个地皮介绍给我。” 今年初，他在沪南购买一处地皮，以弥补去年卖掉的那幅闸北地皮。 待‘幸福家园’开盘后，他也动了心思，主动找陈光良合作。 结果没想到，陈光良看了那幅地皮后，反而没有看上。 理由很简单，那幅地皮并不在‘越界筑路’的范畴，四周的住宅也没有愚园路优质，陈光良担心砸在手里。 这让朱广生有些懊恼，检讨自己的眼光不好！ “行，那我们就这样说定了！” “没问题” 接下来，两人一边小酌，一遍聊。 期间，朱广生问道：“这沪南地皮到底有没有投资前景？” 陈光良坦白说道：“再拿两年看看，除非老兄你真的缺钱。” 朱广生笑道：“那倒不是，只是我怀疑自己的眼光而已。不过我交朋友的眼光不错，哈哈！”两人聊得很尽兴，期间朱广生还谈及陈光良的婚事，打趣要不要做媒。 陈光良笑着摇摇头，他对这个事情不是很急，有些相信缘分。 更何况，要娶就要娶家世好的，填补一下他的社会地位。 当然这样一来，陈光良自身就得晋升快一点。 如果他仅是车行老板，肯定三五年都不会出头，哪怕成为顾竹轩那样的车行老板，那些豪门贵族也未必看得上。 但如果他成为‘地产新贵’，无疑是给身份镀了层金，社会地位不言而喻。 此时的沪市，想成为‘地产大亨’是非常艰难的，因为已经被五大类人瓜分殆尽。 第一类：洋行或洋人。‘蹩脚’沙逊、哈同、雷士德是在近代沪市地产界中最为知名的三位外籍地产商。其中沙逊洋行占沪市超过高层建筑的近三分之一，哈同则占南鲸东路的40%土地和物业，雷士德仅次于沙逊、哈同的地产大亨，不过1926年死后将所有资产全部成立一支‘慈善基金’，并主要用于支持与推进沪市文化教育医疗慈善等事业的发展，其中以仁济医院，雷士德工学院（现东长治路505号）、雷士德医学院（现北平西路1320号）三项最为知名，诸如黄包车夫这样的“弱势群体”也曾受到过该基金会的帮助。 第二类：洋行买办（华人）。如：程谨轩<程霖生之父>、周莲塘<周湘云周纯卿之父>、虞洽卿、贝润生、郑伯昭、陈炳谦、应子云等。他们是近代沪市地产业中一支不可小视的力量，财富都在数千万银子之巨。 第三类：大官僚。他们主要依靠自己手中的权势在寻觅到时机后购置地产，如：晚清时期的李鸿章、盛宣怀以及南京国民政府时期的孔祥熙。李和盛的后人，都在沪市坐拥大量的财阀，盛怀宣当年死后，仅一个儿子就分到200万的资产。 第四类：富商家族。这些家族原本在来到沪市前就已经积累有庞大资产，他们的子孙在抵沪后眼见沪上地产业蓬勃兴旺，便开始广置地产以坐收渔翁之利，如：南浔四象，诸如大世界、静安别墅的地皮就曾一度是四象中张家的产业；福州路广西路一带原会乐里等多条弄堂原来曾一度是四象中刘家的产业。 第五类：银行。这个年代银行都有投资地产的情况，以此来进行保值资产。哪怕是后面国民政府不允许银行直接投资地产，这些银行也以信托的方式，换种方式投资。 所以说，在沪市所谓的‘地产大亨’，都是这五类人，显然陈光良不在此类！ 但陈光良如今巧妙的利用十六字真言‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’，也算是可以逐步成为沪市地产界的名人，后期成为沪市地产界的‘新贵’，倒是很有可能。 穿越才一年时间还差点，陈光良就已经拥有四幅地皮，并马上拥有两个地产项目，这份发展速度也算是非常快了。 4月伊始。 恰逢周末，章其华教授约陈光良一起喝茶，两人一直有联系，算是跨行业的好友。 距离《骆驼祥子》连载已经有半年多的时间，如今章其华教授已经晋升为‘二流文豪’，在文学界也算小有成就。 这个年代不缺文人，但能称得上‘文豪’的自然不多。恐怕在章其华的内心深处，很是感激陈光良给他的好素材。 章其华看了一眼四周，有提鸟笼的，有抽水烟的，顿时有些厌恶的说道：“早知道是这样的环境，倒不如在你长江车行喝喝茶，也算是怡然自得。” 陈光良随章教授的眼神望去，随后笑道：“我那里也吵吵闹闹，未必强得过这里。” 章其华说道：“完全是两种吵闹！” 他的话里不言而喻，他正在写《骆驼祥子》是以黄包车夫为主角的小说，自然不会厌恶这个团体；更何况他也明白，长江车行管理比较好，车夫最多是娱乐，却不是赌钱这种行径。 陈光良脑海里想到什么，随后便说道：“这么说，茶馆是传统的产业.那么西方的咖啡馆，倒是适合清净、文化交流的好地方。” 章其华笑道：“你懂的未免也太多了，连咖啡馆这种生意也懂。” 咖啡早期是洋人带到沪市来的，直到1920年前后才正式取名‘咖啡’，即中文名。这一时期，川蜀路北成为咖啡馆最为密集的地方，后来逐渐南移，出现了皇家咖啡馆（royal cafe）、沙利文咖啡馆、特卡琴科兄弟咖啡馆等一些有名的咖啡馆。 但真正被华人参与其中，好像还没有正式拉开帷幕，但应该就是这一两年的事件，因为来上海的‘gm文学家’、‘文学家’、‘才女’多了起来。 陈光良说道：“略懂一些，我比较喜欢看报看书，比较喜欢接受新鲜的事物，担心哪一天跟不上时代。” 章其华满意的点点头，他一直看好这个年轻人，便是这个年轻人的学习能力。最好的例子便是，从一开始的蹩脚英文，如今已经能流畅的用英文交流。 随后。 陈光良好奇的问一件事：“章教授，你觉得南方对武侠小说的欢迎程度如何？” 章其华稍作思考的说道：“武侠小说呢，当然是北方最受欢迎，不过南方也有很多受众，所以其实也不分南北。例如，《江湖奇侠传》，这部小说1923年在《红杂志》上连载，并随后出版单行本。这部小说因其丰富的想象和广泛的影响，被公认为武侠小说兴起的开先河者。最近，还有部要上映的电影《火烧红莲寺》便是取自这个小说的故事。” 陈光良心中有数，便说道：“原来如此” 章其华问道：“你该不会想写武侠小说吧？”随即又补充道：“也不对，笔杆子能赚钱，但和你现在比起来，那是大巫见小巫。” 陈光良笑道：“那倒不是，我只是随便问问，真没有时间去写小说。” 章其华深以为然的说道：“可不是嘛，那么大一个车行，现在又做地产生意。要不是今天是星期天，我都不会邀请你出来喝茶。” 陈光良连忙说道：“章教授说笑了，你相邀，我怎么会没有时间。更何况我也想和你这样的文人接触，熏陶一下自己，少点铜臭味呢！” 两人笑了起来。 两人虽然是不同的阶级，但却坐在一起畅聊所有的事情，互相之间都非常的欣赏和有好感。 (本章完) 第97章 地产强人 第97章 地产强人 又到了每月的分红期，陈光良在4月的分红中，一共可以得到4300大洋（含商品零售），非常的富裕！ 这还是收购富贵车行的那批车，也才运营二十天出头而已，而下个月（5月）预计能分红到4500大洋。而下半年，还有f项目开始正式为股东分红（现在还车款中）。 理论上，从4月份开始，今年的分红还能达到4万大洋出头。 按照这个分红规模计算，今年不仅可以偿还3万多大洋的贷款及利息，亦可以将从长江地产‘借出’的1万大洋偿还掉。 当然做生意，哪有不负债的！ 所以现在就可以借新债，再去考虑老债，车行事业这边维持在3万大洋的债务，是比较合理的。 毕竟，现在贷款的利率在下跌，主要是银行的存款资金变多。 分红前，陈光良召集长江车行的管理层，开了个会议。 包括李超、何向东、潘成、周兴高、林峰悉数到场。 “分红在即，还是那句老话，一定要将每一笔分红交到股东手里，并按指印或签字。”开会前，陈光良再三叮嘱道。 虽然股东已经有七百多人，但派发分红并不困难。分红期是四天时间，几个项目在一天都有规定，然后就是每个项目的股东一起来领取。 陈光良甚至发明了‘手写版’的excel表格，车夫只需要按月按指印就行。 这时候，何向东突然提议道：“老板，其实车夫的分红可以三个月一发，这样也省一点功夫，而且还可以增加你的现金流支配。” 陈光良马上予以否决，说道：“不可，月月分红是承诺，也是收心，岂可更改！” 站在何向东的角度，他的建议自然也是为老板着相，知道自家老板总是‘钱不够用’；而且三个月分红，实际上也是很正常的情况，毕竟现在股东都七百多名了。 但站在陈光良的角度，收拢人心自然更重要。 李超笑道：“月月分红，能让大家高兴一整月；三个月分红，可能也只能让大家高兴一个月。不过，向东考虑的怕是关于出租车的事情吧？” 虽然被老板否决建议，何向东丝毫不在意，毕竟是就事论事，闻李超言后点点头，说道：“是的。目前我们对出租车这个行业，也算是有一定的了解，可以购入两辆二手车，在闸北火车站以及虹口和江湾一带，试着做‘抛岗’生意。” 陈光良说道：“出租车的资金，另想办法。当前如果有机会，我们依旧是首选扩大黄包车业务。” 他这样的考虑有三条： 第一，现在顾竹轩和几大车行正闹得不可开交，无瑕顾忌长江车行的扩张； 第二，如今大照会牌照400大洋，市场愿意出售牌照的小车行和个人多了起来，正适合拿牌； 第三，黄包车是他们的老本行，各方面经营更上手。 至于出租车，如果只是做‘抛岗（野鸡车）’的生意，不需要太大的代价。 “好” 众人并不反对，反正大方向还是老板说了算。 陈光良点点头，随后说道：“看看市场有没有出售牌照的，我们准备新的项目！” 何向东马上说道：“有的，不过现在零散居多，可以考虑分散购入。” “行，即这样说定，争取上半年再扩张个50张大照会。” “是” 如今，长江车行总计是355辆黄包车，其中野鸡车57辆（假牌照或无牌照）、小照会40辆、闸北牌照5辆，余下的253辆便是大照会牌照。 朱广生拿到愚园路（1136弄）的‘道契’后，第一时间守信的和长江地产进行租赁签约，双方就在长江地产的写字楼里签合同。 “陈老弟，说实话你不租赁这幅土地，我还不想投资它，毕竟心里没谱。现在你租赁下它二十年时间，我十年就把它的本钱赚回来了，哈哈！” 朱广生很是满意的签署上自己的大名，和盖上自己的指印。 购买这幅地皮，对朱广生来说，也不是拿出一个小数字，他也是凑了一下才拿出来的；毕竟前面已经投资沪南的一幅地皮，以及还购入了愚园路608弄的公寓（二十年租赁权）。 如今两幅地皮在手，他的想法很简单，等沪南那边的地皮涨两年后，就准备卖掉，保留愚园路这十二亩地皮就行；等到二十年后，还可以连同地上的建筑物一起拿回来。 陈光良也签署自己的大名和留下自己的指印，并回应道：“合作共赢嘛，一般持有土地者，基本都是租赁给工厂。而工厂一旦搬走，业主不能利益最大化。如今我们将合作性质更改为住宅，业主才是最大受益。” 朱广生点点头，他投资地皮是为什么？ 无非就是为了作为‘传家宝’，如今有人在这个传家宝上再加个传家宝，自然很有诱惑力。 “嗯你发明的这个地产模式，一定会风靡沪市的。” 实际上，也有地皮业主将其租给企业作为‘商业用途’，例如南鲸东路的土地业主，将其租给‘新新百货’，盖了一幢大楼，合作方式也是租满多少年，连建筑物一起归还业主。 当然，租给工厂的租金肯定要的高，不可能十年回本，毕竟这个时代讲究的就是‘高回报’。 而租给商业和住宅的租金，可以适当的降低不少，因为业主看中的是到期后收回上面的建筑。 “多谢你的夸奖” 确实，如今陈光良已经成为沪市的一个‘小名人’，多少地产商纷纷前往愚园路608弄打听消息。 一旦这种模式被大家吃透，沪市将掀起一股‘地产热浪’。 因为目前的情况是：持有优质地皮的业主惜售，但自己又无开发地产的经验和魄力；地产开发商买不到足够优质的地皮，或者是资金不足。 而‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’无疑可以解决这种情况。 “这是沪市商业储蓄银行的票据，你拿好！” 陈光良将一张5000大洋的票据递给朱广生，这是押金一年、租金一年的钱，这钱是临时抽调的，等这个项目收回资金，自然要偿还给其它项目。 朱广生高兴的接过来，刚刚掉28000大洋不到，如今又收回了5000大洋，心情更好了。 “对了，合同上说，我可以监督建筑施工，以保证建筑物至少三十年。是吧？” “当然，这是老哥的权利，我可以两边工地都开放给你，作为比较你放心，我们按照三十年标准建，实际上就是一百年都可以用。” “哈哈，那我就放心了！” 一百年，怕是二十年后就不属于你，当然也不属于自己，而是属于‘人民’。 不过，这事不怪陈光良坑人家，毕竟谁知道二十年后，朱广生走不走？ 就算朱广生要走，这个项目起码也为他赚了二十年的租金不是！ 当然，抛开所有的一切不谈，民国政府也会让大家的货币贬值，所以更不存在什么了。 大家虽然是朋友，但陈光良做事也问心无愧。 拿到租赁合同后，陈光良组织了长江地产的职员开会。“预算要尽快做出来，这关系着长江地产今年的实际利润。” 郭德明连忙说道：“没问题，下旬一定可以拿出来具体的预算。” 这个预算包含方方面面，不仅仅是造价，还有每层公寓的售价，长江地产该如何向银行支取‘建筑款及其它款项’，最后一定要在支取的费用中，将长江地产一年的利润给加进去。 陈光良要的就是这一笔钱——建筑费利润，比如‘幸福家园’的第一年利润预期是5万大洋；至于后面每年的租金收益，只能是个补充而已。 “这个项目总计是12.12亩地，我们要建成39幢洋房，设计方面继续采用鱼骨形分布.” 这种老弄堂，不会考虑停汽车的。 这也是为什么如今黄包车可以专门钻巷子，而出租车不能去巷子里接客。 这一次，长江地产更是将地皮最大化利用，幸福家园是15亩地45幢洋房，而这个项目是12亩地39幢洋房；而且，这个项目有一幢洋房是陈光良留给自用的，占地面积怕是得需要半亩地，这就更加让其它房子拥挤了。 甚至，洋房之间本来就是连接在一起的。 当然陈光良的那一幢，造价不会高的，也就是普通的砖木结构，五千大洋都用不着。 而这个年代的那些超级富豪，建造自己的别墅时，动辄都是10万~30万大洋，简直堪称一幢南鲸东路的一幢写字楼造价。 造价如此高，主要是因为很多建筑材料都是采用进口的，再加上建筑物巨大，故造价几十倍的增长。 期间，郭德明建议道：“老板，如今沪市地产上涨，租金也在增长所以，虽然这个项目距离靖安寺有一段距离（约1.5公里左右），我建议售价不必减少！” 假设5月份开始出售，那么距离幸福家园开盘有三个月时间，这三个月时间不说整个沪市地产在上涨，就是愚园路也被炒热起来。 郭德明的建议，便是根据这些依据，当然也有其它方面的原因——例如现在房屋缺口大，中产阶级需求旺等。 “可行，售价一样！” 短时间内，供需的关系让陈光良很有信心卖掉！ 当然，估计三年后，沪市的洋房供需关系就会打破，并不是说大家都有住房，而是中产阶级的需求已经饱和；如果再碰到‘第一次淞沪会战’，怕是有一波大暴跌。 举个前世的例子：1930年后，为了给大陆银行的资金寻找出路，谈荔孙与哈同洋行签约了一块地皮，建了一栋大楼（大陆商场），本想着大赚一笔的，可是在一年后，淞沪战争爆发与世界经济危机波及让大陆商场亏损严重。大概数年后，大陆银行没办法只能低价售卖给哈同洋行，还要赔付现金30万元。（在大陆银行投资房地产的这个项目上，谈荔孙不仅白送了一栋大楼，还贴了30万，总损失百万元的巨额）。 充分说明两件事：第一，世界经济危机要在1931年后才影响到华夏；第二，第一次淞沪战争影响很大，不仅毁灭了闸北，更让沪市地产蒙上一层阴影。 ‘幸福家园’项目在短短的两个多月，为陈光良带来很大的荣誉，报纸也时不时报道这个项目的模式，虽然还不足够的详细，但通过‘分室出售、到期还本’这八个字，还是让很多地产商开始学习起来。 更有报纸报道出，这幅土地实际上是租赁的，而所谓的长江地产，不过是一个年轻人找了一个会计师、一个建筑师，三人仅拿出1000大洋，便完成了这个项目。 一时间，不仅是‘幸福家园’成为沪市地产商学习的对象，就是陈光良本人也开始被很多人熟知。 这不。 陈光良本打算将愚园路的新地产项目，和沪市商业储蓄银行合作，所以联络了老朋友李寿民；结果李寿民做不了主，便直接向沪市商业储蓄银行总经理陈光甫汇报。 结果就是，陈光甫要亲自和陈光良会面。 要知道，陈光甫可是被誉为‘中国最优秀的银行家’、‘中国的摩根’，又任国民政府财政委员会主任委员，负责为光头筹募军饷。 双方是在沪市商业储蓄银行的总经理办公室里会面。 甫一见面，陈光甫就打趣道：“我是以字行世（字光甫，名陈辉德，外号阿德哥），但我们前面两个字是一样的，不过我怕是足足大你二十多岁吧？” 陈光良随即回道：“我是1910年2月生的” 陈光甫愣住，随后说道：“才十八岁？” 由于平常陈光良打扮较为成熟，给人的感觉是二十岁出头的样子，所以陈光甫才如今惊讶。 “嗯，出生社会较早，14岁来沪市讨生活！” 陈光甫马上关心的问道：“你读过几年书？” 陈光良回道：“三年私塾，不过后来一直有自学，能用英语交流。” 这种事情就是也好拿出来‘炫耀’，因为才不能给人看轻。 陈光甫顿时有种‘惺惺相惜’的感觉，并说道：“我其实一开始也就是读了几年的私塾，便去一家报关行（洋行）当学徒，刻苦学习英文，后考入汉口邮政局。会后留学美国，入美国宾夕法尼亚大学商学院，1909年毕业后即回国。这充分说明一件事，只要肯上进，总是能有机会学习的。” 陈光良点点头，他实际上是正儿八经的大学生，只不过是前世的大学生，更何况还多那么多年的见识和阅历，比这个时代的成功商人丝毫不输。 虽然说不能小看‘古人’，但更不要小看一个‘现代人’。 聊完私事后，陈光浦便询问道：“关于‘幸福家园’的地产项目，我是有研究的，不过肯定还不算全面。不如你详细给我讲一遍，这个合作模式，如何？” “当然” 随即，陈光良将十六字真言‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’详细的讲解出来。 “啪啪.绝了，你这一下算是将地产盘活了。” 原本，拥有地皮的业主只是‘纯投资地皮’，即将考虑将地皮‘高价时出售’、‘租给工厂或企业’，但实际上大多数地皮都是长期空置。 而地产商方面，一边需要寻找有前景的地皮，斥资买下来，一边还得筹集庞大的建筑资金。 值得一提的是，这个时代的‘房屋购置契税’在5~9%左右，相当的高；但租房的却不需要交税，但房东要交税。 所以，地产商开发的项目，都是用于出租，鲜有拿出来出售的。 ‘幸福家园’也是‘出租性质’，不涉及产权的交割，所以不需要缴纳‘契税’。 陈光良趁机说道：“所以我又寻觅到愚园路的一幅12亩地皮，打算兴建39幢洋房的新式里弄，想让上海商业储蓄银行来作为我们的‘担保人’” 这个担保，对银行来说也没有风险，虽然一开始地产商会将业主的‘本金’抽走一部分，但实质上抽走的资金是用于建筑部分；一旦发生意外，银行可以将建筑收回，用于担保部分。 更何况本质上，业主的资金是存入地产商的账户，是地产商的钱。 陈光甫最后很爽快的答应，说道：“可行，这个项目就我们上海储蓄商业银行来为你们做担保。就像你说的一样，我们不仅多了一笔存款，也会得到一些中产阶层的青睐，双赢嘛！” 当上百名业主存入金钱到上海商业储蓄银行的账户上后，后期就会对这家银行了解，自然为继续合作打下基础。 (本章完) 第98章 光明正大 （求全订求月票） 第98章 光明正大 （求全订~求月票） 取得地皮业主、银行的合作后，长江地产的第二个地产项目算是‘万事俱备只欠东风’，也就是只差让业主买单这一步。 在开盘前，自然要好好的策划一番，这样才能让业主心甘情愿的买单。这个项目有一个优势，那就是有前面的‘幸福家园’作为样板，买家更能感受到这个模式的优越性。 而陈光良也是思索一番，便将第二个家园命名为‘阳光家园’。 虽然‘幸福家园’和‘阳光家园’都是后世最多的小区名，但如今用上也算是符合时代性，而且等到2024年还在的话，算得上是全国这两个名的小区鼻祖。 另外。 阳光家园要建39幢房子，其中一幢是陈光良的自留地，但他也会出钱购入；这样算下来，相当于是117层，销售总额预计是48万大洋。 还是按照老规矩，在建筑费里面加点钱，算是长江地产今年在这个项目的利润，大概是四万多大洋。 这样一来，‘幸福家园’和‘阳光家园’就可以为长江地产在一年时间创造9万多的利润。 非常的得劲！ 辛辛苦苦经营车行一年，陈光良也就赚这个钱的一半左右，实在是不能相提并论！ “元台，让庄俊事务所那边抓紧时间设计图纸，我们要争取4月底开工。” 陆元台连忙点头，说道：“好，我马上去催。不过应该快的，图纸都是从幸福家园那里套下来，再改变一下，这个月底肯定好。” 陈光良马上说道：“月底我们都要登报了，楼书什么的也要建筑图，反正让他们抓紧！” 设计图不难，让陆元台都可以弄得出来，但关键是要有建筑事务所的设计完整稿和资质。不过庄俊建筑事务所收费也不贵，上次是三千大洋的设计费，这次更是只收了两千的设计费。 “嗯，楼书肯定月底能好！” 陈光良一一安排任务：“德明，预算怎么样了？” 郭德明抬头说道：“差不多了，为了更准确，我们准备打算再核算一下。” 这次预算，可以按照幸福家园的图纸和情况来参照，相差不会大。 而且这个预算，只是参考用，后续具体会有另外的核算。 陈光良拍拍手，说道：“大家用心点做事，新来的三位同事也多和德明、元台学习学习.到了年底，我打算拿出1个点利润给你们三人做奖金，当然前提是你们要跟得上公司的发展节奏。” “是，老板” “谢谢老板” 主力还是郭德明和陆元台，两人都各分2%的利润，第二个项目也是如此。相当于如果今年赚9万，两人可以各拿1800大洋的奖金。 这个年代没有什么‘股权激励’的说法，但却奖金分红却并不罕见，甚至是很多企业的必须做法。 陈光良需要郭德明、陆元台两人的全力以赴，自然是要拿出诚意来的。 胡北路203弄迎春坊13号。 顾竹轩此时正在大发雷霆，朝着唐嘉鹏吼道：“事情都过去差不多快一个月时间了，查不出凶手不说，就连那六家车行的事情都没有搞定，你是怎么搞的？” 一旁的孙英杰，则在看着笑话。 唐嘉鹏一来顾氏做事，便成为他的副手，并且压过他这个总经理，深得老板信任。但自从上个月老板别墅被枪击后，唐嘉鹏的压力就大起来。 目前怀疑的对象就是：工部局和永安公司、黄包车行。 唐嘉鹏恶狠狠的说道：“老板再给我一段时间，我保证将这六家车行收拾服气，让他们乖乖交出车辆册，并按照10%抽数。而且在这一个月时间，我们给他们的压力大增，他们损失不少，相信就快坚持不住了。” 自从顾竹轩别墅出事后，顾竹轩首先是在别墅加派一倍的安保，其后又发动门徒去查凶手，同时还给六家车行施加巨大的压力。 不过在查凶手方面，各个门徒汇报来的消息，并不指向六大车行，甚至也没有车行参与的证据。 当然，不排除是车行们另请的杀手。 顾竹轩很生气的说道：“他们坚持不住，我们就好受么，你抢人家的车，我们的车不也丢了，现在事情被你搞的乱七八糟的。” 这时候，他怀念起陈光良，如果这个人肯帮他，事情绝不会是现在的‘两败俱伤’。 原来，顾氏车行搞六家车行的时候，六家车行同样也使用小手段针对顾氏车行，可以说并不像唐嘉鹏说的那样。 毕竟六家车行都是老资格‘中等车行’，加起来的车辆更是超过顾氏车行。就算时候在青帮的实力不如顾竹轩，但也不是任由宰割的对象。 顾竹轩唯一的优势就是，利用在闸北的白道，以及江北人的黑道，去对付人家。 孙英杰在一旁补充道：“这个月我们丢了七辆车，受伤十个兄弟。老板，再闹下去，大家都别想做生意了！” 顾竹轩眉头一皱，说道：“你的意思是让我认输嘛？” 孙英杰本想将唐嘉鹏一军，没想到顾竹轩反倒责怪他起来。 唐嘉鹏马上说道：“老板，今天我们损失的，明天都从他们的抽数里拿就是。更重要的是，你的威名不能受损！” 顾竹轩又拿起报纸上，说道：“威名？现在都知道我的别墅别人放冷枪，伤了几个保镖，而且凶手还么有抓到；有媒体报道我们是车行抽数的问题，也有媒体报道是我被工部局和永安公司针对，这都tmd什么事！” 自己现在是受害者，居然还要被报纸指责。 唐嘉鹏说道：“要不我们找六家车行的一家聊聊，只要告诉我们凶手是哪一家的，就免掉抽数，到时候我们再狠狠的报复。” 有点陈光良的头脑，选择各个击破，顾竹轩脸色终于缓和下来。 “事情交给你去做，反正这是要尽快给我办妥，还有两个月我的官司就要在英联邦最高法院判决了，我不希望事情再拖太久。” “好”另外一边，六家车行的老板也是叫苦迭迭，毕竟大家是来做生意的，不是来争斗的。 所以大家又邀请陈光良，在一家茶馆里会面，希望得到陈光良的从中调和。 陈光良喝上一杯茶，认真的问道：“袭击迎春坊13号，是不是你们做的？” 六个老板连忙摇头，韩延豹更是说道：“我们又不傻，和顾先生又没有深仇大恨，哪里会做出这种事情。” 吴光朋随后点点头，补充道：“现在是顾先生对我们穷追不舍，让我们各家都损失不菲，再这样搞下去，我们都没得饭吃了！” 这些话骗人家还行，但骗不了陈光良。 在这个行业中，如果说顾竹轩是靠江北人而起势的，但陈光良也不是吃素的——他手下的上千车夫、七百多个车夫股东，也都是他的眼线和势力。 所以，陈光良对最近发生的事情很清楚，双方都不是省油的灯，虽然顾竹轩占据上方，但是也损失不少。 陈光良苦笑道：“说实话，这次事情不管是不是你们，但顾先生恐怕都不会轻易解决。如果我帮你们说话，他怕是也得恨上我。” 很显然，他才不想趟这趟浑水，更何况这把火就是他点燃的。 见事不可为，韩延豹马上说道：“陈老板，我们若是输了，那顾竹轩难道不盯上你？要知道，你现在的实力已经超过我们这里的六家；就算顾竹轩看你面子，那个唐嘉鹏也不会看你面子的。” 激将法？ 没有什么用的。 见陈光良不说话，吴光朋咬咬牙的说道：“陈老板，只要你帮我们从中调和，我们六家可以低价卖给你90辆大照会带车，只需要36000大洋。相当于，我们只收你牌照钱！我们可是知道，你们长江车行最近从市场有在零散收购大照会。” 不错，最近长江车行又买下十张大照会，不过是分成三家购入的。 随着大照会的牌照价格飙升，流入市场也逐渐增加，再加上最近黄包车行业发生的事情那么多，想出售和出租牌照的就更多了。 陈光良闻言后，并没有很心动，他知道这里面可不简单，搞不好是六家车行想拉他下水。因为如果他得到这90张大照会后，相当于他已经拥有455张黄包车，这个实力已经非常强，甚至是远超这六家车行的任何一家。 届时，顾竹轩对陈光良的警惕，就开始浮现出来。 也就是说，六家车行是想让陈光良成为顾竹轩的新目标，以此来转移火力。 所以，陈光良委婉的说道：“这事牵涉甚大，我替大家去顾先生那里探探口风，再考虑说和的事情。” 却是没有一口拒绝，因为诱惑力太大。 其实对于陈光良来说，顾竹轩现在已经不是威胁。 至少，他已经不是顾竹轩可以随意拿捏的对象。 见陈光良没有一口回家，六人都心里一喜，因为这是不管成与否，至少顾竹轩都会顾忌一件事，那就是七家车行可能联盟了。 有陈光良加入他们，大家的信心就更大了；更何况，他们也需要陈光良来吸引火力。 陈光良第一次利用繁体字，撰写了一遍文章《人力车夫一生的梦想》。 在这片文章中，陈光良首先是引用各种数据来讲述——沪市的黄包车十之七八是属于车行，其中又有十之七八隶属大型车行，人力车夫究其一生最大的梦想是‘拥有一辆属于自己的黄包车’，但这个梦想也太过遥远，主要便是在黄包车的牌照上。 随后，又将大型车行越加垄断给予证明——大型车行通过勾结巡警打压私人黄包车，又向小车行进行抽数，造成越加的垄断。 最后，他才举例——最近发生的一件事，某江北籍的车行霸主，因为和各中小车行发生抽数的矛盾，搅得行业不得安宁，最终自己也被人枪击。 他的文笔自然是不错的，先是渲染车夫的苦楚，然后再摆车行间的勾心斗角，最后又影射某车行霸主的霸道和咎由自取。 写完这篇文章后，陈光良直接约了章其华见面。 “章教授，你看我这篇新闻稿如何？” 章其华笑着接过稿子，他知道陈光良学习能力很强，满怀期待的检查起来。 不过这一看，他的脸色逐渐变了。 相比较陈光良这个业内人，他突然觉得自己对这个行业都还不够了解。 “你想发表这篇文章？”章其华询问道。 他倒不觉得陈光良是自揭伤疤，毕竟长江车行做到了给每个车夫的梦想‘圆梦’。 陈光良苦笑道：“我当然不能发表，毕竟我还想在这个行业混。” 章其华马上明白这里面的关键，随即说道：“那我来发！” 这个年代的文人，那是真的‘为民呐喊’！ 而且有种文学家，又叫做‘gm文学家’，gm文学家要年青貌美、齿白唇红，如潘汉年叶灵凤辈，这才是天生的文豪。 陈光良随即说道：“章教授，这事还是有些得罪人的，不如我拿出100大洋，你直接让认识的记者登报，署名记者就行。” 章其华马上说道：“光良，这事怎么能害怕呢，我们光明正大，别说他一个小小的顾竹轩，就是杜月笙、黄金荣之流，我又有何惧！不过你放心，这事肯定不会泄露你的。” 陈光良汗颜，心说你是光明正大，但自己是偷鸡摸狗啊！ 他是想利用舆论，让顾竹轩先收敛收敛，然后自己再答应六家车行‘讲和’的事情。 (本章完) 第99章 大步向前走 第99章 大步向前走 两日后，章其华署名的文章《人力车夫一生的梦想》在申报上发表，引起沪市社会的热烈讨论。 由于章其华的《骆驼祥子》已经发表八个月时间，他已经晋升为二流文豪，所以影响力已经不小，这篇文章出自他之手，更是让人们关注到这个群体。 其实，这篇文章在渲染上并不算出色，但是在数据上却触目惊心；同时，最后的‘八卦’也引起社会的强烈反响。 所谓的‘江北籍车行霸主’明眼人都知道——是前段时间闹得沸沸扬扬的‘枪击案’主角顾竹轩，这次他不再是‘受害者’，更像是一个恶霸。 本来车行就够‘垄断’了，没想到大车行更是靠着‘收保护费’来压榨其他人/车行。 一时间，闹得沸沸扬扬，也引起其它报纸的争先报道。 有报纸甚至认为，顾竹轩被永安公司和公董局欺负，也是咎由自取起来，舆论一下对他很不利。 这就是‘伪大亨’和‘真正大亨’的区别——在沪市，不是没有报纸和杂志攻击杜月笙，但绝不可能群起而攻之；最多有个别不开眼的攻击杜月笙，但很快就会销声匿迹，当然不是杜月笙报复，而是另有原因。 事实上，沪市的很多报馆都有杜月笙的股权，亦有很多笔杆子拿着杜月笙的‘津贴’，甚至有不少人文人受过杜月笙的恩惠。 “一派胡言” “全tm的都是一群书呆子！” 顾竹轩看着报纸上的新闻，顿时怒不可斥。 甚至有笔杆子在报纸上骂他被公董局欺负是活该和报应，这让他如何不生气。 要知道，和公董局（公租界的最高行政结构）的官司，是他最看重的一件事，特别是这件事是他受了莫大的委屈——被人强·拆。 “老爷，陈光良来了！” “快请他进来” 顾竹轩脸色变得缓和一些，听到陈光良到来，毕竟目前为止，他认为陈光良是最能为他解惑的人才。 不一会，陈光良走进客厅，顾竹轩高兴的起身迎接。 “光良，你可是好久不来这里了！” 陈光良笑道：“顾先生说笑了” 话里有话，第一个意思是——我又不是你真正的手下，第二个意思是——上月你受惊吓，自己可是第一时间来看望。 顾竹轩并没有在意那么多，热情的邀请他坐下。 “你看看这些报纸，尽是看热闹不嫌事大，什么乱七八糟的！” 陈光良接过报纸，看了一下后，认真的说道：“主要还是顾先生你现在太高调了，又是和公董局打官司，又是整顿黄包车行业，想不被人盯着也难！” 听到陈光良把‘车行斗争’说成‘整顿黄包车行业’，顾竹轩没有来的感觉很舒服。 “我也不想唐嘉鹏把事情闹得太大，只不过上次被人持枪袭击别墅，我这口气难消！”顾竹轩看着陈光良说道。 陈光良很是光明磊落的说道：“顾先生你的仇家不止那六家车行，那些小车行虽然最后认输，但何尝又不是没有想法；还有，公董局和永安公司对你也是有不满。总之这事既然已经发生，顾先生应该吸取教训，那就是你的安全有漏洞，其它不应该盲目下结论。” 顾竹轩深深的看了一眼陈光良，随后说道：“你是来调和的？” 陈光良马上苦笑道：“我有什么资格来说和的，毕竟你们两方力量都远大于我。顾先生若是不愿意听，权当我没有说！” 顾竹轩心中的警惕，顿时消散了！ 如果陈光良是来‘说和’的，他会很反感，因为通常能担任‘说和’的角色，都是一方大佬，以前他经常给各帮派充当‘说和’的角色。 所以，如果陈光良能担任这个角色，那岂不是陈光良能威胁到他的地位？ “没事，听听你的意见也好，这事我也觉得唐嘉鹏这样硬下去不是办法。你觉得，那六家车行愿意不愿意认输？” 陈光良思索一阵后，说道：“我们中等车行，一年收入在数万大洋，哪怕是是5%的抽数，也是非常巨大。若是抽10%，大家肯定第一反应就是不服再说，大家都是来求财的，没必要再让人家看我们这行业的笑话！” 顾竹轩眉毛一挑，说道：“那你就让我这样轻易放过去！” 说的好听，搞了半天还是来说和的。 要不是看在他投资的地皮涨了很多，他都想将陈光良轰出去！ 陈光良却不管那么多，继续说道：“再继续下去，顾先生你也会损失很大，不说大家已经抱团和你对抗那么久，就是舆论再闹下去，你就算赢得官司，怕是也不会赢得掌声。何必因小失大呢？” “你站哪一头？” “哪头也不站，但如果以后我要抽数给顾先生你，我也只同意5%！” 这还用说嘛？ “好好”顾竹轩冷笑起来，随后说道：“你哪天抽数给我啊？” 陈光良丝毫不惧的说道：“我想我的抽数，已经至少交了十年给顾先生了！” 顾竹轩自然懂得起是什么意思，缓和的说道：“地皮涨是涨了些，也没有那么夸张，看后市吧！” 事情到了这一步，陈光良也不想太过热切‘讲和’的事情，便准备起身告辞。 哪知道，顾竹轩最后说了一句：“让六家车行按照以前的惯例，但不能低于5%，不然事情不会轻易过去的。” 居然同意了？ 不过陈光良很快明白，顾竹轩也知道现在事不可为，只是还放不下面子而已。 他立即说道：“好，我马上转告您的意思！” 成了！ 这次他又赚了。当然，以后他的压力也会大，毕竟接下来他就是顾竹轩最大的竞争对手了，当然只是指这片区域的三四十家车行。 实际上，沪市上百家黄包车行，就是拥有300~800辆大照会的车行，都有数家，大家自然无需给顾竹轩抽数。 哪怕是如今的长江车行，在实力上也无需给顾竹轩抽数，这是硬实力。 这也是陈光良在听到六家车行愿意‘低价’出售90辆大照会时，便心动的原因！ 回到长江车行，陈光良就紧急召开管理层会议。 “加上我们这个月从外面购入的十辆车，以及六大车行答应出售我九十辆大照会，这一共是100辆大照会黄包车。这个项目，我不打算招标，而是我一个人拥有。个中原因，我就不说出来，反正以后我还会招股入伙，不一定非得是新购黄包车，比如说交通科要退股、我拿出这个项目再重新招股，都是有可能的。” 不招股的原因很简单，不想把事情闹得沸沸扬扬，让顾竹轩看到是他收了六家车行的好处，而来做‘讲和裁判’。 甚至都不算是裁判了，毕竟陈光良最后都有讲——如果是他，也不会同意10%的抽数。潜台词是，他是站六家车行那一边。 所以，这次的100辆大照会，陈光良打算独资持有，总计是40600大洋。 至于资金的解决方案，他准备从沪市商业储蓄银行贷款。 李超马上表态道：“这完全不需要任何人的同意，毕竟这个车行是你的，而且六家车行愿意卖给你，怕是打算将你扯进和顾竹轩的是是非非。” 言下之意有提醒，也有表态。 何向东更是马上说道：“这一百辆车，可以分成两个项目，分别在番瓜弄和愚园两个基地运营，毕竟番瓜弄那边还可以容纳50辆车的运营。” 直接谈运营，简单明了。 周兴高则笑道：“安保队又得扩充了，老板你这手下都快1300人了！” 陈光良点点头，说道：“好，事情就这样定了，分两个项目和两个基地运营，安保队扩充至12人，慢慢来！” 以后，身边怕是要跟着两人了，他不想暴露自己的实力。 接着，陈光良又说道：“另外，李哥、向东、周哥你们三人都领取高层的薪资，每月60大洋；潘成、林峰你们两人领取中层薪资，每月45大洋；安保队的正式保镖涨到25大洋、实习保镖还是20大洋，其余职员则也是20大洋。” 李超这次没有拒绝，毕竟他现在虽然是兼职，但也参与到长江车行的工作中来。 “谢谢老板” “那我就不客气了” 陈光良笑道：“都是你们该得的，后面不管是有招股的，亦或者真正投资出租车的，你们都是优先参与，当然大家量力而行，也可以适当享受下生活.散会。” 散会后，李超和周兴高两人故意留到最后。 “你们两人有什么事情？” 李超笑道：“听说长江地产又开了个楼盘，我们两人都有点想法！” 他们两人的分红和薪资，每个月都是600多大洋；而最便宜的一层房子，也就3600大洋左右，想想办法还是有希望的。 陈光良很果断的说道：“同样的公寓，每月大概是50港币的租金，当然得有个顶手费500，其实对你们来说更划算。主要是什么呢，你们的钱可以拿来投资呀，投资的回报率其实可以弥补租金上的差异。当然，我是为你们考虑，如果你们坚持要买，我可以借给你们钱。但你们想想，二十年后.” 李超果断说道：“当我没说！” 还不够明显么，就是不建议一下子掏出3600大洋买房子，不如拿来继续投资。 周兴高也说道：“我也觉得继续投资好” 陈光良笑道：“明智的选择，最近你们两人牵头组个项目，投资个五辆车、十辆车什么的，让公司帮你们管理，最多也就抽走10%的租金，回报率还是很好的。正好，现在市场上有人卖牌照。” “好” 说白了，有这么好的一个平台，能投资为什么不投资呢？ 至于住房的问题，现在一层愚园路这样的公寓，也就50大洋的租金。 就算在1930年以后，一层普通公寓最多也就是80大洋租金和800大洋顶手费。 以李超和周兴高的‘赚钱能力’，丝毫不在话下。 当然像何向东、林峰、潘成这些，就只能暂住亭子间了，也就是一间房，目前租金在10~15大洋，1930年预计在20大洋的样子。三人也有成长的空间，后面住个公寓也许是陈光良给他们的福利。 沪市商业储蓄银行很爽快的给陈光良贷款4万大洋，利息为13厘的低息贷款；毕竟是长江车行的扩张，业务非常稳定。抵押物就是100张大照会和黄包车，也算是正常。 一般的贷款，抵押物的价值三四成，已经是银行给的不错贷款数额。 但银行也会考虑贷款人的实力，以及项目的经营情况，这些都很重要。 一下子增加4万大洋的负债，陈光良并不放在心上。 他原本的3万债务和借调的1万大洋，本身就可以在今年利用分红偿还完毕。 所以新增的4万债务，实际上也不用发愁，100辆黄包车今年剩下的八个月时间，就能获利2万大洋，相当于本金一半都给偿还掉。 仅以长江车行为例，年底陈光良也就欠下2万债务和5000利息而已。不多，后面他一个月的分红就可以达到7000大洋。 而六家中等车行如约将90辆大照会含黄包车，以400大洋的低价，出售给陈光良个人。 当然，六家中等车行也不傻，每家都是拿出黄包车最破旧的15辆车，来作为交易对象。 这很正常，毕竟现在市面上一张‘大照会’牌照就需要400大洋，所以他们的黄包车本来就是添头。 经过检查和维修后，这批车将在5月初投入运营。 (本章完) 第100章 释疑 第100章 释疑 唐嘉鹏很郁闷的来到顾竹轩面前，说道：“老板，你怎么就答应和六家车行讲和了？” 顾竹轩眉头一皱，随即反问道：“我的决定难道还需要你同意？” 唐嘉鹏连忙说道：“我不是这个意思.我的意思是，六家车行已经快坚持不住了，再过一阵子一定会主动上门求饶；这个时候讲和，实在不划算！” “哼”顾竹轩说道：“你的眼光只是这一亩三分地，但我要考虑的事情更多，现在报纸媒体天天报道我们以大欺小，对我在英联邦的官司很不利。这事，早点结束也好！” 唐嘉鹏脑子一转，随即问道：“是不是陈光良前来做的说客？” 老板态度突然转变，必有人在从中掺和。 对于唐嘉鹏来说，他最喜欢的就是收拾人，如今老板突然罢手，已经满足不了他的兴趣爱好。 顾竹轩说道：“是不是他不重要，重要的这是我的决定！” 他不喜欢手下抢风头，不管是陈光良也好，还是现在的唐嘉鹏也好，他都喜欢适当的时候压一压。 唐嘉鹏这时候说道：“老板的决定，我当然是执行的。只不过现在陈光良和六家车行搅合在一起，以后岂不是做大。而且你这次枪击案发生，谁的收获最大呢？” 顾竹轩猛然站起来，随即又说道：“不可能，不可能，我了解陈光良，他做人最鄙视那种做派，你不要挑拨我们之间的关系！” 连收个地皮，都摆出一副正人君子的模样，顾竹轩实在想不出陈光良有那种心思。 唐嘉鹏知道此时算是给老板种下一颗刺，随即便说道：“我只是说，现在很多人都有嫌疑，而且凶手只是吓唬，说明背后的人要么是警告，要么是把水搅浑。” 顾竹轩马上说道：“好啦，不要这个事情还没有搞好，又去惹其它事情。听孙英杰讲，现在市场上的牌照买卖活跃起来，你要扩大车行，而不是再继续损失下去。” 唐嘉鹏此时还没有取代孙英杰，所以马上说道：“好，老板放心，今年顾氏车行一定会增加个几百个大照会。” “嗯，你做事我还是很放心的.你和爱珍的婚事，就定在下半年吧！” “谢谢老板” 当务之急，还是扩充车行为重，而唐嘉鹏的手段如果能体现出来，那下半年就取代孙英杰。 陈光良来到长江地产的写字楼，大家都在忙碌着开盘的最后准备工作。 “那个平整的工程搞完了没有？” 陆元台马上回道：“弄好了，现在看不出有坟的迹象了，全部处理干净了；小河沟也填了，现在看不出来了。” 愚园路1136弄原本是乱坟岗，自然不能再开盘的时候还有这种情况，所以租下地皮的第一件事就是推坟、填小河沟。 陈光良说道：“等会我去看看，务必不能出岔子。” 这次开盘的售楼处，还是在‘幸福家园’这里，但会准备黄包车带大家去‘阳光家园’实地考察。主要是介绍地理位置，其它也没有什么好看的，毕竟现在还是一块空地。 随后，郭德明把一沓资料递给陈光良，说道：“老板，这是最后的预算、广告方案等资料！” 陈光良点点头，随后回到自己的位置翻阅起来。 整个‘阳光家园’占地12.15亩，共建39幢三层高的砖木结构洋房，包括陈光良自留的一幢洋房。 出售也是39幢，共计117层，总售价为48万大洋；陈光良那一幢也算在此列，并且整幢价值是1.25万大洋。 这1.25万大洋，陈光良是从长江地产的资金里暂借。 广告文案和上次差不多：长江地产信托部第二批代建洋房。地点：愚园路1136弄（宏业园附近），环境绝佳，附近有1路、9路公共汽车。建筑：真西式构造，阔14尺，深50尺，园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。造价：二层每宅3599元，计有大小房间六间；假三层每宅4099元，计有大小房间8间；三层每宅4699元，计有大小房间9间。特点：建筑期内由殷实银行保证交房；住满20年由著名银行保证还本；自来水免费供应。 预算方面，如果全部出售是48万大洋，接下来长江地产要分批抽走约23万大洋；其中建筑费上，长江地产给银行报20万，实质上只需要16万大洋不到，相当于有4万出头是今年的净利润。 “行，我先和沪市商业储蓄银行沟通一下方案.广告登在5月1日~5月5日，还是预备五天时间最近大家都打起精神来，这个项目只需成功，不许失败！” “是，老板” 回到长江车行。 周兴高走进陈光良的办公室，汇报道：“老板，最近感觉有人在调查我们的行踪，似乎是为了上次顾竹轩别墅枪击案。” 他有些疑问，毕竟顾竹轩怎么会调查他们。 陈光良笑道：“疯狗乱咬人，不去理会便是。” 又不是周兴高和安保队做的，为什么要在意呢！ 周兴高点点头，说道：“我倒不是在意这个，而是觉得顾竹轩在我们车行安插了眼线，多半是那些江北车夫的一员。所以我想，趁着这个机会，把这些钉子拔掉。” 陈光良思索一番后，才说道：“不要急着拔掉，先把这些人给找出来，等后面再慢慢踢出去。” “好，我明白您的意思了！” 现在拔钉子，顾竹轩难免多想。 过段时间随便找个理由再踢出去，便就顺理其章。 放着好好的人不做，偏偏要给人做狗，老乡值几个钱，能有长江车行的股东值钱？ 过了一会，顾竹轩的管家居然来了，陈光良便起身迎接。 “孟管家，你怎么来了？” “这不是正好有空，就来送信一趟，明天晚上陈老板有没有空，我家老爷想请你过去一续！” 陈光良爽快的说道：“正好有空，在下一定到。” “好，那我下走一步，你留步！”看着孟管家的背影，陈光良若有所思。 莫非自己暴露了？ 不太可能，当时就是神探也不可能看清他，又是焌黑的夜晚，又是蒙着面。 那么最大的可能，是因为关于六家车行卖给他九十辆黄包车的事情，让顾竹轩觉得陈光良坐收渔翁之利。 不管怎么说，陈光良赴约的胆子还是足够的。 第二天傍晚。 陈光良带着周兴高、林峰两个保镖，朝着胡北路203弄驶去。 到了门口，陈光良独自一人走进去。 “顾先生” “光良快来坐，等会一起吃个饭。” 只有顾竹轩、孟管家，还有陈光良三人坐在沙发上，顾竹轩的家人一般在有客人时不下楼。 简单的寒暄一番后，正好佣人端上酒菜，三人就移师餐厅。 “来，喝一杯” “顾先生，我酒量浅，你悠着点！” “哈哈”顾竹轩笑道：“你也是一方豪强了，这酒量太浅可不行，要多锻炼锻炼！” 他是江北人，酒量倒是好。 实际上，陈光良的酒量也非常变态，只不过他不显露山水而已，平常装作也就半斤白酒的量。 “是要锻炼，要锻炼” 酒过三巡后，顾竹轩突然拍拍手，陈光良假装不知道其意思。 却是发现老管家从佣人手中接过一个木盒子，随后放在顾竹轩面前。 “这是？” 随后。 顾竹轩打开盒子，里面是一把‘马牌撸子’手枪，即勃朗宁m1903半自动手枪。 “光良，你有没有这个防身，送你一把如何？” 说完，顾竹轩故意装填着子弹，枪口一度对着的是陈光良，像是在试探一样。 陈光良根本就不怕这一套，今天他要是死在这顾债，顾竹轩绝对要坐牢，也会遭到周兴高等人的追杀，毕竟陈光良也不是一个小人物。 这一点，顾竹轩自然也懂。 “这个撸子呀，没什么稀奇，我们安保队自然是有的，不然我早被人捉去勒索一笔了！” 顾竹轩看着陈光良风轻云淡的表情，知道自己试探失败，这个年轻人一向是如此，让他都佩服不已。 不过他也取消了怀疑！ 首先，他找人去调查过陈光良的安保队，那一天最有可能单枪上门的周兴高是住在宿舍的； 其次，也不太可能是陈光良本人，听人说凶手枪法很准，陈光良才玩多久这玩意； 最后，刚刚陈光良的表现，也彻底让顾竹轩打消疑虑。 “我就说嘛，你陈光良事业做的那么大，没有点手段怎么行.这不，趁着这次我们和六大车行的矛盾，你小子又趁机从他们六家手中拿下大量的黄包车，还跟我说不是在讲和。” 试探一浪接一浪的，看来是有人在顾竹轩面前说他的坏话。 陈光良笑道：“这可不敢这样说，他们六家不是个好东西，想离间我和顾先生的关系，故意卖给90辆车，我一时不察，居然还真被利益蒙住了眼睛。何况哪里算讲和，充其量是他们求饶。” 你信不信不重要，但自己的态度要放出来。 两人没有直接的利益冲突，自己也不是软柿子，顾竹轩只要不傻，就不会再多一事。 果不其然，顾竹轩也适时的说道：“这倒是，我们认识以来，大家都知道我最欣赏的就是你，你也替我做了不少事这些人啊，求饶就求饶，还这么多架子！” 陈光良附和的说道：“确实，他们也是顶不住顾先生的压力，主动想求饶而已。” 顾竹轩提起酒杯，说道：“来，喝酒，过去的事情就不提了！” 吃饱喝足后，陈光良离开顾府。 顾竹轩自言自语的说道：“肯定不是他，他没有理由那样做！” 老管家也说道：“确实，顾先生最器重他，他岂有做出哪种事情，不过是唐嘉鹏嚼舌头而已。” 顾竹轩点点头，说道：“不是光良就好.至于唐嘉鹏，也不要去多讲，我正是用人之际，他算是不错的人才。” 顾氏车行要在今年大肆扩张，将小车行或私人持有的牌照大量买入，所以唐嘉鹏这种有手段的再适合不过。 目前顾氏车行虽然有1100辆黄包车，但实际上大照会也就600辆，其余基本都是小照会和闸北的牌。 受陈光良的影响，顾竹轩准备扩充大照会的黄包车，在租界拥有更高的影响力。 (本章完) 第101章 大举出动 （求全订求订阅） 第101章 大举出动 （求全订~求订阅） 5月1日，星期二。 长江地产在《申报》刊登广告： 长江地产信托部第二批代建洋房。地点：愚园路1136弄（宏业园附近），环境绝佳，附近有1路、9路公共汽车。建筑：真西式构造，阔14尺，深50尺，园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。造价：二层每宅3599元，计有大小房间六间；假三层每宅4099元，计有大小房间8间；三层每宅4699元，计有大小房间9间。总计39幢洋房，计117层，先到先得。特点：建筑期内由殷实银行保证交房；住满20年由著名银行保证还本；自来水免费供应。 广告一经刊出，便引起较大的社会关注。 “这个长江地产好像几个月前，已经盖了一座新式里弄，足足45幢楼；现在居然又盖了一座新式里弄，也有39幢楼挺不得了的！” “不是不得了，而是投机取巧。长江地产的信托部，这是替人代建房屋，意思是你要先掏钱，长江地产便在土地上给你盖楼，要一年后才能入住。” “那也很不错啊！你看看，你只要存进去4000大洋，就可以住一层楼，二十年后再把本金还给你我知道你想说什么，是利息来付房租是吧？但你想想，4000大洋的一年利息才320大洋，哪里有30大洋一个月的一层公寓给你住，现在顶手费都要五六百大洋了。” “你是说的有理，只是这里面多少有取巧的成分！” “取巧也是对沪市住房有改善作用的，我预测这种模式很快成为一种跟风，沪市的地产将迎来一轮大机会。” “好吧，你说的全对！” 各大地产商纷纷开始研究长江地产的模式，毕竟一家并不出名的小地产企业，居然可以在半年时间内连续修建新式里弄，总计达到84幢楼。 仅以84幢楼的实力来计算，这一般都是资产500万左右的地产商和银行，才能玩得起的。因为，这个年代的地产开发太死板了！ 长江地产售楼部很快就迎来客户，这一次充当‘售楼员’的人更多，足足八人。 客户来到售楼处后，先领取一份‘楼书’，再由黄包车拉到愚园路1136弄，那里有专人进行讲解地理位置、具体规划等；看完1136弄后，再回到608弄参观，并最后到售楼处做最后的咨询和考察。 三个地方参观完，如果有意购入洋房自住或投资的中产阶级，基本都是缴械投降的份。 问得最多问题的，还是：“如果我们缴纳了资金，中途需要抽走本金怎么办？” 那么售楼员会很专业的说道：“随时可以支取走，但也需要马上退房，即退房就退本金，不一定非得二十年时间。” 换做是其它地产公司，绝不敢如此承诺，但陈光良领导的长江地产，却是大胆的承诺。 因为陈光良明白一件事，未来二十年时间，沪市的房子是越来越贵（包括租金），但钱是越来越贬值。 假设某业主两年后，说要退本金，那陈光良举双手欢迎；因为那个时候，租金可能已经涨到80大洋和800大洋的顶手费。那个时候，不管是向银行抵押借贷，还是将房子转手再卖，都十分的划算。 事实上，在那种情况下，傻瓜才会退本金退房，转手租出去才是硬道理，一年就能收顶手费加房租1800大洋了。 其它地产商不敢这样承诺的主要原因，就是搞不清未来地产的走势，仅此而已。 得到可以随时退本金的承诺后，顾客基本再无疑问，于是决定去上海商业储蓄银行那里登记和交款。 期间。 ‘地鳖虫’王左义也前来祝贺，他的一席话让陈光良心躁动起来。 “陈老板，最近愚园路的地皮被你盘活，很多业主和农民都寻思着出售地皮。西段基本在2000大洋出头，中段3000大洋，靠近静安寺和最东段的地皮4000~5000大洋。如果你还要地皮，我保证很快给你网罗足够的地皮！” 陈光良此时心都跳起来，他一直看好愚园路两侧的一千多亩地皮，因为这是‘越界筑路’的范畴；随着国民政府的‘大上海计划’，租界的扩张成为历史，那么租界的地皮涨幅自然水涨船高。 其次，愚园路长2.7公里，其中大概有五六百米和南鲸西路平行，隔得最近；相当于，去南鲸东路和外滩也是交通方便。 综述，陈光良给愚园路的地皮在1930年时，西段估价都是8000大洋，中段得上万，东段得15000大洋。 如今最低才2000大洋出头，这里面的利润可想而知。 这一次愚园路1136弄（阳光家园）的地皮，之所以让给朱广生购买，这是因为要盖房，这样地皮就不能炒作。 而陈光良接下来如果‘大炒地皮’，无疑是身家飙升最快、最好的计划。 只要他记住两点：第一、全球经济危机要1931年后才真正影响到沪市，毕竟传播需要时间；第二，1932年1月爆发了‘淞沪会战’，让沪市地产暴跌。 理论上讲，‘全球金融危机’甚至可能是和‘第一次淞沪会战’同时打压沪市的地产、股市，甚至是整个经济。 当然也会发生一种情况，那就是1932年租界地产暴跌后，在1933~1937年可能迎来一个小高潮；但华界的地皮，一定是基本没希望了。 “行，你替我网罗中、西段的地皮，多少我都想办法要！当然，我还得去银行寻求支持。” 王左义笑道：“陈老板现在这么火，银行肯定给你面子啦，那就这样说定了，我去忙了！” “去吧，祝你好运！” 王左义从他手中得到了不少佣金，自然乐此不彼。 两天后，‘阳光家园’已经销售掉三分之二还多，成绩喜人。也就是说，基本已经确定可以在三天或者四天售罄。 陈光良来到上海商业储蓄银行总部大厦，并打听到陈光甫正好有时间接待他，便来到其办公室。 “听说‘阳光家园’卖得不错？” 陈光甫的地位，自然是比程子康高得多。别说程子康只是金城银行沪市分红的总经理，就是金城银行的总经理周作民，也不及陈光甫在银行界的地位。 所以说，陈光甫关注陈光良这个小虾米，确实是一种荣幸。 “是的，已经差不多七成销售完毕，预计明天差不多能售罄。” 陈光甫点点头，赞道：“你这一下子搞出这个办法，我们银行的优势都荡然无存了！” 言下之意，银行本来是投资大量的新式里弄用于收租，也用于资产保值。 而如今，陈光良‘空手套白狼’也能玩得转，银行和大资本不再是垄断了。 陈光良笑道：“这种商业模式，不太可能成为主流，而且现在市场缺口大。” 不知道未来如何，但陈光良觉得他一个小虾米，很难改变整个沪市的地产大势。就算跟风的人不少，但次轮地产大势也能坚持到1931年底。 “这倒是，你两个项目充其量也就赚个十万二十万的，算不上什么.对了，听说你找我有事？” 陈光良马上说道：“是的，我想以幸福家园、阳光家园这两个项目的利润作为抵押，从贵银行贷款20万元。同时，这20万元用于收购愚园路地皮，届时也抵押在贵行。” 要玩，就玩大的！ 有时候想想，如果按部就班的发展，到年底他也就20万大洋的净资产，地产和车行各十万大洋左右。 这点财产在这个年代的上海，根本算不上富豪，就是个稍微有点小钱的人而已。 陈光良知道的富豪中： 像地产商人程霖生家族，其拥有2000万的资产，其拥有‘两条龙’，一条‘龙’是从河楠路的抛球场至西臧路，另一条‘龙’是从新世界至卡德路及石门二路一带，意思是这两条街基本都是其物业，大概有三公里的样子吧！ 像地产商周湘云家族，十年前周家已号称有500万家业，如今同样差不多也在2000万的资产左右，成为宁波旅沪人士中首屈一指的富商了。这个家族在周湘云父辈时，就拥有了南鲸路附近的福州路、广东路、湖北路一带的房地产；到20世纪初时，已在市中心拥有了十几处整块的里弄房地产。 其他的，包括‘阿德哥’虞洽卿、‘华夏摩根’陈光甫这些人，都是身价不菲，资产数千万。 虽然这些人对陈光良来说，还是很遥远；但陈光良恰恰有着不服输的性格，所以理所当然的奋勇直追。 定个目标：先在30年代初，成为‘百万富翁’再说！ 陈光甫基本没有怎么思考，就爽快的说道：“二十万大洋的贷款不算多，正好我们银行的资金也要找出路，就按照你说的金额贷款给你，利息就12厘吧。” 上一次的4万贷款，利息是13厘，是上海商业储蓄银行觉得是投资黄包车生意，风险较小。 如今一次性贷款二十万大洋，陈光甫只要12厘的利息，看来是银行需要为资金找出路啊，毕竟这两年沪市各家银行的储蓄大增，利息支出大增。 “没问题” 陈光良也爽快的答应，不过他补充道：“不过我希望这笔贷款，分批支取。” 这样预防没有足够的地皮，仅此而已。 当然见王左义的样子，似乎愚园路西段有不少人愿意出售地皮，机会似乎很多。 “可以，具体你找他们谈吧！” “好的” 回去的路上，陈光良心情有些激动。 20万大洋，2年的贷款利息，大概是5万大洋；3年的贷款利息，大概是8万大洋。 但如果拿去投资地皮，翻倍是基本的，翻几倍才是正常的。 至于赚多少，相信是一个巨大的数字，当然也就是对陈光良来说。 而且。 越是如此赚钱，陈光良告诫自己一定要小心谨慎，不赚最后一个铜板很重要。 他前世看过2篇新闻，说是： 这个年代有一个叫做孙春生，江浙余姚人，早年曾在英资业广公司任职，到20多岁，就攒了资金数万。有了创业资本，孙春生1925年辞职开锦兴地产公司。先后建了锦兴大楼、太阳公寓和春阳里、迎春坊、崇业里、安乐坊等大型里弄，拥有资产400多万两。当然，他也不是常胜将军，‘一·二八淞沪会战’和‘世界经济危机’令房地产暴跌，锦兴也因此破产。 就连程霖生这样拥有2000万资产的巨富，在1930年前后参与炒‘标金’，豪言要掌控‘沪市的标金市场’，结果也被孔氏家族的官僚资本和其他商人联合，让其亏到破产，其父亲创造的巨大财富轰然倒塌，最后沦落为卖古董过日子。 充分说明一件事，人外有人，天外有天。 这一次投资20万大洋购入愚园路的地皮，陈光良也是考虑到自己的承受范围之内。 而且现在才1928年5初，地产才开始上涨而已！ (本章完) 第102章 进军实业 第102章 进军实业 不出所料，‘阳光家园’在三天时间完成售罄，回笼资金48万大洋。 《申报》副刊的主编周瘦鹃，当天也特地来搜寻新闻资料，并和陈光良聊起天来。 “陈老板，有人已经总结出长江地产的商业模式——租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主。你觉得，是这样吗？” “是这样，当然如果地皮是自己的，当然更好了！哈哈！” 这个商业模式已经不是秘密了，毕竟其它地产商从报纸上就可以总结出‘分室出售，到期还本’，至于‘租地造房，屋归地主’其实是因人而异。 但这十六字真言，并不能完整的概况长江地产的成功之道，毕竟还涉及到‘楼书’、‘模拟沙盘’、‘营销话术’等一系列的敲门。 周瘦鹃不仅是《申报》副刊的主编，也是长江地产的‘见证人’之一，此时颇为兴奋的说道：“如果你的模式被人模仿，你会担心吗？” 陈光良大方的说道：“这或许是我希望看到的，通过这种灵活的方式，解决沪市住房紧张的情况，这有什么不好呢！” 周瘦鹃惊讶的说道：“你真是想得更多，佩服！” 两人畅谈着很多事情，陈光良保留的也不多，因为他需要提振自己的名气。 这个年代不见得是名人，就会遭人绑架；反倒是一些有钱无势的人，更容易遭到绑架。 所以，这一次稍微出名一下，不一定是坏事。 当天的晚上。 忙碌一天的长江地产职员们，还不能休息，和老板陈光良一起开了个会议。 会上，陈光良布置接下来的工作：“接下来，和华信建筑沟通，在能保证质量和工期的情况下，价格不高于16万就给他们继续做。” 华信建筑的王正华，早就拜访过陈光良，希望继续承接‘阳光家园’的项目。 而陈光良通过两个月的考察，也认可王正华和华信建筑，有意不再通过复杂的招标，而是直接给华信建筑谈。 陆元台说道：“王正华已经拿出了一些诚意，如果能和他洽谈好，5月下旬就能开工了。而且，很多方面的预算，他还能给些优惠，估计要不了16万大洋。” 郭德明则说道：“那就是和他细谈，反正价格肯定要优惠，分文必争也是有必要的。” 从加入长江地产开始，郭德明便养成了‘精打细算’的习惯，预算基本没有出过差错。 这一点，是陈光良非常希望看到的。 不过陈光良还是补充道：“做生意双赢也很重要，要让别人有适当的利润。” 他是站在不同的角度看待问题，也不想压榨合作商，造成不好的情况。 郭德明回道：“老板放心，既要有他们的利润，我们也要节省，总之这次是谈为主！” 先派手下去谈，然后陈光良再出面，这样更有效率。 陈光良做老板，更重视培养手下的能力。 给所有人都布置了工作，然后自己再参与其中，发现问题就纠正。 第二天，陈光良先是来到长江车行。 何向东第一时间汇报道：“老板，番瓜弄的五十辆车昨日也全部正式运营，两个项目全部运营完毕。” 这一百辆车，全部是隶属陈光良的股权，仅车夫就招募了三百名。 陈光良满意的说道：“做的不错” 何向东谦虚的说道：“这几天李先生也过来帮忙，加上其他同事齐心协力，才正常完成任务。” “分红方面呢？” 这三天，陈光良一直忙着长江地产的事情，毕竟什么事情更重要他还是分得清。 再加上，长江车行已经管理和制度完善。 “也已经在按进度进行分配，昨日开始已经派出abc三个项目，今天将派发defgh五个项目另外，您个人所有项目加起来，一共是分红4015元；商品批发部的账目也核算出来，上月利润是525元。” “行，一会把账目拿给我就行。” “好的” 意料之中，这个月分红总计突破了4500大洋；下个月由于一百辆大照会的股权全是他的，一次性就能增加2500大洋的收益。车行的分红，他能突破7000大洋。 前面虽然车辆多，但在253辆大照会黄包车中，他的平均股权也就40%，折合100辆出头；另外的100辆小照会和野鸡车，他的股权倒是多，但本身租金也少一些。 话说回来，黄包车生意的利润，和地产利润似乎不能相提并论。 当然，胜在多一份保障，还能培养一班势力出来。 到了下午，李超匆匆忙忙的赶到车行。 陈光良说道：“向东现在也可以独挡一面，你不用每天都赶着来一趟，太麻烦了！” 李超回应道：“今天不是来帮忙的，上次你让我打听的事情，有点眉目了。沪市有家‘同昌车行’创立于1897年，创始人叫做诸同生，现在的是诸同生的长子诸闻武在掌管。同昌车行一开始是专门经营自行车及零配件的代理，第一次世界大战结束后，同昌开始独家经营美、德、英等国的自行车、摩托车以及邓禄普车胎等但最近，同昌车行开始集资筹建制造厂，说是要做华夏第一个自己制造自行车的开始.” 陈光良闻言后，似有所悟——同昌车行说是要自己制造自行车，但以现在的华夏工业来说，绝无可能；不出意外，是外国零件在中国的装配工场。 当然，他一直和生产黄包车的厂家打交道，也深知生产黄包车是没有什么技术含量的，因为除了两个车轮，其它都不算什么大问题。所以如果陈光良想涉猎生产三轮黄包车，必定要考虑能组装自行车的工厂，因为这里面才涉及通过链条来传颂动能的目的。 这个同昌车行能进口到国外的关键零件，又能生产部分零件，确实在国内来说，是自行车的鼻祖企业了（后世凤凰牌自行车的前身，公私合营前便是同昌车行）。 “嗯，晚点我去拜会一下！” 李超好奇的问道：“人家生产的是自行车，我们一个采购黄包车的有什么联系么？” 陈光良说道：“我想把自行车和黄包车结合，人力车夫通过蹬自行车的方式，来拉后面的客人。这样一来，既可以让人力车夫不那么辛苦，又是一个庞大的商机。” 李超有些愕然，心想这怎么结合？难道这位朋友还懂工业技术？ “好吧，相信你会成功的！” 陈光良自信的点点头，他已经发现一个庞大的市场。 当前的社会环境，自行车销量并不高，据说南鲸去年一共才六百多辆自行车（这个时代自行车要登记，而且不允许载人，违反交通当场罚款）。 有钱人不屑骑自行车（做黄包车），没钱人觉得购买自行车无用（赚不到钱），所以这就是个‘小市场’。 所以说，如果能将三轮黄包车研发出来，这是一个庞大的市场，因为这是运营性质的，需求量在那里。 第二天，陈光良就来到南鲸东路604号，即同昌车行的总部门市。 这里的门市相当的大，摆放着各种进口的自行车，一名店员见陈光良的穿着，立即热情的迎上来。 “先生，是不是要买自行车，我们这里各国的牌子多有看，法国卡文牌，150大洋一辆.我们产的飞鸽牌，只要100大洋一辆，男车、坤车都有.” 这个年代，为了照顾穿旗袍的女士，自行车还分了‘坤车’出来，即女士专用。 “你们自己能生产自行车？” “那是，我们同昌车行已经成立三十年了，已经掌握了这门技术。” 陈光良莞尔，掌握的怕是组装技术吧！ 不过就凭借同昌车行掌握着零部件的采购渠道，就已经是非常厉害的车行了！ “我不是来买车的” 店员一愣，若不是陈光良衣冠楚楚，怕是要不给好脸色看。 “那你是来？” 陈光良随即说道：“我来找诸老板合作的，麻烦替我通报一声！” 店员恍然大悟，连忙说道：“那您稍等.请问你贵姓？” 陈光良随即将一张名片递给店员。 不一会，陈光良就被请进楼上，并在一间办公室里见到诸闻武。 双方一番寒暄后，围坐在茶几旁喝茶。 诸闻武直接说道：“陈老板找上门，有什么请教？” 他比较奇怪，一个黄包车行老板、地产公司老板找他，能有什么事情？ 陈光良开口说道：“听说同昌车行最近在集资筹建制造厂？” 诸闻武恍然，原来是这个事情，看来这人消息还真灵通，说道：“是有这回事，莫非陈老板还有兴趣？” 他们家族代理和销售自行车已经三十年，如今也是希望做华夏第一家生产自行车的厂商，所以确实在凑集资金，并准备建立工厂。 陈光良笑道：“本来是兴趣不大的，毕竟自行车在华夏的普及程度并不高，它不是经营工具，所以不能为穷人赚钱；它需要脚蹬，又不如黄包车和出租车遮风挡雨，富人也比较不需要。” 诸闻武很有耐心的说道：“喔，既然如此，陈老板有什么指教？” 陈光良说道：“如果能让黄包车都改成链条类的动力工具，那这个市场不知道扩大了多少倍，你说是不是？” 没有进货渠道和多年的行业经验，陈光良也不可能将三轮黄包车搞出来，所以目前只有和同昌车行合作。 而在时间上，恰恰是他最不想浪费的。 故不抛出一些诱饵，诸闻武又如何信任他呢！ 诸闻武忍不住说道：“这怎么可能？且不说黄包车行愿不愿意换成，就是这自行车如何能替代黄包车？” 陈光良随后说道：“怎么不可能，前面是车夫，他蹬着自行车的前半部分，脚上的动力通过链条带动后面的两轮，即黄包车的座位那一部分。说白了，汽车最开始不就是三轮么？三轮车在欧美也是常见产品。” 诸闻武终于明白了，惊喜的说道：“秒极，秒极，听君一席话胜读十年书。这种运营性质的工具，比自行车更有市场，前提是车行愿意使用。” 陈光良说道：“如果我是顾客，看到更好的设备，他选择该如何？再说，黄包车终究不人道，只要舆论炒作一下，政府说不定都鼓励换.” 诸闻武激动起身，说道：“陈老板，你这些想法实在是厉害，我希望你加入同昌车行！” 这不废话么！ 他也是没有办法，不然自己就搞这个工厂了！ 要知道，这里面怕是涉及上百万的利润；但他毕竟是外行，如果一点点去筹备，精力和时间都赶不上。 而且做生意，本来就是朋友越多越好。 假设有十个生意和一个生意的选择，陈光良当然愿意投资十个生意，因为这样风险就降低，一两个生意亏本，他还是能赚；而如果投资一个生意，亏了就相当于亏十个生意。 (本章完) 第103章 大肆购入地皮 第103章 大肆购入地皮 在同昌车行的办公室里。 陈光良说道：“工厂准备凑集多少资金，在哪里建工厂？” 诸闻武回道：“准备投资10万大洋，工厂准备设立在闸北，具体还没确定。现在如果要研发和生产三轮黄包车，怕是资本要扩展至15万的样子。而且陈老板你有所不知，我们同昌车行进口零部件这些，都可以分成半年付款，属于本轻利厚流转快的产业。举个例子，1925年我们一次性批进法国卡文牌自行车2000辆，每辆先付货款12元，其余货款6个月付清。” 好家伙，果然利润很高。 当然诸闻武这样说，无非是增加他们的筹码。 意思是后面的零部件，他们有关系可以分期付款，这样投入就不需要太多。 陈光良随后说道：“如果闸北建厂，我不会同意入股的。” 诸闻武一愣，问道：“为什么？” 陈光良说道：“交通枢纽，兵家必争之地，所以我担心战争。若是沪南和租界，我可以考虑。” 他有愚园路的土地，但是不考虑租，毕竟他是拿来炒的。 诸闻武怀疑的说道：“何来的战争，国民政府如今势头正猛，统一全国也是有希望的。” 陈光良说道：“日本狼子野心不可小窥，时常在北方挑起战争，又有大量日本人来到沪市.而且君子不立危墙之下，我觉得沪南和租界最安全另外，我要入股至少占三成，因为我和你的优势是一样的。” 诸闻武思索一番后，说道：“你就不担心我剽窃你的想法？” 陈光良坦然说道：“同昌车行也不过是从国外购买零部件，然后进行组装。我如果有精力和时间，也可以如此——这是第一三轮黄包车的设计，我已经有初步的方案；三轮黄包车的推广，我更是懂得具体的操作；所以，我不怕你用我的想法——这是第二.当然，一个能将生意做到三十年的公司，我相信这家的人品都没得说——这是第三。” 诸闻武鼓掌说道：“哈哈，陈老板年纪轻轻，做事如此老练，难怪最近你能成为上海地产界的新贵。好，我可以将三成股份给你，即你需要集资45000大洋；其次，不在闸北开厂，我们另寻目标。” 陈光良又想起朱广生，毕竟他在沪南投资了一幅地。不过这一次，他没有马上说出来。 “好，那我们稍后细聊。” “没问题，这样，我先带你考察一下我们同昌车行！” “好” 关于‘同昌车行’筹资建厂的资金问题，并不需要陈光良担心。 毕竟一家工厂大概需要筹备一年半的时间，十五万的资金不需要一次性拿出，大概可以分成三期投资进去。 甚至，按照陈光良的想法，大家总计先投入五万大洋后，后面直接考虑去银行获取贷款便是。 毕竟将企业的发展规划书拿出来，一定不缺银行的青睐。就是仅自行车部分，也能让银行值得贷款，更不要说三轮黄包车的计划。 当然，这些都是后面的事情，若是不利用贷款，陈光良也是可以逐步抽出资金来的。 接下来的日子，陈光良真是几头在忙。 忙着收购愚园路西段或中断的地皮、忙着指挥长江地产的第二个地产项目、忙着管理长江车行的运营，还得和诸闻武沟通合作‘同昌制造厂’的实业项目。 忙到飞！ 特别是收购愚园路西段和中段的地皮，陈光良需要亲自坐镇。 整个愚园路西段算1公里的话，两侧大概有三百亩的土地是在收购的范围。 目前这边的土地价格已经被陈光良自己炒到2000大洋每亩左右，若是算上其它费用，差不多要2200~2300每亩。 陈光良个人是拥有20万大洋的借贷额度，差不多可以购入90亩土地的样子，当然仅限愚园路西段。 如果是中段，怕是的3000大洋左右，陈光良也在考虑的范畴。 毕竟，不管是西段还是东段，它们的涨幅应该是差不多的。 甚至沪市的很多地方，涨幅在这几年都是数倍。 陈光良可以肯定的是‘霞飞路（后世的淮海中路，全长5公里）’在未来的四年时间里，涨幅应该在5倍左右。 所以，如果霞飞路有地皮出售，陈光良一样考虑下。 而此时的霞飞路地皮，单价在3000~8000每亩而已。 这天。 一名拥有五亩土地的业主，试探性的问道：“陈老板，你是不是得到了什么内幕消息？” 很正常，想趁高价卖掉，但又怕错过更高的价格。 陈光良很是平常心的说道：“若说着愚园路有什么内幕消息，那一定是我准备再收购一幅土地开发新式里弄。当然要是孙先生不舍得卖，可以把土地租给我来盖房子，每年定期收租，十年就差不多回本了。” 他是故意这样说的！ 而且，他已经和王左义讲好了，不强求人卖土地，不要惹麻烦。 说白了，他手握20万大洋，西段可以买，中段也可以买，甚至其他地方的土地也可以买，只需要这两个月时间买进去，等到个两三年时间就赚麻了！ 没必要去搞什么强买强卖。 孙姓业主笑道：“那多麻烦，要十年才拿的回来就卖给你吧，我们知道你在愚园路建了两个新式里弄。”王左义这时候说道：“卖是对的，现在是机会难得，这价格都涨了那么多，还不满足啊！说白了，都靠陈老板在给你们抬价，他只要撤资，这里地皮能值1500大洋就不错了！” “这倒是，陈老板可是大老板！” 去年就值1100大洋，今年已经涨到2000大洋，这还只有半年时间而已！ 正是大家发现只有陈光良在这里抬高低价，才愿意出售给他。 毕竟接下来的走势如何，谁又说得准！ “好，就这样说定，麻烦配合一下申请道契，待这个步骤完成后，我们再去律师馆签合同付钱。” “行行，道契这玩意好啊！” 经人介绍，陈光良认识了一位在霞飞路的‘地鳖虫’，他叫高成林。 高成林很是高兴认识一位‘地产新贵’，做事非常的热情。因为在很多人看来，陈光良兴建了‘幸福家园’和‘阳光家园’，那就是妥妥的地产富豪。 大家不会去深究陈光良是利用别人的资金来完成的项目，只会将这两座新式里弄的成就安在陈光良头上。 “陈老板，你是打算修建自己的园别墅，还是准备投资的？”高成林一边介绍这边的情况，一边打听陈光良的口风。 陈光良说道：“都可以，总之得先看地皮。” 高成林眼前一亮，这是不是意味着这个老板要购入的土地量较大！ “好的.霞飞路一共是3英里（4.8公里）多一点，这里是法租界第二次扩张的新区，发展潜力很大的。” 最后那段话，陈光良选择性的忽略。 他觉得此时的霞飞路，完全还没有炒起来，毕竟才3000~8000大洋一幕。 作为法租界的二次扩张地皮，其本身的升值潜力比老租界大，然后这里又逐渐发展成外国人的聚集地，又带动这边的商业，发展起来的。 在未来的几年时间，升值潜力很大。 霞飞路，就是后世的淮海中路、淮海西路的范畴。 作为法租界第二次扩张的势力范围，霞飞路两侧拥有较大的地皮。 “这里就是要出售的这幅地皮，一共是2亩5分地，业主要价6000元每亩，也就是总价1.5万大洋。”高成林热情的介绍道：“这幅地皮要是建个私家园别墅，地理位置没得说呢！” 陈光良汗颜，一个私家别墅的建筑费动辄都是十万两以上，甚至几十万两白银，他可建不起。 这个年代的建筑费，是非常悬殊的，有的一座公寓大厦、商业大厦的建筑费动辄就是大几十万、百万，因为这里面的材料大多数是采取进口；相反，长江地产修建的新式里弄，采用的砖木结构，本地就有材料，故代价很低。 比如他建的幸福家园，建筑面积10800平米，建筑费算18万；如果换做是高层公寓和写字楼，同样建筑面积至少需要建筑费50万~80万。 陈光良询问道：“有没有道契？” 高成林理所当然的说道：“霞飞路的地皮，基本都是有道契的。” 陈光良点点头，随后参观其附近的地理位置来。 这里大概是霞飞路的中段，所以价格高达6000元每亩。 单价不是问题，重要的是未来升值的潜力。 从1928年开始，国民政府限制租界扩张，那么租界的地皮涨幅就理所当然的远大于华界。 愚园路那边属于‘越界筑路’，现在是租界警察巡逻，所以后面会默认租界的管理范畴。 而法租界的霞飞路，其升值潜力无需多说。 考察了将近一小时后。 “我很有兴趣，什么时候让我和业主谈谈？” “就明天如何？” “当然” 陈光良的想法是，愚园路和霞飞路的地皮同时收购，合适就拿下来。 虽然他就20万大洋的资金，但不代表他不能继续筹资出来。 在这个年代，很多‘地产投机商’都是通过滚雪球发展起来的，当然也有不少因此而破产。 陈光良借贷20万大洋，抵押的是‘幸福家园’和‘阳光家园’的后续租金收益，并不是今年在建筑费上盈利的9万多大洋，同时也抵押这20万大洋购入地皮的道契。 所以这9万大洋是可以活动的！ 其次，车行那边的总价值超过十万大洋，今年还完账也就负债2.5万大洋（含息）的样子，抵押还是可以贷款的，贷款5~10万也是可以的。 至于投资‘同昌制造’，资金除了一开始的1.5万外，其余都打算利用贷款。 (本章完) 第104章 竞争对手 （求月票） 第104章 竞争对手 （求月票~） 陈光良再次来到同昌车行，诸闻武为他介绍了另外的四位合伙人。 “陈老板，我给你介绍一下：这位是高老板，做纺织生意的，这次入股一成.这位是机械师黄师傅，他原来在洋行做事，这次他占股半成这位是我的二弟诸闻智，他占股半成这位是李先生，他在政府任职，也是入股半成” 这四个股东好奇的看着陈光良，毕竟突然加入一个股东，而且还占三成股权，这是如何让诸闻武答应的？ 诸闻武接着介绍陈光良道：“各位，这位是陈老板，最近沪市地产界的新贵，愚园路的幸福家园、阳光家园就是他在开发；而且，他还有一家拥有四百多辆黄包车的大车行，可真是年少有为呢！” 众人纷纷惊讶起来，随后大家互相客气一番。 这样一来，同昌自行车制造工厂的股权分布情况是：诸闻武的同昌车行占股45%、陈光良个人占股30%、高老板占股10%，剩下三人各5%。 如果没有陈光良的加入，诸闻武至少还会邀请其他的股东，同昌车行也就是拿下一半股权。 接下来，大家坐在会议室里，正式磋商。 诸闻武首先介绍道：“两次和陈老板聊天，都让我备受鼓舞，因为陈老板给我们带来一件产品，这个产品的前景不输给自行车——那就是三轮黄包车。具体设计的方案大概是.因为这件产品是经营性质的，所以市场很不错。” 这时候大家才明白，诸闻武为什么引进陈光良做二股东，纷纷投向佩服的眼神。 高老板有些不解的问道：“一辆三轮黄包车，价格怕是得150~200答应，这些车行老板愿意换吗？” 陈光良再次解释道：“第一，当然是客户的选择，你车行不换，车夫不见得租你的车，因为租三轮车生意更好，也更省力；第二，舆论的操纵和时代的前进，这个以后再说。” 众人明白其中的关键了，都认可的点头。 说实话，自行车在二十年代以前，普及的程度非常低，甚至需要举办一些活动来市民认识它，推广它。 接着。 诸闻武说道：“总投资是15万大洋，已经确定了资金，大家按照比例拿出即可！” 这时候，陈光良则说道：“15万资金，可以分三期拿出吧，毕竟投资建厂的工期是一年半左右的时间？” 大家都眼前一亮，显然认可这个提议。 诸闻武也没有多想，他也没想挪用资金，毕竟同昌车行是‘轻资产快流通’，当即说道：“可行，那就先拿五万，用得差不多再投二期、三期。” 陈光良又说道：“我们制造厂拥有如此大的优势，又盯着华夏第一家自行车工厂，我想后面银行一定是求着我们贷款的。所以五万的启动资金足以！” 如果是5万的资金，自己还要招股做什么，这个时候诸闻武如是想到。 他苦笑道：“银行未必肯吧？” 他和银行打交道不多，所以如此想。 陈光良则说道：“包在我身上，保证让银行心甘情愿的贷款给我们。当然虽然是贷款，但大家的风险共担，按股权比例担！” 高老板马上说道：“这是自然的” 诸闻武也只能感叹道：“陈老板简直是我们团队的诸葛.对了，你们认识的老板，可以租赁的地皮嘛？” 陈光良又主动说道：“我认识个朋友，在沪南有块7.5亩的土地，年租金2500，交一年押一年，可签十年；我认为这幅地皮，作为工厂差不多够了。” 他已经和朱广生沟通好，朱广生一听是建工厂，也立即同意下来。 诸闻武一愣，随即说道：“好，那我们晚点去考察一下。” 接下来，大家畅谈‘同昌制造厂’的美好未来。 期间陈光良提及，若是沪市有一万辆黄包车换三轮的，那就是200万大洋的市场，何其规模庞大。若只是生产自行车，沪市连2000辆都要消化好久。 就算以全国市场计算，那也是生产三轮黄包车在短期内的市场更大。 会议结束后。 诸闻武、诸闻智两兄弟，来到办公室。 “大哥，早知道这样，都不用让其他股东加入进来了，特别是那个陈光良，股权都三成那么高了！” 以前只是考虑自行车生意，一个月能生产三百辆，已经是顶天了（市场决定）；而如今，市场突然增加一倍不止，他们诸氏加起来也才50%。 诸闻武说道：“你以为我没想过独吞啊，但这个陈光良可不简单，我要真那么做了，人家说不定就能先一步搞出三轮车；更重要的是，观他的表现，似乎对三轮黄包车的流行，有着很大的自信。” 后面一条，才是诸闻武真正‘忌惮’的事情。 因为换做是他，根本不知道该如何那些车行换上‘三轮黄包车’，又如何利用舆论去操作等等。 仅是陈光良自信的表情，就让他不敢轻举妄动。 “真这么厉害？” “反正就是很厉害，以后这些伤感情的话，就不要说了！” “明白，我就在你面前提一下而已，主要是这么赚钱的生意，我们也就共计5成股权，而且总投资五万就搞定了。” “没有人家，你五万搞不定！” 诸闻智顿时哑然。 短短的二十天时间左右，陈光良个人在愚园路西段拿下四十亩地，代价为9万多大洋；又在霞飞路拿下七亩半的地，代价是4万多大洋。动作迅速，不过接下来还需要继续慢慢寻找。 特别是愚园路的地皮，一下子有些紧俏起来。 这就是陈光良在霞飞路开辟‘新战场’的原因，因为他已经拥有太多的愚园路地皮，引起了有心人的关注和警惕。 如今，陈光良个人已经拥有63亩愚园路的土地，而且长江地产还拥有两个新式里弄的项目。 这么大的目标，已经是让不少人熟知起来！ 5月24日这一天。 阳光家园开始动工，并举行了奠基仪式，并邀请业主们前来参加。 长江地产对这种活动已经熟门熟路，现场布置得还是挺热闹的，业主们也感受到被重视，甚至有种‘主人公’的感觉。 打广告时，长江地产用的是‘代建’一词，也是表面是替大家代建房子而已。 现场，业主们都非常兴奋，毕竟长江地产承诺一年时间完工，并让大家入主进去。 有阳光家园业主甚至开口说道：“陈老板，那边的幸福家园建了不少高出来，年底怕是就可以搬进去入主了吧？” 陈光良笑道：“马太太，幸福家园能保证业主在1929年春节前入主的，工期不会超过一年；阳光家园也是如此，最迟明年5月初，大家就可以住上自己的房子，或者用于出租了。” “啪啪” 众人纷纷鼓掌。 和业主们交谈一番后，陈光良来到华信建筑总经理王中华身边，开口道：“王老板，你看到没有，大家都翘首以待，这第二个新式里弄的建筑，你可得按照预期给我完工。” 王正华马上说道：“这是自然，要是晚一天，陈老板就不用付我尾款了！” 如今陈光良作为沪市地产界的新贵，虽然和那些大地产商不能比，但在王中华眼里，这个年轻人一定可以成为沪市的地产大亨。 陈光良笑道：“钱肯定是要付的，但我可不会再信任你。当然了，目前我对华信建筑各方面都非常认可，王老板要是不嫌弃，我再给你介绍个工厂的活，不过我做不了主，倒是可以介绍一下。” 王中华心中一喜，这不到半年时间，他已经从长江地产接到三十多万的建筑工程，如今还有个工厂，简直是很大的客户了。 “多谢陈老板了，我做事就喜欢全力以赴，你只管介绍，我一定争取。” “好，也是我参股的工厂，过几天我在大股东面前提一下。” 王中华点点头，随后开口说道：“陈老板明天晚上有没有空，我做东，再邀请庄先生一起喝点！” “行” 最近七八年，投资地产是陈光良主要的事业之一，岂有不多交些圈内的朋友。 “大哥，你看这里的地皮怎么样？” 愚园路上，一对四五十岁的兄弟站在一起，正在视察地皮。 老大‘王宪成’现是麦加利银行（后来的渣打银行）的买办，早年曾在钱庄供职，后来由于岳父沈吉成在新沙逊洋行担任买办的关系，进入新沙逊工作，曾一度做到过该行的副买办。1907年王宪臣在沈吉成的关照下，接替席锡蕃（席正甫兄长席素煊之子）担任英商麦加利银行（后渣打银行）买办。 这些年来，王宪成积累了相当的庞大的财富，所以就想着修建一个大别墅。 其弟弟‘王俊成’也是金融买办，同样积累了庞大的财富，而且还娶了四房太太，子女众多。 兄弟俩都想着各修建一幢大别墅，故来到愚园路寻找机会。 王宪成说道：“愚园路是公租界‘越界筑路’的范围，实际上也是租界，但这西段、中段距离南鲸东路的商业地段也太远了，我觉得不太适合。哪怕是愚园路东段，其实位置也就还行吧！” 王俊成有些焦急的说道：“只是这地皮迟迟找不到，难得合适我们兄弟的想法。” 王宪成说道：“我听说张园还有地皮出售，晚点我们找上门去问问，那里的地段比愚园路东段都更好，而且就在靖安寺路（南鲸西路）附近，交通方便，只是低价高出不少，预计得需要8000每亩以上的样子；而且，也不太可能很大，毕竟张园一共才二十多亩，已经分割了两幅地出去建新式里弄了。” 王俊成惊喜的说道：“那不错呀，8000每亩虽然贵，但只要地段好就行；至于地皮大小，有个三亩也就行了。那这边的地皮，就不用看了！” “等等”王宪成叫住王俊成，随后说道：“你刚才是说，这愚园路西段价格只需要2000出头，中段3000~4000，靖安寺附近4000~6000元每亩。是不是？” 王俊成早已经在这一代侦查一段时间，说道：“是啊，说起来，这里的地皮去年还要便宜，结果一家小地产公司来这里投资地产，这家地产公司叫做‘长江地产’，就是最近利用‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’那个地产公司，一下子将西段和中段炒高了近一倍。我还听说.” 王宪成听的很认真，随后说道：“我也发现这愚园路西、中段的地皮相当的有升值潜力，你看他在租界的势力范围，价格却相当的便宜；其次，它距离南鲸西路很久，交通可以直通南鲸东路和黄浦滩；最后，最近这里又建了幸福家园和阳光家园这样的新式里弄，这里势必会继续吸引人来投资。” 作为一个银行买办，说白了对地产相当的精通，因为很多银行请买办的原因有两个：第一，由买办调查和介绍借贷的华人，洋人不直接相信华人；第二，银行投资了不少地产，买办就是负责收租和管理等事宜。 所以，王宪成对地产很敏感，他认为这里大有发展前景。 王俊成眼前一亮，说道：“大哥的意思是，我们来这里投资地皮？” 王宪成点点头，说道：“即可以作为别墅的预备地皮，又可以投资，何乐而不为呢！特别是西段和中段的地皮，简直就像是在捡漏，这样，我们马上派人来收购这里的地皮。” “好” 像王宪成、王俊成这样的洋行和银行买办，资产值都在百万的样子，否则也不敢说来修大别墅。 (本章完) 第105章 你不仁我不义 第105章 你不仁我不义 王宪成、王俊成兄弟，很快找到王左义的头上，毕竟王左义算是愚园路的资深‘地鳖虫’了，这一年经他手的愚园路地皮交易太多了。 王宪成见面后，打趣的说道：“我们都姓王，看来五百年前是一家啊！” 作为买办，就是代替洋人，和华夏人打交道。 所以，王宪成自然擅长攻略人心。 王左义连忙说道：“两位王老板乃是我们华人之光，做了那么多年洋行的买办，我可不敢和你们相比。” 他立即明白，今天是遇到了真正的富豪。 毕竟像陈光良那样，更多是利用‘投机’；而眼前的两位老板，怕是身家有百万吧？ 王宪成和气的说道：“既然认识，那就是朋友了，我们对愚园路的地皮有些兴趣，所以找你来打听一下。” 王左义心中一喜，最近替陈光良收购地皮陷入瓶颈，因为陈老板不肯抬价，而其他地皮业主现在也惜售了，毕竟大家逐渐知道陈光良正在炒愚园路的地皮。 想到这些，王左义立即希望引进新的竞争者，马上说道：“说起愚园路啊，他的优点实在太多了.而愚园路去年价格还不算高，直到长江地产的陈老板介入，这里的地皮开始水涨船高.两位老板想啊，如今新市政府不允许租界再越界筑路，那租界的地皮将越来越贵；而愚园路已经纳入租界的范围，但价格还是如此低，这发展潜力岂有不好的.另外，愚园路如今拥有很多建筑” 跟着陈光良做事那么久，王左义也知道了陈光良的想法，将愚园路吹得天乱坠。 王宪成、王俊成自然不是傻子，但也知道王左义的话里基本都是事实，虽然有吹嘘的嫌疑。 “你是说，长江地产的陈老板还在继续收购？” “可不是嘛，他说准备收购二十万大洋的地皮呢！” 王宪成心中一动，也看见这里面巨大的商机，说：“他现在出什么价格？” 王左义说道：“西段2300左右，中段3500左右，东段他不考虑，可能是资金的限制。” 他不觉得是在出卖陈光良，毕竟现在收购陷入僵局，有新竞争者也很正常。 王宪成和弟弟对视一眼后，开始下定决心，说道：“好，西段我们出2500大洋每亩，中段我们出4000每亩，你帮我们做事，反正这样成交率更高不是！” 王左义不假思索的说道：“这是自然，买卖讲究双方你情我愿，价格是唯一的因素。两位老板确定要买，我好放出消息给你们联络！” “确定，我们也准备拿出20万大洋，大批购入愚园路西段、中段的地皮。” “好” 王左义喜滋滋的离开。 随后，王俊成急迫的说道：“大哥也小家子气，既然这个地方这么好，不如拿出更多的资金，大肆炒它一番。” 王宪成笑道：“不急，这只是大概个意思，又不是不能增加。更何况，我打算再过一两年，给我那四个儿子各分20万大洋，所以不能动用太多！” 王俊成意外的说道：“大哥为什么如此做？” 这还正在年富力强的时候，不至于提前分财产吧！ 王宪成感叹道：“我担心这四个儿子将来为争家产的事情闹得不可开交，所以现在先分他们一大半，省得以后再闹。” “额”王俊超有些哑然。 他肯定不能学大哥，他四房妻妾，子女众多，不可能现在分的。 坐在长江车行的办公室，陈光良总算可以安静一下。 毕竟在长江地产的办公室，大家是共用一个办公室。 长江车行还给陈光良一种‘安全感’，1300多个车夫是他的‘眼线’，12个安保是的‘武器’。 当然，长江地产给陈光良也有两样东西，那就是——影响力和人脉，这是长江车行不能给他的。 总结起来，目前陈光良一共就两个事业——地产、车行。 炒地皮不算事业，只能说是‘投机’； 至于‘同昌车行制造厂’，那只是参股合资，陈光良暂不把他作为自己的事业。 在两个事业中，地产目前是只能随缘发展，因为很难再遇到肯租自己来开发的地皮，毕竟人脉关系网也还不是很足；如果不租地皮，改为购买地皮，陈光良觉得代价太大。 而车行方面，也发展到一定的程度，没必要再费尽心力去发展，只需要顺其自然就好。 这样一来，陈光良陷入事业的‘瓶颈’了！ 今年后面的资金其实还能抽出一些的，长江地产预计有9万的利润（陆续入账），长江车行也会有资金可以挪用。 是可以投资新的事业！ 出租车？ 这个可以投资，但目前资金情况，只允许试探性的投资一点，再积累一下经验。 报纸？ 陈光良一直想办一份报纸，成为自己事业的助力。 当然，这个年代的报纸一般都是进步报纸和政治倾向的报纸，所以陈光良有着顾忌，毕竟他不太想掺和两边的事情。 但如果只是‘投资人’，总经理、总编让别人担任，这似乎可以规避一些风险；另外，陈光良想办的也是一份‘商业性报纸’，整体方向不会涉·政太多、太深的。 到了傍晚。长江车行的职员在基地聚餐，职员、安保队各一桌在露天，管理层则在室内，当然没有车夫的事情。 陈光良虽然对车夫们保持同情，但也不允许他们没有规矩。 现在人多之后，基地只供应茶水，不再提供娱乐和休息的地方，不然真得乱糟糟了！ 席间，大家谈工作居多。 何向东就开口提及一件事：“老板，我们谈了个项目——安丰车行愿意以500大洋的价格，出售十辆大照会带黄包车，大家想着能不能凑钱吃下它！” 车行允许大家自筹项目，然后由长江车行统一管理，只需缴纳10%作为管理费即可。实质上，管理费后续又会作为大家的薪资和福利的。 陈光良开口问道：“大照会又涨了？” 何向东点头说道：“涨了，400大洋买不到了！” 好家伙，今年还不得涨到500大洋去，明年至少也得600~700吧！ 随后，陈光良询问道：“你们资金还有多少缺口？” 5000大洋，他们24个人应该拿不出（保镖12人、管理及职员10人、李超、杨青山）。 李超随即说道：“我出的1000、周哥出500、其他人基本都50~100，没有都互相借了。现在总计筹集资金3200大洋，还有1800大洋的缺口。” 陈光良马上说道：“剩下的车行出吧，车行的账上钱越多，将来大家的薪资待遇越高。另外，黄包车这个生意今年投资还行，明年就不太适合新增投资了，大家注意点。” 众人点点头，也都明白野鸡车的增长、电车（公交车）的普及、出租车的增长，都会让黄包车生意艰难。 如今500大洋一个牌照和黄包车，两年内总归能赚回来，回报率在50%一年；另外，牌照还会增值，预计能达到七百的样子。 所以说，投资不会有问题的。 至于陈光良本人，已经没兴趣投资黄包车生意了，这个都已经和大家沟通过。 随后，陈光良端着酒杯走出去，和外面的职员和保镖聊聊，众人都非常的开心！ 聚餐也是企业的一个文化，在这个时代无疑是非常笼络人心的一个手段。 ‘地鳖虫’王左义找到陈光良，告诉他一件事情。 “陈老板，最近愚园路西段、中段的地皮业主，纷纷观望起来，因为麦加利银行的买办王宪成及其弟弟王俊成，也盯上了这片区域，而且西段开价2500大洋每亩、中段开价3500大洋每亩。” 说完，王左义看着陈光良，希望从这位老板的脸上看到他希望的‘下一步动作’。 陈光良闻言后，心中一喜，如今他坐拥63亩愚园路地皮，有人前来‘炒地皮’，自然是一件好事；更何况，他现在已经将精力放在霞飞路那边，剩下的六七万炒房资金，都想投资那边。 愿意很简单，愚园路已经被炒高很多，那么升值的空间就不大了。 反观霞飞路，未来的升值空间可能更大。 不过陈光良不动神色的说道：“他们是打算炒地皮，还是其它用途？” 不用说，王左义也成了人家的中介，看来是其想两头吃。 成交的价格越高，他的佣金自然越高。 多少有点不讲究！ 王左义马上说道：“说是准备修大宅子，但其实扬言要拿出20万大洋投资这边的地皮。” 他总算说了点实话。 “哼”陈光良冷哼一声，随后说道：“麻烦王先生帮我去散播一下信息，就说我陈光良愿意以2700大洋每亩购入西段、4300每亩购入中段的地皮。有意者，速来和我协商！” 王左义心中一喜，马上说道：“没问题，相信一定有很多人愿意卖给您的，毕竟您才是愚园路的地产大王。” 陈光良故意点点头，说道：“不错，没有我哪里有愚园路的今天！” 随后，王左义高高兴兴的离开，他的目的已经达到。 其实他原本没想这样做，只是在王宪成、王俊成开口‘提价’后，愚园路的土地业主反而反响平平，大家都继续捂在手中，似乎在期待着什么！ 很快王左义明白，大家都在等陈光良继续提价，然后坐收渔翁之利。 这是好事！ 但前提是陈光良应战！ 事实真是如此吗？ 待王左义离开后，陈光良冷笑一声：“反正是瞎吼吼的，有人卖我也会买！” 如果是2700每亩的西段价格，那么就算1930年后涨到8000，也就涨至三倍（涨200%）。 相反在霞飞路，如今的价格才3000~8000每亩，1931年时估计能到12000~32000元每亩，涨幅比愚园路大的多。 当然这些只是陈光良的一个分析——现在的愚园路的价格已经被炒作起来，但霞飞路的地皮才刚刚开始而已。 所以，剩下的六七万资金，购入霞飞路的地皮更划算。 与此同时，他还故意和王氏兄弟‘斗气’，其目的当然很简单——进一步炒高愚园路的地皮，因为他有‘原始股’。 至于因此得罪王左义和其它地皮业主，陈光良自然不会在意，口头报价可不具有法律效应，更何况是大家先搞事的。 (本章完) 第106章 股权赎回 第106章 股权赎回 当有一个愚园路西段的地皮业主，想以2700大洋每亩的价格，出售给陈光良两亩地时，王左义在陈光良这里遭到一番推辞——理由是暂时不考虑小幅地皮。 王左义何等精明，立刻明白一件事——他有点得意忘形了。 也就是说，陈光良压根没有打算继续购入愚园路的地皮。因为若是以前，陈光良不会嫌弃小幅地皮，基本上是照单全拿。 如今是他自己报出的价格，但却推脱不进行购买，那充分说明一件事——陈光良在虚报价格，故意让王宪成、王俊成帮他炒高愚园路的地价。 “厉害” 王左义苦笑一声，因为他现在只有一条路选择——帮陈光良炒高愚园路的地价。 如果他不能说服王宪成、王俊成出更高的价格，那么他接下来就没有生意，也拿不到佣金了。 他急忙找到王宪成、王俊成，并说道：“两位王老板，陈先生很是看重愚园路的地皮，你们提出价格不久，人家就再次提价，西段已经喊到2700大洋，中段已经喊到4300大洋。” 王氏兄弟倒吸一口气，没想到这个年轻地产商如此器重这里的地皮。 王宪成忍不住拿出一张简易地图，随后开口说道：“他为什么如此器重这里的地皮呢？” 王左义这时候将陈光良以前的话复制出来：“现在市政府不影响租界再扩张，而愚园路已经纳入租界的范围，但价格还如此低，所以潜力是很大的。另外一方面，租界不能扩张，那么租界的地皮自然升的快！” 王宪成、王俊成纷纷露出惊喜，因为他们洞悉了陈光良的意图。 其实他们也调查过愚园路，了解是了解的，但不一定够深入。而且根据他们的了解，愚园路最近盖了好几个新式里弄，因而很多地产商都开始将目光放在这里。 短暂的思考后，王宪成又问道：“你觉得我们如果再提价，陈光良还会不会继续提价？” 王左义当即说道：“估计要败下阵，因为他这次出价只是不甘心，提的也并不多。” 王宪成又问道：“那陈光良手中有多少愚园路的土地？” 王左义撒了个谎，说道：“三十多亩吧！” 接下来，王氏兄弟商量一番，最终决定将西段地皮喊到2900元每亩、中段喊到4600元每亩。 “就这个价格，若是他们再不出售，就当我们没有提过！” 终究还是决定谨慎一点，毕竟陈光良手中已经有那么多的土地，抬价太高，岂不是便宜别人。 “好” 这一次，王左义下定决心，一定要说服那些业主尽快出手给王氏兄弟，不然想卖也没有人买了。 时间来到6月，沪市正式进入夏天。 夏天是车夫们的噩梦，因为大家穿的是草鞋，甚至是光脚，所以路面上的高温很容易灼伤脚板。 而人力车夫更是从事体力劳动，汗水流淌个不停，自己遭罪不说，还会遭到客人的嫌弃和谩骂！ 陈光良也过了一阵那种日子，所以算是深有体会。 但那又如何？ 如今长江车行拥有1300多名黄包车夫，按照家庭基数2.6来算，相当于涉及到3000多人。如此庞大的体量，陈光良又怎么照顾得过来，所以就是人人发一双草鞋也是不可能！ 好在入股的七百多名股东，现在的收益还是很不错的！ “陈兄，有好事情！” 李超脸上挂着笑容，工作日的白天突然造访。 陈光良以为是交通科又有牌，欣喜的说道：“什么好事情？” 随后，他给李超泡了杯茶。 “谢谢”李超随后说道：“史密斯科长有意将去年7、8月入股的牌照，卖给我们，价格当然是按照你们谈好的250元每张。” d项目24张大照会、e项目60张大照会，足足84张牌照。 陈光良马上心算一番，84张牌照赎回50%的股权，需要费21000大洋。 相当于这个项目是500元一辆车（含牌照）的成本，回本率就是在50%出头。 幸亏他当初将这个价格没有提高，如果是按照最后一次合作（50辆车）的价格——即350大洋一张牌，要赎回交通科50%的股权，相当于是700大洋一辆车（含牌照），那回本率就只有40%。 之所以如此，主要是‘差价’基本上被陈光良个人吃掉！ “确实算是个好事情，这两个项目还算不错，回报率都在50%以上。” 李超稍作沉思后，说道：“如果你有钱，最好是自己买下这部分股权。这第一，这两批回报率高达50%以上一年，比后面交通科赎回的那五十张牌的项目高得多；这第二，若是再大规模招股入伙，这账目太过复杂，且每个月发红利麻烦。” 他知道陈光良有现金流，毕竟又是做地产，又是炒地皮，所以如此建议。此时，陈光良也活动起心思来——长江车行几乎不会再继续扩张，毕竟牌照已经太贵，且距离三十年代就剩下一年半的时间（到时候竞争太激烈）；所以如果他还追求这份回报率，无疑是现在将股权提高。 “可行，我马上筹集资金，赎回交通科这两个项目的股权！” 李超点点头，说道：“好，不急于一时，你慢慢筹集。我寻思是史密斯急着用钱，就想先套现一部分，毕竟这部分分红也差不多快回本了” “嗯” 李超又说道：“对了，我升任交通科的副科长了，怕是以后这边不会来的那么勤了！” 此时的他，脸上露出一些兴奋的表情。 原本如果是普通职员，他肯定是宁愿来长江车行上班。但如今史密斯科长器重他，提拔他作为副手，这样一来情况就完全不同了。 陈光良也是一喜，说道：“恭喜恭喜.你放心啦，何向东、周兴高完全可以独当一面，这边不是问题，你就专心做交通科的事吧！” 李超高升，对他是一件‘大好事’，后续如果更换‘三轮黄包车’，他也能说得上一些话，虽然是有限的。 “谢谢，说起来也是因为和长江车行合作的事情，我才算真正被史密斯科长器重。” “那可不一定，你懂英文，又年轻，肯定是一种优势！” 李超在交通科虽然不是老资格，但流畅的英语，以及认真的工作态度，都是史密斯器重的原因；而和长江车行的合作，不过是一个起因而已。 送走李超后，陈光良在办公室思索起来。 赎回交通科股权的项目，回报率一年是50%左右，不用两年就回本；但是对于陈光良来说，这个回报率依旧算是低。 要知道，他炒地皮一年涨幅都能达到100%。 所以这21000大洋，他都不太想动用手上的流动资金（两个地产项目的首批利润、车行分红）。 但去银行贷款的话，估计合作的两家银行也不太可能同意将其作为‘提款机’，不是贷款不了，而是时间上还需要缓缓，比如商业储蓄银行那边，总得还清一些账再考虑；至于金城银行，那边怕是只想给地产贷款。 不过陈光良很快决定，还是第二次动用‘流动资金’（第一次参股同昌车行制造厂的1.5万大洋）吧！ 毕竟拿下这个项目后，他下个月的分红将达到9000大洋，代价是两个多月的分红而已。 下班前。 何向东带着一份账簿，走进来汇报道：“老板，本月的分红方案出来了.你个人的分红达到7360大洋，含商品批发部的收益。” 上个月初（5月），陈光良还只分到了4500多大洋，一个月后，陈光良已经可以分到7360大洋，增长太快了。 这是因为，5月份运营的100辆黄包车（大照会），股权全部属于陈光良。 而且等到下个月（7月），陈光良首先就会增长d\e项目的50%分红，好像是1200港币左右；以及当初从王氏车行骗来的那批车（20辆）已经还款结束，可以分红；最后，自然是商品批发也会增长。 所以，陈光良才预计下个月能有9000大洋的分红。 “嗯，老规矩，还是从3号开始分红.对了，交通科的de两个项目股权，准备卖给我个人。” 这件事，通知一下何向东，毕竟涉及股权的变动，何向东这个实权副总经理，有权提前知道。 何向东一听，也是很高兴的说道：“这是好事.我认为，后续不再适合‘招股入伙’，毕竟现在市面上的车牌已经昂贵，公司又无新的项目计划，所以交通科的股权老板可以全部收入囊中，毕竟这样更划算。” 他也不想再增加分红的‘繁琐程序’，容易出些小问题。 陈光良听得进去手下的建议，当即说：“行，反正也就是几万大洋的事情。” 何向东察言观色，随即提出一个建议：“老板若是资金短时间有急用，其实可以让车夫们的资金存在你这里，一年给个1厘五的利息，大家都会同意。” 虽然说有银行哪怕是1元都开户，但实际上做苦力者基本不会选择银行，也没有存银行的习惯。但手上的现大洋，又不太方便存放，毕竟住的地方人多手杂。 所以穷人那一点点微弱的存款，实际上基本都放在家中有人的亲朋好友手中，亦或者存在老板的手里。（好比是祥子，就把自己的钱存在雇主那里） 陈光良心动了一下，但很快又说道：“太麻烦，而且这一千多个苦力，又能凑出几个银子。算了算了！” 虽然以前他也这样操作过，在番瓜弄发起集资，但此一时彼一时，他不太愿意这样操作。 主要是，他手上现在也有钱！ “好的” (本章完) 第107章 报纸 第107章 报纸 仅用两天时间，陈光良便筹集资金21000大洋，赎回交通科手中的d、e项目50%股权。这样一来，下个月也无需给交通科这两个项目的分红。 与此同时，长江车行也开始进行分红，一众股东喜笑颜开。 总有车夫询问‘何时再招股入伙’，但答案是比较让人失望的——鉴于目前大照会车牌已经高达450左右，长江车行暂无计划新增项目。 一时间，近一半的车夫是比较失望的，当然这只是短期性的情绪而已，毕竟生活还得继续。 “陈老板，现在长江车行怎么就不够买新车了呢？”一群车夫围着陈光良，焦急的问道。 陈光良是来简单派分红的，而这些车夫想必是来凑热闹的。 “各位，现在牌照费用实在太高，再加上长江车行已经发展得差不多，所以不再有购买新车的想法，请见谅！” 他还是非常客气的应对这种场面，也是他的一种人格魅力。 有车夫抱怨道：“我们就是知道长江车行会招股入伙，所以才辛辛苦苦积攒资金，还掺一两股。现在没有招股入伙，我们都不知道该如何存这笔钱了！” 又有车夫附和道：“是啊，这几个月我省吃俭用，好不容易凑齐二十大洋，就指望着收点利息呢！” 大家纷纷有些抱怨起来，若不是有周兴高等保镖盯着，指不定闹出个大问题来。 这也能成为一种‘民怨’？ 陈光良开口说道：“大家不要灰心，若是大照会车牌降下来，我们会考虑继续投资的。不过你们手中的资金，不妨存进银行，一年吃个8厘的利息也好。” “我们才不相信银行，说不定哪天就把我们的钱卷跑了！” “就是啊，要不存在陈老板你这里，你给个10厘息就好，省得我们麻烦了！” “对啊，陈老板你是做生意的，要不我们把钱存在你这里，你给我们利息好啦？” 陈光良愕然，这钱是赶着往自己口袋送啊！ 殊不知，这些车夫家里放着现金，实在是不放心。 所以原本是打算来‘招股入伙’的，如今也只能退而其次，希望陈光良手下。 “大家安静一下，这样我考虑一下，晚点车行会通知大家的。” “好勒” 众人散去后，陈光良才朝着办公室走去，脑海里也在思考‘成立长江财务公司’的事情。 所谓‘财务公司’，实际上是金融公司，为将来成立银行做准备。 不行，还是太过麻烦，陈光良很快挥掉脑海里的想法。 成立‘财务公司’还是太早，但吸纳这些车夫手中的闲散资金，倒是很有必要，就当是帮这些人存着钱。 随后，他找来何向东并说道：“既然大家手中的资金不方便存储，我们长江车行就开通一个存放的功能，将钱存入我们的账上，每年可获得15厘的利息，十个大洋起放。你组织和宣传一下，我让人配合你的行动。” 名义上是存在长江车行，实质上是存在陈光良的个人账户上。 何向东马上说道：“嗯，保证宣传到位，每天的资金会及时向您汇报和准确入账。” 陈光良满意的说道：“这些钱若是积攒起来，正好我们可以正式成为一家出租车企业，而且是正规的出租车企业，不用做‘抛岗’生意那么麻烦。” 成立正式的出租车企业，自然也是延用‘长江车行’的招牌，但需要寻找写字楼一间，以及拉一根电话线才像话。因为这个年代的出租车，电话叫车是比较常见的一种方式。 “好的，我马上准备一下。” 不到半个月的时间，愚园路西段的地皮从2300元每亩，涨到3100元每亩（有道契的情况）；愚园路中段地皮也从3000元每亩，涨到4500元每亩。 就算如此，也还引起数个地产商的争抢，并不止王宪成、王俊成兄弟在收购。 这些是陈光良没有想到的事情！ 不过很快他释然。 首先，愚园路已经被划为公租界势力范围，是通过‘越界筑路’的巡逻权来决定的； 其次，愚园路已经成为公寓和高档住宅的理想区域，这里已经有数个新式里弄和园式住宅； 最后，愚园路成为大家炒作的对象，形成一种盲目的跟风。 对于当前的情况，陈光良不仅没有遗憾，反而非常欣喜起来，毕竟他可是愚园路最大的‘地主’，坐拥足足63亩土地和2个地产项目的发展权。 另外一方面，他在霞飞路也取得一些进展，再次斥资2万出头购入一副5亩的地皮，地段比较靠西，但好歹也是霞飞路。 20万的‘炒地皮’资金，已经用了差不多16万，剩下的4万相信很快也能出去，但绝不会再购入愚园路的地皮。 一切进展顺利，陈光良便动起其它的心思。 这一天，他邀请今年认识的朋友周瘦鹃，即《申报》副刊的主编，一起在一间茶馆喝茶。 陈光良也没有太多的废话，而是直入主题道：“这次邀请周兄喝茶，是想请教办报一事，还望周兄为我指点迷津！” 周瘦鹃很是惊讶的说道：“陈老板要办报？” 心道，你一个车行出身的老板，就算现在跻身地产商行列，那也不至于干起办报这种事吧？ 一般来说，办报都是有政府背景，要么是有着很大的资本支持，亦或者像杜月笙这种沪市的顶级势力在背后，最后便是文人办报。而陈光良毕竟只是一个‘小老板’，倒不是说办报很费钱，而是似乎没有必要的‘动机’吧？ 陈光良知道周瘦鹃的所想，开口说道：“我想办一份商业性质的报纸，不掺和政治、不算明显的进步报纸，只打算以商业新闻为主。” 周瘦鹃有一点点理解陈光良的想法了——一个年轻的、白手起家的商人，或许真的想在商界扬名立万，所以准备办一份商业性质报纸。 随即，他开口说道：“商业性质的报纸，去年底才刚刚倒下一张报纸，那就是《商报》，此时这家报纸的机器，还冷冰冰的躺在仓库里呢！” 陈光良不仅没有被吓到，反而觉得是一个机会，问道：“那好啊，正好我可以盘下这个《商报》的设备，另起灶炉。” 周瘦鹃见陈光良就和一个新手一样，忍不住继续劝道：“你知道《商报》为什么倒闭嘛？” 陈光良摇摇头，他不太关心这些。 说实话，他虽然打算办一份商业性质的报纸，但一定是会靠《蜀山剑侠传》、《天龙八部》这些小说来打开销量；真正的商业新闻和评论，则需要逐步建立一个网络。 周瘦鹃继续道：“因为三大报中的《新闻报》，深受商人们的喜欢；反之，《商报》以前更受知识界和学生青年的喜欢。再加上这份报纸当初在‘打倒军阀（北洋）’和‘拥护军阀’中摇摆，所以最终倒闭。” 陈光良点点头，靠着周瘦鹃终于了解了很多事情。 “周兄能不能来帮我办报，盈亏由我自负？” 周瘦鹃笑着摇摇头，说道：“我好不容易挨了那么多年，也算是积累了一些资本，打算再过一两年就准备退休。” 额，你不是才33岁，谈什么退休！ 见陈光良有些疑问，周瘦鹃补充道：“我喜欢莳弄草，所以退休后想专心此道！” 原来如此！ 陈光良想起来了，周瘦鹃在盆景、养和草领域很出名，后世的苏州还有他的故居，他前世还曾去游览过。 但此人好像在六十年代被人给搞死了？ 算了，算了，不干自己的事情。 当然，陈光良继续向周瘦鹃请教一些办报的事情，了解这行业里面的门道。 这个年代办报，基本都是财团和靠山在背后，总经理、协理、广告部经理等负责管理，总编和主笔、编辑等负责内容。 这里面的财团和靠山，基本不负责报纸的经营，但会给报纸定一个调子；而总经理、协理实质上，就是财团和靠山的代言人。 例如现在《商报》设备的主人，便是方椒伯，曾连任两届上海总商会副会长，实质上他的靠山是傅筱庵，而傅筱庵则是北洋军阀的代言人。 如今北伐军打败了北洋军，那么不仅方椒伯已经失势，就是傅筱庵也被北伐军通缉，而去了北方。 不过方椒伯当年担任副会长时，能在两派中持中立和公平的态度，所以倒没有被民国政府针对，但《商报》显然也是办不成了（也有销量的原因）。 了解到这些信息后，陈光良打算去碰碰运气，毕竟他对于办报的信心还挺大的。 而且他说是不参与政治，但实际上他肯定是‘投机者’一个，所以不怕办报纸期间选边的问题，很简单嘛，谁代表政府，就投资谁。 在一间房子里。 “情况不对！” “大哥，什么情况不对？” 王宪成说道：“我们中了陈光良的圈套，他根本就无意继续购入愚园路地皮，只是利用我们在炒高愚园路地皮而已！” 王俊成一听，也立即反应过来，猛拍一下大腿后说道：“这个王左义也不老实，他为了追求成交，肯定没有告诉我们所有的实情，比如陈光良手中具体有多少亩愚园路地皮。” 最近这段时间，他们已经收购下足足30来亩的愚园路土地，西段价格已经平均在3200元每亩，中段已经4500元每亩。 由于加入其它地产商，所以他们也没有考虑太多，反正就是速战速决拿地皮。 “哎”王宪成叹了一口气，说道：“简直是为别人做嫁衣，我们炒高了地皮，最占便宜的便是愚园路的大地主陈光良，那个地产新贵。” “现在怎么办？要不要乘机再卖掉？” “不可，若是如此，愚园路的地皮可能下跌，我们会折本的。” 别看又来几家地产商关注这边的地皮，但只要现在王氏兄弟要出售刚刚买下的地皮，那么短时间内，愚园路地皮可能恢复至半个多月前的情况。 “那就拿着呗，反正也不可能亏吧？” 王宪成眉头皱起来，他的财富其实也就刚刚百万的样子，但他打算再过一两年给四个儿子各分配20万大洋，自己剩下一些修建一幢园式别墅，准备好慢慢养老。 “就这样吧，问题不大！” 确实问题不大，若是拿在手里，总归能赚到钱。 陈光良也不是坑他们兄弟俩，只是单纯的利用他们来炒高愚园路的地皮。 说到底，愚园路地皮至少还有一倍多的涨幅，无需发愁！ (本章完) 第108章 争夺《商报》 第108章 争夺《商报》 何向东带着长江车行的财务，以及周兴高，一起来到陈光良的办公室。 “老板，最近十天总计吸纳10200大洋的资金，涉及人员为302人.现在，我们已经终止吸纳资金，这是资金银行凭证。” 陈光良听完汇报后，满意的点点头，现在长江车行有专门的‘财务’，所以此次吸纳资金是由何向东、财务两人负责，周兴高负责监督。 这样一来，避免一些风险性，再加上一个正规的企业本该如此。 “看来大家都非常信任我们啊！” “是的，毕竟他们存在自己手里也不放心，又不懂如何存银行，所以一听有15厘的年息，就纷纷来储蓄了。” 说实话，增加这10200大洋对陈光良来说，聊胜于无，他有其它手段来获取更多的资金。 不过也是考虑到大家的积极性和资金安全线，陈光良才决定开放十天时间给价储蓄，年息是银行的差不多两倍。 当然，对于陈光良来说，这笔资金自然也不会亏，可以选择投资‘出租车行’或‘报业’。 接下来，陈光良说道：“我准备在这里修建砖木结构的长江车行基地，所以得先去另外的地方暂时办公一阵时间，正好我这附近就有地皮，晚点周哥你组织人搭建临时的房子，我们要搬过去2个多月的时间。” 总是草棚的基地，实在也太掉价，好歹也是个中等车行，每月收租在一万多大洋呢！ 所以，陈光良就准备让长江地产来组织，将这里盖上八间砖木结构的房子，用于长江车行作为总部基地。 加上其它边角料工程，也就上个3000大洋差不多。 “好，快得很，最多半个月都搭建好临时的房子代替。” 一番布置下，众人各自回到自己的岗位。 周瘦鹃虽然没有答应来帮陈光良的忙，但也是替他介绍了方椒伯认识，大家约在了一家茶馆里。 方椒伯以前是海总商会的副会长，而且曾经连任四届，再加上又是‘宁波旅沪同乡会’的副会长，所以算得上真正的大咖。 当然，比起‘宁波旅沪同乡会’的会长虞洽卿、副会长傅筱庵等，还是差了一些。 相当于虞洽卿、傅筱庵是‘老板级’，而方椒伯算是‘职业经理人’级别，属于实干型人才。 甫一见面，方椒伯就很热情的说道：“我们宁波又出了个了不起的人才啊！” 如果不是听见对方是宁波同乡，方椒伯这次都不会亲自出面，派个助手来答复就行。 陈光良连忙说道：“不敢当，像方先生、虞先生这样的人，才是我们宁波人真正的骄傲。” 方椒伯主动邀请陈光良坐下，随后打量一番，心道果然年轻啊！ 这要是哪个大家族的子弟，还不得被大家夸上天来。最近‘长江地产’在愚园路连续投资两个新式里弄，足足80多幢楼，这不就是能力么？ 更何况，人家是‘空手套白狼’的手段，据说只是出了几千大洋的资金而已。 当然，白手起家的人更不简单，这里面涉及的事情更加的复杂！ “你们那个幸福家园、阳光家园项目，做的非常好，现在成为沪市地产界讨论的一个话题。上次‘阿德哥’在宁波旅沪同乡会的会所里还说，早知道做地产如此简单，他哪里还需要那么多年来在沪市投资这么一点地产。” 作为沪市最大的几个房东之一，虞洽卿说这话有些‘过分’了。 陈光良谦虚的说道：“都是没钱惹的祸，所以才会想出这样的方式发展地产。” 方椒伯点点头，接下来不再继续这个话题，而是直接开口说道：“在你之前，已经有人希望盘下我手中《商报》的牌子和机器设备，我也可以告诉你，这伙人是——《商报》前协理洪雁宾、前《商报》广告主任黄春荪，他们两人有意盘下来。而且你可知道，洪雁宾是什么人？” 陈光良愕然，既然已经有人盘下，方椒伯又何必亲自会面呢？ 当然，他还是配合的摇摇头！ 方椒伯说道：“是杜月笙的门徒，而且是得意门徒。” 门徒不代表着是纯手下，也有可能是商人、知识分子，甚至是政府人员等，拜在杜月笙门下而已。 这个洪雁宾，陈光良没有听说过，估计是个历史不出名的人物。 陈光良说道：“既然方先生已经答应别人，那是我多想了！” 方椒伯说道：“倒不是答应了他，我开价20000大洋给他们，但他们还没有凑够钱。这样，我给他们三天时间来决定，若是他们还没有把钱给我，我就考虑和你谈如何？” “行” 见陈光良真的敢答应，方椒伯有些意外，随后他便和陈光良谈起《商报》的情况起来。 陈光良也是认真的听着，他并没有完全放弃。 聊到最后，方椒伯又主动说道：“对了，光良。你现在也算是在沪市商界小有成绩，想不想加入‘宁波旅沪同乡会’，我可以作为你的介绍人” 陈光良有些了解这个同乡会——在爱多亚路（今延·安东路）大世界对面步留坊附近，便是他们的宁商总会，也是上海有名的总会。那里可以通宵营业游玩，俱乐部里可以赌博、可以饮酒、可以叫局。这个总会是宁波旅沪巨商聚集之处，入会要有两个会员介绍，而且缴纳会费在100元以上。傅筱庵、谢蘅牕、袁履登、虞洽卿、方椒伯等诸巨商，公余都在此处消遣。 加入进去自然是有好处的，那就是人脉关系网。 如今陈光良确实算是小有成绩，主要是他经营地产有方，被地产界的商人所学习。 “多谢方先生”“客气什么，本来就是我们宁波商人的老巢，你不来谁来！” 洪雁宾、黄春荪两人来到方椒伯的府邸，他们是被邀请而来的，不过两人差不多明白是什么事情。 “两位，有人也看上《商报》的机器设备，准备盘下来办商业性报纸。不过我还是给你们两人留着，没有答应人家，但我又耐不住别人的穷追猛打，所以我说三天时间内，你们要是不拿走，就卖给他。”方椒伯和气的说道。 洪雁宾是招商局的船务科长，也是杜月笙的得意门徒，他当即说道：“对方是谁，居然看到《商报》倒闭，还打算重蹈覆辙？不是是报业的哪位名人吧？” 方椒伯笑道：“非也，只是一个宁波小同乡，做了点地产生意、车行生意，最近才刚刚冒尖而已，可谓是初生牛犊不怕虎。” 洪雁宾脑海里迅速闪过，随即说道：“是不是一个叫做陈光良的地产商？” 方椒伯一愣，这样也能被猜出来，笑道：“对” 洪雁宾回应道：“我也是最近看到一些报纸，胡乱踩的而已，没想到还真被我猜中。这就奇怪了，他从一个车行老板，发展至地产商老板，这好好的生意不做，跑来趟报纸这摊浑水做什么呢？” 此时，他还没有筹够足够的资金，来盘下《商报》；如今来个竞争者，他则需要三天时间筹够，心里自然有些抵触。 方椒伯说道：“他觉得自己有能力办好这份报纸，前来洽商是再正常不过！” 洪雁宾马上回击道：“哪天方先生得替我引荐一下，既然他如此有信心，说不定能指点我两句！” 很明显，这话里有话！ 《商报》续办有多艰难，洪雁宾和黄春荪都非常清楚，经济人才缺乏，到时候说不定都只能缩小专业经济的范围。 方椒伯问延后，哈哈笑道：“你不说，我也会帮你引荐，人家也说了，如果你们拿下《商报》，也希望向你们学习一下。” 哪里是什么学习，不过是陈光良觉得洪雁宾、黄春荪办不了多久就会倒闭，所以打算趁机接下来而已。 当然，方椒伯和洪雁宾等不知道是其意。 洪雁宾说道：“好啊，这样的年轻人我也想认识认识。” 要在三天内凑齐2万大洋，对于洪雁宾、黄春荪来说，还是有些困难的。 黄春荪只是办报人，以前也是拿高级管理的薪资而已；洪雁宾也只是招商局的船务科长，属于高级打工人而已。 倒不是说两人真凑不齐，只是时间紧张。 于是乎，洪雁宾果断来到华格臬路（后来的宁海西路）的杜公馆。 这座宁海西路兴建于1926年，时间回到两年前，1924年那时的杜月笙，尽管羽翼已丰，却还没有展翅翱翔，这让他接受了黄金荣的一次馈赠：法租界华格臬路两幢完全相似的洋房中的一幢。 杜公馆就靠近张公馆（张啸林），住着的是杜月笙的一二三位夫人，四夫人姚玉兰今年迎娶，但没有住进杜公馆。 “雁宾，你这急匆匆的找我，所为何事？”杜月笙脸上挂着和气的笑容。 这既是他一贯的作风，也是因为洪雁宾是他最器重的门徒之一。 洪雁宾虽然只是招商局的一名船务科长，但却是杜月笙的幕僚之一，很多事情都可以参谋参谋。 “杜先生，我是来向你借钱的，我们最近不是看中《商报》么，现在方椒伯只给我们三天时间筹集资金，这一时半会我们也拿不出，就想到你这里了！” 杜月笙爽朗的说道：“我当是什么事情，没问题的！你知道我的，最喜欢就是知识分子和投资报业，要不也算我一股？” 洪雁宾高兴的说道：“那好啊，不过不瞒杜先生，这次重办《商报》我也是信心缺乏，毕竟专业的经济人才难得。” “左右不过是一点碎银子而已，不过我相信可以的！” 洪雁宾点点头，随后他主动将‘为什么要三天之内筹齐资金的原因’讲出来！ 杜月笙也有些兴趣的说道：“这个陈光良，我也好像听过，对，是从顾竹轩那里知道的。还有最近的报纸上讲的长江地产创始人，就是他呀！” 洪雁宾轻笑说道：“是他，而且人家办报比我还积极，说什么要认识我，然后向我学习办报。” “哈哈”杜月笙大笑起来。 洪雁宾问道：“杜先生笑什么？” 杜月笙这时候指着洪雁宾说道：“雁宾，你真是身在局中不知；人家想认识你、向你学习是假，我估计是在等你办不下去，好再低价接下来。” 洪雁宾脸顿时红润起来，气呼呼的说道：“我要是不行，他就行么，真是年轻不知天高地厚！”他好歹还有很多人脉，有黄春荪这个办报老人，又打算聘用前主编张静庐作为总编。 这个年轻人有什么？ 杜月笙随后笑道：“那就认识一下了！” 洪雁宾也恢复正常，说道：“这是自然，我倒要看看，事情真会像他想象的那样发展！” 实际上，他也是信心不足的体现。 (本章完) 第109章 购买汽车 第109章 购买汽车 《商报》最终与陈光良无缘，不过这次也不算收获，他因此结识方椒伯，而且加入‘宁波旅沪同乡会’。 当然，陈光良对《商报》的设备和资源，依旧还觊觎着，因为他认为洪雁宾、黄春荪不会成功的。 正因如此，陈光良只需要静静的等待计划，择机再投资报纸。 6月下旬的一天。 陈光良来到沪南的一块土地上，参加‘同昌车行制造厂’奠基仪式。 作为第二大股东，他最近两个月时间也为这间工厂的筹备，出了很多的主意和精力。 在奠基仪式上，陈光良作为二股东，也邀请了一些自己的朋友前来，包括章其华教授，上海商业储蓄银行的李寿民经理。 “诸老板，听陈老板讲，你们这个项目需要贷款十万大洋，不知道能不能给我介绍一下你这个工厂的优势？”李寿民现场询问道。 一般制造厂都非常赚钱，银行家也非常乐意放款给实业。 诸闻武立即介绍起来，说道：“李经理，我们同昌车行已经有三十年的历史，始终在自行车领域耕耘，拥有丰富的经验。这一次我们开设工厂，目标是每个月生产400~500辆自行车，并以自己的品牌‘凤凰’、‘飞轮’两个牌子来推出” 凤凰牌，是陈光良提出来的； 飞轮牌，是诸闻武提出来的； 两个大股东各自提出一个品牌，看看后续那个品牌更畅销。 李寿民听完介绍后，满意的说道：“这样看来，你们算得上华夏第一个自己生产的自行车工厂，虽然很多零件都是进口，你们品牌更像是组装的，但也算很大的进步。” 诸闻武马上说道：“在零部件上，我们也会逐渐生产制造车架、踏脚、车轴等主要部件，及装配整车。” 自行车当中最复杂的生产工艺，一定是链条，这玩意是一个国家的工业代表体现，华夏在50年代前基本都不能生产。 所以这部分零件，就只能靠进口。 李寿民点点头，说道：“好，你们工厂获得贷款的几率很大，后续我们可以细聊。” 诸闻武等人大喜，心中也感叹陈光良真的和银行很熟悉。 实际上，若不是有‘三轮黄包车’这个市场需求在，诸闻武等人可能不想贷款。 虽然同昌车行一年打算生产5000~6000辆自行车，但实质上利润也就二十万大洋左右，这种利润都不一定用得上贷款。 但如果考虑到全国主要大城市能推广‘三轮黄包车’，那这个市场一下增大了很多倍。 随着一人一铲土，‘同昌车行制造厂’正式开工建设，预计明年年底开始正式投入生产。 在这期间，关于‘三轮黄包车’的研发工作，已经在秘密进行，预计明年中开始推出，年底正式批量生产。 如何将‘三轮黄包车’进行推广，这是陈光良的工作内容。 甚至是‘三轮黄包车’的研发工作，陈光良也亲自参与其中。 其实很简单，陈光良前世又不是没有玩过，这一世更是对黄包车结构非常了解。 总算赶在1928年的上半年，陈光良将20万的资金全部买入地皮，还多出了1万大洋（借调）。 截止到六月下旬，陈光良手中已经拥有63亩愚园路地皮（西段居多，中段也有点），另外在霞飞路则拥有19.5亩的地皮。 前前后后，陈光良大概是了24万多元的巨资，他真正成为沪市的地产大亨。 当然他的地皮都在愚园路的西段、霞飞路的西段和中段，地理位置还是差点；但是，这些地方的升值潜力却是最大的。 一时间，陈光良都有些想‘躺平’起来了。 当然那是不可能的！ 他这点钱财还是算不上什么，毕竟还基本都是负债。 如此一来。 长江地产的两个项目已经是稳定推进，陈光良只需要定期去视察工地，监督一番； 个人投资地皮方面，也已经全部完成，只需要两年后再考虑出售的问题； 长江车行如今基本上是停止扩张，陈光良若想发展，只能通过‘购入交通科的股权’来增长自己的权益（如今分红达到9000元以上）。 他拥有‘同昌车行制造厂’的三成股权，预计得明年（1929）年底正式批量生产，那么分红得1930年底了。 办报纸的希望暂时落空。 如今，看来只有进入出租车行列了！ 通过近半年的调查和了解，这个时代的出租车运营，陈光良已经非常熟悉。 这个时代的出租车‘叫车’，不是在路上招手，愿意很简单，一升汽油要0.4~0.7毛，出租车根本不会边跑边等客，毕竟油费太高；所以，普遍叫出租车都是通过电话来叫车，其次是通过出租车的‘助手’来招揽客人。 这个时代的出租车收费模式是‘计时’，客人上车后，司机会添一个单子，上面写好上车时间，待下车的时候，再添上下车时间，如此来收费。另外，顾客还需要给10%的小费，这是司机的主要工资收入。一些外资的出租车上，甚至还有自动计费器。而这个时代的司机收入一般在60大洋以上！ 这个时代的出租车企业，华资很难竞争得过外资，因为华人加油会贵一点，修车也会贵一点，故目前沪市两家最大的出租车企业，都是英资和美资。当然凡是无绝对，华资也会有其它的优势。 这个时代的很多华资出租车公司，都是采用二手车，因为价格能便宜很多。 不过陈光良也有一定的顾虑，最近一年半，他不会大力发展出租车行业，最多初始投资两万大洋。因此，出租车稀少，发展缓慢，势必在众多出租车中不能取得什么优势。 就当慢慢的熟悉经验吧！ 几日后，陈光良带着何向东、周兴高等人，来到位于福州路的英资‘中央汽车公司’。 这家公司不仅仅代理欧洲汽车，同样也代理美国汽车；不仅仅有新车出售，亦有二手车出售。 其业务做得很大，是沪市的大型汽车代理行，也是汽车零部件、汽车维修的大行。 事前他们已经打过招呼，希望购入五辆二手的‘雪佛兰’汽车。 来到中央汽车公司时，销售代理查理和华人销售吴宪骢接待了他们一行。 陈光良很直接的说道：“我要验验车” 查理和吴宪骢有些意外，没想到这个年轻人还懂验车？ 吴宪骢笑着说道：“陈老板尽管放心，这些汽车都有五成新，现在就卖了三成新的价格！” 陈光良不置与否，而是自顾自的开始验车起来。 虽然这个时代的汽车，和后世不一样，但却是更加简化和粗狂。 陈光良本人已经考取了公租界的驾照，点火汽车，更是亲自感受一番。 最后他得出的结论是，这批车只有三四成新，根本不是吴宪骢说的五成新。 “这批车应该是国外直接进口的二手车，仅三四成新的样子，前面的大灯是新换的”陈光良开始找茬起来，而且采用的事英语。 查理见被识破，又见陈光良会说英文，当即说道：“不错，但价格我们也非常便宜，每辆车只需要2500大洋，而新车可是要6000多大洋。” 目前，市面上最便宜的是福特t型车，新车也就3000大洋不到，不过这种汽车非常简陋和空间小，而且是敞篷的，做出租车显然不适合。 陈光良很快就还价道：“2200大洋一辆，然后分半年还清，我考虑将这五辆车拿下。我们是用来做出租车的，后续会继续购买汽车，会继续考虑你们的车行。” 这一次开设‘长江出租车’，陈光良一共是准备拿出2万大洋，接下来还需要找‘驻点’和‘拉电话线’。 出租车的驻点，肯定是要‘门面性质的’，将车听到门面上，有人电话喊车，就立即到指定目的地接客。所以，驻点还需要拉电话线，这也是一笔开支。 当然，2万大洋还是很充足的，只不过能分批支付，当然更有利。 查理不会还价，只想着陈光良是准备开出租车的，那么接下来的维修、零部件，以及继续购入汽车，都是一笔笔生意，就准备答应下来。 “好，希望你们守信用的支付车款，逾期我们将收回车辆。” 吴宪骢懵逼，合着这位主英语那么流利，直接和他的上司进行交涉，最终似乎谈了一个很大的优惠。 再次检验一番后，陈光良确定问题不大，心中也盘算了一下这批车需要多久回本的问题？ 出租车一小时是4元，再加10%的服务费，一天大概能接客6~8小时，即行驶约100公里（沪市基本规定不超过20公里每小时的速度，实际平均也就15公里每小时），耗油约10~12升（福特t型车因为小，百公里耗油仅八升左右）。 油费一天差不多需要6元，车资差不多在25~30元，司机的薪水基本都在服务费里面，所以这里面的毛利在20元。 当然，毛利里面还要除掉电话费、其他职员的薪资、车行的租金、更换零部件和维修费、税费等。 总结下来，一辆二手车，十二个月以内肯定能回本，九个月回本比较理想。 不管了，最近一年半都先用二手车顶着，等到1930年前后，搞他个一批新车回来，组建沪市顶级的出租车企业。 接下里，陈光良和查理签署了合同。 合同规定，五辆车总价是11000大洋，首批支付2000大洋，后面六个月分批还清（每个月付1500大洋）。 这里面有个细节，长江出租车的首付款如此低，并不是刚刚的一番言辞说服，而是陈光良的信誉担保。 在陈光良的名片上，有两个名头，随便哪个名头拿出来，都是信誉的保证。 包括‘长江车行’，毕竟是一家中等车行，拥有465辆黄包车。 (本章完) 第110章 算计 第110章 算计 7月初的长江车行分红中，陈光良获得8550大洋，再加上商品收益850大洋，总计获得9400大洋。 上月初赎回交通科的两个项目股权后，陈光良已经占有长江车行所有项目的七成多的股权。具体情况是：长江车行目前是465辆黄包车，每月收租约为13000大洋，向车行抽取近10%的管理费，分红的资金在近12000大洋，陈光良的个人分红则占七成出头。 长江车行的公账每月进账1000大洋，仅24人的薪水就需要七八百大洋，剩余的并不多；不过长江车行也在投资‘野鸡车’、‘大照会黄包车’，每月另有不错的分红。 这样算下来，陈光良的股权已经相当‘集中’。 毕竟像‘七八百名车夫股东’每月的分红加起来也不过1000多大洋，李超和周兴高两人加起来也有1000多大洋出头，剩下的则是属于交通科、高探长（每月250大洋）。 另外一方面。 整个长江车行的价值，已经飙升至20万以上，陈光良持股七成出头，那也是价值15万大洋的财富，也是已经不少了。 虽然有些债务，但下半年的整体分红，都已经接近六万大洋，所以年底债务不会多！ 缺点就是：如今一辆大照会已经快450大洋，升值的速度让陈光良都感觉很意外，年底怕是五百大洋都是低了，所以长江车行已经进入发展瓶颈，几乎不参与市面上的牌照交易活动。 临近吃午饭时，周兴高带着一个女人走进来。 “老板，给您介绍一下，这位就是我的女人秦梅，她以前是在舞厅工作。” 听着周兴高的介绍，陈光良并没有面露任何嫌弃。 虽然说，他有些不希望周兴高娶一个舞女，但毕竟这属于别人的私事。 当前社会，舞女这职业名声可不咋好，社会上普遍认为她们不是能安心过日子的对象。好多报纸都提醒年轻人，别跟舞女谈恋爱，说她们大多数都爱慕虚荣，跟她们交往风险大得很。再加上，舞女们对物质享受的追求可不小，要是婚后日子不顺心，她们很可能就闹着要离婚。还有，舞女在社会上普遍评价不高，所以说，舞女想找个好人家嫁了，这条路真是难走得很。到最后，不少舞女就成了那些年轻客人的小老婆。当然，也有结婚的，但那些习惯了舞厅里奢侈生活的舞女，哪甘心婚后平淡的日子，所以很多人结婚后还是离了，又重新回舞厅跳舞去了。 “陈老板您好，我听兴高经常提醒你，说您是他的救命恩人，他能有今天，全靠您的提携；他还说，你教过他很多做人的道理。” 秦梅已经知道，她要想嫁给周兴高，怕是眼前人的这一关必须过。 所以她一开口，就非常的讨好！ 陈光良的目光短暂停留在秦梅身上，无疑是个美女，身着旗袍，身姿妖娆，脸蛋则小家碧玉，透露着一丝软哝哝。 正儿八经的江南美女！ “周哥替我做事，自然多赞扬于我，实质上我们就是很好的同事关系对了，你们找到新住处没有，打算什么时候结婚？” 周兴高把人带到他面前，那就是兴了结婚的意思，不然不会这样做。 不过换做是别人，陈光良肯定还会劝一劝，舞女可不是那么好娶的。但周兴高不一样，好歹也是月入六百多大洋的有钱人，娶个舞女问题不大。 周兴高立马说道：“在愚园路中段租了个公寓，有八间房（含厨房、卫生间等所有房间）！” 陈光良点点头，说道：“你们再等等办婚礼，晚一点等我们新基地建好，就在广场举办。婚礼主持人要不要请章教授，我好帮你约？” 请个大学教授和文豪，来主持婚礼，也算提升一下文气。 周兴高和秦梅很是高兴，纷纷表示感谢！ 陈光良没打算拆散人家，那自然是要鼎力支持，也给一众手下也做个榜样；另外，再给周兴高支个招——尽快要孩子，这样才能让女人收收心。 等两人离开后，陈光良忍不住有些感叹——自己还没有结婚，这手下倒是开始结婚起来。 何向东孩子都已经三岁了，当然他和周兴高都是二十六七的人，到也很正常。 长江地产那边，郭德明、陆元台也都已经结婚，年龄也是和周兴高等人相仿。 说到底，周兴高已经是晚婚的代表了！ 愚园路的‘陈宅’，是陈光良一家和杨青山一家的住所，如今也已经换成8间砖木结构的房子；陈光良一家住五间，杨青山一家住三间，另有一处门岗，则是保镖值班的地方。 因为是赶急做出的房子，所以各方面都比较粗糙，但也比原来的草棚房好多了。 陈光良其实也不是很在意住房，毕竟也没有个女人，所以能将就就讲究。 但后来长江地产的陆元台看见陈光良的住房，立即就准备给老板改善一下环境，准备换砖木房应付一下，毕竟不了多少钱和时间；各方面都是现成的渠道，一个多月就盖好了，代价也就一千多大洋。 至于‘阳光家园’那一套小洋房，至少也得明年春天后住进去，毕竟还涉及到装修方面、通电灯问题。 在陈光良的书房中，陈光聪、杨秀英、杨小虎正在接受‘穷学生’的补课，他们三人下半年就准备上小学三年级，算是跳级。 在陈光良的规划中，陈光聪和杨秀英因为年龄的原因，小学最多只能读3~4年时间，所以肯定是要跳级的。三人上课时，陈光聪最认真，杨秀英学习也还行，杨小虎则比较马虎。 书房打开着门，二舅妈时不时在门口查看，似乎有什么不放心似的。 杨慧发现这个事情，就教育弟妹道：“你不要总是去打扰人家上课，三个孩子的学习任务很重，光良给他们下了任务，半年年必须上小学三年级，而且要必须跟得上。” 二舅妈连忙说道：“我说姐姐呢，我当然知道这个事，就是觉得光良请个男的来补课，我有些不放心呢！” 杨慧皱眉道：“你瞎想什么呢？” 她的二儿子已经14岁，外甥也已经10岁，有这两个然看着，还有什么问题。 二舅妈低声说道：“不是我瞎想，我听人说啊，有一些大小姐读书读傻了，就跟着穷书生跑路的我闺女虽然不是真正的大小姐，但现在有个厉害的表哥，那也是差不多，可要看牢了。说老实话，就是给光良做小的，也比嫁给穷人好。姐姐，你觉得是不是？” 今年上海滩确实发生一件‘大新闻’，一个富家小姐‘黄慧如’跟着仆人‘陆根荣’跑了，成为上海滩最大的八卦，事情惊动了警方。 二舅妈现在有些担心自己的女儿，喜欢上补课老师，也是多少有这种八卦新闻的影响。如今他们一家靠着外甥，早晚要冒出头，看不起穷书生很正常。 另外一方面，二舅妈趁机想从杨慧口中得到一点东西！ 杨慧哪里不知道弟妹的想法，这个年代表哥娶表妹也很正常，大儿子十六岁时，她还考虑这个问题。 哪成想，她还没有提出来，大儿子就一飞冲天了。 “这事我现在做不了主，光良现在可有自己的主意了，我一提婚事的问题，他就摆出一家之主的口气，我这个当娘的也得听他的。” 这是真的，一般情况下陈光良是会尊重杨慧这个母亲的，但有时候他会摆出‘一家之主’的口气，不容许任何人挑战他的权威。 “就做个小的，光良也已经十八岁多了，身边也没有个女人不像话！等他以后真娶了大家小姐，再找机会把秀英纳进门就是了，姐姐，当初光良来投靠他二舅，那时候我和青山可就说了，光良以后就娶秀英，省得讨不到老婆。现在光良发达了，总不能一点不认我们对他的好吧！” 二舅妈一提起这个事情，就感觉很委屈。 她对这个外甥还真从没有个势力，若是不出意外，外甥跟着他二舅拉车，本来就会娶自己的女儿。这倒好，现在外甥有钱有势了，立即‘翻脸’了。 杨慧顿时两边为难，只能说道：“光良不开口，我是真帮不了你们忙，当然我是同意的，娶正房也好，做小妾也罢，亲上加亲嘛！” 她还是怕大儿子，不敢把话说太满！ 正好杨青山从外面回来，二舅妈连忙拉着两人在一旁嘀咕起来。 杨青山听完后，说道：“这事你多想也没有，光良现在的手段，不是你能斗得过的。所以，秀英有没有这个福分，不是你我说了算，怕也不是姐姐说了算！” 女儿做小的，他都觉得是福分。 但现在的问题是，自己这个外甥是出了名的不好色，很少听到关于他的流言蜚语。 二舅妈这时候说道：“男人哪有不偷腥的，光良的身体可健康了，一看就是真男人。只要我们三人统一意见，让秀英都去和表哥接触接触，说不定就成了。到时候，怎么安排都是光良的事情，我们又不逼他。” 虽然自己老婆说自己外甥的身体健康，杨青山却没有在意，反倒是对自己女儿能不能成功，抱有很大的兴趣来。 同样是男人，他多少知道一些男人的软肋。 “成，看这丫头的造化！” 杨慧叹了一口气，说道：“你们两口子真是，哪有赶着把女儿做小的道理。” “姐，别说做小的，就是做个丫鬟都行。” 双方身份摆在那里，能有什么办法。 杨青山夫妇最后悔的事情，就是在陈光良发达前，没把这种事情定下来。 若是如此，再怎么女儿也是原配。 如今倒好，想做个小的，都是艰难。 (本章完) 第111章 很生气 第111章 很生气 陈光良在方椒伯的引荐下，来到《商报》的写字楼，并见到了洪雁宾、黄春荪。 洪雁宾也是没有私下里的那种态度，反而很是热情的说道：“陈老板，听说你对《商报》也很感兴趣，要不要参一股进来？” 私下他也打听过关于陈光良此人，虽然得到的信息甚少，但也是让人很是惊讶。从一个人力车夫起步，在短短的一年半时间里，居然已经成为一家中等车行的老板，一家地产公司的老板，身家十万巨。 白手起家的人物，又是从社会底层混上来的，这份经历就让人觉得不简单。连杜先生都说，这个年轻人不简单，能把顾竹轩这样的人耍的团团转。 虽然不明白其中的意思，但能让杜先生认可的年轻人，自然是不简单。 陈光良一听，当即说道：“我只是希望能跟着洪先生、黄先生学习一下，入股的事情倒是不太好，何况我不太看重《商报》的招牌，而两位先生最看重的却是招牌，显然我们的看法不一致。” 将名字弄得如此明显，那就是将一部分客户推走。 在这个时代本身就拥有较少的‘报纸’客户时，这无疑不是一个好事情。 所以陈光良就算这一次盘下来，那也是将其命名‘东方日报’、‘亚洲日报’、‘现代日报’这样的名字。 洪雁宾突然说道：“陈老板是等着接我们的盘？” 此话一出，在场的气氛陡转直下，任谁都看出洪雁宾的话里夹带着不高兴。 陈光良却坦然的说道：“君子坦荡荡，小人长戚戚。洪老板莫非现在已经是没有信心？” 前一句，就直接表明——自己有那个意思。 后一句，不过是激将法——你承认有信心，那就还多说干什么！ “哈哈”洪雁宾马上大笑道：“陈老板果然很有意思。我们怎么会没有信心，黄兄是办报行业的老师傅（原广告部主任），现在我们又邀请《商报》原编辑张静庐先生作为总编这一步步下来，哪一步不比你陈老板的经验丰富？” 众人看着两人的针锋相对，但却放下心来，因为两人更像是在‘公平斗法’或者说‘探讨’。 陈光良当即说道：“相比原来的《商报》，你们走丢了很多经济性人才。那原来的《商报》为什么办不下来，你们又有什么新的招数？” 这句话立即戳到洪雁宾的痛处，因为他们盘下《商报》后，有感于经济人才的缺失，决定缩小幅面。 “陈老板果然看事情很厉害，不过实话告诉你，我们办《商报》的初衷，就是为《商报》留个招牌在，所以说超越原来的《商报》，自然是没有这种想法。” 陈光良心想，你维持招牌的原因，怕是也不现实。 报纸不像其它产业，你只要开着，就需要支付很多人的薪水，因为这些人你还不能裁掉。而且报纸必须是靠销量来增加广告收入，本身的报纸是亏损的，只有广告才能盈利。 所以你没有销量，又哪里来的广告收入，这就成了恶性循环。 不想再刺激两人，陈光良顺势改口道：“原来如此，洪老板和黄老板也是性情中人！” 一开始，陈光良如此做，也可以解释是在抱怨被人‘横插一棍子’丢了《商报》的设备和资源。 现在，既然洪雁宾主动承认问题，那就顺势谈和。 洪雁宾点点头，随后邀请陈光良和方椒伯一起考察写字楼，陈光良也趁机偷师学艺起来。 结果可谓是不打不相识，结束考察后，大家又约了晚上一起会餐。 夜晚，陈光良喝得微醺状态，坐在黄包车上朝着家里驶去。 虽然现在长江出租车已经在筹备，陈光良也可以使用汽车，不过正值七月，坐在黄包车上才算有闲情雅致。 上海滩的霓虹灯越来越多起来，有时候陈光良又在想，若是没有日本人的侵略，那华夏接下来会发展成什么样？ 只是这样的想法很快挥去，他毕竟是生长在红旗下，不容许他又大逆不道的想法。 所以时间一久，陈光良甚至连很多国事都只是关注，但冷眼旁观，反正历史就是历史，按照进程走就是。 所以，他干脆多赚一些钱，后面可以购入一些‘保值资产’，例如香港的地皮和物业，哪怕是日军战领香港，只要等其战败，一样可以拿回来。亦或者，将一些资产存入美资银行或直接投入到美国去，分散部分的风险。 总之他知晓历史，总能找到应对的措施。 回到家里，陈光良发现表妹杨秀英在，理所当然的道：“你还不去睡，在这里做什么？” 对于这些弟弟妹妹，他一向是有权威的。 哪知道杨秀英自顾自的起身，还说道：“知道你在外面喝了酒，所以过来帮大姑的忙，大姑都睡着了！” 说完，就忙着倒茶。 这是什么情况，陈光良还门清。 以前他没有回家，杨慧和陈光聪基本都要等到十一二点，今天倒好，两人都跑去睡觉，让杨秀英来等。 陈光良没有声张，毕竟他自认为坐得住，喝着茶，打量着表妹杨秀英。 经过一年多的增长，身高又高了点，但也就158cm的样子，模样清秀几分，但依旧是有几分乡下人的粗犷。穿着学生裙，已然已经发育起来，前面隆起了不少，倒是让陈光良眼神多停留几分，他连忙移开。 他这才想起：那祥子也不是在酒后乱了虎姑娘么，他虽然平常看不上表妹，万一这酒后用下半身在思考问题，岂不是让这丫头得逞了。 “赶紧回去睡觉” 杨秀英马上顶嘴道：“我不.我去给你打洗澡水！” 还挺犟！ 胆子也够大的，但这背后是不是有人在指使？ 好家伙，千防万防，这‘家贼’难防！ 今天晚上这一出，两家人怕是都知道，而且都还在配合。 就在院子外，陈光良穿着短裤，冲了个澡，一下子也清醒一些。 走到卧室，发现杨秀英还在。 “秀英，你们商量了什么事情，我不是叫你好好读书么，一天到晚怎么瞎想？” 杨秀英露出小虎牙，一屁股坐在陈光良的床上，说道：“表哥，我爸妈说了，以前本来说是想等你拉车上手后，就把我许配给你；只是没想到，你这一下子就发达了。” 她心里也恼怒父母，为什么就不能提前半年说呢！ 陈光良笑道：“说的是什么胡话，你爹妈对我好是不错，但我从小也就是把你当妹妹，你别乱想了。你现在的任务就是好好读书，提升自己的眼界和本事。就这么跟你说吧，凡是封建的原配，只要男人一有本事，这个原配都是很凄惨的。给你举个例子，大名鼎鼎的北伐军总司令.他现在的原配，就被丢到老家，一辈子都未必见得上儿子的巴巴几次.你是我器重的表妹，好好学习，争取摆脱封建妇女的思想！” 谈心，一步步瓦解杨秀英的思想！ 陈光良就算不在意皮囊，但一个拥有封建思想的女人，他总归是没有感情的。 杨秀英一听，思想也有些动摇，但嘴里说道：“可是，我真的喜欢表哥，怎么办？我爸妈给我说，只要和你上了床，哪怕是以后做的小的，都可以！” 汗，果然是这些亲戚在搞鬼，他老妈也是帮凶。 陈光良严肃的说道：“这是在作贱自己，你给我好好读书，其它什么也不要瞎想，你父母问了，就说是我说的！” 只要他摊牌，量杨青山两口子也不敢乱说话！ 杨秀英可不死心，直接问道：“那我好好读书，以后是不是可以跟着你！” 这丫头，怎么就认死理了呢！ 陈光良只得说道：“到时候再说，反正我不喜欢没有读过书的女孩子！” 他没有封建的思想，认为男女之间的感情，一定得有一个‘共同语言’。如果仅仅是为了‘性’和‘传宗接代’，那以他的财富和地位，娶个十个八个也没有问题。 杨秀英只管是表哥还看不起自己，立即要强的说道：“读书就读书，我不信自己就不行！” “走吧走吧，回去给你爹妈好好说一下，再掺和这种事，别怪我这个外甥断他们生活费。” “你吓他们的” 杨秀英丢下这一句，然后走出房间，心情到没有失落，反而激起了什么欲望似的。 陈光良只能摇摇头，他这个表妹，倒有几分男人的气度，不似那种传统女性的软弱。 若是能培养成才，以后也能成为一个助力！ 还别说，陈光良赶紧自己一时半会也不太可能结婚生子，所以对几个弟弟妹妹，都报以希望。 亲弟弟陈光聪，当然最受器重，等小学毕业后，就可以安排一些实习的工作；初级中学毕业，就可以安排一些事情去做；至于后面的学业，照样可以支持。 至于表妹、表弟，也是在培养，以后能加入陈氏的家族企业来工作。 次日一早，陈光良让杨青山一家一起吃早饭。 两口子低着头，有些不好意思看陈光良，他们哪里知道，自己这个外甥如此坐得住，女儿都送上门来，也不吃掉。 陈光良吃早餐时，直接说道：“他们三个现在的任务就是学习，只有学习才只得我这个做哥哥的提携和培养。要是不成才，以后也别怪我不看情面，我这个人只认对自己有用的人。” 杨青山马上说道：“是呢，是这个理！” 二舅妈低着头说道：“我也是担心这丫头书读傻了，做出那种事来” 陈光良马上说道：“跟人私奔这种事，毕竟是罕见的事情，这个社会更多的是传统妇女悲惨的处境。反正这事，我说了算，让秀英好好读书，有我监督，她犯不了那种错！” 其实他不担心这些，甚至弟弟妹妹真要接受了‘进步思想’，他最多也就是处理好大家的关系，不会干涉他人的命运。 毕竟为国家做贡献，他总不能阻止。 “是是，那你多看着她一点！” 饭桌上，陈光良成为‘专权’的一家之主，众人都不敢抬头说话。 哪怕是杨慧这个母亲，也像是犯错的孩子，看得出儿子很生气，所以不敢接话。 (本章完) 第112章 长江出租 第112章 长江出租 福州路上，‘长江出租车’正式宣布成立，并举行了开业仪式，陈光良也是广邀朋友前来捧场。 长江出租车的电话号码是‘30098’，号码比较好记。 这个时代安装电话是比较贵的，长江出租车的‘30098’首先是‘甲种电话’，年费是100大洋一年；然后每日打700次电话以内，每次需要收费0.025元。 这还是在1924~1925年时，华商总会和英资电话企业‘华洋德律风公司’较劲了半年多时间，才达成的条件。 另外，长江出租车总归是20名职员出头，其中10名是司机，另外10名是电话员和辅助员。陈光良还将长江地产的文员梁孟起，提拔为车行的经理，他将在陈光良、何向东的双重领导下工作。 五辆车，十名司机，这是因为长江出租车是‘24小时营业’，一个班12小时，夜班轮流上。 五辆汽车都已经被改装一番，车身上用蓝色漆刷了一个‘腰线’，上面用白色字体写着‘长江出租，电话30098’，车顶也装置了‘广告牌’——想用车，就找长江出租，电话30098。 十名出租车司机，都是清一色的正装，戴着白手套，也经过了一个星期的培训。 一切准备就绪，准备开始正式运营！ 不过一开始，长江出租的电话预约肯定很少，毕竟还没有知名度。所以长江出租配备了五个辅助员，一开始准备做‘半抛岗半出租’的生意。 举个例子，长江出租可以停一辆车在火车站附近，辅助员则去车站附近招揽客人，然后请到出租车上。 类似这样的办法，可以度过初期的一些困境。 当然，长江出租车也有在报纸上刊登广告，提高自己的知名度。 另外，等长江出租车的运营走上正轨，又可以购入新的车辆。毕竟一开始的预算是2万大洋，如今车款是分期支付。 就是不分期，再加上门店租赁、电话费用等，也还有五千元左右的剩余资金。 “陈老板，恭喜恭喜。现在真是只要带轮子的生意，都有你的份呢！”诸闻武带着弟弟诸闻智一道前来恭贺。 他的言下之意，陈光良现在是有自行车——同昌车行制造厂的股权、黄包车车行、出租车生意，一下子凑够了华商能做带轮子的所有生意。 陈光良拱拱手，回应道：“都是小打小闹，摸索着做做而已！” 这话也算是谦虚，也算是事实。 黄包车生意，他只做到了中等车行的规模，在沪市只能排个前十而已。 如今出租车生意，也不过是五辆车。 此时上海最大的出租汽车公司，是美国人开的云飞汽车公司。云飞公司是上海出租车行业实力最强的，拥有150多辆汽车，雇员450多人，而且云飞汽车公司的150多辆汽车都是崭新的福特汽车。它的总经理高尔特是美国人，擅长经营管理，公司经营的井井有条。因为出租车都是电话预约制，云飞的预约电话号码30189，谐音“岁临一杯酒”，非常简单好记，因此一度雄踞上海出租车行业榜首。 除此之外，英商泰来汽车公司实力也非常雄厚。 华资当中，一家‘银飞出租车’是今年成立的，一开始便坐拥20多辆出租车，他们非常重视企业形象的塑造，为了吸引人们的注意，取得广告效应，这家公司将车身全部漆成银色，并且在车身中间嵌漆一条红带，整车外形十分醒目亮眼。该公司还以一辆飞驰的出租车为商标，表现其快速到达、服务迅速的特点。银飞公司的预约电话是“30030”，也非常好记。 至于华资当中的祥生，今年约20辆出租车，可能只能排第四。 整个沪市的出租车，一共是500辆，在46个出租车企业手中，长江出租车不过是一个‘新手’而已。 热闹一番后，随着陈光良的一声令下，五辆出租车的2辆，立即吩咐闸北火车站、跑马厅一带，剩余的3辆车则在基地待守。 随后，陈光良在出租车的办公室里，叮嘱何向东、梁孟起两人。 “以后每周，我都会抽空培训出租车的司机、辅助员、电话员，提高我们的职业水平，你们也要记下和做笔记，将来公司扩大经营，就会由你们来培训。” 企业文化，陈光良也非常重视，虽然目前就五辆汽车，但凡事都要从小、从细节做起走。 “另外，向东的主要工作是长江车行，但长江出租车这边也要兼顾一下，孟起对这个行业还不算很熟悉，就要多学习。” 这下算是给两人分工一下！ 如今，陈光良将番瓜弄的负责人潘成，提拔在总行负责；另外，长江车行也配备了‘专职财务’。 这样一来，何向东就可以辅佐陈光良，管理整个长江车行（含子公司长江出租车）。 接下来。 何向东询问道：“出租车运营走上正轨后，账上的资金是不是继续购入二手车投入新的运营？” 五辆车要配备一个门市、一部电话，这成本还是挺大的。 陈光良则说道：“并不急扩张，关键是我们要吸收足够的经验，所以现在说那些为时过早。” 不是不扩张，而是不盲目扩张。 何向东连忙说道：“好” 他还以为，老板和当初经营黄包车一样，千方百计来快速发展。 但他没想到，对于出租车行业，陈光良更看重的是经验、服务等水平。 等这些到位后，他考虑扩张，而且在未来的一年半时间，都不会考虑追加新的投资，就是一开始的两万资金，再加上运营所得的资金，或者有公司愿意分期接受车款。 闸北火车站。 长江出租车的辅助员张二河，正在招揽着生意：“先生，要坐出租车嘛，全城都可以直达，车就在外面，方便又快捷，不晒又凉快。”闸北火车站是交通要塞，长江车行今年已经将触手伸进这里，一开始的黄包车，如今的出租车，都将这里视为发展基地。 当然，闸北毕竟是顾竹轩的老巢，长江车行也不过是分一点羹而已。 “多少钱？” “按时间收费，每小时4元，再加10%的小费。长江出租，明码标价，童叟无欺。” 一个男人带着妻子及一对儿女，基本都没有怎么犹豫，就选择出租车。 很简单，如果是黄包车，还得分开乘坐。 就这样，长江出租的第一笔生意诞生，再张二河的带领下，一家四口很快上了外面的长江出租车。 司机汪雍达见有生意上门，主动下车替客人开门，给人一种很温馨的服务。 没办法，公司是这样培训的。 汪雍达原来也是开出租的，被长江出租车招揽后，薪水的模式改变了一些，首先是有一笔25大洋的底薪，然后再加10%的小费。 这样一来，一班12小时就算只运行了4个小时，他一个月也有73元。另外，公司还有全勤奖、年终奖，反正是各种福利，前提是要遵守公司的规章制度。 “先生，你们是第一次来上海？” 客人不仅拖家带口，而且还带着两个箱子，一看就是来上海定居的。 “是呀，北边战争不断，打算来这边定居。” “一看先生你就是知书达理的人，来上海可就对了，这边经济和文化环境，都比北方好的多。” 男人笑道：“没想到，你们上海的出租车司机，服务还挺热情的。” “谢谢先生夸奖” 在等待警察交通信号的时候，汪雍达递上名片。 “先生，这是我们公司的名片，以后叫车看电话联系的！” “好” 男人心里则想着，我这生计还没有找到着落，哪里舍得做这么昂贵的出租车；今日要不是拖家带口的，这几块钱都舍不得，做黄包车能便宜不少。 贵确实贵，黄包车一小时才五角，出租车一小时则4.4元。 但长江出租车的服务质量，确实让男人感觉，在人生地不熟的上海，他们感受到第一抹阳光。 电话里，传来叫车的生意，长江车行的接话员立即传达给调度，随即基地的汽车便驶向目的地，是一户有钱人家。 陈光良看着这样的模式，发现一些猫腻。 这个年代的电话还需要‘人工转接’，若是将某接线生买通，岂不是叫车电话可以变成一种抢生意的手段？ 比如有人叫银飞公司的电话，只要买通负责银飞公司电话的接线生，等接到通知，第一时间跑去接客人；那么，银飞公司到的时候，客人都已经被接走了。 这是一个bug，当然此时不是陈光良考虑更多的时候，毕竟他现在首先是要积累足够的经验。 在长江出租总行待了一天时间，陈光良也确定生意还不错，至少有得赚，就放下心来。 一开始，他也没有敢投放很大的广告，就了60个大洋在一家报纸上打了三天的广告，算是宣布这家公司成立了。 后续肯定会继续购入出租车，但却不是那么急迫，先经营一阵后再说。 “老板，要不要给你安排车？”见老板要回家，梁孟起随即问道。 有眼力见，是他的优点之一。 陈光良也是看中梁孟起的‘上进心’，才将他从一个文员提拔到出租车公司来做事。 “不用了，我坐黄包车，今天生意看起来不错，万一车不够怎么办！” 梁孟起识时务的说道：“确实生意都不错，闸北火车站、跑马厅的两辆车也有不错的业绩。接下来，就看三天广告后的情况了，不过想必问题不大，出租车行业的前景还是非常不错的。” “嗯，所以你们要做好企业的文化和服务水平，以后我准备大肆投资的时候，要有一直过硬的队伍。” “明白” 陈光良随后便起身离开公司，如果车行这边生意好，还能动用5000大洋购入二手车。 不过话说来，一直购买二手车也不是个办法，后期还是要陆续购入新车。 (本章完) 第113章 实业救国 第113章 实业救国 顾竹轩和工部局的关系终于打赢，这场官司打到了英联邦最高法院。 最终在两位外籍律师的帮助下，经最高法院裁定工部局败诉，并赔偿天蟾舞台的拆迁损失费十万银元。 这件事对顾而言是名利双收，十万银元的赔偿费使顾不但没有蚀本，反而大赚了一笔；另一方面，顾状告工部局获得成功，使很多视租界势力为太上皇的人也对他刮目相看，不得不称他真有‘牛皮’。 而‘顾四牛皮’这一绰号也就这样被叫开了。 顾竹轩也是春风得意，并在胡北路203弄迎春坊13号的别墅里，举行了盛大的晚会。 陈光良也被顾竹轩邀请在列，而今天到来的嘉宾，基本都是上海滩鼎鼎大名的人物，包括杜月笙、黄金荣到在受邀的名单。 “光良，我来给你介绍一下，这位是黄先生这位是杜先生”顾竹轩也是将陈光良视为门徒，来向他的两位‘上司’做介绍。 不错，顾竹轩虽然被一些人认为是‘四大亨’之一，但顾深知自己势力远不及‘三大亨’，因此他竭力与他们搞好关系，尤与黄金荣私交甚笃。 黄金荣听完介绍，并没有在意一般，甚至连顾竹轩的面子都不想给，没有理睬陈光良。 反倒是杜月笙笑着说道：“我知道你，陈老板，最近在地产界很有名头，在愚园路搞了两个新式里弄。对了，听说你还想盘下《商报》，和我那‘门徒’洪雁宾竞争一番。” 实际上，这些都是他顺势听到的一些事情，但他却可以记下来，作为交际的一种。 陈光良知道，在上海滩混，可以不和顾竹轩打交道，但绝对不能不和杜月笙打交道。 所以，他连忙说道：“杜先生好记性，似我这等人物也有印象，在下确实和洪先生熟悉，也很佩服洪先生的聪明才智和勇毅果敢。” 洪雁宾何许人也？ 陈光良现在有一些印象了，绝对算是杜月笙后来手下的第一门徒，视为‘接班人’的存在。 例如‘杜家祠堂’便是此人担任‘总务’，后来杜月笙的大儿子结婚便是此人总干事。 听到陈光良的夸奖属下，杜月笙顿时心生好感，毕竟至少说明陈光良看人的眼光是没有错。 他便说道：“好，你们以后可得多接触，他也是很欣赏你！” “是” 杜月笙这句话也不简单，隐约有挖角之嫌。 陈光良若和洪雁宾熟悉，那岂不是也相当于‘跳槽’杜门。 当然，顾竹轩也并没什么表示，他知道陈光良也不算他的门徒。 更何况顾竹轩还知道，陈光良此人不会轻易拜任何人的上门。至于他为什么能容忍这种情况，很简单，陈光良一直在为他赚钱——他投资的闸北地皮和租界地皮，已经升值很多。 随后，陈光良便识趣的离开，和其他宾客认识。 说实话，他还真不怕这些‘流氓’，但也不想去‘招惹’。 不怕的原因是，凭借他现在的身体素质，暗杀谁，谁都是只有死命一条，包括华夏最有权势的人和日本侵华最高长官，因为他是‘超人’。 不想招惹的原因是，陈光良不想暴露自己的身体秘密，只想做好生意，打造一个百年豪门。 所以，不逼到绝境，他不可能‘落草为寇’的。 当天晚上，顾竹轩的府邸可谓‘流氓头子’聚会，包括‘三大亨’的黄金荣、杜月笙、张啸林，还有青帮‘通’字辈季云卿(季是曹幼珊的门徒)等人。 所以，陈光良表现得异常低调，并不主动结识其他人。 毕竟他现在可算是‘洗白’，不再单单是一个‘车行老板’（这一行都基本涉黒，包括陈光良），而是跻身至地产界。 参加完顾竹轩的宴会后，陈光良乘坐黄包车前往愚园路住处，而没有选择浪费出租车的时间。 最近出租车的生意还是不错的，一辆车平均每天能运行10小时左右，差不多收益一天有30元；扣除所有的成本，每个月能有四五百的收益，相当于半年就可以回本。 当然，陈光良做了最坏的打算，那就是汽车可能出现问题，那维修费可就不得了。 不说零部件要被英国人宰一笔，就是这个时代的汽车维修工都是穿西装、吃西餐的，这就是是很大的成本了。 当然，陈光良其实会处理一些汽车问题，但他身价摆在那里，不可能去修车的。 黄包车上，陈光良比较清醒，他一般不会把自己喝醉；后面跟着两个保镖，也坐着黄包车，警惕四周的环境。 如今陈光良也算个‘有钱人’，谁知道有没有人绑架的，所以陈光良出门在外，两个持枪保镖是少不了的。 顺利回到愚园路的住宅，结果又是表妹杨秀英伺候他洗漱，看样子没有完全死心，还美其名曰姑妈年龄大了，她来伺候陈光良的生活。 这样一来，陈光良干脆也不再警惕什么，毕竟他要把事业放在第一位，生活还是需要人照顾的。 “好了，去睡觉吧，天也晚了！”陈光良洗漱穿戴好之后，坐在书房里，对杨秀英说道。 他每天晚上十二点后才会睡觉，每天早上五点半就起床，作息时间一向如此。 或许身处乱世，让他总是拼尽全力。杨秀英穿着民国的学生裙，来到陈光良的书桌前，好奇的问道：“表哥，你已经如此富有，为什么还这么努力？” 不仅仅努力，而且还很自律。 要知道这个年代的男人，如果有钱有势，基本都是玩很多女人。 陈光良笑道：“我如今算什么有钱，不过是小有资产而异。更何况你表哥希望站在更高的地方看风景，仅此而已。” 杨秀英摇着脑袋，不知所云的说道：“表哥你要去爬山？” 陈光良莞尔，说到：“叫你多读书，就是不要出现这种场面。我的意思是，只有一个人的财富更加的雄厚，社会地位更加的高时，他的眼睛才能看到时间更多的东西。例如你知道最发达的国家——美国和英国，已经发展成什么样子了？” 杨秀英似懂非懂，她最明白一个道理，那就是自己的表哥野心很大。 “去吧去吧，脑子里少想一些乱七八糟的东西，多学点知识，表哥不会害你的！” 陈光良总是教诲自己的弟弟妹妹，他本人也做到了‘不急于女色’的道理。毕竟他才十八岁多，而且前世又不是没有享受过，所以根本不急于一时。 民国的名媛美女确实多，但也得有实力去染指，不然终究会适得其反。 “喔，那我去睡觉了，你也早点睡！” “去吧” 待杨秀英离开后，陈光良平复一下心情，毕竟这个年龄的杨秀英，又是民国的学生，对陈光良还是有点诱惑的。 男人也不是时时刻刻都可以做到‘正人君子’，要是他一不小心松懈，那可真得害了自己的表妹——正是读书的好时机。 其它倒没有什么！ 接下来，陈光良在书房里思考起事业来。 如今，黄包车行、出租车、地产、地皮等生意，都已经走上正轨。 他本来想办报纸，但现在一时间找不到好的切入口，所以干脆等后面洪雁宾、黄春荪转让时接手。 实际上，陈光良最喜欢做的是‘实业’。 他的身体虽然是‘超人’，可以为这个民族做出很大的贡献，例如刺杀日本侵华将领什么的；但是，历史是不会轻易改变的，而‘虚无的历史主义’更是域外天魔404的大忌。 所以，不管是改变历史，还是海外建国，都是‘域外天魔404’的大忌，陈光良也不能动摇。 但陈光良的拳拳报国之心，还是没有被浇灭的，所以‘实业救国’这四个字是他目前的座右铭。 地产算是‘实业’，陈光良发明的十六字真言‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’，模式一旦被诸多地产商模仿，一定可以为上海提供更多的房屋，将来很多人至少有个住所在，整个社会的环境也有可能好一点点。 同昌车行制造厂，也算是‘实业’，一旦投入生产，可以避免很多‘黄包车夫’因为劳累过度而早亡。 但这两个‘实业’，陈光良觉得贡献有限，他希望为华夏人民做更多的事情！ 突然。 陈光良抓到一点什么！ 这个时代的中华民族，没有牛奶，贫病交加，严重营养不良。 深受儒家思想影响的陈光良，觉得自己应该做一点什么，改善华夏人的体质。 牛奶产业肯定不现实，毕竟是战乱国家，也太难去实现他的抱负。 但是，华夏不是没有替代牛奶的产品，那就是豆浆。 大豆营养丰富，含蛋白质与牛奶一样高，大豆是华夏的奶牛。华夏人数千年来以大豆作为粮食和营养来源，所以陈光良应该抓住这一点，来实现一个计划。 豆奶！ 他决定进入这个领域！ 豆奶和豆浆不同： 豆浆是将大豆浸泡后磨碎、过滤、煮沸而成，而豆奶则是在豆浆的基础上进行加工，通过超滤、均质等工艺，将豆浆中的蛋白质和脂肪等营养成分进行分离，最终得到的饮品。 豆浆和豆奶都富含蛋白质、钙和维生素等营养成分，但豆奶的营养成分更加均衡，更容易被人体吸收。豆奶在加工过程中去除了豆浆中的一些不良成分，如豆腥味和胀气因子，使其更加易于消化和吸收。 豆浆的口感较稀薄，而豆奶则更加浓郁，口感更接近于牛奶。 想到这些，陈光良心头火热起来，原来他一直忘记了这回事！ 很快他又反应过来，要想推广‘豆奶’，就必须进行‘包装定位’、‘杀菌处理’等方式，否则不会真正流行起来的。 参照‘可口可乐’公司的做法，将豆奶装瓶，从勺舀碗装的排档饮品变为有品位的店堂商品，销量才会大幅增加。 想到这些，陈光良绝对进入这一行业，虽然说，穷人不一定喝得起豆奶，但普通阶层、中产阶层也是华夏人，所以豆奶如果能推广，一定可以改变很多华夏人的体质。 生意虽然小，但也算陈光良的‘实业救国’的一环。 (本章完) 第114章 拒绝地产项目 第114章 拒绝地产项目 8月伊始。 陈光良来到长江地产的写字楼，这里即将被拆卸，毕竟规划的是‘幸福家园’的大门和门卫岗。所以，长江地产的写字楼下一步暂时将搬到长江车行的‘新基地’，占用一间砖木结构的屋子。 长江地产虽然是做着‘百万巨资’的生意，实则一共就六名员工（后又招募两名文员），工作也很简单——目前主要是监督‘幸福家园’和‘阳光家园’的建筑，其余都是一些小事情。 “老板，‘麦加利银行’的买办王先生找你！” 等陈光良走进写字楼，王宪成正在笑呵呵的等待他，他也不由得露出笑容来。 这可是他的财神爷啊！ 愚园路在被各大地产商炒作一番后，西段价格达到惊人的3200~3500元每亩，较去年涨了近200%，堪称商业奇迹。 陈光良也算过一笔账，他在愚园路西段和中段一共拥有63亩地皮，如果现在出售这些地皮，那么可以收回他所有炒地皮的本金24万大洋和利息。 那么，他在霞飞路中段和西段的20亩地皮，就是他的纯利润，现值12~15万的样子。 “王老板，久仰久仰。” “陈老板，好！” 双方客气一番，陈光良邀请王宪成在自己的办公位旁坐下，文员随即倒上茶。 “条件简陋，望海涵！” 王宪成看了一眼四周，感叹道：“陈老板的生意做的那么大，但这办公的地方却如此节俭，是我没有想到的。” 他可不会小瞧陈光良，毕竟在这愚园路上，谁不知道陈光良的大名。不仅仅是两个‘新式里弄’的开发人，同样也是愚园路的大地主。 就是他本人，这一次也在陈光良手中吃了个‘小亏’，他和自己的弟弟‘免费’替陈光良炒高了愚园路地价。 目前，王宪成、王俊成兄弟手中，有大概四十亩的愚园路西段和中段地皮，耗费资金15万大洋左右。 陈光良笑道：“生意都是借鸡生蛋，我们真正的拥有不多。” 王宪成有些听明白了，感情这位主也知道是在‘借鸡生蛋’，有影射他们兄弟替人炒高地皮的嫌疑。 不过他没有放在心上，而是询问道：“我观幸福家园的楼，建的也是差不多了，陈老板这一年收租都收到手软了！” 刺探消息的，陈光良明白了！ 自从长江地产售出‘幸福家园’后，经常会有地产商在这附近转悠，有的地产商还会去工地上查看，更有甚者直接拜访他咨询。 说白了，这个模式大家还是不够很熟悉，当然现在沪市应该有人在筹备搞同样的模式了，但广告还没有看到过！ 陈光良很是大方的说道：“可收不成租金，都是相当于卖出去了的。莫非王老板有意在这边发展新式里弄或公寓？” 他倒不会故意不讲这里面的门道，毕竟这也不是什么秘密，稍微用心一点，就能察觉这里面的门道。 王宪成说道：“这倒不是，只是特意来问问，你最近还需要愚园路地皮否，我可以转让你一些？” 原来，王宪成虽然钱多，但他准备要办两件事：第一件事，那就是给四个儿子各20万大洋，以此来分家，也避免四个儿子以后争家产；第二件事，在张园修建属于他的园式住宅，耗资预计也将高达20万大洋。 这样一来，就需要差不多100万大洋的资金。 而前段时间，他仅愚园路地皮，就投资了足足10万大洋出头，所以资金有些紧张起来。 “不好意思王老板，愚园路现在的地皮，已经有些高了，对我来说至少是这样，所以我咱不会考虑继续投资。” 想什么呢，他有钱也是投资霞飞路。 毕竟愚园路西段的上限就是8000大洋每亩的样子，现在都炒到了3000大洋出头，这升值也就一倍多的潜力，陈光良根本看不上。 王宪成并不失望，他早就算到是这个答案，他接下来又问道：“如果是你们租我地，来发展地产呢？” 这才是他的目的！ 他买下那么多的地皮，总不能一直放着，再加上租地盖房的合作，似乎对地主也有利，他便想主动找上门求合作。 当然，陈光良如果以现价买下地皮，当然更好，可以缓解一下他的财务情况。 郭德明、陆元台等人竖起耳朵，心想公司的第三个地产项目，居然是主动上门合作。 哪知道，陈光良再次拒绝道：“王老板，目前的愚园路的潜在客户，应该不算很大。所以，我不会冒这个险！” 沪市的中产阶级虽然多，但人家不是每家都看得上愚园路的房子。而且，愚园路西段的临街地皮，基本都在陈光良的手中，若是靠内侧，可能地理又差了些。 总之，陈光良没有必要去冒险，他现在不急着做第三个地产项目。 王宪成大失所望的说道：“那真是遗憾！” 心中却涌起一些不好的念头，莫非愚园路的地皮上涨潜力用尽，他们买到了高出？ 不可能吧！ 不管怎么说，最后陈光良客气的将王宪成送出门外。 “老板，现在其它地产商还没有反应过来，其实再投资一个项目，也肯定成功的。”郭德明上前说道。 众人都在遗憾。 陈光良则说道：“如果不是愚园路西段，我当然会考虑，但他们手中就是西段，所以我们还是保守一点好！” 不仅仅如此，陈光良也不怎么相信王宪成、王俊成兄弟，所以干脆直接拒绝。 随后，陈光良带着陆元台、严宽，盯着夏日的太阳，去工地上视察。 目前长江地产一共是两个工地，陈光良每周至少要视察一次，基本都要视察两次，毕竟这两个项目就是长江地产的‘代表作’。不出意外，这两个项目甚至会一直保存下去，成为沪市未来的‘名建筑’。 视察完两个工地后，陈光良又来到自己在愚园路西段的一幅地皮上，这里一共有5.2亩土地。 “这里我打算建一座工厂，钢筋混泥土结构，要建两层的，总计面积大概4000平米左右。你们先设计一下，再拿出个预算看看！” 既然绝对做豆奶产业，自然也是需要一座现代化的工厂。目前沪市的工厂一般都是一层楼，但陈光良绝对建两层楼，这样可以省一点地皮，当然建筑费可能会高一些。 陆元台参与了‘同昌车行制造厂’的建筑过程，所以当即问道：“老板是打算投资那方面的工厂？” 陈光良直接说道：“饮料” “饮料？” 这绝对是一个陌生的产业，目前也就是可口可乐刚刚进入华夏而已。 陈光良详细一点的说道：“类似豆浆的产品，不过会考虑现代化工艺，和豆浆又有所不同。” “我明白了，晚点给老板你方案！” “嗯” 这个都不用请设计建筑事务所，自己搞定就行。 而陈光良的这幅土地，地处愚园路的最西段，若是两年后，可能价值也在4万大洋左右（成本1.2万）。 虽然两年后不能出售，但为了自己的‘豆奶产业’，这个投资也是值得的。 陈光良预测了一下，如果能将沪市的市场打开，每天的销量可能达到5000瓶豆奶，这是一个相当好的市场。 更重要的是，如果投资了豆奶产业，那么陈光良以后也会投资饮料食品产业，从而进入一个全产业链。 又到了长江车行分红的日子，但陈光良却高兴不起来，因为他现在是‘负债累累’，分红都需要拿去偿还债务。 他算过一笔账，如今他虽然可以分到9500大洋一个月的分红，但今年结束时，他长江车行的负债应该还有差不多近3.5万大洋（含利息）。 另外他在长江地产上赚到的9万大洋（建筑费中赚到的），已经掉了4.5万大洋（同昌车行制造厂1.5万、出租车2万、地皮超支1万），相当于已经消费掉一半（当然后期每年有1.5万以上的租金收益） 地皮生意上，足足负债20万大洋（原来的部分地皮贷款，转至车行上）。 当然了，做生意哪有不负债的，而且聪明的商人都知道——能借到多少才算本事！ 哪怕是这个年代的‘巨富’荣氏家族，常年的负债都在3000万大洋左右，甚至后来一度高达6000万大洋。 接下来，陈光良要投资‘豆奶产业’，当然还是以借贷为主。只要有目标和方案，而且又是实业，这个年代贷款就相对容易，因为实业真的很赚钱。 “老板” 何向东、潘成、梁孟起三人，一同来到陈光良的办公室。 随后，四人一起开了个会。 何向东现在是负责长江车行、长江出租车两个业务，已经成长为陈光良的‘得力助手’；而潘成则负责长江车行的工作，虽然他的水平稍微低一些，但长江车行的工作其实很简单，毕竟本质是一个‘租车行’，按时收租就行，更何况还有其他人帮助；梁孟起则负责出租车业务，有陈光良和何向东帮助，也不会出现问题。 终究到底，陈光良、何向东是在管理，至于李超，现在更专注交通科的工作，会每周来个一两趟而已。 “最近长江出租车的运营情况不错，我决定将剩下的5000大洋资金，分期购入两辆雪佛兰新车，并进行外观改装成蓝色的长江出租车标准外观.”陈光良主动提及扩张。 长江出租车可是总计投资2万大洋，资金也算不少了，前面五台二手车了11000大洋，但是分期支付。还能动用的5000大洋资金，可以分期购入两辆新车。 雪佛兰一辆新车在美国是500美金，而福特t型新车在美国是270美金。 目前美金和银元的汇率，大概是在1美金兑换1.8~2银元（1美金兑换约1.7两白银，实际上1大洋兑换不了一两白银）。 而福特t型车到了上海，价格是足足2700大洋，翻了足足5倍的样子，这里面很大一部分都被洋行、买办赚了去。 同理，一辆雪佛兰汽车售价在5200大洋，故陈光良决定购入两辆新车，并涂装成他亲自设计的‘蓝色出租车’外观。 梁孟起高兴的说道：“新车在修理费和保养费上，能省不少钱，而且也是一家出租车企业最好形象的代表。” 确实，要想真正做出名堂，购买二手车绝对不是一个好办法。 一直用二手车，一辈子也不可能在这个行业脱颖而出。 当然，陈光良还是很沉稳的说道：“还是那句话，重视企业文化，赚钱不是我们现在首要的目标，客户才是我们的上帝。” 这个年代的出租车客户群，都是‘忠实粉丝’经济，也可以说广告效应+服务水准，才是真正的发展之道。 目前长江出租还做不到‘十全十美’，但陈光良却要求大家养成良好的服务习惯，为后面扩张打下基础。 “明白，我们会定期培训所有职员，每个月的培训时间不少于八小时。” 陈光良点点头，很多企业文化（服务、企业标识、广告、管理制度等），都是他根据后世的经验想出来的，绝对不会错的。 接下来，大家各抒己见，将工作的问题一一拿出来讨论，并进行最终的一个解决方案。 短时间内，长江车行·长江出租会形成一个现代化企业的管理机构，这是陈光良渴望看到的。而且，企业也在培养人才，招募一些有文化的人来作为储备管理层，例如长江车行的财务，长江出租的少部分职员。 (本章完) 第115章 取名可口可乐 第115章 取名可口可乐 陈光良确定要做‘豆奶’产品后，便开始到处搜集关于世界饮品资料，研究饮品经营和市场销售策略，为振兴他的大豆饮品事业做好准备。 而关于包装的问题，陈光良觉得问题不大，虽然目前华夏没有生产玻璃瓶的工业水平，但却可以从海外进口玻璃瓶包装产品，只需要封口设备和技术即可；至于玻璃瓶，肯定是回收后，重复利用的。 而陈光良也懂一些‘豆奶’的制作工艺，知道如果不采取杀菌工艺，那么保质期也就一天时间；如果采取高温杀菌工艺（巴氏灭菌法/消毒法），那么保质期就会变长。 总之，陈光良有一些见识和经验，所以接下来他便准备成立‘维他奶’公司，并进行深入的研究。 这一天。 陈光良来到屈臣氏洋行在沪市的办公地，费了很大的功夫，才见到屈臣氏在华夏的高管亨弗里斯，专门负责苏打水、汽水，以及coca-cola的高管。 coca-cola在1927年进入上海，实际上是和屈臣氏合作，由屈臣氏来负责灌装业务，实际上coca-cola公司就提供浓缩液。 亨弗里斯一见陈光良，态度不甚热情的说道：“听说你能指出coca-cola在沪市迟迟打不开销量的原因？” 原来，coca-cola进入沪市已经一年时间，但独特的口味和古怪的名字，产品销量可想而知。 陈光良见亨弗里斯的态度，并不感到奇怪，毕竟这个时代的洋人态度基本如此，但如果你对他有用，那么一定能得到很好的合作，例如那些‘买办们’。 “是的，coca-cola不仅仅是在口感上，暂时让我们华人不能适应；但还有一个重要的问题，那就是没有一个听着悦耳的中文名，所以我特来推荐。” 原来，这时候coca-cola还没叫‘可口可乐’，广告上也就是英文名，甚至被华人翻译成‘蝌蚪啃蜡’。 见陈光良见识不凡，亨弗里斯立即说道：“不如到我的办公室里谈，陈先生！” 好家伙，这态度转变挺快的！ 亨弗里斯一见陈光良指出两点问题，哪怕这个华人的办法不是很好，他也决定见识见识。 “请” 随后，陈光良坐在了亨弗里斯的办公室。 他来屈臣氏，可不是单纯的来送宝的，而是想以此和屈臣氏取得一个联系，为后续参观生产车间，以及购入‘灌装’技术做准备工作。 坐下来后，亨弗里斯询问了陈光良在哪里高就之类的话题，听闻陈光良是地产公司和车行的老板，他也热情了许多，这说明这个华人有一定的见识。 “刚刚陈先生说出可口可乐在华夏的营销问题，不知道陈先生有没有什么好的建议？”亨弗里斯诚恳的说道。 陈光良打趣道：“一个好听的中文名，一个上海滩美女明星打的广告，就足以让你们打开市场。” 亨弗里斯点点头，说道：“嗯，我觉得是这样的，不过这个好听的中文名，陈先生是不是有了答案？” 他有些不确定起来，因为陈光良的身份，似乎没有必要看上这点小钱吧（取名费）？ 陈光良示意亨弗里斯给自己一张纸和笔，随后写下‘樂可口可’（这个年代是从右往左读），并念了出来。 “亨弗里斯先生，你可以拿着这个名字去询问认识的华夏朋友，我相信它绝对是最适合的名字。‘可口’的中文意思是‘很好吃很好喝、美味’，而‘可樂’的中文意思是‘快乐、高兴’，这个名字就是喝coca-cola，感觉很好喝，心情也很快乐。” 亨弗里斯听完后，说道：“完美，这真是一个完美的名字，如果我们真的采用了这个名字，愿意向你付出一笔酬劳。” 陈光良笑道：“那是很不错的一件事，其实我是可乐的爱好者，哈哈！” 他没有道明真正意图，只说自己是可乐爱好者。 “这是我的名片，你下次可以随时来找我！” “多谢” 亨弗里斯倒也没有怀疑什么，反而觉得陈光良很绅士，也很有才华。 其实陈光良不知道的是，亨弗里斯可是屈臣氏控制家族的人，这个家族直到在后来的六十年代，才将屈臣氏卖给香港的和记洋行。 而目前，屈臣氏就是一家独立的洋行。 《商报》重新复刊，洪雁宾也举行了一个开业仪式，邀请了一些人前来见证，陈光良赫然在列。 而在现场，陈光良还看见了杜月笙，看来其很重视洪雁宾这个门徒；另外，前《商报》主人方椒伯也前来祝贺。众人就在报社里参观一番，并聊着一些事情。 期间，洪雁宾似乎故意‘收拾’陈光良，笑着说道：“陈老板，如今我们的《商报》已经复刊，你觉得我们能维持多久？” 在开业时说这种话，洪雁宾也是个人物，一点不忌讳。 众人都纷纷看向陈光良这个年轻人，心想洪雁宾跟着胡闹，你该也不会乱放厥词吧！ 事实就是如此，陈光良直接开口说道：“洪先生是为情怀而接下《商报》，这已经是第一失策；现在《商报》比原来的《商报》内容减少，而没有创新的举措，这是第二失策。所以洪先生既然问了，那我也只能说不违背内心的答案——我觉得是半年时间。” 洪雁宾大方的点点头，随后向一种来宾介绍道：“这是我和陈老板的玩笑话，大家无需当真！” 这时候，杜月笙维护爱徒，说道：“年轻人既然敢这样说，那一定是认为自己能做得更好，或者有更好的建议。不妨说出来，让我们开开眼界？” 他语气很平常，不似在发难，但这样说，也是好看清陈光良是不是真有本事。 陈光良知道，自己得拿出一点本领来，不然真成了笑话。 他之所以和洪雁宾认识，第一是结交人脉，第二是方便以后接盘。 事到如今，他也大方的说道：“更好的建议不知道是不是，但我确实想过我来办《商报》，肯定不用这个名字，因为这个名字相当于把一部分群体排除在外，我觉得用《东方日报》、《亚洲日报》、《现代日报》。内容呢，应该是以商业性新闻为主、时事新闻为辅，更要出奇制胜的引入‘武侠小说连载’、‘马经’、‘狗经’这样的娱乐性内容。” 众人听得很认真，虽然陈光良只是说了点大概，但大家很快都认为——这个年轻人是有水平的。 洪雁宾也忍不住点点头，说道：“有些门道，只是时事新闻的素材，可不好获得，成本很高。” 陈光良没有回答，他调查过，时事新闻是可以买到的，而且是从《新闻报》、《申报》这样的大报手里，从某些高层手里买下，毕竟这个年代时事新闻又不需要图片证据什么的，就是口述一段都行，所以这种‘挖墙脚’是行得通的。 这个年代真正的‘招牌’，是名家的文评，这是很重要的报纸新闻来源。 杜月笙这时候笑道：“好啦，我们今天是来参加你洪雁宾的《商报》开业，其它之后再说！” “是，杜先生” 此时的杜月笙，已经记下陈光良这个人，心里想着，如果这个年轻人真要办报，他一定要参股。 本来，他就喜欢参股报纸。 另外一边，陈光良又何尝不是想得到杜月笙的‘赏识’——参股他的报纸，倒不是为了攀上杜月笙，而是让这家报纸多一层身份，多一个顶雷的。 陈光良办报的意图是有两个：第一，提高自己的身份；第二，以后在商业活动时，报纸可以成为一个助力。 参观结束后，陈光良便告辞，他手中有今天的《商报》，看了又看，没有什么奇特的之处。 主要是关于商业新闻的水平和数量，实在是都不行，他都看不上。 如今的陈光良，在过去的一年半时间，所读的书和报、所学习的文章精髓，比前世都还多。简单来说，让他写商业新闻，绝对是能成为名家的，他不仅仅有素材和分析，文笔差不多也练起来了。 这里面的原因，除了他的记忆力和智商大大的提高外，也有这一世他才真正领悟到——知识是真的改变命运。 靠着穿越的记忆，固然可以有很大的助力，但要真想长久的发展，唯有读书。 读什么书呢？ 他不读进步文学，因为他已经进步到一百年后了。 他读报纸、读国外商业书刊、读儒家书籍、读专业性的书籍（建筑等）。 每天睡觉六个小时，其余时间要么忙着工作，要么就读书看报，这一刻他有种感受——前世车螺丝的体会。 前世的‘车螺丝’工厂工作，很多打工人每天工作14小时，一月休息一天或两天，他们的想法是为了拿超过底薪很高的薪水，一般都是8000以上。如果他们想躺平，两三千的收入，当然不用那么辛苦。 而如今陈光良的想法是，要想生活得更好，要想打造一个‘百年豪门’，他必须要这样付出。 两者的想法是一样的，当然陈光良是抱着‘快乐和享受’的心情，前世‘车螺丝’则是‘麻木’的心情，这里面是有不一样的。 (本章完) 第116章 筹备建厂 第116章 筹备建厂 陈光良来到愚园路西段的‘维他奶’工厂地皮上，听着手下郭德明、陆元台的工作汇报。 郭德明作为会计师，如今也算地产专业人士，向陈光良汇报道：“老板，我和元台进行了设计和预算，这块5亩2分地（3500平米）在建两层厂房的情况下，预计建筑费是3万大洋，每层2300平米，两层一共是4600平米。” “这么贵？” 陈光良有些意外，毕竟这只是工业厂房。 陆元台随即解释道：“老板，论建筑面积计算，建筑费还是远低于新式里弄（幸福家园11000平米造价近18万）；另外，你设计的是两层厂房，所采用的钢筋水泥都大大多于普通厂房，所以价格就贵了一些。这也是现在沪市的工厂，基本都是一层的原因。” 陈光良也知道这些，不过他也算过一笔账，如果采用十亩地皮去建工厂，他相当于在地产高峰时套现地皮少了五亩，也就是四五万大洋。所以，哪怕是建筑费稍微贵一些，他也是宁愿采取双层工厂。 目前沪市的建筑技术，不是没法修建双层、三层的工业厂房，而是大家都在考虑建筑成本，以及方便些的问题，当然主要也不是主流。 “嗯，我尽快抽出资金，争取我们9月就动工。” “好的” 陈光良很快不在意那一点建筑费，毕竟这个时代的‘实业’是非常赚钱的。 他记得：在1926年，旅日侨商余芝卿和橡胶工业专家薛福基斥资8万银元筹建大中华橡胶厂，1927年在徐家汇路1102号租地建厂（27亩），1928年投产，很快便生产出质量优异的套鞋。从后世的记忆得知，这家工厂当年便获得20万银元的利润。 而他的‘维他奶’工厂，他一开始预计的是5000每瓶，实际上是严重低估市场（前提是能打开上海及周边市场），就是几万瓶一天，也不是不可能。 毕竟目前华夏的饮料市场，国产品牌非常的少，东三省倒是有个‘八王寺’汽水；而‘维他奶’则比汽水健康的多，所以若是真正坐起来，前景是无可限量的。 宣传到位，甚至可能是‘国民品牌’，就好比牛奶之于欧美的重要性。 ‘维他奶’的建筑资金是分批投入的，前期可以考虑从长江地产的利润里‘支取’，等到后续再正式向银行进行贷款。 这天长江出租新增两辆新出租车，全新的雪佛兰并通过重新刷漆，外观是蓝白色，非常的赏心悦目。 而陈光良也戴上白手套，绝对体验一个班的‘开出租’，因为他始终坚信——没有调查，就没有发言权。 所以他现在哪怕是工作很多，也决定做12小时的出租车司机，来真正了解这个行业。 他的驾照是在公租界考的，在沪市通行毫无问题，但如果去北平、广州，则需要重新去备案，目前的驾驶证还不能做到全国通行。 开出租的另外一个要求，当然是对沪市的地形熟悉程度，毕竟这个时代烧油很贵的。而陈光良对沪市的地形熟悉程度，已经精确至小巷子，所以也不是问题。 “006（出租车代号），去福州路272弄，弄内3号，接一位王先生到闸北宝山路的商务印书馆，回来可找闸北辅助员张二河，接一单回城。”调度员来到陈光良面前，公事公办的说道。 心中自然也在嘀咕，这个老板还真是亲力亲为。 而目前长江出租的调度，一般都采取电话调度，辅助员调度的组合，进行调度手下七辆车。 “收到” 随着陈光良一声回答，汽车朝着福州路赶去。 这个年代沪市是限速的，每小时要在20公里以内，华界是不能超过每小时24公里的速度。 一路上，陈光良压根遵守交通规则。 如果他需要左转，就要把手伸出窗外，逆时针画个圈；如果需要右转，则把手伸出窗外，顺时针画个圈；如果他需要停车，就需要把手伸出窗外，向下压示意。 因为在这个时代的汽车，是没有转向灯，和刹车灯的，只能通过人为的操作来做一些交通信号。 不过这些动作，对于一个驾龄快二十年的陈光良来说，都不是一点问题，特别是他还记忆力超群。 到达福州路后，他也第一时间发现客人，陈光良主动下车替客人打开车门。 “王先生，希望没有耽误到你的时间！” 客人是一位不到三十岁的年轻人，浑身充满着进步青年的气息，但家庭条件肯定不错。之所以如此判断，是因为大文豪鲁迅都不一定经常打出租车。 “你来得挺快的，你们公司挺不错的。” “谢谢，请” 不一会，陈光良便驾驶着出租车，朝着闸北驶去。 商务印书馆，陈光良第一时间到达。 这里他很熟悉，他最近有在找关于‘世界饮料’和‘世界商业’相关的书籍，所以来这里租借过书籍。 商务印书馆对外开放的部分，叫做‘东方图书馆’，实际上，还有总管理处、编译所、四个印刷厂、仓库、尚公小学等相应的设施。 这里的图书资料，具备相当的价值，保守估计得2000万银元的价值。 陈光良知道，在1932年的‘一二八淞沪会战’中，商务印书馆被炸的面目是否，后又遭到日本浪人的人为纵火，其损失超过80%。后世被认为，这一次损失和‘火烧圆明园’一样，是中国近代史上的最令人痛心的文明悲剧。如果可能，陈光良或许将来会考虑干预一下，当然肯定是暗地里传讯，至于结果却不能确定。 不停的接单，12个小时后跑下来，陈光良发现总计收益高达26元多，该司机的事2.6元。 收入相当的高，司机一个薪水至少是每月70元了。 看来这个年代的‘技术工种’就是值钱，修车工居然还是吃西餐和穿西装的人。 陈光良跑完后，将自己的一天体验写成文件形式，晚一点可以作为参考。 整体来说，出租车这门生意的理论是：旧车一年内可以回本，新车两年内可以回本。但前提是，没有突发情况（例如1932年爆发的一二八事件，以及同时全球经济大萧条也影响到呼市时）。 8月下旬，新的‘长江车行总部基地’重新启用。 经过接近两个月的重建，陈光良在这三亩七分地上，搭建了八间砖木结构的房子。其中一间作为长江地产的办公室，两间准备作为‘维他奶’的写字楼和研发室，其余五间才是长江车行的。 如今的车行，已经没有车夫们的嬉笑打闹，统一将车夫的‘开水供应’挪至‘大通铺’那幅13亩的土地上。 也就是说，这八间砖木结构的房子，将真正成为办公区，当然交车收租、修车保养也在这里。 “德明，你安排一下，我打算成立一家‘豆奶’厂，就是专门生产类似牛奶的企业，但主要原材料是大豆的饮料厂。你替我跑一下办理公司章程，以及招募相关的研发人员和普通职员。”陈光良将郭德明喊到办公室。 如今长江地产有六个职员，能借调一下使用。 郭德明有些摸不着头脑的说道：“老板说的是豆浆？” 陈光良笑道：“如果是豆浆，有怎么能建工厂，又怎么需要灌装.我要做的是类似饮料性质的豆奶，简单来说，就是将豆浆进行精加工，会加和其它人体需要的物质，再进行高温处理和巴氏杀菌，灌装后可以保存的一种饭店堂食的饮品，以此来替代华夏人不能喝到牛奶的遗憾，增加华夏人的体质。” 郭德明有些明白了，说道：“这个想法倒是非常的好那我去准备！” “嗯，抓紧时间，有什么不懂的，就问我，暂时借调你们一下。” “好” 郭德明和陆元台是知道老板最近又盯上‘饮料’产业，但没想到却是一个全新的领域，从未听说过的产业。 越是这样，两人反而觉得这个事情成功的可能性很大，因为做生意就是要做别人没有做的，这样才能最大限度的保证成功。 另外，做豆奶肯定要采取机械设备，不谈后面的灌装技术，就是前面的浸泡、去皮、研磨、加热、过滤、调制、杀菌，这里面是能用设备自然是用现代化生产工艺。 浸泡和去皮，这里面应该可以采取人工，步骤无非就是浸泡+煮+冷却。 总之，机械设备可以海外订购，前期主要是要自己设计‘生产线’，比较麻烦一些。 陈光良从办公室里走出来。 一眼望去，这里更像是一个‘厂区’。八间房屋和车棚，差不多占了三分之一的面积，呈现‘三面包围’形状，中间有着三分之二还多的空地。 如今三家企业聚集在一起，人气也是相当旺的。 “老板” 周兴高迎了上来，以为老板要安排出门。 “不出门，就看看对了，你的婚事安排情况怎么样？” 作为‘长江集团’的一桩喜事，陈光良也希望通过‘周兴高的婚礼’来拉拢手下们的心，同时也给长江集团喜上加喜。 周兴高高兴的说道：“潘经理在帮忙安排，目前一共确定了十桌酒席，也已经联络好了办席的。” 就在这里的举办，能有十桌人也不错了，毕竟周兴高才来沪市一年半而已，实际上基本都是陈光良的属下和朋友。 “嗯，抓紧时间让嫂子怀上，不要错过机会。” “是，我要努力.这娘们钱是真厉害，得好好的管一管！” 周兴高最后忍不住嘀咕一句。 前面陈光良就和他说过，这些舞女心气高，消费大，娶进门就要做好准备。 当然，周兴高每月600大洋的收入，还是娶得起的。 但为了以防万一，就让女人拼命的生孩子，以后就方便调教和管理了。 陈光良拍拍他的肩膀，没有再说什么！ 心情是理解的，但都要结婚了，自然不好再说任何闲话了。 (本章完) 第117章 工厂动工 第117章 工厂动工 “陈先生，我们已经决定采用你提供的中文名字‘可口可樂’，并感谢你提供的建议。这里是350英镑的酬劳，还请你一定收下！” 在屈臣氏的办公室，亨弗里斯递给陈光良一个信封。 屈臣氏和可口可乐还挺大方，就一个名字就足足给了4200大洋。 目前的汇率情况是：1英镑=5美金=12大洋，但外国人一般不会要你的大洋（含银量只有70~90%），一般都是用外币兑换白银，当前大概是100两白银兑换45美金左右。 陈光良爽快的接下‘报酬’，随后说道：“亨弗里斯先生，我还有一个请求，就是能不能安排我考察一下可口可乐的生产车间，我对这个很感兴趣！” 亨弗里斯没有多想的说道：“行，我让我的助理安排一下，让人陪同你一起考察。” 让这个华人感受一下，什么叫做真正的现代化生产工艺，也没有什么不可！ 他们只是灌装可口可乐，实际上配方都在美国，只是有可口可乐提供浓缩液而已。 接下来，亨弗里斯又说道：“陈先生，对于请美女明星代言这种事，你有没有好的建议，或者说广告方面的建议？” 本来负责这方面的工作，是可口可乐方面的。 但自从亨弗里斯将‘可口可樂’的中文名拿出来讨论后，很快得到很多人的认可，可口可乐那边更是直接将这一次的营销活动，推给屈臣氏来做。 前面陈光良也建议过，邀请美女明星来拍摄广告（海报、户外广告、售卖亭形势）。 陈光良当即说道：“有一个人选，那就是阮玲玉，你们可以作为参考。大概就是让她穿着我们华夏的旗袍，坐下来举起一杯可口可乐.你们可以考虑一下如此操作！” 今天他培养一个竞争对手，明天他将亲自击败这个对手。 他之所以参与进来，无非就是取得和屈臣氏的联络，为后面引进灌装技术做准备。另外一方面，他就算不参与进来，再过一年时间人家也是这样发展的。 更何况，他现在还‘捡’了4200大洋的取名费呢！ “行，你的建议我们会好好考虑的，很感谢你的提议。” “我已经收到报酬，也很高兴！” 在这个时候，亨弗里斯依旧认为陈光良只是喜欢喝‘可口可樂’，因而提出自己的建议。当然，他们确实很喜欢‘可口可樂’的中文名，所以付出350英镑非常值得。 事实上，可口可乐方面也讲，再过一段时间还准备登报悬赏——取个中文名呢！ 之后。 陈光良顺利参观了可口可乐在沪市的工厂，他的眼睛像是摄像机一样，不停的参观着每个生产环节，收获当然是很大的。 而陪同的人员也是华人，还特地为陈光良介绍了很多工序和设备。 事后，陈光良回去第一件事，便是将参观的内容全部记下来，很多地方甚至画图和标注。 长江车行基地迎来一幢喜事，那就是安保队的‘头领’周兴高和秦梅大婚。 陈光良为了笼络人心，也是给予周兴高足够的面子，不仅替他邀请道章其华这样的‘文豪’出面主持，还替他邀请了不少车行老板和朋友。 在婚礼方面，也是派出长江车行副经理潘成作为‘总干事’，另租赁了两辆出租车来迎亲，相当的体面。 “顾先生，没想到你回来，有失远迎！” 站在门口的周兴高夫妇，一见顾竹轩带着王星高（贴身保镖、军痞）、唐嘉鹏和顾爱珍夫妇等，连忙上前迎接。 顾竹轩大笑道：“再忙，也有空参加兴高你的婚礼，这边喜酒是肯定要喝的！” 言语之间，带着很大的欣赏。 周兴高有些受宠若惊，担心被老板误会。 不过陈光良已经来到众人的面前，笑着说道：“顾先生、唐经理，快快有请！” 顾竹轩见周兴高的‘家长’到了，也便说道：“好久没见这些兄弟伙了，今天要好好的喝一杯。” 陈光良笑着将他迎接到车行老板的一桌，包括韩延豹、吴光朋、冯敬涛等人，纷纷起身打招呼。 此时的‘租车行’已经迎来短暂的平和，大家都忙着攻城略地，特别是顾氏车行迎来的大发展，保守最近在市场拿下一两百张‘大照会’。 而大照会的价格，也涨到陈光良都意外的行情——500大洋一张，相当于一年时间涨了一倍有余。 总之，‘车牌’是集中朝着大车行里跑，那些拥有车牌的个人，眼见车牌涨得厉害，再加上大车行的打压（巡警和流氓），也趁机将车牌出手，避免夜长梦多。 如今的长江车行，差不多也就拥有480辆车的样子（后续员工合伙买了一些，由车行管理），发展并不算快。业内人都知道，陈光良又看中了出租车生意。接下来，婚礼顺利进行，宾客也喝得吃得尽兴。 虽然不是在酒店办的酒席，但菜品、烟酒都还是到位的，毕竟周兴高也不差钱。一桌酒席下来，差不多也要20大洋的样子，海鲜什么都有的，一些受邀的车夫（老熟人），更是这辈子都没有吃过如此好的酒席。 顾竹轩在这期间，笑哈哈的说道：“光良现在都进入出租车行业了，这是要和我们整个黄包车行对着干呀！” 有些城市，黄包车会联合起来，不允许出租车过某些道路，相当于就是在抵制。 甚至沪市也爆发过，黄包车故意在电车前面阻拦，不让电车（公交车）发展。 但历史的洪流，这些不过是小插曲，阻挡不了大势。 顾竹轩的话，陈光良只当是玩笑，回应道：“这不是在黄包车行竞争不过大家，转移了阵地么，我要是有顾先生的财势，肯定宁愿买个100辆大照会，只管租出去就能赚钱。哪像出租车行业，烦的一塌糊涂。” “哈哈”顾竹轩得意的说道：“你只要开口，我可以借给你！” 得，这钱是那么好借的么！ 陈光良笑道：“借不起了，现在牌照那么贵，我都觉得不划算了。” 众人各有算盘，有人说牌照还有上涨潜力，有人说回报率还是不错的，也有人感叹牌照确实高。 期间，顾竹轩也是给了周兴高一个大礼——100大洋的随礼，似乎在有意挑拨周兴高和陈光良的关系。 殊不知，顾竹轩的这种手段，根本笼络不到人心。 陈光良一向笼络人心的手段，从不简单的是给钱，还有其它方面的人文关怀；更不要说，周兴高还欠陈光良两条命呢！ 翌日。 ‘维他奶’工厂开始动工，陈光良参加了奠基仪式。 不过这次工厂奠基，陈光良比较低调，毕竟‘维他奶’要保持低调研发，明年一举占领沪市。 整个工厂一共两层楼，一层楼2300平方米，总计4600平米的楼面建筑。 当前沪市都采用的一层工厂，主要是考虑成本问题、建筑结构的问题，同样陈光良也是考虑到成本问题，安全问题。 首先工厂必须设在租界（愚园路算租界），这样可以坚持到40年代初；其次要尽可能的少占地皮，因为后面地皮很值钱。 基于此，陈光良才决定建两层的工厂。 “元台，工期很重要，建筑安全也很重要，所以你一定要看好这个项目！” 陆元台点点头，说道：“老板放心，承重绝对没有问题，我们主体结构都是钢筋水泥工期上，六个月时间准时交付。” 多层工厂在后世再正常不过，如今则还算稀奇，但实际上技术完全是没有问题的。 看着开始动工的‘维他奶’工厂，陈光良心里盘算着一些事情。 ‘豆奶’的研发，对他来说问题不大，工厂建好后，还得需要安装设备和调试，一番下来，估计得明年的四五月左右推向市场了。 比‘同昌车行制造厂’比快不少，毕竟工厂不一样大，而且同昌车行制造厂还准备自己生产一些零部件。 而‘维他奶’工厂的总计投资，预期将是6万大洋，产量最高可达每天1万瓶以上。 陈光良最近做了一个简单的调查，沪市的人口有430万人，如果能全面推广‘维他奶’，那么每日销量可以保证在3~5万瓶。这还不算周边的城市，包括杭州、苏州等，都是可以辐射到的区域。 当然，这个年代的消费水平毕竟低，‘维他奶’走入普通家庭就比较困难，但如果营销得当，还是能最大限度得到销量的。 而推广这个生意，最重要的是抓住人们的心理，打出‘华夏人自己的牛奶’，宣扬‘豆奶各种的优势’，这些都是很要的突破口。 对于营销来说，陈光良再擅长不过，届时只要稍微略施小计，很多人为了孩子的健康成长，老婆的肤美貌白，男人的身体强壮，都有不得不买单的理由。 至于口味，其实豆奶远比可口更让人适应，更不要说说，这个时代的人口味，是很淡的，远不像后世的人口味挑剔。 (本章完) 第118章 大项目 第118章 大项目 9月中旬的一天，金城银行的上海分行总经理程子康，邀请陈光良一起喝茶、谈生意。 从去年差不多这个时间开始，程子康便得到总部的支持，积极在沪市购入相当的地皮、及建造物业。 如今一年过去，沪市的地皮和物业确实有不错的升幅，故程子康也算是春风得意，深得总部的创始人兼总经理周作民信任。 在程子康的心中，陈光良这个年轻人不仅仅擅长分析地产走势，而且还同样擅长地产开发；毕竟，‘幸福家园’、‘阳光家园’已经成为沪市地产界的标杆项目。 “光良，你的长江地产最近怎么没有拿新项目；凭借你们的信誉，按理来说不难拿到第三个项目的？” 陈光良闻言，谦虚的说道：“左右不过是一家小地产企业，有一些信誉也不至于让人家追着上门合作。当然，也有英商‘麦加利银行（渣打）’买办王宪成，上门求合作；不过当时我觉得，愚园路西段和中段已经开发足够的新式里弄，短时间的购买力或许会不足，故没有同意。” 年轻还谨慎，程子康心中评价道。 随即，程子康继续说道：“谨慎一点也好，毕竟你们的资金实力在那里。不过话说回来，去年得你的提醒，我代表金城银行也参与到地皮投资和物业开发，如今一年时间已过，收获颇为良多。说起来，我还要感谢你才对！” 他说这话时，更多的是春风得意，而不是感谢。 毕竟‘感谢’谈不上，程子康也帮过陈光良的忙，‘幸福家园’的项目便是他提供的合作担保。 此时陈光良转移话题，道：“程经理，你们银行还在投资地皮和物业？” 程子康笑道：“别说我们的银行了，就是南四行和其它北三行，哪家最近不是在积极投资，不过这一次我们算是走到了大家的前面，提前了近一年。其实，大家之所以如此，也是现在各家银行的存款增多，急需要为资金找出路。” 这一点，陈光良也是知道，似乎从1927年开始，沪市银行的资金就开始迅速增加，大概是全国的有钱人都纷纷朝着沪市来；也有一些军阀倒台，纷纷携巨资来到沪市租界暂避，前世《情深深雨蒙蒙》的陆振华，便是这样的情况。 银行的资金增加，自然就要为这些资金寻找出路，不然一年8%的大额长期存款利息，也是会让银行吃紧的。 陈光良此时突然想到一个主意，随即对程子康说道：“既然如此，程精力何不投资一把大的？” 程子康好奇的问道：“什么大的？” 金城银行从去年开始，陆续投入上百万的资金购入地皮，还投入上百万进行开发物业，他自认为手笔已经不小。 当然，说到底金城银行没有投资南鲸东路、黄浦滩路这样的核心资产，这些还是洋人在把持的，而且这些地方一亩地就是20~40万大洋，动辄就是数百万大洋，华资很难吃得下的。 陈光良说道：“哈同在南鲸路有一幅地皮，位置极好，而且方正，东临山东路、西近山西路、南出九江路、北沿南京路，约有9亩多地的样子。若是将其谈下来，修建一座百货大楼，并取名‘金城百货大厦’，这第一可以靠着收租获利，这第二可以打响金城银行的信誉和招牌，这第三可以为贵行的资金找一个出路，可谓一举三得。” 程子康闻言后，立即动心起来，他现在正是春风得意，被总部夸奖的时候，难免希望再立新功。 “光良怎么知道如此清楚，莫非你动心过，想用‘幸福家园’的模式，来发展这幅地皮？” 陷进不太可能，毕竟双方的等级差距巨大，只是单纯的好奇。 陈光良点点头，说道：“确实动心过，我算过一笔粗略的账。哈同当年购入这幅地皮，仅了14万两白银，而如今这款地皮翻了十倍以上。倘若能将年租金谈到15~18万大洋一年，按季交租；再修建一座8层高的百货大楼，租金则可以收入在30万大洋，扣除地捐，一年也能获利5~10万大洋。” 程子康一听，连忙问道：“建筑资金预计要投资多少？” 陈光良说道：“45万以上，不过现在租房都需要顶手费，仅第一年的顶手费，就可以收到20~25万大洋。说到底，投资方最大的风险就是地租和地捐。” 这款地皮的租金，远远高于建筑费，毕竟南鲸路的地价一幕就是20~30万大洋。哈同的这幅地皮，价值在150~200万左右，每年租金不太可能低于15万的。 程子康很快冷静下来，说道：“确实很不错，但这种生意建筑工期起码得两年多时间，产生的租金就高达40万左右，成本也是大增。” 陈光良说道：“这是自然，风险是有的，毕竟租金太高，一旦这中间租赁不畅，贵行可能就会损失不菲。另外，金城银行毕竟不是百货领域的行家，像先施、永安的优势是很多的；所以要想保证租金的稳定，一定要布局好每层楼的格局，需要一种新的商业模式。” 程子康见陈光良做了很多功课，马上请教道：“什么样的商业模式？” 陈光良回道：“我取名为‘购物中心’模式，和传统的百货模式不同，购物中心的模式是‘招租’而非‘自己经营’，毕竟地产商不熟悉百货零售，但如果把最优秀的零售商招揽这个商场，地产商只要把握好质量，便可以形成一个购物中心。还有，购物中心讲究的是——自助式购物，喜欢什么就买什么，也多了几分逛街的意义。” 程子康听得云里雾里，随即说道：“是不是光良你已经有很好的规划方案，只是苦于资金和风险的压力，才把这个想法告知我？” 陈光良坦然的点点头，说道：“不仅告诉你，我还希望由长江地产作为顾问，收你们一笔顾问费。前面的算是送你们的，关于大楼的格局布置、购物中心的创意，才是真正让这座大厦能保持稳定租金的重要因素。” 他计算过，如果今年谈妥，明年动工的话，能赶在‘淞沪战争’前开业。这样一来，吸引第一批租赁客户不是问题。 而且，他也想长江地产提前进入‘商业地产’领域，积累一定的经验和人才。但是，他又不敢冒险，自己不敢赌这一把。 更何况，哈同可不一定信任他，不见得租给他一个‘投机者’。 此时流行这样一首歌谣，唱道：“哈同，哈同，与众不同。看守门户，省吃俭用；攒钱铺路，造福大众。筑路，筑路，财源亨通。” 南鲸路上的这块地皮，哈同早年购下时，仅了14万余两白银。但上海滩家喻户晓，要从哈同手里挖出一块肉来，等于虎口拔牙。 程子康闻言后，当即果断的说道：“好，我先安排人调查和分析这个项目，再由我们总部定夺投资与否。如果此事可行，一定邀请你们长江地产作为顾问，给你们该得的那一笔顾问费。” 他此时正是雄心壮志，这个项目又如此不错，自然很是高兴去投资。 “好” 陈光良也想借助程子康和金城银行的势，不仅赚一点顾问费，也踏入高端地产的领域，甚至加深和金城银行的合作。 其实这个项目，如果他找上‘上海商业储蓄银行’的陈光甫谈，基本上是希望不大的，因为人家未必看得上。 反观，陈光良找上金城银行的程子康，这个‘北方银行’急需在沪市打开更大的局面，以及程子康的心态等因素，成功的希望很大。 当然，这个项目前世被大陆银行的谈荔孙，给做砸了，让大陆银行亏损上百万。 也就是说，这是一个‘亏损项目’！ 陈光良还介绍给程子康，原因有三： 第一，他要收顾问费和宝贵经验，将来亏损至少也是1937年后，与他无太大的关系； 第二，这个项目提前两年时间启动，必定可以在1932年‘第一次淞沪战争’前投入运营，所以起码一开始成功很大；而世界经济大萧条是1933年才传到沪市，所以也问题不大。 第三，‘购物中心’这个理念诞生，未必不能对先施、永安等南鲸路的‘四大百货’，形成一个巨大的冲击，或许情况就不会那么糟糕。 总结起来，利用程子康和金城银行，来达到长江地产的经验和利润，陈光良一定是要推动金城银行来做这件事的。 原本陈光良还想了一个方案，那就是利用‘幸福家园’的模式，将这座大楼‘预售’出去，将风险转嫁给投资者。 但这里面存在的问题太多，风险也太大了，陈光良最终可能赔上一笔；后续的麻烦，也不是他能处理的。 别的不说，哈同哪一关就不是前面那些地皮业主好忽悠的，一见陈光良想投资，最低也得让你出个半年到一年的租金，如果陈光良卖不出去，就直接亏损十几万大洋。 这么多钱，陈光良一年白努力了！ 所以说，还是介绍给程子康去做，长江地产喝点汤就行。 回到长江地产时，郭德明和陆元台两人找到陈光良。 “老板，愚园路中段有幅地皮的业主，想和我们合作。这幅地皮占地13.5亩，业主是某个官僚的后代，他开价每年租金5500大洋，二十年后房子属于他。” 陈光良闻言后，来了兴趣。 因为愚园路中段的地理位置还是不错的，事实上整个愚园路西段和中段，在后世基本都是‘新式里弄’及少量的园别墅；只有在东段，后来的百乐门，便建在这个地方，所以商业价值也体现出来。 “租金倒不是问题，晚点我去看看地皮如何！” “好的” 如今长江地产在愚园路，那可谓是大名鼎鼎，特别是‘幸福家园’都建得差不多了，更是一个金字招牌。 所以，陈光良一开始就给公司定的目标是——暂时只在愚园路发展，避免一定的风险。 愚园路在公租界的范围，那么后面就算日本人占领沪市，也能坚持到1941年。那个时候，基本不管陈光良什么事情了。 “对了，公司再招两个人，有一定的文化基础，肯学的年轻人。除了你们刚说的这个项目，可能还有一个大项目我们要参与。” “好，我们马上安排！” 目前，长江地产一共是六个人，郭德明和陆元台算是陈光良的副手，其他人则是职员。而且，郭德明和陆元台还享受‘幸福家园’和‘阳光家园’的利润分红，各2%，相当于股东性质了。 当然这是值得的，这个年代要想有才华的人忠心，分红是必不可少的。 而此次陈光良安排再招人，也是希望长江地产能培养出一支不错的队伍，将来拉到香港也能用。 (本章完) 第119章 理智很重要 第119章 理智很重要 这一日，陈光良被屈臣氏洋行的亨弗里斯邀请，前往参加‘可口可樂’的招待宴会。 前来参加宴会的，有不少都是上海舞厅的老板，以及沪市上流社会的人。看样子，屈臣氏洋行痛定思痛，准备来一场大的营销。 毕竟屈臣氏洋行和可口可乐最近一年比较懵逼，为什么可口可乐在上海迟迟打开不了局面。 直到陈光良的出现，屈臣氏和可口可乐两方终于明白问题出现在哪里！ 不知道当时是哪位占卜高人，居然给coca-cola翻译成一个‘外星名’——蝌蝌啃蜡。乍一看，还以为是什么生物药剂，着实令人捧腹和难以理解。 果不其然，老百姓一看这名字，纷纷猜测这带着一股中药味的，黑糊糊的冒着泡儿的汽水，是不是跟蝌蚪有什么关系，想想就觉得浑身起鸡皮疙瘩，更别说去买着喝了。 “这位就是为coca-cola取中文名叫‘可口可樂’的陈先生，他是我的朋友，也是一位地产商。” 亨弗里斯为陈光良介绍了‘地产商’身份，特地讲明是朋友关系。 不然都不知道该怎么说，毕竟coca-cola还没有发现失败的原因，还是由陈光良主动上面指点的。 如果不是屈臣氏洋行在华夏有买办，怕是亨弗里斯一定邀请陈光良做买办，毕竟这一次陈光良算是为屈臣氏立下‘大功’。 屈臣氏洋行在内地一共有两大业务：药房、蒸馏水，故非常重视和可口可乐的合作关系，希望打开局面。 “陈先生好，你在愚园路可是开发了两个新式里弄，久仰！” “李先生过奖了” 陈光良风度翩翩的在这种上流社会交际，丝毫没有那种年轻的青涩感。毕竟他虽然是从社会底层打拼上来的，但论眼光和见识，都不弱于这些人。 更何况，如今他也算是事业小成，人脉关系也有不错。 当陈光良和今天的嘉宾交际休息下来时，一名身着旗袍勾勒出婀娜多姿的身材、一双柳叶眉衬托出古典和东方女性妩媚的女人走来。 “陈先生，多谢你这次举荐我！” 陈光良微微一愣，本能的问道：“你是？” 阮玲玉脸色微变，随即说道：“小女子是阮玲玉，听刘先生讲，这次是你举荐我，为可口可乐拍摄广告。” 刘先生，应该是屈臣氏的内地买办。 陈光良终于明白事情的原委，他虽然举荐阮玲玉，但却不认识现实中的阮玲玉。 眼见要得罪人，陈光良随即恍然大悟的说道：“原来是阮小姐，实在抱歉，因为我只是在电影院和报纸上见过你，所以你现实比那荧幕上漂亮的多，让我一时没有认出。抱歉！” 半真半假，他是真不认识这些女明星，但阮玲玉真的很漂亮！ 站在他的面前，阮玲玉极具妖冶和魅惑，一颦一笑尽显美艳妖娆，将她的女性美淋漓尽致地展现出来。 阮玲玉一听，顿时露出笑容，她对这种答案非常的满意，随即操作一口软糯的吴语讲道：“陈先生，你真会哄女孩子开心，是不是故意这样逗我的？” 额，这沪市的女人当真一个软嗲，而且还够主动的。 陈光良笑道：“阮小姐这样想，当然也行！” 说完，不再主动理会。 但阮玲玉继续追问道：“陈老板，听说你一个地产商，怎么掺和这种事来？” 陈光良回道：“我喜欢和可乐，但觉得屈臣氏和可口可乐他们挺笨的，连市场营销都做不好，浪费一个好产品，便顺手指点他们一下。” 阮玲玉顿时发出银铃般的笑声，说道：“陈老板你真幽默能给我张名片么，毕竟你这次举荐了我，我还想请你吃顿饭呢！” 她算是看出来了，陈光良对她似乎无意接触，总想趁机开溜，便主动要联系方式。 陈光良从西服内侧，摸出一张名片，说道：“请客倒不需要，以后有机会合作！” 阮玲玉接过名片，又回礼一张自己的名帖，好奇的问道：“合作什么？” 陈光良笑道：“有机会合作，没机会当然不合作！” 其实，他什么生意都想做，只要能赚钱就行。 随后，他主动告辞，转向新的目标。 毕竟女人对他现在来说，似乎没有什么必要性，事业稳定再考虑不迟。 “奇怪的男人，主动举荐人家，又不想多和我聊聊，是不是在玩欲纵故擒那一招？”阮玲玉看着陈光良在宴会的如鱼得水，忍不住心里腹谤道。 “长江地产？长江车行？年龄轻轻，生意好像做的很大，比张达民厉害多了！” 原来，此时阮玲玉是有男朋友的，她出身低贱，母亲是一张姓人家的佣人，结果张姓人家的少爷看上他，两人两年前便已经同居在一起。如今阮玲玉的电影事业开始起步，但张达明则被张家赶出门，一事无成，全靠阮玲玉养活。 今天她见陈光良，同样是年轻人，但陈光良则事业有车，为人处世成熟稳重，心中难免有些对比一番。 “岑先生，你这幅地皮不错，我们有意发展！”在愚园路中段，陈光良站在一副土地上，开口对一个中年男人说道。 这个中年男人姓‘岑’，叫岑冲芝，是一官僚的后代，地皮算是祖业，如今倒打算利用起来。 岑冲芝高兴的说道：“陈老板看得上就行，听说西段有地皮业主，主动找你们合作，都被你拒绝了。没想到我这幅地皮，你们倒是入了法眼！” 陈光良笑道：“西段毕竟算是偏远了一些，中段更有利。而且，岑老板这幅地，正正方方，很适合开发新式里弄，正是我们希望合作的对象。” 有些话，没有必要藏着掖着，不然显得没有诚意。 但也是个事实，上次王宪成提出的合作那副地皮，不算方正。这样的地皮开发起来，很是麻烦，毕竟新式里弄讲究的事‘鱼骨形状’来发展，对地皮形状有一定的要求。 岑冲芝点点头，随后说道：“对了陈老板，就是你们建的时候，能不能建密一点，这样可以以后多收租嘛！” 心黑啊，不过二十年后，你收哪门子租？ 陈光良说道：“这个得按照设计方案来，毕竟我们也要考虑环境，这样才不会缺客户租赁。” 岑冲芝不在乎的说道：“还管哪些做什么，陈老板你也是地产界的名人了，不知道现在外面的房子紧缺到什么程度。” 陈光良只得说道：“岑老板你想想，二十年后这些房子就是你的，哪怕你是拿来租给别人，但看着乱糟糟的布局，心情也不会好不是！这个你就别干预了，总之我给你建成一等漂亮的新式里弄，二十年后完整的交给你，你和你的后人再收租五十年都没有问题！” “哈哈，那就这样，晚点设计稿得给我过目！” “自然” 祖传的地皮，卖也不是，但又不能总是空着。 如今长江地产的地产模式，让很多拥有地皮的业主蠢蠢欲动，毕竟仅仅是租金，10年出头就可以差不多回本；更重要的是，二十年后还白得一幢幢房子。 双方准备直接签署租地合同，不需要再试租几亩地，来分开开发。 毕竟一年5500的租金，押一年，加起来也才11000大洋，长江地产挤一挤还是有的。 长江地产的写字间里，陈光良正在和大家开会。 “德明，你再安排一下，长江地产要租个写字间，在这里也不是办法，连个电话线都不好拉！” 截止到现在，陈光良名片上的电话，还是印着长江出租车的电话，简直有些不像话。 而如今，长江地产好歹有三个地产项目，还有一个地产顾问项目，不仅今年有着不错的盈利，就是以后每一年的租金，也是不少的。 更何况，后续可能还会继续发展项目，岂能不搞个像样的办公点。 郭德明马上说道：“行，我看也不要大，有个五六百平方尺就够，主要是电话线要尽快拉起来，不然很多人找我们还要上门。” 那些买长江地产房的客户，已经不是第一次这样讲了，赚了那么多钱，好歹也拉个电话线。 陈光良说道：“嗯，尽快去办好！” 惭愧啊，谁叫陈光良的想法多，什么生意都想投资一把，所以资金市场短缺。 接着，陈光良又说道：“这第三个地产项目，我们都是熟门熟路了，设计和预算都自己做做了，不用请建筑事务所。抓紧时间，这次13.5亩地皮，最好能出42幢楼。老规矩，设计稿和预算一出，马上登报开售。” 陆元台点点头，说道：“嗯，42幢楼肯定没有问题，毕竟这幅地皮方正。设计方面，都是套一下图纸即可。” 不讲究材料和质量（只需保证三十年即可），不讲究美观与豪华（只讲究整洁和方便即可），所以不管是设计，还是建筑施工，都是非常迅速的。 就拿‘幸福家园’来说，今年12月份就能全部竣工，客户明年元旦后就可以考虑住进去。 整个施工的工期，也就十个月时间。 ‘阳光家园’就更快了，估计9个月时间就能完工。 最后，陈光良叮嘱大家道：“长江地产目前只算是中小地产企业，虽然给外人的感觉是大地产公司，但我们也要明白自己的短板，那就是商业地产的缺乏经验。这一次，金城银行准备在南鲸路开发‘金城百货大楼（金城购物中心）’，是我们一次宝贵的参与经验，我个人将是这个项目的顾问，所以大家要好好学，以后争取我们自己盖商业大厦。” 此话，顿时给众人打了鸡血一般，毕竟谁不想做大项目来的。 “是，老板” 陈光良满意的点点头，实际上他也内心复杂：既想着在沪市留下一幢‘建筑代表物’，等着他八九十年代重返沪市时，可以感触一番，亦或者作为传世作品；但又害怕自己的投资打水漂，毕竟不管是1937年后的经济崩溃，还是1949年后的分物业，他都会投资打水漂。 所以，理智还是战胜一切，钱还是更重要，将‘金城百货大厦’作为一个顾问参与，已经算是不错了。 (本章完) 第120章 精明的哈同 第120章 精明的哈同 金城银行的程子康，通过一个月的调查、报告，终于得到总部的全权负责授权。 当然在这期间，金城银行的创始人周作民也来到沪市考察，期间程子康还将陈光良介绍给他认识，大家聊的很愉快。 最终，长江地产也到‘顾问合同’，这个项目总计可得顾问费5万大洋，当然是要分期付清的。 期间陈光良也送上‘一份大礼’，那就是告知长江地产的第三个项目，将找金城银行合作。 这样一来，金城银行相当于可以获得一笔‘固定的存款’，这笔资金就可以拿去投资金城银行自己的项目，毕竟要支付利息，当然也要为资金找投资渠道。 这一天。 陈光良陪同程子康，来到哈同办公的地方。 哈同已经快八十岁，但依旧在工作，这第一是犹太人做生意基本如此——做到死，第二嘛大概是哈同没有亲生的子女。 哈同的财富在三十年代，怕是能达到上亿银元。 前世，据说其死后规定遗产由中国籍妻子（中法混血）罗迦陵继承（遗产税都高达1800万），罗迦陵死后养子女、内侄子女每人10万元，管家姬觉弥得到400万（隆裕太后赐给的太监），剩余部分哈同养子乔治得70%，罗弼得30%。实际上，这场遗产税官司足足打了16年时间，差点拖到新华夏成立。 初见哈同，陈光良一眼就能发现其眼中的精明，心道这次谈判一定不太好！ 果不其然，当程子康提出租赁其土地时，哈同立刻坐地起价来。 这一刻陈光良终于明白，犹太人为什么会遭到一场世纪灾难，他们是真的要赚走每一个铜板。 只见哈同说道：“当前沪市的地价正在上升通道，我这个时候以便宜的价格租给你们，岂不是吃了一个大亏。所以让我来看，租金每年不能低于18万白银，租期为32年时间；租约期满后，地上建筑物及附着物全部无偿归还我所有；承租人应使用最好之材料建筑新屋，总建筑费用不得少于45万两白银，其建筑蓝图须经我签字认可。” 好家伙，一下子让租金涨了三万大洋。 另外一方面，连建筑物上的附着物也尽数要归哈同，相当于捡现成的盘子。 陈光良回了一句，说道：“哈同先生，你用未来的价格，来谈今天的租金，显然有些不合理！” 哈同精明的眼神看向陈光良，随即说道：“比起陈先生的‘空手套白狼’，我觉得自己的要求很合理。如果不出意外，最先看中我地皮的，应该是陈先生的地产公司吧？” 事前，双方的介绍中，哈同听到陈光良的名字，居然也知道是长江地产的老板，也是今年地产界最值得谈的企业之一。 陈光良平静的道：“我可租不起你的地皮，但如果能在这幅土地上，多一幢美丽的建筑物，也是很美好的事情。” 哈同不置与否。 程子康虽然感觉条件苛刻，但毕竟事关他的‘功绩’，所以继续谈判道：“租金我们希望再降1万5大洋，也就是16.5万大洋。另外，租金不得因为他人他事之压迫而有所变更，该处动拆迁由哈同先生负责完成。” 此时双方的谈判，基本上已经互相表达了‘底牌’。 陈光良也在思考，似乎这个项目成功的希望很大：第一，租金比前世每年应该少两万大洋以上；第二，竣工时期能在沪市经济最好的1931年（大萧条还没有登录华夏）；第三，购物中心的理念能起到一定的领先优势。 这一次谈判，双方没有达成一致，但保留接下来谈判的意愿。 看程子康的样子，租金17万他就会完全答应哈同的条件，甚至18万他最后也会答应。 回去的途中，程子康询问道：“光良，你觉得怎么样？” 陈光良当即说道：“可以的，不宜拖长时间，第一是明年行情会更好，哈同说不定会变卦；第二是我们也要抓紧设计建筑，争取在这一波行情中推出。” 程子康抓着关键点，问道：“这一波行情，莫非你还认为这地产不会一直上涨？” 陈光良摇摇头，说道：“谁知道了，反正这两三年总会涨的。对了，程经理，我想向你们大陆银行贷款10万大洋，抵押物就用长江地产第三个项目的未来收益，以及我打算用这笔资金购入地皮，亦可以作为抵押物。” 只要能赚到钱，自然是尽最大努力借钱。 而能借到钱的最大要求，那就是信誉，正好陈光良和长江地产就有信誉。 他这借钱都不算夸张，后世有华资地产商孙春生采取‘连环借’的方式，在短短七八年间，资产便从几万大洋翻至四百万大洋；当然他也不是常胜将军，“一二八”和世界经济危机（1933年席卷至华夏）令房地产暴跌，锦兴公司破产。 陈光良的优势便在于，他可以选择在1931年抛售掉物业和地皮的资产。 闻言，程子康说道：“光良，你只买地皮，不进行开发，这可不是长久之计。现在你本来就是一名优秀的地产商，何不加以利用手中的地皮，开发出一幢幢楼，不管是出租，还是售出，总比你单炒地皮的好！当然，十万大洋的借款没有问题，你和长江地产公司的信誉在这里。” 此言一出，陈光良是听进去了，他发现似乎真的没有考虑利用自己的优势——坐拥一家优秀的地产企业。 就以‘幸福家园’为例，当初地价也就值5~6万大洋（当然业主未必肯卖），建筑费18万，地捐2万，总计成本也就25万的样子，但他的总售价却高达55万大洋。 哪怕到1930~1931年，地皮价格涨到1万2每亩（愚园路中段的优质地皮），地皮总价算18万大洋；建筑费和地捐不会上涨（甚至进口材料还会下跌，受全球经济萎靡的影响），总成本也就是38万。 但那个时候，一幢楼售价1.5万大洋都不是问题，总值能涨70万。想到这些，陈光良发觉——如果他将‘售期房（售楼）’、‘分期付款’的方式，引进沪市，那么他旗下的那么多土地，岂不是足以让他的利润大增？ 售期房，可以让他不需要拿钱出来做建筑费，经济压力大减。 只要在1932年前，将这些房子（按幢卖）售出，那自然利润滚滚而来。 想到此处，陈光良眼睛明亮的对程子康说道：“程经理说的有道理，我后续会考虑的。” 先将十万借贷下来，再投入到地皮当中去。 后年，再考虑‘售楼’、‘分期付（2~3年期）’推出，毕竟要到市场最火热的时候干。 后世在1930年，沪市建筑资金高达9000多两大洋，到了1931年，建筑资金则猛增1.8亿大洋，可见这时期的地产火热。其中，仅百老汇大厦就投资500万资金作为建筑资金，成为沪市最高最庞大的建筑单体。 长江地产搬迁至靖安寺路（南鲸西路）的写字楼里，面积约800平方尺，一年租金1000大洋。同时，长江地产也安装了电话。 至此，长江地产的员工也达到八人，基本都是有一定文化和专业技术的‘白领’。 “老板，预算和设计稿都出来了！” 郭德明和陆元台联袂来到陈光良的办公室，并递上一份资料。 陈光良接过资料，先是说道：“南鲸东路那个项目，差不多要快谈下来了，这次我们长江地产是顾问，主要是我做金城银行的顾问，但长江地产也要跟着学习一下商业地产。” 郭德明和陆元台脸上都是一喜，毕竟参与到这种项目中去，那是对专业水平的一个很好提升。更何况，今天长江地产或许还没有实力发展如此大的一个项目，但假以时日一定是可以的。 “好的，这个项目我们一直有在参与，一定可以吸纳足够的经验。”陆元台随后说道。 一开始，陈光良肯定也是委托长江地产去调查和勘测，所以这个项目确实大家一开始有参与。甚至，陈光良的很多想法，都会和大家一起沟通和讨论。 陈光良接下来又说道：“另外，我打算以长江地产的名义投资一批地皮，需在租界的范畴，至少也是沪南那边靠近租界的地皮，大概有10~15万的资金。这个事情，你们也一起参与进来！” “好的” 这一次，就以公司的名义来购入地皮。 反正长江地产的股权百分百属于陈光良，而郭德明和陆元台只是享有‘租地盖房’项目的各2%利润来作为分红而已。实际上，也就是陈光良拿出一些利润，作为员工的奖金，仅此而已。 接下来的一年时间，长江地产主要的方向，还是放在‘租地盖房’和‘商业地产顾问’两个业务上；当然收购地皮这个都不算业务，只算进货。 随后，郭德明还汇报道：“老板，组建长江物业管理的事情，是不是该筹备了，还有一个半月时间，幸福家园差不多可以交付了！” 陈光良恍然，合着还有一个业务要做，那就是‘物业管理’。 不仅要做，这个业务还要好好做，毕竟做好了，那就是不仅赚钱，还增长势力。 “对，可以组建了。像幸福家园一期这个项目，可以先投入4个安保，2个保洁，试用期半年时间，半年后，再开始收费。” 他核算了一下，幸福家园一期一共是135户人，倘若一年的物业费是20大洋，也能收个2700元。而养活一名物业人员，一年需要160元，六个也才1000元，再加上其它成本，也就1200~1500元的样子。 利润还是有的！ “好，我们马上安排。” 随后，陈光良看起资料来。 长江地产第三个地产项目，叫做‘幸福家园二期’，因为幸福家园第一期也在愚园路中段，所以这个项目干脆叫做幸福家园二期。 占地面积是13.5亩，计建成42幢三层砖木结构的洋房，整体格局呈现‘鱼骨型’布局。每个弄堂的宽距，还是可以的，通汽车式毫无问题的。 总建筑面积为10600平米，设置前门、后门两个大门。 这一次的售价，每层都要涨100，最低都要3799，中间则要4199，最上层则要4799元，相当于均价4200元一层。 这个价格也还好，以目前沪市人均家庭30大洋月收入计算，不吃不喝10年出头而已。 当然，普通人哪里买得起房子，至少也得中等收入以上的家庭，因为这个要存款才行。 这个时候，如果是搞个‘分期付款’，那简直是绝杀，因为很多中产阶级完全有消费实力。 所以说，陈光良先不急着搞‘分期付款’和‘销售期房’，后面等这个模式饱和一些后，他再拿出来搞，就可以继续大赚特赚了。 (本章完) 第121章 牌局赢地皮 第121章 牌局赢地皮 回到长江车行，这里已经只剩下‘长江车行’、‘维他奶’两家企业在办公室。 目前‘维他奶’还在筹备阶段，主要是由陈光良和两个职员组成，工作是搜集关于世界饮品资料，研究饮品经营和市场销售策略；至于‘豆奶’的工艺，后续会招募技术人员，和陈光良共同来进行完善。 “老板” 周兴高、林峰两人联袂走进陈光良的办公室。 陈光良示意两人坐下，随后开口道：“长江地产那边准备成立长江物业管理公司.所以说，我想让安保公司来负责这个长江物业的保安培训，也乘机壮大我们的后备力量，你们明白了嘛？” 长江物业可不打算招募老头做保安，而是打算招募年轻人来做，毕竟薪水12~15大洋一个月，简直收入算很好的了，不愁没人来做。 而陈光良已经成立了自己的安保公司，目前拥有十二名保镖，还有十二把枪，自保是没有问题。更不要说，谁打他的主意，也只有死路一条。 周兴高说道：“这个不错，长江地产都已经准备开发第三个项目，以后每个项目都会有保安，我们派人去稍微培训一下，便是不错的安保公司苗子。” 林峰也说道：“那不如纳入安保公司来，由这边付工资岂不是更好？” 陈光良摆摆手，说道：“当然不行，当保安才几个工资，保镖最低档次也有20大洋，这岂不是让人家心里不舒服。” 做保安，一个月12大洋已经算不错了，再加上一些福利，一年也就收入个160~180大洋的样子。但陈光良的安保公司，保镖最低是20大洋一个月，如果能升到‘铜牌保镖’，那就是25大洋一个月，还有各种福利。 林峰顿时摸摸后脑勺，显露出尴尬的神情。 虽然是他和周兴高负责安保公司的事情，但显然周兴高才是真正的‘文武全才’，对陈光良的帮助更大。当然，陈光良也是耐心的培养林峰做事，总归有成长的那一天。 这一日，陈光良在方椒伯的邀请下，来到宁波旅沪同乡会。 自从加入这个同乡会后，陈光良倒是认识了一些人，甚至连‘阿德哥’虞洽卿都有过一面之缘。 “光良，我给你介绍一下，这位是煤炭大王谢先生，你该知道吧？”方椒伯又当起介绍人，替陈光良介绍人脉。 陈光良连忙行礼，躬身后说道：“自然是知道蘅牕先生，他可是我们宁波帮的先贤！” 谢天赐，号蘅牕，煤炭巨商，上海煤业公会会长，被誉为“煤炭大王”。 财富数千万，远不是陈光良可以比拟的。 谢天赐和气的说道：“我听说过你，愚园路的地产大王！” 陈光良是名气大于财力，外人只道他在愚园路开发了八十多幢房子和拥有几十亩地皮，对他真正的财力反而不加重视。 殊不知，陈光良的财富也就二三十万的样子，都称不上富豪。 “蘅牕先生说笑了，那些不过是投机而已，业权都不属于在下。” “哈哈，年轻人谦虚是好事，不过你也算是地产界的新贵，不用妄自菲薄。” 一番介绍后，方椒伯提议搓麻将。 本来陈光良是不和大家搓的，因为他自知财力有限，本身也不喜赌博。但奈何这个时代的应酬，也是必须学会这样本领的。 “光良，算你一个，今天正好缺个人！”方椒伯马上点兵，让陈光良躲避不掉。 此时，有方椒伯、谢天赐，以及另外一位宁波籍著名实业家刘聘三。 陈光良为难道：“陪各位前辈搓麻将是没问题，只是这赌注若是太大，怕是我上不得台面。” 方椒伯没有为难，说道：“小赌怡情，那就50大洋一番。还有，你不是想买地皮么，蘅牕在威海路就有幅地皮，陪好了，人家说不定愿意卖给你！” 谢天赐笑骂道：“好你个方椒伯，主意都打道我的头上了，不过50大洋一番不过瘾，只要光良你陪我们玩100大洋一番的，输赢我的考虑下，卖给你一幅地皮。” 陈光良咬咬牙的说道：“既然蘅牕先生都这样讲了，我自然是奉陪！” 前段时间，可口可乐那边给了他4000多的大洋的报酬，再加上他手中可以活动的钱，加起来也有大几千近万大洋。 另外一方面，陈光良虽然不喜欢赌博，但不代表他牌技不好；相反，他牌技在他的超强大脑的加持下，还是不错的。“那就上桌子吧” 上了牌桌，陈光良心态也平息下来，打牌最忌讳的事心浮气躁，今晚他就拿出几千万大洋玩，输赢无论。 牌局开始后，陈光良打起了保守局，不求大牌，只求胡牌，宁拆不放炮的原则。另外，对于大家的话题，他总是主动参与，并发表言论，以此来混淆这些老头子的思维。 方椒伯：“《商报》怕是办不长了，最近两个多月的销量，连成本都不足以回来。光良，你还打算办么？” 陈光良：“碰有机会当然可以接过来办报，《商报》失败的原因很简单，没有自己的东西，就很难在报业立足。” 谢天赐不只是计，陷入这个话题中，说道：“你还懂办报？” 陈光良一边打牌，一边说道：“似懂非懂，毕竟按照晚辈的想法，办好一份报纸，一定找到吸引人的内容，提高报纸的娱乐性。市面上都是‘雅报’，我办报纸就要办一份‘俗报’” “雅报怎么说，俗报怎么说？” 众人被陈光良的话题吸引，不一会陈光良就自摸胡牌了。 最近他也在考虑办报的事情，一开始他认为办商业性质的报纸有前途，可眼观此时的《商报》，他觉得自己竞争不过《新闻报》、《申报》这样的大报。 陈光良又想到‘大众报’、‘娱乐报’，将马经、狗经、武侠小说，引入报纸中，再增加销量的同时，逐步提高新闻的数目和质量，最终一定可以销量大增的。 当天晚上，陈光良运气没错，赢钱了，不过只是小赢，也就2000大洋的。 至于谢天赐的那幅地皮，他也是有意卖给陈光良。 这幅地皮在威海路上，面积有10.2亩，价格在9000多一亩。 而威海路是夹在静安寺路（南鲸西路）、霞飞路西段（延胺西路）的中间；谢天赐要出售他的地皮，一直被他空在手里。 其实，若是没有今天这个牌局，谢天赐未必愿意出售。 但事前已经讲好，他也推辞不掉。 一周后，陈光良如愿以10万大洋购入威海路的10.2亩地皮。 这幅地皮如此昂贵，陈光良暂不打算兴建新式里弄，后续看看能不能修建4~5层的公寓，这样可以充分利用起来。 与此同时，金城银行也和哈同签署了苛刻的合约，主要内容为： 此块地皮租期32年，租金每年18万两白银，分四季支付；租金不得因为他人他事之压迫而有所变更；租约期满后，地上建筑物及附着物全部无偿归还哈同所有；承租人应使用最好之材料建筑新屋，总建筑费用不得少于45万两白银，其建筑蓝图须经哈同签字认可；该处动拆迁由哈同负责完成。 程子康虽然感到条件苛刻，但还是勉强在协议上签了字。 “老板，这是后天的广告内容，拿给您过目？”郭德明递给陈光良一张纸。 ‘幸福家园第二期’将在11月初开盘，总计126层住宅，依旧采取的是十六字真言——租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主。 而这十六字真言，已经有其它地产公司学会，本月出现一家同样地产商的广告。 这样算下来，差不多八个月时间，才被人真正学会。 “这里不行，要加一个‘著名开发商，信誉有保证’，我们长江地产在这个模式领域，不仅是开拓者，更是信誉的保证。” 以前，主要是银行的担保，如今虽然依旧有银行担保，但长江地产应该也要成为一个信誉的保证。 “好的，我马上改一下！” 陈光良又说道：“广告还是五天时间，早售罄就早下架，没必要省两天广告费。” “知道了” 郭德明离开后，陈光良倒是期待着明年——长江地产会成长到何种地步？ 毕竟一旦‘分层出售’、‘售期房（售楼）’诞生，那长江地产就是沪市真正的‘地产巨头’，能让陈光良的身家几年就达到数百万的样子。 当然在这之前，陈光良要将报纸、实业的事情，先给整出来再说。 (本章完) 第122章 买房困难的大文豪 第122章 买房困难的大文豪 11月伊始。 长江地产的第三个地产项目‘幸福家园第二期’，在《新闻报》打出广告： 长江地产信托部第三批代建洋房。地点：愚园路409弄（静安寺附近），环境绝佳，1路、9路公共汽车直达弄口。建筑：真西式构造，阔15尺，深52尺，园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。造价：二层每宅3699元，计有大小房间六间；假三层每宅4199元，计有大小房间8间；三层每宅4799元，计有大小房间9间。特点：由著名地产企业长江地产开发，建筑期内由殷实银行保证交房；住满20年由著名银行保证还本；自来水免费供应。 广告一出，反响热烈。 在短短的一年时间，长江地产已经开发120多幢洋房，这份实力已经是上海地产企业的佼佼者（后世巅峰时期的四明银行，一共有1200幢楼供出租）。 当然，这120多幢洋房的业权，并不属于长江地产，不过很多人都不会注意到这个问题。 景云里18号。 鲁迅和许广平夫妇，和周作人一家住在一起。 原本鲁迅夫妇住在景云里23号，但因为和邻居关系并不好，所以最近选择搬到弟弟家一起合租。 然而，景云里18号也让鲁迅不甚满意，因为周作人的孩子太小，导致一样的嘈杂。 “这个愚园路的房子倒是不错，如果拿的出钱，可以买下一层，一劳永逸。”鲁迅看着报纸的地产广告，忍不住对妻子说道。 许广平接过报纸，看了眼后，说道：“是呢，只需存如一笔钱，靠着利息就可以免费住房二十年。关键是我们没得那么多钱，所以就别想了！” 鲁迅只能无奈的摇摇头，他的收入虽然高，但购买书籍、支持进步青年等开销却非常大，所以哪里有什么存款。 但他对在沪市的住房，却非常不喜欢，两次搬家都不甚满意。 “我观景云里17号房子要空出来了，我这就和房东谈谈，争取我们单独住。”鲁迅对于搬家，势在必得，毕竟创作需要一个好环境。 许广平点点头，说道：“嗯，再说我们准备要孩子，确实要找个安胎的地方。” 鲁迅只得感叹一句：“我们在北平时，何尝被一个房子的事情搞得如此狼狈，这上海就是个世界，做什么都要钱。特别是这个房子，租一次便是一笔顶手费，这些房东个个赚得盆满钵满，哪管普通人的心力交瘁。” 房子，仍是沪市最大的一个问题！ 哪怕是鲁迅这样的大文豪，每月薪水500，也只能靠租房居住。 这种不方便，在后世来说，简直就是不可能的，毕竟鲁迅一年收入都能买一层了。 但恰恰鲁迅需要开销，所以一次性存那么多很可能。 倘若能分期，相信市场一下子能扩大很多。 另外一边。 长江地产的销售依旧非常火爆，主要是成交率很高，业主在感受到长江地产的信誉和业绩后，基本上就已经信任得七七八八。 这一点，是其它地产公司玩这种套路所不具备的。 一名顾客在现场的售楼处，发出这样的询问：“这里是租界吗？水电是用的租界吗？” 工部局的水和电质量较好，价格又比较低廉，所以虹口那边很多住户都会安装租界的水管和电线。但是久而久之，工部局认为，这些地区既然使用我们的水电，就应该收取管理费。而市政府对此无法容忍，这是主权问题，不容争议。所以市政府要求，虹口这些地区不能再使用工部局的水电，只能使用闸北水电公司的水电。 改用国有水电以后，最大问题就是自来水时有时无，电灯电力不足，亮度还不及蜡烛。 所以有条件的人，是肯定宁愿住在租界的。 销售：“绝对是租界的，我们这里就是租界，各方面都有保障。特别是在交通方面，都可以直通南鲸东路。” 最近一段时间，愚园路的地皮继续上涨，西段都已经涨到4000元每亩，中段已经高达6000元每亩，完全是已经被炒作起来。 今年还不到一年的时间，就已经翻倍，明年势必也会继续飙升，毕竟大环境好，再加上愚园路成为事实租界。 到了傍晚，陈光良来到金城银行的办事处。 郭德明第一时间上前汇报道：“老板，继续销售了两成，五天时间肯定可以售罄的。” 这是一个好消息，也是一个值得警惕的消息。 好消息是，这个项目稳了！ 值得警惕的是，在短短的不到一年时间，愚园路开发出126套，和记378层的住宅。这就相当于在这个区域，足足有378个客户消费一笔昂贵的项目。 如果再开发一个项目，未必能有那么顺利。 另外一方面，此时沪市很多地产公司开始模仿长江地产，也会迅速的去消耗客户群。 当然，沪市整体的地产环境不会出现太大的问题，毕竟资金会大把大把的进入地产行业。 陈光良想的是，明年下半年可以考虑‘售期房’、‘分层售永久房’，这样一来，相当于他手中握有真正的王炸。 毕竟如果让一家人马上拿出4000多大洋很可能，但如果让中产阶级分成两年拿出5000大洋，恐怕不是太大的问题。 “嗯，做完这个项目，我们正好缓缓。” “好的” 郭德明也知道，长江地产发展太快了，今年就盖了126幢楼房，显然要缓缓了。 实际上，他不知道的是，老板没有打算缓多久，最迟不会超过一年的。 随后。 陈光良看了一下，购入二层、假三层的居多，大概是因为便宜；三层足足比二层贵1100大洋，虽然各方面都更好，例如隐私和安全，但很多人还是要考虑资金的问题。另外，不少人似乎是准备买下来，作为投资用的，因为陈光良看见老客户。 莫非？ 沪市也能掀起一股炒房风？ 炒地皮是肯定的，今年各大银行就已经纷纷入局，成立地产信托部，加大资金流向等问题。 两天后的周六。 办公室里，陈光良正在翻阅着‘长江车行’的资产和财务资料。 目前，长江车行一共拥有502辆黄包车，差不多近1500名车夫（除大照会是三班制，其余都是两班制）。 也就是说，从今年5月过后，长江车行还是增加了差不多四十辆的黄包车，而且基本都是‘大照会’车牌。 这些车辆的股东基本都是‘长江车行’、周兴高、李超、何向东等职员和车夫们，陈光良本人倒是没有参加后面四十辆车的集资。 这四十辆大照会的均价，达到了差不多600出头，相当于年回报率在35%以上的样子。 ‘长江车行’的资产值增加得最快，去年还只剩下1500大洋，如今资产值已经高达10000以上。主要原因是各项目‘抽成10%’后，抛出开支后，剩余的资金又纷纷投入到购入车辆中‘利滚利’。 陈光良本人在‘长江车行’的每月分红，还是保持在9500大洋（含商品批发的利润）。 另外一方面。 陈光良在‘长江车行’业务的债务，在本月（11月）分红后，就剩下一笔‘4万大洋’的债务以及5000的利息，今年底也就35000元的债务及利息。 他其它的投资，资金都来源于‘长江地产’的今年盈利（约9万大洋），包括‘恒昌车行制造厂’的1.5万首批资金、‘长江出租车’的2万、‘维他奶’的3万建筑费、‘炒地皮’的1万超支资金、‘阳光家园’的陈氏府邸1.2万，基本上地产盈利的差不多了。 不过长江地产又新接了两个项目——幸福家园二期、金城百货大厦的顾问，相当于明年已经预定十万的利润。 “光良” “李哥” 陈光良邀请李超在茶几旁坐下，随后陪同他一起喝茶。 自从李超担任交通科的副科长后，车行这边的事情就参与的很少，但总归很熟悉长江车行的业务。 “光良，交通科有意让出最后一个项目的股权，你的意思是？”李超担心陈光良一时半会拿不出钱，故询问道。 陈光良稍微思考一番，便说道：“交通科最后一批的股权，折合大洋是17500大洋，我周转自然是没问题，不过我打算这部分股权让给车夫来筹集，大家不是一直有这个想法么。” 此一时彼一时，这个时候陈光良对于投资黄包车的兴趣欠缺，就打算给车夫们筹资。 李超点点头，说道：“这次筹集的项目，相当于是700一张牌照加一辆车，回本得两年半。对你来说当然不太划算，但对那些车夫来说，是求之不得的。另外，我建议最低持股3，也就是30大洋，减少股东的数目。” 其实沪市作为全国第一经济中心，工业产值高达60%左右，车夫的整体财力、识字率，都远高于全国。 陈光良觉得很有道理，一股两股买进没意思，最低购入三股才行，没钱就去借，谁没有个亲朋好友的。 “行，我尽快安排向东去办，争取尽快搞定。” 这样一来，基本上能达到近1500名车夫有八成持股，也算很不错了。 如今，交通科的股权已经全部收回，但关系依旧还在，毕竟李超升副科长。 除此之外，就至剩下高探长那边还有20辆黄包车的50%股权，这个倒不急赎回。 随后。 陈光良将何向东叫进来交代一番。 何向东开口说道：“上次不是很多人集资，把自己钱存到老板你这里，这下他们若是没钱入伙，难免有些怨言。” 陈光良点点头，手下提醒的对，他当即说道：“那告诉他们现在可以拿回，不过我只能按照银行的利息给他们。” 何向东马上说道：“有利息都不错了，不给利息大家也没有什么意见，毕竟不到期，银行本来就不给利息。” 陈光良很坚持原则的说道：“我这里不一样，还是给大家算，你好好的核算一下，不要把这个事情搞砸。特别是招股入伙一事，要给大家讲明白，避免后续的麻烦。” “没问题，一定给大家讲明白。” 这些车夫其实挺穷的，一个家庭也就二三十大洋的存款，好一点的有个50大洋，差一点的连二十大洋都没有。 但实际上，沪市的物价是非常低的，甚至在1937年前的这段时间，物价都是非常低的（相对于这个时代）。 追根到底，是这个时代的资本家比较剥削工人，政府不太重视这些人的利益。当然英国工业革命时期，也是一样过来的，社会进步到一定程度，自然就会改善，简单就是先富一批人，再拉动一批人，总比所有人都吃不饱的好。 陈光良并不是站在资本家的角度来看这个问题，而是他前世也有那种感觉——选择去沿海地方打工，比窝在老家，情况好得太多了。 (本章完) 第123章 购物中心 第123章 购物中心 幸福家园二期，在第五天的上午售罄，算是很不错的业绩，至少没有多广告费。 这次一共是126层，平均每层在4200大洋，总价也是53万大洋左右。 长江地产在建筑完毕后，会得到第一笔利润（建筑费），大概是5万大洋；其后的十年，可以收租（利息）7000~9000一年；再之后的十年，则每年可收租（利息）则会翻倍。 当然，之后二十年的租金并不是陈光良想要的，主要是利用这些后续收益来获得一笔笔贷款。 至于租金（利息）的本身，陈光良认为觉得全部收齐是没有问题的，主要是将来货币贬值的风险。 “老板，华信建筑那边承诺，下个月（12）初就动工，明年8月份就可以完工，质量和前面两期一样。”陆元台来到陈光良的办公室，汇报道。 陈光良随即说道：“口头承诺没有，都写到合同里去，拟定好合同，找个日子签约。” “好的” 仅仅是今年，华信建筑就已经接下长江地产的三个项目，还接下‘维他奶’工厂的建设，总建筑资金在近60万大洋。 每个项目的利润肯定不多，但胜在项目够多，所以王中华很重视和长江地产的合作。 目前‘幸福家园一期’都已经快竣工，预计业主元旦节过后，就可以搬进去，全部工期才十个月出头而已。 其实封顶就只需要半年时间，其余时间也就是简单装修一下而已。 快一点好，毕竟结构只是砖木结构。 但这个‘砖木结构’只要维护的好，一百年时间是毫无问题的。 木结构的房屋在建造时使用了耐久性较强的材料，砖墙和木梁柱的结合使得房屋具有较好的结构稳定性和承载能力。砖墙（红砖或青砖）可以提供良好的防水和防火性能，而木梁柱则能够承受较大的荷载，这种结构在这一时期建筑中较为常见，并且经过合理的维护和使用，可以保持很长的使用寿命。 而沪市又不是地震带，虽然会经历站着的影响，但租界没有太大的影响，所以后世很多新式里弄都保存下来。 此时陈光良内心的一个想法就是，由长江地产开发的一个个新式里弄，将来能成为二十一世纪沪市的一道道风景线。 倘若九十年代，长江地产重返上海滩，届时那沪市得有多少建筑物，是长江地产开发的。 这就是陈光良作为一个地产商的骄傲事情！ 在办公室里处理一些事情后，陈光良叫了‘长江出租车’，然后打车来到愚园路的幸福家园一期。 这里的房子已经全部建好，正在安装门窗。 车子从大门驶入，在弄堂可以正常开，而且差不多可以过两辆，还有一定的距离，当然这是‘主弄堂’，也就是‘鱼骨型’的大刺；倘若进入副弄堂，那距离就只能过一辆车。 15亩大小的地皮，相当于是10000平米的占地面积；而幸福家园的建筑面积是10880平米，相当于所有一层加起来占地面积是3600多，实际上也就是三分之一建了房子。 另外，这个年代的自来水是不通到家里，而是在小区有自来水接水口，这就是长江地产在广告宣传的免费供应自来水。电表自然可以装到每家每户，所以不存在什么问题。 “陈老板，你也来视察房子呀？” 恰逢碰到一个业主溜进来，看样子是有些激动的心。 陈光良笑道：“李先生，我也很想将房子第一时间交给大家，而且还要保证好质量，这不每天都要来看一趟才放心。” 李姓业主竖起大拇指，说道：“陈老板做生意没得讲，幸亏我当初第一时间买下这里的房子，现在来看真是大赚了！” 陈光良说道：“你们满意就好！” 不管是自主，还是做二手房贷租赁，投资长江地产的房子绝对不会吃亏。 就拿‘三层’来说，售价算4700大洋。但第一年的顶手费就可以收600~800，每月最近则可以达到50~60，相当于第一年就可以回本1200大洋；在不考虑后续加租的情况下，总计是七年回本。 自住同样是这个理，而且住新房更开心！ “满意，满意，说起来，这次我还介绍亲戚购买幸福家园第二期了呢！” “多谢多谢” 李姓业主又询问道：“陈老板，听说房子建成后，幸福家园还有清洁工和保安，是不是真的？” “自然是真的” “免费？” “目前没有收费的打算，而且将来就算收费，一年也不会超过20大洋的。放心吧，你们想想，有安保二十四小时执勤，大家的安全性有保证，又有清洁工打扫，大家的环境能保证干净，多好！” 一听一年不会超过20大洋，李姓业主也就放下心。 毕竟这个时代最担心的是安全，如果有安保巡逻，那大家真是觉得是划算的。 “那这个清洁工主要是负责？” “当然只是公共区域的卫生，李先生不会认为家里也要负责吧？” “哈哈，那哪里能呢！” 聊了一会，陈光良才和李姓业主告辞！ 不过话说回来，将来这个‘长江物业’怕也是一个现金奶牛，毕竟物业费是可以涨的。长江车行正在举行一次大规模的‘招股入伙’，总计1750股（每股十元），一年的回报率约30%出头（承诺三年回本）。 消息传出，果然很多车夫相应，正好陈光良也承诺可以退还原来集资的10000大洋出头，利息按照银行的算。 在很短的时间内，就有足足500名车夫选择入伙，以至于长江车行又新增规定——每人只允许购入三股。有剩余的，自然是被长江车行的职员或车行给买了。 “陈老板好” “大家伙好” 看到陈光良亲自到现场，车夫们纷纷恭敬的问候。 陈光良能管理这1500名车夫，靠的是恩威并重。 施恩的地方多，例如推出‘商品推销’项目、‘招股入伙’项目，仅此两项，就能增加20%的收入，长江车行的车夫平均收益为15大洋。 “大家伙的生活怎么样，有没有觉得困难？”陈光良嘘寒问暖道。 “车行对大家伙很好，大家伙的生活也是越来越有盼头了！”有车夫马上大声说道。 很显然，这就是‘马屁精’存在的意义。 领导这个时候问候，不是想听你们困难的，而是想听你们歌颂的。 “是呢，我们车行的车夫收入，就是比其它车行的车夫高，大家伙也是生活好了起来。” “对，生活好了起来。” 原本有人还想说——就是租金有点高，瞬间被淹没在歌颂声音当中，他丝毫不怀疑——这个时候胆敢乱说，车行能把他清退。 长江车行就清退过一些人，据说是乱打听车行的事情，被安保队给揪出来了。 陈光良满意的说道：“大家日子过得好，我就放心了！这次招股入伙，虽然比前面的分红要少些，但一年也是有30厘的分红，比银行的8厘（还得是长期）利息，那是高多了。” “对对，搞多了！” 和大家聊了一阵，陈光良内心也很满足的离开。 实际上，他一年后就不是那么倚重长江车行了，毕竟一年分红也就12万大洋不到；当然，他还是会继续选择经营，毕竟这里面可以安排一些‘势力’存在，脏活累活是有人干。 最近两三年时间，这些车夫们的生活应该问题不大，虽然野鸡车在增加，但是沪市人口也在增加。但等到1932年后，人口不再增加，但野鸡车又泛滥，还有出租车和公车的普及，那么黄包车生意就会越来越难。 可以说，届时其它车行的车夫，一个月10个大洋收入已经不错了。 几天后。 陈光良带着郭德明、陆元台，来到庄俊建筑事务所，另外金城银行的程子康等人也来到这里。 长江地产是顾问方、金城银行是业主方、庄俊建筑事务所是设计方。 让人比较意外的事，前后两世的这一幢大楼，都是庄俊设计的，只不过前世业主是大陆银行。 在会议室里，庄俊详细介绍了设计方案：“金城购物中心的新大楼，最高处为八层，简约的artdeco装饰风格，显得端庄挺拔、冰清玉洁，又富有韵律和节奏感。这种来自美国摩天大楼的建筑风格，这个年代颇为风行，国际饭店就是其中的佼佼者。金城购物中心由于地形限制，沿九江路、山东路路幅较窄，故五、六、七层呈台阶式逐层向内收进。—、二、三层为商铺，四层以上为写字间。” 陈光良随后说道：“写字间太多了，很容易暴露一个问题——人员庞杂，如同一座熙熙攘攘的大公寓，而且是中低档公寓，拉低整个大楼的档次。我建议如底层供应化妆品、床上用品和文化用品等；二楼多为服装部，敞开式陈列，任顾客随意挑选购买，多了一层亲切感；三楼专卖珠宝首饰，环境高雅清静，亦较安全；四楼则售成套家具和大件笨重商品，亦或者邀请餐饮加盟，顾客可乘电梯上下，东西买好，由公司负责送往家中；五楼、六楼招租写字楼；七楼八楼则开一家酒店式服务公寓。所谓购物中心，便是一站式服务。” 整个大楼建筑完毕后，预计是3.5万平方米的建筑面积，相当的客观，保守第一年租金就可以达到35万大洋。 程子康疑问道：“只是我们金城银行毕竟不是百货领域的专家，1~4层的商场招租，怕是个苦难事，我觉得三层作为购物中心就不错了。对了，这个酒店式服务公寓如何说？” 陈光良先是解释了一番‘酒店式服务公寓’，众人不由得眼前一亮，这种公寓非常适合洋人和华侨来沪暂居，是个不错的选择。 他接着又说道：“百货领域这一方面，我们主要打出‘购物中心’的设计理念，这样就会引来人租赁。所谓购物中心的优势，比起百货公司来说，最大的区别是‘自助式服务’，我们只是房东，店铺承租人则是租客，但我们要选择好‘租客’，规划好每一层的格局，我建议金城银行应该成立一个商业地产管理部门，研究购物中心的理念、布局、招商等。” 程子康最信服陈光良不过，当即说：“好，那麻烦庄先生按照购物中心的理念来设计。” 庄俊也是很感兴趣‘购物中心’，随即说道：“当然，我对陈老板是非常佩服的。” 长江地产的业绩，已经说明一切。 随后，陈光良主动参与到内部的设计来，他特别讲究要设立一个约三百平方米的舞台，可在节假日增加表演。 很多设计上，都参考后世的‘置地广场’的布局，让大家耳目一新。 这叫做‘栽下梧桐树，引来金凤凰’，用购物中心的设计和理念，来弥补在百货领域的不足。 (本章完) 第124章 突发事件 （求月票） 第124章 突发事件 （求月票） 长江车行顺利赎回交通科的所有股权，算是正式结束合作。 当然由于李超的关系，长江车行还是有关系在的，毕竟李超已经是副科长，深得上司的信任。 目前的长江车行，陈光良的权益大概占70%，剩下的则是自家员工（包括李超）和人力车夫持股；除此之外，也就高探长还持股10辆黄包车的权益，每月享受250大洋的分红。 其中人力车夫大概是近1200名车夫持股，足足八成人力车夫参与进来，形成一个庞大的‘利益团体’。 而自家员工持股方面，最近半年时间增加了不少，主要是利用投资野鸡车、大照会的组合，来提高大家的收入。 “老板” 何向东和梁孟起联袂来到陈光良的办公室。 “老板，出租车业务那边现在主要出现两个问题：第一，五台旧出租车的毛病较多，修车成本高不说，还影响客人的体验感；第二，我们的车不够用了，有时候调度时无车，这样也影响客人的体验感。”梁孟起汇报道。 陈光良闻言后，说道：“你们有什么想法或对策？” 他现在不能再注资进去，毕竟他用钱的地方太多了。 说白了，出租车事业的回报率，和黄包车业务区别不大，新车都是2~3年回本，旧车可能1年内回本。 他之所以进入这一行，是看重未来的机会，以及让黄包车行生意能得到延伸。 梁孟起说道：“增加三部新车，我们已经有首付款，这样一来就迎刃而解。” 这样一来，相当于五部新车和五部旧车，已经算是一家中等的出租车行了。很多出租车行，都在十辆车以下，甚至五辆车以下，照样经营着绘声绘色。 陈光良稍作思考，就说道：“可行，增加三辆车，明年就好经营不少，晚点我们去中央车行谈谈！” “好的” 何向东也趁机说道：“其实，比起外商的云飞、泰来公司，我们华资出租车企业的成本也高，主要体现在汽油我们购买的价格比他们高，维修费和零部件也比他们要贵。经营出租车企业，还是要比经营黄包车行难的多。” 陈光良则自信道：“凡事都不能看眼前，二三十年前，黄包车行也不是外资垄断么，后来还不是被我们华资赶走。同理，出租车行业也有可能在三十年代迎来变革，所以我们信心还是要有的。” “老板说的是，信心很重要！” 在一战前，经营黄包车行的基本都是洋人。 一战来临，很多车行老板就把生意转给华人，再加上华人也在这个行业攻城略地，到了二十年代就基本都是华人在经营黄包车行了。 在陈光良看来，出租车行业的‘汽油’是硬伤，其它应该都还好，如果全部购入新车的话。 有‘不足’的地方，自然也有‘优势’的地方，总归是在华人的地盘，华人企业经营也有一些本地优势。 当然。 明年底就是美国经济大萧条，届时美国的汽车生产商一定会降低价格，那个时候才是最好的扩张机会；更不要说，陈光良记得一件事，那就是白银兑美元的汇率，要从100两白银（非大洋）兑45.5美元，跌至100两白银兑24美金的样子。 若是一年后，能好好规划一下，长江出租车可以迎来一个大发展，并一举成为沪市最大的出租车行之一。 何向东、梁孟起待了一会，和老板沟通一些意见后，便离开。 随后不久，周兴高脸色凝重的走进来。 “老板，韩延豹被人绑架了！” 陈光良眼睛放大，随后说道：“是死是活？” 他已经想到一种可能性，而且也担心自己的处境。 周兴高说道：“我们从其家人和车行打听的消息来看，是绑架索要钱财，但性命未必保得住。因为我怀疑，是唐嘉鹏找人做的。” 他领导的安保公司，不仅仅拥有十二个人组成的保镖队伍，而且还在各大车行组了一个情报网络，所以很多事情都瞒不过。 陈光良点点头，说道：“有这种可能性，究其原因是顾竹轩认为上次他被枪击是车行联盟的人干的，而有这种手段的人，无外乎就是我们三五家中等车行。所以这次绑架是个假象，杀人才有可能是真的。不过也有一种可能，此时顾竹轩还有点顾忌，不敢杀韩延豹。” 他脑子在快速活动，这件事对他的利与弊。 顾竹轩肯定也怀疑过他，但更多可能怀疑车行联盟的五家中等车行老板。他毕竟是号称‘四大亨’、‘顾四先生’，所以对于自己被枪击威胁，一定想办法找回场子。 隐忍大半年，如今才找到机会，将韩延豹绑架，说明顾竹轩也有顾虑——顾虑法律、顾虑车行联盟的影响。 虽然这个年代法律淡泊，但总归是有法律的，若是被人逮住把柄，顾竹轩也会很麻烦的。 顾竹轩曾枪杀一名‘天蟾五台’的名角，最后还是‘阿德哥’虞洽卿出面，顾竹轩才算脱身。 后世甚至还威胁过戏剧名家周信芳，逼迫其签下‘卖身合同’。 所以说，顾竹轩为人算是阴险狡诈，气魄远不如‘三大亨’；毕竟‘三大亨’对那些名角，一般都是有礼相待。 “你马上联络其它车行的老板，让冯敬涛牵头，我们碰过面，然后迅速施压警方，并展现我们联盟的意思。我们也去打听一下，争取，要保证韩延豹的性命！” “好，我马上去做！” 顾竹轩既然顾忌，那么就让他更加的顾忌！ 倘若没人为韩延豹撑腰，那他在这个行业行事再无顾忌！ 如果陈光良身上发生绑架的事情，绑匪肯定不会成功，但顾竹轩绝对不会让他活过第二晚，哪怕是陈光良亲自动手。 很简单，陈光良现在不喜欢被人威胁！哪怕是三大流氓对他又威胁，他也会当机立断的斩草除根。 迎春坊13号。 顾竹轩秘密召见自己的堂妹夫唐嘉鹏，询问道：“韩延豹在哪里？还活着没有？” 唐嘉鹏马上说道：“在乡下的一处民房，暂时只是受了点皮肉伤，只等老板一声令下，我便结果他的性命。” 顾竹轩满意的点点头，经过半年多的隐忍，他终于找到机会，将最有可能请杀手袭击他府邸的韩延豹绑架，报仇雪恨。 想他堂堂‘四大亨’，居然被人枪击威胁，而且最有可能就是车夫联盟，简直是‘丢人到家’，毕竟他可是黄包车领域的‘土皇帝’。 若是当初考虑舆论的影响，以及最让人怀疑，他早就想办法弄这些人了。 如今事情过去半年多，哪怕是巡捕房也怀疑不到他的头上来。 “等他家人拿出钱，再找机会要他的命，做戏要做足一点！” 唐嘉鹏马上说道：“好，保证万无一失，让大家怀疑不到我们头上来。” 顾竹轩满意的说道：“嗯，你做事还是很让人放心的。” 正当两人聊的时候，老管家走进来。 “老爷，陈光良带着几家车夫的老板在外面，说是希望你主持一下公道！” 顾竹轩猛然站立起来，随即说道：“他们怎么这么快？陈光良也掺和进来坐什么？” 老管家提醒道：“陈光良说，你是这个行业的头头，大家以你为尊，想请你出山帮忙一下！” 顾竹轩原本担心，大家是来向他施压的，还比较紧张。 毕竟，蚁多咬死象。 但现在看来，大家还没有怀疑到他的头上。 “请他们进来，嘉鹏，你暂时避一避。” “好” 不一会，陈光良带着冯敬涛、吴光朋等人，来到一楼客厅，手里还拎着礼物。 “顾先生” 顾竹轩笑道：“光良，你们怎么来了？而且还第一次这么齐整，难道是有什么重要的事情。” 对于陈光良，他倒没有怀疑，毕竟两人一直合作好好的，他根本想不到陈光良心肠如此‘狠毒’，为了发展，就枪击他的窗户。 另外，他听陈光良的话，购入大量的地皮，如今已经是赚了近一倍，也就是一二十万大洋。 陈光良示意冯敬涛说话，毕竟名义上是冯敬涛带头。 冯敬涛连忙说道：“顾先生，是我委托陈老板见你一面的。是这样的.所以大家伙想请你主持公道，帮我们营救一下老韩，毕竟大家都是的属下。” 顾竹轩惊讶的说道：“韩延豹被人绑架了？我怎么没有听说，你们有没有线索？” 事到如今，他知道人是不太好杀了！ 如今冯敬涛牵头，又拉上陈光良，若是被人猜测是他杀人谋财，那大家将会人人自危，甚至铤而走险。 冯敬涛马上又详细的介绍一番，最后说道：“韩老板平常做事虽然冲动，但总归没有和人结下什么生死大仇，他家人已经准备好3万大洋，只求务必留下性命。” 顾竹轩闻言点点头，说道：“老韩是个汉子，这样，这事我只能答应你们，帮你们四处打听一下，至于事成与否，还不一定。” 陈光良马上说道：“有顾先生帮忙，绑匪又是只求财，相信韩老板能平安归来。” 顾竹轩笑道：“你啊，就知道给我戴高帽子，既然如此，我就不留你们了，安排事情要紧。” 陈光良等人随即提出告辞。 “嘉鹏，有没有让韩延豹知道，是我们的人绑架了他？” 唐嘉鹏马上说道：“他就是死，也只能做个糊涂鬼！” 顾竹轩随后叹了一口气，说道：“假装绑匪，拿了钱就放了他吧！” 唐嘉鹏急道：“老板？” 顾竹轩随后将刚才的事情说了一遍，补充道：“这事大家万一有怀疑，就会把事情闹大，人人自危。所以啊，给韩延豹个教训就够了，相信大家就算心知肚明，以后也不再敢和做对！” 只要不杀韩延豹，大家就算知道是他做的，难道还敢报仇不成？ 毕竟，韩延豹就是例子。 “只是机会难得，也好出老板你一口恶气！” “放人，恶气我已经出了，你要是没够，就再打人家一顿就行，反正要留条命！” “知道了” 唐嘉鹏纵然有些不甘心，也不敢再多说什么。 不过话说回来，韩延豹和他又没有仇，此人倒是心狠手辣一定要致人死地。 (本章完) 第125章 平安归来 第125章 平安归来 韩延豹总算保住了性命，带着一身伤回到家里。 “这次多谢各位的救命之恩，以后有用得着我老韩的地方，我一定赴汤蹈火。”韩延豹已经不复当初的意气风发，此时有些消极。 毕竟他能顺利回来，让大家已经有了一个猜测——绑架他的人，十有八九是和顾竹轩有关。 陈光良率先说道：“老韩，这一次对你来说，要看做一个教训——不是其它的事，而是我们身边应该随时有几个保镖。” 大家都是中等车行，一年收益在3~10万银元，是可以为自己和家人请一些保镖的。 韩延豹感叹的点点头，说道：“陈老板说的在理，这世道如此，我们当以我这次为教训，多请人保护自己和家人。” 这时候，冯敬涛气愤的说道：“只是没想到，有人真敢做这样的事！” 陈光良马上说道：“冯老板，有些事情不要去较真，否则是要吃亏的。而且，我们毕竟是要做生意的，再斗下去不适合。” 如果再想着报复，这事还真是没完没了，而且也斗不过顾竹轩。 自从顾竹轩打赢官司后，势力就已经更上一层楼。 陈光良都担心顾竹轩盯上他，届时必会很麻烦。 冯敬涛虽然做人正直，但也是懂道理的，随即说道：“陈老板说的是，这次要不是陈老板，老韩怕是保不住性命。” 韩延豹一下子听明白了，连忙就欲拜谢，陈光良连忙扶起他。 “唇亡齿寒，这个道理我们都明白。老韩若是真出事，我们以后会不会被人家秋后算账，所以老韩不必放在心上。” “陈老板不计前嫌，这次冒着得罪顾竹轩，来救我，这个恩情在下记下了，以后有用得着我们的地方，我一定赴汤蹈火。” “言重了” 其实陈光良这一次，还真是冒着得罪顾竹轩的风险，带着大家去向顾竹轩逼宫。 踏入迎春坊13号，顾竹轩就应该明白，陈光良等人已经联盟，目的就是保住韩延豹的性命。 倘若顾竹轩依然要杀人，那么一旦大家得知是他派人杀的，那么便是鱼死网破。 唇亡齿寒，顾竹轩今天可以绑架杀害韩延豹，明天就可以绑架他们之间的一人，既然如此，不如先下手为强。 而这一次，顾竹轩也算是隐忍了半年多之久，可谓对韩延豹的仇视之深，毕竟怀疑是韩延豹枪击自己府邸的，当初可是面子丢尽，还有害怕一阵。 其后，陈光良又说道：“老韩，这一次表面上还是顾先生出面周旋，你伤好了之后，得带着礼物表示一下。不管你心里怎么想，但这面子功夫要做的。” 吴光朋也附和说道：“是啊老韩，这事要让他过去，以后做事谨慎一点了。” 他此话，多少让韩延豹不舒服，毕竟不是自己枪击顾氏府邸的。 但考虑到大家都是一片好心，韩延豹说道：“嗯，我会去拜访的！” 明着，谁也不敢动他，所以去一趟顾氏府邸没什么关系。 众人简单的慰问一番后，便离开现场。 经过这件事，陈光良和大家站在了一起，但这一次不是为了和顾竹轩争斗，而是联合起来自保。 迎春坊13号。 唐嘉鹏此时在顾竹轩面前进谗道：“顾先生，我说这个陈光良和你不是一条心吧，这次要不是他，我们就可以以绝后患了。” 然而，陈光良在顾竹轩面前装了那么久，已经深得顾竹轩的信任；而且，陈光良帮助顾竹轩炒地皮，也是已经赚了二十万大洋（含天蟾舞台的地皮）。 所以，顾竹轩没有听进去的说道：“光良一向做人喜欢做和事佬，本质上不是要和我作对！” 唐嘉鹏一愣，合着自己为你做那么多事，现在还抵不上一个外人的值得你信任。 “老板，要说谁对你威胁最大，自然是这个陈光良。他在各大车行安插眼线，又组建一个什么安保队，现在还笼络这些车行，将来未必不反啊？” 顾竹轩当即说道：“瞎说什么话，光良那是胆子小，你看他身边随时都跟着两三个保镖；再说了，人家现在忙着做地产生意，都已经不在车行发展了，休得再挑拨离间。” 他是相信陈光良不敢和他作对的，这是其一； 陈光良如今在地产界已经是新贵，这是其二； 陈光良如今结交了不少宁波帮大亨，这是其三。 有这三条，顾竹轩自然是不会怀疑陈光良，也不会主动去找人家的麻烦。 当然有一点。 那就是顾竹轩没打算再给陈光良的‘佣金’，毕竟他认为给了一万大洋，已经很不错了，陈光良不过是动动嘴皮子而已。 如果真按当初的承诺算，顾竹轩真怕还要给陈光良几万的佣金。 “好吧，既然老板信任他，当我没说！”唐嘉鹏悻悻的说道。顾竹轩眉头一皱，有些不满唐嘉鹏的态度，但终究没有直接说出来。 再次来到中央汽车公司，查理已经带着吴宪骢站在三辆蓝色出租车前面。 长江出租车在中央汽车公司购入新车后，再让他们进行刷漆，并印上长江出租车的广告。 “陈先生，我觉得你应该也需要一辆汽车作为座驾，要不要再分期给你一辆车？”查理看着陈光良来时的黄包车，打趣道。 双方也算熟悉起来，目前长江出租车的五辆新车和五辆二手车，全部是出自中央汽车公司。 更重要的是，作为销售经理，查理也是了解陈光良的实力，知道陈光良的财力很有潜力可挖。 陈光良笑道：“好啊，那就分期给我来一辆雪佛兰baby grand，以长江出租车的名义买下吧！” “没问题” 不发生韩延豹被绑架的事情，陈光良可能还打算明年再购入汽车。 但发生这件事后，陈光良觉得出行有辆汽车更安全。 雪佛兰baby grand车型，有着硬派的曲线车身，就像是缩小版的后世牧马人，陈光良还一直希望雪佛兰这个品牌。 而陈光良身上本来就一直有1万大洋，除了可口可乐给的4000多大洋，上次打牌还赢了2000多大洋，一直都没有。 当然，能分期自然分期。 接下来，双方进行了‘汽车交付’，三辆雪佛兰出租车进入长江出租的运营当中。 几天后。 陈光良亲自从中央汽车公司，开走一辆雪佛龙汽车，车上还坐着周兴高、林峰、阿军三个保镖。 “周哥，你们安保队要轮流去学开车，掌握这项技能，学费公司出。以后我的司机，也要出自安保队才放心。” 周兴高坐在副驾驶上，高兴的说道：“嗯，保证大家尽快学会，我之前都没有想到，不然就该提前去学了，哪有让老板开车的。” 主要他见惯了老板节俭，甚至都没想到这么快就购买汽车。 陈光良笑道：“这都是小事，你们拿到驾照，我也不敢让你们给我做驾驶员，到时候多练练才能让你们上岗，哈哈！” 众人纷纷笑了起来，虽然是老板拿他们开涮，但大家还是很开心的。 汽车直接开进长江车行的基地，顿时引起不少人的围观。 大家都是经营黄包车的，没想到老板开回来一辆汽车，无疑是一个‘挑衅’。 何向东笑道：“老板，这辆车能买10辆黄包车了，而且还吃油很猛！” 陈光良说道：“吃油虽然猛，但却代表着是未来，而黄包车只能代表现在。你们知不知道，在美国每五个人，就拥有一辆汽车，相当于每个家庭都有汽车。” 众人惊呼起来，这也太不可思议了。 要知道在华夏最富裕的地方——沪市，汽车也是巨富的标志，中产阶级根本买不起。 何向东感叹道：“真不知道美国有这样发达，我一直还以为英国最发达呢？” 陈光良说道：“老黄历了，英国只是海外殖民地多，但美国现在经济最发达。全球有六分之五的汽车，是美国人在使用。” 和大家一起围着车聊天，陈光良也难得放松一下。 如今的长江车行（含长江出租车），已经形成一个完善的管理机构和拥有完善的管理制度，陈光良也是尽可能的培养属下去做事，给他们较大的管理权。 毕竟，陈光良如今产业众多，不可能在一个产业上盯得很死！ 陈光良虽然喜欢有文化的属下，但他同样也愿意培养愿意学习的属下，何向东便是其中的佼佼者。 此人很早就和陈光良熟悉，那时候他就充满着闯劲，不甘心一直是一名车夫。 如今，他通过自身的努力，连英语都已经能简单交流，文化水平已经不低于一个‘高小’毕业的人（六年小学）。他还在继续学习深造，看得出来很上进。 在长江车行里，都能发现这样的一个情况：那就是职员是比较上进的，更不要说管理层。 大家都会通过学习，来获得老板的青睐，以此晋升。 而陈光良为了这个学习氛围，特地在基地准备了‘图书馆’，一些旧书和旧报纸提供大家，闲暇之余可以来这里学习。 (本章完) 第126章 办报 第126章 办报 11月下旬。 这一日，陈光良来到《商报》的写字楼，洪雁宾、黄春荪在办公室里会见了他。 此时的洪雁宾，不得不佩服陈光良的眼光。 《商报》经营已经三个多月，一直处于亏损状态，销量还在继续下滑。 本身报纸一般是全靠广告费盈利，甚至广告费都需要作为成本；如果是仅靠报纸的本身销量，基本上没有一家报纸是盈利的。 一张报纸的成本就在1分钱，而像是《新闻报》和《申报》，幅面高达8到10张，再加上油墨、制版、人工等成本，每份报纸的成本要超过大洋1角多，而每份报纸的价格只有3分6厘；批给报贩按六五折实收，不过两分多，不但不够成本，甚至出现发行越多越赔本的状况。 出于收益的考虑，当《新闻报》和《申报》发行到了一定数量，利润达到最大化时，就不再追求发行量了。 《商报》是四张纸，相应的成本应该达到五分钱，售价则是三分，但批给报贩仅两分而已，所以亏损也是正常。 至于广告费，它其实又和报纸的销量有关。 报纸的销量越高，人家才愿意打广告，提高广告费。 像《商报》这样的几千份销量，根本没有多少广告收益。 洪雁宾当机立断，准备斩仓：“陈老板，你现在还有没有兴趣接手《商报》？” 陈光良说道：“兴趣当然有，只是洪先生打算开价多少？” 痛宰他一笔，那可不行。 洪雁宾直接说道：“我们既然亏了，就不说丧气话，也不会想着从陈老板这里宰一笔，毕竟以陈老板的精明，也不可能答应。所以，我们折价到1.5万大洋，整个《商报》的转给你，包括设备、人才等等。” 是个人物！懂得取舍！ 陈光良心中有了评价，当即提出一个建议道：“洪先生，不如你们以1.5万大洋入股，我以3.5万大洋追加投资，这样重组报社。新的股权中，我占股70%，剩下是你们原来的股东。我担任总经理，你们二位担任协理。” 场面瞬间变化起来，洪雁宾和黄春荪都露出感兴趣的表情。 不过洪雁宾开口道：“陈老板有什么高招，不妨先透露一下，也好让我们有底！” 陈光良笑道：“洪先生，你可不是这样的人！” 意思是，你不是畏手畏脚的人。 看着陈光良的笑容，洪雁宾有种被看穿的表情，当即‘哈哈’大笑道：“是我着相了。不过陈老板说的对，这点胆量我是有的，毕竟你都敢拿出3.5万大洋出来。春荪，你意下如何？” 黄春荪也说道：“陈老板在地产界，可是出奇制胜，相信一定有奇招经营报业，我也愿意赌一赌！” 何止在地产界出奇制胜，就是在车行领域，也是深得顾竹轩夸奖，此时洪雁宾在心中如是想到。一个小人物崛起到这个程度，身上的能力自然无需质疑了。 “好，就按陈老板的意思来办！” 陈光良之所以看中洪雁宾、黄春荪，自然是有结交杜月笙的意思；除此之外，也有看中黄春荪这个办报行家的意思。 双方随后商定好，陈光良先回去筹钱，资金到位就重组报社。 当然在这期间，《商报》依旧继续保持发行，要直到新的报纸《东方日报》创刊的前一天。 陈光良要办报，需要3.5万大洋的资金，他当然是选择贷款。 所以，他第一时间找到金城银行的程子康。 “你要办报？” 程子康一时间没有反应过来，这个年轻人的生意跨度也太大了吧，办报这种事居然也想掺和。 倒不是说陈光良的生意做的广泛有什么不好，毕竟这个时代的富商，哪个不是广撒网式的投资。而陈光良本人也确实在黄包车行、出租车、地产、炒地皮上做的很好，只是这报纸行业那是属于文人的领域，亦或者是社会有名望的人去投资。 陈光良点点头，说道：“洪雁宾的《商报》要办到倒闭了，我打算接下来，准备办一份新的报纸。” 程子康最终没有多嘴，只是说道：“既然是如此，倒也不用借款，长江地产给我们做地产顾问，约定的是5万大洋顾问费，我可以做主再支付你3万，留下1万就以后给了。” 两人也算是朋友，甚至是一根绳上的蚂蚱——两人都在押注地产和地皮。 陈光良高兴的说道：“那就多谢陈兄.对了，金城购物广场的设计图，下个月能不能搞定？” 最终，这个南鲸东路上的项目，取名‘金城购物广场’。 程子康点点头，说道：“下个月应该没有问题，庄俊正在加班加点的绘制。照这个进度，明年上半年就可以施工，1930年下半年封顶，1931年中开业，大概是这个进度。” 用时近三年时间，投资这个项目。 这个项目初始投资大概就需要100万以上，因为前三年也是有租金的。三年租金就五十万，再加上建筑资金四十五万，还有地捐等杂费。 不过建设到一半的时候，就可以开始招租，而这个时代租赁都是有顶手费的，即一年的租金，相当于投资可以先回笼三十万大洋。 之后每一年的租金大概是35万大洋以上，抛开租金18万及每年的地捐，这个项目一年可以赚10~15万，回报率还是非常不错的。 “嗯，得按照这个进度，只能加快。毕竟要赶在最好的时机，争取一炮打响！” 程子康好奇的问道：“你觉得三十年代后，华夏的经济有波澜？” 总是喜欢赶时间，莫非是担心什么？ 陈光良坦然说道：“那倒不是，只是凡事都要抓住最好的机会，今年各大资本纷纷入场投资地皮和地产，明年自然会更多的资本进入，那么三十年代初，肯定行情好。” “这倒是”程子康谈及这个，也有些得意。从去年开始，金城银行子在沪市投资两百多万的地皮和物业，这些都是他的业绩。 最后，程子康很爽快的让财务，将长江地产的顾问费3万支付。 而陈光良进需要拿出5000大洋，就可以凑齐这次投资报业的资金。 杜公馆。 “他这是利用你和黄春荪两人的本事，否则又怎么会是拉你们入伙！”杜月笙闻听洪雁宾的话后，第一时间开口说道。 洪雁宾是他的得意门徒（门徒不一定非得是流氓，哪怕是一些记者和文化人，都是杜月笙的门徒），原本进入报社生意，也是有他的帮助和提携。 在杜月笙看来，投资报社生意还是值得的，投资记者和文化人更是很有必要。 “杜先生，他想借助我们的力量，我又何尝不想投资这个年轻人。你说是吧？”洪雁宾笑着说道。 杜月笙闻言，恍然大悟的说道：“你啊，比我还看得远，这个年轻人确实有点本领。” 对于洪雁宾的本领，杜月笙还是非常佩服的，甚至给予很高的评价——「洪雁宾的法道比我还要大！」「劲道十足，高山大海都挡伊不住，」「横冲直闯，阿像是部无轨电车？」。 话虽然这么说，但是，洪雁宾仍旧是他最着重，最欢喜的学生之——他有事务长才，能将一团乱麻理得清清楚楚，任何烦难的事情，到了他的手上，莫不迎刄而解。 洪雁宾说道：“不是我比杜先生看得远，而是我和陈光良接触的多。所以他说要合伙，我当即就答应下来。毕竟对我来说，没有什么损失，真要亏本了，他亏的最多！” 杜月笙摆摆手，说道：“我等会让账房给你拿5000大洋，你这次办报的损失算我头上，再说我一向喜欢投资报业，这个新报纸你替我算是打入进去。” “多谢杜先生” 洪雁宾没有推辞。 两人聊了一阵，杜月笙很好奇陈光良如何扭转局面，所以让洪雁宾要常向他报告一下，看看是否真有那么神奇的人。 当然，若是办报失败，说明陈光良只是一个运气使然的人，并不是真正有本事的人，而且还喜欢吹牛。 三天后。 在两位律师的见证下，东方报社正式成立。 陈光良出资3.5万大洋，占股70%；洪雁宾和黄春荪以《商报》入伙，占股30%。 随后。 在会议室里，陈光良召集所有的管理层，包括洪雁宾、黄春荪在内，进行大刀阔虎的改革。 他首先开口说道：“张主编，在新的报纸《东方日报》没有创刊前，《商报》继续发现，报社不得人心浮躁，我们是焕然一新，不是倒闭。” 主编张静庐连忙说道：“没问题，总经理！” 连洪雁宾、黄春荪这样的人物，如今都甘心为副手，他自然不会跳出来反对什么。 陈光良点点头，随即说道：“《东方日报》依旧会聘请大家，但以我们现在的人手是远远不够的，所以要招募新的人才加盟，大家安心就行。” 众人吃了定心丸，新东家没有过河拆桥的打算。 接下来，陈光良开始说道： “《东方日报》依旧是出四张纸，但我们要逐步采用文摘文的方式，来改善报纸的布局。就是文章短小，栏目众多，通俗易懂，适合不同年龄读者的口味。” “正刊的特点要是：大量采写社会新闻，以吸引读者，时效快，报道面广，特别是本地新闻。为了做到这一点，我们要招募20~50名的记者。” “副刊的特点是：刊登上海新闻界、文艺界名家的文章；邀请懂赛马、懂赛狗的人，来撰写马经、狗经；邀请武侠小说家，来连载小说。” 马经、狗经、连载小说，都只是一开始‘拉人气’的手段。 只要《东方日报》有足够的销量和人气，那么社会名家自然原因撰稿给他们。 张静庐提出疑问道：“这种报纸该如何定位？” 所有人都有这样的疑问，毕竟现在市场普遍流行进步报纸，发表一些进步文章。 陈光良当即说道：“大众报。我们不参加政治，作为报业人，应该本着公正的态度，但是人就不能保证不带主观思维去评价一件事，所以我们先确定《东方日报》的风格，那就是‘不做裁判’，只报道事情的自身，不要去下结论。” 一个个任务安排下，《东方日报》整体思路，大家总算明白了！ 原来《商报》的内容也要，但要压缩文章，采取‘文摘文’的方式，比如原来1000字的新闻，现在可能只有500字新闻。 这样的结果就是，客户看得通俗易懂，报纸内容又丰富多彩。 新空出来的版面，则是由‘时事新闻’补上，招募大量的新记者，多搜集本地新闻；当然全国的新闻也有各种方式获得，可以从《申报》和《新闻报》暗购（这玩意口述就能传播）。 还特别增加了马经、狗经、武侠小说、八卦新闻，以此来增加报纸的娱乐性。 一场轰轰烈烈的变革，将在《东方日报》上出现。 最近一段时间，陈光良要将一半的精力，都放在《东方日报》上面。 很多事情都亲力亲为，例如面试写小说的、写狗经的、写马经的。 除此之外，陈光良还会亲自教学——编辑该如何撰写新闻。首先是标题一定要有吸引力，后世俗称‘标题党’；其次是内容要简洁、通俗，这样看报的人不费劲；最后是多一些劲爆的新闻，哪怕是涉黒涉簧，当然敏感人物和事情不要碰。 (本章完) 第127章 车行情况 第127章 车行情况 12月初旬，长江车行将进行了大规模的分红，足足1200多名股东将在四天时间得到分红。 何向东来到老板的办公室，旧事重提道：“老板，如今我们的股东数目多达1200多名，虽然说分红的秩序压力不大，但我觉得从明年开始，应该一季度分一次红。不然，公司费的精力过大，基地又闹腾腾的。” 此一时彼一时，长江车行的信誉已经建立，不存在人力车夫不信任的情况。 陈光良也不再坚持，讲道：“既然如此，那趁着这次分红期间，先和大家吹吹风，讲明事情的缘由，不要摆架子。” 车行本身不需要太严厉，无非就是收租而已；不过安保队则比较严厉，车夫们更惧他们。 何向东当即说道：“没问题，相信大家会理解的。毕竟沪市那么多家车行，唯独我们长江车行允许他们‘招股入伙’，大家伙不是不知道。” 随后，陈光良主动问道：“现在外面大照会是什么行情？车牌的流向情况如何？” 做管理层的，不能只是管好自己的分内之事，还要做到有远观思维，对市场了如指掌。 何向东现在不需要参与具体的工作——收租、记账、维修、保养等，所以他的工作就是对这个行业有着清晰的认识和展望，对属下的工作行使监督、管理。 随着陈光良的企业越来越多，他对每个产业的精力自然也越来越少，所以这些管理层的水平尤为重要。 何向东不会让人失望，他当即开口道： “现在大照会的行情已经涨到600大洋以上，市场交易、租赁很活跃，主要是流向原来的大车行和中等车行手中。包括韩氏车行、志高车行、冯氏车行等，最近半年多都在市场买进大照会，当然顾氏车行更是买下近三百张大照会，这样的趋势预计将在两年后达到顶峰，即各大车行垄断着牌照，鲜有小车行和私人持有牌照，具体比例可能是七八成大照会集中在各大车行手中。” “市场方面，沪市虽然人口增加较快，特别是全国的中高产阶级流入沪市较明显，但野鸡车也持续泛滥。这样的行情若持续下去，两三年后的这个行业，会比较难做，车夫收入会下跌。” 分析的情况，基本符合市场的规律。 现在沪市的普通人均消费应该在8块大洋，一名车夫养家糊口还不算大问题；若是三年后，他们的收入只有10块大洋，那么该如何养活孩子，都是一个问题。 陈光良满意的点点头，说道：“你分析的有些正确。实际上，野鸡车的经营多为个人，但他们也只是想糊口。但就算是想糊口，也不是那么容易。” 何向东当即说道：“野鸡车看似很赚，六十大洋的一辆车，运气好两三个月就回本。实则不然，那些巡警个个都靠这些发奖金，逮住一个好几天白干，而且频率很高。说白了，赢家还是那些巡警。” 长江车行也有大概五十多辆的野鸡车，他们经营这部分车辆，首先租金不高，一天估计就6毛的样子；其次，这部分车是跑一些偏门的路线，熟悉的路线；最后，长江车行有一定的背景和关系，很多时候都能避免处罚。 但那些个体经营野鸡车的，怕是一大半都会贡献给巡警做奖金，收入并无想象中的高；当然这个营生也看本事，聪明点的就避开一些，会说话一点；笨一点的，搞不好最后破产都不一定。 陈光良摆摆手，说道：“这个不去说他了，毕竟站在我们经营者的角度来看，是不希望野鸡车泛滥的。而且，野鸡车泛滥对我们出租车业务也有影响，个别道路拥挤等各种情况公司管理层和职员的薪资情况，你觉得如何？” 长江车行总计12名管理层和职员（不含出租业务），管理者500辆黄包车出头（八成是大照会）和近1500名人力车夫。 当然，这里面不算‘安保公司’的12名保镖，不然这点人怕是镇不住那么多的人力车夫。 何向东马上说道：“职员的薪水都在15~20大洋，另有项目上的分红，每月最低都有4大洋，逢年过节还有福利，已经相当的不错。毕竟这些职员，以前只是人力车夫，不过是读了点私塾和人比较机灵，生活已经是翻天覆地的改变。而且公司也给大家一个好的发展未来，上进的职员都有机会升职加薪，所以大家的积极性非常高。” 长江车行虽然最近半年多发展缓慢，但却讲业务开辟至出租车业务，当初就有职员被长江出租车吸纳，薪水又涨了不少。 陈光良说道：“我喜欢上进的员工，总之大家肯学习、肯做事，将来也不止这点前途。” 不说远的，就是等出租车业务扩大时，如果长江车行有职员表现好，就能过去任职，薪水都会涨不少。 等到1937年后，陈氏旗下的业务也不可能全部退出内地，一直会坚持到1949年才会真正的退出。在这期间，跟着他的老职员也会得到公司的照顾，陈光良肯定会提前布局的。 何向东说道：“嗯，大家都感激公司的培养和待遇。管理层方面，我们不仅享受高额的薪水，还有高额的分红，大家都非常满意。像我这样的管理层，薪水都比那些文化人差不多了。” 管理层的薪水，普遍在30~70大洋，但车行的分红也不少，都是几十大洋一个月。当然，长江车行的管理层，一共就四个，分别是副总经理何向东，愚园路总部负责人潘成、番瓜弄负责人和公司财务。 陈光良点点头，随即说道：“特别是你，下班后不要停止学习，英语还有待提高，再看一些经营管理类的书籍、儒家类书籍，提升自己。我也不可能只是在沪市发展商业，将来若是将业务撒到全国，甚至要出国考察，都是需要我信任的人。” 何向东作为最早跟着他的人才，长期培养是必然的，1937年后可能是内地的一名负责人，会安排他家人去重庆避难；1949年，也会让他和家人一起到香港来。 “嗯，谨记老板的教诲！”何向东激动的说道。 他相信自己的老板，将来也会是盛怀宣、叶澄衷、虞洽卿这样的商业巨子，作为最早跟着老板的人，只要能力上去了，老板就会给机会的。 “听说了没有，从下个月开始，分红要按季度来发，每年的3、6、9、12月份发，一次性发三个月的分红？” “当然听说了，车行的意思是每个月一发太麻烦，而且三个月一发我们也可以存钱，不用每个月都掉。” “你们觉得这样好不好？”“有什么不好的，难道不相信陈老板么，人家生意做的那么大，今年就盖了上百幢楼，不缺钱的。” “就是，长江车行是我跑过的最好车行，这个没得说，三个月就三个月，又不是不发。” “嗯，上头不是说了嘛，凡是想抽回本金的，可以随时申请。” “我才没有那么傻” 当然，长江车行也不是没有遇到过‘抽走本金’的情况，基本都是很快就给了车夫退股，由其他人活着车行补上。 但这种情况很少，因为退股都是按照‘每股10元’的原价退，很多项目其实自身都已经增值很多。 特别是一开始的一些‘股票’，每两股每月的收益竟然达到1.8大洋，相当于11个月就回本，买到这种股票的人力车夫，真是笑哈哈。 每到分红的时候，陈光良必定会出现在长江车行。 “陈老板” “陈老板好” 陈光良笑着说道：“大家好，又到了分红的日子，大家可以开心几天了。” 有车夫说道：“都是陈老板关照大家” 陈光良随后说道：“是大家关照我才对，没有你们，我们的车就没人拉不是，也收不到租金。” “陈老板好人呐” 众人纷纷送上马屁！ 长江车行相当于是一家大公司，每年也要作秀一两回，今年有车夫生病而死亡，长江车行得知情况后，送去了200大洋给其家人；按照道理来说，大家只是‘合作关系’，而非‘雇佣关系’，是不需要出钱的，但长江车行还是会做。 亦有某个车夫劳累过度而生病，家里生活困难，长江车行也送上了关怀。 这种事情一定会大肆宣扬的，所以作为长江车行的车夫们，是非常有归属感的。 ‘作秀’一番后，陈光良才回到自己的办公室，这些车夫倒是不需要拉拢，但是他需要一个口碑。 人在有钱了之后，在意的是声望，所以会做一些慈善。 这种‘慈善’大多数是抱有一定的目的，例如杜月笙、黄金荣等人，有钱之后，要么是救济他人，要么是捐款什么的，他们的目的性是非常强的。因为在另外一面，他们又干着杀人纵火、残害华夏人（大烟、赌博、妓院）等勾当。 至于陈光良这类的商人，多数人受儒家的影响，所以慈善相比较而言，更为干净的多。特别是‘达着兼济天下’这句话，深受大家的推崇。 要知道将来在抗日战争时，很多商人或者社会有名望的人，在敌占区能承担起一些政府的责任，救济穷人、组织普通人回乡避难等等。这个时候，敌占区没有政府和军队，这些有名望的人便承担了很大的社会责任。 陈光良一直有件事搞不懂——假设在日本人占领了沪市，而沪市很缺粮食，很多普通人都吃不饱，这个时候有商人从安南等地方，运回粮食进行出售，这到底算什么？ 有组织说人家是发战争财. 如果说这是发战争财，陈光良本想着在1937年前，从安南那边进口大量的粮食存放在租界（租界是40年代沦陷的），届时赚点钱。 但因为担心被人说发战争财，他未必会去这样做，再说吧，他现在还没有进入航运领域。 坐在办公室里，陈光良看了一下关于长江车行、长江出租车的资料。 本月他也分红9600大洋，增长了一些。 这样算下来，他在黄包租车行的债务，就剩下35000大洋，明年4月份正好全部还清，还有剩余的。 而黄包车租车行的资产值，高达30多万大洋，他占7成的股权，相当于这是一笔价值20多万大洋的财富。 似乎不错！ 而且长江车行给他的不仅仅是‘创业资金’，还有‘培养势力’，所以十分可贵。 另外一方面。 如今的长江车行，管理人才、管理制度都非常完善，哪怕是陈光良在香港，都可以遥控指挥；当然，陈光良的想法是在1937上半年，逐步低价处理给人力车夫；仅保留部分的大照会，留着在1941年前，毕竟‘孤岛时期’也能运营，关键是要在沪市留下眼线。 (本章完) 第128章 东方日报 第128章 东方日报 在长江车行基地的一间砖木结构房子里，‘维他奶’企业正在进行‘豆奶’的研发。 研发人员一共是四名，其中有两人是陈光良从屈臣氏里挖的饮料方面的人才，又在沪市登报招募了两名。 这四人不仅懂饮料产品这一行，也懂得相关机器方面的知识，所以此时‘豆奶’的工艺，已经初步出来了。 陈光良将其大概氛围四大步：原料准备和浸泡去皮、磨浆和煮浆、过虑和调配、杀菌和罐装，实际上又细分八个步骤。 其中第一大步，倒不需要现代化的机械，只需人工即可； 到了第二大步，则需要用到磨浆机、煮浆锅、连续煮浆设备等，这些设备是豆奶能否工业化的重要设备。而磨好的豆浆需进行煮浆处理，以去除其中的豆腥味和有害物质，同时提高豆奶的口感和营养价值，所以这一步很关键。 到了第三大步，过滤设备可选用离心机、过滤筛等，根据生产规模和需求选择合适的过滤方式；至于调配，主要是加入白、牛奶或乳粉、香草精等（根据实际情况来选择配方）。 最后第四大步，需要巴氏杀菌和罐装的设备，巴氏杀菌法通常用于牛奶，此套设备西方很常用，采用高温蒸汽来达到杀菌，也同样可用于豆奶；罐装都不用说了，华夏已经有自己的汽水工业。 “老板，这是目前的豆奶成品，是可以喝的，你试试？”首席技术员吴广亮，将一杯豆奶拿了过来。 其实，大家都是第一次接触‘豆奶’，但毕竟万变不离其中，更何况陈光良在之前已经搜集和实验了了很多资料。 目前最大的问题，只是解决‘工业化’而已。 “嗯，我尝尝！” 陈光良品尝后，仔细回味着嘴里的口味，随即问道：“测过ph值没有?” 吴广亮点头说道：“测过，中性的，这也是工艺中的一环。” 陈光良又说道：“后期得想办法，加入一些香草精进去，增加其的口味。另外，加入维生素后期也在考虑的范畴。” 这里的香草精，是人工提取‘香草’的一种，不是化学制品的香精。 像是豆奶里面加入的牛奶部分，后期可以选择用鲜牛奶，也可以选择乳粉，要看具体的成本和工艺。 吴广亮等人随即记录下来。 陈光良又问道：“设备的事情呢，你们是怎么想的？” 其实这些设备，别说现在快三十年代了，就是再往前面二十年，欧美也已经有这样的设备。豆奶的制作工艺并不困难，只是大家没有想到这种产品而已。 吴广亮说道：“我们的想法是通过自行设计，然后采购相关的设备，进行一个组装即可。例如这个研磨机，日本都有进口的” 听到要从日本进口机器，陈光良也没有表示反对，毕竟师夷长技以制夷。说不定日本机器研磨的豆奶，提高了华夏人的身体素质，将来能在战场上出一份力。 “行，最近最短时间，我们想设计一下生产线，豆奶的口味现在还不错，而且后续可以调整。” 问题不大，几个月时间就能搞出一套生产线来。 这一时期，华夏已经可以生产胶鞋等，例如大中华橡胶厂是今年投产的，采取的是日本的设备和技术，后世还能生产轮胎等制品；华夏还有生产电风扇的，电机都是自己生产的，华生牌电风扇已经是市场上的主要品牌 所以说，陈光良一开始就知道，‘豆奶’的工艺不会太复杂，如今来看，果不其然。 实际上，最近陈光良将一半的精力，都放在了《东方日报》的筹备上。 他亲自培训编辑、记者，亲自应聘新加入人才事宜，很多事情他都是亲自抓，这样他才放心。 12月中旬，东方报社。 陈光良在办公室里，和黄春荪、张静庐一起接见了‘申时电讯社’的汪英宾。 ‘申时电讯社’是申报的总编张竹平和副总编汪英宾，背地里成立的一家电讯社，一是张、汪明显另起炉灶，二是申时电讯社实际是出卖《申报》的资源。 目前《东方日报》正稀缺这种资源，自然马上洽谈合作。 陈光良开口说道：“汪先生，我们也是沪市的报社，你们卖给我们的消息，会不会晚一天。如果是这样，我们可不会买这种消息，还不如从申报上转载。” 所谓转载，其实就是抄袭，当然内容重新编辑一下即可。 反正这个年代，又没有什么版权意识。 当然这样一来，都是人家的二手消息，势必会失去很多读者。 汪英宾马上说道：“不是，保证是一手的消息，当然卖给你们的，也只是通过电话描述的新闻，具体需要你们自己去编辑。” 陈光良点点头，说道：“这是自然，既然如此，那我们谈谈价格吧！” 这是权宜之计，《东方日报》正在组建自己的记者网络，等时间一到，根本都不需要购入新闻。 更何况，陈光良也明白，《申报》的总经理史量才，绝不会坐视不管，早晚要收拾张竹平和汪英宾。 实际上，关于《申报》的史量才和张竹平的事情，陈光良也是了解一些。 大概意思就是张竹平负责《申报》，可谓一人之下，《申报》能有今天也有张竹平一大半的功劳。但张竹平雄心勃勃，具有远大理想，不甘长期屈居人下，为他人做嫁衣。随着《申报》达到鼎盛，仅在史量才一人之下的张，地位日高，权势日盛，报馆内一切对内对外事务，他时常提出自己的意见。 说白了，张竹平离去之心也在心里埋下，所以走之前就准备做些卖公司资源的事情，而1924年美国留学归来的汪英宾便是张的帮凶之一。很快，双方达成价格上的协议。 这一次想申时电讯社购入新闻，是陈光良的提议，他知道张竹平和汪英宾一定会同意的，毕竟两人自立申时电讯就已经意味着要离开《申报》。 待汪英宾离开后，陈光良说道：“最近的《商报》，就按我说的方式继续出版，先试试效果！” 最近，报社已经在招募编辑、记者，自然新闻数目也会增加；如今，又从申时电讯社购入新闻，又是多了不少。 在《东方日报》没有创刊之前，倒是可以先在《商报》进行改革试验。 黄春荪此时已经对陈光良有些佩服，说道：“陈经理改版的这一招，我感觉会非常有用，唯一的缺点就是需要大量的新闻内容，好在我们也在扩大记者群。” 陈光良笑道：“像《申报》这样的大报，新闻都非常充裕，所以他们不仅向全国其他报社出售新闻，旗下亦有《时事新报》。所以，我们后期也是如此，完全不用担心。” 黄春荪马上说道：“那不如保留《商报》？” 陈光良也思索起来，随后说道：“晚点一起讨论下吧，《商报》就算保留，也只能出两张纸。” 倒不是不可以，而是要具体来分析利与弊。 好在《东方日报》要足足筹备近两个月，预计是明年的1月下旬创刊。 随后，陈光良拿出一沓资料，递给张静庐。 “张主编，这是我偶尔得到的一份武侠小说的大纲，我觉得十分有趣，所以你安排报社寻找擅长写武侠小说的人，来进行完成。” 事到如今，他不得不拿出还珠楼主的《蜀山剑侠传》。 张静庐结果资料，忍不住先看了几眼，随即问道：“这算是副刊的主要小说连载吗？” 陈光良点点头，说道：“是长篇小说，可以连载很久的那种。大纲比较详细，就需要一个人来代笔相当于，按照这个框架写就是了。” “行，我马上安排一下。” 张静庐此时对新老板，已经是比较佩服，做事也不敢马虎。 更何况，洪雁宾、黄春荪都还在公司担任协理，所以此时整个《商报》管理层和职员，都比较安定和配合。 小说连载，在这个时代已经不是新鲜事，例如《新闻报》的副刊‘快活林’，后世在1929年就连载了《荒江女侠》，作者乃是姑苏城的顾明道。 另外一方面，虽然后来北方创作武侠小说的气氛各炽热，但南方的姑苏区域（沪市、苏州、常熟）也有创作武侠小说的传统。甚至，真正意义的近代武侠小说，便是来自南方的《江湖奇侠传》。 在陈光良的规划中，《东方日报》的副刊取名为‘东方天地’，内容覆盖：电影八卦、小说连载、狗经、马经，主打消闲娱乐。 至于正刊，当然是以时事新闻，特别是本地新闻，还有商业新闻、名家专栏等内容为主。 接着，陈光良又对黄春荪说到：“黄协理，最近招募的记者和编辑，都需要我亲自应聘，统一安排时间进行。另外，报社要对记者的薪酬实行激励制度，将新闻的劲爆性分为三个等级，记者每提供一个新闻便算一个绩效，登记越高，绩效越高，绩效越高，酬劳薪水越高，提高大家的积极性，这个你们也要拿出完善的制度来。” 黄春荪虽然是协理，但其实股权较少，但管理职责很大，相当于后世的‘执行董事’，陈光良很多事情都要靠他来分担，而且他是全职的协理，和洪雁宾的兼职不一样。 “好，陈经理只不过，你这一次性大量招募记者和编辑，我担心公司的财务不能持续下去。” 陈光良直接说道：“我们只有一次机会，如果不行，那就是不行，所以钱一定要都掉。在筹备期间，如果资金还不够，我还会选择贷款一点。另外，《东方日报》创刊后，要免费送十天，每天3万份。” 黄春荪和张静庐大惊，纷纷觉得不可思议，这哪有免费的道理。 黄春荪当即说道：“不可，这免费送出去，岂不是乱套，也不知道这报纸流落到哪里去了！而且，三万份报纸，一天成本就1200大洋，这代价也未免太大。” 陈光良从容的说道：“这可不算代价，而是营销手段。我们并不是免费送给读者，而是免费送给报贩，你们想一想，报贩买《申报》一份赚几个钱（0.036*0.35，约1分钱），然后白得我们的报纸，但售价是2分5厘钱，相当于还是赚2.5分，他们没有成本，还不得卖力推销我们的报纸。若是十天后，我们的报纸能达到2万份，岂不是这12000大洋就得很值？” 当然，前提是对自己的报纸内容，很有信心，才能出这一招。 黄春荪终于明白了，眼前一亮的说道：“陈经理这一招大气，我们是给报贩让利，利用他们来为我们打开销量。另外，我们可以招募广告，就说我们的销量有三万份，相信可以节俭一些成本。” 陈光良笑道：“小气啦，前十天我们不放广告，等创刊后的第二天，我们再考虑广告招商。总之，这份报纸如果在一个月后，如果不能销量稳定在1万份以上，那么我们就完全失败了，都不需要挣扎；如果能稳定在1万份，说明我们是稳住阵脚，还能继续改善；但如果能在2万份以上，那一切的努力都是值得的。” 黄春荪看着陈光良自信的笑容，也被感化到，说道：“我觉得陈经理的很多办报理念，都是非常先进的，我相信一定可以成功的。” “好，那我们一起努力吧！” 黄春荪不算是洪雁宾的人，可以拉拢到他这一边来。 当然，如今陈光良是实权派，也不需担忧洪雁宾在东方报社的渗透。 最近的新记者、编辑，都是他亲自招募的，不会出错的。 (本章完) 第129章 三轮车成功 第129章 三轮车成功 在同昌车行制造厂的一处临时制造点，陈光良骑上了新研发的三轮黄包车。 说是自行车和黄包车的结合体，实则也多了一些改进的地方，例如‘手刹系统’。 陈光良骑着三轮黄包车，让诸闻武充当顾客，要体验一下新车。 诸闻武笑道：“哪里敢劳烦陈老板替我驾车” 陈光良说道：“两年前我本来就是人力车夫，诸老板就上来吧，不然我怎么知道这车的性能如何？” 诸闻武也知道陈光良是开车行出身的，至于是不是人力车夫却是不知情，如今听闻这种事，还是感到很惊讶。 他可是知道，如今陈光良可是沪市的‘地产新贵’，传言今年就足足建造了上百幢洋楼（三层砖木结构也被称之洋楼），没想到出身如此的低。 英雄不问出身，如今这个出生不仅不是陈光良的污点，反而是他的优点。 “那我就不客气啦！” 随后，陈光良骑着三轮黄包车，载着诸闻武，测试起来。 这个设计是在陈光良的指导下完成的，而陈光良对这方面的水平，自然是非常高的，两世的他都对这个很了解。 “嗯，感觉不错，应该是没有太大的问题。” 诸闻武在身后说道：“我觉得是不是应该再加一个顶棚，将车夫和乘客全部罩住？” 乘客位置是有棚子的，这个棚子是可以收缩的扇形布局。 陈光良回头说道：“先不要急着加，主要是考虑安全的问题。如果碰到大风，容易掀飞；而且，加天棚也对司机的视线有影响。当然，最根本的问题是，我们要先获得工部局、华界政府的审批通过，所以不能设计太多的功能。” 这个年代，连自行车都是有很多规定的，所以这个三轮黄包车的通行许可，是需要审批的。 当然这是时代的进步，注定不会有太大的阻挡。 “这倒是，目前的形态只是自行车和黄包车的结合，应该上路不难。” 陈光良随后问道：“诸老板，这辆车的成本多少，你准备卖多少？” 他是二股东，自然有权知道和参与，心中也有一定的衡量。 诸闻武说道：“成本不到一百，准备以150大洋在沪市出售，当然这是直接从工厂拿货的价格。另外，假设是我的车行进货，那价格就是130大洋；陈老板的车行拿货，也可以这个价格。你觉得如何？” 哪怕是今年，同昌车行也在自行组装自行车出售，并没有走‘同昌车行制造厂’的账。 工厂价一辆可以赚50大洋，倒也正常，这个年代的实业本身都是暴利，不像后世的制造业，能有10%的利润已经是很好了。 目前沪市的黄包车，价格有50~100大洋，自行车国产（部分零部件进口）在60~100。 现在这辆三轮黄包车，后面部分并不算豪华，其实也就值个70大洋，加上前面的自行车部分，所以卖150大洋比较合理。 “行，具体后面我们再召集股东讨论！” “好” 有陈光良这个二股东在，诸闻武不能太过独断，很多事情都需要通过董事会。 测试一番后，陈光良决定就按照这个形势生产。 “诸老板，这个先生产个十辆，晚点拿到我们车行来做示范效果！” 诸闻武询问道：“上路许可不用拿？” 陈光良笑道：“同时进行，更何况我还想炮制一个新闻，所以不怕那些巡警抓住！” 只有舆论，才能加快三轮黄包车的替代，所以一开始就要引入记者参与。哪怕是巡警拦下，同样也是一则新闻。 陈光良的工作一直安排得很多，他又没有女朋友，所以很享受这种生活。而且他一般会在晚上吃饭前结束工作，晚上还会看书学习至十一二点，次日凌晨五六点又会起来学习和锻炼。 可以说在自律上，他堪称模范代表。倒不是说他前世也如此自律，毕竟一个是看不到实质好处的牛马，再自律又有什么用；而这一世则不同，在这个时代处处是机会，他岂有不通过学习来把握机会呢？ 因为有着清晰的目标，以及‘付出就有回报’，陈光良才如此有动力去努力。 12月下旬，陈光良又来到‘幸福家园一期’视察，身边跟着郭德明、陆元台、吴新河、严宽四个长江地产的属下。 “下个月9日，这里正式入驻，以长江地产和长江物业的名义，举行一个欢迎仪式！”望着已经建好的幸福家园，陈光良没有来的一阵自豪。 郭德明代管着长江物业，当即说道：“好，我稍微安排。” 陈光良又询问道：“长江物业的工作准备得怎么样了？” 郭德明在一旁说道：“六个人已经招齐，五男一女，两个清洁工都是四五十岁.工具也采购完毕，安保有工作服、警棍、电筒.接下来，正好安排到这里来布置，并一边培训上岗。” 4名安保分为两班，每班工作15小时，保证24小时的巡逻和值班。 就这样的服务，这里肯定能成为‘优质小区’，租金都能比周边高。 当然这样的服务，后续也是要收半个月租金，来作为物业费的，也就是可能是20~30大洋一年。 “嗯，物业管理其实也是地产行业的一个重要业务，通过物业管理，可以让这个新式里弄或者公寓的价值增加，意味着租金的增加、承租率的增加，这些都是一个高质量住宅的标准。我们做地产企业的，做到一定程度的规模，就要思考内部发展，例如进入商业地产、建筑领域、建筑材料销售、基建等等，当然说这些还有些早，但我们至少要明白‘地产’是可以这样发展的。” “多谢老板指教” 陈光良说道：“嗯，你们肯学就行，等长江地产做大后，需要你们更有能力的。” 明年就要推出‘售期房’、‘分层’，陈光良也是要给这些人画一下饼，激发大家的工作热情。 随后，陈光良检查了幸福家园的房子，看得他本人都想马上搬进来住了。 毕竟这可是‘洋房’，有电，自来水也不远（小区内）。 可惜。 陈光良购入的洋楼，在阳光家园里，哪里的房子得明年2月份竣工，估计三月份才能入住。 建一幢三层砖木结构的房子，其实三四个月都可以搞定。 但毕竟是建一个新式里弄，还有很多配套和布局，是需要费时间的。而且也不可能每一幢房子，都在同时的砌墙。 期间又碰到业主，其连忙问道：“陈老板，哪天交房子呀？” 陈光良当即回道：“下个月9号” “那我们得安排家具进场呀，能不能提前进来？” “那元旦过后，我们通知你们吧，毕竟我们也要考虑验收的问题，希望高老板理解一下。” “理解理解，那我们等你通知了！” “好” 随后，陈光良对郭德明说道：“尽快安排物业入场，不然业主都跑进来，我担心有破坏。” 郭德明点点头，说道：“行，我明天就安排进场，就在这边培训他们。” 陆元台这时候说了一句：“地皮业主王伯元，昨天我也碰到他来过，他说我们建的挺好的，他很满意。算是他通过了验收。” 陈光良点点头，这里面还有地皮业主的事情。 不过王伯元怕是别想收回这个小区了，按照合同，其实是租赁二十一年时间，以1929年算第二年，那么1949年他可以收回。 合着就能收一年租金！ 当然，似乎这个王伯元在1949年前就已经去了台岛，后又去了香港，最后又去美国，怕是一年租金都拿不成了。 (本章完) 第130章 1929年 第130章 1929年 时间匆匆，转眼来到1929年。 在东方报社的一间房子里，陈光良身后跟着三十多名记者，他们正在接受培训。 “这间房子里，有四部电话，是专门接受新闻投稿、新闻线索的专线，我们的记者要二十四小时待命。因为，往往在黑夜，社会最阴暗的一面才会出现——暴力、涩情、犯罪，我们作为记者，有必要撕开月色的粉饰.人们最关心的话题，永远少不了这些。” 此时，他正在传授这些记者——为了新闻应该不择手段。 当然，记者拿到新闻是一方面，登报与否则需要编辑团队来确定，对于一些敏感的事情，报社自然也是要衡量利与弊的。 至少有直接关于‘三大流氓’的直接黑料，还是不要登报的好；但如果是青帮的犯罪现场，一样照登无误，只不过不要讲‘青帮’，以‘黑帮’替代即可。 一名记者询问道：“陈经理，人怎么可能做到二十四小时待命？” 陈光良大方的笑道：“看你也就20多岁，财务上实现了自由了没有？” 记者又问：“何为财务自由？” 陈光良答：“那就是不会为钱而烦恼” 记者答：“那我们当然没有实现财务自由” 陈光良便开始画饼起来，说道：“既然如此，我们正值年轻，何不去为这个目标而努力。二十四小时待命又如何，倘若你们练就一身‘记者之王’的本领，那财富自然就会滚滚而来。记者，是靠新闻吃饭，但新闻不会主动送到你们的面前。我来举个例子，我知道某位女明星，她十六岁就跟少爷私奔，如今她成为大明星，而这个少爷却被扫地出门，你们想想，这里面有多少新闻可挖掘，有多少新闻可以炮制，市民看到这样的新闻，岂有不多看两眼的心思。” 居然有记者说道：“挖人隐私，岂不是有违道德？” 陈光良直接说道：“你如果要道德，当我今天没说；但你们如果要前程、要财富自由，那先把道德抛一边，去努力揭开这个世界的真相吧！这才是记者该做的事情！” 绝大部分记者都听进去了，而且都听得热血沸腾！ 极少部分人，迟早会想通的。 他们都是沪市及周边的本地记者，担当着《东方日报》新闻内容的重要组成部分。 至于全国的新闻，甚至是海外的新闻，目前还只能采取购买的方式。当然，只要《东方日报》能稳定两万份以上，那接下自然也会在全国重要城市安排驻点。 陈光良给这些记者，都配备了一辆自行车，方便他们第一时间抵达现场。特殊情况，自然还能采用汽车的方式到达现场。 培训完记者，陈光良回到自己的办公室。 最近一段时间，他一半精力都在东方报社上。 这时候，黄春荪走进他的办公室，汇报道：“陈经理，《商报》销量最近增长了足足两千份，怕是《东方日报》创刊时，能达到一万份。” 原来的《商报》，销量维持在五六千份一天，待陈光良接手一个月时间出头，销量便开始提升了。 首先是版面的改变，《商报》也采取‘文摘文’的方式，放弃宂长的篇幅；其次是涉及面扩大，不仅仅是新增了记者，还购入了新闻。 陈光良抬头说道：“在《东方日报》创刊的一周前，我们便在《商报》上刊登广告：第一是宣传《东方日报》，第二是《商报》将回归商业性质的报纸。” 这样一来，《商报》可能刚刚的起势，又会被打断。 黄春荪开口说道：“要不要拿出一些资金，邀请商业经济人才，来拯救一下《商报》。” 他算是‘三朝元老’，方椒伯时期就已经是《商报》广告部主任，洪雁宾时期则是合伙人兼协理，如今同样被陈光良委以重任，担任执行协理。 陈光良果断说道：“不用，我们所有的精力，都会放在《东方日报》上，只要《东方日报》可以成功，那么以后反哺《商报》就会很轻松。如果一开始分心，可能两件事都兼顾不上。” “明白”黄春荪果断说道。 此时他才明白，这个年轻人的厉害，一份上万销量的报纸，说‘放弃’就放弃。 要知道，如果当初他们的销量可以上万，就不会卖《商报》了。 “咚咚” “进来” 进来的是一位记者，大概二十七八岁的年龄，入行应该是有三四年的时间。 “汪记者，你有什么事情？” 汪春华看了一眼黄春荪，随后说道：“老板，你刚才说的那个女明星新闻素材，能不能让我去跟踪？” 陈光良见此人如此上道，也爽快的说道：“行，不过我只能提个醒给你，我说的女明星是阮玲玉。另外，我对这个新闻有一点要求：第一，矛头要对准阮玲玉的男朋友，不要对付一个弱女子；第二，既然你主动请缨，公司再给你配备照相机和一个助理记者。若是你能拍出好素材，等《东方日报》创刊就给你刊登。” 他为了《东方日报》的销量，也是甘做恶人，将狗仔队这一套都已经整出来。当然了，这也算是在帮阮玲玉，提前结束这段感情。 汪春华一听，连忙说道：“谢老板栽培” 他现在只想干件大事，所以才鼓起勇气来向老板索要信息。 待汪春华离开后，陈光良对黄春荪说道：“是人都喜欢看热闹，特别是名人的热闹，所以这类新闻叫做‘八卦新闻’，这是最好的新闻来源之一。”黄春荪感叹道：“受教了” 从一开始，大家就知道，陈光良不像是一个办报人，更像是一个生意人。 傍晚，陈光良回到家里，陪同家人一起吃饭，二舅一家也在。 陈光良趁机说道：“二舅、二舅妈，我们一家这个月9号，就要搬到幸福家园居住。” 他将好朋友朱广生投资的那一层租赁下来，顶手费给了600，每月租金50大洋。 因为朱广生作为粮商，自身是有购入一幢两层小洋楼的，本身当初就是抱着投资的想法。 杨青山闻言后，说道：“好啊，这是好事，这里毕竟也不通水电的，哪里符合你这个大老板居住。” 虽然外甥是突然告知，但他没觉得有什么奇怪的。 反倒是二舅妈舍不得的说道：“你那个洋楼不是今年也要完工了，怎么还租房子住呢！” 她费尽心力，让女儿伺候自己的表哥，结果半年过去，这个外甥硬是没有碰自己女儿，这荣华富贵看来是享受不成了。 陈光良回道：“那边竣工后，幸福家园这个房子就给你们住。” 目前，杨青山在管理‘商品批发部’，每月薪水60大洋（不能超过何向东），另有投资黄包车，每月分红40大洋；二舅妈则在长江车行负责烧‘工作餐’，每月薪水40。 他们一家住不需要钱，肉菜有陈光良母亲杨慧支持一点，两个孩子读书全部是由陈光良交学费等。 所以说，陈光良对二舅一家还是非常不错的，没有忘本！ 他们今年三四月份住上‘小洋楼’，自然也不会忘记二舅一家，正好住他们现在租赁的房子。 二舅妈一听，立即笑道：“做梦都没想到有那么一天，你说我和你二舅这点收入，怕是连房租都付不起吧！” 杨青山立即狠盯了老婆一眼，意思是你说这句话，是不满意工资了？ 二舅妈连忙补充道：“我意思是那里的租金很贵吧？” 陈光良笑道：“租金我都是一年一付的，以后也是我给你们付。你们尽管放心，监督秀英、小虎读书，我也是指望着这些弟弟妹妹，有一天可以来帮我的忙。” 都是一家人，至少有点能力，肯定是委以重任的。 杨青山马上对子女说道：“你们听到了没有？” “听到了” 相比较杨秀英、杨小虎这对表亲，陈光良当然更其中自己的亲弟弟陈光聪。 不过陈光聪也有让陈光良头痛的地方，就是这小子听话是听话，读书也还行，就是胆小内向。 和杨秀英、杨小虎相比，人家更像是城里的小孩，虽然穷，但也见过世面；陈光聪虽然有个有钱人的哥哥，但这个哥哥似乎很严厉，所以导致他性格上还不够。 想到这种问题，陈光良便说道：“这个寒假除了补课和学习时间，光聪你去车行帮帮忙，跟着人家学学任何修理黄包车，增长一点见识。读死书，也是不行的！” 反正也快十五岁了，让其抽空就去车行学习，和接触一下社会人。 陈光聪想都没有想，就答应道：“是，大哥！” 如今的长江车行，由于一些车辆老旧，所以出现维修和保养的情况，时有发生。 学会这种基本的技能，也是一种本事。 晚上，杨青山和老婆睡在床上。 “以后啦，你就不要再去给秀英灌输要给她表哥做妾的话了！” 妻子当即说道：“你这说的什么话，给光良做妾有什么不好，人家两年时间，就创下那么大的家业。做正房是没指望了，还不能做个妾啊，我们当初总归是对他不错的，这个情面总归要看吧？” 杨青山马上教训道：“就是你这种心理要不得，你再这样搞下去，人家光良就会很讨厌我们。都说了人家不喜欢秀英，就不要乱点鸳鸯谱；如果你想用以前的事情要挟人家，以后亲戚都没得做，我看你就该去番瓜弄住吧！” 妻子被吓一跳，连忙说道：“他真会这么绝情？” 杨青山狠狠的盯了老婆一眼，说道：“人家对我们还不够好，是你想得寸进尺。不要讨人嫌，明白了嘛？” 这下总算吓住了老婆。 “喔，以后我不掺和就是了！” 再过几个月，就可以住洋房，想想就已经很开心。 更何况，现在他们一家每月都能攒下上百大洋，日子是越来越好。 所以，还是不要再去做让人厌烦的事情。 男人能在这半年管住自己的下半身，那充分说明对这个女人不敢兴趣，所以二舅妈想想也就释然，大的荣华富贵是享受不成了，但小的荣华富贵还是要保住的。 (本章完) 第131章 搬新房 第131章 搬新房 1929年1月9日，星期三。 幸福家园正式可以入住，135户业主们纷纷喜笑颜开，长江地产和长江物业也为一众业主举行欢迎仪式。 当然，陈光良还让东方报社的记者，进行了新闻报道，明日登在《商报》的幅面上。 同时，《商报》还将第一次完整的披露‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’这个地产模式，以及成功案例的加持。 如今，地产已经成为沪市最热门的话题之一，去年由于各大银行纷纷成立地产信托部，让沪市的地皮水涨船高；而展望今年，各大银行和资本家怕是会继续追加投资地产和地皮，继续推高沪市的地产。 以愚园路西段为例，如今已经是4000大洋每亩的价格，去年涨了将近200%，可谓是沪市涨得最快的地方；愚园路中段、东段也都是纷纷大涨，价格也已经高达5500~10000大洋。 愚园路之所以如此暴涨，除了大环境以外，根本原因还是因为——长江地产的介入，开发的三个新式里弄，彻底将这一地区的地皮炒高起来。 “陈老板，恭喜恭喜” “王老板，同喜同喜” ‘金子大王’王伯元也亲自到现场参加活动，毕竟这里的一切，二十年后将全部属于他。 期间，王伯元也是开口说道：“陈老板，过段时间，我准备接手垦业银行，到时候有机会再合作呀！” 华夏垦业银行由俞佐廷、童今吾等人创办，成立于1926年，总行设于天津，行址在法租界六号路82号(现哈尔滨道34号)。由于该行领导人主持不力，成绩平平，遂准备于1929年3月实行改组，由上海金融界人士秦润卿、王伯元、李馥荪等人接办。 其中王伯元才是出资的大头，大概出资150万银元左右，占股58%。 如今王伯元认为，长江地产的这种模式，如果和垦业银行合作，不仅可以吸纳一笔大笔存款，还能让很多中产阶级信任这家银行，甚至发展业务。 陈光良笑道：“好呀，有机会一定找你合作！” 他现在可不会搞‘租地建房、退本还房’这一套了，今年要搞就要搞大的——售楼、分层销售的这一套，这样才能让他最快的时间，成为一个‘百万富翁’。 王伯元简单的看过一遍后，放心的离开。 其实他也有些后悔——因为他的这幅土地，如今的价值已经涨到9万大洋的程度，租金每年9000大洋差不多；但他和长江地产签署的是二十年‘固定租金’合同，每年就4500大洋而已。 这是他当初没想到的，沪市的地皮升值居然如此快。 同样一个道理。 虽然‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’已经出现了十个多月时间，如今沪市关于这种模式，也就是稀稀拉拉的几个，并不普遍。 陈光良最近也是很关注这方面的信息，结果还是让他很意外的。 他很快就分析出原因，原本今年这种模式应该会增多，但由于地皮升值过快，所以很多地皮业主会犹豫租赁出去不划算的问题。 基于此，这种模式会继续出现，但不会成为主流，甚至都不会流行，至少在最近两三年时间是如此的情况。 这样倒也不错，毕竟市场的需求继续旺盛，才有利于陈光良后续的‘地产计划’。 “老板，一切顺利，业主们都非常满意！”郭德明笑着前来汇报道。 这就好比是一项代表作，如今得到大家的承认，自然是件幸福的事情。 “嗯，物业公司运转情况呢？” “也已经正常运转，二十四小时执勤和巡逻，这个小区安全性没得说。保安会逐渐记住每一幢的用户，对于陌生人会进行询问和跟随。” 陈光良看着南门（正门），一个大铁门打开着，门口有一个小岗亭，平常基本都有保安执勤。 幸福家园一期虽然只是四个安保，但每个安保工作时间都定在15个小时，毕竟薪水有15大洋，不算低。平常的工作也不算累，相信这些安保很喜欢这份工作才对。 保安的工作就是巡逻，询问陌生人进小区的意图，处理一些业主简单的问题，工作算是很轻松。 “记着交代他们要提高服务水平，不要让大家打扰到业主” “是，都有培训。” 陈光明点点头，最后说了一句：“公司去年的账目都算好了吧，我准备派发你们的分红了！” “准备好了，谢谢老板” “该你们得到的，我看看明后天到公司来，你做好准备吧！” “好” 答应给郭德明、陆元台两人，各给项目上的利润2%，现在正式完成的项目就‘幸福家园’，所以先结算这个项目。这个项目去年的利润，大概是5万大洋出头，所以郭德明和陆元台各得1000大洋分红，而且以后每年还可分红。 陈光良又拿出2%的利润，准备给其他的职员作为年终奖。 当然，陈光良和郭德明、陆元台的约定，只是包括目前的三个项目（幸福家园一二期、阳光家园）。 今年要开发的新模式项目，不会再给他们分红，但陈光良还会考虑拿出3%的利润，给整个团队年终分红，打造一支强大的地产队伍。 等过段时间，再招募几个地产人才才行，怎么也得十来个人才像话。 “妈，我准备请两个女佣，以后你就不用做那么多家务事了！”回到自己的住房，陈光良对杨慧说道。 杨慧一听，有些不习惯的说道：“其实家里也没有什么活，我完全来得及的！” 陈光良笑道：“话不能这么说，现在还只是一层，三四月份我们就要搬到一幢楼房里去，比这里大三倍不止。另外一方面，如今我身份不一样，要是不给家里请佣人，人家会讲的！” 杨慧闻言，也不再反驳，说道：“那行吧，听你的！” 能不听吗？ 上次因为杨秀英那件事，她都被自己儿子批评了，哪怕她身为母亲，也只能乖乖的听儿子的大道理。儿子用很严肃的语气讲，既然她嫁到陈家来，哪怕男人不在了，那也是陈家的人，还有两个儿子；所以杨家的事情，和她无关，更不能有偏袒杨家的事情。 所谓的‘偏袒’，就是受二舅妈蛊惑，要将侄女嫁给儿子的事情。 当时的情况，杨慧也只能低着头接受教育，陈光良用事实来说明一件事——这个家谁才是一家之主。 随后，陈光良在房子里看了一下。 家具没有购入太多，毕竟这里只是临时的住处，几个月后就给杨青山一家居住。 做饭是采取的煤球，主要是考虑安全性。 目前沪市新式里弄的灶台，要么是选择用煤球炉，要么选择是用煤气灶；其中煤气灶自然更干净，但煤气价格也最贵，所以很多还是选择用煤球炉的。 电灯方面已经安装好，装修也是简单的粉刷，所以业主只需要购入家具和生活用品即可。 环境不错了，这已经是中产阶级能住的最好房子了！ 毕竟每个月40~50大洋的房租，不是一般人可以住得起的。 陈光良更看重‘幸福家园’的安全性，住在这样的小区，不需要保镖了。 后面他搬到阳光家园，也不打算在别墅内安排保镖，而是打算给阳光家园多安排安保即可。 倒是后期，可以培养女保镖，会玩枪就行。 翌日，《商报》刊登了一幅新闻，并附上照片，进行了报道‘幸福家园’入住的喜事。 新闻中，着重介绍了‘长江地产’开发幸福家园的始末，并将这个项目的成功，介绍成沪市地产的一大重要举措。 虽然这样介绍这种模式的新闻，之前各大报纸都有报道，但毕竟是‘幸福家园’全部完工，并得到所有业主的认可，相当于这个模式正式被认可‘成功’。 另外一方面，长江地产也再次翻出来，被宣传一番。 东方报社的会议室，陈光良正和管理层一起开会，包括两个协理——洪雁宾、黄春荪，以及报社的总编张静庐和六大部门负责人。 “《东方日报》的目标是让读者——足不出户，能知天下事。所以，这个广告先打出来，也是我们办报的目标。只要我们的销量稳定在2万份，便可以在北平、武汉等重要城市设置新闻站，到时候就不用购买新闻素材了。”陈光良指点江山的说道。 距离《东方日报》创刊仅剩下10天，他也是在准备着最后的工作。 黄春荪负责营销、广告等方面的工作，当即回道：“足不出户，能知天下事，这个办报的理念很好，正好下周一《商报》要预热《东方日报》的创刊，可以将这个广告打上。” 提前一周，宣布《东方日报》要创刊。 陈光良随即补充道：“再印制一批海报，宣传一下，不要怕宣传费高，毕竟我们是破釜沉舟，只许胜不许败。” 败了，那就散了！ 黄春荪点头说道：“好，这个很有宣传的效果。” 目前广告的体现：第一是报纸、第二是海报。 洪雁宾此时提道：“这样的话，资金还是有点紧张的，就担心创刊十天后，我们报纸起来了，但资金短缺，影响后续的发展。” 陈光良不在意的说道：“放心，只要创刊第一天，那我们就是日销三万的‘大报’，银行乐意给我们贷款。更何况，我也不会让那种情况发生的，大家尽管放心好啦。” 一个月时间，就足以看出是不是成功。 所以，陈光良手中还有一些资金，随时可以支援。 在报纸上，哪怕是投资5万大洋，也算拼搏一把，输了也不会伤筋动骨，权当‘金城购物中心’的顾问费白赚了。 洪雁宾顿时觉得，陈光良还真是信心十足，比起他当初办报，好太多了！ 当然事到如今，他也知道，此次成功的希望很大，因为在内容上，《商报》最近的销量都有在很大的提升。 接下来，陈光良和各部门的负责人，都进行了一次沟通，确定各环节无误。 “你们市场部，有没有去赛马场、赛狗场考察，我们的报纸到底有没有被马迷、狗迷拿到手上？” “有，而且这种情况已经越来越普遍，狗经和马经相当的受这些人的欢迎。” 俗是俗了点，但还是很有效果。 当然，马经、狗经的幅面并不多，在副刊都不是主要板块，后续武侠小说连载的幅面，都要超过两个的之和。 散完会，张静庐乘机将一份稿子给陈光良：“程经理，这是《蜀山剑侠》的1万字稿子，你看看，有什么问题我好联络作者。” “行，我看看，没说不行就直接连载吧，记得要至少规划三十万字，至少要连载一年时间。” 有的武侠小说，连载好几年，这是报纸不太重视的情况。 如今《东方日报》每期要连载1000字左右，相当于一年就是36万字左右。 大纲是陈光良好早写出来了，作者一天1000字不是问题。 “嗯另外，我们要回在报纸上宣传投稿武侠小说事宜。” “对” 随后陈光良去办公室看了作者的水平，肯定是不错的，这个时代作者的文字功底没得说。在大纲都有的情况下，不会输给原著的精彩。 另外，陈光良在这个时代学习两年，文字功底都有长进。 他本人也打算撰写一些商业文章练练手，当然得有空才行。 (本章完) 第132章 《东方日报》创刊 第132章 《东方日报》创刊 《东方日报》在正式创刊的前一周，已经开始刊登广告。 首先是在自家报纸《商报》上面刊登了广告：《东方日报》21日创刊，敬请期待。让你足不出门，便知天下事。 其次，《东方日报》还印制了不少海报，贴在一些地方广而告之。 一时间，倒是引起报业同行的瞩目。 《申报》的史量才看到后，忍不住笑道：“一个新报，也敢说‘让人不出门，便知天下事’，那我们《申报》又算得上什么？” 此时的《申报》，最高销量已经能达到14万份（日报），一年盈利也有一二十万大洋（报纸盈利小）。 可以说，《申报》如今是华夏的报业之王，而史量才更是报业的大亨，甚至连国民政府都不予理会。 《申报》编辑部负责人陈景韩，回应道：“史先生，这个《东方日报》最近似乎在大肆招募记者，看来其老板有大干一场的想法。” “那我们就拭目以待，看看他们是什么样的报纸！” 陈景韩点点头，随后抱怨道：“史先生，张总编现在对我们编辑部干预实在太多，这样我们的工作很难做！甚至，张总编和汪英宾私下成立电讯社，目的昭然若揭啊！” 按规矩，编辑部之行政由总主笔陈景韩管理，但张也有越权干涉之时，故而，陈首先表达不满；其后，陈景韩再告状张竹平私自成立电讯社，进一步捅刀。 史量才闻言，顿时怒道：“真是如此？” 他虽对张之独断专行，不慊于心，但顾念张历年来为报馆所耗心血独多，不忍做出“狡兔死，走狗烹”之事。 但如今，张竹平私自成立电讯社，那岂不是卖的是《申报》的资源？ 这让他如何不怒！ 陈景韩点头说道：“八九不离十。张与汪联合《申报》《时事新报》的编辑，将两报内容编选为电讯，发给全国各报社，这本是对公司有利的事情。但如今这个电讯社掌握在他们手中，他们又私下成立电讯社，这有损害《申报》的利益。” 前面的电讯社，是《申报》史量才收钱；后面的电讯社，钱就进了张竹平和汪英宾手中。 而《时事新报》是张竹平六万大洋买下的，交给汪英宾管理，是张竹平的事业。 也就是说，如今的张竹平，全然已经不甘心在史量才之下，已经拥有自己的报纸、电讯社，不是一个单纯的打工人了。 史量才说道：“我明白了，我会处理的！” 待陈景韩离开后，史量才思索一下，他从心底还是希望挽留张竹平的，所以哪怕是目前张竹平如此过分，他也只是决定——将汪英宾给停职，即不在《申报》担任职位。 如此做，史量才是希望张竹平觉醒。 这个年代的报纸发行，除了本市外，周边城市一般选择‘邮递’。甚至，以沪市为例，租界以外的一些地方都需要邮递。 而邮递业务，都是掌握在政府手中。 这也是为什么后来，《申报》的史量才在多次得罪总司令后，总司令重重写下六个大字的批示：“申报禁止邮递”；《申报》一度只能在租界及周边发行，最终史量才不得不答应总司令的部分条件——包括《申报》改变反政/府态度；立即解聘黄炎培、陶行知等重要报人。仅剩下最后一条没有答应——由国党宣传部派员进驻报社指导。 在这期间，《申报》和总司令的较量，双方都各让一步，《申报》禁止邮递35天后重新可以邮递。 《东方日报》自然不会去做这种事，毕竟陈光良办报的初衷就是——不参与政治，做中立的报业。 甚至，陈光良报班只是为了提高自己的社会地位，如有必要，他甚至可以让出总经理职位，当然得他的目的达成后。 “陈经理，这是明天的《东方日报》创刊号，已经印刷出第一份来！”张静庐快马加鞭的来到总经理办公室。 陈光良随即接过报纸，略带激动的心阅读起来。 说实话，哪怕是《申报》、《新闻报》一年盈利最多不过二十万大洋，这点利润陈光良是看不上的，毕竟还要冒一些风险。 但他对办报却有着执念，或许因为他不是‘世家豪门’的出身，他仅仅是一个‘泥腿子’出身，这让他渴望一些事情来证明自己，来提高自己的社会地位。 另外一方面，如今全国有一千多种报纸（很多都是地方性报纸），就好比是后世的自媒体时代；陈光良也希望凭借自己的理念，从这些报纸中脱颖而出。 还有一方面，陈光良将来总归需要一点自己的‘喉舌’手段，主要是商业上的需求。 所以多种原因导致，陈光良对办报一直情有独钟。 看着手中的《东方日报》，陈光良是非常满意的。 没有《申报》的张数多，但就内容来说，已经是《申报》的七八成，毕竟《东方日报》的新闻讲究的是‘文摘文’，内容短小精悍，涉及范围广。 “抓紧印吧，以后我们主要的发行就是《东方日报》，不要搞错主次！” “明白” 《商报》现在只是带着发行，主要是邀请一些商业人士撰写一些文章，以及一些商业新闻。 短时间内，东方报社办两份报纸，还是有些紧张的。 所以，陈光良叮嘱大家一定要以《东方日报》为主。 “等等，记得在后天的报纸上，刊登一则新闻——《东方日报》创刊大卖，首次日销3万份。” 张静庐一时没有反应过来，随即才明白，老板是给自己脸上贴金。 他们的3万份，是送给报贩、书店等的，甚至连老板的车行都得到2000份，说是给人力车夫推销。 所以这个3万份的水份很大！ 当然，张静庐明白这是一种营销手段. “好，届时市场一定会很震惊的。” “嗯，这本身就是新闻。” 张静庐随即抓紧时间出去安排，动作都比以前轻盈了许多，这一次成功的希望很大。1月21日，星期一。 凌晨，东方报社的发行部已经忙碌起来，虽然昨天下午已经邮递了部分（沪市周边城市），但沪市的发行都是凌晨需要分到各个报贩手中的。 由于《东方日报》前十天是免费给‘报贩’的，为了避免每一处的报贩都能拿到，所以是由东方报社进行分摊的，这样才能保证铺开整个沪市。 “秦哥，能不能多给一百份？” 一名报贩拉着一名东方报社发行部的人说道。 免费送他们的，他们只要卖出去就有0.025大洋的利润。 而卖出一份《申报》，他们也才得0.01大洋的利润，足足两倍多的利润。 “小冯，这个是上面定好的数字，为了保证铺开整个沪市，我们给你们每个人都是100分，个别区域甚至只有50份。” “你们新老板有些小气啊！” “小气？你知道我们一天要送出多少张吗？五万张啊，除了沪市，还有姑苏、杭州.不和你多讲了，我得抓紧去派发。” 看着秦哥远去的背影，报贩小冯才低声说道：“我的乖乖，这是脑子发痴啊，五万份送出去，一天不就得个好多的钱？” 随后他露出笑容，大声喊道：“卖报纸了，卖报纸了，新出的《东方日报》，让你不出门也知天下事，阮玲玉的丈夫原来是个二世祖，靠阮玲玉拍戏养活。” 东方报社的记者汪春华已经跟踪阮玲玉一段时间，甚至都已经拍摄到同居的照片，故这个新闻还配上了照片。 “老板，什么阮玲玉有丈夫？” “新报《东方日报》有讲” “那来一份” 为了《东方日报》能一炮而红，陈光良也是做了很多的工作，阮玲玉的八卦只是一个，《蜀山剑侠》也是一个、马经狗经又是一个；当然，其它主要是诸多‘文摘文’的新闻，非常的全面，涉及方面广。 甚至，陈光良还用笔名刊登了一片‘商业文章’，即关于沪市地产的新闻，文章从多个方面来分析得出结论，今年沪市的地产、地皮将更加火热。发表这篇文章的目的，还有就是陈光良也想继续炒高地皮和地产，虽然他的影响力有限。 另外一边。 今天长江车行上白班的人力车夫，都领到四五份《东方日报》，他们也将进行网格式的推销。若是全部卖出，他们也能收入一毛，也算是意外之财。 傍晚。 陈光良、洪雁宾、黄春荪、张静庐等管理层，都在等待着市场部的反馈。 送是送出去三万份了，但小贩手中的报纸到底有没有卖完呢？ 所以，大家都很关心效果如何。 “陈经理通过我们的调查反馈，从30个摊贩那里得出的结论，我们的报纸已经全部售罄，没有浪费一张。甚至，从下午开始，就有摊贩向我们市场部和发行部的人打听，能不能追加报纸。” 三十个摊贩，遍布在沪市的各个区域，东方报社通过市场部的实地调查，再通过公用电话打到总部汇报情况。 陈光良等人露出了笑容，这个结果就意味着，他们《东方日报》的销量是实打实的30000份，因为到报贩那里的价格，他就是市场价。 “张主编，明天报纸的销量新闻，已经印上去了吧？” “对，我们印的是《东方日报》创刊首日告捷，销量突破五万份。” 众人都佩服的看着陈光良，明明就送出去三万份，但人家偏偏坚持说销量突破五万份。 大家仔细一想，这就是一种很好的商业手段——人都是从众心理，听到《东方日报》那么好，岂有不买一份尝尝鲜的道理？ 接下来，黄春荪说道：“从明天开始，我们可以接十天后的广告了，相信广告费能让我们略有盈利！” “嗯，就按稳定三万份的销量招商。” “对，这样避免有纠纷。” 办报纸，不敢说赚多少钱。 哪怕是申报8张纸，日销14万份，一年也就赚十几万大洋。 如今《东方日报》4张纸，日销3万份的话，估计还没得赚。 首先是四张纸的成本就已经0.4角，而如果批发给报贩，价格只有0.16角（0.25*0.65）；相当于，每印一张《东方日报》，东方报社就亏算0.24角，三万份就得亏720大洋。 而这720大洋，就得靠广告费来赚，一则小广告的一天广告费在30大洋以上（这个年代报纸的广告很多）。 当然，《东方日报》的零售价0.25角，价格是故意调低的；等销量稳定，便会涨价至0.3角以上。 整体来说，搞不好上半年都一分钱赚不了！ 但只要销量上去，有的是办法赚钱。 “好，《东方日报》首日大捷，晚一点我们一起吃个晚饭，我请客。” “哈哈” 几名股东纷纷喜笑颜开！ 目前来看，《东方日报》是成功了一大半！ (本章完) 第133章 大卖 （新年快乐） 第133章 大卖 （新年快乐） 杜公馆。 洪雁宾前来做客，期间杜月笙主动询问道：“《东方日报》似乎这两天闹出的动静很大，都说销量突破五万份，一举成为沪市的大报。” 他对沪市的报纸格外关心，原因是他想巴结总司令，而南鲸方面自从4.12后，最重视的就是舆论，故专门成立一个部门，对那些大报派驻专员，避免攻击南鲸方面。 如今《东方日报》崛起，显然会受到南鲸方面的重视，届时他就能从中帮忙处理。 洪雁宾自信的说道：“其实是三万份，五万份是夸大之词，当然若是我们印刷五万份，应该也能卖出去。” 杜月笙惊讶的说道：“怎么可能？一份新报，销量怎么可能这么好？这个年轻人如此厉害？你给我说说！” 从自己的得意门徒口中听到事情的结果，他开始惊讶起来，原本以为是谣言和吹牛。 洪雁宾便将《东方日报》的一些措施讲出来，引得杜月笙的频频喝彩。 “好，这个年轻人果然不简单，哪天邀请他来杜公馆坐坐。对了，他们的政治倾向如何？” 洪雁宾说道：“《东方日报》到处都透露着商人的本质，陈老板更是如此，他对政治不关心。甚至他告捷东方报社的人，说做新闻的，就不应该去当裁判。” 杜月笙当即说道：“这怎么行，自然是应该完全倒向南鲸，这才对嘛！” 洪雁宾马上说道：“这恐怕不行，陈老板不会答应的！” 杜月笙一愣，随即笑道：“有个性” 他还以为陈光良是个‘好拿捏’的人物，毕竟那么年轻；没想到在洪雁宾的心中，是如此的有骨气。 其后没有再说什么，毕竟南鲸方面也有官报，其它报纸只要不攻击南鲸政府，问题都不算大。 另外，这个报纸洪雁宾有股份，又是担任协理，也是相当于‘自家’的报纸。 “放屁，《东方日报》他放屁！”阮玲玉的丈夫张达民，将《东方日报》扔得老远。 原来在《东方日报》的创刊号上面，深度挖掘了阮玲玉和张达明的新闻，文章对张达民事如何耍小手段追到阮玲玉，婚后又如何不思进取，不仅没有拿钱养活阮玲玉的母亲和阮玲玉，更是全靠阮玲玉拍戏养活。 他张达民活活的成为了一个小人，扫地出门的纨绔子弟。 这让张达民如何不生气？ 待阮玲玉回到家时，张达民脸色僵硬，生气的说道：“回来了?” 此时的阮玲玉，还没有那么反感张达民，便问道：“怎么啦？” 张达民顿时火气上来了，将报纸丢给阮玲玉，说道：“你看看，这个报纸是怎么编排我的，说我是高攀你阮玲玉，tmd，也不想想我是少爷出身，你不过是下人之女，我高攀个球。” 阮玲玉听到这话，脸色煞白，因为这辈子她母亲和她，最害怕就是别人讲他们身份。 “你胡说什么” 阮玲玉颤抖的看着报纸，很快看完新闻，说的都是事实，一点没差。 张达民是如何追自己的——以前那个大呼小叫的少爷变得彬彬有礼，对她母亲大献殷勤；从阮母那里了解到她的兴趣爱好，每次在她面前也装着对她所爱好的事物特别感兴趣 张达民婚后是如何样的人——没有固定工作，不思上进. 这些情况，阮玲玉婚后也开始发现张达民的真面目，只不过才结婚一年多，没有爆发而已。 “人家愿意怎么说，就怎么说好啦，他们也是博人眼球，要销量！” “我呸，你也是这样认为的吧，你个丫鬟翻身做了主母，现在反倒看不起我来是不？” 不怪张达民没有控制自己，而是《东方日报》的攻击性极强，而且都集中在攻击张达民身上，对阮玲玉倒是赞誉有加。 阮玲玉听到张达民再三攻击自己的身份，终于爆发道：“张达民，我什么时候成了你们家的丫鬟，你算哪门子少爷！” “啪你还敢犟嘴！” “你敢打我” 一时间两人闹得不可开交，直到阮母回家，两人才分开。 《东方日报》连续三天，打出广告“销量突破五万份”，引起整个报业的震荡。 不少人也是凭借这种舆论，纷纷选择购入《东方日报》，有时候甚至会遇到缺货的处境。 甚至一些报业老板和高层，去打听《东方日报》如何从一个新报，直接跃升至5万的销量，简直闻所未闻。 他们搞不明白，但却知道报贩很乐意向大家推销《东方日报》。 凭借着这种舆论，《东方日报》一时间成为报业最大的话题。 而《东方日报》的总经理陈光良，也一时间成为名人。 其实在本月，也发生一件报业大事：那就是《申报》总经理史量才，暗度陈仓，收购了最大竞争对手《新闻报》的65%股权（大股东福开森售出）；此举不仅遭到《新闻报》以总经理汪伯奇、汪仲韦兄弟为代表的原股东反对，同时民党上海特别市指导委员会也于1月14日在《新闻报》上发表公开信，警告《新闻报》“不得将福开森股份售于反对分子”，并声称将严厉处置。 最后的结果是，史量才拿到《新闻报》50%的股权，《新闻报》继续由原经理负责，其他职工全部留用。 史量才不仅是‘反对分子’，更是真正的报业大亨，难怪民国政府如此紧张！ 《新闻报》。 汪伯奇看着手中的《东方日报》，嘴里说道：“这份报纸不管是排版，还是内容，都属于上乘，显然其总经理是个办报的高手。” 汪仲韦点头附和道：“不错，而且是一种全新的变革。他们的新闻篇幅普遍短小，通俗易懂，只是这样一来意味着，同样的纸张，他们的办报成本增加了。另外，他们在报纸副刊上，首创‘马经’和‘狗经’，为赌马赌狗的人提供分析，真是个好办法。”沪市以前没有狗经马经（指南），但马迷狗迷却不少，而且消费水准很高。《东方日报》只需要聘请几个行家，写点文章，就可以吸纳很多的客户。 汪伯奇说道：“五万份肯定有水分，但他们也算是成功了。而且我看《东方日报》的部分新闻，似乎是从其它报社购买的，看来《申报》的史量才要头疼了！” 他讨厌史量才，毕竟这次暗度陈仓，差点让他失去《新闻报》的控制。 如今《东方日报》的新闻，似乎是从《申报》手中购入的，不用说，史量才肯定不会卖给沪市同行的，那么就是出了内奸了。 《申报》。 史量才看着手中的《东方日报》，陷入沉思。 从最近几天的《东方日报》来看，各方面都是非常优秀的，可以说是个竞争对手。不过另外一方面，史量才觉得《东方日报》的时事评论太少，很难受到进步青年的青睐。 “俗报” 史量才给出一个评论。 另外一方面，《东方日报》上出现一些全国性的新闻，和《申报》有些重合，这让史量才认为一定是张竹平等人搞的鬼。 最近，史量才已经将汪英宾停职，以此来让张竹平回心转意。 “希望竹平能明白我的苦心，不要让我做兔死狗烹的事情。” 殊不知，张竹平如今已经坐拥《时事新报》、时事通讯社，羽翼已丰，根本不可能再回头的。而且很多记者和编辑，实质上都是和张竹平一条心，正因为如此张竹平才能拿到一手的新闻资料。 《时事新报》。 张竹平和汪英宾也在商议对策，张开口说道：“我再在《申报》做一段时间，争取拉拢更多的人到我们的阵营。届时我一旦辞职，就会再办一份报纸。” 汪英宾开口说道：“你不如将申时通讯社也拉出来，毕竟那些记者更愿意和你做，这样一来，只要你出来，就坐拥两个通讯社和两份报纸，形成‘四社’的局面。” 这叫连锅一起端，因为申时通讯社也是张竹平和汪英宾用《申报》和《时事新报》的新闻成立的，开始算是卖了钱，也交给申报。 直到他们后来又成立一家通讯社，才正式卖《申报》资源给自己用。 张竹平一想也对，说到底申时通讯社是他主持成立的，法律上也属于他的名义持有。 “有道理对了，你对《东方日报》怎么看？” 汪英宾当即说道：“我们原本答应卖给他们全国新闻，是考虑到《商报》只是个小报，但没想到他们又成立《东方日报》，最近销量高达三五万份，显然已经对我们也是威胁。所以我建议，卖给他们的新闻不要一手的，看他们要不要！” 张竹平点点头，现在已经损害自己的利益，自然要考虑停止了。 一般来说，他们通讯社卖新闻，都不会卖给本地的报纸，避免对自己的报纸有影响。 “嗯，这个事情你来办！” “好” 《东方日报》创刊五天，每一天都是在‘缺货状态’，基本上到了下午两天就全部售罄，报贩询问是否还能送，甚至直接要进货。 所以从第六天开始，《东方日报》又增加1万份，每天印刷4万份推出市场，一步步的推高自己的销量。 “陈经理，申时通讯社那边卖给我们的新闻，似乎都有延迟。”黄春荪找到陈光良，汇报一个消息。 陈光良早猜到这一招，以前卖当天的新闻，一定是觉得《商报》是个小报，影响不大；如今《东方日报》咄咄逼人，自然他们会慎重对待。 “我们获取全国的新闻，并不局限这个渠道，短时间影响不大。但这是要解决的办法，我打算让东方报社在北平、武汉两地，先成立新闻点，后期再考虑在当地印制《东方日报》，一步步扩张。” 黄春荪点点头，说道：“如今《东方日报》算是已经打开局面，这样做倒是可行的，只是资金方面？” 没钱了，直白的说！ 35000大洋根本坚持不到多久，现在就基本算是用得差不多了。 “你和我去趟银行，以东方报社的名义贷款3万大洋，我做担保。” “好的，那先和洪先生通通气。” “你去和他讲” “嗯” 虽然第十一天的结果还不知道，但大家都觉得《东方日报》打开了局面，所以公司应该是可以赚钱了，至少是维持资金平衡式没有问题的。 所以贷款的话，自然是还得起的。 另外一方面，既然事情都已经到这个地步了，没道理会害怕区区3万大洋的贷款。 陈光良对报纸很是看中，只要能手握一份全国重要的报纸，就是让自己追加投资3万大洋，也是可以的。拿6.5万大洋来赌一把，也未尝不可，毕竟这个年代的报纸份量，不同于后世，是非常重要性的舆论工具。 (本章完) 第134章 初到杜公馆 第134章 初到杜公馆 陈光良原本以《东方日报》的名义，向认识的银行贷款3万大洋，应付接下来的扩张。 主要是在北平和武汉等城市建立新闻采集点，及后续的本地出版（新闻可通过归绥收、发报机、电话等方式进行长距离传递）。 当然这代表着，《东方日报》将成为一家全国性质的大报，因为一般的地方性报纸，只需要刊登当地的新闻及少量购买或转载的全国性新闻。 《东方日报》也不算扩张过快，毕竟在两个月前，陈光良就已经敲定了‘全国性报纸’的目标，麾下的记者和编辑，都是可以拿出去一用的。 还没有等陈光良去银行获得贷款，他就从洪雁宾这里得到通知，杜月笙希望见见他。 陈光良若有所悟，毕竟他知道杜月笙喜欢插手报业的事情，当然他很坦然的来到杜公馆。 “陈老板，先生派我在门口等候你！”洪雁宾站在杜公馆的门口，客气的说道。 “洪先生客气了，你可是我的前辈！”陈光良拱拱手，说道。 洪雁宾是《商报》的前老板，自然算是他的前辈，如今又是他的合伙人、《东方日报》的协理，确实出门欢迎有些客气。 但也看得出来，《东方日报》的成功，陈光良的地位增加了很多，连杜月笙都开始重视起来。 “请” 到了杜公馆，这里果然很大，而且陈光良敏锐的五官，能感受到这里的安保力量很强大。 当然，这点力量在陈光良眼里不算什么，不过他时刻牢记——自己只是一个商人，不是一个超人。 “杜先生好” 杜月笙穿着一件长褂，脸庞清瘦，从沙发上起身，笑眯眯的说道：“果然是自古英雄出少年，去年我们再顾竹轩府邸见面时，我就知道你很不简单！” 都是事后诸葛亮了！ 当时的陈光良只是被顾竹轩夸奖，但在黄金荣和杜月笙面前不够看，所以黄金荣当时反应很冷淡，杜月笙当时倒是很客气，但也仅是他想来做人的风格而已。 陈光良客气的说道：“这次《东方日报》能成功，多亏洪先生和黄先生的指导，不然我一个新人，哪里能让其成功。” 虽然才发行六天，但陈光良自然不会说其还没有成功，毕竟都已经自夸销量是五万份了，还需要谦虚什么。 杜月笙手一挥，示意大家坐下来，随后佣人替三人泡好茶。 “你和顾竹轩是什么关系？” “顾先生是租车行里的这个，我第一个事业便是租车行，当时顾先生算是照顾我们这些小车行。” 言下之意，自己和顾竹轩并无太深的关系，所谓照顾小车行，无非就是抽成的事情。 杜月笙喝口茶，随意的说了一句：“我还以为你已经拜入青帮了呢！” 陈光良直接不接话，用微笑掩饰这个话题，也表达出一个意思——就算你是杜月笙，我也不会拜你为师，成为青帮门徒的。 杜月笙这个人，还是很聪明的，一眼看出陈光良的意思；他也算落落大方，便不再这个话题纠缠。 “《东方日报》也算是大报了，毕竟销量都好几万份，届时南鲸政府势必要派驻专员指导，光良你的意思是？” 陈光良很坦然的说道：“政府既然有这样的法规，我当然是支持的！” 最起码，目前的合法政府，就是南鲸政府。 另外，后世他在红旗下时，也承认这段时间是中华民国，所以他肯定会守法，不会和政府作对。 更何况，只是派驻专员，又不是干涉报社经营。 《东方日报》本来也不会学《申报》去做反~政府的事情，所以陈光良已经做好准备。 杜月笙鼓掌道：“好，年轻人聪明，不像《申报》的史量才，早晚要吃大亏。” 不愧是总司令的‘忠实狗腿’，后世总司令被张学良绑架时，更是公开说要替总司令做人质，也不想想你一个流氓也配！ 随后，杜月笙直接说道：“听说你打算让东方报社从银行借款三万大洋，以供后续的发展。这样，也不要去银行借了，我杜公馆借给你们3万大洋，钱我拿给雁宾了。” 说完，杜月笙看着陈光良，似乎是在试探。 相当于拿下这笔钱，他杜月笙的手也相当于插进东方报社里，毕竟洪雁宾是他的得意门徒。 陈光良都不需要犹豫，便说道：“好呀，早知道杜先生急公好义，今日一见果然如此！” “哈哈，我最欣赏的也是你们有本事的人，以后多来杜公馆走动。” “好” 不拜入青门，是陈光良不想身上惹一身骚，但正常的交际，他却没有那种清高。 此次杜月笙之所以如此欣赏他，想必也是从洪雁宾那里听到他的一些手段，拉拢是很正常的。 毕竟《东方日报》如果后面能稳定在三万销量，那陈光良也算是拥有一个舌候；如果再加上他地产商的身份，怎么也算是沪市小有名气起来。 得到杜月笙的‘资助’后，陈光良当即安排东方报社去北平、武汉建立新闻点。 人才自然是有的，不说原来的《商报》都保留了行政机构，就是最近两个月也招募了不少记者、编辑等人才。 一开始，是往这两个城市，各派出三名记者。 虽然不多，但他们主要任务是建立新闻点，还会招募当地的记者加盟。而且，这个新闻点可以从当地电讯社购买第一手的消息，快速的打开市场。 待新闻点稳定下来后，接下来就是派编辑过去，筹备当地印刷，当地发行。 这一步是肯定要派老练的编辑过去，因为《东方日报》的新闻编辑，讲究是很多的，没有陈光良的亲自培训，根本不可能做得好。 “洪协理，你最近有没有空，要不要把这两个事负责一下？”会议上，陈光良询问洪雁宾道。 派出去的是属下，高层总得去当地视察一下。 陈光良肯定没空离开沪市的，也不可能离开沪市的，他连租界都极少出。 黄春荪目前负责总部的很多事情，是陈光良最器重的报社人才，很多事情离不开他。 洪雁宾闻言后，说道：“跑两趟的时间总是有的，陈经理就委派我监督好啦！” 陈光良客气的说道：“那就有劳，也不需要你在那边很久，就去看看即可，毕竟具体有下面的人去做。” “好” 这也是放权的一次机会，毕竟去当地监督，也相当于是洪雁宾培养自己的势力机会。 原本对于洪雁宾，陈光良也没有防备，大方的安排他一些事情，主要是东方报社对外的一些公关活动。 本来，《东方日报》只是提升陈光良身份的一个工具，所以哪怕是以后有强人想要，只要价格不错，他也可以转让。 当然他最希望的是，一直保留《东方日报》，而且既不能让《东方日报》成为官方媒体，又不能去作为一个政治媒介，总之是不要过度介于政治。 时机成熟，可以作为家族的百年企业来做。 一番安排，东方报社继续高速运转起来。 1月底的最后一天，也是《东方日报》正式结束‘免费赠送’转为正常出货的第一天。 昨日的销量是4万份，而且还有人让补货。 所以今天正式出货的第一天，《东方日报》也是印刷了30000份，这个量是他们所有人一开始都不敢想的。 全国有1700多种报纸，抛开很多都是地方性的小报，销量能上万的仅12份报纸。这些报纸包括《申报》、《新闻报》、《中央日报》、《大公报》、《民国日报》、《新民晚报》、《中央副刊》、《时事新报》、《立报》、《新华日报》、《大成报》和《华商报》。 也就是说，《东方日报》将成为一举成为第13家销量过万的报纸。 当然，事情不到最后一步，陈光良悬着的心也不敢放下来。 毕竟前面的销量，水份实在太假了，全靠报贩们的卖力推销；当然排版、内容上，确实也得到大量的好评。 若是爆炸的新闻，最大的便是‘阮玲玉和其废物丈夫的绯闻’，被《东方日报》拿出来成为大肆报道。甚至后面张达民殴打阮玲玉，两人闹矛盾，都被《东方日报》捕捉到，然后对张达民进行了大量的‘人身攻击’。 陈光良根本没有负担，反正阮玲玉再过几年也是死，假设现在因此想不开，他也不会内疚。 当然，《东方日报》关于阮玲玉的新闻，都是攻击的她丈夫，对她都是报以同情。 而此时的阮玲玉，已经得到整个沪市的粉丝支持，可谓不仅没有‘不红’，反而是‘更红’了。 中午前。 黄春荪走外面高兴的走进来，说道：“陈经理，多出销售点反馈，销量已经过半，我们报纸的销量至少是15000张了！” 陈光良猛的站起来，说道：“好好” 通过多出网点销售的情况，可以分析出整个市场的情况。 目前才11点出头，销量过半，那全天至少是20000份以上了！ 30000份可能有点悬，但如果25000份，也是一个非常漂亮的战役。 原本陈光良最担心的是——全国新闻来源有些缓慢，主要是张竹平那边改变了主意，不给第一手的全国新闻。 但现在来看，抓住沪市及周边的新闻，也是非常重要的；至于全国新闻，晚一点也不是什么大问题。 随后，陈光良说道：“不要急着开庆功宴，至少要稳定一个月，才能真正的稳定下来。” 黄春荪点点头，说道：“嗯，不过大家现在积极性倒是非常高，特别是记者们，不愧是你培训的兵。” 陈光良笑了起来，他看过《夜行者》，也知道后世报纸新闻的优点，所以他培养出的记者，自然是更胜一筹。 这些记者基本上是二十四小时待命，沪市哪里有新闻，都是第一时间赶过去。 到了晚上八点。 统计结果终于出来，预计《东方日报》的销量是2.8万份！ 成功！ 陈光良自掏腰包，请加班的所有员工，在写字楼吃上可口的夜宵。 调动大家的积极性，是陈光良一直坚持的经营理念，记者靠爆炸新闻素材‘发财’，编辑靠‘报纸销量’分奖金。 (本章完) 第135章 我天赋异禀 第135章 我天赋异禀 1929年的2月伊始，年关将近。 一大早，陈光良从‘幸福家园’的床上苏醒，此时才五点半不到。 穿越近两年时间，他一直保持着每天睡眠时间在6个小时左右，或许中午会午睡二三十分钟，生活规律一直如此。 “妈，在做早餐？叫阿军、阿峰他们外面买，多方便！”陈光良穿好衣服，对着厨房问候道。 “外面的早餐未必干净啦.对了，你说今天两名女佣要来上班，什么时候到？”杨慧和蔼的回过头道，心里肯定美滋滋的。 如今长子的身份，也是越来越高了，非常的光宗耀祖。 老家不少人生活过不下去，就来沪市找自己的儿子，也是安排得好好的（车行做事或建筑工）。 陈光良笑道：“约好的7点半，以后便是二十四小时的住家佣人，你有什么事情就让她们做，不要什么事情都抢着做，人家也会不好意思的。” 杨慧嘟囔道：“买菜这种事，我得亲自去。” 陈光良笑着摇摇头，但没有再劝，毕竟事情要一步步来，杨慧的‘小农思想’一时半会不可能完全转变。 这水至清则无鱼，家里的佣人难免有偷奸耍滑的，实在不能忍受就换人便是，但千万不要苛刻指责。 杨慧又给大儿子说道：“对了，老大，听说今年不允许过春节？” 她作为一个女人，很享受每年的春节，有不少人前来向他们家祝贺，那是一种荣耀。 陈光良说道：“我们在租界，市政府管不到。当然了，也用不着放鞭炮什么的；家里贴个自己写的春联，吃个年夜饭，谁管得了。” 由于国民政府打算在 1929年起，彻底废除历史悠久的阴历新年和春节，他们的理由还特别激进：阴历春节是封建迷信时期的产物，只有推动阳历春节，才能与国际接轨。 政府有规定：春节期间，贩卖年货、财神像、灶神像的，统统没收，买卖双方都要被抓；公然违抗政府命令，偷偷放假在家过节的，也都要被抓。 本来规定是规定，不一定要执行。 但恰恰很多地方政府，为了迎合南鲸政府，只会变本加厉，至于顺便敛财也未必可知。 当然，有压迫自然就有反抗，总之今年肯定是碰撞的一年。 “喔，这不让人过春节，这真实瞎搞！” “您可不要出去乱说，沪市的特务多！” 吓得杨慧顿时闭嘴，再也不敢埋怨。 陈光良并没有放在心上，这事最多两年时间，等到1931年便会恢复正常，毕竟这激起民间的反抗是必然的。 家里活动一下筋骨，又坐在客厅的沙发上，看了一会书报。 老二陈光聪若是有什么学习的问题，也会一并向他请教。 刚吃完早餐，两个女佣就已经在保镖阿军的带领下，敲门走进来。 “陈先生” “两位阿姨，以后家里就麻烦你们了，这是我妈杨女士” 请的两位女佣，都是车行的家属，他面试了很多位，最终选择了两个三十来岁的住家保姆。 年龄不能小也不能大，三十多岁是最合适的。 安排好女佣的事情，陈光良才起身去上班。 崭新的雪佛兰汽车，就停在小区的弄堂，路上有邻居，大家也会问候一声。 坐上汽车，陈光良还得亲自驾驶，毕竟属下们才领取驾照，他不是很放心。 平常让他们开着车去办事，多练再说。 上午九点多，在长江车行的基地上，十辆‘三轮黄包车’整整齐齐的摆放在一起。 今天是首批‘三轮黄包车’上路的日子，为此陈光良特地邀请了章其华教授，以及《东方日报》的记者，一同来见证。 “章教授，麻烦您为《东方日报》写一篇文章，关于这个‘三轮黄包车’上路的事情。” 此时，‘同昌车行制造厂’和‘长江车行’也仅仅是说服‘公董局交通科’和‘市政府交通科’让他们这十辆车上路进行测试。 所以陈光良接下的动作，是要‘掀起一股舆论’让所有人同情人力车夫的‘劳累所致的疾病伤残’，这样一来，更先进的‘三轮黄包车’就会得到社会的认可，政府的支持替换。 章其华连载《骆驼祥子》已经完结，去年底又出了单行本，销量很不错。此时的他，可谓名誉加身、金钱加身，收获颇多。 当然，他始终对人力车夫这个群体是报以同情的心态，所以当听闻‘三轮黄包车’已经研发成功时，心情是非常高兴的。 “好，我会不留余力来推动这件事的！”章其华当场满口答应道。 虽然这里面有着商业的元素，但对于这种事，章其华觉得自己是非尽全力不可。 陈光良随即说道：“那您请坐上前，让人带着你体验一番，看看是不是真的省了车夫很多的劳力。” “好，那我今天就体验一番。不过说实话，这一看我就知道这是个很伟大的创新，就是价格150大洋，对很多车夫是很贵的。”章其华感叹道。 时间一长，陈光良已经成为资本家，他虽然依旧是自己的朋友，但自己依旧会坚持自己的立场。 本来一辆黄包车，就让很多车夫望尘莫及，而如今一辆三轮黄包车，价格足足是两倍，那么注定不是穷人可以买得起的。 当然，还有牌照的事情。 陈光良坦然说道：“这就没有办法的事情，毕竟一辆自行车加一辆黄包车，本身就是两个产品结合在一起。更何况，现在牌照集中在各大车行的情况，已经是更加集中。所以说，光有车还不行的！” 文人就是太过理想化，当然这个社会又非常需要他的理想。 章其华感叹道：“这倒是！不过，如今你总算解决了一件事，只要以后全国的黄包车普及三轮，那这些人力车夫的身上伤病会少很多。” 说完，他走上三轮黄包车，开始体验起来。 陈光良又让记者坐上一辆三轮黄包车，拍些照片作为新闻素材。 随后，十辆三轮黄包车鱼贯而出长江基地。 这十辆三轮黄包车，是d项目替换的车（24辆车），这个项目陈光良占股95%，剩下的在李超手里；所以购车款的1300大洋，是准备分期六个月还清的，相当于每个月偿还200多的车款。租金也没有涨，‘三班倒’总计1个大洋一天一辆车，毕竟陈光良也不忍心涨租金的。 实际上是可以涨的，毕竟这十辆车如此拉风，车夫的收入是肯定涨不少的，而且车行还培训了他的骑车。 所以，哪怕是‘长江车行’换车，也需要一个很长的过程，两年时间都不一定换完，毕竟购车款是一笔很大的数字。再加上，也得考虑政府方面的支持，大量的三轮车才能合法上路。 因为快过新年，陈光良也主动想给自己订购一套好西装，所以下午驱车来到南鲸路上。 在南鲸路上，有很多‘奉帮裁缝’，即浙江奉化出来的裁缝，非常有名。而这些裁缝店的老板，基本都是姓王，因为是一个叫做王才运的裁缝带出来的。 而这个王才运是‘荣昌祥’的老板，当年还给国父定做世界上首套‘中山服’。这里面有个典故：当初按照国父的要求，已经流传得很广了。 直翻领，表治国严谨； 四贴袋，表“国之四维”，即礼、义、廉、耻； 袋盖笔山形，表重视知识分子； 五粒纽子，表五权宪法，即行政权、立法权、司法权、考试权，监察权； 袖口三粒纽子，表三民主义，即民主、民生、民权。 背片不开缝，也有讲究，据说表和平统一之大义。 因为是国父先生定做的服装，所以又叫做‘中山服’。 自此之后，荣昌祥便开始名声大震。 陈光良将汽车稳稳的停到荣昌祥店铺门口，这是一座三层楼格局。 走进荣昌祥，随即他受到专人的接待，一会儿一名老裁缝便开始给陈光良量身。 “陈老板是做什么生意的？” “嗯地产、报业，这里是我的名片，到时候好了之后可以打电话给我！” 老裁缝王和生连忙双手接过名片，看了一眼后，故作惊讶的说道：“原来您是长江地产、《东方日报》的老板，有失远迎！” 陈光良客气的说道：“小老板一个，算不上什么，你们这荣昌祥连国父都曾光顾，我算得上什么！” 他从进门开始，也没有受到什么轻视，人家一视同仁的服务就做得很好，他也不想搞什么特殊。 不过一般裁缝量身定做西服时，总会沟通顾客是做什么生意的，这样更好的了解顾客的爱好，仅此而已。 老裁缝很客气的说道：“我们做生意的，开门都是尊客，国父当初是前老板接待的，我们也不知道具体的情况。” “你们换了老板？” “也不算换，前老板正常退休，将这家店交给外甥女婿王宏卿先生继续经营。” 好家伙，这不就是娶了自己的表妹，即是前老板的外甥，又是前老板的女婿。 看来这个时代，还真是肥水不流外人田，而且还都姓王。 同姓不结婚，这是不可能的，据说王才运的那个地方，基本上都姓王，要是同姓不结婚，很多人都娶不上老婆了。 接下来，老裁缝又问一句：“陈老板平常是放左边，还是右边？” 这是一句暗语，但很多订造西服的人都明白，裁缝问的是‘鸟’！ 陈光良说道：“我一般放左边，不过王师傅，我这个有点大，麻烦订造舒服一点！” 老师傅面色不改，盯了陈光良下档几眼，随后说道：“好，陈老板天赋异禀。” 陈光良点点头，这事本来是件自豪的事情！ 一番量身后，陈光良便告辞，布料已经选好，都是进口的料子，这次他一全套足足了600大洋。 相当于普通人四五年的薪水，折算后世的价格就是二十万一套。 这还不算是最贵的，1200大洋一套都有。 陈光良倒不是追求享受，但有时候一套好西装，是商场的必备行头，特别是这上海滩，什么都讲究‘腔调’。 他本人对穿着没有太大的追求，有一两套好的就行。 就好比他的第一套西装，现在还经常穿，可能再过五年时间，他还穿在身上。 将陈光良送到门口后，老裁缝目送陈光良开着汽车离开。 “和生师傅，这位老板是做什么生意的？”老板王宏卿上前询问道。 有些奇怪，开着汽车，有自己的保镖，却不请一个司机。 很年轻，但气度不凡，眉宇间的贵气是藏不住的（自信吧）。 王和生当即说道：“他说是长江地产、《东方日报》、长江车行的老板，这是他的名片，叫我衣服好了通知他来取。” 王宏卿结果名片，当即说道：“原来是他呀，这可是沪市新晋的有钱人，他的长江地产去年造了上百幢洋房，最近他又进入报业，《东方日报》一创刊就销量过万.” 对于商界的人物，本身就是一个圈子，王宏卿当即对陈光良的一些事情了如指掌起来。 “那真是个人物呢！”王和生感叹道。 他刚刚并不知道陈光良有多厉害，纯粹是觉得应该不会差。 王宏卿说道：“何止是个人物，人家是白手起家的富豪，两三年时间就冒出来了，这才是了不起。对了，年前一定要给人家做好，到时候我亲自送上门。” “好的，老板。” 王宏卿的岳父，也就是荣昌祥的创始人王才运，当初被人称之为‘包袱老板’。 当年，王才运做裁缝，不做坐商做行商。人称“包袱老板”。 啥意思？就是手里拿只包袱，里面摆点料作，到处跑，主动到需要做西装的顾客屋里去当场量体裁衣，再送货上门。 这样一来，他赚到的钞票肯定比坐商多，据说他的“第一桶金”就是这么捞来的。 有了‘第一桶金’，王才运又在南鲸路上看到一处空着的门面，结果正好是同乡‘大地主’虞洽卿的，结果凭借同乡人的帮衬，王才运在南鲸路这个黄金地段站住脚。 王宏卿现在也学到了一些精髓，对于一些大人物，都是亲自上门量身订造，又亲自送上门的。这个‘亲自’不是财阀，而是他这个老板。 (本章完) 第136章 成功的身份 第136章 成功的身份 《东方日报》的第十二天，销量继续在28000左右，陈光良悬着的心，逐渐放下来。 只要最近一个月时间，能维持在在20000~30000份的日销，那接下来《东方日报》只会继续增长，迟早都能50000份以上。 追赶《新闻报》和《申报》，陈光良还不敢夸这个海口，因为这个时代的报纸，你没有鲜明的政治立场，以及各种进步的言论，是很难做到《新闻报》和《申报》那样。 当然，《东方日报》也有很的优点，是《新闻报》和《申报》没有的。 如果不是陈光良不想惹火上身，那么凭借《东方日报》的风格，绝对是横扫全国的报纸，就好比是后世默多克的传媒帝国初期。 正因为如此，已经有人开始批评《东方日报》太俗，当然这只是极少数人的声音。 翌日。 《东方日报》刊登了‘恒昌车行制造厂推出三轮黄包车’的新闻：作为‘骆驼祥子’的作者章其华教授，亲自体验了三轮黄包车，最后得出一个结论——三轮黄包车大大的节省了人力车夫的力气，一旦普遍使用，那么人力车夫的寿命将大大提高。 就是这个舆论，是陈光良需要的！ 虽然他只占同昌车行制造厂的30%的股权，但同昌车行制造厂不仅生产三轮黄包车，也生产自行车，潜力是非常大的。 某处街道。 一些车夫围着一辆三轮黄包车，有人吃味的说道：“我说这个车有没有牌照？” 作为经过专门培训的车夫陈炳，此时得意的说道：“大照会车牌，怎么会没牌，全上海都可以跑！” 有车夫啧啧的说道：“把自行车和黄包车组合在一起，这真tmd是个好办法，要是我们车行换成这个车，以后就不用那么费力了！” 吃味的车夫说道：“别想得那么美了，要真是车行换了，还不得加我们的租金。这玩意挺贵的吧？” 陈炳说道：“就一辆黄包车加一辆自行车的钱呗，不过租金是一样的，没有加租。” 眼见有客人前来，陈炳招手道：“先生，新车请上座！” 顾客一愣，看到三轮黄包车，好奇的问道：“这车能坐吗？” 陈炳说道：“保证能坐，新发明的玩意，有牌照的，又快又稳！” 顾客终究是很好奇，选择坐了上前。 陈炳骑着车，潇洒的朝着目的地蹬去。 “有这玩意在，抢生意也是件好事啊！” “何止呢，主要是省力气，以后再也不需要那么辛苦了！” “不过万一要是我们老板不肯买，岂不是生意都给他们抢跑了？” “是啊，这事也不一定是好事。” 一时间，好的坏的情况都有。 不过三轮黄包车在路上，倒是挺拉风的。 “那是什么车？” “自行车吧？” “自行车不是不准载客吗？而且自行车哪有三个轮子的？” “那就是黄包车” “黄包车不是要开人力拉吗？这个车只要前面的脚蹬就行了呢！” 一时间，三轮黄包车吸引了很多路上的人注意，成为沪市一个不大不小的新闻。 东方报社 “陈经理，核算出来了，现在我们的《东方日报》销量是按照28000份算，每期的印刷成本是1200大洋。报纸的批发价格是480大洋（总价），另外每期的广告在850~950大洋核算下来，我们已经可以实现盈利，每期大概盈利130大洋以上《商报》现在的销量是6000份，能做到盈亏平衡。”黄春荪汇报一个财务指标。 陈光良露出一个笑容，不容易啊！ 这个年代的报纸盈利情况，真是一言难尽。 不是绝对的销量越高，利润越多。例如《申报》销量突破十万份后，便已经不追求销量，而追求的是利润。因为报纸本身是亏损的，卖的越多，亏的越多；但广告费会有一个度，不是绝对的你销量越高，广告费越高（当然十万销量报纸的广告费，肯定比三万销量报纸的广告费用高得多）。 所以说，可能你销量三万份是赚钱的，但是你销量四万份就是不赚钱的，直到你销量五万份后，就能赚很多。 如今《东方日报》销量按照3万份算，每个月可以赚4000大洋，一年利润竟然有48000大洋。 当然，这是毛利！ “如果考虑到我们增加的投资成本，可能这个利润就不存在了！” 黄春荪点点头，说道：“是的，但至少可以是保证收支平衡。且一旦我们打开中原和北方的重要城市市场，利润依旧不错。” 这里面有个事情，《东方日报》如果在北平、天津、武汉等城市发行，并且总销量突破5万份，利润可能还是一年四五万。 很简单，其它城市可能只是能做到收支平衡，甚至稍微亏一点。 陈光良说道：“不管怎么说，只要有钱赚，就可以有钱拿去扩张。像《东方日报》这类报纸，最终的目标，我们可以定在五万份，并且能长期稳定在这个水平以上。” 十万份不敢想，毕竟这是《新闻报》和《申报》的专利，前者已经是国民政府的‘官报’，后面一个是专门骂国民政府的，显然都不是陈光良的目标。 黄春荪心中感叹了一句，真是‘初生牛犊不怕虎’，这位是真不知道5万份的销量有多难。他们现在是28000都还不算稳定，能保住这个成绩就已经很不错了。 当然，跟着陈光良做事，他学会最大的本事——那就是自信。 “北平、武汉那边已经打开局面，相信年后就能招募到我们自己的记者，届时我们在全国新闻上的短板就弥补上了！” “嗯” 人一派过去，就联系其它报社，购入他们的本地消息，当然要一手的。之后，再慢慢招募本地记者，发展本地的新闻采集。 最后，陈光良说了一句：“黄协理，我想让你担任常务董事兼副总经理，实际负责《东方日报》的具体经营。我这个总经理，毕竟只算是兼职，我生意很多的！” 黄春荪绝对是一个办报的高手，哪怕《商报》倒闭后，他也不缺门路。 此时的黄春荪，对陈光良也非常佩服，当即说道：“多谢陈经理的信任，我一定专心做好这件事。” “好，晚一点我会在管理层大会提出来。” 黄春荪‘报之以琼瑶’的说道：“对了，陈经理还没有领取报社的薪酬，这是不合理的，毕竟你有真正参与经营当中，而且还是我们的首脑。下次会议上，我建议给你应该拿最高薪。” 股东参与分红，但如果股东参与公司经营，就应该有‘薪资’，粤省一带称之为‘袍金’。 陈光良很果断的说道：“我还是不拿薪资了，毕竟我是大股东，股权就有七成，没必要分成。不过，还是多谢黄协理的好意。” 黄协理一愣，没想到陈光良还拒绝了，很快便佩服的说道：“陈经理高风亮节！” 这话说得没错！ 自从陈光良不缺钱后，他在所有企业都不领薪资了。 当然，合伙的企业也不多。 待黄春荪离开后，陈光良还在思考《东方日报》的事情。 这份报纸，如今受到很多人的关注，甚至一开始杜月笙就开始掺和进来，说是借钱，怕是想拉拢甚至插手。 洪雁宾算是杜月笙的得意门徒，但账毕竟是分开算的，所以杜月笙的那三万借款，恐怕是个烫手山芋。 好在，陈光良这个人不死板，有人送钱就接下来。 等《东方日报》的销量突破3万份，等东方报社在北边和中原建立新闻网点，甚至在当地发刊时，就将杜月笙的3万大洋转变成股权。 引狼入室算不上，最多是让杜月笙插一脚而已。 更何况，如今陈光良在沪市的知名度更上一层楼，其实他办报的目的就已经达到了。 连续一周时间，《东方日报》的销量都维持在28000份左右，这让陈光良基本放下心来，报业算是稳定下来。 实际上，《东方日报》已经创刊半个月出头，只是正常销售一周时间（一开始是免费提供给报贩）。 而在这半个月出头的日子，陈光良一直有在亲自培训编辑、记者，对内容也是亲自检验，可谓相当的勤快。 按照陈光良的作风，很快他将从东方报业释放自己的精力，毕竟他最喜欢的是新挑战。 年前的两天，方椒伯在宁波旅沪同乡会组织牌局，邀请了虞洽卿、谢天赐，以及陈光良。 这一次，虞洽卿对陈光良的兴趣大了很多，以前只是同乡情谊，如今算是真正的看重三分。很简单，一个拥有《东方日报》的陈光良，又在地产领域取得不错的成就，已经算是在沪站稳脚步的宁波商人。 牌局为了照顾陈光良，打的也不算大，输赢最多也就几千大洋，不至于很夸张。 当然几千大洋的输赢，已经是非常大的牌局，毕竟这个时代的巨富，身家也就拥有几千万大洋而已。 牌局上，‘阿德哥’虞洽卿问道：“光良这发展的速度，还真是让我们侧目，他一个地产巨子，居然一跃成为报业大亨，真是意外啊意外！” 全国一共就十三家销量过万的报纸，陈光良手中的《东方日报》已经是这十三家的中等报业，不得不说是个‘好倚仗’。 陈光良谦虚的说道：“不过是一些手段而已，我们报纸目前的销量，也不算稳定。” 方椒伯马上说道：“哎《东方日报》的成绩是有目共睹的，他的可观性也是非常好的，光良你就不要谦虚了。对了，你不是说要找新的银行机构获得贷款，今天阿德哥就在这里，你不妨说说！” 这方椒伯还真是热心肠，陈光良正不知道如何开口呢！ 虞洽卿说道：“我当是什么事情，光良的地产也做得很好，听说还有不少愚园路土地，要是想贷款，节后可以来我们四明银行谈！” 这样一出，相当于是把牌局上的‘关系户’，拉到公事公办的地步。 可谓非常出事圆滑！ 当然，有机会总比没机会的好，陈光良当即说道：“那就打扰虞先生了！” “不打扰，都是同乡，能给方便的，肯定是可以照顾一下的。”虞洽卿笑着说道。 四明银行的存款也居高不下，这本是好事，但也需要考虑资金的出路。四明银行的优点是，旗下的地产信托做的很不错，建造大量的洋房进行出租，回报率算是很高，仅租金收益就在15%左右。 但陈光良这样的借贷，左右不过是一二十万大洋，问题不大。 这时候，谢天赐嗡声说道：“上次光良赢我一副地皮，今天又赢一次贷款机会，这牌桌上下都是赢呢！” 今晚，陈光良又是赢着的，他肯定不会放水，毕竟他可输不起多少。 谢天赐有些懊恼，上次心一热，就将地皮卖给了陈光良，现在几个月才过去，沪市的地皮是一天一个价。 很显然，卖的很亏！ “多谢前辈们的照顾” 方椒伯笑着说道：“老谢，愿赌服输呢！” 谢天赐回道：“我还不知道，只是说这小子运气好。” 其实不能说陈光良运气好，一切都是他表现出自己的价值后，运气才随后而来的。 就比如陈光良办《东方日报》成功后，不仅没有多少绊子，反而迎来不少人的青睐。很简单，大家都知道陈光良拥有《东方日报》后，成功不再是偶然性。 (本章完) 第137章 继续收购地皮 第137章 继续收购地皮 这个春节除了不允许过节，而且各大公司也不放假，成为历史最严厉的一年。 为什么说是‘历史最严厉的一年’，因为不提倡过春节，是1912年《临时大总统关于颁布历书令》最先开始的。 如今南鲸政府已经名义上统一全国，自然再次旧事重提，而且更加的严格执行。 其实，就是一种政z的体现！ 《东方日报》接到通知，只允许报道政府执法的新闻、社会的实际情况，不允许有‘结论’，就是不做裁判，好与坏让读者自己的评判。 也不是说《东方日报》从来没有自己的‘评判’，只不过是在敏感的政治上，一向保持着‘中立’的态度。 这个‘度’如何把握，不需要陈光良亲自抓，毕竟只要不是一贯的‘反南鲸政府’，偶尔有点突出的言论，那都不是什么大事。 所以陈光良只要把握好大方向，其它问题不大！ 刺头还是让《申报》去当，至于《新闻报》则是偏南鲸政府的。 春节过后，陈光良来到四明银行。 在虞洽卿的介绍下，四明银行董事长兼总经理孙衡甫，接见了陈光良。 虞洽卿只是四明银行的董事、协理，但一开始是四明银行的创始人。 在1910年，沪市爆发举世震惊的橡皮风潮（些在上海的外国人就设计了一个橡皮股票骗局），四明在风潮中也险些颠覆。时任浙江银行上海分行经理的宁波人孙衡甫乘机盘进该行，出任董事长兼总经理。 双方一见面，自然就大打‘同乡牌’，大家都是宁波人，总归有份情面在。 孙衡甫期间说道：“真是长江后浪推前浪，我们宁波又出了个了不起的商人。” 如果仅是地产商，还配不上这种称赞，但如今陈光良可是报业大亨了，关键还年轻。 陈光良趁机说道：“虞前辈、孙前辈，都是我们宁波人的榜样，正是有你们这样的前辈，我们这些后辈才有明灯。” 不打同乡牌，那就是浪费。 他们宁波同乡中，还有个最大的人物，那就是如今华夏最有权势的人。 孙衡甫接着说道：“好啦，那我们也多讲那些。听洽卿讲，你想向四明银行借贷一笔款项？” 陈光良点点头，随后说道：“我想向四明银行借贷20万大洋，用于发展地产，主要是用于收购愚园路上的地皮，以及自建一批洋房。抵押物中，是打算以威海路和霞飞路的价值30万大洋地皮道契，作为抵押。” 随着幸福家园的成功，以及他旗下的地皮升值一倍左右，他将霞飞路的20亩地、威海路的10亩地，全部进行解押。 相当于，他虽然还借贷上海商业储蓄银行20万大洋、金城银行10万大洋，但抵押物却变成‘三个地产项目’的后续收益、愚园路63亩地的道契。 他现在的贷款一点不夸张，很多地产商采取‘连环质押’的方式，不知道将资金翻了多少倍。 而且，如果不是陈光良决定稍微提前一点发展‘分期分层地产’，他也不会考虑继续贷款20万大洋。 毕竟，既然都决定干一票打的，他自然希望得到更多的利润。 孙衡甫开口说道：“以你长江地产的信誉，只要你那批道契真值30万大洋，我就给你贷款20万大洋。毕竟你开发地产，不自己的钱都开发成功了，现在你有地皮、又有资金入场，稳定肯定不大。” 也是这两年，各大银行的存款增多，他们对于放贷也比较宽松。 当然，客户信誉好依旧是最重要的。 陈光良说道：“那肯定是差不多三十万大洋。对了，这利息如何算？” 三十万大洋有水份可能，所以他话不说太满。 至于利息，他自然渴望低息。 孙衡甫思考一番说道：“你借几年？” “两年” 两年已经是很宽了，他一年后都可能还得起。 “那就12厘的利息，是低息贷款了，怎么样？” “好”这样的利息，也就是华资银行那么高。 像沙逊、哈同洋行当年的利息，都只要8厘，甚至是6.5厘。不过他们是像外资银行借贷的，加上他们自身的信誉非常好，所以会有这种情况。 至于这个年代的外资银行，基本上是不会给华人贷款的，除非是像沪市地产大亨程霖生这种，用他手中的优质物业作为抵押，才有可能从洋行、外资银行获得贷款。 贷款的事情，很快便谈的差不多，陈光良感激虞洽卿、孙衡甫一番，便起身告辞。 孙衡甫感叹的说道：“二十多岁的年龄，有这个成就，若是以后继续发展下去，怕是能接你‘阿德哥’的班，撑起宁波商人的旗号来。” 做地产，可以做到空手套白狼，一年开发上百幢洋房； 做报业，可以让一份新报，跻身全国万份销量大报行列； 更重要的是，人家是从社会底层，一个黄包车夫崛起的，就充分说明人家是从社会复杂的环境，一步步崛起的，这样的人自身能力没得说了。 虞洽卿笑道：“你这是夸奖我，还是夸奖他，不过这事说什么都言之过早，但我们宁波人才辈出是一件好事。” 当然一切都是一种同乡情谊。 若说陈光良取得的成就，在这些大佬面前，实际根本不够台面。 毕竟陈光良的身家，也就五十万大洋以上，而虞洽卿这些大亨，身家都是数千万大洋。 几天后。 陈光良邀请王宪成、王俊成兄弟，来到长江地产商谈事宜。 在办公室里，陈光良开口说道：“两位王老板，这次约你们二位来，是想买下你们手中的愚园路地皮！” 当初王宪成送上门合作，陈光良拒绝了！ 但此一时彼一时，陈光良决定今年祭出‘分期销售、分层销售’，那么相当于他释放了大量的市场‘购买力’。 所以，他决定在愚园路打造一个‘新式里弄的聚集地’，而他手中本来有63亩愚园路地皮，如果再拿下王氏兄弟手中的地皮，怕是得有100亩了。 王宪成、王俊成兄弟心中窃喜，原来他们当初介入愚园路地皮，也是一时兴起；买下之后，只能放在手中等升值。 如今有人看中，显然他们赌成功了！ 另外一方面，王宪成也等着用钱，四个儿子要各分二十万大洋，他又要建豪宅，起码得100万大洋才够。 王宪成故作沉着的说道：“陈老板莫不是开玩笑，当初我找你合作你不要，如今倒是想买下我手中的地皮了，要知道这个价格可不便宜！” 陈光良直接说道：“我们明人不说暗话，西段的地皮按照4500一亩，中段的地皮按照6800一亩，两位若是愿意，我们便进入下一个流程。若是不愿意，我们权当喝一杯茶，交个朋友！” 这个价格，已经是他们购入时的1.5倍，相当于他们七个多月的获利。 同时，这个价格也是市场价。 王宪成和王俊成兄弟对视一眼，无疑都有想出售的想法，毕竟他们购入愚园路是‘意外之财’，如今又急着投资‘张园’的豪宅，赚了几万大洋很不错了。 “陈老板爽快人，就是这个价格是不是低了点，要不再加一点，我们兄弟便成人之美！” 陈光良当即说道：“价格我是按照市价，你们也有不错的利润，再说你们介入愚园路地皮，不过是受地鳖虫的邀请，算是意外收获。据说你们还购入张园的地皮，想必是为了建房子，所以价格有的赚，不妨就这个价格成全我。另外一方面，如果价格太高，我不如去购入其它地方的地皮，毕竟愚园路的地皮是我们前面联合炒高的，并不是它本身的价值。” 若以地皮价格计算，原路西段最多还能涨一倍，可能一倍都还有点困难；也就是说，在1930年怕是超过不了9000大洋每亩，毕竟离租界的繁华地段最远的租界地皮。 相反，陈光良若是购入其它地段，例如霞飞路，估计还有两倍以上的升值。 所以他绝对不会出更高的价格！ 之所以想买，无非是想将这片区域打造自己的‘地产名片’！ 王宪成故意失望的说道：“陈老板总是希望掌握主动，这一次我们怕是都认真考虑考虑了！” 陈光良说道：“无妨，只要本月底给我一个信，成不成都可！” “好” (本章完) 第138章 布局开始 第138章 布局开始 回去后，王俊成询问王宪成：“大哥，你要不要出售？” 兄弟俩一共在愚园路购入了40亩地，其中32亩是在西段、8亩在中段。 如果按照陈光良的提议，那么总计就是19.8万大洋。 而在8个月前，他们一共是了13万大洋出头，所以足足涨了50%。 王宪成说道：“卖，我只是稍微试探一下陈光良，看他还能不能加价。毕竟我们就是误打误撞，赚了个炒地皮的钱。另外一方面，如今陈光良如日中天，又是地产又是报社，我们也没有必要在愚园路和他唱对台戏。” 一开始，他本来就有些‘懊恼’将资金用在愚园路，但好在后来的地皮涨势不错，他也就放在手中。 如今有人高价接手，他自然不会继续放在手里。 王俊成意犹未尽的说道：“管他什么如日中天，但如果他想要我们手中的地皮，是不是可以再抬高一些价格？” 王宪成摇摇头，说道：“如果陈光良势在必得，那么当初就不会中途放弃，甚至我主动上门合作，也给予拒绝。再说在今天的交谈中，我看得出来，他不会再加价，所以我们还是见好就收吧！” 他算是看出陈光良的表情，认为此人虽然年轻，但做生意却很老道。 王俊成一想今天的情形，也认可的说道：“好，就这个价格卖给他吧，反正我们拿着也无用。” 做生意，有得赚就行了，太过贪心未必是好事。 2月下旬的一天，长江地产和王宪成、王俊成兄弟签署的土地买卖合同。 长江地产以19.8万大洋的价格，拿下他们手中总计40.1亩的愚园路地皮。这笔交易后，陈光良在愚园路的地皮已经高达103.5亩，还有三个地产项目的部分收租权，成为名符其实的‘愚园路大地主’。 其实，陈光良手中的地皮，加起来也没有人家哈同在南鲸路的一幅地皮值钱，主要是他的地皮都是在租界的边缘地段。 愚园路西段和中段，无疑是租界最边缘的地段，甚至是最近几年才通过‘越界筑路’拿下的权益；他在霞飞路的20亩地皮，也是在西段和中段，在法租界的边缘地区。 至于威海路的10.2亩地皮，其实也就是在南鲸西路的西边段，就算如此，如今价值也是1.5万大洋一亩的价格了。 “多谢二位的成全”签完合同，陈光良伸出手示意说道。 王宪成也伸出右手，说道：“哪里，本来这些土地要是我们不介入，说不定也是陈老板的。” 言下之意，也有说——我在你手上赚了六万多大洋。 陈光良不置与否，因为他在霞飞路的地皮，涨势不比你愚园路差，他何来的损失？ “哈哈，生意是大家都能做，愚园路的地皮多的是，我都未必是最大的业主。” 王宪成没有在这个问题上纠结，而是试探性的问道：“陈老板是打算开发这些土地，全部建成新式里弄？” 看样子，不太可能是炒地皮，毕竟陈光良很擅长‘空手套白狼’，这个已经成为地产界所熟悉的套路。 陈光良笑着说道：“有钱了，自然是一步步建，我一般不会炒地皮的。” 王宪成在心中，给陈光良一个‘冒进’的评价。 据他所知，陈光良在愚园路的地皮很多，如果建成新式里弄，那个投资是巨大的。如果采用‘代建’的方式，虽然可以缓解资金的压力，但也无需要这么多的地皮。 当然，这已经不管他的事情了。 双方将资金交付完毕，道契便已经属于陈光良。 回到长江地产，陈光良立即召开了全司会议，一共是两位管理层和六位职员。 在这八位员工里，郭德明和陆元台是管理层，他们一个负责财务，一个负责建筑，是陈光良的左右手。 同时在最早的一批员工中，财务吴新河、建筑师严宽，都已经培养起来，已经可以是一个合格的‘储备干部’，毕竟长江地产足足四个项目（含顾问项目），让大家有学习的实操。 “公司要继续扩大规模，我会再招聘一批人进来，接下来我们有大仗要打！” 众人顿时兴奋起来，毕竟项目不断，意味着大家才有奖金和前途。 郭德明随即说道：“老板打算继续开发你手中的地皮？” 陈光良说道：“不错，但开发模式不再会用‘代建模式’，毕竟现在土地是我的。新的模式有八个字，那就是‘销售期房、分层出售’，将是一种全新的模式。” 众人有些懵逼，老板又有什么新的主意？ 还是郭德明问道：“销售期房，分层出售，似乎都不太可能实现吧？” 有些冲击！陈光良解释道：“我们在前面三个项目中，充分明白一件事，很多人都愿意拿出钱购入房子，哪怕是一年后成交。所以说‘销售期房’便是在拿下地皮，并设计出图纸后，便可以登报销售；而业主购买我们的房子，可以分成两年24期进行支付。例如一幢楼的价格是1.5万大洋，他只需要先付资金的三成，剩下的分为24期偿还，即每个月都支付一笔费用。这样一来，就大大的增加了市场的购买力。同时，业主才付一半出头的钱，他就拿到了房子，这是多好的事情。” 陆元台提问道：“那玩意客户不讲信用怎么办？” 不仅，客户担心地产公司不讲信用；而且，地产公司也担心业主不讲信用。 陈光良自信道：“没收他的房子即可，毕竟我们已经先收到一大笔钱，怎么都不会亏的！” 众人心想也是，怎么都是地产公司占据主动。 随后，严宽又问道：“那这个‘分层销售’怎么可能？” 目前沪市的地产，都是按幢卖，也就是说一幢新式里弄的一幢房子，是可以单独卖的。 产权式跟着房子走，而不是跟着地皮走，一些外国开发商就会开发出一些‘石门库建筑’，然后按幢卖给华人。 只是大多数情况，地产开发商都是考虑‘长期收租’，特别是华资地产商更是如此，所以才导致沪市的房地产基本都集中在一些人手中。 总之，目前一幢三层或者两层的石门库建筑、新式里弄的洋房，都是可以按幢买卖，房契上是写着‘xx路xx弄xx号’. 【参考文献：曾经的大中华橡胶厂1930年，二十多岁的大中华橡胶厂合伙人毛文志做了一个决定，用十几年来积累的财富——10根大黄鱼（每根重约312克的金条）买下了一幢位于陕西南路的房产，举家搬了进去。这是一幢位于步高里的二层小楼，由法商万国储蓄会投资、上海建业地产设计施工。“步高里”，既是法文“cité bourgogne”的音译，又有着步步高升的吉祥含义，直译过来则是勃艮第之城的意思。勃艮第，法国最为著名的葡萄酒产区，终年弥漫着葡萄酒醉人的芬芳，这让法国人无比骄傲，甚至在地球对面毫无相似之处的上海也建起了一座以此为名的里弄。步高里坐落着78幢砖木结构的二层石库门建筑，颇似西洋联排别墅；整体风格又遵循中国传统的中心轴设计，弄堂口的牌楼有浓郁中式风味，红砖齐整、红瓦如鳞，步高里、1930和法文cité bourgogne字样优美大气。】 陈光良解释道：“分层销售是有可能的，一幢三层楼的房契，可以变成‘三分之一’的房契，理论上的操作不难。当然这里面需要咨询律师，再去工务处和财税处咨询，我相信很简单的事情，且又对社会发展有利，一定是可以取得成功的。事在人为嘛！” 郭德明此时眼前明亮起来，他开口说道：“一幢房是一本房契，但如果这幢房是三层楼，便可以弄三本房契，每本房契上标注‘三分之一’再备注几层即可。这样，也不会引起混乱！” 众人虽然报以怀疑的态度，但也明白，一旦成功，这里面的商机便会很大。 “先这样吧，大家心里知道即可，这事还不一定能成功！”最后，陈光良说道。 虽然‘分层销售’不一定，但‘分期销售’肯定是可以的。 这样一来，也算释放出一批购买力出来。 会议结束后，陈光良单独留下郭德明、陆元台，并说道：“接下来的地产项目，你们两人的2%分红不再作数。不过，我每年会拿出3%的利润，作为全公司的奖金。这一点，你们有没有什么异议？” 不是过河拆桥，而是‘模式’发生了改变，长江地产不再是‘空手套白狼’，至少土地已经变成是陈光良个人的了。 “没问题” “我们无异议” 两人当即表态！ 他们现在已经得到的利润，已经非常丰盛，三个项目长期可以给他们两人各自带来近一万大洋的收益（二十年）。 更何况，现在都是开发老板自己的土地，再也不是租地盖楼。 陈光良点点头，说道：“现在的长江地产，是要组建一家正式的地产企业，现代化、西方化的地产企业。所以各部门的人员要齐整，例如销售部、市场开发部、财务部、公关部都要在最近一段时间成立，并招募新员工。你们两人都担任副总经理兼部门负责人，薪资暂不变，年底给你们一道分红，总之不会亏待大家的。” 分红依旧是大头。 这一波地产浪潮中，陈光良可能要开发三五百幢洋楼，以及几幢公寓，产生的总利润可能是数百万大洋。 所以说，这些跟着他的兄弟，是不会吃亏的！ 郭德明点点头，说道：“我们尽快组建各部门人员，按照老板你的指示。” 按照陈光良的想法，3月份就得筹备开发地产的事宜，主要他想到一些问题，以及自身的条件更加有利，所以决定计划提前一些。 所谓‘条件有利’，便是如今他拥有自己的报纸，社会名望增加了不少。 所谓‘一些问题’，陈光良旗下有130亩的土地，开发起来是需要时间的，所以今年上半年正式启动，两年时间差不多可以完成，避免不要‘赚最后一个铜板’。 还有个问题就是，陈光良希望在1929年10月的‘美国经济大萧条’启动前，拥有一定的资金，他想介入‘金融’投资上。 多元化投资，才能抵抗更多的风险。 1930年~1931年的地产升值当中，也有一个很重要的原因，那就是白银大肆贬值，黄金大幅升值。 很简单的一个道理，自从1929年10月的美国经济大萧条开启后，1930年又席卷全球（华夏是一二八淞沪抗战后，在逐步席卷的），欧美国家纷纷购入黄金进行保值，黄金便升值，而华夏是银本位的国家，白银便在1930年大幅贬值。 以金银兑换为例，1929年的平均汇率是38，到了1930年升到62，1931年更是高达71。 作为世界少有的‘银本位’国家，华夏这一轮的货币贬值不少。 (本章完) 第139章 报业巨头 第139章 报业巨头 长江地产忙着扩张，陈光良旗下的‘维他奶’也迎来正式的发展。 ‘维他奶’的厂房正式建成，陈光良带领一众职员参加了竣工仪式，对外‘维他奶’还处于秘密研发阶段。 维他奶的工厂，位于愚园路1082弄，也就是愚园路西段，占地面积为5亩（一亩666平米），建筑为两层钢筋混凝土结构，建筑面积达4500平方米。 按照这个规模，实际上相当于很多占地十亩的工厂，对于生产‘豆奶’来说，基本上非常宽敞了。 “设备都什么时候能到？” 听到老板的问话，吴广亮随即回道：“应该还有一个月时间，就能全部到上海了。” 陈光良思考起来！ 目前，豆奶的工艺、生产线的设计规划，他们都已经搞出来了。 设备到了沪市后，先要进行安装和调试，接下来才是正式开始生产。 预计5月份，就可以推出产品了！ “嗯，接下来我会组建各部门，你继续带领人研发豆奶产品，精益求精！” “好的” 吴广亮等人只是技术人员，对于这款饮品的推广，可谓毫无经验。 好在陈光良很有把握，毕竟现代人的营销理念，还是领先这个时代不少的。 不仅仅如此，维他奶也算资金雄厚，陈光良前后总计投资在10万大洋，可谓十足的‘大手笔’。其中地皮费算两万大洋、工厂建筑费算三万大洋，剩余的五万资金全部是找银行借贷的资金，主要用于购买设备、提升技术、高温消毒、灌装保存、营销推广等环节。 资金肯定足以，就算第一年在推广中盈利不佳，现有的资金也能支撑下去。 走进‘维他奶’的工厂，二层被分割成‘行政区’、‘高温消毒区（巴氏杀菌）’‘灌装区’，一层则是仓库、浸泡、磨浆、过虑、调配等步骤。 那么接下来，怕是得大肆招募一番，毕竟现在一共才六名职员，而且都是以技术为主的人才。 2月底，《东方日报》已经创刊足足一个月时间出头，销量已经稳定在27000份。 这个时候，所产生舆论的影响，丝毫不亚于爆发在1月份的《申报》总经理收购《新闻报》65%股权。 在1月份时，史量才暗购《新闻报》1300股，结果爆发巨大的舆论。 目前全国虽然有1600多种报纸，但销量最高的只有《新闻报》和《申报》，两家都在15万份的样子。 而排名第三的《时事新报》，销量仅三万出头。 而民国政府的党报《民国日报》，还比不过《时事新报》，销量不到三万份。 与此同时，沪市的报纸份数虽然少，但却占全国销量很大的占比，而沪市又基本形成《新闻报》和《申报》的垄断地位。 所以在一月份，史量才收购《新闻报》过半股权后，不仅国民政府扬言要查封《申报》并称史量才为反~动势力；就是上海的各大商会，都纷纷进行反对，各大报纸也纷纷抵触。 《大公报》对于史量才“报界托拉斯”的举动，列举出其欲控制信源和舆论的三步计划：“（一）已组织范围内各报联合办事处，筹画全同发展，提高广告费，并办联合采访；（二）设大通信社统一宣传；（三）于不在范围内之报纸，先以廉价招揽其拍发专电事务，使外埠报纸消息亦归其操纵。” 在《大公报》看来，史量才“有三个月改组新闻报，六个月统一望平街之豪语，有欲将舆论机关全部攫为己有之势”。 《民言报》谈到史量才报业垄断的危害说：“沪上报纸事业，本有垄断全国之势，再加以将来托拉斯出现，则全国之观听，不几乎一网打尽乎……尚不止于商业受其影响而已，如最显而易见之增加报费问题，敢决其必相继而起，则又岂止全国之阅户归其操纵，而消息之传递，舆论之宣传，非并受其操纵不可。” 在种种舆论下，史量才最终让出300股，持股50%；至此，他也是唯一的控股权和控制权分开的报业老板，即实际上《新闻报》最大股东是他，但《新闻报》却控制在汪氏兄弟手中。 此事件在1月19日定格，从信息披露至事件结束，也不过是半个月时间而已。 可想而知，来自社会上的各种压力，让史量才不得不收回‘意图垄断上海报业’的意图。 等到了1月下旬，一波未平一波又起！ 《东方日报》创刊仅隔一天时间，就号称销量5万，随后又一直宣传销量在3万。 顿时所有人的目光，都看向《东方日报》，毕竟一个新报，居然超过《民国日报》，稳居《时事新闻》之后，成为全国第四畅销的报纸。 发行大概七八天后，有人指出《东方日报》是取巧的销量，免费送给各大报贩，让其代加宣传。 当然了，《东方日报》的排版和编辑，也被很多人津津乐道的给予肯定。 等到十天后，《东方日报》销量依旧稳定在3万份（实际28000份）时，舆论发酵至高潮，陈光良一举称呼全国新晋的报业大亨，横空出世的那种。 《申报》。 史量才紧急找到张竹平，表情严肃的说道：“竹平，你干的好事呀，亲自扶持起一个销量3万的新报，现在你的《时事新报》销量也受到影响了吧？” 张竹平虽然有些后悔，一开始卖给《东方日报》全国新闻，但后续已经收回。 所以，张竹平表面不动神色的说道：“先生的话，我不明白。《东方日报》能崛起，相信专业的人都可以看出来，是因为他们的新闻编辑方式、版面创新，以及全面的内容方式。” 事已至此，他自然是不会承认自己的错误。 史量才也知道张竹平是不会承认，便开口说道：“反正从现在开始，我不希望看到我们《申报》的资源，流落到《东方日报》手里。”这事已经算挑明了！ 停止汪英宾的职，便是给张竹平一个警告，希望他回心转意，而如今则是公开敲打张竹平。 张竹平此时心中也有些不舒服，《时事新报》最近销量少了好几千，但更不舒服的是史量才的态度。 “史经理，我打算离开《申报》，专职我的报纸，还请批准！” 张竹平可不是一个单纯的打工仔，他在1925年就自己了6万大洋，购入《时事新报》；相当于，他在给《申报》打工的同时，还能管理自己的报纸《时事新报》。 一开始自然是有好处的，《时事新报》也拿了不少《申报》的资源，所以也顺势发展起来。 但换句话说，张竹平也算是《申报》成功的大半功劳，而且还有股权，所以这里面是一个共同促进的。 不然，史量才发现张竹平还出售《申报》资源给其它报社时，就第一时间开除了。 史量才也知道这里面张竹平的重要性，但如今两人也算彻底翻脸，便开口说道：“那就做到年底，我们好聚好散吧！” 张竹平把握《申报》太多的事情，也不可能一下子就离开。 “好其实我现在没有出售给《东方日报》新闻素材，毕竟他们成长太厉害了！” 史量才一愣，随即说道：“这就厉害了，他们的全国性新闻是从哪里来的？” 张竹平说道：“人家第一时间派人去北平和武汉发展，再从其它报社购入消息，总归是有渠道的。” 其实，《东方日报》的新闻有不少都是从外部买的，是各种手段的买，哪怕是《申报》和《新闻报》的员工，也有卖给他们新闻的。 《东方日报》引起巨大的关注，南鲸方面也是急需确定《东方日报》的背景和政治倾向。 这一天，由虞洽卿、杜月笙、陈德征三人领衔，前往《东方日报》写字楼考察。 其中陈德征是国党sh市d部主任委员，也是《民国日报》的总编辑。 此人陈光良有些印象，似乎是个‘傻子’，前世在三十年代，搞了个‘选举中国伟大的人’，结果心一热，就把自己也放在候选人上，事情越来越奇怪，后来他居然超过总司令，成为no.1。 可想而知，总司令气得把他抓到南鲸，关了几个月才放出来。 有虞洽卿和杜月笙的担保，《东方日报》自然算是良民，所以这次也就是走个过程。 在东方报社考察一番，大家都看到这里的朝气蓬勃。 虞洽卿问道：“现在《东方日报》具体的销量是多少？” 陈光良说道：“27000份，最近有一点下滑，毕竟我们报纸的全国性新闻，和国际新闻，都要想法设法的购买，是比较缺乏的。” 全国性的新闻，最近北平、武汉分部建立后，倒是逐步走向正规。 而国际性的新闻，由于史量才使了一些小手段，最近受到一些影响。 陈德征一听，当即说道：“这个史量才，妄图垄断外部新闻来源，差点让他得逞。《东方日报》若是需要外部新闻，也可以来《民国时报》购买嘛！” 拉拢自己？ 陈光良直接pass掉，他才不会结交这种没有运气的人。 只要将虞洽卿和杜月笙吸纳为《东方日报》的股东，那问题就不大了。 陈光良正这样想，杜月笙已经说道：“你们不知道，我还投资了3万大洋给《东方日报》，光良你有困难，怎么不和我说说，我可以去给跑趟路，购买外部新闻不在话下！” 狗日的，借款变成投资了，这比他还主动。 杜月笙是明着想‘抢劫’啊，说完眼神还看着陈光良。 “多亏了杜先生的投资，才让我们现在初步打开了全国性新闻来源，外部新闻也逐渐正常。不过最近《东方日报》还需要资金，将销量稳定在三万份以上，我正准备招募新股东呢！” 既然如此，那就扩股，只要他的股权在50%以上，而且编辑和记者都是他的‘徒弟’，那谁都不能硬抢。 虞洽卿当即说道：“算我一个，我是很看好光良你的经营能力的！” 陈光良当即说道：“好，那我拿个章程，重新分配一下报社的股权事宜！” 这次考察，就这样结束，南鲸方面的代表陈德征只是个过场，最终还是虞洽卿和杜月笙分得一杯羹。 虞洽卿对报业的事情很热情，1月份的《新闻报》事件，便是他作为代表去南鲸，从中进行了代理工作。 (本章完) 第140章 继续玩大的 第140章 继续玩大的 3月初旬，长江车行迎来第一季度的分红。 由于是一季度一分，此时很多车夫早已经的迫不及待，毕竟一开始投资入股的，三个月就可以分5大洋，相当于近半个月的薪资了。 “汪建新参股d项目，一季度分红5大洋1角。” “在” “没问题就签字或盖印！”“没问题” 叫做汪建新的男人，今年已经三十二岁，家里有三个孩子要养活，拿着这5.1大洋的手都有点颤抖。 当初他入股时，老婆还担心家里仅存的二十大洋被人骗，如今参股两年时间，都已经回本两次多了。 有人在一旁起哄道：“老汪，发财了啊，要不要晚上去喝点！” ‘咳咳’维持秩序的保镖，立即大声说道：“不要喧哗，保持好队形。赚钱不易，养家不易，远离赌博。” 这是公式化喊话，也是陈光良当初制定的，其目的是让大家不要赌钱，养家糊口更重要。 穷人都喜欢赌钱，但陈光良却看不惯赌钱，故在他车行工作的车夫，不允许在基地赌钱，也不允许在上班时间赌钱。 汪建新感激的看了一眼保镖，随即悄无声息的离开现场，准备回家给老婆孩子买点好吃的。 而现场再也不敢大声喧哗和起哄，毕竟长江车行安保人员的威严还是很足的，小小车夫还不敢闹事。 办公室里的陈光良，也在盘算着分红的事情。 下个月（4）他有笔车行的贷款到期，也就是4万大洋，再加5000大洋的利息。 他正好偿还完毕，等于他的车行就不欠钱了。 不欠钱也是好事，关键时刻可以用来‘贷款’救急！ 过了一会。 何向东、周兴高两人联袂走进来，似乎有事发生！ “老板，我们的一个三轮黄包车夫，和其它车行的几个车夫发生矛盾，三轮车遭到故意损害！” 陈光良闻言后，当即问道：“那就是冲着车去的了？” 如果仅是一般的矛盾，怕是也用不着汇报给他。 看来，是‘三轮黄包车’在推广时，遇到了麻烦事。 周兴高很确定的说道：“我调查过，对方以我们的三轮黄包车抢生意唯有，进行了群起攻之。而这里面，似乎是顾氏车行在挑头。看来，是有车行觉得，这是动了他们的利益。” 何种‘利益’呢？ 这个说不清，大概率是新生事物让很多人难接受。站在老板的角度考虑，如果要换车，需要一笔很大的钱；如果不换车，下面的车夫又觉得生意总是被抢，毕竟很多顾客一看三轮黄包车，显然更愿意坐。 陈光良点点头，说道：“这事无妨，把车修好就行，车夫给点关怀，继续运作三轮黄包车。另外，周哥你找点人传播点消息——就说据外国学者的调查，人力黄包车的平均寿命不超过四十岁，一生因为劳累过度，疾病缠身类似这样的言论，让其在车夫圈子里传播起来。” 从一开始，他想的也是逐步让‘三轮黄包车’替代‘黄包车’，让其有个过程。 而且，这个过程会让其顺其自然。 当然在舆论上，陈光良该做的还是会做。 前世从1937年出现三轮黄包车，等到1946年才逐步取代黄包车，当然这里面由于抗战问题，所以费了十年时间。 而陈光良的想法是，希望在1937年前，三轮黄包车完成全部取代人力黄包车，当然极个别情况不计。 “好，我马上去安排！” 这事不见得就是顾竹轩亲自插手的，大概率是顾氏车行的总经理唐嘉鹏。 当然就算是顾竹轩，陈光良如今也丝毫不用怕他，毕竟此一时非彼一时。 随后，陈光良对何向东说道：“安排一下，e项目要在5月替换50辆车，全部是三轮黄包车，让那些车夫好好学一下技术。” “好” 先替换的项目，一定是陈光良占股非常高的，de两个项目他占股90%。 而目前同昌车行制造厂的工厂，还没有启动，但生产五十辆三轮黄包车是毫无问题的，有临时的工厂。 这家工厂投入生产后，每个月是可以生产500辆自行车，以及400辆三轮黄包车，产量是很高的。 待何向东去忙后，陈光良思考着还需要做的事情。 还需要再《东方日报》上面，发表一篇文章，关于人力车夫的惨状，以此继续维持社会的同情和关注，以及让车夫们也感受到‘死亡的恐惧’。 这样一来，后面就是水到渠成的事情了。 嗯，这个任务交给章其华去做，反正他有影响力。 杜公馆。“好一个陈光良，他投资三万五占股56%，我投资三万就占10%。再说，他这个东方报社值三十大洋，真是狮子大张口！”杜月笙故意朝着洪雁宾，用生气的语气说道。 原来，关于《东方日报》的新股权方案，已经出来了。 由杜月笙、虞洽卿各自出资3万大洋，购入其10%的股权；陈光良股权则减少至56%、洪雁宾的股权为16%、黄春荪则为8%。 很显然，陈光良的胃口很大！ 洪雁宾笑道：“先生未必是在意这三万大洋吧？” 杜月笙指着洪雁宾，表情转变为笑面，道：“你啊你，还真是了解我！我不在意这三万大洋，我在意的是这个小滑头，连我也摆一道。我本意是让我三万大洋的债务转成股权，没想到他当场又邀请虞洽卿入股，怕是想用宁波大佬来制衡于我，这样也不直接得罪我。更没有想到，他连他们总舵主都坑！” 《东方日报》怎么可能值30万大洋？ 以盈利计算，这个报纸一年能稳定盈利3万大洋嘛？ 这是个未知数！ 而在几个月前，《东方日报》的前身《商报》，还只值2万大洋！ 洪雁宾说道：“他说下半年《东方日报》就会增长到5万份，将成为华夏第三大报纸，价格自然就值这个价格！” 杜月笙一愣，这牛皮吹得如此厉害，他问道：“你相信？” 洪雁宾说道：“我信，《东方日报》的编辑、记者，都是陈光良亲自培训，很多理念是非常先进的。所以就版面和内容来说，我们已经领先其它报纸，只是欠缺一点新闻来源和名家评论方面，但是，《东方日报》又利用副刊来增加很多消闲类的内容，增加了不少忠实客户。” 仅马迷、狗迷，每期都要购买上千份报纸，还有小说迷也是有数千人，还有女明星、名人的新闻。 杜月笙说道：“那也很难增长到五万份吧，能维持三万份，他这个报业大亨都是实至名归了！” 洪雁宾说道：“我们在越来越强，对手则原地踏步，最近我们在北平、武汉培养了不少记者，下一步又将培养编辑到当地去发行。” 意思是，欠缺的在一点点补上，自然销量会稳定增长。 虽然一度《东方日报》销量跌了一千，最很快又增加上来。 “好，就当交个朋友，这个亏我吃了！” 杜月笙一听，也知道想干涉《东方日报》是不可能的，人家编辑和记者都是亲自培养，这搁谁也干涉不了。 《东方日报》新的股权方案终于敲定，总计发行1000股，每股价值300大洋，总价值30万大洋。 其中，陈光良拥有560股、洪雁宾拥有160股、虞洽卿拥有100股、杜月笙拥有100股、黄春荪拥有80股。 不过在第一届董事会中，一共是拥有7名股东，陈光良将总编张静庐、副总编兼采编部负责人韩楚风提拔为董事。 这样一来，形成对他有利的董事会！ 在第一届董事会上，七名董事悉数到场，毕竟作为华夏第四畅销的报纸，《东方日报》哪怕是在民国政府眼中，都是一个香饽饽。 “好，既然大家都已经熟悉，接下来我就《东方日报》的发展，和大家通通气！”陈光良意气风发的说道。 如今，他羽翼丰满，颇有些指点江山，激扬文字的意味！ 陈光良扫视一眼众股东说道： “目前，我们《东方日报》最缺的是时间，最缺的是全国信息来源和海外信息来源，但我们的记者已经在各地培训，很快就能发展起来。” “所以，为了争取时间，《东方日报》决定再搞一个‘感恩活动’，为了报答读者的喜爱，《东方日报》决定举行一个抽奖活动，每天抽出三名幸运读者，奖励大黄鱼一根（10两黄金=312克=380两白银），连续十天。” 话音刚落，大家被陈光良的‘大手笔’惊呆。 这相当于每天需要撒出1000大洋出头，十天便是10000大洋。 不过很快大家又明白，陈光良是在‘营销’、‘炒作’，毕竟《东方日报》一开始便是通过十天的‘免费送’起来的。 洪雁宾问道：“这个活动该如何抽出中奖的读者？” 陈光良随即拿出一个‘自动号码机’，并说道：“用这个，在每份报纸的副刊固定地方打上编码，然后我们再邀请律师馆公正，进行每日的抽奖。” ‘自动号码机’是机械原理，海绵吸墨，然后可在报纸上打上编码。 也无需担心有人造价，毕竟‘自动号码机’敲上编码后，报纸便很难清洗掉。 会议上，众人很快明白这里面的诀窍——这个活动旨在维持《东方日报》的热度，给《东方日报》一些时间，因为他们全国新闻正在布局。 本身上，《东方日报》在排版和新闻编辑，都是领先其它报纸的。 “啪啪”杜月笙鼓掌道：“好，这样一来报纸销量就是五万份就没问题，干脆就印那么多张。” 虽然大家都知道，这个销量是靠取巧的，但大家也明白，《东方日报》各方面都没有问题，缺的是成长时间。 接下来，陈光良便说道：“好，那这个活动就这样做，提前先广告一周时间，然后活动开始，就印刷5万份一天。” 等这个活动搞完，北平、武汉的记者都已经几十位，再辐射周边城市，以及扩充新闻来源，他们基本就没有短板了！ 国际上的新闻，史量才做不到垄断，从很多渠道都可以买到。 唯一的缺点，那便是‘激进的政治言论’，但《东方日报》优点更多。 (本章完) 第141章 欢迎打官司 第141章 欢迎打官司 这天，陈光良带着郭德明来到一家律师事务馆，并见到了沪市的知名律师吴凯声。 吴凯声在1924年在法国里昂大学法律系获得法学博士学位，1926年归国，吴凯声为开业律师，成为上海法租界第一个用英语、法语辩护的华夏律师。 1927年又开始从政，如今担任外交部、中央银行的法律顾问，仍在上海执行律师事务。 “吴律师，久仰大名！”陈光良见面便客气的伸出手，招呼道。 实际上，吴凯声的名气还没有达到顶峰，后世他还出任过民国外交部的瑞典公使之类的官员，回到沪市后成立最大的律师馆，自己担任明星电影公司法律顾问以及胡蝶等著名演员的私人法律顾问，他的名字不断随明星的绯闻、离异之类案件而见诸媒体，而名气逐渐达到顶峰。 吴凯声出生1900年，如今也才29岁，也算年轻有为。 但当他看到如今声名鹊起的‘地产新贵’、‘报业大亨’陈光良，居然是一个二十岁出头的年轻人（19），就更加的惊讶了！ “陈老板才是威名远扬，你最近可是风头无俩！” 双方都是一番客气后，随后在沙发上坐下，有助理为大家泡茶。 陈光良幽默的说道：“吴律师可以计时了” 吴凯声一愣，随即恍然笑道：“陈老板可真是风趣幽默，就是不知道陈老板觉得我该怎么计时收费？” 陈光良笑道：“我觉得两小时一个大黄鱼（312.5克黄金）总是值的，毕竟你懂法语、英语，又有不错的案例代表！” “哈哈”吴凯声爽朗的说道：“承蒙阁下看得起，不过我收费可没有这么贵。倒是忘了，陈老板是为何而来？” 不管怎么说，他已经新生好感。 毕竟他现在的身价，还没有如此高，回国才三年时间，名声是要一点点积累起来的。 陈光良也不再废话，律师费多高他都出得起，便主动说道：“吴律师，目前沪市的房子是按幢买卖，地税和房税也是按幢收取。我是想问一下，能不能将房屋买卖按层来交易，这里面有没有违法？” 有没有违法是关键！ 倘若没有相关的律师来保驾护航，又没有得到房屋署或土地署的认可，就公然按层买卖，怕是要吃官司的。 长江地产前面三个项目，业主只是拿的‘租赁权’，而非‘产权’，所以不存在问题。 吴凯声闻言后，理所当然的说道：“房子当然不能按层买卖，最大的问题就是一幢楼，只发一张房契，政府按照这个房契收取地税、房税。” 这是正常人的反应！ 陈光良说道：“那比如一幢楼有三层，只需要房屋署在发房契的时候，标注占1/3房权，颁发三本房契，一层一个业主，事情不久可以解决了嘛？这样一来，一些中层阶级的购房压力大减，政府亦没有吃亏，此举应该是可以考虑的。” 吴凯声这下认真起来，再也不敢理所当然了！ 他了解过陈光良，知道其在去年凭借‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’这个创新模式下，修建了上百幢洋楼。 地税，既然能分割成按‘幢’收取，例如法国开发商的‘步高里’总计78幢楼；那么，同样也可以分割成按‘层’收取。 房税，那就更简单了，只需要分割一层而已，毕竟现在沪市不太可能按‘单元’出售。 “陈老板的话倒是有些道理，房屋如果能分层出售，对整个社会是一件好事，这样房屋不可能集中在巨商手里，也加快了地产的发展；另外一方面，这里面违不违法，我需要先查阅一些法律资料，我相信是没有具体的条款。那么最后就是，去政府的职能部门进行咨询，是否能按层颁发房契，其它就没有什么大问题了！” 陈光良点点头，说道：“就是如此，那麻烦吴律师帮我们公司解决这样的麻烦，律师费不是问题。” 吴凯声笑道：“这事我也非常感兴趣，觉得如果真能成功，对我也有一定的好处。所以陈老板尽管放心，我先研究一下，再给你具体的答复！” “好，那就麻烦吴律师了！” 确实如此，如果真的成功，那么吴凯声的名气也会增加。 待陈光良带着人离开后，吴凯声在办公室喃喃自语道：“若是成功，长江地产莫非准备分层出售，这样的话，这个年轻人可不得了了！” 最近，陈光良在上海滩可谓声名鹊起，主要是旗下的《东方日报》，从一份新报，直接销量达到三万以上，一举成为‘报业大亨’。 其实吴凯声还是低估了陈光良，毕竟如果只是‘分层出售’，似乎也没有释放太大的购买力。 例如一层楼售价4000~5000大洋，但很多人还是不能一口气拿出这么多来！ 这时候，陈光良自然准备了‘分期付款’方式，这才是真正的杀手锏！ 如今陈光良的事业，包括：长江地产（长江物业）、长江车行（长江出租）、东方报社（《东方日报》、《商报》）、维他奶、同昌车行制造厂，可谓已经多元化发展。 旗下的公司也是众多，但整体来说，细分为四大产业：地产、车行、报业、实业。 陈光良来到东方报社办公。 东方报社，在《申报》和《新闻报》眼里，依旧只算是一家‘小报’，特别是如今的《申报》真是实力很足。 不仅仅是《申报》销量最高，达14万多，更重要的是《申报》的史量才办报多年，积累了相当的资金实力；早年，《申报》便自行投资了一幢三层楼的物业作为总部大厦，这笔投资就比其它报社实力大的多。 也正因为如此，史量才还有实力购入《新闻报》的半数股权！ 另外一方面，其实这个时代的报业不值钱，在1925年，张竹平购入《时事新报》才六万大洋，当时《时事新报》销量有一万多（后来增长一倍），也算是全国十二家销量过万的报纸之一。 所以这一次陈光良将《东方日报》开价30万大洋，是明摆着要宰杜月笙、虞洽卿一笔，意思就是你们不仅仅是投资《东方日报》，也是在投资他陈光良。 愿者上钩！ “陈经理，阮玲玉的老公张达民扬言要告我们！”黄春荪笑着走进来，谈起一件事。 他的笑容当中，自然是轻蔑的笑，毕竟张达民能告倒报社，那才有鬼了。 而且报社是什么？ 最喜欢的就是新闻了！ 陈光良也笑道：“这是好事啊，我们正缺点炒作的舆论呢！” 黄春荪点点头，随后他汇报了报社的工作，如今他这个‘实权副总经理’可谓大权在握，毕竟陈光良是‘三天打鱼两天晒网’的来报社，主要工作便落在黄春荪身上。至于洪雁宾，也是主要负责大方向，不参与具体的工作。 “如今，北平、武汉那边的分部，已经成立一个月时间出头，记者各有15~20名，并经过了我们派过去的人培训。我们的短板逐步追上来，要不要展开下一步，派编辑过去培训新编辑，筹备本地发行？” 《申报》的销量十五万，沪市及周边也就占一半多，很大部分都是全国发行的。 陈光良闻言后，说：“如今，《东方日报》已经创刊五十天时间，销量稳定在27000~28000份。另外一方面，我们资金也比较充裕，考虑其它城市本地发行，时机确实到了。这样，这是我来安排哪些编辑去外地公干，毕竟不能影响到上海大本营。” 所有的编辑、记者，都是陈光良亲自培训起来的，想留在东方报社，也必须践行陈光良的理念。 “好，那我组织好其它环境，争取一个月后在这两个城市及周边发行！” “行，你先安排，我来物色编辑人选！” 至于报纸抽奖一事，安排在3月下旬开始，目前还在紧密筹备中。 主要是奖品的事情，以及报纸编号的问题。 自动编号机器，是机械原理，起码得购个十个才能保证。另外，还需要组织人手，毕竟报纸印刷后，只有很短的时间进行编号。 届时，《东方日报》打着‘感恩回馈’的名义，来举办这个活动。 实际上，就是再炒一波热度。 在一间茶馆里面，阮玲玉心力交瘁的坐在陈光良对面，这是两人第一次‘约会’。 但很显然，此时的陈光良是阮玲玉的‘仇人’。 “陈先生，我有点不明白，我们夫妇和你们报社无冤无仇，为什么你们要追着我们不放？还是因为，当初我说要请你吃法，但没有兑现承诺？”阮玲玉操着一口软糯的吴语，哪怕是生气也娇滴滴的。 陈光良笑道：“这事和我无关，是报社记者和编辑的自发行为。但如果阮小姐看过我们的报纸，就应该明白，我们《东方日报》是一个大众报，又被人家称之为‘俗报’，所以对这方面的报道是理所当然。” 阮玲玉惊讶的抬起头，没想到还有人主动说自己俗的，但她生气的说道：“那也不能无节制的去诬陷别人，这道德何在？” 陈光良理所当然的说道：“我觉得我们报社的报道都非常的客观，甚至是事实，这符合记者的职业道德。更何况，我们报社的言论，是充满对你的同情，对你本人则是很友好的。所以，阮小姐你该好好考虑一下，这件事对你是好是坏？” 一下子被说中心事，阮玲玉有些慌乱，嘴里低声说道：“我不知道该怎么办？” 话刚说出口，顿时觉得不对，脸上露出娇羞的神情。 最近两个月，她和张达民的感情彻底破碎，主要是张达民心情不好就打骂她，让她很是无奈。 “虽然这话不该由我来说，但看你们夫妇的样子，不是良配。当断不断反受其乱，而且这个时代女人也有权说不，所以如果你需要帮助，我可以给你介绍个律师。” 阮玲玉有些慌乱起来，说道：“陈先生在说什么，我是来找你问罪的，你怎么还倒劝我离婚！” 你这是问罪的态度嘛？ 从始到终，你有生气过嘛？ 陈光良忍不住笑了！ “你笑什么？”阮玲玉娇声说道。 她突然感觉，自己心情似乎好点的样子。 陈光良笑道：“没笑什么”但随即还是将吴凯声的名片递给阮玲玉，补充道：“拿着，说不定你用得着！” “我才不要”阮玲玉看了一眼名片，一看律师，便知道陈光良不安好心！ “拿着吧，说不定就需要了呢！再说他们这种律师，不仅管离异的案子，就是你要告我们东方报社，也是用得着的。” 阮玲玉一听，顺手就拿起桌子上的名片，随后说道：“哼，那就拿着，正好留着告你们《东方日报》。还有，张达民已经准备递上诉状，准备告你们了！” 陈光良说道：“知道，我们《东方日报》准备全程报道呢！” 不怕有新闻，就怕没新闻！ 阮玲玉一听，顿时知道人家根本不张达民放在心上，这一刻她才感受到‘权势人物’的那种感觉。 随后，两人默契的不再讲那些事情，反而讨论起电影来。 “美国都有有声电影了，沪市就没有一家能拍这种电影的？” “不知道呢，我就是个拍电影的，哪里清楚那么多。” 陈光良笑道：“那以后我开个电影公司，你干脆跳槽我的公司来？” “呸”阮玲玉故意说道：“你害我还不够惨，还想我替你打工！” 不知不觉中，她都忘记今天是来兴师问罪的了。 陈光良很自然的说道：“与我无关，我不干涉新闻自由的。” 阮玲玉顿时说不出话来，搞了半天，人家根本觉得和自己无关，那今天自己算是什么！ 她只得气呼呼的说道：“你会拍电影么？” 所谓的生气，在陈光良眼中，更像是一个小女生在撒娇。 “拭目以待吧” 吹牛皮不是他的长项，但他却真的什么都懂点！ (本章完) 第142章 报社舆论 第142章 报社舆论 3月14日（星期四）的一期《东方日报》，在正刊中间显眼的位置，打出‘感恩读者回馈读者’的广告宣传：从3月21日（星期四）开始，凡是购入《东方日报》的报纸（带编号），将有几率得到一根大黄鱼金条，价值约400大洋，每日名额三位. 当日消息一经传出，顿时整个沪市及周边的《东方日报》读者都人心躁动起来，并且带动着身边的亲朋好友。 一时间，多少人期盼着那一天的到来，甚至当日的《东方日报》销量便已经开始暴涨。 毕竟‘好赌’是人的天性，此举让很多平常看不上《东方日报》的文人，也在心中暗地里盘算一番。 买买报纸而已，看谁的不是看呢！ “陈经理，你找我？” 记者汪春华来到总经理办公室，有些崇拜的看着陈光良这个‘恩师’。 他报道的‘阮玲玉和张达民’系列新闻，受到很大的社会关注，他也因此获得奖金和公司地位。 陈光良说道：“我想组建一个专门报道‘名人’、‘电影明星’只见的娱乐八卦的团队，并打算让你来负责！” 汪春华高兴的说道：“谢谢陈经理的栽培，我一定好好做的！” 陈光良思考了一下，补充说道：“报道别人的私生活，总归不是一件很好的事情，所以这中间的尺度，你要把握好。” 尺度？ 汪春华若有所思的说道：“好，我明白了！” 不明白也得明白，反正就是事实报道呗，不报道假新闻就是；另外，不要去惹那些惹不起的人就行，例如杜月笙、黄金荣，甚至沪市的警备区司令、市长，以及政府和总司令等。 大概是这样！ 陈光良又说道：“对了，名人要选择社会的女演员、名媛去报道，这样更有话题。例如陆小曼和徐志摩的婚姻中，陆小曼平常的生活有多奢华，而徐志摩为了养家，不得不四处奔波赚钱，自己又如何省吃俭用。类似这样的话题，一定很热门！” 这个都不用《东方日报》报道，前面就已经有杂志刊登了。 在1927年12月17日上海小报《福尔摩斯》刊出了一篇文章《伍大姐按摩得腻友》，署名为“屁哲”。文章的署名摆明了此文的低级趣味，是篇影射名人的小黄文，讲述按摩医生洪祥甲和交际明星伍大姐的风流韵事。“伍大姐果然生得又娇小，又曼妙，出落得大人一般”影射陆小曼，伍大姐丈夫书生本色的“诗哲余心麻”自然指徐志摩，余心麻的前妻“弓叔衡的妹子”指的是张幼仪，叫洪祥甲的按摩家则是翁瑞午。 翁瑞午是票友，是按摩医生，有了他的按摩，陆小曼“一天二十四小时，没有小半天完全舒服”的身体总算能舒服片刻。他还让陆小曼吸上了鸦片，烟榻上两人相对吞云吐雾。 汪春华当即领悟道：“好只是这种新闻容易惹上官司？” 陈光良笑道：“只要你们是事实，撰写新闻的时候不要搞小黄文，剩下的由公司来解决。这中间的尺度，不是让你自己把握么！” “我明白了” 可以做‘温和派’，但不能放弃这种受欢迎的新闻。 面对《东方日报》的攻势，《申报》、《新闻报》、《时事新报》等沪市的本地报纸，终于坐不住了。 《东方日报》创刊的时候，搞了一个‘免费赠送’，就将自己的销量提升至全国第三（后回落至全国第四）。 要是这次《东方日报》再次成功，那就是稳居全国第三，并且直接会让《申报》、《新闻报》的读者大减。 哪怕是现在，《申报》和《新闻报》的销量都各自减少大几千份。 一时间，这些本地报纸开始发表各种攻击的言论： 《申报》：某报的总经理出身社会底层，仅读过几年私塾，如今办起报纸则内容充满了低俗。如今又采取‘抽奖’的方式，无疑是一种赌博方式。 此新闻虽然没有明说，但却暗讽陈光良出身市井，又是商人办报，所以报纸充满了铜臭和低俗。 《新闻报》：某报纸多番采取充满铜臭味的商业措施，来发展旗下的报纸，有违新闻和文化的本身。 《时事新闻》：感恩回馈是假，意图通过这种方式来增加销量是真。与其这样，何不如好好的提高新闻质量，这样读者才会买账。 翌日开始，各大报纸轮番针对《东方日报》的举措，发表针对性的言论。 给人的感觉，就好像是大家联合在一起，抵制《东方日报》一样。 当然越是如此，说明他们越是害怕《东方日报》的崛起。 另外一方面，《东方日报》并不需要和这些竞争对手打好关系，因为他们现在就算要购买新闻，也是从其它城市的报纸和通讯社购买。 没有必要交朋友！ 各大报纸的言论，似乎总是喜欢针对陈光良，讲他读书少、铜臭味重，但偏偏喜欢来办报纸，掺和文化人的事情。 甚至还有报纸影射陈光良是开车行出身，是流氓出身，当然这种言论只是见不得光的影射，而非直接点名。 但不管怎么说，好像陈光良一下子得罪了沪市所有的报纸，处境变得堪忧似的。 所以就有一些知根知底的朋友，纷纷打电话过来关怀，甚至有人要帮忙作证的，这让陈光良心情显得很不错。 实际上，他根本不在乎这些，对于一个现代人来说，这点舆论简直是不堪一击！ 杜月笙打来电话，倒是让陈光良有些意外。 “光良呐，要不要紧？要不要事情暂停一下，毕竟现在目的也达到一点，听说报纸销量已经突破三万份了？” 电话里的杜月笙，很是关切的问候。 陈光良不由得佩服人家，这点小事也会关照一下，而且杜月笙作为股东，按道理更关心《东方日报》的销量，陈光良牺牲一下算什么。 “感谢杜先生的关心，不过这点小风小浪，还吓不到我。杜先生只管看好戏好啦，敌人越是害怕，越是叫得凶而已！” “你啊，厉害！” 最后赞了一句，杜月笙挂了电话。 陈光良陷入思考，随即开始提笔。 虽然说，他不在意最近几天的舆论汹汹，甚至矛头直指他本人。 但是，该做一些简单的辩解，还是有必要的。 当然，最终文章还是以《东方日报》的办报理念为主题。陈光良在文章里写到，《东方日报》的办报理念是——让读者不出门，也晓天下事；《东方日报》的新闻，不带着主观思维去下定论，因为在本报看来——报纸不应该以势压人，说某人怎么样怎么样，报纸没权去定罪，或控诉某人，我觉得它们报纸这样做是不对的。同样，报纸在转载某些学者的言论时，理应慎重的标注‘以上言论仅代表个人，不代表本报言论’；毕竟热衷政治者，较多的是一无所有的人。 写完后，陈光良喊来总编张静庐，说道：“替我发表在明天的报纸上，再帮我润色下文字，落款还是以报社的名义吧！” 张静庐虽然忙碌，但却很好奇的看起来，随后说道：“陈经理的办报理念，才应该是正确的，我这就去准备。” 他时常听到陈光良对编辑们说道：“客观报道，不带感情色彩，更不要评论。” 而他也听到很多次，陈光良对管理层说道：“少谈政治，赚钱为上。政治，我们不是不要碰，而是希望可以走中立路线，我们只是这样希望。” 实际上，想这样做也是很难的，有时候南鲸方面也不希望《东方日报》这样，更希望倒向南鲸政府，这就需要一定的勇气和智谋去拒绝。 所以说，这里面的学问根本不是简单的‘中立’，而是一个复杂的手段。 “嗯告诉报社的人，不要去和人家打擂台，而是要宣传我们办报的理念。” “好，我明白。” 打口水战，肯定可以掀起一股更大的舆论热潮，但却对《东方日报》没有更多的好处。 所以，陈光良虽然生气《申报》等报纸欺负人，但更多的是为《东方日报》辩解。 不一会，副总编兼副刊主编韩楚风，来到他的办公室。 “陈经理，这是一篇不错的小说投稿，我拿给你看一下！” 《东方日报》在创刊时，就打出邀约投稿武侠小说的广告，所以会经常收到一点中长篇武侠小说，但实际上不多，毕竟这不是主流的。 但事实上，《蜀山剑侠》连载两个月，反响是非常大的。 陈光良拿起一看，顿时笑了，这不就是他知道的姑苏小说家顾明道的《荒江女侠》吗？ 他故意快速的浏览起来，随后说道：“不错，这是我第一个看起来心动的小说，你们觉得可以连载，就买下来，待遇可以稍微提高点。” “好” 副刊连载两本小说，也不是不可能的。 而且这个顾明道后面，可以替他来代笔《天龙八部》。 就准备再剽窃这一部小说，后面《东方日报》也发展起来，不再需要了。 《申报》。 史量才此时正在和编辑部行政负责人陈景韩交谈，张竹平离开已经是必然，接下来他倚重的人当中，陈景韩首当其冲。 他找来陈景韩说道：“这个攻击人家老板的言论，不要刊登了，正所谓‘胜者为王’，现在攻击人家，只会徒增笑话。” 陈景韩脸一红，这事还真和他有关，如今他的顶头上司张竹平已经确定要离开《申报》，他不过是想在史量才面前露露手而已，哪知道拍到马腿上。 “现在大家都在围攻陈光良，我们的言论不算出格，比起他做的事，我们不算什么！” 史量才闻言后，脸上也有些赞同和鄙视，确实《东方日报》的行为，他是非常看不起的。 “那也是报社行为，上升不到人家老板身上，你还是注意点吧！” 终究不愿意放弃——痛打落水狗的计划！ “好不过这次《东方日报》搞个抽奖活动，怕是对我们的销量影响很大的！” 沪市就那么大，看报纸的就那么多，很多人买了《东方日报》就不会选择《申报》，除了一些坚定的进步人士。 所以，现在申报销量已经只有14万份，没有冒头了！ 史量才说道：“活动过后，一切恢复原样，怕什么！” 他算了一下，《东方日报》最多短暂提高到三万份以上，后续可能还是维持在三万份。 如此的话，倒是威胁不大，用不着太过紧张。 实际上，此时他还拥有新闻报50%股权，虽然控制权不在手上，但分红依旧在。所以《新闻报》销量少了一万，他也是有些不舒服的。 《新闻报》 继承祖业的汪伯奇与汪仲韦，也正在议论《东方日报》的事情。 他们的父亲汪汉溪是《新闻报》的创始人之一，当然大股东是外国人福开森，1924年汪汉溪死后，其子汪伯奇与汪仲韦分别任总经理和协理。汪伯奇对编辑部采取了大众化和商业化的编辑方针，多登社会新闻，吸引了广大市民阶层的读者，报纸销量大幅攀升。 《新闻报》的销量也迎来第二个‘辉煌十年’，今年的销量已经一度超过《申报》，最高记录十五万份。 不过《东方日报》崛起后，两家报纸冲突较大，故《新闻报》损一万的销量。 “我们《新闻报》和《东方日报》的风格较为类似（大众化），这次如果《东方日报》真的更上一层楼，我们的《新闻报》销量还会减少！”汪伯奇感叹道。 汪仲伟马上建议道：“要不要我们也如此做？” 汪伯奇有些心动的说道：“先看看《东方日报》的效果再说。另外，针对《东方日报》老板的舆论不要停！” 汪仲伟点点头，说道：“这个我明白” 相比史量才，显然汪伯奇兄弟更加的商人，此时他们自然更愿意跟风，加入对陈光良的讨伐当中。 (本章完) 第143章 反击来了 第143章 反击来了 陈光良何许人也？ 此时的沪市，绝对是最热门的新闻之一。 有报纸就刊登了关于陈光良的身份信息： 两年前还只是一名人力车夫，不错，就是如此低的社会出身，仅读过三年私塾。 然后合伙购入黄包车，并逐步发展成车行，有媒体甚至影射长江车行的租金最贵，将陈光良污蔑为黑心老板； 又‘空手套白狼’进入地产行业，开发了‘幸福家园’等三个新式里弄，塑造成投机者。 再大肆借贷，购入大量的愚园路地皮，将那些乡下人的土地尽数便宜购进，塑造成奸商。 最后便是购入濒临倒闭的《商报》，用钱开路，免费送报，让一份新报一跃成为第四大销量的报纸（沪市）。 虽然，这些言论都是不友好的，但很多读者都感觉到不对劲——这也太传奇了吧？ 一个如此不堪的年轻人，白手起家居然可以将产业横跨出租车行、地产界、报业三大产业，简直让人不可思议！ 在3月18日的《东方日报》中，刊登了一篇文章，也就是陈光良写的关于《东方日报》的办报理念，但是以《东方日报》名义写的。 当期的销量已经突破35000份，所以很多人都看到这篇文章！ 文章指出：《东方日报》的办报理念是——让读者不出门，也晓天下事；《东方日报》的新闻，不带着主观思维去下定论，因为在本报看来——报纸不应该以势压人，说某人怎么样怎么样，报纸没权去定罪，或控诉某人，我觉得它们报纸这样做是不对的。同样，报纸在转载某些学者的言论时，理应慎重的标注‘以上言论仅代表个人，不代表本报言论’；毕竟热衷政治者，较多的是一无所有的人。 大文豪鲁迅特地购买了《东方日报》，看完后点评道：“这个《东方日报》还是值得观看的，办报的理念也不是那么俗，是人之常情。只是最后一句，我不太喜欢，热衷政治者，未必是一无所有！” 怀孕的许广平接过报纸，看了一会说道：“人家说的是较多，而非全部。而且像你这样的，并不是热衷政治，而是警醒世人。” 确实，《东方日报》这里面的‘热衷政治者’，还真不是指的是进步人士，而且也看得出来不是这个意思。 鲁迅点点头，说道：“我听章其华讲过这个陈光良，和这几天的舆论是有些冲突的，人家对人力车夫是很好的。仅让人力车夫入股入伙，就超过绝大多数的车行老板，且人家还发明了三轮黄包车，将彻底改变人力车夫的处境。” 三轮黄包车是谁发明的，目前报纸上并没有给出，此言定是章其华教授介绍自己朋友时的欣赏而已。 许广平说道：“这样啊，看来是各家报纸的竞争导致，果然不能全部相信。” 另外一边。 徐志摩看完《东方日报》后，说道：“一个投机者而已，所谓的不参与政治，不过是怕得罪国民政府，但又害怕失去知识份子的读者而已。” 陆小曼此时哈切连天，显然是要吸大烟的前兆，她回道：“管他怎么样呢，到了下个礼拜四，记得每天买一份，万一中奖，也图个喜庆不是！” 徐志摩看了一眼陆小曼，满眼都是宠溺的说道：“知道啦” 其实陆小曼不能说不是一个好妻子，毕竟她动过手术，不能生育，但身体又不舒服，只能抽大烟缓解。至于生活奢侈，她本人出身富豪家族，总不能嫁给你徐志摩就要跟着吃苦。 总之，做为一个现代化的女性，陆小曼是不会为了婚姻，而改变自己的，除非徐志摩死了！ 3月19日，《东方日报》刊登了章其华教授的一片文章： 文中介绍了《骆驼祥子》这篇文章诞生的过程，更重要是以《骆驼祥子》作者的身份，介绍了‘长江车行’发展的一些过程，特别是八成以上的人力车夫都是长江车行的股东，是上海滩唯一的让人力车夫收入增加很多的车行；文章还指出，长江车行的老板陈光良先生，一直心系做苦力的人力车夫，发明三轮黄包车，并在参股同昌车行制造厂，筹备大力推广。 此新闻一出，顿时给陈光良增加了‘慈善家’、‘发明家’的头衔，而且是从《骆驼祥子》作者的手中撰写的新闻，其真实性自然无需多说了！ 而舆论也开始发生转变： “出身贫寒，不是人家的错，那些诋毁人家的报纸真是该死啊！” “就是啊，试问有几个老板会为苦哈哈的人力车夫考虑，听说那些大车行都垄断着沪市的黄包车，普通车夫想买黄包车无疑是痴人说梦话，但人家陈光良允许人力车夫入股，而且车行八成以上是股东，试问这个谁能做到！” “不仅仅如此呢，人家还研发出这个三轮黄包车，以后人力车夫只需要蹬个自行车，就可以拉客接客，不再是疾病缠身、臭汗缠身。” “不简单，居然还是个发明家，将自行车和三轮黄包车相结合，真是个天才！” 3月20日，《东方日报》又刊登了地产界的一篇文章，文中指出： ‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’的地产模式发明者陈光良，在去年开发出125幢洋楼，总计375户获得一个近乎‘白住’的居所；而全市的地产商人，照着这样的模式，至少开发（正在开发）出三百多幢楼，将有近一千户人活得稳定的居所。 此模式的出现，预计一定程度的缓解sh市的居住情况，新增更多的住宅楼房。 文章还介绍了已经投入居住的‘幸福家园’，被所用住户一致盛赞，楼房质量优良，新式里弄安全卫生，足以堪称地产界的‘经典新式里弄’。 《商报》也刊登一篇文章，指出：陈光良先生已经前后投稿三篇关于金融、地产、沪市商业前景和地位的相关文章，深受《商报》读者喜欢。 一时间，陈光良的声望继续直线攀升，成为沪市最热门的人物之一。 “厉害啊，面对这么多报纸同行的污蔑，人家不慌不忙的应对。” “可不是嘛，而且高下立判，人家只是陈述事实，却不攻击同行，这品行就比其他同行高出很多。” “就是呢，现在的人啊，世风日下，好的给说成坏的。果然，还是《东方日报》最可靠，只陈述事实，不做主观的评论。” 这下好了，《东方日报》还没有开始活动，销量就已经突破35000份，成为各大报纸的噩梦。 各大报纸斥责《东方日报》不正当竞争，如今反让读者认为他们才是不正当竞争——构陷人家报纸的总经理。 前一晚，陈光良还在东方报社里工作。 “黄经理，明天的报纸印好了没有？” 黄春荪当即说道：“印好了，正在进行编码。一人编码，一人检查，不能描，不能重打，错了就扔。” 陈光良看着忙碌的职员，满意的点点头。 为了保证活动顺利进行，编码是需要认真对待的，如果敲上去数字不清楚，那不能用笔描写，必须扔掉，再重新编码。 打码机是自动编码，机械原理，如果有读者想作假，也不可能，因为必须涂抹，一眼就能分辨出来。 而且《东方日报》是先验，等到最后一刻没有其他人混进来，才颁发金条。 此次活动虽然搞的大，但销量暴增3万份（印刷6万份），以及拉了一些广告赞助，怎么都不会亏的。 “就是印刷机有点老式，我听说《新闻报》前年购进新型高速轮转机两部，每部每小时可印四张大报36000份？” 黄春荪当即说道：“不错，陈经理也想买？”陈光良说道：“嗯，这次活动结束后，我们个报纸增长至4万份以上，就可以考虑购入一台了。” 他现在是财大气粗，谁叫杜月笙、虞洽卿赶着上来给他宰！ 他才知道，史量才收购《新闻报》的50%股权，才了20万大洋。 一个销量15万份的报纸，价值才40万大洋。 但《东方日报》销量仅三万份时，就估值30万大洋了。 如今《东方日报》的账上还有4万大洋，而且也逐渐有了新的盈利，不出去岂不是留着浪费。 确定工作无误后，陈光良才驱车准备回家。 翌日。 “卖报的，来一份《东方日报》，我看看今天是不是有抽奖的号码？” “好勒老板，肯定有的，每一份的正刊右上角都有编号，下午4点抽奖，明天的报纸公布中奖消息。” “还真是，好家伙，我的居然是70055，莫非《东方日报》今天销量要破七万份？” “很正常，人人参与嘛！” 实际上，此次编号是从10000开始的，另外没有4开头的‘万单位’，相当于最高有79999。 而且为了避免有人造假，报纸每个区域的编码，都是有规律的。 “不知道怎么抽奖的，公不公平？” “放心吧，老板，抽奖是下午四点，由律师馆见证的情况下，公平公正的抽奖，明天就可以见报的！” “我倒是忘记了” 一时间，《东方日报》成为抢手报纸，要知道《申报》在沪市及周边城市的销量，也不过八万份。 《东方日报》目前也就在沪市、杭州、苏州等周边城市销售，所以六万份如果真全卖掉，那就在这一地区和《申报》、《新闻报》不相上下了。 虽然很多都是抱着‘抽奖’心态购买《东方日报》，但既然都买下了，自然不会错过阅读。 而《东方日报》在排版和编辑手法上，是领先全国报纸的，目前仅在新闻来源的广泛性、名家的评论犀利性弱一些。 所以《东方日报》的整体质量，是和《新闻报》、《申报》一个等级的，甚至针对特定的群体，更有优势。 所以很多新读者一看《东方日报》，就会逐步喜欢上这一份新报。 “徐志摩好可怜，娶了一个大小姐，不得不卖力赚钱，自己的裤子破烂都舍不得换新的。” “哎，文人之耻，为了一个女人，不仅被师父大骂一顿，如今更是忤逆父母、作贱自己！” 今天的《东方日报》，还有一个劲爆消息：陆小曼平常的奢侈消费，以及抽大烟，但自己的老公徐志摩却不得身兼多职，拼命赚钱；更有记者拍摄到，徐志摩的裤子惊人破旧，却舍不得换一套新的。 一时间，读者们纷纷对陆小曼进行讨伐。 以前的报纸虽然也有两口子的新闻，但有的是匿名进行报道，如今《东方日报》指名道姓的报道，可谓掀起滔天巨浪。 当然，《东方日报》报道都是有理有据，而非是杜撰。 当天下午4点，在东方报社里，陈光良邀请了虞洽卿为第一天的三名中奖人抽奖。 连续十天，东方报社都会邀请社会有名望的人进行抽奖，同时还有律师馆的律师进行监督。 而第一天，正是宁波大佬‘阿德哥’虞洽卿。 “光良啦，你最近搞的动静很大啊！”虞洽卿觉得很有趣的说道。 “虞先生过奖了，《东方日报》今日销量达60000份，下午四点基本就已经断货了！”陈光良说道。 断货也不会补，毕竟还可以‘饥饿营销’。 虞洽卿有些惊讶起来，他知道《东方日报》仅在沪市及周边销售，甚至还没有《申报》周边的范围广。 按照这种发展下去，怕是活动结束，销量也能维持在五万份吧？ 有些厉害，这个年轻人！ “那开始吧！” 抽奖的方式很简单，一共是五个箱子——万千百十个，依次抽取。 “第一个中奖号码出来了，是26255” “第二个中奖号码也出来了，是52032” “第三个中奖号码，是70898” 抽奖全部结束，黄春荪连忙抄一遍，然后去准备印刷，今晚注定很多人要加班。 陈光良则和虞洽卿聊了一阵，晚上并约好一起吃饭。 如今的他，也是可以和大佬坐一起吃饭了！ (本章完) 第144章 风气 第144章 风气 “《东方日报》销量突破6万份，成为沪市第三大报纸。” “《东方日报》总经理为第一期中奖的三名读者颁奖，各得到一根大黄鱼金条。” 随着类似这样的新闻报道出来，陈光良和《东方日报》再次登上沪市最热门的话题。 要的就是这个效果！ 而这个效果还会持续一段时间，毕竟足足要进行十期，足足三十个人获得总计12000大洋的黄金。 这天，陈光良放下报社的工作，来到了‘阳光家园’参加入住仪式。 ‘阳光家园’占地12.15亩出头，但却修建了39幢房屋，而且还有一幢陈光良的府邸，占地近半亩地（300平米）。 所以‘阳光家园’相对‘幸福家园一期’，略显拥挤，但实际上也还好！ 正常的一幢楼，只占90平米，实际面积还不足80平米。 “妈，这里你可以安排种点草，就不要种菜了！”陈光良指着一个小台，笑着说道。 他们这幢房子，还用围墙给拦住，差不有个一百平米出头的院子，汽车都可以停进来。 “行，晚点我来安排！” 杨慧如今也算有点富家太太的模样，知道指挥佣人做事。 随后，陈光良参观了一下自己的新家。 不出意外，最近两三年就会住在这里，甚至可能成为他的‘新房’，当然他现在连个女朋友都没有。 家具有些上档次了，不少都是在百货公司购买的，档次属于中档偏上。 现在陈光良手中也有一点闲钱，稍微布置一下新房子自然不是问题。 新家一共是三层楼，陈光良住在三层，杨慧和陈光聪住在二层，一楼作为公共区域。 在陈光良住的三楼，有一间大卧室，有一间书房，有一个客厅，有卫生间、衣帽间。 还算不错！ 不过话说回来，一旦他地产做起来后，可以考虑在法租界的霞飞路修建一个大一点的宅子。 没必要对自己太苛刻。 到了中午前，杨青山一家前来吃饭，祝贺陈光良一家乔迁新禧。 因为这座小洋楼对于陈光良来说，也不算匹配身份地位，可能也只是临时住所，甚至对沪市的富豪们来说都不值一提；所以，陈光良这次‘乔迁新禧’并没有邀请朋友们来做客。 低调一点！ “二舅，你们找个日子就搬到幸福家园去住吧，那里的东西都是齐的，直接住就行！”陈光良开口道。 杨青山笑道：“哎我们这住的地方是一年一大变呢，从一开始番瓜弄的草棚，再到长江车行基地的棚子，接着是长江基地的砖房，现在又是小洋楼了。” 短短的两年时间，变化如此的快，大家也是感同身受。 陈光良说道：“日子总是越来越好的，对了，让二舅妈在家相夫教子吧，别去长江车行做饭了，工资照发。” 想起当年陈光良来沪市投靠二舅，也没有受人家的白眼，当自己的孩子照顾。有这份情谊在，哪怕是现在的陈光良，也不能亏待人家。 杨青山马上说道：“那怎么行，他现在每天就给大家烧个午饭，时间充裕的是。你真不要她做事，她都不知道该怎么办了！” 见状，陈光良也不再勉强。 一家人开开心心的吃个乔迁宴，陈光良一家的住处也算稳定下来。 下午，陈光良来到长江地产的写字楼。 经过近一个月的扩张，长江地产如今已经完善各部门的建设，并总计拥有16名员工。 这些员工都有两个特点，第一是不超过三十岁，第二是有一定的学历和专业知识。可以说，一般房地产公司都不会养如此多的人。 “元台，关于愚园路的整体设计，好了没有？”陈光良一到公司，就询问道。 陆元台随即拿出一份资料，说道：“好了，中段的地皮也设计好了，这是设计稿子。” 在愚园路的西段和中段，陈光良总计是拥有103.6亩的土地，另有三个地产项目（可长期收租）；这些土地中，只有一副5.2亩的土地建了‘维他奶’工厂，其它98.4亩土地都要在未来的两年时间里，开发成新式里弄，并全部出售掉。 算了来，足足300幢的小洋楼，总计900层的住宅。 这些房屋建好之后，整个愚园路的西段、中段将被改变面貌，形成租界的中产阶级居住的聚集地。 所以在全部建设前，陈光良也是让陆元台组织人手，将这些区域的地图和规划做出来。 “我看一下，中段的地皮设计好了，就继续西段的地皮设计，两年内，我们要全部开发出来。” 这只是保守的说法，不过是区区三百幢住宅而已，搞不好一年就能全部卖出去。 “好的，工程量不大，都是现成的图纸套一套。对了老板，要不要我们自己成立建筑队，这样可以节省不少成本。” 三层的砖木结构洋房，建筑技术极低，长江地产又已经进入这一行一年多时间，完全可以组建自己的建筑企业。 当然，陈光良却一口否定道：“不用，该人家赚的也得给人家赚，不要什么都自己做，我们后面还有公寓、高档洋房要建，哪里有时间去发展建筑公司。” 陆元台顿时兴奋的说道：“好” 老板真实要决定大干一场了！ 长江地产在威海路的那幅10.2亩地皮，就可以修建高档公寓，因为周边就有孙春生开发的太阳公寓。 当然，这些都是后面的事情！ 陈光良又说道：“还有楼书，每个地盘都要精心准备，让人家心甘情愿的掏钱。这些都提前准备好！”“嗯，我们都有在做，现在人手多了，做事也会提高效率的。”陆元台认真的回道。 此时的他，已经成为长江地产名符其实的高管，不仅担任副总经理，还兼任最重要的部门——建筑开发部的经理，这个部门有8个人，是全公司人数最多的部门。 随后，陈光良又和其他职员聊了一下，大家的工作都开始忙碌起来。 郭德明担任副总经理，负责财务部、销售部、公关部，也是大权在握，新成立的销售部和公关部，是一个相当重要的位置。 “老板，吴律师那边传来消息，说工务局的官员讲，分层出具房契，并不违法，但具体需要在讨论。” 陈光良说道：“嗯，只要不违法，那就成功了，后面问题不大！” 其实本来就是一个很简单的问题，原来的一幢三层楼是一本房契，现在一幢楼则可以是三本房契；只不过现在的三本房契中，标注了1/3拥有本幢楼房权益（层数都不用写，由房地产公司出具买卖合同作为证明）。 这样的操作，政府并不会引来什么麻烦，收税一样的收。 郭德明说道：“吴律师正在安排，哪一天带着您一起去见工务局的官员，说是当场说服他们。” “知道了，我会准备好的！” 说服工务局的官员，只需要两点：第一，不能让工务局的官员觉得麻烦，有隐患；第二，公董局是得利者，洋人是得利者。 恰恰这两点，陈光良都是信心十足！ 《东方日报》每天印刷六万份，完全都不够用，每天下午2点时，各大零售点都希望他们补货。 当然，补货是不可能的，因为报纸要编码，也要考虑抽奖的时间，和第二天的印刷。 再说了，陈光良要的就是‘饥饿营销’，引起更大的话题。 所以很快一则关于读者在多个报摊询问‘是否还有《东方日报》’的新闻，就诞生了！ 与此同时，陈光良的形象也彻底改变，成为商界的‘高人’，也成为文化界的‘名人’。 前些时间抹黑他的新闻，早已经消失无踪，反而成为陈光良‘伟岸’形象的助力——一个穷小子白手起家，短短几年时间便崛起，成为年轻的报业大亨和地产大亨。同时，这个穷小子出身人力车夫，并没有忘本，允许车夫们入股车行，发明三轮黄包车等。 一时间，陈光良在沪市成为风云人物。 东方报社的会议室里，管理层齐聚一堂，包括洪雁宾、黄春荪、张静庐、韩楚风及六大部门的负责人。 陈光良开口道：“我想将《商报》纳入《东方日报》当中，即《东方日报》增加一张纸，平常出六张纸，周末可以增加至八张纸。这样一来，我们和《新闻报》、《申报》就差不多的纸张。” 《商报》一直在发行，销量在7000份上下，其实也是非常不错的一份报纸。但他原来的销量只有五六千份一天，是新的记者和编辑系统，让这份报纸一度增长到1万份。但后来《东方日报》横空出世，《商报》的资源减少，所以又回落不少，但现在稳定在7000分以上毫无问题。 黄春荪第一个站出来说道：“我同意，与其发展两份报纸，还不如专职发展一份报纸。特别是现在《东方日报》表现非常好的情况下。” 这两天大家都分析了一下，《东方日报》的活动结束，也能保持着4万份以上的销量。所以虽然消耗代价近1.5万大洋，但依旧是非常值得的。 随后，大家纷纷表示赞同，集中力量发展《东方日报》。 《商报》并入，还能增长《东方日报》的商业性内容。 接下来，陈光良又继续说道：“关于购买新型高速轮转机的事情，我决定购入一部，这个事麻烦洪协理一下！” 洪雁宾是招商局的船务科科长，擅长的就是对外活动。 “好，我尽快完成这个任务。不过一台够不够？” 每部每小时可印四张大报36000份，但如今《东方日报》一共是六大张，周末更是八大张；再考虑后面《东方日报》的销量可能增加到5万份以上，所以洪雁宾如此问道。 陈光良也思考了一下，随即说道：“增加两部也可以，但我们的销量毕竟很难增加到十万份。所以如果增加的两部的话，我建议我们成立印刷公司，对外也接业务，这样一来就不会浪费。大家觉得如何？” 这一段时间，正是各种报纸诞生的，而小报社哪里舍得购买印刷机。 洪雁宾眼前一亮，说道：“我赞同，一举两得的办法。” 两间大事就这样决定，不需要通过董事会，后面通知一下两名董事即可。 毕竟陈光良这个人，可不是容易被人架空的。 如今在《东方日报》，他拥有绝对的权威，主要是记者、编辑们都是他的‘徒弟’。 不过等《东方日报》稳定销量后，陈光良还考虑让《东方日报》介入投资地皮，赚了钱以后可以建总部大楼、建员工宿舍。 这样，陈光良才算对得起自己的职员们。 最后，陈光良说道：“鉴于我们开报社的，难免惹上各种官司，所以我们要和法律界的律师建立一个长期合作关系，以后有麻烦就让律师应付。这个事情，洪协理也筹备一下我们的法律网络。” 最近，阮玲玉的老公张达民正在告《东方日报》，陆小曼的老公徐志摩也扬言要《东方日报》.官司一下多了起来。 洪雁宾笑道：“都是小官司，不过陈经理说的有理，以后《东方日报》难免这样的麻烦很多，应该建立个律师关系网。那个吴凯声律师怎么样？” 陈光良随即说道：“他不能长期的，他好像现在热衷政治！” 洪雁宾点点头，便说道：“那就找其它律师馆合作” 最后，陈光良告诫大家道：“大家不要觉得惹上官司是个什么大事，是个什么羞耻的事情，这是完全不符合新闻人的观念。我们的任务就是让普通大众，了解到事情真相，所以对于这种事，我们要更加的积极。我已经建立一支专门的娱乐新闻记者队伍，后续这个板块会让读者看到那些名人的生活，当然我们都还算是温和派了。欧美的娱乐新闻记者，为了挖掘这方面的新闻，更是没有底线。” 大家愕然，合着自己还算温和派了，欧美先进国家更过分？ 要知道，就拿‘阮玲玉和张达民’来说，张达民一举一动都被他们的记者监视者，以前的事情也被挖了个底朝天，《东方日报》将张达民贬低的一文不值，甚至是‘恶贯满盈’，所以人家要告！ 而在‘徐志摩和陆小曼’的事情来说，《东方日报》同样报道的很详细，徐志摩的‘舔狗’行径，陆小曼的‘奢靡’行径，都统统给报道出来。 所以，不管是张达民和徐志摩，都扬言要告《东方日报》，恨得牙痒痒。 “明白了” 众人纷纷回道。 在《东方日报》，陈光良的言行，影响着整个报社的风气。 (本章完) 第145章 起飞前夕 第145章 起飞前夕 3月31日这一天，是《东方日报》‘抽黄金’活动结束后的第一天，所以这一天的销量至关重要。 为此，《东方日报》当天印刷了足足6万份的报纸，来检验市场。 当然陈光良的预期是稳定在4万份以上，便是巨大的成功。毕竟从28000份增长至40000份，仅广告费就得赚很多钱，所以区区近15000大洋的活动费（黄金就12000大洋），根本不算什么！ 到了下午2点钟，黄春荪匆匆来到他的办公室。 “陈经理，根据20个固定零售网点的调查统计，我们的报纸已经销售掉七成出头，看来我们的销量至少是42000以上。这次大赚啊！” 陈光良大喜过望，毕竟之前他心里也没谱，要是很多人听到不能抽奖后，就放弃《东方日报》，那他们真的是吃了个亏。 “好，大赚啊！” 黄春荪点点头，随后说道：“应该能稳定在4.5万份左右，如果《商报》并入《东方日报》，那么我们的销量就能突破五万份。不过我建议，增加一张纸虽然成本增加，但《东方日报》不要急着涨价，毕竟我们还是新报。” 陈光良当即说道：“这是自然，涨价要慎重，《东方日报》作为一个优质的报纸，只有保证拥有一批忠实的读者后，在考虑涨价。今年，我们不要考虑赚多少钱了！” 他们的报纸才0.025元的零售价（2分5厘），低于《申报》的3分6厘，这也是一种优势。明年，再考虑将价格提高至3分以上。 至于纸张数量，平常一般是出6张，周末两天考虑出8张。 聊了几句后，黄春荪就离开了，陈光良也正要离开报社。 只要销量确定在四万以上，陈光良接下来就不会将工作重心放在报社这边，该将工作重心回归到长江地产上了。 《东方日报》给他的是‘名’和‘势’，长江地产则给他的是‘财富’，其余产业自然也很重要。 忙是完全没有问题的，这点事业根本就不算什么！ 翌日，是4月份的第一天。 上午，陈光良跟着吴凯声来到公共租界的工部局旗下的工务处。 公共租界的最高行政单位是‘工部局’，法租界的最高行政单位是‘公董局’。 而‘工务处’是专门管理建筑、土地、道路、市政的部门，此次陈光良和吴凯声来到工务处，不仅仅有工务处的官员，还有财税处的官员。 关于‘分层销售房屋’的许可，将有这些人给予最后的许可。 目前可以确定的是‘不违法’，没有相关法律条例来说他是违法的，这一点敲定后，哪怕是工部局也没有理由反驳‘分层销售’，唯一被他们卡脖子的是‘房契’。 到了问询的环节。 工务处的官员威廉询问道：“如果是一幢三层楼的房子，颁发三本房契，该如何界定归属那一层？” 目前的情况是，一幢三层楼的房契，可以分三本房契，每本房契上面标注1/3产权。 陈光良用流利的英文说道：“由地产企业出局的购房合同，可以证明是某一层的归属权，有律师馆进行公正。政府收税只管按照房契上的产权比例收税，不受任何影响，更重要的是，这样有助于租界的税收增加！” 此时，他看出这些人还有些犹豫，毕竟没好处的事情，干嘛那么上心？ 此言一出，财务局的官员特纳马上问道：“怎么增加，莫非按层收税，还能价税不成？” 放屁，那自己岂不是是在坑害同胞。 不过也可以看出来，洋人对于收税是非常重视的。 不然也不会发生：一些华界地区在用租界的水电，租界还想要向他们收税的决心；不过，这里面已经涉及主权的问题，所以市政府宁愿不让华界居民用租界的水电。 陈光良随后站立起来，发表了一番演讲：“当然不是加税，而是如果可以分层销售，那么可以大大的提高市场的购买能力，从而导致资本愿意投资更多的房屋和建筑。这样一来，整个地产市场更加的活跃，建筑投资的资金增加，房屋也增加，地皮交易增加，政府的收入自然也会增加。所以，我觉得这是对工部局一个好事！” 两部门的官员和职员，纷纷露出认可的表情。 吴凯声也补充道：“既然法律没有说这样违法，自然其本身也是合法性的，现在唯一需要工部做的事情，就是从原来的一房一本房契，可以按照分层的多本房契，这里并不存在什么问题！” 如果是分单元出售，那一定是现在行不通的！ 就拿公寓来说，一层还有很多单元，那样才会导致出现很多的问题，包括公共面积的处理等。 前世的香港，是在1948年可以分层销售，当时并没有引起太大的市场变动；真正是在1954年，霍英栋的‘分期支付’、‘分单元销售’才真正把地产激活。 最终，洋大人们商量一番后，由工务处的威廉回复道：“可行，等你们长江地产公司销售房屋的时候，我们工务局会给你们分层的房契。” “多谢” 这就意味着，其他人还没有这个待遇！ 当然，洋人的地产公司，根本不会对这个‘分层房契’感兴趣。 他们要么用于出租，要么就是整幢出售，爱买不买，总归有人购买。 另外一方面，假设长江地产只是搞定‘分层房契’，也是释放不了太大的市场购买力；只有‘分期支付’配合‘分层销售’，才能取得最完美的结果。 回去的途中。 吴凯声就问道：“陈老板，我也有个问题，如果是分层销售的话，一层房屋的价格也是不菲。其实这对市场的改变并不大，但你为什么如此有信心？” 一层房屋，价格总得5000大洋吧！ 前面长江地产的‘代建模式’，一层也是4000多的价格，说到底这哪里有‘突破’？ 吴凯声最近研究了一下长江地产，确实没有发现分层对长江地产有什么好处？ 陈光良笑道：“当然有，我们前面的‘代建模式’，说到底只是租二十年；而如今‘分层模式’就意味着业主拥有产权，仅是这方面心理作用，就有更多的人愿意投资。” 吴凯声恍然，随后说道：“有道理，毕竟一个是二十年后规还，一个是永久的家。” 分期支付，才是陈光良真正的杀手锏。 就拿鲁迅这样的文人来说，他一个月可以赚500大洋的话，购买一层根本不费力，因为可以两年付清。 倘若一次性叫他拿出5000大洋，本身他又喜欢买书，根本不可能有那么多存款。 所以说，让这些文人、中产阶级都来当‘房奴’，也是蛮有趣的！ 分开时，吴凯声突然说道：“陈先生，阮玲玉小姐是你介绍到我这里的？” 陈光良坦然说道：“是她遇到麻烦，所以我把名片转递给她。吴律师不会嫌弃是芝麻蒜皮的事情了吧？”吴凯声马上说道：“这可不是芝麻蒜皮的事情，我们律师也需要一定的曝光度，替阮玲玉小姐这样的人打官司，也有利我们律师的身价。所以，他还得感谢陈先生才对！” 这话说的很大方，没有矫情！ “那就好，如果吴律师能给她一点帮助，也是很好的，毕竟也是个可怜人！” “放心，既然阮小姐已经是我的客户，我会尽力帮助他的。不过我可能过段时间要被南鲸政府派到国外，当然我会安排其他律师接手，如果没有完成的话！” “嗯，那祝吴律师前程似锦！” 相识一场，陈光良也感受到吴凯声这个律师，还是非常正派的。 “多谢” 陈光良也是考虑到，前世吴凯声能替胡蝶处理婚姻纠纷，那替阮玲玉处理婚姻纠纷也是一件保护事情。 顺手的事情。 只不过没想到的是，阮玲玉真的考虑离婚了！ 而且还是在其丈夫张达民，提告《东方日报》的时候。 挺好的，又是新闻素材了！ 说不定还能改变历史，挽救阮玲玉。 回到长江地产，陈光良立即召集几名管理人员开会，包括副总经理郭德明、陆元台，财务部吴新河、建筑开发部副经理严宽，行政办公室经理孙耀开，一共是五人。 会议上里，陈光良说道：“分层销售的许可，我们已经拿到了，也就是工务处可以开具分层房契，按照一幢楼有几层来开具几分之一的房契。我想大家都明白，这意味着什么？” 严宽随即主动说道：“意味着购房的成本更低，购房的欲望更大。相比较我们前面的代建模式，如今这样一层房子真正属于自己，拥有房契意味着就是一笔固定资产，所以中产阶级的购买欲望会很大。” 其他纷纷点头，知道这是老板在释放购买力。 陈光良说道：“如果购买这样的一套房子，我们再允许购买者先支付三成的首付，其余资金在24个月即24期内还清，你们觉得，他又如何呢？” 给大家的无限思考，这样才有利于团队的成长。 吴新河马上说道：“按照一层房子5000大洋计算，首付款1500大洋，24期每期只需要还140多大洋一个月，购买者的压力进一步缩小，哪怕是很多公司的管理层也可以购买一层。” 像长江地产的郭德明、陆元台，现在每月薪水是100大洋，年底享受分红，购买起来都不是问题。 最近三年时间，长江地产每年的盈利可能高达百万大洋，他会拿出3%的分红，所以他们购入房子都不是问题了。 只是随后吴新河提出一个问题：“首付三成，后期如何保证业主定期交费？特别是入住后，业主拖欠该如何办？” 陈光良理所当然的说道：“按照合同，我们自然是强制收取，再不行就只能通过法律来解决。我们又不是洋人，收拾个人有什么困难的！” 众人心头一震，这才想起老板是从车行出身，手底下有一批打手也是正常的。 其实在这方面，洋人为什么都喜欢请买办，特别是沙逊洋行，他们旗下的租金全部是买办收上来的，基本没有拖欠的情况。因为这些买办，是有办法让租客拿出租金的。 倘若是洋人直接收租，虽然在这上嗨滩势大，但那权利总归是高高在上，很难下到每一个租客身上。 郭德明说道：“按照一个楼盘的开发时间计算，差不多是一年时间，相当于顾客需要缴纳12期的资金；剩下的12期，我建议我们将他们的房契进行集中保存，待他们还完钱，再发给他们。这样一来，他们就不得不遵守规定。” 陈光良当即说道：“可行!办理房契的时候，暂时保存他们的房契即可。” 一开始，并不会有银行介入这种‘贷款’的，毕竟条件还不成熟。 随着完善的方案越来越清晰，这些属下也明白一件事——长江地产要起飞了，老板这个‘地产新贵’要变成真正的‘地产大亨’了。 长江地产的初步目标是：上半年先出售100幢楼！ “好，接下来大家准备要出售地盘的楼书，以及准备相应的工作！” “是，老板！” 下班前，陈光良又赶到东方报社，询问情况。 “今天稳定在46000以上，看样子比预料的情况好很多！”黄春荪也第一时间来给他汇报好消息。 陈光良也很满意的说道：“原本的想法是稳定在三万以上便是不亏，如果能上四万便是大赚，如今来看，我们是赚得盆满钵满。” 这种商业手段，是前世香港报业的‘成功案例’。 ‘香港的很多商业模式’，后世八十年代后到内地，都被称之为‘教科书’。 所以陈光良在使用之前，一定是有些底气的！ 当然也并不是说‘香港各方面都是祖师爷’，实际上在20~40年代的上海滩，才是香港很多方面的祖师爷。 例如报纸上的一些八卦新闻，其实已经出来了，只是比较隐晦，例如有杂志讽刺陆小曼的事情。还有商业手段，上海滩也有很多地方都是祖师爷。 总之，这一时期的沪市，也有很多出彩的地方！ 随后，陈光良问道：“《商报》和《东方日报》合并一事，准备得怎么样了？” 黄春荪回道：“将在4月中旬正式合并，提前十天刊出广告，相信我们不涨价，一定会留住所有读者的。” “好好的给《商报》读者告个别！” “嗯” 原本买两份，要4.5分钱，如今买一份合并的，也才2.5分钱，这就是优势！ 当然，《东方日报》之所以一直不考虑赚钱，无非就是股东都财大气粗，特别是陈光良压根不考虑赚钱的事情。 不过生意也不能一直这样做，明年就是赚钱的时候了。 (本章完) 第146章 偶然的相遇 第146章 偶然的相遇 清明节过后的一天，陈光良技痒，带着两个保镖风风火火的朝着沪市的郊区赶去，打算练练枪法。 这个年代的沪市，很多地方都是郊区，打枪的声音就算有点大，周围的人也习以为常。 毕竟枪在民间都很普及，而粤省是拥枪最普及的地区，一切都因为国父认为持有枪支的农民，将成为国家的主人。 但如果是在闹市区，有枪声肯定会迎来巡捕房的追究，陈光良自然不想太过麻烦，所以每次都去郊区练枪。 车子朝着sj区的佘山方向驶去，刚进入佘山区的时候，陈光良发现路边有车子抛锚。 这本不关他的事，甚至他应该心生警惕，毕竟他现在可是劫匪眼中的香饽饽，甚至可能会有人想暗杀他。 但抛锚的车子旁边，站着几名女学生，似乎还挺漂亮的，这让陈光良感兴趣起来。 可能是单身久了！ 于是，他将车子开到一边停下（他还不放心手下开车），随后走了下去。 抛锚的车子应该是一辆，但停着的是两辆汽车，有两个男司机似乎有些束手无策，几个女学生脸上却有些焦急。 “车子什么问题？” 所有人的目光，纷纷看向陈光良，两名男司机甚至有些警惕。 他们是真司机，也就是下人，不可能是同伴。 另外有四名女生，都长得挺漂亮的，就是年龄和他的表妹相仿。 一名女生大胆的说道：“车子轮胎扎破了” 陈光良当即说道：“这不是有备胎么？” 女生不满的说道：“两个笨蛋司机，连轮胎都不会换！” 长得最漂亮（陈光良个人认为）的一个女生，连忙说道：“惠宝，不要乱说！” 陈光良笑道：“我来吧，用不了几分钟！” 此话一出，不仅没有让四个女生感到欢喜，反而纷纷警惕的看着陈光良！ 黄楚九的千金黄惠宝，更是不客气的说道：“你不是坏人吧？” 陈光良本来还挺生气的，做好事还被人怀疑，不过想想这个时代，再加上他们三个大男人下车，还有两个长得很凶，想想这些女孩子的担心很正常！ 他随即掏出一张名片，递给黄慧宝，并说道：“我的名片” 随后，他脱掉外套，便来到汽车旁查看。 四个女生纷纷关注名片起来！ “陈光良，长江地产总经理、《东方日报》总经理、长江车行总经理，还是个小老板耶？”黄慧宝说道。 何为大老板，当然是她父亲黄初九那样的，才算大老板。 最漂亮的严人美，连忙说道：“惠宝，客气点啦！再说人家这个老板可不小，最近沪市闹得纷纷扬扬的《东方日报》，你们没有听过吗？” 财政部次长张寿镛的女儿张涵芬，道：“原来是他啊，新晋的报业大亨！” 苏州洞庭席家的外孙女沈幽芬，很感兴趣的望着忙碌的陈光良，道：“还挺绅士的，看着也就二十岁出头，看不出来如此厉害！” 黄慧宝嘴一瘪，说道：“你们.你们想清楚哟，人家主动上前帮忙，怕是看中某位了。他刚刚看仁美的眼神，可是不一样！” 张涵芬笑道：“呸呸呸，我看你是三教九流见多了，见谁都是这个样子！” 黄慧宝的父亲黄初九，经营的‘大世界’里面，便是藏污纳垢。 眼见黄慧宝要反制，沈幽芬说：“我去拿瓶饮料和零食，算是感谢他了！” 说完，就去另外一辆车。 陈光良耳尖，女孩子们叽叽喳喳他都听到了，但假装没有听见。 很快车胎换好，陈光良拍拍手说道：“好了，应该不耽误小姐们的春游！” 沈幽芬说道：“你怎么知道我们是去春游？” 陈光良笑道：“你们都拿出零食了，还不是春游是什么！” 沈幽芬当即递上饮料和零食，说道：“陈先生，我们是中西女中的学生，这是我们的答谢礼物，一片心意，感谢你让我们拥有一个愉快的春游。” 陈光良大方的接下来，随后说道：“小事情，那小姐们启程吧！” 他拱拱手，朝着四女告辞后，朝着自己车走去。 为什么不问姓名？ 他耳朵尖，刚才听到有人在说‘仁美’，又听到‘中西女中’，已经猜测出最漂亮的女生叫做‘严人美’了，前世他看过严人美的新闻事迹。 知道名字就行，不需要再多问！ 张涵芬惊讶的说道：“咦，他就不问问我们的名字？” 黄慧宝顿时也不知道该说什么好，和她刚才怀疑的事情，完全不一样。 严人美笑笑的走上车，似乎不是很关心！ 唯独沈幽芬，有些失望刚才自己为什么不报自己的名字，陈光良又为什么不主动询问她们的名字！ 另外一边。 陈光良上车后说道：“今天我们去佘山爬山，不练枪了！” 还练个什么，不跟着这群女生去佘山春游，等什么呢！ 他相中严人美了，那是真漂亮，而且严家出身名门，和自己倒是天作之合！ 周兴高问道：“老板要不要跟着她们的车走，她们万一不去佘山怎么办？” 一眼就看出来了，老板是相中某个女孩子，不然以老板谨慎的性格，根本不可能停车多管闲事。 陈光良被说中心事，也没有不好意思，反而大方的说道：“不能跟着，要赌缘分！” 说完。 他率先驱车朝着前面快速开去，留下四个女孩子的两辆车在后面才启动。 跟着人家的车开，那就是‘居心不良’；如果能在佘山再见面，那就是‘缘分’。更何况陈光良已经知道‘严人美’长得很美，那就直接上面提亲便是，何必那么麻烦。 毕竟，这个时代讲究‘父母之命、媒妁之言’。 到了佘山，陈光良等人选择在半山的一个地方等待，这里是比较热门的途径之路。 结果还真被陈光良猜对了，只见四名女生一马当先，青春靓丽，后面还跟着两个保镖兼司机，以及还有两个女佣。 沈幽芬见到陈光良，脸上顿时就一喜，率先开口道：“陈先生，没想到你也是来春游的？” 陈光良将目光落在严人美的身上，随后才落在沈幽芬的身上，笑道：“嗯，我们是来爬山的，不过没有准备什么！” 沈幽芬一听，便说道：“要不要和我们一起，等会零食再分你一些！” 这真是天赐良机，看来这个沈幽芬算是自己的助力啊！ 虽然以他的经验来看，是这个沈幽芬对他有意思，但这又不妨碍他利用沈幽芬。 “好啊，那一起爬山！” 不待其她女生表示，陈光良爽朗的答应道。 这样一来，算不上他主动，其她女生也不好说什么，毕竟万一是沈幽芬喜欢人家呢！ 随后，陈光良和五个少女走在一起，手下们自然落在后面。 佘山驶一个连绵的山脉，但已经开发出来的地方是一个天主教传教的地方，目前这个天主教还在修建一座教堂，但没有竣工。 而且佘山现在还没有马路，他们刚刚是把汽车停到另外一个地方，然后走水路上的佘山。 期间，陈光良看到严人美手中抱着一本书，问道：“在学英语？” 严人美点点头，但没有回话！ 还有点高傲，不过没关系，陈光良知道娶人家不需要她本人同意。 黄慧宝似乎对陈光良这个突然闯入者很不感冒，特别是今天小姐们都在讲她没礼貌，所以她对陈光良说道：“难道陈先生懂英语？我可是听说，你只读了几年私塾？” 看不起谁呢！ 自己是大学文凭好不好，只不过是前世的大学文凭；再说，自己这一世两年也一直坚持学习的。 陈光良没有理黄慧宝，而是对严人美说道：“学习英语不用强求，每天只需要半个小时记单词，然后就是平常要多和讲英语的人沟通。” 严人美这下侧头了一下，好奇的说道：“陈先生会？” 陈光良用英语说道：“自然。我两年前开始接触的英文，不过现在已经可以和洋人进行演讲，对了，学英语还有一个最大的窍门，那就是大胆的演讲！” 严人美懵了，她有些听不太明白，脸上开始有些泛红起来。 很显然，她受别人的影响，认为陈光良的文化知识没有那么高，英语肯定不会之类的思考。 但现在，人家英语是非常流畅的。 这时候，财政部次长张寿镛的女儿张涵芬为大家反映道：“陈先生是说” 果然是高干家的子女，更注重学习！ 黄慧宝不信的说道：“我不信，两年时间哪里学得会？除非你是天才！” 陈光良虽然讨厌这种女孩子，但却风度翩翩的说道：“我自然不算天才，但却掌握了学英语的窍门。” 此言一出，严人美总算动容的问道：“大胆的演讲，又是什么？” 还能是什么，就是疯狂英语呗！ “就是要大胆，性格不要内向。（切换英语）从现在开始，你可以用英语和我交流，保证你今天能学到很多的。” 此时的众女，终于看出陈光良的目标了！ 可惜，严人美还挺高傲的，并没有顺着陈光良的话去做，或者没有马上顺着他的话去做。 这样一来，陈光良也识趣的没有和大家一起坐下来享用零食，而是向大家提出告别。 张涵芬调侃道：“仁美，人家对你有意思呢，你倒好不给人家机会！” 沈幽芬此时有些失望，她倒是看中长相帅气，又很有独特魅力的陈光良。 至于黄慧宝，此时正在幸灾乐祸，她看不上陈光良这种‘小老板’和不是出身‘名流之后’的背景。 严人美此时安静的说道：“不要乱说啦，他对谁都比较善谈。再说，我现在只想读书，才不想其它的呢！” 他父亲重男轻女很严重，她偏偏喜欢读书，如今好不容易争取到读书的机会，又岂会多想其它的。 虽然她对陈光良有一些好感，但也仅限一点点，而已！ 回到市中心的陈光良，随即也将今天的事情暂且搁置一边。 毕竟以严人美的家庭，他委托人贸然向其父亲说媒，多少有点底气不足。 严人美的父亲严智多，乃是李鸿章幕僚严信厚的‘嫡孙’，严人美的爷爷是严子均，她又是严智多的长女。 严子均继承父业经商，在上海开设源吉、德源两钱庄，身家颇为不菲，至少千万巨的富豪。而严智多作为严子均的嫡子，更是娶了湖州南浔“四象”之首刘镛的孙女刘承毅为妻。 {ps:‘象’资产的等级，当时南浔镇资产千万白银者称之为‘象’；五百万者称之为‘牛’；一百万者称之为‘狗’；故有四象八牛七十二金狗”为代表的南浔富商。出自清光绪年间，出现在湖州南浔民间及江浙一带的富豪排名} 所以说，陈光良现在还有点没有底气，毕竟这个时代也不是自由恋爱的时代，有时候‘门当户对’才是根本。 当然他也很有自信，自然他再将‘长江地产’的名字打响，自己成为上海滩的‘地产大亨’，那便是身份足以。 要‘名和势’，他有《东方日报》；要‘财和势’，他有长江地产和长江车行。 陈光良为什么如此热衷攀炎附势呢？ 很简单，前世他什么样的女色没有碰过，所以这一世对女色并不是那么热衷，否则上海滩的舞女不知道有多少被他玩弄。 这一世，他追求的就是‘名与利’，追求的是‘百年世家’。 今天他为什么看中严人美，除了她很漂亮以外，最根本的原因的是‘出身’和‘寿命’。 特别是‘寿命’方面，陈光良觉得自己能活到2025年（基于自身的身体情况考虑），而他所知，严人美也活了106岁。 这样一来，两人便有着共同的地方——‘俊美’、‘背景（陈光良自己是自己的背景）’、‘气运’。 特别是‘气运’方面，陈光良觉得长寿就是一种气运。 如今，陈光良觉得，自己要尽快让长江地产成为知名地产企业，这样一来，他在今年下半年就可以去上门提亲。 (本章完) 第147章 上市前夕 第147章 上市前夕 在4月份，陈光良将车行业务的4万大洋贷款及5000利息，尽数偿还清，手中还剩下几千大洋的零钱。 至此，他贷款还剩下： 一、购入地皮的贷款50万大洋； 二、维他奶的贷款5万大洋； 三、同昌车行贷款的3.5万大洋（部分权益承担的债务）。 这三笔贷款，后续相应的业务赚了钱，自然偿还是毫无问题的。 而长江车行现在可是‘无抵押’状态，所以陈光良若是拿去抵押20万大洋，自然也是没有问题的。 现在一张‘大照会’的价格已经飙升至700大洋，长江车行的总资产已经超过30万大洋，陈光良的权益至少是20多万。 另外，长江地产的账上，还有差不多6万大洋（第三个地产项目的建筑利润，及后续顾问费），后续平均每年有12000的租金收益。 所以陈光良接下来的想法是，将‘长江车行（含长江出租车）’作为抵押，再贷款二十万大洋，用于购买地皮。 当然，他并不是非要将‘风险扩大至极致’，而是这一次的贷款，他有自己的小九九。 这天。 在‘宁波帮’老好人方椒伯的牵线下，陈光良来到‘源通海官银号’见严智多。 严智多的父亲严子均，是鼎鼎大名的实业家（还健在，今年57岁）；而严智多作为严子均的长子，自然是继承了祖业。 严家经营的钱庄包括源丰润银号、源吉钱庄和德源钱庄，此外，严家还承办了源通海官银号，并且拥有上海城隍庙的物华楼金店和南京路的老九章绸庄等产业，家产在千万以上。 “智多，这位是陈光良，你应该听过，《东方日报》和《长江地产》的老板，旗下还有一家车行。”双方一见面，方椒伯就热情的介绍起来。 严智多今年也才三十七岁，长着端正的脸庞，很是沉稳。 在听闻方椒伯的介绍后，表情舒展，和气的说道：“原来是我们宁波的新晋风云人物，最近我有经常听到。” 最近的陈光良，确实闹出很大的动静，主要就是《东方日报》的事情。 去年的长江地产，影响最多也就是在地产界，而且也不算特别大。 “严先生过奖了，我不过是小打小闹，倒是闹出一些笑话！” “可不敢有人笑话你.两位请坐！” 随后，三人在源通海官银号的会客厅坐下。 所谓的‘银号’，其实就和银行一个性质，只不过一个是传统的，一个是西方传入的现代模式。 严家掌管那么多‘银号’和‘钱庄’，自然是主营金融产业。 不过随着银行业的兴起，以及三十年代国民政府的一些金融措施，这些钱庄和银号再也很难生存下去。 坐下来后，方椒伯开口说道：“这次光良拜托我引荐宁波严氏，是为借款一事！” 随后。 陈光良主动说道：“是的，我打算向贵银号和钱庄贷款，不知道是否可行？” 贷款是假，先拜访一下‘未来岳父’是真，主要是留下一些好印象。 严智多没有多想，当即说道：“陈老板打算借多少，用什么抵押？” 陈光良随即说道：“贷款20万大洋，抵押物是一家车行，这家车行的情况是当然，我旗下的《东方日报》股份也可以作为抵押，如果车行资产不够的话！” 方椒伯吓了一跳，这个年轻人还真是狠啊，把钱用到了极致。 严智多也吓一跳，这一开口就是二十万大洋的贷款，也是算多了。 他们是银号，实力没有银行雄厚。 “我有些好奇，陈先生贷款的资金去做什么？” 陈光良随即说道：“打算购入地皮” 严智多说道：“原来是炒地皮啊，最近一年多，沪市的地皮确实涨得很快，有不少人都在说——今天买进，明天就有钱赚。” 现在的地皮，已经是完全暴涨中！ 陈光良笑道：“我不是炒地皮，而是开发地产，全部建成楼房，并出售掉。” 方椒伯在一旁，有些为‘小友’担心道：“我记着光良你是愚园路的地皮大王，那些地皮还没有开发房屋，现在又贷款购入大量的地皮，后续资金如何解决？” 严智多也表情凝重的看着陈光良，毕竟这事他要预估风险。 想到还有不到一个月时间，长江地产就要大批量推出‘分层和分期’房屋，陈光良也就大方的说道：“不瞒两位，长江地产可以将房子分层卖出去，而且还能先收钱，再建屋！所以我们只要有地皮，就不缺没人给我们钱！” “房子怎么能分层卖？”两人异口同声的问道。 陈光良笑道：“自然是已经有把握的事情，这是长江地产的新地产模式。严先生，如果你能给我贷款自然是好，如果不能贷款也无妨，毕竟我手中已经有不少地皮了。这次来，第一是借款的事情，第二是特地来拜访一下我们宁波的望族。” 眼见钩子已经放出去，自然不需要太急。 严智多稍做思考，便说道：“贷款也不是不行，毕竟陈先生还是很有信誉的，只是我希望考察一下长江车行和《东方日报》。” 其实，陈光良贷款已经算保守了，这个年代不少人都喜欢‘滚雪球’贷款，例如前世的沪市地产大亨孙春生，从1925年的几万资金介入地产行业，等到1932年前资产已经高达400万，‘一二八事件’后破产。 ‘滚雪球’只需要一个要求，那就是你拥有足够的‘名气’，现在陈光良是完全满足的。 陈光良回道：“当然，随时欢迎！” 在严智多看来，陈光良是宁波新势力，又有方椒伯来介绍，能不能贷款都要先了解一下再说。 随后，三人聊起闲事来。 严智多甚至多问一句：“我看陈先生年纪轻轻，不知有没有婚配？” 来了，莫非看中自己这个女婿了？ 陈光良坦然的说道：“在下今年才19岁，一直是以事业为重、学习为重，所以未曾婚配！” 严智多惊讶的说道：“这么年轻？” 方椒伯都愣住了，他一直以为陈光良已经二十岁出头，怎么也有个22岁以上。 结果人家才19岁，真是个厉害人物啊！ 陈光良说道：“出生社会早，13岁就来沪市讨生活。” 严智多点点头，感叹的说道：“如此年轻，又有这份决心和事业，将来必不可限量！” 保守了！ 过段时间，你就知道‘长江地产’的大名鼎鼎了！ 严家的园别墅。 严仁美正在园里，对着围墙练习英语口语。 自从上次和陈光良分开后，严仁美却记着陈光良关于学英语的窍门——记单词、勤交流、大胆讲。 现在她正对着围墙‘演讲’，便是领悟的一种学习方法。 只可惜她的英语水平，还是非常低，词汇量并不大。 “仁美，你在干什么？”严智多一脸严肃的看着大女儿，脸上有些不喜。他作为严氏家族的嫡孙，是个标准的重男轻女思想，对于大女儿的上学，并不是很高兴。 只不过大女儿要死要活的去读书，再加上有她外公、爷爷的宠爱，也就只能妥协。 “爹，我在学英语！”严仁美有些害怕又难为情的回道。 “哼”严智多随后说道：“学英语有什么用，你一个女孩子。” 去年，他是不愿意女儿去中西女中读书的，但他的父亲，也就是严仁美的爷爷宠溺孙女，事情也就发展现在这样。 严仁美不是骄横的女儿，自然不敢在父亲面前大声反驳，只是说道：“我们是中西女中，自然要学好英文才行！” 严智多不再多说什么，随即便离开！ 严仁美顿时有些失望，但更加坚决她要读书的决心，甚至要好好读书的决心。 她的三个姑姑：严彩韵、严莲韵、严幼韵，都受过高等教育，是女性的典范，所以也是她的偶像。而现在，她要朝着三个姑姑的目标去努力。 一大早，陈光良便苏醒过来，时间才早上五点半。 洗漱一番，便来到小院子里活动一下筋骨。 如此强壮的身体，没有个女人也是难受！ 但如今他偏偏又看中严仁美，事情变得有些更难受了； 因为就算严智多同意，怕是也得三十年代后结婚。 不过娶妻要娶贤，这是很有必要的，毕竟陈光良又希望创造一个‘百年豪门世家’，那就更要看中妻子的家庭背景、品性等。 活动一番筋骨后，保镖也将当天的报纸买回来，陈光良便坐在一楼客厅看报。 一共是几份报纸，包括《申报》、《新闻报》、《东方日报》这三大报纸，一份报纸又有好几大张。 得亏陈光良的阅读速度快，不然一个早上看不完，但他上班后一半都有很多事情，未必有时间看报。 《东方日报》在吞并《商报》之后，已经发行五天时间，目前是六张大纸。 而销量更是让所有人意外，最近五天的销量，《东方日报》都维持在50000份以上，陈光良的‘报业大亨’地位稳固。 反之，《新闻报》和《申报》全部跌至13万份，实力大损！ 《东方日报》六大张的内容，比《申报》和《新闻报》八大张的内容还多，内容覆盖非常全面——正刊以全国新闻、本地新闻为主，海外新闻和时事评论为辅；副刊则是娱乐消闲方面的内容，包括娱乐八卦、小说连载、马经狗经等。 排版、编辑、内容，都是已经相当的优秀，甚至是《新闻报》和《申报》该学习的对象！ 缺点也很大，那就是没有足够多的名家、大文豪，愿意来《东方日报》定期发表文章。这就导致《东方日报》缺乏很多进步青年、文人的青睐。 不过没关系，陈光良觉得《东方日报》未来保持在5~10万份，也是一个非常理想的销量。 接下来《东方日报》需要朝着两个方向发展： 第一，定位时事新闻、商业、娱乐性质的报纸，要定位明确； 第二，全国的重要城市发行，初步定位北平、武汉，后面再扩展至香港、重庆等城市。 想到这些事情，陈光良暗自记下来，等下次开会时提出。 现在的东方报社，是由常务协理兼副总经理的黄春荪负责，陈光良则机动性的工作而已。 上午，陈光良来到愚园路西段的‘维他奶’工厂。 只见工厂里面已经拥有很多现代的机械设备，看着就非常先进和卫生。 “老板” 招募的副总经理陈世源、技术总工吴广生，纷纷迎了上来。 两人一个负责营销和行政，一个负责技术和生产，正好配合陈光良的工作。 “机器调试得如何？” 吴广生马上说道：“一切正常，可以组织生产了！” 好消息！ 陈光良当即说道：“好，今天我来检验一下产品，如果确定没问题，我们马上组织会议，准备这个月向市场推出维他奶。” “好的” 接下来，吴广生开始组织生产，每一个步骤都要检查。 当然黄豆昨天已经泡好，并进行了分拣、去皮，不然时间哪里来得及。 伴随着黄豆注入一个个不锈钢桶，黄豆在研磨机的作用下，分解出米白色的汁水。不过此时的豆浆，生味很重，很难想象它是如此的营养和美味。 接下来是过虑、煮沸、调制、杀菌、灌装，一步步下来，新鲜的豆奶才真正成型。 经过高温、杀菌的豆奶，理论上可以保值十五天时间。 但一开始‘维他奶’定的保质期是‘七天’，后期再根据实际情况来调整。 中午前，第一批‘豆奶’已经灌装好，足足1000瓶，将作为‘样品’不作为出售。 陈光良直接品尝起来！ “大豆的生味已经消失，取而代之的甜味、乳味、豆香味的复合体。可以，我们去办公室开会！” “好的” 随后，七个管理层跟着陈光良到了二楼的会议室。 “这个产品现在我们是做出来了，而且还挺不错。后期无非就是逐步改进生产工艺和调整口味，但这个需要长期性的，暂时不用那么急！” “当务之急，我们是要将产品推广出去，如何让消费者来买单的问题！” 众人纷纷点头，随后各自发表意见。 陈世源首先说道：“如今我们的产品包装，定位的是中高档产品，普通人肯定难消费得起。而我们的豆奶又讲究的是营养，所以我们要想推广，就只能先去向各大中小饭馆进行寄售。为了让各大小饭馆接受，我们可以派出销售员一家家的推销，先放在店内寄售，定期回收，卖出去再算钱。” 这是最好的一个办法，后世新产品也是这样做的。 随后，陈光良说道：“广告是最重要的，我们最近要打出广告‘维他奶，不仅仅像汽水那么简单’、‘豆奶，我们中国人自己的牛奶’，大肆宣传大豆的健康，能很好的改变华夏人营养不良的身体，廉价而富有营养等等。” 大家纷纷记下来，这可是重点。他们都听说过陈光良为‘可口可乐’献计的故事，如今可口可乐能畅销，他们老板有很大的功劳。 但现在，他们将成为屈臣氏和可口可乐的竞争对手。 接下来，陈光良又说道：“在打开各大餐馆的市场后，维他奶下一步是‘上门订购’服务，把全市的住宅分为多少区域，营业员一家家的推销营业员每天上面送，客户喝完将瓶子放在门口的小箱子，次日我们再送时回收这些营业员，我们只需要外聘，经过培训上岗，按销售发钱即可。” 大家听得非常认真，而且脸上露出惊喜的表情。 这老板太厉害了！ 先是在广告上大肆鼓吹‘豆奶’的营养，中国人喝不起牛奶，但是可以用豆奶来替代；之后，又迅速将买得起的客户群体一网打尽。 这样一来，想不成功都难！ 最后，陈光良说道：“为了更好的打开市场，我们有半个月的准备时间，5月份再正式上市，大家这段时间要做好充足的准备！” “是，老板” (本章完) 第148章 地产界大地震 第148章 地产界大地震 陈光良再次来到‘源通海官银号’，会见其当家人严智多。 “光良呐，你这笔贷款，我们是同意了，利息就按照你希望的10厘。怎么样？”一见面，严智多就和气的说道。 因为是方椒伯介绍的同乡，所以第一面开始也算比较友好，但毕竟还不甚了解。 在接下几天的时间，严智多特点调查了不少陈光良的事情，而且还去长江车行考察一番，整体情况是非常让人放心的。 ‘信誉’这个词，可以用在陈光良的身上。 陈光良表情一喜，随即说道：“那就多谢严先生，如果可以，我希望第一时间放款，因为我急着购入愚园路的地皮，那边地皮真是一天一个价。” 如今的愚园路地皮，西段和中段的地皮，已经涨至5000~10000元每亩，东段都已经涨到10000~20000每亩（最贵当然是过了靖安寺，和南鲸西路平行重复的一段）。 同理，南鲸西路的地皮基本都在2万以上，而且最高已经可以达到20万的样子；再过去便是南鲸东路，价格都在20~40万大洋每亩，这里的涨幅不大，毕竟已经很成熟的商圈。 可以说，陈光良如果不想发展华界的沪南和闸北的地皮，为今只有发展愚园路这种租界边缘地带。 而且动作要快，不然租界边缘也会何况上万大洋了！ 严智多说道：“可以，明日我们就给你们放款，并签署正式的借款协议。不过我有点好奇，听说你在愚园路拥有近百亩地皮，如此多的地皮，难道还不够你开发住宅。另外，你有足够的建筑资金么？” ‘愚园路大地主’，只要稍微一打听，都知道是陈光良了。 陈光良神秘的说道：“再过一段时间，严先生就明白我的建筑资金哪里来了，只是现在还不能告知。” 严智多点点头，说道：“好，拭目以待！” 他借钱给陈光良，并不需要考虑长江地产有没有建筑资金去盖房子，毕竟地皮本身也是投资。 当然这一次陈光良的抵押物，只是长江车行而已，这家车行的总价值在三十万大洋以上。 随后，陈光良主动提出告辞。 对于10厘的利息，他还是非常满意的，这些钱庄不及银行有优势，但借贷的利息却低一些。 当然，之所以利息低，是因为现在的行情如此——各金融机构的存款已经相当多，急需为资金找出路！ 甚至如果你有优质的物业抵押，贷款利息甚至可以低至8厘。 例如：外资地产公司‘业广公司’就从汇丰银行能长期借贷到6~8厘的低息贷款，而这个‘业广公司’是沪市大名鼎鼎的地产企业，前期主要修建华夏人居住的住宅为主，后世的百老汇大厦也是这家企业投资的，仅建筑费就五百多万大洋。 获得这笔贷款后，陈光良立即选择在愚园路继续购买地皮，后面打算修建大量的新式里弄。 如今价格涨上去了，愚园路放出来的地皮自然也就多了，因为不少都是‘投机客’。 当初陈光良介入愚园路的时候，还基本都是农田，只有少量的住宅存在；而如今才两年不到，所有的农田都已经消失不见，变成拥有‘道契’的土地，而且基本都已经流转过。 可见，这一片区域的炒风炽热！ 4月下旬的一天。 愚园路西段的一幅地皮上，已经建起一幢‘临时售楼处’，这里在很长一段时间都将作为——长江地产开发愚园路所有项目的售楼处。 “老板，所有工作都已经准备好了，这是愚园路的沙盘，基本上能让顾客对购买区域的地皮位置有一个清晰的认识”郭德明指着一个大型的沙盘，介绍道。 为了这个沙盘，长江地产出动‘测绘人员’将愚园路及周边进行摸底，然后通过搭积木的方式，将长江地产在愚园路的所有‘地盘’进行标注。 陈光良接过职员的一根棍子，随后沿着沙盘上的道路从西向东，开始辨认起来：“这里是‘兆丰公园（后世的中·山公园）’，过来一点，这里便是我们开发的第二个项目‘阳光园（1136弄、王伯群住宅）’，这里是我们的新项目.” 对愚园路的弄堂，陈光良太清楚不过，对于他拥有的地皮（地盘）也是了如指掌，此时他辨认着沙盘上的建筑物，心中很是自豪。 最近十天时间，他又开始在愚园路暗地里购买地皮，而且进行得相当的顺利，主要是目前价格已经涨了太多，炒地皮的人都非常乐意出手。 预计，他将增加30亩左右的愚园路西段和中段的地皮。 “沙盘可以.你们销售人员有没有熟悉？”陈光良回头对售楼处的人说道。 “熟悉的” 众人纷纷回答，都不是专职销售人员，都是身兼多职的职员。 慢起来，管理层都要充当销售人员。 其实，每个要销售的楼盘，在积木上都有‘标注’，隶属多少‘弄’。 随后。 陈光良来到摆放‘楼书’的地方，拿起楼书检查起来。 第一批要出售的洋房，总计是122幢楼，基本就是从王宪成和王俊成手中购买的地皮，一共是40亩土地出头，分成5幅地皮。 所以‘楼书’上面是有五个‘地盘（弄堂）’，可有顾客自行选择购入那个弄堂，几号房，几层，先到想得！ 在定价方面，也非常清楚： 西段的楼盘：二层4699元、假三层5099元、三层为5599元（所有交易税自理）。 中段的楼盘：二层5099元、假三层5599元、三层为5999元（所有交易税自理）。 为什么要特别交代——交易税费自理？ 很简单，沪市房屋交易税是非常贵的，也是种类繁多，总体大概是总价的20%吧，是一次性交清即可，不需要年年纳税。 至于收租，则需要年年纳税！ “首付三成，一层楼相当于首付款在1500~2000左右，而后每期需要缴纳一百多的分期付款，共二十四期。” 郭德明在一旁说道：“以最便宜的西段二层为例，租金已经涨到50大洋，顶手费600大洋，其实购房更划算。而且产权是自己的，相当于一笔固定资产，诱惑力大增！我和元台都打算购买一层自住！” 原来的‘代建模式’，虽然相当于‘白住’，但二十年后得到的资金，还是本金。 但‘房屋自有’兴致不一样了，买下后的租金他会涨（自住也要算租金），二十年后房屋的价值还有可能升值（大家都会这样想），房契在手就相当于一笔钱，而且还是非常稳的钱。 陈光良马上侧头说道：“公司职员买房打个九折，这条以后都是如此。另外，后面建的房子，我打算留员工房。” 郭德明、陆元台大喜，毕竟这少了一折就是几百大洋。 本来，两人约好购买西段二层的房子，4699的价格他们也是可以承受的。去年他们各赚了2000大洋，扣除生活开支也存了1500大洋的首付款；而每个月的100多分期付款，对我们来说，也是可以拿得出来的。 “谢谢老板，我们还是决定购买房子！” “嗯，有实力当然可以考虑！” 今年大家只会赚得更多，两人收益至少也有三四千大洋以上的，毕竟今年利润会不错的。 其他职员听到以后有员工房，也是精神起来。 陈光良也算了一笔账，这一次出售122幢楼房，总销售能达到195万大洋。 他将一举踏入‘百万富翁’的行列！ 至于这里面的利润可以赚多少呢？ 首先是建筑费，平均一幢楼的成本是4000大洋，总计成本在50万大洋； 土地成本，如果以购入价格计算，仅20万大洋；如果以现在的成本，差不多是25万大洋。 税收成本，建筑税不高，一般也就建筑费的8%不到，算下来就16万大洋左右。 企业成本，不会超过5万大洋，包括人员薪资和活动支出。 总计成本在95万大洋，足足有一倍出头的利润。 若是算购入地皮时的价格，那总利润就是105万大洋。 这不比卖地皮赚的多得多？ 他买入的20万地皮，后年最多也就涨到50万大洋，才赚三十万而已。 确定所有的工作都已经准备好之后。 陈光良交代郭德明道：“将广告在《东方日报》刊登七天，我们在5月1日开盘，开盘前三天预热广告。另外，现场要布置红毯和喜庆的元素，开盘当天要搞个活动。” 距离开盘仅一周时间了，当然各方面的工作早已经做好。 “好，我马上准备！” 众人就仿佛打鸡血一般的活动起来，毕竟这是涉及两百万的生意。 四天后（4.28）。 《东方日报》的正刊上，刊登了一则醒目的广告，并且还附带简笔房屋图： 【知名地产企业，长江地产营造，公租界愚园路洋房； 可分层购买，有房契； 首付款最低仅需1410元，每月最低供137元，供24期； 一年时间交房，质量上乘。 5月1日开盘，地点】 此广告一出，立即引起《东方日报》的5万多读者注意。 因为房屋广告很少这样打，而且还带图片。 大文豪鲁迅最近天天购买数份报纸，这其中就包括《东方日报》，他觉得《东方日报》不能说是‘俗报’，更应该说是‘大众报’。而且上面的新闻编辑模式，他觉得其它报纸其实可以学学。 “咦，仅需要1410元的首付款，就可以买房？” 鲁迅第一眼就被吸引起来，因为他实在对现在的住房不满意。 他在景云里已经搬了三次家： 第一次景云里23号，有个律师邻居，家里有个小孩子，总是往他们家丢石头，鲁迅找上门后，这个律师不仅不加以管教，反而放纵，导致这个小孩变本加厉，往他们家锅里扔过鞭炮。（好家伙，大文豪居然被人如此欺负） 第二次景云里18号，是和弟弟周作人一起居住，而弟弟家的孩子还小，加上妻子怀孕，所以又只能搬家。 第三次景云里17号，是最近刚搬进来的。但刚刚搬进来不久，这里就发生‘水电主权’纠纷。如今只能用华界的水电，但华界的电量不足，非常影响写作，水质也不如租界。 三次搬家的经历，让鲁迅精疲力尽，如今自然很感兴趣长江地产的广告。 “广平，要不要买一层房子？” 许广平已经怀孕，自然也想稳定下来，便说道：“只是这个房子要一年才交，我担心我们会有所变动！” 丈夫是什么人，她很清楚，说不定哪天他们就会躲避！ 鲁迅当即说道：“不怕，愚园路这里是租界，以后总归能成为一个住所。主要是你怀孕，我们最好在上海拥有自己的房子。这家地产公司我记得，前面已经开发几处新式里弄，信誉应该信得过，这样我们到时候去看看再说！” “好” 鲁迅也是算了一笔账，总价值四五千的一层房子，可以分两年付清，这样一来他们自然宁肯买房子。 像鲁迅、章其华这样的文豪尚且都动了心，那些小商人、高管等中产阶级就更不要说了！ 当然也引起很多人的讨论！ “这房子怎么可能分层卖，还大言不惭可以拿到房契？” “我也是怀疑这一点，莫非工部局是允许的？” “长江地产可是知名地产企业，承诺的有房契，一定是真的。” “这个分期支付倒是很不错，很多人都难一次性拿出四五千大洋，如果只需要拿出三层，剩下的分期支付，那很多人都买得起房子了。” “我要去看看，到底是怎么个卖法！” 一时间，在sh市引起很大的舆论影响。 长江地产本来也算小有名气，特别是在地产界，去年刚刚创新的‘代建’模式，如今又搞了个‘分期分层’。 商业人士一眼可以看出来，这里面蕴含着巨大的‘地产革命’，因为‘分期’、‘分层’意味着能够买得起房子的人，将猛增数倍，甚至数十倍，这将是一个庞大的市场。 但现在的问题是，很多人都搞不清，这个‘分层销售’真的合法嘛？ (本章完) 第149章 赚大钱 第149章 赚大钱 5月1日（星期三）这一天，长江地产在愚园路的‘售楼处’实在太热闹了，陆陆续续的来了上千人（携家带口的有）。 幸亏长江地产准备充分，售楼处容纳不下的，统统安排在户外喝茶、吃点心、看楼书，再轮流放进去体验‘售楼员讲解’、‘观看沙盘’等步骤。 如果有意成交，可当场进行签约付款，并有律师提供相应的服务。 此时在售楼厅里，售楼员正在卖力的讲解着：“购买我们的一层房子，你们只需要支付三成的首付款，其余分为二十四期支付。我们承诺一年时间交房，只会提前，不会延期。” 随即有人询问道：“如何保证？” 现在可就没有银行担保了，这和‘代建’是不一样的。 售楼员自信的说道：“我们长江地产去年在愚园路已经开发出一百多幢房子，全部是准时、按质的交付，这就是信誉的保证；另外，地皮是我们的，它不会跑，而你们支付三成首付后，我们也会马上动工，大家随时可以来工地附近视察进度；最后，我们都会签署正式的购房合同，有律师馆进行监督。” 楼书上就有说明，长江地产的‘业绩代表’，都是有据可查、有口碑的。 接着，又有客人询问道：“这个房契是怎么回事，分层买卖会不会有法律风险？” 可能是个地产商混入。 不过没关系，售楼员讲解道：“房契是分层的，这幢楼有三层楼，那就是有三本房契，每本房契会注明三分之一本幢楼的产权。另外，我们既然敢这样出售，自然是已经请教过律师和相关的管理部门。” 众人焕然大悟，这个解释不难理解！ “这样好啊，购买一层楼就有一本房契，那就是稳定的资产，而不用再租房了！” “就是呢，房子还能升值，还能投资收租，投资非常划算。” “最重要的是，钱可以两年付清，又没有利息，多好啊！” 顾客们也纷纷低声议论纷纷。 最后还有顾客问道：“我们要是买下一层楼，中途发生意外情况，支付不起或者不想要怎么办？” 售楼员专业的说道：“这种情况下，是可以转让的，当然需要你们自行寻找买家，再由我们参与重新订购三方合同。” 每一步情况，陈光良都已经想到了！ 这一步和‘售楼’相同，只不过不算真正的‘售楼’，毕竟没有说明是真正的‘楼’。 目前没有银行的介入，风险都是地产商在承担，所以要求也是比较严格的。例如一年后交房，房契肯定不能马上给业主的，要抵押在长江地产手中，直到全部还清。 “先到先得，我们的房子不多，大家想好了的，可以带着首付款来这里签署合同。想购入的，也可以拿一份合同先看看。” “给我一份合同” “给我也一份” 一时间，感兴趣的人实在太多了，这一次销售似乎比以往的情况，更加的火爆。 此时在售楼处外面，陈光良也在陪朋友聊天，他这次没有大张旗鼓的邀请朋友，但也邀请了几人前来参观，其中就包括严智多。 除此之外，还有王伯元、方椒伯等人。 大家看着外面大量人等待参观售楼处，不由得目瞪口呆，虽然他们得到‘广告’欣喜，认为陈光良这次又要出尽风头，但没想到如此的风头正劲，赶来的买家怕是有好几百户。 华夏垦业银行的总经理王伯元，惊叹道：“看这样子，这一次成交的金额怕是过百万吧？” 他现在是即想拉陈光良的存款，也想放贷给陈光良，总是就是要争取这个业务。 陈光良笑道：“不知道成交多少，但我们这次是拿出122幢三层洋楼！” 众人倒吸一口凉气，那就是近两百万大洋！ 至于能不能出售，他们心中已经有答案，毕竟长江地产的条件实在太好了。 严智多这时候感叹道：“此方法一出，那些大洋行投资房地产的优势荡然无存，小地产公司也能分一杯羹，而整个沪市的地产将更加的炽热。” 这话没错！ 原本投资这种新式里弄，很多都是大地产公司、银行，例如‘四名银行’前世就足足投资了1200幢住宅，全部用于出租。 由于地皮是还没有涨价买起来的，而投资的房屋又比较早，在30年代初就已经有1200幢房屋，所以在1937年前早已经回本（一年租金作为顶手费、每月租金也很高，基本五六年回本）。 如今则不一样了，只要地产公司可以买得起地皮，就能利用客户的钱，来修建房子。 陈光良认真说道：“那倒也未必！要想做到我们这样的，首先得有信誉，否则后面业主很难相信小地产公司。” 长江地产在去年的业绩，那可是实打实的，三个地产项目已经交付两个，还有一个项目也将在几个月交付。 更不要，长江地产先一步建立起优势，便是后面最大的‘信誉’。 而且其它公司想学，总归也得几个月时间学习，这就是一个时间差！ 众人笑而不语，很显然他们觉得陈光良太过自信了。 其实陈光良也知道自己是在虚张声势，他这次的成功，可能真的会引起整个沪市的房地产‘大地震’。 届时，炒地皮将更加火热，建筑投资更加的庞大，可能在2年时间内，房地产形成一个饱和。 这一点，他也要将‘不赚最后一个铜板’的座右铭，一直放在心上。 “首付款我已经筹备好了，在哪里签约？”一名顾客在上午十点，就匆匆来到售楼处，并大声喊道。 “先生，在那边签约!” “先生，麻烦排一下队，依次签约。” 好家伙，早已经有人在进行签约了。 有的人本来就是带着钱来的，所以上午十点已经排队开始签约了。 财务部派出四名人员，专门负责签约事宜，另外有律师馆的两名律师现场办公。 资金安全上，陈光良将自己的十六名安保队尽数调往这里，清一色持枪保护。 “先生，这份合同一式三份，我们持有两份，有一份是备用。您一定要保管好合同，这个合同具备法律效应，不管是你房子的产权，还是后期的房产交易，都是需要的。” “好好，那假设合同丢了，怎么办？” “这不是我们这里有备用的么，当然这么重要的东西，它等同于房契，所以一定要保管好。另外，每月我们会定期收取你们的分期资金，若是你违约，合同上可写着明白的。”第一个月不交，收取10%的违约金；第二个月不交，收取20%的违约金；第三个月不交，将没收房屋产权。 “好，我知道了！” 一个个签约，一笔笔首付款收齐。 长江地产的售楼处，16名职员、16名保镖，还借调6名车行的职员做辅助，一直忙碌到晚上八点钟。 “老板，今天总计成交262层楼，销售超过七成。还有不少明天要来签约的，估计两天就能售罄！” 抢钱啦！ 陈光良终于体会到‘前世霍英栋出售四方街100幢五层唐楼’的感觉了，那就是拿麻袋捡钱！ 今天，陈光良跑上海商业储蓄银行，都跑了两次。 “好，我们先开个会，再一起去吃个宵夜。” 陈光良脸上洋溢着笑容，此时他已经真正成为‘地产大亨’了。 首付三成，意味着建筑费就已经足够了，甚至来年税钱都有一半了。 而交付的时候，差不多也就是十二期付清，利润都产生了不少。 不过话说来，他们的房子定价还是‘挺高的’，后面估计地皮涨价，房子却很难涨价了。 “明天大家要继续辛苦，每一个环节都要把控好。我们不能说是胜利了，毕竟后面还有很多事情要忙，不能只想着收钱，而不做事，世界上没有这种好事的！” 众人纷纷笑了起来，老板还是很幽默的。 陈光良接着说道：“当然，我们为这一次的开盘准备那么久，大家只要按照正常的程序走，便不会出现问题。明天大家早一点到售楼处和公司，提前做好准备工作.” “是” 陈光良点点头，最后补充一句道：“我当初说过每年会拿出3%的利润，作为大家的年终奖金。我想大家明白这里面含金量了，所以我希望大家全力以赴，让长江地产更加强大。” 众人今天的疲劳，立即一扫而空，纷纷回应。 今年至少能赚一百万，那就是足足30000年终奖，而公司就16个职员，每个人都能分很高的。 当然，稍后陈光良还打算招点人。 愚园路的新闻，很快被各大报纸竞相报道。 《东方日报》：长江地产在短短的两天内，销售出上百幢三层洋楼。长江地产继‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’地产模式后，再度拿出新的地产模式——分层销售、分期支付，首付资金仅需一千多大洋，便可以购入一层洋楼。 《申报》：长江地产创新地产模式——分层销售、分期支付，销售出上百幢楼，但分层销售是否具备法律效应，有待商榷。 《新闻报》：长江地产的‘分层销售’，是否合法，是否具备法律效应，希望有关单位给出明确答案。如果合法，那么如何三家分润一本房契？是否会造成社会的混乱？ 好家伙，这些媒体如今如此那么傻！ 陈光良相信，不是《申报》和《新闻报》故意针对他，毕竟他知道‘分层销售’可能让很多人充满担心。 哪怕是长江地产，事先也通过律师馆，足足进行了近一个月的准备，才最终得到认可的。 与此同时。 社会上也进行了广泛的研究和讨论，甚至有些地产商开始准备学习。 当然陈光良此举，也算是动了不少人的蛋糕，只不过大家还没有察觉。 就拿宁波帮的‘四明银行’来说，他们本来利用储户的资金，足足投资1200幢洋楼准备出租。换做是地产公司，能有几家有这个实力？ 各大银行都在投资地产，仗着他们的资金雄厚，如今陈光良就打破了这一点！ 等到沪市的地产达到饱和，这些大地产公司和银行就会反应过来，‘分期分层’的出现，让他们想做‘收租佬’的美梦‘破灭’。 另外一点，长江地产也算是彻底点爆了上海的地产！ 5月3日这一天。 长江地产第一时间和华信地产签约，准备早点动工，让客户安心。 而华信地产早在房子未开盘前，就已经拿到五个地盘的图纸和相关资料，并进行了报价。 另外一方面，华信地产将‘幸福家园’和‘阳光家园’的房子准时、按质的完成，取得了陈光良的信任。 所以这一次的122幢楼房，全部交给他们承包，总建筑费用是48万银元。 “王老板，合作三次了，这一次可要继续坚持我们的合作初心呢！” 王中华此时笑不拢嘴，脸上几分讨好的说道：“陈老板放心，我要是敢给你打马虎眼，这上海滩的工程以后怕是接不了了。” 言下之意，以后长江地产就是上海滩的地产巨头，华信建筑要是搞砸了，岂不是行业名声臭了！ 陈光良说道：“嗯，反正就是两条——工程质量、准时完工，其它不多了，我们做地产是长期性的，后面亦还有项目。总之大家都有的赚！” “是是” 陈光良没有骗王中华，长江地产后面还有很多的楼要建。 一般的新式里弄（石门库建筑），交给华信建筑是没有问题的。 若是要开发高级公寓或写字楼，则另说！ 双方各自代表公司，签署自己的名字。 建筑合同签了以后，华信建筑从五月下旬就会陆续开始动工。 王中华也不需要请客长江建筑的人，陈光良是不允许手下去应酬这些合作人的饭局。倒是他本人，和王中华吃过几次饭，但消费也不高。 送走王中华一行人离开后，陈光良又组织长江地产的管理层开会。 工作分两个方向展开：第一个方向是建筑开发部，需要监督工程的进行；第二个方向是财务部门，要每月准时收回全部的分期款项。 最后，又让郭德明招募四个职员，作为后备人才准备。 等第一批项目建筑上了正轨后，今年长江地产还会继续发展第二批项目，最后还得发展第三批项目，将整个愚园路的地皮全部开发并售罄。 这一波地产浪潮，因为有陈光良的改变，将变得比前世短，根本支持不到‘1932一二八淞沪’前后，大概率1931年初就得出现呆滞（卖不出去，价格正常下跌）。 (本章完) 第150章 开门红 第150章 开门红 长江地产的事情处理得差不多之后，陈光良总算稍微松一口气。 此次销售122幢洋楼，总计366层，总计销售额高达193.88万大洋，其中首付款为58.16万大洋。 仅这一批项目，陈光良就获利百万，可谓赚得盆满钵满！ 而且这笔‘首付款’，陈光良亦可以动用，毕竟建筑费不需要一次性付清，而是分批支付的。 不过考虑到市场的容量，以及自己现有的土地的储备，陈光良自然不会继续再投入地皮。 “陈老板，兆丰公园附近的那幅地皮，业主已经答应出售给你，开价5100一亩，总价40000大洋。”王左义又谄笑的回到陈光良身边，早就忘记当初的不愉快。 陈光良也需要人替自己做事，自然也不会介意王左义当初两头吃，毕竟他要在愚园路低调的买地，自然是通过‘地鳖虫’比较好。 最近，陈光良已经购入12亩愚园路中段的地皮，耗资9万大洋；购入15亩愚园路西段的地皮，耗资8万大洋，不计算税在里面。 “行，那就最后再拿一副地皮！” 王左义大喜，他现在也看不出这位老板的真实想法，不知道是真想要，还是不想要，所以只能努力的去谈！ “那行，明天我就安排签约，您有时间的吧？” “有时间” 事情谈完，王左义犹豫一下问道：“陈老板，你们长江地产什么时候再有分层的楼出售，这次我想买都没有抢到！” 他没道理抢不到，只不过是因为犹豫而错失机会而已！ 陈光良道：“这个具体没有时间，不过你可以和长江地产的人联络，有楼销售就通知你！” 王左义又问道：“这分层的楼，真的可以办到房契，它不违法？” 陈光良笑道：“我们敢这样出售，那自然是已经搞定法律和政府方面的问题，这个绝对没问题的。” 很多人都有这样的疑问，恐怕一些地产公司也在四处打听消息，特别是去工部局确定‘分层房契’一事。 “对对，长江地产的信誉那是相当的好！” 王左义得到想要的答案，随后便主动告辞。 他在陈光良这里赚了不少中介费，如今却准备贡献给陈光良。比起他辛辛苦苦的赚中介费，陈光良开发楼盘无疑是在‘抢钱’。 此次陈光良再次购入35亩的地皮，耗资二十多万大洋，相当于手中的愚园路地皮还有98亩，另有霞飞路的20亩、威海路的10.2亩。 其中愚园路地皮中，有5亩土地已经作为厂房，是不可能开发的，另外93亩土地都在计划中。 哪怕是长江车行的基地，后面都可以去租赁地皮，这样更有利。 xz路的饭店林立，这天‘维他奶’的推销员何文清，来到‘新雅茶楼’推销豆奶。 “您是老板？”他眼尖的看见一名富态的中年人。 “我是” 新雅茶室的创始人蔡建卿，好奇的打量着何文清。 “老板你好，我是‘维他奶’的推销员，这是我们‘豆奶’产品，它是一种营养丰富的饮料，原材料主要为大豆.我观新雅茶室的一楼也卖饮料，我想在你这里放几箱这样的豆奶，若是卖出去才结钱。” 蔡建卿焕然，原来是推销饮料的，他只是问道：“维他奶，我没有听过，怎么能顺便给你们放，万一要是有毒怎么办？” 确实没有听过，不是他故意为难推销员。 毕竟新雅茶室的一楼经营点心、饮料、罐头食品等，二楼主营广式茶市及点心，这显然是沿袭了早期广式茶楼的传统，不同的是二楼大厅摆放圆形或长方形餐桌、沙发靠背椅，沿窗摆放西式茶几和沙发靠背椅，还供应清茶香茗、咖啡糕点和罐头食品。 何文清经过严格的培训，身上也是维他奶的‘工作服’西装，他马上拿出一份《东方日报》出来。 “老板，这是他们公司刚刚做的广告，这上面还有新闻——维他奶，中国人自己的牛奶.我们是有工厂的，就投资在愚园路，每一瓶这样的豆奶，都经过了浸泡、去皮、磨浆、过虑、煮沸、调制、杀菌、灌装，全部现代化的生产工艺” 新闻和广告，都是今天刊登的。 而也是从今天开始，维他奶准备先攻略沪市的500家餐饮门店，当然路边摊不在此列。 因为‘维他奶’现在的定价和包装，就算中档消费品，普通收入者是消费不起的（月薪50以下的）。 蔡建卿来了兴趣，说道：“还真是灌装饮料，味道怎么样？” 何文清连忙拿出一瓶，开了之后邀请蔡建卿品尝。 蔡建卿也不客气，倒不是说他对一个推销人员如此信任什么的，而是‘维他奶’给他的印象实在‘很好’。 广告中的‘维他奶，中国人自己的牛奶’，仅这一点就会引起人的注意。 “味道还不错，放了，没有豆浆的那种生味。你们确定没有问题，这喝出问题来，可不得了？” “老板放心，我们产品都已经生产出很久，每一批我们都自己尝试过。这个豆奶有保质期，十五天内喝了都不会有问题，我们推销员会定期来店补货、查看保质期，卖不出去都是我们公司承担。” “行，那就放几箱！” 何文清立即从外面的三轮车，搬进两箱48瓶进来。 接着又是希望在店内张贴海报，毕竟这是营销的手段。 ‘维他奶，中国人自己的牛奶’ ‘维他奶，不止是汽水那么简单’ 两句都是‘维他奶’的海报广告词，当然更大的广告，自然是在报纸上大肆宣传。 ‘维他奶’在5月4日这一天，正式登录沪市的各大餐馆和娱乐场所，采取的是销售员登门推销。 为此他们已经培训出五十名推销员，将以网格形式的逐条街道进行推销，主要是存放在各大餐馆里，先使用再结算。也是在这一天，《东方日报》正刊的醒目位置，也堪称了关于‘维他奶’的新闻。 新闻中详细解说了‘维他奶’诞生的过程：陈光良先生发现外国人长得高大强壮，而中国人羸弱多病，故从中分析得出外国人享有牛奶、牛肉较多，故体质更好.陈光良先生旨在为中国人的普通家庭提供一种经济实惠且富含蛋白质的饮品，作为价格较高的牛奶的替代品。由于大豆被誉为‘中国之牛’，含有丰富的蛋白质且价格适中，陈光良先生认为由大豆制成的豆奶可以成为牛奶的良好替代品，于是推出了维他奶。 新闻鼓吹了大豆的营养价值，也大肆介绍了‘维他奶’的优点——营养高、口感好。还有将‘维他奶’的工厂拍摄出来，这就是实力的保证。 这事本来就算是新闻，自然不算是打广告，所以是免费的。 不过‘维他奶’已经和《东方日报》展开长期合作，以后自然就是广告大户了！ “第二批推销员培训得如何了？”陈光良看着正在生产的设备，空气都散着一些甜味和奶味，十分的迷人。 副总经理陈世源在一旁汇报情况：“再过一周时间，他们就可以派出去往住宅区里面推销。” 这个年代人工便宜，推销员又是拿提成，所以哪怕是养着100个推销员，成本也不算高。 ‘维他奶’采取这种直营的方式，能最快速度的建立起‘市场’，因为将沪市的饭店、中高档住宅区一网打尽后，便是建立起最正确的市场。 陈光良似乎记得，前世的维他奶一开始的销量很差，最大的原因就是没有采取高温杀菌，所以保质期是一天时间；同时包装也不是瓶装，不能确定饭店这个最大的小费群体。 所以如今的‘维他奶’，至少也是相当于前世香港‘维他奶’在五十年代的产品、销售水平。更重要的是，这个年代的上海消费能力，是高于五十年代香港的。 陈光良说道：“只要建立这两个方向的销售渠道，那我们就只需要关注产品即可。市场逐步走上正轨，才是最大的检验标准。”“是，我们每天都会记录销售的情况！” 产品、渠道、广告，陈光良都觉得他做到了最好，不需要维他奶去‘试错’，理论上讲市场会逐步走上正轨。 就好比可口可乐来华一年，迟迟不能销售起来。结果陈光良提前给它改个中文名‘可口可樂’，再让美女明星拍摄画报广告，取得的效果是非常巨大的。 有时候，往往是一个小小的‘改变’，就能取得最大的成功。 陈光良在工厂视察一番后，随后回到二楼的行政办公室。 继‘长江车行’、‘长江地产’、‘东方日报’之后，这是他第四个‘总经理’职位。 ‘维他奶’工厂的生产能力，是一天生产2~5万瓶，基本能适应未来几年时间沪市的本地需求！ 当然这个时代的物资采购是个麻烦事，豆奶的主要材料：大豆、，后期都是个麻烦事。 如果东北不被日本人占领，陈光良就考虑去东边租地种大豆了，所以维他奶后续都要在这两方面遇到不少麻烦事。 不过陈光良无需烦劳，这种事情就交给手下去做，毕竟很快‘维他奶’对他来说，只是一门‘小生意’。 当然这个品牌，后续要带到香江去！ 《东方日报》率先报道一件事：某位工部局的官员，对于最近发生的‘分层销售房屋’一事做出评论——它并不违法。 虽然这名官员没有透露太多的信息，但这句话也点燃了沪市的地产市场。 以前大家不敢尝试，那是因为担心法律问题，如今工部局官员如此说，显然这里面可以左右做。 当然还是有很多地产公司不明白，这个房契该如何做的问题，只有继续深挖内幕消息。 但不用说，沪市很快将流行起‘分层销售’和‘分期销售’的模式来。 当然大地产公司和银行，还是有些不屑一顾，毕竟他们投资建筑物业，那是奔着长期收租去的。 好比长江地产开发的一层楼，第一年顶手费便是600，租金再600，仅需要7年多就能回本，这还不算租金上涨的情况下。 这种模式只是适合中小型地产企业，资产在一百万大洋以下的。 至于未来市场‘饱和’这个问题，相信绝大多数开发商都不会去考虑。 “陈经理，北平和武汉的《东方日报》筹备的差不多了，该如何发行?要不要也参考沪市的的方案？”洪雁宾和黄春荪两人来到陈光良的办公室，并询问道。 陈光良少做思考便说道：“除了前七天，每天免费赠送报贩1万份外，其它活动不需要，我们的资金也有限。” 就算如此，也是总计1万大洋没有了！ 目前《东方日报》如果印刷六张纸，成本在6分，而他们批给报贩才1分7厘，相当于净亏4分3厘。以沪市为例，每期都要亏2000大洋出头。 当然这里没有计算广告费，目前《东方日报》的广告收入已经跟上来，基本上能保持‘平衡’，即不亏钱。 肯定有办法赚钱的，后期报纸涨1分，就有500大洋的盈利了。 而且现在股东们还是有点意见的，可能下半年就要考虑涨价了，毕竟申报都要3分6厘，他们《东方日报》涨到3分5厘也不过分。 黄春荪说到：“1万份倒是够了，七天也够我们建立起一定的读者基础，我马上安排。” 陈光良点点头，随后他又说起一件事：“你们觉得，我们该不该趁着现在地皮价格还算便宜的时候，购买一副地皮，兴建《东方日报》的总部。” 现在的《东方日报》是租人家的物业，但如今报社也算家大业大，明年搞不好盈利个十万大洋也有可能。 大家投资报纸，肯定不是奔着分红来的。 洪雁宾笑道：“陈经理作为地产公司老板，难道不知道，现在外面到处的地皮都涨了很多，租界的地皮很贵的！” 陈光良回道：“只会更贵” 地皮涨幅怎么也还有两年时间，总不能两年后再考虑总部的事情！ 洪雁宾表情认真起来，当即说道：“那就买幅小地皮，有个两三亩就够了！” 很快事情又基本敲定，其他两个股东通知一下就行了！ 陈光良的想法是，消费明年的利润，提前。 毕竟贷款的利息，远比地皮涨价部分少。 而且《东方日报》往后几年的利息，也无需分红，直接拿出来修建一座报业大厦。当然，毕竟资金实力有限，最好是不能超过三十万大洋。 (本章完) 第151章 红得发紫 第151章 红得发紫 ‘维他奶’横空出世，并且销量一路走高，逐步在占领沪市的各大餐馆、娱乐场所、住宅区。销量从第一天的800瓶，猛增至第十天的3800瓶，气势如虹。 “维他奶，中国人自己的牛奶” “维他奶，不止是汽水那么简单” 两句广告词深入人心，引起很大的市场反响。 与此同时，维他奶还邀请一些‘名医’、‘名人’来大作宣传，将‘豆奶’比作价廉的‘牛奶’。 一时间，陈光良再次红得发紫！ 短短的半年时间里，《东方日报》、长江地产、维他奶，纷纷创造商业奇迹，这让很多人都了解到陈光良这个‘商业奇才’。 维他奶的成功，也引起了屈臣氏的注意。 屈臣氏在华夏有两大业务：第一是制药和零售；第二是汽水、蒸馏水、合作的可口可乐。 其中屈臣氏背后的大股东是‘亨弗里斯家族’，而小亨弗里斯则是负责蒸馏水和汽水业务，也是陈光良的老熟人了。 维他奶的广告‘维他奶，不止是汽水那么简单’，这是明摆着让‘维他奶’的价值，高于汽水，这对屈臣氏也是个广告打击。 小亨弗里斯深知陈光良这个人不简单，当初主动给‘coca cola’改中文名，以及献策找阮玲玉拍摄海报，显然是攀上屈臣氏的关系，考察屈臣氏的工厂、挖屈臣氏的华人职员，甚至还从屈臣氏获得‘灌装技术和设备’。 当然就算小亨弗里斯知道‘维他奶’很有前景，他也会卖出‘灌装技术和设备’，毕竟有钱不赚是王八蛋，更何况又不是只有他们才有这种技术。 不过小亨弗里斯终究没有采取什么行动，毕竟‘豆奶’和‘汽水’是两个不同类型的产品。‘维他奶’更多的是将‘豆奶’视为‘廉价牛奶’，对屈臣氏的汽水业务未必有多大的冲击。 另外一边。 陈光良也被‘维他奶’势如破竹的销售，感到惊讶。 看来维他奶是完全走对路了，要知道前世的维他奶第一天才销售7瓶而已，而这一世维他奶第一天销售足足800瓶，更重要的十天后增长至3800瓶了。 前世的维他奶一开始失败的原因，主要是‘豆奶’保质期只有一天，包装定位不明确（非瓶装），销售渠道不行（零售店）、广告不够响亮。直到50年代初期，维他奶改高温杀菌，并用玻璃瓶灌装后，销量才逐渐增加。 当然，五十年代的香港，和这个时代的上海，市场还是不能相提并论。 所以，陈光良相信，仅沪市的每日销量就可以达到20000瓶左右，如果再加上周边城市，就更不得了了。 “后期，我们可以向沪市的各大学校赠送‘维他奶’，以此来进行宣传和慈善，这个事情你们也拿出一个方案出来！”维他奶的会议上，陈光良开口说道。 他现在就是一个掌舵者，平常不参与那些细节上的工作，但整个公司的方向却把握的非常精准。 陈世源说道：“这是一个很好的办法，只要学生接受我们的维他奶，那么相应的家庭就会订购。同时，我们也是在做慈善的同时，宣传‘维他奶’的品牌。” 其余管理层也纷纷赞同，其实这里面很多管理层都是屈臣氏的华人，被陈光良挖来。 大家的管理水平是很高的，只不过他们现在更佩服自家的老板。 陈光良接着说道：“好，这个事情就这样决定了，你们管理层要调查一下沪市的学校中，有多少学校是适合捐赠，在拿出方案来。” “好的” 那些太穷的学校，似乎没有必要捐赠，毕竟喝一次又不能真的改变体质。至于太高档的学校，也没有必要捐赠，因为人家可能不缺营养。 所以在选择上，只需要盯住普通的学校即可，主要是看生源的家庭背景。 会议顺利进行，陈光良也可以稍微放松这一边的管理，将更多的精力集中在‘长江地产’上。 毕竟‘维他奶’可能明年也就10万加的盈利，这点盈利在地产上，只能是洒洒水！ 长江车行的第二批‘三轮黄包车’正式投入使用，一共是五十辆车。 这些车都是上的‘大照会’牌照，已经可以在沪市的马路上正常运营，因为前期的舆论已经做了起来，引起了租界和华界政府的关注，并正式批准可以上路。 “陈老板，最近我们已经接到各大车行的800辆订单，等你们这批三轮黄包车营业，后续订单将会更多！”诸闻武也到现场参加当天的运营仪式，并高兴的谈起最近同昌车行制造厂的喜讯。 陈光良说道：“这是好事啊，算是开了个好头！” 诸闻武说道：“主要是你这一手舆论牌打的好，当然要是政府出台相关的法律政策，以此制定一个逐步淘汰人力黄包车的法律法规，那就好了！” 这确实是个好想法，而且前世在1937年也确实实现了！ 不过陈光良现在不热衷这种事情，所以说道：“我们现在舆论已经做了，接下来如何，就是看社会的进步人士和政府，如何关心‘人力车夫’这个群体。所以，顺其自然的发展吧！” 诸闻武顿时有些失望，毕竟以陈光良现在的身份，特别是在舆论上的影响，若是再出力气推动这件事，那么三轮黄包车就能最快的速度淘汰人力黄包车。 听说这位最近卖了上百幢洋楼，看来是赚了大钱，所以对这种事不再有足够的上心。 “也是，该做的舆论都已经做了，接下来顺其自然了。” 陈光良回过头，说道：“诸老板可以自己再想想办法，毕竟群策群力嘛！” 诸闻武一愣，毕竟他一开始在三轮黄包车的推广上，都是严重依赖陈光良，所以没想过太多。 随即，他说道：“好，我再努把力！” 同昌车行制造厂，将在7月份正式投入生产，届时一个月就能生产400辆自行车、400辆三轮黄包车，产能可不小。 陈光良又说道：“就是嘛，而且除了沪市的市场，周边城市也是很大的，同昌车行制造厂肯定不缺订单的。” 不一会，50名车夫全部来到现场，他们都是经过培训的车夫，骑车是完全没有问题的。 大家看到新车也是非常高兴，他们早就听说，骑上这个三轮黄包车，接客的几率大增，每月收入也是高了不少。 “出发” 随着拍摄完照片，陈光良一声令下，一众车夫鱼贯而出车行。拍照是老传统了，这些照片和资料，以后都要带走的，一直保存下来。 送走诸闻武后。 陈光良召集何向东、周兴高两人，到办公室问话。 “现在各大车行对于三轮黄包车的态度，如何？” 想当初，长江车行的黄包车是遭到一些车行的抵制，甚至出现两次故意砸车事件。 当时陈光良并没有发起直接的反击，而是大肆在报纸、车夫圈子里面散播各种舆论，至于十辆三轮黄包车全部损失又何妨！ 周兴高马上说道：“反正所有的车夫都不抵制了，大家都希望自己的车行能购入三轮黄包车，基本上都被活不过四十岁给吓倒了！这样一来，我们的三轮黄包车在路上，基本上不会受到来自车夫们的压力，相反他们还会给车行一些压力。” 何向东点点头，补充道：“各大车行自身也受到各种压力，包括政治人物、知名人士等的言论，纷纷要求大家采购三轮黄包车，以此解决这个‘人道主义’的问题。所以说，三轮黄包车将是后面的大势所趋。” 还行，效果取得了不错的成绩。 充分说明那800辆三轮黄包车的订单，是各大车行的一个‘试验’，等这些车上路后，接下来一切都顺理其章了。 陈光良接着说道：“既然如此，那我们再订购第三批三轮黄包车，数量是200辆，晚点你们拿出方案来。特别是关于车夫的分红减少，一定要说清楚。” 何向东立即说道：“我已经在车行提前进行舆论宣传，更何况我们将旧车一卖，一辆三轮黄包车也就多出80元的支出而已。” 旧车可以卖给跑野鸡车的，一辆五十大洋可以。 再加上长江车行从工厂拿车只需要130大洋（其它车行得150大洋），所以支出成本仅80元。 差不多是一辆车的4个月不到的租金收益！ 陈光良又说道：“既然如此，争取今年全部换成三轮黄包车，早一点换，就早一点让大家吃到真正的红利，比如：省力、接客率高等。等后面大家都换了，这些优势就少了。” “好的，我尽快拿出方案来！” 陈光良又思考了一下，说道：“再安排一件事，调整租金的事情，可以考虑将整天的租金降低至9角。三个班还是，但具体的降租方式，你们拿出个方案来！” 以前他们是在效率上高出其它车行，但租金并不便宜。 如今陈光良已经赚够很多钱，所以适当的拿出一些‘仁政’来，是很有必要的。 何向东和周兴高的表情各异，一人欢喜，一人肉痛。 “好，晚点我和大家讨论一下具体的方案。” 安排好这些事情后，陈光良神伸懒腰，生意上的事情总算又解决一个。 从5月下旬开始，长江地产在愚园路的新项目（五个地盘、122幢洋楼）陆续开始动工，陈光良都有亲自到现场监督和指挥。 “陈老板，愚园路东段的地皮都很贵，基本都要2万一亩，若是地皮还靠着靖安寺路（南鲸西路），价格至少都要3万每亩以上。”地鳖虫王左义再次找到陈光良，告诉他一个惊人的消息。 原本，陈光良想给《东方日报》找个好总部地皮，所以考虑在愚园路东段（和靖安寺路平行重合的部分）。 “这么贵？”陈光良也有些意外。 王左义说道：“可不是嘛，其实也有陈老板你的原因，现在愚园路这边是一天一个价格，西段都要6000，中段更是上万了。” 好吧，原来地皮再次被炒作起来。 其实哪怕是在前世，南浔富豪顾联承（顾氏第三代）在南鲸西路及愚园路的中间（靖安寺西边一点点），购入一幅六亩的土地，足足费了六七十万白银，大概是在1930年的样子。这幅地皮，后来建成大名鼎鼎的‘百乐门舞厅’。 这充分说明，这两年时间，土地价格会大幅攀升。 陈光良原本预测的是，愚园路西段地皮不会超过9000，但现在看来，明年可能至少1.2万元每亩。 相当于三年时间，价格能涨近十倍。 “那靠西边一点不要紧，但最好是和靖安寺路重合的区域，两三亩都行！” “好” 既然决定给《东方日报》搞一个像样的总部，那多点钱也无所谓。 明年《东方日报》的利润，说不定也能有个8万大洋左右，就把他全部拿来买地皮，也是无所谓。 愚园路中段的地皮，都是规划住宅，商业性质不大。 王左义离开后，陈光良思索起来，他一直渴望在沪市留下一幢标志性商业建筑，说不定可以将‘东方报社大厦’建成一个地标性建筑物。 总投资不需要太高，也就地皮费和建筑费加起来五十万辆白银就行。 五十万白银当然打造不出真正的‘地标性建筑’，一百万以上还差不多。但如果这个建筑物是中国三大报的总部写字楼，肯定是有其历史价值的。 而一幢投资五十万大洋的‘报业大厦’，自然不需要陈光良自己从其它产业掏钱，仅《东方日报》未来五年的盈利，应该就可以完成。 而且，大厦不是一天建成的，前前后后两三年时间也很正常。 这样一来，《东方报业》也不会承担不起。 其实就是一百万大洋的优秀建筑，陈光良也是投资得起，毕竟这一波‘地产浪潮’再加‘货币金银浪潮’，他的资产将呈现大规模的暴涨。 只不过，陈光良不想将钱白的扔进水里而已，而《东方日报》他早晚会将股权出售的，所以不在乎！ (本章完) 第152章 最大的项目 第152章 最大的项目 这一日，陈光良来到屈臣氏的写字楼，会见自己的‘老朋友’小亨弗里斯，也就是屈臣氏汽水业务的负责人。 如今‘维他奶’已经推出市场二十天有余，日销量从第一天700瓶，增长至如今5000多瓶，可谓势如破竹。 而‘维他奶’的广告中‘维他奶，不止汽水那么简单’，其实就是在和汽水展开直接的竞争。 当然就算如此，维他奶和屈臣氏的合作，依旧没有中断。 此次陈光良前来，便是洽谈增购‘灌装业务’的，维他奶一旦打开周边的市场，今年的日销可能突破2万瓶，所以之前保守的日销1万瓶就有些不够了。 所谓‘灌装业务’，不仅包括相关的设备，也包括玻璃瓶，这些都是找屈臣氏合作的。 维他奶在合作的企业中，太古厂也是重要的合作企业之一，这些都是香港的知名企业。 “陈，没想到你当初为可口可乐出谋划策，居然是为自己的饮料产业图谋！”小亨弗里斯笑着说道。 他当然不是第一天知道的，毕竟前面‘灌装’业务便是他出售给维他奶的。但有件事他肯定没有想到，陈光良居然开发的是豆奶，而且产品势如破竹的打入沪市饮料市场。 原本他只是认为，陈光良最多做汽水，结果也基本注定是不会成功，毕竟屈臣氏的优势一目了然。 陈光良笑着回应道：“这得多谢亨弗里斯的帮助，不然维他奶也不会如此的顺利！” “哈哈”亨弗里斯客气的将他邀请到沙发上，随后继续说道：“你这一次来，是为了增购‘灌装’设备和包装玻璃瓶吧？” “当然”陈光良爽快的说道：“业务比我预想中的顺利，我想再购买同样的设备和玻璃瓶，下一步我们要打开沪市的周边市场。” 明着来，你不卖，他们也能去其它洋行寻求合作，这不是卡脖子的地方。 亨弗里斯没有犹豫的说道：“有钱赚，我为什么不答应呢！你放心，同样的价格，同样的设备，我们按照上次的成交。” 如此顺利，陈光良也没有想到，看来这个小亨弗里斯值得交往。 当然这些也是等价交换，不说当初陈光良为‘可口可樂’取名和宣传建议，就是如今也是正常价格购买，也是很正常的。 唯一陈光良比较‘缺德’的是，就是考察两次屈臣氏汽水业务后，他直接挖走了七八名华人高级职员，组建了现在的维他奶。 “多谢” 小亨弗里斯的眼睛一转，随即说道：“陈，听说你现在是沪市的地产大亨，不知道对靖安寺路（南鲸西路）的一幅60亩地皮，是否感兴趣？” 陈光良惊讶起来，南鲸西路的60亩地，据他所知可不便宜。 只是他现在野心又非常膨胀，自从他在5月份初以‘分期支付、分层出售’的方式，卖出122幢楼后，不少银行和钱庄纷纷找到他，意思是可以提供贷款之类的合作。 当然也有地产公司和富豪，希望和他合作，分一杯羹。 在这种情况下，陈光良也是有勇气的问道：“不知道价格几何？位置在哪里？” 小亨弗里斯见陈光良有兴趣，立即开口说道：“便是大华饭店及周边的地块，总计60亩地。现在有个华人地产大亨孙春生，正在洽谈这幅地皮，他开价是220万两白银。如果你愿意出更高的价格，再给我一笔佣金的话，我可以考虑为了引荐大华饭店的几位重要股东。” 好家伙，看来是在这里等着他！ 赚了他一笔4500的改名费，现在却像赚自己一笔大的中介费。 当然，这幅地皮让陈光良非常心动，60亩地才220万两白银，合计4万每亩不到；更不要说，是连大华饭店一起出售，那就更值得了。 更重要的是，这幅地皮是在靖安寺路（南鲸西路）的上面，而且比起后世的百乐门的地皮更靠近南鲸东路。 大华饭店的地段，陈光良是有很深影响的。 首先，这个大华饭店的大股东，似乎是‘上海香港大酒店’，也就是嘉道理家族； 其次，这个大华饭店有过辉煌的历史，那便是1927年冬，总司令和宋家小姐在此结婚，也是华懋饭店未开业之前，最好的饭店之一。 最后，这个60亩地皮，陈光良也有一点印象，在南鲸西路和江宁路的地段。（后世的梅龙镇广场一带） 陈光良当即问道：“不知道这幅地皮的业主有几位，是否达成一致？” 他听到有好几位股东，也是考虑其中的风险，毕竟他不是地产小白，熟知这里面的门道。 小亨弗里斯说道：“那个孙春生便是利用熟悉英美法律，走通董事会执行人和几个重要股东的门路，意思是先达成协议。因为董事会执行人有这种权利，便是其它几个小股东反对，也是无效。而几个重要股东，自然是倾向出售，包括我们屈臣氏。” 明白了，这里面的问题不大。 陈光良果断说道：“我有兴趣，若是此次交易达成，我愿意付出2%的佣金给你个人。” 足足比百乐门的地皮，向东一公里多。 而百乐门的地皮在前世的1930或1931年左右，六亩土地差不多卖出了70万白银。 所以说，这里面仅地皮升值的价值都可以让他不亏。 更何况陈光良觉得这60亩地皮，可以发展一个‘大型住宅社区’，是一个难得的精品项目。 风险上面，陈光良仅愚园路的地产项目，保守都可以赚三百万大洋，所以可以冒险一下。 亨弗里斯当即说道：“成交，我把你引荐给董事会的执行人嘉道理，当然你如果价格不高过孙春生，那也就没有必要谈了！” “行，我懂！” 孙春生这个人，陈光良是知道的，也是一个地产投机商。 此人是1899年出生的，其伯父是英资大地产公司——业广公司的买办，在其伯父的引荐下，其十六岁就进入业广地产公司但实习生。 孙春生此人聪敏机灵，两年后破格提升为职员，后又被提升为高级职员，其除了赚丰厚的薪资外，还明的、暗的从客户所得额外报酬，在二十多岁就赚了数万本金。其在1925年出来单干，成立锦兴营业公司，其从发利用机动灵活的经营政策，一度可以和老东家业广公司竞争。比较出名的项目，便是开发出沪市的太阳公寓（威海路一段），前世一度资产达到400万。 孙春生的很多项目，都是大量借贷投资的，所以仅需到了1932年，自然就会资金链断裂。 陈光良决定掺和这个项目，自然是被这里面的庞大的利润给吸引！ 60亩地，可开发一个200幢洋房的大型住宅社区，足足600层楼，甚至可以考虑建4层洋房。按照每幢1万大洋计算，那就是600~800万的售价。 退一万步来说，全部留着收租，陈光良也不是没有实力。 租界要到1941年底才沦陷，租金都能让其回本，当然这是没有办法的办法。 很快，陈光良就见到大华饭店的执行人伊利·嘉道理以及其他三名重要的股东，包括小亨弗里斯的父亲老亨弗里斯。 伊利·嘉道理，是‘上海·香港’嘉道理家族的创始人。 其早年从上海去香港时，身上仅有五百块钱。他用这笔钱开了一家股票经纪行，凭着犹太人的精明能干，嘉道理在股票买卖中赚到第一桶金。钱生钱的道理犹太人似乎天生就懂，伊利·嘉道理迅速将赚来的钱进行投资。他与朋友合作，于一九零三年成立了中华电力公司。尽管当年发电机的功率很小，香港也仅有少数洋人能用上电灯，但聪明的嘉道理已预见到电力事业是个大有发展潜力的行业。他集中精力专注于中华电力公司。一九零六年，伊利·嘉道理又购入香港上海大酒店的大量股份，成为大股东。 犹太富商嘉道理家族在上海拥有大量房产，其中最著名的就是位于静安寺的大理石大厦，又名嘉道理大厦。这座宫殿般的豪宅用料考究，工程总造价高达100万两白银，占地1.5万平方米，室内面积3300平方米，包含大小客厅和20多个房间，于1928年建成。 众人在大华饭店的会议室，进行了会谈，陈光良身边也只带了一个属下郭德明。 陈光良直接开价道：“对于这幅地皮，我们长江地产很感兴趣，就是不知道整个项目什么时候能交割。” 这个很重要，因为交割时间太晚，他可能来不及进行‘分层分期销售’。 陈光良的想法中‘9.18’事件前，他要清空沪市的地产项目，不然等到‘1.28’事件来临时，可能就来不及。 当然租界的地皮和物业，到1937年前夕，应该还有一波高峰，有机会出售。 伊利·嘉道理看着年轻的陈光良，如果不是小亨弗里斯担保，他都怀疑是否有实力吃下。 既然有人担保，他也不再废话的说道：“11月份之前，可以完成交割。但如果你和那个孙的价格谁出的高，我们就卖给谁，另外谈成后，需要缴纳一笔挞定（定金）。” 其他三名股东也纷纷露出饶有兴趣的表情，毕竟现在两个华资地产大亨抢夺这幅地皮，于他们有利。 陈光良随后说道：“235万两白银，这是我的价格，并且我能在一周时间，给你们下挞定。” 他觉得孙春生购买这幅地皮，不太可能是自己开发，因为他记得前世的一篇新闻，说这个孙春生最高财富也就四百万白银。 按照这个地皮的未来升值潜力，说明孙春生并没有一直持有这幅地皮。 另外，他这两天去调查过孙春生，知道他前面有超过两次地皮，获利近一百万地皮。 综合这些信息，陈光良觉得孙春生购买这幅地皮，是利用银行的贷款先买下，然后再迅速转手给他的老东家业广公司，或者分割出去售卖。 还有，大华饭店的几个股东意见并不统一，执行人和重要的股东，都想卖出这幅地皮，但其它股东此时还不知情要出售。 结合这些信息，陈光良觉得他的竞争对手只有孙春生一人。 伊利·嘉道理等人故作镇定，心里其实乐开，嘉道理说道：“这个价格你没有优势，孙和我们谈的在前，甚至我们都准备成交。如果你想得到这幅地皮和上面的物业，应该出价更高！” 哈哈，你忽悠谁呢！ 陈光良已经答应给小亨弗里斯一笔2%的佣金，所以小亨弗里斯将‘底价’都告诉了他，所以他这个出价已经是综合考虑，成功希望最大、代价最小的价格。 之所以高出15万白银，是因为他要孙春生没有回旋的余地。 所以，当即陈光良说道：“这个价格我不会收回，一周时间也是我的期限。” 他之所以敢说一周时间，而不担心自己能不能筹集235万两白银，其实也是考虑前面发生的一些事情。包括金城银行、垦业银行、四明银行、上海沪市商业储蓄银行多达八九家银行和钱庄，是希望和他合作，也就是可以考虑贷款。 根本原因当时是因为长江地产在短短两天时间，就卖出122幢楼的壮举，成为沪市有信誉的地产企业。 嘉道理等人面面相觑，他们明明看到陈光良对这幅地志在必得，但却将价格压得很死（不提价）的意思。 “行，如果你胜出，我们会在一周时间给你消息！” “多谢，我相信我的价格会胜出。另外，我的资金能在11月交割时全部付清，不会拖欠。” 后面这句，也是一个定心丸。 “这样的话，你的优势可能多了一点，但不到最后一刻，我们也不好说你一定就胜了！”嘉道理最后说道。 当然，大家都非常高兴的，毕竟如果没有陈光良插手，他们都已经220万成交了！ 多15万大洋（折合），他们自然是非常高兴的。 “好，静候佳音” 陈光良也潇洒的离开，他现在要急着回去筹钱。 如果在一周时间里，他不能筹集240万两白银，那自然也就放弃了，毕竟现在没有交挞定，反悔还来得及。 (本章完) 第153章 求婚 第153章 求婚 陈光良第一站来到上海储蓄商业银行，面见了陈光甫，寻求贷款支持。 听闻陈光良想购买价值240万大洋的地皮，陈光甫也是表情凝重起来，没想到陈光良如此胆大。 “你准备如何开发这幅地皮，还是建成住宅进行分层销售？” 由于陈光良最近这122幢的首付款，都存在上海储蓄商业银行，陈光甫对长江地产的事情也算很了解。甚至他还替陈光良算了一笔账，仅这一个项目，陈光良获利超百万。 这是个商业奇才！ 所以，上海储蓄商业银行可以支持陈光良，只是没想到这个项目如此大。 陈光良当即自信的说道：“还没有想好，不过等我愚园路剩余的项目出售掉，我相信我手中的利润足以持有这幅地皮。” 陈光甫也反应过来，又问道：“长江地产在愚园路还有多少幢楼准备出售？” 陈光良这次如是说道：“大概九十亩地，可建270幢洋房！” 很厉害，怕是上海滩崛起最快的富豪，关键人家现在还掌握着‘华夏三大报’之一的《东方日报》。 “我们这里的借款不能超过80万大洋，当然你还在我们这里有存款！” 存款也能动，毕竟建筑费又不是一次性支出，拿出二三十万都没有问题。 不过，陈光良肯定不需要，他的信誉不会连240万大洋都借不到。 之前至少有七八家银行和钱庄找过他，都提出可以给予贷款，毕竟他信誉已经非常好。 “好，就80万大洋的借款，待长江地产确定这个项目后，希望随时可以支取！” “行利息就算了10厘。你知道的，若不是现在行情如此，以及你的信誉很好，10厘的利率是很难拿到的。” 没有特别优惠，但也算正常的利率。 陈光良没有多说，10%的年利率对他来说，不过是洒洒水。 陈光良这边很顺利，一共六家银行和钱庄答应向他提供260万的‘承诺’贷款，当然支取后才算数。 倒是锦兴营业公司的孙春生，非常的郁闷。 本来他在机缘巧合下，得知大华饭店的几个重要董事有意出售大华饭店及周边60亩草坪地皮，而且他还熟悉英国法律，得知一件事——只要大华饭店的执行人行驶董事会所授予之权利，其他股东反对也无效。 基于此，他在嘉道理、亨弗里斯等几名董事周旋，终于谈到220万大洋。 结果没想到，就在他筹钱的期间，事情突发变故——嘉道理告知他，现在有其他人介入，他只有重新报价超过240万白银，才能最终拿下这幅地皮。 “干t娘的，洋人真不是好东西，讲好的说变卦就变卦！”孙春生在办公室里，急得直骂娘。 要知道，他根本无力开发这幅地皮，所以想法是将这幅地皮转卖给‘老东家’业广公司，凭借他的‘建议和规划’，让老东家以更高的价格买下这幅地皮。 这样一来，他就可以赚个三五十万大洋。 他前面就有两三次这样的操作，积累了相当的本金，然后在威海路100万大洋开发出‘太阳公寓’，以及其它的地产项目。 “到底是谁？” 孙春生想不明白，到底是谁在截胡。 “会不会是业广公司看中了，那这样一来，他们肯定不会再让我获利的。” “另外，就算不是业广公司，如果是其它地产公司，我也未必竞争得过。关键是，这里面的利润已经不多，我要不要冒险？” “亦或者，是嘉道理他们诈我，只是想我提高价格？” 抱着这些想法，孙春生有些头疼起来。 毕竟现在的情况，是要他吐出利润，但风险没有减少。 本身他现在也算是负债累累，他一时间不敢做决定起来。 机会往往一闪而逝！ 七天时间一到，陈光良带着律师吴凯声等、属下郭德明、陆元台等，浩浩荡荡的来到大华饭店，和嘉道理等人签署买卖合同。 陈光良最近也是了解到，嘉道理等大华饭店的董事，为什么要出售大华饭店和周围的地皮。 原因就是，大华饭店是上海旧式的豪华饭店，但现在是新式豪华饭店就像约好一样，纷纷准备开业，包括华懋饭店等。 所以这一次的交易对象，是包括大华饭店（四层建筑）在内的4亩地，建筑物也是属于陈光良。 至于大华饭店，可以委托给‘上海香港大酒店’暂行管理一阵，直到顺利接手为止。 “恭喜你，陈先生，你的报价最终赢得了我们的心，所以今天我们可以签署相应的合约！”嘉道理满心欢喜的说道。 毕竟无缘无故的多出15万两白银，怎么也是值得的。 陈光良也很满意的说道：“谢谢，我一直相信我们的诚意是最好的。” 说白了，这次还得多谢小亨弗里斯这个‘内奸’，告诉他的底价。 当然，按照规则，陈光良要支付给小亨弗里斯5万大洋，也是一笔不菲的费用。 接下来，两名律师开始检查合同，陈光良也将细节仔细琢磨。 上当倒不至于，毕竟相关的道契、房契等都是很齐全，且又有律师坐镇。 235万大洋不包括税费，按照地皮计算，最终他的代价要在260万大洋的样子。 当天签署的合同，也只是‘挞定合同’，正式交给要在11月下旬；挞定费是60万大洋（折合），剩下的11月下旬一次性付清。 签署完关于大华饭店及周边地皮转让事宜后，陈光良并没有静待交割，而是打算去做一件重要的事情。 6月初旬的一天。 陈光良拉着‘宁波旅沪同乡会’的老好人方椒伯，来到严家园别墅。 严子均、严智多父子，均在客厅会见了两人。 本来严子均已经病退，大部分生意基本都是由其长子严智多打理，不过今天方椒伯上门，他也抽空出来接待一下。 方椒伯在严子均面前，大肆介绍了一番陈光良：“义彬先生，这位青年才俊是我们宁波的后起之秀陈光良，他做生意可是一把好手，不比阿德哥（虞洽卿）当年差。” 为什么拿陈光良和虞洽卿相比，因为两人都是‘白手起家’。想当年，虞洽卿14岁来沪闯荡，因为有天赤脚来到老东家面试，而老东家又恰好那几天梦见‘赤脚财神’，因而虞洽卿得到老东家的信任。 严子均打量着陈光良一番，笑道：“有听说过，实际上是比和德（名和德，字洽卿）年轻时，厉害多了。” 报业、实业、地产，哪一个产业都是拿得出手的。 更何况，陈光良是从车行起家，从那种混乱的环境去‘漂白’，也充分说明陈光良的能力。（其实当初主要是依附顾竹轩，但又不拜入顾竹轩门下，以此在车行界生存） 陈光良连忙说道：“两位前辈都过奖了，我不过是个后学晚进，要跟前辈们学习的地方很多。” 别人再怎么夸奖他，陈光良都是一副谦虚的态度，因为他奉行的是——高调做事、低调做人。 随后，四人坐下来。 这里面有个细节，那就是严子均坐下时，严智多是扶着坐下的，看来其身体不算好，其也不到六十岁的年龄。 随后，方椒伯主动开口说道：“这次我们两人来拜访严氏，是光良他委托我来向严氏求亲！” 消息一出，严子均和严智多都有些没有反应过来。 随后严智多有些不确定的说道：“光良是看上我们严氏哪一位，我怎么不知道你和她们见过面？” 他有些猜想，但又很不确定。 陈光良当即大方的说道：“我看重的是严仁美小姐，我和她有过一面之缘，今年我去佘山郊游，恰逢碰到严仁美小姐和她同学们结伴出游，因为一见倾心，便大胆的问了姓名。只是后来考虑到婚姻之事，本该父母之命媒妁之言，便没有再打扰其本人。如今晚辈自认为立业已成，该认真考虑成家之事，便斗胆来求！” 严子均抚摸着胡子，认真打量着陈光良，仅从面相来看，他便已经惊为天人。 一个人的气运如何，是有特征的，他从陈光良身上便看到了气势如虹（其实可能是长相英俊，而且十分自信从容）。 不过这事，他没有发话，而是由长子自己决定。 严智多心中对陈光良的感觉，自然也是十分的好，只是他想起一件事，便问道：“原来如此。不过我很好奇，光良你主动向我们严氏借款，又是为什么？” 陈光良大方的说道：“我担心严伯父对我不了解，也在等长江地产能真正赚得了钱，能和严氏门当户对，再做决定。” 很明白的说，我不是想高攀你严氏，而是认为自己有‘门当户对’的实力再来。 严智多点点头，随后又说道：“这事是好事，只不过毕竟兹事体大，我们严家需要再商量一下，给你们答复。” 陈光良马上点点头，说道：“这是自然。另外我也知道，严仁美小姐此时还在中西女中读书，倘若此事能成，我是支持她继续读书的，毕竟我一直也在自学，明白知识的重要性。” 这句话，是希望严智多转交给严仁美的，不要说的好像是他在逼婚。 哪知道，严智多毫不在乎的说道：“男人多读书是应该的，至于女孩子读不读书无所谓，这个事情你不用操心。” 额，自己又不是对你说的！ 严家确实是封建家庭，看来严智多对这个大女儿并不是很看重。 眼见如此，方椒伯作为媒人，适时的说道：“为了这门婚事，光良说还准备了一个聘礼！” 说完，示意陈光良拿出自己的诚意来。 陈光良很大方的说道：“当然不算是聘礼，本来我就想和严氏加强合作的。事情是这样的，我最近发现一副好地皮这幅地皮足足六十亩地，又再南鲸西路的位置上，不管是炒地皮，还是做房地产，都绝对大赚。当然，我的想法是将这幅地皮开发成一个大型住宅社区.所以，我想请严氏入股，我担保利润能在三年内达到5成以上！” 严智多脸上立即变化起来，给人的感觉就是大女儿还不如利益重要，他当即问道：“你准备分层出售这里的项目？” ‘咳咳’严子均咳嗽一声，似乎提醒长子不要急功求利，随后便说道：“我身体不算好，先去休息一下！” “严老，我扶你！” 陈光良大拍马屁。 “哈哈，年轻人你很不错的，老头子是看好你的！” “我正缺你们这样的长辈赐教，您不嫌弃就好！” 多肉麻的话，为了正房也要说出口！ 更何况，他自己又不弱，所以底气足。 待严子均离开后，陈光良将这个项目具体展开来说。 60亩地，他准备发展成大型社区，拿出50亩左右兼‘四层楼’的洋房住宅；剩余的10亩地则兼商业、小学之类的配套设施。 至于大华饭店本身，建筑物占地是4亩左右，哪怕是后期再拆卸，问题也不大。 所有股东只需要按地皮价格来入股，后期建筑费通过‘分期、分层’来筹齐。 看出严智多很想合伙，陈光良便最后补充道：“严伯父若是有意，可占股3成或4成，我担保您不会亏本。” 这是聘礼，可不能小气。 严智多笑道：“哪有担保不会亏本的，投资本来就有风险.这样，我入股四成如何？” 他亲眼看到长江地产的信誉实力，岂有不相信陈光良的高超经营的，所以投资也是很大。 这一百多万大洋的实力，已经是严智多很大的一笔投资，毕竟严子均虽然财富很多，但给长房也就是一部分，其余子女也分走不少。 “行，这个项目我占五成五，剩下半成是方伯父的。” 方椒伯作为这次的媒人，加上本身一直挺照顾陈光良这个宁波晚辈，所以这次也是拿到半成的投资权。 在来之前，陈光良已经去几家银行联络过，至少已经争取到260万的贷款支持，目前看来是全部用不完了。 严智多这时候笑道：“光良还是很有实力的。对了，你和仁美的婚事，我基本是同意的，待我再和家人商量一下便可！” 这个‘彩礼’还挺大的，怎么也能答应。 他明白陈光良不缺资金，毕竟长江地产做到这个信誉，想获得二百多万的贷款，也不是难事。 据说仅上个月的那一批洋房，长江地产就赚了上百万白银。 再加上他对长江地产和陈光良的信任，他还真就觉得这个‘聘礼’非常的大，没有当场答应，不过是稍微客气一下而已。 (本章完) 第154章 一代人 第154章 一代人 锦兴营业公司。 虞伯瑛急匆匆的来到孙春生办公室，汇报道：“老板，我查出来了，大华饭店及周边地皮是卖给长江地产的陈光良，成交价格应该是240万大洋。” 孙春生眼睛放大，震惊的说道：“居然是他！” 两人虽然没有见过面，但孙春生却很了解长江地产和陈光良，因为去年长江地产创新的‘租地、代建’模式，锦兴营业公司也照着这种模式开发了一个地盘。 而最近长江地产再次创新的‘分期、分层’，孙春生也如获至宝，正在研究当中，现在还有很多的疑问。 “就是他。但就是不知道，他为什么知道这个消息，而且还知道我们的底价！”虞伯瑛有些疑问道。 当初（1925），孙春生从业广公司独立出来单干，并拉走了多名业广公司的干将——擅长业务虞伯瑛、擅长建筑设计的许瑞芳等。 虞伯瑛的话，也让孙春生恍然道：“他们居然知道我们的底价，那只有某位股东和陈光良认识，这里面最有可能的便是屈臣氏的亨弗里斯家族。当然，现在说什么都晚了，我就算知道陈光良的底价，也未必要继续抬价。” 虞伯瑛说道：“老板你想，陈光良为什么刚这个价格拿地皮，他的实力还不如我们。我估计，他是想分期、分层的开发这幅地皮，根本就不需要太多的后续资金。” 孙春生一愣，因为他还没有研究透——分层房契该如何订立？又如何让客户甘心情愿的分期支付？ 所以，他这种‘业务’不熟练，导致他没有信心。 现在想想，确实错过了很多啊！“这个陈光良端的可恶，横插一杠子的本事不小！” 孙春生露出后悔的表情，随后又说道：“我们抓紧时间研究，并一边寻求资金购入地皮，我觉得这个‘分期、分层’比‘租地、代建’模式好多了！” 他前面的资金，都押在‘太阳公寓’等上面去了，所以现在准备筹集资金，继续去购入地皮，发展地产。 事实上，孙春生在‘信誉’方面，也是比较有优势的，毕竟四年多前他才几万的本金，如今翻了几十倍，也可以堪称地产奇才了。 “好，我觉得愚园路、南鲸西路、威海路这个区域的地皮就不错，毕竟陈光良也在这些区域建房子。” “嗯，有合适的再说！” 不管怎么说，孙春生将他的‘师父’陈光良给记恨上了。 长江地产。 陈光良也召集管理层，进行了一次会议。 现在公司一共是有20名职员，管理层（高级职员）一共是7人，另加陈光良这个老板。 “长江地产在7月底或8月初，争取再售出愚园路一半的地盘，我们在监督现有的在建项目外，便是筹备新的项目上马。至于最近购买的南鲸西路地盘，你们暂且不需要关注，后续我会规划好大概方案的！” 愚园路已经出售122幢楼（五个地盘，占地40亩），还剩下98亩土地。 这98亩土地种，又有5亩是工厂，3.7亩是车行，剩下的89亩土地，是今年准备全部开发楼盘并出售掉的。 一共分为三期，总计约近400幢楼，1200层楼，可为陈光良带来300万左右的利润。 先把这部分钱，赚到手再说！ 毕竟要是大家都疯狂的挤进来，恐怕‘供大于求’的时间，会提前到来。 当然最倒霉的，恐怕是那些手中拥有最多的房屋出租的大地主，例如四明银行，届时沪市的租金可能会下跌。 当然，这些不管陈光良的事情，他只需要坚持不赚最后一个铜板就行。 郭德明第一时间说道：“老板，既然我们今年要将愚园路的地盘，陆续开发出来。我建议，先把愚园路的地皮再炒作起来，不仅让我们的房屋价值性更高，更让其它竞争对手短时间发展不起来或成本大增！” 陈光良问道：“怎么炒？” 郭德明当即说道：“很简单，我们让报纸把愚园路的未来规划报道出来，届时大家一看这里将成为沪市主要的中档居住区，地皮还不得继续大涨。特别是那些手握地皮的愚园路业主，开价恐怕更高，自然而然就炒作起来。” 有道理，现在愚园路的西段地皮都已经要6500以上，今年绝对上万（历史上1930年约为8800大洋和闸北差不多，是租界最便宜的地皮）。 陈光良很满意郭德明的‘聪明’，当即说道：“可行，毕竟这也是事实，愚园路因为我们长江地产而变得繁华起来。” 随后，长江地产高速运作起来，大家忙碌的事情多起来。 陈光良考虑过，今年出售愚园路所有的地盘，拿下基本盘； 明年主要考虑南鲸西路的那60亩地皮，及威海路的10亩地皮； 至于霞飞路的20亩地皮，如果来不及也不要紧，毕竟已经赚到雄厚的家产了！ 其实比起四明银行后世的1200幢房屋（全部出租），陈光良这两三年开发的，应该还达不到这么多幢（平均每幢的层数，长江地产更高），不过他地段肯定占优一些。 后面很多人都买得起房，沪市的租金也不会那么牛逼了！ 严智多夫妇将严仁美叫到跟前，随后开始问话！ “仁美，你认不认识一个叫做陈光良的商人？” 严仁美脑海里瞬间回忆起那个帅气的男人，随后老实的说道：“今年我和张涵芬她们四人相约去佘山春游，在路上有辆车轮胎被扎破，当时司机又不会换，正好被他看见，便主动上前帮忙。事后，我们又在佘山碰见，他和我们聊了几句，后来便没有再有交集。父亲，你问这个做什么？” 严智多当即说道：“人家向我求亲，希望娶你为妻子！” 严仁美脸一红，随后坚决的说道：“不行，我要读书，不要嫁人！” 严智多眉头一皱，说道：“女孩子读那么多书做什么，再说，光良的意思是支持你读书，等到你年龄到了再考虑结婚。” 严仁美虽然对后面一句话很有好感，还是说道：“还是不行，他都多少岁了，我还要读很久的书，肯定不适合的。” 她是1915年出生的，根本没想到嫁人这种事，哪怕是对陈光良有一点好感，此时也是态度坚决。 严仁美的继母（生母在她六岁时死亡）当即说道：“人家也才19岁多，事业又做的那么大，能等你几年时间，你有什么不满足的。” 严仁美的亲生母亲刘承毅，是南浔首富刘墉的孙女，是封建社会的联姻，只可惜只是生下两个女儿，便在逝世。 严智多作为严子均的嫡长子，自然第一时间又迎娶了一房，总算生下两个儿子。 正因为如此，严仁美和她的妹妹严仁芸（后嫁给杜月笙的长子杜维藩，领养的），两人都是联姻的筹码。 严智多这时候说道：“这事我还没有答应，但你要做好准备，女孩子总是要嫁人的。” 他之所以没有急着答应，也是打算对陈光良再了解了解，另外‘聘礼’还有待敲定。 “反正我就是不想现在嫁人”严仁美说完，转身小跑离开。 她对学习很看重，渴望以三个姑姑为榜样，自身取得好好的学习成就。 其继母开口道：“这孩子” 严智多摆摆手，说道：“这事我自有结论，再说她爷爷也知道这事！” 言下之意，你这个继母不要过分干涉。 一听老爷子也知道，严仁美继母讪讪的说道：“这不是俊才难得，我有些着急么你们做主就是！” 她也不是恶毒的继母，本身出身也是‘知识分子’家庭，母亲是女校的校长。这次之所以赞同，也是随丈夫的想法，另外她认为陈光良也确实不错。 严智多没有回答，但他心里也偏向答应陈光良，毕竟大女儿有这样的机缘，也是很好的。 他和原配也是封建婚姻，所以他对子女的婚姻也是奉行——父母之命媒妁之言。 另外一边。 严仁美跑到自己的闺房，心中有些委屈，不知道爹爹为什么如此急着她嫁人！ 去年他去中西女中读书，爹爹也是很不高兴，还是爷爷说话，她才进入中西女中读书的，实际上她还有个姑姑在中西女中任教。 在这方面，她爹爹都没有爷爷开明，她的三个姑姑都是接受了高等教育的，凭什么自己就要早早的嫁人？ “陈光良他感觉很早就认识我似的，上次一见面，就主动接近我？” 想到陈光良，严仁美本来还有好感的，现在开始荡然无存了！ 很简单，因为她不想急着嫁人，而是想读书。 偏偏陈光良这么早，就向她父亲请求，这自然让严仁美很不高兴。 “还说允许我继续读书，呸，都不是我什么人，凭什么干涉我呀！”严仁美捏紧小拳头，自言自语道。 “啊切.哈切” 陈光良无缘无故的连连打喷嚏，顿时感觉莫名其妙。 他身体可是‘超人身体’，至今还没有生过一次病，连小感冒都没用过，居然连续喷嚏。 当然，他也没有在意这个！ 总从上门求亲后，他也没有一直在想这个事情，一开始也只是先占个位置，避免被人抢走而已。 如今既然已经上门说明白，那么严家怎么也得优先考虑他不是！ 他也说不上是对严仁美非娶不可，只是他前世阅女挺多，对结婚的对象不是那么非常看重各方面的感觉。 严仁美符合他两点要求：长寿、门当户对，其她就已经不那么重要了。 “陈经理” “你们来了，正好找你们开一个会！” 黄春荪、张静庐两人走进来，陈光良邀请两人在沙发上坐下，自己也随后坐下来。 三人形成《东方日报》的舆论方向的舵手，一般是由黄春荪、张静庐拿捏，两人意见不同时，则交给陈光良拿定主意。 《东方日报》的主张是：公正、公平、公开，三‘公’原则。 和《大公报》的‘四不’主义有些像！ 公正，那便是不偏向某一d派（实际上还是不会得罪政府太狠，有个度，涉及敏感言论都是不做裁判，只公正报道）。 公平，自然就是不做裁判的言论，不做主观评论（报社的编辑如此，对外面的投稿人不设限制） 公开，则是向读者公开，不接受任何人的献金。 陈光良首先说道：“大家都牢记我当初定下的‘三公’原则，我是很欣慰的。不过也有一点不好，那就是大家可能稍微有些理解出入，所以对一些时事评论不够犀利。我来举个例子，倘若南鲸方面尚未有某方面的定调，那我们是不是可以有着独到的见解，供其参考；就算本报社不行，那么我们的供稿人呢？总之，我们也不要抛弃知识分子嘛！” 两人有些明白，这位又想拉拢知识分子，但又不想得罪总司令和南鲸政府，所以才如此说。 黄春荪当即说道：“行，这方面我们再改改，对一些时事加以关注和评论。” 具体的度，只能交给黄春荪、张静庐两人。 当然《东方日报》整体肯定是倾向南鲸政府的，毕竟人在屋檐下不得不低头，对于那边基本不报道，就算报道也是和《新闻报》、《申报》差不多的论调（《申报》虽然不受南鲸政府喜，但本质上还是倾向南鲸政府，更多可能是批评）。 随后，陈光良‘厚着’脸皮说道：“最近我写了一首诗，麻烦替我发表一下！” 总编兼副总经理张静庐，好奇的接过纸条，只见上面写着：“一代人。黑夜给了我黑色的眼睛，我却用它寻找光明。” “好诗，好诗黄协理，你看看！” “嗯，果然是好诗。这首诗是对我们这一代人最好的印证，虽然只有聊聊两句话，但却胜过千言万语。” 张静庐补充道：“也正好印证我们的报纸，吸纳知识分子的决心！” 陈光良连忙说道：“向《新闻报》看齐，不要学《申报》，当心麻烦！” 他就想显摆一下，可没真像介入政治！ “明白” “陈经理放心，我们知道的。” 怎么能放心，陈光良寻思着，要不要什么时候卸任这个总经理，当个幕后老板算了！ 再等等吧！ 史量才那么跳，也是1934年后才被暗杀，而且似乎是在1932年后才开始彻底和总司令撕开面子的。 所以，自己这种小打小闹，顶多是和《新闻报》一样，算不上什么！ 如今自己好不容易将《东方日报》发展成7万多份的报纸（北平和武汉周边2万份），将《申报》和《新闻报》双双拉到13万份的程度，又怎么心甘情愿让出‘权利’宝座呢！ (本章完) 第155章 结怨 第155章 结怨 陈光良再次成为沪市的名人，这次不再是是充满‘铜臭’的商业行为，而是因为撰写的一首诗。 一代人。 黑夜给了我黑色的眼睛， 我却用它寻找光明。 这首诗让全国的知识分子，都感受到莫名的鼓舞，对《东方日报》的好感度大增，纷纷购入其报纸阅读。 鲁迅：“奇才啊！不仅仅是商业奇才，更是一位全能的奇才。会研发三轮黄包车这样的利民物件，还会作出这样一首好诗。” 徐志摩：“肯定是请人代写的，如此粗俗的一个商人，岂能写得出这样一首好诗。” 章其华：“我就知道，他的文学天赋很厉害，至少比我厉害！” 陈光良本人也没有想到，仅仅是想出一下风头，但效果确是如此的好。 不仅让《东方日报》得到一些知识分子的青睐，也让他本人成为有学问的商人。 中西女中。 严仁美拿着一份《东方日报》看了起来，这是她自己购买的。 自从上次父亲给他说了那个事后，虽然没有逼迫她，但她也在做最坏的打算，那就是了解一些陈光良这个人。 了解的渠道，也只有买份《东方日报》，再有意无意的打听一些事情。 截止到目前，她知道陈光良做生意非常厉害，被人称之为‘商业奇才’，生意横跨租车行、地产、报业、制造业等，几乎很多领域都创造了奇迹。更为关键的是，陈光良出身贫寒。 “他是不是真的有看重知识？” 抱着这样的疑问，严仁美觉得有必要重视。 因为陈光良第一次表现出的‘英语’水平似乎很高，一点不像只读过几年私塾的人。以及还说允许自己继续读书，这说明他对知识很看重。 “呸，他凭什么管我，我才不想那么早嫁人！” 仅凭一面之缘，就像俘获女孩的芳心，简直是痴人做梦。 此时的严仁美如果能自主决定，一定是果断拒绝陈光良的提亲。 “咦，这首诗很不错.居然发表者叫做陈光良，莫非是他？不会吧，他一个商人怎么会发表诗？” “仁美，你居然在看报？”孔令仪从背后突然袭击，笑道。 孔令仪是财政部的女儿，也是严仁美的同学兼闺蜜，上次因为父亲不肯，所以没有参加春游。 事实上，她是严仁美最好的朋友，严仁美也经常去孔家玩。 “咦，还是《东方日报》，就是上次那个追求你的陈光良家的报纸呀？”孔令仪继续调侃道。 上次她虽然没去，但大家却告诉了她路上发生什么事情。 中西女中多美女，而现在最出名的便是‘八美’，分别是严仁美、孔令仪，还有时任财政部次长张寿镛的女儿张涵芬、上海实业界大佬黄楚九的千金黄惠宝、中国驻法国大使的掌上明珠唐民贞、福建富商林家的小姐林樱、苏州洞庭席家的外孙女沈幽芬、英美烟草公司沈昆山的女儿沈燕，个个都出自豪门世家。 严仁美脸一红，说道：“什么呀，人家就是和聊几句话，被你们传得乱七八糟的！” “哈哈，你脸红了！” “看我挠你痒痒” 6月中旬的一天，美国人‘费信敦’转任工部局总裁（工部局的最高行政首脑），为此工部局举行了盛大的酒宴，并邀请公租界的名人和重要纳税人前来参加，陈光良也在受邀请之列。 工部局，是公共租界的最高行政单位，它有一个九人组成的‘董事会’。 里面有各国的人担任‘会董’，虞洽卿、贝祖贻便是工部局的华人会董，是华人在公租界能混到的最高位置。 陈光良来到酒宴现场，顿时吸引了不少人的瞩目，这个年轻人是谁？ 虞洽卿还是很给面子，为陈光良做了介绍，大家才恍然大悟——原来是那个一年盖了上百幢楼卖出，并且刚刚以238万大洋的天价买下大华饭店的上海滩新贵。 中银上海分经理兼首批监事贝祖贻，便说道：“不得了，你现在可是工部局纳税大户了！” 陈光良谦虚的回应道：“可算不上，只能算小户！” 今年的4月，工部局的纳税华人会举行第八届代表大会，虞洽卿以纳税大户并当选工部局的第二届华董。 也就是说，在工部局里混，纳税多少也是地位的象征。 陈光良当然算不上纳税大户，不过现在工部局很重视‘分层销售’所带来的后果——税收会大增！ 虞洽卿说道：“很快就能晋升纳税大户了，走，我为你介绍一下工部局的主要官员！” 不一会，陈光良就见到了工部局的几名会董，有美国人，有英国人，有日本人，可谓‘万国商会’。 大家对于陈光良，还是比较惊讶的，毕竟年轻的白手起家，能购买238万两的大华饭店，就足以让人高看了。 费信敦开口说道：“陈先生建议的分层销售，会大大的促进房地产投资，对我们工部局的税收也是有利的。” 这是个很浅显的道理！ 分层销售，将让更多地产商拿出资金去投资房地产，那么建筑资金就会增加，也需要纳税；同时，分层销售意味着房契的转移，那就更需要纳税。 所以陈光良对工部局的纳税，是有重大贡献的。 陈光良回应道：“当然也会有更多的人安居乐业，不是吗？” 众人纷纷笑了起来，同样的事情，大家站着的角度不一样。 其实陈光良更该说：“我也能赚到更多的钱” 这是一个‘三赢’的局面！ 只有虞洽卿的表情中，闪过一丝担忧。 原来，他作为沪市最大的‘房东’，很担心大家都有了房子后，那么谁来承租他们的房子？ 聊了几句，陈光良便识趣的脱离‘大佬群’，在酒会随意的转起来。 再过几年，自己要不要争取一下‘工部局会董’的位置？ 要知道，此时的杜月笙，都还不是‘法租界’公董局的会董，应该是下个月上任。这个位置，可以说是杜月笙奋斗最大的目标了。 “陈先生，在下永安公司的郭琳爽！”一个三十多岁的男人走过来，语气不甚友好的说道。 原来是你这个傻蛋！陈光良如是的想到，这个人不就是傻傻的不知道跑的‘傻鸟’，永安郭家的冤死鬼嘛！ “郭先生好” 郭琳爽不知陈光良在心里编排他，而是语气比较居高临下的说道：“陈先生，听说你是金城购物中心的顾问？” 圈内人都知道陈光良虽然是‘金城购物中心’的顾问，实则怕是重要的发起人。毕竟陈光良在地产界，向来非常创新，而恰恰‘金城购物中心’便是创新举措。 金城购物中心在今年的三月份开工，并进行大张旗鼓的报道，大谈长远的规划，大谈远大的前景，以此来吸引人的眼球。 陈光良很平静的说道：“是在下” 郭琳爽随后便说道：“我觉得金城购物中心是一个非常差的主意，你们拥有百货零售的经验嘛？没有。那凭什么取得成功？” 此时，四周已经围了不少华人看热闹。 陈光良没想到，这个郭琳爽如此居高临下，看来真是有些盛气凌人，毕竟为了自己的利益，可以将顾竹轩这种混混头都赶出地盘。 顾竹轩原来的‘天蟾舞台’，就位于永安百货的旁边，那幅地对永安百货可以说至关重要。 因为目前永安百货的地皮，是租赁的哈同地皮，大概在四十年代中期到期。合同到期后，地皮上的建筑物，将直接还给哈同，连同地皮。 届时不用想，哈同后人‘小哈同’都会狮子大开口，毕竟好拿捏。 所以这个时候的永安家族，就已经未雨绸缪，将顾竹轩的那幅地皮强制征用，然后盖一个‘永安百货’副楼。 这样一来，等合同到期后，小哈同多少要顾及一下这个副楼的存在，永安百货业不至于彻底无路可走。 陈光良笑道：“如果不成功，郭先生为什么如此紧张？” 郭琳爽如此盛气凌人，陈光良依旧笑脸相迎，这可不是他胆子小。 因为陈光良一直信奉一句话——胆量用来对生意，不对人。 如果能对他赚钱有利，他甚至单枪匹马去枪击顾竹轩的府邸，以此来制造混乱，给自己一个成长的机会。 所以面对郭琳爽的语言挑衅，陈光良保持着一颗很平淡的心，因为这不影响他赚钱，自然也不会爆发直接的冲突。 郭琳爽笑着说道：“我只是来陈述一件事实，没有别的意思，那我们拭目以待了！” 随后，转身离开！ 周围的人若有所思，金城银行的‘金城购物中心’在设计和规划上，是打造一个‘购物的中心’，并且大肆宣传。 这样一来，自然也是动了永安百货、先施百货、新新百货这些粤省的蛋糕，郭琳爽猜到提出这个建议的，可能是陈光良，自然过来洗涮一番。 其实，陈光良也不是很有谱。 金城购物中心，预计将在1931年的夏季开业，正好赶在9.18前面开业。 届时，1~4层是购物中心，5~6层是写字楼，7~8层是酒店式公寓。 在招商方面，一定要精挑细选，不能让档次低的品牌和公司入主，这样不利于长期发展。 恰恰是在这一点，陈光良有些担心，永安、先施、新新这些能在沪市称霸‘百货行业’，根本愿意是他们粤省人在海外的‘侨胞’经历，认识很多的供应商。 在这一点上，是其他人没有的优势。 当然‘金城购物中心’的特点是，以一个‘全新的商业模式’去吸引那些有渠道的人来这里开店，相当于是‘广纳百川’来弥补自己的不足。 最后有一点，就算失败，也不管陈光良的利益，所以他才无所谓！ 第二天，恰好是陈光良和程子康约定的会面日子。 现在的程子康可谓春风得意，他之前投资的上百万地皮，已经翻了两倍多，为公司赚了数百万的账面利润。 至于程子康打算如何安排这些地皮——或高价出售、或建房出租，陈光良一向不进行干涉，毕竟人家也是大银行，是有自己的打算！ 另外一方面，程子康还将精力放在‘金城购物中心’上面，毕竟这可是个大项目。 按照他们的预期，这个项目可以为金城银行带来每年35万大洋的租金，扣除地皮佣金18万，再加租金税、开支，保守每年在12万的利润。 而总计投资45万建筑费，再加两年的租金（有一年租金可用顶手费抵消），算下来一年的利率高达15~20%，对于银行来说相当的划算。 “整体布局方面，我们还是要参照永安、先施，不要贸然招租进来那些低档、无用的生意，这样会拉低整个购物中心的档次。另外四楼不仅要有餐厅，应该还有一个儿童游乐场，有时候顾客逛街，甚至可以把小孩子寄托在游乐场.”陈光良讲解着购物中心的关键。 程子康点点头，说道：“很有道理，虽然叫做购物中心，但实际上也是因为我们不懂百货，所以才海纳百川，但我们则需要把好总关。” 再这一点上，程子康还是很聪明好学的。 两人聊了不少，程子康也越来越精通‘购物中心’的奥妙，当然这个时代的购物中心，还是有很大局限性的，但也算初步成型。 期间程子康聊起一句话，引起陈光良的主意。 “这个永安百货确实盛气凌人，他们不仅做百货生意，还做纺织等制造业，甚至还延伸到银行领域，吸纳外面的存款。” 本来就是一举感叹的话，感叹永安的强大。 而且也是事实，永安的纺织业，可是做得相当的大，资产千万的那一种。 不过陈光良却抓住一点，并问道：“吸纳外面的存款，那我怎么没有在沪市看到过永安银行的很多门市部？” 程子康笑道：“你不知道，现在是银行可以吸纳存款，钱庄也可以吸纳存款，永安银行可能还没有取得南鲸政府的银行牌照，所以吸纳存款也不违法的。” “真没有银行牌照？” “应该是吧！” 陈光良又问道：“那办理银行牌照，要去哪里申请？” 程子康一愣，以为陈光良要开办银行，但还是说道：“南鲸财政部陈老板，你不会也想开银行吧？” 陈光良笑道：“我和各家银行关系那么好，岂会再自己去开银行！” 这是真心话，他对开银行没有执念，更何况就算开了银行，以后也会被南鲸政府吞并和控制，何必去做他人嫁衣。 倒是他想尝试一下开钱庄，方便自己炒‘标金’，当然他未来岳父便是经营钱庄的，说不定也不用那么麻烦。 (本章完) 第156章 对事不对人 第156章 对事不对人 一篇‘愚园路的大变革’新闻，将愚园路的地价彻底炒起来。 在这篇文章中指出：在两年前的愚园路还只是成片的农田，随着长江地产的介入，愚园路开始兴建大量的新式里弄和园住宅；文章还指出愚园路将在三年内，将成为沪市中档住宅区的集中地，同时相应的商业配套设施也将会出现。 此篇文章引来不少投资者纷纷关注，同时一些拥有愚园路地皮的人也纷纷捂着不售，或者喊出惊人的高价。 以西段为例，有人已经喊出8000元每亩的价格，中段更是已经上涨至12000元每亩以上，东段则涨到20000每亩以上。 在不到两个月的时间内，愚园路地皮暴涨近50%。 虞伯瑛来到孙春生的办公室，脸色苦道：“老板，最近长江地产大肆炒作愚园路的地皮，现在的价格是一天一个价，我们若是介入，恐怕会继续推高这里的地皮，并且成本大增。” 锦兴营业公司在愚园路找了一圈，地皮没有买到，反倒是看到愚园路地皮大涨的情况。 孙春生则不以为然的说道：“越是如此，我们越要介入，这里的前景很好。而且相对于靖安寺路（南鲸西路）的地皮，这里的价格也不算高。没问题，抓紧时间入手，西段和中段的地皮，我们也可以分层分期的去销售，东段的地皮我们可以盖高级公寓收租。” 上次南鲸西路的大华饭店60亩地，单价就已经4万，实际上还有一幢四层的建筑（大华饭店），当然这里的地皮，已经比愚园路东段更加靠近南鲸东路的繁华地带。 愚园路最东段的地皮，现在的价格恐怕也有三四万的位置。 虞伯瑛闻言便说道：“好，我继续去市场打听谁家会出售地皮！” 孙春生点点头，他这次势要在愚园路和长江地产来个竞争，以挽回自己损失南鲸西路那幅地皮。 “分层、分期，快速积累原始资本，这个陈光良果然是商业奇才！” 虽然两人有旧，但孙春生也不得不佩服陈光良两下改变‘地产模式’的手段。 事实上，前世的孙春生就比较容易接受新兴模式，在‘租地代建’模式诞生后，他第一时间开始跟风。那个时候他其实已经破产，但只是锦兴营业公司破产，他本人依旧利用‘租地代建’模式，迅速发展到后期的‘每年可收租8万大洋（折合）’的规模。 这一世，陈光良的‘租地、代建’模式一出来，孙春生也利用这种模式，开发出三十多幢洋楼。这不刚刚取得成功，又被陈光良的‘分期、分层’模式吸引，随即转而学习起来。 接下来，就看看‘师徒间’谁更高明了！ 陈光良查看了一下这个时代开银行的条件，大致要求是： 第一，注册资本最低十万大洋，缴纳10%作为保证金。 第二，发起人至少五名，并具备相应的资格和信誉。 第三，董事长和总经理要是华夏人，并且必须具备在国内外银行或金融机构工作的经历。 第四，银行需在开业前向财政部呈报章程、发起人名单、资本总额、营业计划等文件，并经财政部核准后方可开业。 基于此，陈光良的一个想法暂时落空，不过他却约见了虞洽卿一起吃饭。 如今的陈光良，也算是‘宁波帮’的后起之秀，势力也初步建立起来，至少已经不是顾竹轩这种流氓可以拿捏的对象。 “虞公，有个生意想请你做！” 虞洽卿打趣道：“听积蕃（方椒伯）讲，你现在和严家在联姻，还有什么生意想到我的？” 陈光良回应道：“虞公说笑了，这是还没有定。” 虞洽卿则很自信的说道：“放心吧，我要不是没有适合的女儿，我都想让你做我的女婿。对了，是什么生意？” 这个年轻人，绝对是潜力无限的那种，虞洽卿也很好奇。 陈光良随即说道：“我观永安公司没有注册银行牌照，却在吸纳存款。而南鲸政府已经建立一定的时间，对这种情况肯定会加以规范，可能颁发不注册银行牌照，不允许吸纳存款的规定。” 虞洽卿愕然，随即脸上陷入一丝喜色，但一闪而逝。 他故意说道：“你的意思是？” 老狐狸！ 陈光良对虞洽卿不是非常了解，但知道他是一个很精明的商人，而且对财富是非常渴望。有两点事情可以证明：第一，当初面对浩浩荡荡的‘减租运动’，虞洽卿是大家第一个批斗的对象；第二，后世虞洽卿曾在沪市‘孤岛时期’，大发‘国难财’，当然立场不一样，肯定观点不一样。 仅陈光良知道的这两点，他就觉得虞洽卿是典型的‘资本家’，当然他可能也好不到哪里去！ “只要你向南鲸财政部提前注册永安银行的牌照，到时候法例一旦出来，那郭家就不得不高价买下这张牌照。” 虞洽卿已经知道这个办法，但这时候才说道：“你这个建议不错！我听说上次在工部局的晚会上，那郭琳爽当面洗刷你，看来是他惹错人了，哈哈！” 陈光良一本正经的说道：“我这个人向来对事不对人，如果没有利益，我根本不屑如此做！” 虞洽卿点点头，说道：“有道理，这也是生意。这样，等我拿到钱，分润你一笔便是，就当你的参谋钱！” 说完，他看向陈光良打算如何应对。 “行，虞公看着办便是。说实话我就出了个嘴皮子，要让我申请银行也不现实！” “靠脑子赚钱，才是最能赚钱的。” 此事就算这样说定，按照陈光良的想法，这次永安公司不付出二三十万大洋的代价，别想拿到这个牌照。 至于虞洽卿分给他多少，就不知道了！ 下班后，陈光良回到‘阳光家园’的‘陈宅’，家里有个母亲和弟弟，还有两个女佣。 陈光良打算赚到足够的钱后，差不多就是明年上半年，就考虑修建一幢‘园式别墅’作为他将来结婚的房子。 毕竟现在这个陈宅，实在太小了，占地面积才半亩地而已，没有什么档次可言。 晚餐比较丰富，有肉食，还有海鲜，这是以前根本不敢想象的，但如今却已经习以为常。 陈光良在吃饭的时候，顺便安排道：“光聪，这个暑假去车行学习做事，但也不要忘了学习！” 他这个弟弟原来也读过一年多的私塾，来沪市后又经过一番‘填鸭式’的学习和补课，下一学期可以读‘高小一年级（即小学五年级）’。 目前华夏的学制采取的是壬戌学制，也称“1922年”学制或“六三三”学制。小学六年级又分为初小四年、高小两年，总称为‘初级教育’；中学有六年，实行三三制，又被称之为‘中等教育’；大学预科3年，本科3年～4年，则称之为高等教育。 和后世差不多一样！ 陈光良期望自己这个弟弟，读到中学三年级，也已经足以，相当于还要读五年书，二十岁就出来做事！“是，大哥！”陈光聪放下筷子，认认真真的回答大哥的话。 他可是亲眼看见，母亲当初都被大哥训斥，自然也是默认‘长兄如父’的传统。 “吃饭，吃饭，不用听教。反正你要明白，多学习知识，也多学习做事，以后就可以来帮我的忙！” 陈光聪才重新拿起筷子，继续吃饭。 杨慧也插一句话道：“你大哥现在事业做的很大，正是需要帮手的时候，你又是他亲弟弟，以后自然要多考虑我们陈家的生意。” 这话陈光良不爱听，直接说道：“人都是为自己而活，我是让你自己有本事，将来可以干一番事业。” 陈光聪一听，连忙说道：“大哥教育的是” 杨慧则脸一红，略显尴尬。 陈光良满意的点点头，自己这个弟弟很聪明是真的，他刚刚急着答应，是担心大哥责怪母亲说错话。 杨慧的话哪里错了？ 很简单，陈光良不喜这个‘陈家’，他和自己的弟弟陈光聪以后是两个陈家，他是赵匡胤，但绝不允许有赵匡义。 自己这个弟弟，他可以培养，但迟早也会支持他独立发展事业，毕竟陈光良以后有自己的儿子。 吃完饭，陈光良便回到自己的书房。 从这一点看得出来，陈光良对这个家还是比较生疏，归属感不是很强烈。 第二天。 长江地产的会议室。 陈光良正在和高级职员们开会，他们的面前是关于48亩地皮的规划设计稿。 此次48亩地是六个地盘，其中有35亩地都是在4月下旬至5月初买进的，那时候地价只有现在的七成左右（也就是地价涨了50%）。 而在这48亩地当中，又有12亩地是愚园路中段临街地皮，所以这次要有相当的临街商铺。 这个年代的商业并不发达，哪怕是整个愚园路的住户，也支撑不起一个‘购物中心’。 甚至是整个沪市，前世都没有支撑起‘大陆百货大楼（即现在的金城购物中心原址）’，可见这个时代的商业情况。 所以在长江地产的规划当中，前面一批总计建的248幢楼（45+39+42+122），都没有考虑商铺的事情，因为肯定没有住宅好卖。 如果后世如果改造的话，也不是很麻烦——将临街的围墙推掉，再将第一排房子变成商铺，是很简单的改造工程，还能拓宽马路。 这些方面，陈光良肯定是规划到一百年后的，而且长江地产在愚园路发展住宅，也同时兼顾‘筑路’，不会给后世留下麻烦。 从一开始，陈光良就希望他给沪市留下的一片建筑，能长期保留下来。 当然不排除后世拆除少部分，用作商业大楼或高层公寓，但愚园路整体的格局，基本上不可能动的，这是历史的见证。 “此次的六个地盘，其中中段的12亩地是一个地盘，我们决定临街修建商住一体的楼宇，一共是八幢，虽然也是三层楼，但每层楼的面积比以往大上五成（约120平米）。这八幢建筑物，可供一些公司整幢买下，一二楼经营，三楼住人，甚至整幢作为公司的总部楼.”陆元台在做着规划设计报告。 随后，郭德明说道：“这次六个地盘，总共是140幢楼，除了这八幢商住一体的楼外，其它的住宅价格，是否要涨个5%，毕竟地价在涨？” 这是个好问题！ 但陈光良则很明确的说道：“价格还是按照上次的价格，临街八幢加50%（面积增加），临街八幢房先按幢卖。道理其实很简单，我们费尽心力的‘分期、分层’，无非就是拓展我们的销售对象。如果涨价，那么原本消费得起的人，最终也会买不起，很快市场就会呆滞。” 这一波‘地产浪潮’，已经被他完全改变，可能提前一年，沪市的地产就会‘供大于求’，出现呆滞的情况。 前世是1932年的‘1.28淞沪会战’将沪市的地产、地皮价格打爆掉（租界情况好一些），再加上其后世界经济萧条席卷到华夏来。 而这一世，‘过度的投资’可能导致在接下来的一年半时间里，就会出现供大于求的局面。 这些都是陈光良根据前世香港1955~1957那一波地产浪潮，而提前得出的结论。 郭德明点点头，说道：“老板说的有道理，我们接下来还有很多的楼要卖，所以市场的压力是有的！” 接下来，规划设计、销售等方面的工作，大家一一敲定。 最后，陈光良说道：“这次一幢临街的房子，作为我们的写字楼。另外再留两幢楼，作为长江地产的员工宿舍。” 不能光顾着赚钱，也得给员工们福利。 事实上，长江地产的员工早已经住上公司为他们租赁的房子，其它公司也是如此，陈光良赚到钱后，第一时间会为大家租赁员工宿舍。 “好的” 这一批先是长江地产享受，等下一批，便给其它陈光良旗下企业的员工享受。 按照这个节奏发展下去，沪市很快就不缺房子居住了，当然普通收入者不在此列。 “散会，今天的会议要保密，一个月后再开盘。” “是，老板” 现在不过是六月底，距离开盘还有一个月时间，但该做的准备工作，长江地产已经做好。 陈光良的计划是，在今年将愚园路的地皮上盖建筑，全部售罄，奠定自己的基本盘。 如今他在地产上的负债，高达213万大洋（地皮贷款），算是比较‘危险’的处境。要是小日本提前发动‘第一次淞沪战争’，陈光良搞不好要被银行逼债。 (本章完) 第157章 针对 第157章 针对 这天晚上，杜月笙在大华饭店大摆宴席，庆祝自己当选法租界公董局会董，这是华人在法租界能爬到的最高位置。 陈光良也在受邀的行列，并欣然前往。 并不是他攀炎附势，而是以他如今的身份，在看待杜月笙之类的流氓大亨，已经是‘不惧之’，心态非常平和。 “恭喜杜先生”来到宴会的一楼大厅，陈光良拱手说道。 杜月笙见到陈光良，高兴的说道：“光良，你来了。我可是听说，这个大华饭店被你和宁波严氏一起买下来了，所以今天可是你的地盘。” 众人被他的话吸引，纷纷看向陈光良。 陈光良谦虚的说道：“还没有交割，他们可不认我这个老板！” 杜月笙指着已经上前的大华饭店副总经理高志超，笑道：“人家这不在一旁候着么！” 周围传来一片笑声！ 陈光良朝着高志超示意一下，高志超连忙点头微笑。 大华饭店即将换新东家，这里的管理人员和职员都是忧心忡忡，到底大华饭店会不会继续营业，还是歇业，目前还是未知数。 今晚的宴会，是在大华饭店的一楼举行。 饭店底层大厅，面积为此时上海豪华酒店之冠，约1000多平方米，可用于大型宴会，也可用作舞池，可容纳名媛公子哥千人同时集会跳舞。 细看大厅，大理石廊柱为爱奥尼克式，对称椭圆的穹顶，繁复精致，这简直拷贝了意大利罗马圣安德烈的教堂。 大华饭店不仅地段好，更稀缺的是，主建筑周围有大片草坪，占地近60亩（总计62亩的样子，含4亩的建筑物占地），饭店于1925年在此开设露天电影放映场，被当时画报誉为“上海之冠”。大华饭店的舞厅，更引领了这个时代上海“海上舞潮”。 陈光良随意的打量一番，便已经是爱不释手的感觉，他打算自己担任总经理，继续经营这家饭店，具体他则要仔细考虑了！ “顾先生”稍微过了一点时间，陈光良主动和‘前上家’打招呼。 顾竹轩立即露出笑脸，说道：“我还以为光良如今发达了，就不认我这个朋友了呢！” 如今的陈光良，已经不是他顾竹轩可以拿捏的，不仅仅是陈光良如今是‘地产巨头’，更因为陈光良如今是《东方日报》的老板，双重身份加持下，陈光良便是上海滩的大佬。 简单的来举例一下，《东方日报》的总编张静庐，理论上是可以随意进出南鲸政府的总统办公室，因为《申报》和《大公报》的总编是这个待遇。（这个时候《申报》整体还不是反总司令的） 当然，《东方日报》和《新闻报》的风格差不多，奉行的‘无d、无派’客观报道的原则，所以陈光良也不允许张静庐自由出入总统府。 “哪里，顾先生以前很照顾我.再说我们都是老朋友了，顾先生不怪我刚才没有先给你打招呼吧？” “哈哈，我就是给你开个玩笑，你怎么还认真起来。” 随后，顾竹轩丝毫不提‘地产佣金’的事情，要知道如今的闸北地皮，已经从当初的1500以下，涨到5000以上，相当于涨幅200%以上。 按照当初定要的，顾竹轩赚这个程度，需要给陈光良一成半的佣金，差不多也有三四万的佣金，他才给一万而已。 当然顾竹轩不提，陈光良也不会问。 他如果主动给，陈光良后面就会指点他及时卖出去，毕竟1932年的‘一二八事件’，闸北将成一片废墟，再也不可能重整起来。 当天晚上，沪市的名流汇集，陈光良也见证了杜月笙的人缘好。 如果站在这个时代政府的角度，杜月笙无疑是个‘大人物’，连章太炎这样的文人，都赶来祝贺。 期间，陈光良也打入文人的圈子，大家谈笑风生。 章太炎就点评道：“光良，你这个‘一代人’算诗嘛？” 陈光良笑道：“章老觉得呢？” 算不算诗，你们来定，他只管已经引起轰动了！ 章太炎思考一下后，说道：“肯定算诗，但肯定也是新流派！” 陈光良回道：“那就算诗” 你说算，那就算，反正自己又不是专业的诗人，最多也就还会几首新时代朦胧诗，例如《面朝大海，春暖开》。 不过不应景，写出来也只是显得文绉绉的。 和章太炎等文人聊的也是很尽兴，陈光良如今也算是文人圈的人了，不仅拥有《东方日报》，还做出一首诗作为代表作呢！ 当天晚上的宾客有数百人，届时上海滩的名人，将一楼大厅衬托的很热闹。 “老板，我得到一个消息——锦兴营业公司最近在愚园路大肆收购地皮，大有要和我们竞争的趋势。”郭德明来到陈光良的办公室，讲出一个事情来。 愚园路是陈光良的大本营，一举一动都很难逃过他的耳目。 陈光良闻言后，当即说道：“事不宜迟，我们要在7月下旬推出第二批愚园路洋房了，你们的工作有没有准备充分？” 第二批项目，从6月初就已经开始准备销售示意。 郭德明信心十足的说道：“早已经准备妥当，随时可以进行开盘。只要我们在他们前面开盘，那短时间内他们别想销售出去，更何况锦兴营业公司的信誉，远不及我们长江地产。” 锦兴营业公司，虽然也是百万资产的地产企业，但由于之前只是‘炒地皮’和‘开发公寓（出租）’比较出名，所以在‘租地代建’、‘分期分层’模式上，肯定是远不及长江地产。 陈光良说道：“嗯，抓紧时间，打他们一个措手不及。对了，另外我们再雇一些人，这样.造成销售火爆的场景。” 郭德明一愣，随即恍然大悟，说道：“我明白了！” 说白了就是‘房托’，根据陈光良以往的经验，楼盘销售会一次不如一次的火爆。5月初的那次销售分层房，确实比较轰动，但如今才间隔两个半月时间出头，他也担心冷却。 所以，这时候房托就有必要来衬托一下，毕竟第一天现场情况，肯定还得用报纸宣传一下，为第二天后面的场景来衬托。 郭德明出去后，陈光良将一幅地图摊开，仔细观察着他的‘地产王国’。 他前前后后在愚园路的两边，要开发170多亩土地（含前面代建部分），占据这愚园路西段和中段的很大比例区域。 一旦这些全部开发成住宅，这里将成为沪市的中高档住宅区。而愚园路的东段，《东方日报》购入了2.6亩土地，了5万大洋出头，届时准备兼一幢‘报业大厦’；同时东段也会迎来商业地产的开发，比如后世的百乐门就坐落在东段（静安寺附近）。 陈光良在这片区域还不止如此，愚园路东段和南鲸西路平行、相邻，而陈光良还在南鲸西路拥有62亩土地（大华饭店及周边地块）。 而他在威海路还有10.2亩土地，这个地盘其实也临南鲸西路，只不过在另外一边。 而实际上，霞飞路的西段延伸，也是和威海路相隔不远，而陈光良在霞飞路的西段和中段还有20亩土地。 通过地图可以看到：陈光良在租界的外围圈、中间圈，已经形成一个地产王国。 7月18日（星期四），长江地产在《东方日报》、《申报》、《新闻报》三大报纸上，大作广告宣传： 【知名地产企业，长江地产营造，公租界愚园路洋房140幢； 可分层购买，有房契； 每层首付款最低仅需1410元，每月最低供137元，供24期； 一年时间交房，质量上乘，信誉保障。 公司拥有丰富的房产经验，已经售出近800层洋楼，广受好评。 7月20日开盘，地点xxx长江地产售楼处】 消息传出，沪市商界、地产界纷纷侧目，又是大手笔啊！ 此时的沪市地产界，名声最大的地产企业是：沙逊洋行、哈同洋行、业广公司，但如果说第四，恐怕便是如日中天的长江地产。 长江地产或许比起四明银行的地产信托部等，资产值还有差距，但影响力已经是超过这些银行的信托部了。 道理很简单，四明银行、虞洽卿这些‘大地主’都是出租，而长江地产是出售，一次性就是数百万大洋的买卖。 地鳖虫王左义，凭借这几年的愚园路‘地皮热’，赚取了上万的佣金，积攒了相当的财富。 很大部分愚园路的地皮交易，都是他在做中介，包括最近锦兴运营公司购入地皮。 此时的王左义，看着报纸上的广告入神。 “长江地产承诺，买卖合同是可以转售的，倘若我现在买下这里的房子，哪怕我还没有拿到房契，也能卖出，从中获利一把！” “愚园路的地皮还在继续上涨，那理论上房价也会上涨，但长江地产却按照5月份的价格推出，这里面显然就已经有升值的空间。” 很快，王左义就发现这里面的诀窍，不过他决定再去陈老板那里打听一下情况。 其实这些陈光良早就有安排，‘买卖合同’是可以转售的，只需要长江地产作为第三方介入登记，前面十二个月随便你出售多少次；但如果登记房契后，则需要将尾款全部付清，才能实行买卖合同；同理，业主想拿到房契，就必须先交清所有尾款，否则只能抵押在长江地产公司。 锦兴营业公司。 虞伯瑛对自己的老板孙春生说道：“老板，这长江地产一下子售出那么多幢楼，又赶在我们的前面，怕是故意针对我们在这片区域的地产活动啊！” “我知道”孙春生郁闷的说道：“没想到，长江地产在愚园路还有这么多地皮，也不知道这次我们销售时，能不能售完。” 锦兴营业公司，已经学会了长江地产的模式，也从工部局哪里得知分层房契是允许的，无非就是按照建筑权为准，注明几分之一的产权而已，法律上是不违法的。 虞伯瑛建言道：“我们要么马上登报出售，和他们打擂台；要么再登上一两个月时间，错开销售！” 事到如今，两家已经成为这片区域的竞争对手。 孙春生说道：“如果我们马上登报，沙盘、楼书来得及吗？更何况，直接和长江地产竞争，不是个明智的选择。不过等太久，我担心长江地产还有愚园路的项目，这样，我们定在1个月后开售吧！” 虞伯瑛点点头，说道：“好的，我马上准备起来！” 两天后，长江地产的售楼处正式迎来大批的购房者，不少地产公司也派人来打探虚实。 ‘分期、分层’已经出现近三个月，目前沪市已经出现零星的跟风者，不过基本上都是几幢十几幢的洋房，还未出现大型地产商。 这里面有两个原因： 第一个，大型地产开发商、银行地产信托部，都不屑‘分期分层’，他们大多数都是打算将房子用于长期出租，就算卖掉一点，也是整幢出售。 第二个，便是大家还没有完全学会，也没有意识到‘分期分层’意味着什么，那些大房东的‘好日子’可能要到头了。 “我的天，人好多啊！”二十多岁的大中华橡胶厂合伙人毛文志，带着家人前来查看，忍不住惊讶起来。 他原本想着明年就攒够钱了，存了十来年的钱，终于可以购买一幢房子。 结果他发现长江地产开发的房子，是可以分期购买的，于是动心起来，何不提前购买，省得夜长梦多。 妻子马上说道：“可不是嘛，看来这个长江地产开发的房子很抢手，这得有大几百人了吧，都这么早赶来。” “走，去看看” 很快，毛文志先拿到一本楼书，上面有详细的介绍。 “愚园路中段xx弄，三层5999大洋，这个层数不错！”毛文志很快看中较贵的户型。 此次愚园路中段的地皮是12亩，一共开发出30幢楼房，其中8幢属于临街商住一体楼，面积也大一些。 这个地盘，有个好听的名字——春天里。 毛文志看中的，自然不是临街。 “那就这个xx号三层怎么样？”眼见人越来越多，妻子也担心买不到。 “不要急，里面有沙盘模型，我们还要去参观一下再说！”毛文志沉稳的说道。 其实命运就是如此：前世毛文志费10根大黄鱼金条，购买了一幢陕西南路的二层小洋楼，当时的银元已经大幅贬值（现在金银比38，明年将是62）。如今若是提前购买，肯定能保值的。 随着人越来越多，长江地产售楼处聚集的近千人的规模，甚至不得不惊动附近的巡捕，来维持秩序。 当然，这些纷纷被《东方日报》的记者拍下，作为明日的新闻之一。 (本章完) 第158章 我不急的 第158章 我不急的 “五天售罄，狂揽220万大洋” “140幢楼，420层楼，五天售罄” “长江地产再创奇迹，五天售楼140幢” 长江地产再次取得骄人的成绩，并被各大报纸进行报道，一时间成为沪市最热门的新闻。 人们也惊讶市民的购买力，这么多房子，在这么短时间内就售罄了？ 有些让人不敢相信！ 陈光良本人都有些不信，然而事实摆在眼前，房子确实售罄了。 他非常振奋，第一个吃螃蟹的人，果然能赚得盆满钵满。 两次的楼盘销售，让他至少赚到了220万大洋以上，基本上已经脱离‘风险状态中’。 “老板，还有一些零星的咨询者，我们都留了他们的联系方式，并承诺今年我们今年如果销售愚园路的楼盘不会涨价，算是稳定了这些潜在的客户！”郭德明兴奋的说道。 公司赚的越多，他们的年终奖越大。 按照目前的情况，今年公司可能会发几万大洋的年终奖，他们这些管理层收入一定会超过去年的。 当然更重要的是——如今长江地产已经成为沪市最有名气的地产企业之一，他们作为管理层或职员，也是非常荣耀。 陈光良满意的说道：“嗯，挽留住他们很有必要。另外，你们财务部和信贷部，一定要将每一笔分期款项收回，不要出现纰漏。” 其实他为了最大限度的释放市场，选择首付款30%，分24期；要知道前世的霍英东开发的第一个四方街600幢楼房，首付款是50%，然后是建完就已经全部收取完毕，俗称‘售楼’。 所以长江地产是有存在一定风险的，特别是一年后到了办证环节。 但陈光良比较自信，毕竟他豢养了一支‘暴力队伍’，敢欠他钱的不多。再加上，办完证后，第一时间扣留在手中。 “明白，两个部门一定把好这关！” “好，晚点我们一起再开个会，布置下步的工作。” “那我先下去忙了” 这一次的建筑工程，除了中段的30幢楼，交给华信建筑外，又重新找了一家建筑公司。 后面的事情，对于长江地产来说，也算是要忙一阵。 不过大家忙得很开心，毕竟老板承诺年底分红是利润的3%，这可是一笔大数字。 严智多、方椒伯两人，来到陈光良在长江地产的办公室。 陈光良在一张会议桌上，邀请两人坐下，三人准备讨论关于‘南京西路和江宁路’这个占地62亩的项目。 此时的情况是，陈光良只是以长江地产的名义，交了一部分挞定，正式交易还得等到11月份。 “方公，严伯父，这是这幅地皮及周边的地图，我已经让人描绘出来。”陈光良摊开一幅地图在会议桌上，随即便准备讲解开发的思路。 “首先，我们要在这里筑一条路，就叫南汇路，这样一来，我们相当于把商业部分和住宅部分，稍微进行了区分。” “其次，这部分是住宅部分，差不多是50亩地皮，我准备兼150幢四层楼高的小洋楼，相当于600层住宅，临街也做店铺，每幢平均售价1万大洋，这便是600万大洋。仅这一部分，就可以让我们赚到200万大洋。” 小洋楼有两层的，也有三层、四层的，最高一般不会超过五层。 同样，像一般的公寓也是四层楼，例如孙春生开发的‘太阳公寓（后世也叫这个名字）’，便是四层楼呈现一个‘口’，中间是一个几百平方的园。这个‘太阳公寓’，新华夏在住房紧张的时候，还加盖了三层，这种情况后世很普遍的现象。（也充分说明一件事，这个时代都可以保证建筑质量，后世却不能全部保证） 方椒伯和严智多听得激动不已，这赚钱怎么就和抢钱似得。 严智多当即问道：“需要投资多少？” 陈光良说道：“理论上讲，也就是260万大洋，就是个地皮钱（含税和佣金），其余我们是通过分期、分层来完成资金的筹集。地皮费我们差不多算260万，住宅建筑费在100万，再加税等，总计投资就在400万。仅这部分，我们就算是赚到了想赚的，甚至超出。” 投资额按照260万来说，自然就赚了70%多！ 投资额按照400万来说，自然就是赚50%！ 当然对于长江地产来说，其实143万的贷款，也会产生15万的利息成本，严智多和方椒伯则没有贷款利息。 严智多又主动问道：“那这个商业部分，你是打算怎么安排的，莫非还准备经营饭店？” 陈光良当即说道：“这个饭店可以翻修，重新经营，正好我对经营饭店感兴趣；旁边我又画出一幅地，占地4亩（一亩666平米），我打算修建一座酒店式服务公寓，长期收租.” 大华饭店的建筑物，占地是2000多平方米，也就是四亩不到；公寓占地四亩，还剩下四亩则是小广场。 这样一来，吃饭、住宿都解决了。至于购物，当然是一些临街住宅，是商住楼。 缺写字楼？ 并不缺，一些临街的房子，一楼可以是商铺，二楼一样可以办公，三楼还可以睡觉，这叫商住楼。 听着陈光良的规划，严智多和方椒伯显然都沉浸其中，最后便是露出喜色。 最后三方约定一个时期，成立一家新的地产企业，专门从事开发这个项目。 事情谈完，方椒伯先行离开。 陈光良陪严智多坐在沙发上喝茶。 “对了光良，仁美的三姑姑打算9月初旬在大华酒店举办婚礼，男方是外交部情报司副司长杨光泩，到时候你一定要来参加！” 严仁美有七个姑姑，四个叔叔，但‘严氏三美’是指严子均的正房所生的三位姑姑，个个学历高，嫁的也是知识分子，所以这三个姑姑是她学习的榜样。 其实这一点来看，陈光良都不太符合严人美的择偶标准，所以他直接走严智多这条路，显然更容易点。 当然另外一方面，陈光良拥有《东方日报》，又开始发表‘诗’、‘商业文章’，也是希望为自己拉点形象上前。 陈光良当即说道：“我一定到对了，大华饭店的副总经理高志超和我熟悉，到时候我让他尽心一点，务必让新人双方满意。” 严智多心中不由得高看陈光良几分，这第一人家尚且没有交割，那边的高层已经倒戈过来，相当于稳住了大华饭店；这第二陈光良为人处世的成熟老练，简直让人佩服的程度，毕竟人家才19岁多。 “那你有心了！” “都是应该的就是仁美那边，伯父不要逼得太紧，这事我可以慢慢等，正好这两年也是我事业的关键年份，不急！” 严智多心中更加满意这个女婿，毕竟他看得出来陈光良脸上的自信。 “行也是，你们都还算年轻！” 男方都不急，他也不能急，毕竟这事也算基本成了！月底，陈光良来到沪南的‘同昌车行制造厂’，诸闻武陪同他考察了工作。 “陈老板，这个就是新式的可乘坐两人的三轮黄包车，你看，还挺宽敞的！”诸闻武高兴的介绍道。 截止到目前，同昌车行制造厂已经拥有售出和订购1200辆三轮黄包车，而工厂正式开工才1个月时间不到。 陈光良打量着‘第二代三轮黄包车’整体外观和构造，也是很满意。 ‘第一代三轮黄包车’设计时，考虑的是让政府接受新型交通工具，所以前前后后一共生产了大约六百辆，随即就开始生产‘第二代三轮黄包车（双座）’。 其实第一代也可以坐两人，只不过略显拥挤。 如今两种款式供市场自主选择，都可以生产，长江车行第三批的两百辆便选择了双人座的三轮黄包车。 “这个很适合市场的运营三轮黄包车，对了，诸老板，我们其他城市的订购如何？” 诸闻武回道：“有人咨询，但还没有正式有人下单，看样子最好是南鲸政府那边制定制度，才能更好的推广。另外，我们同昌车行已经在各地的销售点上展览，相信也会逐渐有人订购。” 陈光良思索片刻，说道：“正好，我最近有空写篇文章，希望继续通过舆论来主导周边城市的需求。” 诸闻武顿时高兴的说道：“还是陈老板的影响大，效果一定更明显。” 陈光良也对着诸闻武说道：“诸老板也可以多去南鲸政府交通部跑跑，毕竟放着先进的交通工具不鼓励，也说不过去。” 诸闻武知道毕竟自己是大股东，所以说道：“是这个理，不过要想那些官老爷发句话，怕是钱少不了，搞不好还会被南鲸政府勒索一笔。” 直接要钱不可能，基本上是买点公债，一般是这种情况。 陈光良点点头，说道：“合理的话，也是可以的，相信我们所有股东都可以理解。” 诸闻武咬咬牙的说道：“行，那我晚点再活动活动。” 其实这本是一件利国利民的好事，如今他们做实业的，都免不了被南鲸政府敲诈。 陈光良倒还好，毕竟才刚刚冒头，而且基本懂行的人都知道，他是‘空心大佬’，目前负债很高。等过一段时间，自然也不会幸免。 当然，破财免灾，陈光良肯定不会对着干的，更何况他好歹是个报业大亨，多多少少有些情面在。 接下来，诸闻武又为陈光良介绍道：“这是三轮黄包车的豪华款，专门供那些私人用，已经有人订购和咨询，我觉得也是个不错的市场。” 这个时代不是人人都买得起汽车，很多有钱人也是购买黄包车，然后请人拉车。 如今三轮黄包车出现，总归是要替代这种私人黄包车的。 诸闻武指的是顶上加个棚子，车夫和乘坐的人都不用淋雨，后排可坐两人，确实应该是有市场的。 和诸闻武沟通一番，陈光良便离开同昌车行制造厂，这里毕竟只是参股30%，不算他的事业。 当然这里每年产生的利润，可能是二三十万大洋，他分红下来，也有好几万大洋，积累下来，也是很不少。 回到《东方日报》，陈光良便执笔开始写文章，准备在报纸上发表。 《论三轮黄包车的先进性和必要性》：文章从各方面来分析，三轮黄包车应该取代人力黄包车的因素。 一：人力黄包车夫的生活条件恶劣，平均寿命不到40岁，反映了社会的残酷现实和普通民众的无奈。 二：三轮车是华夏人民的独创，将脚踏车与人力车合二为一，车夫由拉车变为骑车，大大减轻了体力消耗。 三：三轮车相较人力车更为简便、载客舒适，技术要求也不高，更是符合政府倡导的‘人道主义’。 四：倘若发生战争，敌国封锁海面，汽油难进入华夏，届时三轮黄包车将发挥重要的交通作用，三轮车也可以作为运输工具。 文章写到最后，陈光良署上自己的大名。 这是他第一次亲自发表关于‘三轮黄包车’的文章，之前倒是发表了关于‘豆奶’可以增强华夏人体质的文章。 不一会，恰好黄春荪、张静庐两人联袂走进来，两人是《东方日报》的实质经营者，反倒是陈光良更像是‘大股东’。 “陈经理，我们在海外的联络已经建立起来，包括伦敦、旧金山、纽约、香港、星岛、菲律宾都建立了联络。”黄春荪汇报道。 所谓的‘联络’，并不是派记者出去，而是招募当地的华人，再和驻外政府职员，达成一系列的合作方式，重大新闻通过越洋电报来传递。 这样一来，就能比其他购买的方式，更快，更全面的了解国外。 《东方日报》不是第一个这样做的，《新闻报》已经有这种网络了。 陈光良点点头，说道：“我们补上最后一个短板了！” 他们是补上短板了，但《申报》和《新闻报》确是原地踏步，两家报纸现在13万份都难上；相反，《东方日报》稳居8万份，距离是拉近了。 接下来，陈光良又询问了印刷厂的事情。 “印刷厂的发展不错，现在每天替外面的印刷2万张大纸，深得同行的信任。” “记得也不要什么东西都印刷，特别是关于切记。” 他不想惹麻烦，也惹不起！ “这个我们知道的，已经交代清楚。” 最后，陈光良将自己的稿子递给张静庐，说道：“替我发表一下，有什么文字不足的地方，可以帮我润色一下。” 张静庐笑道：“陈经理的文字功底，已经胜过一些大学生了，基本都不用我们润色。” 话虽如此，但他们编辑部还是会润色的，话是说给陈光良的而已。 “我才读多少书，还要学习喔！对了，我找找一名法语老师，你们要是有门道，就替我介绍下！” “行，这个没问题！” 法语、日语、粤语，是陈光良下一步的语言选择，估计三五年内能熟练。 学日语可不是为了当汉奸，而是有备无患，将来好打鬼子。 陈光良想了一下，将来先去香港，再去奥门，再回香港，这个只是‘家族的迁徙’。他本人可能还会在‘孤岛日期’、‘jf时期’都可以回沪市公干，甚至内地和重庆将来也会回去。 (本章完) 第159章 大型社区的构思 第159章 大型社区的构思 “仁美，看不出来你的未婚夫陈光良，还挺忧国忧民的！”张涵芬拿着一份报纸，来到严人美座位旁，打趣道。 自从严人美说出自己的烦恼后，她经常被几个好朋友取笑！ 孔令仪正色道：“瞎说呢，我们仁美可没有答应这门婚事，你不要到处编排人家是她的未婚夫！” 作为孔家大小姐，她向来反对封建婚姻，崇尚自由恋爱。 严人美也立即说道：“就是呢，我才不会答应这门婚事，我要学我三个姑姑，接受高等教育。” 虽然父亲那边态度似乎很坚决，爷爷似乎也不反对，但她心里上还是不想接受这门婚事，毕竟她想读书。 张涵芬指着报纸上说道：“对对，我不该乱说，不过你们看看这篇文章，真是陈光良发表的。” 孔令仪率先阅读起来，随后说道：“我当是什么，他之前鼓吹什么‘豆奶’是华夏人的牛奶，能增强华夏人的体质，说白了那个维他奶是他的产业；现在又鼓吹这个三轮黄包车，好像也是他发明的，说到底还是为了自己的利益。” 好家伙，继‘黄慧宝’之后，陈光良又收获一个‘黑子’，而且还是严人美的最好闺蜜。 有‘黑子’自然也有‘蜜子’，张涵芬说道：“我不觉得你的说法正确，人家能写出‘一代人’这样的诗句，思想确实非常进步。至于豆奶和三轮黄包车，确确实实是利国利民的东西，人家还擅长发明，‘实业救国’总是没错的。” 严人美想看张涵芬手中的报纸，但又没有好意思，只是说道：“好啦，管他是什么样的人，又不管我们的事，不要争了！” 她对陈光良是有点好感的，主要有三点：第一，陈光良长相帅气，有气质；第二，陈光良好学，有不错的文化素养；第三，陈光良主动说允许她继续读书，甚至婚后都能读书，思想比较开明。 但也仅仅是有一些好感，还不能动摇她不想早婚的心理。 张涵芬将报纸塞到严人美手中，说道：“有空看看，人家的文章确实很不错，是个实干家！” 说完，便离开，严人美想拒绝也没有机会。 放学后，严人美在汽车后排，终于有机会看《东方日报》。 她找到陈光良写的文章，看得很入神，最后评论道：“他是一个什么样的人感觉总是忧国忧民的那种人，而不像一个纯粹的商人。” 她想了解陈光良很简单，只需要在报纸上都能了解很多，因为陈光良在报纸上出现的几率很大，是沪市的‘名人’。 包括‘维他奶，华夏人自己的牛奶’、‘三轮车，改变人力车夫悲惨的历史’，还有前面的‘分期分层’房屋销售、《东方日报》的崛起，甚至还有发表诗等。 陈光良的曝光率，实在是太高了！ “哼，若是能等我读完大学，我倒是可以考虑考虑！” 严人美如是的想到。 8月伊始，华懋饭店开业。 楼高77米、共11层的沙逊大厦建成，和平饭店的前身华懋饭店在这座大厦里开业，成为此时上海第一栋10层以上的大楼，被誉为“远东第一楼”，三面临街的沙逊大厦还拥有三个门牌号：南鲸东路20号、中山东一路20号以及滇池路20号。 华懋饭店开业，也邀请了陈光良去参加，作为新晋的地产大亨，他当然有这个资格，特别是斥资235万大洋买下大华饭店后。 在开业酒会上，陈光良行为举止都充满着一种自信和绅士，让人都觉得他也是社交高手。 截止目前为止，他认识的‘名洋人’也不少，例如哈同、嘉道理、亨弗里斯等人，都是打过交道的。 ‘跷脚沙逊’拄着手杖来到陈光良面前，说道：“你一定是陈先生，刚刚买下大华饭店？” 陈光良微微躬身，回道：“是的.沙逊爵士” 沙逊家族是一个犹太大家族，有很多个‘沙逊’。反观哈同，却没有亲生子女。 当然，‘跷脚沙逊’维多克·沙逊也没有亲生子女（但有很多同族）。 沙逊随后问了一句：“你接手大华酒店后，会关闭它吗？” 这是一个很无理的问题。 周围已经有不少人看热闹。 陈光良则很轻松的说道：“不，我只会让它重获新生！” 沙逊一愣，随即笑道：“果然是年轻人，我期待那一天，记得邀请我！” “当然” 随后，沙逊便转身离开！ 此时的大华酒店，开业已经六年时间，建筑物其实也不算老，但关键是新的豪华饭店来势汹汹，势必会让大华饭店难以经营。 沙逊如此问，显然也是没有把大华饭店当回事，刚刚的话不过是‘玩笑’而已，当然也有针对的意思。 接下来，陈光良认识了不少人，对他以后有用的，他会主动递上名片，例如汇丰银行大班史蒂芬。 史蒂夫拿着陈光良的名片，说了一句话：“如果陈先生有沪市的优质固定资产作为抵押，我们汇丰银行的大门也是向你敞开的。” 汇丰银行一般不会给华人贷款，最多也就是买办作为中间人，但若是有社会名望的人，他们又会直接和其做生意。 陈光良说道：“好，多谢史蒂夫大班，我会记下你的话！” 言下之意，真会找你们汇丰银行合作。 当天，陈光良收获颇多。 南鲸政府的财政·部果然在8月初宣布，没有取得银行牌照的公司，是不能吸纳存款。 这一步，既是想将民间财富收拢在中央银行，同样也是防止社会金融秩序混乱。 永安公司的郭琳爽一听颁发这样的制度，连忙跑到南鲸财政·部去申请牌照。 结果让他大吃一惊——已有‘永安储蓄银行’备案，伤令更名再核，永安公司主持人郭琳爽急得走投无路，只能约虞洽卿会面。 “虞先生，我知道你备案‘永安储蓄银行’是为了钱，而不是真的想开这家银行。所以，不妨说个价格出来！”郭琳爽开门见山道。虞洽卿故意说道：“哈哈，我说郭先生，你没事惹陈光良这个年轻人做什么。说实话，这次我也是受他的拜托，去南鲸财政·部申请这个牌照。” 陈光良若是在现场，一定会大骂虞洽卿无耻，自己赚大头，却把他作为挡箭牌。 郭琳爽一愣，随即想到上次洗涮陈光良的事情，随后有些不信的说道：“是他？” 他还真不信，倒不是不信陈光良会不会干这种事，而是有些不信陈光良有那么聪明，知道南鲸政府要颁布这样的法令。 虞洽卿笑而不语，沉默片刻才说：“二十万大洋” 这钱赚的很轻松，他也不全部拿，事后还这边给南鲸财政部5万大洋，而他确确实实拿到15万大洋。 郭琳爽知道，他和虞洽卿本来就不对付，一个属于粤派，一个属于宁波帮，这次也只能任由宰割。 不然怎么办，难道还要换招牌不成？ “行，就20万大洋。” 陈光良带着庄俊一行人，来到大华饭店周围视察。 关键‘大华饭店及周边’的60亩地，建筑设计是交给‘庄俊建筑事务所’，但设计理念和大概，却是出自陈光良的手笔。 “庄先生，我的想法是拿出50亩地皮，修建150幢四层高的洋楼，这个洋楼拥有阳台，仿佛置身园城市；同时，这150幢四层高的洋楼组建成一个大型的社区，围起来保护业主的安全和隐私，而中间还涉及一个园和游乐场，供社区业主享用.” 这是世界上第一个‘社区’概念，也称之为‘小区’，类似后世香港的‘大型屋邨’。 庄俊一边听，一边拿笔记录，随后说道：“我考察过长江地产前面开发的新式里弄，给我印象最深的便是‘长江物业’发挥的作用，保安可以二十四小时巡逻、保洁能保证公共区域的环境卫生，确实让业主住得很舒服。陈老板说的这个大型社区概念，让我真的耳目一新，整体感觉就是一个隐藏在闹市区的世外桃源。非常的好！” 足足600层，一层按照平均居住7人计算（这个时代多生），便是4000多人的社区。 在这个时代，已经是非常庞大的人口集中点了，当然和难民区没法比。 陈光良接着说道：“和靖安寺路、江宁路临街的房子，可以考虑下面两层商业用途，做临街铺面.” 庄俊在纸上写、画起来，随后说道：“这是预留的这12亩商业地皮（含大华饭店），怕是不能临靖安寺路了。” 确实有些尴尬，原来的大华饭店四周是大量的空地，显然如果把空地拿出来建住宅，反而将大华饭店封锁在建宁路临街。 至于后世的南汇路、奉贤路，都是三十年代筑路出来的。 陈光良原本也想筑出一条大路——南汇路，可结果一想就不对，一旦筑路，相当于把这幅地皮给分割。 现在想想，前世业广公司之所以筑南汇路，大概率是先把大幅地块分割成小幅地块，这样建住宅更好出售或出租。 但如今‘大型社区’概念出来，那么筑路显然是不可能的。 后世的‘美琪大戏院’便是现在的大华饭店，梅龙镇广场便是现在周围的地皮，当然还有附近南汇路、奉贤路的住宅部分。 60亩地皮相当于36000平米，相当于360000平方尺，如果能建高层建筑，至少可以搞出来两三千个住宅。 “可以的，我们在靖安寺路（南鲸西路）这里修建一幢8层高的酒店，建得长一点，东边筑路，一边是酒店，一边是大型社区。而酒店和饭店形成一个组合建筑物，中间有一个四亩的广场。” 相当于，总计十二亩的商业地皮，形成一个南北方向的竖状。饭店在北，酒店在南，以中间广场为连接。 而且，陈光良已经想好了，饭店翻新后叫做‘香格里拉饭店’，酒店建好就叫做‘香格里拉酒店’。 庄俊惊讶的说道：“陈老板还打算建一幢酒店？” 陈光良点点头，说道：“其实也是和饭店一起的，现在的大华饭店只能吃饭，不能提供住宿，我觉得是个遗憾。” 原本，他是想建一个酒店式公寓就是了，最近又突然改变想法。 不管是建报业大厦，个二三十万；还是建香格里拉酒店，个六七十万大洋（不算地皮）。 这些钱投资出去，总归能收回成本，以1941年日本人占领租界为止。 更重要的是，陈光良想在沪市留下自己更多的足迹，有时候‘名’也很重要！ 赚钱的话，陈光良有很多办法，例如接下来的‘金银兑换汇率’、‘美元兑白银汇率’，他都可以大赚特赚。 庄俊少做思索一番后，说道：“设计酒店不是我的长项，我可以为陈老板介绍一位留法建筑设计师李幡。” 陈光良爽快的说道：“行，晚点一起见见面。” 这一次，他是下定决定做华夏酒店大亨了！ 目前为止，沪市的华人大酒店/饭店，也就1926年开业的‘华侨饭店’，也就是后世的‘上海金门大酒店’。 现在陈光良计算了一下，这个项目住宅可以赚200万大洋的话，拿出80万来兴建酒店和翻修饭店，也是可以接受的。 相比斥资去修建‘长江地产’总部写字楼，酒店显然更能回本。 一番视察完毕后，陈光良邀请大家来到‘大华饭店’。 “陈先生，包厢已经为你们准备好了！” “好，谢谢” 副总经理高志超亲自带着他们一行人，来到包厢吃饭。 最近，陈光良亲自和高志超等一众大华饭店的华人高级职员接触，未必不能让业主的转变，而引起大华饭店的动荡。 同样，陈光良也稳定这些高级华人职员的情形，就是他不会弃用他们，会继续聘用他们。 后期哪怕翻修，陈光良也会养着这些高级华人职员的，毕竟他需要饭店/酒店人才。 大华饭店的总经理是个洋人，而且是‘上海香港大酒店’的人，所以拉拢的可能性不高。 (本章完) 第160章 一场婚礼 第160章 一场婚礼 时间匆匆，转眼一个月过去。 9月6日这一天，大华饭店迎来一场‘世纪婚礼’，男方杨光泩是南鲸政府外交部的情报司副司长，女方严幼韵是宁波严氏家族的第三代，也是‘严氏三姐妹’的老幺。 这场婚礼颇为轰动，受到了上海各大媒体的热烈追捧，前来参加婚礼的嘉宾上千人，南鲸政府的外交部·部长王正延亲自主持了这场婚礼，可见之盛况。 陈光良的雪佛兰汽车缓缓驶入到酒店门口，随后酒店门童拉开车门，他一身西装革履的走下车。 “好一个英俊、风度翩翩的少年” 见到他的人，总会忍不住这样在心底感叹。 陈光良下车后，直奔严子均的面前，微微躬身一下，说道：“严爷爷，要不要我帮忙？” 严子均高兴的说道：“不用，你都有向酒店打过招呼，今天各方面准备都非常好光良，来，我给你介绍一下！” 很快，在严子均的介绍下，陈光良认识了今天的新人。 众人也第一次认识到陈光良，特别是严人美的几个姑姑和叔叔，而严子均这样介绍，也让大家似有所悟。 唯有严人美有些故意使性子，假装不认识陈光良，而且态度冷漠。 陈光良也不介意，左右不是一个小女生而已，如果这都不能拿下，他干脆找块豆腐撞死得了！ 他并没有表现异常，甚至都没有可以和严人美说话什么的，就像是正常的宾客一样，随后和严家人脱离，朝着其他宾客走去。 “你可是陈光良先生？”一个声音很快叫住他。 陈光良停下脚步，望着眼前戴着眼镜、留着‘中山胡子’的小老头，回道：“我是，请问您是？” 这时候新郎杨光泩连忙上前，说道：“这位是外~交~部的部长王正延先生！” 陈光良随即客气的说道：“王部长你好！” 但也仅是如此，并没有太多的热情。 他是华夏三大报《东方日报》的总经理，标榜的就是‘无d、无派’，所以他对民国政府的高官俸禄都不会感兴趣。 王正延当即笑道：“今天第一次见到《东方日报》的创始人，只是没想到如此年轻。我最近在《东方日报》上看到一则新闻，是陈先生你写的，你说一旦发生战争，帝国将封锁我们华夏的整个海面，届时汽油便不能进来。陈先生似乎有所指，不妨请赐教？” 严家所有人都惊讶起来，一个南鲸政府的高官，居然笑着和一个年轻人说话，态度很是客气。 殊不知，哪怕是总司令见了陈光良，怕是也得拉拢一下，让《东方日报》彻底倒戈。 严人美也是忍不住好奇的看向这边，耳朵更是差点竖起来！ 因为她看爸爸的意思，似乎是非要自己嫁给陈光良不可，所以就算她心里不愿意，也想了解一下对方！ 陈光良此时没有其它的想法，只是很干脆的说道：“日本作为一个弹丸小国，本土没有资源，而国内军国主义思想泛滥，迟早会窥觊我们华夏的领土，首当其冲便是东三省。当然，这些只是我个人的想法而已！” 狼子野心，人人皆知，所以这种观点不算多么鲜明。 王正延也想知道作为华夏第三大报纸的老板，陈光良还有什么高见，便继续问道：“那你认为何时呢？” 陈光良说道：“快了！美国正在酝酿一个经济泡沫，股市过度投机、信贷消费过度膨胀，掩盖了生产和销售的矛盾。所以一旦美国经济的泡沫戳破，整个西方国家就会陷入经济萧条，而日本也会陷入沉重打击，陷入极端困境，在这种情况下，日报军国主义势力就会决意冲破，华盛顿体系对日本的束缚，趁英美忙于应付危机，加快对华夏的侵略。” 这下让王正延不淡定了，一个年轻人怎么能对国际形势如此清晰的判断，不管是不是真的会发生，但就是有这番说辞，也是非常厉害了！ 其实，陈光良也想在报纸上发表一些经济评论，但他觉得自己还要‘炒标金’、‘换外汇’，为了自己的利益，还是不要提前讲出来，等他布局好了之后，再进行评论。 届时，名誉有了，钱也赚了！ 至于给王正延讲这些，完全影响不大，因为人家也不一定信这些。 果不其然，王正延随后说道：“你说的这些都是环环相扣，又岂会轻易的实现。当然不排除，日本窥觊我们华夏之心，但只要我们南鲸政府真正实现国家内部统一，届时凭借我们四万万人口的大国，日本也要忌惮一下！” 果然，和他老板一样的思想——攘外必先安内。 陈光良平均的说道：“或许你说的对！” 言下之意，我不和你争辩，因为我代表着《东方日报》的立场。 王正延倒是很想拉拢陈光良及背后的《东方日报》，又主动说道：“看得出来，陈先生是一个爱国商人，有三轮黄包车这样的发明，也有豆奶这样可以增加我们华夏人体质的创新。另外，我有一个小小的请求？” “王部长请说” “我观《东方日报》总是热衷狗经马经这样的赌博评论，这些都有损我们华人身心健康的东西，如今《东方日报》已经成长起来，不妨可以考虑取消。更应该宣传一些有益华夏他身体健康的东西，比如体育它能强身健体。你觉得如何？” 陈光良并没有什么舍不得，而是说道：“晚点我和报社的人商量一下.我也认为体育可以强身，可以卫国，可以唤起团结意识。晚一点，《东方日报》准备成立一支足球队！” 王正延表情欢喜的说道：“陈先生有这样的见识，真是国之幸事！” 陈光良拱拱手，说：“哪里，今天王部长指出《东方日报》的问题，我应该感谢才是！那就先不打扰你了！” 王正延客气的说道：“好” 这一幕，让严家的人暗暗称奇，陈光良一个二十岁的年轻人，在民国外~交~部部长面前，却从容面对，甚至两人还相谈甚欢。 而严人美也是偷偷看了好几次，幼小的心灵总算开始成长起来。 “原来，他是这样的一个人！” 严人美如是的想到，刚刚她看见姑父对上司恭恭敬敬，家人对这位大官客客气气，但接下来的所见颠覆了她的见识——陈光良面对这样的高官，是高谈阔论；而高官也听得很认真，并认真的回应。 看来，他真的自学了很多的东西！ 当天的婚礼很热闹，陈光良虽然不是主角，但向他打招呼的人也不少，俨然一颗商界的新星，而且是那种已经闪闪发亮的新星。 头顶华夏第三大报纸《东方日报》的创始人、地产大亨、实业小亨，写出‘一代人’经典诗句的人，当然走到哪里都会是‘主角’。“严小姐，送给你的！”陈光良找了一个机会，来到严人美身边，并递上一本笔记本！ 严人美小脸微微发红，她没想到陈光良会敢当众送她东西，扭捏的说道：“我不要你的东西” 陈光良又往前推一下，笑道：“这是我学习英语时的笔记，上次就想送给你的！” 严人美这才接过来，忍不住先翻阅一下，看陈光良是不是骗人。 结果还真是英语笔记，只见陈光良的笔迹整齐美观，这让她都忍不住怀疑——自学能学到这种程度？ “好好学，以后去国外用得上！” 严人美抬起头，一双丹凤眼很是灵动，她主动问道：“你去过国外？” 陈光良摊摊手，随后认真的说道：“没去过，不过想找个人去西方国家旅游和考察一下。” 严人美再次微微脸红，丢下一句：“和我说做什么”，然后便跑开。 小样，还治不了你！ 陈光良露出一丝笑容，随后也和别人谈笑风生去了。 他自认为长相、气质都是人中龙凤，才学、本领又非常出众，若是连个小女生都追不到，那干脆找块豆腐撞死得了！ 虽然有严智多的保险，但陈光良更希望严人美心甘情愿嫁给自己。 夜晚。 回到家的严人美，第一时间在闺房翻阅起笔记本来。 很厚的一个笔记本，上面写着密密麻麻的单词、语句等笔记，并有汉字标注。 合上笔记本后，严人美又看了看外观，低声说道：“这个笔记本保存的那么好，看来他很重视！” 就在心神动摇间，严人美连忙摇晃着小脑袋，自言自语的说道：“我才不要嫁人，严人美，你不准乱想，你要读完中等教育，还要读大学，以三位姑姑为榜样！” 最后，她又补充道：“他要等，就让他等好啦！” 两次见面，加上陈光良表现出来的成熟、才华等气质，难免会对小女生有些冲击。而且严人美也看出来了，陈光良这个人思想非常现代化，没有父亲身上的封建思想。 有好感是必然的！ 新的一天开始，陈光良将精力再次放在事业上，感情之事不能操之过急。 “老板，我得到一个消息，锦兴营业公司将会在下周销售愚园路的地盘，他们也建了个售楼处，似乎模仿我们有楼书、沙盘！”郭德明第一时间告诉陈光良一个消息。 如今陆元台负责建筑，郭德明负责业务，两人是陈光良在长江地产的左右大将。 当然，陈光良也提拔了五名管理层，分别是各部门的经理。 长江地产虽然只有二十多个职员，但生意却做得非常大，主要是将建筑、设计等业务外包出去的。 “那我们不能坐以待毙，趁着这个周末两天时间，我们准备一下，明天就刊登广告，礼拜二就开盘。这个月出售一批，剩下的又在10月出售。”陈光良很果断的说道。 不是所有购房者，都会愿意来愚园路这个公租界最边缘地段，所以一定不要去赌市场，而是要主动出击。 长江地产在愚园路还有41亩地，总计122幢洋楼待售。这一批卖光，陈光良在愚园路的地皮，就只剩下‘维他奶’和‘长江车行’的工厂/基地。 原本想将长江车行都卖掉的，不过现在陈光良觉得，还是留着做基地吧，他不差那几个钱！ 郭德明点点头，说道：“我们最后122幢洋房早已经工作准备得差不多，完全可以在明白刊登广告，时间来得及。那价格还是一样？” 陈光良说道：“价格一样，不仅如此，我们再搞个抽黄金活动，每十个购买者可抽中一根大黄鱼（312克黄金，约四五百大洋），百分百中小黄鱼（四五十大洋）举办这样的活动，来增加一点诱惑力。” 现在沪市的地产情况是：地价大幅上涨，但住宅价格涨幅不大。 特别是这一时期，‘租地代建’、‘分期分期’两种模式诞生，房子更加不可能大涨，因为市场的购买力不算高，特别是普通工薪家族买不起房子。 郭德明一听，当即说道：“那我们的诱惑力，可就比在这片区域其他地盘高多了，那我马上去准备！” “嗯，抓紧时间，晚上加加班！” “好的” 陈光良临时决定‘抽黄金’也是要‘万无一失’的建立‘地产霸主’地位，这关系信誉方面，是无价的。 另外一方面，只有把愚园路剩下的122幢洋楼卖出去，陈光良才算真正的彻底放心。 特别是他要在10月下旬前，将这些房子全部卖出去，这样他手中就能有更多的资金去做金融上的投资，让钱生钱，而不是让钱去贬值。 这一轮‘美国股市暴跌’，陈光良毕竟是华人，且万里之遥，肯定是不能直接获利。但是，在华夏、在沪市，依旧充满着无限的机遇。 所以陈光良才急着多卖一点房子，自己好方便布局。 多赚一些钱，后面去香港买成不动产、存一部分到美国、英国去、澳门也放点，鸡蛋不放在一个篮子里。 当然，后面也要支持抗战，出钱出力是必然的！ (本章完) 第161章 准备炒黄金 第161章 准备炒黄金 虞伯瑛拿着几份报纸，来到孙春生的办公室。 “老板，长江地产又开始卖洋楼了，你看！” 孙春生连忙接过报纸，今天早上还没有来得及看，只见上面写着： 【知名地产企业，长江地产营造，是信誉最好的保证； 愚园路洋房数十幢，可分层购买，有房契； 每层首付款最低仅需1410元，每月最低供137元，供24期； 一年时间交房，质量上乘。 旺盛地区的房产，是最稳固息高的投资。 公司拥有丰富的房产经验，已经售出上千层洋楼，广受好评。 买房子，还能抽黄金，百分百中奖。 9月10日开盘，地点xxx长江地产售楼处】 “可恶，他们是知道我们要开盘，故意提前开盘。你看，他们价格还是一样，还搞什么抽黄金，显然是在打压我们！”孙春生恼怒的说道。 其实，他又何尝不是要和长江地产争一下，毕竟失去了大华饭店那幅地皮。 只是没想到，他们一到愚园路发展，长江地产就表现得很激烈。 虞伯瑛皱眉的说道：“以愚园路西段为例，我们地价比他们高很多，本身成本就高。再加上在这个区域，长江地产有着相当好的信誉，所以我们竞争难免吃亏。不过，我们不能再等下去了，毕竟不知道他们还有不有地盘！” 孙春生当即说道：“当然，这样你马上也去登报，我们也10号开盘，我们也搞抽黄金活动，我就不信，人家有房子不买，就买长江地产的房子。” 这一次，锦兴营业公司也有六十多幢洋楼出售，这是他们第一个的‘分期分层’项目。 “好，我马上去安排！” 待虞伯瑛离开后，孙春生突然笑道：“我何必和人家斗气，现在地产那么好做，哪里不是赚钱。长江地产也只开发得起愚园路这些偏僻的地方！” 他已经打算，等这个项目卖完，就去地段更好的地方发展。 而且，孙春生还认为房子全卖出去，并不是一个好想法。 “等这次赚些钱，我还是开发高级公寓，用于出租，长期来看更划算！当然‘分期分层’若是有机会，也可以同时进行。租与售，可以达成一个合理安排！” 最后，孙春生对地产的野心也是越来越大，准备大干一场！ 很快到了两家开盘的日子，陈光良能明显的感受到人气已经没有那么旺盛了，其实不仅仅是已经出现锦兴营业公司这样的竞争对手，还出现一些零星的‘分期分层’销售楼盘。 但可以肯定的是，沪市原来的大型地产公司（业广、哈同、沙逊、英法等）、银行信托机构（四明、金城、兴业、储蓄等），这些大机构依旧不屑一顾，继续做着收租的美梦。 在长江地产的售楼处，虽然人气没有以前旺盛，但前来参与的顾客也还是可以，陈光良看了一下，就算三五天售不完，十天总是没有问题的。 愚园路还是有其限制性，很多有钱的人根本看不上，但如果是南鲸西路的地盘，可能情况就会好很多。 在现场，有顾客总是会说起这样一句话：“今天开盘的不止你们一家，人家也有房子出售！” 售楼员马上回道：“那您也得看看开发商是谁？这个‘分期、分层’销售，最是考验一个地产公司的信誉，我们长江地产在愚园路这一代，两年时间内卖出上千层楼，已经交付的都是好几百层楼，这个才是信誉。” “这倒是，我就是冲着你们长江地产来的！” “多谢信任，这不我们还举行一个抽奖活动，怎么都能中一根小黄鱼，运气好还能中一根大黄鱼，抵三个多月的分期呢！” 长江地产比的就是业绩，一些客户甚至可以去参观他们竣工的房子和正在修建的新式里弄。 上午九点多，人逐渐变得多了起来，也有五六百人的样子。 “我朋友上次买他们家的房子，一个月就转手卖给别人，净赚800大洋呢！” “这买了还能转手？” “可不嘛，我朋友说是转卖的合同，只需要让长江地产介入，签订一个新的三方合同，就可以啦。我真是没想到，房子还没有建好，就已经可以交易，而且还能大赚一笔。干脆，我今天也购买两套，来作为投资！” 一时间，很多人都心动起来！ 因为很多人担心交了钱，中途不要怎么办，会不会造成很大的亏损。如今看来，那完全不是问题！ 如今沪市的地产正是暴涨的时候，特别是地皮那是一天一个价，愚园路的最低地价都得上万。 以一亩地建9层住宅为例，现在地价都已经要1200一层楼，建筑费一般是1400，如果再加上地产公司的税费等，成本已经是近三千大洋。 如今长江地产不涨价出售，这让很多投资人都看到商机！ 另外一边。 在锦兴营业公司的售楼处，布置得和长江地产差不多，但人气只有四分之一左右。 孙春生顿时有些急了，他连忙安排虞伯瑛道：“你去长江地产售楼处打听一下情况，看看他们的人气如何？” “好，老板” 虞伯瑛随即出门，等到了马路边时，顿时傻眼了！ 只见有人拿着宣传单，在大肆拉客：“先生，要买房，我们长江地产营造的，上海最知名的发展地产公司，信誉好，交房日期只提前，房屋质量高！” 原本坐着黄包车来看锦兴营业的房的客户，立即让黄包车停下来，问道：“我是来看锦兴营业公司的房” “先生，我们长江地产在愚园路已经开发出四百多幢洋房，整个愚园路都是我们在规划和设计的，信誉好。你买期房，可以多考虑一下我们！” “好，带路” 虞伯瑛看着突然掉头的客户，顿时连忙先回去汇报和安排，这抢人都抢到家门口来了！ “什么，他们在马路上就安排人发传单和拉客，真是欺人太甚！走，带着我们的人去看看！”孙春生一听，顿时坐不住了！ 结果等到了马路，现实更是狠狠的打击他们一番。 陈光良是什么出身，手底下也是有不少劳力者的，今天马路上到处都是从车行调过来机警的人来兼职。 打是打不过，说就更说不过，因为这马路又不是锦兴家的。“我去找你们老板说理去！” 最后，孙春生眼见要挨揍，连忙撂下一句话。 “陈老板，你们的人都跑到我们门口来发传单了，难道这是对的嘛？”孙春生终于见到陈光良，当面质问道。 陈光良看着眼前的孙春生，只有三十岁出头，可谓也是年轻有为。 他假装不知的说道：“真有这种事，我怎么会不知道！” 孙春生心知陈光良这种车行出身的人，手段一定是很多，便耐着性子说道：“你们的人在我们外面那条小马路上发传单、拉客，这已经是不正常的商业竞争，陈老板也是地产界的一个人物，总不能觉得这样还是正常吧？” 陈光良随即说道：“孙老板，你忘了一件事，在那条马路上，我们也有楼盘。所以我们只要没有去你们售楼处宣传，都是很正常的，你有时间在这里浪费，还不如抓紧时间安排自己人也去马路宣传。” 孙春生一噎，随即不满的离开！ 这个亏，他不吃也得吃。 做徒弟的，还得跟着师父多学习才对。 当然，陈光良将郭德明叫过来，说道：“堵住两边路口就行了，不要真在人家附近拉客！” “好，我马上去安排！” 看着郭德明离开，陈光良不由得露出满意的笑容，虽然他也明白一件事——那就是房子总归是卖得出去的，毕竟这才刚刚开始；但是，他更喜欢快一点卖出去，这叫落袋为安。 当天晚上，统计结果已经出来。 长江地产当日签约的层数为62层，超过了三分之一的数量。 结果还算不错，当然后续肯定会放缓，但十天售罄没问题的。 这天，陈光良来到严智多的办公室。 “严伯父，我想请教一下上海黄金市场的事情？”陈光良虚心的问道。 严家是开钱庄的，对这个业务再熟悉不过。 严智多微微一愣，随后问道：“你对炒黄金感兴趣？” 这业务做的也太广了吧，虽然陈光良的业务都做的很好，但不代表金融也能做的好。 陈光良看出是长辈有些担心，便说道：“对，我最近根据海外的新闻，分析出一个重大的机遇。这个机遇如果我不抓住，哪怕是我不参与，资产相当于也要贬值一半。” 严智多马上问道：“你的意思是白银贬值？” 华夏货币是银本位，什么都不做还会贬值，那就是白银贬值了！ 见状，陈光良也大方的说道：“我最近分析得出一个结论，美国由于贫富差距大、股市过度投机、信贷消费过度膨胀，掩盖了生产和销售的矛盾。所以一旦美国经济的泡沫戳破，整个西方国家就会陷入经济萧条。届时，大家纷纷购买黄金来保值，而白银就会贬值。” 就算说出来，严智多也不可能盲目的相信；而且就算相信，也不会全力押注；就算感兴趣，那也是自己未来的岳父，一起赚钱也没有关系。 严智多问延后，确实有些不相信的说道：“美国他经济好好的，怎么能无缘无故的发生萧条，更何况美国又怎么能影响整个西方，你这说的显然有些夸大。不过你，年轻人有这样的分析，说明你是真有认真在学习！” 陈光良平静的说道：“总归购买黄金就算不大赚，至少也不得亏！” 严智多随后笑道： “那可不一定！我就给你介绍一下沪市的黄金市场：1920、1921年上海先后成立上海华商证券物品交易所下设的标金部和上海金业交易所，是目前上海炒标金的两个地方。当然最重要的还是上海金业交易所，他前身还要追溯到清朝，是很多黄金交易所合并而来的。” “炒标金，交易方式分为现期和定期两种。现期交易是当日交割，定期交易则以2个月为限，到期月份交割（偶数月），这种期货交易为标金投机提供了便利。” “炒定期标金只需要缴纳一定的保证金，其实更多时候是靠信誉来保证，所以往往一块钱可以做十块钱的生意。” “每年炒标金的交易量，都高达上万万（亿）条大黄鱼（10两黄金一根），沪市炒标金的市场，也就落后纽约和伦敦，是名符其实的大赌场。” “像今天的行情是405.55（即10两黄金一根的大黄鱼，需要405.55银元），但最低交易一手是100两，也就是4055.5，往往都是几十手一笔生意。这里面行情价格要是波动1块钱，那就是几百大洋的利润。相当于一天波动1块钱，整个上海金业交易所就有三四十万的输赢（一天交易在三四十万根大黄鱼）。” “若是遇到大的波动，多少人倾家荡产！” 陈光良听完后，还是很坚决的说道：“严伯父放心，我只是为了防止资产贬值，倒不是非要炒黄金。更何况，我是根据各种分析来制定的计划，信心是很大的。” 严智多点点头，说道：“这一点我是相信你人的，这样，我们合作成立一家钱庄，我占股1成，你占股9成，我安排一些人做你的手下，让你不至于一点经验没有！” 陈光良当即说道：“行，那我出资270万白银，严伯父出资30万白银，我们一半买现货，一半做炒期货的保证金。” 严智多眼睛猛然放大，随后不可思议的说道：“你这么大的信心？” 据他所知，陈光良在愚园路做房地产，差不多也能赚个两三百万，这是将全部身家压上来了。 陈光良自信的说道：“我不是赌徒，我们不妨先看着！” 严智多心想陈光良一路走来，那么多生意做的风生水起，就连父亲都说他身上的气运长虹，自己不妨借势。 “行” 陈光良点点头，随后说道：“那我就成立一家‘长江钱庄’，严伯父安排几个精灵的伙计过来帮忙，你再指点一下便可！” 他肯定会安排长江地产的财务和职员过来坐镇，毕竟这是他今年赚的所有钱了。 至于他的270万资金哪里来，自然是通过借款来。 上次承诺的260万贷款，陈光良最后只用了150万不到，再加上如今他愚园路的房子继续大卖，所以去各家银行和钱庄贷款不难。 另外，愚园路回笼的房款，也可以动用70万大洋，实际只需要借款200万白银。 (本章完) 第162章 大炒黄金 第162章 大炒黄金 用时七天时间，长江地产再次售出180层住宅，回笼大量的资金。 截止到9月中旬，长江地产在愚园路已经销售出近千层住宅，这里面不含当初‘租地代建’部分；同时，长江地产在愚园路仅剩下60幢房子尚未出售。 在会议室里，陈光良给一众管理层说道：“剩下的60幢虽然没有出售，但也安排到和最近这一批出售的一起动工，无需考虑什么时候销售。” 也就是，边建边售，而且这个也才是后面的主流。 包括‘大华饭店’那幅地皮的住宅部分，陈光良准备就先建后售，增加信誉度。 陆元台点点头，说道：“规划设计图都是早已经做好，建筑公司那边也没有问题，这120幢房子都会在10月初旬动工。” 陈光良对大家的工作表示很满意，随后说道：“总之今年我们的工作在愚园路，把这些项目做得漂漂亮亮的，我们长江地产便是真正在沪市地产界立足。至于靖安寺路（南鲸西路）这个项目，今年主要是将规划设计方案拿出来，另外是争取在明年春节后动工住宅部分，销售倒是不急。” 陆元台当即说道：“好，庄俊建筑事务所那边进度很快，应该能在11月交割时就能完工。” 这一次的住宅户型、洋房造型、社区布局，都是全新的设计，所以需要专业的设计单位来。 这样算下来，今年还能将建筑公司的合作事宜搞定，明年就可以开动。 最后，陈光良说道：“我打算成立一家长江钱庄，将来会成为我们旗下的金融公司，也是一家非常重要的公司，初期资本达到300万大洋。所以，新河你去那边担任财务经理，这边的工作交给韦毅，年底分红一样算你的那份。” 吴新河一听，连忙答应道：“我马上做好交接工作，去新公司上任！” 投资300万的钱庄，那显然就是老板的命根子了，他过去做财务经理，那是高升。相反在长江地产，他虽然也是财务经理，但上面却有郭德明这个副总经理负责。 陈光良点点头，他这个人有时候喜欢骂人，但肯定是手下做错事或做的不够好，但该给首先的福利待遇，他是一点不会少。 “德明你也去兼任个协理，不用在那边工作，主要是兼职。另外，长江地产这边不能松懈，特别是资金回笼上。这次我要四个人去新公司，所以长江地产再招八个职员。” 长江地产现在是25名职员，一直在增加人手，陈光良抽调的肯定是精兵强将。 他最重视莫过于培养人才，所以公司一直扩张，也不会缺人。 郭德明说道：“好的，我明白老板的意思！” 随后，陈光良和大家讨论起一些细节上的工作。 特别是每期的‘分期款’收取的问题，总会出点小问题。 9月下旬，长江钱庄正式成立。 这家公司不对外营业，只是向‘上海金业交易所’申请一个会员单位，因为是严智多介绍，陈光良的名头够响，所以很快缴纳保证金，正式成为‘上海金业交易所’的会员。 与此同时，陈光良向长江钱庄注入270万大洋，其中200万是各家银行和钱庄的贷款，另外70万则是长江地产的可支配资金。 如今陈光良的贷款，已经高达415万大洋，可谓债务压身。其中地皮贷款是70万大洋、大华饭店项目贷款是145万大洋（占股55%）、长江钱庄借贷200万大洋。 当然这415万大洋的贷款，也正好是陈光良可以承受的范畴。 首先70万地皮贷款及相应的利息，只要愚园路的地皮开发并出售掉，回笼的地皮成本款，就足以还清本金和利息。 打个比方，5月份售罄的那122幢洋楼，地皮回笼就高达25万大洋（纯利100万另算）；后面的140幢、60幢、60幢三个项目，地皮回笼至少也是50万大洋以上。 所以说，仅仅是愚园路的项目售罄后，就能偿还地皮贷款70万和响应的利息，同时还能有310万的纯利（已经扣除给员工的分红9万大洋）。 所以剩下的310万纯利，正好是陈光良可以‘炒标金’的本钱；至于‘大华饭店’及周边地块项目，他虽然支出145万的地皮费，但实际上现在已经涨了两成不止。 基于这些情况，陈光良才敢拿出270万大洋炒黄金！ 当然还有他会拿出一半来买进大黄鱼的实物，另外的一半资金才是炒期货，当然会放大五倍左右来操作。 山西路、北无锡路的铸范里。 这里是上海金业交易所的所在地，陈光良和严智多一起来到交易所。 炒客蜂拥而至，南北无锡路一带人头济济，金业公所终日门庭若市，这便是这片区域的实际情况。 当然，只有成为会员单位，你才有资格进去交易。 一帮普通炒金客会在这里打听消息，然后通过钱庄去买卖，和后世的证券经纪一个道理。 上海人都有家里放‘标金’的习惯，有钱人家里总会放几根大黄鱼（大黄鱼），稍微普通一点的家庭则放小黄鱼（1两黄金）。 “你看这里就是交易大厅，买卖活跃，外人很难想象！”严智多在二楼的栏杆处，指着一楼的圆形中央天井说道。 陈光良点点头，他也发现这里的交易气氛十分的好：“严伯父，只是这双方交易达成后，又该如何凭证？” 严智多说道：“双方达成交易后，有交易所的职员为双方登记，交易双方也会记录在本子上，这样就算是达成。倘若有一方亏钱还不起，那和他交易的便是债主，那就只能去逼债了。但理论上讲，这里基本上都是有实力、有信誉的会员单位，不存在那种情况！” 后面一句话不敢苟同，据陈光良了解，这里的信誉确实好，但也有特殊的情况。 信誉好的情况是：前世地产大亨程霖生（富二代）最高峰时资产号称5000万白银，但结果在这一轮买空卖空中，大肆抵押不动产进行贷款，最后亏得两千多万的资产，但恰逢‘一二八’事变，其物业资产也大幅缩水，最终导致破产。本来人家侄子和此事关系不大，但最后也为自己的叔叔偿还清债务，也落得个破败的下场。 以上情况就说明，这里不管你多富裕，至少有钱就得还！ 但是还有一种情况，那就是‘权力’。 后来一波行情时（1932年9月后各国陆续取消金本位，黄金大跌），以孔祥熙、宋霭龄等七人组成的‘七星公司’，也来沪市投机标金、面纱等生意。结果沪市本地商人联盟，硬是让七星公司在标金上栽了个大跟头。 只不过七星公司的股东可是没有什么信誉的，直接找杜月笙来摆平这件事。杜月笙只言是将债务自己来承担，那些商人也就不敢再要了！ 充分说明，凡事是没有绝对的！ “严伯父，我想了想，我们还是先拿出三分之二做现货标金，剩下的三分之一作为期货保证金，放到五倍来买多。” 三分之二便是200万两大洋（1大洋理论上等于1两白银），目前金银的兑换率是1:38.5，所以一根大黄鱼的价值是385两白银，但现在行情是一根大黄鱼价值405.5大洋。 相当于两百万大洋，可以购入4900根大黄鱼（4.9万两黄金），当然要给交易所缴纳佣金的，但不算贵。严智多马上问道：“你信心不够？” 这小子，不会未开始便信心不足吧！ 说实话，他之所以愿意投资30万大洋，理由是陈光良身上的气运。 这叫‘借气运’！ 至于陈光良分析的那些，他觉得不一定准！ 陈光良笑道：“怎么会，我信心很足，但我做事喜欢沉稳一点。再说500万炒期货也是不小了，我们很快就能成为市场的一只劲旅的！” 严智多这才放下心来，说道：“这倒也是，稳当一点也对！” 原本在他看来，金银的兑换率，波动一两成已经是不错了，还是按照陈光良的分析。所以炒炒期货，才算投资的多。 哪知道，今年全年金银兑换率还是1:38，明年就能到1:62，后面更是达到1：70，到1933年最低则是1:80。 这也是为什么陈光良将，他如果不投资黄金，那相当于他的资产价值降低了一半。 随后，两人回到长江钱庄的写字楼，准备正式开始筹备购入现货。 如今才9月下旬，距离10月下旬的‘美国股市大暴跌’还有整整一个月，这段时间，可以先套取现货大黄鱼，存入各大银行和钱庄的保险柜。 等到10月下旬开始，在开始在市场买多黄金期货，一直的买！ 因为美股要跌到11月中旬，之后才是美国经济萧条，然后再席卷至欧洲，怎么也得明年初开始，黄金才会逐步涨价。 陈光良抽空来到东方报社，处理一些事务。 目前他的精力，主要集中在地产、金融上，其它产业只能兼顾一下。不过好在所有产业都已经企业制度完善、公司管理层良好运行，不会出什么大纰漏。 会议室里，陈光良和《东方日报》的管理层开会，另外两名股东虞洽卿和杜月笙并没有到，因为陈光良基本不请他们开会。 给人的感觉，就是在骗他们的钱！ 当然现在也有报应了，他听说虞洽卿痛宰了永安公司二十万大洋，才转让永安储蓄银行这个招牌。 本来他是应该有分红的，至少也得三万大洋，虞洽卿都是亲口大洋的，只是事情过去快一个月时间，虞洽卿压根没有表示。 陈光良明白，不是他忘记了，是他压根不想给！ 在小本本，给他记一笔。 至于杜月笙在《东方日报》的参与，基本都是以洪雁宾为代表，所以他无需亲自来，毕竟洪雁宾算是他的得意门徒。而陈光良也给予洪雁宾一定的权力，最多是在内容上排除他干涉。 “第一个事情，是关于《东方日报》涨价的事情，你们有没有做好准备和调查？” 现在《东方日报》销量都在8万份以上，按理一年赚个十万大洋没问题，但实际上他们现在只是收支平衡。 黄春荪当即说道：“已经调查好了，目前《东方日报》的读者是比较忠诚的，读者多为大众化，其中又以富裕、白领阶层为主.根据这些调查得知，涨价是毫无问题的，本身我们也卖得便宜，已经是被《申报》和《新闻报》多次指责！” 同样的张数，甚至《东方日报》的内容还全面化一些，但为什么你价格还是2.5分，不被同行骂才怪。 但《东方日报》的背景是‘宁波帮’和杜月笙，他们又能如何呢？ 目前沪市最有权势的人，有人说是史量才、杜月笙。 史量才是《申报》老板、《新闻报》大股东，曾有人说：“总司令有百万兵，史量才有百万读者（夸张的说法）”，故史量才确实很有权势。 史量才不仅是报业的大老板，实际上自身也非常富裕，当年做报纸时，已经是富商一个，家产怕是也有百万级别（含固定资产）。 “好，既然这样，《东方日报》涨价至3分5厘，比《申报》少一分即可！” 黄春荪点头说道：“这样一来，我们《东方日报》一年十万以上的利润，便不是问题了！” 并不是报纸销量越高，利润就越大。 《申报》销量十二三万，一年利润也就这个规模，可能稍微多一点点。 所以《东方日报》现在已经不追求销量了，稳定在8万以上就行！ 接下来，陈光良说道：“马经狗经在我们的副刊上，多多少少有些影响报纸的名誉，我们不妨将其拿下来，单独发行成‘单张’，就叫做贴士，英文名tips。这部分内容移除后，副刊上的内容便多增加一些名人评论、名人八卦、小说连载方面的内容。” 张静庐马上站出来说道：“对的，一开始我们是为了销量，如今我们销量已经稳定，可以将这部分内容单独发行，而且贴士可以直接定价获利，再接广告就更能获利；同时，还不影响《东方日报》。现在单独进行发刊贴士，也可以只是在赛马场和赛狗场进行售卖，将影响力降低最低。” 单张贴士的价格再贵，对于赌徒来说也不值一提。 东方报社已经组建了一个撰写马经和狗经的编辑团队，自然也不能解散。 “行，这事就这样确定！” 接下来，洪雁宾说道：“东方报业大厦的事情？” 意思是询问进度！ 《东方日报》在愚园路东段，静安寺附近，买下两亩多地，代价是5万大洋。 陈光良说道：“已经让庄俊建筑事务所设计，很快建筑图纸就出来了，高七层，建筑面积5000多平方米，造价仅需要20万大洋。” 造价贵与否，选择用的材料和设备、以及建筑面积。 众人大喜，毕竟这个代价完全可以承受，也就是两年左右的利润！ 会议进行得很顺利，陈光良的掌握依旧存在，特别是黄春荪已经倒戈，张静庐等编辑、记者团队又是他的死忠。 当然，目前陈光良和一众股东也相处很融洽，《东方日报》也不去发表关于杜月笙的坏新闻，也不去发表关于总司令的坏新闻，总之相当于‘温和派’，和《新闻报》比较路线相同。 只不过在某些地方，《东方日报》比《新闻报》做的更好！ (本章完) 第163章 搞死房东 第163章 搞死房东 10月初，陈光良和陆元台等人在愚园路视察工地，这里已经成为沪市建筑最繁忙的区域，有数千名工人在这里劳作。 建筑业的繁忙，确实解决很大的劳动力就业问题。 对于这一点，陈光良觉得还挺自豪的。 他的‘租地、代建’、‘分期、分层’模式，充分调动起资本的投资积极性，同时也让一些中产阶级消费水平大大提高；而最终受益人中，当然有穷人。 这个年代的穷人，怎么也不可能买房的，因为压根买不起。一个普通家庭的‘家庭收入’不过30大洋以内，关键生活成本就需要二十大洋以上，所以根本存不了钱，自然也不会惦记买房子。 所以陈光良这一轮是收割中产阶级、富裕阶级，又主要是收割的是富裕阶级。 为什么如此说呢？ 表面是收割中产阶级，但他们确确实实未来不需要缴纳房租；原本租房七八年的房租，如今已经可以购买一套，相当的划算。 实际上是收割的富裕阶级，包括洋人。 有个数据来说明问题，目前上海洋人拥有土地的亩数、房屋面积、房屋幢数的‘大概’数据： 第一名是沙逊洋行（英），分别是500亩、45万平方米、1600多幢； 第二名是业广地产（英），分别是500亩、40万平方米、2800多幢； 第三名是哈同洋行（英），分别是400亩、25万平方米、1100多幢； 第四名是昌业地产（英），分别是400亩、18万平方米、1000多幢 第十名是万国储蓄会（法），分别是150亩、12万平米、750多幢。 这就是一个大概的数据！ 可以想象得出，这些洋行已经成为中国人最大的房东，其次还有华人的大银行、大资本家也拥有大量的住宅出租。 而陈光良现在做的事情，就是让更多中层阶级买得起房子，从而使上海的租金下跌，造福更多的华夏人。 等过两年时间，沪市的房子‘供大于求’、‘租金暴跌’，这些人就该没有那么得意了！ 所以看着愚园路的‘大施工’场景，陈光良很是满意对属下说道：“这么多工地，你们建筑部门可要把好关，我现在也没有过多的时间去工地上。” 话虽如此，他依旧经常会来工地上视察，主要是建筑质量要心中有数。 很简单，陈光良希望给沪市留下一个百年建筑群，将来重回沪市时，一定很有感慨和荣耀。 陆元台连忙说道：“老板放心，对于建筑质量，我们一向认真把关。包括涉及到每一种建筑材料，我们都是亲力亲为的监督和视察，不让建筑公司偷奸耍滑。” 曾经好几次，两家建筑公司的老板和管理层，都邀请他们去吃饭，但都被他们一律解决。 这第一是老板已经说过，不能接受合作方的宴请； 这第二是老板还说过，年底分红3%的事情； 这第三是老板可是精明的很，对建筑上已经了如指掌。 既然如此，大家又岂会贪图小利，而冒险呢！ 陈光良又说道：“最后一批动工的项目，建筑公司那边准备好了没有？” 陆元台回道：“准备好了，主要是日子定在5号，不然都已经动工了。另外，正好那一天我们也销售愚园路的最后一批洋房！” “行，抓紧时间！” “好的” 虽然说，长江地产在愚园路的所有建筑费，其实也就200万的水平（500幢楼出头），还比不上业广地产投资的一个‘百老汇大厦’500万建筑费。 但是，像‘百老汇大厦’这的建筑，其大部分的建筑材料都是需要从国外进口，所以华夏受益的部分并不算多。 而愚园路的这些楼建筑费，很多都是在养建筑工人，以及养活国内的砖厂等。所以在这一点，显然长江地产贡献更大。 另外一边。 孙春生和虞伯瑛等人在售楼处，看着空荡荡的一切，有些怀疑。 为什么同样的‘分期、分层’模式，待遇却不尽相同？ 他们的60幢洋房，从9月中旬开始出售，如今才销售出四成，还有足足六成没有销售完毕！ 这第一是前面被长江地产抢走很多客户，第二是一些买家还是不信任锦兴营业公司。 “老板不用担心，我们现在准备动工这些地盘，届时诱惑力大增，今年总归能售罄的！” 孙春生凝重的回道：“我不是担心这里的房子能不能售罄，而是觉得如果在这样好的地产环境下，这种模式还不能及时完成，那也是很影响资金的回笼。哪像长江地产，以此就收款大几十万，又可以投入购买新的地皮当中，这才是我想要的结果！” 虞伯瑛这时候说道：“如果不是在愚园路，我们的洋楼不会如此难售的！” 孙春生恍然，这愚园路毕竟是人家的大本营，建立起来的信誉无敌，难怪他们在这里遭到‘不顺利’！ 正当锦兴营业公司还幻想着把愚园路的洋房在今年售罄的时候，长江地产又推出六十幢洋楼，总计180层洋楼。 依旧是同样的价格，依旧是可以抽取黄金，依旧是打出‘长江地产’的招牌和信誉，瞬间让还想购买愚园路洋楼的顾客，纷纷选择信誉更有保障的长江地产。 这个时候，别说锦兴营业公司今年能不能顺利售罄愚园路的洋楼，就连长江地产也是准备只要今年售罄最后一批洋楼即可，不追求短时间售罄的目标了！ 锦兴公司的虞伯瑛悄悄的来到长江地产的售楼处，顿时惊讶起来：“哪里来的这么多人？” 今天长江地产开盘，上午九点已经有了三四百人的样子，这让虞伯瑛如何不惊讶。 “难道我们锦兴公司真的没有长江地产的信誉好？” 这是虞伯瑛第一次怀疑这种事情，毕竟锦兴公司也修建了‘太阳公寓’这样的代表作，不至于信誉输给只是盖过洋房的长江地产。 但今天的事情，已经颠覆他的思维了！ 随后，虞伯瑛离开现场，准备回去汇报给老板。 陈光良看着今天开盘的盛景，也是很满意，虽然他知道这里面有很多的水份，但至少能带动气氛不是。 “让他们来个一星期试试” 郭德明随即说道：“好，反正长江车行不缺人，每天组织个百人不是问题。” 车夫变顾客，这是老板出的主意。 长江车行只需要购买一批西服，都不用全套，三四十大洋就能搞定一套，然后集中给‘托’换上，然后再传授一些话术，便可以唬人。 原本一些动摇的业主，有时候在气氛的烘托下，立即就签合同了。 长江地产在愚园路就剩下60幢洋楼了，能接受这片区域作为住宅的业主，也基本一网打尽。所以，最后一批慢慢出售也无妨，反正他现在借到钱了。 而且，这一批60幢洋楼中，他留出四套下来，准备作为员工宿舍。 前前后后，他已经留下六幢给员工们做宿舍，当然，实际上现在基本上所有职员都住在陈光良为他们租赁的宿舍里。 “周哥，你们安保公司的人手足不足？”陈光良示意周兴高来自己的身边，随后询问道。 最近长江钱庄那边，每天至少是8名‘铜级保镖’保护，因为源源不断从上海金业交易所套现‘大黄鱼’，然后再存入陈光良的各大‘欠款银行’的金库，包括上海商业储蓄银行、金城银行、四明银行、垦业银行、盐业银行等。 周兴高当即说道：“够的，养兵千日用兵一时，我们完全可以应对现在的情况。” 现在这个安保公司，正式保镖也就二十人，经常拉出去野外训练。另外，物业公司的安保也是他们的‘后备队员’，已经形成一个庞大的团伙。 陈光良现在身边跟着的保镖是四个人，避免被人绑架，因而暴露他‘超人’本体，而引起不必要的麻烦。 “嗯走，我们去金业交易所！” “好” 不一会，陈光良乘坐汽车，朝着金业交易所驶去。 此时他的车队，已经拥有两辆车，他也不需要自己开车。有这样的安保措施，他就不担心暴露自己了。 陈光良来到上海金业交易所的现货黄金交易地，看到今日的金价陷入思考，黄金价格已经涨到一根大黄鱼410元。 “老板，最近似乎有人在针对我们，他们知道是你在吸纳黄金现货，便故意抬高金价出货！”现在的交易员之一胡金顺，低声在陈光良耳边说道。 他是陈光良未来岳父严智多介绍的炒金人才，已经入行快十年时间。 陈光良恍然，长江钱庄计划在一个月吃进200万大洋的黄金现货，加上他陈光良又是今年沪市最热门的富翁和权势人物，自然就成为了靶子。 “嗯，我明白了.这样，你马上安排人去期货那边卖空，这边买进现货黄金多少，那边就卖空多少。”陈光良当即安排道。 国际黄金真正上涨，估计得11月下旬开始。（美国股市是从10月24日暴跌至11月中旬，当然第一天跌的最猛） 胡金顺一听，顿时眼前一亮，随即说道：“我去安排” 这个新老板可不简单，他心里如是评价道。 因为长江钱庄购入黄金现货，是一个长期投资。而短期上涨又是有人故意在抬高黄金，这只要做一做对冲，便可以降低成本。 陈光良这边继续在现场随意走动，他有些意外被人‘针对’，因为现在他只是购买一点黄金现货而已，又不是介入炒期货黄金，这些人居然也来‘欺生’。 当然，可能也正是这个‘生面孔’，让有人联合起来给他一点颜色瞧瞧。 事实真是如此吗？ 其实，倒是不能说是金业交易所的一些会员主动联合，而是默契的联合。 因为当长江钱庄闯入金业交易所的现货黄金交易时，很快就吸引了大家的目光，因为陈光良的名声太响亮了。 而又在得知长江钱庄持续吸纳黄金现货时，大家纷纷开始默契的抬高黄金现货价格，也仅仅是如此而已。 200万大洋的黄金现货，又是持续一个月购入，其实不算多，说到底是陈光良的招牌响，再加上是交易量占比较少的现货黄金，所以才发生这种情况。 很快。 陈光良离开现场，因为现在是黄金现货和期货同时进行‘对冲’，基本上损失不了了。 至于交易所的事情，不仅有胡金顺这样的老手带队，也有陈光良的亲信吴新河等人监督，问题不大。 每天交割黄金时，陈光良就在八名保镖的保护下，将这些黄金存入银行；或先放在家里，次日再存入银行。 严智多也没有想到，自己的大女儿如此受欢迎，苏州‘马家’也看重他的大女儿，希望其作为儿媳妇。 马家在苏州也是赫赫有名的大户，家族经营着钱庄、米店和当铺，家底十分殷实。 自然也是个好亲家！ 不过现在严智多已经同意将大女儿许配给陈光良，所以也就以‘有婚约’为由给拒绝了。 毕竟马家虽然条件不错，但陈光良的条件更好！ 有权有势有财，这是严智多看陈光良的印象。 有权：指的是陈光良是《东方日报》创始人。有人将上海滩最有权势的两人，分别给史量才和杜月笙，其中史量才便是‘报业大亨’，号称‘百万读者百万兵’。而陈光良的《东方日报》今年异军突起，已经是仅次于史量才之下的报业大亨。至于《新闻部》那边的汪家兄弟，第一是股权在史量才手里，第二是《新闻报》主笔李浩然有着相当的独立性。 有势：指的是陈光良手下那群保镖和车夫，能从顾竹轩手里冒出来，说明陈光良也有一股势力，或者说打手。 有财：这个无需多说了，陈光良仅愚园路的项目就大赚三百万两白银，是今年最能赚钱的人了。而且，陈光良每个生意都做的很好，都是在大赚特赚。 “严伯父” 陈光良拎着礼物来到严家，这是他第二次来。 这个年代社会还不够开放，而严智多更是封建社会的‘余孽’，自然也不允许女儿在未结婚前，和陈光良有什么过分的接触。 当然陈光良也是没心思现在谈恋爱，所以截止目前也就见过严人美两次而已。 “嗯，来坐” 将礼物交给佣人，两人坐在客厅里。 随后严智多说道：“听说最近金业交易所，有人故意抬高金价，针对长江钱庄？” 他虽然经营钱庄，但实际上不怎么炒标金，毕竟严家已经不需要冒险了。 陈光良说道：“小事情，我已经摆平这件事，让胡金顺一边卖空同样的黄金期货，这样交割的时候，应该能抵消一部分。” 严智多立即眼前一亮的说道：“这个办法不错，既然是有人联合抬高，但只要长江钱庄买完后，就该顺势回落。届时，期货结算那边应该能获利一些。” 对冲嘛，很简单的金融模式。 随后严智多又说道：“我还联络了几家钱庄，他们都有意出售黄金，这样可以避免更多资金在现货交易所购入。” 陈光良谨慎的说道：“只是我这辨金的水平不高” 严智多当即说道：“我帮你把关” “多谢严伯父” “谢什么，我也是你的长辈，更何况还是长江钱庄的股东。” 随后，严智多主动询问道：“你马上也快二十岁了，打算什么时候结婚？” 拒绝马家后，他倒是急着嫁女儿起来。 陈光良很自然的说道：“再等两三年也无妨，毕竟仁美年龄还小。而且这一波黄金和地产生意，是千载难逢的机会，我也想专心做事业一段时间。” 严智多反问道：“你真有把握？” 他感觉陈光良有些‘神秘兮兮’，连美国的事情都能预判，就是不知道准不准。 陈光良笑道：“反正我不会亏钱！而且从商以来，我也没有亏过钱！” 自信！ “嗯” 聊了一阵，陈光良被邀请在家吃午饭，出席的还有严子均和严人美的继母，严仁美自然不在。 就算在家，估计也是在楼上吃饭，而不会下来。 毕竟陈光良和严人美还没有正式的‘订婚’，目前也仅是‘口头上的允许’，所以是不能走的太近。 至于谈感情之类的，在严智多眼里根本没有必要！ 但陈光良离开时，递给严人美继母一本资料，说道：“伯母，这是一本学习资料，麻烦转交一下给仁美，忘她好好学习！” 其实，看得出来严人美的继母是很宠严人美的，陈光良才如此做。 “行啊，你送她其她的，不见得她高兴；但你送这个，她一定很高兴！” “是，多谢伯母指点” 随后，陈光良才告辞！ (本章完) 第164章 车行改革 第164章 车行改革 长江地产和锦兴公司，又同时在愚园路卖房，只不过长江地产已经是在卖第二批，而锦兴公司第一批的五成都还没有卖完。 并不是沪市的地产已经‘供大于求’，而是愚园路已经在今年卖出或出租出七八百幢洋房，相当于两千多个中产家庭选择在这里生活。 但不是所有人都想住这里，所以短时间内，愚园路的需求是达到了一个饱和。 今天是‘幸福家园二期’交付入住的日子，陈光良也出现在这里欢迎业主入住，这是长江地产开发的第三个地盘，也是第三个‘租地、代建’楼盘。 “陈老板，听说你们长江地产最近分层出售了很多房子，这里的房子能不能出售给我们？”一名业主询问道。 也引起好几名业主的关心，毕竟若是现房，他们肯定愿意购买的。 陈光良看了一眼旁边的地皮业主岑冲芝，随后笑道：“各位，这里的地皮是这样老板的，我们只是替你们代建，所以这里面很复杂，怕是不能出售。不过呢，大家可以这样想，如果有钱再去外面长江地产购买一套，以后拿来出租。顶手费先收800，一年房租600，六七年就能赚回购买的那套房子，岂不是也很划算！” 作为一个老板，他是真不放过一丝的机会推销自家的房子。 不算昧着良心，肯定亏不了本，虽然1931年后租金会暴跌，但收租到1949年肯定比存银行划算，因为钱是最能贬值的。 “有点道理喔，你们长江地产是不是还在卖房？” “在卖的，还是愚园路的房子，最低都不到5000大洋。大家有兴趣，那边有宣传单，不妨去看看！” 众人纷纷跑到为长江地产发广告的人那里，看来对陈光良的建议很有兴趣。 看样子这个市场潜力还有，那就是挖掘‘投资建房’这个概念。 随后，地皮业主岑冲芝询问道：“陈老板，你说这房真能分层卖？” 陈光良客气的说道：“当然能” 虽然目前还没有第一个‘分层房契’出来，但租界和华界的官员都曾表示过这是合法的。 岑冲芝又不甘心的问道：“那这房子卖给这些业主，也不是不可以呢！” 陈光良马上提醒道：“岑老板，我们可是签合约的，这房子二十年后才属于你，而且现在房契在我们的手里。” 岑冲芝讪笑道：“这不是问问么！” 如今地皮上涨，他这里又是愚园路中段的地皮，足足13.5亩若是以市价计算（13000多每亩），差不多价值18万大洋。 而他现在每年收租金，也才5500元，损失巨大。 他也是没有想到，一年时间，这里地皮涨了近两倍，被人家长江地产给炒的那么高！ 陈光良没有再说什么，做生意总归是有赚有亏的，现在岑冲芝觉得租金太便宜，那也是愿赌服输。 再说这种官僚后代，就应该每年拿点小钱（5500大洋），将来再被人民没收掉财产。 另外一边。 锦兴营业公司，经历一个月的售房，也才卖掉30多幢楼，合计100层左右；还剩下近一半的洋房，只能继续销售。 孙春生看着冷清的售楼处，当即对虞伯瑛说道：“新报纸广告先别登了，等长江地产的楼房卖光，我们明年再登报出售。那个时候，我们的房子已经开建一段时间，再加上现在外面地皮大涨，形势一片大好！” 现在愚园路的房子难卖，是因为今年这里已经建太多，短时间内供需失衡，再加上长江地产的影响力在这里。 但是，整个沪市的地产却呈现一片活跃、大涨的状态，当然主要是地皮暴涨、租金上涨，房屋的价格涨幅有限（购买力在这里）。 虞伯瑛点点头，说道：“目前我们卖掉的三十多幢楼，资金足够我们起楼的资金，可以适当的暂避锋芒！” 孙春生是不满意这种状况的，他本来指望这里回款快一点，自己好继续拿钱去购买地皮的。如今看来，只能通过借贷来继续购入地皮和建筑了。 还有一件事，他和陈光良的看法不一样，那就是孙春生依旧保持着‘出租为主，出售为辅’的原则。 他的这种想法，也和现在沪市大中型地产企业、银行信托部的想法是如出一辙。 大家都还做着‘长久收租高回报’的美梦！ 陈光良来到长江地产的售楼处，这里在明年也要建成小洋楼，所以卖完这一波，就得加快速度建筑，才能准时交付。 “老板，销售情况还是不错的，十天时间也售出了五成。”郭德明上前回报道。 最后一批六十幢洋房，自留两幢，一共也就销售58幢而已。 陈光良一边走进售楼处，一边说道：“让销售人员打电话给那些优质老客户，就说我们这个房子投资也是不错的，尽量争取在这个月售罄，我们还有很多事情要做的。” 不及时处理掉，总归有件事放在这里。 长江地产的下个项目，可是更高档的南鲸西路。 郭德明立即明白老板是什么意思，他们长江地产也处理过几起‘转售楼’的交易，现在打出‘投资’的牌，就能新收获不少客户。 更重要的是，长江地产一直有个‘资料’，上面是掌握着客户的具体资料——电话、住址、家庭信息、资产情况等，都有标注。 “好，我马上安排！” 随后，陈光良在‘沙盘’旁停下，这时还有售楼员正在为几个客户卖力介绍。 “你们看，整个愚园路已经被我们长江地产开发起来，基本都已经是中高档住宅区。在这片区域，只要是我们开发的里弄，都是有安保、保洁终身服务，你的安全有保证、环境干净交通方面，愚园路是1911年开始筑路的，早已经纳入公租界范畴，从这里可以直达靖安寺路，再直通南鲸东路。有1、9号公交车，附近还有三轮黄包车站点、出租车等.” 陈光良在一旁也听着介绍，此时俨然愚园路的面貌已经焕然一新，成为一个‘中高档住宅区’。 挺好的，房子不会愁卖！ 他们现在卖房子速度已经够快了，前世一个楼盘怎么也得卖个几年时间，他们一个楼盘最多也就一个月时间而已。 汽车行驶在愚园路上，这里已经相当于热闹，马路两边都有三轮黄包车和人力黄包车等客。 陈光良用两百万的‘建筑费’（相当于后世的5~10亿），就将愚园路焕然一新，明年这里将成为一片祥和的生活区。 两辆汽车驶进长江车行的基地，这里是陈光良保留的‘自留地’，没舍得开发。要知道这三亩七分地是他一开始购入的，而且还是位于愚园路中段的地方，当时价格还非常便宜。如今要是出售，至少也是4万大洋以上。 不过现在陈光良看不上这点钱了！ 当然，将来离开沪市前，能出售的就出售。 但可以肯定的是，陈光良在1949年前，都不会真正意义的离开沪市。 长江车行基地，八间砖木结构的平房，四处干净整洁。 原本换下来的人力黄包车，都及时出售给车行的车夫，他们可以拿去给亲戚朋友拉‘野鸡车’，自己还能分红。但很少有人买下车，自己不在长江车行拉车，这就是忠诚。 “老板，人到齐了！” 何向东在院子里等待，见老板车队来了，第一时间拉开车门。 “那就开会” 陈光良点点头，随后和何向东一同走进会议室，里面有十个长江车行的管理层和老员工。 “大家坐，今天我们的会议主题是有两个：第一，长江车行的合并股权；第二，关于给车夫减租。” 除何向东、周兴高、潘成以外，大家都比较吃惊，因为车行才刚刚降租不久——从一天1元，降低至一天9角。 看来，老板真是赚了大钱了，大家如是的想到。 随后。 陈光良继续说道：“以前我们都将车辆分成一个个项目，现在我有意合并成一个公司，大家按照前面的参股数量，来入股新公司。” 有老职员提醒道：“老板，有的车夫同样的股数分红高，有的车夫则分红低，这个该怎么办？” 大家都知道，陈光良是个很民主的老板，在会议上可以大胆发言。 陈光良说道： “秉着公平的原则，重新分配后，大家都是按照每股数量的分红，是公平的、一样的。前面入股的，他们本身也赚了够多，现在平均一下，大家也能接受。我和车行最大的承诺，那就是以最后入股的为标准，我们不能让他们的回报率低于三年回本率，即假设他投资20大洋，那么一年分红就不能低于7个大洋。” “与此同时，按照这个标准进行重新分配股份，对所有人都将是公平的，但我个人会做出让步给大家，这一点你们要和兄弟们讲清楚，这次吃亏的只是我。” 何向东迅速补充道：“老板的意思是兄弟们跟着他一起打天下，现在老板照顾一下大家，所以这次股权重新分配，是对所有人有利的，包括周队长和我，也包括所有入股的兄弟。” “多谢老板” “多谢老板” 陈光良满意的点点头，随后说道：“你们要和兄弟们讲清楚，不要让人家有抵触。我之所以这次重新分配股权，也是考虑到现在这个行业竞争压力大，野鸡车泛滥，大家也是越来越不好做了！” “是，老板” 第一个事情搞定，长江车行算是稳固下来，等到1937年前，长江车行再陆续将三轮黄包车低价处理给兄弟们，让他们以后不缺吃饭的生计。 小日本占领沪市后，出租车会没有汽油，三轮黄包车的生意还是可以的，而且租界得1941年底才彻底沦陷。 接下来。 陈光良继续说道：“第二件事是降租，我打算将三班的租金变成三毛、三毛、两毛，这样每天租金将至八毛。” 从一元降低至9毛，再降低8毛，这也算陈光良事业发展的一个表现。 有职员随后说道：“现在一张大照会的价格已经涨到750元，有些车行的租金一天是1个大洋，甚至是1大洋1角、1大洋2角，基本都是在涨价，没有降价的。” 他说的只是市场行情，没有表达该不该降价的问题。 作为他们管理层和职员来说，降租反而不利，毕竟他们分红减少了。 何向东再次站出来说道：“这更加说明老板心里一直想着兄弟们，车行毕竟是老板的第一个生意，所以他对我们没得说！” 众人不由得佩服，要不人家怎么能担任副总经理，实际行驶总经理的权利呢，这话说得就好听。 陈光良对于何向东，自然一向是很信任的。 “降租是为了共渡难关，不能我们生活好了，就忘记那些跟着我们一起打天下的兄弟。” 一直以来，长江车行的车夫对公司都是非常忠诚，比顾竹轩的那些以家乡为裙带关系的更忠诚。主要是体现在三个点：第一，允许大家入股，享受分红；第二，最早增加商品零售，大家增加收入；第三，公司的人文关怀，谁家发生困难，公司会帮助一些的。 至于当初车行一天租金就是1元，比王氏车行还贵1角，那是长江车行率先实行三班制，合理安排时间而已。而三班制又是轮流制，谁也不吃亏。 “大家一定会感恩老板的” “对，老板真是个好老板” 大家纷纷奉上马屁。 长江车行一共也就12个职员，安保公司不算，但会协助管理。 这12名职员的薪资福利是很好的： 首先，今年下半年开始已经住进了员工宿舍，告别难民区的草棚、滚地龙。 其次，最普通的职员薪水也涨到25元，一年十三薪；管理层就更高了，像何向东可以拿100大洋一个月。 最后，所有职员都至少拥有10股（100大洋）的分红，管理层就更高了。 会议开完后，长江车行再次热闹起来，此次1500名车夫将受益。 (本章完) 第165章 大萧条来了 第165章 大萧条来了 长江车行目前一共拥有406张大照会、60张小照会、50张闸北牌照，总计516辆车；前面的野鸡车，已经全部处理掉，不再经营。 这一次股权重整，将整个长江车行的资产（不含账上的管理费项目）估算为35万大洋，即3.5万股（每股价值还是10元）。 而如今降租后，每月预计收租纯利约为1万大洋（扣除每月2元一辆的税费、车行管理层8%、维修保养费等）。 核算下来，回报率确实是在三年回本的程度，但总归比银行五六厘（降了）的利息高很多。 所以消息一经传播，在长江车行的车夫圈，也引起巨大的讨论。 一名车夫吸着旱烟，脸上有些不满意的抱怨道：“我投资了三股（30元），现在说是每季度分红只有2.5元，一年分红就是10元。这一下子降低了好多啊，我原来每个月可以拿到2块多，一季度就是六七块吧！” 作为最早的入股车夫，他已经习惯享受高分红了。 “老周，不是我说你，车行现在也降租了，你怎么不说？” “就是啊老周，人要懂得感恩，你前面已经把本金赚了两个来回了。而且车行不是说了嘛，欢迎任何人退股，你觉得不划算，退掉就是了，三十大洋不就回来了么！” 老周的言论，很快引起后面入股的人攻击。 “我就是随便说一句，谁要退股，你们不要乱说！”老周连忙说道：“我和老板可是有交情的，当初我们一起拉过车，你们还不知道在哪里呢！” 这下大家伙不敢多说了，谁知道老周是不是真的和老板有关系！ 据他们所知，老周不仅当初分红多，而且后来还是第一批开上三轮黄包车的车夫，说不定老板还真惦记着他呢！ 虽然前面入股的车夫们，多少有点怨言，但在‘降租’、‘随时退本金’的条件下，大家还是选择性的闭嘴。 而绝大数长江车行的车夫，是陷入狂欢中。 “老板大善人啊，这租金一年两次降，人家是一年两次涨，真是大善人啊！” “可不是嘛，而且我们长江车行是率先在换三轮黄包车，本身租赁这种车能生意更好，更加省力。” “就是就是，我现在骑车也没有以前累了，活到四十岁以上完全没有问题了！” “要说这三轮黄包车，可是我们老板的发明，人家当初就是要改善我们劳累太狠的命运。可以说，现在好多人都想进入这个行业呢！” 随着三轮黄包车的投入，‘黄包车车夫’已经成为香饽饽职业，因为它已经不是单纯的体力从事者，但收入却还不错，普遍在12大洋左右。 关键是‘多劳多得’这一点，是很多人向往的。 另外一边。 在新的股权结构下，陈光良的本人的权益，实际上是减少了不少。 他约占新股本的75%，每月分红降低至7500，要知道前期每月分红8500以上（不含商品批发）。 当然这都是值得的，毕竟现在不指望车行的这点利润过日子，但车夫们的日子却全靠这个。 “周哥，林峰，现在我们安保公司中，还有几个人没有结婚？”在车行的办公室，陈光良找来周兴高和林峰询问道。 目前‘长江安保’一共拥有20名保镖，其中有2名是银牌保镖、8名是铜牌保镖，10名是普通保镖。另外，还有十几名‘储备队员’在物业公司做安保。 普通保镖薪水25元，铜牌保镖50元、银牌保镖100元，另外有各种福利制度。 现在周兴高是‘队长’，林峰是‘副队长兼私人保镖领队’。 周兴高随即说道：“还有八个没有结婚，大家都在等老板你组织相亲会呢！” 陈光良当即说道：“行，我让车行的车夫、番瓜弄的邻居们，让他们把条件好的女儿组织起来，给兄弟们来个相亲会。” 他很重视‘安保公司’队员的心理健康，以及社交掌控，绝不影响他们有机会成为‘内应’和‘同党’，来绑架陈光良这个老板。 作为一个现代人，他有太多的手段，去洗脑这些保镖了，例如‘团建’，把大家拉到野外活动，并坐下来给大家洗脑。 当然，‘福利制度’是关键，‘安保公司’已经实行养老制度，工作十五年后可选择退休，陈光良养到他们死；同时，退休后还可以选择加入陈光良其它公司，再领一份薪资。 再各种优越的制度下，安保队的忠心程度自然是非常好的，不想其他富豪总是不相信身边的人，甚至请白俄罗斯人做保镖的程度。 “好的，大家一定很高兴！”周兴高笑道。 “高兴是好事，训练不要松懈，我可是要一支精兵强将。” “明白，安保队的训练一直没有松懈！” 这个安保公司的很多训练，还是陈光良提供的，例如他们最重视反侦察能力、关键时刻的保护雇主能力。公司保镖还配备防弹背心等装备，非常的专业性。 陈光良点点头，最后说道：“准备培养四名女保镖，选择那种不裹小脚，身形彪悍的穷人出身，告诉他们的父母，成为我们的保镖各种福利。然后我会亲自来抓培训课程！” 周兴高连忙说道：“好的.恭喜老板，您是不是要结婚了？” 林峰也伸长脖子，好奇起来。 陈光良笑道：“结个屁，还没影的事情.主要是我觉得女保镖有个好处，那就是做事细心，培养一批试试看。” 他在粗人面前，自然也是讲粗话。 “明白” 这时候，林峰突然说道：“老板，你弟弟那边，是不是也该安排保镖，毕竟.” 后面话没有说，意思要是有人拿他威胁你，你总归要救！ 陈光良摆摆手，说道：“不能让他做少爷，不利于培养他。至于真有风险，那我们主动面对便是！” 这还真不是不重视弟弟和表弟、表妹，而是不希望他们养成少爷小姐的习惯。 至于真发生绑架，陈光良能拿出钱财来，总归也是要救的，前提是价格合理。 但如果真把他们保护得太好，陈光良觉得自己养几个废物少爷小姐，又有些不甘心。 随他去吧！ 从长江车行离开后，陈光良和何向东来到长江出租车总部。“老板，您来了！”副总经理梁孟起，随即迎了上来。 “嗯，来看看情况。”陈光良随口答应，然后视察起来。 此时的长江出租车，已经有十五辆新车、五辆二手车的规模，发展速度还是很快的。 特别是在4月份以后，陈光良还清车行的债务，就将不少资金注入长江出租车，陆续购入新车来发展。 当然，长江出租车还有不少分期款项没有还清。 只见写字楼里，有着一部‘叫车专线’，时而有人打进电话叫车。 接线员在得到地点后，随即安排车辆出发，一切井井有序。 视察一番后，陈光良询问道：“最近有没有什么情况？” 梁孟起马上说道：“有。我们开始经常出现车子到地点后，客人已经被接走，我怀疑是有人在电话局买通职员。整体上来说，我们吃亏在只有一个基地，没有分行。” 他把困难主动说出来，这样总比老板发现后，骂他管理不行的好。 陈光良闻言后，并没有表现出什么，而是说道：“明年至后年，我估计将进口四百辆汽车，其中一半可以拿给长江出租车使用，规模一次性扩大十倍。” 众人大吃一惊，梁孟起更是不可置信的说道：“四百辆？” 他们是知道老板做房地产赚了很多钱，但没想到是全力发展长江出租车，因为之前老板除了制定各种公司制度外，基本上不是很关心公司的业绩。 陈光良点点头，说道：“不错，当然只有两百辆是给出租车公司的，其它是我打算卖掉的。所以接下来，我将对长江出租车进行管理上的整顿，你们要认真一点。另外，两百辆车投入进去，至少也要准备四个车行基地，这样可以在沪市随时到达任何地方。” 梁孟起此时心里很兴奋，马上说道：“那我们先调查一下，有合适的选择再向您汇报！” 随后，陈光良仔细交代了很多事情，为长江出租车的扩张做好提前准备工作。 时间很快到了10月24日。 在长江钱庄的办公室里，陈光良和严智多坐在一起。 “严伯父，我们钱庄已经将价值200万大洋的黄金，存入各大银行的保险柜。下一步，我们从11月份开始，正是买进期货！” 严智多并不直接参与长江钱庄的工作，虽然他也投资了30万大洋，但很放心陈光良的本领。 所以，他直接问道：“你打算将100万的额度，放大至500万去操作市场，倒是问题不大。只不过，你真的有把握？” 他投资三十万倒也不算大事，毕竟这点资产对他来说不算伤筋动骨，更何况投资‘大华饭店’那边已经增值二三十万。 他真正关心的是陈光良，要知道将近270万的现金，基本上是长江地产今年赚的全部利润了，这个年轻人还真敢孤掷一注。 陈光良笑道：“放心吧，美国那边很快就会传回消息，他们的股市已经支撑不住了。那么就说明，我的初步推测是对的，接下来整体发展方向，就不会错了！” 严智多点点头，不管事情真假，但人家分析的是头头是道，让自己都分析不出这些玩意来，说明陈光良至少有很高的国际视野和商业水平。 随后，两人和一众管理层和职员开了个会议，商讨下个月的期货动作。 严智多还指点大家道：“炒标金期货，我们的目标相对小一点，主要是买卖手的动作要快，眼观六路耳听八方大家明白了没有？” 严家是开钱庄的，对炒标金自然不陌生，虽然现在已经不怎么炒了！ 胡金顺带头说道：“明白” 眼见技术性的问题讲明白了，陈光良接着说道：“炒期货上，大方向有我来掌控，细节则需要你们要做。接下来我们是要长期做多，决不能动摇这个大趋势。倘若亏本，那是我的问题；倘若赚钱，我会拿出3%作为大家的分红。你们别小看这笔钱，他可能总数会会有上十万大洋，按照我的心里预期的话。” 众人顿时激动起来，毕竟陈光良的事迹他们听说过，这次还真是跟对老板了！ 随后，陈光良安排了大家的各自岗位，交易所的买卖手、电话员总计是六个人，办公室这边又有六个人，这还不算陈光良安排的持枪保镖、报社的信息渠道等人员。 翌日，陈光良马不停歇的来到《东方日报》。 “陈经理，美国那边传回消息，华尔街股市10月24日大跌11.5%，引起市场的恐慌，被人称之为黑色星期四.”张静庐拿着一手的消息，向陈光良汇报道。 陈光良知道，历史大事件开始上演了，接下来有‘黑色星期一’和‘黑色星期二’，也就是下周的继续恐慌。 “好，等会我写篇文章，你替我发表在商业版块上。” “行，等会我来找您。” 陈光良摆摆手，说道：“不用，我拿给你们编辑部。对了，我想出版一本《商业周刊》，你觉得怎么样？” 张静庐少做思考道：“《周刊》怕是困难，倒是半月刊不是问题。” 陈光良一听，倒也没有一意孤行，而是说道：“那就先半月刊，做起来再考虑周刊。我是这样想的，这个半月刊不仅刊登相应的商业信息，例如证券、标金、纱、面粉、地产、实业等；另外，我们还关注吃喝住行，例如某家饭店的口味和服务、某家服装品牌的时尚、电影咨询、名人八卦.总之，尽可能的丰富中产阶级和富裕阶级的思想娱乐。 张静庐当即说道：“这个想法很好，那这个杂志倒是可以出周刊了，毕竟吃喝玩乐的内容比较丰富，如果占一半内容，那就比较理想。” “那几准备筹备吧，晚点我会具体培训编辑队伍的。特别是招募编辑的时候，要找那种富有思想的人。” “嗯，我明白了！” 其实，陈光良办杂志，不过是为以后自己的商业作为助力而已，其它不过是顺手的事情。 当然他的理念和见识，完全不需要考虑会失败，因为就是吊打这个时代的同业，《东方日报》已经是最好的证明。 张静庐离开后，陈光良开始撰写文章《论美国股市与经济的转折点》。 文章以10月24日美国发生股市‘黑色星期四’为导火索，指出近些年美国股市的畸形发展——贫富差距过大：资本家盲目扩大生产，人民相对贫困，购买力低于生产能力。信贷消费过度膨胀，造成市场的虚假繁荣，加剧生产与销售的矛盾。股票投机过度，股票无法反映经济运行的实际情况，造成经济虚假繁荣，掩盖了矛盾。自由放任经济思想的影响，使整个社会生产处于无政府状态。 随后陈光良在文章指出，美国股市‘黑色星期四’，将在下周时间继续产生恐慌，进而演变成股灾。那么对于美国的经济，影响也将是深远的，可能导致美国结束长达十几年的经济大发展，而陷入一个萧条时期。 写好之后，陈光良检查一番，确定文笔和分析都是极好的，这几年的学习进步是很大的，他才满意的露出笑容。 不是他想出这个风头，而是他需要提高自己的社会地位，所以就不能低调。这一波‘世界经济萧条’期，陈光良将化身‘经济学者’来在自己报纸和杂志上，发表一些文章。 他要成为一个专家！ 有了这个头衔后，他不仅可以社会地位和影响力大增，后续还能操纵一下沪市的标金市场、证券市场。 (本章完) 第166章 声名远扬 第166章 声名远扬 10月26日，星期六。 陈光良的文章《论美国股市与经济的转折点》，引起华夏很多人的观看，因为《东方日报》是华夏三大报纸之一，另外陈光良也是上海滩的名人。 只不过，很多人看到他的文章后，顿时态度是相当的一致，无非是言论的轻重而已。 例如财政·部的宋子文阅读后，对助理说道：“且不论这篇文章分析的对错，但这个年轻人水平还是有的，难怪能在报业如林中，异军突起，成为新晋的报业大亨，仅次史量才之下。” 一般来说，《新闻报》汪家兄弟算不上报业大亨，因为股权是被史量才掌控，内容是被主笔李浩然把握。 相反在《东方日报》，很多人都知道是陈光良一手创立，编辑团队和记者团队都是他的‘徒子徒孙’，风格一脉传承。 其助手唐腴胪，也是哈佛大学的经济学硕士，对美国股市还是有些了解的。 “部长，此人的言论中，很多依据都是事实。股市过度投机、信贷过度放大.说明他是真有水平的。当然这个结论还不能说准，毕竟美国总统今天已经说要稳定股市，下周不知道如何发展呢！” 包括《东方日报》的海外信息来源，现在已经都是直接从驻外公职人员、华侨手里直接获取，然后通过电报传回沪市。 而作为民国财政·部，都不见得有他们报社来得全面和及时。 “下周就知道了，我倒要看看他是不是如此传奇！” 陈光良的传奇性，基本上已经是人尽皆知，当然主要是商业领域的成就。 此时。 孔祥熙已经看到《东方日报》的文章，当即说道：“简直是一派胡言，仅凭一天的股市表现，就胡乱发表评论，这就是所谓的‘不做裁判’，我看他是想出风头而已！” 相比较宋子文，孔祥熙虽然也留过学，骨子里头却更像是山西钱庄老板。 作为工商实业部的部长，孔祥熙自然也是知道陈光良的。 当然哪怕是总司令，也是知道陈光良这个新晋报业大亨，甚至有拉拢的意思。 宋大小姐回应道：“你说他啊，年轻人喜欢出风头有什么，就看有没有真本事，以及能不能为我们所用！” 这位，更关心利益。 孔祥熙随后说道：“是个滑头，哪有那么容易被利用。” 宋大小姐说道：“不然.年轻人又没有什么根基，最多也就是个《东方日报》，但只要稍微吓唬一下，还不得乖乖被我们利用。” 孔祥熙点点头，随后说道：“南鲸方面的意思是，先观察一下他，晚点让他买点公债，纳个投名状什么的。” 不买公债，就等着遭绑架，这就是潜台词。 当然陈光良因为有《东方日报》这个武器在，再加上他才刚刚崛起，所以之前南鲸方面也没有盯上他。 不过随着南鲸政府打仗需要钱，他已经进入视线，难免要损失一笔了。 此时，严仁美也在孔令仪家做客，同来的还有张涵芬。 “仁美，这个陈光良又发表了文章，我刚才听我爸爸和妈妈还在讨论他，说他是混乱发表文章，想出风头！”孔令仪大大咧咧的说道。 严仁美有些紧张的说道：“他说什么了？” 孔令仪笑嘻嘻的将一份报纸递给严人美，道：“你看了不过说实话，我刚才看了一下，陈光良写的文章水平还是挺高的，起码人家知道美国那边的事情，这倒是让我的印象有些发生改变。” 从一开始的‘讨厌’（没有见到过，只是单纯讨厌封建婚姻），到如今的‘不讨厌’，孔令仪的性格就是如此直爽。 如果换作是黄慧宝，马上就会继续延续第一次的印象，给陈光良无数的差评。 严人美虽然不好意思，但还是被标题吸引，很快就陷入其中。 最近，他对陈光良的印象已经发生一些改变，一些好感不知不觉的涌出来。 “可能是为了报纸的销量，而发表的这篇文章！”严人美脱口而出。 “咦，你还知道维护他了，哈哈！”张涵芬第一时间打趣道。 “哪有，我只是很公平的评论一下，毕竟他哪里有多高的经济水平。”严人美连忙解释道。 孔令仪这时候坚持道：“其实水平还是高的，不然连这篇文章都写不出。” 张涵芬也连忙抢过报纸，好奇的阅读起来。 她们女孩子是不懂商业经济，但总归是读了书的，知道写的事什么！ 当天。 还有很多人都看到陈光良的文章，都纷纷认为他是在为报纸的商业部分增加噱头而已，并没有认可。 而且另外一方面，大家更是丝毫不会想到，美国股市和经济萧条后，会影响其他方面的事情。 这个年代大家的商业水平，是非常低的，也有信息渠道来源不方便的原因，但更多的是商业思维不成熟。 而陈光良写出来，并不担心对他的‘商业’有什么影响，因为华夏商人还没有这个见识。 就像很多人的想法一样，他确实是为了‘名’，而写文章的。 时间很快来到新的一周，《东方日报》跟踪报道了美国股市的新闻，基本上那边结束，第二天就能登上《东方日报》的海外板块。 事实也正如陈光良所料，美国的‘股灾’来了。 10月28日，史称“黑色星期一”。当天，纽约时报指数下跌49点，道琼斯指数狂泻38.33点，日跌幅达13%，这一天，已经没有人再出面救市。 10月29日，最黑暗的一天到来了。早晨10点钟，纽约证券交易所刚刚开市，猛烈的抛单就铺天盖地席卷而来，人人都在不计价格地抛售，经纪人被团团围住，交易大厅一片混乱。道·琼斯指数一泻千里，至此，股价指数已从最高点386点跌至298点，跌幅达22%，《纽约时报》指数下跌41点。当天收市，股市创造了1641万股成交的历史最高纪录。一名交易员将这一天形容为纽约交易所历史上“最糟糕的一天”。这就是史上最著名的“黑色星期二”。 这个时候的沪市商业界，陈光良也凭借一篇文章‘封神’，引起更多商业人士和政治人物的讨论与关注。 在陈光良的文章中还指出‘美国股灾已经形成’，那么进一步将‘影响美国的经济’、‘美国经济将停止一战后的大增长，显然麻烦之中’。 “陈经理，我们《东方日报》的销量终于突破9万份了，多亏你的那篇文章呢！”黄春荪高兴的走进来。 陈光良摆摆手，笑道：“我们的销量本来就增长至接近9万份了，顺理其章突破罢了！” 哪怕是他们不追求销量了，但《东方日报》的风格实在太受欢迎，陈光良也体会到前世默多克的那种新闻风格好处。黄春荪马上说道：“您以后再继续写点商业性的文章，保准我们商业杂志也会大卖！” 他想的是，自家老板就是‘商业传奇’，自然也能引起很多人的追捧。 “看情况吧，主要是我们要吸纳商业性的人才，做我们的评论家。大学教授、社会名家、政府人员，都可以成为我们的供稿人，关键是我们要有这方面的权威。” “对，经此一役，我们《东方日报》的商业权威，也算出来了！” 还是您的功劳，意思是！ 陈光良没有反驳，后续他还真打算好好利用舆论，所以操控舆论很有必要。 此时，外面很多人也在点评《东方日报》。 宋子文：“还真被他给言中了，美国这一轮股灾已经形成，莫非下一步真的经济将迎来萧条？对我国的经济，又将有什么影响？” 唐腴胪：“美国是金本位，我们是银本位，影响应该不会大。更何况，对美国有多大的影响，都不太能确定。当然也有一个好处，对于我们来说。” 宋子文：“你的意思是美国经济陷入萧条，我们进口的货物可以便宜些？” 唐腴胪：“对” 宋子文点点头，随后仔细找出上次的《东方日报》，继续认真翻阅起来。 他作为财政部的首席，自然也希望利用这种事情，为国家做出一些针对性措施。 孔令仪拿着《东方日报》来到学校，找到严人美。 “仁美，你家那位还真是有才华，人家写的文章居然成真，美国真就发生了股灾。” 从一开始的反感，到如今的赞叹，孔令仪的性格就是如此。 严人美心里甜了一下，随后故意正色说道：“令仪，我都说了，我没有订婚，上次只是虚惊一场。我可是要学习我的三个姑姑，成为一名大学生。” 孔令仪笑道：“我支持你的梦想，不过人家万一愿意等你呢！啧啧，这可是难得喔！” 严人美马上挠孔令仪，嘴里说道：“让你碎嘴皮子.让你碎嘴皮子” 打闹过后，严人美还是心里甜甜的。 不说其它的，就是两次送学习资料，至今没有来打扰过她，陈光良就令她好感大增。 更何况陈光良本来就长相帅气，又带着一种成熟自信的魅力。 10月的最后一天。 “老板，昨天已经全部售罄我们在愚园路的洋房，后续只需要定期收账即可！”郭德明面带喜色的汇报道。 正如老板所说的那样，只要长江地产卖出愚园路的房子，便已经处于不败之地，并能再图更大的发展。 所以‘愚园路’是长江地产的‘龙兴之地’，自然应该漂漂亮亮的完成。 陈光良高兴的说道：“好，我们算是完成第一个大目标。对了，下个月我能不能支走20万大洋？” 这一批‘分期分层’总计是382幢洋楼（1146层），每个月的‘分期款’都不少。 虽然，他已经支走了70万去炒标金。 “没问题的，就是三十万也没有问题，如果您需要的话！”郭德胜当即说道。 作为财务大管家，他并不是在‘讨好老板’，而是根据财政情况，实话直说。 “行，我明白了。后面每期的财务资金，我们每月定期兑换成黄金，工程款可以就用黄金支付，主要是避免白银贬值，而达到一个增值的效果。” 他的贷款是一年期或两年期的，但‘愚园路’回笼则是持续回笼，他自然可以安排这些资金再投资、增值。 黄金、白银在沪市，并不算稀罕物，甚至也是流通货币。例如洋行出售房子，很多都是收黄金、白银，不收你大洋，所以就需要提前兑换好。 “每期都兑换？” “对，尽可能的兑换，黄金升值、白银贬值，可能是未来的趋势。你明白我的意思嘛？” 郭德明作为财务高手，当即说道：“明白了，我会安排好资金的，最大化的做到升值。” “嗯” 长江地产有财务、会计、审计，所以资金也不可能被人贪污，再加上陈光良也抓得严格，后期问题不大。 至于他下个月想支走二三十万大洋，是准备先兑换成美元，再准备分批订购雪佛兰汽车。当然这点钱只是‘首付款’，其它等车子到沪后，再支付。 这样一来，再汇率的作用下，陈光良就算进口400辆汽车，他如果只需用两百辆，那么他可以‘不一分钱’。 郭德明离开办公室后，陈光良拿起‘大华饭店及周边地块’的设计稿看起来，这是长江地产明年的首要任务。 这个项目分成三个部分：150幢四层园洋房组成的大型社区、大华饭店翻修工程、香格里拉酒店。 大华饭店翻修后，取名为‘香格里拉饭店’，主要是宴会、舞会、进餐的区域；旁边新造的香格里拉酒店，主要是酒店住宿、酒店式公寓。 两者相辅相成，共同形成‘香格里拉酒店集团’。 而且为了以后方便出售，陈光良单独注册了‘香格里拉酒店管理公司’，这家公司拥有香格里拉酒店、香格里拉饭店的品牌权。 而陈光良、严智多、方椒伯的合伙公司，不过是拥有南鲸西路的业权而已。 这样一来，以后陈光良可能提前出售业权，保留管理权或品牌使用权。 不仅满足陈光良的‘虚荣心’，也不算是一种大损失。 (本章完) 第167章 什么东西都来上赶 第167章 什么东西都来上赶 11月伊始，陈光良和严智多联袂来到‘上海金业交易所’。 今天是他们买多黄金期货的第一天，两人特地来助阵，至于成不成为‘目标’，这个根本无需考虑。 上次他的文章《论美国股市与经济的转折点》，更是不可能对上海黄金市场有一点的影响，因为这个时代的人，根本联想不到那么多。 “上个月，长江钱庄的卖空标金赚到钱没有？”严智多好奇的问道。 “小赚了点，差不多能弥补一些现货的成本。到了10月下旬，我们不买现货，黄金价格也回落一些。”陈光良笑道。 成本不算高，平均下来也就408左右（即十两黄金的大黄鱼价值408大洋）。 而现在，黄金价格又回落至405左右。 严智多压低声音的说道：“万一这次又有人联合，和你对着干怎么办？” 陈光良自信的说道：“我占据天时地利人和，没有人可以和大势作对，我更是已经立于不败之地。” 天时，乃是国际形势的变化，上海黄金市场会参考纽约、伦敦、巴黎的黄金市场；后面经济大萧条，黄金自然成为西方人的首选投资，相应的就是黄金升值、白银贬值。 地利，陈光良现在手握《东方日报》，且自己又是经济专家，他想发表舆论时，市场就会看他脸色。 人和，陈光良现在是‘多方’，自然迟早是‘人和’的一方，会有盟友加入进来的。 严智多想起陈光良最近的表现，再无怀疑，心中甚至考虑——严家是不是也该多换一些黄金现货？ “开市了” 随着一声锣响，交易天井顿时忙碌起来。 以胡金顺为首的长江钱庄买卖手，迅速吃下第一笔单子，这里面可是有门道的。 很多人搞不清当天的形式，会等待形式明朗一点，再开始买卖。往往这样一来，是错过了最佳的机会。 相反，一些能通过各种信息渠道，特别是伦敦、纽约、巴黎等市场的第一手信息，就能当机立断的做出快速反应。 而对于长江钱庄来说，他们是‘整体做多’，但不排除偶尔小打压一下价格，再迅速反手大手笔做多。 由于是基本上是两个月交割一次，届时一点点‘空单’亏损无关紧要，重要的是巨大部分是‘多单’大幅获利。 陈光良也是没有时间天天守在这里，不然他能将所有人视为‘垃圾’，凭借高超的手段，给大家上一课。 而如今，他也只能在大势上赚钱，但相信也将是这个市场最‘牛’之一。 长江地产开始为大华饭店周边地块的‘新城园’项目招标，立即引起沪市的几家著名建筑公司的入标。 在长江地产的招标书上，明确说明价格不是唯一中标的原因，将综合考虑建筑公司的资质、代表建筑物、设备、管理团队、工期、价格等综合因素。 或许这个时代对‘招标’可能还不是那么熟悉，但有长江地产的‘招标书’，对于大家已经不是那么困难。 基于此，大家也是踊跃的入标，期待拿下这个很具有‘划时代’、‘代表性’的建筑群。 ‘新城园’号称世界第一个‘大型园洋房社区’，其中的‘理念’更是让所有人耳目一新。 足足150幢的四层园洋房，总计600户人家，预计四千多人口的聚集地，形成一个‘城中封闭式的居住社区’；在社区内部，将有园、凉亭、儿童游乐场等公共设施；社区的外围有商铺，集齐餐饮、诊所、裁缝店、杂货店等；社区旁还将建立一座小学（单幢建筑物），即新城小学，将由陈光良捐赠相关设备、师资等，可对外招生；社区投入运营后，将有安保二十四小时巡逻，保洁每日清扫社区等。 可以说，‘新城园’将成为沪市的‘高档建筑区’，不管是地理位置（南鲸西路），还是各方面的规划，绝对都算是沪市的‘高档居住区’。 而且‘新城园’内部设备，也相当的现代化，自来水直通每层住宅；软装方面，也比愚园路的住宅更加高档，可以说已经接近那些高档公寓的水平。 而整个项目的建筑费，已经超过百万大洋的预算，将在100~115万大洋区间左右。 如果算上地皮费、利息费、建筑费、税费等开支，成本已经超过400万。所以最终他每层的单价，也将是1~1.2万大洋，总价应该会有650万大洋。 成本里面，也不算另外的12亩商业用地，那是另外的项目。 在长江地产的会议室里，陈光良等长江地产的管理层、庄俊，正在审核前来投标的各家建筑公司。 经过两天的审核，最终他们也将选出最合适的建筑企业。 “是不是‘江裕记营造厂’得分更高？”陈光良合上投标书后，询问道。 庄俊也前来帮忙审核，他是顶级华人建筑设计师，自然有他的专业性，只见他说道：“江裕记营造厂的报价是中等偏下，不过在内部管理上推行工时、用料、质量一体的任务单制度，以及工期等上面，都得分甲等。另外，江长庚承诺他将亲自管理这个项目，以表重视，也是加分不少。” 陆元台附和的说道：“江长庚是江裕生第三子，代理sh市营造业行业公会主席，善于将中西建筑方式有机结合起来，确实是理想的合作人。再加上他如此重视这个项目，得分最高！” ‘江裕记营造厂’的创始人是江裕生，上海南汇周浦人，世代从事建筑业。清同治四年（1865年）江裕生刚满10岁只身到上海学泥水匠，三年满师。同治十三年（1874年）19岁时创办江裕记营造厂，承接了一批早期西洋建筑。光绪二十一年（1895年）江裕生和杨斯盛一起为提升营造业地位，筹办水木业公所，江被推举首任董事长。江裕生与外国建筑师事务所联系密切，承建了外商设计的公济医院，德国总会等。上世纪二三十年代，江裕生的两个儿子江长霖、江长庚先后加入营造业，江裕记业务发展很快，先后承建了华安大厦，八仙桥青年会等近代知名建筑。 陈光良本人也是希望知名建筑公司能来参加这次招标，前提是诚意如何！ “行，通知江裕记营造厂中标，另外想各家投标的建筑公司表示感谢，并退还投标保证金。” 要投标保证金，自然是让一些‘浑水摸鱼’的建筑公司望而退步，避免太多公司来入标。 陆元台随即回道：“好的，我马上安排，并尽快安排签约！” 随后，陈光良和庄俊聊了起来，最近两人经常讨论，毕竟除了‘新城园’，还有‘香格里拉酒店’。 至于庄俊介绍的酒店设计师，陈光良也是将其作为主要设计师，但庄俊依旧参与帮忙。 迎春坊13号。 唐嘉鹏向顾竹轩汇报道：“老板，现在长江车行降租在车行圈闹得纷纷扬扬，毕竟大家都在涨租，只有他在降租，怕是已经引起不少人的不爽。” 如今的唐嘉鹏，作为顾竹轩手下第一号手下，掌管着庞大的顾氏车行。 而顾氏车行经过最近两年的发展，大照会车牌从1100张增加到1600张，占整个租界的六分之一，可谓高度垄断。而增加的500张大照会成本，高达30万大洋以上。 顾竹轩之所以有这个勇气，很大一部分来自陈光良当初建议他购入的闸北地皮。当初1500以下买进的，如今已经增长至5000出头，升值200%。还有天蟾舞台的地皮（福州路），如今也是暴涨，而且‘天蟾舞厅’即将重新开业。 相当于顾竹轩当初投资三十万买地皮，如今这些价值就已经90万左右，他的身家可谓暴涨。 而唐嘉鹏之所以不爽陈光良，一切皆是因为——到现在顾竹轩还念念不忘，当初陈光良给他做‘手下’的那段日子，所以背后夸奖居多，这就导致唐嘉鹏心理嫉妒。其实两人也不想想，陈光良现在社会的身份地位，是在顾竹轩之上，他们也配！ 顾竹轩和管家抽着大烟，眼神眯成一条线，懒洋洋的说道：“直接说你的意思，哪里来的废话！” 他从心底里，还是有些看不上唐嘉鹏，或者说是有意打压唐嘉鹏。 这就是顾竹轩的本性，他不喜欢太厉害的属下，因为他觉得自己才是真正的‘大亨’。 唐嘉鹏还没有看出这些，很果断的说道：“事到如今，是陈光良惹了众怒，我们不然联合其它车行，排挤他们长江车行，就好像当初陈光良在我们背后捅刀子一样。” “哈哈”顾竹轩笑道：“你这话早点说出来，我还当你有点脑子。但现在，人家陈光良已经早就不是吴下阿蒙，事业已经拓展到地产和报纸、实业上，车行不过是他微不足道的生意而已。” 他的笑声之中，多少有点嫉妒陈光良的意味。 唐嘉鹏一噎，总感觉老板有些‘抽大了’，但他还是继续说道：“老板，你是不是头晕了？这陈光良事业做的再大，这车行总归是他的根基之一，他的安保队、他的眼线，不都是出自车行么？” “唐嘉鹏，你在和谁说话？”顾竹轩眼神突然凌厉的看着属下。 他最是‘嫉妒’属下有压过他的地方，当初陈光良如此，现在的唐嘉鹏也是如此。 唐嘉鹏连忙说道：“老板，我不是那个意思，我的意思是要不要晚点我再来？” 他不热衷抽大烟，他更热衷女人。 老管家这时候才说了一句：“以后对老板尊重一点，不要以为做了一点事情，就没大没小的。” 唐嘉鹏连忙说道：“是是，我刚才有些激动了，主要是机会难得，总能挫败一些陈光良的势力。我现在都怀疑，当初有陈光良参加针对我们的。” 顾竹轩眼睛精光一闪，随后说道：“陈光良最近确实做的有些过分了，他要做好人，拉拢人心，却是坏了行业规矩。这事，就交给你去联络，不过尽量不要直接和人家起冲突，我不想看到这样。” 他怕陈光良，虽然他不会承认这一点。 但在心底，顾竹轩确实怕陈光良。 这时候的陈光良，已经隐隐约约成为沪市真正的大亨，和史量才、杜月笙、虞洽卿、黄金荣等这样的人物才是一个等级，反倒是他顾竹轩还低一个等级。 再加上想起以前的事情，若真是陈光良有参与，那说明此人的城府也未免太深了。 越是这样的人物，顾竹轩内心深处越怕，否则他就不会一直讨好黄金荣、杜月笙了。 “明白” 唐嘉鹏本来信心十足的邀请几家中型车行聚会，商量大家联合起来，排挤长江车行来着。 可惜当初顾氏车行、唐嘉鹏做事太绝，结果无一家会宴，顿时气得唐嘉鹏跳脚，却也无可奈何。 反倒是由冯敬涛组局，大家邀请陈光良，在大华饭店里老朋友一起聚聚。 饭局上，大家相谈甚欢。 韩延豹此时动情的说道：“自从那事以后，我对这个顾竹轩、唐嘉鹏那是相当的讨厌，虽然我惹不起，但我也不会待见他们。而且要不是陈老板救我，今天就没有我韩延豹。” 陈光良举起酒杯，朝着大家说道：“我们呢，想的是做生意，和气生财。而顾竹轩、唐嘉鹏这些人，他们不仅是想赚钱，还想建立势力，打压别人。不过这种人打架不用害怕，只需要保护好自己，他们就是无计可施！” 只要自己不给人绑架的机会，那顾竹轩这种流氓就不敢轻举妄动，因为也怕兔子急了咬人。 举个简单的例子，当年法租界的魏廷荣，是法租界的华董兼法租界商团司令，与黄金荣在多个方面产生了冲突，甚至还抢走黄金荣的女人。 黄金荣和杜月笙硬是忍让多年，直到后来魏廷荣的连襟对他不满，有意绑架魏廷荣，这时候黄金荣和杜月笙才纷纷出力，在背后参与其中。 同样，能做到中等车行的老板，手底下又怎么没有亡命徒呢！ 当初唐嘉鹏绑架韩延豹，确实是钻了空子，再加上顾竹轩觉得自己是被韩延豹枪击别墅过，种种原因才导致的。 “陈老板说的有道理，幸好我们总算是后来明白这些道理，当初还妄想和陈老板作对，真是糊涂至极！”韩延豹诚恳的说道。 如今的他，很是感激陈光良的‘救命之恩’，所以此次聚会他最活跃。 “韩老板不要惦记那些小事了，当时我们是共进退，当然现在也是。”陈光良摆摆手。 “是是.不过说真的，如今哪怕是顾竹轩，在陈老板面前也是不够看，哈哈！”韩延豹成为一个陈光良的迷弟，继续追捧道。 众人纷纷附和，毕竟作为报业大亨、地产大亨，顾竹轩确实已经在陈光良面前不够份了。 最后，大家主动谈论起‘三轮黄包车’之事。 如今主动追捧‘三轮黄包车’的，也是这群人，大家觉得陈光良选择，他们也该选择。 当然，大家都是陆续在换，毕竟一口气换的成本太高。 另外一方面，顾氏车行倒是比较顽固，如今也就订购了不到100辆试试。 “这样，我替大家想同昌车行制造厂说说，进价给大家减11元，作价139一辆。这样一来，大家尽快换成三轮黄包车，这样我们就有优势，手下车夫也更愿意交租，他们收入也能保证。” “多谢陈老板” “陈老板你太客气了” 大家纷纷表示感谢，毕竟他们也知道这里面的优势。 这时候，冯敬涛还老谋深算的说道：“陈老板，我们觉得你车行管理挺好的，能不能派你们那位厉害的何经理，来我们车行指点一下工作，像是安排什么的，让我们好好学习一下。” 租金、入股的事情，他们肯定不想做，但他们觉得长江车行还有其它的很多优点。 “行，晚点我和他说说！” (本章完) 第168章 新老对决 第168章 新老对决 “老板，这是长江地产目前的财务情况表，拿给您过目一下。另外，本月的分期款已经如数到账。”郭德明走进办公室，递上一沓资料。 陈光良点点头，随即翻阅起来。 长江地产目前账上现金流为68.65万大洋，愚园路项目近一个月需要支出31.23万大洋，暂且可动用资金约为37.5万大洋不到。 “新城园项目的首笔建筑费要30万大洋，12月9日要打给人家的。”陈光良皱眉道。 这钱，也太紧张了吧！ 郭德明当即说道：“一般在12月9日前，我们能将当月的分期款全部收齐，进账16万8。所以，老板若是想动用资金发展出租车，可抽走二十万大洋。” 一般来说，他作为财务总管，是不建议如此紧张使用资金的。 但郭德明也是长江钱庄的顾问，知道老板还存着大量的金条，所以不存在资金的问题。 陈光良思考一番后，说道：“我想了一下，长江出租车那边或许能获得银行的支持，这边先不要急着借款给那边。你现在要处理的是，每月分期款到账后，第一时间换成黄金或美元。” 思来想去，觉得拿自己的钱去发展，岂不是浪费他的影响力和信誉。 现在各大银行和钱庄的存款量非常大，他们需要支付利息给储户，所以就必须为资金找出路。 设立地产信托部只是个小产业，更多的还是给予贷款。 “好，我会及时兑换货币的。”郭德明也没有再多说。 现在老板是看涨黄金、美元，看跌白银和银元，那么这个时候努力借钱，再兑换美元、黄金，便是在赌外汇差。 “兑换好之后，也方便我随时支取。” “是” 订购汽车之事，不急于一时，倘若将长江地产的资金搞得紧巴巴的，一旦出现什么问题，容易引起连锁反应。 所以资金的事情，陈光良决定另外想办法。 他前面虽然贷款已经高达415万大洋，但实质上都是靠着‘地皮抵押’、‘地产收益抵押’来的，是明确毫无风险的——因为房子已经卖出去了。 接下来，他订购汽车一事，则可以考虑利用‘信誉’，将汽车本身作为抵押，获得一大笔贷款。 11月中旬。 程霖生来到‘上海金业交易所’视察，他询问‘永大金号’的负责人吴桂贞道：“最近金业交易所的期货场，是不是来了个厉害的人？” 吴桂贞随即回应道：“是的，对方是长江钱庄的陈光良，也就是那个新晋的地产大王！” 程霖生立即狂道：“他算什么地产大王，不过是用些小手段，卖了些小洋楼而已。对了，他是买多还是卖空？” 出身于1886年的程霖生，今年其实已经四十四岁，但他本身是富二代。 其父亲程谨轩占有“二条龙”：一条“龙”是从河南路的抛球场至xz路，另一条“龙”是从新世界至卡德路及石门二路一带。程霖生继承父业，因上海日趋繁荣，地价猛涨，收进房地租极多，累计约3 000万银两（还在涨），被称为上海“地皮大王”，是上海最富有的华人之一。其还曾开设根泰和合粉厂生产味精，投资大新公司(上海四大公司之一)，开设永大金号、衡吉钱庄等。 从1926年开始，程霖生便热衷于炒金，并开设永大金号、衡吉钱庄等。 吴桂贞知道自家老板的脾气，当即说道：“是买多、看涨，现在和我们是对手！” 很明显，他们是在卖空。 程霖生说道：“他不算我们的对手，只是他的名气够响亮而已。这样，我们加大卖空的力度，在金业交易所好好的教训他一下，不要以为哪里都可以投机！” 他自视甚高，加上资金雄厚，将上海标金市场看做自家的场子，认为凭借自己的资金，让它跌就跌。 事实倒也不是在夸张，毕竟一旦大量的卖空出现，市场必然会出现恐慌的抛潮。 说到底，黄金期货市场也是‘人’在操作，当然除非历史大势。 “明白” 随着。 程霖生的大笔资金卖空，上海金业交易所的期货标金，果然跌至400以下。 面对这种行情，胡金顺也知道他们被人盯上，随即汇报给陈光良。 “那就大手笔买进啊，这是有人在给我们送弹药，怕什么？”陈光良不怕反喜的说道：“而且，专吃他们的卖空单子。” 胡金顺提醒道：“只是这个程霖生财大气粗，若是他打压标金，怕是影响很大。” 陈光良笑道：“放心去做，一切后果有我来承担。” 胡金顺不再犹豫，说道：“好，我明白了！” 虽然长江钱庄在标金期货市场的额度也就500万大洋（100万保证金），但陈光良却不惧怕一丁点程霖生的财势。 很简单，只要伦敦纽约巴黎的黄金市场上涨，那沪市的标金也会上涨，这是大趋势。 当然海外只是普通的上涨，那么程霖生的大手笔资金就非常有用；反之，如果是海外市场大涨，那么程霖生的作用就会削弱。 陈光良看着手中的《东方日报》，截止到11月中旬，美国股市已经下跌40%出头，而且还在下跌。 显然‘股灾’已经差不多进入最低潮了，这个时候陈光良可以发表一篇文章，将‘美国股灾’延伸至‘美国经济大萧条’，再进一步的‘世界经济大萧条’，这样也完全是有理有据。 当然现在不急，毕竟长江钱庄才吃进不到200万大洋的标金，接下来才正式进货而已。 而且11月底是不交割的，要12月底才正式交割，所以完全没有必要急。 上海金业交易所。 “长江钱庄、永大金号，两家掐起来了！” “怎么回事？长江钱庄好像是地产大王陈光良的，永大金号那是老牌地皮大王程霖生的，他们两人怎么掐起来了！” “你不看么，最近几天永大金号、衡吉钱庄大量卖空，长江钱庄就大量买进，接下他们的单子。”“我说呢，最近交易有些活跃了，原来是这两家打出肝火来。不过这新晋的地产大王，能是老牌地皮大王的对手嘛？” “怕不是喔，陈光良最多也就三百万的资本，人家程霖生至少是三千万的资本。” “那我们跟不跟程霖生卖空？” “我跟程霖生，毕竟他势大。” 随着越来越多的钱庄、金号，卷入这场‘标金大战’，上海金业交易所业的交易量更加活跃起来，平均每天的交易额都在二十万根大黄鱼以上（期货，仅一个交易所的量）。 而陈光良和程霖生的较量，也逐渐引起不少人的注意。 “卖出50手（5000两、500根大黄鱼）、395.55（10两、1根的单价）” “吃进50手” 次次都是大手笔，但显然长江钱庄这方的多头，占据了下方。 而空头在程霖生的带领下，占据了主动。 这一日，严智多找到陈光良询问情况。 “你毕竟是这一行的新手，一踏进去，就有人来欺生。这次又是碰到程霖生这个身家丰厚的地皮大王，你有没有把握？” 陈光良笑着拿出一张纸，说道：“严伯父，这是刚写好的文章，你替我把把关！” 严智多倒是也没有特别的焦急，毕竟炒期货虽然做的大，但长江钱庄一共也就投资500万大洋进去，就算亏也亏不到哪里去。 现在整个上海的标金交易一天是8000万的‘交易量’（有统计1926年时6800万根大黄鱼），但这毕竟是期货，涨跌1%已经算是剧烈波动了。 严智多接过文章，只见纸上写着《世界经济大萧条要来了》，文章根据‘美国股灾’为导火索，接下来世界经济将迎来大萧条，将出现：工业生产大幅度下降；企业大批破产，工人大量失业，经济损失严重等情况。最后指出，在世界经济萧条的情况下，黄金将成为新的投资热点，故价格长期看涨。 “你是想通过舆论的方式，将黄金炒高？”严智多不可置信的说道。 这个年轻人，居然已经成长到能左右金融市场的人物，因为他拥有《东方日报》这个舆论利器，再加上文章写的非常的好。 陈光良笑着说道：“这篇文章我准备12月中旬左右发表，届时《东方日报》还会报道其它关于这方面的新闻，大肆看涨黄金。所以，这个时候空头跳的再厉害，也无济于事，只会拉低我的成本而已。” 想起陈光良上次预测出‘美国股灾’，严智多也说道：“那不如继续增加标金期货的额度，毕竟你现货标金也是担保，还有你的信誉。” 假设标金从405跌至380出头，其实也就相当于跌5%，投资一千万也就50万来去。 但实际上，以人力的手段，想操作这5%，可不是那么容易，毕竟一天交易额就在8000万大洋，这还仅是上海金业交易所。 程霖生虽然号称有3000万的资产，但绝大部分都是固定资产。 陈光良说道：“我正有此意，打算将额度放开至1000万大洋，准备和金业交易所的理事会沟通。” 金业交易理事会，会监督会员的额度，如果你最近买卖超过这个额度，他们也会评估危险，要么让你追加保证金，要么要求你证明资产情况。 “对，程霖生他有巨大的资本，但你有巨大的舆论。一旦舆论形成，很多资本就会转向做多，价格自然就抬起来了。” “老板，长江钱庄继续买入，似乎打算顽强到底的程度！”吴桂贞第一时间汇报交易场的情况。 “那我们继续双倍的卖空，这有何难，将价格打压至390以下，让他看看我程霖生的本领。”程霖生根本没有放在心上的说道。 假设长江钱庄的额度是1000万的话，那么程霖生此时都无需去贷款，就能做到五千万的额度。 吴桂贞说道：“没问题，目前不仅仅是我们在大肆卖空，还有不少上海同业的跟随，价格今天也是已经打压至394.5元。只要我们再次出力，价格很轻松跌至390元以下。” 在这个阶段，显然‘人’占据了上风。 至于美国的‘股灾’，自然不会有人去关注，大家关注的也是纽约、伦敦、巴黎的黄金市场，只要那边的波动不大，再加上金业交易所有强势人物打压金价，问题自然就不大。 就好比这一次，月初黄金还在406的样子，如今足足跌了11.5元，这就是程霖生带头打压金价的结果。 待吴桂贞离开后，程霖生站在二楼的栏杆，望着下面热闹的场景，顿时有种芸芸众生都在他脚下的感觉。 “这种掌控市场的感觉真好！”程霖生心中如是的想到。 陈光良并不会将所有的精力，放在炒标金上面，每天只是去检查和监督一番，时间还是放在地产上。 在11月上旬，长江地产和江裕记营造厂签署‘建筑合同’，还特意邀请《东方日报》记者来进行报道。 ‘新城园’从开始动工，就会在媒体上频繁的报道，作为商业新闻的一部分。 能报道的事情可太多了，主要是‘新城园’的‘大型社区’的概念，首先出现‘城中城’的说法等。 “江老板，下个月9号，资金会准时支付给你们三十万大洋，不过到时候是黄金结算！”陈光良签完合同，开口说道。 同时也是9号进场，当天进场，当天付款。 江长庚随即说道：“没问题，黄金白银都不是问题！陈老板也放心，我们一定会建造好这个项目，将它视为我们‘江裕记营造厂’的代表建筑物来做。” “有你这句话，我就放心了！” 陈光良和建筑公司是不讲交情，只是讲对方是否能保证质量和工期等。 合作的好，打款就及时，后续还能继续合作。 合作的不好，那就是是让其名誉扫地。 ‘建筑合同’签署后，双方在一起进行了合影留念，主要是陈光良要求的。在他商业的生涯，每一次重要的事件，他等会进行拍照留念。 随后，陈光良和江长庚又接受了记者的采访，这个新闻倒是不要拍照，只是文字上的采访。 (本章完) 第169章 走着瞧 第169章 走着瞧 陈光良又一次来到‘上海金业交易所’，这次他正好碰到程霖生。 让他比较意外的事，程霖生年龄也就44岁，却留着长长的胡子，似是一位当代艺术家的感觉。据说其喜欢收藏字画，恐怕有这里面的一个原因。 “陈老板，你们长江钱庄可是已经欠我们永大金号、衡吉钱庄的资金了！”程霖生见面主动招呼道。 倨傲的态度。 陈光良则是谦虚的说道：“照这个样子下去，下个月底确实该交割你们不少钱了，程先生不愧是炒标金的大玩家，最近的手笔让我开了眼。” 每天上午一开盘，永大金号、衡吉钱庄就纷纷打压金价，进行大肆卖空；而长江钱庄也是一开盘就大肆买进，有多少吃多少。 不过到了后面，长江钱庄便偃旗息鼓，接下来形势似乎就是下跌，其余会员中的‘卖空势力’占据主导。 从11月1日的406.5，短短的二十多天，已经跌至388.6，可见这段时间‘多空交战’的激烈。 程霖生知道，这个年轻人在提醒他，还有一个月才交割，现在言之过早。 “哈哈”程霖生大声笑道：“放心，有我在这个交易所，翻不起什么浪！” 狂妄至极。 前世这个富二代破产，也是可以理解了！ “那就拭目以待了！” 话不投机半句多，陈光良随后便转身离开。 不一会，胡金顺来到陈光良的面前，说道：“老板，1000万额度全部买进了，价格还是止不住下跌，对方打压得太狠了。明明纽约、伦敦、巴黎那边的黄金还微微上涨，但沪市这个月的标金却还跌了4个点出头。” 陈光良摆摆手，说道：“不管他，我们的均价算出来了没有？” 胡金顺心中有数，便道：“具体还没有计算，但我估计在395~396区间。” 陈光良点点头，丢下一句：“晚点将它详细算出来，这边暂时不用理会。” 钱都买进完了，就等着后面交割了！ “好” 按照现在他们的持仓均价，亏的不过1.5%的样子，也就是15万大洋。 不算多！ 更何况，按照胡金顺的说法，上海标金的正常价格应该在405~410区间才对，显然是程霖生恶意卖空的结果。 那么此时程霖生‘卖空’的额度，恐怕得是2000~3000万的样子，一旦局势反转，他可能代价更大。 11月底，陈光良通过严智多的介绍，找到宁波五大钱庄之一的‘镇海叶家’掌门人叶贻铨。 民国时期，宁波帮在上海的五大钱庄包括镇海方家、镇海叶家、小港李家、慈溪董家和宁波秦家。 其实慈溪的严家也是势力很强，不输给五大钱庄。 只不过严智多现在也在炒金，而且还在投资黄金，陈光良自然也不会再找严家借钱。 在‘镇海叶家’的‘新顺记五金店’里，陈光良和叶贻铨进行了会面。 “陈小友，这位是我们新顺记五金店的经理季宾臣，本来这事该他负责的，不过既然你是我们宁波帮新晋的商业奇才，我说什么也要见一见的！”叶贻铨一副老式做派，捋着胡须，笑呵呵的说道。 他虽然是富二代（父亲是叶澄衷1840年－1899年，第四子），但实际上也是和虞洽卿、严子均一个时代的，已经是五六十岁的年龄，属于宁波帮在世的爷爷辈了。 陈光良随即说道：“晚辈不敢当见过季经理！” 季宾臣随即回道：“陈老板你好” 一番介绍后，三人坐下来。 陈光良也道明来意：“这次借款，是我经营着一家长江出租公司，目前拥有二十辆出租车，但我想大肆扩张一番。” 季宾臣问道：“陈老板你看涨美汇？” 陈光良一愣，这里居然还有个明白人，当即说道：“是这第一是现在美股遭遇有史以来最大的股灾，接下来势必实业会受到打击，各大汽车企业会降价出售骑车；这第二是我看涨美汇，所以想借钱购入汽车。” 此时叶贻铨插话道：“正所谓英雄所见略同，宾臣他也看好美汇，让我们钱庄储备一些。现在陈小友你也看好，说不定行情还真有！” 他们是钱庄，就算看好美汇，也不可能只投资这个业务，主要还是以放贷为主。 钱庄注重信用，放款时较少依赖抵押品，这使得商人更愿意与钱庄合作。 陈光良一直上次借贷，也有几家钱庄参与，这次更是如此。 借来，季宾臣询问道：“陈老板打算借贷多少？” 陈光良狮子大张口的说道：“50万两白银” 季宾臣大吃一惊，随即看向老板叶贻铨，毕竟这个金额实在是大。 事实上，这点钱根本不够陈光良的‘采购汽车’计划，但他现在只有这个能力。 叶贻铨则轻松的说道：“听说陈小友在上海金业交易所炒黄金不顺，现在又贷款那么多，确实让人有些担忧！” 陈光良坦然说道：“金业交易所那边还未到最后，谁赢谁输不一定。更何况，我们都看好美汇，那么自然就应该看好黄金，所以标金最终会理性的。这笔贷款我只用于出租车事业，不会和其它产业有关，除了我的信誉担保外，买回来的汽车亦是抵押品。” 最后，还是叶贻铨开口道：“那就借吧，陈小友的信誉还是值得这笔贷款的。” 其实没有这笔贷款，陈光良也有办法去发展出租车事业，很简单，那就是从长江地产的资金里面抽取。 假设先购入100辆汽车，售价按照50万大洋计算，只需要首付款20%，也就是10万大洋，其余到沪再支付。 至于看好黄金、美汇，这毕竟是一个‘长期过程’，所以第一批车哪怕运到沪市，价格涨得不多也无妨，因为这批次是自己用。 按照陈光良的想法，他是准备订购400辆雪佛兰汽车，假设按照当前的价格5000白银去折合美金，即2200美金左右（100美金兑45.5两白银），他相当于需要前后支付88万美金。 前面两百辆可以给长江出租车用，后面两百辆则可以卖出去，到时候价格可能就是10000白银一辆车。 因为美国出口的货物，肯定是按照2200美元计算，如果美元兑白银的汇率上涨一倍，那么汽车价格也会上涨一倍。而且这批汽车还是个畅销品，因为三十年代的华夏已经算是相对经济发展起来，汽车处于一个快速增长的过程。 几天后，长江出租车用获得的50万两白银贷款，在旗银行兑换成美金，汇率是100两白银兑45.5美元，最终全部换成22万美元出头，并存在旗银行的账户上。 随后，陈光良带着梁孟起来到‘美国通用公司’驻沪市的办公点。 “陈先生，这位是我们通用公司驻沪市的负责人史密斯经理史密斯经理，这位是长江出租车的总经理陈先生，这位是长江出租车的副总经理梁先生” 在华人职员的介绍下，双方在会议室坐下。 史密斯首先问道：“不知道长江出租车目前有多少辆车？” 梁孟起很正式的回答：“二十辆汽车，其中有十五辆是新的雪佛兰汽车，我们公司才刚刚入行一年多，在沪市只算中小型出租车行。” 史密斯并没有因为长江出租车的规模小，而感到失望，脸上依旧透露着热情的说道：“那发展挺快的。不知道你们这一次，想订购多少辆？” 陈光良伸出四根手指，但没有说话。 史密斯当即说道：“四辆？我们可以马上交付给你们，价格比你们在代理商那里便宜。” 代理商的销售贵，但胜在修理方面有优势。 陈光良摇摇头的说道：“是400辆” 史密斯和其同事睁大眼睛，完全是不相信的表情。 华人职员低声在史密斯耳边说了几句话，看样子是介绍陈光良的另外一层身份。 果不其然，史密斯态度更胜前面，热情的说道：“原来陈先生你还是地产大亨，是我有些失礼了。四百辆雪佛兰汽车，我们可以给你们最优惠的价格，绝对的便宜！” 陈光良笑道：“价格具体多少？” 史密斯随后又和同事们讨论一番，才开口说道：“2100美金一辆，三个月内到沪市的港口，你们可以先付20%的保证金。” 既然华人职员认识陈光良，而且人家很有社会地位和财富，那么自然有很大的信誉，20%首付款已经足以。 陈光良当即说道：“据我所知，美国在股灾后，制造业即将陷入巨大的麻烦，相应的产品价格自然也会随之下降。所以2100美金一辆，对于现在的行情来说，还是太贵。” 史密斯有些意外，一个华人大谈美国的制造业，而且十分的看空。 当然，他要反对这种意见：“nono，股市的一切并不能说明什么，我们也没有接到总部降价的通知。” 陈光良随后说道：“不急，我等你们向总部申请更低的价格，我可以等。另外，我的400辆雪佛兰汽车是分成四批进口，每批时间为三个月交付一次，所以我不急。” 其实第一百辆雪佛兰汽车，还是希望明年三月份到沪的，届时长江出租车就可以发展处多个分行，并一举成为华资最大的出租车企业。 眼见陈光良态度坚决，史密斯也只能说道：“好，我会向总部提出申请，尽可能给陈先生更优惠的价格。” 双方随后留下联络方式，便结束第一次谈判。 “王，这个陈先生确定是地产大亨？”史密斯询问华人职员王秉清。 “是的，他不仅仅是地产大亨，而且还拥有华夏第三大报纸《东方日报》，最近他还对美国的股市和经济做出了新闻评论，很了解美国的事情。”王秉清说道。 史密斯点点头，他也重视起来，毕竟400辆雪佛兰汽车可是个不错的大生意。 对于美国发生的事情，他也是很了解的，正如陈光良所说的那样，他们的制造业遇到了麻烦。 回去的途中。 梁孟起也很惊讶今天的事情，老板居然要采购四百辆，哪怕拿出200辆自用，他们也将成为沪市出租车巨头。 “老板，若是第一批有100辆汽车，那我们至少需要5~6处分行，这样更加方便第一时间达到叫车地点！” 陈光良当即说道：“假设两批220辆汽车，我希望你们能每次做到十分钟内抵达叫车现场，这样我们才算真正的霸主，所以这个你们要好好分析。另外，你先去打听一下电话40000号码在谁的手里，将资料晚点给我！” 梁孟起嘴里叨着：“40000号，40000万华夏人，这个电话号码号，容易记。” 陈光良说道：“对，就是这个意思。” 这一波，他要将长江出租车直接打造成‘上海第一大出租车企业’，而且还是全资的。 不过这个时代经营出租车也是比较麻烦，一辆车相当于要有三人左右来服务，假设220辆车，那么长江出租车的职员就要养600人以上。当然，车子也分为两班制，另外就是接话员、助理员等。 整体来说，利润不算高。 如果不是考虑这一次外汇的获利操作——进400辆卖200辆，最终获利一半的车来‘免费用’，他恐怕都不会想到发展这个生意。 当然另外一方面，掌握沪市的交通，也相当于掌握着一个情报网络，也是有些用处的。 “老板，我们又抢到长江出租公司的一单生意！”祥生出租车的职员李云弼，来到周祥生的办公室说道。 周祥生露出笑容，说道：“行啦，抢一单而已，要有本事抢的他们倒闭，那才算是本事！” 李云弼自信的说道：“这个长江出租车虽然有二十辆车，但他们一共才两个分行（愚园路有一处新增的），我们每次抢完他们的生意，便将名片递给客人，下次人家都不会拨他们的电话了。久而久之，他们老板见不赚钱，自然也就不会投资了！” 要的就是这个！ 周祥生在得知长江出租车的老板是‘地产大王’陈光良后，就生了‘不正当竞争’的想法，也就是买通电话公司的接线员，待有人叫车时，就先通知他们祥生，这样一来他们就能先到一步，接走乘客。 等长江出租车赶到，已经没人等车，不仅不赚钱，反而损失一笔油费。 “行了，人家也没有想投资出租车生意，可以只是租车行生意做的差不多，顺带做一下。我们一天也不要抢他们太多，毕竟我们自己生意也忙不过来。” “明白” 祥生出租车现在有30多辆出租车，五家分行，并且是仅次于两家外资出租车公司的第三大出租车公司。 (本章完) 第170章 左右局势 第170章 左右局势 时间到了12月后，纽约、伦敦、巴黎的黄金开始逐步上涨，‘上海金业交易所’的标金开始反攻上涨。 要知道，标金最低已经被程霖生打压至388.50，一个月时间跌了18大洋（一根大黄鱼）。而程霖生也付出了4000万的卖空额度，均价应该在396~397的程度。 当然程霖生的交易额，也不过是半天左右的交易量，但关键是有很多跟风者一起卖空。 “情况怎么样？”程霖生来到交易所，询问手下第一大将吴桂贞道。 “还行，只是上了390，目前卖空的人还是很多。”吴桂贞如是的回答。 虽然国际黄金在一点点上涨，但这一次空头势力建立起来，大家不会轻易让他涨的。 程霖生直接说道：“若是再有上涨的苗头，我们立即再卖空1000万两，给市场做一个表率。只要坚持到月底，我们就能赚钱，而且还能给长江钱庄一个教训。” “好，我马上去安排。” 长江钱庄不过是买进1000万的单子，但程霖生却费了4000万的单子砸盘，可以看得出来这是在逆势操作。 当然程霖生不会这样认为，第一是他本来就看空，第二是他觉得自己能左右上海的标金市场。 当吴桂贞再次投入‘战场’后，程霖生笑了。 继承父业的他，没有选择投资其它行业，反而热衷于‘炒标金’和‘收藏古董字画’。 或许，他觉得这样赚钱更轻松。 12月8日（星期天），《东方日报》刊登一篇文章——梅隆拉响汽笛，胡佛敲起钟。华尔街发出信号，美国往地狱里冲！ 撰写者，正是陈光良。 文章指出：美国股票市场崩溃，不过是一场灾难深重的经济危机爆发的火山口。随着股票市场的崩溃，美国经济将全面陷入毁灭性的灾难之中，可怕的连锁反应很快将发生：疯狂挤兑、银行倒闭、工厂关门、工人失业、贫困来临、有组织的抵抗、内战边缘。同样，这次经济危机很快从美国蔓延到其他工业国家，形成世界经济大萧条。 文章最后讲道：要想资产不被贬值，人们会选择投资黄金接下来，黄金将会上涨，白银将会贬值。 文章一经发表，华夏的舆论哗然。 合着你一个华夏人，居然把美国的事情看得如此精准，难道你是美国的经济专家么？ 当然知道陈光良这号人的，都明白《东方日报》是这次美股股灾的跟踪报道者，了解美国的事情自然也不是不能理解。 不管怎么说，这篇文章已经引起巨大的轰动。 “要投资黄金啊，明天我就去购买，在家准备几个大黄鱼、小黄鱼！” “你还真信啊？” “信啊，人家可是报业大亨，前面还第一时间预测美国将爆发股灾，结果就是马上应验。” “那赶紧购买” 一些商人看到这则消息，不管真信、半信、怀疑，但他们的动作绝对是诚实的——那就是购买一些标金，防备着。 毕竟陈光良可是‘报业大亨’，且经常在《东方日报》发表一些商业性文章，还是有很大的知名度。 此时在沪市的‘孔府’，孔祥熙和宋大小姐也看到这篇文章，两人都是亦官亦商的人物，自然立即讨论起来。 宋大小姐马上说道：“我们要不要介入炒标金？” 她已经是完全心动，只不过他们不太熟悉标金市场而已。 孔祥熙思考一番后，说道：“我听人讲，最近陈光良在上海金业交易所大炒标金，他是看涨。不过他遭到地皮大王程霖生的打压，人家凭借财势，让陈光良现在处于弱势所以这个年轻人，未必不是想利用舆论，来一个绝地反击。不过，确实是高明！” ‘高明’，并不是指的是陈光良会写文章。 假设陈光良没有《东方日报》，那么投稿给《申报》、《新闻报》，那这篇文章起到的效果并不大。 但恰恰陈光良是《东方日报》的创始人，而且今年又经常发表商业文章，故影响力是非常大的。 宋大小姐疑问道：“你的意思是，标金不会看涨？” 她的商业水平，还是很差的，更擅长的是权谋。 孔祥熙当即说道：“如果让我选择，我肯定是持看多的态度，这次美国股市确实大暴跌，足足跌了48%，听说那边华尔街都乱套了，共有300亿美元的财富消失，相当于美国在第一次世界大战中的总开支。” 宋大小姐说道：“那不就得了，你马上让人明天去金业交易所买入标金，趁机大赚一笔岂不是更好。” 孔家本来就是商人出身，孔祥熙也是亦官亦商的人，自然在上海有些生意的。 “好，我马上安排！” 宋大小姐还不满足的说道：“哪天和那个陈光良吃吃饭，我们以后一起炒标金，将那个劳什子地皮大王的钱给刮干净。” 她的母亲是盛怀宣家的佣人，而盛怀宣死后，后人有多败家，宋大小姐是知道的。 所以对于程霖生这样的大财主后人，自身又没有太大的本领，她自然是想刮人家的钱财。 但此时，她更想利用陈光良合伙，一起去刮人家的钱财。因为她现在已经知道，陈光良是个足智多谋，知道利用舆论的聪明人。 孔祥熙一听，顿时说道：“你还真是想得周到，不错，有机会得见见他！” 从一开始的看不上，到如今的‘想结交’、‘想利用’，他们夫妻俩思想还是转得挺快，但说到底是一个‘利’字。 程府。 “啪，一派胡言！” “有份报纸，就可以散布夸大言论，我看这个《东方日报》应该取缔。” 这是程霖生看到报纸后的第一反应。 随后，他自言自语的说道：“我就不信，有多少人会相信他一个二十多岁的年轻人。美国经济大萧条，世界经济大萧条，这些一看就知道是胡乱写的。” 南鲸。 宋子文看到报纸后，呢喃道：“文章写的很有参考性，再加上此人的传奇性，是不是该考虑让华夏银行进口一些黄金，政府以此获利？” 想到于此，宋子文决定明天拿出来在财政部进行讨论。 一时间，风起云涌！ 当然这篇文章，或许再过几个月时间，便可以封神了！ 翌日，上海金业交易所。 一开盘时，程霖生还指示属下以‘390’的价格继续卖空，没想到直接被人群吞没。 很快程霖生也不再敢卖空，因为就他一个人在卖空，随即金价大幅上扬。“395，20手” “396，50手” “397，100手” “398，100手” “400，500手” “406，500手” 一天的价格，竟然波动高达15大洋多，创下今年的最大波动记录。 而406的价格，显然该是合理的标金价格，并不算脱离实际。 也就是说，程霖生费整整一个月时间打压，耗费5000万的资金卖空，陈光良仅用一篇文章就彻底击垮。 舆论这玩意，还真是个好东西！ “老板，已经升到406了，怎么办？”吴桂贞焦急的说道。 程霖生依旧自大的说道：“怕什么，现在陈光良掌握了舆论，价格自然朝着他想要的方向发展。但这个舆论管得了今天，还能管得了明天不成。我看他这一招能用到几时！” 吴桂贞心里说道：“我的个二世祖呢，你一下子动用5000万，现在账上相当于亏着上百万大洋。而且现在形势发生了变化，这个月怕是都不会跌了。” “那我们要不要现在买多？” “瞎说什么，我们自然只能是卖空，这黄金涨了那么多，当然会下跌，有涨有跌才是正常的。不过这个月稍微等等，人家正在势头上。” 程霖生只想‘卖空’，不搞‘做多’，他的思维就是这样。 当天（12.9），陈光良并没有去交易所，因为他的子弹已经打完（1000万），涨跌是由市场决定，该做的已经做完了。 他参加了‘新城园’的奠基仪式，这个项目才是稳赚的，炒金不过是投机。 按照现在的行情，他感觉明年这里均价卖1.2万一层都没有问题，这第一是白银在贬值，第二是沪市地产明年是最顶峰。 新城园其实一共是61幢房子，其中60幢四层洋楼，有一幢是三层学校用楼；60幢四层洋楼中，又有一些是临街的商住楼（一二层作为商铺，三四层住人）。 相当的现代化！ “江老板，学校那幢楼，得抓紧时间把一楼做好，晚点我们要做售楼处。至于这幢楼的二三层，等我们卖完房子再加盖就行！”在现场，陈光良指着学校用地说道。 这幢楼房一层有200个平方，还有一个200多平方的院子，总计有个500平米的占地。 就算是如此，整个新城园其实也不算拥挤，毕竟地盘面积大，能拥有不错的公共环境；当然楼与楼的间距，很多都是挨着的，整个布局呈现合围状，中部是公共园。 江长庚回道：“好，这个事情陆经理有交代，我们一定弄得漂亮.对了，陈老板打算什么时候售楼？” 按照他了解的情况，长江地产前面都是还没有动工，房子就已经卖出去了。然后是拿着房主的钱，再开始动工。 如今倒好，房子还没有开始卖，长江地产就已经拿出三十万首笔资金动工，看来是赚到了钱。 陈光良笑道：“自然是等明年地产最火爆的时候，我们再推出。你们放心，我们的建筑款是按合同打的。” 江长庚说道：“这个我自然不担心，现在谁不知道陈老板的大名，哈哈！” 关于炒标金的事情，他也有所耳闻，听说今天是陈光良绝地反击的时候，居然还有心思在工地现场一直视察。 陈光良笑着摇摇头，随后在工地到处视察，江长庚也一起陪同。 四层的小洋楼的整体结构，已经从‘砖木结构’转变成‘转混结构’，保质期都是在60年时间。 需要做好地基，再用钢筋混凝土做主体结构，最后是用红砖砌墙，屋顶则用瓦。 陈光良的文章所产生的舆论是巨大的，远不是一天就能消化起来的，沪市的黄金价格开始大幅上涨。 甚至那些中产阶级就开始抢购标金，存放在家里。 沪市的市民，本身就有存‘黄鱼’的习惯，后来不知道有多少家庭的黄金，被搜出来上交。稍微有钱一些的家庭，那就是大黄鱼（10两）；普通一点的家庭，那就是小黄鱼（1两）。 “老板，标金已经上了410，估计还要继续上涨！”仅隔两天时间，胡金顺就报了喜讯。 长江钱庄的买入均价在396.12元，此时已经账面盈利快4%了，相当于近40万大洋的利润。 同理，程霖生也亏了150万以上了。 “还没有到月底交割，不能高兴的太早！” “但现在的情况，是全上海都在抢购黄金，听说很多人都开始从香港和海外走私回上海！” 陈光良顿时疑问道：“走私，那他们拿什么购买？” 大洋这玩意，人家都不要的。 胡金顺说道：“白银” 陈光良恍然，全球国家大多数是金本位，仅华夏现在还是银本位。而在华夏的货币中，有的银元含银是八钱九，有的含银是七钱多，还有发行纸币，但很多交易之中，是直接用白银的。 例如上一次陈光良向新顺记五金店贷款，就是贷的50万两白银，还自然也要以白银计算。 整体来说，当前的华夏交易货币五八门，黄金、白银、大洋、纸币、外币都可以直接交易，正因为如此，上海的金融业是很发达的。 “程霖生那边有没有动作？”陈光良好奇的问道。 据他所知，前世程霖生就是在这一两年被人收拾破产的，而程霖生一直是在卖空估计。当然这里面认为的因素很大，据说前世是孔祥熙联合沪市的商人，将程霖生的财富一网打尽的。 当然这些事情不知真假！ 毕竟孔祥熙后来也在炒标金的当中，又被上海的商人给上了一课，让其七星公司亏损不少。 胡金顺笑道：“他一开始还试着卖了几笔空，结果发现情况不对，就没有进一步动作了。看样子，还想在下旬反击一下，但现在的情况也由不得他了，这个月他已经亏了不少钱了。” 陈光良说道：“嗯，有什么情况再来告诉我！” “好的” 最近《东方日报》一直有在报道美国那边的情况，股灾过后，美国的经济已经动摇，正在经历一场大灾难。 虽然陈光良不用再写文章左右市场，但只要有见识的人，就知道结合起来观察，美国的经济正在糜烂，那么黄金应该值得投资。 (本章完) 第171章 大获全胜 第171章 大获全胜 为香格里拉酒店设计的李幡，带着属下来到长江地产的会议室，方案和预算已经出来。 陈光良认真的看着设计方案，心中有些荡漾，虽然炒标金‘惊心动魄’，但他其实更喜欢做地产。 ‘大华饭店’预计从明年三月开始翻修，翻修后更名叫做‘香格里拉饭店’，而工期是一年时间，翻修的预算是10万大洋。 而新建的一幢楼，其实叫做‘香格里拉饭店附属楼’，这个年代没有‘酒店’的说法，例如‘华懋饭店’、‘礼査饭店’等，都是有住宿房间的。 当然，陈光良已经注册了‘香格里拉饭店’和‘香格里拉酒店’，他起这个名字纯粹是觉得顺口，他前世都没有看过关于类似的书籍，就纯粹觉得喜欢。 香格里拉饭店附属楼，总计高八层，造价75万（含装修在内），建筑面积达1.12万平方米；其中一至六层作为常规酒店用房，七至八层作为酒店豪华套房，总计128间客房。 看完设计方案，陈光良满意的说道：“李先生不愧是留法的高材生，设计的方案充满欧式古典和浪漫，又融合了我们华夏的特色，中西结合，我比较喜欢。” 李璠认真的说道：“陈老板本来就是一名懂设计的专业人士，这次和你一起共事，我也学到很多经验如果陈老板觉得哪里的细节需要更改，可以随时提出来，我们尽快完善。” 陈光良确实参与了酒店内部的一些设计，但主要突出的‘实用性’、‘方便性’，并不是他真的能设计这个时代的建筑物。 他更熟悉的是‘美式风格’的高楼大厦，而非熟悉这个时代的‘欧式风格’的大厦，所以在整体上他是不会乱指点的。 “好，那等我再细看一下，晚点我们再一起沟通。” 随后，陈光良邀请大家一起吃饭，地点自然选择在大华饭店。 大华饭店的‘翻修设计’，也是李幡团队完成的。因为‘一山不容二虎’，期间庄俊主动退出，并成为陈光良的建筑顾问，但不直接参与设计。 另外一方面，陈光良也逐渐认可李幡的设计。 这一次，整个商业部分已经预算85万（含软装），如果再留15万的运营资金，香格里拉饭店足足是100万大洋的投资。 已经属于‘豪华饭店’的范畴，估计也就是比华懋饭店档次低一点，其它的外资饭店又有些老旧。 所以说，一旦‘香格里拉饭店’重新开业，能排进沪市的‘前三’（之前大华饭店已经是华人的no1）。 值得！ 毕竟经营至1937年上半年，应该都是能回本的，如果再高价将‘业权’转售出去，就更划算了。 再次来到南京东路的‘美国通用公司’办事处，和史密斯等人进行谈判。 此时的史密斯，显然已经得到美国的许可，一见面便主动说道：“陈先生，鉴于你的信用等级和对我们雪佛兰的认可，我们决定以2000美金一辆的价格向你出售。” 这段时间他也打听过陈光良在沪市的商界地位，得到的答案是非常明确的，人家是地产大亨、报业大亨；甚至，陈光良对此时美国发生的事情了如指掌。 所以人家说的没错，现在美国的工业有大麻烦了，该降价就得降价来销售。 其实这车在美国也就600多美金，主要是这中间的运费、保险费等环节。 陈光良算了一下，现在已经降低了很多的成本，折合下来也就是4500大洋。但如果按照他的预期发展，明年这400辆汽车的每一辆价值可能是10000大洋。 汇率是最大的变数，其次便是陈光良是批发采购，降低了成本。 “这个价格我可以接受那我们的交易方式，我的想法是明年的3、6、9、12月份各交付一批，我每次先付20%的定金，到沪后我付这一批的尾款。这个没有问题吧？” “当然，你的信誉完全允许这样！” 史密斯很爽快的答应。 他们经商，看中的是信誉，例如某个民国的军阀向他们采购卡车、汽车，分期付款时完全没有问题的。 更不要说，陈光良这种很有信誉的商人，以及他们将汽车遇到沪市，也不担心没人要。 接下来，双方商谈了一些细节，包括支付货币（美元），以及交付大概日期等等。 回到长江出租车。 陈光良正式召开了管理层会议。 现在何向东并不负责长江出租车，副总经理梁孟起直接向陈光良负责汇报。 “明年3月份，我们就获得100辆新的雪佛兰出租车，所以我们要在这三个月时间内，准备很多很多的工作。” “首先，当然是分行的事情，新增四个分行，加上现有的两个（愚园路也有），一共是六个分行。具体的位置，你们已经有了一些准备，接下来去承租相关区域的门市即可。” 梁孟起随即回应道：“新增的四个区域，分别是闸北、江湾、沪南、法租界，正好六个分行，每个分行20辆车。采取总部接线中心，接到叫车指令后，我们再电话联络分行，十分钟之内必须抵达。” 这个年代主要是车速是有限制的，一小时不能超过20英里（32公里），有的区域甚至只有16英里的限速。 陈光良说道：“十分钟之内到达，这是我们的目标。等到6月份的第二批新车到沪市，我们要扩张15家分行以上，这样才能真正覆盖全市。” 众人纷纷点头附和！ 一家分行20辆车还是非常拥挤的，车子完成接送任务后，如果路上不能碰到‘顺手的单（一般很难）’，就需要马上回到分行。 长江出租车将来明年（1930）发展至220辆车的‘华夏第一大出租车公司’，分行的数目也是要极具扩张。 陈光良接着说道：“规模上涨后，人员自然也会大大增加，但是相应的人员素质，一定要跟上。我制定几条规章制度，大家记一下：第一，司机见到客人，必须下车帮忙搬行李，替客人拉开车门等礼节上的行动；第二，任何情况下，都不能和客人发生争吵，有客人投诉一定要及时解决，送代金券，对司机要给予处罚.” 他讲的是服务！ 后世网约车打败出租车，不仅仅是价格，更多的是服务。 这个年代的司机本来薪水就高，不让他们做好服务，真对不起那份工资。 专门负责管理司机的经理郑文生说道：“我们一直都秉承高服务，这一点我们加强起来，并不困难，每一位司机都是会专门培训，每个月都会有培训的课。总之，我们一定做到服务最好。” 陈光良说道：“嗯，处理投诉部门和你们分属不同人管理，你们应该明白。罚钱不是我的目的，开除司机也不是我的目的，我真正的目的是提高我们的服务质量，超过云飞出租车。” 不知不觉，陈光良将后世的话术讲出来。 “是，我们都明白。” 陈光良说道：“还有我们的着装一定要统一，不穿工作服的人不能上岗。” “是” 接下来，陈光良和大家又讨论了即将的广告大战，新车到沪后，长江出租车要做一轮广告宣传。 会议散去后，副总经理梁孟起来到陈光良的办公室。 “老板，40000号码是电话公司自用的号码，想拿下来，怕是只有重金买下了！” 陈光良一听是‘电话公司自用’，反而高兴的说道：“嗯，这样更好。不过先不急，等车子差不多到港后，再去获得吧，一步步来！” “好”一周后的上海金业交易所，交易依旧非常忙碌。 “412.56，100手” 当天井中央的一位交易手，用手比划出售的数目、价格时，迅速迎来买家的上前。 交易所在两位买家的肩膀上一拍，算是正式达成交易。 这笔交易达成，双方就下台，去一旁登记，有交易所职员为双方记录，然后双方又各自记录。 而另外在天井中央，依旧重复着交易。 每天交易时间只有4~5个小时，其余时间大家要统计交易数据。当然真正的交割，都是两个月交割一次。 不过在这期间，并不影响‘炒期货’的操作。例如你一开始是‘卖空’，眼见形势不对，又可以调转方向‘做多’，以此来减少损失。 然而此时的程霖生，却开始指挥属下道：“马上就要交割，我们必须将金价打压下来，我已经抵押部分房产获得300万的贷款，从今天开始，我们再卖空。我不信，价格已经到了412元，看多的人还有那么多！” 如果按照现在的价格交割，他预计要亏损160万大洋。 虽然这点钱对他来说，不算伤筋动骨，但也是让人心痛的。 干脆，他抵押一点房产出来，增加自己的丹药，将价格再进行打压。 吴桂贞说道：“只是老板，现在大家的投资热情依旧高涨，要不要我们下个月再战？” 这个月先认亏，因为人家掌控了舆论。 程霖生马上说道：“不行，我就不信——我一个资金雄厚的人，可以压不过一群游兵散将。马上开始卖空，这次3000万最后几天去打压金价。” “好” 程霖生在多个场合下，都讲过自己能掌控上海的标金市场，可见其狂妄的程度。 接下来。 程霖生很快发现，他频繁卖空的单子，均被人第一时间吃下，而且价格依旧继续在上涨，这让他非常的生气。 殊不知，此时不仅仅有上海各路人马看涨标金，还加入不少新势力参与其中——例如孔家。 另外一方面，国际黄金持续上涨，也是上海标金价格上涨的一个参考数据。 时间很快到了12月25日这一天，按照规定，今天是上海标金交割的最后一天。本月剩下的几天时间，将用于正式交割处理。 （当然，虽然规定的是两个月交割一次，但这个‘交割’是交易所强制给所有人‘平账’。但事实上这个期货还有一种交割方式，那就是‘abc三房发生交易时’，可以自行交割。例如：a以405购入b的标金，三天后，a将标金以408卖给c，那么a该马上获利3元，剩下的则是c和b的事情了） 最后一天，程霖生发现自己用尽全力，依旧止不住标金上涨，最终以415元收盘。 他亏了200多万！ 迎来有史以来最大的惨败。 “陈光良！有本事我们接着斗！”程霖生此时恨得牙痒痒的。 如果是正常的失败，200多万他不是亏不起，甚至都不是会很在意。 但问题是，他觉得陈光良是利用了媒体的舆论，一举将沪市标金在二十天时间不到，足足提高了25元。 正好陈光良也前来观战，实际上他的子弹早就打空。 虽然期间他还可以选择以最后100万标金现货作为凭证，继续做多，但他还是谨慎的选择留一手。 期间他发现‘多方势力’强势后，便选择偃旗息鼓，不再管理。 “程先生，别来无恙！”陈光良看到程霖生，主动上前打招呼。 程霖生一见‘仇人’，也没有表现过分，只是继续保持着倨傲的态度，说道：“陈老板，这一次我输在你操控舆论下，输得不是很服气。下个月，我们不妨再战！” 眼见程霖生现在还能笃定，自己能掌控标金市场，陈光良不由得找道了一个很好的‘羔羊’，当即说道：“程先生，我从来只跟紧市场，不和人斗的！” 程霖生一愣，只能丢一句：“这就是‘人’在玩的市场，不然你以为上海标金市场那么活跃，怎么是简单的跟随伦敦、纽约、巴黎的黄金走。只要你还在这个市场，你注定会是在和人玩。” 陈光良当然知道这些道理，他不过是在激人家而已。 “我还是那句话，我不会和人斗气的。” “你” 程霖生比陈光良大了一倍，但涵养功夫却差了很多，此时显然更加被记录。 “那我们走着瞧” “前辈慢走” 越是这样，越让程霖生恼火，下个月对陈光良越是有利。 回到长江钱庄。 严智多也前来听取这两个月的收获。 坐镇钱庄的财务经理吴新河，此时汇报道：“此次我们买多的均价是396.20元，今天的交割价格是416.85，我们获得约51.1万大洋的利润。” 很高的利润，毕竟他们‘保证金’也就100万大洋，和100万大洋的标金现货做担保。 严智多感叹了一句：“这标金的期货市场变幻莫测，输赢只在一念之间。” 陈光良却说道：“伯父，就算我不发表文章，其实我们也不会有太大的亏损。说到底，是国际市场影响着上海的标金市场，而在大势面前，任何人逆势都是徒劳的。” 在1926~1929年期间，程霖生炒标金确实也赚了不少钱，听说偶尔一次就赚几十万。 所以这一次并没有伤筋动骨，那么接下来陈光良当然继续宰这只大肥羊了！ “有道理，不过这个程霖生看不明白这一点。听说孔祥熙已经加入其中，看样子人人都想分一杯羹。” 陈光良自然知道孔祥熙已经在炒标金，毕竟市场是很敏感的。 “下个月，我们继续看多，不过则要有点策略，到时候我再安排！” “好” (本章完) 第172章 准备建婚房 第172章 准备建婚房 隔日，陈光良来到东方报社，并和商业杂志《资本》的主编冯子铭等人进行沟通交流。 冯子铭是从《商业杂志（上海1926）》挖过来的主编，而其原来的东家，已经是日暮西山，处于随时要停办的程度。所以在《东方日报》伸出橄榄枝后，冯子铭随即选择跳槽。 要知道，《东方日报》可是华夏三大报纸之一，销量已经突破90000份，仅次于《新闻报》和《申报》的存在。 更重要的是，《东方日报》仅创刊一年时间，就取得如此成就。很多人都会讲，或许超过《新闻报》也未必不可能的。 而且《东方日报》以擅长‘时事新闻’、‘商业新闻’而闻名，举办商业半月刊自然更有优势。 “陈经理、洪协理、黄经理，《资本》半月刊主要发表有关商业经济的论着及译述，国际商业形势、国内经济政策、商业界社团组织等方面的研究文章，刊登商业专论、商业统计、国内外商业调查、商业新闻、商业常识、商业名人传记，还有商业经营方法、商店店主与雇员关系等具体问题的交流、介绍国内外及上海的著名企业家及其成功经验.” 黄春荪看了一眼陈光良，随后才主动说道：“如果是这样，我们和《商业杂志（上海1926）》这本杂志的区别不大，成功点在哪里？” 直击要害。 冯子铭连忙说道：“当然是依托《东方日报》的信息渠道和资源，《资本》的优势更明显。另外，以陈经理在商业领域的成就和人脉，也是一大优势。最后，我目前已经说服虞洽卿、方椒伯、马寅初、冯子明、张振远、蒋梦芸、朱景逸、沈庭凯、黄其刘、沈维挺、屠广钧等为撰稿人。” 黄春荪笑道：“这当然还是不够的，《资本》还需要增加内容的多元化，例如吃喝玩乐。点评某家饭店，为读者介绍这个饭店的优点或缺钱；最近男人都穿什么样材质的西服，什么样的皮鞋，等流行元素；某某舞厅商业人士也需要适当的放松心情，所以对此类文章会很有兴趣。另外，这同样是探讨商业模式、商业经营的方式” 冯子铭认真的记录下来，脸上看得出来很是认可新的套路，《东方日报》果然名不虚传，有太多创新的手段。 陈光良这时候才说道：“所以这部分内容需要一些年轻有朝气的编辑，措辞要幽默消闲，不要死气沉沉。” “好，陈经理” 最后，陈光良询问道：“预计什么时候可以创刊？” 筹备也快两个月了，当然之前主要是筹备编辑团队。 冯子铭说道：“最快也得一个月时间，才能最充分的准备。” 陈光良点点头，说道：“行吧.最近报社有在研究‘世界经济大萧条’专题，可以作为杂志第一期的主题。” “好” 陈光良现在是唱衰世界经济，全上海，甚至国内很多城市的人都知道。 这种言论自然是很有市场，所以导致国内进口黄金的加速，这对经济说不定是一件好事。 当然此时的华夏外汇并不多，但用白银兑黄金却是非常正常的，这个年代白银也是贵金属，不像后世那样的廉价。 开完《资本》的会议后，陈光良和洪雁宾、黄春荪来到办公室相谈。 如今，《东方日报》销量突破90000，每月盈利在1万大洋左右，堪称很赚钱的报纸。 而《申报》的销量虽然有13万（报纸市场在变好），但是赚钱的能力，也只是这个程度。主要是《申报》是知识分子的主要读者，吸金能力率稍微低一点。 与此同时，‘东方日报大厦’也开始动工，预计两年时间竣工，并投入使用。 东方日报大厦高七层，建筑面积为6500平方米，总投资28万大洋（含地皮）。 投资那么多，又是建总部写字楼，又是创刊《资本》半月刊，显然资金主要是来自贷款（8厘的利息）。 “黄经理，麻烦最近一段时间，暂时不要刊登关于美国经济萧条的新闻，毕竟登太多，搞得我是为了炒标金一样！” “好，我等会和编辑部沟通一下。” 洪雁宾和黄春荪在里肯定在说，你不就是为了炒标金，搞出一个‘美国冲向地狱’的新闻么。 当然，这篇文章发表后，《东方日报》受到的关注度也变大，销量也顺势上涨一些。 所以接下来报社‘投其所好’，又组织了大量关于美股‘股灾’、‘经济萧条’的新闻撰写，基本上都是很陈光良的言论一致。期间，自然也是表面看涨黄金和美汇登言论，着实吸睛无数。 随后，大家又聊了一些报社的事情，才各自离开。 目前东方报社已经形成‘三人管理’，其中陈光良是‘灵魂人物’，黄春荪是‘执行人’，洪雁宾是‘机动辅助’。接下来，才是《东方日报》、《资本》的团队。 至于虞洽卿和杜月笙两名股东，早已经被陈光良架空，很难干涉报社的经营。 当然杜月笙也达到他的目的，他和洪雁宾加起来的股权不少，另外洪雁宾是他得意门徒，《东方日报》总归不会对他不利。 汽车缓缓行驶在沪市的街道上，陈光良坐在后排，心中终于有一份宁静的感觉。 穿越这个时代已经快三年时间，一直都在忙碌着事业，半分不敢停歇；而如今，他的事业总算是稳定下来，更重要的是社会地位稳定下来。 此次他在《东方日报》刊登文章，也让很多人见识到他和《东方日报》的影响力，也印证他在沪市的‘权力’。 相比较《申报》的史量才宣称：“你总司令有百万兵，那我也有百万读者，也是百万兵。”当然也确实一度给总司令造成很大的麻烦，后世在总司令下台时，甚至出言非常不逊。 陈光良显然不会去和真正的‘权力’去碰撞，他明白‘暴力机构’的可怕性，他更多的是在于‘自保’而已，让自己不会轻易的被人拿捏和宰割。 更何况，他事业的核心区是在‘租界’，也就是地产和金融，这也是一个比较好的保障性；最后，便是他要打造的一支‘暴力机构’——安保公司、物业安保、车夫等。 总体说来，现在虽然不能说高枕无忧，但也有几分保障。 来到长江地产的写字楼，这家公司已经有二十八个职员，这些人至少也是接受过‘高级中学’教育（文员），大部分都是大学预科（大专）和本科，留学生暂时没有。 将郭德明、陆元台叫到自己的办公室，陈光良说道：“两件事：第一件事，我当初承诺拿出每年3%利润作为年终分红，你们财务部门抓紧时间核算一下，只算愚园路‘分期分层’的四批项目。”郭德明点点头，说道：“好，多谢老板。” 陈光良笑道：“这是你们应该得的.核算出‘分红’总数后，你们两个高层各拿1成半，剩下的管理层再分四成，最后三成则分给职员。” 他算了一下，应该是310万的利润，那就是差不多93000的奖金分红。郭德明和陆元台各拿一成，那自然就是各约1.4万的奖金分红，两人加起来就是2.8万。 还有九个算管理层，分走总数3.7万，也差不多都分走一套房。 剩下的17个职员，则分剩下的2.8万，也是非常丰盛。 郭德明随后说道：“那管理层应该也要分两级，部门正职分多一点，副职分少一点；同理，员工也分两级，老员工和新员工。” 陈光良说道：“这个你们两人拿出方案来，另外吴经理是拿这边财务经理的分红，不要忘了！” “好，不会忘的，晚点我们给您名单。” 这显然是一个庞大的分红！ 长江地产的老员工，都已经可以买得起房了。 当然，长江地产是提供了员工宿舍的，买不买随便员工自己决定。 接下来，陈光良继续说道：“第二件事，威海路那幅地皮，也该策划起来，首先要先划给我三亩地，我打算修建一幢园别墅；而剩余的地皮，你们觉得如何开发是好？” 威海路的这幅地皮，就在‘太阳公寓’旁边，斜对面便是‘张园’，地理位置没得说，距离南鲸西路很近。 而陈光良要占地三亩的地皮（2000平米），自然是打算修建一幢‘婚房’，打造一幢真正的豪宅。 以前他总是考虑以后离开沪市，不要建什么商业大厦、园住宅，现在陈光良的想法发生了改变，有时候不需要算得那么精细，毕竟他的财富增长速度很快，就算1948年前没有套现完，也是没有太大的影响。 当然，理论上是毫无问题的。 陆元台当即说道：“修建高档公寓，长期出租，这是个不错的投资方法！” 郭德明犹豫了一下，说道：“长江地产已经投资了‘香格里拉饭店’，不应该再修建公寓。毕竟公寓不方便分层出售，如果是收租，回笼资金太慢。” 陆元台马上反驳道：“如今，沪市的地皮太贵，我们公司又没有新购的地皮。而公司的资金比较充足，可以考虑投资公寓，长期收租也是一件好事。” 他们曾经建议老板再购买地皮，毕竟长江地产已经建立起很大的信誉和优势，地皮贵一点也能大赚。 但很显然，陈光良并没有采纳，所以陆元台的观点也没有错。 陈光良说道：“按照目前的情况来看，今年底，沪市的住宅应该就会趋于饱和。届时，一旦有外部因素出现，沪市的地产就会下跌，特别是租金收益并不容乐观。” 这段时间，‘分期分层’开始频频亮相报纸上的广告，很多地产公司都学会并运用起来。 原本沪市是8万套住宅，可能最近三年时间就会增加2万套以上（含很多收租用途的新建住房），而沪市的中产阶级就那么多，所以饱和是很容易的。 陆元台一听，顿时也明白老板的意思了，他便说道：“如果不建高档公寓，那么可以建五层小洋楼，这样分层出售没问题，还能最大的利润化。” 这个年代的工务局，对建筑的要求只有必须是‘注册建筑师’设计之类的条件，对于你建多少层，建的密度多少，这类没有具体的规划。 而‘洋房’可以是2~3层，也可以是4~5层，但最高就是五层。 陈光良说道：“五层倒是不必，毕竟太高，还是按照四层来建。7亩地皮，也可以建个22幢楼，有88层。按照高档洋房来建，我们也能获利很多。” 地段如此好，卖8000大洋一层以上不是问题，那么可以卖出70万。 地皮当初就了10万大洋而已，当然现在至少是20万大洋。 建筑费和税费、利息费等，就算20万，也还有足足30~40万的利润（地皮成本的算法），还能空出3亩多的土地。 陆元台随即说道：“好老板您对园别墅有没有什么要求？” 虽然建议都没有采纳，他也不放在心上，反而询问老板对别墅的要求起来。 “嗯，我比较注重隐私和安全，建筑面积不需要太大，建个三层的钢混结构，总建筑面积在1000多平方米出头即可，主要是院子可以留大一些。建筑成本方面，不要超过10万两。” 太过奢华也没有必要，稍微档次高点就行！ 陆元台点点头，说道：“嗯，晚一点我去寻以为知名建筑师来打造，10万大洋以内也是可以很有档次的。” 其实这个时代的建筑造价，可谓是天上地下的差距，如果是进口材料，那建筑费就是天上；如果少量用进口材料，而使用本地的材料，则价格会比较平民化。 例如1919年，嘉道理原先在今黄陂南路上的住宅失火，妻子摩卡塔为救被困屋内的家庭女教师而丧生。嘉道理悲痛欲绝，为避免触景生情，带着两个儿子去伦敦暂住。行前委托好友建筑师拉汉·布朗为他在大西路（即今延·安西路上）重建新屋，却不知格拉汉是一个有名的醉汉，常常是喝足了白兰地后对图纸大抒豪情，结果把供四五人居住的宅院造成了一座大理石宫殿。 结果，1924年新屋落成，嘉道理重回上海时，看到的是“一幢宫殿式的建筑和一个烂醉如泥、正躺在医院里的布朗”，而管理这幢园洋房至少得用三、四十个佣人，更让他吃惊的是，承包商寄来的账单上竟是高达100万两白银的天文数字，按当时米价折算，可买大米5000万斤，足够14万人吃一年。别墅以巨额的白银建造，弄得嘉道理哭笑不得；但这毕竟是一座美丽的建筑，而且嘉道理本人也十分喜欢这幢建筑。 陈光良不想去攀比这种，毕竟不是永久性的住宅，完全没有浪费太多的资金。 十万以内的建筑费，再加上价值六七万的地皮费（还会涨），算下来也是近20万的投资了。 本身‘威海路’这幅地皮，就可以为他带来30~40万大洋的利润，如今他的也不算多。 这样一来，陈光良仅剩下霞飞路的20亩地皮，如果来不及开发，他打算明年（1930）卖出去算了。 (本章完) 第173章 三十年代来临 第173章 三十年代来临 这一日，陈光良和孔祥熙在大华饭店的包厢里秘密会面。 事实上，原本是孔祥熙希望和陈光良见上一面，地点居然约在‘多伦路250号’的孔氏别墅里。 但陈光良接到邀请后，以‘不便’为由，将地点选择在大华饭店的包厢里。 为什么说‘不便’呢？ 很简单，陈光良认为自己又不是你孔祥熙的属下，为什么要去你的私人别墅，难道还需要向你汇报工作么？ 虽然说，孔祥熙是实业部和工商部的部长，但陈光良依旧认为自己没有必要拍他的马屁。 更何况，陈光良隐隐约约知道是什么事情，就更不可能去私人别墅会面了。 “陈先生，你比我想象中更年轻！”孔祥熙惊讶之色一闪而逝，随即笑道。 没想到如此年轻的青年，却能在沪市商界搅动天翻地覆，甚至是他都要主动来交好。 陈光良谦虚的说道：“是比较年轻，这次孔部长相邀，我也是担心失了礼数，故将约见的地址更改在饭店，您不会介意吧？” 该坚持的地方，自然要坚持；但该谦虚的时候，自然也该低调。 “哈哈”孔祥熙一副山西老财的笑容说道：“哪里都是一样，重要的是我要见见你这个商业奇才。” 只见孔祥熙带着一副眼镜，留着‘中山胡’，圆圆的脸蛋，标准的‘山西老财’强调，难怪其本领不如宋子文。 当然他比宋子文有一个优势，那就是‘听话’，所以总司令更喜欢他做财政总管。哪怕是孔祥熙贪污得厉害，只要不出格（反·动），总司令自然就更钟意他。 相反，宋子文更有着书生的傲气，看不惯就直接出格，哪怕亲戚也是如此，所以其是有真本事的人。 “不敢当孔部长这次召见在下，怕是为了标金的事情吧？” 虽然孔祥熙有意低调介入‘标金市场’，但陈光良不仅耳目发达，也已经猜测出这个月有强力‘盟友’加入。 孔祥熙当即说道：“陈先生是爽快人。我观这个程霖生口气狂妄，但眼力不行，故有意和陈先生联盟，一起做标金投资，你觉得如何？” 陈光良爽快的说道：“孔部长既然这样说，再加上我也认为明年（1930）是标金上涨的一年，所以我们不妨一起做多。只不过‘联盟’之事容易被人警惕，所以我们只需要心照不宣即可。” 按照他的记忆，今年金银比会平均高达62，也就是标金市场应该达到620的价格。 而如今，也不过在416而已，这里面足足是50%的涨幅。 而期货市场是‘杠杠投资’，所以这里面的利润可是非常大。 当然不是说，陈光良调动‘1000万’的额度，就一定能赚500万。因为他这个庞大的金额，不可能都买到‘最便宜的成本价’，甚至可能某个交割月他会出现亏损。 当然整体来看，在操作无误的情况下，一年赚个几百万就跟玩似的。 至于孔祥熙的投资，应该不会超过千万的额度，因为从前面来看是这样的。 “小狐狸”孔祥熙暗骂一声，随即笑道：“倒也是.我这次见陈先生，主要也是好奇，如今见到，也算得偿所愿。” “您过奖了！” 随后，两人一边吃饭一边谈其他事情。 但很显然，陈光良不是那么轻易‘交心’的人，所以谈论的都是些皮毛事情，很快就结束了饭局。 孔祥熙倒也不感到失望，因为他的目的已经达到——为自己炒标金的事，找到一个‘盟友’。 时间很快来到三十年代（1930年）。 元旦，便是新年。 今年的‘春节’是政府管控得最严厉的一年，可能也是‘物极必反’的‘极’，过了今年就会松懈下来，逐步恢复正常。 但今年的春节，肯定是不太好过了，所以很多人就过‘元旦’这个新年。 陈光良一家邀请二舅一家，在大华饭店进行团聚。 当他再看到二舅一家时，明显感觉到他们已经拥有属于‘中产’的元素，二舅穿上了西装配大衣，二舅妈和杨秀英穿上了时髦冬装旗袍，搭配大衣。 二舅妈眼尖发现陈光良的关注点，便快人快语的说道：“都是新买的衣服，这不是怕给光良你丢脸，不好意思踏入这个饭店的门么！” 陈光良和气的笑道：“那怕什么，我们不都是从社会下层出来的么，没那么讲究大家都坐！” 七个人在包厢坐下，随后经理级的人物前来伺候点菜。 此时大华饭店的管理层和职员，都还不知道自己的命运，他们现在是隶属长江地产旗下，由高志超担任总经理一职。 但其实这个时候的‘大华饭店’已经不怎么赚钱，只能算是勉强维持而已。 而大华饭店将在3月进行翻修，仅保留部分优秀的管理层，其余人全部辞退。 保留下来的人，接下来的一年只发七成的薪水，会定期参加一些培训；辞退的人，则多发1个月薪水，让他们找工作期间不至于‘断粮’。 就这个待遇，这个年代都找不出陈光良这么好的老板。 吃饭的时候，陈光良说道：“过段时间，长江地产在这里有个楼盘出售，售价在1万~1.2万一层。二舅你到时候来购买一套，钱我先给你们！” 随后，他直接给杨青山一个纸袋，里面是12000元纸币。 二舅妈脸上一喜，毕竟他们现在住的房子是租赁的，现在是可以购买房子。 杨青山则没有第一时间拿钱，而是说道：“这怎么好意思，我们家得你的好处已经够多了！” 他现在老婆不上班，他自己的收入每月大概是有150元（工资加分红），一年的住不需要钱、孩子学费不要钱、偶尔还有姐姐送他们肉食。 日子已经过得很不错了，相当于沪市的中产。 陈光良将钱拿到舅妈面前，说道：“一家人，不说两家话。再说租房子，哪有自己买房子好！” 他从心底的感激杨青山，若不是人家在沪市收留他，他当初又怎么能来闯荡上海滩。 另外一方面，毕竟都是亲戚； 在这个乱世，亲戚总归能是信任的人。 “好好.你们两个好好读书，以后跟着表哥做事，报恩..”舅妈高兴的拿过钱，然后对两个孩子教育道。 其实，两口子不理解为什么女孩子要读书，但陈光良要送表妹去读书，两人也就不敢乱来。 当然杨小虎能读书，两口子是最高兴不过。 随后，陈光良自然问起三个弟弟妹妹的学业，完全是一副家长模样。 亲弟弟陈光聪理所当然是学习最好的人，杨秀英和杨小虎似乎不是读书的料，但总归也要混到个中学或职业学校出来。 吃完饭，陈光良安排车子先送二舅一家回幸福家园，随后自己一家才回阳光家园。 元旦过后，上海金业交易所正式开门。陈光良特地来到交易所，顿时吸引了不少人的目光，很显然他现在已经成为靶子。 期间，再次遇到程霖生，这一次两人没有交流。 很显然，大家会认为今天两人会进行激烈的碰撞。 上午九点，交易正式开始。 “416.25，20手” 随着这样的售价报出，很快有人上前承接下来。 “416.05，50手” “不对劲呢，好像长江钱庄也在卖空，莫非是看空了？” “长江钱庄居然在跟着衡吉钱庄一起卖空，莫非两人达成一致？” 很快就有人发现情况不对劲，标金价格在两方大佬的打压下，居然在上午已经跌至415元，足足1元多的差价。 这是人为直接造成的差价，还是算波动大的。 “标金要跌了” “上个月涨得太猛了，这个月回落也很正常” 长江钱庄。 上午结束交易后，陈光良正在和严智多、吴新河、胡金顺等人开会。 “今天我们突然转性卖空，被不少人视为市场的晴雨表，故标金价格在下跌。显然，这个办法奏效了！” 严智多笑道：“今天上午我们源丰润钱庄，吃下了50万的‘多单’，成本很便宜。” 原来，这一切是陈光良的一个小计谋，先和程霖生一样做空，打压一下标金的价格；同时，又安排严智多的钱庄吃进便宜的筹码。 陈光良接着说道：“接下来，长江钱庄暂不参与买进，就由严伯父的源丰润钱庄代我们买进。不过这不是长久的办法，等过个5天的交易日，我们长江钱庄再大举买多，继续炒高标金价格。” 世界经济大萧条，毕竟才刚刚开始蔓延，海外的黄金也只是还在缓慢的上涨，所以上海标金市场受人为因素很大的，只是最终还是会受到外围因素的整体影响。 “好” 众人很快敲定好作战方案：今天先抛出一个卖空的假象，实际上是换个名义低价吸纳；大概吸纳个四成的筹码，再以长江钱庄的名义买进。 因为在陈光良的预测中，最终结果是要上涨的。 而现在长江钱庄可以动用‘1250万’的额度，赚了钱，自然是增加保证金和信誉额度。 这边程霖生得知长江钱庄的动作后，‘恍然大悟’的说道：“我就知道陈光良上次不过是想利用舆论抬高金价而已，根本不是所谓的世界经济大萧条，黄金要成为保值的投资工具。” 他本来就觉得‘世界经济大萧条’不可信，最多也就是美国‘股灾’是真的，经济有影响是真的，但不至于经济大萧条，更不至于世界经济大萧条。 属下吴桂贞却忧心的说道：“只是老板，现在陈光良拥有《东方日报》，他对标金的影响就可以通过舆论，以后对我们也是个很大的麻烦！” 麻烦？ 原来，和自家老板一样的想法，吴桂贞也认为‘老板’程霖生可以掌控沪市的标金市场。 “哈哈”程霖生此时笑了起来，随后说道：“这一次他突然抛空，一定会让自己的信誉大跌，以后他再想利用报纸来造舆论，怕是没有人信了！” 吴桂贞眼前一亮，说道：“对啊，今天很多人都看到陈光良亲自到交易所，长江钱庄也是在卖空了几十万的单子（金额）。” “好了，接下来我们尽管继续卖空就是，黄金不会真的上涨，下跌才是趋势。前几年，我们做多赚了一些钱，如今我们要是再做多，岂不是要把钱输回去。” “明白” 此时的程霖生，不会因为长江钱庄卖空了，就去改变自己卖空的想法，他是有自己的分析。 他从1926年介入标金市场，其实也赚了好几百万，不过上个月就亏200万，将他的利润亏走了大半。 不过程霖生认为，是陈光良利用舆论战胜了他，而不是真的黄金要上涨。 维他奶工厂，数百名工人正在忙碌，他们身着统一的工作服，为沪市及周边城市提供营养的‘豆奶’。 经过半年多的发展，维他奶如今每日生产在15000瓶以上，年盈利可达十多万大洋。 ‘维他奶’推广的太顺利了，‘灌装技术’让其保质期长、档次提升，‘营销手段’让其很快走进中高层收入家庭中。 甚至‘豆奶’还取代了一些家庭的‘牛奶’选择，因为‘豆奶’加入香草精、、奶粉之后，口感变得更好，孩子更愿意喝豆奶。 “你们觉得，这间工厂能否应对未来的生产任务？”陈光良抛出一个问题。 这间愚园路的工厂，占地面积是5.2亩，两层建筑面积是4500平米（666平米为一亩）。 副总经理陈世源开口道：“接下来，我们将在南鲸、杭州等稍微便宜的城市推广，再加上沪市及周边城市的增长，仅这部分的销量就可能增长至3万瓶。这间工厂倒是可以赶出来，但还是稍微小了点，所以沪市可以成立第二分厂。另外，北平、武汉等城市，要不要去发展，届时可以当地开设工厂。” 扩张需要的是钱，所以风险性需要考虑的。 最好的办法，便是一步步的来。 陈光良当即说道：“那行，我们在沪南租地皮，再建一家工厂。除了扩大生产外，我还打算让技术研发部将‘牛奶’生产成粉状，以‘豆奶粉’的方式出售，用开水冲泡后，便可以享用。这样一来，我们能更好的扩张。甚至说不定，还能做到军队的生意。” 嫡系部队，采购点豆奶粉，说不定将来打小日本拼杀起来更有力气。 众人当前眼前一亮，这个‘豆奶粉’显然很有前途。 吴广生说道：“豆奶粉的工艺不会难，只是包装得选择罐装的方式，当然成本也不会高！” 这个年代的饼干，就是罐装的（冠生园饼干），可还没有塑料技术。 陈光良当即说道：“好，那我们今年的任务是扩大周边城市的销售、建立一家分厂，以及研发豆奶粉及销售。” 去北平和武汉开工厂，不仅担心当地军阀的不稳定，更重要是担心本地企业家的模仿。 所以先搞豆奶粉，再打入当地市场，这样就能是——最小代价，去发展市场。 维他奶这两年赚的钱，还可以拿来扩大生产和销售，等到1936年就该做多手准备——在重庆和香港建立两家分厂。 随后，陈光良召集管理层，制定了详细的发展计划。 他又干脆提拔陈世源担任‘总经理’，给予更大的权利，自己以老板身份监督即可。 (本章完) 第174章 埋个地雷 第174章 埋个地雷 1930年1月9日，星期四。 一大早，陈光良就来到长江钱庄开会，严智多自然不用出席。 坐在会议室里，陈光良发表号令：“从今天开始，长江钱庄开始买多，争取每日买进100万的额度。” 在元旦过后的五个交易日，长江钱庄除了第一个交易日大摇大摆的‘抛空五十万’后，之后便销声匿迹。当然，长江钱庄委托了严家的钱庄，已经暗地里买进250万的额度。 在这种操作情况下，不少标金商人也开始做空；再加上一个最大的‘空头’程霖生，沪市的标金价格竟然已经跌至412.60。 毕竟所谓的‘世界经济大萧条’尚未真正到来，而且就算是‘大萧条’，那也是逐步袭来；身在‘标金’局里的人，又有多少人能有自己的判断！ 当然了，纽约、伦敦、巴黎的黄金市场，是大家的重要参考依据。 但恰恰这五个交易日，海外三大黄金市场的波动并不大，上涨再回落，最后涨幅极小。 胡金顺一听，当即明白的说道：“我们今天打算换交易员，一定可以打很多人一个措手不及，最大限度的晚暴露我们的踪迹。” 陈光良说道：“嗯，能神不知鬼不觉，当然更好。这个嘛，就要靠你们交易员的本领，多琢磨出小经验来。” 胡金顺点点头，说道：“有老板你的掌控大局，我们便是稳赢局面。细节方面处理好，能省下一点成本，这是我们交易部该考虑的事情。” 他现在也明白自家老板的心思，那肯定一直是做‘多头’，毕竟他也读过老板的文章，如果真是世界经济大萧条，那标金是不是可能涨到500？ 再加上平常观老板的意思，还真有这种可能性！ 最后，陈光良拿起一张纸，说道：“去年（1929）的分红方案已经出来了，我答应的是3%利润作为分红。而我们去年期货利润是51万、现货利润是2.5万，最终公司决定拿出1.6万大洋分红。具体分配数量，按照这个表格来分，我签好字就生效。” 随即，他爽快的签上姓名。 会议室的职员顿时纷纷露出喜色，成立才几个月时间，这一次性就拿出这么多钱分红，老板真是大方啊。 胡金顺第一个看到分红名单，毕竟这个分红名单是吴新河做出来的，所以吴新河不用看了。 “老板，这上面没有吴经理的名字？” 他可是明白，吴新河才是老板真正的心腹，毕竟他是去年下半年才投靠过来的，虽然有前东家的介绍。 “他今年从长江地产分红” 吴新河笑着点点头，他已经从长江地产那边分到钱了，高达5500大洋，相当于一层楼的钱了。所以，肯定是比这边的高，毕竟这边是13个人分16000元。 结束早会后，大家便各自奔赴自己的岗位，以胡金顺为首的‘交易部’要去上海金业交易所，以吴新河为首的‘财务部’则坐镇公司，两边通过电话保持联络（交易所有电话线给每个会员），陈光良只是每天上午和下午询问一下交易的情况即可，偶尔会去交易所现场观战。 时间很快过去数天，进入新的一周。 当长江钱庄在‘上海金业交易所’大肆购入的第三天时，总算被人发现端倪，随即不少人纷纷跟随‘做多’。 这个时候，发现端倪者并没有声张，很明显也是想跟着一起发财。 但随着长江钱庄的动作频繁后，市场里的一些炒金者总算明白——好一招‘声东击西’。一开始假意抛空，实则是降低成本，吸收足够便宜的筹码。 “奸诈啊，看样子长江钱庄还是看涨啊，说不定已经暗地里吸纳了足够的筹码！” “对啊，这世界经济大萧条了，黄金还不得涨个几十，所以说很多人这个月卖空要亏了！” “不一定喔，程霖生财大气粗，更是扬言要掌控沪市的标金市场，看样子这次又是龙争虎斗。” “嘘，小声点你相信程霖生那个富二代啊，他是有钱没地方，瞎折腾。以前是没有对手，现在可就有对手了！” 其实，市场里的看多也有，看空也有，总归是两方阵营。 当然在看多的力量更大时，市场自然就会上涨，如果是明显的‘大’，那自然就是暴涨。 此时。 吴桂贞将情况告知程霖生，并说道：“老板，现在情况是上涨，不如我们等陈光良的筹码打完，再开始卖空。免得像上次一样，最后时刻我们的筹码不够足，让长江钱庄白白占了便宜。” 程霖生一想也对，便说道：“行，暂时停止交易，免得给陈光良创造机会。” 至始至终，程霖生忽略了两件事： 第一，他始终看空上海标金的市场，认为黄金要下跌。 第二，他忽略了舆论的力量。 所以，他注定要为自己的‘狂妄’买单。 另外一边，孔祥熙忙里偷闲的回到上海别墅。 虽然说政府部门在南鲸，但实际上全国的实业和工商，又以沪市为重。南鲸政府的意图也非常明显，就是掌握沪市的商业和金融，以此在掌控全国的商业和金融。 所以孔祥熙虽然平常在南鲸办公，但实际上来沪的时间也不少。 今晚，孔祥熙、宋大小姐，接待了为他们在沪市打理生意的‘老臣’史今升。 “标金市场怎么样？有没上涨？”孔祥熙脸色不是很好的问道。 原来，原本他还想和陈光良一起做多标金市场，哪知道长江钱庄一开始就抛空。当时史今升和他就觉得不太对劲，万一陈光良和程霖生都是在沽空，一个有舆论影响力，一个有强大的财力，他们做多可能会亏损，于是便停止买进。 史今升连忙说道：“大涨了，昨天收盘都已经420了，原来这个陈光良是开始故意抛空，给所有人一个假象，然后暗地里就吸纳标金；等到大家反应过来，他的已经吸收足够的筹码，坐等标金升值了。我这边反应稍微快了点，现在差不多吸纳了100万的标金，略有一些浮利。” 孔祥熙顿时懊恼起来，合着所有人都被陈光良摆了一道。 宋大小姐说道：“这个陈光良自视甚高，不可能帮我们一起发财。祥熙，不如给他点颜色看看，让他购买公债，变相的让他破财。” 好家伙，够狠啊！ 孔祥熙闻言后，说道：“他当然要买公债，不过南鲸方面鉴于他在报业的影响力，倒没有立即提出来。但公债的事情，是你弟弟在负责，你知道的.” 说完，他流露出为难的神色。 很简单，宋子文自视甚高，有些看不起这个‘土财主’大姐夫。 其实孔祥熙也是留学高材生，只不过同时也是‘山西土财主’。 宋家大姐说道：“这事我来办，总归是为国家的事情，他应该义不容辞。” 好家伙，就这样给陈光良穿小鞋了！ 当然这事本身也跑不了，如今谁都知道陈光良在地产里面赚了不少钱，所以这个公债不买是不可能的。 无非就是早买和晚买的区别。 孔祥熙犹豫了一下，说道：“只是这事要是知道是我们在背后使力，当心陈光良在标金市场对付我们。” 宋大姐一听，顿时不吭声。 “所以，你不用出力，以子文的性格，是一定要让陈光良出力的。换做我是财政·部长，也是会如此做的。”此时的孔祥熙，自然是希望做财政·部长，而不是什么实业和工商部长。 “也是” 接下来，话题回到正题。 孔祥熙叮嘱史今升说道：“继续买多，不要再有顾虑了！” 就因为犹豫了一下，让他的成本提高，自然是不划算的。 “好，我明白了！” 长江钱庄逐步吸纳标金期货，陈光良也无需再过多的关注。 本身他也不需要天天盯着，毕竟他炒的是‘大势所趋’，买入期货后，只需要等交割日即可。期间不需要再卖出‘做t’，更不要去卖空。 而且他这一次耍了手段后，相信后面也再难骗到人。当然最重要的是，上海金业交易所的容量很大，其实不是某一个人能左右的。 程霖生是过度的乐观，所以容易被很多人‘盯上’，注定要破产的人。 而陈光良虽然‘左右’过一次，但实际上是‘舆论’的作用，而这个‘舆论’又是基于事实，并不是空穴来风。 总之，陈光良接下来炒标金期货，其实也是相当于炒标金现货，只不过他的资本被放大了而已。 说白了就是加‘杠杠’了，其它就和现货差不多了！ 这一日，‘天蟾舞台’在福州路重开，座位扩建到三千四百多个，南北名角轮将流在此上演拿手戏，成为上海著名的四大舞台之一。 天蟾舞厅开业这天，顾竹轩也给陈光良发来请柬，两人虽然私下已经有一些‘碰撞’，但至少还是表面上的朋友。 陈光良到了现场，朝顾竹轩拱拱手：“恭喜恭喜，顾先生重开天蟾舞台，规模更胜从前。” 顾竹轩随即笑道：“天蟾舞台重开，也有你光良的功劳。” 随即，顾竹轩便在杜月笙、黄金荣、张啸林、虞洽卿、黄初九等人面前，炫耀陈光良当初是如何替他做事的，包括替他做地产生意、收地皮等事情。 这让陈光良心中腹谤：“好你个顾竹轩，居然踩着他来抬高自己！” 这是再明显不过的事情！ 如今陈光良的身份地位，和杜月笙、虞洽卿等人也是算得上‘平起平坐’，主要是拥有《东方日报》，以及在地产、实业的影响力。 特别是《东方日报》的创始人兼精神领袖的这个身份，更是可以说上海真正的‘权势人物’。 毕竟前世有人将上海最有权势的两个人，排成杜月笙和史量才，其中史量才则拥有《申报》的控制权，以及《新闻报》的大股东身份，号称‘百万读者百万兵’。 如今《东方日报》虽然不及《申报》的销量，但也不是很差；更不要说，陈光良在地产领域的开创性的‘创新举措’，改变了沪市地产的格局 特别是陈光良在《东方日报》的影响力，基本是精神领袖，编辑和记者都是他‘培训’起来的，风格是他奠定的。 眼见顾竹轩如此做派，陈光良依旧保持着风度。 他一向如此，表面一套，内心一套。 还是杜月笙这时候站出来说道：“竹轩兄，你那都是老黄历了，现在光良可是青出于蓝胜于蓝。再说，光良不算是我们青帮的人。” 顾竹轩此时确实有些‘忘乎所以然’，自诩‘四大亨’，但实质上又有些巴结‘三大亨’。 他听到杜月笙的话后，略微尴尬的说道：“这倒是，我都忘记现在光良已经不是以前的光良了！” 陈光良谦虚的拱拱手，说道：“哪里，当初顾先生确实非常照顾我！” 顾竹轩一听，顿时‘哈哈’笑道：“我就说嘛，光良不是个忘本的人！” 此时可谓众生相，杜月笙微微皱眉，虞洽卿故意不关心帮派事，黄金荣和黄初九在看着热闹，张啸林则一脸轻视. 陈光良只是笑笑，作为回应。 实际上对他来说，顾竹轩从来都没有帮过他什么，本来‘抽佣’就不是合法的事，而且陈光良也是利用自己本领，而获得免抽的结果。 反倒是，陈光良帮顾竹轩赚了那么多钱（炒地皮），他至今还没有什么表示——后续佣金的事情。 随后，安排座位的时候，顾竹轩再次不知道是有意还是无意，将陈光良安排在‘非主桌’。 这下杜月笙再次站出来说道：“光良怎么能做那边呢，得和我们一起坐才像话！” 本来陈光良也没有在意，毕竟知道今天怕是顾竹轩故意给他难看。 不过这种没有实质性的伤害，陈光良一向不会在意，最多事后找机会收拾人便是。 顾竹轩眼见得罪不起杜月笙，也故意说道：“这些手下做事，真不叫人放心，快给光良加把椅子，和我们坐一桌。” 这顿饭吃得，心理那叫一个别扭，陈光良看顾竹轩也是低看了一等。 吃完饭，接下来又是一起去看戏，‘京剧大师’周信芳的连台本戏。 路过唐嘉鹏的时候，陈光良故意低声说道：“唐先生，刚才怎么没有看到你落座？” 唐嘉鹏脸一红，顿时恨不得找个墙缝钻进去，嗡声的说道：“总得有人维持一下现场秩序，不劳烦陈老板牵挂！” 原来，刚才顾竹轩除了有意将陈光良安排‘非主桌’外；另外，不知是有意还无意，冷落了麾下大将唐嘉鹏。 陈光良再次低声笑道：“是么.其实还有件事，我还挺羡慕唐先生的，当初我和周兴高也差点娶了顾先生堂妹，但可能是顾先生觉得唐先生更胜过我们，所以一直令我两人好生羡慕唐先生。” 唐嘉鹏此时怒目一睁，随即连忙隐藏起来，说道：“这都是缘分” 他哪里还不明白，顾竹轩是将别人不要的堂妹，最后嫁给了自己。 奇耻大辱啊！ 一日之内，他被人两次的践踏，而这个践踏他的人，就是他现在的老板——顾竹轩。 这一刻，唐嘉鹏对顾竹轩不满情绪，已经在心底蔓延。 此时的唐嘉鹏，在青帮也是个‘得力干将’，自然是不会缺‘新主子’的，期间他将目光看向黄金荣。毕竟这个青帮大佬，就连他现在的老板，都得去巴结。 另外一边的陈光良，早已经坐在位置上，欣赏着京剧名家周信芳的舞台。 不过，他对戏剧没有特殊的喜好，所以脑海里又盘算着一些事情。 今天他对唐嘉鹏说的那些话，足以让唐嘉鹏背叛顾竹轩，当然这种人陈光良肯定不是想要收纳的，只是将唐嘉鹏推向另外的‘三大亨’而已。 而且，杜月笙一般也不会要唐嘉鹏这种人，大概率是黄金荣收留。 (本章完) 第175章 先斩后奏 第175章 先斩后奏 1月下旬，春节的前一周。 陈光良来到《东方日报》，这里的职员都是朝气勃勃的，《东方日报》实行的是‘激励制’，编辑和记者的收入，都是根据‘新闻’的质量和爆炸性有关。 所以，报业的风气很好！ 他在办公室里，先拿出纸和笔，开始写一些文章。 第一篇文章，是关于《三轮黄包车的市场情况》，不过这篇文章只是‘简章’，因为陈光良本身也不是特别了解市场了。 第二篇文章，则是关于《美国经济萧条及蔓延至欧洲工业国家》，这次不是简章，而是一篇完整的新闻。《东方日报》一直有关注西方国家的新闻，陈光良的信息渠道自然不缺，再加上一些主观上的预判，自然它就是一篇好文章。 简单的写写画画后，陈光良摇的人也来到他的办公室。 ‘名记’汪春华第一个走进来，恭敬的说道：“老板” 他当初凭借‘毛遂自荐’去跟踪阮玲玉和张明达夫妇，报道相关的新闻，因而在沪市记者圈出名；当然汪春华是有名的‘阮迷’，新闻从来都是贬低张明达，甚至有构陷的成分。 其后，汪春华又陆续报道了‘徐志摩和陆小曼’、‘名媛裘丽琳私奔京剧名家周信芳’等相关娱乐新闻，其不仅涉猎‘女明星’的新闻，而且也涉猎其他名人的新闻。 陈光良将第一篇文章递给汪春华，说道：“这个内容你安排调查一下，然后发篇文章出来。” 汪春华接过《三轮黄包车的市场情况》，脸上有些惊讶之色，毕竟这个似乎应该是商业新闻，怎么轮到他来调查和撰写了？ 不过他很快发现情况不对，随后便信心十足的说道：“没问题！这个顾竹轩表面上对苏北家乡人照顾，实则也是在剥削苏北人，其拥有沪市最多的1600多个大照会，却舍不得为自己的家乡兄弟更换三轮黄包车，这是妥妥的压榨。” 他算是看出来了，老板这是要拿顾竹轩‘开刀’。 陈光良笑道：“这个差事可是有点危险性，毕竟顾竹轩也是青帮的大佬。” 汪春华直接说道：“我记得老板你曾经给我们上了一节课，说记者是公平正义的守望者，如果怕得罪人，那还做什么记者。” 话虽这么说，但《东方日报》编辑部也有不成文的规定，涉及到总司令和三大流氓的负面言论，可能是通不过审核的。 “行，后续你们多关注顾竹轩！” “明白” 汪春华算是明白了，老板和顾竹轩是有了矛盾。 不一会，《资本》杂志的主编冯子铭，也走了进来。 “老板” 大家现在都改称呼了，因为陈光良已经卸任总经理，由黄春荪担任。 看似实权让给了外人，但实则所有人都会称呼陈光良一声‘老板’。这个称呼并不是简单的称呼，因为《东方日报》是有好几个股东的，陈光良占股56%而已。 之所以称呼‘老板’，不仅仅是股权最大，更重要的是对陈光良的尊重。毕竟，整个报社的编辑和记者，都是上过陈光良的讲课。 冯子铭虽然是新来不久，但也知道陈光良的地位——那是其他人撼动不了的。 “这里有篇文章，你们帮我润色一下，算是《资本》的投稿。” 冯子铭接过文章，随即阅读起来，稍后说道：“好的，老板这篇文章很全面，当作为《资本》创刊的开篇正文。” 太精彩，他第一次在心底佩服某个人！ 在这片文章中，老板不仅撰写了美国和西方工业国家的经济萧条蔓延，还点了日本也将受到严重的经济影响，会使其国内军国主义更加猖狂，可能会对华夏东边发起战争；最后，文章还建议华夏政府和商人，可趁着这波经济萧条，便宜的进口海外设备和物资。 当然文章中也涉及到黄金趋势的分析，那自然是看涨——全球的民众为了应对经济萧条，购买黄金保值是必然的行径，价格自然会继续高涨。 “《资本》的创刊工作怎么样了？” “2月1日可准时发行” “嗯你们编辑部有无信心？” “当然有。《资本》不仅仅是一本商业性的杂志，更是一本消闲类的杂志，囊括本地市场的吃喝玩乐，非常有看头。” “有信心就好” 吃喝玩乐，那也是商业。 长江出租车。 总经理梁孟起向陈光良汇报道：“英商泰来公司和美商云飞公司倡议，成立‘华洋出租汽车联合会’并邀请我们入会，还希望你出席首届成立大会。” 陈光良一边思考，一边说道：“这些洋人没有好事，可不会有这种好心。” 梁孟起点点头，说道：“这倒是，虽然我们华人出租车公司有几十家，但基本上也就我们长江、祥生、银色这三家华商拥有20辆出租车以上，其余华商基本也就一二辆，多做‘抛岗’这种小生意。而泰来、云飞公司都有近两百辆出租车，占据沪市出租车80%的份额。现在这两家突然联合倡议成立‘华洋出租汽车联合会’，想来一定是有所图谋。莫非，是知道我们订购了100辆雪佛兰汽车？” 陈光良这时候说道：“不管他们，兵来将挡水来土掩，我们出席便是。” 未必是风声走漏，也有可能是两家外资出租车公司看到华资出租车公司的蓬勃发展，因而想乘机先占据‘大义’的名头。 毕竟长江出租车并不是从代理商那里直接进口汽车，而是从通用公司办事处进口汽车，还特地交代要进行保密的。 通用公司办事处没有必要为了这点事，去和两家出租车公司通气。 “是日期选择在2月5日，邀请了您和我一起去。” “嗯，到时候我会抽出时间的。” 今年，陈光良要大肆发展出租车企业，自然要参加更多的工作。 虽然总经理位置已经是梁孟起，但他是老板身份，自然也要把握全局。 聊了一下出租车公司的事情，陈光良便带着梁孟起朝着美商‘上海电话公司’的办公点驶去。 到达‘上海电话公司’后，陈光良和梁孟起在业务经理索雷的带领下，来到其总经理波特的办公室。 “陈先生、梁经理，我给你们介绍一下，这位是我们的总经理波特先生.” 双方互相认识后，便在沙发上坐下。 梁孟起平常和电话公司自然打过很多交道，认识业务经理索雷。 不过这一次，陈光良亲自拜访总经理波特，显然是有事相求：“波特经理，这次我们拜访你，是希望拿下你们电话公司自用的电话号码40000.”波特和索雷脸上都比较意外！ 但很快两人也反应过来，这可能是个发财的机会。 波特故意说道：“陈先生，这个整数的电话号码，我们一般都是自用，不对外出售的。” 陈光良知道，这是待价而沽，但他又不能主动提出价格，不然就会显然对方的狮子大张口。虽然说，他大钱都已经了，小钱应该也舍得。 但做生意不能如此来，有些事情也是要计算一下的。 当然，对于这个电话号码，他自然也势在必得。 所以陈光良说道：“电话公司无需太好记的名字，毕竟需要你们的业务，自然就会找上门。我们看中这个电话号码，是比较好记，对于我们出租车公司来说有益。” 波特当即问道：“你们有多少出租车？” 陈光良说道：“20辆车，当然后期也会再添几辆。” 半真半假。 波特一听这话，自然也不会‘狮子大张口’，开出一个天价。 若是他知道长江出租车很快有几百辆汽车，那恐怕天价就会看出来，当然他也不知道40000号码真正的用意，也就知道是个整数。 于是，波特说道：“只要价格合理，也不是不可以出售，毕竟客户的需求，我们也要尽量满足。但是，关键在于价格！” 早知道，这事就让梁孟起来谈。 但事已至此，陈光良也就果断的伸出五根手指的说道：“五根大黄鱼” “哈哈”波特笑道：“陈先生太擅长说价了，不如你们再回去好好想想价格，晚点再重新报价。总之，电话号码我留给你们，关键在于价格。” 陈光良果断的说道：“行，那我们回家合计合计！” 这事还得暂退一下，不然他最高的报价‘10根大黄鱼’都不一定谈得下来。 不错，陈光良心中最高价格是‘10根大黄鱼’，也就是4000多大洋。当然，为了这个号码，可能更高他也会答应。 但他现在不想被人牵着鼻子走，所以暂时回去一下。 “好，放心，我们肯定把号码留给你们！”生怕陈光良等人放弃，波特又补充一句。 当然他肯定不满足五根金条的，毕竟陈光良他是知道的，上海妥妥的有钱人。 回去的路上。 陈光良对梁孟起说道：“你马上去登报，就说长江出租车即将启用40000电话号码！” 梁孟起先是一愣，随即明白的说道：“好，反正波特已经答应留给我们.这样一来，电话公司也就只能卖给我们了。” 陈光良笑道：“这只是第一步。上报以后，再找人拨通这个号码，假意交车；随后你再带着8根金条去，波特他们肯定是会答应的。” 三天后，业务经理索雷来到波特的办公室。 “波特，长江出租车已经登报宣称，他们已经买下40000号电话号码，并且即将使用这个电话号码。” 波特一愣，随即说道：“他们这是在做什么？这个电话号码还没有达成交易，他们如此做是为什么？” 索雷苦笑道：“上次你信誓旦旦的说留给他们，长江出租便抓住这一点，提前登报说明。现在打那个号码已经打进来一些叫车的号码，而我们原本办业务的也将受到影响。事不宜迟，我们要抓紧时间将业务号码变成新号码，同时将40000号出售给长江出租车。” “可恶”波特说道：“狡诈的华人，居然玩这一套。” 他是多次承诺这个号码可以出售给长江出租车不假，但更多的是希望得到更高的价格。 结果长江出租车来个先斩后奏，将他们弄得骑虎难下。 不待波特和索雷恼怒太久，长江出租车的总经理梁孟起已经带着金条，来到上海电话公司。 双方一见面，波特就说道：“你们就不担心我们不将号码卖给你们吗？” 梁孟起笑着说道：“无妨，我们只是希望获得一个更好记的电话号码。当然，既然事情已经到了这一步，我们还是希望买下这个号码！” 波特见状，只能说道：“好，那就卖给你们，不过得要八根大黄鱼。” “成交” 波特、索雷一听，顿时明白这件事的前因后果。 长江出租车也担心他们两人坐地起价，所以直接来个‘先斩后奏’，一旦他们不肯卖，那么他们也就损失。 接下来，双方也不再耍心眼，准备签署正式的合同，将40000号码进行交易。 祥生出租车。 周祥生此时看着报纸，突然手抖了一下，随后自言自语的说道：“40000号码，40000万华夏人，遭了，这个好记的电话号码，被长江出租车拿下了。” 最近，‘华洋出租汽车联合会’成立在即，虽然是英商泰来公司和美商云飞公司倡议，但华商谁能当选董事，谁能号召群商（华），这也是个争夺的焦点。 他周祥生胜在入行早，规模也排在华商第一（29辆车）。 但不是没有竞争对手，因为陈光良的影响力大的多，如果他去参加，那势必会成为华商的领头羊。 更何况周祥生在知道40000号码被长江出租车拿下后，那也说明人家准备大肆发展，这样一来，凭借陈光良的财富，还真是没有华商是其对手。 “深藏不露啊” 周祥生最后不由得感叹一句，长江出租车经营一年半时间，发展算是中规中矩，突然一下感觉要大发展。 就是不知道，接下来长江出租车会购买多少车，增加多少分行了！ (本章完) 第176章 外商和华商的交锋 第176章 外商和华商的交锋 1月底，是农历新年。 由于南鲸政府取消春节，所以沪市的各大企业也无需放假。 不过在沪市以外的地方，却爆发了很多冲突和很多啼笑皆非的事情，引得各家媒体竞相报道。所以说今年是抓得最严的一年，也是激起民间反抗最厉害的一年。 时间，在这种荒唐中过去。 很快，来到1930年的2月。 这一天，东方报业发行‘半月刊’杂志《资本》，印刷了足足1.5万册. 在1926年时，《良友》杂志创刊，印刷的是7000册，便算是一炮而红。如今，《良友》的销量已经高达近四万份，销往全球。 而如今，《资本》背靠《东方日报》这颗大树，事先又进行了大肆的宣传，故信心十足。 《资本》创刊号的封面，并没有学《良友》的美女封面，而是选择用‘金币垒砌’来替代；封面上面还有很多‘预告性’文字，例如：世界经济迎来大萧条、教你如何守住财富、谁是清末民初的华夏首富等。 《资本》采取‘影写凹版印刷’工艺，质量比市面上的杂志更加的高，一共是36页。 《资本》创刊号可谓‘干货满满’，特别是陈光良的刊文，详细讲述‘世界性经济大萧条正在发生’、‘黄金价格前景展望’、‘日本侵略东北的可能性’。 这里面陈光良点了日本侵略东北的可能性，显然他现在也是不怎么担心日本特务，毕竟他有绝技防身。 《资本》杂志一出，再次在沪市的商业圈引起巨大的反响，基本上经商、从政的人，都会选择购买。至于一些知识分子，也有部分会选择。 很多人，都是冲着‘陈光良’和《东方日报》的名头购买的！ “世界经济正在经历大萧条，凡是工业国家都不能幸免，难道真如此吗？” “肯定呀，陈光良刊登的文章，那一定是没得错了。人家能从《东方日报》的通讯社得到海外的信息来源，再加上人家擅长商业经济的分析，一定没错了！听他的，赶紧去购买黄金保值，才是正理！” 这时候，上海的金银汇率已经攀升至43，而且上海的金商频频通过走私、从海外进口大量的黄金。在这一点上，甚至是反应快过欧美国家，要归功于《东方日报》。 “这个日本也是工业国家，一旦其受到世界经济的影响，日本经济也必将遭受沉重打击，陷入极端困境，并导致政治危机。那么在内外交困情况下，日本法西斯势力一定会选择冲破华盛顿体系对日本的束缚，趁英美忙于应付危机，进而图谋华夏的东北！” “分析的很有道理啊，东北军应该未雨绸缪，及时防备日本人的狼子野心。” 陈光良在分析中，只是讲日本一旦受世界经济大萧条的影响，那么一定是军国主义思想抬头，图谋华夏东北来转移矛盾。 他的观点之中，只是分析这种事情的可能发生性，并没有主张南鲸政府该如何如何、东北军该如何如何。 所以他也不怕得罪南鲸政府，毕竟他的措辞还是很保守的，只是在就事论事而已。 在上海金业交易所里，此时交易繁忙，声音充斥着整个交易天井。 最近一个月时间，标金从415左右，已经攀升至430左右，这不是陈光良的功劳，因为海外黄金市场在涨。 期间，程霖生也尝试着‘卖空’，只是事与愿违，多方的力量一直很大。 “又来这一套？”程霖生看着《资本》杂志上的正文，忍不住讲道。 吴桂贞凑过来看了一下，随后说道：“现在还不到月底，他就算利用舆论拉高，也不是最后的交割价格。老板不妨暂停卖空，等这个杂志过一周时间，舆论降一降再卖空。” 程霖生是坚定‘卖空者’，但也不是‘十足傻瓜’，很快就接受吴桂贞的建议，并道：“行，要真是把标金价格炒到440，那我们就大手笔卖空。不对，从435就可以大手笔卖空了！” 市场就是如此，有人是看多，有人是看空； 陈光良也不是绝对的风向标，很多人持‘看空’观点，也不会轻易转变；更何况，标金从去年10月的405点，已经涨到430点以上，又得有多少人认为——已经涨到头了，转而做空呢？ 吴桂贞此时提醒道：“老板，听说孔祥熙也在做多标金，你说他和陈光良会不会勾结在一起？” 程霖生闻言后，不仅没有感到害怕，反而笑道：“在这个领域，谁来都是一样的，他们两个联合起来，也不会有我的财势雄厚，不足为虑！” 此时的程霖生，已经抵押更多的物业，至少拥有1000万的保证金，进而可以调度的额度高达1个亿。 这是一个恐怖的数字，倘若程霖生全力沽空，市场肯定会受影响。 当然程霖生也过分相信自己的实力，在多个场合声称自己可以‘掌控上海的标金市场’。 如果是在一般的时候，即国际黄金平稳，那么程霖生或许可以做到，前提是没有对手联合。但如今嘛，显然是不太可能的，毕竟大势所趋。 胡北路迎春坊13号。 “啪陈光良，你公报私仇！”顾竹轩将《东方日报》重重的拍在茶几上，脸上的肌肉抖动着，显示着内心极其激烈的跳动。 原来，《东方日报》的一名记者报道，目前上海很多租车行都开始陆续更换‘三轮黄包车’，以减轻人力车夫的‘不人道劳作’；唯独顾氏车行，迟迟不见行动，而且租金亦比同行高。该文章中还影射顾竹轩一向标榜苏北人的同乡情谊，实则将苏北人作为廉价劳动力，丝毫不顾及大家的性命和身体。 文章还指出，沪市公租界的近万张大照会牌照，目前都集中在各大车行手里，普通人仅占两成；而其中又以顾氏车行占比最大，差不多近两成，极其的垄断，并极力压榨。 顾竹轩一向‘标榜’自己是沪市‘江北人’的代表人物，如今却有人质疑——他只是将自己的同乡，视为压榨的对象。 这叫他如何不生气！ 老管家捡起报纸，看过新闻后，说道：“这是不是只是个巧合，和陈光良无关？” 这第一是两人一向关系不错，第二是陈光良如今的身份‘高贵一些’，没必要再搭理自己的东家。 顾竹轩很是生气的说道：“不可能，肯定是陈光良故意给我难堪。上次因为座位的事情，他一定是记恨在心。” 老管家叹了一口气，说道：“现在陈光良如日中天，就算是杜月笙也会给他几分薄面，老板上次又何必去得罪于他。虽然他不能怎么着老板，但现在搞些小动作，也是让人防不胜防。” 上次的事情，事发突然，他连想劝的机会就没有，老板就开始临场给人难堪。 顾竹轩咬牙的说道：“我就不信，还有人不怕死。你找人去吓唬吓唬那个记者，就当给《东方日报》以此警告！” 老管家提醒道：“老板，《东方日报》不仅是陈光良的产业，背后也有杜月笙和虞洽卿作为股东，一个不好.” 顾竹轩说道：“一个记者而已，怕什么。更何况，就是吓唬吓唬他，免得真以为我是任人拿捏的软柿子。” “好，我这就去！” 待老管家去忙后，顾竹轩又打电话给顾氏车行，让唐嘉鹏来别墅一趟。 “这下面的兄弟，对于三轮黄包车有没有想法？”来了之后，顾竹轩问道。 唐嘉鹏此时，已经决定跳槽黄门，应付的说道：“能有什么想法，两轮的也是拉，三轮的也是骑。再说了，这一辆车得150大洋，又是陈光良参股的生意，没必要给他们赚！”顾氏车行1800多辆车，堪称沪市最大的租车行，若是全部换，那得上二三十万大洋了。 顾竹轩一听，还是不放心的说道：“话不能这么说，人家都在换，我们不换，租车的生意就会减少。我就听说，我们的车现在有些租不出去了，你都没有用心在做事。” 唐嘉鹏低下头，不回答这个问题，主要是他现在心不在曹营。 “这样，去订200辆三轮，这个总得慢慢的还。南鲸政府是提倡用三轮的，这事总得要慢慢来进行。” “喔好” 目前，顾氏车行也就五十辆三轮，顾竹轩也知道自己被人给拿捏了。要是一点不改变，难免下面的车夫要闹出问题来。 在2月5日，礼查饭店的一间大厅里，沪市四十五家出租车的首脑和高管齐聚一堂，成立华洋出租汽车联合会。 陈光良也带着梁孟起一同出席，他们‘长江出租车’是华资第三大出租车企业，上海第五大出租车企业。 “陈老板，久仰大名” 前来参加的出租车公司老板，纷纷主动向陈光良打招呼，十分的热情。 这一幕让‘祥生公司’的周祥生有些吃醋，明明他们‘祥生’才是华资第一大出租车企业，如今反而最受欢迎的华资老板不是他。 当然他也明白，‘人的名树的影’在这上海滩，陈光良的大名，那还真是到了人尽皆知的地步。 人家不仅是出租车公司的老板，生意更是做到地产、报业、实业等上。 “各位客气了！今天‘华洋出租汽车联合会’成立，也是我们华资出租车的一个机会。虽然我们现在还比不上美资、英资，但不代表我们以后也不能比上。更重要的是，我们应该团结起来，争取我们的公平待遇。” “陈老板说的是啊，我们现在油价比外商贵，租界当局歧视华商车行，遇到司机违规，对华商车处理严，对洋车却极宽。” “是啊，陈老板你放心，我第一个支持你成为这个‘华洋出租汽车联合会’的董事。” “对啊，我们就应该选出能为我们华商争取利益的人来作为我们的代表。” 随着陈光良的受欢迎，‘祥生’的周祥生、‘银色’的高登民，纷纷也上前主动打招呼。毕竟他们要是不一点表示，很容易被这个群体说是不团结。 陈光良也和周祥生、高登民聊了几句，无非就是他们华商一定也要掌握主动。 接下来，英美泰来、云飞两公司的总经理施莱恩、高尔特见状，也担心华商联合在一起，当即主持会议。 会议的第一件事，自然是宣布成立‘华洋出租汽车联合会’。 第二件事，则是选举五位‘董事’。 这个选举不是一人一票，而是由施莱恩和高尔特两人宣布，他们先占三个董事席位，除了他们两人之外，还有租界的一名官员董事。 很明显泰来、云飞两公司，是想牢牢的控制上海出租车行业。 选举五名董事上，一众华资出租车企业倒也没有提出异议，华资的两位董事，则是陈光良和周祥生。 但到最后一个议题时，大家产生了很大的火！ 只见由租界的官员担任董事的佩恩，开口说道：“上海出租车应该将‘划一车价’，统一价格，不应该英商一个价，华商一个价。” 此话一经翻译，立即引起众多车行老板的不满。 目前外商出租车的收费标准是：华商大概是4.5元一小时，而外商在5~6元小时。 为什么外商明明油价更便宜，价格则更贵呢？ 很显然，外商不考虑长期经营，再加上垄断着这个市场，自然希望快速的捞钱。 反观华商，实力弱小，成本更高（油费和维修），如果再和外商一样的价格，那么客户基本不会选择他们的！ 所以，赚少一点，总比没得赚好。 这时候，陈光良作为领头羊，当即说道：“我不同意这个观点。我们双方的经营方式、管理体制都不同，服务对象也不同，各有特点，何必划一。” 周祥生当即也说道：“是啊，大家的规模也不一样，倘若我们按照你们的价格来，这市场就没有竞争。” 接下来，所有的华资车行老板纷纷反对。 一时间，让佩恩、施莱恩和高尔特三人有些下不得台，最后这件事只能不了了之。 但陈光良再次反客为主的说道：“今天既然已经成立这个公会，我觉得也不能只是考虑大车行，应该也要考虑一下小车行的利益，甚至是整个行业的利益。我们首先应该做的是，联合起来，促使油商统一油价，一视同仁。” 此条建议一处，华商纷纷支持，而外商的脸上则不好看。 英商泰来的施莱恩，当即冷漠的说道：“这个不属于我们‘华洋出租汽车联合会’的工作，不能在这里谈论！” 好家伙，合着这个‘华洋出租汽车联合会’的成立，只是为了你们外资出租车的利益，事关大家华商利益时，你们则拿出一套推辞来。 可想而知，这个会议草草的结束。 不过很多小车行纷纷来到陈光良的身边。 “陈老板，我们和他们就不是一路人，要不我们再重新成立我们华商出租车的联合会？” “是啊，陈老板刚才提出的问题很有必要解决，我们必须成立华商出租车联合会。” 陈光良见大家意见很统一，当即说道：“既然如此，那我们接下来筹备一下，成立我们华商的出租车联合会。” “好好” “不和这群洋鬼子混了！” 接下来，陈光良和周祥生又讨论了一下，决定2月中旬重新组织大家，成立新的联合会。 周祥生也没有想到，本该他才是华商出租车老板第一人，如今大家更信任陈光良。 回去的途中，他甚至有些担心，陈光良如果拿出资金出来全力发展长江出租车，那么其规模可能很快超过他们一众华资出租车。 虽然说，现在他们当务之急是和外商竞争，但陈光良这个华商的实力也不弱啊！ (本章完) 第177章 蜂窝煤技术 第177章 蜂窝煤技术 回到长江出租车公司，陈光良立即召开管理层会议，出席会议的有总经理梁孟起、业务经理许业广、汽车部经理郑文生等七名高层。 “司机招募情况如何？” 郑文生汇报道：“目前已经招募到52名司机，为了不打草惊蛇，所以我们招募工作比较动静小。” 长江出租车进口的第一批一百辆雪佛兰，已经在海上了，预计3月初旬就能抵沪。 当然，抵达沪市后，还需要注册、纳税、改色。 预计投入运营的时间，得3月下旬了。 陈光良叮嘱道：“司机的培训，绝对不能马虎。哪怕是上岗的司机，每个月也要保持一定的培训时间。服务至上，顾客至上。” 这个时代的出租车，还真是要拼服务，幸好这个难不倒陈光良这个后世的人，各种规章制度、奖励惩罚的出现，让长江出租车一直有着不错的服务水平，不比外商差。 郑文生心知老板所重视的，当即认真的说道：“明白，我们已经将这种经营理念刻在骨子里，大家一定是时常牢记，不敢松懈。” 接下来，陈光良又对业务经理许业广说道：“第一批一百辆车投入使用的同时，也意味着长江出租车要大做广告宣传。你们的具体方案呢？” 许业广当即说道：“已经出来了我们将‘四万万同胞，拨4万号电话，坐四万号汽车’作为广告宣传口号，在报纸上、饮食游乐场上、出租车上、墙面广告上等地方进行大肆宣传。另外，我们还会制定一批日历，在底板上印制‘40000’和‘爱国广告语’” 好家伙，这个年代大家想的都是‘爱国绑架’，但确实是深受大家喜欢。 陈光良点点头，说道：“再加一个，由我们制作‘电话底座’，联合电话公司，给每个安装电话的客户送。我们只需在电话底座上印制广告即可，这样不仅电话公司高兴，就是客户也能看到我们的出租车广告。” 无所不用其极啊！ 当然，这个年代经营出租车企业，就是要会做广告宣传。 因为可不是‘招手即停’的模式，毕竟油费那么贵，大街上打车比例极少，所以那种模式亏死。 所有打车的方式，都是以电话叫车的模式。 许业广惊喜的说道：“老板高明” 此时大家都非常兴奋和激动，毕竟第一批增加一百辆出租车，他们便是120辆车，也就仅次于两家外商。而且，他们六月份还有一百辆投入运营，相当于一举成为最多的汽车的出租车企业。 关键是，他们现在筹谋的‘营销’、‘管理’都十分的先进，一旦爆发，他们将稳居沪市最大的出租车企业。 最后，陈光良又问道：“五家分行装修怎么样？” 总经理梁孟起说道：“这个月正好完成，届时七家分行，两个叫车电话（有个备用），各家分行又有联络方式，我们能在第一时间最快抵达叫车点，逐步做到十分钟之内必达。” 七家分行只是第一批，随后又会增加八家分行，最终可能要近20家分行，这样就布满沪市及周边。 既然要做这一行，陈光良决定就要做到最好，毕竟资金他有、经营手段他也有。 “好，大家继续招募职员，同时做最充分的准备。我希望一年后，长江出租车才是这个市场的霸主，不管是英商还是美商，也只能甘拜下风。” “是，老板” 众人激情澎湃，毕竟谁不想做行业第一！ 目前，长江出租车一同是投入22万美金，其中20万是车款，另外2万美金则用在购入40000电话、租赁分行、招募职员、广告投入上。 至于下一批的汽车首付款，自然是先从长江地产支取；然后再抵押一百辆汽车，继续借贷资金。 在长江车行的愚园路基地，陈光良正在为‘煤炭大王’谢蘅牕，介绍他的新发明——蜂窝煤。 “蘅牕公，你看我这个发明如何？”陈光良指着自己的‘炉子’，得意的说道。 他早就想发明‘蜂窝煤’了，当初看到烧制煤球，而产生大量的灰尘，陈光良就想到了这个。 不过‘白做’的事情他才不干，所以一直拖到现在。 谢蘅牕今年五十五岁，一直从事煤矿行业，但今天算是开了眼界：“这个煤球似乎燃烧的性能更好，不过这里面加了什么东西，居然可以定型？” 陈光良说道：“我这个煤球，比起刘鸿生的煤球，更省煤炭，一天差不多也就需要五六个这样的煤球；同时，煤烟和煤灰都减少了。” 当初刘鸿生发明了一种煤球，其实是从国外考察学回来的技术，并不算高明。 而真正的‘蜂窝煤’技术，要四十年代末，才被德州一名煤炭工人发明，现在可是足足提前近二十年时间。 谢蘅牕左看右看，拿起‘火剪’夹起来又看，终于大概确定这是一种非常先进的‘煤球’技术，包括这个炉子都是配套设施。 “光良，明人不说暗话，你想怎么个合作方式？” 说起来，两人有一次打牌，谢蘅牕还‘输’了一幅地皮，即威海路的10.2亩地皮，当然实际上是卖给陈光良的。 但这个地皮，现在被陈光良拿在手里，自然是赚翻了！ 陈光良之所以选择谢蘅牕，自然是此人比较诚信，不然就该选择同为宁波的另外一名煤炭大王刘鸿生了，大家也是‘宁波旅沪同乡会’的熟人。 “合作成立一家公司，各出资一半，五五分成。你出煤炭采购资源、经营管理，我出这种技术、推广销售，在极短的时间内，我们将沪市的市场迅速拿下，让所有人措手不及。” 谢蘅牕立即权衡利弊起来，陈光良一个外行，居然想占五成股份？ 这个技术应该是不难的，煤球的成分应该有土（定型、延缓燃烧）、木炭等，只是用什么设备做的还不知道？ 关键在于以陈光良的手段，如果找到另外一个人合作，凭借其经商的本领，一定可以快速占领沪市及周边市场。 “行，我们合作成立一家企业，五五分成。” 眼见目的达成，陈光良顿时喜笑颜开，让谢蘅牕觉得是小狐狸一个。 随后，双方又初步交换了意见。 两家先各出10万大洋，成立一家企业，要在郊区租赁一幅很大的地皮，来作为工厂。当然这个工厂不需要太大的厂房，主要是露天操作。 只有公司成立后，陈光良才会将完整的技术，转让给新公司。 可别小看这个‘技术’，仅仅是‘蜂窝煤’的成分，其实就是有：无烟煤、木削、木炭、黄土成分，这里面还有相关的比例。 除此之外，还有‘蜂窝煤的模具’，这个根本就没有拿给谢蘅牕看。再加上煤炉，也是专门设计制造的。 只要公司成立，量谢蘅牕也不会再搞其它的小动作。 2月9日（星期天），在大华饭店的包厢里，十几名沪市的‘炒金者’齐聚在一起，包括陈光良、严智多、史今升（孔祥熙代表），其余还有‘宁波帮’的镇海方家、镇海叶家、小港李家、慈溪董家和宁波秦家等的代表。俨然，这个团体是以‘宁波帮’为首，而又以陈光良为首。 其实这个团体还不是陈光良主动拉起来的，因为他的名气现在最大，所以大家就推荐他做‘总舵主’。 代表‘镇海叶家’的新顺记总经理李宾臣，率先开口道：“陈先生，这次我们大家伙聚在一起，旨在推举你做我们炒金的总舵主。我们不为其它，只为预防程霖生的恶意卖空，造成市场不良的影响。” “是啊，这国外都发生经济大萧条，黄金那也是逐步上涨。那沪市的标金市场，自然应该上涨，我们不能因为程霖生的资金雄厚，而让他恶意卖空。” 众人纷纷点出这次聚会的目的！ 陈光良这时候说道：“交易所不能是他一个人说了算吧，更何况如果是他恶意抛空，那我们要求实物交割，他又该如何应对？” 期货的价格虽然不等于现货的价格，但绝对不会相差离谱。 同理，程霖生的资金再多，那也比不上整个沪市‘炒金者’的实力。 所以最终这个价格，还是要综合‘伦敦纽约巴黎的黄金市场价格’、‘本地势力的角逐’等等。 史今升这时候出言道：“你们这些人，想陈先生来做总舵主，却不说实话，真当他年轻就好欺骗是吧。说起来，我们这些人加起来，就未必有陈先生聪明呢！” 一群‘宁波帮’的钱庄代理人，顿时哥哥面色窘迫起来。 史今升又继续说道：“说白了，大家就是想联合在一起，将程霖生的财产瓜分。就是如此简单，何必拐那么多湾子！” 好家伙，孔祥熙的代理人果然够直白！ 好在陈光良不想和宁波钱帮闹得太僵，及时说道：“史先生话说的太直白，也是不对的。我们坐在一起，也是为了预防有人破坏金业交易所的制度。上海标金的价格，不应该是某一个人说了算，而是该由纽约、伦敦巴黎的市场参考，再由本地实际行情来决定。” “对对，就是这个意思，不是应该由某个人说了算，标金价格理应参照国际价格。” “还是陈先生说的明白” mlgd，想让自己来做出头鸟，他又岂是那么容易当出头鸟的。 他和程霖生的‘斗’，除了拥有‘舆论’外，就没有其它的优势。 等这个月赚了钱，陈光良还打算收收额度，重新回到1000万的额度。 接下来，事情总算明朗。 大家暗地里形成个‘倒程联盟’，但不公开。 回去的途中，陈光良和严智多坐在同一辆车上。 “严伯父，这个月交割后，我打算将利润都变成标金现货。另外，将期货的额度规定在不超过1000万，避免野心越来越大，最后难以控制。” 严智多很惊讶，这个未来女婿冷静的不像话，根本不像一个二十岁的人。 “可行，毕竟利润已经有了不少，该降低一下风险。更何况，炒金太过繁琐，消耗你太多的精力，还没有做地产稳当。” 若是能一直做地产，陈光良当然不想介入标金期货。但他恰恰知道，可能今年下半年，市场就有可能逐渐出现‘供大于求’。 所以他才想在标金期货当中多赚点，怎么也得让他在1931年左右，成为一名‘千万富翁’。 “地产怕是也不能长久，毕竟哪里有那么多购买房子的人，市场可能很快供大于求。” 严智多惊讶的看着陈光良，这个年轻人简直高深莫测，随即感叹道：“可惜很多人不明白这些道理” 他算是比较冷静的‘富三代’，哪怕是认识陈光良这个‘商业奇才’，至今也没有真正介入炒标金和炒地皮上。 当然，严智多还是兑换了不少大黄鱼，就像陈光良说的那样——至少可以保值。 这个时候严智多突然才想起，自己女儿和陈光良的事情，并没有真正的‘订婚’。 只是这事陈光良不急，他也不能太急，免得让人觉得他的女儿嫁不出去似的。 新的一周开始，标金市场在‘多空’激烈的交织中运转。 与此同时，上海的两家标金市场宣布一个重大消息——鉴于最近一段时间交易太过活跃，交割日期改成每月交割，以梳理繁琐的账目。 “又大涨了，标金价格都已经440以上了！” “伦敦、纽约、巴黎的黄金大涨，压不住了” “看来，世界金融大萧条真的发生了” “可不是嘛，现在很多人都在做多” 从元旦过后的416.5元，标金在一个多月又上涨了近30涨幅，涨幅7%。 吴桂贞向程霖生建议道：“老板，这个月我们亏的还不算多，再加上现在海外市场大涨，我看暂停大肆卖空为妙。” 程霖生当即问道：“假设这个月在440，我们要亏多少？” 虽然他们是从416开始卖空的，但第一是金额卖的不多，第二是卖空的价格后来是有更高的。 卖的越高，亏的越少。 吴桂贞说道：“不到百万” 程霖生差点栽倒，这还叫亏的不多，不过转念一想，标金涨得那么厉害，他准备投入那么大，亏损不到百万，确实也可以这样说。 “等快要交割的几天，我们再抛空试试，我不信这标金只涨不跌！” “好的” 说到底，程霖生还是坚持的‘卖空’。 440的价格，他反而觉得有卖空的潜力，毕竟较去年的行情，已经涨了10%，已经是波动非常大了。 有涨有跌，才是正常的，在他看来。 (本章完) 第178章 会长大人 第178章 会长大人 关于‘炒标金’，陈光良决定让自己冷却一下，不要天天惦记着这回事。 他是长期看涨，而且知道今年的‘金银兑换比’可达1:62（去年平均38），而如今才44；所以，他只需要让属下一直做多，其余大可不必频繁的操作。 月底交割后，下月初就先买进一半（无论价格），剩下的一半资金观察，择机再入。 这个月哪怕亏损没关系，但下一个月肯定会赚钱。今年还有十个‘交割月’，只要八个月赚钱，那整体就是大赚。 除了‘大势’在他们这一方外，还有就是‘人和’，如今大家已经形成一个‘倒程联盟’，说白了就是盯上程霖生这个大肥羊。 这一天。 在‘大华饭店’的大厅里，沪市华资出租车企业悉数出席，为成立‘华商汽车商业同业公会’。 一共是四十五家华资出租车企业，小到只有两三辆出租车，大到拥有二十多辆出租车。 整体实力还是很弱的，仅占沪市出租车市场的20%左右。 “好，今天‘华商汽车商业同业公会’正式成立，接下来第一件事，是选出会长一职，大家先提名三人，再举手选出！”梁孟起作为主持人，在台上大声的说道。 此次成立‘华商汽车商业同业公会’，可是长江出租车牵头的，说白了大家已经有了‘会长’的选择。 果然，接下来在和周祥生的竞争中，陈光良以更多票数当选‘会长’，周祥生则当选‘副会长’。 祥生出租车虽然规模更大，但很显然大家都知道陈光良的影响更大，而且长江出租车扩张还不是很轻松的事情。 重要的是，陈光良能更容易带动大家！ 接下来，陈光良开口说道： “感谢大家的信任既然大家信任我，那我也要带领大家接下来做成三件事。” “第一件事就是反对租界当局歧视华商车行。在遇到司机违规，租界总是对华商车处理严，对洋车却极宽。我会带领大家去和租界当局交涉，迫使他们改变这种不公正做法。” 既然担任了‘社会公职’，那就需要出面去做这种事情。如今陈光良是沪市的报业大亨、地产大亨，自然更容易促使租界管理局的纠正。 “好，陈老板说的有道理啊，这种事情早该一视同仁。” “对啊，凭什么我们华商要低人一等，这可是我们华夏人的地盘。” 随后，陈光良示意大家平息愤怒，接着说道：“第二件事，我们来登记一下各家的石油用量，汇总过后，再去石油公司谈判，让我们的价格和洋商保持一致。我算过，这样我们可能降低10%的价格。” “好，我非常支持这个提议。” “我们所有车行加起来，石油用量就不小了，谈判的底气更足。” “陈老板魄力很大，此举所有人都受益。” 最后，陈光良说道：“第三件事，成立研究会，研究外商服务情况和竞争策略。提出华商汽车服务措施，印发《开车须知》，促进行业全面提高服务质量，取得竞争优势。” “这个也不错，长江出租车服务水准很高，陈老板愿意分享经验，简直太好了！” “祥生出租车的服务也不错，只要我们团结起来，就会提高的。” 三件事情，很快敲定！ 期间周祥生也是放下失去‘会长’的遗憾，全力配合，毕竟这么多人看着的。 接下来，陈光良还接受了《东方日报》记者的采访，表达成立‘华商汽车商业同业公会’的初衷，特别是解决‘两个不公平’和‘一个整体服务质量不足’的问题。 众人看陈光良还邀请记者，立即明白这位会长是打算用舆论先做‘施压’预热，接下来再去交涉。 陈光良接受记者采访后，又邀请周祥生讲几句，这个报道才算完美。 此时。 “陈老板、梁经理，你们的石油用量怎么这么高啊？” “对啊，你们不是二十辆出租车嘛？” 此时很多人都发现不正常，在登记时候，长江出租车的石油用量，已经接近大家的联合了。 陈光良笑道：“实不相瞒，我们订购了一百辆雪佛兰汽车，现在已经在海上。所以接下，我们长江出租车将有120辆出租车。” “啊深藏不露啊！” “这是好事，我们华资出租车企业，终于有家像样的大公司了。” 此时的周祥生，心中震惊不已，原本他还以为自己29辆车是第一大出租车企业。现在才发现，原来自己低估了人家。 这时候，陈光良又说道：“各位，大家同为华资出租车企业，理应互帮互助。我在这里说出一个自己的观点，现在欧美经济大萧条，他们的汽车价格应该会更便宜，但这只是相对于美元、英镑来说。但实际上，现在外面的行情是‘黄金升值、白银贬值’，也就意味着汽车后面会涨价，大家能有实力增加自己实力的，可要仔细考虑一下了！” 这一下，所有人都在佩服陈光良的人品，周祥生更是生出一股惭愧，毕竟他曾经抢过长江出租车的生意（电话）。 当然，周祥生也决定去寻找贷款，扩大自己的车行。 陈光良如此做，确实是有些给自己‘增加麻烦’，但又何尝不是想华商崛起，去打压洋商。 至于他给自己进口400辆汽车，后面的200辆可以卖给私人，可以卖给周边城市，这玩意完全不愁卖。 所以，他大可不必小气。 当然也有人将他的话，不放在心上，这也是很正常的。 次日，《东方日报》刊登了‘华商汽车商业同业公会’成立的消息，并陈述了华资出租车目前处于的‘不公平’待遇，以此获得更多人的同情。同时，‘华商汽车商业同业公会’成立后，将提高自己的服务质量。 一时间，得到很多人的支援。 “以后，我只用华资出租车公司的车，支持我们华人自己的出租车事业。” “是的，原来华资出租车不仅油费高，而且还容易遭到租界巡警的为难，但他们价格却比外资出租车便宜。” “所以说，我们要多多支持我们自己的企业。” 有了这些舆论基调后，陈光良才开始组织解决问题。 这是他第一个‘公职’，而且还是‘领头羊’，所以他也是想做好。当然在‘华商汽车商业同业公会’整体的运行中，陈光良还是委托梁孟起做代理人，只是关键时刻他出面而已。 2月15日（星期六） 东方报社。 黄春荪高兴的走进陈光良办公室，汇报道：“陈先生，《资本》杂志的首期销量15000份全部售罄，创刊号大获成功。” 确实是大获成功！ 《资本》的售价，比《良友》还贵不少，因为主要针对的是商业人士、高收入人士。 不仅仅如此，《资本》的广告招商的收入，也堪比《良友》三万销量的规模，同样是针对的客户人群更有购买力。当然，很多广告商也是看在《东方日报》的实力上。 陈光良也满意的说道：“这样一来，我们又获得一个稳定的收益来源。” 黄春荪点点头，说道：“现在，我们有四个稳定的收益：《东方日报》、印刷社、通讯社、《资本》，预计今年的收益能达到15万大洋，可能比《申报》、《新闻报》还赚钱。” 事先他们就做了一个预算，《资本》能稳定在15000以上的销量，每个月至少可以赚3000大洋，一年就是3.6万的收益。 陈光良说道：“嗯，《申报》和《新闻报》毕竟针对的客户群体不一样，我们要好好打造商业信息和新闻。” 一开始，《东方日报》充斥着大量的本地‘黄、暴、赌’相关的新闻，随着《东方日报》崛起，就逐渐改善调整。如今，《东方日报》更多是报道第一手的国际和国内时事新闻，以及专业的商业新闻和知识，副刊则继续娱乐至上。 接下来，陈光良询问:“第二期《资本》派发情况怎么样？” 黄春荪回道：“已经派发给各零售商，总计是1.8万册，印刷3000册。” 多印也没有关系，后期还可以卖到香港和东南亚去。 和黄春荪聊了一会，待其离开后，‘名记’汪春华带着一位同事走进来。 “老板，顾竹轩派人送了一只血淋淋的狗头，丢在阿明家里，是在威胁我们！” 陈光良愕然，这顾竹轩的手段也太差了吧？ 【有一段时期，《生活》周刊忽然展开专题讨论，集中火力，向“封建余孽白相人头脑”的杜月笙猛烈开火，几乎每期都有攻击杜月笙的文章。 有个门徒沉不住气了，对杜月笙说：“我们干脆过去砸了报馆，看他们能把我们怎么样！” “何必呢。”杜月笙终于开口了，“他们有兴致，就由他们骂去吧。” 不久，《生活》周刊惹了麻烦，租界当局决定封闭《生活》周刊，并且下令逮捕邹韬奋等人。杜月笙从内部得知消息，就在巡捕们要采取行动的这一天请几位捕房探目推牌九，恳请这些巡捕头头只是在门口先大喊几声，吓怕邹韬奋等人，在顺势封掉，人却没有抓到。】 这样的事情，顾竹轩处理起来，显然失大份了！ 当然作为老板，陈光良还是对汪春华和阿明说道：“顾竹轩毕竟是流氓，如此做事倒也合乎常理。这个事情你们看着办，担心就不要去报道他！” 阿明是个年轻人，闻言连忙说道：“老板，我们作为记者，如果这点危险就害怕，岂不是玷污了这个职业。我发现很多顾竹轩的不良勾当，比如大世界压榨演出人员” 汪春华也连忙说道：“老板，我们做记者不怕这些事的，只是担心会不会给报社惹麻烦，特来向你请教一下！” 毕竟《东方日报》有个不成文的规矩，那就是不要去攻击总司令、三大亨这样的人物，在报道南鲸政府的相关新闻，不能主管下定论，只能客观报道事实。 基于此，他们两人才来汇报一下。 陈光良说道：“我们报社就是干这个的，如果怕麻烦，早就关门不做了。只要你们报道的是实情，管他是谁，我们都不惧怕。” 话是这样说，但编辑部有审核的，特别敏感的还是不会报道的。 “好的老板，我们明白了！” 看得出来，汪春华和阿明已经决定一条路走到底，去‘黑’人家顾竹轩了！ 当然这种新闻很有前途，拿到的奖金也很多。 新的一周开始。 长江地产的会议室里，陈光良、严智多、方椒伯以股东身份出席会议，长江地产的管理层悉数到场，众人正在为‘新城园’开盘做最后的准备工作。 “新城园”一共是150幢楼（600层），以及一个学校。 郭德明开口汇报道： “在150幢楼中，临街的事22幢.一层住宅售价为9999大洋整、二层和三层售价11999、四层售价10999，即整幢楼售价是44996元；22幢幢临街洋房中，一二层是连着出售计25999，三层11999、四层10999，即整幢售价48997元.总计售价约683万大洋。” “另外，这次开盘的首付款是50%，分十二期支付完毕。” “所以我们销售的对象，是一些高收入群体，会提前十天开始大作广告宣传。我们的卖点是：大型社区概念、静安寺路的商业繁华地段。” 方椒伯提出一个问题：“为什么这次选择首付款五成，并且分十二期？” 陈光良开口道：“现在白银价格波动，不宜周期太长。我的意见是，这个项目收到资金后，要兑换成黄金，以保值。至于分红，至少等年底再说！” 现金金银兑换比在44，今年大概率很快要涨到62，这就相当于有40%的升值。 虽然这个项目陈光良只占股55%，但也必须保值。 方椒伯闻言，不再有疑问，他本身就5%的股权，就算这个项目赚两百多万，也分不到多少钱。 严智多随即说道：“本身这个项目的初期资金，是由长江地产支取的，再加上已经动工两个多月时间，首付五成也是非常抢手的。” 地段好、大型社区、长江地产开发，这些都是优势！ 随后，大家很快敲定宣传方案，从2月19日开始在沪市多家报纸上刊登广告，3月1日正式开盘。 150幢楼中，陈光良以长江地产的名义，买下2幢楼，也就是8层，将来作为‘高管楼’。 基本上每批开发的房子，陈光良都自己买下一批，作为管理层和职员的宿舍。 以前还斤斤计较，现在他每个月炒黄金，都是几十万的赚，所以看得淡一下。 不出意外的话，年底他就是‘千万富翁’了。 (本章完) 第179章 排雷 第179章 排雷 和一众股东开完关于‘新城园’的会议后，陈光良和长江地产的属下进行了一场会议。 陈光良现在才理解，为什么前世那些公司喜欢一场接一场的会议，因为老板不可能亲自抓每一项工作，特别是那些数万人的企业，别说老板不能亲力亲为，就是高层都不能亲力亲为，所以只能通过会议来集中传达和交流。 “待‘新城园’的房子开盘后，我们随即要开始筹备动工威海路的‘春天里’，争取要赶在七八月前，将其出售掉。同样，我的私人别墅也要在三四月开始动。” 陈光良在‘霞飞路’还有20亩地皮，现在价值已经是40万大洋以上，但陈光良觉得已经来不及开发，准备下半年将地皮趁高套现。 其实‘霞飞路’的地皮说不定也来得及‘分期分层’卖掉，只是陈光良不太想赚地产的‘最后一个铜板’，避免后续的麻烦。 陆元台回应道：“建筑图纸都已经完成，建筑施工的话，江裕记营造厂倒是不错的选择。特别是老板您的别墅，找江裕记营造厂建造，可以更方便沟通和要求。” 春天里的洋房风格，和新城园差不多的风格，江裕记营造厂确实更熟悉。 另外，江裕记营造厂接下这么大的工程，自然应该好好修建陈光良的私人别墅。 “到时候先发出邀请，找几家建筑公司投投标，这样更公平一些！” “好的” 目前和长江地产合作的建筑企业，已经有三家，无疑都是尝到了巨大的甜头。 而长江地产如今又是沪市的‘大型地产企业’，自然业界地位高，建筑公司无不想来承包工程。 陈光良一向主张‘优先录取’、‘不讲人情’，所以招标最适合，而且价格不是唯一的因素。 “当然接下来还有‘香格里拉饭店’的事情，大家也要认真的对待！” “是” 大华饭店已经发出通知，将在2月底暂停营业，投入翻修工程中，一年后才重新开业。 至于香格里拉饭店的副楼，同样也是在3月中旬开工。 一番安排下，长江地产有条不絮的运转起来，经过这些年的发展，公司已经具备一流的管理质素。职员虽然也就二十八名，但管理那么多工程却井井有序，至今还没有出现大的纰漏。 随着，‘新城园’在《东方日报》、《新闻报》、《申报》等主流报纸上，连续刊登‘开盘广告’。 整个沪市的地产界都为之震动，因为这个项目实在太庞大、地段实在太豪华！ 【著名地产公司，长江地产开发，全球首个大型社区，新城园】 【150幢四层洋房可售，封闭式管理社区，安保二十四小时昼夜巡逻】 【社区内部有，学校、公共园、凉亭、游乐场】 【社区外部有，银行、酒楼食肆、杂货店、肉食店、药房、诊所、裁缝店、高档酒店、出租车行】 【新城园为一个独立的社区，十分重视社区内的环境和设施的配套】 【每层价格在9999~11999不等，首付50%，分十二期还清】 【已经建到一层，十个月内入住，即发房契证明】 【可投资，可自住】 广告一出，沪市地产谁与争锋！ 这个位置，又是如此大的地盘，沪市很难找到如此优秀的。 关键在于‘大型社区’的理念，让很多人都十分心动。 “这不就是租界中的租界嘛？” “有道理喔，住进了新城园，吃的、用的、坐的.什么都有了，简直就是一个独立的王国。” “还有保镖二十四小时昼夜巡逻，安全也是没得说” ‘新城园’不仅在中文报纸上刊登广告，同时也在英文报纸上刊登广告，也就是希望洋人也购买。 一般洋人高管很有钱，但他们一般是租高档公寓居住。 但如今不一样了，他们可以出钱购买‘新城园’的一层住宅，等回国时再高价卖出即可。不用出房租，而且还能赚一笔说不定。 沪市的标金市场，已经成为全国的‘赌博天堂’，五湖四海的人都赶来炒标金，交易量一下子放大近一倍。 这个时候的个人不管有多少资金，都已经很难左右局势，最多小小的影响一两天。 其实不仅仅是‘标金’在波动，还有白银在发生贬值，两者之间的汇率逐渐拉大。 在国际形势的影响下，上海标金市场的价格（一根大黄鱼十两黄金）已经涨到465以上。 这个价格较年初的416，涨了足足的10%以上。 2月24日，标金交易所‘交割’截止日的最后一天。 陈光良看着交易所繁忙的景象，简直觉得自己是在纽约股票交易所。 上海标金交易所的天井里，大概有九十多家会员单位，但是在外面的马路上，却足足有上千人在停留。 大家会通过电话，来向交易所里面的‘买卖手’发送指令，交易所的人也会通过电话向外面传达实时价格。 “又涨了，又涨了！” “我的天啊，这黄金涨得也太厉害了，去年才405，现在都466了！” “这才涨到哪里，这不仅是黄金大涨，也是白银大跌，后面兑换率还有得涨你！” “听说现在很多人都在走私黄金，来交易所倒卖！” “正常，现在整个上海都在购买黄金。” 陈光良看着天井里的众人狂热像，心想3月份想购买低价筹码不可能了！ 而且3月份开始，是每月都会抽出四五天时间进行交割，因为现在账目实在太庞大了，必须实行每月交割一次。 在这种情况下，价格反而更容易上涨！ 当然也不得不承认，陈光良在《东方日报》和《资本》上发表的文章，确实左右了一些标金市场的走向。可能没有他的出现，这个时候标金价格也就430~440的样子，不至于那么的高！ 因为整个沪市的市民，都开始纷纷囤积黄金，那自然也会带动标金期货市场。因为很多金商从海外进口或走私黄金，会选择来金业交易所套现（有现货交易），因为这里的市场足够大。 “要不要见好就收啊!”严智多在旁边笑着说道。 最后一天，两人都来观战，毕竟很是紧张刺激。 严智多的话里透露着调侃，因为这个月长江钱庄在标金期货上，大赚上百万大洋；加上去年赚的，已经是进账150万大洋了。 这还不算标金现货，当然那边就赚了三十万大洋，已经是不值一提了。 陈光良笑道：“相信下个月就会冒出一些‘卖空’的人，到时候有好戏看了！但是我，肯定会长期坚持看涨的！” 很多人看到已经涨到466以上了，还不得觉得会跌下去，准备大肆做空！ 严智多看着自信心十足的陈光良，忍不住问道：“你看好涨到多少？” 陈光良当然不会说实话，而是说道：“涨多少不确定，但今年肯定是整体上涨的。下个月，我们开盘先抢筹一半，剩下的择机再买入。” 严智多点点头，他现在知道，陈光良不仅擅长做‘指挥全局’，同样也擅长‘局部操作’。 当天。 标金期货以468元的价格收盘，长江钱庄两月获利110万！ 另外一边。 吴桂贞开口道：“老板，我们又亏了200万！” 程霖生此时反而沉稳起来，说道：“幸亏我们及时收手，避免了更大的损失。不妨，后面总归能赚回来的。” 他们就是一开始卖空，后来见舆论情况不对，便开始收手。 所以程霖生觉得虽然又亏200万，但算是可以接受。 吴桂贞说道：“下个月我们继续卖空？” 越是这个时候，程霖生越不可能做多，所以他说道：“下个月开市，肯定还会走高，我们等上470再说。而且，现在是一个月一次交割，反而对我们更有利。” 好家伙，还真实坚定的‘卖空’！ 这不难理解，如果是做多，前世也不至于亏的倾家荡产。 这一日，陈光良在虞洽卿的陪同下，面见了工部局总裁费信惇，一名美国人。 这是他第一次单独的会见工部局最高行政长官，当然也是他的身份级别够了。之所以还需要让虞洽卿这个‘华董’牵线一下，那是因为毕竟是第一次单独见面。 费信惇一见面，便很和气的说道：“陈先生，你将成为公租界华人纳税大户之一，很高兴见到你！” 好家伙，感情自己只是纳税大户，才让他如此高兴。 陈光良伸出手，并回应道：“那是我的荣幸.今天我来面见你，是为了关系公租界的地产领域的一个乱像，会有潜在的大风险！” 费信惇说道：“据我所知，你的地产公司率先实行‘分期、分层’模式，将上海的房地产变得更加的活跃。随着越来越多的人买得起房，我们公租界的税收也将越来越多。你说的风险，是什么？” 句句不离税！ 陈光良回道：“现在的情形，是我当初没有想到的，我很担心发生一种情况，很多人收取了买房者的资金，然后将钱投资到其它地方，最终导致地产项目不能独立完成。特别是一旦发生经济危机，很多地产公司的资金链断裂，届时将发生社会性的动乱。” 费信惇闻言后，立即表情严肃，毕竟这事也不是他们想看到的。 随即说道：“没想到这里面还存在如此大的风险！陈先生，这事因为你而产生，想必你今天站在这里，也有自己的看法，不妨只说出来！” 陈光良点点头，随即说道：“我建议任何一个项目，在开售前必须向工部局备案，同时项目至少要已经动工，且在6~9个月时间交付，这样才能正式对外销售。这样一来，地产企业至少已经拿自己的钱，作为这个项目的启动项目，规避了一些风险！” 最近他总是担心要是‘一二八事件’发生后，沪市到处是地产暴雷，届时他会不会被人骂‘罪魁祸首’。 特别是现在‘炒标金’火热，一些地产企业会不会拿着钱去炒黄金，到时候亏点。 费信惇认真思考一番后，说道：“你的建议，我马上会传达给工务局，让他们进行讨论，稍后会正式发布相关的规定！” 陈光良诚恳的说道：“多谢！” 费信惇点点头，对陈光良的印象也是大好，毕竟要真是造成骚乱，总归不是一件好事。 离开工部局后。 虞洽卿故意说道：“光良，当心其它地产公司知道是你建议的，会记恨于你！” 陈光良大方的说道：“比起地产公司会记恨我，我更担心会害了那些购房者。孰轻孰重，我是分得清的！” 虞洽卿也‘讨厌’陈光良，但又不得不打交道，他甚至贪墨了陈光良的‘佣金’，表面上丝毫不提。 而作为沪市的‘大房东’之一，现在租金已经涨不起来了，所以虞洽卿也是恼怒陈光良这个搅局者。 “要我说，你们搞的这一套，迟早容易出事的。” 陈光良见状，只是说道：“任何先进的制度，一定是通过不断改进而来的。沪市不断涌入大量的人口，住房却远远不足，我觉得我的这一套，利大于弊。” 450万的人口，却只有八万套房子，这是1927年的数据。 而自从他的‘租地代建’、‘分期分层’两种模式陆续出台后，预计从1928~1931年这一波，沪市也要增加50%的房子（也有本身的大增长） 增加房子的同时，自然大大的打压了‘房东’的底牌，对租房的人也是非常有利的。 虞洽卿摇摇头，说道：“那我们拭目以待” 呵呵，他自身便是‘受害者’，此时自然说些酸话。 不过话说回来，虞洽卿看起来很有钱，实则家大业大，有些‘空心大佬’的意味。他在上海收租虽然很多，但其它产业似乎投资有些亏损。 当然，这些事情陈光良也不关心。 “好，是非成败，本该后人去说。” 和虞洽卿分道扬镳后，陈光良打算抽个时间，再去市·政府一趟，再次建议。 (本章完) 第180章 盆满钵满 第180章 盆满钵满 长江地产在沪市各大报纸大作广告，效果还是非常明显的。 到了3月1日这一天，前往靖安寺路的长江地产售楼处的人，至少是上千人，而且是络绎不绝。 幸亏这个售楼处比较大，因为是学校的一层，故面积有差不多300个平方；但就算死如此，很多人也只能先在售楼处外看看楼书，亦或者先去工地外看看进度。 “这个社区的洋房，只留三个大门，外人很难轻易混进来，而且还有安保二十四小时巡逻，安全线真是没得说！” “可不是嘛，住在里面简直就是自成王国。而且外围的一排商铺，听说后面只招商药店、肉食店、酒店、出租车、裁缝店等，我们出个门就可以买到需要的，非常的方便。” “还有上学，这里以后有一家小学，孩子上学都不用麻烦。对了，老人也可以经常去园凉亭坐坐，享受晚年。” ‘新城园’的优势，实在是太多了，而且还已经动工三个月时间，不用一年时间就可以入住。 三个股东站在附近，此时已经笑开了。 这个项目地皮费260万（含税），建筑费120万，再加上建筑税等，总计成本也就430多万！ 现在销售总价高达680万，这里面便是250万的利润。 这还不算完，毕竟还有十二亩商业用地，将建成沪市一流的酒店。 “六百八十万啊，这样一个项目，是很多大银行信托部都没有的物业资产！若是拿来全部收租，那大家就可以一直退休了！”方椒伯笑道。 他说这句话，显然是没有考虑更多的因素，例如‘供大于求’导致租金下跌的可能性。 陈光良只是这样的说道：“我可不像你们二位，资金都是借来的，如果用于出租，租金和利息抵消，等于白做。” “哈哈”方椒伯笑道：“我不信你陈光良那么窘迫，听说你在标金市场也是呼风唤雨。要我说，你短短几年攒下的家产，怕是不比我们宁波的一些大族资本少了！” 说完，看向严智多。 严氏家族无疑算是宁波大族，资产千万级。 陈光良连忙摆摆手，说道：“我是空心资本家，算不得数。” 这个年代，‘财不露白’才是正理。 方椒伯自然不信，去年的‘愚园路’，今年的‘靖安寺路’，陈光良至少赚取三四百万的利润（应该是450万以上）；今年听说在标金市场大杀四方，相信也是赚了至少百万（180万）。 这样一来，陈光良至少也是五百万资产，虽然比不上那些老牌家族，但也是相差不多。 接下来，陈光良主动说道：“积蕃公，我想邀请你担任我们合资公司的董事长，毕竟后续还涉及到酒店经营、学校、店铺经营等业务，需要你这样的老前辈坐镇。” 方椒伯很是高兴的答应下来：“没问题。捐资办学，我当然很是很乐意；另外，像香格里拉饭店这的事业，我也很荣幸参与其中。” 这个学校的规模不小，建筑面积是900平米，后期会向外面招生。 更重要的是，这是陈光良、方椒伯、严智多捐赠的‘小学’，准备办成‘知名小学’——新城小学。 聊了聊后续的经营，很快就有职员前来回报，‘签约潮’开始爆发，很多人是带着钱来的，当场就打算预定。 三名股东更是喜笑颜开！ 这个项目若是顺利卖完，年底预计可先分红150万，剩下的100万利润则投入到‘香格里拉饭店’；至于学校和商铺，那些都是小钱钱。 当同样作为新晋‘房地产大亨’的孙春生，看到‘新城园’热销的景象，此时他已经完全嫉妒起来。 特别是想起这幅地皮，本该属于他的，是陈光良横刀夺爱，抢走后开发出大型社区，他就更有些难受了！ 当然换做是孙春生接手‘大华饭店’，他最多是将土地炒高价格，再卖给他的老东家。（前世，他这个项目获得大概50万的利润） “你说，为什么我们总是不能销售这样的快？” 一旁的虞伯瑛说道：“如果长江地产还是像去年开发的那种新式里弄，一样也会遇到销售缓满的问题。但这一次，长江地产有很多革新的地方，特别是‘大型社区’理念，以及先建三个月再出售，都让更多人的愿意买单。” 孙春生点点头，说道：“有道理，特别是现在房子要先建一段时间，更能让人放心。我们一些地盘都是边卖边建，总归中途就能全部售完。” 虞伯瑛回道：“只是现在地皮越来越贵.” 孙春生马上说道：“所以我们现在要抓紧时间囤地皮，哪怕贷款也无妨，后面会更加的贵。” “好的” 同样是‘大举借贷’、‘地产新模式’，孙春生各方面做的都不差。 但注定他会破产！ 因为，他一边开发‘出租’的高档公寓，一边大肆囤地屁，还一边‘分期分层’和‘租地代建’，贷款资金在滚雪球一样，一旦‘暴雷’，那就是破产之日。 三天后的晚上八点。 长江地产的写字楼依旧灯火通明，所有职员都还在加班。 而在会议室里，陈光良也在和管理层总结开会。 郭德明率先汇报道：“截止到第三天收盘，我们总计已经销售出436层楼，销售逾七成.我们重新调动起市场的购买力，很多有钱人都更愿意购买我们的园洋房，享受大型社区的便利。” 听到这样的情况，陈光良心中稍稍松口气，各种底牌尽出，总算将这个项目做的很漂亮。 自从去年5月份开始的‘分期分层’模式开始后，在这种模式下，动工的房子至少也是5000~10000套。当然，动工最多的还是外资大地产公司、银行地产信托部、巨富的‘租赁楼盘’。 所以陈光良担心，沪市的地产很快达到‘供大于求’，故这次开盘之前并没有太乐观。 “继续保持加大宣传，务必在本月售罄。”陈光良开口道。 这次之所以前三天销量好，也是因为事前他们已经大作广告宣传了很久，属于集中爆发。 郭德明当即信心十足的说道：“没问题，我们销售部一定全力以赴！” 长江地产的销售部，也是一个强力部门，虽然这个部门兼职人员多，但各方面的话术和手段，那是领先这个时代的。 陈光良接着说道：“接下来，我们还有三个任务：第一是香格里拉饭店的翻修和动工，第二是将账户上的资金换成金条或美元存入银行，第三是威海路‘春天里’的动工。” 众人听得很认真，毕竟这些大动作下来，长江地产自然也是水涨船高。香格里拉饭店，也算是一笔大投资，接近一百万的投资，以后长江地产算是进入到酒店经营当中，也就是老板口中的‘商业地产’。 陆元台随后说道：“我们和建筑公司已经沟通好，5号转给他们第一笔资金，22号香格里拉饭店开始动土、打桩，26号春天里动工。” 这次修建八层的高楼，自然是要打桩的。目前上海的打桩公司，都是外资，，桩型涉及圆木桩、水泥桩和混合桩，其中水泥桩可达45英尺（13.7米），而混合桩可达120英尺（36.6米）。 陈光良点点头，这一个个工程下来，今年是有的忙了。 所以霞飞路的地皮，他已经准备再过几个月出售掉，不放在手里开发。 关键是霞飞路的地皮，没有大幅的，都是小幅地皮；而哪里的价格涨得飞快，最低都已经是接近2万大洋每亩。 这样的地皮，如果修建‘新式里弄’，显然有些不适合，还不如卖给人家做商业地产和园别墅。 这样一来，陈光良在这一波地产中，大概是能赚个500多万大洋！ 《东方日报》：新城园三天销售四百多层，逾七成已经出售，成绩喜人！ 消息一经报道，在沪市引起巨大的轰动。 “不愧是沪市最著名的地产公司，单价1万以上一层的洋房，居然三天就卖出四百多层！” “是呢，买房子真得找长江地产，信誉有保障！” “现在地皮价格涨得太狠了，新城园那边的地皮，已经涨到六七万一亩了。这样算下来，一层洋房上万大洋的价格也可以接受。” 与此同时，也对沪市各大地产公司产生很大的影响，更多的公司加入‘分期分层’模式，进一步将地价炒高起来。 以愚园路西段为例，价格已经涨到12000大洋每亩，较三年前涨幅近10倍。不过愚园路西段的房价却不算高，最便宜一层也就4000多一些。 所以这就形成了典型的‘地贵楼贱’的情况，因为楼价是受社会消费力影响，而地价则是资本在炒作。 陈光良低调的来到‘上海金业交易所’。 胡金顺来到他的身边，压低声音的说道：“标金涨得太狠了，这个月才第三个交易日，已经涨到480以上。” 2月底收盘466，三天涨到480，很显然是延续上个月的火热。 陈光良当即问道：“海外市场呢，有没有这么个涨速？” 他从《东方日报》那边，搞了一个渠道，就是每天早上8点前，他们可以第一时间获得纽约、伦敦、巴黎的黄金价格。 在这一点上，长江钱庄属于‘消息灵通’的大炒家。 胡金顺说道：“没有这个涨速，但也是逐步上涨老板，我们要不要准备‘反手卖空’，做做对冲？” ‘对冲’，这个时代也不算陌生，但只是叫法不一样。 打个比方，这个月（3月）长江钱庄在三天内已经吃进500万的额度，目前均价在470出头一点；这个时候，长江钱庄再以480以上的价格卖出，那就是已经获利，不用管月底的交割。 很简单，他们卖出这500万的额度后，相当于是接下来是b和c的‘交割’。b当初卖给a（长江钱庄）500万的额度，现在a又把这个卖给c，那么月底就是b和c交割。 所以说，哪怕是‘标金期货’的买卖，也不是‘无序状态’，而是‘有据’的。 “再吃进一点，涨到485就反手卖空，或者五个交易日后再卖空！” “好，我马上去安排！” 长江钱庄现在躺着近200万的利润，陈光良又岂会胆小，而且这个月基本已经是不败之地，最多是少赚点。 简单的安排一番，陈光良随即离开标金交易所。 长江钱庄首先是拥有200万大洋购入的现货，成本才405出头（10两黄金），若是今年涨到620以上，至少就是100万的利润。（事实上，金银比在1932年最高峰时达到80，即标金价格800） 其次，目前期货已经获利150万到账，自然更加有恃无恐。 最后，某个月亏损也无需担忧，必定今年整体是上涨情况。 陈光良来到标金交易所，很快还是被程霖生的眼线看到，随即汇报给他。 程霖生在过去的四个月时间，已经亏损400万，这个月算是学聪明了，开始还购入了500万的额度做多，显然也算是‘对冲’。 “我们现在马上卖空，大举的卖，我不信都已经480点以上了，价格还能涨上去。”程霖生这次坚决的说道。 都涨了20%了，他就不信标金价格还能上涨！ 吴桂贞此时也说道：“舆论的影响也是有限度的，这个月可以全力卖空。” 程霖生点点头，说道：“是个决战的好月份！” 伴随着程霖生开始大手笔卖空，但价格并没有马上下跌，因为此时很多人都将矛头盯向程霖生，比如‘宁波帮’的钱庄、孔祥熙等。 程霖生自大的方言——自己能掌控上海标金市场，这样就是把自己树立成‘靶子’，所以很多人都在准备打靶。 标金价格从480一路涨到485以上，长江钱庄开始分批反手‘卖空、平仓’，这个时候他们至少已经这个月保住了利润。 炒标金，不仅仅是炒的‘升降’，而且还炒的是‘交易量’。像程霖生这种，费了很大力气（大额交易量）才将标金价格打压下去，结果后面人家联合起来，等他力竭的时候，只需要用一般的力气（更少的交易量），就能将价格炒高上去。 说到底，终究是人在操作这个游戏。 所以说，哪怕是陈光良知道标金今年要上涨50%左右，他也不敢说自己能赚到三五百万（仅期货，当前额度1000万），当然能保证自己不亏钱。 特别是陈光良前面‘操纵舆论’，确实帮助自己赚了不少钱，否则他又怎么可能如此顺利。 (本章完) 第181章 敌方的阴谋 第181章 敌方的阴谋 长江出租车订购的第一批100辆出租车，已经抵达沪市的港口，陈光良亲自来到现场看卸货。 最近这段时间，他在出租车事业上没有闲着，组建了‘华商汽车商业同业公会’，并且在做三件事。 其中的两件事情，都已经做成——第一件事是联合同业，统一登记石油用量，促使石油公司对华商汽车用油实施降低10%的优惠价；第二件事是成立研究会，研究外商服务情况和竞争策略。 现在就剩下最后一件事，还在交涉当中——反对租界当局歧视华商车行，遇到司机违规，对华商车处理严，对洋车却极宽。 最后一件事稍稍遇到一点麻烦，那就是租界当局在第一次谈判中，多少有些应付，后续还得继续给租金当局施压。 看着一辆辆雪佛兰被从货轮上卸下，随后放在港口，陈光良心情也显得不错。 王图霸业谈笑间， 就问外资怕不怕！ “抓紧时间检查车辆，然后投入到外观的改造中，我们争取下旬投入到运营！”陈光良朝着梁孟起等人说道。 如今，长江出租车已经是拥有350人的团队，仅司机就已经有250人。 最近这个月，也是在狠抓‘员工素质’培训工作。 梁孟起正被眼前的一幕‘激动’，听到老板的话，连忙说道：“没问题的，我们已经准备了近三个月了，各个步骤都已经安排好，保证第一时间投入运营。” 从去年12月开始，长江出租车便已经在研究如何打败泰来和云飞两家出租车巨头。仅仅是汽车的数量达到220辆，显然还是不够的，而是需要更多的‘大招’。 营销，才是真正的‘大招’。 陈光良满意的说道：“要给大家打气，我们要做沪市第一大出租车企业，所以我们的服务一定要做到最好。过段时间我们研究一下‘激励制度’，长期服务最好的一批出租车司机，我们给予奖励。” 有投诉就要扣钱，服务好自然也该奖励。 “好，等投入运营后，我们再正式研究这个激励制度。” 确定这批货物在海上没有问题后，陈光良在匆匆的离开现场，交给专业人士继续检查。没问题后，长江出租车就该缴纳尾款，以及支付下一批的首付款（总款20%，就4万美金）。 下一批的首付款，是从长江地产那边支取的。 相当于，除了第一笔贷款50万大洋（22万美金外），在不考虑新增贷款的情况下，长江地产还需要向长江出租车支取60万美金。 陈光良也不打算再新增贷款，毕竟现在长江地产的回款差不多够了，甚至今年要还清很多债务。 通过这种方式，陈光良也可以兑换美元外汇，以期达到‘增值’的效果。 长江出租车的汽车一到港口，立即引起很多人的主意。 其中就包括泰来、云飞两公司，他们通过调查发现——这些车辆隶属长江出租车，顿时大吃一惊，并随即私下聚会，商讨对策。 此时上海最大的出租汽车公司，是美国人开的云飞汽车公司。云飞公司是上海出租车行业实力最强的，拥有220辆汽车，雇员600多人，而且云飞汽车公司的200多辆汽车都是崭新的福特汽车。 它的总经理高尔特是美国人，擅长经营管理，公司经营的井井有条。这时候出租车都是电话预约制，云飞的预约电话号码30189，谐音“岁临一杯酒”，非常简单好记，因此一度雄踞上海出租车行业榜首，。 外商都很擅长宣传和塑造企业形象，云飞汽车在车顶上漆有“云飞”两个大字，赫然可见。“云飞汽车，腾云驾雾”，“云飞车夫，训练有素，驾驶稳妥”，这样的广告语随处可见。 除此之外，英商泰来汽车公司实力也非常雄厚，拥有200辆汽车，以英国造汽车为主，总经理施莱恩也是很注重管理，特别强调‘绅士服务’模式。 此次‘长江出租车’突然购入100辆汽车，打了云飞、泰来一个措手不及。 随即，两家公司的高层聚在一起，商讨对策。 ‘美国人’高尔特开口说道：“我还查到一个消息，长江出租车订购的汽车不止100辆！” 众人大吃一惊，‘英国人’施莱恩当即问道：“具体有多少辆车？” 高尔特摇摇头，说道：“通用公司的人不肯告知，据说是签署了保密协议，看来这个长江出租车很不简单！” 施莱恩当着大家说道：“你说对了，长江出租车很不简单，是因为他们的老板陈光良非常不简单。这个陈光良是沪市的报业大亨、地产大亨、黄金大亨，资本雄厚。所以他要是想全力发展出租车产业，那么拥有我们一样的实力，并不困难！” 作为英国人，对于公共租金的事情，显然更灵通一些。 高尔特思考一番后，开始说道： “长江出租车成立不过两年时间，据我所知，陈光良以前是做黄包车生意起家的，所以我觉得长江出租车的业务和管理，存在一定的缺陷。这是其一。” “长江出租车虽然订购了足够的车辆，但我们两家拥有的出租车达400多辆，依旧占据着优势；同时，我们的车辆维修、零部件、汽油成本，都低于华资。这是其二。” “管理上，华夏人只会传统的管理，根本不懂现代化管理；反观我们西方人经营的企业，不管是业务和服务，都是一等一。这是其三。” “广告和营销，这也是华人不擅长的。这是第四。” “我们有四个优势，所以不必担忧。而现在，我们可以趁着长江出租车的新车还没有运营，打出价格战，彻底扼杀华资出租车的前途。” 上一次，他们要求华资出租车涨价，是因为‘优势在我’，华资出租车形成不了竞争力。 但如今，长江出租车到沪一百辆汽车后，他们立刻‘反向操作’，打压竞争对手。 高尔特此人，也算经验老道。 泰来的施莱恩一听，询问道：“你觉得价格该如何降低？” 高尔特当即说道：“如果只降一点，那么效果不会明显，我觉得干脆将一小时的价格降至3.5元一小时（车速一般是在15-20英里一小时，1英里等于1.6公里）。” 众人纷纷惊讶起来！ 目前来说，沪市出租车的收费在1小时4.5~6元。在之前，华资一般就收4.5元一小时，外资基本在5~6元。 要是按照高尔特的价格，相当于外资出租车直接六七折。 施莱恩说道：“这样一来，我们的利润大减下来，以后损失就大了！” 高尔特此时很有信心的说道：“打价格战，只是一时的，目的是打压华资出租车。而且，现在我们西方正在经历大萧条，汽油价格正在下跌，这对我们是有利的。只要我们两家齐心，可以在汽油、零部件、维修上，大大的降低成本而好处就太多了，长江出租车的100辆还没有经营，我们就获得更加稳固的客源，届时他们更难经营。” 施莱恩想了一下，也咬咬牙的答应道：“就这样说定，我们两家都以3.5元1小时的价格。另外一方面，听说华资出租车公会正在向工部局游说——反对歧视，我们再去工部局走走关系，对我们的车多家照顾。” “有道理” 很快，双方商定‘双管齐下’——降价、针对华资出租车违规处理。 3月8日（星期六），陈光良、严智多、方椒伯三人再次来到长江地产售楼处，因为今天将是‘新城园’售罄的一天。 历时八天时间，总算将590层楼出售掉（另外10层楼为商铺一二层，为合伙公司自留出租用。另长江地产也购入两幢洋房，也要给钱结算）。 “老板、严老板、方老板，590层楼已经全部签署完合同，新城园售罄了！”上午11点前，郭德明高兴的来到三个股东面前，并汇报道。 多少有些‘坎坎坷坷’，广告都已经做的是二十天，总算可以提前两天下掉了！ 陈光良笑道：“好，你们抓紧时间，将50%首付款在今天下午前存入银行，资金安全很重要！” 管理这个项目的企业，注册的是‘大华管理公司’，但管理人员和职员，肯定都是长江地产的兼职，当然也得收一部分管理费的。 “没问题最近，我们都是边存首付款，边兑换成黄金和美元。” 最近，陈光良所有的企业都得到通知，公司资金尽可能兑换黄金、美元，遇到支付也可以用黄金和美元支付。 仅仅是这部分的‘收益’，后面估计也是不少的。毕竟陈光良借的是银元，以后自然也还银元。 随后郭德明便带着人去忙碌，长江地产走上正轨后，存钱这种事，陈光良也放心交给属下；因为就算郭德明也‘卷款私逃’也走不到，他不直接拿钱，有财务部和会计部，还有保镖护送。 方椒伯此时问道：“这黄金还要涨？听说最近标金交易所，搞的动作很大，黄金涨得厉害，这会不会黄金后面会下落，白银反而上升呢？” 最近几天，以程霖生为首的‘卖空方’，和以‘宁波帮’为首的‘做多方’，在标金市场疯狂的炒卖，标金价格在480~490区间大起大落。当然‘程霖生’和‘宁波帮’都只是‘机构而已’，还有其他的机构和散户，毕竟市场的交易量太大了。 陈光良开玩笑的说道：“那就算我让股东们亏了点钱了！” 方椒伯一听，回应道：“有道理！赚钱也有可能亏钱，不过我觉得你很难做亏钱的生意！” “哈哈”三人都笑了起来。 其实，陈光良还挺喜欢方椒伯这个人，当然不是其它的原因，而是看中他的‘做事能力’，而不是看中方椒伯的背景、财势。 说实话，方椒伯没有什么背景和财势，以前都是投靠在‘北洋军阀代表’的傅筱庵旗下，后来傅筱庵被南鲸政府通缉，方椒伯也就变得低调起来。 但方椒伯有个很大的本领，那就是‘组织和管理’能力很强，他虽然以前最多只是‘上海商会’的副会长，却实际管理了很长一段时间。 而陈光良总归需要一些‘社会活动’，例如‘捐助学校’、‘救助难民’这些公益活动，这时候方椒伯就能派上用场，因为他懂这方面的操作。 所以，陈光良干脆让方椒伯担任‘大华管理公司’的董事长，也是借助一下他的名头。 随后三人找了一家饭店，小聚一番！ 翌日，两则新闻比较受关注。 一则新闻是：‘新城园’600层洋楼已经售罄，长江地产再创佳绩。 二则新闻是：租界政府和华界政府同时对‘分期分层’销售，做出规定——出售的地盘必须是在建项目，完工交付的前8个月时间，才能‘分期分层’的交付，以保证不会出现违约情况。 消息一经传出，引起很大的舆论。 原本一些地产商还想着‘贷款买块地’，就可以通过‘分期分层’来迅速获得资金去建筑开工；如今，却变得有些难度起来，买了一块地皮，还得搭上开工后的第一笔建筑资金。 正好是周末，陈光良来到《东方日报》，他现在一周工作七天是常态。 他找来《东方日报》的主编张静庐，说道：“张主编，找个精通地产和商业的编辑，撰写一篇新闻，表示支持今天租界政府和华界政府对地产的相关限制。文章突出关键点：地产投资越演越烈，政府此举措施，能最大限度保护买家的权益，避免出现地产商从事投机失败后，而产生的恶劣后果” 本来他想写的，不过他担心自己成为其它地产商的‘众矢之的’，大家会说你倒是赚够钱了，现在却想限制我们！ 人都是这样的嘛！ 陈光良并不是阻拦别人发财，他是担心以后烂尾楼太多，大家将账算在他的头上。 所以，他用《东方日报》编辑的名义，来支持政府和华界，同时也给其它地产商提出警告。 张静庐拿着纸和笔，迅速记录出要点，随后说道：“以谁的名义？” 都那么清楚了，以老板的名义也说得过去；其次，老板不是也经常发表文章么！ “当然不能以我的名义，我就是地产商，这样说得罪人！” “明白了” 张静庐离开后，陈光良又在报社溜达一圈，算是刷刷自己的存在。 如今，东方报社可谓‘强的可怕’，《东方日报》销量稳增长，在9万出头一些；关键增加了一本《杂志》，销量在18000多册。 既有很大的影响力，又有很不错的盈利。 所以陈光良在想，过段时间是不是该搞个足球队玩玩了，毕竟三十年代的沪市，有这样的氛围。 (本章完) 第182章 应对措施 第182章 应对措施 ‘外商出租车巨头’泰来、云飞，在3月中旬突然宣布‘降价’，引起整个沪市出租车产业的动荡。 两家外商出租车企业，本来就占沪市出租车企业的近80%（约580辆出租车，外商就430的样子），他们突然宣布降价至‘3.5元1小时’，自然立即将市场份额大量卷今自己的口袋。 ‘华商汽车商业同业公会’面对这种打压，也随后召开会议，商讨对策。 会议上，一家拥有5辆出租车的企业老板张文泽，率先开口说道：“外国人要打价格战，我们根本不是对手，油费比他们贵、零部件和维修费也比他们贵，关键违规处罚还比他们严重，这要怎么竞争！” 语气当中，已经是悲观的情绪！ 别看‘华商汽车商业同业公会’有36家出租车企业，但有一大半都是只有一两辆汽车，五辆车已经算是大的规模了；而华资龙头三家出租车企业，加起来也就70辆车。 面对庞然大物的打压，确实很多出租车企业有些情绪低落。 当然一两辆车的出租车企业，基本都是做‘抛岗’生意（电话都没有安装），他们倒也感觉还好。 陈光良当即说道：“油费我们已经到降低了10%，虽然可能还有一些差距，但应该不大。后续石油还会下跌，我们公会会继续保持谈判，最大限度降低油价。零部件和维修费这方面，我们长江出租车打算成立相关的部门，后续会向大家开放.但我们当务之急，还是要选择降价，否则市场份额就会全部被洋人吃下。” 他有实力，自然要支持降价。 闻言后，周祥生是第一个站出来支持，道：“不错，我们也必须降价，3.5元总归是有利润的。” 1升油，现在是0.5元，可跑1小时，但这只是成本一部分；因为这个时代出租车还需要配备其它职员，相当于一辆车要配两个司机、一个职员。 随后，大家举手表决！ 最终决定是‘降价’，不然以后就没得生意做。 接下来，张文泽又说道：“陈会长，这个工部局那边‘差别对待我们华资出租车’一事，还得靠你去交涉，毕竟同样是违规，凭什么我们华资出租车处理的严重！” “是啊，是啊，这一下子就是损失好大的！” “洋人倒好，什么都占便宜！” 一时间，大家同仇敌忾起来。 陈光辉用手示意大家停下，随后说道：“各位，这个事情需要我们大家一起努力，后续会继续和租界政府进行沟通交涉。而且，我旗下的《东方日报》也决定调查这种不公平的现象，通过舆论来施压租界公平对待。当然，违反交通规则这方面本身也不对，大家同时要提高司机的职业素养。” 众人对此也没有异议，便纷纷答应下来；至于能不能做到，那又是另外一回事了！ 事后，周祥生找到自己的好友季宾臣，也就是‘新顺记五金店’的总经理。 “宾臣，我想从你们新顺记贷款，购入出租车！” 新顺记五金店，就是‘镇海叶家’的产业，这个年代的‘五金店’其实就是钱庄的意思，做着‘金银铜’的生意。 季宾臣一听，当即说道：“你不说，我还想建议你贷款扩大祥生呢！你知不知道，长江出租车的贷款是谁放的？” 周祥生反应过来的说道：“莫非也是你？” 季宾臣笑道：“我可没有那么大的权利，是我们东家答应的，足足五十万两白银。” 周祥生感叹了一句：“陈光良那么有钱，居然还贷款购入汽车，而且额度还这么大！” 他已经有种感觉，长江出租车不止购买了一百辆新车，而是还有一百辆。 季宾臣当即说道：“根据我的猜测，陈老板在赌美汇要涨，因为最近我也发现这个事情。美国正在经历经济萧条，黄金已经开始大幅升值，那么美元对银元的汇率也会上涨。你想想，汽车在美国肯定卖得更便宜，因为他们工厂需要订单，同理卖美元可以更便宜。如果你这时候订购汽车，将来这些汽车就会升值很大。” 现在一辆汽车是5000大洋出头，但很快汽车就是要10000大洋，这里面就是美元对白银的汇率上涨。 周祥生一听，顿时心头火热的说道：“那你能给我多少贷款？” 季宾臣说道：“我最大权限只能给你贷款10万白银，兑换美元大概是42000” 周祥生马上说道：“这笔钱只够定金，如果这批汽车到沪，我倒是能筹齐40%多车款，要不宾臣你入股35%？” 他的想法是，先搞定这一百辆车，然后再用这一百辆抵押贷款，继续购入新车。 毕竟现在自己好友说‘美汇’还会上涨，那么仅仅是购入汽车一项，他就不可能亏钱——即汽车的价值会升值。 季宾臣一听，有些迟疑的说道：“陈光良可是个商业奇才，不知道你有没有把握竞争得过？” 周祥生当即说道：“宾臣，陈光良虽然是商业汽车，但我也是这个行业的老行尊，自然不会输给他。更何况，我们现在是要和洋人竞争，所以你就放心吧，出租车市场早晚是我们华人的。” 季宾臣想想也对，祥生出租车的各方面管理，他一直都有关注到，绝对很有前途的。 再加上他看好美汇，汽车到了沪市就是一笔‘可增值’的资产，怎么也不会亏。 “好，我参股！” 得到好友的支持，周祥生非常高兴，总算可以放手大干一场了。 长江钱庄的写字楼里，陈光良正在翻阅着账目。 目前，长江钱庄的资产情况如下： ‘大黄鱼（十两黄金为一根）’标金4920根（成本406大洋每根）； ‘大黄鱼（十两黄金为一根）’标金3160根（成本472大洋每根）； 保证金100万大洋。 后面那批大黄鱼，是用前面四个月的利润150万，在本月（3月）初买进的现货标金。 陈光良并没有选择继续增加保证金，提高自己的期货额度，依旧保持在1000万大洋的额度。当然稍微超出一点，金业交易所看在陈光良的信誉上，也不会提出警示。 说到底，上海金业交易所的标金期货市场，是一个以‘信誉’炒卖的地方。 “叮铃铃” 写字楼的电话铃响起，吴新河当即提起电话。 “标金现价478.52” 电话对面是上海金业交易所的，而向他们打电话的人，自然是长江钱庄的交易员。 在上海金业交易所的‘交易天井’的四周墙壁，挂满了电话，是每个会员单位的‘进线和出线’；通过电话与外界保持沟通，不管是传达交易情况，还是接收交易指令，主要都是通过电话的方式。 非会员单位的人，是不能进入交易天井内部！ 吴新河马上朝陈光良说道：“老板，价格已经跌至475.52”陈光良当机立断的说道：“开始买进，动作要迅速！” 吴新河马上对着电话里，传达长江钱庄的总部指令。 在最近的一周多，以程霖生为首的‘卖空势力’，和以‘宁波帮’为首的‘做多势力’，进行了激烈的争夺战。当然双方的交易量，也仅占市场总额的一部分。 如今价格跌至475.52，长江钱庄自然不会错过机会，将1000万的额度尽数买进。 至于前面买入的500万，但又卖出的500万，那自然已经算是获利的部分，和后面的交易无关。 不一会，电话铃再次响起。 是现场打来的汇报电话，告知已经在买进，并购入了多少手！ “老板，已经买进200手，都不超过480.” 一手黄金，就是100两，十根大黄鱼。 200手，已经是接近百万的交易额了。 时间才过去一个小时不到，充分说明此时交易所的交易量活跃。 “嗯，抓紧时间指挥他们买进，其它都不要管了！” “好的” 这个时候，这个价格，基本不需要顾忌什么。 后面继续上涨，那就是获利。 如果下跌，最多这个月不赚钱或少赚一些。 怎么都是稳赢的牌！ 当然这个‘稳赢’是基于陈光良知道黄金的整体走势，不然也做不到如此坚定。 楚飞云是《东方日报》两百名记者的一员，他最近在跟踪关于‘租界巡警区别对待华洋出租车违规’一事，选择在繁华路段‘黄浦滩路和福州路的交汇处’观察和采访。 这天，只见一辆头顶‘云飞’字样的出租车，有着明显的违章停车接客，造成短暂的路口堵塞；一名巡警发现后，吃响口哨，挥舞着警棍上前。 “这里不能停车，马上离开！” “好好，这就离开！” 待云飞出租车接完一名洋客，迅速离开现场。 这一幕，楚飞云连忙用德国进口的相机拍摄下，他最近装备也是申请最好的。 一般记者，平常是没有相机的，新闻很多都是通过口述来完成；但《东方日报》有很多设备，包括很多部相机，甚至是摄像机。 “好家伙，这么大的违规，也就是口头警告，这些洋人出租车公司，还真实租界的太上皇！” 昨天，楚飞云亲眼看见在同样地点，华资出租车因为违规下车，而被处罚一笔钱。 随后，他便乘坐那辆出租车，对司机进行了专访，发现这种情况大家都心知肚明。 在他采访的华资出租车司机口中，都知道洋人出租车企业‘高人一等’。 所以，他对租界的华洋出租车被区别对待，此时是非常愤怒的！ “回报社，好好的写一篇文章，抨击这种区别对待的现象！”楚飞云立即准备汇报报社。 虽然这次他是来完成任务的，但此时他也是愤愤不平，决定为华资出租车‘打抱不平’。 最近华洋出租车公司展开了激烈的交锋，外资泰来和云飞率先发难，宣布降价至3.5元。 当然这对于很多沪市的市民来说，是一件好事情，叫出租终于不用那么贵了！ 所以哪怕是华人，现在舆论也是站在外资出租车这一房。 但《东方日报》这一天发表了一篇文章，详细的刊登了外资出租车是如何在华夏的土地上‘占据优势’，不仅仅是‘在租界违规的处罚不相同’，而且还有‘油价便宜、零部件和维修朋友’等优势。 文章主要是抨击外资出租车可以违规，最多只是受到口头警告，但华资出租车如果违规，则需要缴纳大额罚款。 文章也描述了华资出租车在这种‘不公平竞争’下，只能各方面落后于外资。而现在外资降价，一切只是为了打压华资出租车，好垄断沪市的出租车市场。 文章还揭露‘垄断’的危害性，将来垄断企业可以随意提高‘车资’，因为没有再有人可以制约。 文章自然也少不了打‘感情牌’和‘爱国牌’，因为陈光良最终指导了这篇文章，他也喜欢打‘爱国牌’了！ 此篇文章，如果让记者楚飞云单独发表，难免站的角度低；有了陈光良的指导，就显得大气起来，不过他没有署名而已。 “我还以为外资企业降价是安了个好心，原来一切只为打压华资出租车企业！幸亏现在华资出租车企业也跟随降价了，作为一个华夏人，我当然要支持华资。”某个经常叫车的商人，一边看报一边说道。 随即，他还吩咐自己的两个姨太太：“你们以后啊，叫车就用华资出租车企业，支持我们华夏人事业，不要老是给洋人送钱。” “知道了老爷，我们都是华夏人，当然要用国货，要叫华夏车了！” 很显然，时代不一样！ 在后世，这叫做‘道德绑架’； 但在现在，这叫做‘支持国货，人人有责’，就连南鲸政府都会这样喊口号——支持国货，抵制日货。 这篇新闻引起巨大的讨论，大家也开始指责‘租界内的不平等现象’，觉得既然是‘违规’，那就应该都罚款。 紧随其后，华界市政府也发表了言论，希望租界管理局能公平对待华资出租车企业。言下之意是，你们外资出租车在华界是被公平对待的，如果租界政府继续这样做，可能导致外资出租车出了租界，而被针对。 虽然华界市政府是追随舆论发表的一番话，但也算是很不错的举措！ (本章完) 第183章 三足鼎立 第183章 三足鼎立 3月22日（星期六）这一天，长江出租车开启了‘声势浩大’的宣传广告： “长江出租车六家分行，120辆出租车，十分钟必达。” “四万万同胞，拨4万号电话，坐四万号车子。” 伴随着各处出现的‘长江出租车广告’（住宅区的海报广告、电话底座、日历、报纸等等），长江出租车也是迎来‘第一次扩张’，六家分行同时营业，120辆出租车运营。 前面的舆论，已经导致沪市民众对华资出租车报以同情，纷纷决定支持华资出租车。 而如今长江出租车的广告，直接效果大增，更是让很多民众‘感到民族自豪感’。 “这个长江出租车很厉害啊，一下子搞了120辆出租车、六家分行，以后方便了，就用他们家的车。40000号电话也好记，都不用特意记下，就知道这个叫车电话号码了！”“对喔！4万万同胞，那就是4亿同胞，他们把电话号码搞成40000号，还真是一个天才的招数！” “同样的价格，同样的到达速度，同样的服务质量，那我肯定会选择长江出租车，因为他们是华资！” 当天。 陈光良视察了闸北火车站的分行，这里可是沪市的交通枢纽，所以这里的分行足足有25辆汽车。 “得想办法，让我们的出租车能直接进入到车站接客，你们去和车站管理谈谈条件！” ‘业务经理’许业广信誓旦旦的说道：“若是我们真能直接开进火车站，不仅仅是业务上的增长，更是‘长江出租车’的一个活广告。老板放心，我尽快谈拢这个合作！” 他身上体现出的风气，正是长江出租车现在的整体状态，大家都在为‘沪市出租车企业霸主地位’而努力。 源源不断的加入新车、庞大的广告投入、定期的培训、严格的管理，都是在证明一件事——他们一定可以战胜外资出租车企业的。 梁孟起这时候也补充道：“老板，闸北分行停放二十五辆汽车，自然是没有问题的。但又两三个车行的出租车，还是比较宽裕。我看下一批汽车还有三个月才能投入使用，不如我们现在增加一倍的分行，将汽车更加均匀的分布，这样才能保证真正的‘十分钟必达’” 六家分行，看似集中在沪市的各大核心区域，但做到‘十分钟必达’显然是夸张的宣传。 第一是沪市很大；第二是这个时代的汽车速度慢。 陈光良说道：“你说的不错，争取第一时间将车行扩充至12家，这样更好到达现场。” 扩充分行的成本不高，就是租一个门市，拉一个电话线，便可以了！ 当然，每一个门市的门头和墙身，都会贴满‘长江出租’、‘40000电话号’的字眼。 随后，陈光良等人考察了闸北火车站，这里的一切都充满着时代的元素。 有穿着缝缝补补的穷人，有西装革履的商人，有穿长褂的传统人士，有身着旗袍的时髦女人.隐藏着各种危险，有特务，有帮派分子，三教九流不足道哉。 如今的陈光良，在沪市已经是有身份地位的商人，身边都跟着四位持枪保镖，倒有些闲情雅逸的体验着这个时代。 “对了，闸北分行开业，你们有没有拍照？” 闸北分行的负责人，随即说道：“有的，拍照、文字叙述，都有准备，晚一点会交到总行。” 陈光良很是满意，每一家公司从成立开始，都有拍照、留存底片、文字资料等等。 这些资料暂且放在各家公司的‘档案室’，基本都是有三份，晚一点方便留存。 百年企业、百年豪门，可不是随便说说，那是有正宗的传承！ 不一会，大家看到‘长江出租车’在接客，大家纷纷停下来观察。 司机一身西装，带着领结，匆匆走下车，然后替客人将行李箱拿上车，并为客人拉开车门，无论是表情，还是语气，都相当的‘绅士’。 而客户也是一脸的享受，眼神有意无意的四处飘荡，似乎是想周围的人心生羡慕。 很好，要的就是这个效果！ 陈光良对身边的属下说道：“服务永远不能满足于现状，你们后续要追求精益求精，每一项服务的标准，都应该整理成手册，让每一个职员都受到定期培训。” 梁孟起深受陈光良的影响，所以对这一行也是非常直观的有进步，主动说道：“明白.最近，我们准备让长江出租车，兼具其他社会公益服务，像咨询火车、长途汽车、轮船班次时间，让司机都能得到及时正确的回答” 陈光良点点头，说道：“对嘛，这一点我就没有想到，但你们补充出来。” 都在进步！ 陈光良也打算偶尔‘叫车’，亲自体验长江出租车的‘接线员’服务水准，调度员接电话必须语气亲切礼貌，绝对不许简单地回答“没有车子”等生硬话，否则“卷铺盖走人”。 看着客户满意的上车，长江出租车的司机随后坐上自己的驾驶位，车子开始缓缓启动。 长江出租车的整体车身，呈现蓝色，其中用白色字样打的广告语‘长40000江’，风格是两边圆形框住‘长江’，中间‘40000’在长方形框里。 和其它出租车不同的是，长江出租车的车顶，还有个‘方形广告牌’，这算是首创了。 看着车子走开，陈光良一众人也结束考察。 “可恶，这些华夏人就知道排外，难道不知道商业公平竞争的精神！什么‘四万万同胞，拨4万号电话，坐四万号车子’，这就是恶意竞争！”云飞出租车的总经理高尔特，听到属下的汇报后，忍不住在办公室里愤怒的说道。 他算是一个‘华夏通’，云飞出租车的预约电话号码30189，谐音“岁临一杯酒”，非常简单好记，因此雄踞上海出租车行业榜首。 所以，高尔特明白‘40000’号的真正广告效果，此时开始感受到竞争对手的聪明。 华人属下林达夫，自然也明白，不然就不会特意来汇报，此时他用英文讲道：“经理，如今长江出租车拥有120辆车、6家分行，再加上重新换了预约电话号码40000。很显然，他们将成为沪市第三大出租车企业，我们迎来一个强硬的竞争对手。” 高尔特点点头，这一点他不会否认，而且他很谦虚的问道：“林，这个陈光良到底是一个什么样的人？和我具体讲讲！” 他有一点了解，但觉得自己现在需要更了解。 林达夫当即说道：“大家都说他是商业奇才.这些就是他在商业领域的奇迹，可以说此人在很多领域，都做到了行业领先。”高尔特此时表情凝重，当即说道：“看这个样子，长江出租车很快还会有100辆汽车加盟，这样才符合陈光良的身份。” 还真被他猜对了！ 当然陈光良可是订购了400辆汽车，不过最后的两批汽车（200辆）可能会用作出售，会根据具体情况而定。 林达夫惊讶的说道：“这样一来，长江出租车的实力，便和我们云飞，以及泰来的一样。那我们降价的举措，岂不是白费？” 不仅没有打击到竞争对手，反而伤了自身。 高尔特此时只能咬牙的说道：“既然已经降下来，那么就很难涨上去了！” 一旦再次涨价，那就是把市场让给竞争对手。 但幸好高尔特作为美国人，知道油价还会继续下跌，所以3.5一小时的价格，还是可以接受的。 随后，高尔特总结了一下，他们云飞的优势：汽车的零部件和维修成本低、油价还是便宜一些、服务质量更好（他的认为）。 在广告宣传上：30189（岁月一杯酒）也算是非常响亮、容易记；而且云飞还有各种标语——“云飞汽车，腾云驾雾”，“云飞车夫，训练有素，驾驶稳妥”，这样的广告语随处可见。 虽然他认为还有这些优势，但也不得不承认——接下来的沪市出租车市场，将迎来‘三足鼎立’的局面。 新的一周开始。 本周是3月份的最后一周，由于‘标金’改成每月一次的定期交割清账，所以本周的24~26号将成为最后的三个交易日，战况将异常的激烈。 礼拜一甫一开市，标金价格就以492元卖出第一笔。 程霖生看得眼睛都绿了，因为他认识卖出第一笔的交易员，是长江钱庄的人。 这个时候卖出，不是在做空，而是在‘做多’，因为上周结束的价格才391.2，这属于‘高开’。 关键在于买家一哄而散，迅速吃下长江钱庄的50手标金。 接下来的交易，自然就被点爆起来。 “老板，我们要抓紧时间买进了，这个月怕是能上500。海外的黄金又涨了，只有这个时候买进，我们才能避免损失。”吴桂贞连忙提醒道。 程霖生当即咬牙的说道：“抓进买进，抬高价格，下个月我们再战！” “好” 他在480~485区间的时候，大肆的卖空，本以为价格能顺势大跌，但不管是海外的市场，还是上海的市场，都在大量买涨，故这个月又要亏不少。 唯一的好消息是，他在466~480区间没有卖空，反而还买进了一点。 不过由于程霖生的操作额度态度，哪怕是标金浮动1个百分点，也是几十万的资金来去。 这个月，程霖生在480~485区间的‘空单’，还足足有5000万（扣除对冲后的单）。 所以，如果标金在500交割，他的亏损还是会上百万。 这个时候‘买多’，能让程霖生少亏一些！ 前面的四个月，总算让程霖生吸取了一些经验来。 三天后，上海标金真的上了500，以501.25收盘。 长江钱庄再次赚了钱，只是这一次赚的并不是想象那么多！ 毕竟按照466点的开盘，本月足足涨了7.5%的样子，长江钱庄1000万额度，还不得赚个75万大洋。 当然事实上，长江钱庄有些谨慎，以及目标太过明显，一开始只是买进500万，中途卖掉这部分，获利15万；接着在480点上下吃进，均线在484，平仓均线在500，这次倒是吃进1000万，获利30万的利润. 算下来，总计在45万的利润，但也算很不错了！ 会议室里，陈光良和长江钱庄的人一起开了个会，讨论下个月的操作。 “下个月，我们不再保留，开市就大举快速买进，无需再考虑其它因素。”陈光良很是果断的说道。 这个月（3月），便是将精力过多的放在和程霖生的斗争上，从而导致少赚不少钱。 在现在的陈光良看来，反正今年要涨到620，甚至可能七八月就涨到600以上，他又何必小心谨慎。 直接一开盘，就将子弹打出去。 若是4月份回落，那也亏损不了多少；只要在5月份一开始再大举买进，总归会赚很多的。 胡金顺当即说道：“好的。现在看来，以程霖生为首的卖空势力，一直是处于弱势，大可不必担心他拥有‘左右上海标金市场’的能力。既然老板您看涨，那我们只需月初买进、月尾交割便是。” 作为现场交易的负责人，他一直是听从老板的大方针，只是在一些交易细节上，会有一些临场发挥，这种细节发挥也是很重要的。 陈光良点点头，说道：“哪怕是4月下跌，那么5月也会暴涨，这就是今年的行情。欧美西方的经济大萧条，今年中就能十分的明显，黄金自然会大涨。” ‘下跌是为了腾出上涨的空间’，这不是后世大a的经典名言么！ 当然这个用在这段时间的标金市场，那就是不符合市场的。 毕竟金银兑换币在这三年时间，分别是38（起步）、62、68、80，整体形势是上涨的。 商定下月的作战方案后，长江钱庄的人也开始忙碌起来。 目前长江钱庄在‘期货’标金市场，已经获利195万的巨资，距离陈光良的300万目标已经差距不大。 而标金期货价格才500出头，还有25%的涨幅，所以后续的交易不需要讲究太多的‘套路’，直接撸起袖子加油干便是。 (本章完) 第184章 施压 第184章 施压 长江出租车的‘中央调度室’，在车队扩张至120辆车的一周后，已经逐步繁忙起来。 这里是一共是两个电话号码——40000、30098，其中以‘40000’号为绝对主号，30098只是一个备用电话号码。 客户通过拨通40000电话来叫车，40000调度室再根据客户的位置，拨通分行的电话，让分行安排车辆第一时间赶过去。 “喂，靖安寺路xx号，派一辆出租车来，快点！” “好的，请问先生您贵姓？” “姓郭，穿着西装。” “好的，我们马上为您派车，十分钟内抵达，再见！” 随着这样一个叫车电话打进来，调度员立即拨通愚园路分行的电话号码。 “这里是总部40000号，现在靖安寺路xx号有一位郭先生叫车，请第一时间安排车辆过去等待！” “这里是愚园路分行，好的！” 愚园路分行得到指令后，立即派停在门市或门市外马路的车辆，赶往现场。 这个年代的‘叫车’就是如此麻烦，究其原因是‘油价高’，汽车不可能一直在马上跑；当然，若是出租车完成接客任务，并在回去的途中，顺路接到客人，那是一件好事。 关键就在于，这个时代的顾客也没有‘招手即停’的习惯，而是被培养出‘电话叫车’的习惯。 不一会。 陈光良便在‘长江地产’附近看到‘蓝色出租车’，不用多想便是长江出租车的。 司机停稳车后，立即就下车。 他见陈光良走过来，有些愣住，随即连忙说道：“老板” 陈光良笑道：“是我叫的车，走吧，去长江出租车总部。” 司机反映过来，很明显这是老板在暗访，幸亏自己没有出现什么纰漏。 “好的” 随着陈光良上车，司机按照正规程序填单，在单据上面写上‘上车日期、时间、地点’，待客人没有异议后，便启动汽车。 因为这个单据涉及到‘收费问题’，是最好的凭证。 “不用紧张，正常开车就行！” “是，老板。” 一路上，陈光良也是和气的和司机聊起来。 长江出租车管理严格是没错，但那是公司的管理制度，但陈光良本人还是‘很好相处’的。 一段路程后，陈光良来到长江出租车的总行，当然他正常支付车资。 目前沪市的出租车收费是‘1小时3.5元’，起步价也是3.5元，并需要额外支付10%的小费给司机，这是行业的收费标准。 司机的收入，和一天的派单量有关。 他们正常是12小时一个班，能跑6单，便已经是月入六七十元，多劳多得。 “老板” 梁孟起正在忙碌，见陈光良到来，随即放下手中的工作陪同。 他作为总经理，忙碌的事情肯定是管理，放下工作也是正常运转；但老板来公司，一定是需要汇报工作和听取指令的。 陈光良点点头，询问道：“和警务处的会面时间，安排好了没有？” 梁孟起不仅要管理长江出租车，他还在‘华商汽车商业同业公会’担任秘书长，替陈光良处理一些事情。 “约在本月的最后一天，也就是下周一，由您、周祥生等五名董事前往会面，警务处长将接待你们，商讨‘华洋出租车违规处理不公平’一事。” 陈光良说道：“嗯，到时候提醒我一下时间。对了，这一次工部局的态度如何？” 前面已经交涉过一次，但没有什么卵用，根据出租车司机的调查，依旧处于‘照例’状态。 梁孟起回道：“最近舆论有影响到工部局、公董局那边去，从这次接待我们的情况来看，他们有想改善这种情况。但具体上，我持不是很乐观的态度，因为上面可能不希望这样，但下面执行的巡警，已经习惯这种风格，甚至拿到泰来、云飞的好处费也不一定。” 陈光良闻言后，倒没有感到太过意外，而是说道：“事在人为，这种事一定可以解决的！” “是” 长久保持的习惯，自然是要持续施压，最后才能达到改善的目的。 ‘华商汽车商业同业公会’是一个大团体，总归是有社会影响力的；更何况，陈光良还作用《东方日报》、《资本》这样的媒体舆论，甚至自身都是很有影响力的人物。 所以他相信一点，租界的这种情况一定要得到改善，也必须改善。 而陈光良本人，也会出力，因为这不是一件小事，事关国家民族的大事。 “业务情况怎么样？” 梁孟起的脸上露出喜色，说道：“很明显的增长情况，目前我们的业务大概是饱和状态的五六成，广告的成效持续让我们的业务增长；我预计一个月时间，可以再增加一成以上。” 这个成绩确实值得骄傲！ 为什么这样说？ 很简单，他们是从20辆出租车增长至120辆出租车，这新增的100辆业务，全靠新的业务加入进来。 哪怕是五六成的状态，也相当于增加了60辆出租车的业务量，关键只是过去一周时间而已。 陈光良满意的说道：“广而告之，我们的广告营销算是做的很不错，只要把服务做好，就能留住客人。” 说到底，是因为最近到处都是他们‘长江出租车广告’，而导致的业务暴增。 但长久来看，要留住老客户才是关键。 “明白，我们正在继续弥补服务上的不足，争取做到十分。” 在长江出租车总行待了很长一段时间，陈光良才离开。 他现在的事业繁多，交际也很多，所以每家公司都只能是‘雨露均沾’，做一个合格的‘掌舵者’，冲锋陷阵则交给属下去做。 在公租界的工部局之下，有很多部门，其中比较重要的有‘万国商团’、‘警务处’、‘工务局’等。 其中‘万国商团’是属于业余性质的民众自治武装组织，也是属于暴力机构，曾经在1925年排枪射杀无辜群众，犯下滔天罪孽。而‘警务处’则管辖公租界的所有jc，这也是一个非常重要的部门。 月底的最后一天，陈光良带着‘华商汽车商业同业公会’的四明董事，来到公租界的警务处，和警务处处长麦高云等高官，进行了会面。 双方在会议室，进行了商讨。 陈光良开门见山的说道：“麦高云处长，鉴于长期警方在针对华洋出租车违规的不公平情况，我们希望警方能改善这种情况。” 麦高云此时一副趾高气扬的说道：“陈先生，我是不是可以认为，是你们华资出租车不想遵守交通规则，反而对我们警方进行施压？” 换做其他人做‘会长’，可能态度会谦卑起来，但陈光良可不吃这一套。 “麦高云处长，你们知道我们不是这个意思的！” “那你们是什么意思？” 一名警务处助理官员，马上还补充道：“只要你们的车老老实实遵守规则，便不会受到处罚。你们不找自己的原因，反而三番五次向我们施压，我看你们是找事情。” 陈光良表情严肃的说道：“如果工务局的警方是这种态度，我们会让所有的中国人都知道这件事，我们相信自己可以做到。到时候，不要说外资出租车将会被抵制，就是公租界的警方也会得到一个不好的名声。” 场面一度冷却下来，几名‘华商汽车商业同业公会’的董事都已经战战兢兢。 麦高云的态度终于缓和下来，随即说道：“你们发现的情况只是个例，我们针对美资、英资出租车的违规处罚，是和你们一样的。” 他们知道这个年轻人做的到，因为人家拥有华夏三大报之一的《东方日报》，且在沪市商界拥有一定的影响力。 陈光良同样也将态度缓和下来，诚恳的说道：“麦高云处长，我一直了解的西方，是一个讲绅士、将法律公平的地方，经商更是应该如此。我们‘华商汽车商业同业公会’会督促所有的华资出租车遵守交通规则，同时也希望针对美资、英资出租车的违规问题上，你们警方能一视同仁。否则，这对出租车经营的环境是一种破坏。” 麦高云这才说道：“我们会下达‘公平对待’的命令，但我也希望陈先生旗下的媒体，停止抹黑我们警队的新闻。” 陈光良直接说道：“我没有权利去干扰‘新闻自由’，我相信西方文明世界也是如此，若是警方觉得媒体是在污蔑，大可拿出证据去告，我相信你们是有利的一方。” 众人哑口无言，这个年轻人开口闭口都说‘西方的好’，让他们无从反驳，总不能说西方是流氓国家，一点也不绅士，一点也不讲‘新闻自由’。 最后，麦高云只能说道：“好，你们的诉求，我们已经知道，并会做出改变。” 陈光良这才带着人起身，告辞！ 待他离开后，麦高云感叹道：“这是个厉害的华夏人，威廉，马上向下面下达指令，严查汽车遵守交通规则，所有车辆一视同仁，违规就要处罚！” 警务处助理威廉点点头，说道：“好，我马上去安排。” 随后，威廉先回到自己的办公室，然后给泰来、云飞的总经理办公室，各打去一个电话号码，才去安排处长的命令。 很显然，泰来和云飞走的是他的关系网。 下午。 陈光良来到威海路的‘春天里’地盘，视察工作，这一天也不能只处理一家公司的事情。 ‘春天里’这里不仅有20幢四层洋房在修建，还有一幢占地三亩的‘豪华园别墅’在修建。 当然这个‘豪华园别墅’只是相对于普通富豪来说，比起一些巨富的别墅，还是差一些。 毕竟这幢别墅占地三亩，建筑费预算不超过十万，价值加起来也就二十万大洋左右。 看着正在修建的别墅，陈光良脸上很是向往！ 毕竟这幢别墅，会在未来很长一段时间，成为他的居住地，见证他结婚生子的地方。 这时候，身边响起陆元台的声音： “老板，其实霞飞路那边的地皮，我们也可以开发成高档洋房、商住一体建筑，然后分期或分层卖出去。 这第一，我们长江地产有二十八名职员要养，现在其它地盘都已经走上正轨，时间上没问题； 这第二，霞飞路那边的地皮，现在紧缺的很，都在说寸土难求，您手里的地皮更是罕见的大幅地皮，直接卖出去赚的肯定没有开发卖出的多； 这第三，很多有钱人和洋人，都希望住在霞飞路，市场比较大。” 长江地产的管理层，自然知道陈光良在霞飞路还有二十亩地皮，那都是两年前买下来的，现在翻了大概三四倍，基本都在2万以上每亩的价值。 霞飞路是法租界的高档马路，因为电车等原因，所以是非常理想的居住地。 听到陆元台的建议后，陈光良也很是谦虚的思考起来。 原本他的想法是，等到下半年将这批地皮统统卖出去，到时候回笼个60万以上没有问题，当初差不多也就了15万左右。就算扣除贷款利息，也是赚了40万以上。 现在听陆元台的建议，他也是重新打算规划下了！ 就算今年沪市的住宅买卖市场，因为‘租地代建’和‘分期分层’模式的提前诞生，而达到‘供大于求’出现呆滞。 但因为没有发生‘918’和‘一二八’事件，沪市地产不会一下子暴跌，所以可能只是‘呆滞’，即一些楼盘很难短时间卖出去。 再加上霞飞路的特殊性，可能就是在明年（1931），那边的房子也会比较抢手。 “行，晚点我们一起讨论下，那边的地皮该如何开发！” “好的” 终究抵挡不住‘高利润’，毕竟他现在承担风险的能力，也是大大加强。 另外一方面，他还有那么多人要养着的。 很多时候，也是要考虑更多的事情才行。 事实上，陈光良还分析到一个情况： ‘一二八’事件爆发后，闸北会被轰炸得稀巴烂，自然不可能有什么价值。 但华界其它区域，以及租界的地产价值，差不多也就是跌个30~50%。 以沪南的地皮为例，已经从1500每亩涨到8000每亩，就算跌个50%，那也是还有4000以上每亩。 租界的情况会更好，毕竟大家都觉得安全性有保证，只跌个30%~40%也是有可能的。 这样算下来，沪市的地产只算是恢复合理的价位，长江地产依旧继续开发一些中小住宅项目。 大可不必抱着今年做完，就退出地产市场的想法。 陈光良看着自家别墅的土地上，说道：“这里挺多工人的！” 陆元台也笑着回应道：“是的，给他们的是不超过15个月的工期，毕竟后面您还需要购买家具，布置一番！” 虽然没有多说，大家也是知道——这里以后可能是老板的婚房！ 陈光良倒是没有想太多，虽然他现在已经二十岁，但似乎并没有为结婚的事情发愁，就顺其自然吧！ 他到现在，还只和严人美见过两次面，主要是没时间想太多，把精力都放在了事业上。 不过等忙完这一波，结婚是肯定要排上日程了，陈光良比较期望的是1931~1932年结婚。 (本章完) 第185章 抢筹 第185章 抢筹 在南鲸东路的一个路口，云飞出租车的司机吴光生，并没有将公司的话放在心上，依旧我行我素的违规停车准备下客。 这时候，一名华人巡警立即拦住他。 “这里不允许停车下客” “长官，我是云飞出租公司的，这车上不是写着嘛！” “云飞出租车的也不行，马上接受罚款。” 吴广生有些不可置信的说道：“长官，你是不是新上任喔，我们云飞出租车在这里有特权？” 此时，又有新的巡警凑上来，严肃的说道：“废话少说，以后所有出租车公司违规都会受到处罚，这是上面的命令。” 吴广生顿时焉了，只能乖乖的接受处罚。 待出租车离开后，两名巡警看向不远处，讨论起来。 “那边的好像是记者吧？” “肯定是啊，不是拿着照相机么！” “嗯不知道发生什么事情，现在上面要求对洋大人的出租车也要一视同仁，违规必罚！” “我听说是‘华商汽车商业同业公会’的人找上门，要求警务处公平对待，上面受不了各方压力，就下达了指令。你看，最近几天很多路口都有记者在拍拍拍，要是有那个巡警敢放水，这些记者就拍下照片，次日登报，烦不胜烦。” “这是好事啊，我们也是华人，要不是上面的命令，我们才不会对洋人出租车公司留情。” “这倒是，现在那些‘红头阿三’都不敢徇私了！” 原来，陈光良依旧有些不相信租界警方会公平对待‘华洋出租车违规’一事，所以派出几个记者蹲守各大路口，既可以获得新闻素材，又能监督巡警处理事情的态度。 变相的在给租界警方施压！ 这样一来，外资出租车的司机再也不敢横行无忌，开始习惯遵守交通规则。 这事当然和华资出租车有关，因为如果外资出租车有特权，这第一是‘影响力的不公平’——很多客人就会觉得，为什么外资出租车在这个地方可以下车和上车，偏偏你们华资出租车不行，那么他的选择倾向就会不公平； 这第二自然是外资出租车有着这样的特权，他们在经营上更占优势，能获得更好的收益，同样是对华资不公平，变相的提高华资出租车的成本。 这第三就是民族自尊心的问题，这是在华夏的领土上，不说照顾华夏人，但也至少是公平对待。 陈光良也不怕得罪租界的洋人，毕竟有时候需要有人站出来，就像他不怕得罪日本人一样。 当然这里面也有个前提，那就是陈光良的影响力很大、纳税很高，租界的洋人不会因为这种事而特别针对他。 4月份一开始，长江钱庄便以‘迅雷不及掩耳之势’大肆买进标金期货。 ‘标金期货’本身就是‘对冲交易’，原本一些炒家认为：黄金从去年10月开始，截止到今年3月底，已经涨幅超过25%。这种巨大的升幅，可以说十年未必有一次。所以，不少人认为标金上了500以上后，可能会回落。 所以一开始，和程霖生一起卖空的人，还真有不少！ 这样一来，长江钱庄的‘买进价格’就只有500出头一点，持续的三天的买进，已经获得9成的筹码，相当的顺利。 4月4日的这一天上午，陈光良抽空来了趟标金交易所。 “老板，相当的顺利，已经全部买进了筹码，价格不超过502。”胡金顺喜笑颜开的说道：“而且，抛空的一方没有在这四天建立优势，看来很快又会力竭，标金就会调转方向的。” 陈光良庆幸自己还算果断，没有费太多的心思在程霖生身上，不然就会继续错过行情。 “嗯，买进去了，就等月底的交割吧！” 成本降低这一步已经完成，接下来坐等涨势了！ 这个涨势，主要是靠国际黄金的价格上涨，其次又是沪市炒金者的‘多空交锋’。 胡金顺点点头！ 正当两人交流时，天井下面的一些电话员纷纷投向目光，随即不少人纷纷拿起墙边所属的电话，拨回总部。 “老板，今天陈光良来到交易所，看样子他们已经买进了全部筹码！” “让阿明抓紧时间买进，不要浪费时间！” “好” 随着一个个指令传达，标金交易天井的买方热情大增，标金价格一步步上涨。 胡金顺笑道：“老板，你要是天天来一趟，不知道有多少人跟着你买进。” 这就是影响力！ 陈光良的影响力，不仅仅是拥有《东方日报》和《资本》的舆论权，而且他自身就是‘经济权威’。 凭借当初的几篇文章，如今陈光良是沪市的商业大亨和经济专家。 比较明显的一个例子，便是上海的标金、黄金虽然参考纽约伦敦巴黎，但实际上是比这三个地方高出10%。从去年12月开始，便一直出现这种情况。 所以也就导致不少人走私黄金，来到沪市套现获利。 陈光良看着一楼天井的数百人，他突然涌起一种‘左右沪市标金’的感觉，忍不住心中感叹——原来权势是这个滋味。 当然了，他是顺势操作，而非程霖生的逆势而为。 真要国际黄金下跌，那么他就是再有舆论，也无济于事。 “有人赚钱，自然就有人亏钱！”陈光良平淡的讲了一句。 胡金顺眼神示意一下，说道：“亏钱的人来了！” 陈光良朝着一边望去，原来是程霖生也到了二楼，并朝他们走来。 “陈老板” “程先生” 程霖生此时依旧不见颓势，一点不像亏损五百万的人，用比较强势的语气说道：“陈老板，世上没有只涨不跌的行情，我们之间还没有决出胜负！” 陈光良轻描淡写的说道：“程先生应该是误会了，我炒金的对手是市场，而非人。” 程霖生马上反驳道：“市场是受人操控的，没有人哪里来的市场？” 陈光良回道：“市场虽然是人在操控，但受外围的因素更大，局内人未必看得清，不过都是旗子而已！” 如果不是他知道‘世界经济大萧条’、‘黄金暴涨、白银暴跌’的大环境，他根本就不会和程霖生这样的大资本碰撞，就好比后世的资本机构‘割韭菜’一样。 程霖生来了个自讨没趣，随即离开。 事实上，程霖生说的话也不是没有道理，但他可能不明白，他现在的对手并不是只有陈光良，还有孔宋官僚资本倾轧和社会势力围攻。 据程霖生的了解，不仅孔祥熙自己的资本入场，还有宋子文领衔的官僚资本入场，再加上宁波帮为首的钱庄。 可以说，程霖生根本不知道他面对了多少人，有多少人都在盯着他的身家。当然像程霖生这样的‘输家’，还有不少，他不过是最有钱的人而已。 云飞出租车的总经理高尔特、泰来出租车的总经理施莱恩，最近有些苦恼——旗下的司机习惯在租界违规，最近因此被处罚了不少钱财。以至于，他们不得不加强对司机的警告，同时两家再次聚在一起商讨对策。 施莱恩很是遗憾的说道：“没想到在外面西方人的地盘，居然会受到华人的压力，工部局真是不堪一击！” 以往，他们英资、美资等企业，来租界受到各种优待，如今突然消失一些，自然是很不习惯。 高尔特则说道：“事已至此，我们再责怪工部局的软弱，也无济于事。现在的问题是，我们将迎来一个强劲的竞争对手——长江出租车企业。大家有什么好的对策？” 沉默！ 最近大家也算了解了长江出租车，在管理和服务上，质量也是相当的高。再加上其老板擅长做广告，以至于市场份额很快被抢走。 施莱恩飙出来一句：“早知道，就不降价了，我们现在是冒出了一个强劲对手，自身还受损不少！” 原本收费昂贵，利润很大。 如今收费便宜，‘损失’很大。 高尔特皱眉道：“此话不能这样说，如果我们不讲价，我们将失去最大的优势。” 随后，两家不欢而散，各求平安。 当然了，云飞和泰来毕竟有很好的底子在，不至于没生意做。 而且三十年代来临，沪市出租车的业务本身也在增长，所以大家都是有钱赚。 但现在的问题是，大家都想打垮竞争对手。 愚园路的长江车行基地。 如今，虽然陈光良的事业做的很大，但这里他依旧偶尔来小坐一下，他对这里的感情却是非常深厚。 这个占地三亩七分的地皮，是他当初购入的第一幅地皮，同样也是他第一份事业‘租车行’腾飞的地方。 基地里一共是八间砖木结构的平房，平常用于长江车行的办公，同时也是安保公司的基地，以及维修黄包车的地方。 所以这里说是一个‘江湖’也没有错，因为安保公司经常在这里进行训练，同时那些三教九流的车夫也会来这里。 “周哥，我们现在有多少正式保镖，多少外围成员？”陈光良站在院子里，询问道。 平常，安保公司交给周兴高和林峰管理，他偶尔和大家一起活动下，但还是很信任周兴高和林峰的。 陈光良是周兴高的‘救民恩人’，且又是带他一起赚钱的‘好老板’，其‘忠诚度’自然无可挑剔。更不要说，周兴高已经娶妻生子，基本杜绝叛变的可能性。 至于林峰，那是陈光良在番瓜弄的‘发小’，当初一起打过架的伙伴，忠诚度也是没得说。而如今，林峰也刚刚结婚不久，孩子也已经在老婆的肚子里。 当然，这些保镖的最大忠诚在于，陈光良用‘养老金’绑架了所有人。 试想一下，成为铜牌保镖，并工作十五年后，就可以光荣退休，公司将养到他老死，这是何等的诱惑。 “正式保镖28人，其中普通保镖10人，铜牌保镖16人，银牌保镖2人。当然，我们外围还有几十名候补保镖（物业的安保）、数百名线人。对了，十名普通保镖当中，还有4位女保镖正在接受训练。”周兴高认真的回答道。 女保镖自然是为将来家眷培训的，平常主要训练体能、枪击、警觉、贴身等课程。 陈光良满意的说道：“平常要多来这里练练，还有世界上最先进的防护设备，例如防弹衣什么的，你们也可以考虑采购。甚至，国外是不是有更好的安保经验，要不要请个教练，和大家交流下。我现在事业做的大，有些事情也是不得不防。经费不是问题，重要的是这支队伍的专业性和忠诚度。” 周兴高和林峰这几年，也是被陈光良逼着学习和成长，早已经非吴下阿蒙。 闻听老板发话，两人也纷纷表示，要将安保公司做大做强。 其实，陈光良这个‘安保公司’算是比较出名的，不少人都知道的存在。大家也知道陈光良作为从黄包车行发家的富豪，又怎么没有暴力机构呢！ 这样的好处便是，道上的人不会轻易想打他的主意，有头有脸的人又忌惮他的报纸舆论，故目前还没有不长眼的人来惹他。 和一众保镖聊了几句，陈光良又将车行的管理层叫到办公室。 “怎么样？” 这句话，问的很模糊，不是跟他很久的属下还真不好回答。 但何向东显然知道老板在问什么，便回答道：“长江车行全部换上三轮黄包车，再加上去年降租，目前1500名车夫都非常满意。相比较外面的情况，我们车行无疑是非常好的。” 租金一天是八毛（332），一天工作八小时（可选择全年无休，亦可以让人带班），全部不用拉车改骑车（大大降低体力付出），基本上都有分红。 “还有呢？” 其他人可能都有些懵，难道老板改性了，喜欢听人歌颂？ 唯独何向东继续汇报道：“当然，现在野鸡车泛滥，电车和出租车又发展很快，导致这个行业有些困难。再加上大照会一张牌照就高达750元，更加让这一行竞争激烈。全国其它城市也是这种情况，一些城市甚至出现黄包车联合在一起，去抵制公交车和出租车。这一行，似乎到了巅峰，有些持牌的人，干脆将牌照一卖了事。” 这就是陈光良想听的，何向东从一个管理者的视野，来分析这个行业的形势。 “我不会卖车行，大家放心。不过若是车行遇到新的困境，我就打算将三班倒改成两班倒，租金到时候再降一毛，一天七毛。车夫兄弟们都不容易，你们也要将大家的困难反应给我。” “是，老板” 股东方面，车夫们自然无所谓，毕竟降租他们直接受益；至于陈光良的手下，目前都享受高薪水，也是影响不大。 例如何向东，薪水已经涨到180元一个月，还有公司安排的家属宿舍。 最后就是李超这个股东，但人家现在也是副科长，再加上前面已经赚了不少钱，也是很理解的。 散会后，陈光良留下何向东。 “现在还有没有在看书？” “有，一直都在学习。” “英语怎么样了？” “交流没有问题，英文报也能看懂了。” 何向东越加的沉稳老练，作为最早跟着他的属下，他心中肯定也是羡慕老板其它公司的一些高层，毕竟事业做的大。 但他依旧将长江车行管理得井井有序，并经常和其它车行的老板交流，还能不把学习放下。 “嗯，平常也可以买一些管理方面的书籍，毕竟你们都还年轻，学无止境才对。另外，我和人合作了一家煤炭企业，你是知道的，我打算让你过去兼职管理，作为我的代表。” 和谢蘅窗合作的煤炭企业，主要经营方自然是谢蘅窗的人，但陈光良自然不放心，要派自己的人过去参与管理。 何向东马上说道：“好的，多谢老板栽培！” “谢什么，机会是留给有准备的人。” 何向东不管是管理，还是财务功底，都已经不弱；毕竟长江车行的账目就够繁琐了，他一直没有出个纰漏。 (本章完) 第186章 知人知面不知心 第186章 知人知面不知心 苏州河的南畔，麦根路（后世的靖安区泰兴路）。 陈光良和谢蘅窗两人，正在一幅占地二十亩的地皮上视察工作，这里将是‘捷瑞煤球’的工厂。 这家工厂两人各投资二十万大洋，各占股权50%，专门从事‘煤球’生意。 之所以建在苏州河的南畔，那是方便煤球运往沪市及周边的各个城市。 “陈老板，我们现在已经委托其它工厂，生产出第一批1000套‘煤球炉’、‘火剪’，和五十把‘煤球捣’，蜂窝煤球的材料也已经运抵这里。”谢蘅窗用略带激动的语气说道。 为什么会激动呢？ 自从1926年，刘鸿生邀请几个同业，发起‘中华煤球厂’，采取机器制作与烘干，而且原材料是使用的价格低廉白煤粉屑。一经上市，很快垄断沪市的民用煤球生意。 因为白煤屑虽然次，但作为燃料，还是完全可以的。而市民自己去购买，费工费时不说，而且还非常繁琐，场地更是成为问题，故现成的煤球市场非常的好。 待积累相当的财富后，刘鸿生担心竞争对手出现，于是而在去年（1929）成立第二煤球车，专门生产质量更好的黑煤球。不但质量好，而且还改变了外观，便于用户使用，在市场人士拔得头筹。 但如今。 ‘蜂窝煤球’的出现，刘鸿生的煤炭厂所有优势都已经荡然无存。 相比较传统的‘煤球（其实说是煤块）’，蜂窝煤球的优势实在太多，其节约煤炭、干净方便、烟少等特点，简直就是无敌的存在。 陈光良开口说道：“广告营销的方案，我都已经想好了，我们在报纸上刊登新闻广告，同时又派人进驻各个新式里弄，为大家演示和推销。争取一举战略沪市的‘家用煤’市场！” 谢蘅窗有些迟疑的说道：“只是市民若是使用我们的煤球，必定要购买我们的煤球炉，这样多一份成本，未必能很快占领市场。其次，我们毕竟没有所谓的‘专利’，若是同行效仿，想必不是太大的问题，无非就是多费一点时间和精力。” 这么大的工厂，知晓他们的配方大有人在，至于‘煤球炉’、‘火剪’、‘煤球捣’更是一眼明白的原理。 陈光良也认真思考了这个问题，随即说道：“可以将煤球炉和火剪，作为‘试用品’，先给市民使用，先给他们试用三个月。待到期后，我们再卖给他们，届时他们知道蜂窝煤的好处，还不得乖乖付钱给我们!” 说到底，是他对自己的产品很自信。 谢蘅窗当即说道：“就如此做，我马上令生产煤球炉的厂家，加快生产速度。” 煤球炉和火剪、煤球捣，这些都是找人代工的。 由于数量大，价格自然是十分低廉。 而且，捷瑞煤球厂还和大家签署了合同，不允许他们私自生产同样的产品。 “好，那就这个月向市场推出我们的产品，毕竟这样的好东西，应该早一点普及华夏。” “不错” 两人商量一番后，随后来到一间会议室，和管理层们进行见面。 陈光良也趁机将何向东介绍给大家，何向东将担任‘董事’，作为陈光良的代表。 随后，陈光良询问道：“我们采购开滦煤矿的煤，是否签署合同？” 开滦煤矿在唐山，是英商控股的大型煤矿公司，年产量约1千万余吨，产出的煤块为无烟煤，质量很好。 总经理是谢蘅窗，他先是一愣，随即说道：“目前煤炭是由我旗下的商号提供，并无和开滦煤矿签署合同。” 他心中有些忐忑起来，莫非这个年轻人要查他的账目，其实他差价赚的并不多！ 陈光良当即说道：“这样是不行的！我们应该统计出沪市市民的大概用煤量，然后以一年供应多少吨，向开滦煤矿进行谈判。当然经过裕昌煤号是没问题，关键在于降低成本。” 谢蘅窗松了口气，不是查自己的账目就行，随即他说道：“只是这万一需求达不到，岂不是失约？” 他知道，陈光良野心不小，想取代‘中华煤球厂’，来垄断沪市的居民用煤。 煤炭，分为商用、民用，一般‘商用’是工厂用的，主要用的是煤块；而‘民用’的话，要求不需要那么高，煤粉煤渣就已经足以，而且还会参加其它成分。 陈光良说道：“我做事喜欢做行业的龙头，不喜欢先言做不到。更何况，若是达不到，你们裕昌煤号应该是可以托底的。” 言下之意，既然裕昌煤号供应‘捷瑞煤球’的原材料，那么风险也该承担一部分。 谢蘅窗一听，暗叫一个‘厉害’，不过他很快又充满信心的说道：“好，我们马上去开滦煤矿直接谈价格，我有信心，我们捷瑞煤球至少能占沪市的七八成民用煤球的市场。” 保守一点，毕竟刘鸿生这个煤炭大王才是真的。 事实上。 开滦煤矿（在唐山）一年产上千万吨的煤炭，其中有四分之一是通过‘煤炭大王’刘鸿生卖出去的。 刘鸿生是开滦煤矿的‘买办’，每年替开滦煤矿卖出250万吨的煤矿，然后从中抽取佣金，这是他当初的发家史。 而刘鸿生主要是在南方经销‘开滦煤（无烟）’，同时在去年买下徐州的‘贾汪煤矿（有烟煤）’，至于‘中华煤球厂’则是他的另一煤矿事业。 所以，裕昌煤号若是和开滦煤矿签署大额合同，注定瞒不过刘鸿生。 当然，捷瑞煤球很快就准备上市，刘鸿生知道也无所谓。 4月中旬，长江出租车扩充车队已经过去二十天时间，再等两个月，又有新的一百辆出租车加入，可谓发展迅速。 “老板，最近总是碰到汽车前往目的地，客人被人提前接走，我怀疑是泰来、云飞出租车搞的鬼，他们肯定收买了电话公司的职员！”梁孟起有些苦恼的说道。 “你打算怎么应对？”陈光良当即问道。 以前也发生这样的事情，当时陈光良并不在乎丢失几个单子，毕竟汽车也就二十辆，那时候还没有大发展。 但如今他们拥有一百二十辆车，本身业务就已经‘不足’，居然还被人抢走一些。 梁孟起当即说道：“我们和电话公司的关系还是不错的，特别是向安装电话的客户提供‘底座’，是一个‘三大欢喜’的局面。我的意思是去和电话公司交涉，查明是哪个接线员的私自行为！”这是商战的一部分，但如果长江出租车也去收买接线员，无疑会两败俱伤。 陈光良说道：“第一个事情，我们首先得明白到底是哪家公司在搞鬼，这个事情也不难——你安排人在一些固定的地方叫车，采用‘复姓’某某先生的暗号叫车，看看到底是哪家公司派车前往。第二个事情，待查明搞鬼的公司后，不用声张，再去电话公司交涉，警告电话公司倘若这事见报，那对他们的信誉是一个很大的打击，毕竟谁会高兴自己的电话被监听了。” 梁孟起听得心中连连叫好，老板这两招可谓不声不响的搞定这件事，而且还没有惊动对方。 “好的，我尽快安排好！” 陈光良点点头，说道：“我们就不要做这种事情了，毕竟我们迟早是行业的龙头，做这种下三滥的手段，影响不好。当然，如果这事不得到解决，那我们也未必不能如此做。” “好，我明白的！” 接下来，陈光良又说道：“对了，我打算成立一间汽车修理厂，不仅可以降低我们的成本，亦可以对外承接业务。” 梁孟起当即说道：“这倒是，毕竟我们很快就有两百多辆车，虽然都是新车，但一年到头也需要保养汽车。另外，我们可以慢慢培养自己的维修人员，增加我们的底蕴。” 陈光良赞同的说道：“特别是培养维修人才，我们要当做一个事业来做。” 汽油比外资贵一点，同样也可以谈，只要业务大，石油商照样给个优惠价；零部件比外资贵一点，同样也可以谈。 最终，外资出租车企业将再无优势，只能公平竞争。 在这毕竟是华夏人的地盘，就像当初的黄包车一样，迟早是华人主宰市场。 祥生出租车。 “威海路xx弄，欧阳先生，马上派车！” 伴随着调度员的安排，祥生汽车第一时间朝着目的赶去。 周三元是周祥生的弟弟，此时笑着对周祥生说道：“大哥，等我们的汽车一到，届时比长江出租车还得十辆。届时，这华资最大出租车公司，还不得是我们祥生。” 当年，周祥生见‘抛岗’生意很赚钱，几个月就能赚一辆二手汽车，于是将自己的弟弟周三元也拉拢过来，合伙购买一辆汽车。 这多年来，周三元也有一定的股份。 周祥生表情有些凝重的说道：“事情不要做的太过分，要是被长江出租车查出来，那就不太好了！” 通过‘接线员’来抢客，他们早就在做，只不过做的比较隐秘，主要是在他们分行附近的客人才抢，这样速度快，而且也不一定是每单都抢，那样太过明显。 周三元笑道：“他们最多知道自己的生意被人抢了，但肯定不知道是谁抢走的，更何况，现在是泰来和云飞围攻长江，相信不会怀疑到我们头上。” 周祥生一想也对，便不再担忧！ 说实话，他现在很嫉妒长江出租车，第一是第一个拥有上百辆出租车的华资，第二是其老板抢走了自己的‘华资出租车同业公会’的会长一职，第三是他也想要‘40000’号。 但很信任，如今他也只能嫉妒！ 因为陈光良为‘华资出租车同业公会’做了很多大事情：第一是降低10%油费、第二是说服租界一视同仁华洋出租车违规的处罚、第三是制定针对外资出租车的竞争手册。 可以说，目前所有出租车企业的老板，都非常认可陈光良这个会长。 当祥生出租车赶到威海路xx弄时，长江出租车的业务经理许业广明显愣住，老板和总经理怀疑的是两家外资出租车企业，但没想到居然是华资出租车，而且还是‘华资出租车同业公会’副会长的公司。 “先生，您是不是要坐汽车？” “是啊，不过我已经叫了长江出租车。” “先生，坐我们祥生出租车是一样的，我这还是新车，您也不需要在这里等了，长江出租车不知道什么时候才来呢！” “不行，做人怎么能言而不信。对了，你们怎么知道我要叫车的，奇怪了？” “这反正是上面安排我过来的。” 好说歹说，许业广就是不坐祥生的车，最终司机只能悻悻的离开。 这很奇怪，一般叫车的人，是不会在乎哪家出租车的，毕竟干等也是很让人心烦。但今天的客人，显然有些奇怪。 回到公司，许业广将刚才的事情，告诉梁孟起。 “居然是他们，没想到平常表现得人模人样的，居然做起这种勾当！” “是啊，我也是真没想到，周祥生是这样一个人。” 商战本身就是这样，并不奇怪。 奇怪的是一个人接触过，表面不是那样的人，周祥生在‘华资出租车同业公会’表现非常的热情，如果说陈光良是牵头的人，那么周祥生就是大管家级别的地位，很是热心肠。 许业广随后问道：“总经理，还要不要试试？或许不止祥生一家这样做？” 梁孟起当即说道：“不用了，挺浪费时间和精力的，人家又不是每个业务都会抢。从现在的情况来看，我们丢失的业务似乎都在祥生分行的四周，故他们能第一时间可以赶到。以前我们倒是没有想到这一点！” “主要认为是外资搞鬼的可能性更大” 梁孟起点点头，随即说道：“现在你去电话公司交涉，就说我们有明确的证据，如果他们不重视，我们准备登报。届时那些达官贵人，听闻电话被窃听，我相信电话公司会很麻烦的。” 许业广说道：“明白，我相信电话公司会彻查，并开除那名接线员的。” 电话号码的区间，接线员一定是有规律的，再稍微查一查，就知道谁有异常的表现。 随后，许业广就去交涉。 他是业务经理，本身和电话公司打交道很多，也很熟悉那边的情况。 长江出租车现在是‘王者’，本身就准备做出租车的行业，也有这个实力，所以暂时不会考虑收买电话公司接线员，去还击，毕竟本来就能竞争获胜。 (本章完) 第187章 收拾人 第187章 收拾人 长江地产的第一批‘分期分层’122幢洋房，开始交付，并办理分层房契。 倒不是沪市的第一批‘分层房契’，因为期间也有地产公司将建好的房子，进行分层出售，并办理了相应的房契。 所以相应的法律程序，已经是毫无问题。 这天，陈光良来到新交付的新式里弄，这里的房子呈现红砖青瓦的结构，整体呈鱼骨型分部，还是相当的漂亮。 更重要的是，每一个新式里弄都是‘封闭式’生活环境，一般有两道门，而且有安保巡逻。 “周先生、许小姐，你们也搬新家了！” 正好碰到鲁迅和许广平，陈光良大方的找了个招呼。 要知道，现在鲁迅已经是在南鲸政府通缉的名单，而此时的许广平抱着六七个月的长子，显然不宜奔波，故在租界住下来是比较保险的。 鲁迅拱拱手，说道：“陈老板，我们今天搬新家，说实话，你们开发的房子很好，很漂亮！” 陈光良回应的拱拱手，随即客气的说道：“满意就好，这里不仅安静，而且也会很安全。周先生可以放心创作了，若是有什么好的作品，也可以多往外面《东方日报》投稿嘛！” 安全，是肯定的！ 首先这里是租界，鲁迅原来居住的地方是景云里，是华界。 其次陈光良知道，对于鲁迅，总司令并没有真的想怎么样，不然他根本活不到病死。 然而。 鲁迅并不喜欢投稿《东方日报》，因为被退过几次稿，很明显的感觉是《东方日报》不想过多涉及政治，也不喜欢偏左偏右的评论。 当然，他又和陈光良是熟人，便说道：“好啊，有机会向《东方日报》投稿。” 简单的聊了几句，鲁迅和许广平便朝着自己的洋房走去。 陈光良将周兴高叫到身边，说道：“这里安排四名安保” 周兴高当即点点头，说道：“我马上去安排” 长江地产在愚园路修建那么多新式里弄，住进来的名人自然也是非常的多，但住进来的特务，恐怕以后也会多。 长江物业的安保，虽然不一定是特务的对手，但特务也不会明目张胆的生事；而且安保也是周兴高他们的眼线，所以那个地方住的是特务，都逃不脱他们的天眼。 回到长江地产的写字楼。 陈光良询问郭德明道：“情况怎么样？” 郭德明当即汇报道：“不少业主都愿意提前支付完尾款，以赎回房契，比例大概有四成多；至于剩下的业主，可能确实拿不出资金，但对于我们暂时保管房契的事情，没有太大的抵触，个别人例外。说到底，现在正值房地产高潮，大家都觉得买的很值。” 这个时候，正是沪市地产最高峰的时候。特别是地皮的价格，更是涨到了天价，例如愚园路西段已经涨到16000每亩。 所以这个时候的地产公司，基本没有太大的风险。 长江地产要求支付完尾款，才能拿房契，自然不会遭到太大的反对声音。 如果某个客户一定要反对，那么长江地产就原价买回这套房子，另外出售即可。 如今的长江地产，可是不差钱！ 陈光良满意的说道：“提前回款是好事，抓紧时间兑换成黄金，这些都是多余的利润啊！” 今年开始，长江地产一直账户上的资金比较充足，但都是第一时间兑换成黄金。 而黄金每个月都在涨，所以哪怕是事后支付建筑资金，都能赚一些‘差汇’。 郭德明说道：“好，都有正常进行操作。” 长江地产兑换标金，只需要从长江钱庄兑换即可，而长江钱庄是金业交易所的会员单位，自然可以标金现货交易。 《东方日报》刊登了这样一篇新闻：一家叫做‘捷瑞煤球’的公司，发明了一种‘蜂窝式煤球’，这种煤球燃烧的速度很慢，价格便宜，而且非常干净；同时这家公司还配备了专用的煤炉，当不需要用火的时候，可以封闭阀门，煤球将燃烧得更加缓慢。经过测试，普通家庭使用蜂窝式煤球，可节省三分之一的费用，而且比传统煤球更干净。 同时，捷瑞煤球也在《东方日报》刊登长期的广告宣传。 配合新闻和广告，捷瑞煤球派出大量的推销人员，前往各大新式里弄推销。 一时间。 沪市的‘灶台’掀起了一场革命！ 目前来说，有钱人可以选择使用煤气，穷人和难民自然烧的是干柴，但普通人则只能烧煤球。 住在石库门、洋房的居民，烧柴火自然不现实，烧煤气又太贵，煤球是最好的选择。 蜂窝式煤球，比传统的煤球节约了三分之一的成本，同时又比较干净，自然很容易打开市场。 “走一走看一看，新式煤球，每月可节约四成的价钱，而且干净又安全！” “炒菜、做饭、烧水，随时随地用火，永不熄灭！” 一名推销员在愚园路的新式里弄，卖力的推销起来。 在的身后，是摆放在整整齐齐的蜂窝煤球；身前，则是一个正在燃烧的煤炉。 当即就引起市民的注意！ “这个煤球好奇怪，中间洞洞眼眼的！” 推销员马上说道：“中间的洞洞眼眼，可以节省你的钱包，又可以把火烧的最大，这就是科学！” 围着的居民指指点点，无疑都很关心这个‘蜂窝煤’。 有人问道：“这火烧的大，那肯定也费煤，怎么可能节约成本？” 推销员拿起一个炉盖，朝着炉子下面的通风口盖住，随后说道：“这里盖上后，煤炉里面的空气就大大的减少，然后这个煤球就不怎么燃烧了。这种设计，不仅不用考虑发炉子，而且还十分节约煤炭，而且比原来的煤球还干净，燃烧完毕是这样的，基本没有多少炉灰。” “这样啊，看来以前的炉子不能用了！” 推销员：“买我们三百个煤球，我们给大家试用煤炉。你们用得好，以后就改用蜂窝煤；用得不好，把炉子还给我们就是了。” “我家试试” “我也买三百个煤球”推销员连忙说道：“好好，我们登记一下，煤球是送上门的，炉子也一并上门。” 好的东西，不需要太过费力的推销，‘蜂窝煤’比原来的‘煤球’有两个优点：节约成本、干净卫生。 就这两个优点，就足以很快占领沪市的煤球市场了！ 这一天，陈光良来到长江出租车的总行，召集管理层开了个会议。 在陈光良所有的生意当中，他觉得最需要经营本领的产业，无疑便是出租车。 像地产产业，只需要‘创新模式’一出，再加上大行情的驱动，便可以很快成为行业的霸主（仅以住宅销售计算）；金融行业，那就更简单了，炒标金本来就是炒的大势，加上本身陈光良就有后世金融的技巧和本领，自然玩起来很简单；做实力（制造业），则只需要一个‘好产品’，再搭配好的营销，就可以很赚钱. 唯独出租车行业，不仅要有资金实力、营销技术，还得面对各种商业竞争。 会议上，梁孟起开口说道：“自从电话公司自查后，我们叫车业务总算没有被人截胡，相信祥生公司也知道事情败露，暂时不会有新的小动作。不过我查到一件事情，那就是祥生公司也从福特公司订购了一批汽车，数量估计也在一百辆的样子，因为他们正在大肆招募司机。” 上海有没有那么多司机呢？ 不重要，因为就算没有，只要安排人去学习，一个月都不需要就可以拿证。 第一是这个时代的司机，是高收入群体，只要给普通人计划，他们倍感珍惜；第二是这个时代汽车的时速不高，一般都在每小时20英里以下（32公里），开车难度不高。 陈光良当即询问道：“祥生公司的贷款，是谁放的？” 众人都是一愣，心想老板你还能让人家不能获得贷款不成？ 梁孟起随后说道：“这个我不太确定，但是据说周祥生和新顺记五金店的总经理季宾成是好朋友，可能也是新顺记那边的贷款！” 陈光良点点头，说道：“既然如此，你替我约一下叶贻铨，就说为了贷款的事情！” 梁孟起马上说道：“好” 原本陈光良的计划是，长江出租车也无需贷款，毕竟长江地产和长江钱庄都躺着不少现金流，足以后续的资金。 但现在周祥生背地里搞小动作，陈光良有机会收拾他，自然也不会错过。 两天后。 陈光良和叶贻铨在新顺记五金店总行会面，季宾成并没有参加。 叶贻铨一见面就说道：“真是后生可畏，光良你在标金市场，可谓真正的龙头呢！” 宁波的五大钱庄家族，或者说八大钱庄，都是跟着陈光良一起‘做多标金’的势力，包括孔祥熙为首的官僚势力。 这些人都拜访过陈光良，很简单，陈光良掌握着舆论，再加上自身的影响力很大。 陈光良还是谦虚的说道：“国际黄金市场上涨，沪市的标金自然上涨，只要能看清这个形势的人，都是这个市场的龙头。我个人算不上什么，实力也不是最大的！” 虽然实力不是最强，但应该是赚得最多的了！ 这个月标金市场继续暴涨，目前已经525了，长江钱庄搞不好又要赚五六十万。 现在看来，陈光良不去赌‘回落’是对的，搞不好上半年就能上600（实际6月份金银比就上62以上）。 叶贻铨笑道：“你这次单独约我，是有什么事情？” 陈光良说道：“我旗下的长江出租车，希望再向新顺记借贷50万两白银。同时，我希望新顺记不再向出租车同业借贷。” 叶贻铨闻言后，顿时沉默起来。 一边是‘宁波帮’的新晋大人物，一边是他的得意干将，他有些为难。 陈光良见状，补充道：“我这也是为新顺记考虑，毕竟长江出租车成为行业龙头，将很快成为事实。倘若新顺记再向祥生公司借贷，这还款的能力有待商榷。” 叶贻铨随后说道：“行，你们的贷款我同意了，另外，我们宁波叶家也不会向其它出租车企业继续贷款。” 他不想得罪陈光良，更何况，他知道季宾成有在入股祥生公司，也担心祥生做大后，季宾成不再专心在新顺记做事。 “多谢叶先生” “客气，客气” 很快，季宾成找到周祥生。 “祥生，东家已经答应再给长江出租车贷款五十万两白银，所以新顺记五金店后续不再能给祥生贷款。” 周祥生顿时急道：“这和祥生有什么关系？” 他的朋友季宾成毕竟新顺记五金店的总经理，贷款的权限还是很大的。 但现在才贷款给祥生10万两白银，怎么就不能有后续资金？ 季宾成说道：“我也不知道为什么。按理来说，如今陈光良应该是不缺钱的，毕竟他的长江钱庄在沪市标金市场赚了很多钱，还有他的地产公司也赚了很多的钱；但不知道为什么，他突然找到东家贷款五十万两白银。而且我估计，是陈光良让东家不能给出租车行业其它公司贷款。” 周祥生脸一红，他已经想到一件事——那就是长江出租车发现祥生出租车的恶意竞争，只是没有拿出来讲而已。 但随即周祥生为难的说道：“只是这批车的后续资金，我这边有些困难，这该如何是好？” 原本他的打算是，等汽车到沪，他采取抵押的方式，来支付后续款项。 季宾成也有些为难，毕竟东家特意交代，不能再给出租车同业贷款，因为这是长江出租车的要求。 “我再给你介绍一家钱庄试试，当然我们能凑一些事一些。只是少了新顺记的支持，后续就很难继续订购汽车了！” 周祥生顿时非常后悔，为什么要想着去截胡长江出租车的业务，不然也不会横生变故。 “我就不信了，只要我们经营的比长江出租车好，还会没有钱庄愿意给我们贷款！” 季宾成没有发话，但他内心已经有些不看好祥生起来，因为最近长江出租车实在表现太亮眼了，业绩直线飙升。 “嗯，走一步是一步。不过我有件事不明白，陈光良为什么要针对祥生？按道理来说，现在大家应该联合在一起，去和外资出租车竞争？” 周祥生心虚的说道：“陈光良这个人，还是比较霸道的，他不仅仅想击败外资出租车，更像是做出租公司的霸主。所以，他针对我们也是正常的。” 季宾成信了，毕竟这是人之常情。 不管怎么说，祥生已经失去先机，后续不仅再难获取贷款，本身业务也不可能做得过长江出租车了！ 现在季宾成只能祈祷，祥生出租车能把他的本钱赚回来，就很好的回馈股东。 (本章完) 第188章 白天与黑夜 第188章 白天与黑夜 上海标金交易所‘交割’的前一天，标金依旧以势不可挡的升势，涨到530以上。 这完全不是个人可以操纵的行情，由于欧美经济大萧条，导致黄金价格上涨；与此同时，金银兑换比一直飙升，所以沪市的标金就一路走高。 再次碰到程霖生，陈光良发现此人不仅没有‘焉’，反而像个杀红眼的‘赌徒’。 标金从去年10月的405，涨到今年4月底的530，程霖生保守估计已经亏了七八百万大洋。 当然这点钱还不至于让他破产，如果陈光良没有猜错的，程霖生应该是在用他们家族的物业作为抵押，去获得一笔笔贷款。 从目前的局势来看，如今地产正旺，程霖生的债主认为——仅凭程家物业的租金，还贷款都不是问题，不存在太大的风险。 殊不知，一场‘地产风暴’已经在酝酿！ 程霖生走到陈光良面前，皮笑肉不笑的说道：“陈老板，恭喜你又赢了钱！” 陈光良回道：“是市场让我赢了钱！程先生，不如我们一起买多，大家有钱一起赚!” 那谁亏呢？ 这就是对赌的市场，如果‘做多’的势力占领绝对优势，那么你还没有买进多少筹码，价格就已经上涨得很高。 如果没有程霖生的这样的亏钱大户，陈光良这些人又怎么可能赚那么多。 陈光良如此说，那是在故意激程霖生而已。 程霖生果然冷哼一声，说道：“这个市场没有永远上涨的行情，我们下个月再战！” 陈光良道：“那就市场见真章” 他现在仅‘标金期货’，就已经赚了255万大洋，距离目标‘300万’已经不多了。 可以说在上半年剩下的两个月时间，长江钱庄不需要太多的章法，就是开盘就加大速度吸筹码。可能中途抛一点，再低价接回来，但整体操作肯定不变。 只要标金的价格上了620，陈光良就打算收手，停止玩标金期货。 “老板，收市了，价格为532，这个月又是大涨！”胡金顺高兴的汇报道。 “嗯，这几天交割，大家辛苦一点，把账目高清，把利润一分不拉的收回。” “好的，我一定配合吴经理。” 下个月，陈光良打算将这两个月利润作为‘担保金’，增加他们的额度。 不过这个增加的额度（五百万），不一定要买进去，只是作为一个特殊情况‘做t’的筹码。 当然如果标金一路上涨，也没有太大的必要‘做t’。 前面一千万的额度，就是快速抢筹码；后面新增的五百万额度，就是在回调幅度大时，购入新的筹码。 周六的清晨，陈光良早早的醒来。 看看手表的时间，才早上五点四十五分，他已经习惯这个时间段起床。 随后到衣帽间换上西装，并在朝着镜子梳理自己的造型。他从不决打理自己是一种浪费时间，干净整洁的外观，能给人更好的印象，也能给自己一个好的心情，都有利自己的事业。 今年二十岁的陈光良，身高已经涨到一米七八，而且还是裸脚的高度。 记得他刚刚穿越过来时，身高应该还不足一米六五，当时都算这个时代的高个子了。在短短的三年时间，陈光良的身高长了十几公分。 当然最让陈光良得意的是，身体素质的提升，包括记忆力、反应力、敏捷、力量、耐力等，怕是都已经是人类的极限。 当然，陈光良很好的将这些隐藏起来，哪怕是偶尔一起训练的保镖们，也就知道老板的身手还行，仅此而已。 收拾好自己，陈光良走到一楼大厅，只见‘保镖头子’林峰正半个屁股坐在沙发上。 见到陈光良下来，林峰连忙起来说道：“良哥” 陈光良点点头，靠坐在沙发上，和气的询问道：“你老婆快要生了吧，家里有没有准备人手伺候，实在不行我这里给你批个长假，毕竟这么大一个事！” 林峰马上摆手说道：“良哥，不用的，我父母在家伺候着，您又替我们找好了医院，不会有问题的。” 陈光良笑着说道：“总之老婆要生的时候，你自己领十天的假期，不要丢了我们男人的风度！” 林峰大受感动的说道：“谢谢良哥” “谢什么，都是自家兄弟。” 对身边的人不好，又如何收获他们的忠心呢！ 像林峰这样的‘银牌保镖’，享受每月150的薪水，重要的是福利，包括公司安排住房、节假日的福利、结婚和生子都发钱、年底的奖金、终身退休金等。 陈光良看了一会书籍，另外一名保镖阿军走进来，将手中的几份报纸递给林峰，正准备离开。 “阿军，替我们约几辆黄包车，等会我们一起游览一下上海滩。” “好，老板” 吃完早餐，陈光良一行人浩浩荡荡的坐着五辆三轮黄包车，朝着十六铺码头驶去。 或许是运气，陈光良的车夫居然是老熟人。 “老周，最近身体怎么样？” 骑车的老周一听，差点热泪盈眶，他一边骑车，一边说道：“老板，我身体还很硬朗，更何况现在我们都是骑车，不用拉车了，再也不是这里痛就是那里痛了！” 陈光良笑道：“身体好就好，生活上有没有什么困难？” 老周连忙说道：“多亏老板你还惦记着大家，现在大家的租金比其它车行低，又可以每季度领取分红，而且车行都换成三轮黄包车，大家都很感激您！” “大家好就好，我时常也想起和大家一起拉车的日子，那时候还挺自在的！” “老板您还记得我老周呢？” “当即记得，当初你还是其它车行的人，我们就认识了。” 有搭没搭的和老同事聊着天，陈光良感觉心情很不错。 他或许不能改变华夏贫穷落后的情况，但却可以改变自己身边的一些人。 三轮车的出现，让很多黄包车夫少受十年的苦力折磨，同时也促进了运输方式的进步； 因为三轮车还可以用来拉货，例如维他奶、捷瑞煤球就采购了相当的‘三轮车’拉货。 还有维他奶，也提高了普通家庭小孩的身体素质；还有蜂窝式煤球，甚至是‘分层分期地产模式’，都有在改变这个社会。 到了十六铺时，陈光良看着那些码头的苦力，内心有些感慨——这才是真正的牛马。 明明只是瘦弱的身体，却扛着大包小包的货物，简直就是世间一件残忍的事情。 一些还只是小孩子面孔的瘦弱身体，也跟着队伍扛起重重的货物，走一步都似艰难。‘牛马’，本身就起源于这个时代，一开始是黄包车夫们被冠上“牛马”或“牛马走”的名称，随后逐渐扩展到其他底层劳动者。 最贴切不过！ 只见一个成年人，用独轮车拉着庞大沉重的货物，一个十三四岁的小孩则在后面扶着，这些人面黄肌瘦，穿着又脏又破。 想到还有半个世纪，陈光良就有些忧国忧民起来，但很快又冷静下来，这些事情他操心也没有用。 最后，陈光良将目光放在江面上的大大小小货轮，这才是他今天心血来潮的目标。 他想做航运和贸易！ 据陈光良所知，欧美发生经济大萧条，其各大港口必定有着非常便宜的海船，若是他趁机抄底，拥有一只‘庞大的船队’，便可以开辟‘南北航线’、‘至东南亚航线’，甚至开辟至欧洲的航线。 更重要的是，这个年代的飞机不安全，船便是可走资产，以后去香港，直接坐船去。 还有贸易，也非常重要，东南亚的大米、白、橡胶.如果能建立一个贸易网络，他便掌握着资源。 想到这些，陈光良对这两个产业感兴趣起来。 “回吧” “是，老板” 随着陈光良的命令，黄包车队朝着南鲸西路赶去，途径黄浦滩路和南鲸东路。 这个时候的陈光良，思绪万千！ 他衣着昂贵，长相贵气，一路总是非常吸睛，成为很多人羡慕的对象。 贫富差距事小，但这个年代的人还有‘贵贱’之分。 当然，这个时代很多人也是从一个‘贱籍’发达起来的，正应了那首歌： “浪奔浪流 万里涛涛江水永不休 淘尽了世间事 混作滔滔一片潮流 是喜是愁 浪里分不清欢笑悲忧 成功失败 浪里看不出有未有” 夜晚的见闻，和白天的见闻，仿佛是一个天上地下。 傍晚，陈光良参加一个应酬，是和洪雁宾、黄春荪一边吃饭，一边谈事。 他的汽车经过南鲸东路的时候，这里已经霓虹灯初上，大名鼎鼎的‘夜上海’格局已经形成。达官贵人、封建官僚、旧式军阀、洋人、三教九流纷纷亮相。 夜晚的上海滩，是灯红酒绿、纸迷金醉、荒淫无忌的上海滩。甚至一些美国海军纷纷跑到酒吧去买醉，这些洋人会搂着华人舞女，一起坐在黄包车上，肆意妄为；当然，也有很多‘白俄女支女’来充当洋鸡。 事实上在三十年代的经济大萧条时期，哪怕是英国的女人，都会跑到香港和上海来做‘洋鸡’；或许是受洋人欺压已久，一些有钱的华人，就喜欢找洋鸡，以‘振我中华’。 陈光良的车队驶到‘华懋饭店’的门口，随即门童替他们拉开车门，陈光良朝着饭店里面走去。 他不算这里的常客，只是在‘大华饭店’翻修后，他偶尔宴请朋友，会选择在这里，顺便也学习一下人家的优点。 只不过华懋饭店的服务和管理，陈光良觉得他们香格里拉饭店也能做到，甚至能做到更好。当然在‘奢华’上面，香格里拉饭店档次可能要差一点，毕竟投资没有那么大。 要知道，华懋饭店的空调系统、市内电话系统，甚至都超过了欧洲的酒店。将装潢典雅的客房及套房用科技和最为奢华舒适的住宿设施相结合，确实很难超越。 当然，香格里拉饭店定位上，也是要略差一筹，但一定也能成为上海滩耀眼的明珠。 “陈先生” “雁宾兄、春荪兄” 《东方日报》三巨头随即在华懋饭店的龙凤厅坐下，这里还有美国人表演爵士音乐。 这个时代有美国人表演爵士音乐的地方，不管是舞厅，还是餐厅，都意味着是非常高档的地方。像舞厅有爵士音乐的表演，一晚上消费基本都在25美元以上。 黄春荪随后说道：“陈先生，上次你说想让东方报社办足球队，我也是打听到一个机会！” 陈光良顿时关注道：“什么样的机会，春荪兄请说！” 办足球队，也不是那么容易的事情，最重要得有人才。 黄春荪接下来说道：“乐华队解散了，如果我们要办足球队，可以支持这支队伍重建！” 陈光良点点头，说道：“乐华队确实是一只了不起的足球队，包括‘球王’李惠堂，还有李宁、戴麟经、陈虞添、陈璞等老队员，个个都是足球人才。只是为什么突然解散了？” 这支成立1924年的足球队，在与洋人球队的比赛中战绩显赫，获1927-1928年度高级杯和甲组联赛冠军，从而树立了华人在上海足球界的地位。 黄春荪说道：“原因肯定是种种，除了老队员和李惠堂的矛盾之外，更多的是资金上的原因吧！” 陈光良似乎也记得，乐华队解散后，后来又重组了东华队，但‘球王’李惠堂没有加入这支队伍。而这支队伍后来也出现一个不错的足球队，那就是贾幼良。 “对了，上海的足球队球员，发不发工资？” 黄春荪说道：“除了比赛所需费用，球员都不用发工资，因为大多数都是兼职的，大家也是爱好！” 陈光良随即说道：“我想让《东方日报》组建一支职业足球队，球员有薪水，平常全职训练。球队名字就叫做‘东方队’，《东方日报》可以作为赞助商，我个人也可以给予资金赞助。你们二人觉得怎么样？” 洪雁宾当即说道：“最大的一个问题，经营球队需要时间，陈先生你不会有这个时间吧？” 陈光良说道：“我担任会长的话，平常将管理交给球队经理和教练，问题应该不大。而且《东方日报》赞助足球队，有利于提高报纸的影响力和销量，也算是个广告宣传。” 洪雁宾不再反对，而是说道：“如此的话，倒是问题不大了，我和春荪愿意协助陈先生做成这件事！” 陈光良当即拱手说道：“多谢雁宾兄的支持” 《东方日报》有今天，确实他的功劳最大，但人家洪雁宾和黄春荪也是有很多功劳的。关键陈光良将《东方日报》打造成一个‘不怎么赚钱’的产业，人家还能不提出反对，这已经很不错了！ 当然了，受损最大的是虞洽卿和杜月笙，这几年基本上分红无望，也参与不了管理。 反倒是洪雁宾和黄春荪，至少都领着一份高工资，也算在回报中。 陈光良最大方，他一分钱不领，按道理他的薪水应该是最高的，毕竟他的功劳最大。 但陈光良也有自己的想法，那就是《东方日报》能带给他影响力就足以，同样支持足球队，也是要的影响力。 结束应酬后，三人各回各家！ (本章完) 第189章 存交情 第189章 存交情 中华煤球厂。 刘鸿生没有想到，他出差一趟回沪后，自己的‘老巢’被人给端了。 其三子刘念礼汇报道：“父亲，捷瑞煤球厂仅用了半个月时间，就抢占了沪市的很多煤球业务。看，我特意从一户居民中，高价租来样品。他们的煤球燃烧很慢，而且非常干净，比我们的煤球价格还低。” 刘鸿生有十子，他喜欢将这些儿子分别安排在各个公司，然后从底层做起走。 目前，前三个儿子都已经投入到工作当中，前面两个儿子分别在两家火柴厂工作，第三子则在煤球厂工作，至于第四子还在英国读书。 刘鸿生静静的观察着‘蜂窝煤球炉’，随后说道：“你们有没有安插人手，去他们的工厂打听更多的消息。倘若我们知晓这个煤球的工艺，便能很快重新拿回市场！” 中华煤球厂的总经理何宏生当即说道：“我们正在收买捷瑞煤球车的工人，目前已经得知这个煤球的配方和生产工艺，不过有个叫做‘煤球捣’的工具，对方查的严，根本没有机会带出来。” 随后，刘鸿生将燃烧过的煤球，踩成灰。 “配方很简单，关键在于这个煤球的造型，还真像是马蜂窝。工具的话，想必也不难，只需要工人描绘出来，基本就知道所以然了。不难，我们马上也能生产。只是这个捷瑞煤球车的老板，莫非真的只是谢蘅窗？” 刘念礼当即说道：“不止，还有一个股东是陈光良！” “居然是他，难怪捷瑞煤球厂势如破竹，此人最近几年，实在厉害了！” 不管怎么说，刘鸿生当即决定挽回市场，模仿捷瑞煤球车生产蜂窝煤。 在煤炭领域，他是有优势的，那就是他掌握着原材料的销售，价格他有优势。 捷瑞煤球厂这边，也遇到麻烦事。 谢蘅窗愁眉苦脸的说道：“光良，我们煤炭的原材料是谈好了，开滦煤矿鉴于我们发明了新式煤球，并迅速占领沪市的市场，愿意给我们提供最便宜的价格，不比刘鸿生那边进货贵。只是现在很多人眼红我们的生意，刁难我们！” 陈光良遇事丝毫不慌，平静的问道：“怎么刁难的？又是谁在刁难？” 谢蘅窗当即说道：“便是上海滩的三大流氓大亨，因为我们的煤炭进货需要码头，而煤球输出也需要码头，便被他们拿捏住。码头上大大小小的包工头，是码头上的“地头蛇”，而这些地头蛇又是三大亨的属下。他们帮派严重，强横霸道，是不能得罪的。” 陈光良微微皱眉，倒不是为了煤球的事情，而是他也想建码头，如果他想发展航运的话。毕竟这个时代的码头，一般都是航运公司自己建的。 “那他们的意思是？” 谢蘅窗摇摇头，说道：“他们自然不会说有什么想法，这是想让我们登门呢！当然，在这三大流氓中，黄金荣爱财、张啸林爱打，唯独杜月笙会做人。所以这事要想处理好，也只有从杜月笙那边出手！” 陈光良见过三大流氓好几次，黄金荣看他确实有钱财迷心窍，杜月笙倒是很欣赏他，张啸林则一脸轻视。 说到底，在沪市陈光良虽然有些‘势力’，但和三大流氓的手段相比，确实差了不少。 当然，陈光良最多是和他们认真打交道，不至于被他们真正拿捏。 一般生意，也轮不到三大流氓染指，例如地产、金融、出租车等。 唯独这个码头生意，确实绕不过三人了！ “实在不行，就拿出1成干股给三人算了！” 谢蘅窗说道：“若是一成干股能解决事情，当然是最好，就怕三人胃口大。” 陈光良想了一下，说道：“无妨，我和杜先生也算有些交情，我就带着这一成干股去拜访一下他，让他替我们说说情，问题应该不大。” 其实，他还真不在乎‘捷瑞煤球’这点生意，但主要是他接下来想做航运和外贸，那么这个码头就不能不拜了！ 但有一点，陈光良肯定不会拜这些人为‘老头子’的，毕竟这是一个很大的‘污点’。 陈光良很快便来到杜公馆，拜会杜月笙。 他在踏进杜公馆的时候，仅仅是几个飘忽的眼神，便已经大概摸清这里的布局和安保。当然，陈光良本身对杜月笙并无恶意，不过是习惯性的记住而已。 “杜先生，多有打扰！”一见面，陈光良向杜月笙拱拱手。 杜月笙身着长袍，脸颊清瘦，他抬手扶住陈光良的胳膊，笑道：“都是自己人，客气什么！” 这话难免有些歧义。 看样子，杜月笙还向让陈光良拜他为‘老头子’，毕竟哪怕是总司令，当年也是拜过黄金荣为老头子的。 陈光良随即说道：“上次的事情，还得多谢杜先生为我解围，才不至于让我和顾先生有尴尬！” 越是客气，越是表示我们不算自己人。 做朋友可以，但做自己人显然不行。 杜月笙示意陈光良入座，两人随后在客厅沙发上坐下，有佣人随后上茶。 “上次竹轩是疏忽，我不过是随口提了一句，不算什么解围。再说了，如今的上海滩，你陈光良那可是风云人物。随手的一篇文章，便可以左右标金市场，这可是这个！” 他竖起大拇指。 陈光良马上谦虚的说道：“我不过是走运分析出世界经济形势，哪里能左右标金市场，莫非杜先生也有在做这个投资？” 杜月笙摆摆手，说道：“我不懂标金，自然也不会投资，倒是因此错过，哈哈！” 丝毫没有遗憾的表情，显然只是个玩笑话！ 事实上，杜月笙的中汇银行，虽然初始资金就一百万，但他开银行拉拢了很多银行界大亨来站台，包括徐新六、陈光甫、唐寿民等。 另外，他的中汇银行有个优势，像鸦片贷款，别的银行不敢做，中汇银行照做不误，这一业务自然可以独吃。只要存款的利息足够底，贷款的利息足够高，中汇银行也是做的蒸蒸日上。 随后，陈光良便提及来意，也说出奉送1成捷瑞煤气的干股。杜月笙闻言后，说道：“这都是小事情，也不知道手下哪个不懂事，连这种事也要为难。若是我知道，免不了责罚他们一顿。” 陈光良当即说道：“规矩就是规矩，杜先生千万不要为难你的那些手下，毕竟他们也要养活兄弟们，这一成股份也不算多。主要是这个‘蜂窝煤’是利国利民的生意，本身利润不高，大家不嫌弃就行。” 杜月笙坚决的摆摆手，说道：“说不能要，就是不能要。今天你能来杜公馆，已经是对我杜月笙的信任，所以这事包在我身上，一定替你们摆平。” 好家伙，先给一棒子，再给一颗甜枣，还真是好手段！ 当然也不得不承认，陈光良此时也挺感动的，觉得杜月笙是真会做事。 毕竟一开头，可能是黄金荣和张啸林想贪财，他杜月笙不是主谋；而如今杜月笙承揽下来，势必要和黄金荣、张啸林要个情。 当然，据陈光良了解，码头上的人，杜月笙的势力已经是最大的了。 “总是麻烦杜先生，实在有些不好意思！” 杜月笙一听，很是高兴的说道：“大家都是朋友，帮帮小忙都没有什么问题！” 他早就想拉拢陈光良，一直没有找到机会，如今卖个人情，自然以后对后人有利。毕竟陈光良如此年轻，将来成长到什么地步说不定。 有今天这个情分在，远比收一成干股划算得多。 这也算是笔‘人情债’，虽然这个‘人情’也是被逼的，但想在沪市做生意，总归是要和这些流氓大亨打交道的。 “既然是朋友，那杜先生也已经帮过我好几次，以后有什么吩咐，希望我也能帮得上你的忙！” 要的就是这句话，杜月笙说道：“客气了中午我们一起吃个饭！” 陈光良没有拒绝，毕竟以后少不了和这些流氓大亨打交道，黄金荣已经隐退，张啸林自然不能沾惹，唯独和杜月笙打交道比较舒服。 走通杜月笙的关系后，捷瑞煤球厂在码头上总算没有了麻烦，这让陈光良和谢蘅窗松了一口气。当然，虽然杜月笙没有要干股，但捷瑞煤球厂也是打点了一下码头的那些头目。 毕竟小鬼难缠！ “光良，昨天我们抓住一名内鬼，想盗窃我们的‘煤球捣’。我猜测，估计是中华煤球厂收买的。按照刘鸿生的手段，估计很快也能生产蜂窝煤球了！”谢蘅窗忧虑的说道。 刘鸿生可谓煤炭领域的霸主，至少南方算是，他其实算不上什么煤炭大王，在煤炭领域销售的还没有刘鸿生三之一。 闻言，陈光良轻笑道：“这个本来就不是什么高科技东西，别说刘鸿生，不出两个月时间，很多人都该明白这里面的工艺了。对了，我们现在已经借出多少套煤炉？” 为了推销‘蜂窝煤球’，他们将煤球炉和火剪以‘借’的方式，来给客户使用。 谢蘅窗说道：“3000多套了，现在我们联络了很多能生产煤炉的作坊，让他们全力给我们代工，毕竟蜂窝煤球很好铺开。我们现在，就只缺时间了！” 这个不算多，整个沪市有接近十万套住宅，如果扣除烧煤气、烧柴火的，市场才打开十分之一都不到。 陈光良当即说道：“那简单，我们将沪市及周边能生产煤球炉的作坊，全部和我们签署只能做我们的供货商。不允许他们生产我们设计的煤炉，另外销售，合同只签三个月时间。这样一来，中华煤球厂短时间就只能从更远的地方生产。不管是时间，还是成本，都已经落后我们了。还有煤球捣、火剪，这些都可以签署只给我们生产。” 只要给捷瑞煤球厂两三个月时间，那整个市场都已经被占领了，届时还怕什么！ 谢蘅窗眼前一亮，说道：“这是个好办法，只是我们这边煤炉和火剪都是‘免费给客户用三个月’，公司账上已经资金不足了！” 陈光良说道:“那向银行借贷啊，毕竟我们都已经发展这么好了。就上海商业储蓄银行吧，晚点我和你一道去寻求贷款。” 各拿出10万大洋，陈光良自然不打算再投钱，借贷更划算。 “好” 商定之后，谢蘅窗随即忙碌起来。 本来，他已经是被刘鸿生打败的煤炭事业，如今又迎来新的春天。 上海标金交易所里，人声鼎沸，很多人都陷入狂欢之中。 截止到5月12日（星期一），标金已经涨到550以上，可谓暴涨。所以大部分投资者，此时已经是身家增长不少。 为什么说是大部投资者呢？毕竟期货标金是需要对冲的，按道理应该一半一半。 实则不然。 首先，很多黄金进口商、走私上任，也是直接在上海标金交易所套现； 其次，黄金升值、白银贬值，相当于炒黄金的人财富大增，而这里很多都持有标金现货不少。 所以说，在标金上涨的情况下，赢家还是多过输家的，特别是还有一个‘超级大输家’程霖生。 “老板，要不要追加筹码，这个月怕是还会上涨？”胡金顺低声询问道。 长江钱庄在本月一开市，便全部买进去，但额度控制在1000万。期间他们已经追加了保证金，将额度提高至1500万，显然还有500万的额度。 陈光良摇摇头，说道：“够了，不要越玩越大，要时时刻刻保持谨慎的心。另外，如今标金上了560，马上通知我，我打算继续增持标金现货。” “好的” 上了560，就将100万保证金撤回，去购买现货标金。 如果是上了620，陈光良也打算将自己的身家，存黄金为主。毕竟，最终金银兑换币能上80，这样可以将财富不被贬值。 看了一会大家疯狂的表演，陈光良便悄悄的离开。 他有些厌倦炒标金，内心希望尽快结束，将资金投入到实际的产业。 (本章完) 第190章 公开 第190章 公开 刘念礼来到一家制作炉子的作坊，他叫属下拿出一个‘蜂窝煤’炉子。 他用掌握主动的语气说道：“高老板，我们想定做这样的炉子，先做500个，你们多久时间交货？” 作坊老板高建清一眼就认出这个炉子，连忙摇头说道：“小刘老板，别说五百个了，就是一个，我们怕是也不能替你们做了！” 刘念礼一愣，随即嘲笑起来道：“这就奇怪了，天下的商人还有生意不做，将客户往门外赶的道理。再说，我们中华煤球厂可是沪市的龙头企业，你们就这样把生意退走？” 一直以来，中华煤球厂垄断着沪市居民家中的煤球供应，这是人尽皆知的事情。 作为这样的垄断企业，今天居然遭遇冷遇，这让刘念礼不理解了！ 高建清并没有在意刘念礼的态度，毕竟他们只是小作坊，惹不起大老板。 他只是抱歉的说道：“我们已经和捷瑞煤球厂签署了合同，类似这样的煤球炉，三个月内不能替别人生产。” 刘念礼失声道：“你们怎么会签这样的不公平合同？” 高建强说道：“样品是他们拿来的，再加上订单很大，我们想都没有想就同意了，毕竟这种炉子除了他们要，我们也不知道谁还会订造。不仅是我们这个作坊，沪市及周边的同业都是如此，大家现在是开足马力为捷瑞煤球生产。” 刘念礼顿时心中慌了起来！ 没有煤炉，他们根本就不可能推销出‘蜂窝煤’，因为‘巧妇难为无米之炊’。 就连捷瑞煤球厂都是将‘煤球炉和火剪’打包给用户使用，虽然只是免费使用三个月时间，但三个月后，用户一定会买下这个煤球炉的。 刘念礼又问了几家作坊，得出差不多的结论。 他连忙回去禀告自己的父亲。 “父亲，现在怎么办？” 刘鸿生先是皱眉，随即说道：“还能怎么办，沪市不行就去周边城市定做，无非就是多点运费而已。谢蘅窗和陈光良妄想以这种方式推迟我们的进度，也仅此而已，我们迟早都能挽回市场。” 最多也就是多个半个月一个月的时间，他就不信捷瑞煤球厂可以在这么短的时间内，垄断整个沪市的市场。 5月下旬。 在长江地产的写字楼里，陈光良正在和‘杜彦泰营造厂’厂主杜彦耿签署建筑合同。 长江地产斥资50万大洋，将在霞飞路一带的占地20亩的五幅地皮上，修建一批高档住宅洋房（52幢3层楼）。 这批住宅不管是造价上，还是外观上面，整体还比‘新城园’高档一些，所以造价稍高，不过‘新城园’有‘大型社区’概念的加成。 将自己的大名签署在建筑合同上，陈光良伸出右手，并说道：“杜厂主，合作愉快！” 这已经是他合作的第四家建筑企业！ 长江地产最近两年时间，一共是四五百万的建筑资金，差不多占沪市1.5~2%的总建筑资金。 杜彦耿连忙伸出手，回应道：“多谢陈先生的信任” 陈光良客气的说道：“你可是上海滩知名建筑营造师，我们当然非常相信。而且你虽然在建筑商里算比较年轻的，但已经拥有建造高层写字楼的经验，以后说不定还得继续找你合作。” 杜彦耿顿时感觉陈光良虽然年轻，但言语谈吐都非常的低调谦虚，让人很是觉得有魅力。 随即他说道：“长江地产投资的香格里拉饭店，在沪市高层建筑上，也是赫赫有名。一旦建成，也将是沪市的地标性建筑。” 随即，两人很是‘志同道合’的聊起来，合同剩下的事情则是双方手下在沟通。 “杜厂主，上海的土质属于‘软土’性质，建造高楼颇为有难度，你们建筑师有着什么样的高招？” 杜彦耿少做思考便说道：“1928年才获得专利的union baustahl 52型钢，引进这种建造材料，当能解决上海土地松软不适应高层建筑的问题。” 目前沪市最高的楼房，也才十一层（华懋饭店），都还算不上真正的高层建筑。 陈光良当即说道：“这么说，以现在沪市的建筑水平，建造二十层高楼也不是问题了？” 杜彦耿点点头，说道：“没问题的！更重要的是，当前我们本土营造厂，已经具备修建这种类型的高层建筑。这些年来，现代化工业的引进带来了新型的建造体系，大跨、高层、钢结构等出现在上海建筑的构造中，我们本土营造厂也是充分吸纳外籍技术人员，建筑水准已经取代外国营造厂。” 说完，脸上有着一种自豪。 早年的沪市，很多地标性的建筑都是由外籍设计师、外籍营造厂来建设，如今本土人才纷纷留学过来，确实已经到了可以取代外籍营造厂的时候。 而本土建筑设计师和外籍建筑设计师，应该是各有千秋，而且一般外籍建筑设计师设计的地标性建筑更多，例如著名的‘邬达克’。 还有在‘打桩’工程领域，也是有英国的打桩公司占领着最大份额。 陈光良也有种身为华夏人的自豪！ 到了三十年代，一切都变得更好了，例如后面的‘国际饭店’，那就是二十层的建筑大厦，总投资高达几百万大洋，由本土四大银行共同投资。 只可惜，要不是他知道五十年代后的形式，哪怕是冒着抗战风险，陈光良也想投资一个真正的‘地标性建筑’在沪市，名垂青史。 毕竟只要战后能拿回，暂时被没收征用也可以接受，就怕私有变成公有，将来拿不出来，这就是打水漂了。 别看陈光良已经投资了‘香格里拉饭店’，而且投资也高达100万大洋，但饭店本身可以经营到1937年，期间经营大概是五年时间，这个都已经差不多可以赚回本。其次，陈光良只需要在1936年底开始出售，还能大赚一笔呢！ 风险不存在的，毕竟哪怕是从1937年继续经营至1941年（孤岛时期），同样也能赚钱。 “杜厂主，首笔建筑资金我们会准时在6月6日交给你们！” “陈先生客气，在上海滩谁不知道长江地产的信誉。你放心，我们会在6月8日正式开工。” “好” 送走杜彦耿一行人后，陈光良又和郭德明、陆元台在办公室里谈起工作。 现在是四个区域，在同时开工： 愚园路还有三分之二的项目（差不多两百多幢楼），没有交付； 靖安寺路（南鲸西路）的项目，‘新城园’住宅和‘香格里拉饭店’商业的总造价已经高达二百多万； 威海路的项目，这个项目虽然不大，但重要性不言而喻，毕竟是陈光良的‘新房’； 霞飞路的项目，这里的项目也是价值一百五十万以上，毕竟现在仅地皮就值60多万了。 “霞飞路的这些项目，我们争取在第四季度分批销售，倒是不用急迫，毕竟地段有优势！” 陆元台随即说道：“只是这个项目开发后，我们已经没有新的地皮开发，倒是员工一年的开支不会少。” 他不是在指‘减少员工’，而是觉得应该有‘后续的项目’。 陈光良摆摆手，说道：“次轮地产走势已经见顶，无需急着买地。等我们忙完手中所有的项目，再考虑其它地盘，这样就能维持长江地产，讲究一个‘货如轮转’。当然，长江地产的商业部分现在也有不少，所以无需忧虑后续的业务。” “好的” ‘一·二八’事变后，租界的地皮虽然也会回落，但是租界房子应该还是很有市场，毕竟租界安全性好。 届时，长江地产实行‘买一幅地皮，卖一个楼盘’模式，风险就小很多了。 而且，陈光良还想有机会去重庆开发房地产。 做房地产确实非常赚钱，保守估计，这一波结束，仅地产利润就可以达到600万，大大超出预期。地产、金融，永远都是在‘掠夺式’赚钱！ 陈光良再次来到‘捷瑞煤球厂’，只见这里有‘三轮自行车’进进出出，相当的业务繁忙。 目前的‘捷瑞煤球车’已经开设了四家分厂，其实就是‘捣煤球’和‘晾晒煤球’的场，真正的工厂还是在苏州河边。 每家场地制作好煤球后，再由三轮自行车运往各个网点；当有人需要时，继续由三轮自行车送货到家。 “光良，你来得正好，现在中华煤球厂已经制作出蜂窝煤，看样子也准备抢夺沪市的市场了！”谢蘅窗一见面就有些紧张的说道。 看样子，‘煤炭大王’刘鸿生在煤炭行业的影响力，还是非常大的。 陈光良却不在意的说道：“他们的煤球炉是从哪里来？” 谢蘅窗回道：“周边城市的作坊” 陈光良这时候则信心十足的说道：“别看我们才铺开三十多天时间，但其实我们已经在沪市的主要需求区域，形成一个个销售网络（分厂、网点），更何况广告也已经打的够响亮，不用担心他们。再说能生产是一回事，批量生产又是一回事，蘅窗公无需担忧。” 谢蘅窗这才舒心的说道：“你这样一说，倒是让我放心不少。” 陈光良接下来又说了一句：“蘅窗公，我想将‘蜂窝煤’技术在报纸上公开，就以捷瑞煤球厂的名义。” 谢蘅窗马上放下的心，又紧张起来，他说道：“公开，岂不是到时候小作坊到处都是，毕竟我们的生产工艺就是手工的，没有什么机器。” “不公开又能如何，该别人知道的，人家点功夫就知道。与其如此，还不如主动讲出来，为捷瑞煤球搏一搏好名声，特别是全国可以效仿，也算是做的好事。” 左右不过是投资二十万的小生意，对陈光良和谢蘅窗来说，其实都不算多大的生意。 “也不是不行！就像你说的，技术都已经泄露，还看得那么重做什么。另外一方面，以我们目前积累的用户，已经占据沪市的相当份额，这个工厂赚钱已经不是问题了！” 最终，谢蘅窗还是欣然答应。 毕竟到了他们这个财富地步，‘爱国之心’基本是人人具备的，特别是特殊的时代造成的。 “实业救国”便是这个时代最好的证明！ 陈光良最后说道：“我们免费将技术公开，自然也要做一波广告。另外一方面，我们只要控制成本，自然业务无需发愁。” “这倒是，就这样说定了！对了，这个技术是你发明的，干脆就以你的名义发表文章好啦！” 谢蘅窗也不是那么小气的人，不然当初打个牌，说卖给陈光良一副地皮就直接卖掉。 以自己的名义发表，陈光良可不像再出这种风头，所以他说道：“就说是一个煤炭工人发明的，是我们捷瑞煤球发明的，还能做一波广告。” “好” 两天后。 刘念礼拿着一份报纸，来到自己父亲的办公室。 “爸，捷瑞煤球厂公开了他们的‘蜂窝煤’技术，连需要的设备都公开了图纸。” 刘鸿生马上接过《东方日报》，随即认真的看了起来。 良久，他感叹道：“好一招化被动为主动，本身‘蜂窝煤’技术不难，设备又很简单，他们主动公布，无疑是希望大家承认他们的发明专利，享有大义。” 缴纳专利费不太可能，毕竟这涉及民生，而且国内也不支持。 刘念礼当即说道：“按照现在的形势，随便一个人都可以选择自己捣煤球，不像我们以前，至少可以用机器来降低成本，从而大家都愿意使用我们的煤球，毕竟成本更划算。如今蜂窝煤不一样了，只要有场地，基本都可以自制。” 刘鸿生思考片刻说道：“将来对我们有好处，我们可以提供煤屑，成本优势在外面。只是眼下的情况，怕是大家会更认准捷瑞煤球厂了。” 当下，整个沪市的客户，因为还没有普及‘蜂窝式煤炉’，就算有小作坊生产蜂窝煤，也很难推出。只有像捷瑞煤球厂，掌握着配套的，才能顺利推出。 所以捷瑞煤球此举，变相的是追求当下的利润，至于将来，本来也不可能垄断市场。 最近标金的走势太强势了，从5月初的530多，到月底交割时已经升至590出头，涨幅竟然超过10%。 按照这种走势，‘黄金第一波行情’预计将在6月份达到顶峰，也就是‘金银兑换比达到62’；当然标金期货一般是高于‘金银兑换比’，也就是可能达到620以上（十两黄金），一般都是高出10大洋。 长江钱庄单月（5月）盈利超过100万大洋，标金期货总利润达350万大洋，现货标金利润近150万大洋，入市后的总利润近500万大洋，总资产近800万大洋.这些数据，无疑都让长江钱庄成为一个聚宝盆。 在长江钱庄的会议室，股东和高层悉数到场。 陈光良直接说道：“下个月，还是开盘就买进去，不需要犹豫。若是价格能上620，我们就考虑抛空平仓。大规模的炒期货标金活动，也得暂停下来了！” 严智多询问道：“光良，你认为标金涨到620，就会下跌？” 若是下跌，那就应该反手卖空。 他跟着陈光良做生意，赚了上百万的大洋（还有大华地产），间接的也赚了上百万（持标金现货）。 可谓女儿还没有嫁，‘聘礼’就已经收得手软了！ 没办法，谁叫人家不急，他作为‘未来岳父’总不能上赶着两人订婚、完婚吧！ 好在他算是看得出来，陈光良是比较喜欢自己大女儿的，虽然两人见面机会不多，但人家隔三差五送点学习资料和书籍，显然也是很上心的。 陈光良笑道：“下跌的可能性较低，毕竟世界经济大萧条才刚刚开始。我觉得阶段性的涨幅已经结束，缓慢上涨的可能性很高。” 众人听得津津有味，老板可是真正的金融大王。 这个年代资产上千万者，确实不少，但像老板这样掌握着‘庞大现金流’的富豪，怕是已经找不出多少了！ 长江钱庄的资金，应该都算得上现金流。 接下来，严智多提出一个问题：“现在以你陈光良在金融上的影响力，你何不考虑成立一家银行？” 有点心动，陈光良一直都认为，在民国真正的富豪，总是要涉猎银行的。 虽然开银行会被南鲸政府剥削，但以陈光良如今的财富，就算不开银行也会被剥削的。这个‘剥削’是陈光良可以接受的范畴，因为一般就是让买‘公债’，而不是说直接捐款。 公债可以从市场‘买卖交易’，至少也是流动的资产，可以变现。 “后面有机会倒是可以考虑，多谢伯父提醒！” 严智多见陈光良真的想做银行，内心不由得很是满意这个‘未来女婿’。 事实上以如今这个女婿的身家，和他们严氏家族的财富，也是差不多一个等级了！ 更重要的是，人家还掌握着舆论。 (本章完) 第191章 婚事（求月票） 第191章 婚事（求月票） 时间匆匆，转眼来到7月。 这一天，一则新闻登上各大报纸的头条——《清华首批女大学生吴靖逃婚，家人登报寻人》。 陈光良也从《东方日报》看到这则消息，但也只是当做一个八卦新闻看待。 他在内心上，当然还是支持这个叫做‘吴靖’的女大学生，毕竟这是新时代的女性抗争的一个案例。 只是他原本还在看热闹，但一个电话却打到他的办公室里，将他卷入这个事情当中。 “光良，我是你严伯母！” “伯母你好” “你严伯父将仁美关在家里，仁美也以绝食抗议！” 陈光良连忙询问原因。 对面传来严人美‘继母’徐青畹的声音：“最近仁美的表姑吴靖逃婚，闹得纷纷扬扬，你严伯父便担心仁美重蹈覆辙，不允许她下学期继续读书，父女俩就闹出了矛盾。” 吴靖的母亲严淑英，那是严筱舫的大女儿，和严子均是一辈的。 陈光良愕然，合着吃瓜吃到‘自己家’头上了，他果断的说道：“我马上来拜访严伯父，多谢严伯母告知，这个恩情我记住了！” 对面的徐青畹正准备客气一句，便听到对面已经挂了电话，顿时无奈的笑了笑。 世人都以为后妈不好，哪怕是仁美的爷爷、外公、外婆，也担心她这个继母对仁美不好。 但大家又怎么会知道，她这个继母从小就对仁美视为己出。 她的姑妈是启秀女校的校长，继女严仁美到启秀女校读书期间，因为这层亲戚关系，没有住在学生宿舍，而是住在校长办公室。 这里面，便是她在走动关系。 如今，父女关系紧张，各不退让，又是她这个继母在想办法。 远水解不了近渴，仁美的外公外婆在杭州，打去电话也一时半会解决不了事情； 所以，她想到了陈光良。 这个年轻人不是一般的年轻人，有充足的实力可以和自己的丈夫说说情！ 却说陈光良听说严智多将自己的‘未婚妻’关在家里，便立即放下工作，叫司机驱车前往严府。 一辆雪佛兰、一辆福特汽车，加速朝着严府驶去，陈光良脸上有些略带焦急的神色。 这一幕，让司机和保镖有些紧张起来，莫非有人惹到老板？ 到了严府，陈光良让自己的保镖和司机在门外等候，自己则直接敲门而入。 不一会，便见严智多出来在客厅接待陈光良。 还未等严智多说话，陈光良便说道：“还请严伯父带我去见见仁美！” 严智多一愣，随即知道有人通风报信。 但见这个年轻人的脸上似乎有些不悦，他也无奈的说道：“好吧，既然你来了，那就好好劝劝仁美！” 陈光良没有回答，他来可不是帮这个‘未来岳父’的，而是来给自己未婚妻撑腰的。 当然，此时的严智多倒是没有反应过来，随即带着陈光良就朝后院走去。 随后到了别墅的二楼，来到严人美的闺房门口。 “这就是仁美的闺房，她把自己关在房间里，也不出来吃饭，真是越来越被娇惯了！”严智多故意大声说道。 房间里的严仁美，闻听自己父亲的话，以为是自己某个亲戚到了，但父亲却把责任推到她的身上，顿时委屈起来。 她想：“明明是父亲不允许自己上学，还把自己关在房间里，现在居然倒打一耙。” 这时候，严仁美突然听到一个有些熟悉的男人声音，中气十足的说道：“严伯父，这门可是上锁的，你就不要把责任推到仁美的身上了。当然了，我知道你们父女也是缺乏沟通，这事不能全怪你。不如现在打开门，让我来做个和事佬！” 严智多脸一红，连忙对佣人说道：“你们谁把门锁上的，我记得只是让你们看住小姐！” 一名女佣欲言又止，最后只得乖乖接过钥匙，然后去打开房门。 屋里的严仁美一听，顿时忍不住笑了一下，心情有些暖暖的。 门外是陈光良的声音，他刚才居然有‘斥责’自己父亲的意思，有给自己撑腰的意思。 关键是，父亲还没有发火，而且还落了下风。 随着房门被打开，陈光良大方的走进去。 严智多犹豫了一下，见自己妻子徐青畹到来，随即示意她跟着进去，自己则先站在门口，竖起耳朵听。 “仁美，身体是斗争的本钱，不吃饭可是不行的！”陈光良一进严人美闺房，便关切的说道。 此时的严仁美，显然已经有些慌乱，几缕青丝飘在自己的脸上，很明显已经哭过的脸庞，惹人垂怜。 她慌乱的说道：“你怎么来了？” 陈光良说道：“严伯母说你想继续读书，和严伯父的理念产生了点冲突，我这便来当当和事佬。这些都是小事，把话说明白了就行，但你不吃饭可就是大事。” 严仁美此时见有人给自己撑腰，看了一眼门外，随即故意说道：“我想继续读书，这真是小事？” 陈光良随即笑道：“还真是小事，严伯父刚才就已经答应了，你继续读书。不过你要把饭先吃了，我看你饿了两顿，先喝点粥暖暖胃。后面的事情，就好解决了！” 严仁美此时有了‘靠山’的感觉，便故意说道：“让我读书，我就吃饭！” 陈光良随即朝着徐青畹说到：“严伯母，麻烦安排佣人煮点白粥，我去和严伯父谈谈！” “好咧” 随后，陈光良先走出门，此时严智多已经更快一步走下楼，在客厅等待。 “光良，让你笑话了，都是我教女无方，今天才惹出这个笑话！”严智多先一步说道。 陈光良拱拱手，随即认真的说道：“伯父，其实我更欣赏仁美的这种性格，她有一种内在的美。这和你们老一辈的观点不太同，你们讲究门当户对、父母之命媒妁之言，而我们这一代的年轻人，接触过西方的文化，追求的是两情相悦，这样婚后才有更多的情感交流。这也是我一直没有急着希望订婚、结婚的原因。” 严智多一听，心里顿时埋怨陈光良起来——你只管娶进门就行，管其它做什么，我们以前不都是这样过来的。 他还不是担心女儿‘走向歧路’，要是放着一个如此好的夫婿不好好把握，到时候他可就损失大了。 “只是你也二十岁了，该考虑婚事了。女孩子嘛，读点书也足够了，真像她三个姑姑读那么多书，你还不得二十好几岁了。再一个，现在大家都知道我是把女儿要许给你，大家都问着呢！” 大家，自然是商界那一帮人。 陈光良随即说道：“嗯，严伯父也说的有道理，只是不如我先向严府正式求情，和仁美举行个定亲仪式。她继续读书，待时机成熟，我们再考虑完婚？” 严智多马上问道：“这倒是个办法，只是何时完婚，你还真由着她啊！” 以女儿的年龄，至少还需要七八年才能大学毕业，那陈光良都已经二十七八岁了，显然也不可能。陈光良说道：“只要允许伯父允许我和仁美接触一年，我一定恪守君子之风的情况下，让她心甘情愿答应完婚。” 说通俗一点，就是自由婚恋，可以接触一下，互相增加感情。 严智多当即说道：“你在圈子里，口碑是很好的，我自然很相信你。行，这事就依你！” 这个年轻人在圈子里，没有什么不好的传闻，那他也可以适当的开明一下，让年轻人自己接触下。 “多学严伯父，我最近就准备准备，让亲朋好友做见证，向贵府提亲纳礼！” 严智多马上摆手说道：“礼就简单的准备点，大的你已经给了。” “好” 所谓‘大礼’自然是指‘大华地产’项目、‘长江钱庄’项目，如果不是陈光良有意严家女，又怎么会让出利益给严家呢！ 聊了一会，陈光良就又来到严人美的房间。 只见严人美正在桌子喝粥，见陈光良走进来，立即放下勺子，一双眼睛明亮的看着他。 外表柔软，却性格坚毅。 陈光良见房间已经只剩下他和严人美，便大方的坐下来，随即将粥碗端着，用勺子加快冷却。 “谈好了，你继续读书便是！” 严人美随即脸红一下的说道：“真的，没有其他条件么？” 陈光良笑着说道：“没有，我既然来了，哪里还会有其它条件。” 严人美抢过自己的粥碗，拿起勺子，亲启嘴唇，尝了一口粥后，才说道：“我不信，我不了解你，但我了解我爸。” 陈光良顺势说道：“那我们以后就多了解了解说实话，这次发生这件事，我都快无地自容了！” 严人美不解的说道：“和你有什么关系？” 陈光良笑着说道：“关系大着了。要是今天的事情传出去，这上海滩的人还不笑话我，说我陈光良没有魅力，追女孩子都不会。到时候，可就是成为上海滩最大的新闻了！” 严人美一听，顿时知道陈光良虽然是在调侃他自己，但眼里的自信却十分明显。 “我们就见过两次面.” 陈光良顺着她的话说道：“所以说，以后我会多一些时间和你进行接触和交流，当然这事严伯父也已经答应了。” 严人美没想到，陈光良这样的一个人物，居然如此倾心于她。 随即，她很感动的说道：“其实我对你有一些了解，你在《东方日报》发表的文章，我都有看到，我觉得你很有才华。” 说完，她低着头吃饭。 这也算是一种表白！ 她这一次反抗，并不是反抗和陈光良结婚，而是反抗父亲不让她读书。 陈光良笑道：“才华不能当饭吃，就好比徐志摩和陆小曼.” 他心情惬意的讲着一些八卦，严人美一边吃饭，一边听得津津有味，气氛便轻松起来。 严人美期间插话道：“陆小曼看见报纸上的这些新闻，也不知道改变一下自己。” 俨然，她已经同情了徐志摩。 陈光良说道：“人家本来就是富裕家庭的出身，凭什么嫁给徐志摩就要改变。换做我是女的，我也会觉得委屈呢，我从小在南方吃的米饭，凭什么嫁到北方就要吃馒头。” 只是个比喻，人家徐志摩也是南方人。 “嘻嘻”严人美笑了起来，随后说道：“我也吃不惯馒头” 两人开着门，聊的尽兴，也没人故意走进来收碗。 期间，严人美好奇的问道：“我听人家说，你只读过几年私塾，但为什么你如此有才华，商业经济的知识那么好？” 陈光良回道：“知识不一定只是在学校里面才有，当然学校里面的知识更系统化。至于我，自然是因为当年没钱读书，等我有钱的时候，便自学了一些知识。而且，学知识也有‘兴趣’加成，例如我除了英语之外，还懂法语、日语，除了吴语，我还学了粤语，说到底，是我觉得学这些东西对我有用，所以爱因斯坦才说‘兴趣是最好的老师’” “你会这么多语言？” “当然” “那我考考你，你好用法语怎么说？” “泵入（音译）” 两人第一次谈那么多事情，严人美也是真正感受到陈光良的魅力所在——思想开明、才华横溢、长相英俊，更是有一种思想很成熟、很自信的魅力。 到了晚上，严智多宴请了陈光良，还把已经其父严子均也请了下来吃饭，大家相谈甚欢。 期间，严子均询问道：“听智多讲，你们长江钱庄已经退出标金期货投资？这可让很多人意外，外面的人都讲，如今是你陈光良掌握着沪市的标金市场呢！” 在上个月（6月），标金在中旬就已经涨到620，陈光良果断让长江钱庄‘平仓’，退出标金期货市场。 他相信，黄金的第一波涨势已经差不多到位，就算明后年会继续上涨，也无需继续炒标金期货，持有标金现货更让人放心。 陈光良坐直身体，恭敬的回答道：“严爷爷说笑了.在我的投资理念中，有一条便是‘不要试图去掌控市场，而是要去适应市场’，所以我可从未掌控过市场。另外，我还有一个座右铭，那便是——不赚最后一个铜板，所以我选择结束标金期货交易。” 严子均听得直点头，感叹道：“有多少人不能明白这些道理啊” 仅是这份心境，这个年轻人就超越了很多老资格商人。 吃饭的时候，严人美并未有出席，包括徐青畹也在陪严人美在二楼聊天。 “谢谢妈妈” 严人美用最真诚的态度，向徐青畹表示感谢。 徐青畹内心很满意的说道：“谢什么，你不怪我自作主张就好。当时我第一反应是和你外公外婆联络，但想着远水解不了近渴，便想到光良了。看来我是选对了，你今天有没有发现，他为了给你撑腰，气势都压过你的父亲呢。” 严人美已经没有太多的害羞，反而好奇的问道：“他怎么会不怕父亲，万一” 话没有说出来，但意思已经表达出来——意思是万一父亲不同于婚事怎么办？ 徐青畹笑道：“他和你父亲很熟，两人在一起做生意，包括大华饭店那幅地皮，还有长江钱庄。就这两个项目，已经让你父亲赚了上百万大洋。所以说啊，他是有些底气在的。你不知道，当时我都有些意外，又有些羡慕你这丫头了，这还没有嫁进门，就有人给你撑腰了！” “妈啊”严人美低下头，害羞的小声抗议道。 这一刻，两人也解开很多疙瘩，不再是继母和女儿，而是亲生母亲和女儿的感觉。 事实上，严人美一生下来，就被父亲和母亲冷落。她的母亲也是封建的思想，知道是个女儿，便有些冷落。 反倒是她的爷爷、外公、外婆，包括后来的继母，其实都对她很好。但徐青畹毕竟是严智多的妻子，有些事情也不敢违背丈夫的意志。 (本章完) 第192章 被迫认购公债 第192章 被迫认购公债 翌日。 陈光良心情不错，没想到因为严家的一个表亲逃婚事件，反而促进了他和严人美的婚事。 从昨天和严人美的相处来看，再过一年时间，结婚便不再是问题，而且是水到渠成的事情。至于结婚过后，严人美想继续读书，他自然也不会阻拦。 陈光良更注重‘家庭观念’和‘家族观念’，而不是很注重‘享乐’，所以对未来的妻子是保持着足够的尊重。 在长江地产的办公室里，陈光良并没有投入到工作当中，而是开始思考‘商业帝国的下一步动作’。 截止到1930年7月初，陈光良的商业帝国可谓庞大无比，财富也已经突破千万大洋。 地产：愚园路、靖安寺路（南鲸西路）、威海路、霞飞路（淮海路），仅这四个区域的地产项目，就为陈光良带来约600万大洋的财富。后续‘香格里拉饭店’营业后，会持续带来新的收益，当然也还有一些零散的收租项目。 金融：长江钱庄在标金期货中，总计获得410万的利润；在标金现货中，也获得160多万的利润。而长江地产在‘金银汇率’上，也获得约60多万的利润。合计下来，陈光良在金融上足足赚了570多万的巨资（长江钱庄9成股权）。 实业：同昌车行制造厂（30%股权）每年可为陈光良带来10万的利润、维他奶每年的净利润也在10多万大洋、捷瑞煤球厂每年也可为他带来近10万的利润，三项加起来便是年入三十万的利润。 交通：在上个月（6月），长江出租车的第二批100辆汽车投入运营，目前已经是沪市最大的出租车企业之一（和云飞规模相当，220辆汽车），不过这里的资产不高，因为都是贷款购车。另外，长江车行（黄包车行）的价值大概是三十万大洋。 报业：《东方日报》和《资本》虽然一年可谓报社提供近十五万的利润，但陈光良并没有看中其经济效益，更多是注重舆论影响力。 综上，陈光良目前的财富已经高达1300万左右，是真正意义上的‘巨富’。 ‘南鲸政府财神爷’宋仔文低调的来到沪市，随后便走进虞洽卿在皋兰路18号的住所，随后受到虞洽卿的招待。 虞洽卿是‘江浙财团’的代表人物，南鲸政府正是得到江浙财团的支持，才形式上统一了华夏。 “和德公，我这次来沪市只为一件事，那就是希望得到您的帮助，将‘民国十九年关税公债’尽快售完。” 所谓‘公债’，就是南鲸政府筹措经费的手段，一般每年占政府收入的25~30%；事实上，公债的收益并不低，差不多年息在8%，南鲸政府是用未来的关税作为担保。 从1927开始，公债的价格其实是一路走高，但今年上半年却陷入呆滞情况。 那么在这种情况，今年的公债自然就有些难度售罄。 一般来说，基本都是各大银行来摊牌，但总归也不可能全部由银行、钱庄等购入，所以富商自然是个很好的选择。 虞洽卿一听，当即装作热情的说道：“既然是政府所需，我自然当全力协助。不知道这个‘民国十九年关税公债’还有多少额度没有售完？” 宋仔文知道人是找对了，当即说道：“还有300万，前面1700万已经被银行界和部分富商认购。马上就要准备抽签来决定偿还债务，但现在认购还没有满额，这是个问题。” 所谓抽签偿还债务，就是决定先后偿还哪些企业手中的公债。 虞洽卿思考一番后，说道：“我最近也为公债的事情烦恼，沪市政府找我担任‘市政公债’的主任，筹集三百万的资金，为大上海计划的开发资金。这事，也陷入僵局。不过我现在倒是有点眉头了，最近沪市一些钱庄在标金上所赚颇丰，其中便包括长江钱庄的陈光良，他无疑有实力认购一部分。” 反正已经坑了一次，再坑一次也无妨。 宋仔文一听，说道：“陈光良，我倒是经常听说他。只是他的生意主要是在租界，另外又掌握着《东方日报》，故倒是一直没有向他摊牌过公债。” 虞洽卿笑着说道：“只要是华夏人，自然该为国分忧。更何况，陈光良在炒标金上，赚取了数百万的利润，有实力认购公债。我这边还正准备取得他的支持，希望他认购10万的市政公债。”、 若是陈光良在这里，一定会大骂虞洽卿一通。 ‘市政基金保管委员会’前面已经致函过给陈光良的长江地产公司，希望长江地产认购10万的份额，但陈光良压根没打算认购这个‘大上海计划开发公债（总共300万）’，故一直没有吭声。 没想到，虞洽卿又来个更大的‘套路’。 宋仔文说道：“既然如此，他认购个一百万，应该问题不大吧？” 虞洽卿当即说道：“问题不大，剩下的再由几家钱庄平摊下去。只不过要想陈光良认购，还得你亲自出面会会，我愿意从中介绍！” 宋仔文点点头，说道：“好，我今天就想会会他！” “我马上去联络” 两个多小时后，陈光良不紧不慢的出现在虞洽卿的府邸。 见到宋仔文后，他也并不惊讶，而是和客气的招呼。 虽然说‘自古以来，钱不跟权斗’，但他也没有必要阿谀奉承。 当然陈光良本人对宋仔文，绝对是很有好感的，毕竟他认为宋仔文是很有真本领，而且前世对国家很有贡献的人物，值得钦佩。 前世，宋仔文是坚定的‘反日份子’，因为这事还丢了官；其次宋仔文在抗战期间，争取了大量的美援，也争取了华夏在国际的地位；最后宋仔文没有贪污，反而很有真本领。 简单寒暄后，宋仔文也直入主题：“陈先生，‘民国十九年关税公债’还有一点认购额度，我们财政·部希望你们沪市钱庄相助，特别是希望你认购一百万的额度。” 陈光良并不意外，毕竟他现在也是金融人物，还是个巨富，公债是逃不过的。 所以，他爽快的说道：“好” 这一下，反倒是宋仔文和虞洽卿有些意外了，毕竟今年公债出现疲弱之势。 宋仔文便说道：“那实在太好了，有陈先生你的带头，相信沪市钱庄认购剩余的额度不在话下。” 陈光良回道：“那不敢当，我只是沪市钱庄的新人，当不得宋先生如此夸奖。不过我也有个不情之请！” “请说” 陈光良随即说道：“我想将长江钱庄升级为长江银行，还望南鲸财政·部给予意见指导！” 没有提‘照顾’，而是希望‘指导’，意思是该如何如何，就直接明说，条件可以满足，但程序一定不能为难。 宋仔文一听，当即说道：“这个倒是没有问题，陈先生大可放心前往申请牌照，需要那些条件，我们也相信你可以做到。” “好”虞洽卿见缝插针，又提及‘大上海建设公债’，陈光良这次也没有拒绝，认购了十万额度。要知道，委员会曾多次发函上海闸北水电公司，希望该公司认购5万元。 随后，三人在虞洽卿家里用餐起来，并讨论一些事情。 宋仔文主动说道：“去年底，我看完陈先生的文章后，便令中央银行增加黄金储备，收获颇多。对于陈先生在‘世界经济大萧条’理论，我个人也是很钦佩。现在我想请教一下，世界经济大萧条，对我国会有哪些影响？” 他堂堂一个留美高材生，一个南鲸财政·部长，如今却不耻下问，看得出来两件事——第一，宋仔文不仅有真本事，而且也很谦虚；第二，陈光良在《东方日报》撰写的文章，确实为他赢得了很多荣誉。 陈光良连忙说道：“不敢。个人见解有一些，说得不好，部长不要放在心上。就我个人来看，主要是减少农产品的进口，导致我国的生丝、茶叶、猪鬃、桐油等对外出口价格大幅下跌，后面可能即使降价到很低的价格也难以卖出，这导致了农村的残破、农业的凋敝和农民的困苦。其次，像英国法国这样的欧洲国家和英联邦国家和地区，为了应对经济萧条，可能在这一两年退出‘金本位’，允许货币贬值，日本也会遭到经济重创，最近一两年可能侵占我们的东北，获得战略资源。” 从这番言论可以看出来，陈光良是非常讨厌日本，他在报纸上也发表过这样的言论，可谓不怕得罪日本人，更不怕日本的特务了。 早晚，他要手刃一些日本人！ 宋仔文没想到，一个只读过私塾的年轻人，居然有如此远大的见解。 他能感受到，陈光良的分析是很对的，因为生丝、茶叶、猪鬃、桐油等已经开始掉价不少。 “日本如果侵略华夏东北，陈先生又有什么高论？” “没有，我从不做这种评论，这是政府的事情，哪怕我掌握着《东方日报》，也不会做评论，我们只讲客观事实。” 哪怕知道宋仔文是反日的坚定派，他也不会多说。 毕竟，他又不能改变太多的事情，何必去瞎操心。 “陈先生倒是谨慎，不过无妨，今天我也是有不少收获！” “您过奖了” 吃完晚饭，宋仔文匆匆先告辞一步。 陈光良则朝虞洽卿说道：“和德公，我打算成立长江银行，希望得到你的加盟和提携！” 虞洽卿坑他两次，他当然是知道的，但他就是当做没事一样，毕竟又能怎么办不成。 “行啊，你陈光良做起生意，那自然是有得赚。你的资本额打算多少？” “200万，你如果愿意入股，可以认购5%！” “嗯，入股就不必了，反正你资金实力雄厚，我来充个数是可以的。” “行” 这也很正常，毕竟这种银行一旦开业，说白了就是陈光良的个人银行。虞洽卿并不像真的那么富有，空心大佬的成分也是有的，主要是投资铺的太大了。 翌日，陈光良紧急召开长江钱庄股东和管理层会议，出席会议的包括严智多这个股东，也包括吴新河、胡金顺等管理层。 “资金都已经全部理顺了吧？” 听到老板的话，吴新河马上回答道：“每一笔资金都已经到账，目前长江钱庄持有8080根标金（大黄鱼重十两），价值为510万大洋，另有360万的现大洋。” 严智多听得心头火热，自己就投资了三十万大洋，这一年时间还不到，就已经升值为87万大洋，净赚五十多万大洋。 陈光良点点头，随即说道：“先不急着分红，就把长江钱庄当做银行看待，伯父你若是需要用钱，可以随时支取你的权益。” 严智多摆摆手，说道：“不急不急，就当存在银行就行。” 确实不急，他这次跟着这个女婿，可不止赚大华地产和长江钱庄这里的上百万资产，还有他也兑换了很多标金，这里的升值也不少。更何况，他还是很信任陈光良的。 陈光良接着说道：“长江钱庄马上准备进入公债市场，吴经理和胡经理你们马上安排和‘证券经纪’取得合作关系，安排交易一事。” 目前沪市的公债交易，是在上海证券物品交易所、华商证券两交易所进行；加上当年的‘民十信交大风潮’，导致公债交易的额度一直超过证券。 吴新河提了一句：“老板是想卖空？” 陈光良也没有瞒大家，说道：“不错，就是卖空，但我们没有现货交割。不过现在也无妨，市场是允许这样操作的。” 严智多凝重的说道：“正所谓‘不熟不做’，你对公债的行情了解多少？” 他倒不是担心自己的钱，而是担心陈光良被胜利冲昏头脑。 陈光良自信的说道：“有三条会导致公债大跌：一是4~6月的金价暴涨，进出口货大受打击，关税收入受到影响；二是受中原大战局势胶着的影响，且津海关被阎锡山强行接收，持券人就会怀疑以关税担保之公债库券将受影响；三是金融界普遍头寸吃紧，洋厘抬高，银拆加重。所以，我预测7~8月公债有一波大跌。” 闻言，严智多才放下心，并说道：“原来如此” 会议散去后，大家开始忙碌起来，而陈光良则在办公室里盘算着。 此次他突然宣布进入公债市场，自然是受昨天的事情影响。 倒不是说‘民国十九年关税公债’会让他的一百万打水漂，这倒不会，毕竟八年偿还清楚的条例在，而1931~1937年南鲸政府政权稳固。再加上每年8%的利息，其实算是一个很好的投资。 所以这次的投资，纯属陈光良突然感兴趣，仅此而已！ 1928年夏，随着奉系主力退出关外，南鲸国民政府宣布时局已告稳定，并承诺将维持北洋时期各项公债，债市转而乐观，除九六公债外，整理各债市价飞速上涨，‘整六’自50余元涨至70元以上，‘七年’涨近80元一关，虽然4月下旬，曾以北伐迅速进展，整理各债因北方发行关系，下落颇巨，但不久又见回升，其后‘七年’、‘整六’等又有抽签还本消息，市价日涨，‘整六’高至84-85元，‘七年’徘徊于80元左右，较1927年年底时已回涨20-30元之巨。 其他如‘金融’、‘整七’等市价，虽交易不多，但市价也上涨很大，金融公债更因抽签关系，最高达98元，整七在年底达到83.5元，较1927年均上涨达20余元。国民政府发行的二五库券、续发二五库券、卷烟税券、善后公债等各债市价，一度也受到市场的追捧，价格稳中有升。 直到1930年开始，上海公债市场出现疲弱之势。 所以陈光良断定，7~8月的公债市场会又一波大跌，干脆赚一笔再说。 堤内损失堤外补嘛！ (本章完) 第193章 卖空公债 第193章 卖空公债 后世，在1927年到1936年间，南鲸政府发行的内债等于北平政府过去15年来发行旧债的4倍。 所以，公债与股票的买卖成了投机事业的主要项目。 参加证券交易所投机活动的，除了在职的文武官员外，还有许多是失意的军阀和政客。同时，由于国民政府滥发公债及各类股票的大量出笼，使社会一般公众，如商人、教员、店员、职工、家庭妇女及无业游民等也成了证券的持有者。这中间有些人每天都会陆续来到各证券行活动，尽管欲望大小不同，但发财的心理都是相同的。 某些有实力的大户，则躲在自己家里的鸦片烟榻上，通过电话办理买卖事宜。 几次交易，有些人发了财，有些人却成了穷光蛋，就是在这种大鱼吃小鱼的情况下，旧中国的交易所一步步地兴盛起来。 如今已经是1930年7月，上海滩的公债和股票的交易已经是相当的活跃。 两日后。 陈光良来到川蜀路的‘上海证券物品交易所’，发现这里的场外场内，果然是人山人海。 “老板，我们已经联络三家经纪，在市场卖空‘七年’、‘整六’、‘二五库券’、‘善后公债’、‘续发二五库券’五种公债。”胡金顺语气带着一丝兴奋的说道。 投机，是每个人都具备的基因，而他觉得能参与老板的投机活动中，更是让人振奋。 陈光良却保持着相当的冷静，询问道：“这五种公债都是8月底交割么？他们的总值是多少？” 胡金顺当即回答道：“是8月底交割，五种公债的总值在6亿8000万.所以说，目前市场允许‘不用实物交割’情况下，我们卖空的问题不大。” 事实上，等这一波大跌结束，‘公债维持会’立即就会制定‘卖出须缴付现货，以限制卖空投机’这个规定。 陈光良点点头，随后和胡金顺朝着交易所里面走去。 上海证券物品交易所，一共有85名经纪，长江钱庄拿牌的时间已经来不及，干脆就找三名经纪商合作。 走进交易所内部时，只见大厅也是人山人海，当然这里还不是交易大厅，而是信息公布大厅。 只见树立着很多黑板，上面写着当下的公债、股票行情。 ‘整六’价格是80.5、‘七年’价格是78.8 陈光良看完这些行情，心中已经有数。 以‘整六’公债为例，曾经一度高达84~85，较面值高出25元左右；如今已经下跌几块，显然属于行情呆滞，并已经下跌一点。 要知道，公债的上涨、下跌，哪怕是5元以下，已经属于波动大；毕竟从1927年开始，足足三年才上涨了二十多元。 目前的行情已经反应出，今年的公债不涨反跌，已经呈现萎靡的态势。 但是，还没有正式开始大跌。 陈光良分析，7~8月有10元左右的巨大跌幅。 所以，他安排经纪商替他们卖出约800万的公债。 在现场逗留一阵后，陈光良便低调的离开。 他在标金市场呼风唤雨，但在证券和公债市场上，只是一个无名之辈，而且此次他也是打算先低调的卖空，顺应市场赚一笔。 7月11日（星期天）。 上午，陈光良出现在严氏府邸，先是拜访了严智多、徐青畹，随后提出带严人美出门游玩。 严智多还没有发话，徐青畹就笑着说道：“年轻人多接触一些，这是好事。正好，仁美最近也需要出门散散心。” 因为她知道，严智多的封建思想一时还转变不过来，当即主动接过话头。 严智多一听，也选择不再多管闲事，说到底他第一是相信利益，第二是相信陈光良的为人。 在‘利益’上，严智多算是非常‘势利’，不然前世也不会将二女儿严仁芸嫁给杜月笙的长子（领养）。毕竟很多真正的巨商，对‘三大流氓’还是敬而远之的。 随后，陈光良找到严人美，领着她一同走出家门。 “咦，你平常出门难道是乘坐黄包车？”严仁美一出自家大门，不知道怎么，心情就愉悦了三分，带着三分俏皮的语气，打趣陈光良一番。 陈光良笑着说道：“黄包车有黄包车的好处，今日特地是准备的，请！” 严仁美故意待着不动，抬起头说道：“先说什么好处，不然我可不登车。” 好家伙，性格有点倔强呢！ 不过陈光良喜欢，有种‘初恋’的感觉，和小女孩谈恋爱，这份珍贵他前世在几何时，是何等的回忆。 如今好不容易有机会，他自然也知道珍惜。 “好处自然是——浪漫。十里洋场烟地，风云际会上海滩，这些事情待在房间和铁盒子里，可是很难体会到的。”陈光良一副高人风范，指着身后的严氏府邸和不远处汽车，风度翩翩的说道。 严仁美一听，脸上浮现三分羞涩，随即丢下一句：“是汽车，不是铁盒子”便扭头走向三轮黄包车。 小丫头，情窦初开了！ 现在的严仁美，可谓已然出落得亭亭玉立，仪态万千，犹如一位出众的大小姐。 今天穿着的是青瓷风格的旗袍和高跟鞋，扭动的身姿，显示出家庭的教养，更是江南美女软糯的具现。 她大约一米六二的净身高，在这个时代已经算得上高挑出众，身材标致。 旗袍的袖口，露出白皙的手臂，一眼可建的柔嫩，可见皮肤很好。 “良哥，你怎么不上车？”严仁美坐上车后，故意提醒陈光良，笑道。 回眸一笑，粉黛失色。 柳叶眉、丹凤眼，高挺的鼻梁，让人感叹的美貌。 这一刻，陈光良终于体会到‘值得’二字，自己等那么久，总算等到一个如意的妻子。 “忘记了件事。今天我带了相机，打算拍一些照片留念！” 陈光良一边说，一边示意保镖将装备给他。 今日出行，一共是六辆三轮黄包车，四名保镖也坐在黄包车上，保持一定距离。 随后，陈光良拿到德国最新款的‘禄莱双镜头反光相机’。 严仁美顿时高兴的说道：“你会摄影嘛？” 陈光良说道：“当然了，别忘了，我是《东方日报》的创始人，哪怕是新闻摄影，也很在行的。来，我们先拍几张照片，你听我指挥！”严仁美欣然答应，一切对她来说，都是那么的有趣，心情直线上升。 “扇子做出遮挡阳光，脸看我这里，对，就是这样优雅，奈斯！” 陈光良拍照，不仅专业，还能调动严仁美的情绪，很快便完成数张。 众人这才登上车，朝着远处驶去。 虽然现在是酷夏，但今天并不算热，而且阳光也没有那么烈。三轮黄包车都有顶棚，不仅晒不到太阳，更是微风习习，有着几分清凉。 一路走，一路停下来拍摄，为此还特意准备了杭州产的油纸伞。 到了南鲸东路，偶见一‘美女牌’冰淇淋广告，便带着严仁美去买冰淇淋。 “家里人不让我吃冰的，说我胃不好！”严仁美既期待，又犹豫的说道。 陈光良侧头看着严人美，说道：“偶尔一次没关系。更何况，从科学的角度讲：凉东西穿过口腔、食道，到胃里时已经没那么冷了，特别是在含在嘴里慢慢吃或吃得少的时候，一般不会达到伤害肠胃的地步。” 严仁美顿时高兴的说道：“真的？那我们去看看！” 好家伙，合着有人撑腰就是不一样了。 不一会，两人一人一个‘美人牌’冰淇淋，走出来。 趁机，陈光良又是拍摄一张照片，又叫来保镖，替两人拍摄一张合照。 能留住时间的，也只有照片了！ 当天，严仁美度过了有史以来最快乐的一天，陈光良带着她了去很多地方，一起吃冰淇淋，一起看电影，一起参加一场晚会。 两人的感情，自然是增长很快，不再有那种陌生感觉。 十天后。 长江钱庄已经在公债期货中‘建仓’完毕，已经卖出五种公债总计800万大洋。 与此同时，长江钱庄‘卖空’公债的消息也不胫而走，引发市场的进一步恐慌。 华商证券交易所。 “听说了没有，‘标金大王’陈光良转战公债，据说已经卖空大量的公债？” “咦，‘标金大王’不是程霖生么？” “程霖生？那个地主家的傻儿子也配，据说程霖生在标金市场上输了上千万大洋，这能称之为‘标金大王’？现在上海滩都知道，陈光良才是真正的标金大王，利用舆论和一帮宁波帮、官僚实力，将程霖生的财富给赚走不少。” “这样啊，不过这个陈光良突然卖空公债，怕是和最近公债下跌行情有关！” “可不是嘛，‘中原大战’中，南鲸政府在南方战场取得胜利，但在北方战场却胶着起来，且津海关被阎锡山强行接收，大家怀疑以关税担保之公债库券将受影响。” “那还不赶紧抛空公债，等什么！” 伴随着各种负面消息的充斥，公债开启跌跌不休的行情。 而此时的长江钱庄，显然已经稳坐钓鱼台，他们‘卖空’的筹码，也就比入市时低个两三元。按照当前的形式，至少还有八元以上的跌幅。 上海证券物品交易所。 虞洽卿作为理事长，也已经关注到公债市场的行情。 在得知陈光良‘卖空’后，更是愕然起来。 要知道，上次在他的家里，对于宋仔文摊牌公债，陈光良表现得非常‘积极’，一百万的额度爽快的吃下。 正因为如此，宋仔文在放出这个消息后，不少钱庄也认购了剩下的两百万额度。 “这个年轻人果然不简单，为了不得罪南鲸政府，不动神色的吃下公债。事后，却在公债市场大举卖空，显然是想大赚一笔。” 面对如今的形式，虞洽卿自然也明白，今年公债市场已经出现‘转折点’。 这个时候，整体‘空方’已经大于‘多方’，陈光良则是第一时间‘卖出了高价’。 在东方报社的会议室里，正在召开‘东方足球队’的相关会议，出席会议的有‘董事会主席’陈光良、名誉会长宋子良、名誉会长杜月笙、董事王伯元、董事程子康、董事洪雁宾、董事谢蘅窗、董事方椒伯、总经理李超等人。 这些人当中，宋子良是外交·部的司长，是宋仔文的弟弟，同时也是南鲸政府支持‘体育强国’的代表；至于杜月笙，那是上海滩的地头蛇，拉拢过来扯大旗的。 其余董事，都是有钱人，用来拉拢做赞助人的。 唯独李超这个总经理，则是陈光良最信任的人。 李超本来是交通科的副科长，但官场晋升到头后，自然希望能在商界尝试一下。所以他有这样的想法后，第一时间和好友陈光良沟通，意思也有投靠的意思。 三个月前，陈光良就已经知道他的想法，第一个想法就是让他先来打理足球队，历练一下。像经费咋筹集呀，球赛咋组织呀，训练场地咋联系呀等等，都是一门学问。 会议上，陈光良率先开口道：“今天各位嘉宾和朋友前来，我陈某人倍感荣幸。我们成立‘东方足球队’的初衷是践行‘体育可以强身，可以卫国，可以唤起团结意识’的理念。当视体育为强健身心之常经，当视体育为振兴民族之正轨谢谢大家！” 随即，大家很给面子的鼓掌！ 宋子良和杜月笙也随后发言，一个代表南鲸政府，一个代表上海本土势力。 再接下来，作为总经理的李超，为大家介绍了‘东方足球队’的情况： “东方足球队的初始赞助费，有长江地产15万大洋、《东方日报》5万大洋，计有20万大洋；东方足球队的初始队员，已经有‘队长’戴麟经、队员冯运佑、谭刚柏、李尧、韩龙海、贾幼良共计11人，后续会继续增加球员。” “另外，东方足球队致力于发展职业足球队，主要任务是踢球，并拿薪水。特殊情况，才考虑安排个别球员在《东方日报》兼职。” “东方足球队还将聘请营养师、队医等专人，为球队提出成绩保驾护航。” 话音刚落，所有人都不可思议的看着陈光良，心中也感叹这个年轻人的财力。看来传言都是真的，陈光良的财力已经是沪市的巨富，达到了千万级别。 陈光良笑着说道：“所以说，东方足球队不仅要在上海本土作战，并力争拿到西联会举办的国际杯足球赛、史考托杯足球赛的冠军，取得成绩后，还要去亚洲其它国家造访，亦要为奥运会努力。” 看着陈光良的阔阔而谈，众人不由得怀疑他把事情想得太简单。 好在‘东方足球队’的部分球员，都是来自以前的乐华队，本身实力不错。 (本章完) 第194章 民族自尊心 第194章 民族自尊心 《东方日报》大张旗鼓的刊登了‘东方足球队’成立的消息，引起沪市关心体育的人士注意。 与此同时，陈光良来到沪南的一幅地皮上，和东方足球队的队员、职员会面。 “陈先生”东方足球队的队员们纷纷向他打招呼。 毕竟乐华队才刚刚解散，就迎来一个新的关键人物，将他们再次组合在一起（少了李惠堂这个最大的足球明星），这让他们很是感激。 陈光良站在众人的面前，笑着说道：“各位不用客气，以后我们就是并肩作战的人。对于足球，我也是很喜欢的。大家可以先看看我的球技！” 随即，陈光良显摆一下前世踢过几年足球的球技——颠球、控球、运球，水平还是可以的。特别是穿越后，他的身体素质和反应能力都大大的提高，更加踢的有模有样。 众人一看，顿时高兴起来。 原本以为这个‘赞助人’是外行，没想到人家是真会踢球。 “怎么样？作为兴趣爱好，我这个技术算合格嘛？” ‘队长’戴麟经当即说道：“合格，绝对合格。” 众人纷纷附和，这可不是拍马屁，而且大家也用不着拍马屁。 因为这只球队的球员，基本都是高材生、社会白领，就拿戴麟经来说，人家是交通大学工商管理系的经济学硕士。 有了陈光良的表现，大家很快相处愉快，甚至组织起来，踢一场5v5的比赛，各有一人替补。 比赛一开始，大家就拿出真本领，也没有将陈光良当做‘领导’看。 事实上，陈光良也不需要大家照顾，他前世的技术和这一世的身体，让他也算个‘专业运动员’。而且，陈光良踢球并不独，球风追求团队合作。 一场比赛下来，大家都心满意足的坐在场地上休息。 陈光良趁机说道：“球队还在继续物色新的球员加盟，组建一个18人的完整一线队，告诉大家一个新目标，那就是香港的足球界‘铁腿’孙锦顺，将是我们下一个重要目标。而且除了一线队，我们还将组建青训队，物色12~18岁的年轻球员，进行培养，让球队拥有充足的后备球员。” 这一下，连戴麟经都惊讶的说道：“陈先生，这样一来，球队的资金压力可就大了！” ‘东方足球队’的现在11名球员，全部已经转变成‘职业运动员’，薪水都在大学教授的水平；另外，像戴麟经这样的球员，还在《东方日报》兼职做记者编辑，可撰写商业经济文章，亦可撰写体育方面的文章。 陈光良笑着说道：“球队的初始资金，便已经高达20万大洋，后续自然还有人赞助，大家尽管放心踢球，球队会做好大家的后勤保障。” 大家备受鼓舞，纷纷憧憬起来。 接下来，陈光良又说道：“我还有一些建议，大家听听，有什么意见可以提出来。关于足球队的平常训练，我们采取的是科学方式训练，大家的生活饮食要保持规律，有营养师为大家提供安排；平常训练以技能训练为主，包括传球、接球、带球、射门等基本技能的培养，以及体能和耐力的提升。还有就是重视团队合作与战术意识，教练组通过团队协作训练和战术指导，培养球员的团队配合和战术执行能力总之，东华足球队将打造成一只前所未有的足球队，为我们中华民族扬眉吐气。” 正规，这才叫正规，大家听得热血沸腾起来。 东方足球队，是有教练组的，戴麟经也是教练组的成员之一。不过这个教练组，远没有后世的教练权利大，要一步步的来。 散会后，陈光良和李超来到‘东方足球队’行政办公的地方。 “超哥，经营球队不仅仅是球赛组织、后勤保障等，还有个重要的任务，那就是资金的筹措。我想想，这个资金筹措也不能全靠长江地产和《东方日报》的赞助，要利用投资来保持长久的资本。所以，再成立个投资部，晚点我带着一起投资。” 李超一听，顿时说道：“老板，只是你拉拢那么多董事，还没有提赞助的事情呢？” 老板念旧情，依旧称呼他‘超哥’，不代表他能继续称呼‘光良’。 陈光良则没有感觉，继续说道：“总得踢出点成绩，才好意思拉赞助。放心，东方足球队不会缺钱的。” “好，我明白了！” 他准备安排东方俱乐部先卖空公债，小赚一点，然后找机会再去标金市场赚赚。 问题不大，毕竟陈光良还是熟悉行情的。 时间进入8月，公债市场继续持续大跌，‘整六’竟已经跌至74.6元，距离7月初旬已经跌了6元。 跌幅之大，难以置信，毕竟从1927年开始，一共也就涨了22元多。 所谓‘整六’，就是‘民国元年六厘公债’，它以全国契税、印税收入为担保品，为期30年，利率为年息6%多，每年付息两次。 而长江钱庄卖空五种债券高达800万（期货一年交易量在三十多亿），相当于已经获利有三四十万大洋的利润了。 这钱赚的，实在太过轻松！ 事实上，陈光良虽然也购买了110万的公债，但他所购买的公债，基本上在1937年已经回本（利息+本金），比‘整六’、‘七年’这些公债的利息更高、本金偿还年薪更低。 对于公债市场，陈光良并没有太多关注，他只是‘玩票’性质的做一把。 这天。 陈光良来到沪南一带，这里有‘维他奶’第二工厂，刚刚已经投入使用。 目前，维他奶已经完成对沪市及周边城市的占领，每日销量在25000瓶豆奶，以一瓶赚1.8分计算，年利润已经是近15万大洋。 可以说，维他奶是出道便是巅峰，得益于‘产品成熟’、‘定位明确’、‘广告营销深入人心’等。 仔细想想一件事，前世很多产品一开始会走很多冤枉路，但往往是某次的重大改变，便会起死回生。 例如前世的维他奶，一开始因为保质期只有一天，且包装不明确，就很难打开销量；而这一世的维他奶一开始便实行玻璃瓶装，打开饭店这个重要的销售渠道，产品定位中档，一切很快推销看来。 又例如，‘coca cola’仅仅是一个‘中文名’和一个‘广告’，便可以迅速扭转销售不利的局面。 ‘酒香不怕巷子深’这句话，显然在商界是行不通的。 “老板，这是我们生产出来的‘豆奶粉’，您要不要尝尝？”技术总师吴广生带着人来到陈光良的身边，并高兴的介绍起来。 “泡起来，我试试！” “好的” 要想将豆奶制作成豆奶粉，后续需要加入‘浓缩’和‘干燥’环节。 ‘浓缩’就无需多说，毕竟可口可乐对于海外的生产，都是采取提供浓缩液，所以这一步的工艺已经非常现代化。 ‘干燥’这一步自然也是采取的现代化工艺——喷雾干燥，这个工艺在上世纪八十年代便已经诞生。 不一会，一杯泡好的豆奶，便已经香飘四溢的出现在陈光良面前。陈光良有些期待的接过来，随后轻轻的吹了几下，再浅尝一口。 伴随着甜蜜蜜、豆香、香草的口味，充斥着口腔，让人唇齿留香。 可能是前世的物质太过丰富，将人的味蕾复杂化，所以这一世哪怕是一颗、一杯豆奶，都能让人回味不已。 “不错，这一步进展如此的快，是我没有想到的。” 吴广生谦虚的说道：“从零到一比较困难，从一到二就简单一些了。不过是浓缩、干燥的设备较贵而已。当然，罐装成本也较高。” 第二工厂主要是生产‘豆奶粉’，地皮是租赁的，厂房就盖了一层，设备足足了十多万大洋，一年利润都提前了，而这第二工厂足足投资近二十万。 陈光良并不在乎实业的投资，因为这个年代的实业是真的赚钱，超级赚钱，一般投资实业，只要找对方向，一年回本都很正常。 甚至一些实业，仅需要几个月就全部回本，因为这个时代的物质还是比较匮乏的。 这时候，‘总经理’陈世源说道：“老板，现在我们有两样豆奶产品，对大豆、白的需求大增。白的话，基本被外国资本垄断，我们很难有机会。倒是大豆，目前全球的大豆有七八成是我们东北产的。” 陈光良当即问道：“你想怎么做？” 陈世源一听，谨慎的说道：“我读过老板的文章，说日本对我们东北虎视眈眈，我担心大豆的来源。所以，保守一点的话，我们应该在常州府、上海建大豆仓库，储蓄大豆。” 幸好，他没有说去东北租地种大豆，不然陈光良都该考虑他这个总经理有没有真水平了！ 陈世源的话，也让陈光良思考起来。 常州既是粮食的输出地，也是粮食的输入地，相当于一个枢纽中心。 据《武进粮食志》记载，清代输入本地的粮食，主要是安徽的安庆、大通、芜湖、当涂、全椒等地的稻谷，淮河流域阜阳、蚌埠等地的豆、杂粮及小麦等，东北的大豆，附近各县的稻麦及苏北高邮、兴化、宝庆、六合的稻谷，南通等地的蚕豆等。输出的方向，大豆主要是上海、无锡，小麦主要是上海、苏州、无锡，豆油主要是上海、苏南、苏北沿江及杭嘉湖，面粉主要是苏南、苏北沿江及杭嘉湖，豆饼主要是苏南及杭嘉湖，部分远销福建。估计流入、流出量约在2000万斤左右，流入1000多万斤，流出七八百万斤。 但常州的大豆，主要是安徽那边流入的，而且品质也不如东北的大豆。 此时东边的大豆，占全球的80%产品，大量出口欧美等国家。甚至，前世南鲸政府还用东北的大豆，向日本换了一艘驱逐舰，这艘驱逐舰后来还消灭了日本九架飞机。 不仅仅如此，美国数次派专家造访东北，引进大豆的品种，奠基了五十年代后的‘大豆霸主’地位。 后世美国的大豆占据世界霸主地位，谁能想到是从东北引进的品种呢！ 在1937年以前，东北的大豆可能会流出来，但1937年后，东北的大豆便成了日本的战略物资。 在这个时代，大豆的主要作用是‘豆油’、‘豆饼’。 另外，后来日本还将大豆作为战争物资，以大豆为原料，研发出了炸药、军用涂料、人造纤维、飞机合板等化工产品。 陈光良随后说道：“可以考虑在沪南、常州建立粮仓，为以后储备大豆做准备。经济萧条导致日本军国主义日益猖狂，可能一两年就会侵略东北，我们早做准备也是可以的。” 陈世源点点头，说道：“如果保管适当，大豆可以储备1年至2年时间，我们也可以趁机染指‘豆市’，降低原材料的成本。” 老板给他们管理层很大的权利，同时也给他们很大的后盾，让他们可以有更大的发挥。 这时候，吴广生也说道：“我们的豆奶粉，完全可以作为军用物资，若是打开这个销路，那我们的销售能更上一层楼。” 陈光良也想到这一步，毕竟国军的生活物资，特别是嫡系部队，一定是喝得起的。 而他们‘维他奶’一直是打着‘中国人自己的牛奶’，所以才能在短时间内，占领沪市及周边的城市。 “这个方案可行，晚点你们市场部要多努力！” 市场部经理王统照，立即说道：“好的” 今天在这里的，个个都是‘精英’，是食品饮料领域的精英，陈光良特地拉着大家一起考察和开会。 他更多的工作，依旧是做‘统帅’。 一行人考察完这座差不多有6000平米工厂（占地15亩），随后便来到会议室。 说实话，这个时候建厂，而且还是建在华界的沪南，陈光良很担心被日本飞机轰炸。 特别是，陈光良已经是有‘反日份子’苗头，‘一二八时’会不会特意被针对，轰炸他的工厂？ 但工厂建在租界，成本会很大，所以现在也只能如此，大不了到时候提前拆卸一些关键设备，转移一下。 坐下来后，陈光良当着八九个高层说道：“维他奶现在有两个方向，第一个当然是扩大销售，除沪市及周边城市以外的地方，我们采取用豆奶粉打入市场，降低开厂的风险；第二个则是降低成本和多元化的发展。” 为什么不在北方开工厂？ 很简单，现在华夏依旧是军阀满地走的时代，除沪市以外的地方，根本不适合开工厂。本身全国60%的商业和工厂，都在沪市，这就是证明。 陈世源询问道：“何为多元化发展？” 陈光良当即说道：“你刚才的话也算提醒了我，白是外国人垄断着我们的市场！” 陈世源见老板停顿，补充道：“而且据统计，一年赚了我们近亿白银，占国家岁收12%左右。”“啪”陈光良突然拍了一下桌子，说道：“可恶，居然如此严重，我们错失多少机会啊！” 众人也是露出愤愤不平的表情。 这个时代，中国人虽然穷，却很有骨气。 哪怕是一个小小的‘冰淇淋’产业，也是‘民族实业’争取的对象，有人说‘美人牌’每天在上海及周边城市卖出3000根，便是400多大洋，一年便被外国人赚走十几万，便有民族企业家争夺这个市场，例如冠生园等。 陈世源说道：“白产业之所以如此，第一是原材料，第二是设备。据说西方的榨设备利用率高达95%，故他们输入中国的成本，大大低于我们土塘的成本。再加上西方的业的打压，所以1924年上海投资了一家制厂，两年便破产了！” 陈光良说道：“嗯，这个事情我知道了，我自有办法。你们暂且不需要关注，专心做眼下的事情。” 他突然想到一些办法，也激发起一个实业家的好胜心。 “好的” 大家很是激情起来，毕竟他们不觉得老板是在说大话。 (本章完) 第195章 糖业何去何从 第195章 业何去何从 很快。 陈光良研究起‘华夏业’起来，除了查阅各种资料外，他还请教了原‘国民制公司’的股东虞洽卿、方椒伯、张元济等人。 ‘国民制公司’是1924年在沪市成立的制厂，当时总投资超过240万大洋，但最终仅过两年时间，便在国外制企业的围攻、以及众多股东的不合等多种原因下，轰然倒塌。 其中‘核心创始人’马玉山也宣告破产，他再赴南洋试图重整旗鼓，东山再起。他奔波于内地、海外筹措资金，不幸1929年10月病逝途中。马玉山事业的失败，恐怕不只是他个人的悲哀，实是中国民族实业的悲哀。 总结出‘国民制公司’失败的原因后，陈光良来到东方报社。 他直接来到自己的办公室，提起笔便开始写起来： 《华夏业的何去何从》： “1929年，洋入超总金额1亿大洋，占岁入13%。1930年，世界经济大萧条，洋塘以倾销的方式，继续加大输入华夏业该何去何从？” “工业生产白有三个优点：1、榨出汁高达92%。2、以二氧化硫熏制漂白，砂如雪。3、结晶时间只有2到4天。” “如今，是危机也是机遇。” “要想和洋塘竞争，华夏业需要做到三点。” “第一，掌握自主关税，提高洋塘输入的税率，保护本土业的竞争力。” “第二，解决原材料的问题，制的原材料有甘蔗和甜菜。欧美当年为了解决甘蔗这个原材料的问题，选择了替代品甜菜。而如今，华夏的两广地带，地处亚热带，和东南亚有着一样的气候，可从菲律宾、马来西亚、印尼引进优良的甘蔗品种，大肆种植，此农作物远比粮食的价值高。” “第三，引进现代化机械，提高生产效率。正值世界经济萧条，一些企因为订单不足而陷入破产边缘，一些制机械设备工厂也急需订单，谁的设备好，谁的设备便宜，谁的设备全新，谁就有机会中标提供设备这便是华夏业的机会。” “如做到以上三点，华夏业可在三年内自力更生。当然，华夏业看广·州。” 洋洋溢溢的撰写了数千字的文章，陈光良很是心满意足。 虽然只是纸上谈兵，但这绝对是华夏业崛起的唯一机会。 要不是沪市离广·州没有铁路，只能走海运，需要五天时间，陈光良说不定亲自跑一趟。 没错，他不一定非得自己投资！ 粤省是军阀陈济棠的地盘，虽然此人治理粤省八年时间，好评居多，但毕竟也是军阀。 陈光良贸然拿着几百万大洋去投资，搞不好可能为他人做嫁衣，他不想去赌博。 但事关华夏业的发展，且洋塘一年‘赚’国家上亿大洋，他作为一个华夏人，又岂能无动于衷。 过了一会。 总经理黄春荪、总编张静庐、主编冯子铭三人，齐齐来到他的办公室。 “帮我把这篇文章，发表在《东方日报》和《资本》的正刊主页。” 张静庐连忙高兴的接过文章，他们老板的水平可是非常高的，而且商业领域的主笔，是受众最多的人。 拿起文章后，张静庐忍不住先睹为快。 而陈光良则和黄春荪讨论起报社的事情来：“我想让《东方日报》在香港发行，你觉得如何？” 目前，《东方日报》已经在沪市、杭州、武汉、北平、重庆、广州6个城市，实行本地化发行。全国性的内容、海外的内容，依旧采取‘通讯社’电报等方式传递；但《东方日报》一直很重视本地新闻，所以这6个城市都有他们的不少记者和编辑。 如今，该增加香港这座城市，实行七个城市发行。 黄春荪当即说道：“香港拥有较深厚的本土报业竞争，不过当地对报纸的管理比较松散，只是香港的市场重要性，毕竟没有内地城市重要，要不晚一点再看？” 香港，这个时代还只能算‘农村’，和沪市提鞋都不配，不管是汇丰，还是大酒店集团，他们都更重视上海的业务。而沪市，如今才是真正可以和伦敦、纽约相媲美的城市。 陈光良说道：“不用等，而且香港的重要性，是战略意义的，可以慢慢的发展起来。” “好，我安排一下！” 很多产业，陈光良都会考虑提前安排‘转移’的事情。 “老板，你的这篇文章，南鲸政府应该拿去好好作为政府参考文件。您不知道，南鲸政府为去年的洋塘输入之事，可谓大为震撼，又倍感无奈。”张静庐兴奋的说道。 随后，引来冯子铭和黄春荪的追读。 陈光良则说道：“纸上谈兵罢了，这事牵涉到地方军阀，也不知道有没有机会。” 张静庐马上问道：“老板说的是陈济棠？” 陈光良点点头，说道：“他可以是拥兵自重，才是粤省真正的掌舵人，那省主席陈铭枢岂能斗得过他！” 张静庐叹了一声：“军阀之乱，可谓阻碍中华民族崛起最大的障碍。” 随后，三人心情又都颇为激动，拿着陈光良的文章走出办公室。 不管怎么说，华夏业的前途是找到了！ 其实陈光良也想过，投资个三四百万大洋去广·州赌一把，毕竟陈济棠也算是治理经济的能手。但陈光良又思考了这里面的诸多难处： 第一，若是他在粤省赚了钱，那陈济棠岂有不眼红，到时候分一杯羹算是轻的，直接一锅端也不是不可能。 第二，陈光良还没有子嗣，不太想经常到处奔波，毕竟旅途也是风险。 仅这两条，就让陈光良决定先‘抛砖引玉’，再看有没有机会！ 《东方日报》目前的销量已经突破十万份，依旧是第三大报纸，读者以商业人士居多，主要是时事新闻、商业经济的权威性。 最新一期的《东方日报》，立即引起很多人的关注。 唐腴胪匆忙走进宋仔文的办公室，说道：“部长，你快看这篇文章！” 作为哈佛大学的经济学硕士，他一眼便看出这篇文章的重要性。 宋仔文知道，唐腴胪作为机要秘书，知道他一天很忙，不会无缘无故让他马上看报纸的。 所以，宋仔文也没有废话，直接阅读起来。 宋仔文随后也欣喜的说道：“妙啊，若是此举可行，国家就不用流出庞大的银两开支。” 唐腴胪点点头，说道：“何止呢，您这三年时间，已经通过谈判收回关税自主权，使华夏有权确定关税税率和监督税收，这可是天时；两广地带属于亚热带，可引进东南亚的优质甘蔗品质，这属于地利；世界经济大萧条，虽然有洋塘倾销，但制设备也更好更便宜的引进，这便是人和。天时地利人和，华夏制前景有望夺回市场。” 他的话里，不仅有对陈光良文章的欣赏，也有对宋仔文的追捧——1928—1930年间，宋仔文通过谈判收回关税自主权，使华夏有权确定关税税率和监督税收。 也就是说，华夏现在有权对洋塘实行征收高额关税，以保护本土产业。事实上，如今西方国家也在搞这种，征收外国产品的高关税，保护本土产业，因为经济不好。 随后，宋仔文凝重道：“你知道他陈光良为什么不自己投资，反而大方的写在报纸上嘛？” 唐腴胪少做思考，便已经明白的说道：“陈光良是商人，按道理有如此好的反感，理应自己投资才对。他现在大方的写出来，看样子是希望粤省官方采纳他的建议。而说到底，他在担心粤省的营商环境。” 宋仔文点点头，说道：“不错，不然商人逐利，岂会放过这样的机会。把这篇文章，拿给实业部，再转给粤省方面。” “好的” 实业部，就是原来的工商、农矿两部，今年已经合并，部长是孔祥熙。 《华夏业的何去何从》这篇文章刊登后，原来的‘国民制公司’股东虞洽卿、方椒伯、张元济等人纷纷致电陈光良，询问陈光良是否有意发起新的制企业，去粤省投资。 大家的意思是，如果陈光良愿意发起，他们愿意入股投资。 很明显，大家都看到了庞大的利润，和成功的可能性！ ‘国民制公司’一开始并不是江浙财团发起的，其股东非常复杂，发起人马玉山也是粤省人；后来几经波折，由江浙财团掌控，直到最后破产。 面对大家的鼓动，陈光良不为所动，并不打算主动发起投资。 他在等一个契机！ 其实，陈光良现在的事业，也陷入一个瓶颈。 地产暂时没有新的项目，金融也开始收缩战线。而恰恰是这两个产业，为他创造了九成的财富，也就是上千万的‘现金流’。 手握庞大的现金，自然不是一件好事，毕竟这个时代很乱。 一不小心，可能就被人盯上。 这也是为什么——陈光良分批采购了足足四百辆雪佛兰汽车的原因，因为他要将部分现金，变成实物资产，但同时又不能贬值。 现在一辆雪佛兰汽车，5000大洋早已经买不到，至少是8000大洋以上。 美汇还在涨，预计一辆汽车将价值10000大洋以上。 早晨，陈光良在家吃完早餐，随后拨通40000号电话，让其派车在家的附近来接。 这个时代又没有来电显示，甚至还需要‘转接’，而陈光良惯用伎俩都是用‘假姓’代替。所以，‘长江出租车’的调度员并不会怀疑，也不会主动去怀疑。 随后，陈光良来到阳光家园的旁边里弄，站在路口等待长江出租车，并用手表计时。 ‘十分钟必达’这是长江出租车对客户的承诺。 为了做到这一点，长江出租车已经拥有15家分行、220辆汽车。 五分钟后。 ‘蓝白色’的长江出租车，便来到陈光良的面前。 一位身穿西服，带着领结和白手套的司机下车，恭敬的来到陈光良等人身边。 “请问您是吴先生嘛？” “嗯带我去长江出租车总行。” “好的，您请！” 新来的司机，并不认识陈光良，这也是很正常。 甚至长江出租车的600多名职员中，有一半不认识陈光良。 发展实在太快了，从去年11月开始正式筹备扩张，短短的十个月时间不到，从二十辆车增长至二百二十辆车，六十个职员增长至六百多个职员。 很多司机，都是长江出租车自行培养，出资给他考驾照，并进行各种培训。 好在这个时代的汽车速度很慢，人也算尽心，上手很快。当然想当司机也不容易，至少也要读过几年私塾，不然怎么填单和交流。 坐在后排，陈光良体察民情起来：“你们做出租车司机的，收入怎么样？” 前排的司机很专注的开车，闻言后，培训有素的说道：“还可以，都是客人赏饭吃。我们拿10%的服务费，公司还给我们一些基础保障。所以，也是做的多，赚的多，一般不会低于五十大洋。” 如今，长江出租车的业务并不算繁忙，毕竟车队才组建不久。 司机说的五十大洋，但却是真实的，因为长江出租车现在还给一些保底和全勤之类的福利。 与此同时，长江出租车还给大家各种‘晋升展望’——也就是业务增长的同时，大家的收入会继续增长。 这样一来，大家就是绑在一条船上的利益共同体。 所有司机和职员也明白，长江出租车的业务增长是非常快的，在和外资出租车的竞争也是不落下风，前景远大。 抵达长江出租车总行‘福州路’时，副驾驶的林峰随即下车，第一时间为陈光良拉开车门。 司机也下车，并看到这一幕，培训有素的说道：“老板慢走” 林峰笑着来到他的面前，说道：“那是你老板多少钱来着？” 司机愕然，他就知道这个老板不简单，原来真是自己的老板。一路上，他谨慎的提出后面有车跟着他们，副驾驶的保镖头子也毫不在意，现在想想——其实就是老板在暗查，幸亏自己还算服务周到。 “这是账单” “剩下的是你小费” 林峰爽快的多给1元，然后跟着走进总行。 “我的个乖乖，真是遇到老板了，这个够我吹一阵了！”司机上车后，嘀咕的说道。 在他们司机的圈子，或许没有见过老板。 但是在这上海滩，又有谁不知道‘陈光良’的大名呢？ 或许陈光良没有杜月笙、黄金荣势大，但是就名气而言，陈光良可能还要响亮一些，年轻的白手起家的巨富，就是如此响亮。 (本章完) 第196章 契机 第196章 契机 在长江出租车的会议室，九名高层正在向陈光良做工作汇报，包括总经理梁孟起、业务经理许业广、汽车部经理郑文生等人。 新增了一个汽车保障部，也就是维修部门。 这个部门不仅仅是解决长江出租车的维修问题，还承担着培训汽车修理工、对外服务的工作。 而且，长江出租车在培训汽车修理工上面，投入巨大；邀请了两名资深的洋人修理工，系统化的培训十数名汽车修理工。 因为在陈光良看来，这也是在为国培养汽车修理人才，持之以恒，将来总归有很多人学会这门技术，为抗战、为建设，都算是一个贡献。 许业广认真的汇报道：“目前，我们通过各种广告宣传，包括报纸、海报、车身广告、电话筒搁架、代叫网点、日历.‘四万万同胞，拨四万号电话’的广告词深入人心.这些广告的投入，为我们的业务带来可观的增长，目前我们的业务已经达到六七成” 作为业务经理，许业广的能力至关重要，公司地位也是仅次于总经理梁孟起。 陈光良也是认真的拿着纸和笔，记录着关键，随后他问道：“业务的困难在哪里？” 所谓‘困难’，不是手下向他来讲困难，而是还有什么‘不足’的地方。 许业广自然也听懂了，当即说道：“还是价格。我们通过各种调查来做出总结，目前乘客多为外商、洋行高级职员和中国富裕阶层。中产阶级叫出租车不多，甚至可以说几乎没有。我们向一位大学请教，他甚至一次都没有叫过出租车，因为3.5元的车费，还得加上0.35元的小费，对他们月收入200大洋的职业来说，还是很昂贵。” 陈光良认真的听，也在认真的思考这个问题。 这时候，郑文生提醒道：“哪怕降价一点，这个阶层的人也不太可能叫车吧？” 降价太多，自然更不可能！ 许业广很有信心的说道：“郑经理的话没错，但是我们想想，就算这个阶层平常舍不得叫车，但若是遇到朋友聚会、特殊天气等，他们为了面子、为了方便，难道偶尔叫一次车不可能嘛？特别是为了有面子，我相信这部分增加的业务，也是很庞大的。就好比今年价格从4.5元降低到3.5元，沪市出租车业务增加多少？” 众人恍然大悟！ 今年，沪市增加了六成的出租车（五百多辆增加至八百多辆），但还没有听说哪家出租车经营不下去的道理。 陈光良也深以为然，降价才是打败对手，还增加自身业务的最大手段。 他说道：“欧美经济大萧条，油价通过谈判，有望进一步下跌。要想业务继续增长，降价促销也是势在必得。” 许业广高兴的说道：“不错。我们还进行了一下调查，发现一些人为了面子，在聚会时会特意叫上出租车，而非选择家用黄包车。同时，我和总经理讨论一下，将价格降低至3元一小时，是我们最好的手段，也是能承受的范围。” 梁孟起这时候说道：“将价格降低到这个程度后，只需费少许，市民便可享受到专车的待遇，这无疑是一种性价比极高的选择。因此，无论是举办婚礼、庆典，还是日常生活中的外出用餐、观影，出租车都将成为了不可或缺的出行方式。我们预计，后期还需要50辆汽车。” 讨论到这里，陈光良拍板道：“行，那就准备一下降价措施，让更多的人享受到出租车的便利。至于增加五十辆车，正好我们9月份第三批进来，可以投入使用一半。同时，分行也要增加至20家以上。” 他一共是订购四百辆，每三个月到沪一百辆，下个月就到第三批了。 金银兑换率在涨，同样美元对白银的汇率更在涨。 简单来说，金银兑换比只是从38涨到62，但美金对白银的汇率，将从45.5美元兑100两白银，涨到24美元兑100两白银。 一个只有50%的涨幅，一个却是近100%的涨幅。 所以，陈光良早已经陆续在旗银行兑换了80万美金。 相比较其它出租车企业，他们相当于购买一辆车只需要5000大洋，但其它出租车购买一辆车则需要10000多大洋。 所以接下来，上海将只有真正意义上的‘四家出租车企业’——外商的云飞和泰来，合计有430辆出租车；华商的祥生有130辆，而长江出租车将足足270辆出租车。 其余几十家出租车企业，加起来也就一百辆出头。 这还是大上海，其它城市就更可怜了，杭州加起来就58辆出租车，分布在十三家车行；不少城市甚至迫于黄包车行的压力，一辆出租车都没有。 按照历史，祥生也会有两百多辆汽车，周祥生甚至会订购更多的汽车，但陈光良已经让宁波叶氏家族停止贷款，其它钱庄又看见祥生处于‘不利’局面，自然也不会贷。 基于此，祥生出租车也几乎不可能很快增长更多的车辆了。 当然，以上海的经济地位、开放程度，一千多辆出租车也是很正常的。 8月中旬，陈光良到了南鲸一趟。 他见到了不少历史人物，其中包括总司令，毕竟他作为《东方日报》创始人，还是有这个资格的。 其后，他和宋仔文、孔祥熙都进行了单独的会面，这是以‘实业家’的身份。 最后，他被委任‘国·民政府全国财政委员会委员’，社会地位一下提高了很多。 看得出来，南鲸政府对于‘华夏业’是非常重视的，这次主要是邀请他去做这个报告的。 陈光良也再次畅谈自己的想法，毫无保留的那种。 期间，宋仔文邀请陈光良带领江浙财团，去粤省投资业，并交代已经和粤高官官陈铭枢进行了沟通。 但很显然，陈光良以‘粤省亦有开明的商人’为由委婉的拒绝。 大家都心知肚明，陈光良的担忧是什么，自然此事也就暂时搁置下来。 在南鲸待了两天时间，陈光良就急迫的回到沪市，发现自己有种‘龙归大海’的感觉，租界更让他待得舒服。 长江地产。 “老板，愚园路的第二批楼盘住户，约五成选择全额付完尾款，当场拿分层房契。资金方面，要不要继续兑换标金？”郭德明来到办公室，汇报道。 本月初，愚园路的第二批‘分层分期’住宅，又完成交付，并办理好分层房契。 如今地产正旺，甚至都还没有出现所谓的‘供大于求’、‘饱和’的情况，故这批业主已经是迫不及待的拿分层房契，提前付清剩下的尾款。 而从‘新城园’项目开始，长江地产已经缩短‘分期数目’，一般是十二期，房子建好，资金也全部到位。 陈光良说道：“暂时不用了，今年还要偿还不少贷款，而且短期黄金不会升值。” “好的” 贷款其实毫无压力，毕竟长江钱庄还有大把的现金流。 陈光良现在是忧虑投资的渠道，而非缺钱，毕竟地产和金融的资金，算是抽出来了。 “还有，下个月准备开售霞飞路的房子，分层销售，你们抓紧制定销售方案，包括价格、营销、活动、接待，都要追求完美。” 郭德明点点头，说道：“好，虽然是分层出售，但如果有人需要一幢，也是毫无影响。主要是那边的房子，对很多洋人都很有诱惑力！” 洋人不一定是美英法这些国家的人，也有可能是东欧国家的。 和华夏一样，东欧国家也有很多‘遗老贵族’，纷纷来到上海滩生活，毕竟那边的制度已经实行开来。 这次霞飞路的地皮，陈光良原本是打算出售不开发的，现在出售那就是70万大洋，合到3万5一亩，比起他当初购入的时候，涨了400%左右。这就是最近三年地皮的行情，只要眼光够好，地皮翻个四五倍是有的；再不济，也有一两倍的涨幅。 就拿整个沪市的地产价值来说，原本只有20亿，如今却有50亿。但奇怪的是，地皮大涨，但物业的价值却没有上涨多少。 以愚园路的住宅来说，当初5000的房子，现在卖8000已经是不错，形成一个‘地贵房贱’的情况。 这里面原因是多方面的： 首先，建筑材料和人工没有上涨； 其次，‘租地代建’、‘分层分期’带来的是房屋增长速度快，但有开发价值的土地不增长（筑路是关键）； 最后，社会的购买力不足。 粤省。 陈济棠拿起往期的《东方日报》又看了起来，心中已然荡漾起来，他面前站着自己的经济参谋陈伟仪。 “据说，陈铭枢邀请江浙财团的陈光良来粤投资业，被拒绝！” 陈济棠闻言后，说道：“你猜是为什么？” 陈伟仪回道：“按理来说，陈光良能写出这篇文章，本身又是江浙财团的新晋巨富，对业应该是很有兴趣才是。而且，据说还有南鲸的宋仔文从中介绍，又有江浙财团的支持，但他偏偏就拒绝了陈铭枢的邀请。那么只能说明一件事，他知道粤省是您在做主，担心陈铭枢被赶走后，自己的投资打水漂。” 陈济棠笑道：“我是那种人嘛！不过说真的，这些江浙财团还真是聪明，最起码知道谁才是粤省真正当家人。” 从去年开始，陈济棠便被任命为国民g命军第八集团军总指挥，统领粤省海陆空三军，掌握了粤省d政军大权，人称“南天王”。 陈伟仪说道：“那这事到底要不要支持？” 陈济棠起身在房间踱步起来，说道：“支持是支持，毕竟一旦粤省的业发展起来，那对财政是很大的帮助，但粤省现在毕竟有陈铭枢的省·府！” 上个月，南鲸方面下令陈济棠抽调蒋光鼐、蔡廷锴两师，北上与冯玉祥、阎锡山的部队作战。陈济棠接令后心怒放，两师出兵中原战场，正是他求之不得的，因为蒋光鼐、蔡廷锴是亲陈铭枢的，这样粤省就剩下清一色的嫡系部队。 但陈铭枢毕竟有总司令的支持，很快又大肆招兵买马，增编直属省府的四个保安团，约8000人，代替蒋、蔡两部，并准备从德国、捷克购进大批新式武器，两陈矛盾因此不断激化。 陈伟仪说道：“这事简单，只要我们也派出代表，去邀请江浙财团来投资业，陈光良的顾忌就会少很多。至于将来，总指挥肯定有机会真正管理粤省，那真正受益的不仅仅是粤省，自然也有总指挥您。” 陈济棠算得上是儒将，对行政治理也是很有头脑的，当即说道：“也是，那就麻烦你找个时间跑一趟，代表我们军方表表态，不要吓得人家不敢来投资。” “是，总指挥。” 说实话，业的牵涉实在太大，上亿的产业啊，所以人人都很重视。 但这里面牵涉的方方面面，也是非常复杂，想要短时间‘项目上马’，那是根本不可能的。 长江出租车宣布降价至3元每小时，在业内引起很大的轰动。 自从今年‘长江出租车’增加车队后，这出租车的价格差不多降了一半（以外资最高价格6元计算）。 虽然说，汽油大概跌了15%，但现在汽车价格已经是大涨的状态（如果以美元计，是降）。 明眼人都能看出来，今年出租车的竞争之激烈，才是造成今天的局面。 当然这对市民是一件大好事，很多人都开始选择偶尔乘坐出租车，撑面子。 此次长江出租车的降价措施，影响最大的是泰来、云飞、祥生、银色四家出租车企业。 其中泰来和云飞是外资，他们也知道陈光良的实力，当即磋商是否紧随其后的降价。 祥生出租车。 周祥生也召开了股东大会，商议对策，出席会议由‘二股东’季宾成、其弟弟周三元等足足七名股东。 “大家怎么看？” 一名小股东此时突然说道：“若不是祥生出租车去截胡人家的订单，也不至于自断前程！” 周祥生脸一红，显然这位小股东是在挤兑他。 季宾成连忙为好友说话：“商场的事情，总归不是你死就是我活。陈光良身为华资出租车公会的会长，打压竞争对手也是必然的。但对于我们来说，总归是要靠自己才对！” 原本，祥生出租车准备订购两百辆汽车，将车队扩张至230辆。 结果新顺记那边停止继续贷款，他们只能通过各种方式去补救，包括吸纳新股东、寻找新的钱庄贷款。 但总归陈光良的影响很大，导致祥生错过最佳订车的机会，目前祥生第一批100辆刚刚投入使用，但第二批订车的计划已经腰斩。 这样一来，祥生也就是130辆出租车了。 小股东没好气的说道：“那还能怎么办，只能跟着降价，不然业务跟上，车子空着就是损失。” 周祥生趁机说道：“好，那就跟随降价。” 这件事商量好后，周祥生旧事重提道：“祥生130辆汽车做不到十分钟必达，我想继续订购100辆汽车，大家认为怎么样？” 股东：“资金怎么解决？” 周祥生：“寻找新的股东加盟，再重新抵押我们这个月运营的车辆。” 股东：“现在美汇上涨那么多，8000多大洋才能购买一辆汽车。” 季宾成：“美汇还有上涨的空间，我们能8000多大洋买进，已经是汽车到沪就已经涨价。” 最终，大家还是同意周祥生的计划。 但周祥生也给自己埋了个雷，他的股权已经越加被摊薄，更重要的是‘负债累累’。前世周祥生好歹凭借订购四百辆，卖出其中两百辆，获利不菲，反而算是‘白得’上百辆汽车。 但真让周祥生做成‘扩张’后，沪市就形成了新的‘出租四巨头’格局，仅四家车行就有1000辆的样子，竞争就更加的激烈了。 也是沪市的经济支撑得起，全国的遗老贵族、军阀富商都来上海滩，特别是租界生活。 所以导致上海的实业占全国60%、汽车保有量也占全国40%左右（1.2~1.6万辆左右）。 (本章完) 第197章 遭遇绑架 第197章 遭遇绑架 在上海滩的一处孔氏别墅里，‘中西女中八美’聚在一起开party。 中西女中，是贵族学校，历来出名人，包括宋氏三姐妹、赵一荻等人。 里面的学生非富即贵，而孔令仪、严仁美、张涵芬、沈幽芬、黄慧宝、唐民贞、林樱等八人也组成‘八人姐妹团’，经常一同郊游和参加舞会。 今天八人在孔氏别墅聚会，但孔祥熙和宋大小姐并不在这个家。 孔家在上海滩有不少别墅，虽然不一定每个别墅都会住下，但一定是每个别墅都有下人的。 八美聊着聊着，突然‘洞庭湖席家’的外孙女沈幽芬突然问道：“对了，仁美，你和那个陈光良的婚事，进展怎么样？” 虽然只曾见过一面，但当初沈幽芬可是对陈光良有些爱慕，年轻有本事不说，长相也是很帅气。至于现在，陈光良的大名更是在上海滩如雷贯耳。 沈幽芬话音刚落，所有人都八卦起来，叽叽喳喳的问个不停。 哪怕是孔令仪，此时也心生一种羡慕之情，她不喜欢权贵，但她喜欢有才华又帅气的人。 虽然她没有见过陈光良，但听见过的姐妹都说，长得是很帅气的，才华那就不用说了。 若是以前，严仁美肯定会不悦这个话题，但如今她却略带羞涩的说道：“下个月我们就订婚了” 轰，现场的气氛更不得了了。 孔令仪都震惊的说道：“仁美，你不是很反对这门婚事嘛？而且你难道不考虑读大学？” “反对？”张涵芬笑着说道：“我的孔妹妹呢，你又不是不知道，人家陈光良现在年龄轻轻，便拥有千万家财，是上海滩鼎鼎大名的地产大王、标金大王、报业大王、实业大王；更难得的是，人家是经济专家，前段时间凭借一篇关于华夏业的文章，震惊整个华夏实业界，人家现在还是国·民政府全国财政委员会的最年轻委员。有财势、有才华，长得又俊朗，严姐姐喜欢还来不及呢！” 众人纷纷笑了起来！ 虽然有些嫉妒，但无疑都承认了张涵芬说的话，反驳不了。 严仁美心中有些甜的说道：“只是先订婚，他对我读书非常支持的！” 张涵芬惊讶的说道：“仁美，你也太幸运了，如此优秀的男人，居然思想还如此开明！” 在第一次见面，她对陈光良也有一个好印象。 孔令仪这时候才说道：“从陈光良的文章来看，他确实是一个思想很开明的人，而不是一个封建的人。” 唯有黄慧宝黯然失色，当初她还有些看不上陈光良，如今已经是她需要仰视的存在。自己的父亲，正在遭受‘三大流氓’的打压，整个家族都岌岌可危。 严仁美有些惊讶，今天所有的姐妹都没有一个提出‘反对意见’，反而大家脸上是那种羡慕的表情。搁以前的话，大家对于这种‘半封建婚姻’不知道会有多厌恶。 这一刻她才知道，陈光良在上海滩有多大的影响力，又是多么的才华横溢。 愚园路，长江车行的总行基地。 两辆汽车驶来，大门迅速被保镖打开，随后陈光良从车上面走下来，所有在训练的保镖停下动作，向他敬了一个军礼。 这里不仅是长江车行的总行，还是‘金鹰安保公司’的秘密基地，而金鹰安保公司采取的是军事化训练。 四周高高的围墙，隔绝外面的一切，平常有很多保镖在这里做基础训练。 至于长江车行的维修，已经搬至番瓜弄基地，仅有几个总行职员在这里办公。 陈光良向大家点点头，随后便走进办公室里，周兴高和林峰紧随其后。 “老板，我们确实发现有人盯梢过你的车队，怕是有匪徒盯上了您和您的家人！”周兴高表情凝重的说道。 说起来，这事还是老板发现的端倪，这让他们很惭愧。 殊不知，因为陈光良的记忆力和反应力超群，更容易发行周围事物的异常。 陈光良坐在位置上，淡定的说道：“意料之中” 真当他的枪不猛呼！ 周兴高连忙说道：“事实上，自从去年底汇丰银行买办席鹿笙被暗杀后，我们已经加强老夫人和二少爷的安保，现在我觉得应该继续增加保镖。” 虽然说，陈光良如今‘有财有势有名’，帮派人员都会忌惮，但亡命匪徒可不管那些。 自从去年底，汇丰买办席鹿笙被匪徒绑架时，交火中弹意外死亡，也是给陈光良的安保提了个醒。 席鹿笙是席正甫的孙子，而席正甫是汇丰银行的第一任买办，1904年死后由长子席立功继任，席立功又传给儿子席鹿笙，直至席鹿笙被绑匪枪杀后才由别姓继任。 席家三代汇丰的买办，积累了相当的财富，因为出身苏州洞庭东山，故又称之为‘洞庭席家’。陈光良当初认识沈幽芬，其母亲便是席家的人。 “嗯” 反正‘金鹰安保’已经有三十名正式保镖，还有大量的编外人员（物业的安保、车夫中的眼线等）。 周兴高接着又汇报道：“关于您的安保问题，我们目前也加强，六名保镖加两名保镖做司机，清一色的马牌撸子、并配备防弹衣.另外，我们加强安保内部的审查，预防匪徒里应外合。” 陈光良也拿出自己的掌中雷袖珍手枪m1906，这玩意没有手掌长，而且装完弹也就400克，非常方便携带。 “总是被动的防御，也不是办法。再说敢打我主意的匪徒，一定是真正的亡命徒或有背景的匪徒，若是能引蛇出洞，予以消灭，那便是一劳永逸起来。这样，那辆福特安保车先别开了，你去出租车公司借调两辆出租车，一前一后先跟一段时间，降低人家的注意力。” 周兴高一听，顿时犹豫了一下，说道：“倘若匪徒看到我们安保严密，说不定全身而退，不用正面交锋，把您置身危险之中。” 安保公司的经典格言就是——预防未然，而不是正面交锋。 陈光良摆摆手，说道：“无妨，什么大风大浪我没有经历过，而且大家都不用太过紧张。” “好的” 待周兴高和林峰离开后，陈光良靠在椅子上思索起来。 按照道理来说，陈光良属于‘有钱有势有名’，本地帮派没有理由动他，说明可能是更加穷凶恶极的匪徒。 一般的富商，最多是有钱，才是匪徒最理想的绑架对象。 但陈光良不一样，他在社会上很有名望，不仅仅拥有《东方日报》这个舆论利器，自身还是‘经济名人’；另外，陈光良以车行生意起家，本身也算得上‘黑势力’，交了一些青帮的朋友。 如今居然还有人打他的主意，那充分说明一件事——他太有钱，而且是‘突然暴富（地产和金融）’，让一些匪徒格外眼热。 别的巨富有钱，说到底是资产是几十年积累下来的，但陈光良的财富，可是几年时间积攒的。 当然对于亡命徒来说，绑架谁都可以，哪怕是黄金荣当年也是照绑无误，其儿媳和杜月笙也是了四十九根金条加其儿媳的首饰，才换回来的。 “不管了，死都死过一次，怕有什么用！”陈光良嘀咕了一句。 手里的m1906也给了他一点底气，而且他平常跟着的保镖是人人持枪，火力也是充足。至于这些保镖的水平，自然也是非常高的，不然他那么高的代价做什么。 不一会，何向东也走进来。 “老板”“嗯” 随后，何向东汇报了一些工作，包括长江车行、捷瑞煤球厂的事情，一切都井井有序。 “光聪表现如何？”陈光良关心的问道。 正值暑假，陈光良又安排亲弟弟陈光聪在车行做事，培养他的能力。 何向东公正的说道：“中规中矩，性格有所开朗，有长进！” 陈光良点点头，说道：“有进步就行” 也没有指望这个弟弟有多厉害，能做一些事情就行。 三天后。 上午8点多，陈光良乘坐雪佛兰汽车来到靖安寺路（南鲸西路）的长江地产写字楼。 汽车刚刚停下，林峰正准备出去拉车门，突然察觉不对。 “开车，有情况！” 电光火石之间，就有人几个壮汉来到他们车旁，准备拉开车门。 幸亏司机也是保镖，训练有数，立即启动汽车。 几个壮汉见状，马上掏出手枪，准备威胁车上的人就范。 殊不知，前后的出租车各伸出几把手枪，开始突突。 这可能是有史以来，最差的绑架案，不是绑匪不够聪明，而是陈光良敏锐的注意力，在前段时间察觉了异常，紧密安排了自己的安保。 绑匪做梦也想不到，隔着一小段距离的出租车，居然是陈光良的安保，而且前后都是。 当陈光良的汽车重新启动，保镖就察觉到异常，而当绑匪掏出手枪，便已经遭到前后的射击。 “有伏击” 六个壮汉有数人中枪，但他们显然也是训练有素，至少也是军人级别。他们第一时间找到掩体，开始朝着三辆车还击。 雪佛兰可不是防弹车，子弹打得咯噔的响，司机也中了一枪。 “防弹衣”林峰提醒老板一句，随后主动拉开行驶中的车门，滚下车进行还击，还不忘关闭车门。 四周的人群，早已经吓得四处逃窜，周围一片混乱。 “大哥，硬茬子，快走。” 外面响起这句话时，陈光良灵敏的听力再次如有神助，窃取最佳战机。 他果断拉开另外一侧车门，一手持防弹衣做盾牌，一手拿着小手枪。 此时，外面已经倒下3个绑匪，剩下3个彪悍的绑匪正配合着撤退，向两边的出租车还击，同时还向林峰射击。 而陈光良开车门的一边，则是有汽车遮挡，他本人也非常冷静。 “碰” 陈光良抬手一枪，便击中一名绑匪的面门，直接干倒。 2名绑匪二话不说，分两处逃窜，不忘回头补枪。 但他们想不到一件事，那就是陈光良这个大老板，会亲自参与追击。 一名绑匪抬手又准备放枪时，陈光良再次抢先一枪击中，又倒下一个。 不一会，巡警来的时候，陈光良已经回到汽车旁。 “马上安排车送他们去医院” “是” 原来，陈光良的司机和林峰，还有一名出租车上的保镖，都受了枪伤，但都不是致命伤口，分别是手臂、大腿和肩膀。 几名巡警正在阻止，陈光良马上说道：“我是陈光良，长江地产和《东方报业》的老板，他们是我的保镖，有什么问题，我会和你们巡捕房沟通。” “陈先生你好，我是副探长冯志铭，想问问你事情的经过！”一名三十岁的巡捕，马上如临大敌的问道。 是陈光良啊，要是今天死在这里，那可就是上海滩的大事情了！ 陈光良点点头，说道：“冯探长，我今天来长江地产上班，汽车刚停下，便有五六名绑匪准备拉开我的车门，幸亏我的保镖机警，汽车再次启动。然后，这前后两辆出租车是我提前准备的保镖，因为我最近发现有人跟踪我。” 一众巡捕面面相觑，合着五六名亡命徒，来绑架你，一个没有逃脱不说，还全部被你干掉。 这时候。 一名巡捕跑上来说道：“冯副探长，还有两个有气！” 陈光良一听，当即做主的说道：“马上将他们送到最好的医院，我出钱，一定要留活口。快！” 冯志铭一听，也慌忙的说道：“照陈先生的意思去做！” 原来，陈光良也担心这背后还有指挥着，所以打算深挖。 翌日。 《东方日报》刊登一则重磅新闻：昨日，一群亡命匪徒意图绑架陈光良先生，并和陈光良先生的保镖进行交火。交火中，造成匪徒四死两重伤，陈光良先生的保镖三人重伤。事后，陈光良先生委托律师，发出悬赏令：凡是提供绑匪及背后策划人的信息，可获得2~5万大洋，并且本人不追究参与之责。 消息一经传出，整个上海滩都风起云涌。 “我的天，陈光良先生居然差点被绑架了，这上海滩简直越来越乱了！” “幸好陈光良先生没事，不过陈光良先生的保镖也是很厉害啊，直接打死了四名绑匪还伤了两个。” “最厉害的是这个悬赏令，这不是已经抓了两个嘛，若是他们自己主动交代，是不是也能获得几万大洋？” “额好像是喔，而且陈先生还不追究参与之责，有这个好事吗？” “屁，我觉得是陈先生想要知道参与策划的背后人，可不是要简单的信息。” “这倒是，莫非真的有人在策划绑架，看来这事有的开头了！” (本章完) 第198章 各方反应 第198章 各方反应 上海仁济医院。 陈光良来看望受伤的三个保镖，昨天大家表现都不俗，因为听巡捕房的人讲，昨天六名匪徒有四名是当过兵，而且身材魁梧、枪法精准。 连巡捕房都惊叹，这样一个匪徒团队，居然一个人都没有逃脱。 就算匪徒不知道两辆出租车是陈光良的保镖团队，但在出租车出现异常的时候，他们也已经发现，那么也不至于是毫无防备了。 “你们三个怎么样？” 林峰腿上缠着绷带，马上从床上站了起来，语气坚定的说道：“都是皮外伤，子弹取出来就没事了！” 昨日，他的表现最勇猛，毕竟当时下车便是将危险从陈光良身上，转嫁到自己的身上。 陈光良轻拍了他的肩膀，说道：“我对外可是说你们都是重伤，所以你们就是重伤。好好休息，不急着归队。” 林峰点点头，说道：“好” 随后，周兴高在一旁说话道：“这次大家表现不错，老板也是决定凡是参加昨天的保镖，一律发1000大洋的奖励，你们三人受伤的奖励1500，休息期间薪水照发。” “谢谢老板” “谢什么，这是你们该得的。” 本来，金鹰安保公司的规定是：因公死亡，向其家人颁发一次性1500大洋，并承诺照顾其家人。 但规定是规定，多奖励总是一件好事，总比让匪徒得逞的好。 昨天那种情况，若是匪徒拉开车门，陈光良再厉害，怕是也是不利，毕竟乱枪打死人。 他的一身‘超能力’，更适合在黑夜的单独行动，打人一个措手不及。 随后，陈光良在吴凯声的陪同下，来到中央巡捕房。 刚刚归国的吴凯声走进来，他现在又是陈光良的代理律师，处理此次的善后。 比如那个悬赏，陈光良亲自发表，就不适合，由他的私人律师发出悬赏，那就是合情合理。 接待他们的，有洋鬼子和几个巡捕房的探长，是负责这次事件的探长们，包括租界中央巡捕房总探长刘绍奎、华探长范德孚、总稽查处督察长奎而、副探长冯志铭等。 刘绍奎随即说道：“陈先生，那两个活着的绑匪交代了一些事情，这次策划绑架你的人，就是他们兄弟，哥哥叫做郑士范、弟弟叫做郑根生，另外四人分别是夜开.同时，他们还供出一名本地帮派头目赵财喜给他们提供了一些帮助.” 陈光良好奇的问道：“这么快就招了？” 刘绍奎笑道：“还是陈先生你的悬赏令管用，我们再诈他们兄弟一下，便吐露出全部实情。你放心，那个赵财喜也已经去缉拿了，肯定跑不掉的。” 陈光良点点头，说道：“感谢大家的全力破案，晚点我会以公家的名义，向巡捕房送上锦旗，以及捐三万大洋给巡捕房。” 刘绍奎一愣，这事他们也没有出多少力，而且陈光良的操作也是罕见，不过他很快沉稳的说道：“陈先生客气了，这些事情都是我们应该做的，这捐..” 陈光良笑着打断道：“刘总探长，我这个是捐赠，肯定是合法的，不是贿赂，你放心就是。巡捕房建设，也事关市民安全，我这样做总归是好事。” “好，那多谢陈先生！” 但接下来陈光良话锋一转，询问道：“这个赵财喜是什么背景？” 刘绍奎等人楞了一下，莫非你还想深挖不成。 最终，刘绍奎悄悄的在陈光良耳边说了一句：“只知道他是张啸林的门徒，但据绑匪说，赵财喜只是提供了简单的帮助，也没有说要什么好处。” 陈光良马上点点头，说道：“我就是随便问问” 随后，刘绍奎又正式说道：“对了，陈先生，两名绑匪我们肯定是严肃判刑的，所以你悬赏令不具备法律效应。” 陈光良当即说道：“悬赏令当然具备法律效应，2万大洋我会送给他们的家人，没有家人就等他们出来再他们本人。另外，我会在法庭上为他们求情。不然，我真是失信于人了。” 刘绍奎这才点点头，说道：“嗯，我只是通知陈先生，个人答应不追责是没有法律效应的，但求情是你私人的事情。” 走出巡捕房，陈光良交代周兴高道：“若是两名绑匪有家人，就想办法接到上海滩来，2万大洋大张旗鼓的照给。若是没有，那就只能等他们出狱了！” 周兴高直接说道：“好” 没有废话，但从他的眼神来看，肯定不简单。 陈光良的车队回到长江地产的时候，发现郭德明带着人，正在陪同严人美。 这一幕，让陈光良感觉——自己的努力没有白费！ “良哥，你有没有受伤？” 严人美看到陈光良，小跑到他的面前，眼里都是紧张和关心的神情。 陈光良很是开心的说道：“傻丫头，我怎么会受伤，几个小毛贼而已。倒是你，怎么来了？” 严人美脸一红，第一次听到‘傻丫头’给她一种特别的感觉，随即她说道：“我在家从报纸上看到你被人袭击的消息，然后就打电话去你家里和公司。” 陈光良满意的点点头，袭击是昨天上午发生的，但他自然不会告诉严家，甚至都没有告诉家里人，但他的公司都有得到通知。 “我带你参观一下公司，怎么样？” “好啊” 随后，陈光良带着严人美考察了长江地产，并为她介绍了公司的发展历程和代表建筑。 “是不是觉得无趣？” 看着严人美的漂亮脸蛋，陈光良突然问道。 严人美和陈光良对视一眼，随即有些慌乱的闪开，像极了小女生的青涩。 “没有啦只是觉得这些对我来说，很遥远，也不怎么听得懂呢！” 陈光良这个人，最擅长的是什么？ 那一定是讲大道理，讲家国情怀，将事情升华到高层次！ 所以，他马上说道：“你不能这么讲，世界总归是变化的，早晚有一天是会迎来大和平时代的，所以商业就会成为国家的主流，和我们每个人都息息相关。就算不讲未来的事情，就是眼下，你知道‘租地代建’、‘分层分期’自实行以来，沪市新增了多少地盘，解决了多少穷人的工作问题？又有多少人能住进新房，不再受房东的压迫？这些事情，其实都是民生。” 严人美听得心情总算崇拜起来，这些道理换做是其他人讲，她肯定觉得是‘资本家的歪理’，但陈光良讲出来，就很让人崇拜。 于是，她轻轻的凑过身子，然后压低声音的说道：“良哥，我知道了，你做的事情都很伟大。” 陈光良满意的说道：“行，你不把我当做靠压榨发家的资本家就行，记得我是一个有理想的企业家。” 严人美小鸡啄米般的点点头。 随后，陈光良带着她一起去饭店用餐，并在下午送她回到严府。 赵财喜确实被抓了，而且其也认罪了，等待他们的将是法律的审判。 只是赵财喜的罪责不算重，也没有提供更多的信息。 这事有没有张啸林在背后使力，压根不得而知，毕竟就像刘绍奎说的那样，张啸林门徒众多，很多帮派头目也只是拜个山门。 但陈光良总觉得事情有那么简单吗？ 虽然说赵财喜只是简单的提供了一些帮助，比如住所、信息等，但若真是绑架成功，那么赵财喜会不会进一步参与进来，甚至赵财喜背后的人也会不会进来。 陈光良自认和人结仇很少，所以肯定是冲着他的钱财来的。 此次击毙四名匪徒，重伤两名匪徒，也让很多人见识到陈光良的保镖精良，相信能安静几年时间了。只是陈光良这个人，是很记仇的，仅凭‘赵财喜是张啸林的门徒’，陈光良就有些冲动——亲自去干掉张啸林。 但想想还是忍住了！ 张啸林曾经救过杜月笙，又拜在黄金荣门下过，倘若这个时候张啸林死亡，怕是陈光良容易被猜测。 还有，陈光良如果硬闯张啸林的府邸，那么很快上海滩就会传出有一个超人，飞檐走壁，力大无穷、枪法极准，以后不利于陈光良做事。 忍一下吧，反正也没有证据。 黄金荣府邸。 三大流氓大亨正坐在一起吃晚饭，黄金荣虽然已经半隐退，但透过杜月笙、张啸林，以及门徒，还是参与到很多生意上。 餐桌是圆形的，黄金荣作为主人，也作为三大亨辈分最高的人，自然坐在上位，杜月笙和张啸林则分坐两边。 席间，杜月笙说道：“我找人去打听了点消息，你们猜陈光良这次为什么能全身而退？” 黄金荣说道：“早知道这小子怕死，养着一群保镖，听说有几十个呢！” 杜月笙看了一眼张啸林，随即说道：“这倒是真的，而且人家出身车行，本身也是有点小手段的。但这次据那两名绑匪透露，陈光良亲自参与射击，其枪法极准。” 张啸林咯噔一下，马上说道：“这小子才多少岁，枪法还能准？” 杜月笙说道：“有的人可能天赋异禀吧，所以这次这事，啸林哥你有没有参加？” 张啸林马上说道：“我怎么会无缘无故掺和这种事，这个赵财喜虽然拜在我门下，但做事总归是有自己的想法。” 杜月笙话锋一转，说道：“你们还记得，当年顾竹轩的府邸被人枪击?” 这一下，黄金荣和张啸林都有些震惊起来！ 一般来说，匪徒哪有去别墅找事的，毕竟别墅有最好的障碍物，而且顾竹轩这样的流氓头头，更是有保镖守护。 哪怕是杀手艺高人胆大，也一般不会选择在府邸袭击。 除非，这个人真的是艺高人胆大！ 张啸林背后有些冷汗出现。 黄金荣也皱眉起来，说道：“那个时候，顾竹轩和陈光良的关系算是很好吧？” 杜月笙说道：“我只是这样的分析，应该不是陈光良，毕竟他没有道理亲自冒险。” 有些事情，大家只是一个猜测，但往往是这样，已经足以。 张啸林咬着牙说道：“希望这小子识趣，敢找我麻烦，我让他有去无回。” 杜月笙这才说道：“放心吧，我们三人一体，还没有那个不开眼敢找我们麻烦。只是那个赵财喜，你也不要去管他了，毕竟是他自作主张。” 他还真猜对了，要不是担心杜月笙和黄金荣，陈光良当天晚上就将张啸林一枪给毙了，别墅人多也没有用，在夜晚，陈光良就是王者。 张啸林说道：“谁去管他” 其实，杜月笙这样说，也是让黄金荣收收心，他知道这个大哥惦记人家会赚钱，到时候做出什么事情来。 别的人他不知道，但陈光良绝对是上海滩有能力和他们扳手腕的人，特别是出了这次事后。六个绑匪，四个当过兵的彪悍匪徒，竟然被人一网打尽，而且对方还只轻伤三个。 可以想象一下，换做是他们三大亨，突然这种事情，怕是也难做到如此轻松的脱身。 随后，张啸林岔开话题，说道：“黄楚九那边，我们要马上行动起来，这个老东西身体不行了，我们要他死不瞑目！” 三大亨这几年，一直在打压黄楚九，事实上，黄初九也是青帮的人，当初张啸林还是他的‘看门狗’。 黄金荣很感兴趣的说道：“不错，只要黄楚九一死，他们的家业都将是我们的。” 随后，两人看向杜月笙，毕竟这才是他们的‘智谋’。 杜月笙说道：“我马上安排我们的门徒，去挤提他在大世界的银行，只要造成轰动，就会有更多的人去提款，届时黄楚九定然周转不开，庞大的事业轰然倒塌。” 流氓之间，自然也不是简单的打打杀杀，而是工于心计。 黄楚九的大世界，藏污纳垢，他还在大世界办了个银行，吸纳三教九流的存款，拿着这些钱去投资各种事业，把一分钱当做三分钱去投资，早已经埋下隐患。 张啸林高兴的说道：“好，届时，这老狗一定气得急火攻心，只要他一死，那黄家还不是任由我们拿捏。” 抢，也是有明抢和暗抢。 租界是有法律的，华界也是有法律的，但并不多。 更何况，黄楚九本来就是做了很多灰色产业。 “啪” “当初枪击我府邸的，是不是陈光良！” 此时，顾竹轩也在自己的府邸生气。 陈光良被绑匪暗杀，在上海滩闹得纷纷扬扬，他也打探了一些消息出来。得知陈光良手下个个训练有素，他本人更是亲自参与射击，这让顾竹轩旧事重提起来。 管家说道：“东家，不管当初是不是陈光良派人或者亲自出手，您现在都不能去追究。” 顾竹轩顿时被浇了一盆凉水，顿时明白管家说的事是对的。 现在的陈光良，说白了已经可以把他不放在心上。 “这事就这样算了？我不甘心，陈光良他指示那个记者，时常写些我的负面新闻登报，现在就差没有指着我鼻子骂了！”顾竹轩怒气的说道。 管家又劝道：“东家，忍一下没事的，你又不是不知道，那些记者有几个不乱写的。黄金荣、杜月笙、张啸林他们，当初也不是被人指着鼻子骂了大半年，最后还是政府去逮捕那个杂志创始人，还被杜月笙主动放跑。” 顾竹轩大声道：“那记者要是以后再乱写，我一定要他好看！” 管家只能摇摇头。 一场绑架案，陈光良亲自参与了射击，到头来他还是‘损失’四万多大洋。 给巡捕房的三万捐赠，实则是希望和租界巡捕房拉好关系，但又不是直接行贿，有损他的人格。 本想给两位活下来的绑匪两万的，结果人家死活不肯告诉家里人的信息，就只能讲如果他们能出狱，就会给他们。不过他们最低也要判十五年，能不能活着出来也不一定。 另外保镖们的英勇表现，了差不多一万二奖励，这笔钱自然得值。 不过这四万多大洋，陈光良自然非常心甘情愿。 更何况，他又发财了，7~8月份公债大跌，平均跌了差不多十元。 所以，长江钱庄差不多赚了80万大洋。 同样是抢钱，显然陈光良的手段高明了很多。 而且这笔利润，本来算是一笔意外之财，他原本可没想掺和‘公债’的事情，也是临时起意。 但结果是非常好的，80万大洋啊！ (本章完) 第199章 订婚 第199章 订婚 9月初旬。 黄浦滩路19号大楼，汇中饭店。 今晚，陈光良和严人美在汇中饭店的大厅，将举行订婚仪式。 订婚晚宴在汇中饭店的大厅举行，这个大厅四周用柚木作护墙壁，平顶饰以石膏雕。平时大厅用屏风隔离，屏风拆除就成大礼堂，可供大型聚会使用。 1911年，国父来沪，华夏同盟会就在大厅举行欢迎大会，并邀国父发表演说，可谓充满历史底蕴。 沪市的建筑物，都讲历史底蕴，哪怕现在正在翻修‘香格里拉饭店’，后世介绍其历史时，重点也得介绍总司令等名人曾在此举行婚礼（前身大华饭店），其舞厅位居上海滩a档。 今晚的订婚晚宴，宴请的都是双方亲友，一共也就十桌，严氏的亲友更多。当然若是以后结婚，肯定是陈光良的朋友更多，毕竟他现在如日中天。 最近发生陈光良被暗杀一事，所以今晚的订婚晚宴，也是有‘冲喜’的意思。 订婚晚宴邀请了方椒伯主持，他也是陈光良的‘媒人’。 在现场，方椒伯得意的向严子均说道：“义彬兄，这对准新人算得上是天作之合，你说呢？” 今晚的严子均也算精神奕奕，丝毫不见平常的病态，他拄着拐杖，笑道：“是呢，天作之合，我对光良这个孙女婿是一百个满意，多亏积蕃你从中牵线。” 方椒伯回道：“我只是应邀做媒，可是人家光良和你孙女有姻缘，机缘巧合的认识，又一见钟情。当然，我觉得这些也是和义彬兄你开明的教育有关。” 这句话说到严子均的心坎上了，他对子女后人的教育，是非常开明的。正因为如此，他的三个女儿都读过大学，并嫁了有前途有文化的年轻人。 对于这个孙女，他也是一直鼎力支持，只是有时候他毕竟只是爷爷，不能总是越俎代庖，自己这个长子的思想可就不够开明。 另外一边，陈光良和严人美站在一起，大家都在心里赞叹一句——真是郎才女貌的最佳代表。 严仁美今天穿着一件红色纹的旗袍裙，设计有些中西合璧，显得格外的漂亮靓丽。 陈光良则穿着西装衬衫，梳着油背头，脊梁笔直，成熟自信而富有魅力。 继母徐青畹这时候为陈光良介绍道：“光良，这位是仁美的干妈盛爱颐小姐，她们关系可是很好的！” 陈光良露出笑容，微微点头，说道：“七小姐，您好！” 众人有些惊讶，毕竟严人美叫‘干妈’，那你不是人家‘干女婿’么，怎么也要称呼一下‘干妈’。 但很快大家明白，陈光良如此称呼是毫无问题的！ 盛爱颐一听这个称呼，果然开心的说道：“要不说是上海滩最有才华和富有的人物呢，这谈吐就是不俗。” 她又没有结婚，陈光良年龄也就比她小十岁，若是叫‘干妈’那就是尴尬。 另外，盛爱颐热衷社交，自然也是想和陈光良打打交道，叫‘干妈’可就不太好了。 陈光良莞尔一笑，并没有当真，而是带着严人美继续认识双方的亲戚。 他时不时观察一下自己的家人，弟弟陈光聪鞍前马后的做着接待工作，虽然比较生涩，但做事认真有耐心；母亲和二舅一家略显拘束，但严家的人会主动上前说话，丝毫不会看轻，这说明陈光良如今的地位高。 认识了所有亲戚，陈光良将严人美安排坐下，细心的说道：“坐下来先吃点东西，你身体要紧！” 众人纷纷笑着看向这对‘准新人’，心中也感叹陈光良会宠人，关键陈光良有这个实力。 今天很多都是长辈，但陈光良应对起来，丝毫没有弱一分，但又有礼有节。 大家都明白，陈光良不仅是白手起家的巨富，而且还是沪市真正的权势人物，甚至还可以说是枪林弹雨走过来的大佬。 暗杀事件才过十来天时间，原本大家还担心陈光良受到惊吓，今天会有些反常。但完全相反，陈光良一直是那种风轻云淡，丝毫看不出受过惊吓的人。 严人美脸上微微红润，嘴角亲启：“嗯，你也坐下来吃！” 她认为认识陈光良后，才是从小到大最被重视的时候。 她真正不反感结婚的事情，便是自己被父亲关在房间里，陈光良前来救驾的时候；她永远都会记得，陈光良为了保护她，甚至不惜和父亲较量一番。 那一刻，她就心有所属了！ 吃饭的时候，看着自己未婚夫和谁都能阔阔而谈，但又时不时的照顾她的心情，严人美就更加沉沦到恋爱当中了。 席间，继母徐青畹问道：“那个翻修的大华饭店，什么时候可以重新营业，到时候肯定来得及你们的婚礼吧？” 严智多马上纠正道：“现在叫做‘香格里拉饭店’，可不叫大华饭店，明年春天就能营业了！” 谈起这个项目，严智多可是很有‘发言权’，毕竟他也有40%的股权嘛！ 徐青畹马上好奇的问道：“香格里拉饭店，这个名字有什么样的寓意？” 所有人都看向陈光良，等待着揭秘。 一家上海滩的豪华饭店，那可是身份和地位的象征。 而香格里拉饭店的总投资，至少也是150万大洋（原物业+地皮+重建翻修），这在沪市华商都是头一遭。 不过这150万大洋，早已经在新城园上面赚回来了，而且是绰绰有余。 陈光良放下筷子，不紧不慢的解释道：“首先‘香格里拉’是藏语的音译，意思是‘极乐园’，是人们对寻找理想社会的象征，或许是隐秘而和谐的乌托邦，充满了宁静的生活和美丽的自然风光的地方，具体可能在云南古时候的大理国。” 众人听得纷纷叫好，严仁美也是两眼崇拜的看着未婚夫。 有财有势，有才有貌，真正的完美主义男人。 对于上海证券物品交易所及华商证券两交易所公债库券之狂跌，内国公债维持会提出救济办法四项：一是卖出须缴付现货，以限制卖空投机；二是海关按月提付基金，表明政府无提用之事实；三是银行不得拒绝以公债作抵押；四是债券本息票，不得拒绝三个月贴现。 然而，市场行情并没有得到明显回升。 长江钱庄适时的退出公债市场，毕竟限制卖空投机，对于长江钱庄手中无现货的情况来说，就是堵死了这条路。 在长江钱庄的会议室里，由律师作为见证，陈光良赎回严智多手中的10%股权，就此独资拥有长江钱庄。 因为金融投资活动已经结束，接下来陈光良如果筹备‘银行’的话，势必会重新招股。 严智多当初投资的是三十万大洋，如今他分到了九十万大洋（部分是标金支付），投资一年时间，净赚六十万大洋。 “伯父，你看看退股合同有无问题？”陈光良笑着递出一份合同，说道。 亲兄弟尚且明算账，更何况是翁婿呢！严智多点点头，稍微看了一下金额，便说道：“没问题，我在这里签字。” 签完合同后，严智多感叹道：“不到一年的标金投资，就翻了两倍，这项投资实在是太赚钱了。反之，白银跌价，无形中大家又财富缩了水。” 陈光良笑道：“白银贬值不简单是坏事，今年开始，海外的大量白银流入华夏，这是因为同样的白银，在我们华夏更值钱更有利。可以说，世界经济大萧条，我们华夏暂时影响不大。” 严智多惊讶的说道：“原来这里面还有这么大一个名堂，你这一说，我也发现白银大量流入华夏，原来是这么一个原因。” 事实就是如此，很多洋行纷纷将海外的白银，投入到华夏，造成每年好几亿白银流入。 原本陈光良以为上海地产会在今年底‘供大于求’，但现在看来，最多也就是年底时，普通住宅达到一个‘饱和状态’，但整体的房地产投资，却是不会停滞。 反倒是三年后的‘白银方案’，美国大肆提高银价，造成白银大量流出，会造成上海工商业的困境。 聊了一阵，陈光良将严智多送出写字楼。 在支付他九十万大洋后，长江钱庄就是他独资拥有，这里面还剩下了足足八百多万大洋（含标金、公债、大洋）。 当然，接下来还会偿还一些债务，要在今年偿还完地产和金融的举债。 但整体来说，陈光良的财富值已经高达1400万左右。 几日后，长江出租车的第三批一百辆雪佛兰汽车到沪。 这批汽车除了五十辆在改色后，投入到长江出租车，其余车辆准备进行出售。 陈光良也没有急着要出售的意思，便在沪南租了地皮，建立了一个停车场，并在四周弄了围墙，还安排了保镖看护。 因为目前一辆雪佛兰汽车，沪市也就是买个八千大洋出头，但等到年底或者明年初，一辆雪佛兰汽车保守要卖出一万大洋，而且还供不应求。 这里是美元外汇的升值、白银的持续贬值。 “老板，已经全部摆放整齐，汽车里面的汽油都抽干净，并且有人二十四小时看护！”停车场，梁孟起来到陈光良的身边汇报道。 五十辆汽车，现在就是四十万两白银，能不严家看管么。 最近‘金鹰安保’打出了名声，料想也不会再有人来触霉头。 陈光良说道：“等第四批汽车到沪，这些车辆应该也值一万大洋了，届时我们再向沪市及周边城市售出。” 梁孟起并不感到惊讶，老板本来就是在赌美汇上涨，他们又是从新顺记五金店借的是白银。一来二去，他们不仅赚了不少钱，而且自己使用的车辆成本也很低。 “最近长江出租车的业务继续增长，相信很快就能战胜云飞和泰来，成为沪市业务最大的出租车。而我们现在已经投入270辆出租车，分行也筹备至20家，代叫网点也有40家.”梁孟起趁机汇报着一些好消息。 长江出租车不仅做‘出租车业务’，还有婚庆租车、包车专车等服务，已经是越加成熟的体系。 陈光良提出一个警告：“长江出租车发展很快，职员的素质未必跟得上，所以定期培训工作不能松懈，规定每名员工每月的培训时长不能低于四小时，员工手册要多牢记。” 长江出租车做的是‘服务行业’，规矩也是很多的，严重违规的职员，是会立即开除的，绝不姑息。 眼下又是在和‘高手’过招，将泰来和云飞战胜，那就是民族的胜利。 “嗯，我们都有重视这个问题，全公司836名职员，都要接受培训。” 八百多名员工了，养着这些人也是压力啊！ 要是经营不好，得有多少家庭陷入困境。 陈光良想到这种问题，都会很认真的思考企业发展。 “让业务部策划一个‘抵消券’的活动，找饭店、舞厅等场所合作，我们卖给他们八折抵用券，他们再用抵用券去拉拢客人，一举三得。” 梁孟起眼前一亮，当即说道：“好，这是个好办法！” 聊了一阵后，陈光良才心满意足的离开。 如今的‘长江出租车’不仅仅是拥有270辆车、836名职员的企业，也是陈光良培养人才的一家企业。 这家公司招募了不少有文化的管理层，培养培养，以后又可以调到新企业当中去。 沪市出租车产业，今年是最激烈竞争的一年。 在一年前，还是泰来和云飞垄断着沪市近80%的市场，车资高达6元每小时。 仅仅不到一年时间，泰来和云飞的市场就降至50%不到（当然市场总量扩大不少），而车资已经将至3元每小时（服务费0.3）。 正因为车资降价了近一半，选择乘坐出租车的人多了起来，将这种视为赶时髦、撑场面的手段。 当云飞出租车的总经理高尔特，听闻长江出租车再次投入五十辆出租车时，顿时叹了一口气：“一个时代又已经过去了” 他的意思是，就好比当年的黄包车被他们外国人垄断，但在第一次世界大战时，这些黄包车老板纷纷回国，华人趁机盘下这些产业，进而开始独占黄包车行的市场。 如今的出租车产业也是一样，说不定哪天，他们美国人和英国人，就会让出这个市场，华人独占这个市场。 属下说道：“总经理，这个陈光良是个谈判高手，他在德士古、美孚等几家供油商都将价格压低，较去年降低了15%。听说他还自己成立维修厂，不仅培养维修人员，还对外承接维修服务。我们的优势，在短短一年时间，全部化为虚影。” 甚至连在租界，他们出租车也不再是高人一等，遇到违规也会被罚。 特权，已经不再存在。 高尔特说道：“那就公平的较量吧！” 属下叹了一口气，说道：“又怎么是公平的较量，华人很穷，但是却很团结。他们打着同胞的旗号，将很多华人客户网络，我们的业务已经在大幅缩减。” 洋人虽然乘坐出租车的几率大，但是人口基数在那里。 而租界的华人，很多都是来自全国的有钱人，自然消费能力更强。 高尔特黯然，一时间也不知道该说什么好。 斗了一年，似乎也快要分出胜负了！ (本章完) 第200章 航运 第200章 航运 长江地产的办公室里，陈光良看着关于霞飞路的项目资料，陷入一阵思考中。 他在霞飞路当初一共购入20亩地皮，了差不多是14万大洋左右，相当于均价才7000元每亩；仅仅过去两年时间多，这些地皮的价格已经在3.5万每亩左右，升值400%。 当然，陈光良并没有选择卖地皮，而是投资50万大洋，修建了总计50幢高档洋房。 为什么说是‘高档洋房’呢？ 首先，肯定是地皮昂贵，霞飞路完全满足这一条。 其次，建筑费也远比愚园路的洋房昂贵一倍左右。 最后，这五十幢洋房占地面积也稍大，而且可以作为独立洋房。 根据长江地产最新的定价，这批洋房的总价值为155万大洋，而且一旦推出，市场一定是供不应求。 此时，陈光良的想法已经动摇，在思考将这批洋房作为固定资产来收租，而非选择出售掉。 他的想法有四点： 第一，目前他的现金流充足，缺少投资的渠道。 第二，以前他认为上海住宅会供大于求，而现在他则认为——华界的住宅可能供大于求，但租界绝对不会，因为租界不能扩张，且深受全国有钱人的热衷，很多就是军阀、官僚倒台后，纷纷来沪市做养老，他们一定是选择租界，而非华界。 第三，租金收益稳定且能回本。他算过一笔账，这些房子从1931年下半年便可以开始收租，倘若他在1937年上半年出售（最迟也可以1941年售），基本已经算是回本，而且价格还能翻不少，这个回报率已经是很高。 第四，手上全是现金流，总让人不是很踏实。 想到这些，陈光良已经决定——取消这批房子的销售。 想想沪市地产这三年的变化，陈光良的作用还是非常巨大的，工地增加了很多，住宅也开始陆续增加很多，大大的缓解了住房压力。 举个简单的例子，顶手费和租金在这三年，涨幅并不明显。 历史上，鲁迅在这一年曾记录下——一间普通的洋房，顶手费已经涨至800，租金已经涨至80每月，阁子间租金20每月。 而目前，沪市的顶手费在500~600，愚园路的一层楼的租金在40~50（租金几乎没有上涨）。 租界尚且如此，华界的情况只会更好！ 不一会，陈光良来到会议室，一众管理层已经坐下。 “我决定，霞飞路的项目取消出售，后续将以出租为目的。” 众人纷纷附和起来。 郭德明：“出租很好，毕竟我们前面已经出售了那么多，积攒了较为雄厚的资金。” 陆元台：“是喔，霞飞路那里的洋房，幢幢都是精品，根本不愁租，而且租金很有优势。” 严宽：“出售、出租相结合，老板这一波布局非常的完美。这样一来，长江地产后续既有经营商业地产（香格里拉饭店），又有出租物业、物业管理。” 不知不觉中，长江地产已经成为一个‘人才基地’，当初招募的本来基本都是专科学院（大专）和大学水平的职员，如今都已经培养的成熟起来。 “好，先这样。眼下我们的任务，还是要继续完成手中的项目为主；不过，若是租界有合适的地皮，可以考虑吃进，但得有不错的开发价值。” “是” 大家积极性很高！ 这一刻，陈光良也释怀起来，以前认为将地产卖得干干净净就很安全，殊不知最近拿着大把现金，才让他不安全起来。 如今他这样一安排，手中的物业资产就丰厚起来： 第一，香格里拉饭店。包括翻修原来的四层建筑物（大华饭店），又投资75万大洋重建一幢八层建筑物，这里的总价值至少也是150万。当然，长江地产只占股55%业权。 第二，霞飞路的物业，价值150万以上。 第三，零散物业。包括愚园路、新城园等，都有些零散的物业，价值在四十万左右；威海路的陈氏府邸，价值三十万。 合计下来，陈光良也有将近三百万的物业资产。 除了这些物业资产是大头外，长江出租车的420辆汽车业也是重资产，就算后续卖出150辆，也是有270辆汽车，价值会在270万大洋左右。 但实际上，这两笔重资产，仅占他的资产一半都还不到，也就约四成的资产。 那他那么庞大的资产，接下来该如何投资呢？ 赚快钱的阶段已经过去，接下来也要考虑多投资一些实业了，不然和守财奴有什么区别！ 9月中旬。 陈光良在川蜀中路10号的普益大厦，发起了‘环球航运’、‘环球贸易’两家公司，特邀很多朋友前来捧场。 普益大厦是8层西式洋楼，由著名的英国德和洋行设计，美国普益地产投资兴建。二十年代初，普益大楼落成后，即成有实力的航运公司的驻地。 环球航运选择在这里成为航运公司的总部，自然也是为了网罗人才、同行交流更方便。 而且他成立航运公司，还邀请了很多航运届的朋友来捧场，包括虞洽卿、钱新之、郑良裕、洪雁宾、陈顺通等人。 众人见陈光良租赁了半层写字楼，纷纷忍不住询问起来。 钱新之询问道：“陈先生的架势，看样子是准备在航运业大展宏图！” 他不仅是政府高管，亦是江浙财阀，旗下有中兴轮船公司。 如今，陈光良的身份，和很多江浙财团都已经是熟人，认识他也不稀奇。 陈光良大方的说道：“确实准备购入几艘远洋海船，发展航运事业，而且我相信南鲸政府亦会有心思夺回被列强占据的航线，我们作为民企，当奋发图强。” 他现在说话，也总喜欢站在国家的层面来。 众人纷纷叫好，心里怎么想就不得而知，毕竟以后就是竞争对手了！ 特别是虞洽卿，他的三北航运公司等，可是国内民企的第一人。 随后，陈光良邀请大家成为环球航运的董事，愿意参股也可以，就以‘船’来参股。 但很显然，大家虽然纷纷答应担任环球航运的董事，却拒绝了参股一事。陈光良也想到了这一点，并不在乎，毕竟他现在就是一个新手入行。在大家看来，经营航运业可不简单，陈光良的希望并不大。 事实上，陈光良也是有一点自知之明，但他依旧选择尝试，因为他的资本足够雄厚；其次，陈光良将船视为可走资产，是必定要发展的，而且还是会大力发展。 期间，陈光良对大家说道：“各位，麻烦帮我传个话，就说我们环球航运有意购买海船！” “没问题” 船，当然都是从洋行手中购买二手船，华资都是这样发展起来的。 大家离开后，陈光良召集所有的职员，开了个会议。 环球航运、环球贸易，目前还是在一起办公，而初始的员工，有从陈光良其它公司调来的普通职员、财务等岗位，还有朋友介绍的专业性人才。 例如，洪雁宾从招商局中，为他介绍了精通船务的赵铁毅，此人不仅有较高的学历，还是交通科的船务科副科长级别。 虞洽卿这次倒没有耍什么滑头，给陈光良介绍了一位原本在海关工作的人才吴浩，比较擅长海关方面的工作，以及贸易上的事情。 “第一件事，我们还会继续招募人才加盟，扩大我们的公司体系，所以大家要养成积极向上的工资状态。私人企业不比公家单位，更能展现你们的才华和本事，也更能实现等价交换。” 赵铁毅、吴浩原本以为老板是在‘敲打他们’，结果发现是老板在说——公家单位靠关系严重，而在环球航运、环球贸易更能施展自己的才华。 “第二件事呢，我们来讨论一下当前的航运、贸易形势，大家可以各抒己见。” 众人知道，这是老板在考验大家的本领。 当然了，有几个只是财务、文员，他们也拿不出什么干活出来。 随后，赵铁毅率先说道： “我来讲讲国内航运的情况，一般分为内河、海洋两种方式，然而不幸的是，这两种方式基本都是被外资垄断着。包括英资的怡和、太古，法国邮船、日本的大阪招商局亦能分一杯羹，不过招商局由于内斗不止，旗下诸多买办又私吞利益，管理非常混乱.华资想分一杯羹很难，主要是洋商在这些港口海关享有特权，不过南鲸政府有意发展海运，或许后续会出台好的政策。” 其实，这些陈光良也调查过，自然明白其中的道理。 他发展航运，看中三点： 第一，这几年买船最便宜，毕竟是世界经济大萧条； 第二，南鲸政府有意发展海运，在明年会出台非常有利华商的政策，并收回很多航运和海关权利； 第三，船是可走资产。上海到香港最快可以42个小时到达，仅此一条，陈光良就得买船，以将来跑路用。 而陈光良还知道，在三十年代，内河运输有‘船王’卢作孚，将很多外商赶出长江了运输；而海洋运输（一般是指华夏沿海），则有虞洽卿、招商局、陈顺通、许爱周等领导的船队，和外商展开争峰。 他看中的则有三条航线，一条是经上海到青岛、天津、营口港的北上路线，一条是上海朝着广州湾、香港、越南的路线，一条是上海出发经香港、东南亚的航线。 在大家发表完意见后，陈光良开口道：“未来三年，我们会持续购入海船，加入华夏沿海及东南亚的航线，同时展开这些地区的贸易。所以，我们需要大量的人才加盟，接下来我会继续招募，大家可以先做好市场调查。” “是，老板” 另外一边。 虞洽卿回到三北航运的写字楼，叫来自己的大儿子虞顺恩。 “你说这个陈光良大张旗鼓的要搞航运，对我们有没有什么影响？” 虽然是在问，但他的想法已经不言而喻。 虞顺恩说道：“父亲，眼下我们三北、鸿安两家航运公司，虽然在华资当中算上排名靠前，仅次于招商局。但到了华夏沿海的航线上，我们算不上什么，何必忧虑人家发展航运。” 虞洽卿一愣，随即笑骂道：“你不知道陈光良的本领，这小子年纪轻轻，就已经赚了近千万的资本，现在看中航运，又怎么会对我们没有影响。算了，我不给讲那么多，” 他经营的事业庞大，资金却经常被占用，远没有陈光良用钱那么灵活。 曾经更是发生过啼笑皆非的事情：1926年又受到国内战争的影响，被迫停航。那时到三北轮船公司办公室去访问虞洽卿的，几乎没有例外都是债权人。虞每天都在过年三十夜，向人陪笑脸协商延期，或者用“掉票“的方法来搪塞一时。 最困难的时候，每天“掉票“的数字竟达80万元之巨，利上加利，愈滚愈深。遇了大债主上门，无法应付，他总是装腔作势地问大儿子顺恩：“某人的款子已经准备好了吗？“顺恩说尚未筹齐，虞即破口大骂：“为什么这样不顾信用？我老早就关照过你了！“有时顺恩不堪忍受，竟至反唇相讥，拆穿了父亲的西洋镜，因此父子两人弄假成真地吵闹起来，债权人看不过意，反而要替他们父子做和事老，自愿延期。 还有一些零星债主，终日纠缠不、走，虞只得避而不见。“大躲在浴堂，小躲在戏园“，这是当时上海人士形容虞洽卿避债的两句话。 所以都知道虞洽卿是纳税大户，殊不知他现在是‘空心大佬’，当初连陈光良的‘佣金’都敢骗——抢先注册永安银行那事。 数日后，陈光良技痒——又在《东方日报》刊登了一篇文章——《世界航运大寒冬袭来》。 [在文章中，陈光良用一些特殊渠道获取的信息来举证： 1929年5月英国船舶闲置量仅为38万总吨，1年后增至99万总吨； 世界不定期船运价指数由1929年5月109.2点跌至1930年5月的73.1点； 世界主要航线平均运价指数，1927年为128.2点，1929年降至113.6点，1930年4月和6月进一步降至89.7点和88.1点； 随后，他又发表自己的看法： 这次经济大萧条引起的船市大萧条，从船舶闲置量明显增长和造船产量下跌来判断，将持续很长的一段时间。 但在华夏，由于经济体系的不一样，航运不会有特别的萧条。 相反，这是华夏航运的一个机会，从外资航运公司手中，拿回过多的市场份额。 倘若南鲸国民政府有意振兴民族航运业，可在全国设立数个航政局，分管内河及沿海航线，开辟新的航线。 对于航运企业来说，可廉价挑选欧美空置的船舶，减少购船开支。] 文章一经刊登，又引起巨大的关注。 南鲸政府也立即发言，会认真考虑这条建议。 陈光良发展航运，毕竟不会真的‘全力以赴’，仅战争还没有结束，他就不可能投资太大。 所以他发表这篇文章，实则是希望民族航运业整体崛起，而不是他一个人在战斗。 同时，陈光良也需要提高自己的社会地位和影响力，不然财富就很难守住。 (本章完) 第201章 进军制糖业 第201章 进军制业 在环球贸易的会议室里，陈光良、虞洽卿、方椒伯、严智多、张元济等江浙财团代表，还有包括原来国民制厂的制工程师曹铭先、化验工程师陈器、电气工程师吴新炳等专业人士，众人齐聚一堂。 最近，陈光良等来一个契机，那就是陈济棠私下派来一名代表和他接触。 虽然只是表示欢迎去粤省投资业，但这已经足以，毕竟陈光良也知道制的利润非常大。 利润大，自然代表着高风险，所以完全值得冒险。 陈光良先是认真为大家分析这个投资想法：“各位，相信最近大家都看过我撰写的关于制的文章，明白这是我们华夏业的最大机会。大家有什么想法，可以先提出来！” 制工程师曹铭先率先问道：“陈先生，国民制厂于1925年建成开工生产，日产白砂300吨。原料采用爪哇16号至18号赤砂，用骨炭法脱色炼制绵白。因原定设计以甘蔗为原料，兼购外洋原炼制精，而所购置设备是甜菜制之用，效率不高，又内部意见不一，管理不善，负债过多，资金周转不灵被迫停产。所以，你是否总结过失败的原因？” 陈光良笑道：“相信你们肯定总结了，有什么疑问直接提出来吧！” 专业人士，肯定有些傲气。 曹铭先随即问道：“我们有三个问题：第一，为什么非常是粤省；第二，你打算采购哪个国家的设备；第三，资金方面是否有充足的准备？” 陈光良点点头，问题都非常精准，随即他说道： “两广地带最适合种甘蔗，而甘蔗榨是最低的成本和最好的利用率，这个问题也是成功最大的原因。你们原来国民制厂就是因为采购了甜菜榨设备，导致的失败；而且就算当时采取榨甘蔗，你们也只能从南洋采购原材料，成本又大大增加。” “第二个，我心意的榨设备是美国的设备。当然，我会抛出一个庞大的诱饵，那就是我们要在粤省投资6座工厂，每一座工厂日产1000吨白。” 众人大吃一惊，当年投资250万大洋的国民制厂，也才日榨300吨。 不理大家的吃惊，陈光良继续说道： “第三个问题，这次我们江浙财团打算是和粤省建设厅合作，属于官民合资企业。而且，虽然预计是六家工厂，但一定是一家工厂先投资，再考虑后续的工厂进度。给你们交个底，我想将1000吨榨整套设备压低在80万美金以下，甚至更低。” “如果成功，一年就能回本。” 虞洽卿忍不住说道：“不可能，当年.” 想说下去，但又没有说下去。 陈光良笑道：“为什么不可能！大家要明白一件事，欧美的经济大萧条是非常严重的，哪怕一套设备不赚钱，只要能卖出去，让工厂开工，他们都会选择去做。而且我们抛出6家工厂的方案，前来竞争的厂家，绝对又两三家，谁的条件好，我们就选谁的，这就是我们的优势。” 不过话说来，以前250万大洋的设备，换成美金就是100万美金的样子。 而现在100万美金，差不多是380万大洋，而且美金还在升值。 陈光良本人前段时间，又兑换了80万美金，赚了一些外汇利润。 这时候，大家已经完全被说服。 虞洽卿又提出一个最大的问题：“目前粤省的军阀问题严重，我们的投资是否有风险，光良你的意思是？” 前面不是你们撮合着自己去投资么，现在怎么害怕了！ 陈光良说出一句经典的话来：“马克思曾经引用过这样一句话：资本家害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润资本家就胆大起来。如果有10%的利润，它就保证到处被使用；有20%的利润，它就活跃起来；有50%的利润，它就铤而走险.后面的话，我就不说了。毕竟这项投资的，我们不可能去违法。” 其实，他看中利润是其一，还有一个真实的想法——若是做成这件事，他在实业界的声望，将更上一层楼。 “好，这个项目可以投资。” 最后，所有人的纷纷激动的表示，要投资或参股。 制工程师曹铭先、化验工程师陈器、电气工程师吴新炳等专业人士，也可以选择技术入股，这是陈光良答应的。 当年国民制厂还聘请了太古厂作为顾问，但这一次自然不需要，原来的专业人士已经学到了；另外，美国制机械公司也能提供专业的顾问。 最后，陈光良说道：“大家先稍安勿躁，我打算10月份去粤省考察一段时间，先将我们的方案，送到粤省建设厅哪里，取得合作意愿后，再在沪市招股一家企业，以沪市企业的名义，去和粤省建设厅合作。” 大家对此并无异议。 这个项目投资够大，说实话，每一家制厂都可能股权不一样。 而且一旦前面的制厂赚钱，那么后面的可能被粤省方面全权投资，毕竟如此大的蛋糕，谁给你那么多。 现在粤省没有这方面的人才，也心里没有谱，所以才也邀请江浙财团过去投资。 陈光良俨然已经是上海滩的风云人物，他在航运领域的文章，也得到很多航运人士的积极回应。 当然受益最大的是《东方日报》，销量都已经快十二万份了，已经和《新闻报》和《申报》真正的齐名，甚至就影响力更高一些，主要是商业人士喜欢看。 10月份，陈光良绝对带着人去粤省亲自考察，预计至少也得半个月时间。好在现在轮船只需要42小时到达，也不是不能接受。 不过在这之前，陈光良要将沪市的工作安排好才行。 这一天。 陈光良带着‘香格里拉饭店’的管理层，来到工地上视察。 原来的大华饭店开始翻修后，陈光良保留了香格里拉饭店的七成管理层，也就是择优录取；其余的管理层，还有绝大部分职员，都给予暂时辞退，但承诺香格里拉饭店开业时，优先录取他们。 毕竟长达一年的翻修，陈光良不可能养着那么多人来，哪怕是留下的管理层，也只能拿原来的七成薪水。 而留下的管理层，每天要在写字楼里按时上班，工作主要是‘培训、学习’，偶尔会被其他公司借调一下。 留下的人，一共是二十二名，一年薪水也得掉五万呢！ “还有半年时间，香格里拉饭店部就要重新营业了，这外面还不知道新酒店的名字吧？”看着正在翻修的四层建筑，陈光良说道。 这个四层建筑，当年也是投资几十万大洋，实际上营业也才六七年时间而已。 此次翻修的方案，主要是将现代化和欧洲典雅相融合。例如一楼大厅，保留大理石廊柱为爱奥尼克式，对称椭圆的穹顶，繁复精致，拷贝了意大利罗马圣安德烈的教堂这部分，但新增了很多现代化的元素。 后续，一楼大厅不会专门经营舞厅（原来是兼营舞厅），而是改成用餐大厅，但舞厅可以用于大型聚会和宴请。 专营舞厅，代表着会有专门的舞女，香格里拉饭店自然不会那么俗。 预定的副总理高志超，回应道：“目前外面还在议论纷纷，是不是该放出消息，让大家充满期待。而且一些婚礼晚宴，也可以预定起来。” 在新的‘香格里拉饭店’管理体系，将形成‘一正二副总经理’，高志超可以预定饭店部的负责人，但还需要一位酒店部负责人，而陈光良将担任总经理一段时间，直到走上正轨后，他才交出总经理宝座，这也是他一贯的作风。陈光良当即说道：“你提醒的对，是应该提前做广告宣传了。饭店是明年3月中旬开业，这已经不足半年时间。这样，你们放出通过报纸来放出风声，但对于‘香格里拉’四字要润色一下，最好是找人写个故事出来。首先，我们就要明确‘香格里拉’的寓意是——藏语的音译，意思是‘极乐园’，是人们对寻找理想社会的象征，或许是隐秘而和谐的乌托邦，充满了宁静的生活和美丽的自然风光的地方，具体可能在云南古时候的大理国。” 造势！ 至于外国人的那篇小说，什么时候写，已经不重要了。 关键在于，你取的名字，要有一种特别的寓意，这样才能让人认可。 高志超等人拿笔记录下，随后他说道：“好，原来这个名字有这样梦幻的寓意，届时不管是洋人，还是华侨，一定都会非常喜欢。” 这两类人，是酒店的主要客户群。 随后，众人看着正在翻修和新建的两幢楼，忍不住露出激动的神色。 总计占地12.15亩土地，北楼是四层的饭店部、南楼是八层的酒店部，中间有一个四亩多的空地作为广场，两座建筑物也有一个廊桥连接。 百年建筑，肯定是稳了，后续的新华夏政府应该是不会拆的。 因为要出一趟远门，陈光良将各家公司的工作仔细安排一番，这个时代可不像后世，打电话都不是那么方便，好在可以用《东方日报》的电报系统传递信息。 但陈光良还需要主要的是‘资金安全’，好在各家公司已经形成‘现代化管理公司’，财务划账并不是那么简单。另外，陈光良将主要的资金都放在长江钱庄，而长江钱庄又将资金放在各大商业银行，得有陈光良本人前往，才能支取资金。 当然，陈光良本人还是信任他的属下们，毕竟他一直重视和属下的沟通交流，并将他们视为‘家臣’来培养。 另外一方面，陈光良觉得此次出行是乘坐轮船，对他来说基本没有风险，以他的身体素质和游泳技术，就是在大海落水也能活下来。至于暗杀的可能性，那就可能更低了。 所以，他也不需要留什么‘遗嘱’。 毕竟真要出事了，他似乎也没有什么非常关心的人，财富归谁都无所谓。 理论上讲，他的母亲和弟弟也保不住多少财富，还不如捐给政府呢！ 连盛怀宣的后人，都被南鲸政府夺走了不少财富，更不要说陈光良连个后人都没有的情况了。 不过在去粤省之前，陈光良总算做出一个决定。 这一天，陈光良约了上海中央大学医学院副教授、教授、细菌学系主任汤飞凡，在他的办公室里见面。 汤飞凡脸上有些意外的说道：“陈先生，你真年轻！” 陈光良幽默的回道：“这是我的劣势，总是因为太年轻，而非常很难取得别人的信任。” 汤飞凡一愣，随即说道：“虽然我不是商界的人，但陈先生的文章我经常读到，而且陈先生在上海滩，相信没有人不会信吧！” 陈光良随即拿出一本英国杂志，说道：“既然如此，那我和汤教授就商讨一下今天的来意吧。麻烦汤教授先看看这篇论文！” 汤飞凡将接过杂志，认真的阅读起来。 “这是英国弗莱明的一篇论文，是说他在用显微镜观察一只培养皿时发现，一种青色的霉菌周围的葡萄球菌菌落已被溶解，这意味着霉菌的某种分泌物能抑制葡萄球菌。这篇论文，似乎没有说明什么？” 很正常，这篇发表1929年的论文，却是没有在科学家引起重视。 陈光良坦白的说道：“我怀疑这种青色的霉菌，提纯后，可以杀死病菌。这个世界因为细菌感染而死的人，每年怕是有上千万吧，可能是一个感冒，可能是一次伤口，更多的是因为感染而死亡。倘若这种青色的霉菌能够培养、提纯，那将是这个世界最伟大的发明。” 此时，他也顾不上暴露什么了，因为汤飞凡就是华夏的细菌学大咖，也是后世华夏的青霉素发明人。 汤飞凡听得如同五雷轰顶，不可置信的说道：“莫非陈先生是这方面的专家，才做此如此肯定的判断？” 陈光良坦然笑道：“我是一名幻想家，偶然发现这篇论文，我觉得这里面有一个天大的秘密。如果汤教授愿意，我可以资助你成立一个实验项目，针对这个青霉菌的研发。” 汤飞凡冷静下来，说道：“这个青霉菌如何获得，这根本就是一个无头绪的事情。” 陈光良说道：“只要有我的资金资助，汤教授可以去英国找这个弗莱明请教。亦或者，这个青霉菌是不是从全球的土壤中获得，或者发霉的水果。总之，汤教授如果愿意成立这个研究项目，多少资金我都可以提供，前提就一个——秘密进行，不要流入日本人的手里。” 汤飞凡看着杂志上的论文，有些犹豫。 毕竟如果对这件事进行研究，势必要影响他现在的研究课题——支原体。 眼见如此，陈光良说道：“汤教授，有什么重要的事情，能大过因为感染病毒而死亡的几千万人，这有可能是人类的第一支抗生素，你要真研发出来，诺贝尔奖就是你的。” 要不是他最近一年有认真研究各大高校的人才，还真就错过了汤飞凡这个病菌学大拿。 “陈先生真愿意资助？” “我都这样的诚意，又怎么会在意钱财。” 这玩意，真研究出成果，华夏也不能量产，最后还是便宜美国人。当然，可以谈条件，让美国人支援华夏抗日，提供物资和青霉素就行。 说白了，陈光良现在也是为国家考虑。 “行，我答应陈先生，对这方面进行研究。” 陈光良高兴的点点头，说道：“好，后期汤教授需要什么人加入这个研究，不妨挖人，资金不是问题。” 汤非凡好奇的问道：“陈先生想得到什么？” 陈光良笑道：“什么都不要，真要有成果的哪一天，就给国家拿去做筹码。” 汤飞凡诚恳的说道：“陈先生爱国之心，汤某佩服！” 陈光良摆摆手，先丢下十万大洋，然后便起身告辞。 十万大洋，先购入设备，和去英国获取菌种和成果。 陈光良也知道，研发有成果是一回事，能批量生产又是一回事，所以最后能让中国人留个名，也是非常不错的。 批量生产太困难了，毕竟前世朝战时，国内都不能批量生产，主要是提纯、大规模培养、保留等工艺太难。 本质上讲，研究出成果不难，前世两名科学家正式研究就用了两三年时间，主要是有十年时间给埋没了。 (本章完) 第202章 粤省考察 第202章 粤省考察 9月底的周末，陈光良开着汽车，将严人美从严府接出来，一起游玩。 最近两人已经是每周都会见一次面，感情那是直线上升，而陈光良也找回一些年轻人的乐趣——谈恋爱，不用每天都把精力放在工作上。 两人从‘北平大戏院’看完《故都春梦》，陈光良忍不住说道：“拍的都是什么电影，毫无意义！” 乡下塾师进城谋生，认识个风尘女子，纳为妾；妾虽然漂亮，却不守妇道，坑害塾师一家。 就这么个故事！ 严人美笑称：“莫非良哥觉得不满意，还打算自己投资拍电影不成？” 她说这句话不是空穴来风，是因为最近听父亲说了一句话——光良他怎么什么都懂，她也是深以为然。 陈光良为严人美拉开汽车们，随口说道：“有机会，自然要拍点好电影给大家！” 有时间就弄，没时间就算。 随后他刚上车，严人美就故意说道：“是喔，拍电影多好玩，还能认识女明星呢！” 陈光良愕然，这小丫头居然也学会吃醋了，看来是真的喜欢上他了。 “我真要拍电影，自然也是让《东方日报》去投资，而且拍摄的也是启发民智、激发民族斗气的电影，哪会拍这种感情片。再一个，我几年前就认识阮玲玉，需要拍电影去认识么！” 严人美一听，马上说道：“你真认识阮玲玉？” 陈光良笑道：“认识，还和她前夫打过官司呢！” 听着陈光良讲述的八卦，严人美顿时也不吃醋了，反而觉得很有趣。 “这么说，阮玲玉应该感谢你，那她有没有请你吃饭？” “有啊，不过我拒绝了，我这心不都放在你身上么！” 严人美顿时脸红起来，她突然发现，自己的手一紧，顿时自己的心跳也加速起来。 陈光良握着严人美的玉手，只感觉肌肤细腻光滑，手感好极了。 初恋，男人心心念的初恋！ “仁美，过几天我要去趟粤省，可能要半个月时间才会沪市。” 眼见严人美要挣脱，陈光良抛出一个话题。 她果然被这个话题吸引，随即问道：“是因为制厂的事情嘛？” 陈光良点点头，说道：“嗯，就是这个事情，不然我一般都不会离开沪市，交给属下去做事就行。只是这个制的事情，关系着我们国家的贸易差，说什么也要去考察一下，给粤省出个方案书。” 这一刻，严人美才轻身感受到这个男人的才华和爱国之心，她仰起头说道：“我等你回来！” 千言万语，这句话足以。 陈光良认真的点点头，说道：“嗯，放心便是！” 去饭店的路上，严人美干脆将头依靠在陈光良肩膀上，显示出小女孩已经陷入情网中。 陈光良又何尝不是享受着这份初恋的宝贵，不忍心打破这份宁静。 上·海到广·州的航线，有美商旗昌轮船公司、英商太古公司、华资招商局等客轮。 招商局的票价比外资便宜10~20%，但陈光良第一个否定了招商局的轮船，不为别的，就因为招商局管理混乱，前段时间甚至发生高管之间的暗杀行为——李鸿章的长孙李国杰请斧头帮主王亚樵，去刺杀招商局总办赵铁成。 这样的企业，陈光良可不敢坐他们的船。 所以这一次陈光良选择的是‘美商旗昌轮船公司’的客轮，购买了9张特等票，每张票价为50元（招商局仅40元）。 客轮一般分为四等，特等最贵，其次是头等、二等、三等，以本趟航线为例，特等票价50、头等25元、二等12元、三等10元。 这天。 陈光良和方椒伯带着四名制厂的技术骨干，以及三名保镖，登上旗昌的轮船。 登船后，明显感觉到特等票价为什么如此贵了，不仅有舒服的‘卧铺’，还有可以用餐的专属餐厅。 四个人一个舱，上下床，陈光良和方椒伯一个舱，另外两个保镖在。 放下行李，方椒伯便拉着陈光良去餐厅喝茶，打发时间。 两人坐在餐厅里，要了一壶茶后，便开始聊起来。 方椒伯的事业做的并不大，甚至说没有什么太大的事业，但他却有着很丰富的组织经验和社会名望。 他讲道：“我们这次去粤省考察，孔祥熙那边也听到风声，到时候说不定要插一手也不一定。” 当年‘国民制厂破产后’，孔祥熙便以150万大洋强硬捡漏，随后又将这批机器作为资本，和南鲸政府进行合作，组建了一个官商制企业。 陈光良坦然道：“这次投资是往陈济棠的地盘，孔祥熙他未必敢入股；就算他敢，也不会贪多。” 方椒伯有些奇怪，陈光良明明很年轻，但做事总是一副胜券在握的样子。 殊不知，陈光良也是不在乎‘一城一池’的得失，他已经将事业‘不放在一个篮子里’，故心境是很开朗的。 比如这一次的投资，他的初衷是——解决国家的制产业问题，其次才是赚一点钱。 “这倒是” 聊了一阵，方椒伯技痒，拿出麻将出来，欲打发时间。 陈光良让周兴高替自己打，自己则看起书来，这叫拒绝非必要的应酬。 差不多是48小时的旅程（包括准备时间），这让陈光良习惯两三小时国内达的人来说，还是很漫长的。 好在，有书看，这让他适应下来。 一行人终于抵达粤省口岸，抵达时，粤省的建设厅长邓彦华亲自带人前来迎接，以示重视。 “终于盼到你们来了！”邓彦华热情的伸出手，说道。 最近，粤省方面因为制产业而激情澎湃，毕竟这可是粤省经济建设最重要的一环，没有之一。 陈光良伸出手回应道：“不敢当如此重视，邓厅长客气了！”“哈哈”邓彦华爽朗的说道：“陈先生一篇文章，让我们粤省的人激动数月，当然值得我们的重视。倘若制产业能成，那陈先生也是我们粤人的恩人。” 不愧是是军人，说话没有太多的弯弯道道。 “折煞我等，折煞我等，粤省人杰地灵，就算我不提出，总会有人提出。” 随后，众人乘坐汽车前往粤省·政府，那里已经有陈铭枢准备接待他们一行。 此行陈光良等人，代表的是‘江浙财团’，以及‘制产业的发起人’，故受到重视自然理所当然。 透过汽车，粤省这边的风土人情初露在陈光良眼帘——广式的骑楼，很有特色；珠江这个粤省的母亲河，异常繁忙；粤人非常开明，又非常传统。 抵达省府时，陈铭枢已经设宴请大家，席间也有陈济棠出席，还有很多当年同盟会的大佬。 已经是相当高的规格了！ 当然，这种场合说话就得注意了。 席间，陈铭枢说道：“陈先生，你看我们都姓陈，五百年前是一家。这次你们从沪市远道而来，既是投资，也是解决我们粤省经济的良药。” 陈光良随即说道：“陈主席、陈总指挥，此次我们来粤，考察最重要，之后我会写一份报告给粤省建设厅，其余事情则以粤省方面为主。” 明眼人都看出，陈光良在和陈铭枢说话时，总会带着陈济棠，说明是把军政看着同等重要。 陈铭枢也有些苦恼，按理来说，他也有十九路军，只不过现在被派出去了。最近他疯狂的招兵买马，以省府名义招募了8000的新兵，似乎依旧处于弱势。 整个宴会，陈光良等人只谈经济，不谈政治，众人也算领教了陈光良的滑头。 方椒伯倒是会谈一些社会方面的问题，但陈光良则选择闭嘴。 从第二天开始，陈光良便开始正式工作，主要是考察工厂的选址、粤省的甘蔗种植、港口等方方面面。 工厂选址，肯定是选择在河边，届时由工厂直接和农户签署收购合同，将甘蔗用船拉到工厂的码头，直接就可以榨汁。这一步要考虑交通的方便些，以及要拒绝‘中间商’掺和，让农户更多的获利，提高他们的积极性。 甘蔗方面，见识过后世的甘蔗，陈光良一眼就看出粤省现在的甘蔗，茎小汁淡，含分不高，纤维又较脆弱，不易抗风，不适合用于榨。所以，必须从海外引进人才，专门从事甘蔗品种的引进。 这一日，陈光良结束考察后，以在粤省逛逛为由，打发走陪同人员。 而他则带着方椒伯，拜访了‘南天王’陈济棠。 “陈先生、方先生，快快请坐，你们远道而来，可是尊客。”陈济棠早已经知道陈光良的心意，带着夫人莫秀英、参谋陈伟仪亲自迎接。 陈光良坐下后，拿出一份草稿，递给陈济棠，说道：“大帅，这是最近几日的心得，特意拿来给你。听说令尊以前是秀才，我想你肯定也是一名儒帅，不如先指点指点。” 就差明说了，你不开口，我们不敢投资。 陈济棠立即非常受用，接过草稿，嘴里还说道：“陈先生你这是过奖我了，我大老粗一个，哪里懂什么经济。不过呢，我毕竟是粤人，肯定有点本地优势。” 说完，他便认真阅读起来。 “咦，我们粤省的甘蔗，真有这么差？” “非常差，厂盈利最大的关键，便是甘蔗的品种，这也是最关键的问题。” 陈济棠点点头，说道：“这个道理我也懂这个方案比较好，由我们广东建设厅出面，邀请东南亚的农学专家，专门去选品种。这里，我也要补一条，只要投资敲定，那肯定就是需要很多的甘蔗，我们粤省这边会在全省划出蔗营造区，彻底解决原材料的问题。” 陈光良当然也想到了，只不过这事得政府出面，所以他故意先漏掉，让陈济棠发表自己的意见。 “大帅这个建议，我马上加上去，到时候做成完成方案给建设厅。” 陈济棠高兴的说道：“好。对了，这个让农户改种可是件大事，得有保障才行，你们投资还没有敲定吧？” 陈光良随即说道：“肯定是敲定投资后，再和农户直接签署种植合同，不要中间商。当然，粤省的建设厅、岭南农院这些作为技术指导，说到底，这些事情是以粤省方面为主。” 陈济棠点点头，随即又说道：“六家日产千吨的工厂，这可是大手笔啊！” 说完，饶有兴趣的看着陈光良和方椒伯。 陈光良直接说道：“我们只管投资第一家工厂，先给粤省方面做个榜样。抛出六个工厂的方案，不过是让机械设备生产商竞争，条件好的才获得我们的合作。” “你这么肯定人家会压低价格和提高条件？” “这是自然，世界经济大萧条，很多厂就会停止扩建，甚至建好也会停产。只要我们关税再设置障碍，那便是我们最大的机会。” “好好，听君一席话，我方知这制产业的机会！” 随后，陈济棠设宴，大家相谈甚欢。 此时的陈济棠心情很不错，这些江浙财团虽然抛出六家工厂方案，但说只管先投资一家打打样。那么剩下的五家工厂，自然就由粤方来决定。 如果他能挤走陈铭枢，这些厂还不就是他的军费了！ 一周后，陈光良的考察便已经结束，并当即写成了《广·东业意见书》送到建设厅、省府、陈济棠各一份。 意见书的主要内容有： 广东的气候、土壤都很适合于发展蔗工业，只要改种高产的印尼蔗种，改用新式机器制，将会是“投资少，利润多，收利快”的产业。 可制定六家日产千吨的制工厂计划，分批进行，占领机械设备引进的谈判主动地位。 临走时，将原‘国民制厂’的技术团队留在粤省，准备就工厂筹建的事情，先成立项目部。 也就说是，今年可能第一家工厂的方案就会落实，陈光良等人回沪后，也打算正式‘招股’筹集资金。 时不待人！ 第一家工厂，如果能在两年之内投入生产，那么时机将是最好的。 陈光良并没有第一时间离开粤省，而是去了‘广州湾（湛江）’考察了一番港口，这里他准备建立航运办事处。 待考察两天后，再回到粤府，乘坐轮船回沪。 此行，他尽量不要节外生枝，毕竟他第一次离沪，心中也有些惦记沪市的家业。 难得的是，方椒伯一直陪同他考察，一路上两人倒是有不少话题。 方椒伯毕竟是成立很早的人物，陈光良对一二十年代的事情也很感兴趣，听到关键的地方，甚至会记录下来，有机会还会整列成册。 (本章完) 第203章 提点盛七小姐 第203章 提点盛七小姐 陈光良回到沪市后，随即向一众有意投资业的股东，介绍考察的结果，众人听后也是欣然答应入股。 当然正式入股的话，还得等粤府那边的消息。 他盘算了一下，预计第一家厂的总投资是80万~100万美金，因为可能设备的价格还不能彻底打下来。若以100万美金计算，那便是约400万大洋，江浙财团占50%的份额。 陈光良本人可以领100万的认购，其余则由各家股东认领，相信也足以完成。 投资对很多人都已经算大了，毕竟资产值和现金流是两码事。 这一日。 陈光良在环球航运的办公室里，接见挪威商华伦洋行的远东代表普洛斯。 挪威是海盗的发源地，同时也是海运发达的国家，华伦洋行自然也就是航运为主的企业。他们是听闻环球航运有意购买轮船后，主动找上门的。 “陈先生，这是我们的船只信息，相信你一定会喜欢的，因为它是一艘超大吨位的船只，达到了6725吨。”普洛斯一脸奸商模样的，将资料递出来。 陈光良先将资料递给赵铁毅，让专业的人先看看，他身为原来招商局的船务人员，自然很熟悉。 随后，赵铁毅对陈光良说道：“老板，乌苏拉立克茂斯(ursula rickmers)轮，这艘钢质海轮1911年由德国建造下水，船齡已经20年，但设施完善，动力强劲，6725吨的超大吨位确实在沪市确鹤立鸡群。但对于我们来说，是不是太大了点？” 因为用的是中文，也不担心被人窃听。 陈光良说道：“船大倒是无妨，不过这艘轮船的口碑如何，有没有听说过？” 赵铁毅摇摇头，说道：“没有听说过，不过晚点可以验船。二十年的船龄，也是可以的，服役三四十年的船都大有存在。” 既然如此，陈光良立即切换英文道：“你们准备售价多少？” 普洛斯当即报价道：“10万美金即可” 陈光良闻言，轻笑道：“普洛斯先生，据我所知，西方国家的港口，停满了空置的轮船，因为你们正在经历经济大萧条。就以英国为例，今年已经空置高达100万吨的轮船，而去年上半年才三十多万吨简单来说，2万美金就可以在西方港口买到三四千吨的10年龄的轮船。你这艘船，卖10万美金，那真是昂贵之极！” 普洛斯脸一红，他做梦也没想到，陈光良对这个行情如此熟悉。 要知道一开始，他还特地找人打听过，陈光良不过是有个有钱的门外汉，从未涉猎过航运。 “价格可以谈嘛，毕竟西方的船，开到东方也要很大的成本。” “如果装满货，那就没有成本，而且还有利润。” 普洛斯见陈光良难缠，让出主动权：“那陈先生愿意出价多少？” 陈光良说道：“5万美金” 普洛斯急道：“不可能，这个价格太低了，而且我相信想购买它的，不止你一家。” 陈光良笑道：“那就请普洛斯先回去好好想想，我们并不急着购进。” 他可是记得一件事，前世似乎就是在这一段时间，加拿大的国营铁路公司为了缓解债务，拍卖了六艘轮船，起拍价是2万美金一艘。而这一批船在几年前，价值是200万美金，相当于一艘三十多万美金。而现在两万美金起拍，最高也不会超过四万美金，理论上是这样的。 这批船，造就了一个世界船王——奥纳西斯。 陈光良也想要，不过距离加拿大太远，信息渠道又不畅通，不知道有没有机会。这批船买回来，就算用不完，再转手卖出去，绝对也能大赚一笔。 待普洛斯离开后，陈光良朝赵铁毅找招呼道：“关注这条船，若是有其它华夏买家，就提醒一下。总之，价格就5~6万美金，不能让他们把我们华夏人当做傻子。” 赵铁毅马上说道：“老板你前段时间的文章，很多人航运老板都看见了，再傻也不可能便宜这些洋鬼子。” 陈光良点点头，随即说道：“我们准备第一条轮船，走北上的航线，最好是客货综合型。你们抓紧时间将停靠的港口方案组织起来，等买到船后，还要去当地组建办事处。” “明白” 北上的路线，一般考虑停靠大连港、营口港、天津、青岛。 因为维他奶每年需要进口大量的大豆，以及捷瑞煤球的煤炭需求，都可以是客户。 当然，明年九一八之前，得考虑提前撤离东北的港口，不然被小日本没收就不划算了。 陈光良的想法是，最近三年拥有个五六条船，资本一百多万就行，属于小打小闹。当然，这也是对于陈光良的资产来说。 10月下旬，市面上开始盛传程霖生破产的消息，让陈光良也是颇为震撼。 据消息得知：程霖生欠债已超过规银2000万两，其中1400万为抵押物业向英商德和洋行、业广公司借贷，另外600万则以信誉向各大华资银行和钱庄的借贷。 程霖生虽拥有价达规银一千多万两的物业资产，但已资不抵债。 一时间，上海各大钱庄纷纷急了起来。 德和洋行、业广公司，还知道用物业作为抵押，甚至物业价值还高于贷款。 反观各大华资钱庄或银行，却给了程霖生的‘信用贷’，保守估计会损失不少。 程霖生的破产消息，也给陈光良敲响一个警钟——哪怕是身家千万，也不是不能破产，甚至破产可能就是一夜之间的事情。 不过程霖生破产的消息，也让陈光良对以前的一些信息反思——或许他了解的历史信息，会有很大的偏差，要引以为戒。 好比此时的上海滩，真正的地产巨富，像是程霖生、周湘云家族，财富也只是达到一千多万的级别，远没有他想的那么多。 可能像周湘云这样的家族，后续地产还会升值，毕竟都在租界；特别是战争一开，租界的地皮物业将更加的值钱，成为华夏富人理想的避难场所。 长江地产。 陈光良和一众管理层，开了个会议。 “愚园路第三批房子已经完成交付，我们在这片区域呢，总计开发了将近五百幢房子，开发时间仅三年时间不到，可谓取得了不起的成绩，也奠定了长江地产的住宅开发领导者的影响力。” 众人纷纷鼓掌起来，脸上洋溢着真正的幸福感。 他们也收获很多，哪个不是跻身中产阶级，拥有自己的一层楼。 而长江地产在愚园路，从一开始的‘租地代建’，到后面的‘分期分层’，确实奠定了今天的根基，包括陈光良的根据也是从愚园路起来的。 500幢楼是个什么概念，相当于四明银行一半的‘可租楼面’，相当于一些老牌洋行的一半‘可租楼面’。 假设全部用于出租，一年的租金可达七八十万大洋，这个数据已经是接近沙逊洋行在二十年代后期的租金收益的七成左右。 （据沙逊相关的档案记载，到了1928年的时候，这房租收入是103万两；1938年的时候，房租收入涨到了452万元；又过了几年，到1941年的时候，更是达到了688万元）当然，长江地产是以出售为目的，也奠定了300多万的利润，十分的赚钱。 “在这一区域呢，我们后续还有售后的工作，那就是经营好‘长江物业’，匹配相应物业的价值。” 郭德明点点头，说道：“在这一区域，我们总计安排了70名安保、30名保洁及相应的管理人员和物业设备总计服务约1500户人，年收物业费可达三万大洋，另外有广告收益等.不仅可以增加百个工作岗位，亦能产生不错的利润。” 这个物业费已经算低了，一年也就二十大洋，不仅享受了安全服务、干净服务，同时也享受到物业升值的隐形服务。 现在愚园路的房子，一层至少也是七八千大洋，升值七八成总是有的。 陈光良接着说道：“愚园路的工作，我们暂时轻松不少；接下来，新城园那边，还有三个多月时间，也要交付。所以大家要做好相应的工作，务必完美的交给客户！” 新城园是大型屋邨，是去年（1929）11月份动工的，要到1931年1月交付，工期是13个月时间。 很简单，楼也高了一层。 实际上，愚园路的房子，基本十个月就建好了；后面都是长江地产稍微拖一拖时间，认真收收尾。 陆元台马上说道：“最近都有加强新城园的收尾工作，建筑公司是11月底竣工，随后我们便入场验收和收尾。就是公园和台的绿植，正值冬天，怕是很难种活。” 陈光良当即说道：“该有的绿植，一定是要有的，种不活也得先种上，不然光秃秃的多难看。不过这是你们的失误，有些事情本该先做的，不要事到临头才抱佛脚。” 陆元台连忙说道：“是我们的失误，一定吸取教训。” 老板骂人，一定是要记在心上。 陈光良对员工的待遇和福利，一直都很上心，但对做事也要求严格，该骂人的时候，哪怕是半夜也会打电话过去。 管理公司，一定是要严格，不然就像招商局那种，已经糜烂倒根子里了，再像挽救就很苦难了。当初，南鲸政府就是看到这一点，派赵铁桥去挽救，结果连人都被暗杀了。 接下来，一个个工程都进行了讨论，都是正在做的工程，包括威海路、霞飞路的项目。 至于购买新地皮，陈光良压根不急，没有特别好的对象，也不会考虑的。 结束会议后。 正巧一名职员来到陈光良面前，说道：“老板，盛七小姐来了！” 陈光良马上说道：“请她到我的办公室来！” 很意外，他和盛七小姐也就一面之缘，居然会来公司找他。 不过这种行为对盛七小姐来说，到也不算出格，毕竟人家还和自己的哥哥打官司，争夺遗产，是华夏第一个女儿去争夺遗传了差不多。好在有孔宋两家的支持，结果还真被她争夺了60万两白银，也算是社会的进步。 “七小姐，请坐！” 见到盛七，陈光良还是很尊重人家，怎么也是严人美的长辈。 盛七打量了一下陈光良的办公室，随即坐在沙发上，笑道：“陈先生的办公室很简陋，一点也不符合你的身家地位呢！” 陈光良亲自泡一杯茶，回应道：“我能有什么身家地位，不过是创业的年轻人而已。” 随即，他在盛七的对面坐下。 盛七梳着一个留海，长得其实不算漂亮，但和宋仔文的爱情故事，确是这上海滩的茶余饭后的谈资。 随后，她说道：“怎么我也算仁美的干妈，要是向你打听点事情，你不会介意吧？” 陈光良坦然的说道：“您是长辈，有什么话就请直说，我不会介意！” 盛七马上问道：“大华饭店，也就是现在的香格里拉饭店，翻修后营业，是否经营舞厅？” 陈光良有些明白了！ 大华饭店的舞厅，当初被划分为沪市a档，而a档也就那么两三家，可见在这行业的影响力。 所以他估计，盛七是打算投资百乐门，所以事先来打听消息的。 “不会经营专门的舞厅，一楼已经确定成为宴会大厅，但可以举办舞会。” 盛七得到想要的答案，放下心来的说道：“多谢告知，这个不算商业机密吧？” 陈光良靠在沙发上，翘起二郎腿，轻松的说道：“莫非七小姐准备投资舞厅，所以特地来打听这个消息？” 盛七笑道：“陈先生果然是聪明人，南浔四象之一的顾家后人顾联承，在靖安寺那里（南鲸西路）购入一副地皮，他有意招股建筑，开一家舞厅。若是香格里拉饭店依旧经营舞厅，那两家距离那么近，且香格里拉舞厅有前面的优势，我自然考虑不入股。” 南浔是个镇，清朝的时候，资产百万两白银才能称之为‘象’。 目前这四象的家族都还在，资产早已经突破千万级别，家族也是非常昌盛。 就好比这个顾联承，今年斥资70万大洋在靖安寺路买下10亩土地，就是实力的象征。 陈光良说了一句话：“开舞厅只是表面风光” 盛七一愣，她感觉陈光良是在指点她，便问道：“陈先生不看好？” 陈光良犹豫了一下，还是说道：“你想想一张舞票才值多少钱，虽然舞厅也有吃饭，但人家是来跳舞的，岂会在吃饭上面消费。说到底，舞厅要想赚钱，只有走灰色产业，高雅当不了饭吃。当然，这些话我只当你是仁美的干妈才讲，你只当参考即可！” 或许是爱屋及乌，以至于他今天多讲了两句。 盛七马上说道：“我突然觉得你说的也有些道理，这事我再考虑考虑。对了，你不是在发起制厂么，我能不能少投资一点！” 钱放在银行，总归只能吃利息。 陈光良笑道：“七小姐投资舞厅，恐怕不单单是为了赚钱，还有名利。要我说，不如和我一起投资电影院，我正筹备进军制片、发行、戏院，有兴趣，晚点可以聊聊！” 盛七一听，当即说道：“好，投资也是看人，我觉得这个生意似乎也不错。” 这，难怪前世亏了钱，也太好忽悠了。 当然，这还真不是忽悠。 (本章完) 第204章 投资电影 第204章 投资电影 一周后，陈光良来到东方报社。 《资本》杂志主编冯志铭，第一时间拿着一份资料，来到他的办公室。 此时的《资本》杂志已经变成‘周刊’，并成为商业人士的必备书刊，它每期销量28000册，不仅全国畅销，而且还向香港及东南亚销售。 虽然不及《良友》的4万册销量，但《资本》杂志的利润却更高，广告商明白一点——《资本》杂志的读者更有消费能力。 杂志本身是‘亏本印刷’、‘亏本编辑’，真正能带来收益的，只有广告费。 正因为如此，不管是《东方日报》和《资本》，现在都不追求销量。两种刊物每个月可为报社带来15000的利润，便是最成功的一件事。 “老板，这是你要的电影院、电影制片公司方面的资料，已经给你整理好了！”冯志铭将资料放在陈光良的办公桌上，恭敬的说道。 “行，等会我认真看一下。《资本》杂志怎么样？” 冯志铭站在办公桌前，当即汇报起来：“在商业领域，我们的内容已经日渐全面和成熟，目前成为华夏商业杂志的标杆。下一步，我们继续深入‘吃喝玩乐’这个内容板块，继续丰富杂志的内容。” 本身在市场上，是有同类型的商业杂志，叫做《商业杂志（上海1926）》，撰稿人包括有虞洽卿、方椒伯、马寅初、冯子明、张振远、蒋梦芸、朱景逸、沈庭凯、黄其刘、沈维挺、屠广钧等。 但随着《资本》杂志的诞生，这家杂志在去年底，就彻底停刊了。 第一，《商业杂志（上海1926）》没有《资本》更具商业权威性，包括原来的撰稿人都纷纷倒向《资本》。 第二，《资本》丰富了内容。《商业杂志（上海1926）》主要发表有关商业经济的论着及译述，国际商业形势、国内经济政策、商业界社团组织等方面的研究文章，刊登商业专论、商业统计、国内外商业调查、商业新闻、商业常识、商业名人传记，还有商业经营方法、商店店主与雇员关系等具体问题的交流、介绍国内外及上海的著名企业家及其成功经验；而《资本》不仅有这些内容，而且还引入‘吃喝玩乐’的商业，自然更吸引人。 商业人士更有‘吃喝玩乐’的本质，哪家的舞厅有什么特色，哪家的饭店新到一位大厨等等，这些也是大家关心的话题。 陈光良随后说道：“可以搞一个企业榜单——以资产和销售论，十大官企、十大民企、十大航运企业、十大地产企业，别排富豪榜就行。” 要真排了富豪榜，不知道有多少人找报社的麻烦。 冯志铭也马上明白这里面的吸引力，当即说道：“这个榜单就是调查稍微难一点，但肯定大家都感兴趣。” 陈光良说道：“很简单的统计，例如招商局，就找几个知晓行情的人，有多少船只、有多少物业，通过统计来推算出他的资产。其实也不需要那么准确，只要有说服力即可。涉及到民企，主要是统计那种股份公司，独资企业就不要统计了。” “明白” 为什么不统计独资，这还不是陈光良不想自己的企业曝光么。而且‘独资企业’，不就是这个人财富，也适合统计。 但实际上，基本所有的企业都是股份制，无非就是大股东占股权的多少而已！ 和冯志铭沟通一番，他便离开办公室，从他的表情可以看出，他又学到了一些。 此时的陈光良，虽然不再担任东方报社的总经理，但却是这家报社的灵魂人物，下到编辑和记者，上到管理层，都是他的‘门徒’。 哪怕是总经理黄春荪，也是绝对倒向陈光良，疏远洪雁宾、杜月笙等股东。 随后，陈光良翻阅起资料来。 东方报社的‘商业板块’，实质上也是陈光良的‘商业参谋团’。 关于沪市的电影院、电影制片资料，很快就可以给他整理成资料，供他阅读、思考。 电影院方面： 如今上海滩总计拥有32家电影院，占全国的25%左右。 电影院分为‘一轮电影院’、‘二轮电影院’、‘三轮电影院’、‘四轮电影院’，新上市的影片首先在一轮电影院播放，而后依次递减，价格也相应降低。不论进口片还是国产片，都遵循这一发行规则。影片发行放映分轮制度的实施，既遵循了优先、优质、优价的市场原则，又在一定程度上满足了大量中低收入群体观看电影的休闲消费需求。 首轮影院的比例一般是5: 5，其他轮次可能是4: 6或3: 7不等。外国片在华夏也用两种方法发行，其一是规定每片的租费，租给戏院；其二是与开映此片的戏院，三七拆账。 目前沪市最大的电影院有：大光明电影院、南鲸大戏院、新光大戏院；还有一个在建的国泰电影院，这四家电影院就是前世三十年代的‘四大电影院’，仅一家是华资——在建的国泰电影院，大光明电影院有华资的参与，但地皮完全属于洋人。 四大电影院，每个都是可以容纳1500~2000人的，一般是每天放三场，特殊情况会加场。 而投资一家‘一轮电影院’至少需要60万大洋，投资一家小型的三、四轮普通电影院的资金约为3万-4万元；而作为“远东第一影院”的大光明，更是以百万元巨资进行打造，成为上海滩娱乐业发展的一座里程碑。 像荣金大戏院，也就是黄金荣投资的电影院，只不过是一家三轮电影院，不过这家主要是戏院（唱戏），所以投资还是挺大的。 从电影院的票价看，一般分为两类，比较豪华的电影院价格相对较高，如1909年开业的维多利亚大戏院，最高是1.2元，最低为0.7元，其昂贵的价格在当时令人咋舌，主要是满足外国侨民以及商务人士。又如1926年，奥迪安电影院最高票价为1.5元，而大光明电影院的最高票价高达2元。 当然，位于曹家渡或闸北地区的电影院，一直采取低廉的价格，费一两角就可看一次电影，大致与看一场戏曲相近，主要服务于收入低下的本地居民。 ‘高低贵贱’在电影市场，拿捏的相当到位。你没有钱，那么就去三四轮电影院看，一两角也能看到；你要有钱，就个一块，看第一轮的电影。 合理，很合理！ 看到这里，陈光良突然想到：“为什么非要将1500~2000人安排在一个厅里看，设计成两个厅，每厅800~1000人岂不是更好？” 其实他也明白一个道理，这个时代的大型电影院，都是有二层观影台的；所以实行多厅影院的话，其实可能受建筑条件、设备方面的影响。 但陈光良还是想到一个办法，如果两个厅的电影院，不能重叠（吕）来设计的话，何不并排涉及呢？两个厅的好处是，能根据上座率，来调整运营成本。 目前，只有上座率达到53%的电影院，差不多才能回本。所以搞‘二厅影院’，还是很有前途的。 当然这个时代的投资者可能会想——搞两个并排的厅，那何不建两个电影院？ 似乎也有些道理！ 但在陈光良看来，可以搞成一个主厅，一个副厅的模式；主厅可以搞个1500人的大厅（两层），三楼再设置一个500的小厅。 这种模式，可以调解‘上座率’的问题。 但如果他来投资电影院，要不要考虑投资一百万，建个‘五大电影院之一’？ 毕竟，是人有时候就希望‘青史留名’。 投资的话，可以选择招股的，毕竟他的影响力，一定有不少人愿意投资。 制片方面： 1925年前后，上海有各种电影公司141家，占全国80%以上。然而，好景不长，因受到资金、技术、人员以及市场等因素的影响，造成大量电影制片机构亏损，致使电影公司数量剧减，及至1927年，上海电影公司仅存27家。最近几年略有增长，并形成了明星、天一、联华三家规模较大的电影公司鼎足而立的局面，三家公司约占市场份额的60~70%。 陈光良对左·派电影不感兴趣，准备拍些‘功夫片’融合‘民族国家情怀’的电影，例如方世玉、洪熙官、黄飞鸿、霍元甲、大刀王五系列，亦或者黄梅调片。 当然不能拍纯粹的武侠商业片，不然这个时代能批判死你，那是不爱国的表现。 但将功夫融入爱国情怀中（抗清、抗列强），那自然谁也说不出问题来。 放下资料，陈光良合计一下，倘若成立‘制片、发行、影院’一条龙的企业，怎么也得100万资金。 这对其他人来说，自然是个天文数字，但对于陈光良来说，也不算大数字。 更何况，陈光良还准备招股一半！ 干！ 第二天，陈光良来到靖安寺路（南鲸西路），陪同他身边的是长江地产的郭德明等人。 南鲸西路大概是3.8公里，最西段目前已经非常昂贵了，例如‘百乐门舞厅’的地皮，今年买进的价值已经是7万每亩，而这幅地皮已经是距离最西段几百米的距离，在靖安寺的西段。 百乐门舞厅地皮再往东去，首先便是靖安寺，随后便到了程霖生家族的‘大本营’；程霖生家族在这个地方有近百亩地皮，当然很多地皮只能是从南鲸西路向南北方向发展。 以程霖生家族的大宅为例，最低价怕是已经8~10万大洋，后世的张爱玲故居，便是建在程霖生家族地皮上的公寓，当然那个时候归属已经是洋行的资产了。 程霖生家族的地皮，再往东边走一些，便是到了陈光良购买的大华饭店原址，也就是如今的香格里拉饭店和新城园。 所以说，仅隔一年多的时间，陈光良购入的六十亩地皮，价值可能都高达400万（因为有些地皮面积是向外发展的，要稍微平均一下） 从香格里拉饭店和新城园再往东走，正在被洋行修建了一些高级公寓，例如泰兴大楼、大华公寓，当然也有一些新式里弄。 而沪市最豪华的电影院，当属‘大光明电影院’，其地皮已经是靠近南鲸东路的繁华地带。占地面积10多亩多（并非全部建戏院），1926投资就高达两百多万，包含建筑。 “老板，电影院如果不讲究‘坐北朝南’，那么靖安寺路（南鲸西路）的南端，选择性就比较多。如果您还想坐北朝南，且还考虑成本的话，那么百乐门的西边地块（隔着一条小马路），倒是也不错，就是占地面积只有不到3亩。毕竟现在别说南鲸西路，就是愚园路那边，地皮都非常昂贵，而且基本都名有主，业主看得紧。” 陈光良认可这个说法，当即说道：“电影院当然是考虑租地，所以选择性也较大。另外，三亩地皮也是可以的，但如果肯卖也可以吃进。” 三亩地皮，差不多也是1900多平米。 虽然不及大光明戏院，但比起在建的国泰电影院差不多大小。 国泰电影院位于霞飞路（后世的淮海中路），陈光良若是不将那边地皮开发住宅，倒也无需发愁地皮的事情。 “那就百乐门旁边这幅地皮，他的业主是德和洋行，承租的可能性很高，买的话可能被宰一笔。”郭德明当即说道。 现在，沪市的地皮都是紧俏的资产，更不要说南鲸西路的地皮。 不过这些洋行手中握着那么多地皮，但又不可能马上全部开发成高档公寓，故承租也是非常理想的。 承租的价格，一般是当前地价的1/8至1/10，也就是八至十年回本（不考虑升值）的情况下。好比现在陈光良看中的这幅3亩地皮，年租金在3万大洋差不多。 陈光良思考片刻，便说道：“你去问问这幅地皮，能买就买，能租就租！” “好” 陈光良投资电影院，自然要考虑成本问题。 如果是承租，那么租金缴纳一年，押一年，也才六万大洋。电影院不是公寓和写字楼，建筑成本不会很高，无需担忧地皮业主到期后坐地起价。 就拿大光明电影院来说，再过一年时间，又会重新换人，直接拆除重新又建了一座电影院。 陈光良作为地产商，对电影院的成本自然会控制一下，建筑资金在30万就已经足以，剩下的软装和设备也需要需要30万，投资60万的一轮电影院（暂且不含地皮），差不多也能和国泰电影院差不多。 将电影院投资在百乐门舞厅的旁边，到时候似乎也能吸引不少人，当然也是相互促进。 (本章完) 第205章 识大体 第205章 识大体 严人美来到孔令仪家玩，‘正巧’宋大小姐也在。 “夫人”严人美连忙恭敬的问候道。 宋大小姐坐在沙发上，说道：“你和令仪是密友，还是同学，以后不用叫我夫人，就和令仪一样，叫我妈咪吧。” 严人美有些惊讶的抬起头，但总归有些不好意思叫出口，她本身也不是攀炎附势的女孩子。 这时候，孔令仪连忙挽着她手臂说道：“我拿你当姐妹，再说妈咪都一直很喜欢你，早就想这样讲了！” 严人美这才喊道：“妈咪” 宋大小姐随后高兴的说道：“好好，乖孩子。你等等，我去拿个东西！” 不一会，宋大小姐便找出一个首饰，随即送给严人美。 “不算很值钱的东西，就当刚才的改口礼。” “啊” “来，我给你戴上。” 这是个翡翠手镯，一看也算是比较高档的。 戴好后，宋大小姐看了又看，‘爱不释手’的说道：“这么标致的一姑娘，怎么早早的就被许配给人家了，你家长也不知道等一等！” 严人美顿时脸红起来，小声的说道：“父亲的想法比较封建，一向不喜欢我们女孩子多读书。” 宋大小姐马上说道：“你父亲也太封建了，亏他还是义彬公的长子，你爷爷多么的开明！当然了，我听说你未婚夫是陈光良，这倒也是个良配。” 严人美有些惊讶起来，她知道良哥很了不起，但是没想到宋大小姐也对他有那么高的评价。 “谢谢，妈咪！” 宋大小姐牵着严人美，随后坐在沙发上，关切的说道：“那要是你们结婚，你岂不是读不成书了？” 严人美马上说道：“读的成，他说支持我继续读书！” “也是”宋大小姐笑着说道：“观其文，也是个思想开明的年轻人。” 这时候，孔令仪笑道：“妈咪，你都没有见过人家，仅凭几篇文章哪里知道人家是什么样的人。干脆，仁美哪天把他带出来，我替你把把关！” 最近，她发现好闺蜜严人美已经深陷恋爱之中，这让她有兴趣起来。 “乖女儿”宋大小姐心里笑道一句，随即说道：“带到我们家来就行，正好你爸爸也想和他谈谈点事情。” 孔令仪大大咧咧，也没有多想。 但严人美心思玲珑，大概想到一些，但也好意思推脱，只能说道：“好的，那我和他说说！” 宋大小姐和蔼的点点头，随后笑道：“去玩吧，不打扰你们两姐妹了！” 孔令仪马上拉着严人美，朝着园走去。 这边‘南浔四象之一’的后人顾氏兄弟——顾重庆（前法国东方汇理银行买办）、顾联承兄弟，找到盛七商量投资一事。 盛七身边还有他的表哥庄铸九陪同，庄就是庄老太太的内侄。 “爱颐，上次让你去打听的消息如何？”顾联承急迫的问道。 今年他们顾氏购入南鲸西路这幅地皮，加上大华饭店翻修，他们便兴起建设舞厅来。 南浔几大家族都有联营，和常州盛家也能扯得上亲戚关系。 因为盛的六姐盛静颐嫁了给南浔刘家（南浔“四象”之首）的刘俨亭，而顾联承的侄子顾乾麟又娶了刘家小姐为妻……由于大家都是远近亲戚，你中有我，我中有你，便不难携起手来。 盛七则一改反常的说道：“消息我是打听好了，人家不打算专营舞厅。不过，我决定退出百乐门的投资！” 虽然仅见过陈光良两次面，但盛七则更愿意相信陈光良的眼光，第一是人家是真正的‘第一代白手起家’，第二是见面的那种感觉。 顾联承一愣，当即说道：“这怎么突然就不投资了，这不是出尔反尔嘛？” 听到顾联承有责怪的意思，庄铸九不乐意的说道：“这投资没有签署合同，自然可以随时退出，这有什么好奇怪的！” 庄铸九是个挺能干的人，就是人太实在，不太会说些甜言蜜语来哄人开心。不过今年盛七因为宋仔文的事情，而大病一场，便是他一直陪在身边，已经获得芳心。 但此时庄铸九的表现，也非常让盛七认可，有时候女流之辈做生意，确实不方便，她还打算以后结婚，让表哥作为自己的商业代表呢！ 顾联承连忙说道：“我不是这个意思，只是一开始大家谈得挺好的，爱颐你要退出，总得有点理由吧？” 盛七这时候说道：“我是陈光良未婚妻的干妈，他给了我一个忠告——那就是舞厅不赚钱。另外，他邀请我一起投资电影院和电影公司。” 说这话的时候，她还有些得意，毕竟人家陈光良可是风云人物，更何况电影公司不是更有魅力么！ 顾氏兄弟一愣，问题原来出在这里！ 顾氏虽然是‘南浔四象’，但传到第三代已经是家族人口众多，百万大洋的投资对个别家族成员来说，已经是很大的投资；另外，他们也有借盛七的名头的意思。 “他陈光良说我们看舞厅不赚钱，难道他就懂电影院和电影制作？”顾联承有些不服气的说道。 盛七笑道：“这个我就不清楚了，反正我觉得他的主意更好！” “好好，那我们拭目以待，看看那个生意更赚钱！” 谈不拢，也就只能不欢而散。 离开后，盛七不经意的对庄铸九说道：“表哥，你觉得我做的对不对？” 庄铸九马上说道：“自然是对的！做生意，跟对人是最重要的，现在上海滩，有谁不想和陈光良合作。没想到，表妹还有这层关系！” 盛七顿时很开心，有个人无条件支持就是好，这一刻，她心又打开了一些。 “多正常。说起来，陈光良娶仁美的话，那也就是和南浔四象的刘家搭上关系（严智多故去的原配是刘家嫡孙女，而顾联承的侄子顾乾麟又娶了刘家小姐为妻）。” 陈光良没想到，他约见盛七，人家也带了未婚夫庄铸九。 当然，他今天也特意带了严人美，所以盛七也有些意外。 她带表哥，并不是怕人家说什么，而是生意投资之事，她有意让表哥参与。 但她可以看得出来，人家陈光良带仁美，肯定是主动考虑到一些影响。 双方在华懋饭店餐厅会面，陈光良不介意来这里，因为有时候也是来‘偷师学艺’的；不过，他的艺，不见得比华懋饭店差，毕竟他前世进了不少五星级酒店和高档饭店，见识还是有些的。 刚介绍完，陈光良就笑道：“七小姐，恭喜！当然，也得恭喜庄先生抱得美人归！” 庄铸九连忙拱拱手，说道：“谢谢” 看来挺老实的，这是陈光良的评价。 盛七笑道：“怎么我也算是仁美的长辈，你是她未婚夫，连我也敢打趣。”随后她又主动说道：“所以，你恭喜我什么？” 很明显不是表面上的意思，因为陈光良一脸打趣的意思。陈光良回道：“当然是恭喜七小姐找到幸福，忘记过去。是吧？不然，你今天怎么会带庄先生来和我谈生意。” 生意上的事情，让人家插手，那就是准备嫁进门。 盛七叹了一口气，说道：“我大病一场也是想通了，不过我可警告你，一定不要辜负仁美！” 陈光良直接抓起严人美的手，说道：“珍惜眼前的人，总归是没错的。七小姐一样，所有人都一样。” 严仁美脸一红，等了三秒，然后将手缩回来。 盛七嘴里小声的说道：“珍惜眼前的人”随后表情爽朗起来，对陈光良说道：“你不去当哲学家，真是可惜了！” 此时的庄铸九，也感激的看了陈光良一眼，他知道表妹多少还有些没走出来，但刚才陈光良的话，显然是很有效果。 其实此时的盛七，闻言后，对宋仔文也有一点点释怀了，毕竟‘珍惜眼前的人’没错，当初自己不肯跟人家走的。 聊完一些闲事，大家才真正的谈起生意来，这样大家也是亲近几分。 陈光良开口说道：“就在百乐门的那幅地皮西边（隔了一条小马路），有幅三亩的土地，业主开价30万，我打算盘下来。另外，投资一家一轮电影院，建筑费加装修、设备要六十万；最后，便是制片上，准备个30万也差不多。所以，这个三位一体的公司，需要120万大洋至少。不过可以100万招股，剩下的贷款解决。” 他还准备开银行，正好可以放贷。 盛七有些不放心的说道：“这个制片，你懂多少？” 陈光良笑道：“我懂市场就行，市场最需要什么样的电影，我就会让人拍什么样的电影。” “好”盛七不再犹豫的说道：“那我投资40万行不行？” 陈光良爽快的说道：“行，我也准备投资40万，剩下的我另外招股。” 他要的是名，而非利！ 因为就算电影和电影院能赚钱，那么回报率也不会高到哪里去！ 像目前最厉害的‘明星公司’，一年的营收也才六七十万大洋，利润能有多少不得而知，但也不会超过二十万。 这点钱，陈光良后面顺便‘炒’点东西，都不知道赚多少！ 在这上海滩赚钱，要么‘投机’，要么‘灰色产业’，而最赚钱的便是‘投机’。 回去的路上，严仁美在车上说道：“你怎么连干妈的玩笑都敢开，还在他们面前牵我的手？” 一双美目向上仰望，或娇羞，或多情，漂亮的柳叶眉，更是徒增几分美丽动人。 这丫头，要是好好开发一下，那可不得了，当真是倾国倾城。 陈光良故意说道：“莫非你喜欢封建思维的未婚夫，那也不是不行！” 严仁美当即说道：“不准！” 想起父亲的封建思想，她就深感厌恶。 “哈哈”陈光良笑道：“那就是了，大家都算年轻人，你干妈也没有结婚，再说我们现在又一起做生意，自然相处要自然一点。更何况，我也是在开导她，你没看人家很感激我么！” 严仁美顿时心情美滋滋的说道：“你和谁都可以放得开！只不过，我觉得干妈对宋仔文不会那么轻易的放下，感觉挺恨的。” 女人嘛，哪里都有八卦！ 关键是，这个时代的八卦新闻，一点不比前世差，而且都还是玩高端局。 说到底，不管是香港，还是后世内地，其实都是这个时代上海滩玩过的东西。 陈光良笑道：“我就觉得宋仔文没有错，是你干妈有错。” 眼见严仁美有些急，陈光良笑道：“你想想，人家让她跟着去粤省，她又没有胆量。现在人家宋仔文和张乐怡过得好好的，珍惜眼前的人，能有什么罪过。” 说完，又拉起严仁美的手。 在这个礼仪尚未崩坏的时代，拉拉手还是可以的，更何况两人已经订婚了。 严仁美鼓起勇气的说道：“那他们以前浪漫的过去，就可以一笔勾销嘛？” 陈光良说道：“什么叫做浪漫，我们这个才叫做浪漫。他们不过是在错误的时间，遇到错误的人。” 严人美马上说道：“那我们就是在对的时间，遇到对的人，是不是？” 这一颗，她的心都已经是陈光良。 陈光良却又打趣道：“时间是对的，就是我好像不是你一开始对的人！” 严人美马上紧紧的挽着陈光良的胳膊，说道：“不是那样的其实，第一次见面，我对你是有一些好感的。” 着急的解释起来，无非就是担心是封建婚姻，再加上读书中断。 陈光良这才说道：“原来是这样啊！” 严人美马上发现陈光良是在打趣她，立即收回手，捏着小拳头的说道：“记住了，下次不准再提这个事情了，不然你约我，我就不出来了。” 提这个事情，感觉就像给这段感情加苦的成分。 陈光良将严人美搂到怀里，说道：“不说” 这个时候，可以适当的用一些肢体动作，来增加两人的感情。 严人美并没有反抗，而是说道：“对了，孔令仪的妈妈我当时觉得不好意思，就答应传话。你要是不方便，我就再传话给他们，不用考虑我的原因？” 这让陈光良刮目相看，这丫头居然还有这样‘识大体’的一面。 “有什么不方便的，我和孔先生有过见面，再见一次面有什么！” “真的？” “千金还真，而且我还知道，这次见面不会是坏事。” “那就好” 陈光良稍微过了一下脑子，觉得大概率是为了‘制’的事情。 这事，陈光良本来不是为了‘利’，不管孔祥熙怎么掺和，他都不会反对。 反之，陈光良心中还对和陈济棠交往保持着警惕，因为他知道陈济棠倒台后，他的经济参谋也难逃。 例如前世的‘粤省制奠基人’冯锐，待陈济棠倒台后，便被南鲸政府给枪毙了。 当然，冯锐是粤省建设厅的厅长，他的贡献很大，但是他的问题也不小：第一，掺和陈济棠走私白的事情，减少了关税收入，蒋自然不喜；第二，冯锐本来就很贪污，还养小妾，又被人举报。 综合起来，冯锐是很有才华，但不该卷入官场的事情。 陈光良自然不会卷入陈济棠的事情，毕竟他是商人。 (本章完) 第206章 染指 第206章 染指 这一日。 陈光良携严人美，来到思南路的孔祥熙居所。 据说孔祥熙在沪市有不少房产，而且一直在购买当中，看来应该是真的。 踏进孔府的大门，孔令仪便认真的打量着陈光良，似乎要看清这个抓走‘好闺蜜的心’是个什么样的人物。 “孔大小姐” “你人长得还挺好看的，难怪仁美读书的心思都少了。” 严人美一听，急迫的说道：“令仪，乱说什么呢！” 只当是小姐们之间打闹，陈光良并没有放在心上，随后来到孔府的客厅。 孔祥熙和宋大小姐都在，他们本来坐在沙发上，见陈光良等人走进来，还是笑着起身迎接。这里面充分说明，他们没有将陈光良当做晚辈看，而且今天自然是商业交谈为主。 众人招呼一番，便在沙发上落座。 孔令仪懂事的将严人美拉到楼上的闺房，让父母与陈光良交谈，她现在岂不知道，今天父母找陈光良是有公事要谈。 “陈先生最近的‘华夏白论’和‘华夏航运论’，我也有阅读，南鲸方面也有关注。”孔祥熙用略带官腔的口吻，说道。 陈光良很自然的说道：“我毕竟是《东方日报》的创始人，写这些文章的初衷，也只是撰稿，发表自己的看法。但我毕竟是纸上谈兵，相信很多人都会比我更懂行！” 孔祥熙、宋大小姐夫妇对视一眼，两人此时都认为陈光良也算是‘老谋深算’，丝毫不向他们靠拢，但也保持着有理有据。 一般的商人，在对待孔氏、宋氏时，都是巴结的。 这个陈光良倒好，有着未婚妻和他们女儿的关系，居然还不顺势靠拢。 宋大小姐直接说道：“你觉得上海适不适合开厂？” 孔祥熙当年费150万大洋，买下原来的国民制厂，随后又以这部分资产和南鲸政府合作，开设了一家厂。 但是，这家厂的经营却一直不见好转，甚至在洋塘的倾销下，已经处于快停产的程度。 陈光良说道：“孔部长、夫人，制厂的设备只有采取甘蔗榨，才能和洋塘竞争。当然，我也考察过沪市及周边的情况，这里也属于亚热带季风气候，情况也是不错的，比如崇明岛就很适合种植甘蔗。当然比起粤省的情况，又差了一些。恰逢这几年，我国的生丝等农作物会遭遇世界经济大萧条的影响，倒是可以尝试一下种植甘蔗。当然，这必须由制厂来给农户保底，大家才会有这个积极性。” 孔祥熙是实业部长，闻言后说道：“你的意思是，江浙农户要受到世界经济大萧条的严重影响？” 陈光良点点头，说道：“必然的，生丝等价格，已经大幅回落，还有日本人趁机倾销种种发生的事情都证明，这几年农村经济将受到很大的打击。” 孔祥熙说道：“你的建议，我们会好好考虑一下。” 这是什么话，不是你们主动问的么，怎么成了自己的建议。 一个唱官脸，一个唱商脸，宋大小姐马上说道：“听说你在发起粤省制厂招股？” 陈光良马上说道：“是受粤省府主席陈铭枢的邀请，我们江浙财团打算出资50%，参与粤省第一家大型制厂的投资。” 话里的信息透露出两条，是受‘陈铭枢’为代表的省府邀请，是‘江浙财团’全体参加。 不然以后，追究他和陈济棠有关系，岂不是麻烦事。 宋大小姐并不在意，继续说道：“还差多少份额，既然是对国家有益，我们也有意支持！” 好家伙，这话说得多漂亮！ 还差多少份额？那说明一定要有‘差额’。 对国家有益，他们才想入股的。 陈光良马上说道：“江浙财团差不多已经发起150万，还差50万的份额。” 此时，也就虞洽卿、张元济、方椒伯等人发起，他们也就最高十万认购。 见事情谈得差不多，孔祥熙马上说道：“好，剩下的50万由我来认购。另外，南鲸政府也有意办榨厂，想请你做下参谋！” 这，历史是这样的嘛？ 南鲸居然也想染指榨厂，殊不知，孔祥熙正是看中陈光良在这方面的本领，才决定继续投资厂。 “好，不过我建议等粤省那边有了一定的经验后，南鲸方面再考虑投资。包括和榨机械设备厂谈判有利、引进甘蔗品种等事情，有一些苗头后，再加入。这样不仅设备可以省钱，甘蔗品种也无需麻烦。” 孔祥熙高兴的说道：“好，就听陈先生你的，等那边筹备得差不多，你就写一份方案给我们实业部。” “好” 陈光良也是会用心做事，毕竟这是好事。 当然，由于条件的限制，南鲸政府只需要投资一家日榨1000吨（这里1000吨是指甘蔗）的工厂即可。 这第一是条件不急粤省，第二是慎重起见。 日榨1000吨甘蔗的工厂，保守估计得投资100万美金（即400万大洋）。这样的工厂，一天预计可以榨200吨。 一吨在香港明年的行情，估计在140大洋每吨，但在国内最起码是250左右，因为关税明年就要出台。 这样一来，就算价格按照200计算，一天的产值便是4万大洋，一年产值便是1400万。 可以说，基本上一年就能差不多回本。 随后，陈光良在孔府吃了一顿饭，多少有些‘公事公办’的态度，不算靠上孔氏和宋氏。 他为人处世的原则是‘不掺和官场的事情’，但是又不会去得罪官府，不去和官争利。就拿报纸来说，《东方日报》比《申报》和《新闻报》在政治上灵活的多，虽然会失去一些激进的读书人，但本来就是以‘商业新闻’和‘时事新闻’为主的报纸，反倒是不会去可以追求‘犀利评论’。待陈光良和严人美离开后。 宋大小姐在书房里，询问孔祥熙：“你怎么看这个年轻人？” 孔祥熙打着官腔的说道：“识趣，处事圆滑，但没什么问题。看似很多地方，他保持着警惕，实则是很好拿捏，而且对南鲸政府，一直是支持的态度。我们家令侃要是有这份能力，那就好了！” 处事圆滑，对孔家人来说，是最好的优点。 山西孔家，也是山东孔家的分支。 宋大小姐马上说道：“我们家令侃只是年龄不到，以后出来做事，比陈光良的条件好多了。” 她的眼里，自然是认为儿子以后的成绩，会超过陈光良，毕竟有孔宋蒋三家做后盾。 孔祥熙笑了笑，说道：“这倒是，至少做事不用唯唯诺诺。如果是令侃，这制生意就不会只得这么点好处。” 言下之意说的是，陈光良这段时间忙前忙后，也就获得了一家制厂的25%股权，还不是主脑。 11月中旬。 这一天，陈光良邀请沪市的著名设计师拉斯洛·邬达克，来到位于南鲸西路的地皮上。 拉斯洛·邬达克早期设计的亚细亚大楼、怡和洋行大楼采用了对称严谨的仿古典主义，汇中饭店模仿文艺复兴的样式，英国总会采用古典的巴洛克风格，这些都是古典主义的代表作。 双方考察完这三亩地皮后，陈光良便开始提出要求：“邬达克先生，首先需要明确的是，这一次的设计我希望你倾向现代主义建筑，设计简洁新潮，抛弃古样式的繁琐。” 邬达克一愣，当即反问道：“陈先生既然很熟悉我设计的风格，为什么还会找我设计？” 陈光良笑道：“你依然是沪市最好的设计师之一，只是我想在你的手上，看到不一样的东西。同时，在上海这个地域表现出罕见的先锋倾向，让我们华夏西式建筑转向现代主义。” 邬达克陷入沉思，他有自己的骄傲，如果客户要求太多，他觉得是限制自己的灵感。 可是，这个年轻人又说的挺对，如果设计出现代主义的西式建筑，那么他便是这一领域的先锋，对自己影响力很有帮助。 良久，他才认真的说道：“可以，既然你相信我，那么我也愿意妥协，改变一下自己的风格。” 陈光良趁机又说道：“好的。不过我还有要求：我想设计的电影院和其它电影院有所不同。目前世界上的电影院，都是一个厅的电影院，但我想建造两个厅的电影院，一个主厅，一个副厅，这是我站在商业的角度来思考，解决上座率、观众选择电影的多样性问题，是很重要的问题。” 邬达克再次皱眉，他早有耳闻，陈光良是一个‘创新主义者’，‘大型社区’的概念便是出自他手。 他说道：“两个厅的电影院，确实闻所未闻，西方的电影业何其发达，就算沪市也能与之相提并论，但终究差了一些。” 陈光良笑道：“正因为差了一些，所以更应该考虑两厅电影院，根据上座率可以调整售票的大厅小厅，又可以同时上映两部电影，让顾客可以多选择、多光顾。总有一天，多厅影院才是发展趋势。” 当然，目前肯定是不现实的。 但此次陈光良开设两个厅，绝对是利大于弊。 邬达克再次妥协，当然此时他也激发出一些兴趣来，便说道：“两个厅的话，只能朝高空发展。一二层为主厅，三层为副厅。主厅可以考虑800座的大小，副厅可以考虑400座的大小。这样一来，才能有空间设置等待室、餐厅等。” 陈光良马上又说道：“800座太小，差不多得1000座，副厅可以300~400座。我是这样想的，我们电影院只设置等待区，和一个大型吧台相连。吧台除了售票外，也只销售饮料、爆米等零嘴。这就是一个看电影的地方，不需要再做其它方面的生意。” 这年代的电影院，还有餐厅、休息室什么的，完全就是多余的。 当然，足够大的等待区是必要的，毕竟不是后世的网上售票。 邬达克听到这里，反而加入和陈光良的讨论，一时间，两人在电影院上，倒是达成很多相同的看法。 使用大片玻璃窗及玻璃灯柱、室内顶棚及墙面线脚自然流畅、外墙正面设置大幅海报的位置等等。 最后，邬达克记录好客户的要求，说道：“好，我会按照这个要求，来进行设计，我们拭目以待。” “多谢，晚点我们签一个正式的设计合同。” “好” 按照陈光良今天的要求，和前世1932年开业的国泰大戏院相比，座位还多出两三百个。国泰大戏院当时设计的是1080个座位，当然最高座位的是1933年重新开业的大光明电影院，是1800个左右。 现在陈光良要求的电影院，总座位差不多保持在1400个的样子，相当于一二层的座位和国泰大戏院差不多，只是多了一个小厅。 其实这个小厅很关键，三百多个座位非常适合，可以放不同的电影，增加观众的选择性；亦可在火爆电影上映时，增加场地和收入。 和邬达克分开后，陈光良带着属下，回到长江地产。 此次购入的这幅三亩南鲸西路地皮（百乐门西边），一共是了三十万大洋（还包括税），差不多是近10万一亩。 要知道这幅地皮，已经是后世的南鲸西路1736号，距离最西段已经是几百米位置，距离最东段的‘南鲸东路’则有三公里。 可想而知，南京西路的东段地价，动辄都是二三十万大洋了。当然也要看附属面积，有的地盘向外延伸很大，自然就会拉低均价。 目前这幅地皮的业主是长江地产，陈光良到时候准备用这幅地皮，再加10万大洋，合计四十万大洋，发起‘时代影业’的招股。 其实，他投资60万也不是不可以，不过他知道电影和电影院赚不了多少钱，自然就能少投就少投；更何况，多个股东，也多一人帮忙，多一分助力。 现在对陈光良来说，只有‘金融’是最赚钱的，说白了也是印证上海的风气——投机。 其它产业，合资什么的当然最好！ (本章完) 第207章 缺钱和大方 第207章 缺钱和大方 挪威商华伦洋行的远东代表普洛斯，再次上门推销他们的‘乌苏拉立克茂斯(ursula rickmers)轮’。 这一次，普洛斯的诚意显得非常大，因为现在华夏的航运老板都知道——欧美的航运正在经历大萧条，轮船开始停满港口，新船和二手船的价格正在暴跌。 有《东方日报》和《资本》杂志的信息来源，不知道要为华夏航运省下多少成本。 这个时代的信息来源比较堵塞，哪怕是《新闻报》和《申报》有海外的信息来源，但他们不会去可以调查航运相关的行情。反倒是《东方日报》，不仅有着海外的信息来源，还有‘针对性’的商业经济调查。 “陈先生，‘乌苏拉立克茂斯(ursula rickmers)轮’只需要6.5万美金，你就可以买下它。这个价格已经是非常低了，它毕竟是你们华资航运的船队最大船只，动力十足。我知道的，你现在需要一艘船！” 好家伙，真是卖力的推销啊。 陈光良这一次不再坚持，笑着说道：“如果你上次这样爽快，我们说不定已经开上这艘船了。” 比预期的价格稍微高出一点点，但也算是合理，折合下来就是26万大洋。这个价格，哪怕是其他华资也未必买得到。 普洛斯心中说道，若不是你在华夏散播——海外航运的情况，不然那些华资岂会个个学聪明了。 当然，他嘴上说道：“其实，你比我们欧洲人还了解海外航运的情况，事实正如你所说的，航运确实变得困难起来。不过，华夏的经济似乎没有受到太大的影响，所以你尽管放心的投入这一行业。” 陈光良虽然心底有自己的盘算，但嘴上还是说道：“自然是如此。对了，我们还需要聘请你们挪威的船长和大副二副等主要的船上岗位，希望贵洋行帮助。” 普洛斯高兴的说道：“没问题，我们挪威是海上最佳航海人，我们专业而勇敢。” 海盗出身，当然如此。 当然普洛斯的话，也让陈光良心中决定——建立属于自己的‘海事学校’，培养海运人才。等到四十年代抗战结束，他要用上华夏籍的船长。 最后，陈光良问了一句不着边际的话：“不知道华伦洋行在北美有没有业务？” 普洛斯说道：“有，当然有，我们的业务遍布全球。后续陈先生还有合作，尽管来找我。” “好” 肯定是吹牛，这个华伦洋行在后世销声匿迹，可能是改名了，也有可能是倒闭了。 但在此时，却是一家业务做的很大的航运企业，毕竟挪威海运本来就厉害。 最近，陈光良通过《东方日报》在海外的关系，加强了在加拿大那边的信息通道。 一旦加拿大有国营铁路局拍卖船舶，他便可以第一时间得知消息，因为他是有针对性的布局，而且《东方日报》在海外的信息来源，基本都是来自政府公干人员，以及当地的华侨等。 之所以如此布局，是陈光良希望得到前世‘希腊船王’得到的那一批船，第一是价格可能便宜，第二是质量肯定好，因为前世奥纳西斯凭借这一批船，在二战都能大发横财。 所以哪怕是到了沪市，价格成本已经涨到8万美金一艘，也绝对是物超所值。 待送走普洛斯之后，陈光良立即召集环球航运、环球贸易的所有管理层，开了一个会议。 此时的这两家公司，已经拥有二十多名专业人员，基本都是从上海滩登报招募的；而且陈光良的名气非常管用，很多人都想跟着他做事。 “贸易部马上北上四个港口安排办事处和代办业务，我们的船最快一个月就可以去北方，特别是要注意各港口的情况。” 负责贸易业务的吴浩，马上点点头，说道：“好的，我马上带人过去安排。” 他也是刚刚回沪不久，之前陈光良让他带人，去北方考察了一圈，写成报告的形式递交给自己。 这艘吃水6000多吨的超大货船，目前已经有的业务便是‘大豆’、‘煤炭’的运输，然后还需要承接各港口的其它业务。 优势没有多少，但陈光良主要是养人、养船，所以有个最大的优势，那就是便宜。 当然等船一到手，培训和管理的工作马上也随之展开，肯定会逐渐打出名头的。 接着，陈光良对赵铁毅说道：“海员的培训工作要抓紧，按照我们制定的规章制度，要严格执行。后期，我还打算成立海事培训学校，培养更多的人才，不能总是让洋人做高级船工。” 赵铁毅激动的说道：“好的，我一定加强管理。” 随后。 赵铁毅主动建议道：“老板，现在航运界有这样的一个看法——看一家航运公司是否是大型航运企业，一定是要有自己的机械厂（修理厂）。我想，我们环球航运应该马上成立自己的机械厂。” 智者千虑必有一失，陈光良就没有第一时间想到这个问题。 好在这些属下，都了解陈光良的做事风格——追求发展、展望未来，所以一定是会提醒的。 陈光良当即采用，说道：“好，这事你马上组织，不过机械厂不要选择在闸北和虹口这个方向，选择在沪南。” 赵铁毅不知道为什么，但也没有多想，说道：“好，没问题。” 最后，陈光良补充了一句：“在这里，我再强调，我做事就喜欢做行业的大公司，不喜欢坐后排。所以为了发展航运和贸易，我直接是拿出100万大洋，准备这两三年的发展。这个手笔，相信你们也知道，非常大了。不过我不喜欢自己的企业，像招商局那样管理混乱，在我的企业，职员要有追求和理想，想做咸鱼这里不欢迎；当然，该要求的我会要求，该给职员的福利，我也不会吝啬。” “明白” 众人鱼贯而出会议室，奔赴各个工作岗位。 事实上，陈光良也在一点点学习航运知识，除了向虞洽卿、陈顺通、洪雁宾等人请教，他也购买了相关的书籍。 可能一开始，环球航运有着各种缺点，但陈光良这个做事风格是雷厉风行，发现问题，马上就要解决。 所以，环球航运一定可以成长为优秀的航运企业。 钱是真不经，陈光良很快得到这样的结论。 他在这一波地产、金融上面，大概是赚了1250万多的‘现金流’（金融还包括公债、美元外汇）。 但这些钱，他已经迅速拿去投资，包括： 地产：霞飞路五十幢高档洋房的投资150万（没卖出去就算投资）、香格里拉饭店价值200万（占股55%）、及零散的收租物业，大约合计300万的资产。 出租车：一共是270辆车（仅含自留运营的车辆），总计投资270万（升值部分计算在美元外汇收益）。 公债：认购了110万的公债。 厂：100万的投资。 航运和贸易：100万的投资，但会分批投入。 电影和戏院：暂且算40万的投资。 修建‘陈公馆’的建筑费10万、支持青霉素的研发10万、支持体育事业15万，三笔加起来也有35万。一番‘投资’下来，陈光良的现金流差不多就剩下300万（当然还有房款没有收齐，但已经包含在内）。 另外就是实业和报业： 同昌车行制造厂，今年每月生产450辆自行车、500辆三轮车，预计年盈利三十万大洋，陈光良占股三成，今年分红未定； 捷瑞煤球厂，陈光良占股50%，处于投资状态，今年不分红； 维他奶，处于投资状态，反而新增不少债务，扩大规模； 东方报社，最近两年也不会分红。 照这个样子看来，陈光良没有来的有些‘紧张感’。 难道，是因为钱不够多？ 他并不是‘视财如命’，若是对国家有利或慈善捐赠，他现在都会拿钱出来。 例如最近一年的长江车行利润，基本都被他零零散散的捐赠出去，有的捐给家乡铺桥修路，有的捐给沪市的穷人救济，这些都是捐给慈善团体的，包括宁波旅沪同乡会。 当然。 陈光良也知道历史不可改变，所做的也不过是‘能之所及’的事情，捐款也是在自己的接受范围。 维他奶的会议室。 陈光良正在和管理层开会，包括总经理陈世源、技术总工吴广生、市场部经理王统照.总计11名高层的团队。 发展到现在，维他奶已经是一家拥有职员一千多人的企业，产品包括瓶装维他奶、豆奶粉，并涉及大豆的贸易。 “豆奶粉在市场非常畅销，平均每日的销量已经能达到500罐，已经成为送礼的最佳选择”王统照认真的汇报着工作，精神面貌十足。 豆奶粉一上市，就打着‘最佳礼品’、‘关爱老人和儿童健康’的名义大肆宣传，市场反应异常的热烈。 主要是这个时代‘物资匮乏’，只要是新鲜玩意，很容易打开市场，只是这个市场大不大的问题。 “政府采购那边呢？” “联络了一些军需官，样品送去了不少，但没有什么回音，要么就是想要贿赂的。我们按照您的吩咐，最多以送样品的方式，多送一些豆奶粉。” 陈光良点点头，说道：“那就这样，不用去管他。” 军需生意，又是新增采购物品，很难打进也很正常。 至于金钱贿赂，陈光良是严令禁止的，哪怕是不做这个生意。 说白了，陈光良的本意不是赚军队的钱，而是想提高华夏军人的身体素质，将来好奋勇杀敌。 想到这里，陈光良随即问道：“我们拥有多少辆货车？” 陈世源马上答道：“一共是六辆卡车作为货车，市区我们主要还是依赖三轮车送货，货车主要是运输周边城市，以及拉原材料大豆等用途。” 用三轮车在沪市送货，也是无形中增加很多人的工作岗位，这个也是陈光良的意思。 “嗯，我知道了！” 没有继续说下去。 陈光良还是打算以长江出租车的名义，去采购二十辆大货车，组建一个运输队。当然，后期主要是为了以后捐给十九路军，他一直惦记这个事情。 杀敌，他是不行了，毕竟死他一个也改变了什么！ 但捐款捐物资，他总是可以做到的。 下旬，粤省府正式抛出‘建立七家厂’的方案，基本上采取了陈光良提供的建议方案。 与此同时，陈光良也在沪市完成招股，将资金汇入华夏银行后，他便和方椒伯再次踏上粤省的路，签署正式的合作协议。 陈光良频繁前往粤省，也是无奈之举，毕竟事关‘华夏业’的发展。 不过陈光良打定主意，此次签署完协议后，他便将工作交给属下，一些活动也可以交给方椒伯去忙，毕竟他更擅长这类的活动。 建厂的事情，有原来‘国民制厂’的人才照看。 机械设备的事情，自然是以粤省建设厅为主。 甘蔗品种的引进，也是以粤省方面为主。 三件事情，其实江浙财团都是辅助，主要还是粤省府为主。 但恰恰是这个辅助，后续能让江浙财团获得宝贵的经验，为在沪市成立厂做准备。 和粤省政府签署好合同后，陈光良、方椒伯在酒店召集原‘国民制厂’的技术团队——曹铭先、陈器、吴新炳等人。这次，他们又带到粤省一名人才，是农学人才徐才进。 这些人属于江浙财团的代表，将和粤省建设厅一起，筹备制厂。 “各位，接下来要辛苦你们在这边待上一年两年时间，之后沪市那边也有意成立制厂，届时你们便是绝对骨干。” 大家纷纷惊喜起来，原本是公干，以为教会粤省这边的经验后，他们可能前途未卜。没想到，沪市也有制厂的计划。 机械电气专家吴新炳连忙说道：“为什么上海不和粤省同时建厂？” 陈光良笑道：“凡事都要循环渐进。而且这次粤省六家工厂方案抛出，一定会引起美国的机械厂商竞争，我们沪市后期也要沾沾光，直接享受已经打下来的价格。另外，在甘蔗的选品上，也需要借助这边建设厅和农学院的光。总之，沪市那边建的长，肯定只有一家，毕竟地理优势没有这边突出。” 众人这才反应过来，原来是借助粤省方面的经验，再重回沪市办一家。 实际上，在甘蔗的选品上，陈光良这次给粤省建设厅的建议是，聘请菲律宾的美籍专家一名，月薪大概需要1800大洋。 这个钱，由合资公司出，但绝对非常值得的。 为什么需要聘请菲律宾的美籍专家呢？ 很简单，美国在菲律宾投资了厂，而菲律宾的甘蔗又是从印尼、马来等地选品的。 绝对的专业！ 最后，方椒伯说道：“各位，你们事关我们江南业的根基，还请大家认真的学习经验。” “是，陈先生、方先生。” 众人纷纷答应，他们最感谢的当然是陈光良，这次陈光良本人出资5万大洋，为这个技术团队参了股。实际上，是他本人拿的100万的那一部分。 也就是说，陈光良连25%都没有占，而且一口气送给人家五万大洋。 (本章完) 第208章 家事 第208章 家事 12月6日，陈光良已经回到沪市。 此行去粤省，前后费一周时间，可谓来去匆匆。 回沪的这一天，恰逢周六上午。 陈光良在家先是洗了个热水澡，随后给各家公司打去一个电话，便来到一楼的餐厅吃午饭。 “少爷” “嗯” 佣人纷纷打招呼，陈光良也和气的回应。 阳光家园的这幢别墅，已经有四个住家佣人伺候。但在这期间，差不多有九个佣人陆续来做事，最后也就留下这四个。 只要陈光良不满意，立即将佣人开除，换新的佣人；一般三个月能留下来的，那基本就是长期性质了。 这也是一种‘试用期’的体现。 饭桌上，杨慧说道：“今天我们吃淮扬菜，有水晶肴肉、干丝鸡汤、龙眼火腿、清炖蟹粉狮子头。” 在上海的餐饮中，西餐无疑是最高档，不少富人请客以吃西餐为荣；其次是最受欢迎的粤菜、川菜、本帮菜、淮扬菜；最后便是杭州菜、宁波菜、福建菜、潮州菜。 在陈家，一般是烧制川菜、淮扬菜、宁波菜、本帮菜。 陈光良坐在主位，先喝了一碗鸡汤干丝，便满意的说道：“清淡点，正适合！” 杨慧乘机说道：“外面兵荒马乱的，吃不好，穿不好，以后少出那么远的门。” 她如此说，也是担心家里的主心骨，而且大儿子还没有结婚。 陈光良笑道：“这个世界，不是我们能龟缩在租界，就可以平安无事。反而，要多出去走走，了解国家和海外的形势，关键时刻才能做出最好的判断。你们一辈子教导光聪不要惹事，胆子都给他吓小了。” 杨慧语气小了一些的说道：“平平安安的活着，也没有什么不好！” 陈光良不太想和老太太争论，毕竟他现在是一家之主，要真把老太太接到香港去，她也不会反对。 反倒是陈光聪这时候开口道：“妈，我们在乡下时，穷人哪有平平安安的活着，谁不想欺负你一下，要是来个自然灾害，饿死多少，病死多少。而这有钱人更是没法平平安安，谁又不想趁火打劫。” 对大儿子，杨慧是不敢大声说话，但对这小儿子她却提高声音的说道：“照你这么说，那这人是没法活了！” 陈光聪认真的说道：“当然有法活，只是凡事都要思考和打拼，这样才能活的像人样。” 在大哥的三年培养下，陈光聪也总算小有收获和进步。 面对小儿子的‘教育’，杨慧没好气的说道：“臭小子，还教育起你妈来。吃完饭，感觉把多的肉和菜，给你二舅家送去。我们现在是发达了，家乡的那些穷亲戚也不要忘了，你们老爸说过一句话，做人不能忘本。” 陈光良皱眉道：“来沪的亲朋好友，我不是都让二舅和光聪安排在车行和工厂做事么，你还掺和什么？” 又不是不照顾来投靠他的亲朋好友，有劳力就去车行拉车，长江车行的租金低，日子还是可以过的；亦或者机灵点的，就进维他奶工厂做工人。 面对大儿子的警告，杨慧又小声了一些，说道：“有些是实在亲戚，虽然有份工作吃穿不愁，但这没个好地方住，我和你二舅就张罗着给他们租房，几家挤一挤，总比住在棚户区好。这些人回家去讲，你也有面子不是！” 陈光良还是坚持自己的看法：“谁不是住棚户区过来的。在这个上海滩，亲朋好友都是给介绍个工作，便已经算是照顾。谁要是有真本事，扶一把也没事；要是没本事，能吃喝也就不错了。不要说我绝情，哪怕亲弟弟没本事，我也给不了他有钱人的生活。” 杨慧只能说道：“知道啦，我心里也有数！” 陈光良点点头，也不再教育老妈了。 他给杨慧每个月是2000大洋的家庭开支，但他对生活其实要求也不高，所以钱肯定是很充足的。 毕竟这个时代，年入400大洋的家庭，已经算是普通的工薪家族（夫妻双工薪）。 根据sh市社会局今年对随机抽样的305户工人家庭进行的调查统计，在年均收入400元的家庭消费需求结构中，居民全年食品支出占家庭消费总支出比例约为53.2%，而杂项支出则占24.6%，其中用于纯粹的娱乐费用为2.40元（电影、戏剧）。 也就是说，普通工薪家庭，一年的生活费才210多大洋。 所以杨慧手中的资金还是很充足的，这才有她进一步去帮助那些亲戚的本领。 吃完午饭，陈光良打算午睡片刻便去公司一趟。 这边，陈光聪将一些蔬菜和肉食，搬到三轮车上，随后骑上朝着附近的二舅家赶去。 虽然陈光良也为杨慧、陈光聪安排了保镖，但陈光聪有时候图方便，不会叫保镖跟着，更何况是出这种近地方。 但他做事也学聪明了一些，骑着三轮时，会压低帽子，带着一些谨慎和低调，从北门穿过。 “二舅在家吗？” “光聪来了啊，你大哥回来了没有？” 杨青山笑着接过东西，随后将陈光聪请进家里。 杨家现在住的是租赁房子，不过很快就可以搬到买的‘新城园’去住，届时生活品质又不一样了。 而且，杨青山现在是车行的管理人员，一周就上五天班，非常的自由，薪水加分红也有150大洋。 “上午回来的，中午一起吃了午饭，正在午觉，估计下午要去公司。” “他也是够辛苦的，基本不怎么休息！” 二舅妈打趣道：“人家现在还没有成家，等什么时候成家了，就不会那么拼了！就是不知道，你大哥什么时候成亲？” 陈光聪恭敬的说道：“这个事情他没有讲.对了，表妹呢？” 二舅妈朝着房间里喊道：“秀英，你二表哥来了，死丫头，磨磨蹭蹭的，不知道在房间做什么！” 陈光聪连忙说道：“二舅妈，表妹是女孩子，又这么大了，您不该这样说脏话。而且，我们两家现在也算有身份的人家，让外人听见会笑话的！” 二舅妈一愣，随即笑道：“读过书的就是不一样，跟你大哥有一点像了。” 随即，叫上杨青山，把肉食和蔬菜搬进厨房，留下陈光聪、杨小虎，以及刚出来的杨秀英。 “招待下你表哥” “知道啦，我就稍微收拾下，妈你就在外面编排我的不是！” 二舅妈欲言又止，收了回去。 到了厨房，她终于憋不住，对杨青山说道：“你说秀英和光聪有没有可能？”杨青山皱眉道：“两人倒是合得来，就怕光良那一关过不了啊！” 二舅妈马上说道：“我就不信啦，自古以来，表哥表妹结婚的比比皆是，要真是生出来是傻子，那岂会流传那么久！我看啦，当初是光良没有看上秀英，才找的这个说词。现在不一样了，我看光聪对他表妹挺好的！” 杨青山稍微思考一下，说道：“这秀英的态度也很重要，不然光良为什么供他们姐弟读书，说白了，这婚事由不得我们的。” 他们虽然是父母，但有个强势的表哥，在培养表弟表妹。 二舅妈说道：“那还不简单，让两孩子先谈，若是两人都有意，我不信光良这个大哥还真棒打鸳鸯。你说我们这个闺女，现在又是读书，又是学大家闺秀，能随随便便嫁个穷小子么。这光聪就不一样了，再怎么也是光良的亲弟弟，现在读书做事也学他大哥有模有样，我们不能在错过这个机会了啊！” 他们家现在的生活，也就是个中等家庭。 这要是把闺女嫁进陈家，不仅两家关系更加亲近，这以后的生活也是会更加的好。 “理是这个理，不过再等等，光良没结婚，这事我们先不谈。等光良结婚，我们再去姐姐那里试探一下，让姐姐给光良说，总不会错。” “你还怪聪明的！” 两口子都有意，那外面的情况呢！ 陈光聪和杨秀英、杨小虎在客厅谈话，聊了一会，他主动说道：“表妹、表弟，下午要不要去看电影？” 十六岁多的少年，正是青春期。 平常陈光聪不是在上课学习，就是周末最后一天去车行帮忙，偶然一天发现，原来表妹也是很优秀的女子，便心生仰慕，但也只能放在心底。 杨秀英并没有察觉这种变化，只是爽快的说道：“好啊，最好坐汽车去，这天坐黄包车好冷！” 陈光聪笑道：“这还不简单，等会我们挂个40000电话，汽车就有了。” 已经十四岁多的杨小虎在一旁说道：“二表哥，你家里不是有一辆车么，干嘛还要叫车？” 陈光聪马上攀着杨小虎的肩膀，亲近的说道：“那车平常拉我妈出门，又拉我们去上学，总得让人家休息休息。更何况，40000电话很方便，你们弄门口那附近，就有个代叫网点，几分钟就到了。” 杨秀英在一旁也说道：“小虎那是虚荣心作祟，他还给同学吹嘘，是自己家的车呢！” 杨小虎脸一红，不服气的说道：“我不信你不是这样说的？” “呸”杨秀英教育道：“小小年龄不学好，就喜欢撒谎吹牛，我让表哥好好教育你一顿。” 杨小虎顿时害怕了，他最怕的就是陈光良。 陈光聪一听，马上跟着杨秀英的话，松开杨小虎的肩膀，随后认真的说道：“小虎，这事你该改改了，人家要是信以为真，让你安排车一起出去玩，岂不是露馅。更何况，我们现在认真学习，将来要凭自己的本事去赚钱。” “二表哥，我错了，你们不要告诉表哥了。”杨小虎低头说道。 杨秀英这才满意的说道：“知错就改，还是个好孩子，这次就放过你。二表哥，以后你不要惯着他！” 陈光聪马上说道：“嗯小虎年龄还小，慢慢来。” 看得出来，杨秀英对陈光聪还没有那种想法，更多的是兄妹之情。 甚至在去电影院的路上，杨秀英会旁敲侧击的问陈光良之事，这无疑让陈光聪有些酸酸的。 当然他也明白，自己和大哥的差距确实大，唯有好好努力读书，才能让人刮目相看。 事实上，陈光聪确实做到了一些，他已经开始读中学了。用了两年半，将小学六年的课程读完，当然这也理所当然，毕竟是成年人的思维，以及小时后也读过一年半的私塾。 陈光良没有心思去管那些小家伙的事情，反正他每次都会在聚会时，给三个弟弟妹妹讲很多道理。 对自己的亲弟弟，更是严格要求，这也是陈光聪能在今年下半年，就开始读中学的一个原因。 按照陈光良的计划，陈光聪至少也得读到1936年，高等中学毕业。届时年龄也22岁了，就可以出来工作。 平常，周日和寒暑假，都会让其参加工作，积累经验。 下午，陈光良来到长江地产的写字楼。 出差一周时间，各家公司运转正常，都没有出什么问题。 在办公室里，看了一下物业资产方面的资料，他心中踏实一些。 最近他考虑到一件事情，抗战期间，如何最大限度保护自己的资产。 因为陈光良知道，1937年去香港，也只能待到1941年，又得去奥门避难（他本人可能到处跑，家人是这样安顿）。 在这期间，将财富带到身上是不可能的。 而如果将资产大量投向美国，也会在1941年遭到冻结，直到几年后才有可能解冻，具体损失也不知道。 这样一来，其实物业和地皮，绝对是最好的‘保值资产’。 哪怕是沪市，完全也可以不用在1937年出售，就算到了1941年被小日本征用，那1945年后也可以拿回来。因为地皮不可能挪走，物业也不可能全部破坏。 沪市的地皮和物业，只需要在1945~1946年迅速套现，就不会有风险。 霞飞路的五十幢洋房、香格里拉饭店、时代电影院、陈公馆等等，这些都是丰厚的物业资产。 同理，再过几年时间，也要在香港、星岛大肆购买地皮和物业。 有了这一些物业资产做‘底牌’，陈光良就能迅速在战后崛起，东山再起。 当然，物业资产肯定只能占个三分之一。 海外还是可以去投资，包括购入物业，海外银行的存款，购入海外的股票等方式。冻结几年时间，总归会还回来的。 另外，手中当然要持有黄金珠宝、古董字画等硬通货。 最后，一些业务当然也可以保留，可以通过遥控指挥来掌控。而且在那段时间，沪市、重庆都可以去，毕竟他又不卖国。 陈光良认真的思考着这些事情，争取自己不要踏错一步。 他作为一个商人，保护自己的财产也是理所当然。 抗战也会参加，但不至于散尽家财！ 毕竟你孔氏、宋氏都可以留那么多财产，他自然也要保留实力。 (本章完) 第209章 金山 第209章 金山 长江出租车的第四批100辆汽车抵沪，恰逢此时的‘白银兑美元’的汇率达到‘100两白银兑24.5美元’。 而在14个月前，白银兑美元的汇率还是100:45.5。 相当于，白银跌了一半。 沪南的停车场。 梁孟起上前问道：“老板，已经全部停至停车场。接下来，我们可以开始出售了。只是如果有本地出租车企业购买，是否考虑出售？” 长江出租车的业务，已经能达到七八成，并开始盈利。 作为出租车市场的‘新霸主’，是否要保持对其它出租车企业的‘排挤’呢？ 陈光良的答案是：“当然可以考虑出售，而且如果这个本地客户有信用，六个月付清也是可以的。” 长江出租车根本不怕竞争，毕竟他们是从强者当中脱颖而出，自该拿出一点风度来。 截止到目前： 长江出租车带领沪市的华资出租车同行，一起去商谈汽油价格，争取到和洋行差不多的优惠力度； 并制定了管理制度手册，大家的整体服务水平得到提高，提升整个行业的水平。 至于长江出租车率先降价至3元每小时，那是为了释放市场的消费力，增加更多的新用户，这是陈光良的本意。 梁孟起点点头，说道：“好的，不过本地出租车市场，格局已经形成，大家对扩张还是持谨慎态度。我们的这些汽车，反而是一些私人需求更高，以及外地的市场为主。” 汽车还是很畅销的，有钱人为了象征自己的身份，肯定是购买一辆的。 陈光良说道：“记得卖的时候，要将我们的售后服务拿出来，维修和保养，这都是车主很关心的事情。三年工时免费，零部件和材料自费。” 梁孟起闻言，便明白这里面的优势和猫腻，当即说道：“好的” 工时，本来折下来也不算值钱，一个维修工的薪水再高，也不过100多大洋，折合一天才几个钱；但在零部件和材料里面加点，就足以抵消这个。 另外，长江出租车本来就养着一个修理工厂，这自然不需要多支出。 随后，陈光良说道：“我想让长江出租车再成立一个子公司——长江运输，采购20辆卡车，承接沪市及周边的一些运输。” 实际上，是打算以后支援19路车，但他不能这样说出来。 梁孟起马上说道：“老板，这卡车一般去的地方远，难免遭遇一些三教九流的勒索，这比出租车生意麻烦一些。” 陈光良当即说道：“怕什么，到时候有风险，我就安排安保公司持枪护送；一般的麻烦，就灵活处理。” 梁孟起这才想起，老板那也是枪林弹雨走出来的，对这些事情一向胆大。 “好，我去考察一下卡车，到时候给您资料。” “嗯” 风险，肯定是有的，但不能退缩。 兵来将挡水来土掩，这是陈光良的座右铭。 一般的事情，陈光良寻求和平解决，找关系解决。 若是威胁到自己的性命，别说一个青帮，就是一个政府首脑.说实话，陈光良内心也一直压制着一个恶魔，毕竟他的身体已经突破人类极限。 这个恶魔，尽量压制到抗战吧！ 一艘6000多吨的大船，缓缓驶进大中华码头旗下的‘董家渡’码头。 而此时，陈光良带着亲朋好友正在岸上等待，包括杨慧、陈光聪，也邀请了严智多夫妇和严人美，还邀请了方椒伯和陈顺通等人。 方椒伯眼尖的发现船身上的船名，当即笑着说道：“金山号，好名字，一艘大船就是一座金山。” 陈光良笑着回应道：“我虽然是刚入航运这一行，但也深知盈利的艰难，取这个名字不过是想要个好兆头罢了。” 陈顺通在一旁也问道：“陈先生，你这艘船一点不像二十年龄的船，说是新船都有人信呢！” 他现在是陈光良的‘盟友’，由于陈顺通是招商局出身的，以前深得大佬张静江的欣赏，同样陈顺通也是今年出来单干，就连唯一的一艘船也是张静江‘半送半卖’给他的；所以，陈光良就邀请他也做‘金山号’的代理人之一，介绍业务拿提成。 陈光良说道：“老哥，差不多已经拿下快一个月时间了，期间我让人重新刷一遍漆，再好好的检修和打扫一番，才有今天的金山号。” 陈顺通愕然，要知道，船东都是‘争分夺秒’，毕竟一天停下来，就是很多钱没有。这位主倒好，为了‘面子’，居然让船足足耽误一个月时间。 想到这里，陈顺通处于好意的提醒道：“陈先生，这船只要能走，那必须是争分夺秒，才能降低成本，提高效率呢！” 陈光良拱拱手，说道：“受教了” 虽然他也有自己的想法，那就是管理一支训练有素的船队，船上必须干净整洁等，但陈顺通的话也没有错。 随后，金山号停稳并搭好桥，陈光良邀请大家上船参观。 这时候，陈光良来到严人美身边，拉着她的手，摇摇晃晃的走上大船。 此举并不算逾越，毕竟两人已经订婚，其次民国的作风也没有那么保守，一些高档舞厅，搂着人家的老婆跳舞是再正常不过。 “这船，还有个英文名，要不要听？”陈光良对严人美私下说道。 船身上，当然不能弄英文名，毕竟这时候民族主义泛滥，小心被人编排。不过，陈光良后期肯定会在香港注册船只，那船身就写英文名。 严人美只感觉无时无刻在被重视，现在哪怕父亲都不敢对她乱发脾气，这种幸福感她以前从未得到过。 “想听” “golden alpha” 严人美马上头疼的说道：“我只知道第一个英文是金色的意思，但第二个也不是山的英文，你说我是不是很笨？” 在陈光良面前，她感觉自己会越来越受打击。 本来她还挺自豪的，她的文化课可是都在90多分，位居班上前列。 但在陈光良面前，她只能承认自己是个笨蛋，她亲眼见过陈光良‘过目不忘’的本领。 陈光良笑道：“你能知道golden已经很厉害了，至于alpha用的太少，它是指希腊第一个字母‘阿尔法’的意思。我取这个名字，是希望有一天，我能把希腊二十六个字母全部用上。例如第二艘船叫做golden beta” 只有在严人美面前，陈光良才会讲一些自己的理想。很简单，两人很快就会相濡以沫百年；同样，这些理想讲出来，对她以后作为陈家的后盾，也有关系。 严人美惊讶的说道：“26艘船，那得多么庞大的船队，这样投资是不是有很大的风险？” 陈光良说道：“海洋占据地球70%的面积，它又是沟通着每块大陆的重要角色，华夏人只有占领了海洋，才能真正和欧美相提并论。风险，意味着财富，当然我也会尽量控制风险。” 严人美忍不住挽起陈光良的胳膊，说道：“我会努力读书的”不读书，她感觉自己‘配不上’陈光良，她又不甘心只是做一个‘瓶’。 “走吧，他们都看着我们呢！” 严人美连忙松开，结果发现大家都忙着参观金山号，根本没有看他们，顿时恼羞成怒的说道：“得了便宜还卖乖” 又不是她主动亲近的，她能感受到这个男人散发的雄性气息（荷尔蒙）。 两人笑着来到大家的面前，只见上面是挪威籍的高级海员，以及一些华人海员。 挪威籍的高级海员，有的还带着家人住在船上，他们领着高额的薪水，享受着最好的待遇；而华人海员则只能从事最累最脏的活，还拿着最廉价的薪水。 这能怎么办？ 当然，陈光良也有针对性的措施——那就是建立海事学院，培养华人船员，争取有一天能从事高级海员的工作。 大家参观一番后，有简单的航海仪式举行，事后陈光良也为每个海员发了一个红包，并特别勉励华人船员多学多看。 金山号，是一艘‘人货混装’的船只，毕竟六千吨的吃水，也很难装满货。 办公室里，陈光良看着当日的《东方日报》，一则新闻映入眼帘：黄楚九在杭州养病之机，坊间突然传出“黄楚九已病入膏肓”“日夜银行即将倒闭”的风声，致使银行门前天天围着1000多人要求提款。 这则新闻在陈光良看来，怕是青帮之间的勾心斗角。 在沪市的青帮中，最厉害的当然是‘三大亨’——黄金荣、杜月笙、张啸林，三人穿一条裤子，凡是对他们有威胁的人，都会给予打击，这个黄楚九便是最好的例子（也是青帮的）。 黄楚九是卖‘假药’、‘春药’发家，进而延伸到西药行业，之后又进军娱乐业，创建大世界。自诩是“知足庐主人”的黄楚九并不知足于娱乐业上的成就，雄心勃勃地进军房地产和金融业。1921年，黄楚九斥资50万元在“大世界”西南角（今西藏南路、宁海东路转角处）开设一家“日夜银行”，24小时昼夜营业。 正是这家银行，成为黄楚九的催命符！ 黄楚九巨无霸的商业帝国之所以能够迅速扩张，主要还是靠互相担保、不断融资、不断注资，但同时也埋下了一朝倾覆的祸根。 所以这一次的‘谣言’背后，一定是黄金荣、杜月笙、张啸林在搞鬼。 因为只要搞垮这家‘日夜银行’，那么黄楚九的其它产业也会轰然倒塌；更不要说，现在是黄楚九最脆弱的时候，三大亨怕是希望他急火攻心，一命呜呼。 那么接下来的黄楚九建立的‘商业帝国’，便是任由人宰割。 想到这些，陈光良也陷入思考：假设他突然被杀，那么他创下的千万级‘商业帝国’，会被人啃得一分不剩嘛？ 这倒不一定！ 首先，陈光良基本没有什么贷款（偿还得差不多了）；其次，他做的都是正行生意。 最多就是后续有人从杨慧、陈光聪手里着手，逐步‘连哄带骗’拿走所有的资产，但多少也要注意点影响，不至于分文不剩。 这一刻，陈光良明白‘子嗣’的重要性了。 “老板，香格里拉饭店的会议时间快到了！”一名助理走进来汇报道。 “行” 陈光良从长江地产的办公室里起身，随即精神抖擞的朝着门外走去。 走出长江地产的写字楼，保镖头林峰已经为他开道，随后乘坐汽车朝着附近的‘香格里拉饭店’临时筹备处走去。 这个筹备处在愚园路的一幢三层临街洋房里，原本是打算作为长江地产的写字楼，但现在香格里拉饭店正在筹备，自然优先使用。 上次陈光良被刺杀，引起社会很大的动荡，巡捕房以讯而不及掩耳之势抓捕了所有的参与者，随后两名活下来的凶手，直接被判死刑，那名青帮参与头目，也被判了十五年。 当然，很多人都更震惊的是——陈光良的保镖居然直接击毙四名凶手，和击伤两名凶手，这让很多人都意识到陈光良背后的‘安保公司’是一个非常厉害的组织。至于陈光良本人参与射击，也是出乎很多人意料。 短时间内，怕是没有人会找陈光良的麻烦，当然也不一定，毕竟亡命徒很多；但现在陈光良的安保公司的保镖，都非常有积极的训练和警惕，大家说不定内心还在期待什么。 “老板” 在三层的会议室里，香格里拉饭店的高层如数到齐，包括饭店部总经理高志超、市场公关部经理朱虹如、财务经理朱健等11人。 其中七人都出原来大华饭店的团队，后续又新增四人进来。 “香格里拉接待外籍、华侨的几率很大，所以接下来招聘服务生，都要优先考虑懂英文的人，并需要经过严格的培训。” 高志超闻言后，马上说道：“老板，原来大华饭店的一些优秀服务生，我都有保留名单，正好让他们重回香格里拉饭店。” 本身大华饭店当初，就是盈利的状态，不存在经营不善，纯粹是陈光良想创新。而且，当初的大华饭店，也就是华懋饭店敢说压过一筹，和礼査饭店、中汇饭店是齐名的。 “可以，当初我承诺会召回大家，当然既然让人家在外流浪那么久，我们也要拿出诚意来，凡是愿意回来的，一律加薪20%。” 高志超说道：“当初老板你还特意给大家发了一个月工资，大家都感激您呢，相信一定会愿意回来。当然，一些并不优秀的服务生，不再召回的范围。” 他也算是有心人，当初提前做了很多的准备。 陈光良满意的说道：“一个正在发展的企业，永远都不要庸人。另外，你们管理层的薪资不仅涨到原来的水平，同样再加20%。” 这下会议室的人，表情纷纷出现巨大的变化，毕竟这确实没有让人想到。 在翻修的这段日子里，大家对于发薪七成，觉得是理所当然，毕竟相当于老板在养着大家，而大家并没有创造什么利润。 他们本人，也不需要再去外面四处找工作，到处奔波。 “谢谢老板” 陈光良认真的说道：“这外面的形势，你们多少都有所耳闻，世界经济大萧条，对我们国家一点不影响也是不可能的，意味着消费水平的降低。其次，三十年代不知道有多少企业在筹备豪华饭店，我们的竞争也大。所以，要想活下去，我们作为管理层，就必须保持着积极的心态，不要有‘做一天和尚撞一天钟’的想法。” “是，老板” 接下来，香格里拉饭店的竞争对手不仅有华懋饭店、中汇饭店、礼査饭店这样的老牌饭店，还有几年后的国际饭店、扬子饭店等。 可以说，不拿出一些真本领，又如何生产的下去。 陈光良的野心，可不单单是和这些饭店竞争，而是要让‘香格里拉饭店’成为远东的‘明珠’。 他甚至将二楼的一个厅，改造成‘世界第一家自助餐厅’，采用中西餐的食物。 自助餐，最早起源于维京海盗，前世1939年在美军盛行，随后再出现在高档酒店里面。也就是说，自助餐在前世一开始属于高档餐饮。 当然，陈光良在‘香格里拉饭店’成立这样的一个餐厅，更多的是一种‘噱头’，或者说拉人气。不存在降低档次，因为这个自助餐收费本来就比较贵。 香格里拉饭店的翻修，目前已经竣工，相关的设备都已经陆续开始进场，将在3月份开始营业。 (本章完) 第210章 宁波帮 第210章 宁波帮 新的一年到来（1931）。 元旦节这一天，陈光良宴请二舅一家在‘老正兴’饭店过节。 看到表弟杨小虎都已经14岁的模样，陈光良才真实感觉到——今年是自己穿越的第五个年头。 当初谁又能知道，一个十七岁的的黄包车夫会在将来成为‘上海滩巨商’呢！ 大家看着餐桌上的美食，就算咽口水，也不会私自动筷，都望着陈光良这个‘一家之主’。 “吃吧，今天是过节，大家少点拘束。” 不知不觉，这些弟弟妹妹，还有长辈，都会觉得陈光良‘高高在上’起来，会变得谨慎。 听到陈光良的发话，大家才拿起筷子，斯文的吃了起来。 随后，陈光良替二舅杨青山倒酒。 “坐坐，二舅，今天是家宴，您和我客气什么。” 杨青山正要起身的身子，便再次坐回位置，嘴里笑着说道：“高兴，高兴！” 陈光良笑道：“高兴就好，人高兴才能长寿.来，我敬你一杯！” 杨青山端起酒杯，回道：“好” 陈光良只是浅尝一口，便放下酒杯。 今晚的菜肴是本帮菜，以烹制河鲜和四季时令菜为主，特别是从太湖里捞上来的河鲜，更是美味。 在上海这个地方，有来自五湖四海的美食，特别是三四十年代的美食汇聚到达顶峰，哪怕是后世的香港也不能相提并论。 毕竟后世前往香港的人，那都是聪明而懂进退的人，这种反而并不多。 但如今全国的有钱人，就是再傻都知道往沪市这个‘世界’跑。这些人来沪的同时，不仅带来了财富，也带来了家乡的习俗。 席间，陈光良照例问道：“小虎的学业怎么样？” 正在大快朵颐的杨小虎，顿时差点被噎到，连忙低下头。 二舅妈快人快语的说道：“这小子真不应该取个‘虎’字，真是虎头虎脑，读了三年书，他那么大一个人，居然还没有那些十岁、十一岁的小屁孩成绩好，也没有秀英一个女孩子脑子好。看来，我们杨家真出不了读书的料，还是光聪有些天份。” 杨青山也露出恨铁不成钢的表情，想发作也怕扫兴。 陈光良随即说道：“马上寒假了，和你聪哥一起去车行做工，看看到底是读书轻松，还是做工轻松。” “是，表哥” 杨小虎和他姐杨秀英，现在都在读五年里，还有一年半毕业，也都跳级一年半，当然从四年级就跳不动了。 相比较而言，陈光聪跳了三年半，小学六年就读了两年半。 不一定是他陈家的就聪明一些，可能也很陈光良的监督和教育有关，毕竟住在一起，陈光良对陈光聪是很严格的，偶尔也会亲自检查和辅导作业。 当然了，别说自己这三个弟弟妹妹的学业不正常，就是严人美的学业也有一点点不正常——1915年生的严人美，才读中学三年级。 杨秀英这时候嘟囔道：“表哥，学校里总是有学生嘲笑我年龄大！” 陈光聪看了一眼表妹，脸上心痛了一下，这种事情表妹从没有和他说过。当然他也明白，就算和他说了，他又能怎么办，人家可是女校。 陈光良成为这群弟弟妹妹的‘依靠’，他还是很愿意帮他们排忧解惑的，他很平常的说道：“奇怪了，你比她们高大，怎么还能让她们嘲笑的。比拳头，她们几个也不是你对手；比脑子，十一二岁的小姑娘能聪明到哪里去。又或者比背景，比我有权势的，人家小孩也不会去你们学校读书！” 杨秀英马上说道：“我知道了” 二舅妈连忙说道：“你知道什么了，千万别惹出事来！” 陈光良马上说道：“不惹事，但也不要怕事。怕事，就会有事。” 杨秀英这时候有底气的说道：“就是” 二舅妈立即消声。 陈光良点点头，又问陈光聪：“你有没有事？” 陈光聪正看着表妹，连忙收回眼神，说道：“我没事” 陈光良说道：“嗯那就都多吃菜，不要浪费食物。” 众人吃饱后，乘坐三辆车回家。 这一日，陈光良应邀出现在黄楚九的府邸，一同出现的还有虞洽卿、袁履登、俞佐廷、王延松、叶山涛等宁波大佬。 只见黄楚九需要人搀扶，和众人见面，一看就是命不久矣。 本来黄楚九遇到‘日夜银行’挤提，也不至于如此，但屋漏偏逢连夜雨，船破又遇顶头风，前两天他的长子又突然猝死，这击溃了他最后一道防线。 “各位，都是我宁波出来的大佬，今日我邀大家前来，是希望大家看在同乡的情谊上，帮我们宁波余姚黄氏一把。”黄楚九用最后的力气，悲戚的说道。 一代大佬，就要到了弥留之际。 按理来说，也是纵横上海滩二十年的青帮大佬、商业大亨，哪怕是要死了，也不至于混到这个程度。 但事实就是如此！ 黄楚九非常好色，不仅娶了几房太太（还经常光顾烟柳地），但子女却不算多，而且最能稳定家业的长子猝死，让他不得不求同乡来主持公道。 虞洽卿这时候说道：“磋玖老弟，有什么事情尽管说，我们同乡会建立的目的，旨在就是互帮互助！” 阿德哥有这个底气，哪怕三大亨也惹不起阿德哥，因为他是总司令的‘财神爷’，没有阿德哥和陈光甫领导的‘江浙财团’，总司令做不了江山。 当年北伐，江浙财团一共差不多是拿了4000万的军费——不算是直接给，是认购公债的形势，才一举奠定的胜利。 不然打仗没有军费，军队在半路就得跑一半。 黄楚九点点头，他又挪动到陈光良身边，说道：“光良老弟，当初我是有眼不识泰山，没想到今天你也来了！” 陈光良拱拱手，说道：“磋玖公严重了，宁波同乡素来团结，不内讧！” 黄楚九挣脱黄慧宝的搀扶，回应的拱拱手。 这一刻，陈光良也才发现，黄慧宝不就是严人美的同学么，以前还见过一面。 那个时候的这个少女，是何等骄傲，如今只能小心翼翼的扶着他父亲，不敢看陈光良。此时的大厅，不仅有宁波同乡，剩下的便是黄楚九的几房夫人和几名子女，他的三儿子去年也才结婚。 接下来，黄楚九才说道：“各位同乡，我黄氏如今的负债不过400万，但我的家财则有600万，怎么也不可能破产。今天请大家来，是希望我死之后，请大家主持公道，莫要别人巧取豪夺的拿了这些妇孺的钱财。” 此话一出，虞洽卿当即表态道：“这是自然，不管是谁，也要遵守法律和规定。磋玖老弟，这一点，我们宁波同乡肯定能向你保证。” 最近发生的事情，大家都心知肚明，‘青帮三大亨’指示其门徒，挤提日夜银行，那么他们的目的，想必就是吞并‘大世界’了。 虞洽卿表态后，其余宁波大佬也纷纷表态，包括陈光良也受感染，加入其中。 很简单，今天的黄楚九，说不定哪天也是他们宁波的另外一人，如果这个时候都不站出来支持，那同乡会有必要存在吗？ 黄楚九见状，总算起色好了一些，随后说道：“我希望大家组成一个处理善后事宜委员会，能保护我的妻儿们应得的利益。” 这个时候，也没有更好的办法，只有先成立一个‘委员会’，至少能让自己的财产，不会不翼而飞，自己的子女得到应的的利益。 虞洽卿说道：“行，我们今天在的，有一个算一个，都是这个委员会的成员，我当这个会长。” 黄楚九再次挣开搀扶，深深的鞠躬。 众人也是连忙扶起他，随后便叮嘱其家人好生照顾，才陆续离开。 第二天，就传来黄楚九死亡的消息，一代枭雄就此烟消云散。 由虞洽卿带头组成的‘善后事宜委员会’也正式成立，他们做的第一个决定，除了日夜银行宣告破产，交由徐永祚处理外，其余项目照常营业。 期间，陈光良并没有发表什么意见。 毕竟在陈光良看来，这个委员会并不是保证黄氏的产业‘扭亏为盈’，而是保证黄氏的财产不会无缘无故的被人侵吞。 另外一边。 黄金荣邀请杜月笙、张啸林前来吃饭，商议侵吞黄楚九产业的事情，他当然是看重大世界这个产业，对其它产业并不感兴趣。 “杜先生，现在宁波帮组成了一个什么‘善后事宜委员会’全权处理黄楚九的产业，你说我们该如何办？” 杜月笙轻押一口茶，随后轻松的说道：“恩师，这个宁波帮毕竟是经营正当生意的，哪里懂经营大世界。当然了，黄楚九这也算下了一步好棋，至少保住了后人的生活无忧。” 黄金荣用遗憾的表情说道：“难道大世界注定与我无缘？” 杜月笙自信的笑道：“恩师莫要急，我已经让人安排，去让那些债权人围堵上门，届时这黄氏的产业就应该由债权委员会管理。宁波帮再怎么帮忙，难道还打算替一个死了的同乡还债不成。只要债权人人接管黄氏的产业，到时候你就好插手了！” 黄金荣焕然大悟，说到：“杜先生还是高啊！” 债权人是一群什么人？ 牛鬼蛇神都有，他们不管大世界值多少钱，只要马上能拿到一点钱，不至于血本无愧便是。 所以说，虞洽卿只让日夜银行破产，而让黄氏产业继续营业，其实也是一个失策。 当然了，就像杜月笙说的那样，宁波同乡的帮助也是有限的，最多就是不让人直接侵吞黄氏的产业。 1月下旬，长江地产旗下的‘新城园’开始交付，迎来沪市的各大媒体和名流的关注。 新城园是沪市最大的住宅社区，足足六百户人，常居人口四五千人。更重要的是，这里的一层楼已经炒到1.5~2万大洋。 地段、配套设施，都是无可挑剔的存在，更配备24名安保二十四小时巡逻，以及一个完善的物业管理处。 “老板，按照我们的规划，这排商铺全部是今天开业，而且都是各个行业的翘楚。你看这家老隆兴本帮菜，在沪市也算有名的餐饮，还有这家药房这是长江出租的分店，大家叫车也方便。”郭德明高兴的介绍道。 一排商铺，果然已经全部开业，包含了新城园居民的‘衣食行’等方方面面。当然这些商铺，汇聚在南鲸西路、北平西路、泰兴路，是在社区的外围。 “社区的入住率怎么样？” “95%以上，足以支撑这周围的商业配套。甚至包括香格里拉饭店，都会因此受很大的益处。” 600名住户，哪一家不是有钱人，他们之中有来自全国各地的旧式官僚、军阀、商人等，都是来沪市躲避灾难的。 而新城园三面临街的商铺一共是24户，商铺每户最低使用两层，最高使用三层。 “这片区域也因我们而繁华啊！”陈光良感叹道。 郭德明也很有感触的说道：“一旦香格里拉饭店开业，这片更是繁华，而新城园则属于闹中取静。” 可以明确的是，‘香格里拉饭店’在三十年代，将和华懋饭店齐名，包括再过四五年开业的‘国际饭店’。 不一会，大家来到新城园的大门，只见两名安保站的笔直，穿着类似巡捕的制服，让人第一反应就是‘安全’。 “为了这个制服，巡捕房那边也是过来看了很多遍，确定我们只是保镖后，才没有找事。”郭德明笑着说道。 以前他们长江物业的保安，一般都穿西装巡逻。 而新城园的物业保安，则开始穿类似巡捕房的衣服，当然也是有着明显不同。 “要和人家沟通好，我们这里的保安只管社区内的安全问题，不会出去招摇的。” “沟通好了的” 走进新城园的社区，这里可见人的脸上，都是露出着笑脸。有老人和小孩，已经在社区公共场合休憩和玩耍。 “陈先生，这里的安保真的二十四小时巡逻啊？”一名认识陈光良的中年富商，上前说道。 陈光良笑道：“高老板，我们可是配备了24名安保，绝对是可以做到24小时巡逻。所以，我们这里不存在小偷小摸的情况，当然你们出门也得锁好门窗。” “好啊，这我就放心了！” 若说放心，当然是那些来上海生活的旧式军阀官僚，他们本来就是来躲避的，住在这样的社区，更能让他们安心。 视察一圈后，陈光良满意的离开现场，这个建筑业绩，将是很重要的代表。 宁波帮不是万能的，黄楚九捅的窟窿实在太大，在他死后的几天时间，来要债的就达上千人。 想要黄楚九产业的人太多了，包括他自己的手下，他们组成债权团，掌握了大世界和黄楚九的其他企业，并要求用黄楚九的全部资产来抵债。 而宁波帮也只能监督事情的发展，不至于让黄楚九的资产无缘无故的消失。 当然在这里面，不仅有着鱼龙混杂的三教九流，也有一些无辜的日夜银行储户。后续这些储户能拿回多少钱，还得看租界法院的处理结果，反正大家也够倒霉的。 只能说时也，命也。 (本章完) 第211章 无能为力 第211章 无能为力 这一日，陈光良在金城银行上海总经理程子康的陪同下，来到南鲸东路的‘金城购物广场’考察。 历经两年的多的建设，金城购物广场已经基本竣工，预计将在5月开始正式营业。 整体规划类似后世的购物中心，其底层专售日用百货，二楼为服装、绸布柜台，三楼出售珠宝首饰、钟表、珍玩等贵重商品，四楼是大件家具、地毯、皮箱等，五楼则经营电影院、游艺场、小餐厅，六楼经营饭店，七~八楼则经营酒店式公寓。 直接砍掉写字楼，因为这是陈光良的主张——这里作为写字楼，一定会搞得乌烟瘴气的。 另外，金城购物广场的每层商铺，被分割成很多家，全部对外招租，而非传统百货的自己经营。 程子康高兴的介绍道：“截止目前，所有商铺都已经全部承租完毕，国货占比七成以上，但我们同时又对商户进行了‘优质化’挑选.这边请！” 这个朋友交的太值得了，金城银行上海分行从1927年就听从陈光良的建议，大肆购入地皮，在1927~1928年就投资了上百万的地皮，升值就不菲。当然，后来金城银行又将这些地皮建成新式里弄，用于长期出租。 至于这个‘金城购物广场’，总计投资100万（含建筑期的35万租金、建筑费45万、地捐税和设备等），目前来看也是非常成功的。 陈光良走进已经建好的购物广场，这里的设计，和后世的万达广场有着一些相似，店铺在两边，中间留着比较宽敞的人行道。 “程经理，已经收回多少了？” 程子康回应道：“顶手费35万，第一年租金35万，已经是70万回笼，总部对这个项目也是非常的高度评价，说陈先生你是我们金城银行最好的朋友！” 一年地租是18万，在加上地捐之类的税、维护费，合计每年差不多25万的开销。 租金35万，还不包括酒店式公寓的利润，这个项目每年可为金城银行带来10来万的利润，回报率在10%以上。 更重要的是，一座‘代表性’建筑物，会大大提高银行的信誉问题。这也是为什么很多银行，会斥巨资修建总行大厦的原因。 所以，金城银行同时拥有‘金城大厦’和‘金城购物中心’，这就是妥妥的信誉象征，那些储户还不得纷纷向这家银行储蓄。 陈光良笑道：“当初五万的顾问费，你们可也是第一时间给我，更不要说我事业初期，金城银行帮我很多。总之，金城购物中心的承租情况，让我也是放心下来。” 要真是碰到918、128事件，造成沪市商业低迷，这承租怕是出现很大的问题。前世便是‘大陆商场’碰到一二八事件后，原本承租的商户纷纷退租，造成大陆银行在这个项目上亏损近百万。 如今不一样了，至少第一年已经回笼了大量的资金；其次，‘购物中心’的概念还是引起了很大的市场轰动；最后，金城购物中心主打国货，正好符合接下来的大环境。 在陈光良看来，这家购物广场坚持到1937年以后，是没有问题的。届时再衰落，那也是大环境不好了。 “陈先生，开业时，还请麻烦来我们剪彩！” “好，我一定到” 程子康最后的邀请，可不是看中顾问的份上，而是陈光良如今的影响力，可以当剪彩人之一。 “听说，陈先生也在筹备银行？”最后，程子康忍不住问道。 陈光良笑着说道：“还在考虑中，不一定的事情。” “喔” 其实，陈光良确实犹豫不决，主要是开银行就必须有一幢优质的商业写字楼，不然这信誉就不好。 那这样投资可就算大了！ 黄慧宝来到严氏府邸，随后在下人的带领下，走进严人美的房间。 严人美看着黄慧宝憔悴的模样，关切的问道：“慧宝，你怎么来了？” 黄慧宝已经不复过去的骄横性格，此时显然是受到不少惊吓的说道：“仁美，我父亲死后，那些要债的就守着我们家，要我们家搬出府邸，我也不知道该怎么办了！” 严人美当即说道：“你要是感到害怕，就在我这里住段时间。” 其实两人的关系也不是非常好，但严人美心善，觉得收留一下黄慧宝也不算什么。 黄慧宝摇摇头，说道：“我要和家人一起面对” 严人美心里顿时有些明白了，但她故意不解的说道：“那就坐会，我给你倒杯茶！” 黄慧宝马上说道：“别忙了，我一会就走。只是有个事情想摆脱你一下，你未婚夫陈光良是我们同乡，且又是宁波旅沪同乡会的大佬，这次也帮着我们家一起处理后事。你能不能帮我们家说说情，多照顾一下我们家” 严人美连忙说道：“这，我和他还没有结婚呢！更何况这次事情闹得那么大，他哪里一个人帮得了忙。不过你也放心，既然宁波旅沪同乡会介入，至少对你们黄家是比较公平的。放心好了，这种事情我们年轻人改变不了什么的。” 这就是委婉的拒绝了！ 她又不傻，黄楚九以前是上海滩的青帮大佬，死后那肯定也有青帮的事情；自己未婚夫一向对帮派份子没有好感，她自然不会答应黄慧宝的请求。 所以，黄慧宝只能遗憾的离开。 她想通过陈光良的关系，让其偏袒他们黄家的想法，自然行不通。 正好当天下午，陈光良也来到严氏府邸，既是拜会严智多，也趁机约严人美出去吃晚餐。 本来严智多是个封建的家长，但他同时也是一个‘势利’的商人，所以对于陈光良的‘逾越’行为，也只是听之任之。 事实上，这个年代男女约会已经在不足为奇。 就一起在华懋饭店吃个饭，陈光良也没有多带严人美去哪些地方。 严人美吃饭的时候，还是大方的说道：“良哥，今天黄慧宝来家里找我了！” 陈光良问道：“她说什么？” 严人美轻轻抚了一下头发，笑着说道：“没什么，就是她说她害怕，找我聊聊天而已！” “谎话”陈光良夹起一块肉，放在严人美的盘子里，补充道：“罚你吃一块” 这丫头有些瘦，得赶紧娶回家补补。 严人美嫌弃的看了一眼肉，却老老实实吃下去，然后又用清水漱口。 至于么！ 她这才说道：“黄家严不严重？” 陈光良说道：“黄家再严重，至少也能生活无忧。你知道黄楚九的日夜银行有多少储户，要血本无归，能拿到一半的存款就已经烧高香了，他们都是穷人。所以，这种家族不值得同情。” 严人美点点头，说道：“嗯，我没有答应她什么，她也不高兴的离开了。” 陈光良只是说道：“现在我们同乡会的操作想法是，黄氏的家财也只有全部交给债务委员会，包括黄氏的宅子。当然了，有同乡会在，几房遗孀和其长媳，能得到几万的生活费。” 这两天虞洽卿和陈光良等人，也研究了一下——黄楚九虽然说有600万资产，债务则是400万，但关键是资产表现就会贬值。 就拿大世界来说，同乡会虽然估价高达150万以上，但恐怕一百万卖出去都困难。 当然，有同乡会的存在，就可以暗地里操作——假设黄金荣想要，他可以拿出70万就到手，但要由黄金荣再拿出资金，向黄楚九的遗孀和长媳各出几万的生活费。 这样的操作，债主当然最吃亏，搞不好黄金荣直接让债主找他本人，届时有几个要的回钱。 但黄楚九的三房娶进门的（登记在内的）和长子的媳妇，可以得到几万的生活费，不至于流落街头。 同乡会也只能做到这个程度。 严人美感叹道：“一个商业巨商，就这么个处境，真是让人不敢相信。” 陈光良摇摇头，说道：“黄楚九不算巨商” 话锋一转，陈光良说道：“不过你放心，我没有负债，娶你进门不会让你吃苦的！” 严人美顿时露出一丝羞涩，娇嗔道：“良哥，你说着说着就没个正行了！再说了，嫁鸡随鸡嫁狗随狗，我又不是那种女人。”好家伙，一刻芳心已然全系陈光良身上了，这种话都能说出来。 见时机成熟，陈光良说道：“仁美，我想将婚期放在7月。主要是考虑到香格里拉饭店已经开业，我在威海路上的园别墅也建成，你觉得行不行？” 严人美慌乱了一下，随即说道：“这事你和我父亲商量了嘛？” 陈光良直接说道：“只要你没有意见就行，到时候再通知！” “那我读书的事情”严人美有些慌的问道。 她能这样问，说明她已经做出很大的让步。 陈光良说道：“继续读书便是，孩子可以晚点要（男人的话）！” 严人美这才说道：“嗯，我相信你！” 相信自己也没有用，陈光良也已经二十一岁了，子嗣的问题明年不解决，后年也得解决。 若要等严人美完成中西女中的学业，都得等到1934年了。 当然若是能一边生子，一边学业，部分课程在家自学，陈光良倒也不阻拦。 当天晚上回去的时候，两人的感情又升华一些。 寒冬腊月，两辆汽车驶进番瓜弄。 “哪家的老板来了？” “一下子来了两辆汽车，不得了！” “咦，好像是陈先生！” “陈光良？我们番瓜弄走出的名人？” “小声点，想找事是不是，陈光良也是你喊的，要叫陈先生、陈老板！” 随着车门打开，陈光良下车后，朝来围观的老邻居笑着打招呼，自然引起一番热闹。 此时长江车行依旧在番瓜弄有分行，而且是重要的分行，大概有一半的黄包车在这里交班、收费；另外的一半则在愚园路，但已经不再原来的基地交班，而是另租了一个地方。 相当于现在有个总行，只是处理管理和财务上的事情，然后基地主要是给安保公司使用；同时，长江车行下面还有两个分行，管理者五百多辆‘持牌三轮黄包车’。 “阿峰，把车上的果，都去给孩子们发掉。” “好的，老板” 林峰也是从这里出来的，但早已经把父母和弟弟都接到家属房去住了。说起来，陈光良旗下企业经常来番瓜弄招人，也算是看在多年的情分上。 随后，陈光良便走进番瓜弄基地，这里经过几次扩张，租了足足两亩地，目前还是维修基地。 “大哥” “表哥” 只见陈光聪带着杨小虎正在院子里兼职上班，处理一些杂活，这让陈光良笑了起来。 “嗯，读书辛苦，还是上班辛苦？” 杨小虎涨红着脸，小声的说道：“上班辛苦些” 这里的在杂活那是真的杂，主要还有‘车夫服务站’，需要烧热水等活。现在又是寒冬，让很久没有吃过苦的杨小虎很是有体会。 至于陈光聪，他已经能参加到车行的一些正式工作，例如收租、记账、处理纠纷等等，在车行也算是有点小名气了。 陈光良笑了一下，说了句：“光聪进来”便转身来到一间砖房里，跟着的还有何向东、潘成两个管理层。 四人随即坐下来。 陈光良询问道：“车行情况怎么样？” 大概是一年半多前，长江车行对他已经不是那么重要，期间每月也有大几千的分红，都成为陈光良做慈善的资金，毕竟这个年代总归要一些社会活动。 越是出名，越是这样的募捐活动很多，躲是没用的，只能老老实实捐。 “我们早就是全部换成三轮黄包车，再加上车夫们都算是股东，所以经营方面非常稳固，大家对现在也比较满意。当然了，现在外面的情况不容乐观，野鸡车泛滥、汽车和公车竞争，所以大家都很感激公司。”何向东如实汇报道。 现在的何向东，不仅是长江车行的总经理，也是捷瑞煤球的协理、同昌车行制造厂的协理，身兼多职。 “我这次来，也是想起这些情况，知道这个行业不容易。看看到底是降租，还是其它办法？” 潘成马上说道：“现在8毛一天的租金，已经够少了。主要是三班倒已经不太适合了，要不要考虑两班倒，只是这样一来，就得辞退不少人。” 牌照750，三轮黄包车150，这里成本就是900；每个月有3元的税、还有维修、保养、特殊情况等。 如今，行情已经比当初艰难数倍，四年回本都不敢说。 这还是车行的艰难，那车夫也艰难，各种竞争不说，还有勒索。 陈光良说道：“要是辞退人，你叫人家怎么生活？” 潘成回道：“但这也是个好办法，三班倒才是现在最大的困难，毕竟现在都改三轮，体力上消耗减少。降租的话，降低一毛钱，平摊到三个班上，也是效果很轻，而且公司利润减少。” 以前最有优势的三班倒，如今却成为最大的问题。 何向东这时候说道：“要不一步步来，先将所有的项目股权合并，然后再将分红改成半年一分。同时，一步步裁人，逐步实现两班倒。” 陈光良也知道，这个时候不能再犹豫了！ 长江车行有1500个车夫，他要是舍不得裁人，那么就再去买250辆车，代价差不多需要20万大洋。但对于陈光良来说，他不看好黄包车产业，这个钱他不会出的。 “我让旗下其它公司看看，需要人就来我们车行招。另外，若是有人退股，就按照现在的市价退出，差额部分我个人补。总之，你们要慎重对待我们的老伙计们！” “好的” 事已至此，只能最大力度的补偿。 一些入股的，基本都可以本金翻倍退回。再加上维他奶、捷瑞煤球等工厂需要人，也能多少解决一些问题。 临走时，陈光良叮嘱陈光聪道：“多学学处理事情，这里面的学问大着呢！” 就像今天，他本意是减租，结果被属下给‘否定’了，因为减租解决不了根本问题。 陈光聪点点头，说道：“是，大哥！” 今天他也比较‘震撼’，一向是威严、霸主的大哥，居然向属下‘妥协’了。当然，他更感触的事，大哥在对待属下上，是非常照顾的。 本来在他看来，辞人不是很正常么，还需要补偿什么？ 但大哥宁愿拿自己的钱，去补贴车夫，是他完全没有想到的。 当然事后，陈光聪还有一种感觉，大哥越来越重视他，培养他。 不能让大哥失望！ (本章完) 第212章 又被‘宰’一笔 第212章 又被‘宰’一笔 年前，陈光良、严智多、方椒伯视察了‘香格里拉饭店’。 只见四层的饭店建筑已经焕然一新，而另外一侧的酒店建筑也已经建好六层左右（共八层）。 方椒伯看着正在建的酒店建筑，很是高兴的说道：“这边工地的架子工程，在沪市真是值得被效仿，外人只知道在施工，但外观显得井井有序，也无灰尘飘出来，俨然不知里面繁忙的迹象！听说，这个模式还是光良你想出来的？” 陈光良笑道：“小把戏而已，不过是宁愿增加成本，也不要影响到四周的环境。” 简单一点，就是对施工要求高一点，首先围一圈，让外人不能轻易闯进工地；其次，再利用竹子搭建脚手架，楼修到多高，就搭建多高，然后脚手架外围用廉价布给遮挡。 代价当然大了一些，但是不影响周围的环境，这就是完全值得的。 哪怕香格里拉饭店开张，这边酒店建筑施工也不会造成影响，这样才能给客人好的体验感。 当然，或许客人也不会在意，毕竟华懋饭店施工期间，旁边的中汇饭店一样生意不错一样；而且香格里拉饭店的两个建筑中间，是有一幅四亩多的长方形广场的。 方椒伯笑着说道：“这可不是小把戏，都是创新，创新！” 众人笑着走进四层楼的香格里拉饭店，只见这里设备差不多都已经摆好，有管理层正在培训服务员。 距离正式营业还有一个月出头，这里已经可以初步看出豪华的端倪来了！ 一层大厅依旧很大，差不多1800平方米，可以容纳60~90桌。平常的时候，会用屏风来隔断数个厅。若是有人举行大型宴会、舞会，则撤掉屏风，最高则可以供上千人赴宴。（实际上，保留了舞厅的功能） 二层是包厢及自助餐厅； 三层为西餐厅和酒吧、行政会议室（对外）； 四层则是客房部。 目前办公的话，都是在附近新城园的临街洋房里。 原来大华饭店的格局是：最高层为办公用房和员工宿舍，二层和三层则用作旅馆，而底层那宽阔的宴会大厅，是当时上海豪华酒店之冠。这里曾举办过无数的大型宴会、舞会和集会，其中最为著名的当属1929年蒋宋联姻的那场世纪婚礼。 如今经过改造，大大的增加了商用面积和多功能，撤销了员工宿舍和行政办公。 香格里拉饭店的员工宿舍也有，但肯定是外面去租赁，毕竟现在外面房子多。 至于行政办公室，只是临时在外，待酒店大楼建好，将搬到饭店部四层。 期间，严智多也是感叹一句：“现在的格局是非常好，还搞起了自助餐厅、酒吧、行政会议室。就是四楼的客房不多。” 陈光良说道：“无奈之举，再说也就比原来少一层。等我们酒店大楼建好，一切都正常了！” 原来只有一层大厅可以吃饭，但现在吃饭的地方足足有三层。 二楼增加的包厢，相信这个一定深受宴请人士、商业政界人士的欢迎，毕竟重视隐私；二楼也增加了自助餐厅，也算是个创新。 三楼的西餐厅，可是邀请西人大厨，占据一半的位置；剩下的一半则是酒吧（轻音乐）和行政会议室。 四层36间客房，确实数量少点，但毕竟也是应对这一年的客房空白期。 后期等新大厦建好，这些客房部分还得改成行政办公室。 “老板，方先生、严先生，中午要不要在这里尝尝菜？”高志超来到三人身边，询问道。 方椒伯带头笑道：“来了来了，自然要吃饱了才走。听说，这里有很多新菜，我们正好先尝为敬。” 高志超笑道：“最近我们都在试菜，你们三位行家来尝一下，一定效果更好。” 这马屁拍得，还真挺靠谱。 三人不是厨师，但吃的好东西肯定多呀！ 其实有些菜品的创意，都是出自陈光良之手，毕竟他知道的一些新菜，一定是真正的创新。当然，一些传统的名菜，他们这里也有。 整个饭店的菜系很齐全，有粤菜、川菜、本帮菜、淮扬菜、西餐五大品类，足够客户的选择。 不用说，三人当天是饱腹而归！ 香格里拉饭店的厨师，很多都是高薪聘请的，手艺自然不凡。 南鲸政府对这个‘过春节’的管控，已经比较松了，不像去年的春节是有史以来最严格的情况——当时监狱都是人满为患。 哪里有压迫，哪里就有反抗，这句话诚然不起骗人。 经过今年的反抗和舆论影响，南鲸政府也不得不考虑再抓下去，会激发很大的民愤；当然，要是马上就不管，那岂不是说明——是自己做错了？ 所以，南鲸政府只能放松这方面的管控，说不定等到明年或者后年，直接一点都不管了！ 历史总是惊人的相似。 陈家的年夜饭，邀请了二舅家一起，毕竟以前年年如此。 二舅妈打量一番房子后，快人快语的说道：“这房子以后是不是留给光聪住？” 陈光良感觉这个二舅妈莫名其妙，但也和气的说道：“他当然是和我住，这房子先空着。” 又没有结婚，怎么可能让亲弟弟单独住，岂不是让人说闲话。 长兄如父嘛！ 虽然说，陈光良和杨慧、陈光聪才想出三年多时间，可能还不是足够的有那种感觉，但该怎么做的，还是要怎么做。 二舅妈说道：“我的意思他结婚的时候” 陈光良笑道：“他结哪门子婚，中学起码还要读五年半，结太早没好处！到时候，说不定有更好的房子。” 这套房子，也就占地半亩，档次总归差了点。 再不济，到时候让陈光聪去霞飞路的一幢洋房，也是好很多。 二舅妈顿时不敢多说了，生怕说漏嘴。 陈光聪也收起一些心思，把对表妹的喜欢埋在心底。 其实陈光良包括对杨秀英这个表妹，也是寄托其至少读完中学三年级，也就是前世的初中毕业；那时候，她的年龄也才21岁，再考虑嫁人不算晚。 毕竟有钱人的子女，是可以这样的。 当天，佣人下午就开始放假一天，次日下午回来，也给她们回去吃个年夜饭。 所以家里的年夜饭，便是三个女人上阵，好在佣人都准备得差不多了。 年夜饭很丰盛，陈光良也特许陈光聪可以喝一点白酒，女人和小孩喝豆奶。“来，我们提一杯，祝福新的一年大家平平安安！” “来，平平安安” 这一刻，陈光良又对亲情多了几分感悟，以后去香港，用船统统拉走。 杨青山也是喝了几口酒，就善谈起来：“光良，上次我回番瓜弄，以前的熟人个个都夸你，说你发财了也没忘他们，让他们有口饭吃。” 其实，也就是有合适的工作岗位，就让人去上班，也仅此而已。 陈光良说道：“二叔，你现在住在新城园，有多少人知道？” 杨青山马上说道：“番瓜弄的人不知道，我记得你说的话，平常低调点，免得遭人嫉妒。” 陈光良这才放下心，说道：“嗯，安全重要。” 二舅一家，可就没有保镖的待遇，但要真被人绑走，陈光良又不得不拿钱去赎，毕竟不是舅舅那么简单，还是当初他来沪市的安居恩人。 随后，他们才聊起一些事情。 杨青山又试探性的问道：“光良，你现在也是上海滩的大人物了，老家余姚那边，要不要重修祖宅，风光一下！” 陈光良说道：“以后再说，这兵荒马乱的，建了也说不定哪天被有心人给砸了。再等十年，我毕竟还年轻。” 修什么呢？ 躲得了小日本，也不一定躲得过将来打到他这个资本家。 再说了，以后他要回大陆投资的时候，有人会帮他修缮的。 “这倒是，你还年轻，以后再看。” 杨青山也没有怀疑，毕竟外甥确实年轻，只是取得了很大的成就而已。 2月底的最后一天，大年尚未过。 陈光良来到位于上海滩香港路的上海银行公会，随后他发现这里停着很多汽车，甚至有他认识很多人的汽车，顿时有些摸不着头脑。 但这次会议的发起人是财政·部长孔祥熙、铁道·部长孙科，卫生·部长刘瑞恒，他不可能拒绝。 等到了会议室，好家伙，全上海的名人都到齐了，唐绍仪、张群、钱新之、朱家骅、刘鸿生、荣宗敬、陆伯鸿、史量才、王伯元、黄金荣、张啸林、杜月笙、褚民谊、黄汉梁、林康侯、杨肇塤、吕岳泉、王晓籁、劳敬修、寿毅成、虞洽卿、郭标、秦润卿、赵晋卿、黎照环、杨敦甫、颜福庆等。上海滩华界的政商达人、黑白两道的大佬基本上都到了。 “史先生”陈光良想史量才拱拱手，招呼道。 “陈先生”史量才客气的回应：“今天这个新闻，我们两个人就是记者了！” 陈光良笑道：“我都不知道是什么事情，哪里当得了记者。” 史量才回道：“筹款成立我们自己的医院的事情！” 陈光良这才恍然，其实他刚才也有一些猜测了，看来又得被打·土豪了！ 捐吧捐吧，边赚钱边捐钱，能带走多少是多少。 和史量才友好的聊了几句，两人倒没有一开始的‘竞争把戏’，毕竟‘报业三巨头’已经形成，大家相安无事。 而且对于陈光良来说，史量才就是挡在他前面的‘护盾’，有他在，南鲸政府的矛头就不好对着陈光良。甚至，陈光良打算1934年的时候，想办法提醒一下史量才。 毕竟他不死，对陈光良有好处，只不过得注意隐藏自己。 不一会，大家纷纷落座。 先是时任沪市·市长的张群出场，他说（白话翻译）：“上海滩很大啊，上海的人口也多，中国人和洋人加起来要三百多万，是世界上人口最密集的城市。上海啥都好啊，就是缺医院，老百姓生了病没地方看啊。缺医院啊缺医院，可惜政府没有钱…” 接着，中·央大学校长朱家骅上场（即定位为中·央大学医学院的附属医院）一上场捶胸顿足道：“环顾世界各国，哪一家大学医学院没有附属医院呀？可我们堂堂的中·央大学医学院就没有附属医院。让我们的医学生们到哪里去实习啊” 轮到原北洋政府总理唐绍仪讲话，他说：“办医学事业啊，那是需要钱的啊。现在物价上涨这么快，建医院需要很多很多钱啊。建中山医院要多少钱啊，我觉得怎么着也得150万块大洋吧…” 听到这台下的颜福庆一下子坐不住了，他是中·山医院最重要的创建者，他说：“唐老说得很对，办医院需要钱啊。但他把钱说少了。办医院到底要多少钱啊？我告诉你们，我是耶鲁毕业的，美国人的医院我可是见多啦。按照现在建设医院的标准，平均每张床投入至少4000美刀！中山医院的设计是300张床，是国内最大的公立医院，造价怎么也得120万，美刀啊美刀。换成大洋的话，得要600万块…” 最后是卫生·部长刘瑞恒讲话，他一副极度悲愤的表情：“前几天，我和几个外国友人聊天。他们说啊，中国人不会办医院，中国人也不舍得捐钱办医院。我当时就严厉驳斥他们：你们根本不了解我们中国人！中国人是有骨气的！中国人是有爱心的！我们大家一起努力，打破外国人的这种谣言！请颜福庆兄把募捐任务册发给在座各位” 600万大洋，喔，陈光良差点吐血！ 事是好事，但如果快马加鞭，三四年办成，那国人也能多使用几年，这个钱也值得。 但历史的这个医院，似乎是1937年上半年开业的，这不是给日本创造机会，救助日本人吗？ 去租界办？ 那是不可能的，英国人不肯，法国人也不肯。 虽然陈光良心中戚戚，但知道自己一个人也改变不了什么事情，很快平复心情。 “陈先生，你是二十六队的队长，谢蘅窗先生是副队长。” “好，保证完成使命！” “陈先生虽然年轻，却爱国爱民，令人佩服！” “颜院长过奖了” 陈光良爽快接过任务册，随后和谢蘅窗一起看了起来，募集资金13.8万。 好家伙，今天似乎一共是五十多个募集小队，看来陈光良和谢蘅窗的任务，也是中等偏上了。 不过这钱，陈光良肯定不会大包大揽，自己掏多少出来。 很简单，像这样的募捐，一年他会碰到很多次，他不可能都掏很多，只能在自己的‘能力范畴’。 所以，该募集的还是得去募集，自己可以拿个保底两万。而且这个募集的任务，是陆续分批的，所以问题不大。 (本章完) 第213章 机会来了 第213章 机会来了 3月伊始，陈光良便从旧金山的消息渠道获知——加拿大国营铁路公司为了渡过危机，准备拍卖产业；其中 6艘货船，10年前价值 200万美元，如今仅以每艘 2万美元的价格拍卖。 因为是有针对性的‘打听消息’，所以基本上是消息一经放出，陈光良就知道。 这6艘货船的船龄只有11年时间，属于二十年代初的产物，算是‘次新船’（四十年的船都有人在使用）；其次，这6艘的排水量在4000~5000吨，都是比较庞大的货船。 综合之下，陈光良果断邀请已经合作过的华伦洋行代表普洛斯，准备让其‘代表’。 普洛斯一到陈光良的办公室，就立即询问道：“陈先生，莫非你又准备买船？你放心，我们华伦洋行实力强劲，手中有足够的货船提供给你，而且价格便宜！” 虽然说，上次的‘金山号’确实被陈光良占了便宜，但现在华伦洋行的处境不算好，欧美经济大萧条，航运也是一片萧条，唯有远东的业务没有受影响，但是远东业务很小，根本不能和欧美业务相提并论。 总部已经发出指令，希望他们在远东寻找二手船的买家，增加货船买卖的业务。 陈光良当即说道：“普洛斯先生，事情是这样的.所以，我希望贵洋行替我去拍卖这批货船，再帮我拿回沪市。起拍价是2万美金，我愿意最高指标是5万美金每艘，你们若是更低价拿下，那是你们的利润；另外，每艘船我再给1.5万美金的中介费；同时你们拍下后，只需要三个月之内拿回沪市即可，这段时间你们享有使用权。” 6.5万美金一艘，看似比‘金山号’买的贵，实则不然。仅仅是船龄少十年，价格就值得贵一倍的；其次是船的质量情况，这个陈光良有前世的见闻。 综合起来，这批船价值10万美金都值得购买。 普洛斯愕然，还有这种‘好事’，这个年轻华人的消息也太灵通了吧？ 殊不知，陈光良如果不是穿越者，又哪里记得有这样的事情，又怎么会委托人专门打听消息。 “陈先生的消息确定灵通？” “是我旧金山的朋友偶然得知的消息，然后传给我。” 普洛斯点点头，随即又故意为难的说道：“这批船如此便宜，怕是很多人抢着拍卖吧？” 陈光良笑道：“这第一欧美航运的情况，我做过很调查——海运业空前萧条，老牌海运企业家们避之犹恐不及，这时候投资于海上运输，无异于将钞票白白抛入大海。所以，我觉得5万美金之内拍下希望很高。” 见状，普洛斯也挑不出什么问题，只能说道：“那需要签署委托合同，并缴纳一定的抵押金？” 陈光良还不放心华伦洋行呢！ “可以” 其实此时的华夏，也根本没有什么大资本投资航运。 招商局负债累累，再过一年甚至爆发‘贪污案’——招商局需要借款1000万才能度过难关，而李国杰得到汇丰银行的贷款后，竟然吃下80万的中介费。南鲸政府正缺没有理由向他开刀，顺势便将其拿下，并趁机彻底掌控招商局。（李国杰一直将招商局视为祖业，是其爷爷李鸿章建立的） 其他像虞洽卿的三北，也是无心扩张，只有新手才会在这个时候踏入，像陈顺通、陈光良等，以及再过一两年的董浩云。 但真正大举进入的，也只有陈光良了。 很快。 环球航运和华伦洋行签署了‘经纪’合同，并缴纳10万美金作为‘预定金’。 拍卖将在4月底举行，还有足足2个月时间，故时间上也是来得及的。 环球航运的会议室，陈光良正在和属下开会。 金山号已经运营两个多月时间，而环球航运、环球贸易业逐渐走上正轨。 “金山号的情况如何？” 赵铁毅马上说道：“金山号已经往返三次‘连~申’线，主要是为维他奶运输大豆，总计1.6万吨，所以经营状况不错。接下来，我们将转变成固定航线，业务也已经铺开。” 这倒是，因为维他奶在常州府和沪南的仓库建好，故准备先屯一批大豆。 而大豆价格从1928年开始，便陆续下跌，主要是受欧美减少进口的关系；而东北一年就能产几百万吨的大豆（1908年就达到了150万吨），故现在成本还是很便宜的。 “多保持收支平衡嘛？”陈光良直接问道。 想赚钱有些困难，坐航运就是如此，可能一年都赚不到钱，但突然可能跑两趟就大赚。 赵铁毅回道：“我们的代表业务较多，所以价格受很大影响，但收支平衡应该没问题。另外主要是受世界经济的影响，这两年的大宗商品情况都不容乐观。” 陈光良摆摆手，说道：“先学经验，再考虑赚钱吧。对了，我准备在周家渡、董家渡的附近，成立一座海事学院，致力于培养我们自己的海员，你们先给我筹备一下场所，具体我们后续再进行。” 众人都知道和华伦洋行签约的事情，心道这位老板——会不会做航运，一来就投资那么大，派头搞那么大。 赵铁毅询问道：“是不是那六艘船的海员培训？” 陈光良说道：“这不是六艘船的事情，是我准备培养华夏自己的高级海员，不能总是让洋人在船上享受着高人一等的生活。” 他算过一笔账，航运投资100万大洋是不可能的，可能将达到200万大洋。 六艘船，他都准备自己使用。 这样一来，他的船队规模便和三北航运差不了多少，不过三北航运是船多，吨位小。 陈光良是船少，但吨位大。 至于业务如何展开，陈光良准备到时候先便宜租给别人三艘，采取前世包宇刚的经营方法，剩下的三艘则加入固定航线的竞争。 赌一把！ 反正后面金融手段可以回血，而且一旦航运走上正轨，那也是很赚钱的。 “好的，我们马上寻找学校的场所。” 香格里拉饭店在3月3日（元宵节）这天试营业，而正式营业时间是3月9日。 试营业期间，菜品一律五折，但前来的基本都是三家股东的亲朋好友，因为对外的广告宣传是——3月9日正式营业，并将举行大型的开业仪式。 “大家今天玩得开心”陈光良朝着严人美的姐妹团一桌到来，并绅士风度的招待道。 此时，一个美国爵士音乐团队正在一层大厅的舞台演奏，中间跳舞的圆台还有人在跳舞，这就是这家饭店以后的固定时间才有的表演。 一层大厅的爵士音乐团，每周来香格里拉饭店上班三天时间，这三天客人便可以一边吃饭一边跳舞。 同样，这里也可以举行一些戏剧活动，不过还在考虑当中。 沈幽芬打趣道：“陈先生，你很忙么，为什么不来陪我们一起吃饭？” 陈光良站在严人美的身边，笑着说道：“你们是姐妹团聚会，我就不打扰了，有什么吩咐，尽管提？”沈幽芬趁机说道：“那能跳支舞嘛？” “请” 陈光良很绅士的答应，这个年代就是如此，人家邀请你共舞，如果你够绅士，就得答应。 早年看过前世《上海滩》的陈光良就知道，许文强邀请人家太太跳舞，人家老公还得替太太拿东西。 不过跳交谊舞并不是很龌龊的事情，左手只是搂到腰上，放错就是耍流氓了！ 在爵士音乐的伴奏下，陈光良和沈幽芬共舞。 舞池中，沈幽芬低声说道：“陈先生，我真的好羡慕仁美，能有你这样的人追求呢！” 陈光良保持着距离，脚步稳健，说道：“你年龄还小，会遇到更好的人，毕竟你们中西女中可是人才辈出。” “嘻嘻”沈幽芬笑着说道：“陈先生，你真会安慰人！” 随后，她便识趣的不谈这方面的事情，毕竟她也很聪明。 事实上，当初偶遇的四人中，沈幽芬是唯一对陈光良‘一见钟情’的女孩子，只是可惜陈光良对严人美是一见钟情。 其实沈幽芬的‘靠山’也倒了，她的母亲原本是‘洞庭湖席家’的人，而洞庭湖席家三代都是汇丰银行买办，积累了相当的财富；但席家第三代掌门人被暗杀后，由于只留下两个七八岁的儿子，故家族财富在被帮派人员疯狂吞噬——将人家的物业占用，来作为赌场，但租金嘛，怕是丢几个碎银子就算给了。 当然陈光良记得，这个席家的两个儿子后来留学，并在国外发展，日子也算过得不差，故家财也算保住不少，毕竟现金存在汇丰银行的话，人家自然会看情况照顾一下。 但不难想象，上次若是陈光良让人暗杀成功，那么他的母亲和弟弟也守不住财富，大半部分都得被人侵吞。 一曲舞很快结束，陈光良和沈幽芬重回闺蜜团，大家纷纷称赞陈光良舞跳得不错。 陈光良并没有多聊，而是低头在严人美耳边，说了一句：“仁美，麻烦你替我招待大家，我先过去一下！” 严人美眼里都是幸福，点着头说道：“嗯，你忙你的就行！” “大家慢慢享受” “好” 今天客人不算多，毕竟只是试营业，但也有二十来桌，陈光良作为主人纷纷前去打招呼。 正式营业的哪一天，差不多会有上千人的嘉宾前来，见证这一历史。 香格里拉饭店，并不是简单的一家豪华饭店，而是华人和洋人的商业竞争。香格里拉饭店的对标，便是华懋饭店、中汇饭店、礼査饭店这样的豪华饭店。 这个年代的华人，因为国家贫弱，但民族自尊心却非常强烈。 所以‘香格里拉饭店’开业，沪市的行政老大、军事老大都会前来，黑道白道齐聚，各大洋行的大班高管也得到邀请。 更重要的是，陈光良已经宣布，将香格里拉饭店的第一周营业额，都会捐给‘中·山医院筹建处’。 因为大家都在支持‘国货’，炒作香格里拉饭店是华人的高端饭店，并给于支持，那么香格里拉饭店也应该接住这一波流量。 这一天，黄金荣以‘黄楚九曾向他借过钱，用于还债’为由，邀请债权团伙，以及善后委员会‘宁波帮’一起在大世界的写字楼里商议——接受大世界一事。 十几个人坐在一个房间里，三大亨齐聚，显然是要逼宫。 债权团伙主要是湖州南浔的几个家族，他们还委托南浔四象之一的刘家后人经营大世界一段时间，结果发现总有三大流氓的人来捣乱，搞得不甚烦躁。 会议一开始，黄金荣就拱拱手的说道：“各位，这大世界照现在的经营方式下去，迟早变得一文不值。我黄某人不才，愿意接手这个烂摊子，这样大家也不至于血本无归。” 好家伙，这就迫不及待的想侵吞大世界来，看来黄最贪财，果然是如此！ 此时的黄金荣已经半退，权利主要集中在杜月笙手里，但他对财富的渴望，确是最强烈的。 债券团几人面面相觑，随后商量了一下，大家也知道，要是不早点交出这个产业，黄金荣也有办法把大世界搞残。 更重要的是，大世界的地皮是租的，业主是张静江的嫡孙，而张静江那是总司令的‘伯乐’。 随后，由刘家后人刘承祖询问道：“黄老板打算出资多少？” 黄金荣说道：“70万大洋不二价，还有大世界的债务，我一并承担了！” 大世界的地皮虽然是租的，但大世界的建筑物当年就是造价80万大洋，建筑面积有三万多平方米，相当的庞大，更不要说生意还是不错的。 值150万也是可以说得过去的。 眼见南浔团伙心生退意，虞洽卿说道：“给你也可以，但你要给黄氏的遗孀和长媳各4万元的生活费，这个钱要亲自交到他们手里，我们善后委员会在场。” 大家也都是给黄金荣三人的面子，其实也明白再下去，黄氏搞不好要流落街头了！ 黄楚九还有两房遗孀，长房则有长媳和孙辈，相当于黄金荣要出12万现金。 “既然阿德哥大这样说了，黄某自然答应，楚九本来也是我的门徒，他的后人应该照顾。不过，阿德哥还需答应我一件事？” 虞洽卿不悦的说道：“什么事情？” 本来就让这三人占了便宜，如今还有事。 黄金荣笑着说道：“很简单，麻烦阿德哥将黄楚九投资给荷兰安达轮船公司的20万元讨回来，这笔资金我打算偿还给大兴营造厂、通商银行的贷款和零星债务。” 他显然是分析了大世界的债务情况，把必须偿还的债务列举出来，并想好措施。 虞洽卿一听，说道：“这个不难，我答应跑一趟。” 三方很快达成一致，黄金荣用82万的现金，就拿回价值150万的大世界。基于大世界的一些债务，他根本就没有打算还。 事实上，连给黄楚九后人的12万现金，黄金荣都已经想好办法给补回来——那就是从大世界的租赁商户那里找回来。 至始至终，黄金荣实际也就是掏70万资金打发南浔各家族。 (本章完) 第214章 名流云集 第214章 名流云集 在一间饭店，宁波帮的几人在聚餐。 虞洽卿说道：“虽然我们答应黄氏替他善后，但当时也没有想到这个窟窿那么大，并不是真的资产六百万，负债四百万。为今之计，我们只能走两步棋，第一暂时保住黄氏的府邸，等待后续法院的处理进程；第二，给三房各4万的生活费，至少以后生活无忧，这个钱我们要亲自监督，毕竟这是人家最后的保障。” 事关宁波帮的团结，如果让黄楚九的后人流落街头，那么这个旅沪团体的团结性就大打折扣。 陈光良问道：“这么说，黄氏府邸也不一定保得住？” 虞洽卿点点头，说道：“日夜银行那边是法院在善后，最后拍不拍卖黄氏府邸都不一定，我们也只能遵守法律。其它产业也在陆续盘出，用于债务偿还。现在黄氏的财产只有两处，还没有最终决定——第一便是他们的府邸，第二是一家药房因为股权的关系，还能继续由黄家经营。” 黄氏府邸能住多久是多久，一家药房继续经营业能赚钱，黄氏三房各又分到4万大洋，整体还是可以的。 当然，富豪一般破产，那也是比穷人过的日子好，毕竟人无远虑必有近忧，富豪一般都会准备后手。 黄氏的这一家药房，怕是黄楚九将股权做了隐蔽性，没有让债权人拿到手。 众人聊了聊，确定最后的工作要做到位，避免违背承诺。 几日后，香格里拉饭店正式开业，成为沪市最大的新闻。 虽然说，香格里拉饭店也就是总共投资200万的产业（包括旅馆部），但它代表的意义是不一样的。 它代表着华商在酒店业，终于和洋商开始同台竞争。 开业典礼上，香格里拉饭店特意邀请沪市行政长官张群，以金刃剪彩，赢得一片掌声。 与此同时，中外媒体纷纷拍照，准备拿回去作为新闻素材。 不过让人比较意外的是，知情人都知道陈光良才是最大的股东，也是香格里拉饭店的灵魂人物；但是，香格里拉饭店的董事长是方椒伯，总经理才是陈光良。 而方椒伯也作为香格里拉饭店的代表，和媒体打招呼，和名流打招呼，风光无限。 陈光良并不在意这种风头，真正的名流也知道这个产业是陈光良牵头的，占股也最大，自然不需要他再展现一下。 “请” “请” 很快大家纷纷来到香格里拉饭店的一楼大厅，然后对号入座，这里还将举行舞会、午宴、戏曲等表演。 今日，香格里拉饭店将宾客满座，消费的客人则被安排在二楼三楼的餐厅吃饭。 陈光良将严人美安排在自己身边，以‘未婚妻’形象出席，并和各路人马打招呼。 “黄老板、杜先生、张老板，欢迎赏光！”很快，陈光良来到三大流氓面前打招呼。 黄金荣笑道：“陈先生年纪轻轻，不仅抱得美人归，而且事业也是越做越大，正应了那句话，江山代有才人出。” 陈光良端起酒杯，示意后，笑道：“都是各位前辈提携才是，请” 众人很给面子的喝下洋酒，自从陈光良被人暗杀，并将凶手一网打尽时，他在帮派势力的名气就打出来了！ 很简单，还从未听说过，六个训练有素、当过兵的绑匪，不仅失误不说，还被全军覆没。就这份实力，黄金荣当年被绑架，也不是这样的结果。 所以很多人都知道，陈光良有一支训练有素的保镖团队，而且其本人也擅长射击。 在各个人物当中，陈光良表现得游鱼得水，这一幕也是让严人美心生佩服，自己要嫁的人，真是一个了不起的人物。 受邀之人中，还有沙逊、嘉道理、史蒂夫（汇丰银行大班）等洋人，陈光良也亲自到他们面前打招呼。 沙逊笑着说道：“年轻人，我比较欣赏你，说出来的话，一定回去实现！” 遥想当初，陈光良刚拿下大华饭店时，两人有过交锋。 陈光良此时放下那种年轻气盛的劲头，更加成熟的说道：“上海是远东最大的城市，将会是和纽约伦敦巴黎一样的大城市，所以它容得下几座豪华饭店。沙逊爵士，我说的对嘛？” 沙逊说道：“当然，欢迎你成为饭店大亨！” 陈光良微微躬身，说道：“谢谢” 随后，陈光良作为主人，又迅速和其他洋行大班打招呼。 如今他到了这个程度，就算去香港发展，也不会是人生地不熟。 当然了，再等等看，总归要提前在香港购置物业的。等都去香港避难的时候，物业都已经涨起来了。 “累吗？” “不累” 严人美显然很适应这种交际，一路上表现得落落大方，丝毫不见失礼。 很好，陈光良娶的人，自然也会有不少社交活动，若是带不出门，总归是一个很大的影响。这个年代，正妻可不讲究金屋藏娇。 “好羡慕你懂得流利的英语，我到现在还不能流畅的用英语交流！”严人美在一旁佩服的说道。 她的丹凤眼中，绽放着女孩最美的眼神，特别崇拜看向陈光良，这让男人内心非常满足。 “结婚后，我会亲自教你，保证很快就能用英语交流！” “嗯” 当天，香格里拉饭店的开业是相当成功的，外面的江宁路停满了汽车，场景相当的震撼。 宾客云集，成为沪市的一场佳话！ 又是一年的春天来临。 这个周末，陈光良携严人美来到威海路的婚房视察。 经过12个月的加班抢点，这座占地三亩出头（2000平米）的园别墅，终于竣工。 当然，竣工的只是建筑部分，接下来还有贴地板等软装环节，预计6月份全部完工（包含家具入场）。那么7月份的婚礼，正好可以入住。 2000平米的别墅，在沪市可能算不上大户人家，但也算是高档的层次；若是放到香港那边，这个规模就是顶级的了。 陈氏公馆一共是三层楼，第三层的两侧有个八角凉亭的造型高高耸起，中间则略微低一点。整体风格中西合璧，主要柱梁和墙体采取的是大理石风格，进口的钢窗。 外墙大致上是白色的大理石，局部一些红砖点缀。一层的正大门是一个圆拱形风格向外延伸，进去才是古铜色正门，正面开了很多扇圆拱形的窗户，阳台则在后院一边。 “咦，居然有这么大一个池子，你喜欢养鱼啊？”严人美指着后院的池子，问道。 陈光良牵着严人美的手，低声在她耳边说道：“我喜欢养美人鱼，这里是泳池！” 这个年代，沪市建泳池的别墅，似乎基本没有。 严人美脸色微微红润，她已经享受这种亲昵，但又觉得陈光良是表面一套背后一套，私下总是很急色的样子。 本来这在这个时代，这是一个致命的缺点。 前世就有永安家族的郭婉莹，就因为家族给他介绍的‘男朋友’送她一条丝袜，其愤然提出分手——意思我不能和一个只知道送丝袜的男人结婚。 显然，后世的一些调情，在这个时代就是不务正业的象征。 但严人美自然不会这样想，甚至只要是认识陈光良的女人都不会这样想，陈光良的事业已经证明，他是一个有着远大理想和具有奋斗精神的年轻人。 “什么呀，哪有在别墅里建泳池的？”严人美只是娇嗔的说道。 女人的美在骨不在皮，这是严人美最好的印证，她的美是那种骨子里的美。 陈光良松开严人美的手，站在泳池的边缘，说道：“上海少见，不代表这个世界少见。就像现在大家都还认为世界霸主是英国一样，实际上世界霸主是美国。而在美国，好的别墅不仅要拥有泳池，还要有草坪，网球场。泳池，可以让主人在里面游泳，这项运动最是锻炼人身体；草坪，那是聚会开party的好地方，可以在草坪上开个烧烤晚会，喝着啤酒，吃着烧烤，畅谈人生；网球场的话，这是欧洲的贵族运动，和赛马、高尔夫，并列欧洲贵族三大运动，所以网球和高尔夫在美国也是有钱人的运动。” 严人美马上上前说道：“你都没有去过国外，怎么了解那么清楚？” 一个男人博学多才、见多识广，那是泡妞的最大利器。 陈光良笑着说道：“书上看的，或者和洋人朋友聊天时听到的。再说，我虽然没有去过国外，但和你结婚了，不就是可以找机会出国嘛！” 以后等生了孩子，丢给杨慧和陈光聪看着，出国考察带上严人美，也是可以的。 陈光聪那是自己培养出来的，他是‘长兄如父’，料想问题不大。 严人美一听，顿时期盼的说道：“这可是你说的.良哥，我们第一次见面时，四个女孩子，你为什么独独看中我？” “一见钟情！而且，爱情是不需要理由的。” 严人美顿时陷进了陈光良的哲学话术，高高兴兴的挽着陈光良的胳膊，少女的苞蕾也不在意放在心上人的手臂上。 有待开发！ 两人参观了一番新房，这里还在贴地板，只能简单的参观一下，便准备离开。 离开时，陈光良又带严人美去隔壁的春天里视察。 这里是二十幢高档三层洋房，陈光良有些后悔将他们出售掉，拿来收租也是极好的。当然，既然卖出去了，再想也无意。 这批房子将在月底开始交付，如今也已经竣工，长江物业正在打扫卫生。 希腊的一家港口，奥纳西斯正在办公室里叼着雪茄，望着港口繁忙的景象，他有些得意起来。 曾经的希腊难民，如今已经一举成为希腊最大的出口商。 谈起他的发迹，总是让人自豪。 奥纳西斯出身在一个伊兹密尔富商家庭，但好景不长，1922年，土耳其人占领了伊兹密尔，奥纳西斯一家人还被投入监狱，尽管在付出了巨额保释金后一家人才出狱，但伊兹密尔已经不能再呆了。同年 9月份，全家人来到了希腊寻求一个希望。 一次偶然的机会，奥纳西斯发现，在阿根廷，烟草比较走俏，但却只有本地以及南美洲的烟草，由于味道强烈，很多人都不十分喜欢，而温和的希腊烟草却没有人卖，这就是商机看准这个机会，奥纳西斯毅然辞职，把自己辛苦积累的钱投资在烟草上面。 于是，铤而走险的他做起了走私的买卖，幸运的是，没有被法律抓住，当生意稳固下来之后，他就转向了正当贸易，到 1930年，奥纳西斯已经成为希腊产品最大的进口商，还租用了一些货轮。 “奥纳西斯，我的朋友！” “约翰，欢迎来到希腊。” 一个北美的朋友到来，他是奥纳西斯的合作伙伴。 两人在交谈之中，约翰透露出一条消息：“奥纳西斯，你知道嘛，加拿大国营铁路公司为了渡过危机，准备拍卖产业其中 6艘货船。而这六艘船，10年前价值 200万美元，如今仅以每艘 2万美元的价格拍卖。” 奥纳西斯当即惊喜的说道：“什么时候拍卖？” 约翰笑着说道：“下个月底。不过你真的想去，要知道，现在投资航运，无异于将钞票白白抛入大海。” 奥纳西斯当即说道：“我相信经济的复苏和高涨终会来到，终将代替眼前的萧条。这个时候，自然是好机会！” “那就提前预祝你成功！” 奥纳西斯马上也准备行礼，去加拿大谈谈。 殊不知，此行注定会让他失望了。 相比较而言，华伦洋行更有优势，首先5万美金一艘的价格，已经是顶价了。其次，华伦洋行买下船后，将在亚洲售出和运营，这样不会影响北美的航运业务。 另外一边，奥纳西斯听到两万美金起拍，也没有多想，他知道现在航运业萧条，所以资金并没有四方筹备，到时候恐怕实力不及，从而败下来。 当然，历史虽然改变，但也没有改变，奥纳西斯一旦认定航运，就算此次失败，也会从其他地方购买船只。 (本章完) 第215章 投机有搞头 第215章 投机有搞头 3月下旬，时代电影院正式动土。 目前，陈光良和盛七的合作方式是，先各出资50%的资金，总计80万大洋，来修建时代电影院。再过一段时间，时代电影院再考虑招股20万大洋至40万大洋，成立时代电影公司，进行制片。 分批进行，毕竟陈光良的想法是——制片业务完成第一部电影，是一定需要再时代电影院上映第一轮的。 在施工现场，盛七开口对陈光良说道：“陈先生，据说顾联承等人也决定在下个月动土，修建百乐门舞厅。这对我们的电影院，有没有影响？” 庄铸九就在一旁看着，似乎任由自己的未婚妻‘胡来’。 当然，盛七也是拿着自己的钱投资，自然也无需让庄铸九批准。 陈光良看着对面的地皮，说道：“一个舞厅、一个电影院，能有什么影响。不过我比较奇怪的事，我香格里拉饭店都已经开业，百乐门舞厅居然还打算动土。” 香格里拉饭店虽然不知专职舞厅，但一楼大厅毕竟保留这个功能，若是有人组织舞会，自然就算是舞厅；而且，平常每周也有三次‘爵士乐队’伴奏，故喜欢跳舞的可以一边吃饭，一边跳舞。 盛七说道：“多少都有一些在使劲的意思” 言下之意就是顾联承有‘斗气’的意思，看看谁才是最好的生意。 陈光良点点头，说道：“七小姐放心，我既然敢截胡，这个生意我自然很有把握。” 盛七顿时放下心来，她即想要‘名’，又要要‘利’，也就是名利兼收。 ‘名’，如果真像陈光良说的那样，打造沪市的制片、发行、电影院一条龙产业，并且取得成功过，那么她也会在上海滩名声大噪；毕竟电影这个生意，比舞厅生意更加的有影响力。 ‘利’，电影院和制片只要成功，肯定也是比舞厅更赚钱。 至于她为什么笃定陈光良能带领她成功，也是看到陈光良做生意很厉害，至少比顾联承这些富三代厉害。 不一会，一些嘉宾朋友纷纷来祝贺开工，虽然这次开工没有大张旗鼓，但陈光良和盛七也算是上海滩的知名人物，自然不缺朋友来捧场。 出席完动工仪式，陈光良邀请大家去香格里拉饭店的自助餐厅吃饭，一行人差不多四十多人，在汽车的安排下，来到同一条大马路的香格里拉饭店。 二层的自助餐厅，已经有不少的客人，但饭店已经为他们准备了五桌，并用屏风稍微隔断起来。 最近这个‘自助餐厅’也是被沪市的媒体炒作很高，很多名人都纷纷打开，由于餐品汇聚西餐、中餐，而中餐又有粤菜、川菜、本帮菜等，故在沪市非常受欢迎。 很多有钱人都纷纷来到这个餐厅打卡，感觉特别的‘高大上’，可能大家都不知道——后世的自助餐已经成为‘穷人’的标配了。 在这个时代，那就是富人才来光顾！ 餐桌上，陈光良简单的拿了一些，随后和大家聊了起来。 “陆先生，我们时代影业需要一位职业的经理人，我希望你来担任这个职位！” 陆涵章一愣，他说最近自己怎么被陈光良看中，不是一起吃饭讨论电影，就是邀请他来参观电影院开工，原来是想挖自己。 不错，陈光良需要一名优秀的职业经理人，擅长制片和行政管理，对于这个陆涵章的了解，他也是在朋友那里听到的一些好评。此人是‘联华电影公司’的一名高级经理人，但并不是股东，其能力非常值得圈内人的称赞。 “陈先生，这电影制片非常考验工业化，特别是现在联华、明星、天一三大巨头形成垄断之势，其余电影公司纷纷倒闭，小作坊可是难成大器的。” 这是实话实说，也是让陈光良亮出底牌。 毕竟像陆涵章这样的人职业经理人，非常明白这里面关键。 陈光良笑道：“我们时代影业、时代电影院就是追求的是制片、发行、院线一条龙产业。后续制片业务，我们至少投资四十万大洋，招兵买马，购买设备和有声电影器材，收购小电影公司，所以我们绝不是小作坊。” 这个年代的四十万大洋，可不是一笔小数字，而且承诺可以继续投资，这让陆涵章认同了不少。 盛七小姐见状，趁机说道：“陆先生，向你发出要约的可是上海滩巨商，他做的生意，有那一个不是大获成功，你就放心吧！” 地产、金融、报业、交通，这四个应该都是行业的大亨。 制、航运、饮料、煤炭，这些行业也是名声响亮。 关键是，这才短短的四年时间，这总够传奇了吧！ 盛七小姐便是看在这些成绩上，转而把投资百乐门的钱，投资到时代电影院上。 陆涵章还是有很大的顾虑，说道：“陈先生，有钱当然成功的一个因素，电影有他的专业性.” 陈光良笑道：“当初我投资报纸的时候，我记得不少人也这样说我，现在呢！” 众人纷纷笑了起来。 陈光良补充道：“在对电影的理解上，成名已久的前辈，未必有我的本领。而且，我已经有拍摄一种类型电影的想法，保证将华夏电影带到新的高度。陆先生，来跟我们一起做吧，我给你制片部负责人的岗位，再给你算制片利润5%的分红。” 电影院和制片虽然会是一家企业，但肯定是独立核算。所以给制片利润5%分红，也是一种激励制度。 陆涵章脸有些微微涨红，因为陈光良表现得‘咄咄逼人’，让他没有来冲动的说道：“行，陈先生那么诚心，我要是再不知趣，就是不应该了！” “哈哈”陈光良笑道：“好，喜得一员大将。不瞒大家说，我这个人喜欢出谋划策，但不喜欢去事事亲力亲为。就像《东方日报》走上正轨后，我便把它丢给人家管理，我只需要监督和偶尔提出一些建议。” 众人纷纷赞扬了几句，毕竟陈光良是真的很成功。 随后，陈光良又对庄铸九说道：“庄先生，你就是时代院线的总经理，可以考虑研究了！这里面，可是七小姐的嫁妆” 庄铸九被陈光良调侃，也很是老实的说道：“多谢陈先生的信任” 人家老实，但不是没有才华，而且他的老实也只是在盛七面前，说白了那是爱之深；当然如果没有追上，那就是舔狗。 随后，大家纷纷赞扬自助餐的美味和趣味。 第二天，陈光良出现在崇明岛的一个田地里，他身边跟着的是农学专家徐才进。 粤省第一批从印尼、马来引进的三种甘蔗品种回来后，上海方面也分走一小部分，约能培种50亩地。这部分资金是由陈光良个人投资，甚至连这50亩农地，都是陈光良投资承租的。 至于后期如何收回成本，那还不简单，只要上海的厂成立，那这些甘蔗种，那就是高价可以卖给厂。 陈光良对制如此热衷，自然是考虑时间紧迫的问题，华夏业必须争分夺秒。 “徐师傅，这批甘蔗总计多少根？”陈光良关心的问道。 徐才进从粤省回来后，这两天一直钉在这边的农田里，只会雇佣的农夫种植甘蔗，必须在4月中旬前完工。 此时他略带疲惫的说道：“一亩是3000根，总计带回来15万根甘蔗，若是顺利的，第一年可以收获50~60万根，差不多两千吨吧。” 还可以，拉回上海的是40吨的种苗，增长五十倍。 陈光良说道：“如果使用钾磷肥，会不会提高产量？” 徐才进眼前一亮，说道：“这个可以实验一片，对比一下才知道。” 陈光良点点头，说道：“好，上海甘蔗的引进，就交给徐师傅了，资金暂时由我来支出，徐师傅有什么事情，可以直接来找我！” 徐才进佩服的说道：“陈先生大义，我一定尽心尽力。” 可不是陈光良大义，也是知道这种事是有回报的，所以才先搞起来。 而且一旦南鲸政府决定建厂，陈光良不需要参股进去，但建了厂他就是顾问之一，到时候甘蔗这个原材料哪里来？ 这边种植肯定要一段时间才有成果，那么只有去东南亚进口，届时陈光良只需要承担航运这部分业务，就够他赚回本了。 “对了，听说设备机械有信了？”陈光良关心的问道。 粤省的消息，他都能听到，毕竟那边江浙财团派了人的。 徐才进顿时高兴的说道：“还真被陈先生你猜中了，现在有两家美国的机械公司有意角逐，一家是檀香山铁工厂，不过他们是准备拆菲律宾的工厂机械，开价80万美金；但后来又有一家世界机器生产巨头———捷克斯可达工厂的垂涎，直接全套新设备，开价75万美金。这还没有多久，两家就把价格打成这样了。粤省建设厅还在谈，估计还能便宜。” 陈光良也听过这事，只是具体价格和谈判的进度还没有详细了解。 但可以肯定的是，日榨甘蔗1000吨的设备70万美金可以拿下来了，当然每个工厂还得配套酒精厂，建成开始蒸馏酒精。 至于工厂，几十万大洋就可以建立完成。 “嗯，肯定能继续谈，而且粤省也没有那么急！” 有了粤省的做参考，上海这边建工厂就顺利多了，若不是考虑这个生意是涉及政府，陈光良现在就可以考虑投资。 这玩意只要关税一经公布，国内工厂就算从马来和印尼进口甘蔗，都有很大的利润可图。 和徐才进沟通一番后，陈光良才离开田地，这里暂时由他负责。他还会经常去粤省考察，因为那边聘请了一名菲律宾美籍的甘蔗专家选种，每月薪水高达1800大洋，要知道南鲸政府管辖的官企，最高薪水也才500大洋，一般都是300大洋，例如华夏银行总经理之类的职位。 当然，南鲸政府的官员，都不靠工资。 一些是商人从政，自身财富就非常庞大，当官还能获得一些经商方便；一些自然是靠着灰色收入，日子也过得很不错。 回去的路上，陈光良有些心事起来。 自从结束‘炒标金’之后，他投资实业的步伐加快，他原本是个‘现金王’，如今则变得岌岌可危起来。 特别是决定增加航运的投资额度至200万大洋时，他的现金流差不多只有200万了。 投资实业的回报期较慢，但若是碰到好行情，也确实很赚钱。 比如陈光良当初投资的同昌车行制造厂，就已经分红给他10万，结果陈光良直接丢给了维他奶偿还债务。 悲催！ 维他奶其实也挺赚钱，但奈何又是建仓库，又是屯大豆的，已经消耗大量的资金了。 另外一个生意捷瑞煤球厂，现在凭借着沪市的销售网络，倒也是赚钱的，但同时也因为竞争的原因，感觉也成不了气候，小赚不难，但赚大钱很难。 剩下的200万现金流，陈光良决定不乱了，人一定要保持足够的现金流。 此时，陈光良怀念起炒标金的日子起来，那赚钱都是让人爽翻天，财富蹭蹭的上涨。 难怪上海人喜欢‘投机’，后世的香港也是如此，这里面的魅力让人控制不住。 “投机” “有了” 陈光良突然想起一件事，今年下半年，好像英国率先宣布脱离金本位，并宣布英镑贬值30%。 可以做一把外汇操作啊！ 具体操作不是问题，以他如今的影响力，可以直接向汇丰银行借英镑，当然必须得有物业做抵押物，这个是硬通货。 他的物业价值在300万，可以抵押贷款多少英镑呢？ 目前，1英镑兑4.8美金左右，而100两白银兑24.5美元。 相当于1英镑可以兑19两白银，不是大洋。 但优质物业的抵押，再加上陈光良的信誉，贷款15万英镑还是没有问题的。 贷款之后，再去投资标金，能赚个100万。 想到于此，陈光良不由得笑了起来。 还是投机有搞头！ (本章完) 第216章 又赢了 第216章 又赢了 陈光良来到黄浦滩路（后世的外滩一带的中·山东一路）。 看着汇丰银行大厦建筑，他忍不住感叹一句：“这个家伙真有钱！” 这座汇丰银行大厦，在1923年投入使用，当时耗资1000万两白银。 大楼主体5层，中部7层，钢框架，并以砖填充，用石材贴面。大楼内安装有当时世界上最先进的冷暖设备，希腊式圆形穹顶直插云霄。 这栋新大楼不但使得汇丰银行在上海银行界的领袖地位更加稳固，也立刻成为了这个远东金融中心的新地标。 “这是苏伊士运河到白令海峡之间最漂亮的建筑”参加庆典的人评价说。 汇丰银行的辉煌一直在被延续，前世在八十年代，汇丰再次斥资50亿港币修建香港第四代总部大厦，造价再次刷新当时的世界记录，就连美国人都得甘拜下风。 但这钱，是在华夏人手中赚到的。 不过作为商人的陈光良，对汇丰银行并无厌恶，反而想千方百计的拉近关系。 这不，他约见了汇丰银行大班史蒂夫，商谈贷款事宜。 本来华人要想向汇丰银行贷款，只有通过汇丰银行的买办才行；而‘买办制度’主要是因为洋人一直不信任华夏人，但又想做华夏人的生意。 陈光良如今也算是沪市的‘巨商’，和史蒂夫有过几面之缘，故他能直接会见汇丰银行大班，商量贷款一事。 走进汇丰银行，在职员的带领下，走进了史蒂夫的办公室。 史蒂夫是上海香港汇丰银行的大班，一般是在两地办公，而此时汇丰银行的主要业务是放在上海的，但香港也是非常重要的根据地。 “陈，你第一次来我的办公室，莫非是为了贷款？”史蒂夫饶有兴趣的说道。 关于陈光良，他自然知道不少事情，听说在地产和标金市场上，赚了约千万的资本，是沪市崛起最快的巨商。 如此一个人物，倒是一直没有和汇丰建立合作。 陈光良当即说道：“不错。我想用两处地产股权作为抵押，贷款20万英镑。一处地产是霞飞路正在修建的五十幢洋房，价值在200万白银左右；一处是香格里拉饭店的55%股权，价值在150万白银左右。” 史蒂夫根本无需考虑着两幢物业的价值，只是说道：“香格里拉饭店，也有部分没有修建完工，你说的这两处物业具体价值有待考察，但其实都没有完工，莫非你资金短缺？” 陈光良说道：“资金充足，我借的是英镑。” 就算史蒂夫知道，陈光良是在赌英镑贬值，他也不会有什么反应——很简单，英镑贬值，那么以英镑和港币为主体资产的汇丰，本身资产也要贬值，也不可能去做什么。 而陈光良借的英镑，以后还英镑，就算赚到钱，那也是‘外汇’赚的，汇丰并不会觉得有什么问题。 果然，史蒂夫不再追究，而是说道：“你在沪市的信誉比较好，不过发生程霖生的事件后，我们银行对资产抵押情况比较保守。这样，我会安排人去估值你说的两处物业，若是不足，你再补充抵押物。总之，这笔英镑贷款是可以贷给你！” “好谢谢！” 洋人做生意就是谨慎、讲究制度，这一点陈光良是比较佩服的！ 此次程霖生破产，他在标金市场亏了2000万，而他的资产实际只有1400万，还有足足600万的空缺。 而这600万的贷款，基本都是华资钱庄和银行的，两家外资贷款机构，反而都要足了抵押物。 不过程霖生的情况，比黄楚九的情况好，两家外资贷款机构愿意将程霖生的物业提高35%。 也就是说，两家外资机构想吃下程霖生的优质物业，并愿意提高价格35%；而这35%的价值，他们补偿出来，便是350万白银。 这样一来，程霖生虽然也是破产，但基本上还能过着富裕的生活，因为家里还有古董、字画和一些零散的资产。 这样一来，程霖生还可以在上海的‘小房子里’，一直喝着进口洋酒，直到死亡。 要不是程霖生的字画，很多都是假冒的（被人套路）了，保守也是个百万富翁。 4月初旬，陈光良来到‘东方足球队’的训练基地。 明天便是‘史考托杯足球赛’决赛，东方足球队第一次加入这个足球赛，就已经杀入决赛，让上海喜欢足球的华人振奋不已。 而陈光良的野心，自然是要‘冠军’，可不是一个‘亚军’可以满足他的。 前世‘东华队’在1932~1933年拿到冠军，基本上也是现在东方足球队的成员，期间在1931~932年因为战争而停赛。 所以如果这一次拿不到冠军，那么只有等两年后了，显然是陈光良不愿意看到的事情。 要知道，自从‘东方足球队’成立以来，便打出华人第一支‘职业足球队’的口号。绝大部分的球员都是全职，部分虽然有工作，但也是挂着的，大部分时间都在训练。 球员有薪水可拿，这是华人足球队没有的事情。 东方足球队成立以来，不到一年时间已经掉7万多大洋，仅薪水就开出两万左右多，其余主要是场地租赁、后勤保障等等。 但如果这次能拿到冠军，俱乐部就能接广告了，而且也可以继续拉赞助。要知道，当初注入的20万大洋，现在已经只剩下14万多（期间炒公债赚了1万大洋、炒标金也赚了1万大洋）。 “明天我们要打出士气来，采用4-3-3进攻阵型，因为如果我们拼防守，可能后面要陷入体力不及西商队。” 老球员冯运佑率先说道：“陈先生说的有道理，我们和西商队踢过球，他们已经有7次冠军，擅长的就是防守，我们不能卷入他们的节奏中去。我们要打配合，通过传球来撕破他们的防线。” 原本，陈光良以为自己的球迷经验，只是在电视机面前大骂g足废物的纸上谈兵，结果直到他和东方足球队的交流才发现，这个时代的足球技巧和经验，不是很高，他是有资格指手画脚的。 例如基本功的要求，经过半年多的重视，东方足球队的基本功实力提高一大截；还有团队的配合，也是陈光良要求的。 目前，东方足球队已经形成戴麟经与左右锋孙锦顺、李尧、韩龙海、贾幼良合称“东方五锋”，而贾幼良是小将，但进步神速；冯运佑是后位，有着铁闸般的防守 可以说，这个团队已经具备夺冠的实力。 而明天的对手，将是西商队，也就是英国侨商组建的队伍。 “好，今天我们简单的进行基础训练，等会有不少名人来给大家加油，不过大家不要放在心上，我们现在只需要有‘必胜’的决心。” “是，陈先生！” 这个年代，没有所谓的教练，就算有，也不过是想混薪水，想混出国的没水平人士。 在东方足球队，李超是球会经理，主要是做管理和行政、公关等工作，教练组由冯运佑、戴麟经等三人组成。 不一会，果然陆续有人来给东方足球队加油，包括杜月笙也和洪雁宾一起来了，还有宋仔文的弟弟宋子良、沪市的行政长官张群。 “明天外交·部长王部长要来观战，你们有没有信心战胜？”张群笑着问众人。 陈光良作为球队老板，直接说到：“市·长，我只告诉他们全力以赴，打出我们华夏人的士气！” 张群马上说道：“好，就是该让洋人看看，我们华夏人不是东亚病夫。” mlgd，自己拍电影，一定要先拍个《霍元甲》，来个脚踢东亚病夫牌匾的情节。 杜月笙马上站出来说道：“我们这只球队，团结、球技好，又是第一家职业球队，明日一定夺冠。” 陈光良趁机说道：“若是夺冠，杜先生总得向你手下的兵表示表示！” 将他一军！ 既然杜月笙说是‘我们球队’，那自然就该掏银子了！ 当然杜月笙也没有说错，东方足球队，不就是《东方报社》的赞助，每场比赛时，东方报社都会趁机在球场打广告。 杜月笙故意说道：“好你个陈光良，主意打到我的头上了。我问你，我投资《东方日报》那么多钱，你不仅不给我这个股东分红，还让我背着债，是吧？”陈光良马上说道：“杜先生不当《东方报社》的家，也不关心公司的发展，怎么怪我起来。你要是去坐镇几天，看看就知道了，东方报社现在资产可丰厚了！” 此言一出，旁人都道陈光良是在拍杜月笙的马屁，表示‘愿意让贤’！ 只有杜月笙知道，陈光良是在‘以退为进’，他又怎么不知道，东方报社的记者和编辑视陈光良为灵魂人物，风格都是陈光良传授的。 当然，他也没有掌控东方报社的想法，只要这家报社能不和他作对就行！ “原来是这样，看来是我错过你了。这样，若是这次球队夺冠，我赞助2万大洋，若是第二名，我也赞助1万大洋。” 陈光良马上示意李超。 李超心中有数，站出来说道：“多谢杜先生关心，这个消息等球队踢完比赛，我再向大家宣布。” 杜月笙笑着点点头。 这笔钱，他出得痛快，也很高兴。 第二天，跑马厅的足球场，正式举办史考托杯足球赛决赛。 现场中西媒体云集，观众上座无虚席，华洋的名流也纷纷汇集在此观战。 报纸的标题都可以写出来——华洋大战嘛！ 如果今天东方足球队获胜，那么将是华人足球队首次获得史考托杯足球赛的冠军，哪怕当年有‘亚洲球王’李惠堂的乐华队，都还没有在史考托杯上，刻上球队的名字。 最⊥新⊥小⊥说⊥在⊥六⊥9⊥⊥书⊥⊥吧⊥⊥首⊥发！ 李惠堂当年创造的历史是首创上海华人足球队在正式比赛中击败西人球队的纪录，成为轰动一时的新闻。 而如今，东方足球队将要创造另外一个记录，捧起史考托杯，在上面刻上球队的名字。 事前，陈光良都不得不派出大量保镖，将这些球员保护起来，避免一些人狗急跳墙。 陈光良坐在前排的‘教练席’席上，戴了一顶帽子，压低自己的额头。 “干嘛戴帽子？”严人美好奇的问道。 她今天也被陈光良拉来看戏，但坐在陈光良后面的席位上，一起的还有她的闺蜜团门。 “我是教练，得打洋人一个措手不及！” 孔令仪马上惊讶的说道：“你怎么什么都懂？” 陈光良笑道：“你听仁美说的？” 严人美顿时娇嗔道：“都什么时候了，你还有心思开玩笑，我们紧张死了！” 众女纷纷点点头，今天媒体渲染得厉害，现场气氛也非常高。 “放心，今天我们一定会胜利” 一开始，陈光良并没有指手画脚，而是有李超带着球员们在交谈。 接下来，球赛正式开始。 战况是相当的激烈，西商队仗着高大和心理上的优势，颇有些轻敌。 但第一个进球的，却是东方足球队。 只见小将贾幼良快速前插，过点两人的依次防守，在右侧将球高高的踢起；中路的孙锦顺快速前插，他接到了球，而且防守队员还没有扑上来。 孙锦顺大力抽射，足球的速度堪称‘音速’，狠狠的砸向球门。 “球进了” “不愧是铁腿” 孙锦顺从小踢一种特制的“油球”，那时他们用机油把球浸透、晾干，使得皮球变得又沉又没有弹性。然后光着脚踢，长时间不懈地苦练，由此练就了他出色的铁腿功。 当然，这一个球是配合球，小将贾幼良立下奇功，突破两人还能传得很舒服。 现场的华人居多，顿时排山倒海的掌声送给东方足球队。 这一刻，‘我们不是东亚病夫’的想法，萦绕在很多华夏人的脑海中。 接下来，西商队完全被打蒙，很快再丢一球。 现场的洋人愕然，什么时候华人足球队这么厉害了？ 把一个‘七冠王’打懵了！ 比赛进行到下半场，距离结束还有20分钟，东方足球队以3:2领先着。 但情况却不太对，首先判罚有利西商队，其次东方足球队似乎频频被西商队言语和肢体动作干扰。 “换人，暂停” 陈光良安排了一个战术性的暂停。 “大家不要急，不要慌，我们还是赢球的局面。不要受西商队员干扰，赢了他们，就是对他们最大的羞辱。还有这个动作会不会，就是回敬他们fuck you，不要被裁判看到我们是一个团队，配合配合。” 球踢到这个时候，心态很重要，也不能让球员一直饱受垃圾话。 没有布置什么战术，但效果就是很明显！ 一名西人足球队突然心态失衡，猛推了贾幼良一把，现场观众纷纷嘘声一片！ 原来，贾幼良竖起中指，回敬了洋人骂fuck you。 裁判再怎么偏袒，也只能给出一张黄牌，好家伙这个后世都可以给红牌了。 但气势总算回到华人队这边。 戴麟经在最后时刻，抓住一次头球机会，再次把球打进4:2. 胜利再无悬念！ “我们赢了” “华夏队赢了” 现场数千华人欢呼起来。 各个华人名流也纷纷站起来鼓掌。 荣耀，属于华人！ 西商队不得垂头丧脸，洋人不得不愤怒离场。 东方足球队战胜西商队，不仅被媒体大肆报道，陈光良作为老板，当天也在香格里拉饭店举行了庆功仪式，诸多社会名流纷纷前来慰问祝贺。 当然，陈光良也不忘拉一些赞助，解决来年的部分经费。 战胜西商队后，东方足球队后续会出国比赛，例如去南洋，所以经费会增加。 这种比赛能大大的增强海外侨胞的归属感和荣誉感，对后来的抗战也是有利的。 士气这个东西，有时候就是一点点积累的！ 这让陈光良有些期待《霍元甲》、《精武门》之类的电影来。 (本章完) 第217章 招股上市 第217章 招股上市 再次来到汇丰银行，其项目部经理（贷款部）乔治接待了他，贷款的批复已经下来。 陈光良向汇丰银行贷款20万英镑，但抵押物除了香格里拉饭店55%股权、霞飞路50幢洋房以外，还增加了‘陈公馆’。 陈公馆，也就是陈光良的婚房，目前价值也就三十万大洋左右。 汇丰银行此举，显然是想将陈光良的物业资产‘一网打尽’，虽然还遗漏了一些零散物业。 “乔治经理，麻烦归银行再将这笔英镑，替我兑换成标金，然后存在贵银行的保险柜。”签署完合同，陈光良开口道。 乔治非常意外的说道：“陈先生借贷这笔资金，只是为了投资黄金？” 虽然说，由于有优质物业的抵押，汇丰银行贷款只收8.5厘的利息；但黄金如今涨得已经够多了，最近也已经基本波动很小了。 如此的话，黄金升值的利润，能抵消8.5厘的利息嘛？ 陈光良说道：“我觉得黄金还有20%的升值空间，当然这笔资金，我是用于特殊情况的，我可能会随时支取这笔黄金。” 乔治恍然，这样就完全说得通了。 “好，我马上让外汇部来给你汇算。” 忙碌一阵后，陈光良总算办理好相应的手续，后续汇丰银行会向他出局标金存款的条子。 这一次外汇投资，陈光良预计的是赚200万。 首先是英镑贬值30%，这里相当于就少还120万大洋； 其次是标金升值20%左右，这里又有80万左右的的利润。 偿还一年的利息才几个钱，再加上兑换外汇的佣金，也都不值一提！ 目前标金还是630多，但到1932年最高峰能达到800出头，这里面实际都不止20%的利润。 现在陈光良的资金，基本都是以标金的方式储蓄；很多交易也以标金进行交割，深受交易对象的欢迎。 回到长江钱庄，陈光良叫来吴新河，胡金顺，询问起炒标金的情况。 不错，自从去年金银兑换比的汇率62以后，长江钱庄暂停了一阵；等到了今年，陈光良见金银兑换比还是62，便决定继续加入炒标金。 不过，他玩得很小，就是从630（10两黄金）继续买多，额度不超过200万。 具体的操作，由吴新河、胡金顺两人配合，自行决定操作，但整体趋势必须是做多；甚至，陈光良都说过，今年金银兑换比68已经最高这样的预测。 胡金顺认真的汇报道：“现在波动都较小，不过我们拥有消息渠道广（东方通讯社），所以获利还是稳定，3月的利润是2万大洋。” 陈光良满意的说道：“要的就是稳定，你们想必也明白我的想法，务必不能骄躁。” “是，老板” 什么想法呢？ 长江钱庄要保留，十几号人要养着，那就‘小炒’标金，不要‘疯狂投机’。保证金就交了那么一点，金业交易所也不会允许长江钱庄超过两百万的投资额。 至于风险上面，陈光良亲自给他们定下630~690的波动，再加上可以第一时间获取海外市场的黄金信息，理论上亏损都很难。 其实，陈光良还有200万大洋的标金，是存在长江钱庄的账户上，这是他最后的流动资金。 本来是有300万的，结果航运和贸易追加投资100万，所以就只剩下最后的200万现金流。 不过目前航运和贸易投资的200万，也才掉三十万大洋。 有一点危机，但是不多！ 陈光良决定让‘时代影业’公开向市场招股，总资本定在120万大洋，他和盛七各出资40万，剩余的则公开招股。 一股100元，总计招股4000股，并在华商证券公司公开上市。 人的名，树的影，‘时代影业’的股票自然很受欢迎。 更重要的是，‘时代影业’印制了招股书，相信介绍了公司的资产情况，以及未来的发展方向，让人一眼可以感受到‘专业’。 在一间写字楼里，陈光良正在陪同杜月笙、宋子良、张元济等人考察。 这里是‘时代影业’的写字楼，陈光良自然准备拉拢一些人来担任‘董事’，自然是社会的名人最好。杜月笙算是上海青帮的本地势力，宋子良则是政府的人，张元济是教育界的人.这些人愿意来担任董事，同时也愿意购买一定的股票。 杜月笙笑着说道：“你比谁都忙，又是开电影院，又是办电影公司，前几天足球队又刚刚获得好成绩。不过这电影公司现在可不好混！” 杜月笙做正当生意不行，很多生意都是亏的，去年利用银行去炒标金，居然还是亏钱，让人捧腹不止。 当然杜月笙有各种敛钱的手段，一点点小亏算不上什么！ 陈光良笑着说道：“大家拭目以待，我这个人不做没有把握的事情！” 这时候，张元济询问道：“这成立电影公司，总得有个纲领，拍摄什么样的电影吧？” 陈光良早有准备，说道：“挽救国片，宣扬国粹，振兴中华、服务国家。” 这明显是打官腔，避免后续的麻烦！ 陈光良的真实想法是拍‘商业片’，什么电影赚钱拍什么。 当然，一开始肯定是‘带民族情节的功夫片’。 “好”杜月笙鼓掌说道：“就凭着16字，我认购5万元的股票。” 他是看到宋子良在这里，故要装作爱国爱南鲸政府，所以故意如此说。 随后，陈光良为大家介绍了陆涵章：“这位是我们的总经理陆涵章先生，他原来是联华影业的制片主任，现在被我邀请来做专业的事情。” 杜月笙有些心痛刚才掏出5万大洋，毕竟前几天也被陈光良给‘打劫’了两万大洋给‘东方足球队’。 他便问道：“筹集好资金后，时代影业的下一步怎么做？” 陆涵章早已经和陈光良沟通数次，他很有信心的说道：“我们将在沪市（沪南）租赁一副土地，作为时代影业的片场，同时去美国购买拍摄有声电影的器材我们第一部电影肯定是有声电影，而且还是带有浓浓爱国情怀的功夫片” 众人闻言后，也是很满意。 类似最近的‘东方足球队’，将民族、国家情怀融进来，才是真正该做的事情。 招股的事情有条不絮的发展，与此同时，时代影业也纷纷向各家电影公司挥舞起锄头，挖相关的电影人才。 时代影业的招股成立，给行业里引起轩然大波。 陈光良的身份是什么？ 那是巨商，身家千万。 这样一个人看中电影行业，哪怕有人怀疑其专业水平，但绝对不会怀疑其搅局的实力。 明星公司。 作为目前华夏电影的霸主，当年甚至是发生‘六合围剿天一’的主人公，对于时代影业的成立，也非常关注。 创始人张石川说道：“让人有些莫名其妙，陈光良投资时代电影院我可以理解，但投资电影实属是外行，而且还大张旗鼓的。” 郑正秋也是创始人，还是编剧和导演，他笑着说道：“或许只是一家小制片公司，无需紧张，可能他们主要是投资时代电影院，听说投资就超过八十万。”张石川一听，也稍微松口气，说道：“这么说来，只剩下四十万的资金制片，这点钱购买设备、制片基地都估计不足。” 目前，有声电影有两种方式发音，一种是片内发声，一种是蜡盘发声。 其中片内发声的设备很贵，摄制专利费用以及版税费用动辄数十万美金，制片公司都需要去租借，但这种一般要求去当地拍摄； 而蜡盘发声很麻烦，一旦电影胶片断裂，那声音就对不上了，但这也是目前华夏最有可能买得起的发声电影器材。 而拍摄一部有声电影的成本，差不多需要12万大洋，而华夏第一部有声电影《歌女红牡丹》筹备近三年时间才完成。 和明星公司的看法差不多，另外两家电影公司——联华、天一，也稍微紧张了一下，便不再放在心上。 而时代影业的路，还有很长一段要走！ 凭借陈光良的影响力，时代电影招股还是很顺利的，很快就筹集到新的40万资金。 陈光良召集陆涵章等人，开了一个会议。 “陆经理，我们接下来的任务是什么？” 陆涵章新官上任，必须打起十二分精神，因为他从联华跳槽后，已经没有退路。 他拿出方案书，说道：“当务之急是三件事：第一，租赁土地，打造制片基地；第二，购买拍摄设备、有声电影器材等；第三，招募导演、编辑、摄像、演员.” 最⊥新⊥小⊥说⊥在⊥六⊥9⊥⊥书⊥⊥吧⊥⊥首⊥发！ 陈光良说道：“片场要设置在沪南，不能选择在闸口和虹口一带。” 陆涵章连忙说道：“联华、明星的片场都在闸北，那边交通方便.” 陈光良坚决的说道：“就选择在沪南一带，稍微偏一点，可以稍微大一点。” 陆涵章便不再反对，说道：“好” 接下来，陈光良说道：“关于设备，拍摄的设备看看能不能收购其他电影公司的，毕竟前几年倒闭了不少。有声器材方面，可以考虑一架摄制蜡盘记音的声片机器，但据说百代那边可以租借。总之，先搭建起框架，后续再慢慢增加先进设备。” 陆涵章说道：“嗯，就是不知道第一部拍摄什么样的电影？” 陈光良将已经写好的剧本拿出来，说道：“这是《霍元甲》和《精武门》的两部电影的剧本大纲，将功夫和爱国情怀结合，我们就以这两部电影来筹备！” 他按照最熟悉的李联杰主演的《霍元甲》和《精武门》电影，来撰写的剧本，两部电影正好可以连起来。很多的细节和经典动作台词，他都能描述出来，所以对编剧的要求不是那么高了 他原本以为‘吊钢丝’是个新技术，其实在1928年的《火烧红莲寺》已经运用了吊钢丝技术。 好吧！ 陆涵章拿过剧本，狐疑的说道：“这是老板写的？” 陈光良说道：“你找谁做编剧，那就是谁写的。另外，这是功夫片，男主角最好会功夫，所以挑选演员要早准备，不会演戏可以培养，但功夫一定要会。” “明白了” 随后，大家交谈一番，便散会。 电影不记得拍摄出来，至少有一年的筹备和拍摄阶段。 资金不够也没有关系，到时候可以扩股或贷款，解决的办法很多。 周末。 陈光良携严人美来到香格里拉饭店约会，不过今天还跟着一个‘电灯泡’严人芸。 两姐妹相差就2岁，严人芸也是个小美人，不过比姐姐还是差一些；严人芸性格更温顺，平常对其父亲严智多是言听计从。 这次能带出来玩，也是严人美见妹妹在家无聊，主动带出来散散心。 严智多如今对严人美的态度是180度的大转弯，毕竟夫家强势，他这个父亲都不敢在家对严人美强势。 “陈先生、严小姐” “马先生，有空带夫人来玩啦？” 碰到一对熟人。 马夫人笑着打趣道：“我们可不像陈先生那么忙，最近经常来香格里拉饭店光顾的，陈先生既要忙着事业，又要忙着陪未婚妻，有点忙呢！不过像严小姐这样的美人，我要是陈先生，一定会多陪陪的！” 严人美马上回应道：“马夫人，我也有在读书，所以也就周末有空出来和良哥逛逛的。” 马夫人顿时打量着严人美，继续说道：“又漂亮又体贴人，陈先生真是有福气。” 陈光良笑道：“马先生也是，娶了马夫人这样的社交达人，生活一定很有乐趣！哈哈！” 马先生无奈的笑笑，马夫人顿时逮住他的小动作，说道：“你呀，看看陈先生多会哄女人开心，一天到晚嫌我多事！” 马先生：“让陈先生见笑了！” 陈光良示意无妨后，说道：“你们二位慢慢玩，我们先过去。” 只是生意场认识的，但能来香格里拉饭店，自然就是陈光良的客人。 不过今天严人美的表现，让陈光良很满意，路上碰到陈光良的熟人，她应对自如，身上已经有‘陈夫人’的气势和谈吐了。 三人选择坐在大厅，因为是周末的中午，上座率也有七八成（平常摆五十桌，大型宴会可摆八十桌，平常还会用屏风隔断）。 点完菜，陈光良起身去和高志超聊了几句。 “楼上包厢的上座率也有九成，晚上已经订满了；自助餐的生意一直火爆，中午也订满了；三楼的西餐厅上座率有七成.”高志超语气带着自豪的说道。 香格里拉饭店非常的成功，最近晚上的包厢是天天爆满，都需要预定才有位置。 西餐厅稍微差了点，但应该不是食物的问题，毕竟香格里拉饭店请的洋人主厨，水平也很高的。大概率，是营销还不够。 “嗯，你们管理层多总结，服务人员定期培训.不要松懈。” “好的” 目前沪市的高档饭店也比较少，香格里拉饭店可谓适逢其会。 按照这种生意，1937年赚回200万大洋毫无问题，毕竟明年还有旅馆部开业。 利润率在10~15%，属于酒店产业最辉煌的时刻。 后世香港的酒店产业，回报率也才10%左右；欧美酒店产业的回报率，更是只有8%左右。 (本章完) 第218章 未雨绸缪 第218章 未雨绸缪 重新回到餐桌上。 “菜都点好了嘛？” 严人美递给菜单，说道：“要不你再看看？” 和服务员对了一下菜单，陈光良又点了三个菜，才将菜单还回去。 严人芸趁机好奇的问道：“姐夫，你和我姐结婚的时候，也是在这里办对不对？” 陈光良和气的说道：“这是自然，就是这个大厅。” 他的婚礼已经确定在7月11日（星期六），并且已经组建了‘筹备团队’，包括总务主任虞洽卿、方椒伯，司仪张元济等。 届时，上海滩的名流贵族云集，怕是得有上千人赴宴。 严人芸本能的说道：“姐姐要是出嫁了，我在家可就没有说知心话的人了。” 这话说的，你总不能随姐姐一起到陈家生活吧。 严人美也是没有见怪妹妹，反而拉着她的手，以示安抚。 她们姐妹的母亲，也就是严智多的原配、南浔刘家的嫡孙女刘承毅，在严人美六岁时就已经死去。另外一方面，刘承毅本身也比较封建，不喜欢两个女儿。 所以姐妹之间的感情，还是非常好的。 陈光良这时候安抚道：“你们两人啊，不知道严伯母对你们有多好，不要总是觉得她是站在伯父一边的，我看得出来严伯母视你们为己出。所以仁芸以后有什么心事，就和严伯母说说。当然了，你姐姐嫁到我们家，你也可以随时来嘛，你姐夫这个人不像你们父亲，是个非常开明、接受新思想的人。” 严人芸惊讶的说道：“你说我父亲的坏话？” 这让她非常吃惊，也觉得震惊。 陈光良笑道：“这有什么，是什么就是什么，莫非是圣人还不能评价！” 当着严智多的面，说他是封建式家长，也没有问题。 本来就是嘛！ 严人美也帮陈光良说话道：“你姐夫又没有说错” 严人芸指着姐姐，说道：“你好吧，难怪父亲好久不敢说姐姐，原来是有姐夫做靠山。” 听到这话，严人美露出一个幸福笑容。 何止父亲好久没有说过她，甚至父亲对她的态度也转变很大。 陈光良来到捷瑞煤球厂，这里异常繁忙，工人们正在用手捣煤球，然后吹干。 “蘅窗公，捷瑞煤球厂的市场现在如何？” 谢蘅窗陪同陈光良一起，视察着工厂，闻言后说道： “算是将刘鸿生的中华煤球厂赶出上海市场了。截止目前，我们已经在沪市拥有七个煤场，最重要的是我们掌握着沪市销售网络，我们通过煤场——销售网点——送货上门的方式，将这个市场牢牢的控住。别说刘鸿生的中华煤球厂，就是一些小作坊，也是纷纷退出捣煤球。” “比起刘鸿生的中华煤球厂，我们胜在第一时间将沪市的需求网络占领；比起那些小作坊，我们又有着价格优势。” 陈光良听得很满意，这个结果是他都比较意外的，居然这种手工的基本产业，居然也能被他们垄断。 当然一开始，他们也是冲着‘垄断沪市煤球市场’的计划去做，像是签署煤球炉‘免费期使用’、大量采购三轮车送货上门、建立数十个分销网点等等。 和中华煤球厂一样，捷瑞煤球厂也开始垄断沪市的‘煤球市场’。 “利润率呢？” 听到陈光良的询问，谢蘅窗也是老老实实的汇报：“不高，为了占领市场我们一直采取低价措施.而且，我们最近遇到一个麻烦的事情！” 陈光良问道：“什么麻烦？” 谢蘅窗说道：“刘鸿生毕竟是开滦煤的代理商，开滦煤四分之一是他销售的，所以他在从中作梗，让开滦煤矿局提高我们的煤炭价格，已经涨到8.26两白银一吨，进一步提高我们的成本。看他样子，是希望通过这种方式阻止我们成长，他再择机拿回市场。” 陈光良感叹道：“是啊，到时候市场已经成熟，他只需要在价格上保持优势，便可以拿回市场。只是，这开滦煤矿为什么偏袒他刘鸿生，难道我们的订单不够大嘛？” 谢蘅窗苦笑道：“陈先生对煤炭的事情关注较少，也可以理解。其实他们的订单，不就是原来刘鸿生的订单么。更何况，刘鸿生还掌握着码头，诸多便利。” 陈光良点点头，承认这些，他做实业毕竟根基浅。 但他却很有进取心，虚心请教道：“目前沪市的煤炭总需求是多少？供应商又是哪些？” 谢蘅窗见陈光良认真，也很高兴，随即邀请陈光良去办公室谈。 在办公室坐下后，谢蘅窗说道： “目前沪市的一年煤炭需求是300万吨，工业、居民用煤的总数差不多是这个数。其中开滦煤占40%，也是最有价格优势的，其开采成本只有2元多一吨，在上海销售的成本则是6元多，在上海销售的价格在9~11元（零售）。” “开滦煤的价格之所以便宜，是因为英国人修建了煤矿到港口的铁路，然后再采用海运运输。而且，开滦煤的品质比较好。唯一的缺点是，开滦煤的产品并不提高，英国人有意控制开采数量。” “上海市场剩下的180万吨份额需求，除少数煤炭是华资煤矿提供的，大部分都是日本人提供的。” “而日本提供上海的煤矿，实际上都是抚顺煤矿，也有部分是从安南、台岛、日本运输过来的。” “其实抚顺煤矿也有价格优势，他们开采成本、销售成本和开滦煤相当，但在沪市卖得比较贵，一般在12元。” “不过你一直反对用日本人的煤矿，故我也没有想过去用抚顺煤。” 这该死的民族自尊心！ 陈光良忍不住暗骂这个时代，这些列强拿着华夏的资源，赚着华夏的钱，还要华夏人看他们的脸色。 他突然想到，如果918事件来了，那么沪市一定会抵制日本煤，也就是抵制抚顺煤。 那么，开滦煤会趁机扩产嘛？ 想什么呢，列强都是一家，搞不好英国人还会减产开滦煤，以此来打压抗日行动，因为他们觉得这种行为也会激进到影响他们。 “我们华人就没有好的煤矿嘛？加大供应沪市的需求？” 谢蘅窗苦笑道：“有，但是问题很大。例如徐州地区的贾汪煤矿，是一个储存丰富、煤质优良，可与开滦煤矿相比的。不过我们华人开矿，首先会受到地方势力的干扰，土匪的滋扰，仅每吨的安保费就差不多要5分至7角。” 陈光良马上说道：“那也不至于，这钱应该都出得起。就是这个贾汪煤矿，为什么没有听说供应沪市？” 谢蘅窗说道：“说起来，我和贾汪煤矿还有关系。现在贾汪煤矿处于停产中，愿意是经营公司欠着我和严惠宇足足80万大洋，原业主也因为无力继续开采而停下来。” 原来如此！ “这个煤矿如果我们拿下来重新开采，每年可以产多少？有铁路运输吗？”谢蘅窗见陈光良动了真资格，马上说道：“每年可采40万吨最高，有铁路运输。光良，莫非你打算投资？” 陈光良说道：“为什么不投资？” 谢蘅窗劝告道：“光良，我们也算是好朋友，虽然你接手对我有好处，但我也不能害你。你想想，开滦煤和抚顺煤的优势，我们华资投资煤矿，就是个初生婴儿，难以抗击列强的竞争。” 人还挺好的，这个朋友没有白交，打出打牌的牌品也没得说。 陈光良说道：“但如果日本侵占我们东北，沪市又发起抵制日货，同时开滦煤又降低产量呢？” 谢蘅窗震惊的说道：“这三件事还能碰到一起么？” 陈光良说道：“至少前面两件事，我觉得离我们不远。” 谢蘅窗思考片刻后，说道：“行，既然你愿意投资，那我就帮你促和这件事，也做个小股东。” 他一直觉得，陈光良浑身是充满劲的实业家，很有魄力。 陈光良说道：“这事，我们先去找刘鸿生谈谈，如果能和解，那么贾汪煤矿也有他一份。” 最⊥新⊥小⊥说⊥在⊥六⊥9⊥⊥书⊥⊥吧⊥⊥首⊥发！ 谢蘅窗眼前一亮，说道：“对，大家都是华夏人，何必杀得你来我往的！” 很快，两人就找到刘鸿生的办公室。 陈光良自然和刘鸿生见过面，而且商业上的竞争，不影响大家见面的友好交谈。 刘鸿生也挺年轻的，今年也才43岁，正值壮年，但人家结婚早，还纳了两个妾室。三个儿子都已经步入工作，而且子女众多，足足十三个。 这样的一个人物，其实是想做‘家族世袭’，可惜后来没有找对方向，豪门家族只能成为一场美梦。 “刘先生，既然已经失败了，何不保留一点体面，反而对同胞咄咄逼人呢？”刚坐下来，陈光良就故意说道。 刘鸿生一愣，心道这个年轻人还真是盛气凌人，耐着性子的说道：“陈先生，我本来就是开滦煤的江浙沪总代理，你们私下和开滦煤矿的交易是不合规矩，按理应该从我这里出货的。” 陈光良故意犹豫起来。 刘鸿生见状，马上说道：“陈先生，只要你们从我这里出货，我保证不再涉及煤球市场。而且，价格也可以谈。” 谢蘅窗趁机说道：“哈哈，大家都是同乡，又怎么会刀兵相向，让人家看笑话呢！既然鸿生都这样说了，就这样定了。不过价格多少？” 刘鸿生一愣，他感觉两人一个唱白脸一个唱黑脸，是来诈自己的。 不过他想了想，煤球市场既然已经被人占了，也就不要继续斗下去。 “加一毛钱，8.36元一吨如何！” “不加如何，毕竟我们要的煤炭不需要大块，煤屑为主。” “成交” 眼见事情已经谈好，陈光良这才说出今天来的正事，刘鸿生听完后呆住了，合着人家是来合作的，根本不是来兴师问罪的。 自己‘上当了’！ “日本真的会占领东三省？” 陈光良说道：“经济萧条之下，军国主义已经压制不住，唯有占领东三省。所以，我们必须尽快启动贾汪煤矿。” 刘鸿生虽然对陈光良插手煤矿有些不舒服，但此事需要谢蘅窗来从中牵线，才能将贾汪煤矿拿过来。 于是，他说道：“行，这个项目我投了，而且我要和陈先生一起做大股东。” 陈光良说道：“当然，你是煤炭大王，我只是个新手。” 既然事关民族的事情，那就少些计较。 早点让贾汪煤矿恢复生产，是最重要的事情。 陈光良本人也无意卷起和华夏实业家的商战，毕竟这个时代需要团结。 至于投资贾汪煤矿，需要几十万元的投资金额，陈光良打算借贷。 4月底，从加拿大传回消息，华伦洋行顺利拍下6艘4000~5000吨的十年龄货船，将在三个月内转交给环球航运。 这则消息让陈光良振奋不已，他以6.5万美金一艘，总价39万美金拿下了10年前价值200万美金的货轮。 就是一艘这样的货船，到了远东的价值，那也是在30~40万大洋（8~10万美金）。 所以说，他捡了一个大漏！ 于是乎，陈光良紧急召开环球航运、环球贸易的管理层会议。 通过一阵时间的‘招贤’，如今这两家公司也是人员齐整。环球贸易如今还没有什么太多的业务，主要是做做大豆的贸易，但他们将更多的精力，放在了港口的办事处上。 “我已经委托华伦洋行所以在下半年，我们将拥有7艘船，总计3.6万吨的持水量。” 众人大吃一惊，这个实力，已经算得上华夏仅次于虞洽卿的实力，是非常强大的一股航运力量。 负责环球贸易及航线的吴浩，忍不住说道：“如此庞大的船队，怕是很难全部投入运营。我们最近研究了一下，增加上海至青岛、天津的航线、上海至厦门、汕头、广州、香港的航线，这两条航线最为理想。但这两条航线目前由怡和、太古把控，是机会，也是风险。机会是尚未有华资涉猎，风险是洋人船队实力强劲，又享有一些特权。除了这两条航线，我们暂未考察到更好的航线。” 目前的金山号，主要走上海至大连、营口，但这条航线只能做到8月份。 陈光良说道：“无妨，和洋人竞争也不怕，另外，我会争取到南京政府的支持。就算船多，届时我也可以租给其他航运公司。总之，大家不要怕竞争，只要做好我们自己，洋商也不是不可战胜的！” “是” 陈光良现在也没有谱，反正是先把船买回来再说，后续再慢慢努力经营。 最大的目标是‘赚大钱’，只要能‘回本’或‘维持’，陈光良就觉得是胜利。 钱嘛，他有手段从金融上获取。 接下来，陈光良让赵铁毅抓紧海事学院的招生，准备培养海员。 (本章完) 第219章 财团的雏形 第219章 财团的雏形 5月初旬。 陈光良、刘鸿生在徐州签署一份‘贾汪煤矿’新股权合同。 在新合同中，由陈光良、刘鸿生共出资80万注入贾汪煤矿（主要用于偿还债务），各占股30%；贾汪煤矿原来的股东，以贾汪煤矿入股，占股40%（谢蘅窗也是股东之一）。 新的股权结构敲定之后，意味着要重新组织生产，故向银行借贷30万大洋，重启煤矿。 与此同时，在管理结构上： 聘请沪宁、沪杭两路管理局的督办章笃诚为董事长（为取得铁路上的运输便利，借助章的地位）； 聘请顾介眉为总经理，此人是会计专家； 聘请戴霖书为副总经理，此人是原来的管理； 聘请江山寿为技术总工，此人是刘鸿生的堂女婿，但却是美国矿业大学的硕士，且不仅拥有丰富的理论知识，还拥有多年的办矿经验，故‘任人唯才’也是被陈光良认可。 在很短的时间里，贾汪煤矿便重组成功，无疑让人振奋。 陈光良担任了一个常务董事，刘鸿生也是常务董事，实际上贾汪煤矿就属于他们两人的合作。 搞定这件事情后，陈光良也是第一时间回到上海，并没有停留太久。 此次投资贾汪煤矿的四十万大洋，他是从银行借贷的，就用的煤矿股权作为抵押，说白了就是靠信誉贷款。 因为有了‘贾汪煤矿’的合作，陈光良和刘鸿生也是冰释前嫌。 听闻陈光良会有数艘新船开辟两条‘新航线’时，刘鸿生立即邀请陈光良考察‘中华码头’，争取到合作。 陈光良也欣然答应考察！ 在董家渡的中华北栈（码头）上，刘鸿生为陈光良做了介绍： “陈先生，我们中华码头公司由三座码头组成，分别是中华北栈、中华南栈、周家渡。其中周家渡和北栈两处码头为煤矿码头，南栈为杂货码头。” “我们的码头吃水深，能停靠万吨洋轮。南栈码头建有三层钢骨水泥仓库1座和其它仓库11座，总面积4万多平方米。除招商局外，我们是最大的华资码头公司。” 陈光良犀利的说道：“洋商码头的管理，以及海关优势，是很明显的！” 他不会轻易将业务交给中华码头，此次考察也只是正常的考察码头。 刘鸿生马上说道：“我们是挂的英商牌子，请英商壳件洋行为业务代表，洋人霍金斯为码头经理，所以洋人码头有的特权，我们也是有的。例如‘关栈’我们也有.” 所谓‘关栈’便是洋人的特权，规定货物进了关栈，不用马上纳税，只需要卖出去后再纳税。 这就给了很多人的资金空间，所以很多货主选择‘洋栈’的原因。 挂英商牌子，自然也可以建关栈。 除了这些好处外，还有‘洋栈单’信誉好，可以方便向银行抵押，周转方便；码头容易遭恶势力打劫，但挂洋商的牌子，恶势力却怕洋大人；洋人管理好，招商局也是找的洋人做码头经理；洋人和海关等单位打交道更方便，洋人招揽业务更有优势. “好，到时候我们会考虑南栈的！” 刘鸿生虽然知道是客套话，但也笑着说道：“多谢陈先生” 不过刘鸿生心中也是佩服陈光良，投资实业比他还雷厉风行，最近一年时间，又是投资制，又是投资航运，个个都是大手笔。 陈光良来到愚园路东段，视察‘东方报业大厦’的进度，陪同他身边的是长江地产副总经理陆元台。 截止到目前（1931.5），长江地产在愚园路、南鲸西路、威海路的住宅业务，都已经全部结束；威海路的‘春天里（20幢洋房）’，也在上个月全部交付完毕。 至于销售资金，基本上也已经收回，仅愚园路的少部分住宅，还有一点‘分期款’。 当然，长江地产现在收租物业也有一些零散的，包括当初愚园路的‘三个代建项目’，一年可收租约2.5万大洋；以及长江地产在愚园路、南鲸西路都自留了一部分物业，不过租金不多，主要用于员工宿舍。 随着这些项目的陆续竣工，长江地产28名员工的少部分员工，也开始安置到香格里拉饭店的行政管理岗，亦或者经营物业公司。 “东方报业大厦已经基本竣工，7月份可以考虑搬进来。八层楼差不多一共是9000平方米的楼面，东方报业那边说要占四层楼即可，剩余则交给我们来承租。”陆元台开口说道。 虽然愚园路不是什么商业街，但如今也是沪市洋楼最集中的区域，也算够繁华。 所以，陈光良敲定道：“长江地产、长江物业、长江钱庄占一层，环球航运、环球贸易、维他奶占一层，长江出租车、捷瑞煤球、长江车行占一层.2~8层空出来就空出来，不要对外招租，说不定我后续还有什么企业。” “好” 唯一可惜的是，这里地段不算好，不然这座投资约三十万的商业楼，就可以用于银行大楼。 刘鸿生就在川蜀路那边建了一座八层大厦，用于其旗下的企业入驻，同时也办了一家‘华夏企业银行’。 到底要不要办银行，陈光良一直在考虑中！ 他的财富，已经超过刘鸿生这样的实业巨商，甚至超出很多。 像刘鸿生虽然资产可能近千万，但负债也是高达好几百万，一旦遇到1933~1935年的华夏经济萧条（白银外流，到处缺钱），刘鸿生的商业帝国便会摇摇欲坠。 反观陈光良，去年巅峰时期持有1250万的‘现金流’，其后虽然投资很多，但几乎没有什么负债。 说是刘鸿生的两倍财富，都说得过去。 归根到底，地产和金融是最赚钱，实业最占用资金。 好在陈光良投资的实业，赚钱的希望非常大。 仅隔几日后，陈光良召集所有旗下企业的高层，在香格里拉饭店的三楼行政会议室开会。 长江地产的郭德明、陆元台、严宽.长江物业的梁风.长江钱庄的吴新河、胡金顺长江出租车的梁孟起、许业广、郑文生长江车行的何向东环球航运的赵铁毅环球贸易的吴浩.维他奶的陈世源、吴广生、王统照香格里拉饭店的高志超 几十名管理层，汇聚在一起。 陈光良坐在主席位上，认真的说道： “这次召集大家来，是鉴于我旗下的企业越来越多，规模越来越庞大，我管理起来开始有些吃力。所以，我决定对各家企业的财务进行如下的安排。”“首先，长江钱庄将在今年完成从钱庄到银行的转变。” “其次，长江钱庄将马上成为各企业的收支中心，发挥调剂作用，类似托拉斯组织。” “最后，是关于人事的安排。长江钱庄的会计部主任由郭德明担任，财务部则由吴新河担任，尽快对各家公司的财务进行调研。” 原本，陈光良查账需要一家家去查账，而经过改组后，长江钱庄就可以对各家公司的财务进行监管、调度。 打个比方，陈光良为了投资环球航运，40万美金陆续打入环球航运的账户上。有了‘长江钱庄’这个托马斯组织后，那环球航运的支出，则可以由长江钱庄代为支付。 郭德明首先问道：“只是财务上的关系，称不上托拉斯组织。托拉斯组织包括行政管理、人事调度、资金调拨、物料采购、仓储和运输等没有集中起来，由中枢机构统一计划、统一指挥、统一调度。” 确实如此。 陈光良则说道：“一步步来，这么多企业的融合，是一件复杂的事情。先在财务上保持统一，后续再徐徐图之。” 他也想建立一个财团，但现有的规模和人才，还不足以支持。 所以，接下来他打算先筹备‘私人银行’，逐步将各家企业的财务关系笼络在一起。 见陈光良如此说，大家也纷纷附和。 最⊥新⊥小⊥说⊥在⊥六⊥9⊥⊥书⊥⊥吧⊥⊥首⊥发！ 随后，陈光良继续说道：“长江钱庄改组后，除了对今天来的企业进行财务统一外，还需要对我旗下的合资企业，包括东方报社、捷瑞煤气、同昌车行、东方煤矿（贾汪煤矿）进行财务监督和调查另外，我们要摒弃旧式账房的体质，采用新式会计制度，充实会计财务人才，这是接下来所有企业都要做的事情。” “明白” 这次会议对‘长江财团’来说，将是一个划时代意义，也可以说是‘长江财团’的开端。 会议过后，各家公司很快行动起来。 陈光良决定办银行，自然首先要有人才加盟，他原来的属下已经完全不够用。 他有工商界的地位优势，将渴望人才加盟的需求一讲，自然有工商界的好友帮忙介绍。另外，他长期和上海商业储蓄银行、金城银行、四明银行等合作，也知道该向他们挥舞一下锄头，撬走一些银行人才。 除了人才之外，自然也需要有知名人士来担任董事，这个也不难。 长江钱庄。 郭德明也搬到这里工作，开始和吴新河一道，整顿陈光良旗下企业的财务。 “老板，账面价值110万的公债已经全部抛出，亏损11.5万。”胡金顺来到陈光良的办公室，汇报了一个消息。 陈光良莞尔，说道：“这可是我生平第一次亏钱，不过应该不能算在经商上。” 胡金顺迎合的说道：“当初老板你认购这批公债后，第一时间就在市场卖空公债，说明您根本不看好这个市场。说到底，只是您不得不认购而已！” 陈光良没有较真，而是说道：“这些先不去管他了。最近，你除了继续关注公债、标金行情之外，还需要关注一下纱期货交易，有机会我会入场的。” 投机，永远是最赚钱的！ 陈光良为什么突然要将公债甩卖掉？ 毕竟自从去年9月18日，东北军帮助蒋，中原大战也以蒋胜利为结果后，公债其实已经稳定下来。 不过陈光良却知道，今年6~8月先有‘江淮大水灾’，9月又有‘9·18事件’，这公债注定还会迎来继续大暴跌，差不多年底能有面值的50%就不错了。 明年还有‘1·28事件’，公债继续暴跌，跌至面值40%。 介于此，陈光良抓紧斩仓才是正理，亏损11.5万就当为国家贡献了。 更何况，明年2月份开始，陈光良大可考虑抄底公债，毕竟1932~1937年属于政治和经济稳定的阶段。“纱期货交易？这个可是受那些纱大户操纵厉害得紧，贸然入场，怕是风险很大！”胡金顺犹豫了一下，还是提醒道。 虽然说，老板如今在标金、公债市场表现亮眼，但这两个市场，很难受人操控。 但纱期货交易，确是哪些纱大户操纵严重的地盘。 陈光良笑道：“没关系，我有把握，你先去打探一下消息。” 胡金顺见状，只能说道：“好的” 其实陈光良只是想操作一把就走，绝不逗留。 因为918发生，代表着纱市场失去东北市场，跌是大势所趋。 如今陈光良投资那么多实业，如果不在‘投机’中找钱，那么他怕是抗风险能力很差。但如果只进行‘投机’，那么他又没有足够的社会影响力，很容易造人宰割。 相辅相成，都必须要去做。 今年（1931），陈光良仅靠着‘英镑贬值’、‘纱暴跌’，就可以赚上百万大洋，这是实业家不敢想象的利润。 别看刘鸿生这个实业大王很了不起，但实际上他的大中华火柴厂、章华纺织厂、水泥厂等，基本到了三十年代是亏损的，也只有中华码头、煤矿能盈利一些，但也不多。 实业家都艰难得很。 反观陈光良，一路走来，在地产和金融中赚的财富，足以是很多巨商一辈子的财富。 程霖生两代人积累2000万财富，结果被他亏损完毕；黄楚九奋斗几十年，资产不到千万，而且最后落得资不抵债，家人拿着几万大洋度余生； 陈光良的座右铭就是——想做实业，得先从金融下手。 (本章完) 第220章 麻烦 第220章 麻烦 5月下旬，民国政权发生‘宁粤对立’事件，粤省行政长官的陈铭枢被‘军阀’陈济棠驱逐出粤省。 一时间，陈光良倒是有些担心‘粤省厂’的事情来。 不过想来这笔投资也不可能打水漂，不是陈光良相信陈济棠，而是陈光良笃定粤省方面不敢吞掉‘江浙财团’的半数股权，道理很简单——粤省的，它要到上海来销售。 没有上海工商界的支持，粤省的就很难在上海，乃至江浙，去和洋塘竞争。 除了这个最重要的原因之外，还有就是陈光良算得上‘华夏现代化业’的奠基人，多少也是有点舆论影响力的；另外，粤省投资六家工厂，江浙财团也不过是占第一家的50%股权，这个蛋糕也不算大。 综合种种原因，陈光良并不慌张，而是静观其变起来。 这天。 陈光良邀请虞洽卿、俞佐廷、秦润卿、张公权、徐新六、胡孟嘉、严智多到香格里拉饭店的行政会议室，‘老臣’郭德明也出席这次会议。 “感谢各位这次的盛情赴约关于成立银行的想法，我已经是考虑了一整年，直到今天我才下定决心，特邀大家来指导一下晚辈。” ‘宁波商会会长’兼恒巽钱庄的总经理俞佐廷，当即笑道：“十年前的‘金子大王’王伯元，接手垦业银行；十年后的‘金子大王’陈光良，又自己开银行。看来在金子里面发了财，都想着开银行。” 俞佐廷，当年还是垦业银行总经理，后来才是王伯元接着办的。 众人纷纷笑了起来，陈光良在这一波炒金中大赚特赚，已经不是秘密，而且大家都知道他赚了几百万大洋。 虞洽卿也说道：“我们都很好奇，银行叫什么？资本额是多少？” 陈光良自然不怕他再抢下注册，所以说道：“叫平安银行，资本额100万，是一家小银行。大人若是有意入股，我举手欢迎。” 虞洽卿说道：“这个资本额，我们也不能喧宾夺主，我干脆认购5000两。” 大家也明白，陈光良将平安银行视为‘私人银行’，所对入股不甚感兴趣，结果纷纷只是认购5000两；严智多作为陈光良的岳父，则认购了3万两；郭德明这几年分红颇多，也认购了5000两。 最后的股权下来，陈光良持股93.5%，严智多3%，其余七名股东持股3.5%。 那么接下来自然就是筹备工作组，俞佐廷和秦润卿替‘平安银行’起草章程，接下来就是招兵买马。 所谓招兵买马，自然不是‘登报招聘’，而是有三个渠道： 第一个渠道：一众董事向陈光良推荐了‘上海商业储蓄银行’的夏高翔，担任经理；又推荐国货银行的叶熙明，担任协理。这是两个重要的工作岗位，相当于总经理和副总经理，而这两人不仅是老牌银行的高层，也是有出国留学经验的金融人才。 第二个渠道：自然是接下来陈光良继续拜访工商界的朋友，让他们推荐一些人才加盟。 第三个渠道：陈光良打算去中华职业学校、上海中学等学校，去招募高等中学（高中）招募毕业生，培养自己的人才。 一番商量之后，陈光良则邀请大家去包厢里吃饭，感激大家的相助。 ‘平安银行’即将登场，‘平安保险’自然也会诞生。 南鲸国民政府决意振兴民族航运业，在全国设立五个航政局，分管内河及沿海航线。 这正是航运的机会！ 陈光良来到中华码头南栈（董家渡）的附近，这里有环球航运的机械厂，专门负责环球航运的轮船保养和维修。 同样，在中华码头南栈的附近，环球海事学院已经建立起来，初期招募的五十多人，已经在学习理论知识。 “老板，陈顺通有意购买我们的金山轮，他出价30万大洋。”赵铁毅在陈光良考察时，透露出一个消息。 目前，金山轮依旧走的是‘上海至大连、营口’航线，而且主要是运送大宗商品为主。 陈光良说道：“那他能接受7月底交付吗？” 因为已经买到六艘十年龄的4000~5000吨的更好货船，所以陈光良就放出金山轮要出售的消息。 而且，环球航运的船本来就多！ 赵铁毅说道：“能，他很眼热金山轮，就是八月九月他都能等。他目前的那艘船，一直在上海和威海航线运营，业务做的也不错。” 金山轮在环球航运服役已经近半年时间，也是立下汗马功劳，赚了差不多7万大洋。 仅维他奶的大豆运营，前后就已经跑了三趟，当然运费照给的。 所以这航运其实运作起来，也是很赚钱的，关键是业务。 “那就答应他，不过船名得是我们的。” “这是自然” 金山轮不仅为环球航运赚了钱，还为环球航运积累了经验，若不是手中一下增加六条大船，陈光良还真舍不得卖！ 当然卖也是卖了一个高价，他们买成26万，现在卖出30万，还赚了四万大洋呢！ 随后，陈光良考察了‘海事学院’、‘环球航运修理厂’，指出一些问题，才满意的离开。 海事学院招募的‘实习海员’，只包吃住的，而且第一年都不付工资；一年实习期满后，会签署一份五年合同。 学习并不是一直在岸上，很快船一到，就会在船上继续学习；到岸后，又会继续学习。 总之聘请了老师来教，自然是希望能真正培养出‘中高级海员’。 回到写字楼。 陈光良又和管理层开会，商讨新船到后，航线的问题。 第一条航线：上海至青岛、天津。 第二条航线：上海至厦门、汕头、广·州、香港。 这两条航线，连招商局都还没有‘固定航班’，正值南鲸政府决定发展航运，环球航运可谓适逢其会。而且，这两条航线，环球航运是准备四艘船的。 不过，这两条航线有怡和、太古，所以竞争压力很大。 第三条航线，香港至广州湾（湛江）至西南诸省。 第四条航线，香港至东南亚。 这两条航线，陈光良打算在湛江的广州湾注册（法租界），并挂华伦洋行的旗子。而且，这两条航线不算是固定线路。 陈光良之所以选择在广州湾注册两条船，并且还挂华伦洋行的旗子，无非就是给自己留个‘底牌’。 “华伦洋行那边协调好，在广州湾注册的两艘船，就在那边交付。广州湾我去考察过，是个很好的港口。” 赵铁毅点点头，说道：“已经沟通好了。而且华伦洋行告诉我们，预计7月中旬就可以交付给我们。正好我们可以在相关港口进行重新刷新，并保养一番。” 目前环球航运、环球贸易的管理层，基本是靠高薪引进的人才，而很多办事处又远在其它城市，所以陈光良还是有些担心——企业内部会出现问题。 不过，一旦长江钱庄的‘金融枢纽’组建起来，那么就可以派出金融团去各家公司监督和视察。 当然，陈光良也会陆续去各个办事处视察工作，广州湾那边，甚至6月底就得去一趟，因为要成立航运企业。 粤省。 自从陈济棠驱逐陈铭枢之后，便掌握着粤省的军政大权，同时他还委任冯锐担任建设厅农林局局长，兼任制负责人。 冯锐新官上任三把火，找到陈济棠说道：“大帅，我有一计，可以让粤省无需出资金，便可以兴办起剩下的五座厂。”陈济棠笑着说道：“只要这第一座工厂开工，这钱不久源源不断的来么！” 他很满意如今的业进展。 如今，第一座工厂已经和捷克斯可达机械公司达成协议，70万美金就可以买下日榨1000吨甘蔗的全套设备，并且首付款20%，其余装好了再付款。 条件非常优越，是以往华夏从未有过的待遇。 当初陈光良制定的‘挑起制机械公司的战争’，是非常有效果的，特别是经济大萧条的情况下。 冯锐说道：“第一座工厂怎么也需要到11月份机器才能全部安装好，甘蔗从东南亚进口的话，真正投入生产得12月。另外，这座工厂虽然也是日榨千吨甘蔗，但是还得分红一半给江浙财团。” 陈济棠点点头，说道：“那没有办法，粤省的业是人家给的方案，还派人来协助，该他们赚。” 在这一点上，他倒是没有想过吞掉人家的股权，毕竟贡献在那里。 冯锐连忙说道：“但是，我们可以9月份就可以产出白。” 陈济棠一愣，这机器都没有装好，怎么产得出白？ 不过他很快眼前一亮，说道：“你的意思是从香港走私白，包装成我们自己本土白？” 他又怎么不想发财，好养军队，好建设粤省呢！ 最⊥新⊥小⊥说⊥在⊥六⊥9⊥⊥书⊥⊥吧⊥⊥首⊥发！ 冯锐很是精神的说道：“不错。自从今年新关税实行后，这香港的白只需要140元每吨，而我们内地的白则是280元每吨（批发），这里面是庞大的利润。所以，不需要等工厂投入生产，我们便可以卖出白，就说是工厂生产的。而工厂正式投入生产后，我们更是可以将更多白卖到江浙沪。但现在的问题是，江浙财团派了不少人在工厂各个岗位，这很容易走漏风声，影响不太好！” 在利益面前，陈济棠果断的说道：“那就将他们全部遣回沪市，反正我也觉得不爽，这个江浙财团里面还有孔祥熙这个官僚资本。” 他们为什么不担心厂生产的技术呢？ 原来，捷克斯可达厂不仅包机器安装，还会派人指导制工艺，可谓包教会。 这样一来，剩下的工厂设备可以继续谈。 冯锐当即说道：“我也是这样想的，将沪市的人全部遣回。只是江浙财团势必不会甘休，认为我们是在吞他们的利益，届时我们粤省的，就很难在江浙沪销售，那可是最大的市场。” 陈济棠说道：“大可不必担心，到时候告诉他们，分红少不了他们的，只是不让他们插手而已，又不是不给他们分红。有什么事情，让陈光良找我来谈！” 冯锐回道：“好的.而且等我们后面工厂建立起来，江浙沪的市场打开后，我们第一座工厂就没有那么重要的，届时分不分红也无所谓。” 冯锐是千方百计为陈济棠考虑，无非就是想成为陈济棠信任的人，进而染指建设厅厅长。 陈济棠一想也对，说道：“有道理，让他们赚回本钱就行了，赚太多也不行就这样吧！” 周末，陈光良带着严人美来到威海路的‘新家’参观。 汽车缓缓驶入至门口，立即有保镖将铁门打开，刚进门就可以看到安保岗，这里是男保镖执勤的地方。 男保镖不会在别墅休息，因为实行的是轮岗制，而且安保岗很大，容纳8~10名保镖没有问题。 汽车停在院子里，女保镖上前拉开车门，陈光良牵着严人美缓缓走下来。 占地三亩的新家，相当于2000平方米，还是非常大的，所以前院也是非常宽敞。 “老爷，夫人好” 严人美看着站着两排的下人，顿时有些归属感起来，她马上就是这里的女主人了！ 陈光良笑着介绍道：“这四位和这四位，是保镖。这四位是女佣，这两位是女厨。” 严人美惊讶的看着四位身材魁梧的女人，说道：“女保镖？” 陈光良得意的说道：“你可不要小看她们是女生，都是经过一年多的严格训练，擅长贴身保护、警惕性高、射击水准好，都是非常厉害的女生。” 严人美点点头，她看得出来四个女生不一样，她们昂首挺胸，眼神犀利，一看就不好惹。 整个别墅暂定4名男保镖、4名女保镖、6名女佣。其中女保镖都是没有家室，所以也是住家的，平常会派出一人跟着严人美和杨慧，做贴身保镖。 踏进别墅，这里已经全部搞定，包括家具都已经摆放好，目前只是缺一些装饰品，不过在7月11日前，肯定都会搞得差不多的。 “喜欢吗？” “喜欢” 在三楼的主卧，陈光良如是的问道，严人美也害羞的回道。 眼见没有人，陈光良便左手搂在严人美的腰肢上，打量着自己的未婚妻。 约1米63的身高，在这个时代女生当中，已经属于身材高挑。 今天还是穿着青瓷风格的旗袍，贴身的设计，让其好身材一览无余。 严人美的身材不是后世的那种夸张程度，更多的是江南美女的匀称有型，腰臀比恰到好处。当然更多的是神韵，走起路来轻盈如风，举手投足间尽显优雅，步履稳健，透着一种从容和淡定。 脸蛋则白皙如玉，细腻光滑，仿佛能够掐出水来，透着一种吹弹可破的娇嫩。五官精致，好似画中出来的一般，当然还是得看神韵，温润柔和，娇羞多情。 陈光良前世知道东北、川蜀、江南都出美女，川妹子辣，东北妹子虎，唯有江南美女软糯甜美。 “良哥，最近父亲叮嘱我，说要结婚了，我们要少见面！”严人美眼神飘忽，有些不知所措，仿佛知道陈光良在想什么。 陈光良闻言，果断低头，吸住严人美嘴唇。 初恋的感觉，初哥的感觉，他又重新找回来了。 不一会，严人美将陈光良推开，倔强的说道：“得寸进尺呢，再这样，我们这一个半月就不要见面了喔！” 陈光良回味着刚才的味道，笑道：“牵手，亲吻，这是谈恋爱该做的事情。你呀，思想还不够前卫！” 闻言，严人美也娇嗔道：“这是哪里的歪理？” “洋人那里学的” “不学好的” 陈光良再次欺身向前，搂住严人美的腰肢，说道：“这就是好的，结婚过后，那就不叫谈恋爱，所以这段时间应该好好珍惜才对。” 严人美终于妥协，道：“不能再过分了，就只有45天就结婚了，你就不要过份了嘛！” 好家伙，撒娇起来了。 忍不住了！ 腻歪了一阵，才将严人美放过。 陈光良总算忍住，将最好的留给新婚夜。 (本章完) 第221章 好处 第221章 好处 陈光良、虞洽卿、方椒伯、张元济等江浙财团商人，在香格里拉饭店的行政会议室，接见了被粤省方面赶回来的制团队。 制技术总工曹铭先说道：“粤省方面派出冯锐担任制负责人，这个人一上任就揽权，并以粤省已经得到美国制机械公司的保证，将我们驱赶回沪市。” 张元济急道：“这怎么行，我们好歹也是持股50%的股东，这一个人不派，公司的财务状况如何了解？这陈济棠，该不是想贪墨我们的资金吧！” 虞洽卿老谋深算的摆摆手，说道：“不可能！他们粤省建那么多厂，势必要在江浙沪来销售，没有我们江浙沪财团的支持，又如何和洋塘竞争？” 不愧是阿德哥！ 直击要害。 前世粤省的白，便是在江浙沪财团的支持下，占领了市场。 一旦粤省没收他们的股份，那就是名声烂大街了，届时粤省过来的白，直接向法院申请扣留便是。 陈光良这时候问道：“第一厂什么时候能开工？” 曹铭先回道：“机械厂方面承诺11月初旬安装并调试完毕，随后会派指导人员教制。” 陈光良点点头，说道：“正好我这个月要去粤省，到时候去见见陈济棠，看看这个后续如何承诺分红的问题。大家放心，至少最近两年粤省方面不会和我们翻脸，毕竟他们要占领市场；而在这段时间里，我们定期派人查账，争取准时分红，还是可以做到的。” 他倒是不急，因为他坚信本钱可以拿回来。 正好6月份他要去广州湾（湛江）注册一家航运公司，并疏通一下港口的关系，那就去拜访一下陈济棠。 虞洽卿说道：“嗯，去一趟也好。不过现在正值宁汉对峙，我们江浙财团多少都有些不受欢迎，光良你言语稍微克制一点。总之，粤省的白只要到呼市，我们就可以通过法律手段给查封，所以他们肯定不敢那样做的。” 还不是不帮助销售的问题，而是直接扣留粤省白。 众人顿时心安。 曹铭先等人这时候有些急，询问道：“虞先生、陈先生，那我们现在如何安置？” 陈光良说道：“南鲸实业部的孔先生，不是一直想在沪市再办一家甘蔗榨厂么，肯定是需要你们的。你们先回去好好休息，工资我照给。对了，我在崇明岛有个甘蔗农场，正在培养甘蔗品种，你们也可以去看看，徐才进在那里负责。” “好的” 随后，大家放下心的离开。 虞洽卿则马上说道：“孔祥熙想办制厂，他肯定个人也会出资，不如我们也分一杯羹，入股。” 大家现在是信心十足！ 首先，一套日榨千吨甘蔗的设备只需要70万美金，而且只需要先付20%，剩余则投入使用再付。 其次，关税已经出台，洋塘输入华夏的价格已经大涨，本地生存空间大。 最后，甘蔗选种、进口的渠道已经打开。 陈光良也支持道：“可行，反正现在投资一家厂，三百多万也是可以的。江浙沪也是亚热带季风气候，甘蔗的生长条件不错，只是稍微比粤省差一些而已。” 他反正参股一点，意思意思就行了！ 虞洽卿得到大家的支持，便说道：“好，这事我去和孔部长谈。” 还有半年出头就是一二八，但机器肯定不会那个时候进上海，因为工厂至少也要建那么久。陈光良也不担心这个会失败！ 6月10日，杜月笙举行杜祠落成典礼。 奉主入祠典礼规格之高，排场之大，堪称空前绝后。几万人的仪仗队由六个大队组成，国党政要送的牌匾，排成长长的队伍，以总司令送的《孝思不匮》最为显眼。 浩浩荡荡的队伍乘船经黄浦江到高桥，在高桥码头上搭起五丈高的五彩牌楼，一路上汽车鱼贯行进，从事先新筑的6尺宽、五里多长的杜高路上，驶抵陆家堰杜家祠堂。 举行奉主入祠典礼时，由陆海军、巡捕房西乐队等组成的大乐队奏乐，要塞司令部在附近鸣礼炮21响。首先由杨虎以南鲸政府中将参军身份代表国民政府和总司令道贺。 公祭典礼由吴铁城、刘志陆、宋子文的代表以及孔祥熙、何应钦的代表致祭，杜月笙率子在旁答礼。 中外来宾达1万多人，帮杜月笙筹备的都是海上闻人，总务主任是虞洽卿和黄金荣，剧务主任是张啸林，卫生主任是王晓籁、庞京周，招待主任是袁履登等。 陈光良也亲自上门祝贺，并送上‘薄礼’。 看着热闹的场景，陈光良忍不住感叹，难怪男人对权势、财富如此的渴望，这确实让人流连忘返。 杜月笙为了‘杜家祠堂’，当初仅买地就了50万大洋（毕竟都是乡邻，不可能抢），其后的建筑费，再加上这次的招待会，费便是100~150万大洋。 这个钱，可以在川蜀路（第二金融街）、‘江西中路’、‘河南中路’这三条以此和黄浦滩路平行的马路上，修建起一座大厦起来了。 不过杜月笙也不吃亏，此次宾客那么多，仅送的礼金就可能高达两百万。 不过在陈光良看来，如今杜月笙如此做大，势必会和黄金荣产生一些碰撞。特别是黄金荣看到今天的场景，怕是立即要去准备‘黄家祠堂’。 更重要的是，黄金荣的门徒，和杜月笙的门徒，接下来自然也是勾心斗角。 从10日到12日，杜家祠堂演出连台好戏，“四大名旦”、“四大须生”等全都登场，极一时之盛。 杜氏家祠落成典礼，连续摆出好几天盛宴招待各方来客。掌勺主厨是高桥有名的厨师孙炳，孙擅长烧本帮菜，杜月笙是浦东高桥人，自然用家乡菜招待四方客人。 很快，陈光良就带着人来到广州湾（湛江）。 这个地方在1889年左右，由清政府租给了法国99年，实际上后世在二战后法国就无力占领，民国政府用从北越退兵，换回这个租地。 法国政府本想投资广州湾，让其和香港竞争，只是事与愿违。 广州湾始终无法达到香港的高度，原因很多，除了走私泛滥和货币没有权威性外，远离商业区、管控广州湾官员的级别远远低于香港和落后的工业基础也很关键。 特别是行政级别差异，广州湾首脑只是法国印支地区的下属，也就相当于是地市级别；而香港总督是英国中央直管，相当于是直辖市了，能够获得的支持、动用的资源要多得多。 不过陈光良之所以看中这块风水宝地，是因为广州湾在抗战时，这里因为是法租界，可以将物资大量运送至西南诸省，届时发财不在华夏。 而且，广州湾也是西南的交通要道，地理位置很好。 “陈先生” 在广州湾的一间写字楼里，提前来的职员，已经在等候陈光良。 “嗯，本地职员是否已经到位？” “这位便是，他原来是广州湾的海关职员，叫陈曾涛。”“老板你好” 陈光良马上切换粤语：“内侯，看来我们还是本家，这几天要请你协助我办理公司手续了！” 陈曾涛没想到陈光良如此客气，马上说道：“是我应该做的，程序之类的，我们已经准备得差不多了，一定不耽误您宝贵的时间。” 会说话。 随后，陈光良召集大家开会。 他说道： “新成立的金山航运，会有两艘船，都在4000~5000吨的载重，是大型货船，而且比较新。所以，我们这家公司的规模也是很庞大的。” “不管你是江南人，还是粤省人，实际上我们都是南方人，所以大家务必要团结，毕竟我们是来赚钱的。” “另外，后续这边负责的经理是吴浩，协理是陈曾涛，继续招募本地职员，我们总部不再派遣人过来。” 他只需要派会计和财务过来，其余全部用本地员工即可，当然经理吴浩原本是环球贸易的经理，现在也兼这边的经理。 至于海员，自然也是从总部培训上船的，反正基本不上岸的。 这时候，陈曾涛提道：“老板，我研究过金山公司的两条航线，我觉得香港至广州湾（湛江）的航线非常繁忙，可以开辟固定航线。然后广州湾至西南诸省，后期再考虑要不要至东南亚，这样比较有把握。” 最⊥新⊥小⊥说⊥在⊥六⊥9⊥⊥书⊥⊥吧⊥⊥首⊥发！ 陈光良闻言后，马上说道：“能不能具体说说？” 他和属下，也是根据南鲸政府的政策，以及上海那边的航运知识来敲定的四条航线。 但如果这个本地员工可以提出更好的建议，自然应该采纳！ 随后，陈曾涛详细的介绍了‘湛江和香港的业务’、‘湛江至西南诸省的业务’，言语之中，他在海关工作的经历，立即凸显优势出来。 航线只是微微变动。 幸亏陈光良一开始就知道，做航运最有优势的地方，那就是海关，所以都让属下去海关高薪聘请。 “行，我在考虑考虑，毕竟船还有一段时间才正式运营。大家先做好准备！” “好的” 如果参考陈曾涛的航线，那么陈光良在全国的航线中，那也是‘船王’级别了。 一个是以上海为基地，一个以广州湾为基地，同时发展，扩张非常的快。 接下来的几天，陈光良迅速办理好‘金山航运’的手续问题，并向法国殖民官员送上了厚礼。 他在沪市的身份和地位，也起到了很好的作用，见人十分的方便。 当然，广州湾这边三教九流一点不差，除了交好洋人以外，其余要慢慢的适应了。陈光良也打算让周兴高来这边，训练个安保队来。 回沪市前，陈光良来到粤省府拜访了陈济棠。 陈济棠也是很给面子的宴请了陈光良，作陪的正是冯锐这个农林局局长兼制负责人。 “陈先生放心，你们江浙财团来投资，为我们粤省业打下了基础，这一点我是不会忘记的。所以你们在第一制厂的分红，明年就可以开始，保证你们有得赚！”陈济棠嘴上说着最斯文的话。 陈光良点点头，说道：“我们当然相信陈大帅，我这次来不是为了这个事情。” “喔？”陈济棠笑着问道：“那是为了什么事情？” 陈光良先是说道：“我在广州湾成立了家航运公司！” 陈济棠马上大方的说道：“我当是什么事情，广州湾虽然是法租界，但只要有人敢找你麻烦，你尽管来找我。” 话虽这么说，这些军阀可不会无缘无故的帮忙。前世荣宗敬被人绑架，绑匪开价五十万美金，然后南鲸方面出手，把人是给救回来了，但各部门向荣宗敬要‘跑路费’，总计达60万美金。 你说，谁更黑！ 所以四十年代后期，两边都不要留，去香港、去美国的才是聪明资本家。 陈光良短期酒杯，说道：“那我先敬大帅一杯，祝大帅把粤省建设越来越好。” 这句话，一下子将陈济棠捧道心坎上了，他高兴的举杯说道：“好，还得需要你们这些商人的支持啊！” 放下酒杯后，陈光良趁机说道：“我在广州湾成立的航运公司有两艘4000~5000的船，而据我所知，第一榨厂11月就可以开工了，也是需要从东南亚进口甘蔗的。还请大帅照顾一下！” 他为粤省制产业做出那么大贡献，要点好处不过分吧？ 陈济棠才知道，陈光良是在等这个，他直接说道：“我当是什么事情，还让你跑一趟过来。这事我答应了，毕竟怎么你也是我们粤省制的建议人，是有功劳的。冯局长，这事你听到了没有，我就交给你了！” 冯锐马上说道：“听到了，到时候一定给陈先生的航运公司运！” 目的达成，仅这一笔生意，陈光良都认为他能拿回粤省的投资。 当然他也知道冯锐喜欢钱，晚一点让金山航运的人，给冯锐送送礼。 “多谢大帅，多谢冯局长” 冯锐马上说道：“陈先生客气了，你帮我们粤省制不少忙呢！” 酒席结束后，陈光良趁机送了陈济棠一幅名人字画，投其所好。 事后。 陈济棠对冯锐说道：“陈先生是个会做人的，该人家的好处，也不能少了！” 此次见面，陈光良压根没有提‘再派人’或‘监管财务’之类的，顿时让陈济棠大声好感。 冯锐点点头，说道：“确实，他对我们粤省制业有贡献，而且也非常识时务。更何况，我们的白去上海销售，也绕不开这些江浙财团。” 陈济棠说道：“所以运甘蔗这事，答应他便是，不过也不能都给他，我们也得照顾本地航运。” “好的” (本章完) 第222章 继续抢钱 第222章 继续抢钱 回到沪市后，陈光良的婚礼也已经只剩下半个月时间，好在有人帮忙筹备，不然真是忙得让人来不及。 这一日，陈光良在香格里拉饭店设宴，款待了上海华商纱布交易所(简称纱交所)的39号经纪人杨雁南，陪同的还有长江钱庄吴新河、胡金顺两人。 席间，杨雁南恭敬的说道：“陈先生在标金市场大杀四方，如今来纱交所，也一定可以赢的。” 在纱交所，很多经纪人都是纺织大亨的‘御用经纪人’，甚至可以说是属下。 杨雁南是一个比较独立的经纪人，专门为零散炒家提供经纪服务，当然他也是一个纺织出身的人。 听到恭维，陈光良笑道：“虽然杨先生这样夸奖我，让我很高兴；但是，这次我可能会让杨先生失望了，因为我只打算小小的玩玩。” 杨雁南马上说道：“看，这就是陈先生的成功原因，对于陌生的行业，先进行试探性的投资，待得到其中的窍门，再大举出击。” “哈哈”陈光良笑了起来，这个经纪人倒是挺有趣的。 不过还真被他说中了，陈光良还真是如此想的，当然他也只是主要‘做两把’。一把是918前后，一把是1937年的上半年，前者抛空，后者买多，仅此而已。 “杨先生，我有个问题，倘若我无实物卖空，月底交割该如何？” 杨雁南当即说道：“一般不用等到交割，便需要买回。再或者严重一些，交割日时从外地买进。纱等交易，还是尽量避免卖方交付不出纱的大规模轧空事件。不过陈先生也不需要考虑，毕竟市场还是很大的，一般不影响。” 说到底，对‘裸卖空’还是有些限制，但又有很大的空子可以钻。只要不是闹出大问题，交易所也不会管这种事情。 而且，现货和期货的行情是差不多的。 当然凡事没有绝对，前世1937年上半年就爆发了‘纱交风波’，有做多势力将原本在180~210元/包纱的价格，硬是炒到了300以上，造成因上海存与买卖数量不相应，发生卖方交付不出纱的“轧空”情事，后面还惊动了总司令，彻查此事。 毕竟这关系民生的原材料，恶意炒高是有很大影响的。 陈光良点点头，说道：“这倒是，我这点资金，算不上什么大头，再说我也打算买多！” 杨雁南说道：“对，陈先生尽管安排便是。” 纱期货是5、7、9单月交割。 陈光良打算接下来安排‘做多（买进）’，先来个100万额度买进试试水。 而目前的纱一包价格是230，考虑到淡季即将结束，以及水灾的影响，纱价格还是有上涨空间的。 将公债亏损套现后，陈光良手中的现金流是300万，其中200万是标金的形式，存在几家大银行的金库里。 剩下的100万，则是大洋，准备来创建银行的资金。 投资‘贾汪煤矿’、‘时代影业’的各四十万，都是利用贷款而已，这80万也是陈光良目前的最大的负债。 至于从汇丰银行的借贷（20万英镑），也已经全部兑换成标金，存在汇丰银行的金库里，这个根本不算负债。 这一日。 在麦加利银行买办（渣打银行）张宪臣的引荐下，陈光良来到黄浦路的麦加利银行大楼，见到了麦加利银行的大班麦格理。 因为他和麦加利银行没有交往，所以此次还得托‘老熟人’张宪臣帮忙牵线贷款。 张宪臣在办公室里，向麦格理介绍道：“麦格理大班，这位便是陈先生，他在沪市商界很有影响力！” 麦格理显然是听过陈光良，但有些傲慢的说道：“就是刚刚率领东方足球队，战胜我们西商队的陈先生么！” 好家伙，没想到还是球迷。 陈光良直接的说道：“这就是竞技体育的魅力，一切皆有可能！” 麦格理没想到陈光良如此答，马上恢复绅士风度的说道：“很有道理的一句话，请坐！” 一下就客气了。 外国人就是如此，你不能怂，负责他会认为你不行，连生意也不想和你做。 反之，你表现出勇气和魄力，他们甚至会追着和你合作。 接下来，由张宪臣介绍了‘长江出租车’的情况，最后说道：“麦格理大班，陈先生希望从麦加利银行借款15万英镑。” 陈光良是将能抵押的东西，抓紧时间抵押，介入英镑，来获得外汇利润。 不过航运肯定是不能抵押的，这好像是银行的‘黑书’，因为船在大海，风险未知。 但他的长江出租车队，可是拥有270辆新车（雪佛兰），以及20辆卡车，价值在300万以上；而且，还没有负债。 麦格理说道：“如果是汽车，应该折价抵押贷款，张，你不明白这个道理吗？” 张宪臣马上说道：“麦格理大班，陈先生的信誉也是抵押物，他很富有，是上海的地产大王、金子大王、报业大王，他的基本没有什么负债.” 这笔贷款，他能从中获得一笔经纪费用3000英镑，再加上他觉得陈光良的债务情况非常好，便从中撮合。 麦格理对陈光良或许还存在怀疑，但对买办却是十分信任，因为这个张宪臣也是担保人。 “好，这笔贷款可行。” 陈光良说再多，也没有买办的几句话管用。 当然，如果陈光良抵押物是‘优质物业’，向任何英资银行，甚至是洋行，都是毫无问题。 ‘道契’是上海银行界公认的‘硬通货’，银行抵押物有30%左右是‘道契（房契）’。 走出麦加利银行大楼。 陈光良对张宪臣说道：“张先生，这次感谢你的帮忙，佣金会第一时间给你的。” 张宪臣满意的说道：“陈先生客气了，我都没有想到，你居然要来借钱，我可是听说你在地产和标金上，赚了不少钱。” 说完之后，关切的表情浮现。 看样子，他是在试探陈光良借英镑的用途。陈光良也放出个真假消息，说道：“这不是觉得标金还有上涨的空间，继续投资么！” “原来如此” 此时的张宪臣，也投资了大量钱财去‘荣康钱庄’投资炒卖合同，这个钱庄是由‘洞庭湖’席家后人席启荪主持。 张宪臣本来也是娶的席家女，当初能当上买办，也是席家介绍的。 而席家不仅是汇丰银行买办，也是渣打银行买办，总之这个家族是很多银行的买办，包括有利、德丰、运通银行.太多了。席家的人口也多，虽然汇丰银行第三代买办被人枪杀，但席家其他人还是在买办里面。 只不过，这种买办属于‘有钱无势’，再加上被人称之为‘帝国主义走狗’，所以很容易被人盯上。 话又扯回来，张宪臣正是投资这个钱庄，后世在1935年赔的倾家荡产（白银上涨），本来指望四个儿子帮衬，毕竟分家各给了二十万大洋；不过在金钱面前，父子关系也不一定牢靠，四个儿子纷纷断绝来往，张宪臣也在破产失意中死去。 当然，不排除张宪臣有意演戏给债权人看。 告别张宪臣后，陈光良心情不错的坐上自己的汽车。 这一笔外汇操作，他可以赚4万英镑以上，那就是大几十万银元。 果然，金融永远是最赚钱的生意！ 至于英镑不贬值怎么办？ 陈光良觉得这是不可能的，这一波很多国家都取消金本位，只有美国加强金本位。 获得渣打银行的贷款后，陈光良果断安排长江钱庄从金业交易所买进标金现货，再存入沪市的保险柜中。 兵荒马乱的年代，去银行租个保险箱存放“黄白绿”（黄金、银元、美钞）以及字画、契约等贵重物品，确乎成为很多海上闻人的首选。 屈指数来，银行投入巨资建造保险箱库房，已经差不多有三四十年光景。 当然，目前华资银行的保险柜整体较少。 预计今年9月后，上海商业银行的新大楼即将落成，“鸟枪换炮”装置了巨大的保险箱库房，保险箱一下子扩容到6300只。 陈光良已经事先租赁了数只，准备存放财务。 后世的国际饭店下面，也是‘四会储蓄会（北四行合作的金融机构）’的庞大保险库门。 金业交易所。 “陈光良出现了，莫非又有大动作？” “不会吧，长江钱庄现在都是小打小闹，现货倒是听说吃进不少。” “糊涂啊！金业交易所上月的现货‘过手费（佣金）’只有期货的0.05%，现在谁玩现货啊。” 上个月，金业交易所的期货佣金是95万大洋，现货佣金仅500大洋，这就是差距。 “这倒也是，既然看好标金，干脆做期货好啦，真是损失大了！” 有人议论纷纷，但无疑很多人都认识陈光良这个‘金子大王’了，毕竟去年在这里赚五百万的财富。 上海这个地方，从不缺传奇，当年王伯元炒金子，也赚取了数百万的财富；还有公债大王杨寿生，据说从20年代中期开始吸纳公债，最终赚了近千万的财富. 胡金顺来到陈光良的身边，笑着说道。“老板，你一来，这价格就被大家炒起来了，看来大家都知道您的大名！” “没关系，这点波动我不在乎！” 陈光良也是随便来走走的，好久没有来这里了，过一会便迅速离开。 上一批和他炒标金的，有不少破产了，例如程霖生，亏了2000万；也有损失不菲的，例如杜月笙，据说亏了50万。 若不是黄金市场受人操控的可能性较小，哪怕后世的孔祥熙、宋大小姐的‘七星公司’都在这里吃了亏，说不定杜月笙早就想来操控了。 回到写字楼里，‘平安银行’的夏高翔、叶熙明已经工作到位，正在进行筹备工作。 目前，陈光良还是让平安银行和长江钱庄独立运行，因为他更希望‘平安银行’能有不错的发展。 平安银行如果后续发展得不错，陈光良可以考虑在重庆、香港设立分行，1937年将重心转到香港，后再将资金存入美国。 这样一来，这家银行就可以‘转危为安’，顺利通关。 开会时，夏高翔说道：“老板，你是想让平安银行发展到何种程度？” 这是一位在日本留过学的银行人才，且在上海商业储蓄银行做到了项目经理级别。 陈光良很坦白的说道：“没有伟大的目标，但希望步步为营，稳健发展。” 夏高翔闻言后，又说道：“那平安银行后续会进行投机活动吗？” 原来是在这里等着陈光良，毕竟陈光良不仅是实业家，也是上海‘大投机者’。 陈光良很坦然的说道：“我只能说，尽量避免这类活动，如果有很好的机会，我会有充足的理由说服你们，而且也不会大肆的投机。而且你们也明白，虽然南鲸政府规定银行不能做某些事，但上海的银行都在变相的做这些事，例如投资地产。” 他明白，这些人才也是担心，陈光良会在投机中输掉银行。 夏高翔点点头，说道：“这倒是不过我和叶协理现在认为，后续如果银行成立起来，可能需要一座像样的总部大厦。您本来就是地产大王，相信对这件事明白其重要性，一个银行拥有一个好的总部大厦，其存款可能增加好几成，这就是信誉的代表。” 陈光良爽快的说道：“我正在物色地皮，你们放心，虽然我的资本额只有一百万，但后续我会增加资本的。” 夏高翔笑着说道：“我们也是因为老板在大肆招募人才，所以希望从你这里得到一些答案，这样大家才会加盟我们。” “好，你们放心，我对人才是很尊重的。” 平安银行还在筹备中，最近正在到处招募职员，预计11月才能正式开业。 总部只能去‘几条金融界’租赁，分行倒是已经决定在东方报业大厦的一楼。 至于建总部的问题，陈光良也已经在考虑中，准备投资个百万大洋，建立一座地标性写字楼。 (本章完) 第223章 大婚 第223章 大婚 时间匆匆，转眼来到7月11日。 这一天城中的海内外媒体，纷纷派出精兵强将前往香格里拉饭店蹲守消息，因为今天是陈光良和严人美的大婚。 男方是白手起家的千万富翁，如今上海滩的华人巨富，不仅是金融家，还是实业家，关键人家足够年轻； 女方是宁波费市的严氏家族嫡女，‘宁波商帮的领头羊’严信厚的后人，本身长得倾国倾城，早就名声在外。 两人的大婚，自然备受关注，就连南鲸政府都派来代表参加，并送上总司令的礼物。 香格里拉饭店外面的马路，由租界巡捕房维持秩序，酒店里则由陈光良的安保公司负责，一切都进行的井井有序。哪怕是记者，也有活动的区域，并有人招待他们。 而前来参加的重要贵宾包括：上海滩行政长官和军事长官、美国驻沪领事、工务局行政总裁、法租界公董局主席上海滩名人尽数到齐。 在婚礼现场，陈光良一身西式正装，严人美则身穿法国知名设计师设计的婚纱，两人让任何人看了都会说几句‘郎才女貌’的话语。 在迎宾差不多结束的时候，大家在外面的草坪进行了拍照留念。 事实上，当天还有摄像机，准备保留这段珍贵的影像。 待到全部嘉宾入座后，婚礼在大厅（又叫做跳舞厅）举行了隆重的仪式。 陈光良先由林峰（保镖头子、战壕兄弟）的陪同，走上搭建的舞台； 其后，严人美挽着严智多的手臂，在女傧相孔令仪、张涵芬等前导下步入舞台，并伴奏《婚礼进行曲》。 一开始属于西式婚礼，还是由陈光良策划的。 接着宣读誓词，互换戒指。 仪式结束，宾客便准备用餐跳舞。 整个大厅差不多有1200人（120桌），就算是如此，也不算拥挤。 随后，陈光良和严人美又去换上中式服装，准备招待客人，相当于婚礼是中西合璧。 整个宴会进行到三点多钟，宾客才陆续离开。 而新人直到忙到晚上8点，也回到陈宅休息。 “走，我们上楼休息！”回到家，陈光良自然是迫不及待的试试深浅，最近时常和严人美亲近，但却不能擦枪走火。 严人美看着一楼大厅的礼簿，以及大量的银元、礼品，故意说道：“要不我先整理下礼金！” 她的眼神之中，透露着狡黠，似是女孩的调皮，却又透着一种江南美女的软哝。 陈光良直接拦腰抱起严人美，大声说道：“这些钱不要动，晚点都捐出去，好祝福我们白头到老！” 在明天的报纸上，便有陈光良发表的一篇文章。 文章早已经写好，但并不是模仿当年蒋宋结婚的《我们的今日》，而是表达自己婚礼对交通产生干扰和消耗公众媒体的精力的一种歉意，并表示会将礼金全部捐出，帮助有需要的人。 主要还是说，要将礼金捐出去的想法，另外就是要将这一天留在内地（有媒体资料）。 严人美就这样被陈光良抱到了三楼，将严人美放在三楼的客厅，这里是两人的私人空间，二楼才是母亲杨慧和弟弟陈光聪的住所。 而且这幢别墅有四层的，只不过四层是两端的八角凉亭的造型！ “换个旗袍，我们跳个舞！” 就在严人美以为要见红的时候，陈光良提出新的请求，他毕竟是‘过来人’，希望慢慢享受今晚。 “嗯，那你在外面等我！”严人美不知道是情趣，以为只是浪漫。 陈光良则一身不吭的跟在她身后，严人美见状，顿时调皮的挥舞了一下拳头，却没有说话。 要知道最近，自己的丈夫已经跨过他自己说的‘牵手和亲吻’两道关卡，还有诸多的逾越行为，她也只能听之任之。 或许换做是其他的男人，像严人美这样的女子，一定会觉得这个男人好色，没有其它的优点；但显然，女人永远不会这样想陈光良。 看着严人美褪下外套，陈光良眼里尽是欣赏之情，由于在1927年的‘天ru行动’，所以华夏不少女性开始用胸罩。 所以严人美里面不是肚兜，而是胸罩，当然他很早就知道了。 只见严人美的腰肢和臀部，真是多一分则腴少一分则寡，恰到好处。 这样的女人穿上旗袍，讲着一口软哝的吴语，那是很多地区的女人都学不来的。 陈光良忍不住将手伸到严人美的腰肢上，轻轻一握。 完美！ “你要不要跳舞嘛？”严人美娇嗔的说道。 不跳的话，那就是可以开始了，她已经做好了准备。 陈光良笑道：“良辰美景，我自然是珍惜每一刻。穿！” 严人美噗嗤一声笑道：“都不知道你在想什么，明明那么急的人！” 不急于一时，这不是已经端到自己手上了么！ 严人美穿旗袍的时候，陈光良也迅速换上西装。 大卧室的留声机传来音质一般的爵士音乐，陈光良绅士风度的邀请严人美共舞。 这一刻他才有种感觉——自己这些年是赚了一些钱，做了一些事情，有了这些结果，今天才取到自己最称心的新娘。 严人美也很幸福，她找到了一个最疼她的人，一个非常优秀的人。 在她的眼里，陈光良是一个无所不能的男人，脸上总是洋溢着自信，似乎什么事情到他这里都会迎刃而解。关键这个男人，很多地方都非常开明和浪漫，又很尊重自己。 “良哥，我们度蜜月去哪里？” “去杭州吧” “好呀，那里我可熟了，到时候带你去逛逛西湖。” 陈光良想说，西湖自己也很熟，不过他自然不会显摆这个。严人美的外公是‘南浔四象’刘墉的第三子刘梯青，原本也是住在上海的，而且据民国17年（1928）4月出版的《上海总商会会员录》排列的当时最具规模的16家房地产大户，其中他与刘承干、刘湖涵皆榜上有名，且名列前茅。可见‘南浔四象’的财富，经过两三代人的打拼，已经是相当的丰厚。 不过前几年，刘梯青回到杭州承办大型缫丝厂，所以回到杭州居住。加上刘氏本来就在杭州拥有大量的房产，其中最著名的便是在清朝‘第一文字狱惨案’庄家旧宅上面建立的刘氏梯号。 此次婚礼，刘梯青也是待着家眷悉数到场。 所以严人美对西湖很熟悉，小时候还在那边待过几年时间，环境比上海养人。 很快。 陈光良看着怀中的美人，以及完美的旗袍内身材，再也把持不住自己。 次日早晨，陈光良难得睡道七点半左右，才和严人美一起走下楼梯。 此时的严人美，初为人妇，几丝娇媚复出，平白增加了三分美丽。 楼下，杨慧早已经安排丰富的早餐，当然陈光良和严人美也是奉一杯茶给她，杨慧又说了些吉祥话。 一家人便一起吃早餐。 在家稍微修整三天，陈光良便带着严人美朝杭州去旅游。 交通工具选择的是汽车，因为这个时代火车的速度也只有20~40公里每小时，而乘坐汽车则需要六七个小时。 三辆汽车缓缓朝着杭州驶去，随行保镖一共是四人和三个司机兼保镖，其实就是七个保镖。 想了想，自己也没有和人结下死仇，理论上不是半路截杀。哪怕上次暗杀案，人家其实也只是想绑架。 所以，陈光良一路上并不担心安全问题，因为任何想绑架他的人，几乎只有死路一条。 陈光良和严人美故意说着一些话，以此来缓解她可能有的害怕情绪。 不过严人美还是问出一个问题：“良哥，上次暗杀你的凶手，真的很厉害么？我听人说，都是当过兵的悍匪。” 陈光良牵着她的手，安抚道：“人家是想绑架我来着，基本不会开枪。只不过我这个人不喜欢被人左右命运，所以才发生枪战，问题不大。经过那件事后，我反而安全很多，毕竟我平生不和人结大仇，如今绑匪又知道我不好惹，自然也不会有事。你放心吧，以后我会保护好你的！” 严人美一听，顿时安心的躺在陈光良怀里，说道：“良哥，要不我们先要个孩子吧？” 陈光良毫不犹豫的说道：“想什么呢，你还小，给我好好读书便是。” 严人美突然一下分开，笑着说道：“嘻嘻，我试探你的，看看你是不是表面一套，背后一套。” 眼神里，尽是狡黠的目光。 陈光良在心底补了一句：“小丫头，我也是忽悠你的，让你怀上，你还不老老实实的生。” 选择在自己，子弹能听他指挥。 不过陈光良自然不会马上命中，怎么也得等到明年再考虑，第一是没有玩过瘾，第二是严人美身子骨还需要好好补补。 “学会给我使心计了是吧？” 严人美马上抗议道：“这哪里是心计，说不定我是真心话呢！” 调皮 两人一路上有说有笑，吃吃零食，偶尔下车活动一下，七个小时总算到了杭州。 直接入住了刘梯青的刘氏梯号，刘梯青原名刘安生，号梯青是属梯字辈，故房子取名为刘氏梯号。老百姓却称为红房子，原因是它里面的西式建筑都是用红砖砌成的。整座建筑由南、中、北三部分组成。以传统儒家文化思想理念为主体，大宅高敞恢弘，融入西欧罗马式风格。 “外公，外婆” 见到刘梯青和夫人已经率人，在别墅门口等他们夫妇，严人美高兴的小跑迎上去。 说起来，严人美的父亲虽然对她不好，但她爷爷、继母、外公、外婆、五姨等等，都对他十分宠爱。所以，她也有着无拘无束的性格，喜欢交朋友，性格并不孤僻。 “外公、外婆，二舅、五姨.”陈光良则上前，向这些亲戚打招呼。 刘梯青笑着说道：“我们一家早已经翘首以待你们夫妇俩，这次说什么也要在杭州多待几天！” 他做梦也没有想到，自己的长女早死，但自己的外孙女却嫁了个了不起的人物。 不是说陈光良的财富如何如何，而是陈光良的社会地位，处事风格等等，再加上年龄，简直就是人中龙凤。 自己那个便宜女婿，做梦也没有想到，他最不受重视的女儿，却找到了最好的靠山。 关键自己这个外孙女婿，在女人的风评上，是非常好的。 （对于严智多来说，哪怕陈光良纳妾，他都不会反对） 陈光良笑道：“当然，这次来杭州度蜜月，既想尝尝杭州美食（？），也想看看杭州的美景，如果还有机会，当然也想考察一下外公的丝厂。” 刘梯青说道：“有你这个实业家来考察，我当然是太欢迎了，那等你们蜜月度玩再说。” 众人高高兴兴的走进别墅。 这别墅修的很有文化，前居中式风格，宅子后进才凸显欧式的建筑风格，富而不张、恭谦知书，南浔儒商们偏居一隅，却不乏大家风范。 次日开始，陈光良和严人美便在人的陪同下，连逛了三天的杭州，去西湖、灵隐寺、市区等地方。 陈光良也发现自己‘浅显’了，一个时代有一个时代的景色，这个时代的杭州不是他后世看到的杭州。 在杭州西湖这边，还有个‘哈同园’，原本是哈同在西湖斥巨资修建的物业，不过后来社会反抗声音很大——第一是外国人不许在中国境内有不动产的所有权，第二是这个时代杭州风景区有不成文的规定：西湖周边不论是公共场所还是私人园、别墅，游人都可以浏览，而哈同园则挂着闲人免进的牌子；第三是它高大的围墙，挡住了徐锡麟烈士坟墓到西湖边的原有道路（徐墓在后孤山草坪上）。 基于此，这座哈同园最终被收回国有，交给浙江大学管理。 这么有趣的历史，陈光良自然听得津津有味，所以他和严人美的脚步很慢，享受时代不一样的东西。 当然，如此有意义的事情，随身的相机自然胶片用掉很多。 有时候，留住这些东西，再过八九十年来看，都会津津有味。 (本章完) 第224章 刺杀事件 第224章 刺杀事件 回到沪市已经是7月20日，陈光良不得不从温柔乡醒来，去处理很多的工作。 首先是华伦洋行已经将6艘船交付，分别是在上海交付4艘，在广州湾交付2艘；接下来这批船还需要经过环球航运的保养和检修，预期得8月后才能投入运营。 在上海的写字楼里，陈光良将剩下的尾款，以美元的方式，签了一张支付单给华伦洋行的远东代表普洛斯。 这笔钱，早已经就准备好了，一直存在旗银行而已。 普洛斯高兴的说道：“和陈先生合作非常愉快，我们双方都有不错的收获。当然我更佩服的是，陈先生的消息如此灵通，不愧是华夏的报业大亨。” 同样的一艘船，如果是洋行在沪市出售给华资的话，至少得需要12万美金左右，也就是48万大洋。很简单，这批船龄仅十年，不出意外还能服役三十年之久。 而如今陈光良凭借一手灵通的消息，仅费了6.5万美金一艘。 实际上，华伦洋行在和奥纳西斯的竞争中，首先是向加拿大铁路管理局游说——这批船不会走北美航线，不会有竞争；其次又在拍卖会上，以4.6万美金一艘全部拿下，奥纳西斯因为只准备了4.5万美金一艘，所以最后一步之差落败。 而华伦洋行不仅赚到了1.9万美金一艘的佣金，总计就是11.5万美金左右；而且，还顺势用这批船，跑了一趟远洋，又是赚了十几万美金。 所以说，普洛斯才说是双方都有收获。 陈光良笑道：“有时候是幸运！当然，航运是一个充满风险的事业，我该保持着谨慎的心情。” 普洛斯很是直白的说道：“这批船，你们确实很难经营，特别你还是一个刚入行不到一年的船东。不知道陈先生有没有考虑将船租给我们洋行，我可以代为介绍，这样你基本是稳赚不亏，哪怕租出去一半也好。” 陈光良直接说道：“这倒不用，南鲸政府已经决定发展民族航运，我们华夏人也该向大海发展，不能总是如此落后。你说呢？” 普洛斯只是笑了笑，随后才说道：“你有信心就好！对了，关于你们在广州湾的两艘船，准备挂我们挪威旗和华伦洋行的旗，收费是很便宜的.” 这么快就谈钱了！ 当然，陈光良也很是商人的讨价还价，最终要了一个很便宜的价格；毕竟华伦洋行不吃亏，而且还雇佣那么多挪威海员。 下午。 陈光良便来到中华码头的南栈，此时刘鸿生已经再次等候。 “刘先生，我这四条船即将开辟上海至青岛、天津，和上海至厦门、汕头、广州、香港，这两条航线，使南北交通更加畅通。你这中华码头南栈，能不能保证我们船的及时靠岸和卸货。” 刘鸿生在百忙之中，被陈光良约了谈码头生意，虽然碍于陈光良的面子，但他心里还是有些不舒服——毕竟他知道陈光良就一条船。 结果到了码头才知道，人家足足四条大船，而且是‘超大船’（华资航运一般采用2000~3000吨的船，包括招商局都是如此）。 “这四艘船都是环球航运的？”刘鸿生依旧有些不敢相信的说道。 人家虞洽卿混了大半辈子，好不容易凑足几十条破船（虞最喜欢买那种非常老旧的船），陈光良仅一年功夫不到，就搞了五艘大船。 陈光良笑道：“如假包换，这不正在检修么，要不要陪我去看看？” “当然” 能去这样新而大的轮船考察，本身也是一种经验。 随后，两人通过小船登上陈光良的四艘大船，四艘船名分别是golden+abcd的希腊字母. “这船龄很新啊？” “嗯，五年吧！” 刘鸿生楞住，这么新的船，是华资航运买得起的嘛？ 陈光良介绍道：“这是欧美航运大萧条，轮船都已经白菜价，我直接去欧美买的，免得让洋人在远东宰我一刀。” 刘鸿生佩服的说道：“论做实业，我自认为已经是做的很好，只是没想到陈先生比我做的更好。你放心，我们中华南栈将全力保证环球航运的船只在码头的工作。” 其实，陈光良也不得不优先考虑中华南栈作为码头。 目前在上海的码头当中，太古在浦西、浦东都有规模最大和设备最好的蓝烟囱码头，但环球航运马上就要和太古、怡和直接竞争，人家未必不给他下绊子； 三井和三菱的码头在中华南栈和北栈的中间，规模也是够大的，但陈光良是直接pass，在日本未投降之前，陈光良是要避免做他们生意的； 美国轮船公司在浦东的大来码头，吃水深、设备新，仓库面积大，是码头最大的劲敌。 除了这些洋商外，还有招商局在浦西的金利源码头、浦东的杨家渡码头，也建有大量的仓库，不过陈光良觉得招商局管理混乱，旗下派别林立，很容易出事。 基于此，陈光良决定先和中华码头合作一下，前提是刘鸿生足够重视。 “好，那我们先合作一段时间，只要中华南栈能保证我们环球航运的船只进出港通顺，码头仓库的安全和充足，我们以后会继续合作的。” 刘鸿生马上说道：“陈先生放心，我们的管理和骨干也是从太古码头挖过啦的，另外我们的仓库也非常充足.” 陈光良点点头，随后说道：“刘先生有没有兴趣，来我环球航运担任一个董事，有时候指点一下老弟我！” 就是一个名义而已！ 刘鸿生笑道：“当然” 东方报社。 陈光良好久没来《东方日报》的办公室，不过今天他来也非常低调，没有说要开什么会，要属下汇报什么工作。 不一会，他找的人来到办公室，正是当初提携的急着汪春华，如今人家可是娱乐新闻的负责人，据说和很多明星的关系还不错，都不用做狗仔队，就能获得一手的娱乐新闻。 “老板，你找我？” 陈光良起身说道：“我们沙发上坐.最近工作怎么样？” 看着老板亲自泡茶，汪春华受宠若惊的说道：“自从老板指点我之后，我工作越来越得到同事们的认可，现在负责娱乐新闻，也住上了公司安排的家属宿舍。” “怎么还没有买房？” 汪春华连忙说道：“还在考虑中” 总不能说，他的薪水以200计，买房压力还是稍微有些大。 陈光良笑着说道：“像你这样的娱乐新闻负责人，薪水确实有些低了，毕竟现在上海人也喜欢这类的八卦。这样晚点，我让他们给你加薪，总得要薪水匹配你的能力，不然你哪天被挖走，我们损失可大了。” 汪春华感激的说道：“陈先生放心，我是你培养起来的，除了《东方日报》，我哪里也不会去的。” 陈光良摆摆手，说道：“都是你们自己的努力对了，我这里有个很机密的事情，打算让你去做。” 等着呢！ 汪春华早已经被陈光良的情绪调动起来，说道：“老板尽管吩咐，我绝对守口如瓶，赴汤蹈火。” 陈光良沉重的说道：“有些危险”汪春华坚决的说道：“我不怕，做记者就不怕危险，这是你教我们的。” 陈光良随即在汪春华的耳朵旁，低声交代一番，最后补充道：“具体哪天我不太清楚，不过你以记者的身份在闸北火车站工作，见到就示警。” 汪春华点点头，说道：“我一定监视好一举一动，不错过机会，也不让人发现。” “去吧，我虽无意卷入政治，但也希望国家稳定。” “好的” 两天后。 闸北火车站。 汪春华的得力徒弟阿宝，匆忙来到汪春华身边，说道：“老板，车站封了月台，估计有大人物到场。” 汪春华连忙认真起来，说道：“你在准备继续监视，记得保护好自己，必要时提醒！” 阿宝点点头，说道：“好” 随即，汪春华来到车站的出客必经之路大厅门口，在问询处被车站人员拦住。拿出记者身份证，和被搜身后，他倒是混进去了。 过了一阵，只见六个卫士，保护者两个人出来。 “车站有很多伪装的杀手” 宋仔文的卫士一听，顿时纷纷掏出手枪，前面的秘书唐腴胪也吓了一跳，本能想退到卫士的包围圈以内。 这才发现，卫士已经将宋仔文包围成一圈，心道：“要不是有人提醒，今日怕是我命就该亡了！” 好在唐腴胪比较镇定，来到汪春华身边，说道：“你怎么知道？” 汪春华说道：“我是记者，偶然发现的。” “哪家记者” “《东方日报》” 这边，宋仔文卫士已经通知车站，随即又来了七八个车站警察，宋仔文也迅速换上卫士的衣服；唐腴胪也连忙将帽子和公文包都给这个卫士，他仅和卫士穿一样的白色外套，而且也混进了卫士保卫圈。 过问讯处，在候车室门前，突有暴徒多名抽出手榴弹、盒子炮、手枪向‘宋’猛射，宋之卫士亦拔枪还击，一时子弹横飞，烟雾弥漫，北站大厅忽变成战场。当时正值旅客出站，闻声后四散惊走，秩序大乱。 首先倒下的是带着公文包和帽子的卫士，随后宋仔文和唐腴胪则在其他卫士的保护下，跳上广场前的轿车迅速离去。 惊魂甫定的旅客中突然有人叫了一声：“那车上的是宋子文！当今国舅！” 第二天，《东方日报》刊登了新闻：前一日清晨北站遇刺者是宋子文的安全卫士，身中三弹，已于当日1 1时3 0分伤重毙命。 舆论哗然。 不会有人冒大风险来刺杀这一个卫士，他的死明摆着是代人垫刀头，做了枪下冤魂。那么，是代谁垫了刀头呢？最方便的答案自然是宋子文了。 此时的汪春华，也被叫到警察局问话。 汪春华的回答也很干脆，他们是到车站找新闻素材，偶然发现一些人伪装，故提出警告。 “好了，汪先生是我们的救命恩人，问个话就够了！” “是，唐秘书” 唐腴胪心知，如果不是汪春华的示警，他绝对就是那个死去卫士。因为他和老板宋仔文穿着一模一样，而且杀手就是盯着拿公文包的人射击。 随后，唐腴胪接走了汪春华，并感激的说道：“汪记者，宋部长因为公事不能来，所以派我来接你，晚点一起吃个饭这次要不是你，我这条命怕是没了，以后你有什么事情，就来找我，我一定替你办到，这是我的名片！” 这是他个人的感激！ 汪春华手下名片，嘴上说道：“也是机会使然，碰到了而已，唐秘书不要客气！” 唐腴胪点点头，随后说道：“那你知道是什么人杀我们吗？毕竟你是记者，说不定有这样的消息灵通。” 汪春华苦笑道：“唐秘书说的，我们记者也不是万能的。还有，麻烦唐秘书替我保密，我可不想被杀手盯上。” “这是自然” 行刺宋子文事件引起了总司令的警觉，其大为恼怒，当天即向sh市·长吴铁城、淞沪警备司令长官杨虎下达命令，让其在10天内破案。同时，又密令中统局首脑徐恩曾、复兴社特务科科长戴笠各自派遣特务赴沪进行侦查。 汪春华也只言他是记者，最近发现火车站多了一些生面孔，恰逢知道有大人物要到沪，便做出提醒。 所以几波人找他问询，自然也是无功而返，毕竟汪春华很清白，而且是有功劳的。 回南鲸的火车上，宋仔文突然问唐腴胪：“这个汪春华是《东方日报》的人，你说他是不是受人指派，来向我们预警？” 唐腴胪说道：“那这个人也太手眼通天了！” 宋仔文说道：“我总感觉这里面有些巧合，固然汪春华是记者，正好在火车站，那当天也不止他一个记者，为什么他就能发现。这与谋杀，显然是很有预谋性的。《东方日报》背后是谁？” “陈光良？” 宋仔文点点头，说道：“这事我也只是猜测，没有证据，就暂时算了吧！” 唐腴胪说道：“确实太过悬乎，部长你就不用多猜了！” 宋仔文不再说什么，这次被刺杀，他心里也对唐腴胪有些愧疚。他其实最近隐隐感觉有那种风险，倘若不是有人预警，那么死的可能是唐腴胪。 至于唐腴胪怎么想，他不能挑明，这事只能过去！ 毕竟死掉一个机要秘书，也总比死掉一个民国财政·部长的好，这对国家也是最低的损失。 当然了，这事过去就好！ (本章完) 第225章 水灾 第225章 水灾 陈光良来到南鲸政府，拜访了刚刚受到惊吓的宋仔文。 本来宋仔文是南鲸政府的大员，说是总司令的头号属下，完全不过分；因为在这个时代的南鲸政府，只要打仗，一定是要筹款筹粮，总司令就会苦苦求宋仔文赶紧筹钱。 所以。 陈光良这样的商人见宋仔文，一般是比见总司令还难。 不过这一次，宋仔文马上见了陈光良，因为有些事情来得太巧合。 陈光良坐下后，马上说道：“宋部长，我这次来是想咨询一件事？” 宋仔文点点头，说道：“你也是大忙人，突然来南鲸找我，一定是有重要的事。请说吧！” 态度很好。 有戏！ 陈光良趁机说道：“如今南鲸政府决意振兴民族航运业，在全国设立五个航政局，分管内河及沿海航线。我想知道，我们民营企业是否也在支持的范畴。” 宋仔文很果断的说道：“自然在” 虽然，南鲸政府的财政方针是，将官商伸的手进民企里面，但这个不能拿出台面来说。 说实在的，宋仔文做梦都想吞并南三行、北四行（银行），至少也是弄成‘官民企业’，也就是入股。 当然不是明抢！ 陈光良点点头，说道：“好，这我就放心了.这次加拿大国营铁路拍卖资产，我委托华伦洋行从那边买下四艘4000~5000顿的轮船，都是十年龄的次新船。这批船准备开辟上海至青岛、天津，上海至厦门、汕头、广东、香港，这两条固定航线（人货混装，两班）。因为这两条航线一直被怡和、太古掌握，我希望为我们中国人争一口面子。” 宋仔文有些惊讶陈光良的实力，一口气买下4条4000~5000吨的次新船，哪怕是南鲸政府也‘买不起’。南鲸政府一年收入是4~5亿，但这点钱根本不够，所以只能发行国债来预支收入。 而，当前招商局已经‘病入膏肓’，别说拿钱投资，就是要想存活下来，怕是都要大举借贷。 “行，你们环球航运的这两条航线，我批准了，晚点我让唐秘书带你去交通部，获批正式的文书。”宋仔文爽快的说道。 第一是招商局如今自顾不暇，干脆就给陈光良一个机会。 第二是陈光良现在来，或许是有邀功而来。 陈光良高兴的说道：“谢谢宋部长” 这两条航线，可不能视为租界，一点不和政府打好关系，反而政府关系非常重要；其次，要和太古怡和竞争，就更要取得政府的支持。 陈光良正好离开，宋仔文突然说道：“陈先生，这次我遭到刺杀，多亏有那名《东方日报》的记者提醒！” 陈光良惊讶起来，说道：“不是吧，这事我居然没有听说过.不过这是为国做事，我们每个公民也是应该的。请问宋部长，这个记者叫什么，晚点我让公司给他加薪升职。” 宋仔文看了又看，随后说道：“汪春华” “他啊，这是我们报社的娱乐新闻负责人了，最喜欢在盯梢，搜集名人的小道新闻，我们有个内部称号送给他们，叫做狗仔队。就是像狗一样，有着灵敏的鼻子，在各处挖掘第一手的名人的八卦新闻。” 宋仔文一听，顿时笑了起来，说道：“人家都说《东方日报》的记者个个是消息灵通的之辈，看来是真没说错。” 见陈光良没有透露什么，宋仔文也只能作罢，因为他只是有一点点的奇怪而已。 “那我先告辞” “慢走” 有了宋仔文的开红灯，环球航运的两条航线很快批准下来，接下来就等着和洋商同台竞技了。 至于陈光良为什么这个时候找上门，自然也是有让宋仔文行个方便的意思，说是邀功也可以。 但陈光良却不会透露‘斧头帮’王亚礁的主使，因为这人还能杀日本大鬼子；也不能透露是粤省那边的背后拿钱买凶，因为陈光良还需要在粤省做生意。 陈光良临走时，唐腴庐抽空前来送行，不知又是何意！ 早晨，陈光良坐在三楼的客厅，正在阅读当天的《东方日报》。 “江淮流域，从7月18日到28日，历时11天，不论是近江还是离江较远的一些地方，连降暴雨，譬如安徽的安庆连日大雨如注，铜陵急雨倾盆，连绵十数昼夜.” 洪灾已经形成，大灾难又来了。 虽然陈光良已经习惯做一个看客，毕竟他知道这就是历史，他改变不了什么。但看到这样的新闻，还是有些悲观起来。 正当他悲观的时候，一双玉手从背后蒙住他的眼睛，随后严人美娇声说道：“猜猜我是谁？” 幼稚！ “我猜猜，该不是中西女中的校同学吧？” 严人美马上松开双手，来到陈光良面前，她轻提自己的裙摆，说道：“怎么样？有没有你口中的中西女中校漂亮？” 只见严人美穿着精心裁剪的碎连衣裙，非常的现代时尚，单肩挎着lv的包包，身上还有一股淡淡的香奈儿香水。 这就是他想看到的妻子，时尚、现代，和他的心灵相契合。 而这些，也是陈光良亲自陪严人美去永安百货挑选的。 “完美” 严人美一听，顿时心满意足，自然不会追究刚才的‘中西女中校’问题，开心的坐在陈光良身边。 “刚才看什么入神？” “没什么事情，一些新闻而已。你现在是任务是陪我和读书，外面什么事情都不用操心，快乐就行，我会处理好一切的。” 严人美马上在陈光良的嘴唇点一下，说道：“嗯我们下去吧！” 她是晚上被陈光良折腾，自然要恢复精力，也知道陈光良会早起，但会在三楼等她一起下去。 “好，该吃早餐补充一下体力了！” 严人美害羞的挽着陈光良胳膊，知是自己男人的调侃，却很是享受这种谈话，无拘无束，正合心意。“哥，嫂子” “嗯，一起吃饭” 餐桌上，现在变成一家四口了，总算增加了一分人气。 8月初旬。 上海商会在香格里拉饭店，组织了一场大型聚餐活动。 参加聚餐的有上海闻人（显赫的头面人物）、各同业公会（类似于行业协会）、各地旅沪同乡会，以及各慈善团体。 与之前的聚餐不同，这次大佬们汇聚一堂的目的不是为了讨论商业、经济，而是为了听取各省灾情报告，商讨赈灾问题——今年6月到8月，华夏发生了罕见大洪灾。 鉴于灾情紧急，各界人士当场议定成立上海筹募各省水灾急赈会，共推许世英（前国务总理）为会长，王一亭（前上海总商会主席，慈善家）为副会长，杜月笙、王晓籁、虞洽卿、陈光良、史量才、张啸林等11人为常务委员，负责劝募资金、物资，救济灾民。 晚会现场，杜月笙率先捐款20万大洋，其余人自然也纷纷慷慨解囊。 不过像虞洽卿这样的富豪，也不过是捐款10万大洋，所以陈光良之后也同样捐款10万大洋。和阿德哥一样，两人都是商人，不能抢了杜月笙的风头。 而且，这次赈灾时间之长，可能长达半年，各种募捐活动陆续出现，有的是机会捐赠。 不仅仅如此，由于陈光良担任了赈灾会的委员，之后还需要向社会募捐。 像杜月笙可以在戏台上进行募捐，自己登台唱唱戏，徒子徒孙自然纷纷捧场。 而陈光良和史量才也有办法，那就是利用报纸募捐，这也是他们为什么当选的一个原因。 前世的杜月笙，在‘上海筹募各省水灾急赈会’募捐的总资金260多万中，他一人就捐赠和募捐52万，占20%左右，因此后面还受到南鲸政府的嘉奖。 说实话，陈光良个人都舍得拿出50万出来，因为只要英镑一贬值，他仅外汇就能获利200万，区区五十万不算什么。 但这种风头不能出，不然有人就会盯上他，而且说不定也得罪杜月笙。 这一次水灾，很多富商也乐于捐款，但他们都是暗地里捐款，最大的原因便是担心被帮派匪徒盯上，这沪市的治安也可是不好。 生活还得继续，商业也得运转。 环球航运在8月中旬正式开启两条新航线，加入和怡和、太古的竞争，并且登报宣传。 在报纸广告上，环球航运陈述多方面的问题，重点有： 第一，上海至青岛、天津，上海至厦门、汕头、广东、香港，这两条固定航线长期由外资航运企业运营，如今政府决议振兴民族航运业，环球航运顺应时机加入竞争。 第二，环球航运在两条航线上，投入4艘5000吨的‘次新船’，速度快，环境好，并聘请洋人作为高级海员，航行技术有保证。 消息传出，震惊四座。 三北航运公司。 虞洽卿惊道：“这小子无声无息的，居然一下子搞来四条5000吨的10年龄新船，这不得要个150万大洋才买得到。加上那艘6000吨的船，一下子就有2.6万吨的载重了！” 他奋斗了多少年，才有如今的航运帝国，二十多艘船，约6万多吨载重量。 但虞洽卿的船队，基本都是二三十年龄的船。甚至有洋人要把船给报废，特意不准卖给华人，但虞洽卿就去拆船厂买下，然后修修继续运营。 其长子虞顺恩，也是航运帝国的继承人，此时说道：“听说，他已经将那艘6000吨的卖给了陈顺通，用了半年不说，还赚了4万大洋。” 虞洽卿懊恼的说道：“这两条航线好啊，人家陈光良站在民族的角度去竞争，而且怕是也得到南鲸政府的支持。可惜我现在拿不出四艘船，不然也既然竞争了！” 随后又感慨的说道：“陈光良做生意，手笔大，主意多，以后航运又要增加一位大船东了！” 只是虞顺恩有不同的意见，说道：“航运不是一朝一夕可以摸清门道的，这两个航线由太古和怡和这样的巨头把持，华资竞争难！” 聊了一阵，父子两人也只是惊叹和不看好，倒没有说什么要打压之类的话。 毕竟现在陈光良是和洋人去竞争，华人要是敢使绊子，怕是千夫所指。 为了广泛动员更多力量进行救灾，南鲸政府于1931年8月14日在上海特设临时全权负责组织——救济水灾委员会，接管赈务会工作，具体实施水灾救济。 救灾会设常务委员会处理一切会务，救灾会下设调查组、财务组、会计稽核组、卫生防疫组、运输组、灾区工作组、联络组，每组由中外人士组成各专门委员会。 其中运输组的组长是虞洽卿，陈光良也被选到运输组的委员。 陈光良并不想为官，但这种职位却乐于担任，毕竟既是为了慈善，也是为了社会声望。 不过他不会出风头，听从安排即可。 历史上，这一轮赈灾，真正管用的国家层面大决策是： 一、向美国借45万吨面粉和小麦； 二、东北存量居多，可由民间自由运输，免去各种港口税，以及铁路优先从东北运粮； 三、发行债券8000万（一开始定为1000、3000万）。 但最后真正管用的，只有‘第一条’真正做到了。 因为第二、三条，一直在扯皮，直到9月17日才通过，经过第二天就发生了‘g难日’。 第二条为什么扯皮呢？ 因为东北的粮食也是民间的财富，总不能直接夺取，只能通过政府购买或东北地方政府先行垫付，当然前期张学良支持了三万担粮食；其次，东北余量有很多都是小米和大豆（受世界经济萧条影响，出口不了），江淮地区的人习惯吃面粉和大米，不习惯吃小米、大豆之类（东北主要是这方面过剩），在这个时候乱吃杂粮，容易发生病疫；最后，便是东北大米的价格，是高于美国到沪面粉的，灾民那么多，赈灾也需要考虑‘划算与否’，毕竟这钱是平白出来的。国内的小麦价格比美国便宜，但面粉价格又比美国面粉运到上海还贵，这说明华夏加工业还不够先进。 第三条为什么扯皮呢？ 自然是一开始1000万，然后又定3000万，最后又是8000万。宋仔文是反对发行这个公债的，因为公债的利息高达8厘，而向美国借面粉和小麦（时价），只需要4厘，公债是需要偿还的，虽然很多时候是摊牌，但也是‘劝’为主。 所以扯到9月17日才决定，结果小日本不是东西，第二天就占了东北。 反倒是向美国借小麦和面粉，不仅利息便宜，而且后来1934~1936年还本金的时候，银价高涨，故很划算。当然，最重要的是10月底第一批就抵达沪市了。 (本章完) 第226章 航运崛起 第226章 航运崛起 从南鲸回沪的陈光良，马不停歇的来到中华南栈码头，考察航运情况。 第一班的两条航线，将在8月18号、20号启程。 来到码头的货仓处，陈光良直接问道：“进展怎么样？” 凡是需要运输的货物，可以先存放在码头的货仓，再集中装货。 环球航运的价格，整体比英商低10%，这是惯例——就好比招商局的票价，总是比英商低10~20%一样。 不过招商局价格低，也仅仅是挽回一些劣势，和英资差不多站在同一条线竞争，毕竟招商局管理混乱，买办经常乱要钱，且船只破旧等等原因导致。 但环球航运的船，可是新船，各方面都是呈现新气象。 赵铁毅认真的回报道：“尽管我们各方面宣传到位，也尽力做到服务周到，程序安全简便，但现在货物也只有五成，还有三天时间，预期能载货六七成的样子。载人方面情况稍好，已经有六成的情况。” 陈光良反问道：“真的做到位了嘛？” 赵铁毅一愣，只能硬着头皮说道：“我们会继续努力，做的更好！” 他想说，会不会是船太大的缘故？ 毕竟人家怡和、太古在这两条航线的船，也不过三千多顿，他们直接是4800吨（按5000算）。 只不过赵铁毅不敢这样说，老板是出了名的要求严格。 “陈老板也在呀” “张老板好，你这是？” 碰到一个熟人，是开纺织厂的张老板。 “一批纱包，要运到青岛，这不是听说你也开通了航线，来看看！” 估计是质量不好的纱包，在期货市场就有这样的情况，一些质量不好的纱包充斥其中，但这些纱包最终交付后会有所折价，同时要运往内陆或北方使用。 “行啊，我们的船都是新船，不仅吨位大、行驶稳、速度快；而且运费还比洋船船低10%，像你们也是要考虑成本是不是？” “对的，就是这运费还能不能降点？” 陈光良笑道：“再降，那就是扰乱市场行规了，我们一个新手这样搞，会被针对的。” 现在的定价，是由华洋航业公会的指导价格，便宜10%也是在华商允许范围内。 这一次的两条航线，陈光良是主打一个‘空白’，没有华商的空白，所以并不打算——打价格战。 “好吧，那我们这次就交给你们运输，看看你们时间准不准，若是合作的好，下次继续交给你们运输。” “放心吧，我们的船，比洋人的船的好，我们的海员素质，也不输给洋人的船。” 应付完客商后，陈光良对赵铁毅说道：“从成立的那一天起，我说就要将航运和海关经验丰富的人才，放在各分局、仓栈、船只上，目的就是不要像招商局那种组织架构臃肿、买办横行。这一点，你要牢记，时刻盯住分局、仓栈、船只，不要让这些地方腐败！” “明白” 分局，是指在各港口的办事处； 仓栈，是指码头的租赁仓库； 船只，除了洋人高级海员外，还设置了华人船长，主要管理船上的秩序。 这三个地方，是最关键的地方，只要做得好，那基本就是没有大问题。 最后，陈光良补充了一句：“按理来说，原来的南北、南南的沿海航线并不算疏通，市场有很大的余地（业务很多），我们这次才这个程度，说明还是宣传没有到位。你们想办法！” “好的” 赵铁毅已经熟知老板的风格——不要给他讲困难（什么新手之类的），只有去想办法完成更好。 接下来，陈光良又考察了仓库、船只，和各负责人进行沟通。 如今他做的航运，是比较麻烦的，因为是固定航线，还涉及到方方面面的事情。如果是把船租给别人，反而轻松许多。 但陈光良要的就是做一个熟悉华夏沿海，甚至是内河运输的航运家。 8月16日，星期天。 自从结婚后，陈光良在这一天就决定放弃全部工作，专心陪伴娇妻。 所以今天打算带严人美去香格里拉饭店跳跳舞，下午再去购购物之类的活动。 早上一家四口在一起吃饭。 席间，严人美提出道：“良哥，你不是要进行募捐嘛，要不我也加入吧？你募捐的时候，我拉着令仪、涵芬她们一起来帮忙！” 陈光聪也抬起头，虽然没有说话，意思也是希望可以帮忙！ 学生嘛，总是有一腔热血！ 陈光良则直接说道：“我没有打算募捐，后续我自己再补十万大洋，加上我前面的十万大洋，有二十万捐给上海赈灾会，差不多了！” 严人美问道：“为什么不募捐，现在沪市很多团队都在募捐呢？” 陈光良说道：“募捐是拿别人的钱财，成就自己的名声；而且我就算不去募捐，想捐的人也会捐给其它团体。” 严人美故意说道：“那我还想捐点私房钱出去，你不募捐，我可就捐给其它募捐团体了！” 这丫头，私房钱可不少！ 因为陈光良和严智多合作，为严家至少赚了200万大洋以上（直接和间接）。 所以严智多给了严人美一笔丰厚的嫁妆——多处物业，以及部分现金，保守价值在三四十万大洋。 “单笔不要超过1000” “喔”见陈光良如此，严人美也识趣的不提募捐之事。 其实她明白，良哥绝对是一个忧国忧民的实业家，只不过募捐这种事，有些出风头，良哥当初遭遇过暗杀，可能是这个原因。 实际上不是，陈光良只是单纯嫌麻烦！ 中午，香格里拉饭店的舞会照常举行——固定时间聘请乐队演奏，餐厅顾客可以在舞台跳舞。 陈光良搂着严人美，也加入其中。 “小丫头，你心不在焉的，是不是想着赈灾的事情？” 严人美小声说道：“良哥，我以后要是抛头露面，你会不会觉得不好？” 原来是这事，陈光良笑道：“想什么呢，都什么社会了，抛头露面都是封建词汇了。再说了，我娶个美娇娘，不就是拿来炫耀的么！” 严人美顿时一扫不开心，笑着说道：“还是我老公好” 陈光良说道：“赈灾的事情也不要去想，舞照跳、马照赛、股照炒，这个世界从来都是如此。我们也不是国家元首，考虑不了太多的事情，就算是南鲸的总司令，他对赈灾也是无能为力，因为没钱。所以啊，捐钱归捐钱，但不要影响我们的生活。做人最重要的是快乐！” 小丫头受陈光良的影响，肯定也是忧国忧民，但凡事有个度！ 例如陈光良这次，准备陆续捐出三十万大洋（上海赈灾会那里二十万），钱都是准备好了的（卖了一艘船，正好有），这个额度已经符合他的身份。（不捐肯定要被人指着说） 陈光良本人的‘忧国忧民’，更多是体现在‘实业救国’、‘对员工好’上，这种赈灾他只是做自己的本分事情。 他可不想学曹旺，员工骂惨，自己捞名誉！ 严人美听完陈光良的劝告后，立即一扫阴霾，笑着说道：“嗯，谢谢良哥指点迷津！” 妥妥的人生导师！ 面对环球航运的四艘5000吨‘人货混装’大船，投入运营，并打破怡和和太古的沿海运输垄断，帝国主义自然不会善罢甘休。 怡和洋行。 大班杜百里正在听着属下的汇报，脸上露出愤怒的表情。 怡和的横行霸道，突出的表现在大班杜百里身上，20年代有人把他称为“汉口王“。 根据怡和人事制度，各分支机构大班任职3年，期满可以联任，但联任届满后，必须调换其他工作 3年才能复任原职。 杜百里就是按照这种规定，先后断续在恰和担任大班已经达20余年，而且未来十年可能都还是他掌权。 在他任职期间的1919年，在武汉特二区（原俄租界，今兰陵路和黎黄陂路之间）购地1，000余方，建筑 3层西式住宅和铺面30余栋。旋于1920年又在汉口毗连西商跑马场西北方购地99，000余方，命名怡和村。原企图逐步建成“怡和租界“，后因1927年我国收回了英租界，才打消了这一迷梦，仅先后建筑了10余栋西式楼房和1所恰和园，其余广大地区都租给当地农民耕种收租。此外，陆续购买和新建房屋亦达数10余栋。全部房屋共达100栋以上，并组成一个产业部，由历任大班直接管理。产业部的房产主要出租牟利，租赁条件特苛；租期起码一年；租定后须预付两个月押租，房租按等论价，由每栋每月100元至180元不等。综计房地产收入，年在20万元左右。 杜百里除亲自主持怡和的经济掠夺计划外，对任何细小剥削，也未轻易放过，种种剥削多如牛毛。 由于杜百里擅长剥削掠夺，曾博得英国领事馆对他的信任，先后兼任英租界巡捕房、英国商会、英国波罗馆、西商赛马体育会、特三区等机关团体董事会的董事或董事长，和汉口市政府参议会.参议，并获得英王授予的勋位。 正是这些“高官厚禄“，进一步滋长了社百里的骄横气焰，他把洋行当作官衙，凡是西籍职员，因公到大班室，既要衣冠整齐，鞠躬致敬，还要把手里的烟头丢掉，否则当面申斥。 至于华籍职员，除买办大些能够和他接近外，一般员工都不能和他直接交谈。特别突出的，他为了个人安静，凡是经过怡和门前的马车不许扬鞭呵斥，汽车不许鸣喇叭，包车和自行车不许按铃铛，工人扛货不许叫号子，江汉关屋顶的关钟，在夜晚十二时以后，只许报时不许报刻。 如此霸道的人物，当听到华夏一个民营企业，将手伸进华夏沿海运输时，又怎么不发怒呢！ “啪，哪里来的华人小子，居然不声不响的拥有四艘5000吨新船？”杜百里越听越愤怒，忍不住打断属下的汇报。 属下小心的说道：“据悉，这批船是由华伦洋行卖给环球航运的，具体价格不详，但估计至少也得40~50万美金。” 这话倒是也没有说错，陈光良捡漏的这六艘船，他现在马上出手，至少也是12万美金一艘。吨位大、船龄小，这就是很值钱。 杜百里随即说道：“这个陈光良的具体资料，汇报给我！” “好的.保守估计，他的资产在50万英镑以上（1000万大洋）。” 听完后，杜百里冷笑道：“虽然资产有50万英镑，但他已经投入了巨量的资金在地产、酒店、出租车等产业上。这充分说明，他的航运公司实力并不强。当然，哪怕是招商局，我也不放在眼里。” 属下试探性的问道：“大班的意思是？” 杜百里说道：“替我约太古洋行的施约克，我们两家要动作一致，给这个华资航运致命一击！” “好的” 遥想当年，在长江航运上，怡和和太古联手，扼杀三北航运公司，虽然没有真正的扼杀，但也给三北航运造成巨大的麻烦。 但今时今日不同，华夏沿海航线是个更大的蛋糕，怡和、太古有必要再次联手。 另外一边。 太古洋行的大班施约克，也得到环球航运加入沿海航线的事情。 比起杜百里，施约克这个‘施怀雅家族’第四代接班人，虽然更年轻，但性格更加的谨慎、沉稳，自然也更狡猾。 施约克在二十年代中期，开始担任太古大班，其后大刀阔虎的改革，包括： 将总部从上海迁至香港，他认为上海毕竟不是殖民地，且政局多变，上海太古以贸易航运为主，即使放弃，也不过是损失一些仓库货仓而已。 除此之外，施约克还提倡‘男女平等’，甚至是‘华洋同薪’，但最后因为无力承担庞大的开支而放弃，不过太古洋行工人的薪资确实比别的洋行高。 “我们虽然在航运上，强过怡和，但这件事杜百里一定首先忍不住，等他约我，再做打算！” “好的，大班” 听完属下的汇报，施约克忍住先发制人，而是让怡和来带头打压，因为怡和更加霸道。 当然如果怡和迟迟不做决定，那太古肯定就要牵头了。 (本章完) 第227章 航运之争 第227章 航运之争 陈光良来到纱交所，这里果然很繁忙，丝毫不受外面的水灾影响。 舞照跳、马照赛、股照炒，这个世界从来都是如此。 在这个时代的上海，凡是有‘投机’的地方，那一定是大量的人群，因为大家实在太喜欢‘不劳而获’了！ 所以从‘金业交易所’到‘华商物品交易所（股票和公债）’，再到这个‘纱交所’，都是充满着投机的人。 “这里的情况怎么样？” 胡金顺闻言，绘声绘色的说道：“行情好着呢，从6月份开始就一直涨，现在已经涨到240多了。最近大家还说，这水灾势必会抬高纱价格，正在追涨呢！” 7月份交割，长江钱庄获利2万多； 8月份开始，长江钱庄再次陆续买进100万的纱期货，目前已经获利3万多。 当然这些对于期货来说，都只是小打小闹！ 陈光良说道：“我已经让吴新河调动资金，准备增加保证金，到时候会有500万的额度。但先按兵不动，等我的指令。” 这个增加的保证金，是开银行的钱，反正银行还在筹备中，先来投机一把再说。 胡金顺隐隐约约明白，老板绝对不是追高，而是可能反向抛空。否则，一开始就该有500万的额度了。 “好的，我明白！” 此时陈光良的脑海里，一个‘金融初期版图’已经形成—— 918这一天，东北失守，意味着纱失去东北市场（很重要的），那么纱大鳄势必会联手做空，价格必然下跌； 同样是这个时候，英镑贬值30%，陈光良总计贷款35万英镑，可以少偿还10.5万英镑，差不多200万大洋。 随后，陆续有国家放弃‘金本位’，意味着各国货币贬值，而黄金将迎来第二轮大涨，金银比从65涨到最高的80，这里便是20%以上的涨幅。 仅仅是这三条有用的信息，陈光良就可以赚个几百万。 “光良，你也在？” 杜月笙率先发现陈光良，笑着走了上来。 陈光良回过神，也马上挪动脚步，和杜月笙站在一起。 “嗯，来这里看看有没有机会！” 杜月笙饶有兴趣的说道：“那你看出机会没有？” 陈光良回道：“机会这不是已经来过了么，最近纱价格涨势不错，只可惜我投资的少，小赚了几万。” 杜月笙笑着说道：“你陈光良也有今天，错过了赚钱的机会是吧！” 显然是开玩笑，两人关系一直不错，相处没有什么厉害关系，反而杜月笙帮陈光良一些忙。 陈光良低声说道：“万一我是在钓鱼呢！” 杜月笙顿时明白陈光良话里有话，马上说道：“走，跟我去办公室里聊聊！” 当年他和张啸林联手做空，被那些纱大亨给教训了一通，但杜月笙可不是一般人，使出流氓手段，并诬告荣氏操控市场，官司打了好几年。后来荣氏收到一个子弹壳，吓得只有托人从中讲和，杜月笙也因此顺势成为‘纱交所’的理事，将势力打进纱交所。 陈光良跟着杜月笙，一起来到他的办公室。 坐下来后，杜月笙说道：“光良，你在钓什么鱼，和我说说？” 他虽然打进了纱交易所，但却没有在里面赚到什么钱。 说实在的，杜月笙不是做生意的料，很多地方都亏钱，但最后又用流氓手段给摆平。当然有些地方损失的资金，也只能吞下苦果。 例如在这纱交易所，他就亏了六十万大洋，这还是二十年代后期的事情。 陈光良说道：“这纱从六月份一直上涨，现在已经241元，我准备找时间抛空一把。” 他现在做航运，就不得不有求于杜月笙，因为港口码头的事情，这些青帮作用很大。 所以，透露一个机会给杜月笙，权当是交易。 杜月笙闻言，很是气愤的说道：“光良，你难道不知道，这纱交易所很受那群纺织巨商的操控，一不小心，他们拉高纱价格，能让你亏很大一笔。更何况，现在水灾导致产量可能下跌，他们就更不会让人抛空了！” 纺织大亨一般是在纺织淡季抛售纱，然后在旺季又买回纱，以此来降低成本。 这种手段，屡试不爽。 陈光良笑道：“看来杜先生也想找回这个场子！” 杜月笙马上说道：“你只要有把握帮我找回在场子，以后你码头有什么事情，我帮你处理！” “一言为定” “一言为定” 陈光良当即说道：“现在时机未到，等机会到了，我通知杜先生。你放心，若是让杜先生再丢面子，我也只能赔钱。” 杜月笙也是做大事的人，虽然怀疑，但却果断说道：“好，我等你通知。” 他怀疑陈光良斗得过纺织大亨不，但同时又觉得陈光良手握报纸，说不定又打舆论战。 总之，他要跟！ 陈光良马上又说道：“杜先生有自己的经纪人吧？” 杜月笙说道：“52、76号经纪牌，都是我的人。要不要我再给你搞一个经纪牌，这样可以隐蔽一下。” 陈光良直接说道：“不用，我打的是明牌！” 杜月笙愕然，也只好收拾好自己的好奇心，晚点再看看这年轻人怎么帮自己赢回面子。 至于陈光良进入航运的事情，毕竟他的行业事业主要是内河和近海，并不是直接和他竞争，两人暂时不是竞争对手。 诸葆忠是纱交易所的经纪人，他天天都要跑到江西路三新公司大楼向荣宗敬请示汇报工作，因为他是荣宗敬的人。 代理申新业务诸氏父子对荣家忠心耿耿，荣宗敬对诸葆忠绝对信任。 “荣老板，今天有人发现陈光良走进杜月笙的纱交所办公室！” 荣宗敬闻言后，说道：“我记得陈光良在纱交所只是小打小闹，杜月笙现在也玩得不大吧？”诸葆忠说道：“嗯，只是两人搅在一起，会不会有什么猫腻？” 荣宗敬思考一番后，说道：“这个不得不妨，不过现在纱价格涨势好，第一是纺织旺季，第二是产量预测会减少，我们就算有心打压价格，时机也是不对。这样，你替我先顶住他们，看看他们是不是在预谋什么大交易，有什么情况再向我汇报。” “好的” 在荣宗敬看来，‘纱交所’就应该为他们纺织家服务——降低成本，外来炒纱期货的，就应该把钱贡献给他们。 基于这种理念，他们纺织大亨总归是可以联合在一起的，共同操纵市场。 对于外人的入侵，他们还是很有警惕性的。 怡和、太古的两家大班很快约在一起，商讨对策。 一开始，杜百里直接说道：“华人也配在海洋里叱咤，我看这个年轻人是盲目自大，妄图进来分一杯羹。” 施约克谨慎的问道：“那四艘船价值怎么也得四五十万美金，我听说他是地产和金融发达了，如今投资航运。而且，说不定得到了南鲸政府的支持！” “哈哈”杜百里说道：“南鲸政府的招商局，尚且经营惨淡，若是不借入巨款，迟早都会破产。他们支持一个民营航运公司和我们斗，我看是走投无路。这次约你来谈，便是打垮这家航运公司。” 施约克点点头，太古航运是他们重要的业务，比怡和的航运资产都重，所以他乐意打压环球航运。 “如何打垮？” 杜百里说道：“老规矩，降低运价，先将环球航运击垮；后再上调价格，我们也不吃多大的亏。” 垄断就是如此——先压低价格寻求垄断，然后再涨价便没有竞争对手了。 施约克说道：“要不要通知华洋同业公会？” 杜百里说道：“他们又没有这条固定航线，大可不必通知，而且我们就是要打这个新手一个措手不及。” “好，我们太古跟随降价。” 随即，双方开始讨论降价多少合适。 这个价格他们认为是临时降价，等环球航运退出这两条航线，再涨回来即可。 所以，这个价格需要降低很多，降幅很大！ 9月初旬，环球航运不过才刚刚开辟新航线两三周时间，便迎来帝国主义的打压——怡和、太古联手宣布，在上海至青岛、天津，上海至厦门、汕头、香港、广州，这两条航线的运费降低30%。 事发突然，让很多人都错愕。 一般来说，航运的价格多少是要由‘华洋航业公会’进行磋商，至少也得提前报备。 如今怡和、太古不加报备，便突然袭击，显然是明着打压华夏航运业的发展。 只是那又如何，国家羸弱，自顾不暇，又有谁会为环球航运撑腰？ 另外那些客户们，他们只管得到便宜的运费，更不会管这条班轮是外资，还是华资。 一时间。 很多人都开始看热闹起来，毕竟太古、怡和降价30%，这个价格怕是在‘亏损’竞争。 “环球航运这下惨了，他们的船本来就大，要是跟着降价，运费一样的话，会亏的更多。长此以往，陈光良就是再有钱，在怡和和太古这两个庞然大物面前，也是非常弱小的。” “可不是嘛，关键运费一样，华资还是处劣势。一般商人在同等价格下，会选择信誉更好的洋商。” “这可是200万啊，环球航运这四首船，据说价值200万。陈老板要是再亏下去不赚钱，岂不是亏上加亏。” 不看好的居多，他们对陈光良的实力压根不了解。 陈光良也紧急召开管理层会议，商议对策。 赵铁毅很果断的说道：“老板，只有跟随降价，否则我们很难竞争。再说，环球航运没有负债，我们只需要坚持一段时间，怡和、太古就会找我们谈判，因为他们只是相信一定可以用价格战打败我们，但只要我们表现出实力。根据洋人的惯性——一向欺软怕硬，那大家就会回到谈判桌。” 轮船管理负责人陈庆峰也说道：“从过往华资和洋人打过的航运交道的事情来看，洋人确实欺软怕硬，对付他们的办法，首先是要自己争气，然后使出我们的浑身解数，和他们斗争到底。” 大家纷纷附和两人的观点，那就是跟随降价。 这个降价是和怡和、太古一样的价格，虽然没有优势，但至少也是同一起跑线。 环球航运再在服务、管理上下功夫，一定可以‘平起平坐’的。 陈光良见大家斗志不错，也非常满意。 当然这个斗志，是建立在他们的实力上，正如大家看到的一样，环球航运根本没有负债，而且这批船的价格——便宜到难以想象。 这样的实力，足以陪怡和、太古打价格战，因为大家也摸清洋人的性格，最终一定会站在谈判桌来。 只是，陈光良是这种‘被动挨打’的人嘛？ 显然不是。 陈光良随即说道： “洋人降价打压我们，我们自然应该奉陪。但如果只是这样，又如何对得起‘环球’二字。所以我决定： 第一，我们的价格和怡和、太古一样； 第二，在各个分局发出告示——从即日起，凡是选择我们环球航运的商家，不仅运费可以和怡和太古一样的便宜，而且他们的每一笔运费，我们都愿意以他们商号或个人的名义，向这次水灾捐出，以表示我们华夏团结的风气。” 要打，就要打出士气。 这三个月，他倒贴钱来竞争。 众人大吃一惊，要知道这油费、人工费可是不低，特别是那些高级海员，不仅要高薪聘请他们，有的洋人甚至带家眷在船上生活，也得养着。 “是，老板” 大家终究是相信老板的实力，迅速听从安排，准备应对这次风波。 陈光良也认真考虑过这个方案，他觉得大有可为： 第一，918事件一旦爆发，民族团结空前强大，不仅仅抵制日本，连带列强一起抵制，不过是轻重而已。届时，他的航运公司一定就有更好的营商环境。 第二，是太古怡和先发起的恶意降价，他跟随降价，是合情合理；他将运费以客户的名义捐出去，这是站在道德的制高点。 第三，虽然可能损失几个月的运费，但他却在这两条航线站稳脚步，后面六年足以数倍赚回来。 是危机，但更是机会！ (本章完) 第228章 求和？ 第228章 求和？ 几天后，环球航运的公告便在各大港口传开，并且受到华人的一致赞赏和欢迎。 在青岛的一家农产品贸易行里，老板牟德福便对属下说道：“以后我们向南方贸易的生、豆油等产品，全部用环球航运的船只运输。” 属下连忙说道：“好的，掌柜。那最近他们不是说将运费捐给江淮地区的灾民，您看是以你的名义捐赠，还是以我们商号的名义捐赠？” 牟德福马上说道：“自然是以我的名义捐赠，但是得带上我们商号，这个又不难！” “没问题我已经打听好了，他们保证捐出之后，还会拿出凭证交还给我们的。” “好好，这个环球航运的老板做事真不赖！” 虽然牟德福‘贪名利’，但也不得不说他是一个愿意做慈善的商人。 名利心，是谁都有的，包括陈光良也是如此。 所以陈光良正是抓住这一点，制定的这一次营销方案。 与此同时。 陈光良已经让《东方日报》登报配合此次的‘募捐活动’，将环球航运在全国各地的客户捐赠名单，进行登报。 之后，再连同接受款项的单位凭证，以及当期的报纸，给每一个客户拿一份纪念。 这样一来，陈光良也算是在募捐了。 不过他不能将如此庞大的资金，算在上海赈灾会里，那样可能会抢杜月笙的风头。 所以这些‘客户名义’的捐款，直接分散的捐到政府募捐组织去。 一时间，上海的码头也传来陈光良此次的高明赞叹声。 “我错了，我一开始以为陈光良在怡和、太古的打压下，很难有所作为。现在才明白，陈光良的胆量、魄力都是我们华人的佼佼者，又怎么会落败呢！” “是呢！陈光良这一招高明，换做我是需要运输的客户，我肯定选择他们航运公司，同样的价格，却可以留得捐款慈善的名头，何乐而不为呢！” “只是这个事情截止到什么时候呢？” “不清楚，但应该是要将这场华洋航运的战争打完，或者等这次救灾结束吧！” “这怕是得几十万大洋吧？” “保守一点，怎么也得五十万大洋。” “我的天” 在环球航运的办公室，陈光良也翻阅着账目，目前六条船都已经正式运营，原本该财富滚滚而来，但他现在却还需要考虑拿钱坚持下去的问题。 六艘船购入价也就39万美金，就算成本160万大洋。 前期环球航运经营了半年多，投入不少钱，当然也赚了11万（7万多运费、4万卖船利润），勉强可以打个‘平’。 这样在环球航运的账户上，也就还有40万大洋不到（共计投入200万大洋）。 接下来，他们要开支油费、工资、车船、海关、码头等费用，为了站稳两条航线，环球航运业需要付出巨大的代价！ 不过好处是既满足陈光良的慈善之心（不是他的名义也无妨），也可以击败怡和和太古的阴谋。 广州湾的两条船运营，总归是有利润的；而且一旦到了10月份，那两条船就可以去东南亚运送甘蔗，大赚一笔不是问题。 再将广州湾的两条船算进来，资金坚持到明年1、2月份，应该问题不大，不需要陈光良再输血。 9月15日，星期二。 陈光良招来胡金顺说道：“今天先把我们的纱期货平仓，从明天开始每天抛空150万的单子，三天半500万。另外，正式行动后，通知杜先生一下。” 此时的纱价格，已经冲到245元，价格应该也到顶了。 胡金顺马上说道：“好的，我去安排，那要不要缓一天通知？” 陈光良笑道：“你这样做就小气了，既然要和人家一起行动，自然应该同时告知。” “好的，我明白了，我一定亲自告知杜先生。” 胡金顺还是打了一个时间差。 他相见杜月笙，也得麻烦一下是不，虽然事前杜月笙已经知道要和陈光良一起做一票。 陈光良也不再管这个，毕竟这次做空纱，不过是因为918事件的发生，他赚一笔而已。 几十万大洋，赚的也不多，赚的也是那些投机者的钱。 他最近捐款的资金，算是从纱期货做了。 当天。 长江钱庄平仓100万大洋的纱期货，获利5万多大洋，这前后做多纱期货，也算是赚了8万大洋左右。 小赚8%。 主要是纺织大亨们从6月份就开始抬高价格做多，他们才是赚的最多。 休市后，诸葆忠第一时间也将陈光良的动作告知老板荣宗敬。 荣宗敬少做思考后，说道：“区区一百万左右，无需担忧，人家可能也只是来小打小闹一场。不过他若是和杜月笙联手，一定第一时间通知我。” 诸葆忠点点头，说道：“没问题，荣老板” 荣宗敬担心陈光良和杜月笙联手，让他们这些纺织老板措手不及，若只是小打小闹，那倒一点事也没有。 毕竟这纱交所成立初衷，就是为他们纺织业老板降低成本，可不是外人投机赚钱的初衷。 与此同时。 怡和大班杜百里、太古大班施约克，两人这一次都带着属下，来到会议室开会。 事情严重了！ 杜百里愤怒的说道：“可恶，这个华人居然煽动华人抵制我们，该死！” 显然，这是欲加之罪何患无辞。 环球航运可没有煽动抵制列强的航运公司，而且陈光良向来不会这样做，他追求的是公平竞争。 至于以民族团结为纽带、支持国货为宣传，这些也是属于合理范畴。 但这一次，陈光良是以‘慈善’的名义，来拉拢客户。 光明正大。 施约克沉稳的说道：“当务之急，是该如何应对的问题，如果继续下去，我们的业务将受到很大的影响。我的意见是——和谈，与环球航运进行谈判。” 众人大吃一惊，这前后还不到一个月时间，风向就已经转变。 杜百里脸上无光，嗡声说道：“不急，我要看看他能坚持多久，或者说他是外强中干呢？” 话虽然还有些强硬，但明显已经軟下来。 施约克闻言后，倒也没有反对，毕竟现在大家的价格一样，虽然环球航运站稳了脚步，但不能说是胜利。 因为不是每一个商人，都会在意‘捐赠留名’，还有不少华商更在意各种服务和管理，选择相信他们洋行。 但今天的会议，也定下一个基调——如果陈光良能坚持一阵，那么怡和、太古一定会选择和谈，重回原来的价格。 第二天，荣宗敬、聂云台、穆藕初等纺织大亨不得不聚在一起，商量对策。 荣宗敬开口说道：“今天的情形大家都看到了吧，陈光良和杜月笙在联手抛空，手笔之大，让人值得怀疑他们的动机，莫非是要操纵纱市场？”他们将纱交所视为自己的自留地，岂会容忍其他人染指。 聂云台皱眉道：“你的意思是，我们要反着做？” 荣宗敬说道：“但任由他们这样操作，纱价格势必会被打压，我们手中都拥有充足的纱包。所以，我们至少应该稳住市场，让他们的计划做空。” 穆藕初点点头，说道：“确实如此，杜月笙一直想彻底掌握纱交所，若是让他此次获胜，不知道其该如何嚣张呢！” 聂云台担心的说道：“只是陈光良这个人，向来少有失手，据说其在标金、公债市场都是常胜将军。他是不是得到什么消息，才会卷入这一次纱抛空？” 荣宗敬分析了一下，说道：“我们看涨的原因有两个：第一，旺季马上到来；第二，大水灾导致纱减产。综合下来，纱维持在240左右，是没有问题的。” 大家心想也对，便纷纷决定一致行动，维持目前的价格。 倘若有人跟风，那价格自然自然就会推高。 第三天。 纱交所的火药味很重，纺织大亨们联手买进，让很多人嗅到不一样的味道。 这其中就有贸易大王、投资大王叶鸿英。 早年，叶鸿英筹集巨资，开设源来号，经营进出口贸易，直接从日本进口海参、鲍鱼、鱼翅、干贝、虾米、海带等商品批发给“行家”(小型批发商)，并经营出口木材、、海蜇、金针、木耳等商品。 积累足够的资本后，其做起了投资家，在上海先后投资的工商企业有:申大面粉厂、立大面粉厂、永豫纺织厂、荣大织布厂、永茂轧厂、华商电气公司、华兴保险公司、华安保险公司、华成保险公司、源裕行、源丰行、源盛行等；投资的金融企业有:通和银行、正利银行、正大银行、正华银行、正义银行、国安信托公司、元大钱庄、福泰钱庄、信康钱庄、泰康钱庄、源安钱庄、明德钱庄、怡丰钱庄、晋德钱庄、瑞元钱庄等多家。 叶鸿英此前先后参与创办了华大商业储蓄银行和正利商业储蓄银行，还在几家钱庄拥有股份。1927年，地处sh市华界的南市繁华地带，有一家新银行挂牌开业，名称叫做正义商业储蓄银行，规模不大，仅有股本25万元，以叶鸿英为董事长，朱嘉瑞为经理。 正义商业储蓄银行开业后的几年中，经营颇为不顺，业务进展迟缓。 眼见同行们纷纷赚到钱，一直不保守的叶鸿英，看到当时有不少银行通过投资证券业、进行政府公债买卖而获取了大量利润，非常羡慕，也想跻身于公债市场去搏一番。尽管他一向经营作风稳健，即使过去在bj政府大肆发行公债时期也未参与其中，然而这次为了改变银行的经营现状却不惜去赌它一把。于是，他不顾经理朱嘉瑞和其他股东的劝阻与反对，以较高的利率向同业拆进100多万元资金，全部投进了证券交易所进行投机。初战告捷，第一笔交易赚了，随后的第二笔、第三笔又连连得手，银行的经营状况也很快有所转机。 而此时，叶鸿源主持下的正义商业储蓄银行，更是大手笔买进了纱期货。 “我们马上也继续买进，看来纺织大亨们联手，要教训杜月笙和陈光良了！”叶鸿英对朱嘉瑞说道。 朱嘉瑞马上提出警示：“老板，我们已经持有不少多头的筹码了，若是再买下去” 叶鸿英早已经是赌徒一个，前面的胜利让他冲昏了头脑，此时说道：“怕什么，现在大家都做多，就那么几个人在抛空，价格还会涨的。” “好吧” 毕竟只是经理，又不是老板和股东，朱嘉瑞最终只能无奈的摇摇头。 此时的交易所。 “涨了，涨了！” “243.5元（包）” “还要涨，要涨到250、260，冲啊，犹豫就晚了！” “快买快买，再晚就买不到了！” 交易所的情况，很快被多方占领，毕竟此时外围条件也站在多方上。 杜月笙看着这种情况，却一身不吭的离开。 他既然相信了陈光良，那么他就不会害怕，所以叮嘱属下继续抛空。 杜月笙此时抛空的数额，和陈光良大致相等，不过他打算抛空五个交易日以上，他赌性更大。 第四天。 今天是9月18日（星期五），市面上并没有流通什么消息。 据陈光良了解，918事件是晚上发生的，所以市场自然不会有什么消息。 至于英国脱离金本位，应该是在最近几天。 愚园路东段，东方报业大厦。 这里已经是靖安寺向东地段，和南鲸西路有平行重合，不过毕竟不是南鲸西路，故价格也不过是3~4万每亩的样子。 但就算如此，也比三四年前，翻了五倍左右。 而东方报社当初仅以一万多买下的两亩多土地，再加上投资的这座八层写字楼大厦，价值已经是增长很多。 如今东方报社自己用三层大厦，其余五层租给陈光良旗下的企业，仅租金收益一年就在2万大洋。 在报业大厦的八层，陈光良坐在办公室里。 由于很多企业都搬到这个写字楼办公室，他无需跑很多地方，也只需一间办公室即可。 当然，‘平安银行’成立后，是要去银行街办公的。 “老板，目前您旗下的企业资金情况是比较优等的，只是你已经将物业资产、汽车资产已经全部抵押.”郭德明正在做财务汇报。 长江钱庄，如今已经拥有一个非常专业的‘会计’、‘财务’、‘审计’团队，由郭德明领衔，对陈光良旗下所有企业进行财务上的进驻。 也就说是，后续各家独立的企业，其财务都会受到长江钱庄的监督和指导。 但是，陈光良有一些财务活动，是以私人名义进行的，例如向汇丰、渣打的两笔贷款，以及价值210万的标金；而且，平安银行也不属于长江钱庄管，这里也有100万资金。 “无妨，这两部分资产虽然是抵押，但我是兑换的黄金，存在sh市的保险柜中，不存在风险。” 郭德明马上说道：“这样一来，您各家企业的财务状况非常健康，具体方面的情况是.” 他一一汇报起来，当然也指出一些小问题，并已经指导旗下企业财务予以纠正。 长江地产、香格里拉饭店、长江出租车、环球航运、维他奶、东方报社、时代影业，这些为‘一级公司’； 长江物业、长江车行（母子公司调换）、环球贸易、捷瑞煤球、同昌车行、贾汪煤矿、时代电影院、制产业等，这些是‘二级子公司’或‘联营’企业。 像一级公司的重资产企业——长江地产、香格里拉饭店、长江出租车、环球航运，自身是没有负债的；而且前三家企业，业务也已经走上正轨，属于稳定盈利。 整体来说，目前没有压力！ “嗯对了，最近我让各家公司的捐款，这个账目有无记上和对公司经营是否有影响？” “都已经记在财务账上，对公司财务没有影响，反而对公司经营有不少好处，首开公司捐赠的先河，据说sh市不少企业纷纷效仿。” 陈光良也还是进行了募捐，不过他和杜月笙不同的募捐方式。 杜月笙募捐的方式很多，在戏院登台唱戏，在跑马场发行香槟彩票，在赌场组织募捐，劝人家将礼金捐出，各种各样的募捐，最近经常占据沪市的头条。 原来，杜月笙想真正打入上海工商界的圈子来，他原来毕竟是流氓，工商界虽然给他面子，但心里肯定看不起他。 再加上英国领事曾经说过，青帮已经控制法租界，引发法国本土的反应——决定撤换法租界的管理高层，另外派人来治理，首当其冲的便是打击杜月笙等人的‘灰色产业’。 所以，杜月笙这次权利赈灾，也有一层意思——那就是凭借这份声誉，入选上海工商会的会员。 但陈光良募捐的想法不同，他是因为看到‘赈灾委员会’缺钱，动了恻隐之心。 而且，他不公开募捐！ 所以在第一次捐款10万大洋后，他让旗下的企业一共拿出15万大洋，以各家公司的名义，再8月底陆续送到‘上海商会赈灾委员会’，这里便是25万大洋。 其后，再让管理层自行考虑捐赠，不考虑员工捐赠，又凑集了5600多大洋，还让自己的家人募捐了5000大洋。 所以截止目前，陈光良已经为上海商会赈灾委员会凑集26.06万大洋。 航运公司虽然也要捐，但资金肯定慢一些，其次也不是以他的名义捐！ 虽然这个资本还比杜月笙少，但至少钱基本都是陈光良自己捐赠的（公司也是他的），所以这样一来，即给了杜月笙面子，又不至于心底有亏欠。 (本章完) 第229章 大赚特赚 第229章 大赚特赚 在9月19日，关东军迅速占领了南满、安奉铁路沿线的重要城镇营口、田庄台、盖平（今盖州）、复县（今瓦房店）、大石桥、海城、辽阳、鞍山、铁岭、开原、昌图、四平、公主岭、安东、凤城、本溪等地。 第二天，消息传到上海，舆论一片哗然，引发整个上海的愤怒，甚至整个华夏的愤怒。 抵制日货的舆论，马上空前绝后。 任何人敢卖日货，将受到千夫所指万夫唾骂的地步（后面还真逮住两个人，被罚款一万，就挂牌子示众）。 另外一方面，918事件之后，不仅断了江淮水灾区域从东北获取粮食的渠道，还让整个社会对关注的对象放在东北，赈灾组织获得的募捐资金锐减，已经鲜有人捐款。 以前，上海每天可以获取10多万的捐款；918事件后，每天仅只能获得数千元。 不仅仅如此，南鲸政府发行8000万的公债，仅卖出1000万，便已经再无人问津； 原本，南鲸政府想允许民间从东北自由运粮赈灾，免车船费、免关税的计划，也随即泡汤。 很多赈灾的计划都因此打断，灾民接下来获得的救助，已经不多，听天由命。 关键问题是，东北军接到不抵抗的命令，这是有史以来最大的笑话。 “良哥，你为什么看到这样的新闻不愤怒？” 严人美看了新闻，本来很愤怒的；随即看到陈光良的表情，顿时好奇的问起来。 但她知道，自己的老公非常讨厌日本，同时也是一位忧国忧民的实业家。 陈光良放下今天的《东方日报》，说道：“愤怒有用吗？更何况，我实际上早知道今天的结果.哼，攘外必先安内不过我只是商人，首要任务是保全自己和家人，其次才是为国为民做贡献。” 严人美点点头，这时候还说道：“你已经比很多实业家优秀，不，在我眼里是最优秀的实业家。” 情人眼里出西施，严人美这样说是没有问题的。 但陈光良有自知之明，近代社会很多实业家的贡献，都远大于陈光良。 陈光良将严人美搂在怀里，说道：“我不争这些，只是希望和白头偕老，为我们的子孙打造一个商业帝国，代代富贵荣华。” 严人美一听，马上凑近，绝美的脸蛋越加倾国倾城，结婚之后更加漂亮。 她这次认真的说道：“你是不是想要孩子了，我现在突然觉得没关系了，只要你喜欢就行！” 结婚以后，她总是会考虑这个问题——如果她要读大学，岂不是还有六七年才毕业，自己老公已经二十七八岁。 那么久不要孩子，肯定是不行的。 就算老公愿意，她也不想这样做。 陈光良笑着说道：“不急，你至少要从中西女中毕业！” “嗯，谢谢良哥！” 严人美在陈光良嘴唇轻啄一下，她已经懂得西方的浪漫。 陈光良很满意自己泡妞的本领，他的话当然是‘半真半假’——后续他会想办法通过捐赠，和中西女中建立良好的关系；这样一来，严人美如果孕晚期和哺乳期，可以通过在家自学，最后顺利拿得毕业证。 当然在‘一二八淞沪抗战’没有结束前，还是不适合考虑怀孕。 9月21日，星期一。 沪市依旧处于愤怒之中，随处可见的的抗议游行，巡捕房全部出动维持秩序。 但在租界，甚至发生巡捕房驱散游行活动，毕竟列强也担心引火上身——游行演变成反对所有列强。 但生活还得继续，商业也得继续运转。 由于担心失去东三省市场，纱交所的纺织大亨们，不约而同的开始抛空。 只有哪些投机者还察觉不出——日本当前侵占部分东北领土，意味着什么！ 甚至下跌的速度很快，这些投机者也根本反应不过来，认为还会上涨；甚至还有人还乘机高位接盘，当然他们是觉得在抄底。 叶鸿英就是其中的人，他看见当天价格下泄，还命令正兴商业储蓄银行的经理朱嘉瑞继续做多。 “老板，都已经跌破240了，是不是有点情况？”朱嘉瑞一如既往的提醒道。 上周五，最高涨到250。 而如今才过半天，已经跌了10元。 叶鸿英直接说道：“就是跌了才买，这只是一个小波动，明天就能涨回来。距离交割还有八天，都足够涨到260了！” 朱嘉瑞虽然谨慎，但也没有算到日本仅仅是入侵东北几个地方，就会演变成要丢失整个东三省，更没有想到东三省市场的重要性。 “好吧，那我现在去买进！” “抓紧呐，便宜的筹码难得！” 此时的正兴商业储蓄银行，拥有大概180万的资金，不过这里面有100万是拆解其它银行的资金，利息高达11厘。而剩下的80万，有50万是利润，剩下30万是原来的本金。 所以，叶鸿英算是纱交所的‘大户’。 不懂行情，不懂时事新闻对商业影响的人，又何止叶鸿英一家，市场上比比皆是。 此次哪些纺织大亨，尚且容易发生踩踏，他们又岂能不亏！ 傍晚，陈光良才回到办公室，胡金顺第一时间向他汇报了今天的情况。 “老板，今天暴跌了8元，收盘242元，怕是纺织大亨们已经反手做空了！” “不是他们反手做空，而是他们先一步逃命。” 见老板如此信心十足，胡金顺还真是佩服不已。 人家炒期货，还躲躲藏藏，最起码一个在明一个在暗，自家老板直接亮底牌。 结果呢？ 哪些纺织大亨居然突然就反手抛空了。 胡金顺忍不住问道：“老板，你怎么知道哪些纺织大亨会反手抛空？” 陈光良先问道：“你又怎么知道是纺织大亨们抛空？” 胡金顺说道：“我在市场里，所以对这些情况有一些察觉，再加上今天下跌那么猛。” 也不错了，起码猜出是谁在大量抛空。 陈光良笑着说道：“你在市场里，那眼光也就只有市场那么大，但你最近看报纸，可知道发生了多大的事情？” 胡金顺疑问的说道：“日本人入侵东北？”陈光良说道：“那要是日本人占领整个东三省呢？反正南鲸政府也不抵抗！” 胡金顺还是有些不懂，只得说道：“有这么大的影响？” 陈光良说道：“你不懂影响很大是正常，但哪些纺织大亨们的感觉很敏锐，他们是担心失去东北市场啊！所以你后天再放出风声，让市场恐慌起来吧！” 站在后来人的角度，这些问题很容易想通，但很多人知道日本已经侵略东三省，但依旧没有敏感察觉。 至于为什么后天才在市场放出消息，是因为那个是跌势可能有企稳迹象，自然该加一把火。 胡金顺马上说道：“我明白了，老板是要让市场恐慌起来，顺便让那些纺织大亨也逃脱不了！” 陈光良笑骂道：“瞎猜，我和他们又没有仇，干嘛要这么做。只是让价格更低一点而已！” “好的” 长江钱庄抛空的均价在246，接下来，看看能跌倒什么程度了。 当然也不要指望剩下几天能跌到很低，但估计220多是可能的。 赚的不多，估计也就四十多万，但已经很满足了！ “叮铃铃” 陈光良正准备下班，电话铃想起。 “老板，我是张静庐，伦敦那边传回消息，英国取消金本位，我想着这事说不定对你有用，就告诉你一下。” “好，多谢，是对我很有用，让我提前高兴一晚上！” “好的” 张静庐有些莫名其妙，老板为什么说是提前高兴一晚上？ 英国取消金本位，这个对全世界来说，都是一个非常意外的重磅消息，不亚于一颗金融核弹爆炸。 东方通讯社，凡事有重大新闻事件，都会第一时间通知陈光良，除非陈光良已经睡觉了。 陈光良紧握一下拳头，他终于等来了这个消息——英国脱离金本位，英镑马上贬值。 事实上，在这个周末的两天，英国的金库就已经搬空了2000吨黄金。但这些消息，自然没有流出来而已。 第二天，《东方日报》刊登了英国取消金本位的消息，在上海工商圈也引起很大的轰动。 英国为什么取消金本位？ 经济危机导致黄金大量外流，英国的黄金储备急剧下降，为了减少黄金外流，英国不得不放弃金本位制。 失去金本位的英镑，自然也维持不住他的高汇率，自然而然的英镑也就开始贬值。 同样坚持不住的国家，还有诸多欧洲国家，以及日本，接下来纷纷取消金本位。 而美国坚持到1933年，最终也不得不取消金本位，避免黄金外流。 直到二战后，布雷顿森林体系中明确规定美元与黄金挂钩，各国货币与美元挂钩。 了解这些金融知识后，陈光良已经知道1933年的时候，该怎么操作外汇了——因为美元要贬值。 凭借这些手段，陈光良便能获利不菲。 不过此次英国脱离金本位后，英镑贬值是两个阶段，第一阶段贬值到3.8，第二阶段贬值到3.4，也就是全部30%（英镑兑美元）。 另外一方面，各国纷纷取消金本位，说明一件事——黄金是硬通货，各国都不想流失，所以势必黄金就会继续涨价。 陈光良手中的那么多黄金，接下来就等着涨涨吧！ 纱交所先是爆发出——即将失去东北市场，纺织大亨们正在联手抛空的舆论。 随即《东方日报》也评论：如果失去东北三省，将失去重要粮食基地和工业基地，其失守导致华夏的战略资源受到严重损失，影响了华夏在国际舞台上的地位和在战争中的发展空间与此同时，华夏纱和纺织产业，将失去一个重要的市场。 东三省的新闻，一直是各家报纸的关注点，大家纷纷给予犀利的评论，在这个时候都不评论，那这家报纸怕是也别想要读者了。 这个时候，全国都希望张学良抵抗，除了少数的一些人外。 当然这些大事，陈光良早已经熟知历史，自己反倒没有搅合其中，他最近关注的是纱交所、英镑的事情。 “哈哈痛快，这几天荣宗敬他们主动替我们打压价格，现在都把自己挤在里面了！”在纱交所的办公室，杜月笙笑着说道。 此时，陈光良也来到纱交所，前来准备交割事宜。 此次长江钱庄率先抛空，随后纺织大亨们纷纷抛空，最后市场恐慌，所有人纷纷抛空，造成纱从最高的250跌至220元每包，跌幅12%。 当然，纱的上下波动只有这个程度，平常更是比较平稳。 长江钱庄获利四十来万，加上前面的，获利一共是五十万大洋。 “他们应该也没亏多少，只可惜那些投机的，此次怕是要破产不少。” 杜月笙说道：“听说叶鸿英的正兴商业储蓄银行亏的最惨，怕是要破产了。不过这次要不是光良你带我一把，我也赚不了这笔钱。对了，你下个月打算怎么做？” 赢钱首先很开心，他这次也赚了五十万大洋，轻轻松松；更重要的是，他报了当年一箭之仇。 所以他这次算是欠陈光良一个人情，以后陈光良在码头的事情，他要摆平。 陈光良果断说道：“交割完毕我就清仓了偶然玩一把还行，常常玩怕是要被那些人收割。” 杜月笙一愣，感情陈光良也怕荣宗敬等人操纵市场； 只不过这一次是碰巧遇到日本入侵东三省，这个年轻难道知道事情要这样发展？ 他便问道：“你怎么看待日本入侵东三省？” 陈光良依旧谨慎言论的说道：“能怎么办，军队不会听舆论的，只会听张汉卿和总司令的。关键时刻，就算总司令也不一定命令得了张汉卿。” 内心是把张汉卿骂惨了，这个sb，放着父仇不报。 杜月笙也适可而止的说道：“确实，能左右国家大事的，也就那么晚几位。” 聊了一阵，陈光良适时的离开。 这次带上杜月笙一起炒纱期货，算是还他以前的人情，以及以后码头的事情多多照顾。 所以这些都属于正常的交际，谈不上关系有多么好！ (本章完) 第230章 银行的起步 第230章 银行的起步 10月初旬，东方报社召开了董事局会议。 陈光良决定将‘董事长’一职让给洪雁宾，自己仅领‘常务董事’，退居二线。 黄春荪依旧担任总经理，负责报社的运营。 另外，陈光良再卖掉6%的股权给杜月笙，价值8万大洋；这样一来，陈光良仅保留50%的股权。 之所以如此做，陈光良自然是打算开始‘避嫌’——将东方报社的管理权，彻底交给黄春荪、张静庐、冯志铭为首的‘专业团队’，他仅享有分红权。 以前，陈光良需要《东方日报》作为自己的‘影响力和势力’；但如今，《东方日报》反而成为他的累赘。 为什么如此说？ 以这次‘九一八事件’为例，《申报》可以大肆批评南鲸方面和总司令，以尖锐的批评，收获不少新读者；《新闻报》和《东方日报》也进行了此方面的报道，虽然没有《申报》尖锐，但自然也是批评声为主。 陈光良不能干预，内心也不想干预！ 但他又不想卷入这种是是非非里，毕竟他知道历史的走向，也没有想过改变多少。 所以干脆，退居二线算了！ 以后的《东方日报》尺度，由张静庐来把握，他是主编，也将受到南鲸方面的重视；《资本》杂志，则由冯志铭来主持。 惹下什么祸，那也是他们被针对，轮不到自己了。 散会后，陈光良指着董事长办公室说道：“这办公室直接让洪先生办公，我没有什么东西留下！” 黄春荪马上说道：“东方报社的写字楼足够大，这间办公室给您留着。” 洪雁宾也说道：“我还是习惯那间办公室呢！” 显然，作为《东方日报》、《资本》的缔造者，大家都知道陈光良在报社800多名职员的重要地位。 陈光良又说道：“那牌子抓紧给换了” 黄春荪回道：“那就换名誉董事长，你觉得如何？” 看着大家期盼的眼神，陈光良犹豫了一下，说道：“行吧” 一下子彻底不管，怕是也不现实，万一内部混乱，岂不是浪费这个产业。 毕竟，陈光良以后还会主持‘《东方日报》总部迁往香港’，将来可能还会重新掌权的。 和大家交流一番，陈光良才离开《东方日报》的写字间，其实大家都在一幢楼，抬头不见低头见的。 回到8楼的办公室。 陆元台高兴的走进来，说道：“老板，为你找到一幅合适的银行大厦地皮，在宁波路与江西中路的交叉口，占地面积达1亩8分地（1200平方），现在业主开价40万大洋。” 看着地图上的位置，陈光良认真的考虑起来。 江西中路，是有名的银行街，也是在外滩西侧的第二里面区域，过去便是四川中路，再过去便是黄埔滩路和外滩；知名建筑包括建设银行大楼、浙江第一商业银行大楼、聚兴城银行大楼（现在是美国领事馆暂时用物业）、祥泰银行等。 宁波路，是有名的钱庄街和银行街，上海商业储蓄银行的新大楼也在这条街上（今年落成），其余主要是很多钱庄在此，差不多有六十多家，当然很多钱庄只是在‘新式里弄’里面挂个牌子。 地皮稍微小了点，单价25万元每亩不算贵。 有个1800平方米，陈光良真的是毫不犹豫买下。 主要是，他有一点攀比的心理，像是刘鸿生在四川中路建了一幢‘企业大厦’，总投资在上百万的华夏企业银行大楼；再过两三年，杜月笙又在河南中路投资两百万大洋，建立中汇大楼。 开银行，比的是信誉，一座高质量的优质银行大楼，便是妥妥的信誉。 宁波路52号这幅地皮，占地1200平方，投资个七八层的建筑物，预计也就是总投资80万。 最近陈光良赚了不少钱，一时间胃口大了起来。 “老板，那边的地皮好寻是好寻，一年总归有优质的大地皮放出来。只要你愿意等，后面肯定有更大的。” 陈光良马上说道：“就是不能等，替我约业主，就这幅地皮。” 稍微小一点也无妨，毕竟他也没有想将银行发展到何种程度。 但特别是时间，非常的紧张。 这幅地皮拿下来后，包括设计在内，要一年时间竣工。 陈光良开银行的目的，也是方便以后转移资产，等到1937年，将总部转移到香港；等到1941年，将资产存到美国去。 这样一来，他的银行便可以顺利度过那几年时间，前世东亚银行的简东浦，不就是这样操作的么！ 决定买地皮后，陈光良也盘算了一下资产。 这幢大厦投资80万~90万，平安银行初始的资金是100万，相当于他得准备190万。 此次他在纱期货赚了50万，再加上出售东方报社的8万，加上他原本办银行准备的100，也有160万的样子。 还差点！ 他钱倒是多，基本都是标金，包括最早投资的200万标金（当前价值210多万），以及从汇丰银行和渣打银行‘抵押贷款’35万英镑都换成了标金（价值700多万两白银）（目前1英镑=3.8美金=15.5两白银）。 陈光良算了一下，虽然他现在只有158万大洋，但建筑费又不是一次性支出，应该没有问题的。而且以他的信誉，再借点也是没有问题的。 主要是，他旗下的企业刚刚抽走15万去捐款，短时间也拿不出更多的流动资金来。 不过虽然他的资金如此‘紧张’，也是他舍不得动用自己的‘标金（10两黄金一根的大黄鱼）’这个原因，不然他资金肯定是非常充裕的。 几日后，陈光良买下宁波路52号物业（占地1亩8分地），代价是40万大洋。 接下来，自然是准备向工部局申请重建，同时邀请华人设计师庄俊进行设计。 在四川中路的一间写字楼里，‘平安银行’的临时写字楼坐落在此，这里是行政部门，楼下还租赁了一个门面，作为银行总行；另外，平安银行还在愚园路的东方报业大厦一层，开设一家分行。 初期规模大致如此！ 当然，平安银行要下个月（11月）才开业，初始资本100万。 会议室里，陈光良听取了总经理夏高翔、协理叶熙明、储蓄部经理秦伯厚、项目部经理（贷款）王亚新、会计部经理、出纳部经理、总务部经理等人的筹备工作汇报。 此次会议，甚至连三位‘跑街先生’（外勤营业员）——陈永琪、葛平甫、陈承宗，也出席了会议，他们是从其它银行‘调’来的，手中有一些工商客户关系。 会议室有差不多有十七八人的样子，而此时平安银行已经招募到三十多人，管理层和职员已经基本到位。 上层管理层主要是一个总经理、一个协理，五个部门的经理。 夏高翔开口说道：“目前平安银行的章程、管理机构、门市的安排已经到位，接下来将是培训门市员工的服务水平.在保险柜方面，我们租借了上海储蓄商业银行的十个保险柜作为备用” 陈光良虽然刚刚接触银行，但也觉得这个管理班子的水平很高，毕竟都是从各个银行‘请’来的人才。 听完大家的汇报，他才说道：“平安银行在一年后，就将拥有自己的银行大厦，也就是宁波路52号，我预计将投资90万大洋。届时，地下有自己的保险库，一楼则是我们的营业部，二楼则是我们的行政部。” 三至七层准备出租出去。 夏高翔说道：“这是一个很振奋的消息，一座优质的银行大厦，便是信誉的保证；再加上老板你的信誉和影响力，这些对我们吸纳存款有很大的帮助。” 众人纷纷点头。 ‘招牌’、‘房子’、‘班子’，现在平安银行都有很好的，陈光良也是寄予厚望起来。 陈光良接着说道：“银行成立之后，我会将长江地产、香格里拉饭店、长江出租车、环球航运，这四大企业的财务关系，转到平安银行这里。” 闻言，夏高翔说道：“老板，虽然这四家企业转到平安银行，是一件好事。但如果这四家银行的借贷情况比较大，我建议不要转到平安银行，因为一旦这四家银行放弃和原来的银行合作，一旦发生特殊情况，不利于这四家银行的资金调度，毕竟平安银行的规模尚小，不一定承受得住。” 话说的比较隐晦，但却非常明显。假设环球航运贷款50万，那么这50万债务转到平安银行（先偿还前面银行），那平安银行有没有如此多的钱是第一个问题。 第二个问题是，一旦环球航运脱离其它银行的关系，如果发生急用钱，那其它银行不会再给与支持，那么平安银行有没有能力救助？ 夏高翔是一个合格的银行家，甚至这里面的厉害关系。 陈光良成为银行家后，如果将自己企业的财务关系都转到平安银行，那么陈光良以后向其它银行借钱，不会再方便了。 “这个你们放心，我这四家企业没有贷款，财务非常的健康。同时，这四家企业以后再借贷上面，几乎很少，甚至没有。” 众人一愣，还有这样的企业，不靠贷款存活？ 但很快大家又明白一些，因为陈光良在地产、金融上，赚了很多现金流，这四家企业可能就是纯粹拿现金流投资起来的。 夏高翔马上说道：“这样的话，财务转过来，就是一件好事，很好的事情。” “嗯，就先转着四家企业，其余公司或多或少都有一些情况，暂不用赚平安银行。” “好的” 大家这才明白，老板已经算到这里面的厉害关系了。 此时。 陈光良虽然抵押了长江地产、香格里拉饭店、长江出租车，但债务却是在他个人身份上；另外，这些抵押给的是汇丰和渣打，贷款出来的资金，已经投资在实物标金上，更不存在什么风险。 反之，这四家企业（包括环球航运）确实没有什么负债，接下来每个月经营流水，都是非常多的。 目前。 长江地产：其实已经是一家收租、物业公司，旗下的项目已经完工；主要收益，来自霞飞路的五十幢洋房（全部租出去了）、南鲸西路和愚园路的一些零散物业收租（虽然很多拿去给做员工宿舍，但毕竟其它兄弟公司也要出租金）、‘租地代建’项目的收益（一年2.5万有）、物业收益等。 香格里拉饭店：生意很不错，稳定收益；明年酒店大楼营业后，收入将翻倍。 长江出租车：市场占有率稳居第一，盈利状况不错。 环球航运：虽然在打价格战，但本身就有三十万现金流（无负债），以及广州湾的两艘船已经开启运甘蔗的源源不断利润，所以完全支撑得下去。 综合下来，四家企业确实毫无问题。 而这四家企业的总资产，高达1000万——长江地产约200万、香格里拉饭店250万、长江出租车350万、环球航运200万，属于陈光良的核心资产企业。 平安银行接下这四家企业，立即就比刘鸿生的华夏企业银行、杜月笙的中汇银行，更有竞争实力了。 论影响力，陈光良现在高过刘鸿生；论银行的口碑，他肯定又高过杜月笙。 结束平安银行的工作，陈光良乘车回家，他现在就不爱加班，希望往家里跑。 距离威海路的家里，也就五公里的样子，两辆车很快驶进别墅的前院停好，随后部分保镖开始下班，别墅仅留下6个持枪保镖在安保岗，以及四个女保镖住家。 “良哥” 严人美穿着中西女中的校服，高兴的跑出来。 毕竟是新婚的娇妻，见人已经小跑上前，但终究是大家闺秀，也只是并排的和陈光良一起朝里面走去。 “今天，学校组织了抗议活动，我们也去参加了！” “嗯，这样的活动该参加.不过，除了学校的活动，其它组织的不要私自参加，不安全。” 自从918事件后，上海天天举行各种游行示威抗议活动，最大规模高达20万人的抗议活动，全国人民的愤怒达到了极致，抵制日本的一切商品、商业活动。 “知道呢，我小心着呢！而且，令仪、我、涵芬都有保镖看着的。” “嗯，小心点好，当然我也会很支持抗议的。” 聊了几句，到了一楼大厅的餐厅，正好一家四口准备吃晚饭。 吃饭时，陈光良询问道：“光聪，你最近有没有参加抗议活动？” 陈光聪放下筷子，说道：“哥，我们学校组织参加了。然后我今天还去看了给奸商挂牌子，包括洋布业奸商陈炳章、南货业奸商李嘉甫、水果业奸商欧阳贺和布业奸商李仁甫，他们都被穿上代表着卖国贼的特殊服装，拍照示众。他们因贩卖日货且在多次警告后仍不知悔改，被处以罚款，金额从大洋三千至一万元不等。此外，他们的全部货物被没收，如果没有钱罚款，就会去挨饿。” 这个‘执法’的是上海抗日救国会，这一举措旨在警示其他商人，任何对祖国利益的不忠行为都将受到严厉的惩罚。 特殊时期、特殊时代，就得这样治这些奸商。 反正陈光良自从穿越以来，坚持不和日本人做生意，不用日本商品。 这是特殊时期，不同于后世的和平年代。 当然，若是日本战败几年后，陈光良就会考虑做他们的生意了，因为那个时候是赚他们的钱。 “吃饭.支持抗议日本是好事，但我们要保持冷静的心。激动是没有用的，要学会冷静思考。” “好的，大哥。” 陈光聪拿起筷子，继续吃饭，刚才的一些激动，总算平复下去。 杨慧也趁机说道：“要保护好自己，少去惹事。” “喔” 陈光聪就答了一个字。 严人美则回道：“知道了，妈！” 吃完饭，聊了几句，陈光良就拉着严人美上楼，他们有自己的空间。 “良哥，换个衣服啦？” “不麻烦了” 要的就是‘阿凡达’，早对民国学生群很有好感。 “那脱掉啦” “不要麻烦” 裙子很方便。 事后，严人美躺在陈光良的怀里，有气无力的说道：“良哥，你的行为严重反常！” 刚才那一幕幕，好害羞。 陈光良享受的说道：“男人嘛，都好色。但我最起码能做到只爱一人，所以仁美，你就不要怪我了！” 严人美说道：“不是怪你，我是担心让你觉得——我很那个.” 陈光良笑道：“这是我喜欢的，又怎么对你有那种印象，反正闺房之事，就只有我们，不要担心。” “嗯” 古人也不一定保守，招式也不差，说不定！ 夫妻情趣一些，有助于感情提升。 (本章完) 第231章 洋人求和 第231章 洋人求和 怡和、太古终于按耐不住，邀请环球航运一起协商，因为他们终于明白一件事——陈光良的资金实力雄厚，如今又恰好利用‘赈灾’来打开业务。 不仅仅如此，如此‘抗日情绪’空前绝后，连同其它列强也受到影响。 照此下去，环球航运在上海至青岛、天津，上海至厦门、汕头、香港、广州的这两条航线，优势太过明显。 基于此，怡和、太古也不得不放下‘高贵的头颅’，主动进行谈判。 三方谈判时，怡和的杜百里、太古的施约克、环球的陈光良，率人在香格里拉饭店的行政会议室举行。 杜百里还有些放不下面子，谈判由施约克为主。 施约克一开始便试探性的问道：“陈先生，你将运费捐出去，不仅赚不到钱，还要倒贴钱，做生意做成这样，是不合格的！” 陈光良的表情沉重，说道：“各位，我不是针对这条航线的竞争，只因为我的国家正在遭受巨大的灾难，所以哪怕是倾家荡产，我也不能坐视不理。就好比‘欧战’时期，你们外国人纷纷选择回国支持自己的国家一样，我们每个人都是有这样的国家意识。” 一群洋人顿时哑口无言。 施约克这时候只能主动说道：“陈先生，我们这次谈判，是希望结束不公平的恶意竞争。第一个是关于恢复运费的问题，第二个是关于你结束利用‘赈灾’这个理由，来挑起华洋航运不公平竞争的问题。” 这个时候，你倒是讲公平了！ 不公平的事情，一直都是他们华人处于劣势，如今自己好不容易扳回一城，这才一个半月，你们就跳出来了。 陈光良直接说道：“一切事情，都由你们怡和、太古发起，与我们无关。另外，我们国家虽然现在还贫弱，但我们民众的思想已经崛起，那我们国家也早晚会崛起，所以你们打压我国航运事业的想法，将不再可能。” 这一下，所有洋人都震撼了——这个国家的人民，思想真的已经崛起了嘛？ 施约克很快放下身段，沉稳的说道：“不管怎么说，我们愿意和陈先生讨论——上海至青岛、天津，上海至厦门、汕头、香港、广州的这两条航线的合理竞争，并做出退让。” ‘退让’一词说的好，所有参与谈判的华人高层，纷纷露出骄傲的表情。 他们环球航运，战胜了帝国主义的船队。 自豪！ 在这两条航线上，首先环球航运顶住怡和、太古的降价措施，第一时间跟随降价；其次，利用这次‘赈灾’的空前舆论，将所有运费尽数捐出，而且是以客商的名义。 两个措施一出，马上扭转局势，而且形成环球航运的优势。 怡和、太古，害怕了！ 接下来，陈光良说道：“如何退让？” 这个词，让杜百里很不爽，马上说道：“不是退让，而是我们双方恢复一开始的情况，你们的运费必须和我们一样，另外，取消利用赈灾的舆论，来获得客商业务。” 陈光良马上说道：“我不同意！首先，在价格上，我们华资航运一直比你们外资航运低10~20%，这样才是真正的公平；其次，我的国家正在遭受一场灾难，我们作为华夏人，为国家为人民做出自己的贡献，合情合理。” “这是狡辩” 杜百里直接撂下一句话，随后便不再言语。 反倒是施约克继续说道：“我们将运费调整至降价前，也希望环球航运的价格恢复至降价前。” 一开始，环球航运的价格，也比怡和、太古低10%。 因为如果没有这10%，客商很难选择环球航运，毕竟洋人的航运公司条件更好一些。 价格低10%，才有‘同一起跑线’的资格，这就不得不承认洋人在商业上的成熟。 陈光良这时候也适时的说道：“什么时候开始？” 施约克一喜，这个华人终于軟下来，便说道：“11月份正式开始，如何？” 陈光良说道：“12月开始恢复价格，我觉得合理，正好三个月的活动。” 时间短了，反而对他们不利，因为一些客商可能会迁怒环球航运。 施约克和杜百里对视一眼后，便答应道：“好，12月正式恢复原价，具体价格以.为准，如果你们没有异议，大家都按照上面的执行。” 随即，他拿出一份纸质文件。 但很显然，上面的价格要进行重新讨论，最终双方达成一致。 这一条达成一致后，施约克马上又说道：“与此同时，陈先生应该结束利用‘赈灾’的舆论，挑拨客商抵制我们怡和、太古的船队。” 陈光良纠正的说道：“第一，我没有利用舆论，是真心赈灾；第二，我们也没有挑拨客商，抵制怡和、太古。本身我是以为非常开明的商人，我认为不管是外资和华资，公平竞争，有利于社会进步。” 谁信！ 操纵舆论这一块，大家谁不知道陈光良的厉害。 施约克直接说道：“那你们要马上取消这个事情！” 陈光良拒绝道：“不行，我们的人民正在饿肚子，多一份捐赠，就多一份生产的希望。我最多同意，也是在12月开始，我们便结束这个活动。” 三个月，也是捐款不少，环球航运也算是在这两天航线上，彻底站稳脚步。 眼见陈光良坚持，施约克、杜百里也便同意——陈光良越是如此，他们越是笃定陈光良的实力雄厚，就会越加的妥协。 最后，大家又讨价还价一番，只算制定了这两条航线的‘规定’，即将迎来正常的竞争。 结束会议后，施约克私下找到陈光良，提出一个诱人的事情：“陈先生，有没有想做白生意，由我们太古洋行将香港的白遇到上海的码头，再由你将这些白销售？” 说的是走私。 自从南鲸政府实行关税方案后，香港的白价格140元，内地的白则高达280元，这里面的巨大的利润，让不少人铤而走险。 但，陈光良不在此列，而且万一是施约克给自己的设下陷进怎么办？ 要知道，现在关税对国家非常重要，谁敢打关税注意，宋仔文不收拾他才怪。 陈济棠毕竟是军阀，大量走私不怕；其余一些商人走私，他们本身就是铤而走险。 “不好意思，我没有销售渠道。” 施约克适可而止，不再多言，他也只是试一试而已。 “好” 环球航运的会议室，在广州湾担任负责人的吴浩也赶回来开会。 吴浩汇报道：“本月初，粤省的两条船便已经开赴南洋运输甘蔗，平均一个月可以将运输15000吨的甘蔗（一艘船一趟半），运费是8大洋一吨。保守估计，一个月下来我们能获利6~7万左右。” 这个就是赚钱的生意，只要跑6个月，便是40万大洋左右的利润。 比正常的经营，一年还赚的多。像固定航线这些，甚至都不一定能赚到钱，要根据业务和行情来考虑的。 但这种好事，也不是很容易碰到。 陈光良说道：“粤省方面，还有其它船队接这个？” 吴浩说道：“有的.但据说第一制厂早已经开始产出白，只是这甘蔗都还没有运到，怕是他们在从香港走私。” 好家伙，机器可能还没有调试好，甘蔗也还没有运到，烟囱还没有冒烟，第一制厂已经开始产出白。见鬼了！ 当然这个不关陈光良的事情，他又没有参与其中。 如果一个月只从东南亚采购15000吨的甘蔗，实际上只够开工15天，那剩下的15天就停工。 所以，粤省势必还会请本地航运公司运输。 早知道不应该卖掉那艘6000吨的船，不然还能赚更多的运费。 当然，或许人家也不会给那么多份额。 预计，在1932年底，粤省的甘蔗可以供应部分厂；到了1933年底，则基本上可以供应七八成的厂。 毕竟一截甘蔗可以发2~3根芽，而一根甘蔗又有很多的结节，粤省方面一次性就可以进口几千吨的甘蔗做种苗。 “嗯，今年我们承担第一制厂的甘蔗运输，就能积累丰厚的资金实力，明年再正式开辟第三、第四条航线。” “好的” 第三条、第四条航线也经营了一个多月时间，其实当时感觉还可以，这两条航线业务不少。 当然，既然能运甘蔗，自然优先考虑，毕竟这个更赚钱，还不愁业务。 其实在上个月，陈光良也参与了‘竞价’运送‘美国的小麦和面粉’，提出了一个报价上前。如果能中标，他会调六条船都去运输的。 这可是远洋运输，积累的经验，以及业绩代表、信誉，都是难以估价的。 当然，最后美国的船队中标了。 因为在差不多的价格情况下，美国船队优先运输，这是南鲸和美国谈的条件之一。 但环球航运和其它国家的船队，纷纷看上这块肥肉，结果硬是将南鲸方面预算的1000万大洋运费，打成600万的运费，可谓省了400万。 相当于45万吨的小麦和免费，运费是600万大洋，这里面有个特点是——小麦和面粉都是成袋的，特别是面粉，都比其它货物更好运输——方便装卸、港口停留时间短、最大承载大等优点。 所以，折合运费才14大洋一吨，也就是3.5美元一吨，相当的便宜。 要知道，这种跨洋正常运费在8~10美元一吨是比较合理的。 美国也是为了解决失业率，也是有单就做；当然，这里面少不了各国航运公司的竞争。 “第一航线、第二航线，有什么问题？” 赵铁毅马上回道：“这两条航线的业务已经走上正轨，我们也是尽力和客商打好关系，建立各分局的人脉关系网，由专人联络。相信就算12月份开始，运价恢复、捐赠结束，我们的业务也能和怡和、太古旗鼓相当。” 一众管理层的脸上，洋溢着自豪表情。 这一次战役，他们不仅战胜了不可一世的怡和、太古，自己还彻底站稳脚步。 说实话，他们都没有想到，利用‘借客商名义捐赠’这一条，笼络客户。 荣誉不会消失，那么这些客商就会一直选择合作。 当然，环球航运的自身条件也好——准时、保质、服务等。 陈光良最后说道：“好，整体发展情况不错，但我们不要忘记这一切来之不易，所以大家一定要做好每一件事。” “是，老板” 会议结束后，陈光良也思考了一件事——他打算1932年开始，环球航运剩下的四条船，要临时悬挂华伦洋行的旗帜，避免在‘一二八’事件中称为目标。 嗯，得把这件事做好，避免不必要的损失。 英镑再次贬值，从1英镑兑3.8美元，下跌至1英镑兑3.4美元，短短十来天的时间，跌幅在31%。 由于陈光良有两笔英镑贷款，总额高达35万英镑，所以他当即可以少还10.5万英镑，获利200万大洋。（前提是，陈光良已经兑换成标金） 与此同时，标金价格也攀升至68（金银兑换比），陈光良的财富继续升值。 陈光良有理由相信，明年（1932）的标金价格，会迅速继续上涨，上半年可能就会达到顶峰的80（金银兑换比）。 标金还有上涨的空间，实质上美元也有上涨，美元兑白银的汇率，可能会达到20美元兑100两白银（原来是24.5美元兑100美元）。 陈光良来到长江出租车的总行。 由于行业的特殊性，长江出租车的总行依旧在福州路，并没有全部迁往报业大厦。 “老板，卡车队的生意不错，最近半年已经回笼了三成的车资！”梁孟起不由得佩服的汇报道。 当初老板想建立一支运输队时，他还没有意识到这里面的利润，只是看到这里面的情况复杂。 如今，这支由二十辆卡车组成的车队，已经成为长江出租车的不错分支业务；而那些外围的因素，也被老板给摆平，他们卡车队在这上海及周边，没有遇到什么大麻烦。 陈光良闻言后，只是说道：“嗯对了，我想将出租车车队，卖出几十辆，你觉得多少合适？” 目前，长江出租车有270辆车，22家分行，50个代叫网点，业务也做到行业第一。 只是盈利方面，对于陈光良经常赚快钱的人来说，不算高。 梁孟起试探性的说道：“自从918之后，全国的有钱人纷纷都往上海跑，业务还会继续增加的。这个时候出售车辆，是不是不合时宜？” 分析得有理，但陈光良考虑的是一二八事变后，业务会减少一大截的。 陈光良只是说道：“你就按照现在的情况分析，有多少辆合适卖出？” 梁孟起说道：“最多五十辆” 陈光良马上说道：“一辆能出售多少？” 梁孟起说道：“都是新车，9000大洋没有问题。” 现在的新车，基本都要11000以上了（美汇继续上涨的原因），他们的很多车，都才使用一年时间。 陈光良点点头，说道：“那你们拿出个具体方案来，要在今年底，将车队持续优化一下，特别是管理调度最大化的优化，车辆减少，但不能将服务水平减少.另外，不要想着明年业务会增长，我明确告诉你们不太可能。所以，适当的调整一下方案，更有利于公司的发展。” “好，我明白了！” 如今，40000电话已经深入人心——再加上正值民族团结的时刻，他们的业务已经稳据行业第一。 这个时候减少50辆车，即回笼了资金，也足以应对明年的沪市经济萧条（闸北、虹口被炸），出租车业务也会受到很大影响。 所以有220辆出租车去度过‘寒冬’，不仅可以保证市场正常运转，还能减少很大的损失。 至于那20辆赚钱的卡车，到时候留下5辆，其余15辆拉满货物，捐给十九路军，是陈光良的爱国之心。 他既然知道‘一二八’不可避免，肯定会做很多很多的布局，不仅自己的商业要减少损失，还要为国家和民族减少损失。大势不可更改，小势却可以改变。 (本章完)